ventes immobilier de luxe à Lyon, France (page 18)

ECULLY - À Écully, dans un quartier calme et recherché, cette propriété offre environ 283 m² au cœur d’un parc magnifiquement paysagé de 4 600 m² environ. Elle se distingue par la qualité de ses prestations et la fluidité de ses espaces. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie habillée de pierres de Bourgogne, comprenant une cuisine haut de gamme sur mesure ouverte sur un séjour lumineux et un salon triple exposition donnant accès aux terrasses. Une véranda climatisée prolonge l’ensemble et crée un espace détente privilégié avec vue sur un bassin paysager. Deux suites, dont une parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu’un bureau, une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres climatisées et une salle d’eau offrent un espace nuit supplémentaire. Le sous-sol de la maison propose une ancienne pièce de sport, une salle d'eau et une cave. La propriété bénéficie d'un exterieur arboré et équipé d'un arrosage automatique, il offre une piscine chauffée avec un poolhouse. Dans un environnement privilégié proche des accès, cette adresse offre une qualité de vie rare au cœur d’Écully. Ce bien est présenté par Clémentine BOUHY, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°897 913 778 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5120€ ~ 6940€

Une rénovation exceptionnelle d'un grand raffinement et d'une élégance rare. Matériaux de grande qualité et une réalisation unique. Splendide appartement d'exception traversant de 247 m2 avec une vue panoramique sur Lyon et la basilique de Fourvière. Un espace de vie baigné de lumière de 100 m2 avec une cuisine meublée et équipée ouverte sur un salon et une salle à manger donnant sur un agréable espace extérieur. Le coin nuit : Une suite avec une grande salle de bain (douche à l'italienne et baignoire), grand dressing. Deux autres suites avec douche à l'italienne. Nombreux agencements et rangements sur mesure. Climatisation réversible. Copropriété sécurisée et luxueuse entièrement rénovée au coeur d'un magnifique parc de 5 ha comprenant une piscine, un court de tennis, une ancienne orangerie (salle de jeux) et un gardien à demeure. Un grand garage double avec porte automatique de 38 m2 et une cave de 21 m2 complètent ce bien. Places de parking en libre service disponibles (très pratique pour les copropriétaires, mais aussi pour les visiteurs). Travaux très importants de rénovation votés en cours de finition (liste des travaux réalisés à disposition sur demande). Situé dans le bas de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, accès rapide au périphérique Nord de Lyon, en presqu'île et dans le 6ème. Une exclusivité MAJOUX-VIRIEUX Immobilier. Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 O8 61 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement familial traversant de 170 m², situé au 5ème et dernier étage d’une résidence sécurisée à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel attire par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et sa terrasse de 48 m² offrant une vue panoramique sur Lyon, la Confluence et les Alpes. À votre entrée, vous serez séduit par de vastes espaces de réception d’environ 80 m² baignant de lumière grâce à son exposition Est/Ouest. Cet espace comprend un salon, une salle à manger avec cheminée et une grande cuisine entièrement aménagée, équipée et pourvue d’un séchoir ainsi que de nombreux rangements.L’espace nuit présente une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi que trois autres chambres dont une aménagée en dressing avec salle de bains complète (douche, baignoire et double vasque). Des toilettes invités complètent cet ensemble. Rénové avec soin, cet appartement profite de prestations de haute qualité, telles que le remplacement intégral des menuiseries extérieures et des larges baies vitrées en 2025. Vous y trouverez également une porte blindée, un système d’alarme, un chauffage collectif modernisé avec individualisation des consommations, assurant ainsi un confort optimal. Le grand atout de cette propriété reste sa vaste terrasse surplombant Lyon et les Alpes, véritable prolongement des espaces de vie, offrant ainsi un cadre de vie remarquable à quelques minutes du centre-ville de Lyon. La résidence, très recherchée, comprend un jardin à la française, un bassin avec poissons, un parc arboré, un ascenseur ainsi que des parkings pour visiteurs. Deux grandes caves sécurisées et un garage motorisé avec accès direct à l’ascenseur complètent ce lot, tandis qu’un second garage et une cave supplémentaire sont proposés à la vente. Proche des commerces, des écoles privées et publiques, des transports et des espaces verts, cet appartement de luxe à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon allie élégance, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. DPE : D / 227 ; GES : D / 49 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5 000 € - 6 450 € Copropriété de 149 lots d’habitation Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tassin-La-Demi-Lune. Découvrez cette maison contemporaine très fonctionnelle d'environ 134 m² de 2013, idéalement située sur la commune de Tassin-la-demi-lune. Profitez de la proximité des écoles et des commerces, ainsi que de l'accès rapide à l'autoroute, à seulement 5 minutes en voiture. Dès votre entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour concocter vos repas en famille. Le salon spacieux et lumineux, offrant une vue sur la piscine, un accès de plain-pied sur la terrasse est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir vos amis. À l'étage, vous trouverez cinq chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de douche attenante pour plus de confort et d'intimité. Une salle de bain vient compléter cet espace. À l'extérieur, profitez d'un espace clos agrémenté d'une piscine, terrasse, verdure et deux places de stationnement. Nombreux équipements de confort dont la climatisation et une performance énergétique proche de A. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout confort, à deux pas de toutes les commodités. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 870€ ~ 1240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre paisible à Écully, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, superbe terrain de 1 773 m² offrant la possibilité de réaliser une maison haut de gamme, avec un projet d'architecte en adéquation avec le PLU actuel. Ce terrain, orienté sud à sud-ouest, se trouve à seulement 1,5 km du village. Non viabilisé, il dispose d'une emprise au sol autorisée de 20 %. Prix de vente : 750 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Terrain de luxe à vendre à Écully, une occasion rare sur le secteur. Dossier complet disponible sur demande.

Tassin Immobilier vous invite à découvrir cet appartement en dernier étage avec terrasse. Idéalement situé à Tassin Bourg, au cœur d’un environnement recherché, véritable maison sur le toit, ce bien traversant de 118 m² avec une terrasse de 59m2, vous séduira par son emplacement privilégié, au sein d’une résidence de standing sécurisée avec gardien et piscine. Ce bien bénéficie d’un cadre de vie rare, alliant calme, verdure, confort et proche des commodités. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux, ouvert sur une spacieuse terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le parc, parfaite pour vos moments de détente ou de réception. L’appartement se compose également d’une cuisine haut de gamme entièrement équipée, d'une buanderie, d'un cellier, d'une chambre avec son toilette séparé et sa salle de douche, d'une chambre avec placards et d'une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche et d’un WC indépendant. Côté confort, vous profiterez d’une climatisation réversible, garantissant un bien-être optimal en toute saison. Les plus : Dernier étage - Grande terrasse - Résidence avec piscine et gardien - 2 garages - 1 cave Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : . Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 4500€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600€ et 2220€ / an. DPE : C / GES : A. Prix de vente du bien : 775 000€ honoraires d'agence inclus, avec 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 745 200€ hors honoraires d'agence . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton.

À Sainte-Foy-lès-Lyon, cette propriété bourgeoise bénéficie d'un terrain constructible de 6 093 m². À seulement 5 km du centre de Lyon (place Bellecour), cette demeure située aux abords de la Résidence Neuville (ancien séminaire) profite d'un accès rapide aux transports à proximité. Implantée sur un parc de plus de 6 000 m² en zone URi1c, cette maison de 163 m² offre calme et intimité à proximité immédiate de Lyon. La propriété a fait l'objet de plusieurs rénovations avec le temps, alliant les codes d'une maison bourgeoise à des prestations contemporaines. Elle est désormais dotée de 3 chambres; dont l'une profite d'une terrasse avec vue sur l'ancien séminaire et les Monts du Lyonnais , de 3 salles de bain et d'un vaste double salon baigné de lumière. Une opportunité rare et stratégique sur les hauteurs lyonnaises : l'envergure de ce terrain constructible ouvre la voie à des projets d'exception, qu'il s'agisse de concevoir un domaine familial prestigieux ou de réaliser un programme immobilier de standing. DPE D 249 KWH / D 42 KG CO2 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3600 € - 4950 € Honoraires de transaction 4 % TTC à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 3.120.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ECULLY - Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, en parfaite harmonie avec la nature, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports. Édifiée dans les années 1980, la maison développe environ 202 m² habitables et séduit par ses volumes généreux ainsi que son important potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception agrémentée d'une cheminée, ouverte sur un lumineux patio intérieur. Une cuisine indépendante, deux belles chambres disposant chacune de leur salle de bains ou salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un appartement indépendant offre de multiples possibilités d'aménagement. Il permet aujourd'hui d'envisager jusqu'à trois chambres supplémentaires avec salle de bains et peut être facilement réuni à la maison principale afin de créer une vaste demeure familiale. Les annexes comprennent un garage d'environ 47 m², une agréable terrasse, ainsi qu'un bâtiment indépendant composé d'un local fermé et d'un carport. À l'extérieur, le parc paysager d'environ 5 000 m² constitue un véritable écrin de verdure. Agrémenté d'un étang, il offre un environnement rare et préservé, propice à la détente et à la sérénité. Une propriété de caractère, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de nature aux portes de Lyon. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229. 956,730.77 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 4140€ ~ 5650€ - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229

Bonaparte Prestige – Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07.44.43.32.54 , vous présente une opportunité rare, issue d’un retour à la vente ! Un appartement de type 4, NEUF et LIVRÉ ! occupant le dernier étage en attique, avec 100 m² de terrasse plein ciel. Une configuration exceptionnellement recherchée. Un penthouse confidentiel aux proportions magistrales. Développant 100 m² habitables prolongés par 100 m² de terrasse accessible depuis l’ensemble des pièces, ce bien offre une expérience résidentielle singulière : vivre en appartement avec les codes d’une villa sur le toit. Triple exposition, majoritairement orientée plein Sud, garantissant une luminosité constante tout au long de la journée. L’espace de réception, de plus de 40 m², conjugue salon et cuisine dans un volume ouvert et élégant. L’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale de plus de 16 m² avec salle de bain privative et dressing sur mesure. Chaque pièce bénéficie d’un accès direct à la terrasse, transformant les extérieurs en véritable prolongement des espaces intérieurs. Prestations d’un niveau supérieur Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (chauffage et rafraîchissement) Carrelage grand format 120x120 signé Marazzi Parquet en chêne dans les chambres, lames larges de 130 mm Cloisons Placostyl 72 mm pour un confort acoustique renforcé Salles d’eau et salles de bains entièrement équipées Volets roulants électriques avec centralisation Placards aménagés selon plan Résidence intégralement close et sécurisée. Garages en sous-sol disponibles : – Double : 30 000 € – Simple : 20 000 € Diagnostic de performance énergétique : A. Les privilèges du neuf Possibilité de financer jusqu’à 50 % de l’acquisition via un prêt à taux zéro, selon conditions en vigueur Réglementation thermique performante garantissant isolation phonique et thermique renforcée Frais d’acquisition réduits (environ 2,5 %) Absence de frais d’agence Les appartements en attique avec de telles surfaces de terrasse demeurent particulièrement rares sur le marché. Ce bien est immédiatement visitable, sur rendez-vous. Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07.44.43.32.54 Je me tiens personnellement à votre disposition pour une présentation confidentielle et sur mesure.

Prête à habiter ou à personnaliser - Livraison août 2026 - Visites à partir du 24 juin Et si le vrai luxe était simplement l'espace, la lumière et le calme ? À seulement 2 minutes du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, découvrez Dolce Vita, une maison familiale d'environ 210 m² entièrement réinventée par Les Maisons du Palmier. Pensée autour de la qualité de vie, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son jardin arboré préservé des regards. La pièce de vie de près de 85 m² bénéficie d'une triple exposition Est-Sud-Ouest et s'ouvre largement sur le jardin, offrant un espace de réception particulièrement lumineux et convivial. L'espace nuit comprend 5 chambres dont 2 suites : une suite ouverte sur le jardin, une suite parentale prolongée par une loggia de 18 m². Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Vous trouverez également une salle de bains familiale, une buanderie et deux toilettes. À l'extérieur, le jardin plat, clos, arboré et piscinable offre un cadre de vie rare, calme et ensoleillé. La maison bénéficie d'une rénovation globale intégrant notamment : - isolation des murs et de la toiture, - remplacement des menuiseries, - pompe à chaleur - amélioration du confort thermique et énergétique. Deux options sont proposées : - maison prête à habiter (hors cuisine), - maison prête à personnaliser selon vos envies. Cuisine et piscine peuvent être réalisées par nos soins. Devis disponibles. Premières visites à partir du 24 juin 2026. Livraison prévisionnelle fin août 2026. Les + : - 210 m² habitables environ -Pièce de vie de 85 m² -Triple exposition Est-Sud-Ouest - 5 chambres - 2 suites - Bureau - Loggia de 18 m² - Jardin plat et piscinable - Rénovation énergétique - Calme absolu - À 2 minutes du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or Une réalisation Les Maisons du Palmier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une résidence de standing recherchée de Caluire-et-Cuire, à l'abri des regards et nichée dans un environnement verdoyant d'une grande quiétude, cet appartement de 197,33 m² offre un cadre de vie rare. Cette copropriété intimiste et sécurisée, dotée d'un gardien, d'une piscine et d'un court de tennis, séduit par son atmosphère confidentielle et son esprit résidentiel privilégié. Véritable alternative à une maison, ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation familiale. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par le salon cathédral dont la hauteur sous plafond exceptionnelle apporte volume, élégance et lumière naturelle. La salle à manger et la cuisine prolongent harmonieusement les espaces de réception et s'ouvrent directement sur une agréable terrasse d'environ 23 m², offrant une vue dégagée sur les Monts d'Or. Ce niveau accueille également une suite parentale climatisée bénéficiant d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes privatives. Des toilettes invités complètent ce premier niveau. Un élégant escalier conduit à l'étage où un vaste dégagement, idéal pour aménager un espace bureau, une bibliothèque, dessert deux chambres supplémentaires. Chacune dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et indépendance à ses occupants. Une cave, une place de stationnement privative ainsi qu'un garage double viennent parfaire l'ensemble. Rare sur le marché, cet appartement bénéficie d'un fort potentiel de valorisation. Des travaux de modernisation sont à envisager afin de révéler pleinement ses qualités architecturales et ses volumes remarquables. À cet égard, les travaux ont d'ores et déjà été chiffrés et leur montant a été pris en compte dans la détermination du prix de vente. DPE : D : 236 kWh | B : 7 kg CO2 Estimation des charges de la copropriété : environ 6 611 €/an (551 €/mois) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 3 300 €/an Copropriété de lots d’habitation : 213 Pas de procédure en cours. Mandat avec honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Un bien singulier au sein d'une résidence confidentielle parmi les plus appréciées du secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, verdure et prestations de qualité.

EXCLUSIVITÉ – CHARBONNIÈRES-LES-BAINS. Venez découvrir cette maison de ville avec jardin, située au cœur d'un environnement prisé de Charbonnières-les-Bains. La maison propose un espace de vie lumineux et fonctionnel, ouvert sur un jardin arboré et verdoyant, ainsi que trois chambres et une vaste salle de bains. Sa configuration sur deux niveaux avec deux entrées indépendantes, ainsi que son emplacement privilégié constituent de véritables atouts : commerces, établissements scolaires et services de proximité sont accessibles à pied, tout comme les transports permettant de rejoindre aisément Lyon et les principaux pôles d'activité de l'Ouest lyonnais. Cette adresse recherchée répondra parfaitement aux attentes d'une famille en quête d'un mode de vie pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied, ainsi qu'à celles d'investisseurs ou pour une profession libérale. Sa proximité avec un campus d'enseignement supérieur offre en effet un fort potentiel pour un projet locatif ou une éventuelle division en plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. Une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie équilibré, alliant praticité et potentiel de valorisation, à découvrir sans tarder. Ce bien est présenté par Annick Chabal, agent commercial E.I., RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2650€ ~ 3630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annick CHABAL - Agent commercial - EI - RSAC LYON 509789228

Sainte-Foy-lès-Lyon – Propriété bourgeoise rénovée avec terrain constructible de 6 093 m² – À seulement 5 km du centre de Lyon (place Bellecour), cette demeure de caractère bénéficie d'un emplacement recherché, aux abords de la Résidence Neuville (ancien séminaire), avec accès rapide et transports à proximité. Implantée sur un terrain arboré de plus de 6 000 m² en zone URi1c, cette propriété bourgeoise développe 163 m² loi Carrez pour une emprise au sol de 257 m², offrant calme et intimité à proximité immédiate de Lyon. La propriété a fait l'objet d'une rénovation intérieure achevée fin 2025, alliant les codes architecturaux d'une maison bourgeoise à des prestations contemporaines soignées. Le terrain constructible en zone URi1c représente un potentiel foncier notable : résidence privée avec parc, programme de villas ou transmission patrimoniale. Ce type de bien, à cette adresse, reste peu fréquent sur le marché lyonnais du haut de gamme. Ce bien est présenté par Théo DUMONAL, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°992 211 219. Réf. TDU8478 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3600€ ~ 4950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Implantée dans un environnement verdoyant et paisible, à l'abri de toute nuisance tout en restant à deux pas des commerces et des transports, cette maison familiale rénovée avec soin en 2016 développe environ 200 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 515 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante, à la fois lumineuse et conviviale, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un accès direct à une cave aménagée, parfaite pour du stockage ou une activité annexe. Dans le prolongement, une agréable cuisine ouverte sur l'espace salle à manger offre une vue dégagée sur le jardin arboré et la piscine. Une véranda lumineuse vient compléter cet ensemble, créant un espace de détente appréciable tout au long de l'année. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant. L'une des chambres dispose d'un accès à un balcon, permettant de profiter pleinement de la vue sur la nature environnante. Sous les combles, le dernier niveau abrite une grande chambre mansardée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : division en deux chambres, création d'un bureau, d'une salle de jeux ou encore d'un espace cinéma selon vos besoins. Alliant charme, confort moderne et praticité, cette maison s'inscrit dans un cadre naturel très recherché, à seulement quelques minutes de Lyon. À l'extérieur, la propriété permet de stationner aisément jusqu'à quatre véhicules, ainsi que plusieurs deux-roues à l'abri grâce à un espace couvert fonctionnel et discret. Référence agence : 546

Sainte-Foy-Les-Lyon - Dans un immeuble Pitance, appartement en étage élevé d'une surface de 125 m2 carrez. Il se compose d'une spacieuse entrée ouvrant sur le salon et la salle à manger. Dès l'entrée, nous sommes attirés par la vue panoramique et la luminosité. La cuisine est indépendante. Un couloir dessert l'espace nuit avec trois chambres et une salle de douche. Possibilité de créer une seconde salle de douche. Un grand balcon filant et une terrasse permettent d'admirer le panorama avec vue sur Fourvière, les Alpes et confluence. Une cave et un boxe fermé complètent ce bien. Copropriété de 19 lots principaux et de 41 lots annexes. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Diagnostics en cours Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 62 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1652€ ~ 2234€ - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

A champagne au Mont d'Or, l'Agence Sandra Viricel vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 de 110,62 m2, situé au 2e étage d'une résidence contemporaine neuve livrée en 2025, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de plus de 50 m2. Ouverte sur une magnifique terrasse de 30 m2 offrant une vue imprenable sur la nature environnante le vallon de Rochecardon, elle constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur et un lieu de vie idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi qu'un dégagement aménagé avec de nombreux rangements. La résidence bénéficie de prestations soignées, de matériaux de qualité et répond aux dernières normes énergétiques, garantissant confort de vie et maîtrise des consommations. Possibilité d'acquérir un ou deux garages en supplément. L'emplacement est un véritable atout : à seulement 3 minutes à pied du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, des commerces, écoles et services. La gare de Vaise est accessible en 8 minutes en bus et l'autoroute A6 en moins de 5 minutes. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et qualité de vie aux portes de Lyon. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agent commercial (EI): Nathalie Pastré 06 38 69 40 05

À Champagne-au-Mont-d'Or, l'Agence Sandra Viricel vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 de 123 m2, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine neuve livrée en 2025, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte non équipé. Ouverte sur une magnifique terrasse de 70 m2 faisant le tour de l'appartement et offrant une vue imprenable sur la nature environnante, elle constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante équipé d'une double vasque et d'une baignoire . La résidence bénéficie de prestations soignées, de matériaux de qualité et répond aux dernières normes énergétiques, garantissant un confort de vie optimal et une parfaite maîtrise des consommations. Possibilité d'acquérir un ou deux garages en supplément. L'emplacement est un véritable atout : à seulement 3 minutes à pied du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, des commerces, écoles et services. La gare de Vaise est accessible en 8 minutes en bus et l'autoroute A6 en moins de 5 minutes. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et qualité de vie aux portes de Lyon. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial (EI), Nathalie Pastré, au 06 38 69 40 05.

À Champagne-au-Mont-d'Or, l'Agence Sandra Viricel vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 de 123 m2, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine neuve livrée en 2025, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de plus de 60 m2 ouverte sur une magnifique terrasse de 77 m2 faisant le tour de l'appartement et offrant une vue imprenable sur la nature environnante ainsi que sur le vallon de Rochecardon, elle constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante équipé d'une double vasque et d'une baignoire . La résidence bénéficie de prestations soignées, de matériaux de qualité et répond aux dernières normes énergétiques, garantissant un confort de vie optimal et une parfaite maîtrise des consommations. Possibilité d'acquérir un ou deux garages en supplément. L'emplacement est un véritable atout : à seulement 3 minutes à pied du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, des commerces, écoles et services. La gare de Vaise est accessible en 8 minutes en bus et l'autoroute A6 en moins de 5 minutes. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et qualité de vie aux portes de Lyon. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial (EI), Nathalie Pastré, au 06 38 69 40 05.

Au centre de CHAMPAGNE dans petite rue calme un immeuble R + 1 de standing avec seulement 10 appartements avec parking couvert et garage box Entouré de verdure avec un parc clos tous les appartements offriront un extérieur terrasse de 15.62 m² appartement de 62.91 m² Copropriété de 22 lots - dont 10 lots habitation.

EXCLUSIVITÉ - Sainte-Foy-lès-Lyon. À seulement 5 kilomètres de la place Bellecour, cette maison contemporaine de 212 m² en excellent état s’élève sur un terrain de 982 m² avec piscine. Bénéficiant d’une exposition est-ouest et d’une vue dégagée sur la verdure, elle offre un cadre de vie lumineux et calme. La maison se compose de six pièces, dont cinq suites, un salon spacieux, une cuisine américaine, une buanderie et un garage. Elle dispose également d’une terrasse à double exposition, parfaite pour profiter du calme et de l’environnement verdoyant. Conçue sur deux niveaux, elle allie confort moderne et prestations haut de gamme : air conditionné, domotique, double vitrage, fenêtres coulissantes, éclairage extérieur, alarme, interphone, vidéophone, portail électrique et vidéo surveillance. Le terrain, entièrement aménagé, accueille une piscine et un espace extérieur idéal pour recevoir. Ce bien contemporain séduit par ses volumes généreux, son agencement optimisé et son environnement préservé, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. 
Ce bien est présenté par Théo DUMONAL, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°992 211 219. Réf. TDU8321 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : maison d'exception à Sainte-Foy-lès-Lyon, située dans un environnement calme avec une vue panoramique sur un vaste terrain. Profitez d'une exposition idéale assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette maison à acheter à Sainte-Foy-lès-Lyon dispose d'une terrasse de 90 m² surplombant l'horizon et la piscine. Elle comprend 5 chambres, dont 3 suites, un sauna, un espace atelier, et un bureau lumineux. Les combles peuvent être aménagés pour ajouter un étage supplémentaire. Ce bien offre également une belle piscine avec électrolyse au sel et bénéficie d'une excellente localisation scolaire, à proximité de l'International school et d'arrêts de bus pour la Cité scolaire internationale. Les commerces se trouvent à courte distance. Chauffage par pompe à chaleur récente. DPE C. Une opportunité rare dans le Rhône, en région Rhône-Alpes.

Oullins - Centre - Maison des années 1940. Idéalement située, proche de la commune de Ste Foy les Lyon, cette charmante maison séduit par son cachet, ses volumes et son jardin. Un hall d'entrée ouvre sur les pièces de vie. Le salon et le séjour offrent de beaux espaces lumineux, permettant d'accéder à la terrasse qui domine le jardin. La cuisine, indépendante, se situe au même niveau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, idéales pour une grande famille ou pour aménager un espace de travail. En rez-de-jardin, avec accès direct, se trouve une dernière chambre ou studio indépendant. Une buanderie, une cave et un garage fermé complètent ce bien à proximité de toutes les commodités (métro, commerces, écoles, hôpital) Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4370€ ~ 5920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

Dans une copropriété de standing de 2018, sécurisée. Au dernier étage, maison sur le toit de 178m2, très beaux volumes intérieurs et extérieurs. Deux grandes et agréables terrasses, l'une faisant le tour de l'appartement avec un espace repas et un jacuzzi et la seconde sur le toit avec une vue panoramique sans vis-à-vis. Magnifique pièce à vivre de 79m2 très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur la terrasse et sa grande verrière. Cuisine ouverte aménagée et équipée (Bulthaup), un spacieux salon, une salle à manger avec une cheminée à l'éthanol. Une buanderie/cellier et un wc indépendant viennent compléter ce niveau. Niveau -1 : l'espace nuit est composé d'une grande suite parentale avec un grand dressing, une salle de bains (douche et baignoire). Deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un wc indépendant. L'ensemble des chambres bénéficient d'un accès à un jardin d'hiver de 19m2 pouvant être transformé en salle de sport ou salle de jeux. Proposition sur demande d'aménagements pour création d'un bureau et/ou chambre d'appoint. Installations diverses : climatisation, système audio Bose, alarme, triple vitrage, planchers chauffants, ventilation double flux, domotique. Mobilier et agencements sur mesure. En annexes : un grand garage double de 39m2 avec un espace de rangement ainsi qu'un accès direct à une cave de 14m2 compris dans le prix. Possibilité en complément d'acquérir un garage simple PMR de 19m2. Copropriété avec piscine, tennis, beaux espaces verts, local à vélos. Proximité immédiate de Saint-Just, des commerces, des écoles, du funiculaire et des bus. Accès rapide Presqu'île, autoroute A6 et gare TGV Lyon Perrache. Une exclusivité Majoux-Virieux Marie DROUIN 06 28 16 27 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Sainte-Foy-lès-Lyon - Quartier Les Balmes Ce beau terrain viabilisé d'une surface d'environ 1439 m² est orienté plein sud avec une vue dégagée. Au sein d’un environnement calme et résidentiel, vous pourrez réaliser votre projet de maison en toute liberté, sans obligation de constructeur. Vous êtes à proximité des transports pour les écoles , collèges et Cité Scolaire International. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229. Honoraires à la charge du vendeur - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229

EXCLUSIVITÉ – CENTRE SAINT-DIDIER-AU-MONT-D’OR. À seulement 5 minutes à pied du centre du village, de ses commerces et des arrêts de bus 22 et 23 « Saint-Didier Église », rejoignez le métro Gare de Vaise en moins de 15 minutes. Cette maison mitoyenne développe une surface habitable de 69 m², complétée par une véranda d’une surface de 17 m² et une buanderie de 4 m², soit un total de 90 m². Le rez-de-chaussée offre un agréable salon équipé d’un poêle à bois installé en 2022, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte ainsi qu’une salle de bains. La hauteur sous plafond y est de 2,70 m, apportant une belle sensation de volume. À l’étage, vous découvrirez deux chambres avec rangements exposées Sud, de 11 m² et 12 m², aménagées sous pente, avec une hauteur maximale de 3,25 m. Édifiée sur une parcelle de 138 m², la maison bénéficie d’un joli jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. À seulement 600 mètres, vous profiterez également d’un espace de 3 hectares de jardins et potagers partagés, « Ô Jardin d’Or », idéal pour les amateurs de nature et de culture potagère. Une trappe au sol de la salle à manger permet d’accéder à une cave de 12 m². Maison connectée à la fibre. Située dans une rue particulièrement calme, la maison offre un cadre de vie paisible, sans nuisances sonores. Des travaux d’isolation (toiture et plancher salle à manger) ont été réalisés en 2022 afin d’optimiser la performance énergétique. Ce bien est présenté par Camille DOURVER, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Camille DOURVER - Agent commercial - EI - RSAC LYON 831197637