ventes immobilier de luxe Indre-et-Loire, France (page 2)

Découvrez cette maison unique à BEAULIEU LES LOCHES, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Remontant au XVIIème siècle, elle est imprégnée de l'histoire locale, avec une charpente datant du XIVe. Rénovée avec soin, cette propriété offre 315m2 de surface habitable sur un parc de 2007m2, agrémenté d'une piscine. Une dépendance d'environ 80m2 est à terminer d'aménager. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec grands placards, des espaces de détente, un salon, ainsi qu'une grande cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse. À l'étage, un escalier magnifique mène à deux chambres, une salle de douche, un immense salon avec poêle à bois, et une suite parentale avec dressing et salle de bain. Le deuxième étage comprend une salle de douche et plusieurs chambres à rénover. La propriété dispose également d'une cave, d'une petite grange rénovée et d'un pool house attenant à la piscine neuve. Le jardin, clos et bien entretenu, est équipé d'un puits pour l'arrosage, offrant un cadre agréable sans vis-à-vis. Côté technique, la chaudière est neuve, avec toutes les huisseries en double vitrage et une couverture refaite. Quelques aménagements restent à effectuer, vous permettant d'apporter votre touche personnelle. Idéale pour un achat Maison de luxe BEAULIEU LES LOCHES, cette propriété est située à proximité du centre-ville de Loches (900m à pied), offrant une ambiance paisible à la campagne.

Superbe hôtel particulier à vendre à TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien, d'une superficie totale de 303 m2 habitables, est en très bon état avec un DPE excellent. Il comprend une entrée élégante, un salon avec cheminée, une salle à manger orientée au Sud sur une cour intérieure, ainsi qu'une cuisine moderne et des toilettes séparées. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain, un grand bureau (ou chambre), un dressing et des toilettes séparées. Le second étage dispose de trois chambres, dont une avec salle de bain, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes. Au dernier étage, il y a quatre chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol est équipé d'une pièce technique avec chaudière à gaz, d'une lingerie, d'une cave et d'une pièce de rangement. Dans la cour, un studio de travail de 38 m2, avec salle de douche et toilettes indépendantes, est disponible à la location. Cet hôtel particulier à acheter à TOURS possède de belles moulures, des parquets à chevrons, des cheminées et un plafond à caissons dans le dressing. Profitez d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville, et à proximité des transports en commun. Une opportunité à ne pas manquer!

Nous vous proposons un ensemble exceptionnel à CHINON, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce bien immobilier de 873m2 comprend un château d'environ 310m2 ainsi que trois gîtes de 346m2, 99m2 et 118m2, sur un terrain de 1 hectare 56. L'ensemble dispose d'une piscine, de trois jacuzzis, de deux ateliers et d'un grand préau de 180m2, le tout en excellent état. Le château, entièrement rénové, offre six chambres, une cuisine avec cheminée, un agréable salon, un bureau, une buanderie, et quatre salles de bains. Une partie a été conçue pour créer trois chambres d'hôtes indépendantes, le tout agrémenté d'un charmant jardin à la française. Le grenier, d'une superficie de plus de 130m2, est exploitable. Le premier gîte, classé 3 épis, peut accueillir jusqu'à 15 personnes et dispose de 5 chambres et de plusieurs espaces communs. Les deux autres gîtes, également classés 3 étoiles, peuvent accueillir respectivement 5 et 7 personnes, chacun avec des équipements adaptés. Tous les gîtes sont indépendants et disposent de leur propre parking, jacuzzi et barbecue. La piscine, construite en 2014, est sécurisée et en très bon état. Le préau héberge une chaudière à granulés qui alimente le gîte n°1 et la piscine, tandis que le château bénéficie également d'une chaudière à granulés. Deux ateliers et plusieurs espaces de rangement complètent ce bien. Cet ensemble est idéalement situé à proximité de sites touristiques tels que la maison natale de Rabelais, l'abbaye de Fontevraud et le château de Coudray-Montpensier, offrant une vue dégagée remarquable. Les diagnostics de performance énergétique sont très bons, avec D pour le château, B pour le grand gîte et C pour les autres gîtes. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter un château de luxe à Chinon.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Tours, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Avec ses 135 m2 et un jardin d'environ 90 m2, cette propriété vous séduira par son potentiel. Au rez-de-chaussée, un appartement comprend un salon-veranda, une cuisine américaine et un salon de télévision, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et wc séparé. Au premier étage, profitez d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée bien équipée. Le second étage offre deux belles chambres et une salle de bain avec wc. Le sous-sol complet dispose d'une buanderie, d'une lingerie et d'une pièce de stockage, accessible depuis le jardin. Le jardin, agréable et équipé d'un abri de rangement, est un véritable atout. Les fenêtres sont en double vitrage à l'ouest et un survitrage est présent à l'est. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et une climatisation réversible est installée dans la véranda. Cette maison présente plusieurs options : transformer l'ensemble en maison familiale, conserver un appartement en location pour un revenu complémentaire, ou envisager un investissement locatif pour les deux appartements. Située dans un quartier sympathique à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Tours, cette maison est parfaite pour ceux souhaitant un jardin et un peu de décoration à repenser.

À vendre, un château datant du XVIe siècle, agrandi au XIXe siècle, situé à seulement 1,2 km du centre-ville de Loches dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. D'une superficie de 400 m², ce château est en excellent état. La propriété comprend une orangerie, une maison de gardien de 94 m² aménagée en deux magnifiques appartements, deux ateliers de 70 et 40 m², d'importantes caves, une piscine et des hangars, le tout sur un parc majestueux d'environ 8,5 hectares.Le château dispose d'une grande entrée/salon, d'une salle à manger élégamment décorée, d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine équipée séparée, d'une buanderie, d'un vestiaire et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez une belle chambre avec sa salle de douche, une deuxième chambre avec baignoire et une suite comprenant un dressing, un bureau, une chambre et une salle de bain/douche raffinée ainsi qu'un petit oratoire. Le deuxième étage, accessible par un escalier en pierre au sein d'une tour ronde, vous mène à une somptueuse salle de billard et à une troisième chambre avec salle de douche. Les appartements de la maison de gardien, rénovés avec soin, présentent une décoration et un ameublement alliant charme et esthétique.L'ancienne orangerie avec sa grande verrière neuve fait office d'atelier de sculpture ou de peinture. La piscine, neuve et au sel, est équipée d'une pompe à chaleur. Le parc a été soigneusement aménagé avec plusieurs espaces, incluant une roseraie, un grand bassin et un verger. Le chemin d'accès, entièrement refait, dispose de systèmes de drainage pour les eaux pluviales.Cette propriété d'exception en très bon état de décoration et d'entretien est agrémentée d'un portail électrisé et d'un système de vidéophone. Vous pouvez rejoindre le centre de Loches en 15 minutes à pied. C'est un véritable havre de paix, idéal pour l'achat d'un château à Loches.

À 18 km au sud de Tours, cet ensemble immobilier remarquable se compose d'un manoir de 415 m2, de deux gîtes appelés la chapelle (92 m2) et la bergerie (68 m2), ainsi que d'une maison de gardien d'environ 150 m2 et d'un studio duplex de 29 m2. Un appartement de 59 m2, une magnifique grange à porteau de 130 m2, une seconde grange, une cave et deux tours (l'une carrée, l'autre ronde) complètent cette propriété. S'étendant sur 89 hectares, dont 55 hectares de bois et 34 hectares de terres agricoles, cet ensemble est idéal pour un achat Manoir de luxe TRUYES. Une piscine de 5X10 au chlore, dont le liner a été changé en 2006, ravira petits et grands. Le manoir, dont l'origine remonte à 1529, offre de nombreuses suites en chambres d'hôtes et permet la location des gîtes en saisonnier ou à l'année, offrant ainsi une totale indépendance. Bien que les gîtes soient en bon état, le manoir et la maison de gardien nécessitent quelques travaux de décoration. Deux puits facilitent l'arrosage du jardin potager et de la pelouse. L'ensemble est situé dans un cadre paisible à proximité d'une ville dotée de tous commerces, ce qui en fait une vente Manoir de luxe TRUYES extrêmement rare.

Bel appartement familial de 166m2 exposé sud, situé dans une copropriété calme à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien, actuellement en vente, comprend un garage fermé, une cave, deux balcons et un local vélo. Positionné au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée menant à une salle à manger, ainsi qu'à un petit salon ouvert sur un grand salon de plus de 60m2, offrant accès à deux balcons pleins sud de 21m2. L'entrée donne également sur une cuisine équipée avec cellier et un couloir distribuant 4 chambres, une salle de bain, une salle de douche et un wc séparé, tout en incluant de nombreux placards. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses douze portes-fenêtres. Les volets roulants manuels sont présents, et le chauffage ainsi que l'eau sont collectifs. L'immeuble, géré par un syndic professionnel, est en très bon état. Une cave de 10m2 et un garage fermé complètent ce bien. La décoration peut être personnalisée selon vos préférences. Situé à proximité des écoles primaires Paul Bert, du collège et lycée Saint Grégoire, à seulement 350m du tramway et 1km du centre-ville de Tours. L'environnement est paisible et verdoyant. Il s'agit d'une belle opportunité d'achat d'un appartement à Tours, avec balcons et à quelques minutes de la gare.

En plein centre-ville de TOURS, Indre-et-Loire (37), à proximité des Halles et de Saint Martin, se trouve un immeuble composé de 6 appartements, tous vendus meublés. Au rez-de-chaussée, deux studios (l'un de 23 m² et l'autre de 25,91 m²) avec kitchenette, pièce à vivre, salle de douche et WC. Toujours au rez-de-chaussée, un duplex de 28,58 m² avec terrasse plein sud, comprenant une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche et un accès à la terrasse privative. Au premier étage, un T2 de 47 m² en bon état avec balcon, comportant un salon avec kitchenette, une chambre séparée, et une salle de douche avec WC. Au second étage, un T2 de 42 m² en très bon état avec deux chambres (ou une chambre et un salon), une cuisine récente, une salle de douche et WC. Au troisième étage, un appartement T1 de 28 m² avec belle pièce de vie, cuisine séparée équipée, salle de douche et WC séparé. De plus, à mi-étage, une chaufferie/buanderie avec chaudière à gaz neuve ainsi qu'un sèche-linge et lave-linge pour les locataires, ainsi qu'une pièce de rangement à mi-étage du second. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, sans syndic ni copropriété, idéal pour un investissement.

Cet hôtel particulier d'une superficie de 522 m², construit entre 1706 et 1714 et agrandi en 1834, se situe à TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Ancienne closerie sur trois niveaux, il offre un parc avec deux dépendances, une piscine et une serre ancienne. Le hall d'entrée majestueux vous plonge dans une autre époque, où vous aurez le choix d'accéder aux salons, à la bibliothèque, de monteraux étages ou de vous diriger discrètement vers la cuisine par une petite porte dérobée. Le rez-de-chaussée, avec sa hauteur sous plafond de 3,50 m, comprend un petit salon avec une cheminée en marbre noir, un grand salon orné de moulures, ainsi qu'une élégante salle à manger. Chaque pièce baigne dans la lumière naturelle, orientée au sud sur le parc, et les parquets sont en bâtons rompus. Au nord, une bibliothèque donne accès à une ancienne chapelle datant de 1714, servant aujourd'hui de salle de détente ou de sport. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir mène à un bureau, une cuisine dinatoire entièrement rénovée, une vaste arrière-cuisine et des toilettes. Vous trouverez également deux toilettes pour les invités à proximité de la bibliothèque. L'escalier majestueux vous mène à un palier avec de nombreux rangements, où un couloir dessert deux suites et trois chambres, chacune avec sa salle de douche et vasque. Les chambres et le couloir sont dotés de parquets. Le deuxième étage, entièrement rénové, dispose d'un palier/salon, de deux chambres, l'une avec une salle de bain ouverte et toilettes séparées, et la seconde avec une salle de douche. Ici, la climatisation réversible et l'isolation de qualité assurent un confort optimal. La décoration et les matériaux utilisés pour la rénovation de cet hôtel particulier en font un cadre de vie agréable et moderne, avec des prises RJ45 installées dans toutes les pièces. La couverture en zinc de la partie 1834 et des dépendances a été refaite, tout comme le conduit de la cheminée principale. L'une des dépendances, ancienne maison de gardien d'environ 100 m², peut être aménagée, tandis que la seconde sert de local pour la machinerie de la piscine et de stockage pour le jardinage. Un appentis est présent pour l'entreposage. La piscine, mesurant 10x6, est équipée d'un liner, d'un rideau électrique et d'une margelle en pierre. Le parc de 4247 m², clos de murs et bien arboré, nous fait perdre l'idée que nous sommes en ville à Saint Cyr sur Loire, à seulement 10 minutes du centre-ville de Tours, avec un accès au tramway à 5 minutes à pied. Un portail manuel permet un accès aisé côté nord de la maison. En résumé, c'est un hôtel particulier à vendre à TOURS, offrant à la fois le charme de la campagne et la proximité de la ville.

Nous vous proposons à la vente une chapelle d'architecture romane, achevée en 1882, située à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Ce bien unique de 110m2, avec une hauteur impressionnante de 8,81m, comprend un sous-sol total avec une cheminée, idéale pour recevoir. La cuisine, à moderniser, ainsi que divers espaces de rangement complètent ce bien. Un préau de 28m2 permet de stationner deux voitures et est attenante à un bureau de 17m2. Bien qu'il existe un droit de passage avec la copropriété voisine, cette chapelle n'est pas soumise à une quelconque charge, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Ce lieu magique, orné de vitraux représentant de nombreux saints patrons, dispose également d'un potentiel de transformation en loft privé, cabinet d'architecte ou galerie d'art, avec un changement d'affectation facilement réalisable. Un agréable espace extérieur vous invite à savourer un café au soleil. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'électricité et la remise en état des chapiteaux. Située à seulement 700m des Halles et à 2 km de la gare de Tours, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison à acheter à TOURS.

Découvrez cette magnifique longère à vendre située à Mazières de Touraine, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété s'étend sur plus de 5 hectares, dans un environnement paisible sans nuisances. Elle comprend deux longères, une grange avec quatre box, un abri pour trois voitures, ainsi que deux autres abris pour un tracteur et du matériel. La première longère de 141 m² Carrez (environ 200 m² au sol) se compose d'un salon avec cheminée et four à pain, d'un second salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine moderne ouvrant sur une belle terrasse d'environ 65 m², d'une buanderie, de nombreux placards, et de penderies. Au premier étage, vous trouverez une chambre climatisée avec dressing, deux salles de bain, un grand bureau avec placards, et une seconde chambre climatisée. La maison d'amis, d'une superficie de 68 m² Carrez (80 m² au sol), comprend une entrée, une cuisine aménagée, un agréable salon, ainsi qu'une grande chambre donnant sur une terrasse privative. À l'étage, une mezzanine et une chambre avec rangements complètent ce bien. La grange de 90 m², dotée de deux grandes portes, sert actuellement d'atelier et de stockage. Le terrain, entièrement clôturé, est adapté pour accueillir des animaux et est uniquement composé de prairies. De plus, une mini station d'épuration conforme aux normes en vigueur est installée. Située à seulement 3 km du bourg de Mazières de Touraine et à 13 km de Langeais, avec toutes les commodités nécessaires, cette longère est une belle opportunité d'achat dans un cadre idyllique.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à ST ROCH, dans le département d'Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre. Cette propriété en excellent état se déploie sur 110 m2 habitables et bénéficie d'un sous-sol complet, le tout sur un jardin soigneusement arboré de 1132 m2. L'accès se fait par un portail électrique, et un spacieux préau traditionnel peut abriter jusqu'à 4 véhicules. Construite en 1979, cette maison a subi de nombreuses améliorations au fil des ans. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie traversante avec salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine dinatoire équipée de matériel haut de gamme, une chambre, une salle de douche et un WC séparé. Vous pourrez également profiter de deux terrasses, l'une à l'ouest, donnant sur le jardin, et l'autre à l'est, orientée vers la piscine. À l'étage, le parquet en érable du Canada mène à un pallier bureau qui dessert deux belles chambres avec plafond cathédrale et une salle de bain avec WC. Le sous-sol comprend divers espaces, tels qu'une pièce de rangement, un bureau, une lingerie, un atelier, une cave et un local technique pour la piscine. La piscine de 7x4 mètres, avec profondeur variant de 1,2 m à 1,8 m, est équipée d'un système au sel et d'une pompe à chaleur, et elle est sécurisée par des grilles et un portillon. Le jardin, richement arboré, dispose de trois terrasses généreuses et d'un puits avec forage pour un arrosage automatique. Les matériaux utilisés pour sa construction sont de grande qualité : carrelage Porcelanosa, fenêtres en double vitrage avec moustiquaires, volets en composite, plans de travail en granit, équipement Neff, velux électriques, vidéophone, et toit en ardoise naturelle. Située à seulement 15 minutes de la gare de Tours, dans un charmant quartier résidentiel, cette maison saura vous séduire par ses nombreuses surprises décoratives.

EXCLUSIVITÉ – Fléré-la-Rivière : Découvrez une occasion unique pour acquérir une grande propriété avec de nombreuses possibilités ! Située à seulement 20 minutes de Loches, cette ensemble immobilier orienté vers une activité de camping comprend un étang de pêche de 2 hectares, le tout sur un terrain soigneusement arboré de 7,4 hectares. La maison principale lumineuse de 150 m² comprend un vaste séjour de 67 m² offrant une vue relaxante sur l’étang grâce à ses baies vitrées, une cuisine américaine récemment rénovée, deux chambres avec vue sur l’eau, une belle salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, une buanderie et une grande cave. Un garage, un abri de jardin, une terrasse panoramique et une piscine hors sol viennent compléter la partie ouest de la propriété. De l’autre côté de l’étang, vous découvrirez un espace dédié aux loisirs et à l’accueil touristique : deux mobil-homes de 27 m² chacun, un charmant chalet en bois de 40 m², 10 emplacements pour camping-cars avec branchements électriques, ainsi qu’un bloc sanitaire. Il existe également des perspectives de développement – 1,5 hectare de bois, d vastes prairies pour les chevaux, des sentiers de randonnée alentour – laissez libre cours à votre imagination. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. L’électricité a été entièrement refaite. La propriété dispose d’un vide sanitaire et de 3 fosses septiques. Les commerces se trouvent à 5 minutes. La taxe foncière s’élève à 784 euros. Située à 35 minutes du Zoo de Beauval et de La Roche-Posay, cette zone touristique est un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature et des paysages pittoresques. Pour plus de renseignements, des photos ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7. Votre agent commercial en immobilier résidentiel Maria VAYNER, Coldwell Banker Paris au 06.44.97.88.07 ou par mail : maria.vayner@coldwellbanker.fr PRIX DE VENTE : 290,000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe E. Montant des frais annuels d'énergie entre 1,870 et 2,580 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

À Tours, en Indre-et-Loire, découvrez cette magnifique propriété située dans un domaine de près de 35 hectares de bois et de prairies. Ce logis et ses dépendances, à l'abri des regards et en position dominante, sont accessibles par un portail en fer, précédé d'un chemin qui serpente à travers les bois. Un second portail vous mène à une vaste cour gravillonnée, agrémentée de massifs fleuris, qui dessert l'ensemble des bâtiments datant des 13e et 16e siècles. Ce logis de 330 m², soigneusement restauré, offre un espace de vie lumineux, où des éléments anciens tels que l'escalier en vis en pierre, les cheminées et les murs en pierre ont été préservés. Le domaine, qui s'étend sur près de 35 hectares, est traversé par des chemins et un cours d'eau, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Pour ceux intéressés par un achat de Maison de luxe à Tours, cette propriété constitue une occasion rare.

Dans un cadre bucolique, lumineux et parfaitement sain, Aurélie Durier Immobilier vous propose cet ensemble immobilier qui allie authenticité, confort et prestations de qualité. Entièrement équipé en 2021, il offre un cadre de vie agréable et atypique, avec un entretien soigné : façades repeintes en 2024, sanitaires rénovés, absence d'humidité grâce à une VMC simple flux. La maison principale séduit par son atmosphère chaleureuse, ses sols en tomette, sa cheminée avec four à pain imposant et son poêle fonctionnel. On y retrouve une cuisine équipée, un salon, un bureau, une salle à manger spacieuse, une grande salle d'eau, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une chambre avec dressing attenant. Un vaste espace de stockage sain, situé à l'étage, peut être aménagé en chambre supplémentaire. Attenant à la maison principale, une autre maison à côté entièrement rénovée en 2025 dispose d'une entrée indépendante, d'un séjour/chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une mezzanine et d'une chambre supplémentaire. Les extérieurs sont enchanteurs, avec plusieurs terrasses à la décoration bohème. Un potager, un jardin et un spa complètent ce cadre idyllique. Cet ensemble est idéal pour une résidence principale avec une activité d'hébergement, ou pour profiter pleinement d'un environnement calme, verdoyant et plein de caractère. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D-249 ; CLASSE CLIMAT B-8 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 550 et 4 850 euros par an. La propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Rochecorbon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 493 500 euros Honoraires d'agence inclus soit 470 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez l'agence, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS au 06 02 13 08 24 afin de découvrir cet ensemble immobilier. Coup de coeur garanti !

Située au cœur d'Amboise dans le département d'Indre-et-Loire, cette magnifique maison à vendre offre un espace de vie total de plus de 315 m² sur un vaste terrain arboré de 3 059 m². La propriété inclut une maison principale d'environ 185 m², un bâtiment récent de 131 m² comprenant deux gîtes et un bureau, ainsi que plusieurs dépendances. Édifiée au début du 20ème siècle, la maison principale dispose d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une chambre parentale avec espace dressing, trois grandes chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau. Par ailleurs, une buanderie/chaufferie, un garage et une cave offrent des solutions de rangement. DPE classe D. Le bâtiment plus récent, construit en 2014, abrite deux gîtes indépendants de 53 m² chacun, ainsi qu'un bureau d'environ 25 m². Chaque gîte comprend une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Ce bâtiment entièrement de plain-pied est conforme aux normes DPE classe C. En outre, la propriété bénéficie d'un kiosque vitré, idéal pour une salle de spa ou un espace de détente, ainsi que d'un cabanon de jardin et d'un local à vélos. Le jardin, entièrement clos, constitue un havre de paix propice au repos. Bien rare sur le marché d'Amboise, cette maison pourrait convenir pour un projet de gîtes, une maison de famille ou des professions libérales. Prix : 769 000 € FAI - honoraires à la charge de l’acquéreur * Hélène GIRARD – Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Pour plus d’informations, consultez www.sextantfrance.fr, référence bien 25185.

À seulement 600 mètres du centre-ville et de l'école de Rochecorbon, cette maison construite en 1996 de 131 m² habitables, avec véranda, garage, cave et terrasse, est située sur un terrain clos et arboré de 877 m². Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée, d'un séjour exposé sud-ouest de 29 m² avec cheminée (insert), d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. La véranda, construite en 2007, attenante au séjour, offre environ 12 m² d'espace de vie supplémentaire, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un garage avec porte motorisée et un espace buanderie complètent cet espace fonctionnel de plain-pied. À l'étage, un petit palier desservant deux grandes chambres et une salle de bain avec WC est présent, ainsi qu'une petite cave en sous-sol. Le terrain, entièrement clos, offre deux espaces distincts : un jardin avec accès au garage côté rue et une terrasse avec un grand jardin arboré côté sud-ouest, comprenant un petit cabanon de jardin. Cette maison lumineuse et fonctionnelle se trouve dans un environnement calme et recherché, véritable opportunité pour un achat Maison ROCHECORBON. Prix : 381.000 € FAI - honoraires à la charge de l’acquéreur. Sextant France - Hélène Girard, agent basé à AMBOISE - 07 87 94 19 28 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26505.

À Amboise, dans un cadre paisible et privilégié, cette propriété pleine de caractère se compose d'une maison d'habitation, d'un gîte, d'une piscine, d'une grange, d'un garage et de dépendances, le tout sur un magnifique parc agrémenté d'arbres séculaires. La maison d'habitation, datant du début du 19ème siècle, offre environ 288 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées avec placards, un séjour d'environ 39 m² avec cheminée, une cuisine, trois chambres, deux salles de bain, une salle d'eau, trois WC, un bureau et une buanderie. Le premier étage, accessible par deux escaliers, comprend quatre grandes chambres avec salles d'eau et WC privatifs. Le deuxième étage offre environ 40 m² de grenier aménageable. Les pièces de vie, orientées au sud, s'ouvrent sur la terrasse avec vue sur la piscine et le parc.Une ancienne grange a été partiellement rénovée en gîte indépendant d'environ 60 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et deux chambres. La grange peut aussi être aménagée en un second gîte ou en salle de réception, selon vos projets. De plus, un grand garage de 72 m² attenant à la grange, un local technique, une salle détente avec jacuzzi, un espace barbecue et la piscine viennent compléter l'ensemble.Idéalement située à Amboise, au cœur des sites touristiques de Touraine, cette propriété peut convenir tant en résidence principale qu'en résidence secondaire, ou pour le développement d'une activité touristique, comme des gîtes ou des chambres d’hôtes. Prix 878.000 € TTC - honoraires à la charge des acquéreurs. Hélène GIRARD – Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 26442.

À 15 minutes de Ste-Maure-de-Touraine, cette propriété à vendre à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, séduit par son charme et son caractère unique. Close de murs, elle offre un cadre de vie paisible et intimiste, parfait pour ceux qui apprécient la campagne, le calme et l’authenticité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue une cuisine équipée, un salon chaleureux ainsi qu’une spacieuse salle de séjour, idéale pour recevoir famille et amis. Une salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, accompagnées d’une salle d’eau pour assurer confort et praticité. Une grange ainsi que diverses dépendances offrent de multiples possibilités d’aménagement, et une piscine vient compléter l'ensemble. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 750000 €.

Au calme, sans nuisances, cet ensemble immobilier de charme à AMBILLOU, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, a été restauré avec soin tout en respectant son authenticité. Les vues sur la campagne environnante sont apaisantes, faisant de cette propriété un lieu idéal pour accueillir amis et animaux. La maison principale propose plus de 300 m² avec une agréable vie de plain-pied, complétée par une maison d'amis de 140 m². Cette Maison de luxe à acheter à AMBILLOU est à vendre au prix de 1 600 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5%. Pour plus d'informations sur les barèmes d'honoraires, consultez : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf