ventes immobilier de luxe à Lyon, France (page 12)

PLACE DES JACOBINS. Situé au 5e et dernier étage d'un bel immeuble avec ascenseur, appartement traversant de 59,52 m², rénové en 2022, avec des prestations haut de gamme. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouvrant par 2 fenêtres sur un balcon filant offrant une vue sur la place des Jacobins, l'Hotel Dieu et sur les toits. Cuisine ouverte de marque Moudulis, grande chambre de 17 m² avec dressing sur mesure et espace bureau, une salle d'eau. Nombreux rangements. Une cave et un grenier complètent ce bien. Beaux éléments anciens : parquets, cheminée, moulures, huisseries récentes à l'identique, murs en pierres apparentes. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,135 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650€ ~ 930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 4 – Croix-Rousse. Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés et emblématiques de Lyon, cette élégante propriété familiale développe environ 365 m² utiles et bénéficie d’un environnement rare, à la fois confidentiel et privilégié. Nichée dans l’esprit unique de la Croix-Rousse, où authenticité lyonnaise et art de vivre se rencontrent, cette maison séduit par le charme de son architecture, la qualité de sa rénovation et ses volumes généreux. Entièrement repensée et rénovée en 2020 avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et au confort de vie, la propriété offre aujourd’hui un cadre de vie contemporain, chaleureux et parfaitement fonctionnel. Chaque espace a été conçu avec cohérence afin de créer une atmosphère élégante et familiale, où la lumière naturelle occupe une place centrale. Dès l’entrée, les volumes impressionnent par leur fluidité et leur équilibre. Les espaces de réception s’articulent naturellement autour d’un vaste salon de réception aux proportions remarquables, baigné de lumière et ouvert sur les extérieurs. Un second salon TV plus intimiste permet de créer un espace de détente chaleureux et confortable, tandis que la salle à manger prolonge harmonieusement les espaces de vie dans un esprit convivial et raffiné. La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, a été pensée comme un véritable lieu de partage au quotidien. Fonctionnelle et contemporaine, elle bénéficie de prestations de qualité. La partie nuit accueille quatre chambres confortables, dont deux magnifiques suites bénéficiant de salles de bains privatives et de dressings sur mesure. Les volumes, les rangements intégrés et la qualité des prestations confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante, apaisante et parfaitement adaptée à une vie de famille. Le sous-sol complète idéalement la maison avec des espaces supplémentaires particulièrement rares en cœur de ville. Une cuisine d’été, une cave à vin, une salle de jeux ainsi qu’un vaste bureau permettent d’envisager différents usages selon les besoins : espace de réception, télétravail, loisirs ou stockage complémentaire. À l’extérieur, la propriété dévoile un environnement paysager intimiste et soigneusement aménagé. La piscine, parfaitement intégrée à l’ensemble, crée un véritable espace de détente à l’abri des regards. Les terrasses et espaces de réception extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère calme et privilégiée, en plein cœur de Lyon. Cette propriété rare conjugue avec harmonie élégance contemporaine, confort familial et emplacement exceptionnel. Une adresse confidentielle offrant un équilibre particulièrement recherché entre vie urbaine à pied, proximité immédiate des commerces et écoles de la Croix-Rousse, et véritable sérénité au quotidien. Un bien singulier et particulièrement rare sur le marché lyonnais.

Au dernier étage d'un bel immeuble 1920 aux accents Art déco, édifié sur son terrain, cet appartement bourgeois traversant Est-Ouest de 90 mètres carrés a bénéficié d'une élégante rénovation où les ornements et la distribution ont été magnifiés par des finitions haut de gamme. Il se compose d'une belle entrée, d'une actuelle double réception salon salle à manger climatisée donnant sur un balcon baigné de soleil et équipé de stores bannes. Une cuisine séparée et équipée permet de conserver une distribution fluide et d'offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Une grande chambre avec dressing donne sur la cour, ainsi que la salle de bain, élégante et bénéficiant d'une fenêtre. La salle à manger peut devenir une agréable seconde chambre. Une buanderie et un wc séparé complètent la distribution. En annexe, nous trouvons un grenier aménagé et une cave. L'appartement est à proximité des commerces, des transports dont la gare TGV Part-Dieu, du Parc de la Tête d'Or ainsi que de nombreux établissements scolaires dont le lycée du Parc.

Au sommet d'une résidence contemporaine de standing construite en 2016, découvrez ce magnifique rooftop de 89 m² prolongé par une spectaculaire terrasse plein ciel de 94 m², véritable pièce de vie extérieure dominant le quartier Industrie. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la lumière omniprésente et les volumes généreux de la pièce de vie. Le séjour, baigné de soleil grâce à sa double exposition Sud-Ouest, offre près de 47 m² dans une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour recevoir. Puis vient l'atout absolument unique de cet appartement : une terrasse rooftop de 94 m², accessible directement depuis les pièces de vie. Un véritable cocon suspendu entre ciel et ville, offrant différents espaces de détente, de repas et de réception, avec une vue dégagée sur la Saône, le parc paysager de la résidence et les toits du quartier. Chaque moment de la journée y trouve son ambiance : café au soleil le matin, déjeuner entre amis, coucher de soleil en soirée… L'espace nuit se compose de deux chambres bénéficiant elles aussi d'un accès extérieur, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. La résidence sécurisée séduit par son standing, ses espaces verts soigneusement entretenus et l'atmosphère particulièrement agréable du quartier Industrie. Pensé comme un véritable lieu de vie moderne, ce secteur récent offre un équilibre rare entre confort urbain, espaces paysagers, mobilité douce et vie de quartier. Les quais de Saône, les commerces, restaurants, transports et espaces verts se rejoignent à pied dans un environnement fluide, aéré et résolument contemporain. Un garage complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un second garage en supplément. Un bien rare sur le marché lyonnais, réunissant les codes d'une véritable maison sur les toits. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 198 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 594 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 610.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463

Charmant rez-de-jardin prenant place au sein d’une ancienne orangerie datant de la fin du XIXe siècle, au cœur d’une copropriété arborée et confidentielle, ce bien hors du commun développe 150 m² et offre de magnifiques perspectives d’aménagement. L’appartement séduit immédiatement par ses volumes impressionnants, sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et ses immenses ouvertures vitrées donnant sur les jardins environnants. Une atmosphère rare s’en dégage, entre élégance de l’ancien et douceur de vivre. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, propose un espace de réception chaleureux et spectaculaire, mêlant avec subtilité le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Pensé comme une véritable maison de famille, le bien bénéficie aujourd’hui d’une configuration particulièrement agréable tout en laissant place à de nombreuses possibilités d’évolution. Les espaces sont facilement modulables et permettent aisément de profiter de 3 à 4 chambres selon les besoins, sans dénaturer l’harmonie des volumes existants. La cuisine indépendante, prolongée par un second espace de vie en second jour pouvant accueillir un salon intimiste, une salle à manger ou encore une chambre supplémentaire, participe pleinement au caractère convivial et évolutif du lieu. Deux salles de bain, deux toilettes indépendants, une buanderie ainsi que de très nombreux rangements intégrés viennent compléter l’ensemble avec une grande fonctionnalité au quotidien. Certaines chambres bénéficient d’un accès direct au jardin, renforçant cette sensation permanente de vivre dans une maison nichée au sein d’un parc arboré. Une cave ainsi qu’une possibilité de stationnement dans la copropriété complètent ce bien rare. L’appartement bénéficie par ailleurs d’une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus accessibles à pied permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon, Gorge de Loup ou encore le centre du Point du Jour, situé à seulement 5 minutes à pied. Un lieu de vie lumineux, paisible et rempli de charme, destiné aux amateurs de biens de caractère recherchant un équilibre rare entre nature, volumes et proximité urbaine. Le bien se situe également à proximité immédiate des écoles primaires, lycées et collèges tels que les Minimes ou bien la Favorite. Si vous souhaitez davantage d’informations ou bien organiser une visite, contactez Romaric Samson au 06 95 23 17 65.

Situé au cœur de la Croix-Rousse dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre occupe le dernier étage d'une belle bâtisse ancienne au charme authentique. Développé sur deux niveaux pour une surface totale de 59,78 m² (40,49 m² loi Carrez), il comprend une agréable pièce de vie et une chambre, constituant une configuration idéale pour un achat d'appartement à acheter à Lyon ou pour un investissement locatif. Ce bien de caractère se trouve dans un quartier village très apprécié pour son ambiance unique et sa proximité avec la Presqu'île.

EXCLUSIVITE - COEUR DU POINT DU JOUR - Dans une résidence en étage élevé, cet appartement au calme et aux pieds des commerces est parfait pour une famille. Une jolie entrée dessert un séjour de 30 m² environ donnant sur une loggia de 20m² environ. La cuisine équipée et séparée donne également sur cette loggia. A l'étage, l'espace nuit dispose de 3 chambres, une salle de bains et une salle de douche, nombreux placards. Cet appartement familial bien exposé bénéficie également d'une cave et d'une place de stationnement double qui peut être achetée en plus. Vous apprécierez d'être à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 279 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1480€ ~ 2060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier animé de la Croix-Rousse, cet appartement en duplex apparaît comme une opportunité d'achat Appartement Lyon. Installé dans une élégante bâtisse ancienne, ce bien unique se déploie sur deux niveaux avec une superficie totale de 66,47 m² (46,92 m² loi Carrez). Il comprend une pièce de vie lumineuse et deux chambres, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et agréable. Au cœur d'un quartier apprécié pour son ambiance chaleureuse et sa proximité avec la Presqu'île, cet Appartement à vendre à Lyon saura séduire les amateurs d'authenticité. Découvrez sans tarder cet appartement dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

Au coeur du 6e arrondissement, au sein d'une rue calme, cet appartement à rafraichir de type T1 bis (poss T2) bénéficie d'une entrée avec placard penderie, d'une vaste pièce de vie donnant sur un balcon filant, d'une cuisine actuellement séparée donnant également sur le balcon, d'une salle de bain avec wc. L'appartement très lumineux est exposé ouest et bénéficie d'une cave en sous-sol. Un parking également en sous-sol est proposé en sus (30.000 euros) dans cette très belle copropriété avec gardien. L'immeuble sur terrain HCL est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (métro, bus, gare TGV Part-Dieu) dans un rayon de moins de 5 min à pied.

Lyon 9, limite Saint Cyr au Mont d'Or, à deux pas des bus TCL et proche des commodités, très belle maison d'architecte des années 50 entièrement de plain pied. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour de 48m2 env. avec belle hauteur sous plafond et lumineux grâce à sa double exposition sud-ouest, il est agrémenté d'une cheminée pour les soirée d'hiver, d'une vaste cuisine dinatoire en accès direct à une 2ème terrasse, puis toujours de plain pied, découvrez l'espace nuit composé de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle de douche. Au sous-sol, se trouvent la buanderie, la cave et un espace de stockage qui peut être aménagé... Un garage attenant complète le bien. Le jardin plat et clos profite de beaux arbres et de deux belles terrasses, il est piscinable. La maison, très bien entretenue, a bénéficé de travaux réguliés : chaudière gaz Viessman en 2021, étanchéité de la toiture en 2024, huisseries double vitrage en 2024. Les charges de gaz et électricité sont de 240EUR / mois. DPE E / D. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

Bel appartement familial de 108 m2 au sein d'un immeuble sur son terrain. Dans un environnement très calme et verdoyant, il se compose d'une entrée, un salon/salle à manger climatisé donnant accès à un beau balcon exposée sud/ouest. Une cuisine indépendante avec une loggia sur une cour arboré au calme. Un second salon pouvant faire office de chambre. Côté nuit : une suite parentale climatisée avec sa salle d'eau. Sur cour, deux autres belles chambres. Nombreux placards. Possibilité de parking/garage en location. Local à vélos et une cave complètent ce bien. Environnement calme et sans circulation. À proximité immédiate des écoles, des transports en commun, gare Part Dieu et des halles Paul Bocuse. Une exclusivité Majoux-Virieux. Geoffrey DELORME 06 45 29 O2 77 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un bel immeuble réhabilité (ancienne école), bel appartement entièrement neuf et climatisé. Une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine meublée et équipée ouverte sur salon/salle à manger plein sud. Un coin bureau pouvant être transformé en chambre. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bains avec wc. Un second wc indépendant. Possibilité de parking dans la copropriété. À proximité immédiates des écoles, commerces et transports en commun (métro bus...). Quartier Lumière Monplaisir très attractif. Une exclusivité Majoux-Virieux. Geoffrey DELORME (EI)

À vendre dans le 4ème arrondissement de Lyon, en bord de Saône, cet appartement de standing traversant se situe au dernière étage d'une copropriété récente et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui illumine toutes les pièces grâce à sa configuration, offrant un cadre de vie à la fois confortable et contemporain. L'espace de vie spacieux est composé d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, entièrement rénovée avec des prestations modernes et de qualité. Ce dernier donne accès à une terrasse de 12m² avec une vue exceptionnelle sur la Saône et ses environs. L'espace nuit est constitué de deux chambres au calme, chacune bénéficiant d'un second extérieur avec vue dégagée sur un parc arboré, parfait pour un quotidien serein. Une salle de bain et des toilettes séparées viennent compléter cet espace. En option, un garage privatif est disponible, un atout considérable dans le secteur. À proximité des transports, cet appartement représente une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter à Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Familles et investisseurs À deux pas des universités, des commerces et du tramway (T1), Rue du Professeur Grignard, dans un emplacement calme et recherché, idéalement situé entre le quai Claude Bernard et l'Hôpital Saint-Luc Saint-Joseph, bel appartement de 168 m2 comprenant 6 pièces, au sein d'un immeuble fin XIXe siècle - 3 caves - Garage fermé. Situé au 2e étage, cet appartement se distingue par son cachet : parquet en chêne massif, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une distribution traversante et modulable, organisée autour d'une vaste entrée centrale. Les espaces de vie offrent une belle fluidité, avec une cuisine indépendante de 11 m2 pouvant s'ouvrir sur une partie réception de 41 m2, composée d'une salle à manger et d'un salon. Cet ensemble peut être repensé en une grande pièce de vie ouverte de plus de 50 m2. Un espace bibliothèque de 18 m2 complète cet ensemble et peut être intégré à la réception ou conservé comme pièce indépendante selon vos besoins. Côté nuit, l'appartement propose une première chambre de 16 m2, ainsi qu'un second espace comprenant une chambre de 14 m2, une salle de bains et une vaste chambre de 39 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement : suite parentale, di vision en plusieurs chambres ou création d'un espace indépendant. Les annexes, avec une buanderie pouvant être transformée en salle de douche et un WC séparé, apportent un confort supplémentaire. Atout majeur dans le cadre d'un investissement : le bien dispose de trois portes palières, permettant d'envisager une division en plusieurs lots, une organisation optimisée . Trois caves et un grand garage fermé en sous-sol. L'ensemble séduit par ses volumes généreux, sa modularité et ses nombreuses possibilités de valorisation, aussi bien pour un projet familial que patrimonial. Pour une visite privée, Contactez Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32, Agent commercial RSAC no501 214399143 1

À proximité du Musée des Tissus, sur la Presqu'île, cet appartement de type hausmannien de 170,68 m² en Loi Carrez est situé au 2ème étage avec ascenseur. Il combine un charme authentique et un confort moderne, bénéficiant d'une rénovation effectuée en 2022. - Vaste cuisine américaine et salle à manger de 36 m². - Un splendide salon de 32 m², éclairé grâce à son balcon orienté à l'ouest, offrant une vue dégagée sur la colline de Fourvière. - Un second salon, bureau ou chambre de 20 m². - Un espace parental intimiste avec dressing sur mesure et salle de douche. - Deux chambres avec mezzanine aménagée pour un couchage de 140x190. - Chambre parentale avec espace douche, vue apaisante sur la cour du Musée des Tissus et des Arts Décoratifs. - Buanderie aménagée (plan de travail, placards, étagères, point d'eau). Les détails d'époque préservés, tels que parquets Versailles et chevron, moulures, rosaces, cheminées, volets intérieurs et vitraux, rappellent le prestige de l'architecture lyonnaise. Hauteur sous plafond : 3,57 m. - Grand garage de 26 m², fermé et sécurisé (optionnel, 85 000 €). - Cave et grenier. Avec une isolation phonique, un garage sécurisé, des rangements sur mesure et une optimisation des espaces. Chauffage individuel au gaz. Proche des commerces, des transports et des lieux culturels emblématiques de Lyon. Une occasion unique pour un achat appartement de luxe Lyon 2ème. Prix de vente : 1 080 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété Belle copropriété de standing regroupant 58 lots dont 31 principaux. Montant moyen annuel des charges : 2 790 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 € et 3840 € par an, selon les prix des énergies de 2021 à 2023. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare en exclusivité - En dernier étage avec une vue panoramique sur le Rhône. Duplex de 203m2 carrez (224m2 utiles). Il se compose d'une entrée. Un grand salon avec une alcôve bénéficiant d'une très belle vue dégagée, une salle à manger en enfilade. Une cuisine séparée attenante. Possibilité d'une grande pièce de vie de plus de 63m2 avec 4 fenêtres. Deux chambres donnant sur cour. Une salle de bains. Un WC indépendant. A l'étage, deux chambres dont une avec une mezzanine bénéficient également d'une vue dégagée. Une kitchenette. Une salle d'eau avec WC. Possibilité de rendre indépendante la partie supérieure grâce à une seconde entrée. Belle hauteur sous plafond. Charme de l'ancien avec parquet, cheminées, boiseries. Fenêtres changées en double vitrage. Jalousies et stores électriques. Deux caves et trois greniers complètent ce bien. Façades ravalées. Une étude de rénovation complète a été réalisée par un architecte, avec un chiffrage détaillé des travaux. A proximité des commerces, transports et de nombreux établissements scolaires. Une exclusivité Majoux-Virieux Immobilier Marie Drouin 06 28 16 27 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Brotteaux et quartier La Part Dieu - Situé au 8ème étage avec double ascenseur dans un immeuble iconique des années 1930, ce bel appartement de 158,26 m² bénéficie d'une triple exposition et d'une vue, sans vis à vis, sur les toits, Fourvière et les monuments de la ville de Lyon. Au pied de toutes les commodités, dans ce quartier vivant du 6ème arrondissement, l'appartement vous offre un cadre de vie d'exception et bénéficie de la climatisation dans certaines pièces. Le vaste hall dessert les pièces de vie, le salon et la salle à manger côté Est. Le coin nuit, bien distinct, se compose de trois chambres, deux salles d'eau, un espace buanderie, et de nombreux rangements. Une cave et une place de garage complètent ce bien. À noter, l'immeuble est sur son terrain et des rafraîchissements sont à prévoir. La proximité des bus, de la gare et la connexion rapide à la navette pour l'aéroport Saint Exupéry sont de vrais atouts. Tout comme la possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement(PMR) dans le garage en sous-sol. À noter, l'immeuble dispose d'un local à vélos. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3090€ ~ 4190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649

EXCLUSIVITÉ – PLACE ANTONIN PONCET. Idéalement situé au cœur d’un bel immeuble ancien édifié sur son propre terrain, à une adresse particulièrement recherchée, cet appartement familial séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l’entrée, il dégage un sentiment rare d’élégance et s’impose comme un bien d’exception. Développant 244,93 m² sur deux niveaux, il a bénéficié d’une rénovation réalisée avec goût, dans un esprit loft mêlant pierres apparentes, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, caractère et modernité. Il propose environ 75 m² de pièces de vie ouvertes et chaleureuses ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale de près de 40 m², garantissant un confort idéal pour toute la famille. Une cinquième pièce, située au-dessus du salon, peut facilement être transformée en chambre supplémentaire. L'appartement bénéficie d’un environnement très calme et d’une réelle indépendance. Ce lieu confidentiel a été pensé pour vivre en toute intimité, dans une atmosphère cocooning et protégée, tout en restant au centre de Lyon 2ème. De nombreux rangements ainsi qu’une buanderie viennent compléter le confort de ce bien. Une place de stationnement ainsi qu'un grand garage situé dans la cour sont réservés à ce bien et peuvent également être loués. Un bien singulier aux volumes optimisés, à découvrir absolument ! Bien présenté par Annick Chabal, agent commercial E.I – RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1940€ - Annick CHABAL - Agent commercial - EI - RSAC LYON 509789228

BELLECOMBE - Idéalement situé Petite rue de la Viabert, dans un environnement calme et très recherché, ce programme bénéficie d’une localisation stratégique : à moins de 10 minutes à pied des Brotteaux et de Charpennes, et seulement 15 minutes de la Gare Part-Dieu. Découvrez un projet rare et confidentiel, signé par le constructeur Maison Amboise, composé de seulement 3 appartements en duplex, au sein d’un bâtiment intimiste d’un étage, entièrement situé sur cour intérieure, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Livraison prévue : aout 2026 Lot 2 : Surface : 86 m² (91 m² au sol) Extérieurs : 2 terrasses de 10 m² et 5 m² exposées Est Au rez-de-chaussée : •Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m² avec accès à une terrasse de 5 m² •Une salle à manger de 15 m² donnant accès à une terrasse de 10 m² À l’étage : •Deux chambres (11 m² et 9 m²) •Une chambre de 7 m² carrez / 10 m² au sol avec salle d’eau attenante •Une salle d’eau Les avantages de ce bien : •Confort thermique et phonique dernière génération •Faibles consommations énergétiques (normes actuelles) •Garantie constructeur (décennale, parfait achèvement…) •Aucun travaux à prévoir •Bien optimisé et fonctionnel Prestations de qualité et finitions soignées pour un cadre de vie moderne, durable et serein. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. Ce bien est présenté par Camille DOURVER, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Camille DOURVER - Agent commercial - EI - RSAC LYON 831197637

Lyon 6ème, emplacement privilégié à proximité du Parc de la Tête d'Or. Dans un immeuble de standing avec ascenseur, sécurisé et parfaitement entretenu, vous serez séduit par cet appartement familial de 170 m2. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une entrée ouverte sur un spacieux séjour de 52 m2, prolongé par un balcon de 20 m2. La cuisine indépendante et entièrement équipée, dispose également d'un accès à un second balcon de 10 m2, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. L'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet dont une chambre avec un bureau attenant. Une salle d'eau et une salle de bains. Chauffage individuel. Travaux à prévoir. Une cave. Possibilité garages en sus. Infos Loi Alur : copropriété composée de 27 lots, quote part charges annuelles 4 705 EUR, pas de procédure en cours. Terrain HCL.

CO-EXCLUSIVITE. PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE DE GRAND STANDING 366 M2 SUR 1000 M2 PISCINE À VENDRE À LYON 3 MONTCHAT PARC CHAUSSAGNE Au coeur du très prisé Parc Chaussagne, propriété exceptionnelle, baignée de lumière, édifiée au début du XXème siècle. Sa rénovation prestigieuse allie harmonieusement le confort moderne tout en respectant la belle architecture art nouveau de cette maison chaleureuse de grand standing. Sa surface habitable de 366 m2 au sol procure 10 pièces principales. Les majestueuses pièces de vie ouvrent pleinement sur le jardin, procurant cette agréable sensation d'être dedans/dehors. La cuisine déjeunatoire est aménagée et équipée d'éléments haut de gamme. Les espaces nuits offrent 6 belles chambres dont une superbe suite parentale bénéficiant d'une terrasse privative avec très jolie vue sur Lyon Fourvière, en plus de ses salle de bains et dressing; en tout la propriété dispose d'une salle de bains, 3 salles de douche, 3 cabinets de toilette. Un bureau - une buanderie. Les chambres et le bureau sont climatisés. Pour vous détendre, ou passer de bons moments en famille et avec vos amis, le salon cinéma vous accueille, ainsi que le magnifique espace piscine situé à l'abri des regards. En annexe, petite maison jardin d'hiver. Pas de vis-à-vis. Profitez de la grande quiétude dans le jardin clos, arboré et paysagé de différentes essences, très agréable impression d'être à la campagne tout en étant à seulement 5mn des hôpitaux, 15 mn de la place Bellecour, 13 mn de la gare de la Part-Dieu. Complètent ce bien de prestige: Une cave à vins, chaufferie, laverie. Grand garage 2 voitures + 1 moto, atelier, 2 places de parking . La propriété est en très bon état général, elle est régulièrement entretenue (la toiture a été refaite en 2023, le carrelage de la piscine en 2025, la façade récemment) Honoraires charge vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 2ème, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cet espace de 128 m² se situe dans un immeuble haussmannien alliant caractère et prestige. Il comprend une vaste entrée sécurisée qui donne accès à cinq bureaux, dont quatre sont spacieux, ainsi qu'un espace cuisine menant à un jardin paysager. Les caractéristiques incluent des cheminées en marbre, un sol en parquet de chêne, des moulures élégantes et une belle hauteur sous plafond. Cet appartement bénéficie également d'un accès à la fibre optique et d'un système de chauffage individuel au gaz. Situé dans une petite copropriété, les charges sont faibles et l'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. Sa situation privilégiée à proximité des commerces, gares, transports et établissements scolaires en fait une opportunité idéale. Prix : 785 700 € + 3 % honoraires charge acquéreur.

Plongez dans l'élégance intemporelle de ce 3 pièces traversant rénové avec passion D'une superficie généreuse de 110 m², où chaque détail respiré de l'harmonie entre le patrimoine architectural des années 1920 et les commodités contemporaines. Dès les premiers instants, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et lumineuse, grâce à des ouvertures en PVC d'une élégance discrète qui laissent entrer une lumière naturelle généreuse. Le séjour, vaste et aéré de 51 m², se transforme en un espace de vie convivial où les soirées en famille ou entre amis prendront une dimension nouvelle. Les murs et plafonds sont parfaitement isolés intérieurement, garantissent une tranquillité absolue et une température idéale été comme hiver. Ce T3 n'est pas qu'un simple logement : c'est une invitation à redéfinir votre art de vivre. Les parquets en chêne massif, restaurés avec un savoir-faire artisanal. Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles réputées, des parcs ombragés et des transports en commun efficaces. Que vous soyez adepte des balades matinales ou des sorties culturelles. Ne laissez pas filer cette opportunité de vivre dans un appartement alliant prestige, confort et authenticité. Contactez sans tarder les experts de Demeures & Collections pour visiter ce joyau et concrétiser votre projet immobilier. Prendre rendez-vous dès maintenant Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1801.00 et 2438.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures & Collections : Joelle Campers Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée de 150m², alliant authenticité et confort contemporain, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette Maison de luxe à vendre à Lyon saura séduire les amateurs d'esthétique raffinée et de confort moderne. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s’ouvre sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées à ouverture totale, parfaites pour profiter des beaux jours. L’espace salle à manger et le salon créent une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir vos invités. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison fusionne charme, fonctionnalité et esprit contemporain, dans un environnement paisible et recherché. Dès l’entrée, l’harmonie des matières et la qualité des finitions instaurent une ambiance douce. Le salon, pensé comme un lieu de partage, invite à la détente dans une ambiance élégante. La cuisine attenante, pratique et esthétique, a été conçue pour offrir confort au quotidien. La salle à manger lumineuse s’ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, favorisant une continuité harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec salle d’eau privative, tandis qu’à l’étage se trouvent trois chambres spacieuses et une seconde salle d’eau, un espace nuit parfait pour une famille. De nombreux rangements intégrés garantissent un confort optimal.Côté extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin et d’une grande terrasse avec cuisine d’été, le tout sans vis-à-vis, créant un véritable havre de paix pour vos moments de détente ou vos soirées d’été. Une buanderie et une cave viennent compléter cette propriété rare. Possibilité d’acheter un garage en supplément. DPE : Classe C - 136 kWh/m²/an GES : Classe A - 4 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1480€ - 2070€ par an. Copropriété de 4 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à deux pas du Parc de la Tête d'Or et du métro Foch, dans un environnement calme et recherché, cet appartement prend place au sein d'une résidence de standing des années 1990, réputée pour sa qualité et son entretien irréprochable. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. La copropriété, parfaitement entretenue, offre un agréable jardin intérieur. Les charges incluent les services d'un gardien, l'ascenseur, l'eau froide ainsi que l'entretien complet de l'immeuble. La façade a été rénovée en 2018. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest développe une surface généreuse de 170 m². Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 52 m² ouvrant à l'Ouest sur la cour intérieure, garantissant calme et sérénité. L'espace extérieur totalise 30 m², répartis sur deux balcons accessibles de part et d'autre de l'appartement. L'agencement actuel propose : une cuisine indépendante, 4 chambres (dont une à créer), une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, de nombreux rangements. Cet appartement offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie sur mesure. Ce bien est complété par deux caves. Possibilité d'acquérir un garage double en sous-sol en supplément. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 11224