ventes immobilier de luxe à Lyon, France (page 5)

Découvrez cet appartement à vendre d'une superficie de 70,20 m², idéalement situé au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Perché au cinquième étage d'un bel immeuble des années 1890, cet appartement est traversant NORD/SUD, offrant une excellente luminosité et des vues dégagées. Dans un quartier réputé, vous serez à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun et du Parc de la Tête d'Or, accessible en seulement 8 minutes à pied. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec alcôve, bénéficiant de deux portes-fenêtres menant sur un balcon. Vous trouverez également une cuisine fermée donnant sur une cour, une grande chambre avec alcôve - dressing, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Pour compléter ce bien, une cave et quatre greniers sont inclus. Le prix de vente s'élève à 380 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est soumis à la copropriété, qui comprend 18 lots principaux, avec un montant moyen annuel des charges de 1 040 €. Aucune procédure en cours. Performance énergétique : Classe E, Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 940 € par an, basé sur les prix moyens des énergies au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au dernier étage d'un immeuble bourgeois situé dans le quartier prisé d'Ainay, cet appartement familial offre une vue dégagée sur la colline de Fourvière. Grâce à ses nombreuses expositions, il se baigne de lumière et propose une vue exceptionnelle sur la Saône, créant un cadre de vie apaisant au cœur de la Presqu'île. Avec une superficie de plus de 260 m2, cet appartement comprend un hall de réception avec un carrelage en damier qui répartit harmonieusement les différents espaces de vie. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, et les cheminées d'époque apportent une atmosphère chaleureuse. L'espace de réception comprend un élégant salon avec parquet et moulures, un salon télévision intime, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une cuisine semi-ouverte. Conçu pour une vie de famille confortable, il dispose d'une vaste suite parentale, de deux chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de bain et de nombreux rangements. Un studio sous les combles, avec chambre séparée, kitchenette et salle d'eau, complète ce bien. Un bien rare à Lyon, dans le département Rhône, et en région Rhône-Alpes. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4620 euros et 6310 euros. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78. Copropriété de 44 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 2100 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Au coeur des Capucins, entre les pentes vibrantes de la Croix-Rousse et les Terreaux, cet appartement s'inscrit dans un quartier vivant et créatif. À l'abri de l'agitation, un espace intime de 37 m2 a été conçu comme un refuge : matières chaleureuses, ambiance feutrée, lignes simples et élégantes. Ce pied-à-terre est prêt à vivre, vendu entièrement meublé et équipé, où chaque détail contribue à une expérience agréable de la ville. Actuellement exploité en location meublée de courte durée, il a su séduire une clientèle en quête d'adresses uniques. Prix de vente : 220 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété, 72 lots dont 38 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : 725 EUR. Pas de procédure en cours. Classe énergie : E, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et 1350 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06.76.28.26.07 f.neuschwander@arlim.com RSAC513308239.

Situé au coeur du quartier d'Ainay, cet Appartement de luxe à vendre à LYON, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, offre une superficie de 124,6m² Loi Carrez qui incarne le raffinement à la lyonnaise. Perché au troisième étage d'un immeuble bourgeois, il dispose d'un balcon filant qui dévoile une vue rare sur l'une des places les plus prestigieuses de la ville. Baigné de lumière, cet espace conjugue élégance classique et rénovation contemporaine. Dès l'entrée, les volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond remarquable, affichent les marqueurs de l'ancien avec des cheminées en marbre, moulures, parquet d'époque et placards à la lyonnaise. Les pièces de réception s'articulent autour d'un séjour lumineux et distingué, avec une salle à manger et une cuisine équipée qui dessinent un lieu idéal pour recevoir. La partie nuit se déploie dans une atmosphère feutrée avec deux chambres, dont une au volume particulièrement confortable, propice au repos. Ces chambres se partagent une salle de douche aux lignes épurées, où chaque détail et matériau créent une harmonie entre authenticité et modernité. Le balcon prolonge cette expérience tout en offrant une perspective dynamique sur la ville, où la lumière évolue au fil des heures. L'adresse centrale et recherchée permet d'accéder facilement à pied aux commerces, restaurants, quais du Rhône et transports, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle en plein coeur de LYON.Une grande cave complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 25 lots, dont 25 lots d'habitations, 1 bâtiment. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1810 euros et 2500 euros par an. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1624 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

À vendre, un appartement familial de caractère, idéalement situé au-dessus de la Clinique Saint-Charles et à proximité de la Place Rouville, offrant une vue dégagée sur la ville et les Alpes. Cet appartement de 189,96 m² en Loi Carrez (211,86 m² au total) est un ancien atelier de soierie, avec une hauteur sous plafond de 4 mètres qui confère une impression d'espace. Sur deux niveaux, il dispose de deux salons, quatre chambres (ou cinq), une cuisine séparée et entièrement équipée datant de 2022, ainsi que deux salles d'eau, une salle de bains, une buanderie et trois toilettes. Conservant son charme d'origine, l'appartement présente des beaux plafonds à la française, des cheminées, des murs en pierres apparentes et de jolis parquets. Avec trois portes palières, trois caves et un grenier, cet appartement est également agrémenté d'un local poubelles et d'un local vélo dans le jardinet de la cour intérieure. Un garage à proximité et un emplacement nocturne sont disponibles. Situé dans le Rhône, en région Rhône-Alpes, ce bien se trouve près des écoles, collèges, lycées, ainsi que des marchés et des transports en commun. Ce bien est vendu au prix de 875 000 € avec des honoraires à la charge du vendeur. Il est soumis au statut de la copropriété avec 54 lots, dont 43 principaux, et des charges trimestrielles de 490 €. Pas de procédure en cours. Classe Énergie: D, Classe Climat: D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3 270 € et 4 480 €. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans le quartier très recherché d'Ainay, cet appartement bourgeois de 168m2 Carrez est situé dans un bel immeuble au 2ème étage avec ascenseur. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine, s'étend sur 60m2. Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés, notamment le parquet en chêne, les stylobates et la hauteur sous plafond.L'espace nuit comprend 4 chambres, allant de 11m2 à 21m2, avec 3 salles d'eau attenantes. Ce bien bénéficie d'une localisation idéale, offrant un véritable havre de paix à proximité des commerces, des écoles et des transports.À la recherche d'un appartement de luxe à acheter à Lyon ? Ne manquez pas cette opportunité.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.370 euros et 3.280 euros.Contact : Hugo - 06 22 50 16 78Copropriété de 22 lots.Charges annuelles : 339,12 euros.Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon, Rhône, Rhône-Alpes.

Situation privilégiée dans le second arrondissement de Lyon, rue Auguste Compte, au cœur du quartier recherché d'Ainay. Cet appartement, situé au deuxième étage avec ascenseur, offre une superficie de 179 m² et charme par son authenticité ainsi que par l'élégance de ses prestations. Dès l'entrée, le caractère opère. On est accueilli par un parquet magnifique, révélateur du raffinement ancien, sublimé par des moulures délicates, une cheminée d'époque et une hauteur sous plafond de 3,50 mètres, conférant à l'ensemble une impression d'espace rare. La pièce principale orientée à l'ouest bénéficie d'une lumière douce tout au long de la journée. Le salon de réception de 32 m² s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur la colline de Fourvière. Une élégante verrière d'atelier structure les volumes, créant des ambiances distinctes entre convivialité et intimité. La cuisine haut de gamme se marie à la salle à manger de 36 m², formant un espace chaleureux et fonctionnel, parfait pour recevoir. L'appartement se distingue par la qualité de ses aménagements sur mesure, pensés pour optimiser chaque espace avec élégance. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de douche raffinée. Les chambres, certaines avec mezzanine, offrent des volumes atypiques. Une autre suite dispose d'une vue apaisante sur la cour du Musée des Tissus, renforçant le calme en centre-ville. Une buanderie fonctionnelle complète cet espace. Les prestations techniques garantissent un confort moderne tout en préservant l'âme du lieu, avec une isolation phonique soignée et chauffage individuel au gaz. Une cave et un grenier complètent le bien. Un garage fermé et sécurisé est disponible en option au prix de 85 000 euros. Ce bien rare incarne l'équilibre parfait entre élégance et confort, attirant les amateurs de lieux uniques chargés d'histoire. Soumis au statut de la copropriété : 23 lots. Charges annuelles : 2540 euros. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 et 3840 euros. Contact - Hugo : 06 22 50 16 78. Copropriété de 23 lots, dont 23 lots d'habitation.Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

À Lyon 6ème, dans le quartier recherché des Brotteaux, nous vous proposons un appartement à vendre. Ce T3 exceptionnel de 69,70 m², rénové à neuf par un architecte, se situe au 3ème étage d'un élégant immeuble Art Déco, à deux pas du métro Masséna et à 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un parquet en chevrons, d'une cuisine moderne entièrement équipée, et de deux chambres, dont une chambre parentale au charme rare. Les moulures d'origine ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Le confort est au rendez-vous avec une salle de douche à l'italienne, un double vitrage pour une bonne isolation, ainsi que la fibre optique. L'immeuble est sécurisé et bénéficie de prestations de qualité, incluant des charges mensuelles de 220€, chauffage et eau chaude compris. Ce T3 est idéal tant pour un achat d'appartement de luxe à Lyon 6ème que pour un investissement patrimonial. Vous profiterez d'un bien rare dans un secteur prisé, sans aucun travaux à prévoir.

Centralym vous propose cet élégant appartement familial de 5 pièces, idéalement situé dans le quartier animé de Confluence à Lyon 2ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété récente de 2000 équipée d’un visiophone et d’un ascenseur, cet espace de 116,72 m² Loi Carrez (122,89 m² au sol) allie tranquillité et commodités à proximité (écoles, commerces, tramway/métro, gare SNCF de Perrache). Exposé Est/Ouest, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie de 52 m² comprend un vaste séjour et une cuisine ouverte avec son plan de travail en pierre, offrant un cadre convivial. Cet espace s’ouvre sur deux extérieurs : une terrasse intime de 17 m² à l'Est, et une grande terrasse de 41 m² à l'Ouest, idéale pour vos barbecues. L'espace nuit est séparé et propose trois chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse Ouest. Pour votre quotidien, vous bénéficierez de nombreux rangements sur mesure, d'une salle de bains, d'une salle de douche avec WC, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Ce bien rare se distingue par ses matériaux de qualité et ses équipements récents : • Climatisation réversible (pompe à chaleur de 2020) réglable par pièce et chauffage au gaz (chaudière à condensation de 2019). • Volets électriques. • Fibre optique et prises RJ45 dans chaque pièce. • Système domotique (volets, chauffage, climatisation). Les atouts de cet appartement incluent : • Le dernier étage, offrant calme et lumière. • Les 58 m² de terrasses aménageables en plein cœur de Lyon. • Les volumes généreux aux finitions soignées. • L'emplacement combinant calme résidentiel et vie de quartier. • En sus, pour 25 000€, un grand garage fermé de 23 m² en sous-sol, directement accessible par ascenseur. Chers confrères, si vous avez des acquéreurs, n’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations, contactez Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

Situé sur la Place Bellecour, au cœur du 2e arrondissement de Lyon, cet appartement de 226m² Carrez avec balcons se trouve au 3e étage, accessible par ascenseur, d'un bel immeuble bourgeois parfaitement entretenu dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien conserve tous les atouts de l'ancien, tels que les parquets d'époque, les cheminées, les placards à la lyonnaise et une belle hauteur sous plafond, lui conférant un cachet indéniable. Orienté plein sud avec trois fenêtres donnant sur la Place Bellecour, l'espace jour se compose d'un vestibule et d'une pièce de réception aux volumes impressionnants, avec accès à un balcon filant, ainsi qu'une chambre actuellement utilisée comme bureau. Cette zone inclut également une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de manière contemporaine. L'espace nuit est bien distinct et comprend deux suites confortables, au calme sur cour, dont l'une dispose d'une salle de bains et l'autre d'une salle d'eau, ainsi qu'un balcon. L'adresse prestigieuse, le cachet, la copropriété bourgeoise de haut standing et la proximité avec toutes les commodités sont les principaux atouts de cet appartement à vendre à Lyon. De plus, une cave et un grenier complètent cette offre, ainsi qu'un garage double sécurisé à proximité, disponible en supplément. Les travaux de ravalement des façades débuteront prochainement, étant d'ores et déjà votés et payés par les propriétaires. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970 euros et 5410 euros. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78. Copropriété de 16 lots, dont 14 lots habités. Charges annuelles : 2844 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Au dernier étage d'un bel immeuble bourgeois sur le boulevard des Belges, cet appartement de 125 m2 en duplex (149,17 m2 utiles) est à vendre à Lyon 6ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Il comprend une entrée avec un bureau, entièrement rénové avec goût et raffinement, ainsi qu'une climatisation réversible. La pièce de vie spacieuse de 65 m2 offre de très beaux volumes. La cuisine contemporaine dispose d'un bar pour les repas, accompagnée d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée à l'éthanol. L'appartement comprend deux chambres, une salle d'eau, un dressing et un toilette indépendant, ainsi que de nombreux rangements sur mesure. À l'étage, une grande suite avec sa salle d'eau et son wc, un cellier sur le palier, un garage de 25,87 m2, une cave et un grenier complètent cet appartement d'exception. Situé à proximité des transports en commun (métro Masséna et accès rapide à la gare de la Part-Dieu), des commerces et des établissements scolaires. Une exclusivité Majoux-Virieux Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 08 61 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien rare - Situé dans le prestigieux quartier Grôlée, à quelques pas de la Basilique Saint-Bonaventure, dans le deuxième arrondissement de Lyon, cet appartement de 89m² Carrez se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois en parfait état. Dès l'entrée, la rénovation met en valeur les différents espaces qui invitent au calme et à la détente. Les éléments d'époque, tels que les parquets, les cheminées et les ouvrants à petits carreaux, ont été soigneusement restaurés et subtilement associés à une vision contemporaine, ajoutant au cachet de ce lieu. L'espace de vie se compose d'une pièce à vivre généreusement éclairée, intégrant un séjour et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. On y trouve également un bureau, une entrée menant à un espace buanderie et un toilette individuel. La zone nuit se compose d'une spacieuse chambre parentale avec dressing attenant, d'une chambre d'enfant et d'une salle de bains japonaise comprenant douche et baignoire. Son emplacement prestigieux, sa rénovation de qualité et ses caractéristiques remarquables dans une copropriété bourgeoise bien entretenue, tout en étant proche de toutes commodités, font de cet appartement de luxe à acheter à Lyon une opportunité exceptionnelle. Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots dont des lots d'habitation. Charges annuelles : 1992 euros. Aucune procédure en cours dans la copropriété.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1450 euros et 2030 euros.Contact : Hugo - 06 22 50 16 78Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.Charges annuelles : 1992 euros.Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Dans le quartier recherché d'Ainay, au cœur du deuxième arrondissement de Lyon, cet appartement d'exception de 88 m² Carrez est situé au quatrième étage sans ascenseur d'un immeuble bourgeois. Rénové par un architecte, il allie élégance classique et modernité.Ce bien unique comprend un balcon privatif qui offre un premier espace de transition avant d'entrer dans un intérieur où le charme de l'ancien est magnifié. L'espace de vie consiste en une pièce de réception où les moulures d'époque, les boiseries élégantes et les stylobates mettent en valeur de grands volumes. La lumière inonde les pièces à travers de grandes ouvertures, illuminant un parquet en point de Hongrie soigneusement restauré. La cuisine dînatoire, véritable pièce maîtresse, est dotée d'une verrière XXL qui apporte une ambiance loft et industrielle à cette propriété.Côté nuit, l'agencement a été conçu pour l'intimité et le confort, avec deux chambres spacieuses, l'une d'elles bénéficiant d'une cheminée en marbre préservée. Deux salles d'eau contemporaines aux lignes épurées et de nombreux rangements sur mesure optimisent l'espace tout en préservant l'harmonie des lignes architecturales.À l'extérieur, le balcon privatif constitue un atout rare en hyper-centre, offrant une vue dégagée sur l'animation urbaine tout en conservant une certaine intimité. L'environnement immédiat promet une qualité de vie agréable : les berges du Rhône incitent à la promenade, tandis que boutiques, écoles renommées et restaurants gastronomiques du centre-ville sont accessibles à pied.Cette propriété représente une occasion unique d'acheter un appartement à l'identité forte, où chaque aspect de la rénovation met en avant un caractère atypique et raffiné. Une cave et un grenier sont également inclus. Estimation annuelle des coûts énergétiques entre 2.140 euros et 2.940 euros. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78. Copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 1.332 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Bien rare - Situé rue Adélaïde Perrin, à quelques pas de la Basilique Saint-Martin d'Ainay et au cœur du très recherché quartier d'Ainay dans le second arrondissement de Lyon, cet appartement de 59m² au sol (57,10m² Loi Carrez) se trouve au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu et rénové en 2012. L'ensemble du bien ainsi que la copropriété ont été traités il y a quelques années pour offrir confort et douceur de vivre au sein d'un cadre architectural unique et chargé d'histoire. Dès l'entrée, les différents espaces nous plongent dans un univers de calme et de détente. Véritable cocon, l'appartement s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse avec des volumes spacieux, offrant une vue imprenable sur les toits de l'ancien cloître de l'Abbaye d'Ainay et ses environs. Celle-ci comprend un espace séjour, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. En outre, une chambre de taille confortable, une salle d'eau, une buanderie et un toilette indépendant viennent compléter ce bien. Son adresse prestigieuse, sa vue dégagée, sa grande luminosité et son calme, ainsi que le soin apporté à la copropriété, font de cet appartement un lieu de vie idéal. Une cave accompagne ce bien. L'ancien cloître de l'Abbaye étant en cours de restauration, la vue présentée sur les photos a été modifiée et ne reflète pas la réalité (vue dégagée sur les toits de l'ancien cloître).CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 820 euros et 1140 euros. Contact - Hugo : 06.22.50.16.78 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1138.88 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon. Achetez cet appartement à Lyon, dans le département Rhône, région Rhône-Alpes.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 2e arrondissement, au cœur du quartier Grolée, cet appartement de 130 m² se situe au troisième étage avec ascenseur d'une élégante copropriété bourgeoise. Ce bien séduira par l'équilibre entre le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine bien maîtrisée. Traversant, lumineux et particulièrement calme, il offre des volumes généreux et une distribution fluide, idéale pour un quotidien agréable et fonctionnel.Les pièces de vie, baignées de lumière, révèlent de belles prestations et une ambiance raffinée, tandis que la climatisation assure un confort optimal. Actuellement composé de deux chambres, cet appartement permet également la création d'une troisième chambre selon les besoins des futurs propriétaires.L'emplacement constitue l'un de ses atouts majeurs : un environnement haut de gamme, dynamique et prisé, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de l'ensemble des commodités du centre-ville.Une cave et un grenier complètent ce bien aux prestations rares, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre pour une clientèle en quête d'un emplacement d'exception, d'une copropriété de caractère et d'un appartement élégant prêt à vivre.Bien soumis au statut de la copropriété : 128 lots dont 46 d'habitation. Charges annuelles : 2000 euros. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1860 euros et 2570 euros par an.Pour un achat d'Appartement de luxe à acheter à LYON, contactez Hugo au 06 22 50 16 78. Copropriété de 128 lots - dont 46 lots d'habitation.

À proximité des lignes de métro B et D, dans un quartier agréable près de la place Saint-Louis et de la rue de la Thibaudière, cet appartement cosy de 55,22 m² Carrez avec deux chambres est idéal. Niché dans un immeuble ancien, il se distingue par sa décoration soignée et ses murs de pierres apparentes, offrant une véritable authenticité. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, intégrée à un salon et une salle à manger. Ce niveau inclut également des toilettes indépendantes, garantissant fonctionnalité et confort. À l'étage, la partie nuit révèle deux chambres paisibles, idéales pour la détente, qui partagent une salle d'eau avec un espace buanderie, maximisant l'espace de vie. À l'extérieur, le quartier dynamique permet de profiter d'une vraie vie de quartier et d'un accès rapide aux transports en commun pour faciliter les déplacements dans Lyon. La copropriété propose des charges faibles, un avantage appréciable pour un achat d'appartement. Ce bien est également accompagné d'une cave et d'un grenier pour du stockage supplémentaire. Le stationnement est disponible à la location en supplément, garantissant tranquillité et sécurité. Cet appartement, avec ses caractéristiques uniques et son ambiance chaleureuse, mérite une visite pour apprécier son potentiel. Situé dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement est l'opportunité parfaite pour un environnement de vie agréable.

Appartement à vendre à Lyon 6ème, secteur Foch / Lyautey. Situé dans un bel immeuble bourgeois au calme, cet appartement familial traversant de 93 m2 allie le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Il s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 39 m2 avec séjour et cuisine américaine équipée, prolongée par un agréable jardin d'hiver sous verrière. Son charme a été soigneusement préservé avec parquet d'époque, cheminées et belle hauteur sous plafond de 3,55 m. L'appartement comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Il dispose également de double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Une cave, un grenier, ainsi qu'un local vélos complètent ce bien en bon état. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Angela FALCONNET-VITALI au 06.15.75.06.49. Ce bien est une opportunité pour un achat Appartement de luxe Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Lyon 2ème - Quai Tilsitt / Bellecour. Au coeur de la Presqu'île, à proximité immédiate de la place Bellecour, découvrez cet appartement exceptionnel à vendre offrant une vue dégagée sur la Saône et la basilique de Fourvière. Ce bien rare a été rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain. Les volumes spacieux, les finitions raffinées et le caractère unique de cet espace en font un choix privilégié pour un achat d'appartement de luxe à Lyon. La vaste pièce de réception de plus de 50 m2 affiche une belle hauteur sous plafond et conserve les éléments d'origine tels que le parquet d'Aremberg, les boiseries d'époque, la cheminée et les moulures. La cuisine entièrement équipée donne sur une salle à manger charmante, prolongée par un patio intérieur, véritable oasis de tranquillité en plein centre-ville. L'espace nuit se compose de deux suites avec dressing sur mesure et salle de bains privative. Une troisième chambre indépendante, équipée de sa propre cuisine et salle d'eau, peut servir de logement autonome pour la famille ou les invités. Climatisé, cet appartement séduira les amateurs de biens de caractère souhaitant acquérir un appartement de luxe à Lyon dans le département Rhône, région Rhône-Alpes. En plus, il comprend une cave, un grenier et un local à vélos. Infos Loi Alur : copropriété de 29 lots, quote-part charges annuelles 3 260 EUR, pas de procédure en cours. Angela FALCONNET-VITALI 06.15.75.06.49

À Lyon 2ème Arrondissement, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, nous vous proposons cet appartement à vendre. Situé au 16ème étage, cet appartement de 3 pièces se trouve dans une résidence sécurisée et arborée au cœur du quartier prisé de Confluence. Avec le tramway T1 et plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, ainsi que des commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts, le cadre de vie est agréable et dynamique. L'entrée fonctionnelle, équipée d'un placard, mène à une grande pièce de vie lumineuse de 31 m², prolongée par une loggia. La cuisine est séparée pour plus de confort. La partie nuit comprend deux chambres avec placard, dont une dispose d'une salle d'eau, offrant la possibilité d'une suite parentale. Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe Lyon 2ème Arrondissement, avec un agencement parfaitement optimisé, sans perte d'espace. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 71 83 57 40, disponible 7 jours sur 7.

Découvrez un appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de 49 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée construite en 1974, se trouve à proximité des quartiers Montchat et Montplaisir. Il comprend un séjour lumineux de près de 20 m² avec accès à un balcon de 6 m² orienté sur un espace arboré, ainsi qu'une cuisine indépendante. La partie nuit se compose d'une chambre calme, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, avec des commerces à proximité et un accès rapide aux transports en commun. Un garage fermé en sous-sol de 17 m² est également disponible à la vente pour 30 000 €. Le prix de vente de cet appartement est de 247 500 € TTC. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Nous vous proposons à la vente une propriété située rue Marcel Merieux à Lyon 7ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet immeuble de rapport, situé dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports (Métro Debourg), commerces, commodités et écoles (ENS, etc.), développe une surface de 1 109,74 m² habitables. Il se compose de 17 lots, répartis en 10 appartements de type 2, 6 appartements de type 3 et un local commercial. Actuellement loué, cet ensemble immobilier génère des loyers annuels CC de 166 956 € (dont 13 900 € de charges), offrant une rentabilité brute de 3,24 % avec un potentiel d'optimisation intéressant. S'élevant sur 7 niveaux (R+6), le bâtiment est en bon état général et les logements bénéficient de chauffage électrique avec compteurs individuels. La taxe foncière est de 14 498 €. Ce projet représente une belle opportunité pour un investisseur désireux de sécuriser des revenus locatifs ou de valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. La propriété est disponible au prix de 5 100 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 578.

Nous vous proposons à la vente, dans un secteur aussi idyllique que rarissime, un immeuble situé rue Josephin Soulary à Lyon 4ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier développe une surface totale de 563,93 m² habitables et se compose de 8 lots, comprenant un T1 Bis, cinq T3, un T4 et un T5. L'immeuble est loué et génère actuellement 81 300 € de loyers annuels CC, dont 3 800 € de charges. Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 2,37 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment s'élève sur 4 niveaux (R+3) et se trouve en bon état général. Les logements disposent de chauffage électrique avec compteurs individuels, et l'immeuble bénéficie également de caves. La taxe foncière est de 5 760 €. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Le bien est proposé au prix de 3 600 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 580

Nous vous proposons à la vente une remarquable propriété située boulevard de la Croix-Rousse à Lyon 4ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, d'une surface de 925,63 m², se compose de 14 lots, dont 9 appartements T2, 1 appartement T2 Bis, 2 bureaux et 2 locaux commerciaux. Actuellement loué, il génère des loyers annuels de 184 320 € CC, incluant 9 000 € de charges. Ce projet d'investissement affiche une rentabilité brute de 2,75 % avec un potentiel d'optimisation. Le bâtiment s'élève sur 6 niveaux (R+5) et est en bon état général, les logements étant dotés de chauffage électrique avec compteurs individuels. La taxe foncière s'élève à 12 877 €. Cette propriété représente une excellente occasion d'investissement dans un secteur dynamique. Le prix de vente est fixé à 6 700 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 579.

Nous vous présentons à la vente un immeuble construit en 2013, situé rue Pailleron à Lyon 4ème, au cœur du quartier de la Croix Rousse, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Cet ensemble immobilier offre une surface habitable de 333,08 m² et se compose de 6 lots, incluant deux T1 Bis, deux T2, un T4 en triplex et un local commercial. Actuellement loué, cet immeuble génère un revenu annuel de 102 708 € de loyers charges comprises, dont 10 830 € de charges. Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 3 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment, en très bon état général, s'élève sur 5 niveaux (R+4) et est doté de chauffage électrique, de compteurs individuels et d'une pompe à chaleur. Il est également équipé d'un ascenseur et d'un monte-charge pour l'accès aux parkings en sous-sol. La taxe foncière s'élève à 4 327 €. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur cherchant à sécuriser des revenus ou à valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Ce bien pourrait convenir à un projet de chambres d'hôtes, car il dispose de toutes les commodités nécessaires. Le prix de vente est fixé à 3 400 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 582.

EXCLUSIVITÉ – MAISON D'ARCHITECTE NEUVE AU CŒUR D'UN PARC ARBORÉ Un bien rare pour une clientèle exigeante. Dans l'un des secteurs les plus recherchés du marché, découvrez cette magnifique maison Lyon 3ème Arrondissement à vendre, d'une superficie de 138 m², située dans un environnement privilégié au sein d'un grand parc arboré. Ce bien représente une opportunité unique d'achat maison Lyon 3ème Arrondissement, alliant architecture contemporaine, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Vous aurez la possibilité de personnaliser certaines finitions selon vos envies. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité de conception de cette maison. La maison comprend : - Une vaste pièce de vie lumineuse, - Une cuisine indépendante à aménager avec l'accompagnement du promoteur, - 4 chambres offrant confort et intimité, - 2 salles de bains modernes, - 2 caves et un terrain de 172 mètres carrés. Construite selon les dernières normes énergétiques, cette maison garantit performance, économies d'énergie et tranquillité. Implantée sur une parcelle privative dans un remarquable parc arboré, elle offre calme, nature et qualité de vie. L'emplacement est exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités. Les points forts : - Maison d'architecte neuve, - 138 m² habitables, - 4 chambres, - 2 salles de bains, - Dernières normes énergétiques, - Personnalisation des finitions avec le promoteur, - Parc arboré exceptionnel, - Secteur premium et très recherché. Cette maison à acheter Lyon 3ème Arrondissement constitue une opportunité unique, que vous soyez à la recherche d'une résidence principale haut de gamme ou d'un investissement de qualité. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception avant qu'il ne soit vendu.