ventes immobilier de luxe à Lyon, France (page 2)

A l'abri des regards, au fond d'une impasse, cette maison contemporaine de 105 m2 offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité immédiate de Lyon. Son emplacement constitue un véritable atout : la gare de Vaise est accessible en moins de 10 minutes et les gares de Lyon-Part-Dieu et Lyon-Perrache en une vingtaine de minutes, facilitant tous les déplacements du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité. La vaste pièce de vie d'environ 50 m2 réunit un salon convivial, une salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Ouverte sur un agréable patio exposé plein sud, elle prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une suite parentale d'environ 20 m2 offre un espace indépendant avec dressing sur mesure et salle d'eau entièrement rénovée en 2025. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés se partagent une salle de bains familiale équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Un superbe rooftop exposé plein ouest, entouré de végétation, invite à profiter pleinement des fins de journée dans une atmosphère intime et apaisante. Un garage fermé d'environ 25 m2 ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Soigneusement entretenue et prête à emménager, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un environnement résidentiel paisible, de prestations modernes et d'un accès rapide au coeur de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

iad France - Pauline Gleizal vous propose: Lyon Presqu’île – Grand appartement familial traversant avec balcon, climatisation et parking Au cOEur de la Presqu’île lyonnaise, dans un secteur recherché offrant un quotidien privilégié, découvrez ce vaste appartement traversant de 147 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, ce bien séduit par ses beaux volumes, son confort et ses prestations recherchées, notamment sa climatisation, son balcon de plus de 10 m² et la possibilité d’un stationnement privatif, un véritable atout en centre-ville. L’appartement propose une agréable pièce de vie d’environ 35 m², conviviale et lumineuse, ouverte sur un extérieur permettant de profiter d’un véritable espace de respiration en plein cOEur de Lyon. La cuisine indépendante et équipée offre un espace fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne. L’espace nuit se compose de 4 chambres aux dimensions confortables, offrant à chacun son propre espace. Une salle de bains, une salle d’eau, deux toilettes ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien pensé pour une vie de famille confortable. Son agencement équilibré, ses volumes généreux et ses possibilités d’évolution permettent d’imaginer différents projets de vie : résidence familiale, espace de télétravail ou encore aménagement personnalisé selon les besoins des futurs occupants. Côté confort, l’appartement bénéficie de nombreux équipements : - Climatisation - Double vitrage - Volets - Chauffage individuel au gaz - Ascenseur - Interphone, digicode et porte sécurisée Situé dans un immeuble bien entretenu, cet appartement profite d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et lieux emblématiques de la Presqu’île. Vous apprécierez notamment : - La gare de Perrache accessible à pied - Métro, tramway et bus à proximité - Les commerces, restaurants et services du quotidien - La proximité de Bellecour, Victor-Hugo, Confluence et des quais - Une place de parking peut être proposée en complément, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur. Un appartement rare par sa superficie, son emplacement et ses prestations, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.99€ par mois (soit 2675.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Charmant T2 lumineux à la Croix-Rousse Situé Grande Rue de la Croix-Rousse, dans un quartier vivant, commerçant et plein de charme, ce beau T2 de 46,04 m² se trouve au 1er étage sur 3 d'un immeuble avec boutique en rez-de-chaussée. L'appartement se compose de : Un grand séjour avec cuisine équipée en excellent état d'environ 25 m² Une chambre confortable de 9,16 m² De grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle Appartement en très bon état, prêt à emménager Environnement très agréable avec nombreux commerces, supermarchés, restaurants, cafés et transports à proximité immédiate. Un secteur recherché offrant une vraie qualité de vie au coeur de la Croix-Rousse. ? 1er étage sur 3 ? Boutique en bas de l'immeuble ? DPE : D ? GES : B ? Appartement clé en main Prix de vente : 248000 €, honoraires à la charge du vendeur. ? Réf : BY-10092-1 ? Mme Bei YE CÉSAR & BRUTUS ?? 06 58 35 22 12 ?? bei.ye@cesaretbrutus.com RSAC 882 824 618 LYON AE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Bei YE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882824618

iad France - Sandrine Dorier vous propose: Lyon 8, Avenue Paul Santy, proche de la place du marché Général André, poussez la porte de cette ancienne usine de LYON transformée en une petite copropriété de 10 lots avec une cour intérieure au calme. Amateur de bien atypique , laissez vous surprendre par ce magnifique LOFT d'architecte , véritable combo entre l'appartement et la maison de ville , de 160M2 carrez (170m2 au sol) mélange de bois, de poutres, d'acier, parquet chêne, au milieu de la pièce de vie trône la cheminée suspendue FOCUS. Pour les beaux jours, vous profiterez de la terrasse en bois de 42 m2 végétalisée exposée sud est sans vis à vis avec sa plancha . Au niveau 0, passez l'entrée et ses placards, vous entrez dans une grande pièce de vie de 56m2, un bureau, une cuisine semi séparée toute équipée donnant accès à la terrasse A l'étage, l'espace nuit, une suite parentale et son dressing attenant avec sa salle de douche, 2 grandes chambres séparées par une salle de bain sous verrière, une autre pièce à aménager selon les besoins (bureau, salle de sport, chambre d'appoint)Ce bien peut aussi convenir pour investisseurs et colocation ou co living Et le plus ? un garage privatif en sous sol Proche bus 25 Part Dieu et Tram T4/T5 et tous commerces Marché alimentaire 3 fois par semaine chauffage au sol au gaz, air conditionné réversible Contactez moi sans tarder pour programmer votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - LYON 5? - APPARTEMENT T4 TRAVERSANT RÉNOVÉ CESAR & BRUTUS vous propose ce superbe appartement T4 traversant de 64 m² , idéalement situé à Lyon 5?, à proximité immédiate du Point du Jour, dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Entièrement rénové avec goût, ce bien offre des prestations soignées et un cadre de vie agréable. Situé au sein d'une résidence sécurisée, entourée d'espaces verts bien entretenus, il bénéficie d'une vue dégagée sur un parc arboré. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant un hall accueillant, un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, offrant une belle luminosité , une cuisine indépendante , entièrement aménagée et équipée, d'une SDE et d'un WC indépendant L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de cet appartement. Côté confort, le bien est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle au gaz, garantissant une maîtrise de votre consommation énergétique. Les charges de copropriété, maîtrisées, comprennent notamment l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que celui des espaces verts. Son emplacement constitue un véritable atout. À quelques minutes des commerces, du marché du Point du Jour, des établissements scolaires et de la Clinique Charcot, l'appartement bénéficie également d'une excellente desserte grâce aux lignes de bus C20, 45 et 90, permettant un accès rapide au centre de Lyon. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un bien familial , cet appartement saura vous séduire par sa luminosité, sa configuration traversante, ses prestations récentes et la qualité de son environnement. Les atouts du bien : Appartement T4 traversant de 64 m² Entièrement rénové Exposition Sud-Ouest 3 chambres avec placards Cuisine indépendante Cave Place de stationnement privative Résidence sécurisée avec espaces verts Vue dégagée sur un parc arboré Proximité transports et commodités Contactez moi pour organiser une visite ! Joris LIMA - César & Brutus 57 Place de La République, 69002 Lyon 06.12.50.64.79 RSAC : 882.484.413 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur de la Presqu'île lyonnaise, sur la très recherchée place Carnot, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 180 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une élégante copropriété parfaitement entretenue. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquets, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux confèrent à ce bien un cachet rare. Les espaces de réception s'organisent autour d'un vaste séjour d'angle baigné de lumière grâce à ses quatre grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur la place Carnot, prolongé par une spacieuse salle à manger. L'espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu'un bureau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'une profession libérale. À l'étage supérieur, un studio indépendant d'environ 20 m², accessible depuis l'appartement ou par une entrée privative, constitue un véritable atout : logement d'appoint, espace de travail ou investissement locatif. Une cave et un grenier complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement de caractère, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Exclusivité Mercure Rhône-Alpes Prix de vente : 945 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété , 26 lots principaux. Charges annuelles : 2 144 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie : D – Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 880 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1ᵉʳ janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur du très prisé quartier de la Croix-Rousse , Avenir investissement a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison d'exception de 365 m² qui s'inscrit dans un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Édifiée sur une parcelle de 362 m², elle a bénéficié d'une rénovation complète en 2020 réalisée avec des prestations haut de gamme, mêlant élégance contemporaine, volumes généreux et confort optimal. La maison se compose de superbes espaces de vie comprenant un vaste salon de réception, un salon TV, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux magnifiques suites avec salle de bains privative et dressing. Une cuisine d'été, cave à vin, salle de jeux et grand bureau se répartissent au sous sol. A l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables avec une piscine parfaitement intégrée et un espace de réception pour recevoir et partager des moments conviviaux. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue emplacement premium, qualité architecturale et art de vivre, faisant d'elle un bien unique sur le marché lyonnais. Ce bien vous intéresse, contactez Arnaud GELAY au 06.70.86.84.38 Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

Je vous propose sur LYON 3 un charmant T2 bis de 47,10 M² (vendu en plateau) un bien idéal pour habiter ou investir ! Situé dans un secteur prisé du 3? arrondissement de Lyon, ce T2 bis de 47,10 m² offre un agencement optimisé et un cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 24,30 m², baignée de lumière, offrant un bel espace pour aménager un salon convivial et un coin repas. L'appartement dispose d'une chambre confortable de 10,50 m², ainsi que d'un bureau de 8,90 m², (idéal pour le télétravail, un dressing ou d'un espace de loisirs selon vos besoins). Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant viennent compléter ce bien pensé pour votre confort au quotidien. Les atouts de ce bien : Appartement T2 bis de 47,10 m² Belle pièce de vie de 24,30 m² Chambre indépendante Bureau polyvalent Salle d'eau et WC séparés Agencement optimisé sans perte d'espace Emplacement recherché à Lyon 3 Grâce à sa configuration intelligente et à son emplacement de qualité, cet appartement séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. DPE : VIERGE Prix de vente : 228 580 euros charge vendeur Mandat 460518 Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 9 Lot 104 Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Thierry COLL vous propose à LYON 3 Ce charmant T2 bis de 39,3 m² avec espace bureau Au coeur du 3? arrondissement de Lyon, découvrez ce T2 bis de 39,3 m², parfaitement conçu pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous profitez d'une agréable pièce de vie de plus de 18,20 m², idéale pour recevoir vos proches ou partager des moments conviviaux. L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi que d'un bureau indépendant, un véritable atout pour le télétravail, d'un dressing ou d'un espace dédié à vos loisirs. La salle d'eau et les WC séparés viennent compléter un agencement optimisé, pensé pour répondre aux besoins du quotidien. Les points forts : Appartement T2 bis de 39,3 m² habitables Belle pièce de vie de 18,2 m² Bureau indépendant, idéal pour le télétravail Agencement optimisé et fonctionnel Situé au 2? étage. Adresse recherchée secteur Lyon 3 A proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités. une cave Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif de qualité, ce bien saura répondre à vos attentes. Une belle opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. A découvrir sans tarder ! DPE : VIERGE Prix de vente : 208 825 euros charge vendeur Mandat 460517 Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour Ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 9 Lot 203 Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

iad France - Pia Garnier vous propose: LYON 2 – AINAY – APPARTEMENT FAMILIAL 114 m² – 3 CHAMBRES – BALCON – ASCENSEUR Dans le quartier d’Ainay, à 2 minutes à pied de Perrache, appartement familial de 114 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien. Entièrement rénové en 2021 avec l’aide d’une architecte d’intérieur, il conserve tout le charme de l’ancien : hauteur sous plafond, cheminées en marbre, beaux volumes et luminosité grâce à sa configuration traversante Est/Ouest. L’appartement se compose de : - Une entrée avec placards, - Un WC indépendant avec lave-mains, - Une pièce de vie de 48 m² avec séjour et cuisine ouverte, - Un balcon exposé Est, sans vis-à-vis direct, - Trois chambres au calme sur cour dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. - Une salle de bain avec espace buanderie Toutes les chambres disposent de volets roulants électriques. Les points forts : - Copropriété à taille humaine de 19 lots, bien entretenue, avec une majorité de propriétaires occupants, - Rue large et arborée, - Etage élevé avec ascenseur, - Appartement lumineux, - Nombreux rangements, - Rénovation de qualité, - Cave saine. Possibilité d’acquérir une place de parking sécurisée en supplément, à proximité immédiate. Commerces, écoles, métro (A), tramway (T1, T2) et gare Perrache accessibles à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.57€ par mois (soit 1434.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, cet appartement en rez-de-jardin prend place au sein d'une petite copropriété calme et à taille humaine de seulement trois logements. Le véritable atout de ce bien réside dans son extérieur d'exception. Vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse à usage exclusif de 157 m2, offrant un véritable havre de paix en pleine ville. Cet espace vert est idéal pour partager des moments conviviaux aux beaux jours, jardiner ou simplement vous détendre au calme, loin de l'agitation urbaine. A l'intérieur, l'appartement en bon état propose un aménagement fonctionnel et lumineux. La grande pièce de vie, ouverte sur la cuisine, constitue un espace chaleureux et convivial. Le coin nuit se compose de deux chambres bien proportionnées. Une salle de bain équipée d'une fenêtre apporte une ventilation naturelle très appréciable, complétée par un WC indépendant. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Une grande cave en sous-sol vient parfaire l'ensemble et offre un espace de stockage volumineux. L'emplacement combine praticité et cadre de vie agréable grâce à la proximité immédiate des commerces. La desserte est idéale : le tramway Mermoz se trouve à moins de 5 minutes à pied et le métro Mermoz à moins de 10 minutes à pied. Les automobilistes rejoindront le boulevard périphérique en 5 minutes en voiture, tandis que le stationnement dans la rue demeure facile et gratuit. Pour les sportifs et les amoureux de nature, le parc de Parilly est accessible en seulement 5 minutes à vélo, offrant un espace vert majeur pour vos activités de plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : GDEN-10616 Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux gregory.denonfoux@cesaretbrutus.com 06/34/87/65/30 RSAC : 885093328 / EI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité. Situé sur l'un des plus beaux quais de Saône, cet appartement de 77,73 m² Carrez se trouve dans un immeuble d'inspiration Art déco avec ascenseur au palier. Il offre une vue imprenable depuis sa pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte. Avec ses grandes fenêtres et sa belle hauteur sous plafond, cet espace lumineux offre un cadre de vie agréable au quotidien. L'appartement comprend une spacieuse entrée, une chambre sur cour, une salle de douche, une buanderie, un très grand débarras idéal pour un dressing, un coin bureau et un WC séparé. Sa localisation est parfaite, à proximité de toutes les commodités. C'est un appartement à acheter Lyon 1er (69), idéal pour un pied-à-terre. Visuels de suggestion d'aménagements non contractuels.

Je vous propose sur LYON 3 UN T3 bis de 69,70 M² avec grand jardin privatif de 119 M² : un véritable havre de paix ! (vendu en plateau) Au coeur du 3? arrondissement de Lyon, découvrez ce charmant T3 bis de 69,70 m², idéalement conçu pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 33 m², lumineuse et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 9,20 m² chacune, ainsi qu'un bureau de 8,50 m², idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou une pièce polyvalente. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien est son magnifique jardin privatif de 119,20 m², un espace extérieur rare sur le secteur, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un coin repas, un espace détente ou encore un jardin potager. Les points forts : T3 bis de 64,30 m² habitables Belle pièce de vie de 33 m² Deux chambres Bureau indépendant Salle d'eau et WC séparés Jardin privatif de 119,20 m² Bien idéal pour une famille, un couple ou un investisseur Une cave Un bien rare alliant le confort d'un appartement et les avantages d'une maison grâce à son vaste extérieur. A découvrir sans tarder ! DPE : VIERGE Prix de vente : 303 820 euros charge vendeur Mandat 460502 Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour Ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 9 Lot 001 Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Découvrez ce bel appartement T4 de 68,5 m², situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel au coeur du 3? arrondissement de Lyon. ( vendu en plateau) Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de près de 24 m², idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, un véritable atout pour le confort et l'intimité de chacun. A l'extérieur, profitez d'un jardin privatif de 12,5 m², parfait pour vos repas en plein air, un espace détente ou un coin de verdure en ville. Les atouts du bien : Appartement T4 de 68,5 m² Belle pièce de vie de 23,8 m² 3 chambres 3 salles d'eau WC indépendant Jardin privatif de 12,5 m² Situé dans une résidence à Lyon 3?, à proximité des commerces, transports et commodités. Un bien rare, idéal pour une famille, une colocation de qualité ou un investissement patrimonial. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Un bien rare alliant le confort d'un appartement et les avantages d'une maison grâce à son vaste extérieur. A découvrir sans tarder ! DPE : VIERGE Prix de vente : 279 925 euros charge vendeur Mandat 460503 Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 9 Lot n° 002 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Je vous propose à LYON 3 Un appartement T2 bis de 40 m² pensé pour votre quotidien. Et si votre prochain coup de coeur se trouvait au coeur du 3? arrondissement de Lyon . Ce T2 bis de 40 m² allie fonctionnalité, confort et optimisation des espaces. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie lyonnaise tout en bénéficiant d'un intérieur agréable et parfaitement agencé. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 18,2 m², baignée de lumière et pensée comme un véritable espace de convivialité. Que ce soit pour partager un repas, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente, cet espace deviendra rapidement le coeur de votre appartement. La chambre offre un environnement calme et confortable, tandis que le bureau indépendant de près de 9 m² constitue un véritable atout. Télétravail, chambre d'enfant, dressing ou atelier créatif : cet espace s'adapte à tous vos projets de vie. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparés, pour un confort optimal au quotidien. Les points forts 40 m² habitables Belle pièce de vie de 18,2 m² Bureau indépendant offrant de nombreuses possibilités Chambre confortable Salle d'eau et WC séparés Agencement optimisé Adresse recherchée dans le 3? arrondissement de Lyon A proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et de toutes les commodités. Un bien qui s'adapte à tous vos projets Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre à Lyon, ce T2 bis saura vous séduire par sa configuration intelligente et son emplacement privilégié. Une belle opportunité à découvrir sans attendre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous convaincre par le potentiel de ce bien. DPE : VIERGE Prix de vente : 212 500 euros charge vendeur Mandat 460499 Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour Ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 9 Lot n°201 Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Je vous propose sur Lyon 3. Un élégant T2 bis de 39,7 m² ? un bien aux multiples possibilités. Installez-vous dans un appartement où chaque mètre carré est pensé pour votre confort ! Situé au 2? étage d'une résidence, ce T2 bis de 39,7 m² séduit par son agencement optimisé et son potentiel d'aménagement. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre lyonnais, ce bien répondra à toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle qui mène à une pièce de vie lumineuse de 14,4 m², offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La chambre de 10.10 m² promet calme et confort, tandis que le bureau indépendant de 8,8 m² constitue un véritable atout : télétravail, chambre d'enfant, dressing ou espace loisirs? laissez libre cours à vos envies. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent cet appartement pratique et agréable à vivre. Les atouts du bien 39,7 m² habitables Appartement T2 bis parfaitement agencé Belle pièce de vie de 14,4 m² Chambre confortable Bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire Salle d'eau et WC séparés Une cave Situé à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités. Un investissement sûr Grâce à son emplacement recherché et à sa configuration offrant un véritable espace bureau, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite. DPE : VIERGE Prix de vente : 210 925 euros charge vendeur Mandat 460500 Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour Ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 9 Lot n° 202 Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

iad France - Sylvie Bonhomme vous propose: Rare - Dernier étage avec ascenseur – Appartement familial de 111 m² -Situé rue René-Leynaud, au cOEur des pentes de la Croix-Rousse, l'un des quartiers les plus authentiques et recherchés de Lyon À quelques pas de la Presqu'île, de la place des Terreaux et de l'Opéra, découvrez ce superbe appartement installé au dernier étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble Renaissance, ce bien séduit par ses volumes généreux, et son caractère unique. Depuis l’entrée, vous accédez à : -une vaste chambre bénéficiant de sa salle de bains privative, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir ou aménager une suite parentale. -une agréable pièce de vie composée d'un séjour lumineux, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond et des puits de lumière qui baignent l'espace d'une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. - une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale pouvant aisément être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de réception selon vos envies. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, comprend deux belles chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi que deux toilettes indépendantes, garantissant confort et praticité au quotidien. En excellent état général, l'appartement offre une distribution harmonieuse alliant le charme de l'ancien au confort d'un agencement contemporain. Un cadre historique exceptionnel Anciennement nommée rue Vieille-Monnaie, la rue René-Leynaud compte parmi les plus anciennes voies du quartier, ouverte dès 1520. Le numéro 12 se distingue particulièrement par sa remarquable façade Renaissance du XVIᵉ siècle ainsi que par sa cour intérieure de caractère, des éléments patrimoniaux rares et précieux dans ce secteur. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'histoire, d'architecture et de vie urbaine au cOEur de Lyon. Contactez moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07.44.43.32.54, vous propose : De decouvrir un bien rare au cœur d’un secteur prisé du 5eme arrondissement à quelques mètres de la très recherchée PLACE DU POINT DU JOUR ! Un magnifique T5 en duplex de 138 m², offrant deux vastes terrasses totalisant plus de 100 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie élégant et lumineux. Points forts du bien : Séjour-cuisine de 40,7 m² ouvrant sur l’extérieur 4 Suites parentales disposant chacune d'une salle d’eau privative Mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, détente…) Buanderie indépendante pour un confort optimal DEUX TERRASSES EXCEPTIONNELLES de 86 m² + 15 m² ! Ce que vous allez adorer : Un bien d’exception aux volumes généreux, une luminosité remarquable, des prestations pensées pour le confort moderne et un emplacement recherché sur l’avenue du Point du Jour. Parking en sous sol en sus : 26 500 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour plus d'informations ou une visite privée sur rendez-vous. Contactez Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07.44.43.32.54

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est heureuse de vous présenter ce bel appartement T4 d'environ 62 m² Carrez, idéalement situé en plein cœur de la Croix-Rousse, rue Louis Thévenet. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur Lyon et le Mont Blanc. Situé au 9ème étage de la copropriété Le Ventoux, avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une agréable exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Anciennement T3 ils ont ajouté une cloison pour faire une troisième chambre, possibilité de rouvrir pour agrandir le salon. Le chauffage est individuel électrique. Un jardin est partagé dans la copropriété Une cave complète le bien Taxe foncière : 768 € Charges annuelles (loi ALUR) : 1 524 € A visiter sans tarder !

Au cœur du quartier prisé de Lyon Confluence, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet élégant appartement de 91 m², situé au 5? étage avec ascenseur, offrant une double exposition Est-Ouest et plus de 20 m² d'espaces extérieurs. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, réunit un séjour et une cuisine ouverte, prolongés par un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, comprend trois chambres, dont une avec une loggia pouvant accueillir un bureau, un jardin d'hiver ou un espace détente. Deux salles d'eau complètent l'ensemble, offrant un confort particulièrement apprécié par les familles. La résidence, sécurisée et équipée d'un système de vidéosurveillance, dispose également d'un agréable jardin commun, véritable espace de respiration au cœur du quartier. Une cave électrifiée ainsi qu'un grand garage fermé de 13,4 m², également équipé de l'électricité, complètent ce bien et sont inclus dans le prix de vente. Un second garage fermé, lui aussi électrifié, est proposé en supplément, offrant une solution de stationnement particulièrement rare et recherchée dans le quartier. À quelques pas des quais de Saône, du centre commercial Confluence, des restaurants, des établissements scolaires, des transports en commun et de la gare de Perrache, cette adresse offre un cadre de vie moderne et recherché, où tout se fait à pied. Un appartement lumineux, parfaitement entretenu et idéalement situé, qui séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un cadre de vie confortable au cœur de Lyon. — DPE C 109 KWH / C 21 KG CO2 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 070 € et 1 490 € Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 955,58 € Copropriété de 112 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christelle Klein vous propose: En Exclusivité rue DUGUESCLIN: T5 traversant de 135 m² avec balcons, cave et stationnement! Au 3eme étage d’une copropriété bien entretenue avec gardien, cet appartement familial comprenant 5 pièces dont 4 chambres, offre un cadre de vie très agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez une première partie indépendante d'une surface de 31m², comprenant une chambre, un dressing de 6m², un coin bureau ainsi qu'une salle de bain, idéale pour un espace parental ou télétravail. La pièce de vie, lumineuse, se distingue par son beau parquet en chevron. Elle est climatisée et s’ouvre sur un balcon. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace convivial. L’espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une avec accès à un second balcon, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. L'appartement dispose de nombreux rangements. Les prestations : porte blindée, huisseries en double vitrage, volets électriques, store banne motorisé, garantissant confort et praticité au quotidien, chauffage gaz urbain. Ce bien est vendu avec une cave et une place de stationnement privative en sous-sol. Possibilité d’acquérir un box de 15m² en supplément. À seulement 5 minutes du métro Saxe-Gambetta, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour une vie de famille. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 477.67€ par mois (soit 5732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 555000 euros. Prix hors honoraires : 536300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 18700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07.44.43.32.54 vous invite à découvrir une adresse d’exception. Au 15 eme et dernier étage, vue magistrale, volumes rares : une signature résidentielle au sommet. Lyon 3 eme — Part-Dieu, panorama sur la ville Situé au cœur du très recherché quartier de La Part-Dieu, au sein d’une résidence contemporaine de standing, cet appartement familial de type 5 domine la ville et offre une vue spectaculaire sur l’ensemble du centre lyonnais. Perché au 15ème et dernier étage, il développe 166 m² habitables aux proportions élégantes, baignées d’une lumière naturelle omniprésente. La pièce de réception de 38 m² s’ouvre sur une terrasse de 22 m² exposée plein Sud, donnant sur l’un des jardins paysagers de la résidence. Une respiration végétale rare à cette hauteur, au cœur du deuxième pôle tertiaire français après La Défense. L’espace nuit accueille plusieurs chambres confortables, dont une vaste suite parentale avec salle de bain privative. L’agencement privilégie une séparation fluide entre espaces de réception et sphère intime, conjuguant élégance et fonctionnalité. Deux stationnements en sous-sol complètent ce bien (33 000 € par emplacement). Une centralité stratégique La résidence bénéficie d’une desserte remarquable : métro, tramways, bus et gare TGV de Gare de Lyon-Part-Dieu reliant Paris, Marseille ou Genève en environ deux heures. À quelques minutes à pied seulement : – Centre Commercial Westfield La Part-Dieu – Auditorium de Lyon – Les Halles de Lyon Paul Bocuse Un environnement urbain dynamique, conjuguant affaires, culture et art de vivre. Les privilèges de l’immobilier neuf – Frais d’acquisition réduits – Éligibilité au prêt à taux zéro selon conditions en vigueur – Isolation thermique et phonique renforcée – Conformité aux normes environnementales RE2020 – Charges maîtrisées – Garantie décennale constructeur – Possibilité de personnalisation des prestations – Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant deux ans selon la commune Un actif patrimonial cohérent, au sein d’un secteur structurellement attractif. L’expertise Bonaparte Promotion – Plus de vingt ans d’expérience en immobilier neuf – Interlocuteur unique dédié – Prix direct promoteur, sans frais d’agence – Accès privilégié à plus de 300 résidences en commercialisation – Étude de financement personnalisée et confidentielle offerte Les biens situés en dernier étage avec vue dominante sur Lyon, au sein de la Part-Dieu, demeurent particulièrement rares. Pour une présentation privée et sur mesure, Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07.44.43.32.54

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07.44.43.32.54 : A le privilège de vous présenter un appartement neuf de type 5, d’une rare distinction, livré très prochainement et d’ores et déjà visitable. Ce dernier dispose de son propre ASCENSEUR PRIVATIF ! desservant ses deux niveaux d'habitation ! Frais de notaire offerts jusqu’au 31 mars 2026. Idéalement situé entre les très prisés quartiers de Montchat et Montplaisir, à seulement 650 mètres de la célèbre Place des Frères Lumière, ce programme confidentiel conjugue prestige résidentiel et douceur de vivre lyonnaise. La résidence, composée de seulement quinze appartements de très grand standing répartis sur deux petits bâtiments de deux étages, s’inscrit dans une rue à sens unique, au calme absolu. À 200 mètres du Cours du Docteur Long et des commerces de proximité, à 330 mètres du métro D (station Grange Blanche) et du tramway, l’adresse offre une connexion idéale tout en préservant une tranquillité rare en cœur de ville. Ce bien d’exception se distingue par son architecture en duplex inversé, desservi par un ascenseur privatif reliant ses deux niveaux : un privilège rare et particulièrement recherché. Développant 150 m² habitables, il dévoile un espace de réception de près de 50 m², sublimé par une luminosité naturelle remarquable. L’espace nuit accueille quatre chambres élégantes, dont deux véritables suites parentales avec dressing et salle de bains privative. Une buanderie indépendante complète cet agencement pensé avec exigence. À l’extérieur, 130 m² de terrasses réparties sur chaque niveau prolongent magistralement les volumes intérieurs. La terrasse principale, plein ciel, de 84 m², agrémentée d’une pergola et de jardinières paysagées, constitue un véritable salon extérieur suspendu, baigné de lumière et propice aux réceptions comme aux instants plus confidentiels. Prestations et avantages du neuf : – Frais d’acquisition réduits (2% environ) – Norme environnementale RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique – Isolation phonique renforcée – Garantie constructeur de dix ans – Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions – Opportunité patrimoniale adaptée à une acquisition en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, en nu ou meublé L’expertise Bonaparte Promotion : Depuis plus de vingt ans, un accompagnement sur-mesure, un interlocuteur unique, un accès privilégié aux offres promoteurs en prix direct — sans frais d’intermédiation — et la possibilité d’une étude de financement confidentielle et offerte. Pour une présentation personnalisée ou l’organisation d’une visite privée, Votre conseiller Privé Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07.44.43.32.54

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07.44.43.50.23 Situé en plein cœur du quartier prestigieux de la Confluence, cet appartement rare offre un cadre de vie exceptionnel, au pied du tramway et à proximité immédiate de toutes les commodités. Les berges, les espaces verts et l'ambiance moderne du quartier composent un environnement idéal pour conjuguer vie urbaine et sérénité. En DERNIER ETAGE, ce superbe Type 5 de 127 m² s’apparente à une véritable maison sur le toit. Notamment avec sa GRANDE TERRASSE PLEIN CIEL de 100 m2 !!! Baigné de lumière grâce à sa quadruple exposition Sud, Ouest et Est, il propose des volumes généreux et une circulation fluide. Les quatre chambres bénéficient toutes d’un accès direct à la terrasse, dont une suite parentale de 14 m² avec salle de bain privative. La grande terrasse panoramique constitue un véritable espace de vie extérieur, avec un renfort de dalle déjà prévu pour accueillir un spa. Deux salles de bain, deux WC et une organisation pensée pour le confort complètent ce bien d’exception. Une opportunité rare sur le marché : un dernier étage avec terrasse, suite parentale, potentiel spa et emplacement premium au cœur de la Confluence. Un appartement unique, destiné à ceux qui recherchent un standing élevé et une qualité de vie incomparable. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07.44.43.50.23

JEAN MACÉ - Au cœur du quartier Jean Macé, cet actif immobilier premium bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein de l'un des secteurs les plus dynamiques de Lyon. Produit rare et sans équivalent sur le marché, il conjugue prestations haut de gamme, fort potentiel de valorisation locative et rendement attractif. Les espaces sont sublimés par plusieurs œuvres de Franck Segura, apportant une signature artistique unique et renforçant le caractère exclusif de ce lieu. Une véritable valeur refuge, destinée aux investisseurs et entreprises recherchant un actif patrimonial d'exception. Dossier confidentiel sur demande. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,325.08 €/an - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382