ventes immobilier de luxe à Lyon, France (page 12)

Emplacement privilégié : Situé dans un environnement calme et recherché, face au Parc Montel, cet appartement de 5 pièces (141,70 m² Carrez) se trouve au 8ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec terrain de tennis privatif. Ce bien inclut deux grandes terrasses totalisant 88 m², bénéficiant d'une orientation idéale pour une luminosité accentuée tout au long de la journée. • Terrasse principale de 72 m² avec vue dégagée sur les jardins et le parc. • Seconde terrasse de 16 m², parfaite pour se détendre ou prendre des repas en extérieur. L'intérieur de l'appartement offre des volumes impressionnants et une luminosité saisissante : Le séjour avec sa hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures crée une atmosphère lumineuse tout en favorisant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Une cheminée avec insert ajoute une note décorative. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur la terrasse, offrant ainsi un cadre convivial. Au niveau principal : • Deux chambres dont une suite climatisée avec accès à la terrasse (la seconde étant aménagée en bureau). • Grande salle de bains avec toilettes. • Salle d'eau indépendante. • Toilettes invités. • Buanderie et nombreux rangements. À l'étage : • Mezzanine idéale pour un bureau ou un petit salon. • Deux chambres supplémentaires baignées de lumière grâce aux velux. • Grenier sous pente pour un espace de stockage appréciable. Stationnement : possibilité d'acquérir jusqu'à trois garages fermés en sous-sol, chacun au prix de 20 000 €, assurant un confort optimal. Excellente situation : à seulement 2 minutes à pied des commerces, établissements scolaires (de la maternelle au lycée) et de toutes les commodités. Transports : Métro D à 2 min à pied (accès direct à Vieux-Lyon, Bellecour, Sans-Souci, Monplaisir…) Bus C14, C6, 19, 31 à proximité (accès facile aux 4e, 5e et 6e arrondissements). Prix : 750 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 72 lots. Montant moyen des charges annuelles : 2 636 €. Pas de procédure en cours. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 760 € par an. Prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez cet appartement de luxe à acheter à Lyon 9ème, Rhône, en région Rhône-Alpes.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, vous propose cet appartement T5 de 110 m² à vendre à Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Idéalement situé au cœur d'une rue calme, à quelques pas du boulevard de la Croix-Rousse, de la mairie et de toutes les commodités, ce bien traversant Sud/Nord saura vous séduire. Installé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové par un architecte et offre une vue panoramique exceptionnelle sur Fourvière et Lyon. Vous serez immédiatement conquis par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, accompagnée d'une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée. L'appartement comprend également trois chambres avec rangements, un cellier/buanderie et une belle salle de bains. Une cave en sous-sol complète ce bien. Ses atouts incluent : un emplacement recherché, une vue panoramique sur Fourvière et Lyon, un appartement traversant et une résidence avec ascenseur. Contactez-moi pour une visite au 06 15 48 53 50 ou par mail à elisabeth.pore@guyhoquet.com. Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 2996 euros.

Brotteaux et quartier La Part Dieu - Situé au 8ème étage avec double ascenseur dans un immeuble emblématique des années 1930, cet appartement de 158,26 m² bénéficie d'une triple exposition et d'une vue dégagée sur les toits, Fourvière et les monuments de Lyon. Au cœur de ce quartier animé du 6ème arrondissement, cet appartement de luxe à vendre à Lyon 6ème offre un cadre de vie exceptionnel. Le vaste hall mène aux espaces de vie, incluant un salon et une salle à manger orientés à l'Est. L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres, deux salles d'eau, un coin buanderie, et de nombreux rangements. Une cave et une place de garage viennent compléter ce bien. Il est à noter que l'immeuble est édifié sur son propre terrain et que des rafraîchissements sont à prévoir. La proximité des transports en commun, de la gare, ainsi qu'une connexion rapide à la navette pour l'aéroport Saint Exupéry représentent de véritables atouts. En option, une place de stationnement (PMR) est disponible dans le garage en sous-sol. De plus, l'immeuble dispose d'un local à vélos. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,500 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 3090€ ~ 4190€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lyon 6ème, près du métro Masséna, nous vous proposons un appartement en vente au sein d'un immeuble Art Déco récemment ravalé. Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement de 60 m2 est en très bon état et traversant, offrant une vue dégagée et de beaux volumes. L'entrée s'ouvre sur un séjour orienté plein Sud, accompagné d'une chambre avec des aménagements sur mesure. La cuisine indépendante, spacieuse avec ses 13 m2, peut être transformée en chambre. Vous trouverez également une salle d'eau dotée de lumière naturelle et des toilettes séparées. Cet appartement est équipé de double vitrage et de climatisation. Un espace cave et un local à vélos sont inclus, ainsi qu'un garage fermé en supplément. Cet appartement lumineux, idéalement situé, saura vous séduire. Pour plus d'informations, contactez Angela FALCONNET-VITALI au 06.15.75.06.49. Informations Loi Alur : 24 lots de copropriété, charges annuelles de 2 510 EUR incluant eau et chauffage, pas de procédure en cours.

iad France - Pauline Gleizal vous propose : Lyon Presqu’île – Magnifique 5 pièces traversant avec balcon.Au cœur de la Presqu’île lyonnaise, dans un environnement central, recherché et particulièrement pratique au quotidien, découvrez cet appartement de 147 m² situé en étage élevé avec ascenseur.Ce bien attire immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et sa configuration idéale pour une vie de famille ou un projet mêlant confort de vie et espace de travail.L’appartement offre une surface généreuse et bien agencée, avec une agréable pièce de vie d’environ 35 m², lumineuse et conviviale, prolongée par un balcon de plus de 10 m², véritable espace extérieur en pleine ville. La cuisine, indépendante et équipée, propose un espace fonctionnel pour le quotidien.L’espace nuit se compose de 4 chambres aux surfaces confortables, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle de bains, une salle d’eau, deux toilettes ainsi que des espaces de rangement complètent l’ensemble avec praticité.L’appartement présente une belle circulation entre les pièces et un potentiel d’adaptation selon les besoins des futurs occupants.Côté confort, le bien dispose de prestations recherchées :- ascenseur- climatisation- chauffage individuel au gaz- double vitrage- interphone- digicode- porte sécuriséeSitué au 5e étage d’un immeuble bien entretenu, il bénéficie d’une belle clarté tout au long de la journée ainsi que d’une agréable ouverture sur l’extérieur.Une place de parking peut également être proposée en complément, un atout rare dans le secteur.Cet emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise, avec un accès rapide à toutes les commodités :- Gare de Perrache à quelques minutes à pied- Métro, tramway et bus à proximité immédiate- Commerces, écoles, restaurants et services accessibles aisément- Accès rapide à Bellecour, Victor-Hugo, Confluence et aux quaisCet appartement conviendra parfaitement à une famille souhaitant acquérir un bien spacieux et central, mais également à des acheteurs désireux de conjuguer emplacement, confort et qualité de vie.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.La présente annonce immobilière concerne 1 lot dans une copropriété de 18 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 222,99 € par mois (soit 2 675,84 € annuels). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 15. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que les obligations légales, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115.

EXCLUSIVITÉ - Lyon 6 - Idéalement situé à proximité de la Place Maréchal Lyautey, au cœur du quartier Foch, cet appartement exceptionnel de 224 m² se trouve au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement à vendre allie le charme de l'ancien au confort moderne.Dès l'entrée, une belle galerie de réception d'environ 20 m² annonce les volumes impressionnants de l'appartement. Traversant et lumineux, il s'ouvre sur une grande double réception de près de 80 m², mise en valeur par de larges baies vitrées offrant une vue remarquable sur la Basilique Notre-Dame de Fourvière et sur le Rhône, créant une ambiance unique et prestigieuse.La cuisine ouverte, entièrement aménagée avec espace dînatoire, prolonge harmonieusement les zones de vie et favorise la convivialité. L'espace nuit, conçu pour un maximum de confort, comprend :- une superbe suite parentale climatisée de 40 m² avec dressing sur mesure et salle de bains privative,- une suite junior avec salle de bains et dressing,- deux chambres supplémentaires (11 m² et 14 m²) partageant une salle de douche.Une buanderie ainsi qu'une cave complètent les prestations de ce bien. Ce lieu de vie au charme intemporel, offrant des vues dégagées sur les monuments les plus emblématiques de Lyon, est une adresse rare et recherchée, idéale pour une vie en famille ou des réceptions.Proche de toutes commodités, commerces et écoles, et à l'abri des regards, cet appartement est parfaitement situé. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage fermé, accessible de manière sécurisée dans la cour intérieure de l'immeuble, ajoutant ainsi un complément de confort.Pour toute information, contactez Marine MATHONNET au 06.33.72.17.86, RSAC de Lyon sous le numéro 535 314 686.

EXCLUSIVITÉ – PLACE ANTONIN PONCET. Niché au cœur d’un bel immeuble ancien en pleine propriété, cet appartement familial situé dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes, se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, il dégage une impression d'élégance, faisant de lui un bien d'exception à vendre. Avec une superficie de 244,93 m² répartis sur deux niveaux, cet appartement a été soigneusement rénové dans un esprit loft, alliant pierres apparentes, belles hauteurs sous plafond, caractère et modernité. Il offre environ 75 m² d'espaces de vie ouverts et accueillants ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale de près de 40 m², assurant un confort optimal pour toute la famille. De plus, une cinquième pièce, au-dessus du salon, peut facilement être aménagée en chambre additionnelle. L'appartement bénéficie d'un environnement paisible et d'une réelle indépendance, conçu pour vivre en toute intimité dans une atmosphère cocooning, tout en restant au cœur de Lyon 2ème. Pour plus de confort, des rangements nombreux et une buanderie sont également disponibles. Une place de stationnement et un grand garage, situés dans la cour, sont réservés à ce bien et peuvent également être loués. Ce bien unique, aux volumes optimisés, mérite d'être découvert sans hésitation !

Rare ! Cx Rousse, secteur Chartreux, ce bien d'exception ne vous laissera pas indifférent ! A quelques pas du centre-ville, imaginez-vous dans votre jardin, cueillir les premières framboises ou kiwi, préparer un barbecue, entendre le rire des enfants devant la marre à poissons rouges, lire au calme sous le cerisier … le soir venu, la magie des éclairages sous les bambous et au petit matin, être réveillé par le chant des oiseaux …. Venez découvrir le charme de cet appartement de canut associé à une petite maison plus traditionnelle, le tout, formant une seule unité d'habitation de 148,38 m2 utiles/ 127,38 m2 Carrez + terrasse de 24 m2 + jardin de 160 m2 + abris de jardin. Ce bien totalement orienté sur le jardin est composé d'une pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte sous verrière, de 4 chambres, d'un open-space en mezzanine (hauteur 2m10), d'une SDB, d'une salle de douche, de 2 WC indépendants, d'une pièce « atelier » de 21 m2 pouvant évoluer en habitation. Poutres et pierres apparentes, parquet en bambou, verrière, bons diagnostics : DPE D, pas d'anomalies électriques. Toiture et façade refaites pour la maison. 2 portes palières Charges de copropriété faibles 54 €/mois Cave et grenier Un garage fait partie de cette vente (longueur 4,50 X largeur 2,58 / largeur entrée 1,75) Ecoles à proximité ( Chartreux et autres), marché de la Cx Rousse à 450 m, Presqu'ile à 10 mn à pied. Référence agence : 600

À vendre dans le 6ème arrondissement de Lyon, Rhône, cet appartement rare est idéalement situé dans une petite rue calme de la Viabert. Profitez d'une localisation stratégique à moins de 10 minutes à pied des Brotteaux et de Charpennes, et à seulement 15 minutes de la Gare Part-Dieu. Ce programme, signé par le constructeur Maison Amboise, est composé de trois appartements en duplex dans un bâtiment intimiste, situé sur cour intérieure, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. **LOT 3:** - Surface : 70 m² (78 m² au sol) - Extérieurs : une terrasse de 16 m² exposée Ouest **Au rez-de-chaussée :** - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² avec accès à la terrasse exposée Ouest **À l’étage :** - Deux chambres (11 m² et 10 m²) - Un bureau de 6 m² carrez / 11 m² au sol - Une salle d’eau **Les avantages de ce bien :** - Confort thermique et phonique dernière génération - Faibles consommations énergétiques (normes actuelles) - Garantie constructeur (décennale, parfait achèvement…) - Aucun travaux à prévoir - Bien optimisé et fonctionnel Prestations de qualité et finitions soignées pour un cadre de vie moderne et durable. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement sécurisé. Présenté par Camille DOURVER, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 20.

BELLECOMBE - Situé dans une rue calme de la Viabert, ce programme bénéficie d’un emplacement stratégique à Lyon 6ème, dans le département du Rhône, Rhône-Alpes. À moins de 10 minutes à pied des Brotteaux et de Charpennes, et à 15 minutes de la Gare Part-Dieu, cet Appartement de luxe à acheter Lyon 6ème est une véritable opportunité. Découvrez un projet rare et confidentiel, signé par le constructeur Maison Amboise, ne comportant que 3 appartements en duplex au sein d’un bâtiment intimiste d’un étage, entièrement situé sur cour intérieure, assurant ainsi tranquillité et sérénité au quotidien. Livraison prévue : juillet 2026. Appartements disponibles : 86 m² (91 m² au sol). Extérieurs : 2 terrasses de 10 m² et 5 m² exposées Est. Au rez-de-chaussée : • Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m² avec accès à une terrasse de 5 m². • Une salle à manger de 15 m² donnant accès à une terrasse de 10 m². À l’étage : • Deux chambres de 11 m² et 9 m². • Une chambre de 7 m² carrez / 10 m² au sol avec salle d’eau attenante. • Une salle d’eau. Les atouts de ce bien : • Confort thermique et phonique dernier cri. • Faibles consommations énergétiques (normes actuelles). • Garantie constructeur (décennale, parfait achèvement…). • Aucun travaux à prévoir. • Bien optimisé et fonctionnel. Finitions soignées et prestations de qualité offrent un cadre de vie moderne, durable et serein. Ce bien rare est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement patrimonial sécurisé. Présenté par Camille DOURVER, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 20.

À Lyon 6e, près de la Place Edgar Quinet et de l'Avenue de Saxe, cet appartement de 53 m² est situé au premier étage d'un bel immeuble Haussmannien. Il se compose d'une pièce de vie de 34 m², avec un parquet élégant et trois fenêtres en double-vitrage, équipées de stores électriques à fermeture centralisée. Vous y trouverez également une alcôve spacieuse de 10,75 m² pour le coin nuit. La cuisine ouverte sur le séjour dispose d'un électroménager récent. La salle de douche comprend un emplacement pour lave-linge et des toilettes séparées. Cet appartement est en très bon état et conserve le charme de l'ancien. En annexe, une cave est incluse. L'emplacement est idéal, situé dans un quartier recherché, proche des commerces, écoles et transports. En copropriété de 14 lots, avec une quote-part annuelle de 640 EUR. Immeuble situé sur son terrain. Pour plus d'informations, contactez ARLIM PRESTIGE SAXE au 06 80 66 72 19.

EXCLUSIVITÉ - Croix-Rousse. Situé au 7ᵉ et dernier étage d’une résidence des années 1960 avec ascenseur, cet appartement de 103,54 m² est idéal pour un achat appartement Lyon 4ème. Il bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue panoramique sur la ville.Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition, ce bien propose une belle entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie conviviale composée d’une cuisine équipée, d’un espace salle à manger et d’un salon. L’ensemble se prolonge par un balcon filant exposé plein ouest, parfait pour profiter des couchers de soleil et de la vue dégagée.L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle de bains, permettant une organisation idéale pour une famille ou un couple en recherche d’espace.Délai de travaux de rafraîchissement à prévoir. Une cave complète l’appartement.Possibilité d’acquérir en plus un garage en sous-sol.Le dernier étage, la luminosité, le calme, la vue ainsi que la proximité immédiate des commerces, transports et écoles font de cet appartement un bien rare sur le secteur. De plus, c'est un appartement Lyon 4ème à vendre qui conviendra parfaitement aux acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie agréable dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.Ce bien est présenté par Véronique MOURADIAN, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2180€ ~ 2990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronique MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 887 982 049

CHAZIÈRE. Située dans un quartier recherché au calme, entourée d'un parc verdoyant, cette maison de 105,65 m² (surface au sol de 177,10 m²) des années 1900 avec jardin a été rénovée en 2019 sur un terrain de 297 m². Elle comprend une entrée, une belle pièce de vie avec vue et accès au jardin, ainsi qu'une cuisine équipée. En sous-sol, un espace peut servir de bureau ou de chambre d'appoint avec accès indépendant (cuisine, salle d'eau et buanderie/wc). À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une buanderie et une salle d'eau. Enfin, un espace chambre et salle de bains dans les combles, accessible par un escalier de meunier, ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Lyon 4ème est idéale pour ceux recherchant confort et tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2530€ ~ 3430€ - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.

À Lyon 6ème, dans un emplacement privilégié à proximité du Parc de la Tête d'Or, cet appartement familial de 170 m2 se trouve dans un immeuble de standing, sécurisé et parfaitement entretenu. Traversant Est/Ouest, il offre une entrée menant à un spacieux séjour de 52 m2, prolongé par un balcon de 20 m2. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d'un second balcon de 10 m2, ajoutant un agréable espace extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet, dont une avec un bureau attenant. Vous bénéficierez d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un chauffage individuel. Des travaux sont à prévoir. Une cave est incluse, et des garages sont disponibles en sus. Pour ceux intéressés par un achat Appartement de luxe Lyon, ce bien est une opportunité à considérer en Rhône, dans la région Rhône-Alpes.

Situé dans l'une des plus prestigieuses résidence PITANCE de LYON 6°, à deux pas du Parc de la Tête d'or et du métro Foch, au calme, venez découvrir cet appartement lumineux, aux volumes généreux. En étage élevé avec ascenseur, ce bien développe 193 m² de surface habitable et saura vous séduire grâce à son vaste séjour/salle à manger de 62 m² climatisé, sa cuisine indépendante avec cellier attenant, 4 chambres dont deux suites, trois salles de bains, 3 wc et de nombreux rangements Les plus : un balcon d'angle de 35 m² avec une vue dégagée tout en apercevant Fourvière et le Rhône, commerces et écoles de qualité à proximité de l'immeuble, 2 portes palières, une grande cave aménagée et la possibilité d'acquérir un garage double motorisé de 41 m² en sous sol. La copropriété dispose d'un jardin intérieur et les charges incluent le chauffage urbain, l'eau froide, l'eau chaude, gardien et l'entretien complet de l'immeuble. Référence agence : 1207

CO-EXCLUSIVITE. PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE DE GRAND STANDING 366 M2 SUR 1000 M2 PISCINE À VENDRE À LYON 3 MONTCHAT PARC CHAUSSAGNE Au coeur du très prisé Parc Chaussagne, propriété exceptionnelle, baignée de lumière, édifiée au début du XXème siècle. Sa rénovation prestigieuse allie harmonieusement le confort moderne tout en respectant la belle architecture art nouveau de cette maison chaleureuse de grand standing. Sa surface habitable de 366 m2 au sol procure 10 pièces principales. Les majestueuses pièces de vie ouvrent pleinement sur le jardin, procurant cette agréable sensation d'être dedans/dehors. La cuisine déjeunatoire est aménagée et équipée d'éléments haut de gamme. Les espaces nuits offrent 6 belles chambres dont une superbe suite parentale bénéficiant d'une terrasse privative avec très jolie vue sur Lyon Fourvière, en plus de ses salle de bains et dressing; en tout la propriété dispose d'une salle de bains, 3 salles de douche, 3 cabinets de toilette. Un bureau - une buanderie. Les chambres et le bureau sont climatisés. Pour vous détendre, ou passer de bons moments en famille et avec vos amis, le salon cinéma vous accueille, ainsi que le magnifique espace piscine situé à l'abri des regards. En annexe, petite maison jardin d'hiver. Pas de vis-à-vis. Profitez de la grande quiétude dans le jardin clos, arboré et paysagé de différentes essences, très agréable impression d'être à la campagne tout en étant à seulement 5mn des hôpitaux, 15 mn de la place Bellecour, 13 mn de la gare de la Part-Dieu. Complètent ce bien de prestige: Une cave à vins, chaufferie, laverie. Grand garage 2 voitures + 1 moto, atelier, 2 places de parking . La propriété est en très bon état général, elle est régulièrement entretenue (la toiture a été refaite en 2023, le carrelage de la piscine en 2025, la façade récemment) Honoraires charge vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 2ème, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cet espace de 128 m² se situe dans un immeuble haussmannien alliant caractère et prestige. Il comprend une vaste entrée sécurisée qui donne accès à cinq bureaux, dont quatre sont spacieux, ainsi qu'un espace cuisine menant à un jardin paysager. Les caractéristiques incluent des cheminées en marbre, un sol en parquet de chêne, des moulures élégantes et une belle hauteur sous plafond. Cet appartement bénéficie également d'un accès à la fibre optique et d'un système de chauffage individuel au gaz. Situé dans une petite copropriété, les charges sont faibles et l'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. Sa situation privilégiée à proximité des commerces, gares, transports et établissements scolaires en fait une opportunité idéale. Prix : 785 700 € + 3 % honoraires charge acquéreur.

Cet appartement spacieux, traversant Est/Ouest, est situé au 2e étage d'un immeuble haussmannien, offrant une vue panoramique, lumineuse et sans vis-à-vis sur le Rhône. A rénover et à diviser. Ce bien s'adresse principalement à des acquéreurs prêts à entreprendre des travaux, avec une logique de valorisation : occupation d'une partie et mise en location ou revente de l'autre. Des plans de division ont été réalisés et un budget prévisionnel est déjà établi. Des travaux de rénovation conséquents sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cet appartement de 295 m². Grâce à ses deux entrées indépendantes et à l'accord de la copropriété, sa division en deux lots est validée. Il dispose de trois balcons surplombant le fleuve, de plusieurs salons de réception, de six chambres, de deux cuisines, ainsi que de salles de bains et toilettes. Le charme de l'ancien est préservé avec ses cheminées monumentales, ses parquets d'époque, ses moulures et ses belles hauteurs sous plafond. Doté de deux portes palières, ce bien se prête parfaitement à une division en deux appartements distincts, ce qui est rare sur le marché. Une cave et un très grand garage fermé, particulièrement recherché dans le département du Rhône, complètent ce bien. La copropriété présente également d'autres avantages significatifs qui vous seront détaillés lors de votre prise de contact. Idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces du quartier d'Ainay, de la place Bellecour et de la gare de Perrache. Renseignements et visite : Martine Bal. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 400 € /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 300.00 et 5 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Martine BAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 599 593 RCP Allianz 60086113.

À Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison de caractère complètement rénovée de 150m² est à vendre. Elle combine authenticité et confort contemporain, avec une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur l'extérieur via de larges baies vitrées. L'espace salle à manger et le salon créent une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison reflète charme et fonctionnalité, le tout dans un environnement paisible. À l'entrée, vous apprécierez l'harmonie des matières et la qualité des finitions, établissant une ambiance agréable. Le salon invite à la détente dans une atmosphère élégante, tandis que la cuisine attenante allie esthétique et confort. La salle à manger, également lumineuse, s'ouvre sur le jardin, facilitant la connexion entre l'intérieur et l'extérieur.Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, tandis qu'à l'étage se trouvent trois chambres spacieuses et une seconde salle d'eau. De nombreux rangements intégrés garantissent un confort optimal pour une famille. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin et d'une grande terrasse dotée d'une cuisine d'été, sans vis-à-vis, créant un havre de paix pour vos moments de relaxation et vos soirées d'été. Une buanderie et une cave viennent compléter ce bien rare, auquel s'ajoute la possibilité d'acheter un garage en supplément. DPE : Classe C - 136 kWh/m²/an GES : Classe A - 4 kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1480€ et 2070€. Copropriété de 4 lots. Les frais de transaction sont à la charge du vendeur.

Idéalement situé à deux pas du Parc de la Tête d'Or et du métro Foch, dans un environnement calme et recherché, cet appartement prend place au sein d'une résidence de standing des années 1990, réputée pour sa qualité et son entretien irréprochable. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. La copropriété, parfaitement entretenue, offre un agréable jardin intérieur. Les charges incluent les services d'un gardien, l'ascenseur, l'eau froide ainsi que l'entretien complet de l'immeuble. La façade a été rénovée en 2018. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest développe une surface généreuse de 170 m². Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 52 m² ouvrant à l'Ouest sur la cour intérieure, garantissant calme et sérénité. L'espace extérieur totalise 30 m², répartis sur deux balcons accessibles de part et d'autre de l'appartement. L'agencement actuel propose : une cuisine indépendante, 4 chambres (dont une à créer), une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, de nombreux rangements. Cet appartement offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie sur mesure. Ce bien est complété par deux caves. Possibilité d'acquérir un garage double en sous-sol en supplément. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 11224

Situé au cœur du quartier recherché de Charité à Lyon 2ème dans le département Rhône, cet appartement à vendre offre une superficie de 102,49 m² (105,28 m² au total). Avec sa vue dégagée sur le Rhône et son cadre préservé, il allie charme authentique et modernité. Rénové en 2008 par un architecte, avec des rafraîchissements en 2015, cet appartement met en valeur des éléments d'époque tels que parquet en point de Hongrie, élégantes moulures, une belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une cheminée décorative et des pierres apparentes. L'espace de vie lumineux bénéficie de trois grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière tout en offrant une vue magnifique. La chambre principale avec dressing ainsi qu'une cuisine se trouvent dans un environnement paisible, sans vis-à-vis direct. De plus, une vaste entrée dessert un bureau, une salle de bains et un toilette. L'immeuble, datant de 1850, est soigneusement entretenu et dispose d'un ascenseur. Une cave et un garage fermé à proximité sont également inclus. Cet appartement calme et lumineux représente un cadre de vie idéal, équilibrant dynamisme urbain et sérénité, tout en permettant des activités libérales ou professionnelles à étudier. Prix de vente : 598 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 29 lots dont 12 principaux, avec des charges de 581 €/trimestre. Aucune procédure en cours. Classe Énergie : D, Classe Climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 360 euros et 1 900 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE. À proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, dans un quartier recherché alliant élégance et art de vivre, cet appartement d'exception climatisé de 186,71 m², récemment rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie rare et raffiné. Situé dans un immeuble de standing parfaitement entretenu avec gardien, à quelques pas des commerces de qualité, des écoles les plus réputées et des transports, ce bien conjugue adresse privilégiée et confort absolu. L'appartement traversant, exposé Est Ouest, bénéficie d’une luminosité optimale. Dès l’entrée, les volumes généreux et les lignes épurées témoignent d’un esprit contemporain et soigné. La pièce de réception spacieuse se prolonge harmonieusement par une cuisine ouverte, conçue sur mesure et équipée avec des prestations haut de gamme. Une buanderie et cellier se cachent astucieusement derrière la cuisine. L’espace nuit, bien séparé, se compose de quatre chambres élégantes. La suite parentale dotée d'une salle de bains et d'un spacieux dressing a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique. Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage de 16m² viennent compléter ce bien rare à la vente. A visiter sans tarder! Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 184 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 980€ ~ 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au dernier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue de Lyon 5e, à la limite de Tassin-la-Demi-Lune et Sainte-Foy-Les-Lyon, cet appartement T3 (possibilité de le transformer en T4) rénové de 80 mètres carrés est à vendre. Il bénéficie de 4 balcons, de vues panoramiques et d'une exposition ensoleillée plein ouest. L’appartement comprend une entrée, un double séjour, une cuisine séparée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC séparé. Une cave est incluse avec l'appartement et un box peut être disponible en supplément. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à Lyon dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes.

Appartement de luxe à vendre à Lyon 5ème, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Situé dans une copropriété de standing sécurisée datant de 2018, ce bien se trouve au dernier étage et propose une maison sur le toit de 178m2, offrant de magnifiques volumes intérieurs et extérieurs. Vous pourrez profiter de deux grandes terrasses, l'une entourant entièrement l'appartement avec un espace repas et un jacuzzi, et l'autre sur le toit, dévoilant une vue panoramique sans vis-à-vis. La pièce à vivre de 79m2 est très lumineuse, grâce aux nombreuses ouvertures sur la terrasse et à sa grande verrière. La cuisine ouverte, aménagée et équipée par Bulthaup, se complète d'un spacieux salon et d'une salle à manger dotée d'une cheminée à l'éthanol. Un espace buanderie/cellier et un WC indépendant viennent parfaire cet étage. Au niveau -1, l'espace nuit comprend une grande suite parentale avec un dressing, une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau. Chaque chambre a un accès à un jardin d'hiver de 19m2, pouvant être transformé en salle de sport ou salle de jeux. Des propositions d'aménagements pour la création d'un bureau ou d'une chambre d'appoint sont disponibles sur demande. Les installations incluent une climatisation, un système audio Bose, une alarme, du triple vitrage, un chauffage au sol, une ventilation double flux et de la domotique avec du mobilier et des agencements sur mesure. En annexe, vous disposerez d'un grand garage double de 39m2 avec un espace de rangement, ainsi qu'un accès direct à une cave de 14m2, le tout compris dans le prix. Une option d'acquisition d'un garage simple PMR de 19m2 est également disponible. La copropriété offre des équipements tels qu'une piscine, des courts de tennis, de vastes espaces verts et un local à vélos. Située à proximité immédiate de Saint-Just, des commerces, des écoles, du funiculaire et des bus, l'accès au centre-ville, à l'autoroute A6 et à la gare TGV Lyon Perrache est rapide. Cette propriété est une exclusivité Majoux-Virieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier prisé de Montchat à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison de caractère datant de 1895 offre environ 244 m2 habitables sur un terrain arboré de 903 m2 avec piscine. Ce bien rare allie charme, volume et emplacement de choix. Le rez-de-jardin propose un vaste espace de vie d'environ 65 m2 ainsi qu'une grande cuisine, formant un lieu lumineux et convivial, idéal pour la vie familiale. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, un atelier/buanderie pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un dressing familial. Le deuxième étage ajoute au confort avec un grand dortoir/salle de jeux, une grande chambre, une salle d'eau et un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. Le jardin, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, accueille une piscine, créant un véritable espace de détente en pleine ville. Un garage, des dépendances et 2 caves viennent compléter ce bien fonctionnel. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de charme, et d'un jardin avec piscine au coeur de Lyon 3. Les commerces et les transports sont à proximité immédiate. Une opportunité rare sur le marché de Montchat, à découvrir.