ventes immobilier de luxe à Lyon, France (page 2)

Enzo Molina vous propose en exclusivité entre Perrache et Confluence, dans un immeuble sécurisé, ce grand T2 (possible T3) d'environ 64 m2. Ce bien se compose d'une entrée avec rangement, d'un vaste séjour d'environ 30 m2, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Cet appartement traversant bénéficie d'une grande pièce de vie et de la possibilité de créer une deuxième chambre. Situé au pied des commerces et des transports, cet Appartement à acheter Lyon représente une belle opportunité dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Contactez My Casa Immobilier au 04.72.60.97.02.

À la recherche d'un appartement à acheter Lyon 6ème ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement traversant de 170,08 m² situé dans le quartier prisé de Lyon 6ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre dispose d'une terrasse exposée plein ouest de 19,89 m², idéale pour profiter des beaux jours. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble construit en 1990, cet appartement, conçu par un architecte de renom, se distingue par son agencement fonctionnel et ses matériaux de qualité. Il comprend un séjour spacieux de 52 m², trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau et une buanderie. En complément, deux caves et un garage double côte à côte sont inclus. Pour plus d'informations, contactez Elodie BERRY, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319. Le prix de vente est de 976,305 € honoraires d'agence non inclus (5.5% TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété compte 71 lots, avec un montant moyen des charges courantes de 8,325 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2250€ et 3090€.

Idéalement situé rue Édouard Herriot, à deux pas de la place des Jacobins, au cœur de l’hyper-centre de la Presqu’île, ce superbe appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Au dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 43 m², très lumineux, a fait l’objet d’une rénovation récente et se trouve en très bon état. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte, - une chambre, - un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint), - une salle d’eau, - WC séparés. en annexe une grande cave et un grenier Prestations de qualité : - double vitrage, nombreux rangements sur mesure, - appartement calme et lumineux, - parties communes bien entretenues. Emplacement rare, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et lieux emblématiques du centre de Lyon. Bien idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Georisque: georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 43.17 m² Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € par an. Honoraires à la charge du vendeur

Exclusivité. Situé au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement de 74 m2 est à découvrir. Proche du Parc de la Tête d'Or et des commerces, il se trouve au dernier étage d'un immeuble élégant construit par Pitance. Climatisé et traversant, il s'ouvre sur une vaste entrée menant à un séjour en parquet, agrémenté d'un balcon de 10 m2 orienté plein Est. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'un second balcon à l'Ouest. L'espace nuit comprend deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau. En complément, une cave est également disponible. Informations Loi Alur : copropriété de 130 lots, charges annuelles de 3 242 EUR, aucune procédure en cours. Bail HCL en vigueur jusqu'en 2065. Pour un achat d'appartement à Lyon, contactez Laura ALMODOVAR au 07.71.28.98.76.

Découvrez en exclusivité cet appartement à vendre à Lyon, situé dans le département du Rhône et en région Rhône-Alpes. Entièrement rénové, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété Art Déco de standing, à proximité de la place Aristide Briand. Situé au troisième étage, il dispose d'une vaste pièce de vie de 55 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, un couloir dessert trois suites de 16 à 19 m², toutes dotées de douches à l'italienne et de sèches-serviettes. Une buanderie complète les prestations de ce bien. DPE D 160 KWH / D 30 KG CO2. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1146 euros. Montant moyen annuel des charges courantes : 2160 euros. La copropriété comprend 16 lots, avec des honoraires de transaction à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, nous vous proposons un duplex à acheter à Lyon, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce duplex traversant, situé aux derniers étages d'un élégant immeuble bourgeois récemment ravalé, offre une superficie habitable de 166,45 m² (112,48 m² carrez). Il se compose d'un hall avec vestiaires, d'un spacieux séjour s'ouvrant sur un balcon filant exposé sud, d'une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi que d'une vaste suite parentale avec rangements, salle de bain et WC. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC invités avec un coin pour les machines au premier niveau.Ce duplex à vendre à Lyon a été entièrement rénové avec soin, mettant en avant des matériaux de qualité et des finitions élégantes. Il dispose d'une climatisation intégrée et totale, tout en étant idéalement situé dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités. Deux caves complètent ce bien d'exception.

Située au coeur du quartier de Montchat, à proximité de toutes les commodités, Avenir Investissement a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété construite en 1997. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à LYON, avec ses 437 m² habitables, nichée sur une parcelle de 547 m². Cette demeure offre un cadre de vie unique, alliant espaces généreux et équipements de qualité. À l'entrée, un séjour majestueux de 68 m², baigné de lumière et orné d'une cheminée Focus, crée une atmosphère chaleureuse. Vous profiterez de 4 chambres spacieuses et d'une chambre sous les toits, idéales pour accueillir famille et amis. Un grand bureau vous permettra de travailler en toute tranquillité. Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste pièce pour une salle de sport, une salle de cinéma et un espace de loisirs, parfait pour des moments conviviaux. Pour les amateurs de vin, une cave a été pensée pour conserver vos meilleures bouteilles. Côté bien-être, vous disposerez d'une piscine intérieure chauffée, d'un jacuzzi et d'un hammam. Les équipements incluent un chauffage au gaz, des volets électriques centralisés, un arrosage automatique et un garage 2 places avec borne électrique. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une Maison de luxe à vendre à LYON. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique !

Nouvelle exclusivité à Lyon, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre est situé au 6ème étage d'un magnifique immeuble Art Déco datant de 1910. Grâce à sa double exposition Sud-Ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie d'environ 68m2, comprenant un séjour lumineux et une cuisine américaine entièrement équipée, créant un cadre convivial, idéal pour la vie familiale ou pour recevoir vos proches. L'agencement est optimisé avec un espace nuit comprenant trois chambres et une salle de bains, ainsi qu'une quatrième chambre qui peut servir de bureau ou de chambre d'amis, dotée de sa propre salle d'eau pour plus d'indépendance. En outre, cet appartement dispose de prestations rares telles qu'une chambre de service de 8,33 m2 sur le 8ème étage, un grenier spacieux et une cave de bonne taille. La propriété se distingue par ses volumes, sa clarté et son charme d’antan, tout en étant idéalement située au cœur du 6ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, notamment le lycée du Parc, et des transports en commun. Ce bien est soumis au régime de la copropriété et aucun litige n'est en cours. Montant des charges annuelles : 4298 euros, avec un total de 39 lots. Si vous envisagez un achat d'appartement de luxe à Lyon, cet appartement est à considérer.

À Lyon 6ème, Rhône, cet appartement à vendre se situe aux derniers étages d'un élégant immeuble bourgeois récemment rénové. Avec une superficie de 166,45 m² habitables (dont 112,48 m² Carrez), ce duplex traversant offre une ambiance raffinée. L'entrée, dotée d'un vestiaire, s'ouvre sur un séjour lumineux prolongé par un balcon filant orienté plein sud, et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Au premier niveau, l'espace nuit comprend une vaste suite parentale, deux chambres et une salle de bains aux prestations soignées, ainsi qu'un espace buanderie. Cet étage, qui possède sa propre porte palière, peut être facilement transformé en studio indépendant, parfait pour accueillir, travailler ou générer un revenu supplémentaire. L'appartement, intégralement rénové avec un souci du détail exceptionnel, marie des matériaux de qualité à des finitions élégantes et une climatisation haut de gamme. L'immeuble, situé sur son terrain, jouit d'une localisation privilégiée, calme, tout en étant proche des commerces et des transports. Deux caves, dont une cave à vins voutée, complètent ce bien d'exception, avec une possibilité de stationnement à louer à proximité. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E.I. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement Lyon 6ème, cet appartement Lyon 6ème à vendre constitue une excellente opportunité.

À vendre, appartement lumineux situé à Lyon 5ème, dans le quartier prisé du Point du Jour, Rhône-Alpes. Dans une belle résidence sécurisée, cet appartement se trouve au 1er étage et donne sur un magnifique jardin, offrant un cadre paisible idéal pour une famille. La pièce de vie spacieuse, d’une superficie de 33 m², est ouverte sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit, orienté au nord, comprend trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bains supplémentaire. De nombreux rangements et un espace buanderie ajoutent à la praticité de cet appartement à acheter à Lyon 5ème. Pour ceux qui recherchent plus d'espace de stationnement, deux garages fermés sont disponibles à la vente pour 20 000€ chacun. Localisé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement constitue une excellente opportunité d'achat à Lyon 5ème. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 44 lots avec un montant moyen de charges annuelles de 2,659 €. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 730 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE, Lyon 6ème, cours Vitton, Métro Masséna, l'agence Sandra Viricel Immobilier est ravie de vous présenter dans une copropriété bien entretenue ce charmant appartement T2 de 52 m2. Vous serez séduits par sa localisation recherchée, à proximité immédiate du métro et des commerces, ainsi que par sa luminosité grâce à son exposition Sud et sa décoration soigneusement pensée. Situé au 1er étage de l'immeuble, l'appartement comprend un séjour, une grande cuisine fermée entièrement équipée, une chambre séparée, une salle d'eau et des WC. Ce bien est une occasion idéale pour un achat Appartement à acheter Lyon. Bail HCL : 06/2064. À visiter rapidement. Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : 06.85.15.05.30

L'agence Guy Hoquet Lyon 4, bénéficiant de 25 années d'expérience sur le marché immobilier de Lyon, a le plaisir de vous proposer cet appartement à vendre à LYON, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Situé au dernier étage d'une copropriété de standing, cet espace de 88 m² Carrez (100 m² utiles) se trouve sur le plateau de la Croix-Rousse, rue Barodet, dans un environnement calme et bien entretenu. Ce T3 comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse de 58 m² avec une cuisine ouverte aménagée, deux chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Rénové avec soin, cet appartement se distingue par ses volumes généreux, sa double exposition et sa belle hauteur sous plafond. Avec un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles, du parc Popy et des transports en commun, ce bien est vraiment rare. Un garage peut également être loué au sein de la résidence. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite au 06 34 69 17 01. clara.le-normand@guyhoquet.com Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 199 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620 euros. Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

LYON 8 - OPPORTUNITÉ À LA VENTE D'UNE VILLADans un secteur prisé de Lyon 8, nous vous présentons une villa individuelle unique située sur un terrain exceptionnel de 697 m2, offrant calme et intimité. Ce projet de villa à vendre est une occasion rare sur le marché.Cette villa contemporaine de 150 m2 a été conçue pour maximiser le confort, les volumes et la luminosité :- 4 chambres, dont une suite parentale- 2 salles de bain avec des finitions soignées- Une grande pièce de vie lumineuse, orientée plein sud, avec de larges ouvertures sur l’extérieur- Une conception fluide et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille moderneAvec son architecture élégante, ses lignes épurées et son utilisation de matériaux de qualité, ce projet est personnalisable pour s'adapter à vos attentes et à votre style de vie.Les terrains constructibles dans ce secteur sont extrêmement rares, surtout pour des projets de cette envergure. Ce bien s'adresse à des acheteurs recherchant une villa de luxe à acheter Lyon 8ème, dans un environnement urbain apprécié, tout en bénéficiant des avantages d'une maison neuve.Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de ce projet, explorer les options de personnalisation et sécuriser cette opportunité avant qu’elle ne disparaisse.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Lyon 4ème, situé dans le quartier résidentiel prisé de Chazière à la Croix-Rousse, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette belle propriété se trouve au sein d'une copropriété sécurisée et calme. Avec une superficie de 124m2, cet appartement familial traversant offre de beaux volumes et bénéficie d'une triple exposition, garantissant une luminosité optimale. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce à vivre ouvrant sur deux terrasses, ainsi qu'une cuisine séparée avec accès à l'une des terrasses. Les espaces nuit sont bien agencés : d'un côté, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie ; de l'autre, deux autres chambres, une salle de bains et un dressing séparé, plus un second WC indépendant. En complément, un grand garage de 26m2 avec de nombreux rangements et une place de stationnement extérieure sont inclus. La proximité immédiate du parc Chazière, des écoles (Chartreux, Trinitaire), ainsi que des commerces et des transports tels que les bus et le métro Hénon, renforce l'attrait de cet appartement à acheter à Lyon 4ème. Contactez Majoux-Virieux, Marie DROUIN au 06 28 16 27 04 pour plus d'informations. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d'Ainay, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon 2ème, je vous propose un appartement à vendre de 104 m². Ce bien réunit calme, charme et une qualité de vie appréciable, tout en offrant un accès immédiat à la Presqu'île, à la Saône et à toutes les commodités. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement dégage une atmosphère chaleureuse. L'entrée ouvre sur une cuisine spacieuse avec un espace repas, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le séjour, lumineux et confortable, dispose d'un bureau pouvant être aménagé en espace de lecture ou en télétravail selon vos besoins. La partie nuit se compose de deux chambres au calme, d'une salle de bains avec double vasque et de toilettes séparées. Les parquets, cheminées et moulures illustrent le charme de l'ancien, donnant ainsi à l'ensemble une vraie identité lyonnaise. Une cave, un grenier ainsi qu'un local à vélos/poussettes complètent cet appartement, procurant encore plus de confort au quotidien. L'emplacement est exceptionnel : un environnement paisible, la Saône au bout de la rue, les commerces d'Ainay à proximité, la gare de Perrache accessible à pied et tout ce qui fait la vie lyonnaise à portée de main. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie agréable à acheter à Lyon 2ème, prêt à être réinventé selon leurs besoins, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Je reste à votre disposition pour une visite. Prix de vente : 550 000 € Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut de la copropriété de Rhône, Rhône-Alpes. 35 lots dont 10 principaux. Montant moyen annuel des charges : 920 € Pas de procédure en cours Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 euros et 2 450 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Lucas Jacquet vous propose cette nouveauté, un T3 plein de charme au 1er étage, situé dans le secteur de Valmy, dans le département Rhône, région Rhône-Alpes. Espace, lumière et confort sont au rendez-vous. L'appartement se compose d'un salon/séjour ouvert de 30 m2, donnant sur la cuisine, de deux chambres de 13 m2, d'une salle d'eau et de WC séparés. Traversant et agréable à vivre, il bénéficie du double vitrage, d'un jardin commun sécurisé ainsi que de deux greniers et cave. Avec ses 78 m2, ce charmant T3 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Vous apprécierez également la proximité immédiate des transports en commun, avec le métro Valmy à seulement cinq minutes, ainsi que des accès autoroutiers rapides. Vendu libre. Pour un achat d'appartement à Lyon, ne manquez pas cette opportunité. Contactez My Casa Immobilier au 04.72.60.97.02 / 07.67.63.89.51

Maison familiale à vendre à Lyon 5ème, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Cette maison de 1920, agrandie en 2000, propose environ 180 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour traversant avec un bow-window procure une atmosphère chaleureuse et lumineuse, complété par une cuisine fermée très éclairée avec des ouvertures plein Ouest. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le rez-de-jardin comprend un garage, des espaces de rangement et un studio indépendant, idéal pour des invités ou en tant que location. Ce bien a été soigneusement entretenu, alliant charme et confort grâce à des prestations de qualité telles qu'une cheminée, une verrière, un parquet, des volets roulants, un arrosage automatique et une climatisation réversible. À l'extérieur, le jardin paysagé de 713 m² dispose d'une piscine ainsi que d'une cuisine et d'une salle à manger d'été, créant des espaces conviviaux avec des essences méditerranéennes. Une maison à acheter à Lyon 5ème qui saura vous séduire lors de la visite.

À Lyon, dans le 6ème arrondissement, secteur Saint-Pothin près du métro Foch, cet appartement familial entièrement rénové se situe dans une résidence sécurisée avec espaces verts et gardien. Occupant un étage élevé avec ascenseur, cet appartement de 5 pièces offre 115 m² de confort. Vous apprécierez sa vaste pièce de vie de 45 m² dotée d'une cuisine contemporaine équipée, ainsi qu'un cellier/buanderie. L'espace comprend quatre chambres, dont un coin dédié aux enfants, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing. La luminosité est au rendez-vous grâce à sa vue dégagée et son exposition Est & Ouest. La qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et son agencement réfléchi vous séduiront. Une grande cave est disponible et un garage fermé en sous-sol peut être acquis. Local à vélos présent. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Angela FALCONNET-VITALI au 06.15.75.06.49.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à LYON, au cœur du département du Rhône en région Rhône-Alpes. D’une superficie de 150 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Montchat, à seulement cinq minutes à pied des commodités et du château. Ce bien rare allie élégance et confort, avec des prestations telles que la climatisation, un adoucisseur d'eau et une excellente note énergétique grâce à sa VMC double flux.Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger, prolongés par une cuisine entièrement équipée. Une buanderie et des toilettes invités complètent cet étage.À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et balcon donnant sur le jardin. Le sous-sol entièrement aménagé offre de nombreuses possibilités comme une salle de jeux, un bureau ou une salle de sport.Les volumes généreux permettent également l'aménagement d'une quatrième chambre si nécessaire. À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine au sel avec régulateur de PH intégré, ainsi qu'une grande terrasse, sont idéaux pour vos moments de détente ou de réception.Une place de stationnement complète ce bien. Aucune rénovation n'est à prévoir.DPE : Classe B - 72 kWh/m²/an GES : Classe A - 2 kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 790€ et 1090€ par an. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T2 bis à vendre, situé à Lyon 2ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien de caractère, implanté dans un immeuble du XIXème siècle, présente un potentiel de valorisation intéressant. Il s'ouvre sur un couloir menant à une cuisine lumineuse de 13 m², donnant sur une cour intérieure, idéale pour une ambiance calme. Le salon charmant, avec son alcôve et sa mezzanine de 7 m², offre de multiples possibilités : coin nuit, bureau ou espace de rangement, selon vos besoins. Situé rue de Condé, au cœur du quartier recherché d'Ainay, cet appartement à acheter à Lyon 2ème bénéficie d'un emplacement central proche de la place Ampère, des commerces, de la gare, des écoles et des quais de Saône. Les atouts de cet appartement incluent : - Le charme des immeubles du XIXème siècle (cheminée, espaces spacieux, hauteur sous plafond) - Un fort potentiel de rénovation - Une localisation prisée dans le quartier d'Ainay. Quelques précisions : - Taxe foncière : 650 €/an - Chauffage individuel électrique - Etat à prévoir : travaux nécessaires - Bien soumis au statut de copropriété, pas de procédures en cours. Consommation conventionnelle : 309 kWhEP/m².an (E) Estimation des émissions : 10 kg CO2/m².an (B) Coût énergétique : 1620€ / 2230€ Prix de vente : 319 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Si cet appartement à Lyon 2ème a retenu votre attention, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite à votre convenance.

iad France - Gaël Sergere vous propose : LYON 9 - SAINT-RAMBERT / ÎLE BARBE. Maison familiale de 155 m² carrez – 4 chambres – Jardin arboré de 873 m². Située au 6 rue des Villas, 69009 Lyon, cette maison est nichée dans un quartier résidentiel très recherché. Elle offre des beaux volumes et un extérieur généreux, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commodités.La maison est en excellent état, lumineuse et saine. Elle dispose d'un DPE B, d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une toiture révisée, assurant confort et maîtrise des charges.—> DESCRIPTIONRez-de-chaussée : - Pièce de vie traversante de 40 m² avec cuisine ouverte - Accès direct au jardin, triple exposition, lumineuse - Une chambre calme avec vue sur le jardin - Pièce polyvalente de 22 m² avec accès extérieur indépendant, actuellement utilisée comme salon de musique - Salle de bains et WC séparés - Cellier de 10 m²Étage : - Trois chambres confortables (entre 10 m² et 12 m²) - Salle d’eau - Combles aménagés de 31 m² au sol, à usage polyvalentCette maison propose 4 vraies chambres, enrichies d’espaces annexes exploitables selon les besoins.EXTÉRIEUR : - Terrain clos de 873 m², sans vis-à-vis - Maison en retrait de la rue - Belle allée d’accès - Deux abris de jardin / vélos - Stationnement possible sur la parcelle et gratuit dans la rueCONFORT & ÉQUIPEMENTS : - Chauffage par pompe à chaleur - DPE B - Excellente performance énergétique, comportement agréable en hiver et en été.EMPLACEMENT : - Proximité des berges de Saône et des pistes cyclables - Commodités de quartier et marché place Henri-Barbusse - Arrêts de bus accessibles à pied - Accès rapide au centre de Lyon et aux axes routiersLES + : - Quartier résidentiel prisé - Fonctionnalité de la maison familiale - Pièce polyvalente avec accès indépendant - Combles aménagés - Grand jardin, rare à Lyon 9 - Stationnement facileContactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 82, classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet élégant rez-de-jardin contemporain situé au cœur du quartier prisé de Montchat, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de 94 m², édifié en 2015, propose un cadre de vie alliant calme et confort moderne. Dès l’entrée, une belle pièce de vie de 40 m² vous attend, agrémentée d’une cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un jardin privatif paysager de 62 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les prestations incluent parquet massif, menuiseries bois double vitrage, chauffage individuel au gaz, climatisation réversible, et plus encore. Un garage double, en option, vient compléter ce bien rare. L’appartement bénéficie d’un emplacement favorisé à proximité des commerces, écoles et transports, à seulement 15 minutes de la gare Part-Dieu. N'attendez plus pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Lyon.

Dans le 5ème arrondissement de Lyon, au sein du quartier recherché de Saint Just-Saint Irénée, cette maison de maître offre une surface de 372 m2 au cœur d'un écrin de verdure exceptionnel. Avec son élégante façade, elle combine le charme de l'ancien et des espaces généreux tels qu'un double salon orné de cheminées, une belle salle de bibliothèque, une cuisine indépendante, sept chambres incluant deux suites parentales, quatre salles de bains, un bureau et de vastes espaces de vie. Prévue pour recevoir et profiter de chaque saison, la propriété dispose également d'un pool house et d'une piscine de 11 x 5 m, parfaits pour les moments conviviaux. Les annexes, comprenant garage, buanderie et cave, offrent de nombreuses possibilités pour des projets variés. Ce bien rare saura séduire les passionnés d'authenticité tout en étant idéalement situé, à proximité des commodités lyonnaises, des écoles et des transports. Pour une acquisition dans le secteur, ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Lyon. Contactez Jessica Nachmansohn au 0643296301 ou par e-mail à jessica@avenir-Investissement.fr pour plus d'informations. Jessica NACHMANSOHN (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon.

Situé dans un quartier prisé de la Croix Rousse, cet appartement familial de 140 m2 charmera ceux en quête d'un bien unique. Au deuxième étage d'une copropriété intime sans ascenseur, il bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et des meilleures écoles, notamment l'Institution des Chartreux. L'appartement propose une belle entrée, une salle à manger, une spacieuse pièce de vie lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres donnant sur des jardins. Le parquet ancien et la cheminée ajoutent une touche chaleureuse, idéale pour passer des moments en famille. Il comprend également une cuisine indépendante, trois chambres, un espace bureau ou enfants, et deux salles d'eau. Cet appartement offre un bon potentiel, des travaux de modernisation permettront d'en révéler tout le charme. Une grande cave et un vaste grenier complètent l'ensemble. Une place de parking peut être louée à proximité, un atout précieux dans ce quartier recherché. Petite copropriété de 11 lots (dont 3 principaux). Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, d'un montant de 31 866 EUR. Pour plus d'informations, contactez ARLIM PRESTIGE Jean François MOUSTELOU au 06 95 35 36 36 ou Catherine DEBRAND PASSARD au 07 69 22 59 65.

Exceptionnel - Situé au troisième étage d'un immeuble sécurisé de 1990, cet appartement familial récemment rénové et climatisé est à vendre. Il comprend une entrée avec placards, une vaste pièce de vie avec une terrasse/balcon orienté plein ouest, offrant un espace calme, ainsi qu'un coin bureau pouvant servir de chambre d'appoint. La cuisine est indépendante et accompagnée d'un cellier. Côté nuit, vous trouverez deux chambres pour enfants sur rue et une chambre parentale sur cour, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains, toutes deux dotées de toilettes. Un garage fermé est en supplément du prix, complétant cette offre rare. Un local à vélos est également disponible. Le bien est idéalement situé à la croisée des quartiers Brotteaux, Bellecombe, et Charpennes, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro, bus, tram) et des établissements scolaires, y compris le Lycée du parc et le collège Bellecombe. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Lyon 6ème, dans le département Rhône, région Rhône-Alpes. Exclusivité Majoux-Virieux Immobilier. Geoffrey Delorme 06 45 29 02 77.