ventes immobilier de luxe à Lyon, France (page 14)

Au coeur du quartier d'Ainay, à proximité immédiate de la place Carnot, cet appartement de 58 m2 offre un cadre de vie recherché, alliant dynamisme urbain et douceur du quotidien. Ce T3 séduisant, avec ses éléments anciens préservés tels que moulures, cheminées et parquets, présente un charme typique. Aucun travaux à prévoir. Son exposition nord garantit une ambiance stable et apaisante, tandis que sa situation en rue calme permet de profiter sereinement de la vie de quartier, à deux pas des terrasses et des commerces. La gare, métro, tramway, bus, écoles, facultés, marché et bords de Saône se trouvent à proximité, rendant ce bien particulièrement pratique et agréable au quotidien. Idéal pour un couple ou un pied-à-terre, cet appartement est situé en plein coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Prix de vente : 315 000 EUR Honoraires charge vendeur - Bien soumis au statut de la copropriété. 34 lots dont 19 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : 530 EUR. Pas de procédure en cours - Classe énergie : E Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 EUR et 2200 EUR. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06.76.28.26.07 f.neuschwander@arlim.com RSAC513308239.

Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Lyon 3ème, situé dans un magnifique immeuble de style Haussmannien. Ce bien d'exception de 196 m2, entièrement rénové et climatisé, a été conçu avec soin par un architecte d'intérieur renommé. Les matériaux nobles et les finitions de qualité fusionnent le charme de l'ancien avec des aménagements contemporains sur mesure. Profitez d'une vue imprenable sur le quai du Rhône et Fourvière depuis le balcon filant. Le spacieux salon de réception de 40 m2 s'ouvre sur le quai, tandis qu'une grande cuisine dînatoire de 40 m2 est entièrement équipée. Cet appartement comprend également une suite calme dotée de nombreux placards et d'une salle de bain élégante avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'une autre suite avec salle d’eau. Un bureau pouvant servir de troisième chambre, une buanderie, deux toilettes, une cave et un grenier complètent ce bien. Un stationnement en location est possible à proximité. Situé près du 6ème arrondissement, de la Presqu'île de Lyon et de la gare de la Part Dieu, cet appartement représente une opportunité rare dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ – LYON 5 – SAINT-JUST / SAINTE-IRÉNÉEDans un environnement résidentiel recherché, au sein d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de 67,11 m² offrant une vue dégagée sur la ville et une loggia de 21,14 m² aménagée en jardin d’hiver, parfait pour en profiter toute l’année.L’appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, harmonieusement prolongée par le jardin d’hiver. Vous bénéficierez de 2 chambres, chacune dotée de sa propre salle de douche, ainsi qu'un espace bureau.Ce bien comprend également une cave et un grand garage fermé.Cette résidence propose des prestations de qualité telles que des brise-soleil orientables, un plancher chauffant et rafraîchissant, de la domotique, ainsi qu'une construction respectant les normes BBC. Les résidents peuvent profiter d'un vaste parc arboré, d'une piscine chauffée, d'un court de tennis et d'un terrain de pétanque, créant ainsi un cadre de vie agréable et convivial.Vous bénéficierez également d’une proximité immédiate avec les transports et les commodités.Procédure en cours.Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 51 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,939.71 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 430€ ~ 650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229.

À vendre à LYON, dans le département Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement spacieux de 264 m² Carrez se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble de style Napoléon III avec ascenseur. Ce bien se démarque par ses volumes généreux et ses éléments d’époque tels que le parquet, les cheminées, les corniches et les placards moulurés. Traversant, il comprend deux salons de réception, une cuisine séparée de 17 m² et cinq chambres allant de 15 m² à 27 m², dont quatre disposent de leur propre salle d’eau. L’appartement dispose également d’un chauffage individuel au gaz et d’un grenier. Une place de parking privative et sécurisée est à disposition dans la cour de l’immeuble. L’exercice d’une profession libérale est autorisé. Une occasion idéale pour un achat d’Appartement de luxe à acheter LYON.

EXCLUSIVITÉ - MONPLAISIR - Située à quelques pas de l’avenue des Frères Lumière, cette maison à acheter à Lyon 8ème vous séduira par son ambiance familiale au cœur de la ville. Avec une surface de 116,58 m², elle bénéficie d’une triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. La distribution fluide de ses niveaux est soigneusement pensée. Le niveau principal comprend une pièce à vivre spacieuse, une cuisine équipée, ainsi qu'un salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et un espace salle à manger avec accès à une terrasse de 17 m², idéale pour vos moments de convivialité. À l’étage, la suite parentale dispose d'une salle de douche et d'un dressing, accompagnée d'une terrasse privée. Deux autres chambres partagent une salle de bains sur un étage distinct, permettant à chacun de conserver son intimité. Un garage vient compléter ce bien. Récemment rénovée avec des prestations contemporaines et sans travaux à prévoir, cette maison Lyon 8ème à vendre se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Rhône, en région Rhône-Alpes. Présentée par Véronique MOURADIAN, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,637 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 970€ ~ 1370€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – Lyon 6 - Appartement duplex au dernier étage dans un hôtel particulier situé dans le très prisé 6ᵉ arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Accessible par une entrée discrète et un accès confidentiel sur le Boulevard des Belges, cet appartement de 225 m² offre une atmosphère unique grâce à de beaux volumes et de vastes espaces de vie. Il est traversant et lumineux, avec de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le Parc de la Tête d'Or. Le niveau principal, conçu comme un véritable espace de réception, comprend un double séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante spacieuse et raffinée. Le premier niveau abrite également un espace nuit avec deux chambres, une salle de bains et un grand dressing. L'étage supérieur, idéal pour les enfants, propose deux chambres supplémentaires, un dressing et deux salles d'eau, garantissant une parfaite indépendance. Deux grands greniers aménageables ajoutent un potentiel rare à ce bien, permettant la création de nouvelles pièces de vie. Les prestations incluent la climatisation intégrée, un système d'alarme, un ascenseur privatif, et une optimisation des volumes. Cet appartement de luxe à vendre à Lyon représente une opportunité d'achat dans un cadre exclusif. Ce bien est présenté par Marine MATHONNET au 06.33.72.17.86, agent commercial, enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 535 314 686.

Au coeur de Foch, découvrez cet appartement de 90 m2 au deuxième étage avec ascenseur dans un immeuble ancien. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie sur rue avec alcôve, de deux grandes chambres dont une sur cour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un wc indépendant, ainsi que d'une cave et d'un grenier. Ce bien rare nécessite une rénovation et conserve le cachet de l'ancien avec ses parquets, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. Il offre également la possibilité d'ajouter la climatisation. Situé au pied du métro Foch et à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement de luxe à acheter Lyon 6ème est une exclusivité Majoux-Virieux. Geoffrey DELORME - 064529O277, région Rhône-Alpes, département Rhône.

iad France - Sandrine Dorier vous propose : LYON 4 CROIX ROUSSE-HENON - RARE À LA VENTE ROOFTOP. Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé de 2006, ce superbe duplex de 149 m² vous permet de profiter d'une terrasse arborée et végétalisée de 192 m², offrant une vue dégagée sur Fourvière et les Monts d'Or. La pièce de vie lumineuse et la cuisine équipée donnent directement accès à la terrasse grâce à de larges baies vitrées. Au niveau inférieur, vous trouverez 4 chambres (ou bureau selon les besoins), dont une suite parentale, ainsi que 2 salles d'eau et une buanderie. La décoration est raffinée, avec des prestations soignées et une climatisation réversible sur les 2 niveaux, complétée par des stores électriques centralisés.Les atouts de cet appartement sont : un rooftop plein ciel avec vue dégagée, une localisation proche des commerces et des transports (Bus C18 Hôtel de ville, métro C à 300 m), ainsi qu'une vie de quartier agréable à Croix-Rousse avec ses marchés hebdomadaires. En sous-sol, un grand garage box de 61 m² électrifié est inclus.Contactez-moi pour programmer une visite de cet Appartement de luxe à acheter à Lyon.La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 330 € (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandrine Dorier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, dans le 9ème arrondissement de Lyon, au cœur de la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement en duplex de type T4, d'une superficie de 73,24 m² Carrez (83 m² utiles). Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement est idéalement placé sur le Quai Pierre Scize, à proximité de la passerelle et des commerces. Au 1er niveau, vous trouverez une belle pièce de vie de 39 m², baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, une chambre parentale avec dressing, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres pour enfants profitent d'une belle hauteur sous plafond et sont éclairées par de larges vélux. Le prix de vente est de 415 000 €, frais d'agence inclus. Ce bien, en parfait état et avec un agencement optimal, vous séduira par sa luminosité et son calme, sans vis-à-vis. Contactez Antoine Lépine pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

LYON PART-DIEU - Découvrez cet élégant appartement à vendre situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant calme, luminosité, volumes généreux, belle hauteur sous plafond et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la magnifique pièce de vie de 44 m² avec sa cheminée, idéale pour profiter d'un cadre de vie convivial et lumineux grâce aux baies vitrées donnant sur une grande terrasse exposée au sud. La cuisine indépendante de 12 m², fonctionnelle et agréable, complète harmonieusement cet espace. Sur le même niveau, vous trouverez une suite parentale de 20 m² avec un coin bureau, une salle d'eau privative avec douche et baignoire, ainsi que 2 autres chambres donnant sur un balcon, dont une avec salle d'eau. Au niveau supérieur, l'appartement propose un espace supplémentaire flexible avec une 4ème chambre et une salle d'eau. En complément, au sous-sol, possibilité d'acquérir un garage simple et un garage double, un véritable atout dans ce secteur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,050 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1420€ ~ 1980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

EXCLUSIVITÉ - LYON 5 - QUAI PIERRE SCIZE - À deux minutes à pied de la Passerelle de l’Homme de la Roche, avec un accès rapide à la Croix-Rousse et au Quai Saint-Vincent, découvrez cet appartement à vendre à Lyon 5ᵉ de 122,41 m² Carrez et 138,28 m² utiles. Rénové en 2017 par un architecte avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie contemporain, apaisé et particulièrement soigné. Situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages, ce bien bénéficie d’une vue dégagée sur la Saône et la colline de la Croix-Rousse. La pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies à galandage, s’ouvre sur le paysage. La cuisine fonctionnelle s’intègre harmonieusement à l’espace de réception, où le salon s’organise autour d’une cheminée. À l’étage, une mezzanine dessert une chambre avec salle de douche privative. La suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de bains. Un bien rare Quai Pierre Scize, idéal pour ceux qui recherchent un appartement rénové à Lyon 5ᵉ, avec vue, emplacement central et prestations de qualité. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,134.58 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1680€ ~ 2272€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661

À Lyon 6ème, Rhône, découvrez cet appartement exceptionnel à vendre dans un superbe immeuble Bourgeois. Cette magnifique copropriété, entièrement rénovée et sécurisée, vous propose un appartement familial traversant de 160 m², agrémenté d'un balcon filant. La rénovation contemporaine et raffinée a su créer une spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m², ainsi qu'une salle à manger indépendante sur cour et une cuisine meublée et équipée. Pour la partie nuit, vous bénéficierez d'une grande suite parentale sur cour, au calme, avec une vue dégagée, accompagnée d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Cet appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains, d'un grand dressing et d'un wc indépendant. En prime, vous êtes seul à l'étage (porte de service) avec un ascenseur au palier et une cave qui complète ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de la station de métro Foch. Une possibilité de garage en location est également envisagée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter un appartement de luxe à Lyon 6ème.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre Lyon 3ème, situé dans un immeuble bourgeois rénové et sécurisé. Avec ses 303 m² en étage élevé, cet espace traversant est baigné de lumière et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement, alliant cachet et modernité, comprend un hall d'entrée, un vestiaire pour les invités, un grand séjour double, une salle à manger indépendante avec balcon filant, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec buanderie. Vous y trouverez également deux grandes suites avec salle d'eau et dressing, plus deux autres chambres et une salle d'eau. Au dernier étage, des annexes complémentaires de 55,38 m² Carrez vous attendent, avec notamment un studio lumineux et climatisé de 26,76 m², ainsi que trois combles rénovés. Deux places de parking dans la copropriété sont incluses, avec possibilité de location d'un parking supplémentaire à proximité. Aucun travaux à prévoir dans cette copropriété rénovée et sécurisée, avec un chauffage individuel au gaz et de faibles charges. Pour l'achat d'un appartement de luxe à Lyon 3ème, contactez Marie-Pierre ANDRILLAT au 06 76 08 61 81. Plus d'informations disponibles sur demande.

Superbe appartement familial et de réception à vendre à Lyon 6ème, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Ce bien spacieux de 303 m2, situé au sein d'un immeuble bourgeois rénové et sécurisé, offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Avec un agencement fonctionnel et lumineux, il comprend une galerie d'accueil, un vestiaire pour les invités, un grand séjour double, une salle à manger indépendante avec balcon, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et meublée avec une buanderie attenante. L'appartement dispose de deux grandes suites avec salle d'eau et dressing, deux chambres supplémentaires, ainsi que trois WC. En outre, le dernier étage comprend des annexes de 55,38 m2 carrez, incluant un studio climatisé et rénové, ainsi que des combles entièrement réaménagés. Ce bien dispose également de deux places de parking dans la copropriété, avec suffisamment d'espace pour une recharge électrique, et la possibilité d'un parking supplémentaire à louer à proximité. La copropriété, rénovée et sécurisée, ne nécessite aucun travaux, et bénéficie de faibles charges ainsi que d'une climatisation partielle. Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de contacter Marie-Pierre ANDRILLAT au 06 76 08 61 81.

Découvrez cet appartement de luxe à vendre à Lyon 6ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Situé dans l'une des plus belles copropriétés, cet appartement traversant de 164 m2 en étage élevé offre une rénovation de grande qualité avec des éléments de charme, tels que de belles hauteurs sous plafond, des cheminées et un parquet élégant. Très lumineux et entièrement climatisé, il se compose d'une entrée, d'un spacieux salon de 55 m2, d'une salle à manger de 28 m2, ainsi qu'une cuisine à équiper avec les fluides en attente. Vous trouverez également une grande suite avec salle de bains et dressing, une seconde chambre pouvant être convertie en troisième, une salle d'eau, un espace buanderie et un wc indépendant. Ce bien est complété par une cave et un grenier, ainsi que de nombreux rangements. Situé à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, cet appartement de luxe à acheter à Lyon 6ème est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Geoffrey Delorme au 06 45 29 02 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, au cœur du quartier Grande Côte–Annonciade à LYON, dans le département Rhône en région Rhône-Alpes, cette charmante copropriété chargée d’Histoire abrite une maison de ville traversante, calme et sans vis-à-vis, dotée d’un superbe jardin de 70 m². Le premier niveau comprend une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur une terrasse et un jardin arboré, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes invités. À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau et toilettes jouxte un grand bureau pouvant faire office de chambre d’enfant. L’espace extérieur propose une terrasse sublimée par une remarquable glycine, un jardin généreusement arboré et un abri dédié au rangement. Une maison de luxe à acheter à LYON, un bien rare au cœur d’un secteur très recherché.

Cet appartement en vente à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, se situe au sein d'une résidence de standing avec ascenseur. Avec sa triple exposition, il offre une luminosité agréable tout au long de la journée. D'une superficie de 105 m², il comprend une terrasse et un balcon, le tout dans un environnement calme. Vous y trouverez un spacieux séjour, une cuisine, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et de nombreux rangements. Les volumes généreux et le cadre paisible en font un bien très agréable. Idéalement placé, cet appartement profite d'un emplacement de choix à proximité de toutes les commodités, des transports et des écoles accessibles à pied. Un garage est inclus dans la vente, avec la possibilité d'acquérir un second stationnement. DPE : Classe C - 119 kWh/m²/an GES : Classe C - 23 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : 1300 - 1810 euros. Copropriété de 58 lots, charges annuelles moyennes : 1400 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Calme, proche de toutes les commodités, cet appartement est une belle opportunité pour un achat Appartement de luxe à acheter Lyon.

LYON 8 - PROJET DE MAISON CONTEMPORAINE RARE À LA VENTE Dans un secteur recherché de Lyon 8, découvrez ce projet de villa implanté sur un terrain exceptionnel de 697 m2, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Une opportunité rare sur ce secteur. Cette maison contemporaine de 150 m2 a été conçue pour offrir confort, volumes et luminosité : 4 chambres, dont une suite parentale 2 salles de bain, aux prestations soignées Une grande pièce de vie baignée de lumière, entièrement orientée plein sud, avec de larges ouvertures sur l'extérieur Une conception fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille moderne. L'architecture élégante, les lignes épurées et les matériaux de qualité permettent un projet personnalisable, en adéquation avec vos attentes et votre mode de vie. Les terrains constructibles dans ce secteur sont extrêmement rares, surtout lorsqu'ils permettent un projet de cette qualité. Ce projet s'adresse à des acquéreurs souhaitant faire l'achat d'une villa de luxe à acheter Lyon 8ème, dans un environnement urbain prisé, tout en bénéficiant du confort d'une maison neuve. Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur ce projet, étudier votre personnalisation et sécuriser cette opportunité avant qu'elle ne disparaisse.

En exclusivité. Découvrez cet appartement à vendre à LYON, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Installé au sein d’un immeuble Art déco, cet appartement de 100m² (92m² carrez) exposé plein sud a été entièrement rénové par un architecte et isolé thermiquement avec chauffage au sol. Il offre de belles prestations, des vues dégagées et une absence totale de vis-à-vis. Il se compose d’une entrée avec penderie, d’une vaste pièce de vie baignée de soleil avec 3,8 mètres de hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L'appartement comprend deux suites climatisées, dont une en duplex, un dressing, un espace bureau en mezzanine parfait pour le télétravail, une buanderie avec évier et un wc séparé. L’immeuble est édifié sur son terrain et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, au cœur du quartier le plus recherché du 6ᵉ arrondissement.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Lyon 3ème, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, à proximité du quartier recherché des Frères Lumière. Cet hôtel particulier du 21ème siècle s'étend sur plusieurs niveaux et est desservi par un ascenseur privatif. Au 3ème et 4ème étage, vous trouverez un appartement spacieux, comprenant une pièce de vie traversante de 111 m², une cuisine Valcucine et un salon bibliothèque. La propriété compte quatre chambres, dont deux suites, ainsi qu'une buanderie et un hammam. Au 5ème étage, la terrasse orientée sud offre une vue imprenable sur la ville et Fourvière, avec une piscine miroir et une cuisine d'été qui embellissent cet espace extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un salon pour les amateurs de jardinage et de pétanque, tandis qu'un garage sécurisé au sous-sol accueille vos véhicules avec tout le confort nécessaire, offrant également la possibilité d'aménager une salle de sport. Avec chauffage au sol, sol en pierre de Chandore, parquet en noyer français dans les chambres, des rangements multiples, une belle hauteur sous plafond et climatisation, cette maison de luxe à acheter à Lyon 3ème est une opportunité rare. Possibilité d’acquérir en prime une maison de gardien. Honoraires à la charge du vendeur.

Au sein d'un bel immeuble ancien situé dans le Rhône, cet appartement séduira par son caractère unique, avec parquet, moulures et cheminées qui composent un décor authentique et raffiné. Occupant un étage élevé, il bénéficie d'une atmosphère lumineuse et paisible, idéale pour un projet de transformation. Organisé autour d'une grande chambre avec alcôve, ce bien offre la possibilité de créer aisément une seconde chambre, offrant ainsi l'option d'une configuration familiale ou d'un espace supplémentaire pour le travail ou les invités. Chaque pièce peut être réimaginée pour concevoir un intérieur sur mesure, alliant charme classique et lignes contemporaines. Ce bien au potentiel remarquable est parfait pour ceux qui souhaitent façonner un appartement selon leurs envies. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Appartement à vendre à Lyon, dans le Rhône-Alpes.

Venez découvrir, en exclusivité chez Engel & Völkers, cet appartement situé au cœur du quartier recherché de la Confluence, au sein d'un immeuble des années 2000. D'une surface d'environ 91 m² en loi Carrez, l'appartement se distingue par une distribution fluide et fonctionnelle. La pièce de vie, réunissant séjour et cuisine, propose des volumes confortables et une circulation naturelle. L'espace nuit comprend trois chambres bien proportionnées, deux salles d'eau et une buanderie, répondant aux attentes d'un usage familial ou mixte. Installé en étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement urbain à la fois vivant et agréable, à proximité immédiate des berges aménagées, des commerces et des infrastructures du quartier. Les extérieurs, composés d'un balcon et d'une loggia totalisant plus de 20 m² hors loi Carrez, prolongent agréablement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement de la lumière et des beaux jours. Une cave dotée de l'électricité vient compléter ce bien. Il est également possible d'acquérir deux boxes de stationnement éléctrifiés de 13,4 m2, un atout rare et particulièrement recherché dans le secteur. La copropriété bénéficie par ailleurs d'un agréable jardin intérieur. À proximité immédiate des transports, des établissements scolaires et des pôles culturels et économiques, cette adresse prisée de la Confluence séduit par son accessibilité et son cadre de vie contemporain. Un appartement équilibré et lumineux, à découvrir lors d'une visite. — DPE C 109 KWH / C 21 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1 070 € et 1 490 € Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 955,58 € Copropriété de 112 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Situé dans le quartier prisé d'Ainay dans le 2ème arrondissement de Lyon, cet appartement familial de 4 chambres se trouve au 4ème étage d'un immeuble Haussmannien de standing, emblématique de l'architecture du XIXe siècle. Avec sa façade élégante en pierre de taille et ses balcons en fer forgé, cet immeuble reflète le charme lyonnais. L'appartement comprend un hall d'entrée, une pièce à vivre spacieuse idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, offrant de vastes surfaces de travail et un coin repas confortable. La partie nuit se compose de 4 chambres lumineuses, dotées d'une salle d'eau pour les parents, d'une salle de bain colorée pour les enfants et d'une buanderie. Grâce à son orientation traversante, cet appartement à vendre à Lyon 2ème bénéficie d'une lumière naturelle optimisée, avec de grandes fenêtres dans chaque pièce. Un ascenseur sur le palier apporte un confort appréciable. En somme, cet appartement de 4 chambres, situé en étage élevé, combine de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une qualité de vie idéale pour les familles recherchant à la fois le caractère de l'ancien et les conforts modernes. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Les commerces et écoles sont à proximité immédiate. Ce bien est présenté par Ghislaine MASCARELLO, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 177 251. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,270 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 1900€ ~ 2650€ - Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le très prisé quartier Université, cet appartement exceptionnel se trouve au 2ᵉ étage d’un bel immeuble ancien, offrant une vue imprenable sur le Rhône. Avec une superficie généreuse de 200 m², il captive par ses volumes spacieux, sa luminosité et ses éléments d’époque soigneusement préservés. Vous y découvrirez un vaste séjour, un élégant salon, une grande cuisine indépendante, quatre chambres, ainsi que deux salles de douche et deux toilettes. Le charme de l’ancien se révèle au travers d’un beau parquet, de magnifiques cheminées, de raffinées boiseries et d'un balcon parfait pour apprécier la vue. De plus, une cave et un grenier ajoutent des espaces de rangement appréciables à ce bien rare. C'est une véritable opportunité d'achat d'un Appartement de luxe à acheter Lyon 7ème, alliant un emplacement exceptionnel, du cachet et un confort inégalé. Prix de vente : 1.180.000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Bien vendu soumis au statut de la copropriété composé de 14 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : 4.268 €. Pas de procédure en cours. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 euros et 3280 euros par an.

EXCLUSIVITE - JEAN-MACE. Situé proche de la gare de Jean-Macé et de l'EM Lyon, dans une résidence sécurisée et arborée avec ascenseur, cet appartement dispose de 58,87 m² et une terrasse panoramique de 110 m². Il offre une triple exposition et une vue panoramique sur la ville. Il comprend une vaste entrée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour lumineux et 1 chambre. Une vaste salle d'eau complète ce bien. Nombreux rangements. Depuis le salon-séjour, vous accédez à la terrasse équipée d'un jacuzzi, d'un deuxième espace de vie entouré de plantes aromatiques et leur arrosage automatique. Sans vis-à-vis. Possibilité de cuisine d'été. Un large garage fermé avec espace cave complète ce bien pour 35 000€ en sus. Possibilité d'acquérir les meubles en complément. Nombreux équipements modernes: jacuzzi, climatisation réversible, serrure connectée, panneaux solaires. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 196 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,638 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr