ventes immobilier de luxe à Lyon, France (page 6)

TÊTE D'OR/PARC - Situé au dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur et gardien, cet appartement familial de 130,22 m², récemment rénové, offre un cadre de vie privilégié à proximité du Parc de la Tête d'Or. Baigné de lumière, le vaste salon s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², parfaite pour des moments de détente. La cuisine équipée indépendante allie fonctionnalité et élégance. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, offrant confort et sérénité pour l'ensemble de la famille. Une cave complète ce bien rare. Possibilité d'une place de parking en sous-sol en sus. À proximité immédiate des commerces de qualité, des transports et des établissements scolaires appréciés, cet Appartement de luxe à acheter Lyon 6ème conjugue emplacement exceptionnel, prestations soignées et qualité de vie. Bien d'exception à visiter. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,819 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1930€ ~ 2656€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112

EXCLUSIVITÉ - QUAI TILSITT - Situé au cœur du 2ème arrondissement de Lyon, cet appartement à vendre est niché au dernier étage d’un bel immeuble sur le quai Tilsitt. Cet appartement d’angle, rare et sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur la Saône, une place arborée et les toits historiques du quartier d’Ainay.Baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, il se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel centrée sur un hall en pierre de Bourgogne.L’appartement se compose d'un vaste salon de 40 m², d’une salle à manger de 31 m² et d’une grande cuisine de plus de 20 m². L’espace nuit est composé de deux chambres avec salles de bains ou salle d’eau, une troisième chambre, ainsi que deux bureaux modulables selon vos besoins.Les combles aménagées, d'environ 31 m², accessibles également depuis les parties communes, ajoutent à ce bien son fort potentiel.En résumé, cet appartement Lyon 2ème à vendre allie un emplacement privilégié, une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Des travaux permettront d'en faire un lieu de vie d'exception ou un investissement de premier ordre dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 44 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,219 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 4620€ ~ 6320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

LYON 3ème PREFECTURE SAXE. Situé au 3ème étage d'un immeuble remarquable, cet appartement familial de 145m2 est à vendre. Il comprend une vaste pièce de vie de 38,45 m2, une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, ainsi qu'une chambre principale avec salle de bains et dressing. De plus, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau partagée, toutes au calme donnant sur une cour arborée. Cet Appartement de luxe Lyon à vendre se distingue par sa distribution harmonieuse, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien de qualité. Quote-part annuelle : 1 840 EUR. Pas de procédure en cours. Une local vélos est disponible dans la copropriété. Contactez ARLIM PRESTIGE SAXE, Bénédicte Adrian au 06 63 21 42 55.

Ikory vous propose en exclusivité cet appartement traversant et lumineux de 72,48 m², idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, au cœur d'un secteur prisé de la Croix Rousse, recherché pour sa qualité de vie. Situé dans une résidence bien entretenue édifiée en 1980, ce bien se distingue par sa double exposition Nord/Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'agencement fonctionnel optimise les volumes, tandis que la rénovation soignée apporte une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes seulement du centre-ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Jean-Noël APPERRY au 07 72 51 98 35.

Superbe appartement à vendre à Lyon 6ème Arrondissement, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Situé sur le quai Sarrail, cet appartement se trouve dans un bel immeuble bourgeois avec de jolies parties communes et offre une vue imprenable sur le Rhône, la presqu'île et Fourvière. Au 2ème étage sur entresol, cet espace de réception dispose d'un balcon et d'un ascenseur en demi-palier. Le bien est traversant et comprend un large séjour avec des moulures, boiseries et une cheminée, ouvrant sur un balcon. Vous trouverez également une grande entrée spacieuse, une première chambre avec parquet Versailles, climatisation et dressing, ainsi qu'une vaste cuisine, une seconde chambre au calme, une salle de bains et un WC indépendant. Pour les familles, cet appartement dispose de trois chambres supplémentaires donnant sur la cour, deux salles d'eau, un second WC et une entrée de service indépendante. Idéal pour une grande famille, cet appartement est divisible en deux lots de copropriété. Référence agence : 437.

Cet appartement à vendre se situe dans le quartier des Jacobins, à proximité de la place des Jacobins, au cœur de la presqu'île à Lyon 2ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Logé au sein d'une résidence sécurisée, ce bien meublé comprend une entrée, une salle de bain, une pièce principale et une cuisine semi-ouverte. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat appartement Lyon 2ème. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété: 23. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 914 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2021 : entre 650€ et 890€. Pour plus d'informations sur les risques de ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sainte-Foy limite Lyon 5 — Maison exceptionnelle au calme avec vue et piscine.Dans un quartier résidentiel prisé, cette maison séduisante se distingue par sa luminosité, son élégance et la qualité de sa rénovation. Complètement réhabilitée en 2016 puis agrandie en 2021, elle offre un équilibre parfait entre charme et confort contemporain.La grande pièce de vie s'ouvre sur une cuisine raffinée et sur l'espace piscine. Le jardin intime et clos, aménagé autour de la piscine avec volet de sécurité, promet d'agréables moments de détente en toute tranquillité.À l'étage, un vaste salon accède à une terrasse de 30 m², prolongeant ainsi les espaces de vie tout en offrant une vue dégagée sur le cadre verdoyant.La maison comprend six chambres, trois pièces d'eau, trois WC, de plus, elle est équipée d'un garage, d'une buanderie et d'une cave.Côté jardin, un bel espace terrasse en lien avec la cuisine pour profiter des repas d'été, ainsi qu'une jolie parcelle arborée de 515 m², pour un bien au charme incontesté.Les finitions sont remarquables : parquet en chêne massif, carrelage grand format, fenêtres en aluminium double vitrage sur mesure, volets roulants électriques, et chauffage au gaz (chaudière Viessmann) avec plancher chauffant.Un bien rare à Sainte-Foy-lès-Lyon, alliant architecture élégante, confort moderne et douceur de vivre.Proximité avec les transports, des écoles de qualité et des commerces, une opportunité unique à découvrir sans tarder. Référence agence : 25089Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter Lyon 5ème Arrondissement, disponible dans le département Rhône, région Rhône-Alpes.

Lyon 6ème - Situé dans le 6ème arrondissement, dans un immeuble bien entretenu et à une adresse très recherchée, cet appartement traversant de 115m2, au 2ème étage, représente une excellente opportunité d'achat. Avec des volumes équilibrés, une belle luminosité et un charme incontestable, cet espace est idéal pour une vie citadine confortable. La réception se compose d'un spacieux séjour, agrémenté d'une cheminée d'époque qui lui confère une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge agréablement cet espace. La zone nuit inclut deux chambres généreuses, dont une suite avec dressing intégré, et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. La chambre parentale donne sur une cour arborée, assurant un calme absolu. Possibilité d'aménager une troisième chambre sans compromettre l'harmonie des volumes. Cave en sous-sol et chauffage individuel au gaz (chaudière remplacée en 2022). La copropriété est entretenue, sans procédure en cours. Nombre de lots : 33, avec des charges annuelles de 1908,64 euros. L'emplacement, à la fois calme et central, permet un accès rapide aux transports, écoles et commerces de qualité - un atout essentiel pour un achat Appartement de luxe à Lyon. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige se tiennent à votre disposition pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Découvrez cet appartement T5 de 122 m² à vendre, situé au dernier étage d'un immeuble de standing dans le très prisé 6ème arrondissement de Lyon. Cette villa sur le toit dispose d'une terrasse exceptionnelle de 75 m², sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité du Collège Vendôme, du Lycée du Parc, des commerces et du métro, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Profitez du calme absolu d'un dernier étage, avec une belle distribution et une luminosité optimale. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine aménagée, un grand séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse et un WC invités avec lave-mains. À l'étage, l'appartement dispose de 4 chambres climatisées, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. En annexes, deux caves en sous-sol et une place de parking extérieure privatisée avec un arceau sont incluses. Un grand garage est également disponible à la vente pour 70 000 €. Des travaux de ravalement de façade et de rénovation de la terrasse sont déjà votés et pris en charge par le vendeur, ainsi qu'un passage au chauffage urbain. Un bien rare à découvrir sans tarder dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Contactez-nous pour organiser une visite.

À quelques pas du cours Vitton, découvrez cet appartement d’exception en vente à Lyon 6ème, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Situé au 7e et dernier étage d'un immeuble sécurisé « Art Déco » avec ascenseur et gardien, cet appartement de 136 m² séduit par son calme, sa verdure omniprésente et ses vues panoramiques dégagées. Lumineux et sans vis-à-vis, il offre une vie en hauteur avec une terrasse arborée en continuité des pièces, créant une ambiance de maison sur le toit, parfaite pour ceux qui recherchent le calme et la nature tout en restant au cœur de l'urbanité. L'appartement se compose d'une entrée menant à un séjour de 48 m² avec cheminée fonctionnelle, prolongé par de grandes baies coulissantes donnant sur la terrasse. Une cuisine familiale de 19 m², entièrement équipée, comprend un espace buanderie/cellier. La suite parentale de 25 m² dispose d'un dressing et d'une salle de bains, ainsi qu'une chambre de 18 m² et une verrière de 9 m². Cette dernière, isolée et chauffée, est idéale pour un bureau ou un atelier, accessible depuis la chambre et la terrasse. L’aménagement permet d’envisager une cuisine ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie spacieuse. Les finitions soignées et matériaux de qualité incluent des interrupteurs en aluminium brossé, des sols en marbre et parquet en chêne. Le confort est garanti par la climatisation et volets électriques. À l’extérieur, un système d’arrosage automatique est mis en place. De nombreux rangements, une cave et la possibilité d'acquérir une place de parking dans un garage sécurisé viennent compléter ce bien. Pour plus d’informations sur cet appartement de luxe à acheter à Lyon 6ème, contactez Caroline GENEVOIS au 0698183832, Agent commercial– RSAC N501 214 399.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose, à proximité de la place Carnot dans le 2ème arrondissement de Lyon, un superbe loft de 146m2, comportant 3 chambres, alliant charme et cachet. Ce bien rare vous séduira par son emplacement privilégié au cœur de la Presqu'île, son caractère ancien avec ses pierres apparentes et poutres, ainsi que sa belle hauteur sous plafond et son ambiance calme. L'appartement se compose d'un vaste salon/séjour de près de 45m2, éclairé par de grandes baies vitrées, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier, d'une suite parentale et de WC séparés. À l'étage, vous découvrirez un bureau ouvert sur le séjour, deux agréables chambres et une salle de bains. De plus, le bien comprend une place de stationnement sur cour privative (louée 800EUR/an à la copropriété) ainsi qu'un grenier commun. Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter et profitez de cette opportunité d'achat d'appartement de luxe à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes.

À Lyon, dans le 2ème arrondissement, métro Cordeliers, dans le quartier Grolée-Carnot, découvrez cet appartement familial à vendre. Situé dans un immeuble bourgeois datant de 1890, cet espace de 124 m2 en étage élevé offre un charme ancien préservé et une vue imprenable sur les quais. Il comprend un séjour spacieux de 29 m2 avec parquet, cheminée et une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un accès à un balcon d'angle. Vous trouverez également une grande cuisine indépendante équipée, trois chambres dont une avec salle de bains privative, une seconde salle de bains et de nombreux rangements. Ce bien bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, d'un agencement fonctionnel et de volumes généreux. Informez-vous sur la vente d'appartement de luxe à Lyon. Détails concernant la copropriété : composée de 23 lots, avec une quote-part de charges annuelles de 1 680 EUR, sans procédure en cours. Contactez Laura ALMODOVAR au 07.71.28.98.76.

EXCLUSIVITÉ, Lyon 6ème Saint-Pothin, rue Duguesclin, à proximité de la place Edgar Quinet, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement T2 de 48,8 m2. Vous serez immédiatement séduit par sa localisation recherchée, sa vue exceptionnelle sur Fourvière, sa luminosité avec une exposition Ouest et son agencement optimisé. Situé au 9ème étage de l'immeuble, l'appartement bénéficie d'un séjour avec cuisine ouverte équipée de 32,5 m2, d'une chambre séparée avec vue, d'une salle d'eau et d'un WC. L'appartement est vendu meublé si l'acquéreur le souhaite. Cave. Ce bien est idéal pour un achat Appartement à acheter Lyon. À visiter rapidement. Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : 06.85.15.05.30

Appartement à vendre dans le 3ème arrondissement de Lyon, Montchat, situé à proximité de l'Hôpital Edouard Herriot. Ce bien rare occupe l'intégralité du dernier étage d'une charmante copropriété, offrant une ambiance de maison sur le toit. Sa superficie de 121 m2 est inondée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, chaque pièce s'ouvrant sur un espace extérieur. La terrasse de plus de 80 m2, entourant l'appartement, est idéale pour profiter des saisons, des moments de détente et des soirées en extérieur. L'intérieur comprend un grand séjour, une cuisine Siematic entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains-douche, un dressing, une buanderie et de nombreux rangements. Chaque détail a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. De plus, cet appartement bénéficie de la climatisation, de deux grands garages et de deux caves. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un appartement de luxe à acheter à Lyon, au cœur d'un quartier recherché dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Copropriété de 9 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles de 4300 EUR.

Dans le quartier élégant d'Ainay-Carnot, au cœur d'un immeuble du XIXe siècle au charme intemporel, cet appartement de 192 m² se distingue par ses volumes généreux et son style classique. Ce bien rare, chargé d'histoire, représente une opportunité idéale pour une rénovation de haut standing.Dès l'entrée, le caractère de cet appartement se dévoile : carrelage à cabochons, parquets en chevron, moulures raffinées, hauteur sous plafond et cheminées en marbre créent une atmosphère chaleureuse. Les grandes pièces de réception, salon et salle à manger, offrent une luminosité optimale grâce à de hautes fenêtres, et les possibilités d'aménagement sont nombreuses.Un long couloir mène à quatre chambres, permettant d'envisager diverses configurations, adaptées tant aux familles qu'à des projets personnalisés.Ce bien inclut également une place de parking dans la cour, ainsi qu'une cave et un grenier, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur.Ce bien unique est proposé à la vente. DPE D 199 KWH / D 41 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 320 € et 4 570 €. Montant moyen annuel des charges courantes : 1 596 €. Copropriété de 60 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ainay, un quartier historique et prisé Ainay est l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, apprécié pour son ambiance élégante, son architecture ancienne et ses rues paisibles. Ce quartier allie charme et qualité de vie.Une localisation idéale en Presqu'île Idéalement situé entre Perrache, Bellecour et les quais de Saône, cet appartement permet de profiter de tout le centre de Lyon à pied. Commodités telles que commerces, cafés, restaurants, écoles et boutiques de proximité sont accessibles en deux minutes. Un cadre de vie complet : - Marchés et commerces de qualité - Proximité des quais pour les balades - Zone calme, résidentielle et sécurisée - Très recherché par les familles et les professionnels.

Découvrez cet appartement traversant en vente à Lyon, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Situé au troisième étage d'une copropriété Art Déco de standing, cet appartement entièrement rénové offre une pièce de vie lumineuse de 24m² avec vue dégagée et une salle à manger de 21m² avec cuisine ouverte équipée. Le balcon sur cour intérieure vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable. La zone nuit se compose d'une chambre de 12m² accompagnée d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et de W.C. indépendants. Avec des charges annuelles d'environ 1080 € et un DPE de 160 KWH, cet appartement est idéal pour un achat à Lyon. Profitez de cette opportunité pour acquérir un appartement de qualité dans un secteur prisé.

En exclusivité chez Engel & Völkers, découvrez cet appartement T4 entièrement rénové de 81 m², idéalement situé dans la renommée rue des Marronniers, à proximité immédiate de la Place Bellecour. Cet appartement, calme côté cour, propose des prestations de qualité. La rénovation a su préserver le charme de l'ancien, avec une magnifique pierre apparente visible dès l'entrée. La vaste et lumineuse pièce de vie distribue trois suites, chacune avec sa propre salle d'eau. Une cave complète ce bien. DPE D 249 KWH / B 8 KG CO2. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1230 euros. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1317 euros, comprenant l'eau froide, les charges d'ascenseur et les parties communes générales. Copropriété de 20 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez Engel & Völkers, découvrez cet appartement à vendre à Lyon, situé dans le département Rhône en région Rhône-Alpes. Ce T4 de 133,75 m² se trouve idéalement en avant-dernier étage sur la renommée Place Bellecour, offrant une vue magnifique sur la Basilique de Fourvière. À rénover, cet appartement dispose de deux suites parentales indépendantes, d'une cuisine et d'une pièce de vie de 53 m² avec parquet d'époque, cheminée et poutres apparentes. Une cave complète ce bien. DPE D 189 KWH / D 38 KG CO2. Les coûts annuels d'énergie sont estimés à 1690 €, avec une quote-part de charges courantes moyenne de 1776 €, incluant l'eau froide et les charges d'ascenseur. La copropriété compte 25 lots et il n'y a pas de procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RARE - Situé au dernier étage d'un immeuble PITANCE sur le quai Saint Antoine à Lyon 2ème, cet appartement à vendre est un splendide duplex traversant de 207 m2 Carrez (222 m2 utiles). Vous serez charmé par sa vue panoramique sur la colline de Fourvière et la Saône. Il se compose d'une entrée, d'une double pièce de réception de 55 m2 avec accès à un spacieux balcon, et d'une grande cuisine indépendante avec espace repas. La partie nuit comprend une suite de 32 m2 avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie, un dressing et un WC indépendant. À l'étage, un grand dégagement peut faire office de bureau, accompagné de deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Vous disposerez également d'une vaste pièce de rangement de 18 m2 (partiellement sous pente) et d'un garage fermé en sous-sol. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour ce bien rare au potentiel exceptionnel, qui pourrait aussi convenir pour des bureaux ou professions libérales. Ce bien est proche des transports (métro A Cordelier), des écoles et des commerces de la Presqu'île de Lyon. Pour un achat appartement Lyon 2ème, n'hésitez pas à me contacter. Geoffrey Delorme. Majoux-Virieux Immobilier 06 45 29 02 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Lyon 2, secteur Ainay, nous vous présentons un appartement familial de 188,5 m², idéalement situé à proximité de la Place Gailleton. Ce bien se trouve au 1er étage d'un immeuble de caractère. L'entrée spacieuse mène à des pièces baignées de lumière, créant un agencement fluide. Le séjour, à la fois généreux et élégant, est agrémenté d'une cheminée et s'ouvre sur une salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie confort et fonctionnalité. L'appartement comprend 3 chambres confortables (possibilité d'aménager une 4ème), ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Les prestations d'origine ont été soigneusement conservées. Un grenier et une cave offrent des solutions de rangement pratiques. La copropriété est composée de 17 lots, avec une quote-part annuelle pour l'entretien des parties communes s'élevant à 2100 EUR. Aucun litige en cours. Pour ceux en quête d'achat d'un appartement de luxe à Lyon, ce bien saura vous séduire. Contactez ARLIM PRESTIGE SAXE, Bénédicte Adrian au 06 63 21 42 55.

EXCLUSIVITÉ - Lyon 3 - Quartier Sainte-Anne - À seulement 8 minutes à pied de la gare Part-Dieu et à proximité immédiate du Lycée Charles de Foucauld, découvrez cet appartement à vendre dans le secteur de Lyon 3ème. Rénové avec goût en 2018, il se situe au dernier étage d’une copropriété soignée datant de 1991, offrant ainsi un cadre de vie agréable et calme, au cœur d’un quartier vivant et recherché. L’appartement se compose comme suit : au premier niveau, une entrée distribue une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, exposée Est/Ouest, avec une agréable hauteur sous plafond. Deux balcons prolongent l’espace, invitant à la détente. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, dispose d’un coin repas idéal pour les moments partagés. À l’étage, vous trouverez une vaste chambre parentale, une seconde chambre, un espace buanderie discret et une salle de douche. Un garage double en longueur, spacieux, complète ce bien, alliant ainsi stationnement et espace de rangement. À noter : les écoles primaires et élémentaires sont accessibles à pied, ainsi que de nombreux commerces de proximité, créant un environnement parfait pour une vie de quartier agréable. Cette propriété rare combine charme, fonctionnalité et un emplacement stratégique. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,861.63 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021-2022-2023 : 1230€ ~ 1664€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

Situé en plein cœur du quartier Ainay à Lyon, cet appartement de prestige de plus de 352 m2, dont 329 m2 loi Carrez, est à vendre. Occupant le premier étage d'un immeuble de standing, il est accessible par un ascenseur. Vous pourrez profiter d'un magnifique balcon en encorbellement orienté Sud. Une galerie d'entrée mène à une salle de réception et à un double séjour spacieux. Ce bien comprend quatre chambres, dont une suite parentale de plus de trente m2, ainsi que trois salles de bain et deux WC. Une vaste cuisine avec entrée de service et une bibliothèque complètent l'ensemble, sans oublier les nombreux espaces de rangement. Il est important de noter la possibilité de transformer cet appartement en une unité avec entrée indépendante, ce qui pourrait permettre la création d'un second lot. Les éléments d'époque, tels que de superbes cheminées en marbre, des moulures délicates, un parquet raffiné et un plafond de belle hauteur, ont été soigneusement préservés. Une cave voutée de 75 m2, propice à la conservation de vins, vient enrichir ce bien. Cet appartement offre le calme d'une maison tout en nécessitant une mise au goût du jour, avec un potentiel exceptionnel en plein cœur d'Ainay. Une place de stationnement est disponible dans la cour intérieure. Pas de procédures en cours - Nombre de lots : 18 - Charges annuelles : 3480 EUR. Pour toute question ou pour un accompagnement dans votre projet immobilier, contactez les agences Arlim Immobilier et Arlim Prestige.

À Lyon 2ème, dans le quartier d'Ainay, nous vous proposons un appartement à vendre de 141 m², situé au premier étage d'un bel immeuble bourgeois. Cet appartement lumineux, traversant, comprend un séjour orienté plein Sud de 35 m² avec parquet chevron, cheminée et alcôve, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée avec un cellier. Il dispose de trois grandes chambres, dont deux donnant sur une cour intérieure paisible. Une salle de bains et une salle d'eau complètent ce bien. Bien que des travaux soient nécessaires, ce bien séduit par sa localisation privilégiée, ses espaces généreux et son charme. Local à vélos disponible. Infos Loi Alur : copropriété comprenant 22 lots, quote-part des charges annuelles de 1 160 EUR, pas de procédure en cours. Pour toute information sur l'achat d'un appartement de luxe à Lyon, contactez Angela FALCONNET-VITALI au 06.15.75.06.49.

Exceptionnel à Lyon 6ème Arrondissement, ce T4 de 100 m², situé au 5ème étage, offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante. Avec deux balcons, trois chambres et de nombreux rangements, cet appartement est idéal pour les familles ou les couples de seniors. Situé à proximité de l'école primaire de la Rédemption et du parc de la Tête d'Or, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. L'appartement possède également une climatisation, une cave, un grenier et le raccordement au chauffage urbain a déjà été voté et payé. Ce bien est à vendre à Lyon 6ème Arrondissement, une occasion à ne pas manquer pour un achat Appartement de luxe Lyon 6ème Arrondissement.

Découvrez cet appartement familial de 137 m², idéalement situé à proximité du métro Foch et des zones les plus recherchées du 6ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Niché dans un immeuble ancien élégant avec ascenseur, ce bien séduira par ses beaux volumes et son potentiel de réaménagement. À l'entrée, une galerie conduit à un séjour lumineux, accompagné d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. La zone nuit comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bain et des toilettes séparés. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'évolution, permettant de créer un espace de vie traversant en ouvrant la cuisine pour un style de vie plus contemporain. Son emplacement est très recherché, à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, ainsi que des commerces, écoles et transports. Un appartement de caractère, rare dans le secteur, à réinventer selon vos envies. DPE C 146 KWH / C 29KG CO2. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1870 et 2570 euros. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 556,53 euros. Copropriété de 24 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.