ventes immobilier de luxe à Lyon, France (page 16)

Située à Tassin la demi-lune à la frontière de Craponne, cette maison rénovée construite en 1976 prend place sur une parcelle de terrain de 1502m2 avec piscine et pool house récent (2020). L'entrée s'ouvre sur un magnifique escalier et dessert de plain-pied la cuisine indépendante équipée ouvrant sur la grande terrasse, le séjour/salle à manger avec cheminée, un bureau de 15m2 et une chambre avec salle d'eau privative. L'étage se compose de trois grandes chambres avec charpente apparente qui se partagent une salle de bain. Le sous sol, en partie semi-enterré se compose d'une chambre d'ami avec salle d'eau, d'une salle de jeux de 35m2, d'une salle cinema, d'une buanderie et d'un garage de presque 80m2. La qualité de construction, l'agrément du jardin avec la piscine et les grandes terrasses ainsi que le volume des pièces sont les atouts principaux de cette belle maison. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420 et 4680 euros Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

César et Brutus vous présente en exclusivité cette belle maison ancienne de 1920. Située dans un environnement calme et recherché de Tassin-la-Demi-Lune, cette maison rénovée avec soin, séduit par son authenticité, son cachet et ses prestations modernes. Elle offre une superficie généreuse et fonctionnelle, répartie sur 3 niveaux, et s'ouvre sur un joli jardin paysagé agrémenté d'une piscine 8x4 m avec rideau automatique, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. ? Au rez-de-chaussée : Une spacieuse salle à manger avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central. Un salon cocooning baigné de lumière, donnant accès à la terrasse extérieure et offrant une vue imprenable sur la piscine. Une grande chambre lumineuse avec vue sur le jardin. Un dressing, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. ?? Au 1er étage : Un bel espace parental comprenant une chambre spacieuse, un dressing sur mesure et une salle d'eau privative. ? Au 2ème étage : Un espace enfants fonctionnel avec deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. ? Extérieurs & prestations : Jardin clos Piscine 8x4 m avec rideau automatique Deux places de stationnement indépendantes ? Travaux importants déjà réalisés : façade, toiture, plomberie et chaudière gaz en 2012, vous garantissant confort et sérénité. ? Atouts principaux : Emplacement privilégié, calme et résidentiel Charme de l'ancien allié au confort moderne Espaces de vie lumineux et bien pensés Extérieurs soignés avec piscine Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir Proche école et transport TCL BUS 72 DIRECT JUSQU'A GORGE DE LOUP DPE E / GES D TF : 1278 euros Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Emilie Grosset au 06 48 86 96 42 - emilie@cesaretbrutus.com. RSAC 843 329 723 Référence annonce: SH-7869-1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Francheville à limite Tassin et de Lyon 5ème, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cette très belle maison bourgeoise de 1920. Elévée sur une parcelle de 1200m2 , elle se situe au calme asbolu au fond d'une impasse privée fermée. Edifiée sur 3 niveaux elle se compose au rez-de chaussée d'un hall d'entrée avec wc, d'un grand salon traversant avec cheminée, d'une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée et un vaste espace repas, au 1er étage de 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau, au 2ème étage de 3 chambres et d'une salle de bains. en annexe une buanderie/chaufferie, un garage attenant et une cave sous la maison. Le jardin est au calme, paysagé, agrémenté de terrasses à l'abri des arbres et d'un grande piscine, plusieurs espaces de stationnement. La maison se situe a proximité des bus, de la gare de tram train de Tassin Alai En bon état général la maison pourra faire l'objet de rafraichissements intérieurs, mais a dejà bénéficié de travaux esentiels : pompe à chaleur récente, cliimatisation, double vitrage, toiture retuilée récemment... elle a conservé par ailleurs des éléments anciens de charmes : carreaux ciments, parquets, moulures, escalier en bois, cheminées... DPE Votre contact : Véronique Pitiot-Cornut 06.85.57.72.72

Dans un cadre verdoyant et privilégié, découvrez cette villa à vendre à Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône, en Rhône-Alpes. Ce terrain de 1 213 m², issu de la division d'une propriété bourgeoise, offre un cadre de vie rare. La parcelle bénéficie d'un accès indépendant et se situe dans un environnement calme et résidentiel. Nous vous proposons un projet de construction d'une maison contemporaine de 230 m² habitables, agrémentée d'une annexe indépendante de 45 m², parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace bureau. Le projet inclut : - Une pièce de vie spacieuse de 85 m² avec cuisine ouverte et larges baies vitrées menant au jardin - 5 chambres dont une suite parentale - 4 salles de bains - Cellier et buanderie Conception et matériaux de qualité : - Façade en pierre naturelle et bois brûlé - Carrelage grand format 100x100 cm - Parquet massif dans les chambres - Peinture incluse - Plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort optimal Ce projet est proposé avec des prestations de qualité et un accompagnement personnalisé. Pour toute information complémentaire, contactez Jérôme MILLERON au 06 20 28 47 72 ou au 04 81 06 20 15 (SELECTION ARTISANALE - Agence de Genay).

Rare à la vente, Appartement de luxe à acheter à Tassin la Demi Lune, Rhône. Ce penthouse en duplex dispose de terrasses et offre des prestations haut de gamme au sein d'une résidence calme, boisée et sécurisée. Pour plus d'informations, merci de nous consulter.

Pour les profils investisseurs, cet appartement offre une rentabilité immédiate et sécurisée. Le bien est vendu avec un locataire stable et sérieux en place, pour un loyer mensuel de 1 075 euros hors charges. Que vous cherchiez un placement immobilier pérenne dans une commune très prisée de l'ouest lyonnais ou un futur chez-vous rentable en attendant de vous y installer, ce bien répond à toutes vos exigences. Découvrez ce magnifique appartement de 77 m² idéalement situé à Tassin-la-Demi-Lune. Ce bien rare représente une opportunité idéale aussi bien pour un projet d'investissement locatif patrimonial. Situé au troisième étage sur dix d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur, le logement vous séduira dès l'entrée par son calme absolu et sa luminosité naturelle. L'appartement se compose actuellement de deux chambres spacieuses, avec la possibilité d'en créer facilement une troisième selon vos besoins ou votre projet. La pièce de vie s'ouvre sur un premier balcon exposé plein ouest, idéal pour profiter des fin de journée. La cuisine indépendante bénéficie quant à elle de son propre balcon orienté au sud, offrant un espace extérieur supplémentaire baigné de soleil. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'agencement. Proposé en bon état général et équipé d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison, l'appartement ne nécessite aucun travail d'aménagement majeur. De plus, la copropriété a bénéficié de travaux collectifs d'envergure récents, notamment la réfection de la façade, de la toiture, de la VMC et le remplacement de la chaudière, vous garantissant une parfaite sérénité pour les années à venir. Une cave privative et une place de parking complètent avantageusement l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : GDEN-8011 Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux 06/34/87/65/30 RSAC : 885093328 / EI Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 216 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

T3 de 81,37 m² avec terrasse, garage double et parking – Vendu loué – Revenus immédiats À la recherche d'un investissement patrimonial sécurisé dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais ? Découvrez ce bel appartement T3 de 81,37 m², vendu avec un locataire en place, offrant des revenus locatifs immédiats et un excellent potentiel de valorisation à long terme. Situé avenue Charles-de-Gaulle à Tassin-la-Demi-Lune, au coeur d'un environnement recherché, à quelques minutes de Lyon, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités. Installé au 3? étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing construite en 1996, composée de seulement 28 appartements, ce bien conjugue qualité de construction, confort de vie et attractivité locative. Un appartement pensé pour durer Vous découvrirez : Une entrée confortable de 7,76 m² Un séjour lumineux de 25,77 m² ouvrant sur une superbe terrasse de 17 m² exposée plein sud Une cuisine indépendante avec cellier Deux grandes chambres de 13,26 m² et 14,20 m² Une salle de bains WC indépendants Chauffage individuel au gaz Le bien est vendu avec deux prestations particulièrement recherchées : un garage double fermé en sous-sol une place de stationnement privative extérieure Des atouts qui renforcent durablement son attractivité sur le marché locatif. Un investissement sécurisé L'appartement est vendu avec un locataire en place. Bail en cours jusqu'en janvier 2029 Loyer mensuel : 1 200,29 € charges comprises, dont 145 € de provisions sur charges Rentabilité brute proche de 5 % Vous investissez dans un bien immédiatement productif, sans vacance locative, avec une visibilité sur les revenus pendant plusieurs années. Les points forts ? Emplacement premium à Tassin-la-Demi-Lune ? Résidence sécurisée de standing ? Appartement lumineux et parfaitement entretenu ? Terrasse plein sud de 17 m² ? Garage double fermé ? Place de stationnement privative ? Locataire en place jusqu'en 2029 ? Revenus locatifs immédiats ? Rentabilité brute proche de 5 % ? Secteur à fort potentiel de valorisation patrimoniale Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Maïalen CLERY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838298586

Tassin - Victor Hugo - Appartement familial attique de plus de 143 m², prêt-à-habiter, en duplex avec 4 chambres et terrasse panoramique de 68 m². Grand garage + 2 places de parking. VISITE IMMERSIVE sur demande. Idéalement bien situé: proche du quartier animé et commerçant de Tassin Horloge, des transports en commun pour être rapidement à Gorge de loup et son métro, des axes de communication pour Lyon et l'A6. Immeuble de standing des années 70, très bien entretenu et pourvu d'un ascenseur. Appartement fonctionnel, lumineux, aux prestations de grandes qualités, et pourvu d'un vaste extérieur pour les amateurs d'espaces. Hall de réception, séjour avec meuble TV et bibliothèque donnant sur un premier balcon au calme, cuisine contemporaine récente très bien aménagée et équipée ( four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, frigo US ) avec son îlot central. Espace nuit séparé avec 3 chambres et une salle d'eau refaite également. Suite parentale à l'étage avec une vaste chambre réchauffée par un beau parquet en teck, sa salle d'eau, son dressing. Possibilité d'aménager un espace bureau sur la mezzanine pour télétravailler. Terrasse extraordinaire plein ciel de 68 m² sans vis-à-vis, avec différents espace pour recevoir, se détendre, d'amuser, jardiner et surtout profiter d'une vue dégagée avec une impression d'être 'seul au monde'. De plus, pour votre confort et tranquillité, l'appartement est équipée d'une porte blindée de grande qualité et toutes les fenêtres changées récemment sont en aluminium. Appartement sans travaux, idéal pour une installation facile. Cave en sous-sol Les charges comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage ( avec répartiteurs de calories dont individualisation des consommations ) et les charges courantes de copropriété. Parking: garage de 30 m² vendu en sus et 2 places de parking sécurisées comprises dans la vente. Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE et vérifiez si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place. Fiche avec plus de 20 photos envoyée sur demande. DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Fort de plus de 18 ans d'expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant. Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d'un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d'acquéreurs, visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu'à la signature finale. Contactez-moi et discutons de votre projet. Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61 et / ou ivan.perino@cesaretbrutus.com . Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse Référence du bien : IP-9814 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 000 €/an. Auc...

ÉCULLY CENTRE – À deux pas des commerces et des écoles, au sein d'une propriété au cachet architectural rare, cet appartement de prestige en rez-de-jardin offre les volumes et le charme d'une maison. Déployé de plain-pied sur 306.25 m² carrez, il s'articule autour d'une entrée majestueuse ouvrant en enfilade sur un vaste salon. Les sols en terrazzo et parquet d'Aremberg, remarquablement conservés, soulignent le caractère unique du lieu. Le salon se prolonge sur un perron dominant un parc arboré d'essences centenaires, dont une partie privative, véritable écrin de verdure en plein centre d'Écully. Quatre chambres spacieuses, une cuisine indépendante et sa salle à manger attenante, ainsi qu'une véranda baignée de lumière composent un espace de vie élégant et modulable. Un ensemble de caves sont directement accessibles de l'appartement permettant la conservation de vins pour les amateurs. Nécessitant une rénovation, cet appartement offre un potentiel pour ce bien unique. Un garage et des stationnements possibles pour plusieurs voitures complètent l'ensemble. Un lieu rare réunissant emplacement d'exception, volumes, cachet et sérénité au cœur de la ville. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. 1,080,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,260 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 12970€ ~ 17590€ - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661

EXCLUSIVITÉ - ECULLY - Idéalement située au calme, grande et belle maison de 243 m² environ, construite en 2006 à deux pas du centre d'Ecully. En rez-de-jardin un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec une très belle hauteur sous plafond. Un cellier/ buanderie indépendant avec un accès direct à la cave et au garage d'environ 30 m². A ce niveau on profite aussi d'une chambre avec salle de douche. Toutes les pièces accèdent directement à la terrasse et au jardin. De l'entrée vous gravissez quelques marches et vous vous retrouvez dans un magnifique atelier baigné de lumière avec un accès à la terrasse dominant le jardin. Au premier niveau se trouve la partie nuit avec trois chambres dont une avec salle de bains et un dressing. Une salle de douche, un bureau et des rangements viennent compléter cette espace très bien pensé. Le jardin de 1700 m² est piscinable selon le PLU. Cette maison située au coeur d'une propriété profite d'un calme absolu et de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le plus de cette maison est sa construction de belle qualité et une bonne isolation. Ce bien est présenté par Catherine VALADJI, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2680€ ~ 3640€ - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824

ECULLY- Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Écully, à quelques minutes seulement du village, des établissements scolaires, des commerces et des transports, cette élégante demeure bourgeoise de la fin du XIXe siècle dévoile un cadre de vie rare, confidentiel et parfaitement préservé. Édifiée au cœur d’un superbe jardin paysager de 1 380 m², entièrement plat, la propriété profite d’un environnement paisible, sans vis-à-vis, sublimé par une piscine idéalement exposée à l’ouest. Développant environ 300 m² habitables, la maison a fait l’objet d’une rénovation remarquable, menée avec exigence et subtilité. Chaque détail a été pensé pour préserver l’âme du lieu tout en y intégrant un confort contemporain aux finitions irréprochables. Dès l’entrée, les volumes généreux, la lumière traversante et les matériaux nobles confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les pièces de réception s’articulent harmonieusement autour d’une vaste cuisine à vivre aux prestations haut de gamme, prolongée par une salle à manger ouverte sur les terrasses et le jardin. Le salon, plus intimiste, séduit par son élégance intemporelle : parquet en chêne massif, moulures, cheminée ancienne et très belles hauteurs sous plafond composent un décor authentique et apaisant. Un magnifique escalier en pierre d’époque mène aux étages consacrés à l’espace nuit. Le premier niveau accueille une somptueuse suite parentale avec salle de bains et dressing sur mesure, ainsi qu’une seconde chambre baignée de lumière grâce à sa double exposition. Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires aux volumes confortables, dont une suite avec salle d’eau privative, complétées par une salle d'eau indépendante. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : garage double, cave, buanderie et vaste espace de rangement pouvant parfaitement convenir à l’exercice d’une profession indépendante. Toiture récemment refaite par les Compagnons, façade en parfait état, prestations techniques de qualité : cette demeure conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et un art de vivre résolument contemporain. Une adresse discrète et privilégiée pour une propriété familiale de caractère, rare sur le marché, présentée par Isabelle FAVRE (06-85-12-51-23), agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676

Dernier étage sans vis-à-vis. Une rénovation exceptionnelle d'un grand raffinement et d'une élégance rare. Matériaux de grandes qualités pour cette réalisation luxueuse. Splendide appartement d'exception traversant de 200 m2 avec une vue panoramique sur Lyon et la basilique de Fourvière. Un espace de vie baigné de lumière de 100 m2 avec une cuisine ouverte, un salon, une salle à manger donnant sur un agréable espace extérieur. Le coin nuit : Une suite avec douche à l'Italienne et baignoire, un wc indépendant. Une suite avec un grand dressing et spacieuse douche à l'Italienne et balcon. Nombreux agencements et rangements sur mesure. Climatisation réversible. Magnifique parc arboré au sein d'une copropriété sécurisée et luxueuse avec une piscine, tennis, ancienne orangerie (salle de jeux) et gardien. Un grand garage double et une cave complètent ce bien. Places de parking en libre service disponibles (très pratique pour les copropriétaires mais aussi pour les visiteurs) Travaux très importants de rénovation en cours de réalisation, bientôt terminés. Situé dans le bas de St Didier, accès rapide au périphérique Nord de Lyon, en presqu'île et dans le 6ème. Une exclusivité MAJOUX-VIRIEUX Immobilier. Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 O8 61 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ECULLY - Centre - Au détour d’une allée discrète, cette propriété d'environ 350 m² se dévoile comme un refuge inattendu, posé sur un terrain arboré d'environ 1500 m², à l’abri des regards et du bruit. Ici, le temps semble ralentir. La lumière traverse les pièces, les volumes respirent, et chaque espace a été pensé pour offrir confort, douceur et sérénité. Maison de campagne chic en plein centre d’Écully, elle conjugue le charme d’une demeure familiale et le raffinement de prestations soignées. Ses volumes généreux et son organisation permettent également d’imaginer une activité de chambres d’hôtes, ou encore un espace professionnel indépendant, sans altérer la tranquillité du lieu. Un bien rare, qui ne se raconte qu’à moitié. Le reste se découvre en le vivant. A proximité d'écoles, collèges, lycée et l'EM Lyon. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 5060€ ~ 6090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Écully, dans le département du Rhône, cette propriété est à vendre. Dominant la ville de Lyon, elle offre un accès rapide au cœur de la métropole. Parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel ou pour un projet professionnel de qualité, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 3,95 ha. Vous y découvrirez une impressionnante maison de maître d'environ 800 m², complétée par d'importantes dépendances, dont une orangerie de 152 m², idéale pour des événements familiaux. Vous trouverez également de grands garages issus d'anciennes écuries, ainsi qu'une maison de 96 m² actuellement louée, comprenant trois chambres. La maison principale propose des pièces de réception lumineuses et un agencement fonctionnel avec plusieurs chambres. Avec un parc arboré, un court de tennis, et de nombreux éléments authentiques, cette propriété se distingue par son caractère unique. Pour toute information sur le prix de vente, veuillez nous contacter.

Dans une résidence contemporaine de belle facture, SLC Pitance, située au coeur d'un îlot paysagé et arboré. Vous serez séduit par cet appartement en étage élevé de 100 m2 donnant sur un spacieux balcon de 45 m2 avec une très belle vue dégagée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, exposé Sud et Ouest, il offre des volumes généreux répartis avec élégance. Un hall d'entrée dessert un séjour-salle à manger ouvert sur une cuisine à créer selon vos envies donnant sur l'extérieur. Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains et deux toilettes indépendants. Une buanderie. Des prestations de qualité et de confort, larges ouvertures, grandes baies coulissantes avec brise-soleil orientables, parquet dans les pièces de vie et les chambres, cloison acoustique et phonique, faïence toute hauteur dans les salles de bains avec meubles design, aménagements dressings et placards. Un local vélos. Deux garages complètent le bien. Frais de notaire réduits. Infos Loi Alur : 39 lots de copropriété, quote part charges annuelles 1 522 EUR, pas de procédure en cours. Fanelly BALAY-FORT 06.76.45.98.78

Dans une résidence contemporaine de belle facture, SLC Pitance, située au coeur d'un îlot paysagé et arboré. Vous serez séduit par cet appartement en rez-de-chaussée de 104 m2 donnant sur une terrasse de 60 m2 avec jardin de 273 m2 pour profiter pleinement de la nature. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, exposé Sud et Ouest, il offre des volumes généreux répartis avec élégance. Un hall d'entrée dessert un séjour-salle à manger ouvert sur une cuisine à créer selon vos envies donnant sur l'extérieur. Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, toilettes et dressing, une salle de bains et toilettes invités indépendants. Une buanderie. Des prestations de qualité et de confort, larges ouvertures, grandes baies coulissantes avec brise-soleil orientables, parquet dans les pièces de vie et les chambres, cloison acoustique et phonique, faïence toute hauteur dans les salles de bains avec meubles design, aménagements dressings et placards. Un local vélos. Deux garages en sous-sol complètent le bien. Frais de notaire réduits. Infos Loi Alur : 39 lots de copropriété, quote part charges annuelles 1 420 EUR, pas de procédure en cours. Fanelly BALAY-FORT 06.76.45.98.78

À Écully, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre de 188 m², idéalement située sur les hauteurs, dans un environnement paisible et verdoyant. Cette propriété, parfaite pour l'achat maison Écully, se développe sur trois niveaux, offrant une fluidité des espaces grâce à un escalier central. Au niveau principal, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec un double séjour et une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une chambre adaptable en bureau, une salle de bain et un cellier. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, deux dressings et une grande salle de bain. Le rez-de-jardin, fraîchement rénové, ajoute une chambre supplémentaire, une buanderie et un garage double. Située sur un parc paysager de 1 688 m², cette maison Écully à vendre dispose de deux terrasses, dont une principale orientée sud avec piscine et vue dégagée, parfaite pour profiter des moments extérieurs.

À seulement 10 minutes à pied du centre d'Écully, au coeur d'un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, découvrez ce terrain plat de 760 m2 bénéficiant d'un permis de construire purgé de tout recours pour la réalisation d'une maison contemporaine. Le projet autorisé prévoit une propriété d'environ 220 m2 habitables, complétée par un garage double de 32 m2, une piscine enterrée et de vastes terrasses ouvertes sur un jardin paysager. Conçu pour privilégier les volumes, la lumière et le confort de vie, il offre un cadre idéal pour une réalisation sur mesure. Le projet clé en main est proposé à 399 000 EUR hors cuisine, plan paysagé et piscine Le terrain est libre constructeur tout en bénéficiant du permis déjà obtenu. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Lyon, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et confidentiel. Une opportunité rare de concrétiser un projet de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais, avec un permis déjà accordé représentant un précieux gain de temps. Dossier complet, plans et permis de construire disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée : Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32 Agent commercial RSAC no 501 214 399 1

Située à Écully, dans un secteur calme et prisé du Rhône, cette exceptionnelle propriété à vendre offre plus de 383 m² de surface entièrement rénovée entre 2018 et 2023, avec des travaux dépassant 700 000 euros. Le terrain paysagé de plus de 4 600 m² comprend une piscine chauffée et un pool house. COMPOSITION : Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste espace de vie de 98 m² avec un sol en pierres de Bourgogne, une cuisine américaine sur mesure avec îlot central, un séjour de plus de 56 m², et un coin salon lumineux de plus de 40 m² donnant accès à une terrasse. Une véranda climatisée prolonge le séjour et offre une vue sur une rivière artificielle avec un espace jacuzzi. Vous trouverez également deux chambres en suite, dont une suite parentale de 42 m² avec salle de bain privative et dressing de 13 m², un bureau, une buanderie, un dégagement avec rangements et un WC séparé. Au premier étage, un grand dégagement permet d'accéder à deux autres chambres de plus de 17 m², toutes deux climatisées, ainsi qu'à une salle d'eau avec meubles sur mesure. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : La propriété comprend une piscine chauffée de 5x10 m, un bassin extérieur avec système de filtration automatique, un arrosage automatique, un garage double avec portes motorisées, une salle de sport avec salle d'eau et WC, un atelier, un portail électrique, ainsi qu'un système de sécurité avec alarme et caméras de surveillance. Sont également présents des panneaux photovoltaïques, la fibre optique, et des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de propriété à Écully dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

ECULLY - RARE à quelques minutes à pied du centre village, dans un environnement résidentiel, Ariane Immobilier vous propose ce superbe appartement T4 en attique de 127 m2 donnant sur une terrasse de 172 m2, situé au dernier étage d'une résidence récente signée SLC Pitance. Cet appartement bénéficie d'une entrée privative sur son étage, garantissant intimité et exclusivité. Traversante, la pièce de vie de 55 m2, baignée de lumière, s'ouvre sur une superbe terrasse de 172 m2 et prolonge naturellement les espaces de réception. Véritable pièce de vie extérieure, elle permet d'aménager un salon d'été, un espace repas, un solarium. Son emplacement prévu pour un jacuzzi en fait un lieu privilégié pour profiter pleinement du panorama. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, comprend une belle suite parentale avec dressing et accès à sa terrasse privative, deux chambres supplémentaires avec rangements, deux salles d'eau, deux WC, un cellier ainsi qu'une buanderie completent ce bien d'exception. La hauteur sous plafond de 2,70 m renforce la sensation d'espace. Les prestations, résolument haut de gamme, comprennent une pompe à chaleur, un plancher chauffant et rafraîchissant, une VMC hygroréglable ainsi qu'un pilotage intelligent du chauffage, garantissant un confort optimal en toute saison. La résidence, à taille humaine, séduit par la qualité de sa conception, ses espaces paysagers et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Possibilité de 3 box fermés en sous-sol sont proposés en supplément Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32 - cgenevois@arianeimmobilier.fr - Agent commercial RSAC no 501 214 399 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Chemin de Villeneuve, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez un emplacement verdoyant proposé avec une maison contemporaine entièrement sur mesure, livrée clé en main, pour réaliser un projet personnalisé dans un cadre de vie privilégié, confidentiel et au calme absolu. Ce terrain plat de 760 m2, bénéficiant d'un permis de construire, permet la réalisation d'une maison contemporaine de 216 m2 habitables, complétée par un garage double de 32 m2, une piscine enterrée et de vastes terrasses parfaitement intégrées à un jardin paysager. Le projet a été imaginé pour privilégier les volumes, la lumière naturelle et la qualité de vie. De larges baies vitrées « toute hauteur » s'ouvrent sur les espaces extérieurs, offrant une parfaite continuité entre l'intérieur et le jardin. De plain-pied, les volumes séduisent dès l'entrée avec une vaste pièce de vie de 67 m2 réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un espace baigné de lumière. Ce niveau accueille également une suite avec dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un garage double de 32 m2 directement accessible depuis la maison. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres de belles dimensions, dont deux suites, ainsi qu'un petit salon de 17 m2, idéal en espace TV, salle de jeux ou bureau. Un dégagement de 10 m2, une buanderie, 3 salles d'eau et salles de bains ainsi que deux WC indépendants complètent ce niveau. À l'extérieur, la propriété profite d'une terrasse en bois d'environ 60 m2, d'une terrasse à l'étage de 24 m2, d'une piscine de 24,5 m2 et d'un jardin arboré. Son emplacement constitue un véritable atout : au sein d'un quartier confidentiel et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Lyon. Une opportunité rare de réaliser une propriété d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais, tout en bénéficiant d'un projet déjà autorisé, offrant un gain de temps considérable. DPE prévisionnel : classe A Dossier complet, plans et permis de construire disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée : Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32 Agent commercial RSAC no 501 214 399 1

Écully : Située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Écully, cette élégante propriété de la fin du XIXe siècle, d'une superficie de 368 m2, bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'un cadre de vie privilégié dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Établie sur une belle parcelle arborée de 1795 m2, la maison s'ouvre sur un jardin plat avec piscine. Idéale pour une grande famille, cette propriété à acheter à Écully offre de généreux volumes ainsi qu'une distribution harmonieuse. Au rez-de-jardin, l'entrée accueillante dessert deux vastes pièces de réception, prolongées par une cuisine familiale sous véranda, offrant une belle vue sur le jardin. Ce niveau comprend également un vestiaire, une buanderie, un cellier, des toilettes et un atelier en demi-niveau. À l'étage, l'espace nuit se divise en deux ailes distinctes. La première aile comprend deux chambres, dont une avec terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire, deux dressings et des toilettes indépendantes. La seconde aile dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes au premier niveau, ainsi que de deux autres chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing en demi-niveau supérieur. Un palier donne également accès à un grenier. Le sous-sol renforce l'attrait de cette propriété en intégrant un garage double de plus de 41 m2, une cave, un débarras et une spacieuse pièce de 67 m2 pour les occasions. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une élégante piscine au sel en fond de parcelle, discrètement intégrée pour préserver l'intimité. La maison conserve de nombreux éléments architecturaux conférant un cachet unique : parquets en point de Hongrie, cheminées en marbre, boiseries, corniches travaillées et fresques sculptées sur certaines façades. Partiellement équipée de panneaux solaires, cette propriété bénéficie d'un confort énergétique apprécié. Rare sur le marché, cette demeure allie emplacement premium, authenticité et volumes impressionnants, offrant ainsi un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. BUS 3 à proximité. Contact : Olivia Marrel, 06 72 74 39 31, agent commercial EI. DPE : D/D. Cette annonce est proposée par MARREL Olivia, NoRSAC : 443 676 796 RSAC Lyon, enregistrée au greffe du tribunal de commerce de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Écully, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette propriété historique du XIXème siècle est à vendre. Nichée dans un parc d'environ quatre hectares, elle offre un cadre paisible à quelques minutes du centre de Lyon. Le château principal s'étend sur environ 1 200 m², répartis sur trois niveaux, et se compose de vastes pièces de réception baignées de lumière, témoignant de son authentique élégance. Avec ses quatorze chambres, plusieurs salons et espaces de vie, cette maison est idéale pour recevoir et partager des moments précieux. À l'extérieur, le parc paysager avec des arbres centenaires invite à la détente, et les terrasses prolongent ces espaces de vie. Le court de tennis ajoute une touche de loisirs à ce cadre de vie exceptionnel. Les dépendances, dont une orangerie et des écuries, offrent un potentiel remarquable d'aménagement. Une maison indépendante d'environ 110 m² est également incluse, parfaite pour des invités ou un gardien. Ce bien unique présente de réelles possibilités d'aménagement et de valorisation grâce à quelques travaux. Commodités et écoles à proximité, accès rapide à la Place Bellecour en 15 minutes.

Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés d'Écully, au coeur du quartier résidentiel des Serres-Tronchons, cette élégante maison familiale de 135 m² conjugue avec harmonie confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Proche de la ligne de bus C6 et commerces de proximité. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses lignes contemporaines. La cuisine ouverte, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour recevoir et partager des moments en famille. Une chambre d'amis / bureau , un wc indépendant et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres avec rangements, dont une véritable suite parentale disposant de sa salle de bain avec douche et toilettes privatives. Un espace pouvant également faire office de dressing — sublimé par un oeil-de-boeuf apporte une touche de charme et de singularité. Une seconde une salle d'eau ainsi que des toilettes complètent ce niveau, assurant confort et fluidité au quotidien. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 100 m², piscinable, ouvre la voie à de nombreux projets d'aménagement dans un environnement calme et verdoyant. Un garage spacieux de 30 m² avec porte motorisée ainsi qu'un portail automatisé viennent parfaire les prestations de ce bien. Une maison aux lignes actuelles, pensée pour une vie de famille élégante et sereine, où chaque espace a été conçu pour allier esthétique et fonctionnalité. Les atouts : Climatisation pour un confort optimal toute l'année Terrain de 1 116 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Maison bien agencée Très bon DPE en classe C Grand garage Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est l'opportunité de concrétiser votre rêve de vie dans un environnement calme et résidentiel. Prix de vente : 649 000 € honoraires agence inclus dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Dorothée Da Silva 07 69 89 90 98 RSAC : 885 386 318 / EI Lyon Ref : DDA-9980-1 Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 623 040 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 610 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Dorothée DA SILVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 386 318

Situé au coeur d'Écully, dans une résidence de grande qualité et parfaitement entretenue découvrez cet appartement d'exception de 104 m², bénéficiant d'une très belle luminosité et offrant une vue dégagée . En parfait état et avec des prestations de quallité il correspondra aux acquéreurs en quête d'un appartement clé en mains doté d'une décoration raffinée. Son double séjour ouvre sur une terrasse confortable, ies chambres sont dotés d'un parquet massif , et ses nombreux rangements séduiront les plus exigeants en la matière. Les huisseries récentes sont en double vitrage pour assurer un confort quotidien . L'appartement bénéficie d'un agencement optimal, il bénéfficie aussi d'une vue très agréable et est situé au calme. L'emplacement de la résidence est particulièrement recherché : à proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels : supermarchés, restaurants, pharmacie, boucherie, boulangerie, parcs et bureau de poste. Une cave et un garage individuel sont compris dans la vente . Vous pourrez également profiter pleinement de sa piscine et des espaces de détente de la résidence ( parc , tennis ..). Résidence en centre ville et au calme. Une adresse idéale et très prisée pour conjuguer qualité de vie, confort et praticité au quotidien. ERA IMMOBILIER ECULLY 4 avenue Edouard Aynard 69130 ECULLY téléphone : 04 x 78 x33 x91 x09 Copropriété de 467 lots - dont 227 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 4500 euros.