ventes immobilier de luxe à Lyon, France (page 4)

Au cœur de la Presqu'île, cet appartement à vendre à Lyon dispose de 2 chambres et offre un cadre de vie recherché. Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, vous profiterez d'un emplacement idéal avec commerces et commodités au pied de l'immeuble. L'appartement se compose d'un séjour avec alcôve servant aujourd'hui de coin bureau. La cuisine, actuellement indépendante, peut être repensée pour s'ouvrir sur l'espace de vie et offrir un style plus contemporain. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit, qui comprend 2 chambres avec placards intégrés. Le bien est vendu avec un grenier et une cave. Charges : 87€/mois, incluant l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le fond travaux. Chauffage individuel au gaz. DPE : D, GES : DContactez Olivier VANDER LINDEN au 07/50/86/14/74 ou par mail à olivier.vanderlinden@cesaretbrutus.com. EI / RSAC 879 420 727.REF : SBU-9797.Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 489 600€. Situé dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes, ce bien se trouve dans une copropriété de 20 lots, sans aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1620.00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques minutes du métro, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bien rare et totalement atypique issu de la réhabilitation complète d'anciens bureaux en deux lofts haut de gamme communicants, pouvant aujourd'hui former un seul et unique lieu de vie d'exception. Entièrement repensé par un architecte, l'ensemble séduit immédiatement par la qualité des prestations, les volumes, les matériaux premium et l'atmosphère ultra contemporaine qui s'en dégage. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails avec du mobilier sur mesure, des lignes épurées, des éclairages LED indirects intégrés et une véritable cohérence architecturale. Le premier loft développe environ 64,47 m² Carrez et offre une superbe pièce de vie avec cuisine haut de gamme entièrement équipée et vaste îlot central dans un esprit très contemporain. L'escalier design avec marches en verre sécurit apporte énormément de cachet et de légèreté à l'ensemble. À l'étage, vous retrouverez une grande chambre avec dressing ainsi qu'une magnifique salle d'eau haut de gamme intégrant douche à l'italienne, toilette suspendue, belle vasque contemporaine et éclairages indirects intégrés dans les cloisons et plafonds. Le second loft, traversant, développe environ 91,51 m² Carrez et bénéficie d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine premium entièrement équipée donnant sur une cour intérieure dont l'appartement bénéficie de la jouissance. Le rez-de-chaussée accueille également un véritable espace bien-être avec salle d'eau, jacuzzi, hammam et prestations dignes d'une suite d'hôtel haut de gamme. À l'étage, une grande chambre aux volumes généreux complète ce second bien. Les deux appartements communiquent actuellement et offrent plusieurs possibilités • résidence principale haut de gamme • activité professionnelle + habitation • investissement patrimonial • conservation en deux lots distincts Autre avantage particulièrement rare, une grande partie du mobilier peut rester. Plusieurs éléments ont été réalisés entièrement sur mesure afin de s'intégrer parfaitement à l'architecture et aux volumes du lieu. Un bien unique sur le marché lyonnais, mêlant esprit loft, prestations premium, modularité et emplacement ultra pratique au cœur du 3e arrondissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1183 € par an - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de la Presqu'île, à deux pas de la Place des Jacobins, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 98 m² Carrez, niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien avec cour intérieure. Entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, ce bien rare conjugue à la perfection le charme de l'ancien et le confort du moderne: cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, matériaux nobles et finitions soignées dans toutes les pièces. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition ouest, l'appartement s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 42 m2, chaleureuse et élégante, avec cuisine ouverte contemporaine, idéale pour recevoir. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose : Deux belles chambres de 17 m² et 16 m² avec rangements, Une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou bureau, Une salle de bains raffinée, Un WC indépendant. Les équipements assurent un confort optimal avec un chauffage au gaz et une production d'eau chaude par ballon électrique. Localisation exceptionnelle : vous profitez d'un cadre de vie privilégié, au pied des commerces, à proximité de la place des jacobins , restaurants, lieux culturels et à seulement quelques minutes à pied du métro Bellecour. Informations complémentaires : Copropriété bien entretenue (immeuble de 1900) Charges : 225 € / trimestre incluant l'entretien de la copropriété et l'eau froide L'immeuble est sur son terrain. Taxe foncière : 1 051 € Local vélos dans l'immeuble Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et emplacement premium. Vous pouvez planifier une visite en contactant gerard coli au 0699062034 Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15 375 euros, à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ - Lyon 3 - Quartier Sainte-Anne - À seulement 8 minutes à pied de la gare Part-Dieu et à proximité immédiate du Lycée Charles de Foucauld, cet appartement à vendre est un duplex entièrement rénové en 2018. D'une surface de 146 m² carrez et 164 m² utiles, il se situe aux derniers étages d’une copropriété soignée construite en 1991. Ce cadre de vie agréable se trouve au calme, sur jardin et rue piétonne, au cœur d’un quartier vivant et prisé. Le duplex se compose comme suit : Au premier niveau, un hall d'entrée donne accès à une belle pièce de vie traversante, claire et lumineuse, exposée Est/Ouest, bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond. Deux balcons viennent prolonger cet espace, idéal pour la détente. La cuisine ouverte est conviviale et fonctionnelle, avec un coin repas parfait pour vos moments partagés. À l’étage, vous découvrirez une vaste chambre parentale, une seconde chambre, un espace buanderie discret, ainsi qu'une salle de douche. Des places de parking en location sont disponibles, ainsi que la possibilité d'acquérir un garage double. À noter : écoles primaires et élémentaires accessibles à pied, ainsi qu'une variété de commerces de proximité. Un cadre idéal pour une vie de quartier agréable. Ce bien rare, avec un DPE B, allie charme, fonctionnalité et un emplacement stratégique. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I inscrit au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,861.63 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1230€ ~ 1664€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661

À Lyon 6, dans le quartier Foch / Quai de Serbie, se trouve cet appartement à vendre de 120 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Idéalement placé au cœur du prestigieux 6ème arrondissement, cet appartement traversant Est-Ouest est aménagé au sein d'un immeuble bourgeois de caractère. Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, il offre une distribution en étoile avec une entrée de 14 m² menant à toutes les pièces, optimisant ainsi l'espace. L'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², trois chambres spacieuses, une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche, des WC indépendants et une buanderie. Le charme de l'ancien est préservé, avec de belles cheminées, des boiseries et parquets d'origine. Il dispose également de huisseries de qualité avec double vitrage et la possibilité d'installation d'une climatisation. De nombreux espaces de rangement, tels qu'un dressing, placards intégrés, cave et grenier, viennent compléter le bien. En termes de sécurité, vous bénéficierez d'une porte blindée, d'un interphone et d'un digicode. L'immeuble est entouré d'une cour intérieure calme et arborée, ainsi que d'un local à vélos. Une place de stationnement est disponible à proximité, avec possibilité d'achat supplémentaire. Ce bien est situé près des transports en commun, facilitant l'accès aux commerces, crèches et écoles. Quote-part annuelle : 2400 €. Pas de procédure en cours. DPE D. TF : 1271 €/an. Contactez Camille NANTERME au 07.50.60.40.70 ou par email à camille@cesaretbrutus.com pour plus d'informations.

Situé au pied du métro Foch et de la Place Maréchal Lyautey, cet appartement familial de 137 m² se trouve dans un élégant immeuble ancien au sein du département Rhône en région Rhône-Alpes. Son emplacement privilégié offre un cadre paisible grâce à son exposition sur cour. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il allie le charme de l'ancien au confort contemporain. L'appartement s'organise sur deux niveaux. Le niveau principal comprend une entrée avec espace bureau, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte totalement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. Le niveau inférieur est dédié à l'espace nuit, où l'on trouve quatre chambres dont l'une dispose de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et une seconde salle d'eau. Idéal pour une famille, ce bien se distingue par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Profitez d'un chauffage individuel et de volets roulants solaires. Cette propriété est à proximité immédiate du métro, des commerces et des établissements scolaires, et se trouve à seulement 10 minutes à pied de la presqu'île. Copropriété de 68 lots, dont 34 lots d'habitation. Charges annuelles : 2 143 euros. Contactez Julie Priest (EI), Agent Commercial – Numéro RSAC : 538895426 - Lyon pour un achat d'appartement de luxe à Lyon.

Au coeur du quartier Saint-Louis dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité du métro Saxe-Gambetta, cet appartement de 244m² Carrez est situé dans un immeuble historique de 1826. Avec vue sur cour et une double exposition Est-Ouest/Nord-Sud, ce bien présente une opportunité rare pour aménager un espace unique, idéal pour une vie créative ou une profession libérale. Un escalier privé mène à une vaste pièce de vie de 120m2, remplie de lumière grâce à des verrières industrielles et des fenêtres sur la cour. Les éléments d'origine, tels que les carrelages et planchers d'époque, ajoutent un charme indéniable à l'ensemble. Le plateau principal se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que de deux pièces avec fenêtres, pouvant servir de suite parentale et de chambre. Une salle de réunion et un bureau de direction avec vue sur les toits sont également envisageables. Un second espace permet la création de trois chambres, accompagnées d'un pôle de jeux et d'un coin lecture, tandis qu'une salle d'eau est disponible. Idéal pour les esprits créatifs, ce bien offre la possibilité de locaux professionnels d’un caractère unique, ainsi qu'un appartement privé attractif, ou tout autre projet. Cet appartement de luxe à acheter à Lyon est une vraie opportunité, rare et calme en plein centre-ville, ouverte à toutes les transformations. Charges annuelles : 1074 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ENTRE 5010 euros ET 6830 euros. Contact : Axel - 06 67 68 57 45. Copropriété de 1 lot, dont 1 lot d'habitation. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Rare ! Cx Rousse, secteur Chartreux, ce bien d'exception ne vous laissera pas indifférent ! A quelques pas du centre-ville, imaginez-vous dans votre jardin, cueillir les premières framboises ou kiwi, préparer un barbecue, entendre le rire des enfants devant la marre à poissons rouges, lire au calme sous le cerisier … le soir venu, la magie des éclairages sous les bambous et au petit matin, être réveillé par le chant des oiseaux …. Venez découvrir le charme de cet appartement de canut associé à une petite maison plus traditionnelle, le tout, formant une seule unité d'habitation de 148,38 m2 utiles/ 127,38 m2 Carrez + terrasse de 24 m2 + jardin de 160 m2 + abris de jardin. Ce bien totalement orienté sur le jardin est composé d'une pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte sous verrière, de 4 chambres, d'un open-space en mezzanine (hauteur 2m10), d'une SDB, d'une salle de douche, de 2 WC indépendants, d'une pièce « atelier » de 21 m2 pouvant évoluer en habitation. Poutres et pierres apparentes, parquet en bambou, verrière, bons diagnostics : DPE D, pas d'anomalies électriques. Toiture et façade refaites pour la maison. 2 portes palières Charges de copropriété faibles 54 €/mois Cave et grenier Un garage fait partie de cette vente (longueur 4,50 X largeur 2,58 / largeur entrée 1,75) Ecoles à proximité ( Chartreux et autres), marché de la Cx Rousse à 450 m, Presqu'ile à 10 mn à pied. Référence agence : 600

Dans une copropriété de standing prisée, située quai Joseph Gillet, je vous propose en exclusivité cet Appartement à vendre à Lyon, au dernier étage, offrant une vue imprenable sur la Saône grâce à sa triple exposition. Une rénovation complète a été réalisée en 2025. Ce duplex comprend au premier niveau une entrée, un large vestibule avec placards intégrés, un vaste salon/salle à manger de 47 m² avec un plafond cathédrale et un balcon de 12 m². La cuisine indépendante et sur mesure est entièrement équipée. Ce niveau abrite également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, accessible par un escalier en bois, se trouvent une grande chambre de 18 m² avec accès à la terrasse, une autre chambre de 11 m², une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien est vendu avec une cave et un box fermé en sous-sol. Chers agents immobiliers, ce bien est ouvert à la collaboration pour vos clients sérieux. Plus d'informations : 2 niveaux, 1 balcon, 1 terrasse, 1 cuisine indépendante, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, ainsi que 2 WC. Les équipements incluent pompe à chaleur, DPE C, volets roulants électriques et sols en marbre et parquets massifs. Prix de vente : 749 000 € honoraires inclus, sous le régime de la copropriété dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Aucune procédure en cours.

Découvrez cet appartement 4 pièces au 12ème étage, situé dans une résidence sécurisée et arborée au cœur du quartier prisé de Confluence, Lyon 2ème Arrondissement. Au pied de l'immeuble, le tramway T1 et plusieurs lignes de bus facilitent vos déplacements. La proximité immédiate des commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rend ce lieu de vie agréable et dynamique. L'appartement comprend une entrée pratique avec un placard, un WC indépendant, une première chambre pouvant servir de bureau, ainsi qu'un séjour et une cuisine séparée d'une surface totale de 33,7 m², prolongée par une belle loggia bien exposée. Le coin nuit offre un dégagement avec placard menant à une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC, ainsi que deux autres chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau, idéale pour une suite parentale. Ce bien présente un agencement optimisé, sans perte d'espace. Pour toute demande d'informations ou de visites, contactez-nous au 06 71 83 57 40, disponible 7j/7. Appartement de luxe Lyon 2ème Arrondissement à vendre.

En exclusivité chez Klodjan Muka immobilier By Cesar et Brutus !Découvrez cet appartement T4 de 98 m², situé au 5e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Pitance des années 60. Un bien rare, alliant charme, luminosité et confort de vie au quotidien.Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour de 36 m², agrémenté d'une hauteur sous plafond de 2,70 m et d'une double exposition est-ouest, offrant une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.La cuisine indépendante ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. L'espace nuit propose deux belles chambres avec des volumes confortables, dont l'une peut facilement être transformée en bureau ou dressing selon vos envies. Une salle de bains et des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien, pensé pour un quotidien pratique et agréable.Les atouts qui font la différence :- Appartement traversant est-ouest, baigné de lumière- Étage élevé avec ascenseur- Beaux volumes et hauteur sous plafond de 2,70 m- Deux balcons avec vue dégagée- Cave de 11,30 m² et grand grenierIdéalement situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et vie urbaine.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Klodjan MUKA – Agent commercial EI RSAC : 828 970 574 06 30 54 03 81 Référence : KM-10009Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 695 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, Rhône, découvrez cet appartement de 106 m² en étage élevé, offrant une vue dégagée sur Fourvière. Vous serez immédiatement séduit par ses espaces généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à son orientation Ouest et son exposition traversante. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux, baigné de lumière, et d'une belle cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée. La partie nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements, garantissant une fonctionnalité parfaite au quotidien. Un stationnement sécurisé en sous-sol et une cave complètent ce bien. Situé à proximité des commerces, établissements réputés, transports et commodités, cet appartement de luxe à acheter à Lyon est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d'informations : Maxence MALLARME 06/27/75/55/81 maxence.mallarme@cesaretbrutus.com Agent commercial RSAC : 841 058 662 / EI Référence : MM-7841-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre dans le 69003, Lyon, Rhône (69), Rhône-Alpes : Appartement T4 de 84 m² avec jardin, climatisation et box de parking. Situé dans le quartier recherché de Montchat, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et espace extérieur. Vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, desservant une terrasse agréable pour vos repas en extérieur. Côté nuit, trois belles chambres, dont une avec accès direct au jardin, vous assurent tranquillité et réveils sereins. Un garage fermé est également proposé en option pour 30 000 €. Localisation idéale : à proximité de la Gare Part-Dieu, transports en commun et toutes commodités (crèches, écoles et parcs) accessibles à pied ou à vélo. Ce bien rarissime est à découvrir sans tarder. Dossier complet sur demande. REF : OV-10104. Olivier Vander Linden, Agent commercial, 07 50 86 14 74, olivier.vanderlinden@cesaretbrutus.com. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 828 €/an. Classe énergie B, Classe climat A.

César et Brutus vous propose en exclusivité cet appartement de 120 m² idéalement situé en plein cœur de Lyon, à seulement une minute à pied de la place Bellecour. Niché au 3ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur, ce bien est rare sur le marché. Cet appartement bénéfice de deux portes palières. Un espace de vie accueillant Dès l'entrée, un hall avec dressing aménagé et un WC indépendant vous attend. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, séduit par son cachet, comprenant une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour recevoir des invités. Un appartement modulable selon vos besoins Le bien dispose de deux ou trois chambres modulables à votre convenance, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou pour une salle de jeux. Vous profiterez également d'une salle de douche avec WC et d'une salle de bain avec dressing, apportant un réel confort au quotidien. Un emplacement privilégié Dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, cet appartement se démarque par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux rangements. Vous serez à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et lieux culturels. DPE D / GES D TF : 1160 euros Pour davantage d'informations sur cet appartement de luxe à acheter à Lyon, contactez-moi par email : sophie.heinen@cesaretbrutus.com ou par téléphone : 07 69 27 36 43. RSAC 918089491 Référence annonce : SH-9001-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1950.00 et 2680.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Magnifique appartement à vendre - Quai Pierre-Scize, proche de la passerelle Saint-VincentSitué au début du quai Pierre-Scize, à proximité immédiate de la passerelle Saint-Vincent, cet appartement de 127 m² se distingue par son emplacement privilégié et sa vue imprenable sur la Saône depuis la pièce de vie.Niché dans une copropriété de charme, bien entretenue et dotée d'un ascenseur, cet appartement séduisant vous accueillera dès votre entrée avec des prestations de qualité et un état irréprochable.L'espace se compose d'une belle entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres comprenant une suite avec salle d'eau et WC, d'une salle de bains ainsi que d'un grand bureau.Traversant, il offre un agencement agréable : les chambres, orientées vers la cour, bénéficient d'un calme absolu tout en étant baignées de lumière.Un bien rare, combinant charme et élégance, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes.Pour en savoir plus sur cet appartement de luxe à acheter à Lyon, n'hésitez pas à me contacter par mail : sophie.heinen@cesaretbrutus.com ou par téléphone : 07 69 27 36 43.RSAC 918089491Référence annonce: SH-9704Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1000 euros.

Au coeur du quartier d'Ainay à Lyon, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre offre une opportunité unique. Niché dans un bel immeuble ancien avec ascenseur, ce duplex de 44,52 m² habitables (40,12 m² carrez) a été entièrement rénové tout en préservant le charme de l'ancien. Au 1er étage, la qualité de la rénovation se dévoile à travers des huisseries neuves et un élégant parquet Versailles. L'agencement optimisé ainsi que la luminosité procurée par l'exposition Ouest rendent cet espace accueillant. Le bien se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine à personnaliser selon vos goûts, ainsi qu'un espace nuit en duplex qui assure confort et intimité. Profitez d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. Cet appartement constitue un bien rare, parfait pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement de qualité. À découvrir rapidement. Bien présenté par Benoit PEETERS, 06.60.56.09.32 benoit.peeters@cesaretbrutus.com RSAC de Lyon n° 793 999 327. Référence annonce : BP-10042 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 819.00 et 1109.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ, Lyon 6ème, rue Waldeck Rousseau, à proximité de Brotteaux et avec un accès rapide à Part-Dieu, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose à la vente cet appartement de 167,2 m2 Carrez dans un immeuble Art Déco de standing. Vous serez immédiatement charmés par le cachet de l'ancien (parquet, moulures, bow-windows), le volume des pièces (hauteur sous plafond de 3,1 m), ainsi que la proximité des commerces et des transports. Situé au 2ème étage (unique appartement de l'étage), ce bien dispose d'une magnifique entrée, d'une triple réception (55 m2), d'une cuisine séparée avec espace buanderie (19 m2), de 3 chambres (12, 15 et 22 m2), d'un espace dressing, d'une salle de bains et de 2 WC séparés. Appartement traversant avec 2 portes palières, il présente un potentiel très intéressant de rénovation, avec possibilité de créer 4 ou 5 chambres. Annexes : cave et grenier. Un garage fermé (15,5 m2, grande hauteur, porte de garage électrifiée) situé dans la cour de l'immeuble peut être acquis au prix de 60 KEUR. Immeuble sur son terrain. Agent commercial : Jérémie BOITON : 06.85.15.05.30. Vente Appartement à acheter Lyon.

EXCEPTIONNEL - LOCALISATION STRATÉGIQUE. Appartement 4 pièces de 100,6 m2 situé au 14ème étage, parfaitement agencé : entrée avec placard, WC indépendant, salle d'eau avec douche, salle de bain avec baignoire et WC, buanderie, 3 grandes chambres avec rangement et une spacieuse pièce de vie conviviale et lumineuse de 35 m2, ouvrant sur une magnifique terrasse de 43,1 m2 offrant une vue dégagée et une exposition sud. Ce bien est inondé de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Stationnement inclus. Résidence moderne avec des prestations de qualité au cœur du quartier de la Part-Dieu : centre commercial à 2 minutes, gare à 4 minutes, et accès aux transports en commun (bus, tram, métro au pied de l'immeuble). Faites un achat d'appartement de luxe à Lyon 3ème arrondissement. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie 2 et 10 ans - Isolation phonique et thermique aux normes en vigueur - Prêt à taux zéro. Plans et renseignements au 06 71 83 57 40, disponible 7j/7.

Nous vous proposons un bien rare à Lyon 3ème Arrondissement, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce magnifique studio de 34,36 m² en rez-de-jardin dispose d'un jardin privatif. Il se compose d'un séjour/cuisine de 29,21 m² offrant une vue sur le jardin de 9,11 m², d'une salle d'eau de 3,63 m² ainsi qu'un WC indépendant. Situé dans une résidence intimiste entièrement rénovée, cet appartement moderne est idéalement positionné à l'extrémité du quartier prisé de Montchat, avec un accès facile aux grands axes et aux transports en commun. Le tram T6, à moins de deux minutes à pied, permet de rejoindre le métro D en seulement deux arrêts. De plus, le bus C8, qui s'arrête devant la résidence, dessert le métro D en cinq minutes. Avec une demande locative soutenue grâce aux pôles hospitaliers et universitaires à proximité, cet appartement est une belle opportunité. Pensez à cet appartement à acheter à Lyon 3ème Arrondissement, conçu pour votre confort avec de grands espaces lumineux. DPE non requis. Prix de vente : 229 000 euros. À votre disposition pour toute information ou réservation auprès de votre conseiller commercial, Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 6 lots d'habitation et des charges annuelles de 600 euros.

Découvrez cet appartement rare à Lyon 3ème Arrondissement, Rhône, idéal pour un achat. Ce magnifique studio de 22,59 m², agrémenté d'une terrasse de 18,30 m² orientée plein sud, est disponible à la vente. La livraison est immédiate. Il comprend un séjour/cuisine de 19,22 m² donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau de 3,37 m² avec WC. Situé dans une résidence intimiste entièrement rénovée, cet appartement est à proximité du quartier prisé de Montchat, avec un accès facile aux grands axes et aux transports en commun. Le tram T6, le bus C8 et le bus C26 facilitent vos déplacements. Les pôles hospitaliers et universitaires dans les environs assurent une forte demande locative. Si vous recherchez un bien moderne et atypique, cet appartement est fait pour vous, offrant de vastes espaces baignant dans la lumière naturelle. DPE non requis. Prix de vente: 210 000 euros. Mandat 439108. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller commercial Thierry au 06 62 37 23 23 ou par email à t.coll@proprietes-privees.com. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 6 lots, dont 6 habitations. Charges annuelles : 600 euros.

Découvrez un bien rare à Lyon 3ème Arrondissement, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce magnifique studio en rez-de-jardin, d'une surface de 29,66 m², bénéficie d'un jardin de 6,23 m² et est disponible dès maintenant. Il comprend un séjour/cuisine de 20,06 m², une salle d'eau de 2,27 m², ainsi qu'un WC indépendant. Situé dans une résidence intimiste entièrement rénovée, cet appartement se trouve à l'extrémité du quartier très prisé de Montchat, avec un accès facile aux grands axes et aux transports en commun. À moins de deux minutes à pied, le Tram T6 vous mène au Métro D en deux arrêts, tandis que le Bus C8, juste en face de la résidence, rejoint le Métro D en cinq minutes. Le Bus C26, à 650 mètres, dessert le quartier Montchat et le campus de la Doua. Le Métro D, à 15 minutes à pied, vous connecte à l'hypercentre de Lyon en quatre arrêts. Ce bien moderne et atypique est pensé pour votre confort, offrant des espaces vastes et lumineux tout au long de la journée. Prix de vente : 219 000 euros. Pour plus d'informations ou pour réserver, contactez votre conseiller commercial Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 6 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 600 euros.

Je vous propose, dans le 7ème arrondissement de Lyon, cet appartement de 3 pièces d'environ 75 m², situé au sein d'une résidence sécurisée de bon standing avec ascenseur, entièrement remis au goût du jour. Installé au 1er étage sur 6, ce bien séduit dès l'entrée par sa luminosité et surtout par son vaste extérieur de 35 m² orienté plein sud. Cette terrasse, au calme et tournée vers un espace arboré, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour vos moments de détente ou de réception. Le séjour, traversant et lumineux, de 25 m², s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres au calme, offrant confort et tranquillité. Une climatisation réversible assure un bien-être optimal en toute saison (dans une seule chambre). Les volumes, la qualité des prestations ainsi que l'environnement paisible prennent toute leur dimension lors d'une visite. Possibilité d'acquérir le bien avec tout ou partie du mobilier pour une installation rapide. Ses atouts : Environnement calme et agréable, belle luminosité grâce à une double exposition, proximité immédiate des quais du Rhône, transports (T1 et métro B) accessibles à pied, séjour et chambre exposés sud avec climatisation, cuisine équipée fonctionnelle, espace cellier avec emplacement machine à laver, terrasse spacieuse de 35 m² sans vis-à-vis, copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir. En complément : un garage fermé de 13 m² ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien. Un appartement qui ne laisse pas indifférent et mérite toute votre attention lors d'une visite. Copropriété : Pas de procédure en cours, charges : 135 euros/mois. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Venez découvrir cet appartement à acheter dans le 7ème arrondissement de Lyon, situé dans un quartier calme. DPE : C, prix de vente : 390 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 448469. RCS 487 624 777 : le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 88 lots, charges annuelles payées par le vendeur : 1620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre dans le 1er arrondissement de Lyon, dans le quartier de la Martinière, cet appartement de caractère de 120 m² est idéalement situé à proximité des quais de Saône et de la place Sathonay. Implanté au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, il allie charme et espace. Les caractéristiques authentiques incluent un parquet en point de Hongrie, des cheminées en marbre, des moulures et une hauteur sous plafond impressionnante, créant une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 33 m² reçoit un salon lumineux et un coin salle à manger convivial, tandis que la cuisine séparée de 22 m² offre de belles possibilités de modernisation. Côté nuit, deux chambres spacieuses de 19 m² chacune sont accompagnées d'un espace supplémentaire de 8,5 m², idéale pour un bureau ou un dressing. La salle de bains de 6,81 m² est équipée d'une baignoire et d'une douche. De plus, un grenier de 6,69 m² et une cave de 4,71 m² sont inclus pour le rangement. Ce bien rare, alliant le charme de l'ancien et un emplacement central, présente un potentiel d'optimisation. Offrant une belle opportunité d'achat d'appartement de luxe à Lyon 1er Arrondissement, il est à découvrir au cœur de ce quartier paisible. DPE : C, prix de vente : 580 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pour toute visite, contactez Thierry Coll, conseiller immobilier indépendant au 06 62 37 23 23 ou par email à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 448120, RCS 487 624 777. La copropriété comprend 64 lots, dont 29 d'habitation, avec des charges annuelles de 1800 euros.

EXCLUSIVITÉ – Quai Saint-VincentAu 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, seul sur le palier, cet appartement familial traversant offre 339 m² (328 m² Carrez) avec des volumes généreux et des prestations anciennes préservées.Un séjour lumineux de 50 m², orienté plein sud, s'ouvre sur un salon télé offrant un espace plus intime. Une belle salle à manger attenante à la cuisine complète la partie réception.La partie nuit offre 4 grandes chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain.Le charme de l'ancien se révèle à travers ses parquets d'Aremberg et en chevron, ses hautes fenêtres, et ses cheminées d'époque présentes dans chaque pièce.Une cave complète ce bien d'exception, rare sur le secteur.Possibilité d'acquisition dans une résidence proche d'un grand box (2/3 voitures) en sus.Bien présenté par Benoit PEETERS, 06.60.56.09.32 benoit.peeters@cesaretbrutus.com RSAC de Lyon n° 793 999 327. Référence annonce: BP-8127Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 5222.00 et 7065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Benoit PEETERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 999 327.

Place Bellecour/ rue du Plat, au cœur de toute l'animation de la Presqu'ile et pourtant parfaitement au calme, cet appartement d'exception de 196,40 m2 ne vous laissera pas indifférent ! Situé au 3ème étage d'un très bel immeuble du 18ème siècle avec ascenseur, ce bien baigné de lumière grâce à ses différentes expositions incarne l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort du contemporain ; ici chaque détail raconte une histoire : moulures raffinées, parquets d'époque, mosaïques, ornements et corniches sculptés, cheminées, boiseries … les volumes sont magnifiques, l'atmosphère y est paisible. L'appartement se compose d'une grande et élégante entrée faisant office de bibliothèque, d'un dressing, de 3 immenses pièces de réception, d'une cuisine contemporaine vendue toute équipée, d'une chambre, d'une salle de douche, d'une salle de bain, et de 2 WC. Cette adresse prestigieuse bénéficie de 2 sorties (place Bellecour et rue du Plat) Possibilité d'acquérir en plus T3 attenant de 58 m2 avec entrée indépendante (ou en accès direct depuis l'appartement). Professions libérales et activités de bureau autorisées. Parking public (Bellecour) à proximité immédiate. Référence agence : 630