ventes immobilier de luxe à Lyon, France (page 2)

Votre agence Engel & Völkers vous propose en Exclusivité cet appartement à vendre situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, dans le département Rhône, région Rhône-Alpes. Niché à l'angle stratégique du Cours Lafayette et de la rue Bellecombe, cet appartement de 65 m² se trouve dans un immeuble ancien de caractère. L'entrée s'ouvre sur un couloir fonctionnel qui distribue les différents espaces de vie. Vous découvrirez un coin cuisine récemment rénové, alliant modernité et praticité, suivi d'une vaste chambre à coucher avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée décorative. Cette chambre dispose d'une alcôve, parfaite pour aménager un bureau ou un dressing. Une salle de bains astucieusement conçue optimise l'espace et vous profiterez d'un séjour chaleureux, agrémenté d'une seconde alcôve qui peut accueillir un bureau pour le télétravail ou un espace nuit d'appoint. Dans le secteur Lycée du Parc, cet appartement vous offre toutes les commodités à proximité immédiate tout en préservant un calme rare en centre-ville. Une cave et un grenier complètent ce bien. Le DPE est à 291KWH et le GES à 65KG CO2, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 1680€ et 2310€. Le montant moyen annuel des charges courantes est de 507,28€. La copropriété se compose de 34 lots sans aucune procédure en cours. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lyon, dans le 6ème arrondissement de Saint-Pothin, nous vous proposons un appartement à vendre, d'une superficie d'environ 98,67 m2, situé au 7ème étage d'un immeuble de standing. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 35 m2, prolongée par une loggia, et d'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, avec la possibilité d'en aménager une troisième. Vous trouverez également une salle de bains et une salle d'eau. Ce bien, orienté à l'ouest, séduit par sa distribution harmonieuse et ses possibilités d'aménagement. Une cave complète ce bien et il est possible d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. L'immeuble est édifié sur un terrain appartenant aux Hospices Civils de Lyon, avec un bail jusqu'en 2078. La quote-part annuelle s'élève à 3300 EUR, chauffage inclus. Aucun litige en cours. À proximité des transports en commun : bus, tram et gare Part Dieu. Contactez ARLIM PRESTIGE, Bénédicte Adrian au 06 63 21 42 55 pour plus d'informations.

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé au cœur du quartier de la Cité Internationale à Lyon 6, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cet ensemble architectural conçu par l'architecte Renzo Piano offre 95 m2 de confort, idéal pour un achat d'appartement de luxe à Lyon. Au 5e étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une pièce de vie spacieuse, s'ouvrant sur une loggia d'environ 10 m2, parfaite pour profiter d'un espace extérieur tranquille. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour un usage quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins, offrant ainsi de la flexibilité pour une famille ou un bureau à domicile. Une salle de bain et des WC séparés viennent compléter cet ensemble. Cet appartement est en excellent état et dispose d'équipements de confort, tels que le chauffage électrique et la climatisation, appréciable durant l'été. La copropriété, également située à proximité du parc de la Tête d'Or, des transports, des commerces, et des équipements variés du quartier, garantit un cadre de vie agréable. Informations techniques : chauffage électrique, climatisation, DPE : C, charges annuelles de copropriété : 2 487,38 EUR, avec 105 lots au total et aucune procédure en cours. Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement spacieux dans un quartier emblématique de Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Possibilité d'acquérir un garage double en supplément dans la copropriété. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une très belle année 2026 et restent à votre disposition pour un avis de valeur gratuit de votre bien immobilier. //04//78//47//57//51

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expertise sur le marché immobilier lyonnais, a le plaisir de vous dévoiler en exclusivité un bien rare : un superbe T3 de 99,76 m² (dont 90,95 m² Carrez), perché au dernier étage d'un immeuble ancien, au coeur de la Presqu'île. Idéalement situé rue Émile Zola, l'une des rues piétonnes les plus prisées, entre Bellecour et la Place des Jacobins, cet appartement profite d'un emplacement d'exception, allié à une tranquillité étonnante pour une adresse aussi centrale. La pièce de vie de 33 m² séduit instantanément par son charme authentique : parquet en pointe de Hongrie, cheminée d'époque, moulures et grands placards. La cuisine indépendante s'ouvre sur un espace extérieur abrité, donnant accès à un balcon commun, sans aucun vis-à-vis. Un véritable atout permettant de profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre avec rangements généreux, complétée par un second espace en étage, parfait pour accueillir une chambre d'appoint ou un bureau. Beau potentiel pour cet appartement plein de cachet et de caractère, unique par son charme et son emplacement. Une cave complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé dans la cour de l'immeuble, un véritable privilège dans le quartier ! N'hésitez pas à me contacter au 06 81 21 11 73 pour organiser une visite. anaelle.ray@guyhoquet.com Anaëlle RAY, N°RSAC 884915968 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Vente Appartement LYON à vendre, Appartement à acheter LYON.

Découvrez cet appartement à vendre dans le quartier prisé des Jacobins, au cœur de la presqu'île de Lyon 2ème. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement meublé dispose d'une entrée qui mène à la salle de bain, à la pièce principale et à une cuisine semi-ouverte. Pour un achat d'appartement à Lyon 2ème, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 23. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 914 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 € et 890 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent s'installer dans Lyon 2ème.

Nous vous proposons à la vente une propriété située rue Pailleron à Lyon 4ème, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cet immeuble construit en 2013, au coeur du quartier de la Croix Rousse, offre une surface de 333,08 m² habitables et se compose de 6 lots : deux T1 Bis, deux T2, un T4 en triplex et un local commercial. Actuellement loué, il génère 102 708 € de loyers annuels charges comprises, avec 10 830 € de charges, offrant une rentabilité brute de 3 % et un potentiel d'optimisation intéressant. L'immeuble, en très bon état général, s'élève sur 5 niveaux et dispose de chauffage électrique avec compteurs individuels, ainsi qu'un ascenseur et un monte-charge pour l'accès au parking en sous-sol. La taxe foncière est de 4 327 €. Cet ensemble représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes, l'immeuble dispose de tous les équipements nécessaires. Le prix de vente est de 3 400 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 582.

EXCLUSIVITÉ - PLACE BELLECOUR. Idéalement situé dans le quartier du 2ème arrondissement de Lyon, cet appartement à vendre se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. D'une superficie de 183,05 m² Carrez, ce bien rare offre des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond, un parquet d'origine, des cheminées et une vue dégagée sur la colline de Fourvière, garantissant ainsi un cadre de vie d'exception.La configuration actuelle comprend une entrée spacieuse menant au salon, à la salle à manger et à la cuisine. La partie nuit est composée de 4 chambres, dont une avec lave-mains, ainsi qu'une grande salle de bains.Cet appartement à acheter dans le 2ème arrondissement de Lyon présente un potentiel remarquable pour une rénovation sur mesure, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. En outre, une grande cave et un grenier viennent compléter ce bien.Possibilité d'acquérir un grand garage/atelier en supplément.Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Prix : 860,300 € (honoraires d'agence non inclus - 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur). Nombre de lots dans la copropriété : 27. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3,640 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4,970 € et 6,730 € (établi selon les prix de l'énergie de 2021). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à LYON ? Découvrez cette maison LYON à vendre en exclusivité, située au cœur du quartier Grande Côte–Annonciade, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Proche de tous les commerces et services, cette charmante petite copropriété chargée d’Histoire vous offre une maison de ville traversante, calme et sans vis-à-vis, agrémentée d'un superbe jardin de 70 m². Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse et un jardin arboré, ainsi qu’une salle d'eau avec toilettes invités. À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau et toilettes est adjacente à un grand bureau, qui peut servir de chambre d’enfant. L'espace extérieur inclut une terrasse mise en valeur par une magnifique glycine, un jardin généreusement arboré, et un abri de rangement. Un bien rare dans un secteur très recherché.

À vendre à Lyon, Rhône (69) en région Rhône-Alpes, cet appartement de 129,48 m² se situe au 6ème et dernier étage, traversant Est/Ouest. Il se compose d'une vaste entrée, d'une grande cuisine avec coin repas (possibilité de réaménagement pour un bureau), d'un séjour double d'environ 32 m² donnant accès à un balcon, d'une salle à manger pouvant servir de 3ème chambre, ainsi que de deux chambres, dont une avec sa salle d'eau, d'une salle d'eau indépendante avec toilettes et de toilettes séparées. Ce bien inclut également une cave, et un garage peut être acquis en supplément. Découvrez cet appartement de luxe à acheter à Lyon, idéalement situé sur un terrain des hospices civiles de Lyon. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous vous proposons à la vente, dans un secteur aussi idyllique que rarissime, un immeuble situé rue Josephin Soulary à Lyon 4ème, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Cet ensemble immobilier développe une surface totale de 563,93 m² habitables et se compose de 8 lots répartis en un T1 Bis, cinq T3, un T4 et un T5. L'immeuble est loué et génère actuellement 81 300€ de loyers annuels CC (dont 3 800 € de charges). Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 2,37 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment s'élève sur 4 niveaux (R+3) et présente un bon état général. Les logements disposent de chauffage électrique avec compteurs individuels. L'immeuble bénéficie également de caves. La taxe foncière est de 5 760€. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Le bien est proposé au prix de 3 600 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 580.

EXCLUSIVITE - Quartier des Célestins. Situé au cœur de Lyon 2ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement de 97,94 m² loi Carrez est à vendre. Positionné au 5ème et dernier étage avec ascenseur, il offre lumière, espace et raffinement. Son agencement inclut une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, complétée par une buanderie indépendante, optimisant le quotidien. Deux chambres en suite, chacune avec sa salle d’eau et de bains, garantissent intimité et confort. Les hauteurs sous plafond, les volets intérieurs et la climatisation ajoutent des touches de luxe. Les finitions soignées et l’emplacement d’exception, à deux pas des commodités et des attractions culturelles, en font un bien rare à acheter. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,130 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1680€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente une magnifique propriété à Lyon 4ème Arrondissement, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes. Cet immeuble de rapport, de type haussmannien, est situé boulevard de la Croix-Rousse, au cœur d'un secteur recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. La propriété développe une surface habitable de 925,63 m² et se compose de 14 lots, incluant 9 appartements T2, 1 appartement T2 Bis, 2 bureaux et 2 locaux commerciaux. Actuellement loué, cet ensemble immobilier génère des revenus annuels de 184 320 € CC, dont 9 000 € de charges. Ce projet d'investissement affiche une rentabilité brute de 2,75 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Élevé sur 6 niveaux (R+5), le bâtiment est en bon état général. Chaque logement dispose de chauffage électrique avec compteurs individuels. La taxe foncière est de 12 877 €. Cette propriété représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéale pour un investisseur cherchant à sécuriser des revenus locatifs ou à valoriser un actif immobilier dans une zone dynamique. Le bien est proposé au prix de 6 700 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 579.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 1er, situé au cœur de la ville de Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce splendide duplex contemporain de 303 m² offre une situation unique avec une vue panoramique sur les bords du Rhône, l’hôtel de ville et la colline de Fourvière. Vous apprécierez cet appartement Rhône-Alpes à acheter, véritable oasis de verdure, occupant le dernier étage d’un immeuble prestigieux et très sécurisé. Au 7ème étage, vous trouverez une entrée menant à une suite parentale de 44 m² avec salle de bain et grand dressing, ainsi que trois autres suites, deux salles d'eau et une salle de bains. Le 8ème étage abrite des espaces de vie lumineux : un salon avec cheminée, un bureau spacieux, une salle à manger ouverte sur une terrasse de 72 m² orientée Sud/Ouest, ainsi qu'une cuisine équipée. Ce bien d'exception inclut également un garage double et une cave. Profitez de la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et du métro. Pour toute information, contactez Majoux-Virieux Marie-Pierre ANDRILLAT.

Nous vous présentons un immeuble en vente situé rue Marcel Merieux à Lyon 7ème Arrondissement, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier, déployant une surface de 1 109,74 m² habitables, se compose de 17 lots comprenant 10 appartements de type 2, 6 appartements de type 3 et un local commercial. Actuellement loué, cet immeuble génère 166 956 € de loyers annuels CC, dont 13 900 € de charges, offrant une rentabilité brute de 3,24 % avec un potentiel d'optimisation. Le bâtiment, en bon état général et s'élevant sur 7 niveaux (R+6), dispose de chauffage électrique avec compteurs individuels. La taxe foncière s'élève à 14 498 €. Cet investissement représente une opportunité idéale pour ceux souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans ce secteur dynamique. Le prix de vente est fixé à 5 100 000 € HAI. Un dossier complet est disponible sur demande. Référence agence : 578.

À Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement impeccable est à vendre. Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, il bénéficie d'une triple exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec un espace de 105 m², vous apprécierez une agréable terrasse ainsi qu'un balcon, le tout dans un environnement calme. L'appartement comprend un séjour spacieux, une cuisine, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et de nombreux rangements. Les volumes généreux et le cadre paisible en font un lieu de vie très appréciable. Idéalement localisé, il est proche de toutes les commodités, des transports et des écoles, accessibles en quelques minutes à pied. Un garage est inclus, avec la possibilité d'acquérir un second espace de stationnement. DPE : Classe C - 119 kWh/m²/an, GES : Classe C - 23 kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1300 - 1810€ par an. Copropriété de 58 lots avec des charges annuelles moyennes de 1400€. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement est une belle opportunité d'achat d'un bien de qualité à Lyon.

Votre Conseiller Privé Mickael disponible au 06.59.00.98.61, vous propose : De decouvrir un bien rare au cœur d’un secteur prisé du 5eme arrondissement à quelques mètres de la très recherchée PLACE DU POINT DU JOUR ! Un magnifique T5 en duplex de 138 m², offrant deux vastes terrasses totalisant plus de 100 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie élégant et lumineux. Points forts du bien : Séjour-cuisine de 40,7 m² ouvrant sur l’extérieur 4 Suites parentales disposant chacune d'une salle d’eau privative Mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, détente…) Buanderie indépendante pour un confort optimal DEUX TERRASSES EXCEPTIONNELLES de 86 m² + 15 m² ! Ce que vous allez adorer : Un bien d’exception aux volumes généreux, une luminosité remarquable, des prestations pensées pour le confort moderne et un emplacement recherché sur l’avenue du Point du Jour. Parking en sous sol en sus : 26 500 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour plus d'informations ou une visite privée sur rendez-vous. Contactez Votre Conseiller Privé Mickael disponible au 06.59.00.98.61.

Dans un magnifique immeuble datant de 1870, cet appartement à acheter Lyon 4ème se distingue par son charme ancien préservé et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition Ouest / Sud / Est. Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), ce bien offre un cadre de vie recherché en plein cœur de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.D'une superficie de 166 m² loi Carrez pour 187 m² habitables, comprenant une mezzanine de 21 m², cet appartement Lyon 4ème à vendre se compose de beaux volumes qui créent une agréable sensation d'espace.Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m², une vaste cuisine à vivre, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Les éléments d'origine ont été préservés avec soin, notamment les parquets en point de Hongrie, les belles hauteurs sous plafond, et une cheminée qui confèrent une élégance intemporelle à l'ensemble.Les pièces de vie et deux des chambres offrent une vue dégagée sur la Saône, agrémentées d'un petit balcon orienté plein Saône, ajoutant une touche de raffinement au bien. L'appartement est en bon état général, bien entretenu, avec un remplacement partiel des fenêtres en simple vitrage à prévoir.Vous bénéficierez également de plusieurs greniers et d'une adresse recherchée, calme, en bas de la Croix-Rousse, à proximité des quais, des transports et des commerces. Un cadre de vie privilégié au bord de la Saône.La vente de cet appartement Lyon 4ème se fera de manière interactive à prix progressif sur la plateforme SQUARIMO. Le prix affiché représente une première offre possible, frais de négociation inclus, et constitue un prix de présentation minimum sans engagement de la part du vendeur. La participation à cette vente interactive n'implique aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur, sous réserve d'agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront recrutées pour le vendeur, qui conservera la liberté de choisir parmi celles soumises. Une offre sur SQUARIMO est une intention de négocier de bonne foi et ne constitue pas un engagement d'achat.

Nichée au cœur d'une impasse tranquille du Point du Jour, dans le 5e arrondissement de Lyon, cette maison bourgeoise construite en 1925 s'étend sur 187 m² de surface totale, dont 162 m² habitables, sur un terrain arboré de 611 m². Derrière sa façade pleine de caractère, cette propriété allie charme de l'ancien et modernité, tout en étant située dans un environnement calme et résidentiel. L'entrée répartit avec soin les espaces de vie. La cuisine indépendante offre une fonctionnalité idéale pour le quotidien. Le salon, inondé de lumière grâce à sa double orientation, présente une belle hauteur sous plafond, un parquet en chêne massif et un poêle à pellets, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, des toilettes indépendantes, une chambre avec salle de bains privative, ainsi qu'une deuxième chambre, actuellement transformée en bureau. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, proposant une organisation parfaite pour une vie familiale. Une cave et un atelier en sous-sol viennent compléter les prestations. À l'extérieur, le jardin, clos et verdoyant, prolonge agréablement les espaces intérieurs, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. Un abri de jardin et des options de stationnement ajoutent au confort d'utilisation. L'emplacement est attrayant grâce à sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports, tout en préservant une ambiance paisible. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3 310 euros et 4 550 euros. Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurélien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

69009 – LYON – GARE DE VAISE – CŒUR D'ÎLOT – DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT FAMILIAL AVEC COMBLES – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 97 m² CARREZ / 140 m² AU SOL – CALME ABSOLU – ENSOLEILLÉ TOUTE LA JOURNÉECaroline MEULLE & efficity vous présentent en exclusivité un appartement familial situé rue de Saint-Cyr à Lyon 9ème Arrondissement, au dernier étage d'un immeuble ancien.Cet appartement, implanté en cœur d'îlot et sans circulation sous les fenêtres, offre une tranquillité remarquable et une belle luminosité grâce à sa triple exposition, EST / SUD / OUEST.Idéalement agencé pour une vie de famille, cet appartement de 96.58 m² carrez dispose d'une entrée avec placards qui mène :- À une vaste pièce de vie de plus de 40 m², comprenant un salon, une cuisine ouverte et un espace repas avec poêle à granulés.- À trois chambres confortables, dont deux avec placard et une sous les toits.- À une salle de bain rénovée équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un espace buanderie.- À un WC indépendant.- À une quatrième chambre sous les toits, avec un espace dressing pouvant servir de bureau, chambre d'adolescent ou salle de jeux.- Deux caves complètent ce bien.Possibilité de louer deux places de stationnement dans la copropriété voisine.L'appartement est décoré dans un style authentique avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre, son parquet et son poêle à granulés.L'emplacement est idéal : proche du métro D (Gare de Vaise), de la gare SNCF, des commerces, des écoles, des crèches et du marché, offrant un équilibre rare entre vie urbaine et tranquillité.ON AIME• Le calme exceptionnel du cœur d'îlot sans circulation• L'atmosphère chaleureuse et authentique du bien• Les volumes sous combles offrant un espace supplémentaireINFOS SUPPLÉMENTAIRESCHAUFFAGE : électrique + poêle à granulés (avec diffusion de chaleur à l'étage)EXTRAS : digicode, deux caves, appartement fibréFenêtres : Bois avec double vitrageCHARGES : env. 1 272 € / anTAXE FONCIERE : 670 € / anCOPROPRIETE : 36 lotsDPE : D / GES BNe manquez pas cette opportunité d'acquérir un magnifique appartement à Lyon 9ème Arrondissement.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEPrix : 420 000 € FAIPour plus d'informations ou pour prévoir une visite... > Contactez-moi !Caroline MEULLE 06 89 59 23 11 / cmeulle@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCaroline Meulle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°798839742.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Bonaparte Prestige – Votre conseiller privé Cédric disponible au 06.33.91.18.44. Vous propose de découvrir une adresse confidentielle au cœur du 7? arrondissement de Lyon. Un appartement familial neuf, aux volumes élégants, au sein d’une résidence contemporaine en cours de réalisation, située à proximité immédiate des berges du Rhône. Lyon 7? — Élégance contemporaine à proximité des quais Claude Bernard. Situé à quelques pas du très recherché Quai Claude Bernard, cet appartement de cinq pièces prendra place dans une résidence contemporaine aux prestations soignées, actuellement en cours de construction. Cette adresse conjugue harmonieusement la vitalité du centre-ville avec la douceur de vivre des quais, très prisés pour leurs promenades et leur qualité de vie. Un appartement familial aux volumes lumineux avec sa GRANDE TERRASSE de 22 m2 parfaitement exposée au Sud, donnant sur le jardin intérieur de la résidence. Pensé pour offrir confort et élégance, cet appartement proposera un vaste espace de réception composé d’un séjour spacieux prolongé par une terrasse idéalement orientée plein sud. Les larges ouvertures vitrées favoriseront une luminosité naturelle généreuse et offriront un accès direct à cet espace extérieur, véritable prolongement de la pièce de vie. La partie nuit accueillera quatre chambres confortables, permettant d’imaginer un cadre de vie idéal pour une famille ou l’aménagement d’un bureau dédié au télétravail. L’appartement bénéficiera également d’équipements conçus pour un confort quotidien optimal : La résidence, actuellement en cours de réalisation, proposera des prestations de standing conformes aux dernières normes environnementales : L’emplacement permet de rejoindre facilement commerces, établissements scolaires et transports en commun, assurant un quotidien particulièrement fluide. Les privilèges de l’immobilier neuf : – Frais d’acquisition réduits (environ 2,5 %) contre environ 8,5 % dans l’ancien – Isolation thermique et phonique renforcée – Charges de copropriété optimisées – Bâtiment basse consommation conforme aux normes RT2012 / RE2020 – Garantie décennale constructeur – Éligibilité au prêt à taux zéro pouvant financer jusqu’à 50 % du projet selon conditions Stationnement en sous-sol disponible à partir de 28 000 € Cave disponible : 4 000 € L’accompagnement Bonaparte Promotion – Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf – Une recherche personnalisée et objective permettant un gain de temps considérable – Prix direct promoteur, sans frais d’intermédiaire – Une étude de financement gratuite et sans engagement Les appartements familiaux neufs situés à proximité immédiate des quais du Rhône dans le 7? arrondissement constituent des opportunités particulièrement recherchées. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une présentation personnalisée de ce bien, votre conseiller Cédric disponible au 06.33.91.18.44 se tient à votre entière disposition.

À vendre : Très bel appartement entièrement rénové et climatisé, situé au 3ème étage avec balcons, au calme, d'une superficie de 99,27 m² Loi Carrez. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de réception, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant. Ce bien comprend également une cave. Un garage double est disponible en supplément (+65 000 euros). Profitez de cette opportunité pour un achat d'appartement de luxe à Lyon, dans le département du Rhône, situé en région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 172 lots. Charges annuelles : 3 632 euros. Valérie FAYOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bonaparte Prestige – Votre conseiller privé Mickaël disponible au 06.59.00.98.61. Vous propose de découvrir une opportunité rare au cœur du 7? arrondissement de Lyon. Une résidence neuve à taille humaine, pensée pour offrir un cadre de vie élégant et contemporain dans l’un des quartiers les plus dynamiques de la métropole. Lyon 7? — Une adresse connectée au cœur de la ville Située dans un environnement vivant et en pleine évolution, cette résidence intimiste bénéficie d’une situation particulièrement privilégiée à proximité immédiate de la station Métro B – Jean Jaurès. L’adresse offre une accessibilité remarquable à l’ensemble de la métropole lyonnaise grâce à un maillage complet de transports : À environ 450 mètres du métro B station Jean Jaurès. À proximité directe des lignes Tramway T1 et Tramway T6 À une station de métro de Place Jean Macé ! ET à seulement trois stations du quartier d’affaires de La Part-Dieu Cette situation stratégique permet de rejoindre en quelques minutes les principaux pôles économiques, universitaires et culturels de Lyon. Un appartement familial aux volumes généreux Au sein de cette résidence contemporaine, nous vous proposons un appartement de type 5 en DUPLEX particulièrement spacieux développant 121 m² habitables. Conçu pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante, il offre une distribution intérieure fluide et fonctionnelle. L’espace de vie s’ouvre sur de larges extérieurs totalisant près de 60 m², composés d’une terrasse plein ciel et de 2 balcons de 10 m2 chacun, offrant de véritables espaces de respiration en cœur de ville. La triple exposition Ouest / Sud / Est garantit une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. L’appartement comprend : Un vaste espace de réception Quatre chambres confortables Des extérieurs généreux permettant de profiter pleinement de la vie en plein air Une organisation intérieure privilégiant la séparation des espaces jour et nuit Deux salles de bain et deux WC complète ce lot. Un bien rare par ses volumes et ses surfaces extérieures au sein d’un secteur particulièrement recherché du 7? arrondissement. Les privilèges de l’immobilier neuf – Frais d’acquisition réduits (environ 2,5 % contre environ 8,5 % dans l’ancien) – Possibilité de financement via le prêt à taux zéro jusqu’à 50 % selon conditions – Isolation thermique et acoustique renforcée – Bâtiment basse consommation conforme à la réglementation environnementale RE2020 – Charges de copropriété maîtrisées – Garantie décennale constructeur – Absence de frais d’agence – Possibilité de personnalisation de certains aménagements – Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant deux ans selon la commune L’accompagnement Bonaparte Promotion – Plus de 20 ans d’expertise dans l’immobilier neuf – Un accompagnement par des spécialistes dédiés – Un interlocuteur unique pour votre projet – Prix direct promoteur sans frais d’agence – Recherche personnalisée permettant un gain de temps considérable – Étude de financement offerte – Accès privilégié à plus de 300 résidences en commercialisation dans la région Les appartements familiaux de grande superficie, bénéficiant d’importantes surfaces extérieures au cœur du 7? arrondissement, demeurent particulièrement rares sur le marché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation personnalisée, votre conseiller privé Mickaël se tient à votre disposition au 06.59.00.98.61.

Votre conseiller Privé Mickael Eyraud, disponible au 06.59.00.98.61, vous propose en exclusivité : Une Adresse confidentielle aux portes du 3eme arrondissement Un GRAND appartement de Type 3 de 71 m2 au DERNIER ETAGE avec sa terrasse panoramique de 56 m2. À la lisière de Lyon 7eme et du 3eme arrondissement, dans le très recherché quartier des Facultés, à proximité immédiate de Université Lumière Lyon 2 et Université Jean Moulin Lyon 3. Découvrez une réalisation neuve d’exception, composée de seulement 13 appartements aux prestations remarquables (parquet en chêne massif posé en pointe de Hongrie, chauffage par gaines, BSO....) À quelques pas de la rue Chevreul et de ses commerces de qualité, à 300 mètres des berges du Rhône et à 350 mètres de la place Jean Macé (métro B reliant la Part-Dieu en 8 minutes), l’adresse conjugue vie de quartier élégante et connexion immédiate aux pôles stratégiques lyonnais. Un bien rare : seul au dernier étage, sur le toit avec une VUE sur la CATHEDRALE DE FOURVIERE à couper le souffle. Suite à un retour à la vente, nous vous proposons un magnifique et très rare Type 3 de 71 m², situé au 7eme et dernier étage, seul sur le palier ! Sa signature : Terrasse panoramique de 56 m² Triple exposition Sud – Ouest – Est Vue dégagée avec perspective sur la basilique de Basilique Notre-Dame de Fourvière de la terrasse et des 2 chambres. Depuis la terrasse et les chambres, le panorama lyonnais s’invite dans votre quotidien. La lumière naturelle accompagne chaque espace et sublime les volumes. Livraison très rapide : prévue juin 2026, appartement visitable sur rendez-vous. Stationnements disponibles en sous-sol en sus : 50 000 €. Les privilèges du neuf : Frais de notaire optimisés (2%) Performance énergétique élevée (Bâtiment Basse Consommation) Isolation thermique et acoustique renforcée Charges maîtrisées Garantie décennale constructeur Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon profil et conditions en vigueur) L’accompagnement Bonaparte Promotion 20 ans d’expertise sur le marché immobilier neuf Accès à plus de 200 programmes en région Interlocuteur unique Prix direct promoteur – sans frais d’agence Étude de financement personnalisée Pour une présentation privée contactez Mickael Eyraud au 06.59.00.98.61. Un bien de cette nature, dernier étage, terrasse panoramique sur la Cathédrale de Fourvière, résidence intimiste constitue une opportunité patrimoniale rare sur le secteur. Je reste à votre disposition au 06.69.28.72.69 pour un échange confidentiel et une visite personnalisée.

Votre conseiller privé Cédric, Bonaparte Promotion Prestige, disponible au 06.33.91.18.44 vous propose : Situé en plein cœur du quartier prestigieux de la Confluence, cet appartement rare offre un cadre de vie exceptionnel, au pied du tramway et à proximité immédiate de toutes les commodités. Les berges, les espaces verts et l'ambiance moderne du quartier composent un environnement idéal pour conjuguer vie urbaine et sérénité. En DERNIER ETAGE, ce superbe Type 5 de 127 m² s’apparente à une véritable maison sur le toit. Notamment avec sa GRANDE TERRASSE PLEIN CIEL de 100 m2 !!! Baigné de lumière grâce à sa quadruple exposition Sud, Ouest et Est, il propose des volumes généreux et une circulation fluide. Les quatre chambres bénéficient toutes d’un accès direct à la terrasse, dont une suite parentale de 14 m² avec salle de bain privative. La grande terrasse panoramique constitue un véritable espace de vie extérieur, avec un renfort de dalle déjà prévu pour accueillir un spa. Deux salles de bain, deux WC et une organisation pensée pour le confort complètent ce bien d’exception. Une opportunité rare sur le marché : un dernier étage avec terrasse, suite parentale, potentiel spa et emplacement premium au cœur de la Confluence. Un appartement unique, destiné à ceux qui recherchent un standing élevé et une qualité de vie incomparable. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Privé Cédric Bonaparte Promotion Prestige disponible au 06.33.91.18.44

Votre Conseiller Privé Cédric, BONAPARTE PROMOTION PRESTIGE. Disponible au 06.33.91.18.44 vous propose: Au cœur du très prisé 4 arrondissement, cet appartement d’exception de 130 m² offre une expérience résidentielle rare. Ses volumes généreux et son séjour lumineux de 50 m2 s’ouvrent sur un rooftop privé de 50 m², un espace exclusif dominant la Croix-Rousse et pensé pour des moments privilégiés. Prestations haut de gamme, trois chambres élégantes, un bureau raffiné : un bien unique, conçu pour une clientèle exigeante recherchant luxe, discrétion et adresse d’exception. 2 stationnements en sous-sol EN SUS à 55 000 € LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Plus de renseignements auprès de Votre Conseiller Cédric disponible au 06.33.91.18.44