ventes immobilier de luxe à Lyon, France (page 2)

Situé à proximité du Musée des Tissus, sur la Presqu'île, cet appartement à vendre à Lyon 2ème, d'une superficie de 170,68 m², se trouve au 2ème étage avec ascenseur. Alliant charme d'antan et confort moderne, il a été récemment rénové en 2022. - Vaste cuisine américaine et salle à manger de 36 m². - Splendide salon de 32 m², illuminé grâce à son balcon orienté à l'ouest, offrant une vue dégagée sur la colline de Fourvière. - Un second salon, qui peut faire office de bureau ou de chambre de 20 m². - Espace parental intime avec dressing sur mesure et salle de douche. - Deux chambres dotées d'une mezzanine aménagée pour un lit de 140x190. - Chambre parentale avec une douche et une vue apaisante sur la cour du Musée des Tissus et des Arts Décoratifs. - Buanderie fonctionnelle (plan de travail, placards, étagères, point d'eau). Les détails d'époque préservés tels que parquets Versailles et chevron, moulures, rosaces, cheminées, volets intérieurs et vitraux témoignent du prestige de l'architecture lyonnaise. Hauteur sous plafond : 3,57 m. - Garage fermé et sécurisé (optionnel, 85 000 €). - Cave et grenier. L'appartement est également équipé d'une isolation phonique, d'une sécurisation du garage, avec rangements sur mesure et optimisation des espaces. Le chauffage est individuel au gaz. À proximité des commerces, des transports et des lieux culturels emblématiques de Lyon, ce bien rareest idéal pour un projet d'achat d'appartement de luxe à Lyon 2ème. Prix de vente : 1 080 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de standing composée de 58 lots dont 31 principaux. Montant annuel moyen des charges : 2 790 €. Pas de procédure en cours. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800€ et 3840 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement unique est proposé en vente. Situé au 3ème étage d'une copropriété bourgeoise, accessible par ascenseur, il se trouve à quelques pas de la célèbre place Bellecour. Rénové avec des matériaux de qualité, ce bien allie les caractéristiques charmantes de l'ancien à des éléments contemporains. Avec de magnifiques parquets, des moulures et des volumes généreux, chaque aspect a été soigneusement conçu pour mettre en valeur cet appartement exceptionnel. Il dispose de plusieurs salons de réception, de deux suites parentales somptueuses et d'espaces adaptés tant pour une famille que pour un couple souhaitant recevoir. Equipé de la climatisation intégrée et d'un adoucisseur d'eau, cet appartement offre un cadre de vie confortable. À proximité des meilleures adresses de la Presqu'île et du parking Bellecour, vous profiterez d'une vie urbaine calme et agréable. Ce bien rare allie élégance et convivialité. Un investissement idéal pour ceux qui souhaitent un appartement à acheter à Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété : 19 lots avec des charges annuelles de 2560 euros. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 et 2730 euros. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78.

À vendre, cet appartement de 226 m² situé Place Bellecour, en plein cœur du 2e arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Situé au 3e étage d'un immeuble bourgeois au style soigné, cet espace est doté de balcons et accessible par ascenseur. L'appartement conserve des éléments d'époque, tels que des parquets, des cheminées et une belle hauteur sous plafond, lui conférant un charme indéniable. Orienté plein sud, le salon spacieux s'ouvre sur un balcon filant avec vue sur la place, accompagné d'une chambre actuellement utilisée comme bureau. Une salle à manger adjacente côtoie une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée dans un style contemporain. La zone nuit comprend deux suites confortables, qui donnent sur une cour calme. Chaque suite dispose de sa propre salle de bains ou salle d'eau et d'un balcon. Les atouts principaux de cet appartement incluent son adresse prisée, son charme d'époque et la qualité de sa copropriété. Le bien est complété par une cave et un grenier. De plus, un garage double sécurisé à proximité est disponible en supplément. Des travaux de ravalement des façades sont programmés et déjà votés, les coûts étant pris en charge par les propriétaires. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de 2021 : entre 3970 euros et 5410 euros.Pour plus d'informations, contactez Hugo au 06 22 50 16 78. Copropriété de 16 lots dont 14 à usage d'habitation. Charges annuelles : 2844 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Bien rare - Situé rue Adélaïde Perrin, à quelques pas de la Basilique Saint-Martin d'Ainay et au coeur du très recherché quartier d'Ainay dans le second arrondissement de Lyon, cet appartement de 59m² au sol (57,10m² Loi Carrez) se trouve au 4ème étage avec ascenseur, d'un bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu et entièrement réhabilité en 2012. L'ensemble du bien ainsi que la copropriété ont été rénovés pour offrir confort et douceur de vivre au sein d'un ensemble architectural riche en histoire. Dès l'entrée, les différents espaces invitent au calme et à la détente. Cet appartement s'ouvre sur une pièce à vivre baignée de lumière, aux volumes remarquables, offrant une vue imprenable sur les toits de l'ancien cloître de l'Abbaye d'Ainay et ses alentours. Cette pièce comprend un espace séjour, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. S'ajoutent à cela une chambre confortable, une salle d'eau, une buanderie et un toilette indépendant. Son adresse de prestige, sa vue dégagée, sa grande luminosité, son calme ainsi que sa copropriété soigneusement entretenue sont indéniablement des atouts majeurs qui font de cet appartement un lieu de vie idéal. Une cave complète le bien. Le prix de l'appartement est une opportunité pour un achat Appartement à acheter LYON. L'ancien cloître de l'Abbaye étant en cours de restauration, la vue perçue sur les photos a été modifiée et ne reflète pas la réalité (vue dégagée sur les toits de l'ancien cloître). CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 820 euros et 1140 euros. Contact - Hugo : 06.22.50.16.78. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1138.88 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

GROLÉE. Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble en copropriété, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur de la Presqu’île. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon filant offrant une vue dégagée sur la basilique Saint-Bonaventure, sans vis-à-vis, d’une cuisine, d’une chambre au calme donnant sur cour, ainsi que d’une salle d’eau. Un grenier, situé dans les combles, complète ce bien. Son agencement permet d’envisager différentes optimisations selon les besoins, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Dans le secteur prisé de la rue Grolée, cet Appartement de luxe Lyon 2ème à vendre confère une valeur pérenne et recherchée. Copropriété bien entretenue. Un bien rare en Presqu’île, idéal pour un projet de valorisation dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon, département Rhône, région Rhône-Alpes. Ce bien est présenté par Mélissa LOUA, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°827 510 959. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,382.13 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021/2022/2023 : 970€ ~ 1360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien rare - Situé dans le prestigieux quartier Grôlée, à quelques pas de la Basilique Saint-Bonaventure, dans le second arrondissement de Lyon, cet appartement de 89m² Carrez se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, la rénovation devient évidente et les différents espaces invitent au calme et à la détente. Ici, les éléments anciens tels que les parquets d'époque, les cheminées, les ouvrants à petits carreaux et les placards à la lyonnaise ont été soigneusement restaurés et subtilement mélangés à une esthétique contemporaine, sublimant ainsi cet espace chargé de caractère. L'espace de vie comprend une pièce à vivre lumineuse aux volumes remarquables, intégrant un séjour et une salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un bureau, ainsi qu'une entrée menant à une buanderie et un toilette individuel. L'espace nuit dispose d'une chambre parentale confortable dotée d'un dressing attenant, d'une chambre d'enfant et d'une salle de bains japonaise avec douche et baignoire. Son quartier réputé, sa rénovation de qualité et sa copropriété bourgeoise bien entretenue à proximité de toutes les commodités sont des atouts indéniables de cet Appartement de luxe à vendre à LYON. Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots dont 6 lots d'habitation. Charges annuelles : 1992 euros. Aucune procédure en cours dans la copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1450 euros et 2030 euros. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1992 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agente Commerciale - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

À Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre. En exclusivité, ce bien est situé dans le 6ème arrondissement, au sein des Jardins de Vendôme. Perché en étage élevé d'une résidence de grand standing, cet appartement traversant et climatisé de 74 m2 se compose d'un hall d'entrée menant à une agréable pièce de vie et une cuisine indépendante entièrement équipée, le tout au calme avec vue sur un jardin arboré soigneusement entretenu. L'espace nuit comprend deux confortables chambres ainsi qu'une salle d'eau. Chaque pièce est lumineuse et dispose d'un accès à deux larges balcons. Les nombreux rangements, les boiseries d'origine et le parquet ajoutent une touche de charme à ce bien. Avec une performance énergétique classée DPE C, grâce à des huisseries et une climatisation neuves, ainsi qu'un chauffage urbain, cet appartement est très performant sur le plan énergétique. Une cave accompagne ce bien. Situé à proximité immédiate des commerces et du parc de la Tête d'Or, cet appartement présente un cadre de vie idéal. La copropriété se compose de 132 lots d'habitation, et les charges annuelles s'élèvent à 3 828 EUR. Aucun litige en cours. Pour toute information, contactez ARLIM PRESTIGE, Anne-Charlotte Gouy-Perret au 06 26 58 02 01.

Au cœur d’un secteur recherché à Lyon 1er, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez ce charmant T1 bis de 33 m² situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, à seulement 150 mètres du métro Croix Paquet. Cet Appartement à acheter Lyon 1er se compose d’un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace de vie fonctionnel. Une chambre séparée par une verrière ajoute du caractère tout en conservant la luminosité, donnant sur une cour intérieure pour garantir calme et tranquillité, avec une exposition ouest permettant de profiter d’une belle lumière en fin de journée. Vous trouverez également une salle de bains avec WC ainsi qu’une entrée avec rangements. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, situé à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités. L'appartement peut être vendu entièrement meublé, sans surcoût.

Emplacement privilégié dans une copropriété de 1928 au cœur du quartier des Brotteaux, cet Appartement de luxe Lyon 6ème à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Situé en étage élevé, ce splendide appartement familial de 111 m2 est entièrement climatisé et bénéficie d'une rénovation soignée et pleine de charme. Très lumineux, il offre une vue dégagée. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte équipée et meublée avec coin repas, un spacieux salon en angle avec salle à manger attenante, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche et dressing. Deux chambres, dont une avec balcon sur cour, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant complètent ce bien. Un grand placard/buanderie est également présent. La climatisation réversible et de nombreux rangements sur mesure ajoutent au confort de cet appartement. Une chambre de bonne aménagée en bureau de 10 m2 au dernier étage, ainsi qu'une cave, constituent des atouts supplémentaires. Situé à proximité du lycée du Parc, des commerces, du métro et de la gare Part-Dieu, cet appartement constitue une excellente opportunité d'achat d'appartement de luxe à Lyon 6ème dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Exclusivité Majoux-Virieux. Contactez Clémence REVON au 06 95 44 84 73 pour plus de détails. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Emplacement idéal au cœur d'un quartier prisé, à proximité des transports en commun (métro B et tram T2 - Jean Macé, tram T1 - Quai Claude Bernard et bus), des écoles et des commerces. Perché au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, il offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Cet appartement traversant, exposé plein sud, bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement réfléchi permet une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et l'espace nuit, incluant une pièce de vie spacieuse de plus de 40m² avec accès à un balcon, une cuisine indépendante aussi ouverte sur le balcon, et trois chambres dont une grande chambre parentale de 16m². Les autres chambres peuvent servir pour des enfants, un bureau, ou un espace polyvalent. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants complètent ce bien. Une cave est incluse, et un garage fermé au sous-sol de la copropriété est disponible en supplément. Cet appartement de luxe à acheter dans le 7ème arrondissement de Lyon mérite d'être visité dans nos agences, l'Immobilière des Brotteaux et l'agence Pierres Dorées.

Découvrez cet appartement spacieux de 153 m², situé au dernier étage d'un immeuble modernisé avec ascenseur, en plein cœur du 3ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Idéalement localisé entre les quartiers dynamiques de la Part-Dieu et Monplaisir, cet espace de vie allie confort et emplacement stratégique. En pénétrant dans ce bien, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineux, s'ouvrant sur une cuisine sur mesure de la marque Bernollin, où élégance rime avec praticité. Les cinq chambres bien éclairées offrent un cadre de vie agréable, complété par une salle de bain fonctionnelle, une salle d'eau moderne et de nombreux rangements intégrés. Pour vos moments de détente, profitez d'une généreuse terrasse de 60 m² ainsi que d'un balcon de 8 m², parfaits pour savourer des moments en extérieur. L'appartement est également équipé d'une buanderie, d'une cave et d'un double garage fermé, garantissant un confort au quotidien. Situé au 5 rue de Montbrillant, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte avec la station de métro Sans Souci (ligne D) à seulement 400 m, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles et des espaces verts.Caractéristiques techniques :- Surface : 153 m²- Étage : 5ème (dernier étage)- Chauffage : Individuel au gaz- Eau chaude : Individuelle au gaz - chaudière- Charges de copropriété : 271 € / mois- Taxe foncière : 2817 €- DPE : CMentions légales : Les informations contenues dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir, basées sur les éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Veuillez vous référer aux diagnostics réglementaires et aux vérifications techniques, administratives ou juridiques habituelles ainsi qu'aux cartographies officielles des risques. Zefir s'engage à fournir des informations transparentes et d'accompagner chaque acquéreur dans son projet. Pour plus d'informations, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nous vous proposons à la vente une propriété située rue Pailleron à Lyon 4ème, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, construit en 2013, développe une surface habitable de 333,08 m² et se compose de 6 lots, avec deux T1 Bis, deux T2, un T4 en triplex et un local commercial. Actuellement loué, cet ensemble génère des loyers annuels de 102 708 € charges comprises, représentant une rentabilité brute de 3 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment de 5 niveaux (R+4) est en très bon état général, avec des logements équipés de chauffage électrique et compteurs individuels. L'immeuble dispose également d'un ascenseur et d'un monte-charges pour l'accès aux parkings en sous-sol. La taxe foncière s'élève à 4 327 €. Cette propriété représente une véritable opportunité d'investissement, idéale pour valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Compte tenu de ses aménagements, ce bien pourrait également convenir pour un projet de chambres d'hôtes. Le prix de vente est fixé à 3 400 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 582.

Nous vous proposons à la vente une propriété située rue Marcel Merieux à Lyon 7ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien, en secteur recherché proche des transports (Metro Debourg), commerces et écoles, développe une surface de 1 109,74 m² habitables. Il se compose de 17 lots, incluant 10 appartements de type 2, 6 appartements de type 3 et un local commercial. L'immeuble est actuellement loué et génère des loyers annuels CC de 166 956 € (dont 13 900 € de charges). Ce projet présente une rentabilité brute de 3,24 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment, en bon état général, s'élève sur 7 niveaux (R+6) et chaque logement est équipé de chauffage électrique avec compteurs individuels. La taxe foncière s'élève à 14 498 €. Cette propriété représente une belle opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Le bien est proposé au prix de 5 100 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 578.

Nous mettons en vente une superbe propriété située boulevard de la Croix-Rousse à Lyon 4ème, dans un secteur prisé à proximité des transports, commerces et commodités. Ce bien immobilier développe une surface habitable de 925,63 m² et se compose de 14 lots, incluant 9 appartements T2, 1 appartement T2 Bis, 2 bureaux et 2 locaux commerciaux. L'immeuble est actuellement loué, générant des loyers annuels de 184 320 € CC, dont 9 000 € de charges. Ce projet d'investissement offre une rentabilité brute de 2,75 % et un potentiel d'optimisation intéressant. Avec 6 niveaux (R+5) et un bon état général, les logements disposent de chauffage électrique avec compteurs individuels. La taxe foncière s'élève à 12 877 €. Ce bien représente une opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur dynamique, idéal pour un investisseur désireux de sécuriser des revenus locatifs. Le prix de vente est fixé à 6 700 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 579.

Nous vous proposons à la vente, dans un secteur aussi idyllique que rarissime, un immeuble de rapport situé rue Josephin Soulary à Lyon 4ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier développe une surface totale de 563,93 m² habitables et se compose de 8 lots, comprenant un T1 Bis, cinq T3, un T4 et un T5. L'immeuble est actuellement loué et génère des loyers annuels de 81 300 € charges comprises (dont 3 800 € de charges). Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 2,37 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment s'élève sur 4 niveaux (R+3) et est en bon état général. Les logements disposent de chauffage électrique avec compteurs individuels, et l'immeuble bénéficie également de caves. La taxe foncière s'élève à 5 760 €. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Le bien est proposé au prix de 3 600 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 580.

Votre conseiller Privé Mickael Eyraud disponible au 06.59.00.98.61 : A le privilège de vous présenter un appartement neuf de type 5, d’une rare distinction, livré très prochainement et d’ores et déjà visitable. Ce dernier dispose de son propre ASCENSEUR PRIVATIF ! desservant ses deux niveaux d'habitation ! Frais de notaire offerts jusqu’au 31 mars 2026. Idéalement situé entre les très prisés quartiers de Montchat et Montplaisir, à seulement 650 mètres de la célèbre Place des Frères Lumière, ce programme confidentiel conjugue prestige résidentiel et douceur de vivre lyonnaise. La résidence, composée de seulement quinze appartements de très grand standing répartis sur deux petits bâtiments de deux étages, s’inscrit dans une rue à sens unique, au calme absolu. À 200 mètres du Cours du Docteur Long et des commerces de proximité, à 330 mètres du métro D (station Grange Blanche) et du tramway, l’adresse offre une connexion idéale tout en préservant une tranquillité rare en cœur de ville. Ce bien d’exception se distingue par son architecture en duplex inversé, desservi par un ascenseur privatif reliant ses deux niveaux : un privilège rare et particulièrement recherché. Développant 150 m² habitables, il dévoile un espace de réception de près de 50 m², sublimé par une luminosité naturelle remarquable. L’espace nuit accueille quatre chambres élégantes, dont deux véritables suites parentales avec dressing et salle de bains privative. Une buanderie indépendante complète cet agencement pensé avec exigence. À l’extérieur, 130 m² de terrasses réparties sur chaque niveau prolongent magistralement les volumes intérieurs. La terrasse principale, plein ciel, de 84 m², agrémentée d’une pergola et de jardinières paysagées, constitue un véritable salon extérieur suspendu, baigné de lumière et propice aux réceptions comme aux instants plus confidentiels. Prestations et avantages du neuf : – Frais d’acquisition réduits (2% environ) – Norme environnementale RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique – Isolation phonique renforcée – Garantie constructeur de dix ans – Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions – Opportunité patrimoniale adaptée à une acquisition en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, en nu ou meublé L’expertise Bonaparte Promotion : Depuis plus de vingt ans, un accompagnement sur-mesure, un interlocuteur unique, un accès privilégié aux offres promoteurs en prix direct — sans frais d’intermédiation — et la possibilité d’une étude de financement confidentielle et offerte. Pour une présentation personnalisée ou l’organisation d’une visite privée, votre conseiller Privé Mickael Eyraud se tient à votre entière disposition.

Bonaparte Prestige – Votre conseiller privé Mickaël disponible au 06.59.00.98.61. Vous propose de découvrir une opportunité rare au cœur du 7? arrondissement de Lyon. Une résidence neuve à taille humaine, pensée pour offrir un cadre de vie élégant et contemporain dans l’un des quartiers les plus dynamiques de la métropole. Lyon 7? — Une adresse connectée au cœur de la ville Située dans un environnement vivant et en pleine évolution, cette résidence intimiste bénéficie d’une situation particulièrement privilégiée à proximité immédiate de la station Métro B – Jean Jaurès. L’adresse offre une accessibilité remarquable à l’ensemble de la métropole lyonnaise grâce à un maillage complet de transports : À environ 450 mètres du métro B station Jean Jaurès. À proximité directe des lignes Tramway T1 et Tramway T6 À une station de métro de Place Jean Macé ! ET à seulement trois stations du quartier d’affaires de La Part-Dieu Cette situation stratégique permet de rejoindre en quelques minutes les principaux pôles économiques, universitaires et culturels de Lyon. Un appartement familial aux volumes généreux Au sein de cette résidence contemporaine, nous vous proposons un appartement de type 5 en DUPLEX particulièrement spacieux développant 121 m² habitables. Conçu pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante, il offre une distribution intérieure fluide et fonctionnelle. L’espace de vie s’ouvre sur de larges extérieurs totalisant près de 60 m², composés d’une terrasse plein ciel et de 2 balcons de 10 m2 chacun, offrant de véritables espaces de respiration en cœur de ville. La triple exposition Ouest / Sud / Est garantit une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. L’appartement comprend : Un vaste espace de réception Quatre chambres confortables Des extérieurs généreux permettant de profiter pleinement de la vie en plein air Une organisation intérieure privilégiant la séparation des espaces jour et nuit Deux salles de bain et deux WC complète ce lot. Un bien rare par ses volumes et ses surfaces extérieures au sein d’un secteur particulièrement recherché du 7? arrondissement. Les privilèges de l’immobilier neuf – Frais d’acquisition réduits (environ 2,5 % contre environ 8,5 % dans l’ancien) – Possibilité de financement via le prêt à taux zéro jusqu’à 50 % selon conditions – Isolation thermique et acoustique renforcée – Bâtiment basse consommation conforme à la réglementation environnementale RE2020 – Charges de copropriété maîtrisées – Garantie décennale constructeur – Absence de frais d’agence – Possibilité de personnalisation de certains aménagements – Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant deux ans selon la commune L’accompagnement Bonaparte Promotion – Plus de 20 ans d’expertise dans l’immobilier neuf – Un accompagnement par des spécialistes dédiés – Un interlocuteur unique pour votre projet – Prix direct promoteur sans frais d’agence – Recherche personnalisée permettant un gain de temps considérable – Étude de financement offerte – Accès privilégié à plus de 300 résidences en commercialisation dans la région Les appartements familiaux de grande superficie, bénéficiant d’importantes surfaces extérieures au cœur du 7? arrondissement, demeurent particulièrement rares sur le marché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation personnalisée, votre conseiller privé Mickaël se tient à votre disposition au 06.59.00.98.61.

Votre Conseiller Privé Mickael disponible au 06.59.00.98.61, vous propose : De decouvrir un bien rare au cœur d’un secteur prisé du 5eme arrondissement à quelques mètres de la très recherchée PLACE DU POINT DU JOUR ! Un magnifique T5 en duplex de 138 m², offrant deux vastes terrasses totalisant plus de 100 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie élégant et lumineux. Points forts du bien : Séjour-cuisine de 40,7 m² ouvrant sur l’extérieur 4 Suites parentales disposant chacune d'une salle d’eau privative Mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, détente…) Buanderie indépendante pour un confort optimal DEUX TERRASSES EXCEPTIONNELLES de 86 m² + 15 m² ! Ce que vous allez adorer : Un bien d’exception aux volumes généreux, une luminosité remarquable, des prestations pensées pour le confort moderne et un emplacement recherché sur l’avenue du Point du Jour. Parking en sous sol en sus : 26 500 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour plus d'informations ou une visite privée sur rendez-vous. Contactez Votre Conseiller Privé Mickael disponible au 06.59.00.98.61.

Votre conseiller Privé Cedric disponible au 06.33.91.18.44 vous présente, à la suite d’un retour à la vente, une opportunité patrimoniale d’exception. Un appartement neuf, livré en juin 2026, au sein d’une adresse confidentielle du 7eme arrondissement. Lyon 7eme — Élégance familiale dans un environnement recherché. À la lisière immédiate du 3eme arrondissement, au cœur du très prisé quartier des Facultés, cette réalisation contemporaine se distingue par sa discrétion et son exigence architecturale. À proximité directe de Université Lumière Lyon 2 et de Université Jean Moulin Lyon 3, la résidence se compose de seulement 13 appartements de très haut standing, pensés pour une clientèle attachée aux volumes et à la qualité des prestations. L’adresse conjugue vie de quartier et centralité stratégique : – Commerces qualitatifs de la rue Chevreul à quelques pas – Berges du Rhône et Quai Claude Bernard à 300 mètres – Place Jean Macé à 350 mètres, avec métro B reliant la Part-Dieu en 8 minutes – Tramway T1 à seulement 150 mètres Une situation idéale, durablement attractive, tant pour une résidence principale de caractère que pour un investissement sécurisé. Un appartement familial aux volumes rares Situé en étage, ce superbe Type 4 de 103 m² développe des proportions particulièrement généreuses, rarement proposées dans ce secteur. Sa signature : – Une pièce de réception spectaculaire de 48,12 m² – Trois terrasses totalisant 33 m², prolongeant naturellement les espaces intérieurs – Trois chambres avec accès extérieur, dont une suite parentale de 18 m² avec salle de bain privative – Deux salles de bain – Deux toilettes indépendants – Buanderie séparée L’organisation intérieure privilégie la fluidité et l’élégante distinction entre espaces de réception et espaces nuit. Les larges ouvertures assurent une luminosité constante, tandis que les terrasses deviennent de véritables salons extérieurs, offrant respiration et intimité en cœur de ville. Stationnements en sous-sol disponibles en sus (50 000 €). Les privilèges du neuf – Frais d’acquisition optimisés (environ 2%) – Performance énergétique élevée – Bâtiment Basse Consommation – Isolation thermique et acoustique renforcée – Charges maîtrisées – Garantie décennale constructeur – Éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon conditions en vigueur Un actif immobilier conjuguant confort contemporain, valorisation patrimoniale et attractivité locative dans un secteur universitaire et résidentiel pérenne. L’accompagnement Bonaparte Promotion – Plus de 20 ans d’expertise en immobilier neuf – Accès privilégié à plus de 200 programmes en région – Interlocuteur unique – Prix direct promoteur, sans frais d’agence – Étude de financement personnalisée et confidentielle Les biens familiaux aux volumes généreux prolongés de terrasses, en cœur de Lyon 7eme, demeurent rares. Je me tiens à votre disposition pour une présentation privée et confidentielle. Votre Conseiller Privé BONAPARTE PROMOTION PRESTIGE : Cédric.

Votre Conseiller Privé Cédric, BONAPARTE PROMOTION PRESTIGE. Disponible au 06.33.91.18.44 vous propose: Au cœur du très prisé 4 arrondissement, cet appartement d’exception de 130 m² offre une expérience résidentielle rare. Ses volumes généreux et son séjour lumineux de 50 m2 s’ouvrent sur un rooftop privé de 50 m², un espace exclusif dominant la Croix-Rousse et pensé pour des moments privilégiés. Prestations haut de gamme, trois chambres élégantes, un bureau raffiné : un bien unique, conçu pour une clientèle exigeante recherchant luxe, discrétion et adresse d’exception. 2 stationnements en sous-sol EN SUS à 55 000 € LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Plus de renseignements auprès de Votre Conseiller Cédric disponible au 06.33.91.18.44

Votre conseiller privé Cédric, Bonaparte Promotion Prestige, disponible au 06.33.91.18.44 vous propose : Situé en plein cœur du quartier prestigieux de la Confluence, cet appartement rare offre un cadre de vie exceptionnel, au pied du tramway et à proximité immédiate de toutes les commodités. Les berges, les espaces verts et l'ambiance moderne du quartier composent un environnement idéal pour conjuguer vie urbaine et sérénité. En DERNIER ETAGE, ce superbe Type 5 de 127 m² s’apparente à une véritable maison sur le toit. Notamment avec sa GRANDE TERRASSE PLEIN CIEL de 100 m2 !!! Baigné de lumière grâce à sa quadruple exposition Sud, Ouest et Est, il propose des volumes généreux et une circulation fluide. Les quatre chambres bénéficient toutes d’un accès direct à la terrasse, dont une suite parentale de 14 m² avec salle de bain privative. La grande terrasse panoramique constitue un véritable espace de vie extérieur, avec un renfort de dalle déjà prévu pour accueillir un spa. Deux salles de bain, deux WC et une organisation pensée pour le confort complètent ce bien d’exception. Une opportunité rare sur le marché : un dernier étage avec terrasse, suite parentale, potentiel spa et emplacement premium au cœur de la Confluence. Un appartement unique, destiné à ceux qui recherchent un standing élevé et une qualité de vie incomparable. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Privé Cédric Bonaparte Promotion Prestige disponible au 06.33.91.18.44

Bonaparte Prestige – Votre conseiller privé Cédric vous invite à découvrir une adresse d’exception. 15? et dernier étage, vue magistrale, volumes rares : une signature résidentielle au sommet. Lyon 3? — Part-Dieu, panorama sur la ville Situé au cœur du très recherché quartier de La Part-Dieu, au sein d’une résidence contemporaine de standing, cet appartement familial de type 5 domine la ville et offre une vue spectaculaire sur l’ensemble du centre lyonnais. Perché au 15? et dernier étage, il développe 166 m² habitables aux proportions élégantes, baignées d’une lumière naturelle omniprésente. La pièce de réception de 38 m² s’ouvre sur une terrasse de 22 m² exposée plein Sud, donnant sur l’un des jardins paysagers de la résidence. Une respiration végétale rare à cette hauteur, au cœur du deuxième pôle tertiaire français après La Défense. L’espace nuit accueille plusieurs chambres confortables, dont une vaste suite parentale avec salle de bain privative. L’agencement privilégie une séparation fluide entre espaces de réception et sphère intime, conjuguant élégance et fonctionnalité. Deux stationnements en sous-sol complètent ce bien (33 000 € par emplacement). Une centralité stratégique La résidence bénéficie d’une desserte remarquable : métro, tramways, bus et gare TGV de Gare de Lyon-Part-Dieu reliant Paris, Marseille ou Genève en environ deux heures. À quelques minutes à pied seulement : – Centre Commercial Westfield La Part-Dieu – Auditorium de Lyon – Les Halles de Lyon Paul Bocuse Un environnement urbain dynamique, conjuguant affaires, culture et art de vivre. Les privilèges de l’immobilier neuf – Frais d’acquisition réduits – Éligibilité au prêt à taux zéro selon conditions en vigueur – Isolation thermique et phonique renforcée – Conformité aux normes environnementales RE2020 – Charges maîtrisées – Garantie décennale constructeur – Possibilité de personnalisation des prestations – Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant deux ans selon la commune Un actif patrimonial cohérent, au sein d’un secteur structurellement attractif. L’expertise Bonaparte Promotion – Plus de vingt ans d’expérience en immobilier neuf – Interlocuteur unique dédié – Prix direct promoteur, sans frais d’agence – Accès privilégié à plus de 300 résidences en commercialisation – Étude de financement personnalisée et confidentielle offerte Les biens situés en dernier étage avec vue dominante sur Lyon, au sein de la Part-Dieu, demeurent particulièrement rares. Pour une présentation privée et sur mesure, votre conseiller Cédric se tient à votre disposition au 06.33.91.18.44.

Bonaparte Prestige – Votre conseiller privé Cédric au 06.33.91.18.44 vous invite à découvrir une adresse confidentielle au cœur du très recherché quartier de Montchat. Une réalisation contemporaine nichée dans un environnement résidentiel et verdoyant, offrant un cadre de vie rare au sein du 3? arrondissement de Lyon. Montchat — Une adresse prisée entre nature et élégance Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montchat, ce nouveau programme bénéficie d’un environnement particulièrement privilégié. À seulement quelques pas du Parc Chambovet, véritable écrin de nature reconnu pour sa biodiversité, cette adresse offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée à la ville. La résidence profite également de la proximité immédiate du Tramway T6 de Lyon, situé à environ 160 mètres, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles universitaires, hospitaliers et économiques de l’agglomération. Un duplex d’exception aux volumes spectaculaires Ce remarquable appartement en duplex développe 116 m² habitables et s’organise sur deux niveaux, offrant une distribution fluide et élégante pensée pour un confort de vie optimal. Dès l’entrée, l’attention portée aux volumes et à la luminosité se révèle pleinement. Le niveau principal accueille un vaste espace de réception de plus de 50 m², véritable cœur de l’appartement. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, ce séjour se prolonge naturellement par une terrasse de 34 m², offrant un espace extérieur généreux et idéal pour recevoir ou profiter d’instants de détente dans un environnement préservé. La cuisine attenante s’intègre harmonieusement à cet espace de vie, renforçant la convivialité de l’ensemble. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de bains, garantissant confort et intimité, ainsi que plusieurs rangements intégrés. Un étage dédié à la sérénité À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses ainsi que d’une salle d’eau élégamment aménagée. Une loggia de 16 m² complète ce niveau et constitue un espace extérieur supplémentaire particulièrement agréable, idéal pour créer un espace de détente à l’abri des regards. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond de 2,60 mètres, les matériaux contemporains et la qualité architecturale confèrent à cet appartement une signature résolument haut de gamme. L’ensemble compose un lieu de vie rare, où élégance, modernité et fonctionnalité s’équilibrent parfaitement. Stationnement possible en supplément : 25 000 € Les privilèges de l’immobilier neuf – Frais d’acquisition réduits (environ 2,5 % contre environ 8,5 % dans l’ancien) – Bâtiment basse consommation conforme aux normes RT2012 / RE2020 – Isolation thermique et acoustique renforcée – Garantie décennale constructeur – Éligibilité au prêt à taux zéro selon conditions – Possibilité d’acquisition pour résidence principale ou investissement patrimonial L’accompagnement Bonaparte Promotion – Plus de 20 ans d’expertise dans l’immobilier neuf – Un interlocuteur unique dédié à votre projet – Une recherche personnalisée et objective permettant un gain de temps considérable – Prix direct promoteur, sans frais d’intermédiaire – Accès privilégié aux offres commerciales en cours – Étude de financement gratuite et confidentielle Les appartements en duplex avec de vastes extérieurs au cœur du quartier de Montchat figurent parmi les biens les plus rares du marché lyonnais. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation privée, votre conseiller Cédric se tient à votre disposition au 06.33.91.18.44.

Bonaparte Prestige – Votre conseiller privé Cédric disponible au 06.33.91.18.44. Vous propose de découvrir une adresse confidentielle au cœur du 7? arrondissement de Lyon. Un appartement familial neuf, aux volumes élégants, au sein d’une résidence contemporaine en cours de réalisation, située à proximité immédiate des berges du Rhône. Lyon 7? — Élégance contemporaine à proximité des quais Claude Bernard. Situé à quelques pas du très recherché Quai Claude Bernard, cet appartement de cinq pièces prendra place dans une résidence contemporaine aux prestations soignées, actuellement en cours de construction. Cette adresse conjugue harmonieusement la vitalité du centre-ville avec la douceur de vivre des quais, très prisés pour leurs promenades et leur qualité de vie. Un appartement familial aux volumes lumineux avec sa GRANDE TERRASSE de 22 m2 parfaitement exposée au Sud, donnant sur le jardin intérieur de la résidence. Pensé pour offrir confort et élégance, cet appartement proposera un vaste espace de réception composé d’un séjour spacieux prolongé par une terrasse idéalement orientée plein sud. Les larges ouvertures vitrées favoriseront une luminosité naturelle généreuse et offriront un accès direct à cet espace extérieur, véritable prolongement de la pièce de vie. La partie nuit accueillera quatre chambres confortables, permettant d’imaginer un cadre de vie idéal pour une famille ou l’aménagement d’un bureau dédié au télétravail. L’appartement bénéficiera également d’équipements conçus pour un confort quotidien optimal : La résidence, actuellement en cours de réalisation, proposera des prestations de standing conformes aux dernières normes environnementales : L’emplacement permet de rejoindre facilement commerces, établissements scolaires et transports en commun, assurant un quotidien particulièrement fluide. Les privilèges de l’immobilier neuf : – Frais d’acquisition réduits (environ 2,5 %) contre environ 8,5 % dans l’ancien – Isolation thermique et phonique renforcée – Charges de copropriété optimisées – Bâtiment basse consommation conforme aux normes RT2012 / RE2020 – Garantie décennale constructeur – Éligibilité au prêt à taux zéro pouvant financer jusqu’à 50 % du projet selon conditions Stationnement en sous-sol disponible à partir de 28 000 € Cave disponible : 4 000 € L’accompagnement Bonaparte Promotion – Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf – Une recherche personnalisée et objective permettant un gain de temps considérable – Prix direct promoteur, sans frais d’intermédiaire – Une étude de financement gratuite et sans engagement Les appartements familiaux neufs situés à proximité immédiate des quais du Rhône dans le 7? arrondissement constituent des opportunités particulièrement recherchées. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une présentation personnalisée de ce bien, votre conseiller Cédric disponible au 06.33.91.18.44 se tient à votre entière disposition.

Cette annonce rare présente un appartement en vente situé à Lyon 2ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Au dernier étage, cet appartement offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Rhône. Il s'agit d'un duplex de 203m2 carrez (224m2 utiles) comprenant une entrée, un grand salon avec alcôve bénéficiant d'une magnifique vue dégagée, ainsi qu'une salle à manger en enfilade. La cuisine séparée est attenante et une grande pièce de vie de plus de 63m2 peut être aménagée avec quatre fenêtres. Le logement dispose de deux chambres donnant sur cour, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, dont une avec mezzanine, offrent également une vue dégagée. Une kitchenette, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une possibilité d'entrées indépendantes pour la partie supérieure, sont également présentes. Le bien conserve le charme de l'ancien avec ses parquets, cheminées et boiseries, tandis que les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage pour plus de confort. Il inclut en outre deux caves et trois greniers. Les façades ont été ravalées. Une étude de rénovation a été effectuée par un architecte, accompagnée d'un chiffrage détaillé des travaux. La proximité avec les commerces, les transports et de nombreux établissements scolaires renforce son attractivité. Pour plus d'informations, contactez Majoux-Virieux Immobilier au 06 28 16 27 04. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.