vente immobilier de luxe à Mettray, France

Maison contemporaine de 2021 à vendre à LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE, située dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété de grande qualité offre un confort optimal avec des espaces généreux. En rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec dressing, des WC invités avec lave-mains, un bureau, ainsi qu'une grande suite parentale ouverte sur la piscine, avec dressing et salle d'eau privative. La maison dispose également d'une buanderie-chaufferie, d'une belle pièce de vie orientée sur le jardin et la piscine, accompagnée d'une véranda pour profiter de l'extérieur en hiver, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée derrière une élégante verrière en aluminium. Une suite supplémentaire comprenant une grande chambre avec salle d'eau et WC est également présente. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez un vaste palier avec un espace de détente ouvrant sur un balcon orienté plein sud avec vue sur la piscine, quatre chambres, une salle de bains et des WC séparés. Les dépendances incluent un carport et un grand garage d'environ 100 m² avec une partie atelier et un point d'eau. Les extérieurs sont bien clos avec un portail motorisé et une belle piscine chauffée avec couverture motorisée, le tout dans un espace paysagé et engazonné. Pour tout renseignement ou visite concernant l'achat d'une maison de luxe à LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE, contactez-nous au 06 59 50 84 22. Dossier complet sur demande après échanges téléphoniques. Les honoraires de 4.59 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (1 090 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE, inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928. Notez que selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans la charmante commune de Charentilly, située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre, cette maison à vendre offre une surface habitable d'environ 335 m², nichée au cœur d'un terrain exceptionnel de 3,5 hectares. Le cadre naturel, avec ses bois, ses jardins paysagers, ses vignes et une belle mare, crée une atmosphère paisible et propice à la déconnexion, tout en restant à seulement 7 minutes des commodités et 15 minutes des principaux axes autoroutiers. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'architecture singulière de la maison, avec son toit conique reflété dans l'eau tranquille de la mare. Le jardin soigneusement aménagé complète ce tableau idyllique. L'intérieur de la maison présente une vaste entrée ouvrant sur une suite parentale de plain-pied avec salle de bains, double dressing, bureau, buanderie et double garage. La pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, est idéale pour les moments conviviaux. La cuisine s'ouvre sur une salle à manger prolongée par une terrasse ombragée, parfaite pour vos repas en extérieur. Le double salon, inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre une vue relaxante sur la mare et dispose d'une cheminée centrale pour des soirées agréables. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, offrant un cadre de vie confortable pour les familles ou les invités. Un bureau indépendant permet d'envisager le télétravail dans un environnement serein. En matière de bien-être, cette maison cache un atout rare : une somptueuse piscine intérieure au sel, chauffée, située sous une charpente en bois moderne et baignée de lumière naturelle. Un véritable havre de paix à profiter toute l'année. Pour les amoureux de la nature, un court de tennis, des vignes et des recoins ombragés offrent un excellent cadre de vie. Ce bien rare est parfait pour une grande famille, un projet professionnel ou une résidence secondaire. Située à moins de 10 minutes de Tours, cette Maison de luxe à acheter à Charentilly est une opportunité à ne pas manquer.

À seulement 10 minutes de Tours, cet ensemble immobilier de caractère est idéalement situé dans un cadre bucolique. Il se compose d'une maison d'habitation, d'une seconde maison à rénover, d'un gîte et d'une grange, le tout entouré d'environ vingt hectares, dont 14 hectares actuellement loués à un agriculteur. Le parc fleuri et bien entretenu comprend également une pièce d'eau. Cette propriété offre de multiples opportunités, que ce soit pour une famille, une activité touristique ou agricole. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à Charentilly, Indre-et-Loire, région Centre. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 952000 €. Consultez le barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À 20 minutes de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à acheter à Charentilly offre un cadre paisible et verdoyant. Découvrez cette élégante propriété de 330 m² habitables sur un terrain magnifiquement paysagé de 3 850 m². Cette maison Charentilly à vendre impressionne par ses volumes spacieux et sa luminosité. Elle se compose de : - Un vaste salon et salle à manger avec cheminée - Une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée - Un bureau pouvant servir de chambre en rez-de-chaussée - Un espace détente avec sauna À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing et une buanderie. La propriété offre également la possibilité de générer des revenus grâce à une activité de chambres d’hôtes, avec trois chambres indépendantes disposant de leur salle d’eau. Cela permet soit une belle rentabilité soit l'accueil d'une profession libérale. Pour un confort optimal, cette maison bénéficie d'un système moderne de gestion énergétique. Grâce aux panneaux solaires, la consommation d'électricité est réduite, garantissant une autonomie énergétique. Plusieurs modes de chauffage sont disponibles : poêle à granulés, cheminée avec insert, pompe à chaleur performante et climatisation réversible pour un confort durant toute l'année. Le jardin est un véritable havre de paix, avec piscine, potager et bassin, créant un cadre bucolique exceptionnel. Ce bien comprend également un garage, un carport et une cave. En option, deux logements indépendants loués à l’année peuvent être acquis, parfaits pour un revenu locatif complémentaire. Une rare opportunité combinant élégance, confort moderne et potentiel professionnel, à visiter sans tarder.

iad France - Grégoire Vrain vous propose : Maison familiale 213 m² – 7 chambres – Terrain 1345 m² – Saint-Cyr-sur-Loire – Proche ToursDécouvrez cette spacieuse maison de 213 m² située à Saint-Cyr-sur-Loire, implantée sur un beau terrain de 1 345 m² exposé plein sud, offrant calme, luminosité et un cadre de vie privilégié.La maison propose 7 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille, créer des espaces de télétravail ou recevoir famille et amis. Vous y trouverez également 2 salles de bains et 2 WC, pour un confort de vie au quotidien.Très bien entretenue, elle bénéficie d’un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur récente installée en janvier 2026.À l’extérieur, profitez d’un grand jardin ensoleillé et au calme, idéal pour les repas d’été, les jeux des enfants ou vos futurs projets d’aménagement. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos envies.Emplacement recherché : à quelques minutes de Tours, proche des écoles, commerces et transports.Les + du bien :. 213 m² habitables. 7 chambres. Grand terrain de 1 345 m². Exposition plein sud. Pompe à chaleur récente. Secteur très demandéContactez-moi dès maintenant pour recevoir plus d’informations ou organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 674000 euros. Prix hors honoraires : 649000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Cette Longère est une opportunité d'achat à ne pas manquer, avec un cadre de vie exceptionnel à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Au sein d'une rue paisible et prisée, cette propriété de caractère entièrement rénovée allie élégance et confort avec des prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain clos de 1276 m², la maison s'articule autour d'une cour d'accueil sécurisée. Baignée de lumière grâce à son exposition sud et à de larges ouvertures, elle comprend une entrée avec vestiaire, un séjour de 40 m² avec cheminée, une cuisine ouverte sur le jardin, une buanderie, un bureau, quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. Un sous-sol complet avec cave à vin vient parfaire cet ensemble.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse en bois, d'un patio intime avec un coin repas et un salon de jardin, ainsi que d'une piscine de 5 x 12 mètres. De plus, une dépendance d'environ 90 m² vous offre diverses possibilités d'aménagement : maison d’amis, atelier ou espace professionnel. Ce bien rare, qui combine calme, luminosité et excellente qualité de rénovation, se trouve à seulement 10 minutes des Halles de Tours. DPE : C/C. Prix HAI : 988.000 € (Prix net vendeur : 950.000 € - honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Barnes Centre Sologne Val de Loire à l'adresse centre@barnes-international.com ou au +33 (0)6.16.50.74.58.

Maison à vendre à NOTRE-DAME-D'OE, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison d'architecte impressionne par ses volumes spacieux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de plus de 90 m², un coin détente de plus de 50 m², ainsi que deux chambres, dont l'une dispose d'une douche et d'un dressing. À l'étage, deux autres chambres vous attendent, accompagnées d'un ciné home pouvant facilement être transformé en chambre grâce à l'ajout d'un velux, d'un dressing et d'une salle de jeux de presque 60 m², avec la possibilité d'aménager deux ou trois chambres supplémentaires. Une piscine intérieure de 3,5 x 10 m, chauffée, vous permettra de profiter d'agréables moments tout au long de l'année. De plus, plusieurs terrasses vous invitent à profiter des extérieurs, d'un barbecue et d'un jardin arboré, entretenu par un paysagiste, comprenant également une zone potagère. Une dépendance offre trois places de parking et la possibilité d'un petit logement indépendant à l'étage avec accès séparé, idéal pour un projet de gîte. Cette maison est idéalement située entre la campagne et la ville et est en parfait état intérieur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 100 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 0656662877, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Magnifique maison à vendre à ST ROCH, dans le département de l'Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cette propriété d'une superficie de 110m2 habitables, accompagnée d'un sous-sol complet, est implantée sur un jardin magnifiquement arboré de 1132m2. L'accès s'effectue par un portail électrique et une allée en enrobé permettant de stationner jusqu'à 4 voitures sous un préau traditionnel. Construite en 1979, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec cheminée (insert) et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement équipée haut de gamme. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche et un wc séparé, sans oublier l'accès à une terrasse côté jardin à l'Ouest et une autre à l'Est proche de la piscine. À l'étage, le parquet en érable du Canada apporte une touche raffinée avec un palier bureau desservant deux belles chambres avec plafond cathédrale et une salle de bain avec wc. Le sous-sol est pratique, incluant une pièce de rangement, un bureau, une lingerie, un atelier, une cave et le local technique de la piscine. La piscine de 7X4 mètres, au sel, est équipée d'une pompe à chaleur et d'un liner fibré récent, sécurisée par des grilles et un portillon, avec une plage de 50m2. Le jardin, bien entretenu, dispose de trois terrasses et d'un puit avec forage à 30m pour un arrosage automatique. Tous les matériaux utilisés sont de haute qualité, avec par exemple des carrelages Porcelanosa, fenêtres en double vitrage avec moustiquaires, volets en composite, plans de travail en granit et électroménager Neff. Située à seulement 15 minutes de la gare de Tours, dans un charmant bourg résidentiel, cette maison à acheter à ST ROCH ne manquera pas de vous séduire par ses qualités et ses décors raffinés.

Vente à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Très belle maison au calme, située dans un parc de 2000m², agrémenté de vieux et grands arbres. La propriété offre environ 260m² habitables, répartis sur 9 pièces, dont 5 chambres incluant 2 suites parentales. Vous trouverez également 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 4 WC, un bureau et une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée. Un salon séparé contemporain avec cheminée complète cet ensemble. Avec un DPE de classe B, cette maison dispose d'un garage double, d'un stationnement, d'une dépendance et d'une cave. Tous les services de proximité sont accessibles à pied et le tramway se trouve à seulement 5 minutes. Dossier complet, photos et visites disponibles pour les acquéreurs sérieux disposant d'un budget approprié. Prise de contact par email uniquement.

Propriété exceptionnelle à Saint-Cyr-sur-Loire, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Nichée au cœur d'un secteur prisé et à l'abri des regards, cette maison remarquable se dévoile discrètement. À seulement quelques minutes du centre de Tours, elle offre un cadre naturel préservé dans un parc paysager de près de 7 000 m². Avec près de 580 m² habitables, cette maison sublime l'art de vivre en alliant volumes généreux, lumière et sérénité. Les pièces de réception, spacieuses et lumineuses, s'ouvrent sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse pour la vie familiale et les réceptions. La cuisine, vaste et bien agencée, constitue un véritable espace de vie, idéale pour des moments de convivialité. Les espaces nuit sont harmonieusement répartis et offrent confort et intimité, avec certaines chambres bénéficiant de vues apaisantes sur le parc. À l'extérieur, le parc clos et arboré, décoré d'essences variées, est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou organiser des réceptions estivales. Cette maison de luxe à Saint-Cyr-sur-Loire est un lieu singulier destiné à une clientèle exigeante, conjuguant élégance et qualité de vie. Pour une présentation personnalisée, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : 111 (indice B) GES : 9 (indice B). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante maison des années 30 à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Idéalement située à seulement 5 minutes à pieds de Tours, cette maison offre un cadre de vie agréable avec accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. D'une superficie d'environ 150 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose d'un séjour lumineux traversant, d'un salon avec cheminée et de quatre chambres. Son authenticité est mise en valeur par le parquet, les moulures et les volumes typiques de son époque. En prime, une dépendance de plus de 60 m² offre la possibilité d'une extension, pouvant servir de suite parentale, de logement indépendant ou d'espace de travail. En outre, son jardin clos, cosy et piscinable est un atout indéniable. Cette maison, à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire, représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien alliant charme et potentiel d'évolution. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Nicolas VIGOT, Agent commercial OptimHome.

EXCLUSIVITÉ – Nicolas Vigot – OptimhomeCette maison familiale est idéalement située dans la commune prisée de Saint-Cyr-sur-Loire (37540), dans le secteur recherché de Calmette - rue Fleury - Cottage Park. Elle se distingue par son emplacement privilégié et la qualité de sa construction. À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, elle se trouve à seulement dix minutes à pied du tramway, offrant un cadre de vie pratique et agréable.Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec rangements, témoignant d'une réflexion attentive pour le confort familial. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau, une belle pièce de vie accueillante avec cheminée insert et une cuisine séparée.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, chacune avec son propre dressing, d'une salle d'eau et de greniers ajoutant des espaces de rangement supplémentaires.Ce bien repose sur un sous-sol intégral particulièrement rare, comprenant un vaste garage d'environs 90 m², une cave à vin et une pièce indépendante de 19 m², idéale pour un bureau, une salle de sport ou un espace de loisirs.Cette Maison à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire présente des volumes généreux et un emplacement recherché, constituant une opportunité unique sur le marché. Une visite s'impose sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 600793)

Exclusivité Nicolas VIGOT - Optimhome.Découvrez cet appartement de quatre pièces à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, en Indre-et-Loire, région Centre. Situé au premier étage d'une élégante maison de maître divisée en six logements, il se trouve au sein d'un parc clos, sécurisé et arboré.Cet appartement rare allie charme de l'ancien et prestations de qualité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la hauteur sous plafond impressionnante, le parquet en chêne massif et des éléments de caractère tels que de remarquables cheminées en marbre.La disposition de ce bien offre un vaste séjour lumineux, trois belles chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et une salle d'eau. Vous aurez également la possibilité d'aménager un bureau ou une quatrième chambre selon vos besoins.Ce cadre de vie unique, calme tout en étant proche des commodités, saura séduire les amateurs de biens de caractère.Une cave et un double garage complètent cet ensemble d'exception. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette propriété rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1440€, soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Nicolas VIGOT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) au 06 32 03 59 83 (réf. 600058).

À quelques minutes du cœur de Tours, dans un quartier résidentiel de Fondettes, cette maison à vendre offre une atmosphère de lumière et de sérénité. Dès l'entrée, les volumes inspirent la quiétude. Le salon et la salle à manger, aux proportions généreuses, sont parfaits pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative s'ouvre sur le jardin, tandis qu'un studio indépendant permet d'accueillir des invités ou d'exercer une activité commerciale. À l'étage, quatre chambres baignées de lumière et une grande salle de bains avec baignoire et douche vous attendent. Le sous-sol abrite un garage pour 4 voitures, un atelier, une cave à vin, une lingerie et une salle de jeux, assurant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, un jardin clos et paysager, agrémenté d'une piscine chauffée et sécurisée ainsi que d'une large terrasse, complète l'ensemble. La propriété, située en Indre-et-Loire dans la région Centre, est sécurisée par un portail électrique et se trouve à proximité des écoles, collèges et commodités. Une occasion rare pour un achat maison Fondettes, alliant raffinement et qualité de vie. DPE : D/B. Prix HAI : 609.000 € (Prix net vendeur : 580.000 € - honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par BARNES Centre Sologne Val de Loire - centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis, sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison familiale située à Saint-Antoine-du-Rocher, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Avec une superficie de 135 m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'une extension contemporaine surplombant le golf de l'Ardrée. L'architecture harmonieuse s'intègre parfaitement au paysage, et de larges ouvertures permettent à la lumière de jouer un rôle central dans la vie quotidienne. La pièce de vie principale, ouverte sur la cuisine, offre des vues changeantes sur la nature environnante. Un bureau indépendant et un second salon cosy, avec une charmante cheminée, ajoutent une touche de confort supplémentaire. À l'étage, trois chambres agréables sous les toits partagent une salle de bain complète avec un espace buanderie, conçue pour une vie de famille pratique. La maison dispose aussi d'un sous-sol avec une pièce indépendante, idéale pour un studio, et d'une cave. À l'extérieur, le jardin orienté plein sud est un véritable havre de paix, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, offrant une vue imprenable sur un des plus beaux parcours de la région. Vous serez à seulement 20 minutes du centre-ville de Tours et de sa gare TGV. Photos et dossier disponibles sur demande. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2206 euros, indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Contact : Yann Gasnier : 06 59 32 38 68. Les honoraires sont à charge vendeur.

À la recherche d'un appartement à acheter à ST CYR SUR LOIRE ? Ce magnifique appartement de 101,9 m2, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence à l'architecture soigneuse, est à vendre. Il dispose de 3 chambres, d'un vaste séjour-cuisine et de plus de 60 m2 de terrasses filantes orientées sud, est et ouest, parfaites pour profiter des beaux jours. Un emplacement de parking en sous-sol est inclus. À seulement 3 minutes à pied, vous trouverez le premier restaurant, une pharmacie et les bords de Loire. La gare TGV de Tours centre se situe à seulement 15 minutes, l'accès à l'A10 est à 7 minutes, et le collège est à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement ST CYR SUR LOIRE dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.

À vendre à ST CYR SUR LOIRE, dans l'Indre-et-Loire (37) en région Centre, cette maison spacieuse construite en 1999 est située dans un quartier résidentiel apprécié. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un salon-séjour d'environ 45 m² orienté Sud/Ouest, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, ainsi que d'une chambre avec placard et salle de bains. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, quatre chambres, une salle de bains, un dressing (possibilité de salle d'eau) et des WC. Un garage complète cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison à acheter à ST CYR SUR LOIRE.

L'office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous propose à la vente une maison à ST CYR SUR LOIRE (37540) dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Située dans un secteur prisé, cette maison familiale de caractère se trouve dans une impasse, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle généreuse de 1 285 m², cette propriété construite en 1979 offre une surface habitable d'environ 192 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une bibliothèque, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, il y a quatre chambres et une seconde salle de bains avec WC. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave, une chaufferie, ainsi qu'un atelier. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin paysagé, créant un espace extérieur agréable. Cet bien offre de beaux volumes et un fort potentiel de modernisation, idéal pour une famille ou des acquéreurs souhaitant valoriser un bien de qualité. Visites sur rendez-vous, contactez le 06.10.81.51.13.

Dominique BUSSEREAU, AGENT MANDATAIRE, vous propose cette magnifique maison située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Idéalement positionnée, cette propriété se trouve à proximité des transports en commun et des commerces, dans un environnement paisible au bout d'une impasse. Cette maison spacieuse de 213 m² habitables dispose d'un jardin clos et arboré de 500 m². Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 18 m² avec accès direct à la terrasse, une chambre de 18 m², un salon lumineux de 28 m² avec poêle à bois Godin, ainsi qu'un séjour de 34 m² orienté vers le jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 12 et 14 m² ainsi qu'une salle de bains. En rez-de-jardin, un espace nuit avec une chambre de 15 m², salle d'eau et dressing complètent ce bien. Un espace supplémentaire de 35 m², chauffé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux places de parking sont également à votre disposition. Le chauffage par le sol assure un confort optimal, tandis qu'un ravalement de façade et une révision de toiture sont prévus pour 2024. Les volets roulants sont centralisés et la porte d'entrée est neuve. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3570.00 € et 4890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dominique BUSSEREAU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 299 738 - Tours.

Découvrez cette villa située dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Avec une surface de 317 m2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, confort et qualité de construction. Rénovée en 2020, elle présente de belles prestations. Edifiée sur un terrain de 2 566 m2, cette maison est idéale pour un achat de maison à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 65 m2, lumineux et donnant sur les terrasses. La cuisine, entièrement meublée et équipée, s'intègre parfaitement. Cette villa est conçue pour vivre de plain-pied, incluant une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés, ainsi que trois chambres avec salle d'eau privative. Les combles aménageables de 100 m2 offrent un potentiel d'agrandissement. La piscine intérieure de 12,5 × 5,5 m, entourée de parois vitrées, est le cœur architectural de la maison. Le sous-sol comporte un espace loisirs de 67 m2, une chambre attenante, un atelier, et un garage indépendant de 80 m2. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers et présente un système d'arrosage automatique. Equipée de dispositifs techniques performants comme une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, cette villa se positionne au sommet en matière de confort thermique. Située à proximité des écoles et des commerces, elle est à ne pas manquer. Contactez Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10 pour plus d'informations.

À moins de 5 minutes de l’hyper centre de Tours, sur la commune de Saint-Cyr-sur-Loire, se trouve une propriété exceptionnelle d'environ 581 m2 construite en 2005, nichée au cœur d'un parc paysagé de 6887 m2. Le rez-de-chaussée accueillera vos invités dans une galerie d'entrée menant à une spacieuse pièce de vie d'environ 150 m2 avec cheminée. Dans l'autre aile, découvrez une salle à manger avec insert, une cuisine ouverte, et un salon baigné de lumière grâce à une verrière. Chaque pièce donne accès à un patio, la maison s'articulant autour de cette cour intérieure. L'espace nuit de plain-pied comprend une suite avec salle de bains, deux chambres avec salle de bains commune, une buanderie et une pièce de stockage. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, une chambre, une salle de sport, trois terrasses, ainsi qu'une master bedroom avec dressing et salle de bains. En sous-sol, un double garage. Ce bien unique offre des prestations de qualité, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Idéal pour un achat d'une Maison à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire. Proche de Tours et à seulement 1h20 de Paris en TGV.

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale d'exception située dans la très prisée commune de Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec 400 m2 habitables, cette propriété se distingue par son vestibule orné d'une alcôve, marquant l'entrée d'un espace majestueux. Les sols en marbre, les volumes généreux et la lumière abondante créent une ambiance chaleureuse. L'espace de vie principal, de près de 100 m2, comprend un grand salon et une salle à manger illuminés par de larges ouvertures donnant sur un parc entourant la maison. Le charme est accentué par une cheminée en tuffeau, emblème de la maison. Une terrasse plein sud complète cet espace, offrant un cadre idéal pour profiter de la nature. Cette maison dispose de 7 chambres, incluant une suite parentale au rez-de-chaussée et un bureau qui peut être transformé en chambre. À l'étage, six chambres mansardées avec poutres apparentes se distinguent par leur hauteur sous plafond de 3 m. Bien que des travaux d'embellissement soient à prévoir, chaque niveau a été conçu pour assurer un confort familial tout en préservant le cachet d'origine. À l'extérieur, le parc de plus d'un hectare, avec ses arbres matures et son ambiance paisible, offre un lieu idéal pour se ressourcer. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire est un espace d'exception pour une grande famille, un projet d'hôtellerie de charme, ou simplement pour profiter d'un cadre de vie enchanteur. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: 125 - C / CLASSE CLIMAT 4 - A ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 631 et 4 913 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 610 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 1 550 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cette propriété exceptionnelle, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Cyr sur Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien haut de gamme, construit en 2017, se situe au sein d'un lotissement résidentiel privé et sécurisé. Avec ses 150 m² de plain-pied, cette maison de luxe à acheter à Saint Cyr sur Loire présente de nombreux atouts. Vous serez accueilli par une belle entrée avec dressing, une chambre modulable, une salle d'eau attenante et un WC séparé. L'espace de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée. Profitez également d'une grande terrasse exposée sud-ouest. Ce bien comprend une buanderie, un bureau et une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC séparé. Toutes les pièces bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à leur accès sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin. Le terrain piscinable de 1000 m², agrémenté d'oliviers et de pins, est entièrement clos avec un portail motorisé. Située à proximité des commerces, cette maison se trouve à seulement 10 minutes en voiture de Tours Centre, avec une ligne directe en bus vers le centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations complémentaires, n'hésitez pas à demander le dossier et les photos.

Dans un quartier paisible et résidentiel à ST CYR SUR LOIRE, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, nous vous proposons une superbe maison d'architecte BBC contemporaine de 2014 avec une ossature en bois, d'une superficie de 232 m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce baignée de lumière incluant un salon avec insert, une cuisine aménagée et équipée Siemens, et une salle à manger couvrant plus de 80 m2. Cette pièce s'ouvre sur deux grandes terrasses en bois composite, orientées sud et est, totalisant environ 120 m2. Toujours à ce niveau, vous trouverez une chambre ou bureau donnant sur la terrasse Est, une salle de bain, une deuxième chambre avec penderie et un wc séparé. En prolongement, une pièce technique avec une entrée indépendante donne accès à un studio actuel servant d'atelier, équipé d'une cuisinette, d'un wc et d'une douche. De l'entrée, vous pouvez accéder à un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Au premier étage, un palier mène à une suite parentale avec dressing, salle de douche et wc. Vous découvrirez également une quatrième chambre avec salle de douche, lavabo et un wc séparé. Un sous-sol est présent avec un espace de rangement/atelier, une cave à vin, une autre pièce de rangement et une citerne de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage du jardin. À l'entrée de la propriété se trouve un car-port pouvant accueillir deux ou trois voitures. Sur la terrasse Est, un jacuzzi trois places (sans vis-à-vis) est encastré au sol. Une piscine au chlore de 8x4 mètres avec un dôme de protection, ainsi qu'une terrasse en bois composite viennent parfaire ce bien. Le jardin magnifiquement arboré s'étend sur 1817 m2, composé de différentes essences. Il s'agit d'une maison moderne et écologique, équipée d'une chaudière gaz bi-zone économique, d'un plancher chauffant, de panneaux solaires, d'une VMC double flux, et d'un système de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin, le tout sans baies coulissantes pour éviter tout pont thermique, ainsi qu'une climatisation réversible.