ventes immobilier de luxe à Montpellier, France (page 17)

Bochu immobilier vous propose en exclusivité cette villa au charme 19ème, sur trois niveaux (rez-de-chaussée, étage et rez-de-jardin), entièrement rénovée en 2018. Située à seulement à 5 minutes à pied du centre ancien de la commune de Castelnau-le-Lez, ce bien dispose de nombreux atouts. Grande entrée avec wc invités et porte à galandage ouvrant sur le séjour avec cheminée d'époque et parquet massif, ainsi qu'une buanderie. En enfilade, et accessible par deux grandes ouvertures en pierre de taille anciennes, une très belle salle à manger avec cuisine entièrement aménagée et équipée. Cette pièce de 30m2 est installée dans l'ancienne verrière de la maison, qui a été totalement modernisée et dispose aujourd'hui de fenêtres en alu double vitrage avec des stores domotisés permettant une protection optimale du soleil. Par cette pièce, on accède directement à une terrasse en bois réalisée sur mesure, à la piscine au sel datant de 2023, et au jardin paysager par un professionnel. Dans la continuité du rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain, terrasse privative et pièce dressing aménagée. A l'étage, un grand pallier climatisé servant actuellement de pièce télé et bureau. 2 très grandes chambres avec rangements et climatisation, et une salle de bain avec wc. En rez-de-jardin, avec son accès totalement indépendant, un espace de 25m2 avec chambre d'ami, wc , rangements et pièce supplémentaire pour y installer une salle de bain (réserves plomberie disponibles) Une cave de 70m2 et 2 stationnements privatifs sur la parcelle. Ce bien, rare par ses volumes et son charme typique des mazets du 19ème, se situe à quelques minutes à pied du centre avec son marché hebdomadaire, ses commerces , ses restaurants et ses écoles primaires et maternelles. Bochu Immobilier Castelnau-le-Lez.

Au coeur de Castelnau-le-Lez, cette propriété d'exception révèle une demeure de caractère de 224 m² nichée au sein d'un parc arboré de 5 000 m². Entièrement isolée de la route et baignée d'un calme absolu, cette adresse se distingue par ses balcons et terrasses ouverts sur la nature. Il s'agit d'une opportunité hors du commun sur le marché actuel, tant la présence d'un tel domaine verdoyant en centre-ville est devenue une rareté absolue. L'intérieur dévoile une architecture authentique et chaleureuse, sublimée par un séjour orienté plein sud qui inonde les pièces de vie de lumière naturelle. Ces espaces sont marqués par des éléments nobles comme de belles poutres apparentes, une cheminée traditionnelle en pierre et un bel escalier en chêne et en pierre. Les volumes actuels offrent un superbe potentiel de cinq chambres, toutes largement tournées vers la végétation. Des travaux d'optimisation et de rafraîchissement permettront de sublimer ces espaces et de révéler toute l'élégance de cet propriété unique, qui dispose également d'un garage attenant. A l'extérieur, le point d'orgue de la propriété réside dans ce parc majestueux. Cet écrin de verdure entoure la maison d'une intimité parfaite. Grâce à une position dominante unique, l'étage offre une vue dégagée et panoramique qui embrasse la ville de Montpellier, le littoral et la silhouette du Pic Saint-Loup. Cet environnement privilégié combine la quiétude d'une vie au vert et la proximité immédiate des transports en commun. Une visite s'impose pour apprécier pleinement l'atmosphère de ce lieu et la poésie de son parc. Pour toute information contactez Hervé TARTARIN au 06.37.29.95.10. CLASSE ENERGIE PRIMAIRE : E - 218 / CLASSE CLIMAT : E - 68 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 6.170 euros /an et 8.400 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Hervé TARTARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987861184 - MONTPELLIER.

L'agence du LEZ vous présente 'GREG' un appartement F3 avec TERRASSE et DOUBLE GARAGE niché au coeur d'une résidence récente de Standing. Vous serez séduit par: - Son agencement fonctionnel - Son calme et sa luminosité - Son emplacement au pied de l'arrêt de tram notre dame de sablassou au coeur de Castelnau-le-lez Vendu loué Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 657.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-08-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DU LEZ : Caroline DUPRET Agent commercial (Entreprise individuelle). Experts des quartiers Port Marianne, Ecusson, Antigone, Agriculture, Beaux Arts, Boutonnet, Lepic, Saint Martin, Arceaux, Nouveau Saint Roch, Gare, Aiguelongue, La Pompignane, Chamberte, Les Aubes, Richter, Hôpitaux - Facultés, Lironde, Aiguerelles, Lattes, Castelnau-le-lez, Pérols

Exceptionnel terrain à vendre situé sur la 1ère colline de Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce terrain, d'une superficie bien proportionnée d'environ 38m x 42m, est entièrement clos de murs et offre une vue dominante dégagée. Idéal pour la construction d'une villa, avec une emprise bâtie de 25 % (environ 600 m2 de surface habitable) et une emprise au sol de 55 % (terrasse et piscine incluses). Les viabilités en eau et électricité sont déjà réalisées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Mandat 2038.

À proximité de Montpellier, dans un cadre résidentiel serein et privilégié, découvrez cette magnifique villa de 269 m², adjacente à un superbe espace naturel boisé. Cette maison CASTELNAU LE LEZ à vendre est édifiée sur un terrain paysager de 2 000 m², offrant un véritable havre de paix. Son espace piscine, orné d'une fontaine, ainsi que son pool house impeccablement agencé, invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées en toute intimité. La propriété s'ouvre sur une pièce de vie cathédrale de 54 m², spacieuse et lumineuse grâce à sa double exposition. Les poutres apparentes, la cheminée et les larges baies vitrées contribuent à une atmosphère chaleureuse tout en permettant une belle continuité avec les terrasses et le jardin. La cuisine dinatoire, généreuse et traversante Est-Ouest, offre un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, toutes ouvertes sur l'extérieur, ainsi qu'un bureau. À l'étage, entièrement réservé aux parents, vous trouverez un vaste espace ouvert servant de bureau lumineux, une chambre, deux dressings et une grande salle de bains privative. En outre, une chambre indépendante en rez-de-jardin, avec son salon et sa salle d'eau, constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis ou pour exercer une activité indépendante. Très fonctionnelle, cette villa familiale comprend aussi une grande pièce pouvant servir de salle de sport, de home cinéma ou de salle de jeux, ainsi qu'une vaste cave. Côté stationnement, un double garage, un carport et de nombreuses places de parking viennent compléter les prestations. Cet emplacement de choix, à seulement 7 minutes à pied du tramway et de tous les commerces, représente un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Cette propriété est une véritable opportunité pour un achat maison CASTELNAU LE LEZ.

Bochu Immobilier vous présente cette villa d'architecte datant de 2012. Construite sur trois niveaux, chacun a sa fonctionnalité et les espaces sont très bien pensés : un rez-de-chaussée avec une entrée distincte où l'on retrouve une salle d'eau et des toilettes invités, un salon trés confortable ouvert sur le jardin avec une cheminée moderne, une salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, donnant sur une superbe terrasse de 35m2, en surplomb d'un jardin méditerranéen ravissant, sans aucun vis-à-vis. La vue sur la nature environnante est saisissante ! A l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse et une immense salle de bain avec douche et baignoire d'angle. En rez-de-jardin, une cuisine d'été entièrement équipée et aménagée, une grande terrasse et un studio indépendant. Cette pièce supplémentaire peut être organisée de plusieurs façons : une grande pièce d'été, donnant directement sur le jardin pour un salon cosy avec ses sanitaires, un grand bureau pour une activité libérale, ou bien une grande chambre d'invités pour l'autonomie et l'intimité de chacun. Les espaces extérieurs sont entretenus et aménagés avec murets de pierres sèches et rocailles, une pergola avec sol en bois pour déjeuner à l'ombre, un barbecue en pierre, des cheminements en graviers et des plantations ne nécessitant que très peu d'eau. Une piscine hors sol peut également trouver sa place au milieu des grands arbres. Un escalier extérieur permet de rejoindre sans aucun problème la terrasse du rez-de-chaussée et passer d'un espace à l'autre sans aucune contrainte. Deux véhicules peuvent stationner devant l'entrée de la villa, sur la parcelle, et l'entrée se fait par un portail automatique. Située dans un quartier très calme, entre le centre de Castelnau et la commune de Clapiers, cette maison de charme a tous les atouts pour accueillir une famille ! Bochu Immobilier Castelnau - 04 67 79 44 10 / 06 84 07 09 73

À vendre beau terrain situé à Castelnau-le-Lez, dans un quartier calme et recherché, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce terrain, avec une vue dégagée exceptionnelle, dispose d'un permis de construire déjà accepté et de plans disponibles. Il représente une excellente opportunité pour un projet de maison individuelle. N'hésitez pas à envisager cet achat de terrain à Castelnau-le-Lez.

CASTELNAU-LE-LEZ – AUTHENTIQUE MAS DE PLAIN-PIED – 248 m² – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – PISCINE – TERRAIN 1 331 m² – FORAGE – 2 044 000 € Une demeure de famille au charme intemporel, au cœur d’un écrin de verdure À Castelnau-le-Lez, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce mas en pierre de plain-pied de 248 m² incarne l’âme du Sud : celle des maisons familiales où se mêlent authenticité, élégance et douceur de vivre. Le charme de la pierre et la convivialité du plain-pied : Dès l’entrée, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les volumes généreux, les matériaux nobles et la cheminée monumentale du salon invitent à la détente et aux moments partagés. Un vaste séjour lumineux ouvrant sur le jardin, Une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir, Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, véritable cœur de la vie quotidienne. Des espaces nuit harmonieux et confortables Pensé pour la famille et le bien-être de chacun, ce mas offre : Une suite parentale avec salle de bain et dressing, Trois autres chambres spacieuses, Deux salles de bains élégantes et plusieurs sanitaires, Une buanderie parfaitement équipée. L’agencement en plain-pied garantit une circulation fluide et une vie facile au quotidien. Un extérieur d’exception, intime et méditerranéen : Sur un terrain de 1 331 m² magnifiquement paysagé, le cadre extérieur se vit comme une invitation à la détente : Une piscine bordée d’essences méditerranéennes, Une cuisine d’été sous véranda, idéale pour les repas en toute saison, Un forage assurant autonomie et entretien aisé du jardin, Et un environnement paisible, sans vis-à-vis, où la nature est omniprésente. Authenticité et confort moderne réunis : Climatisation réversible, rénovation de qualité, alliance subtile entre charme d’antan et prestations contemporaines : ce mas séduit par son équilibre parfait entre tradition et modernité. Un bien rare à Castelnau-le-Lez, où chaque pierre raconte une histoire et chaque espace inspire la sérénité. Un lieu de vie familial, élégant et vivant, pensé pour celles et ceux qui rêvent d’un Sud authentique. Prix : 2 044 000 € TTC Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

CASTELNAU LE LEZ - MAISON 7 PIECES - CADRE D'EXCEPTION Vous recherchez un environnement parfait pour une vie de famille où quiétude, haut standing, volumes généreux et nature s'accordent parfaitement? Ce bien doit retenir votre attention. Idéalement située à Castelnau le lez, dans un environnement au CALME ABSOLU ET SANS VIS A VIS, venez découvrir cette maison d'architecte d'environ 280m² sur une belle parcelle de 2000m². Cette maison UNIQUE sur le secteur vous propose de SUPERBES VOLUMES : vaste entrée, double séjour, une salle à manger attenante à une cuisine, trois chambres avec salle d'eau, trois WC et un bureau en rez de chaussée. A l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale avec dressing, wc et salle de bains. Une 5ème chambre d'appoint avec avec salle d'eau et WC, deux caves et un double garage viendront parfaire le tout! Vous apprécierez tant sa belle hauteur sous plafond, sa lumière traversante, la disposition et proportion de chaque pièce que ce FABULEUX jardin paysagé. En effet, côté extérieur, vous profiterez de cette somptueuse piscine au milieu des pins, ces deux grandes terrasses, ce coin boisé, ce boulodrome, cette cuisine d'été ou encore ce grand espace à l'entrée vous permettant de stationner pas moins de 6 véhicules en plus du double garage! Côté prestations et fonctionnalité, ce bien d'exception propose en plus d'une performance énergétique exceptionnelle (DPE B) un forage, un garage et portail électrifiés, une alarme, une piscine au sel 6 par 12, des baies à galandage, poutres apparentes etc... La construction, les matériaux utilisés et cet agencement intemporel sauront apporter toute la sérénité nécessaire à votre projet de vie! COUP DE COEUR DE L'AGENCE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870.0 € et 2580.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Franck ALMERAS EI, agent commercial (RSAC 851452698)

À Castelnau le Lez, dans un cadre calme et recherché, découvrez cet appartement de 90 m² avec toit terrasse et terrasse de 26 m², situé au deuxième étage d'une résidence construite en 2021. Il s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et climatisée de plus de 40 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Accessible depuis le séjour, la terrasse de 26 m², orientée à l'ouest et sans vis-à-vis, vous permet de profiter de magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Très fonctionnel et parfaitement entretenu, cet appartement offre également une vue dégagée et une intimité préservée. Idéal pour une famille, ce T4 comprend en outre deux places de stationnement en sous-sol. Ce bien moderne et plein de charme est à découvrir rapidement ! Pour toute demande d'information ou de visite, contactez Kévin TRABUC au 06 03 80 01 71. Kevin Trabuc (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942730656 - Montpellier, Hérault, Languedoc-Roussillon.

Située au calme dans un quartier résidentiel prisé de Castelnau-le-Lez, cette maison spacieuse de 245 m² est parfaite pour accueillir l'ensemble de votre famille. Édifiée sur un beau terrain plat et arboré d'environ 1300 m², elle dispose d'un agréable salon à double exposition avec cheminée, d'une salle à manger attenante avec véranda, ainsi que d'une cuisine dînatoire indépendante s'ouvrant sur une terrasse ombragée. Une piscine en L encadre le salon, et ce niveau accueille deux chambres, dont une dotée d'un dressing. Un vaste escalier en fer forgé mène à l'étage, qui comprend deux belles chambres et un solarium surplombant le jardin. La propriété dispose également d'un large garage double et de nombreux espaces de stationnement. Pour améliorer la fonctionnalité de la villa, vous trouverez une grande cave carrelée, une cave à vin, ainsi qu'un puits. Cette maison de luxe à acheter à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, bénéficie d'une belle qualité de construction, prête à retrouver tout son éclat.

En CO-EXCLUSIVITE Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette villa située à Castelnau-le-Lez, au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces et des écoles. Cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. La maison développe une surface habitable d’environ 195 m² répartie sur deux niveaux, avec une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau attenante, permettant de bénéficier d’un espace de plain-pied confortable. À l’étage, un second salon vient compléter les espaces de vie et offre un lieu idéal pour se détendre ou créer un espace familial indépendant. Ce niveau comprend également trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, le jardin accueille un agréable espace piscine accompagné d’une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute convivialité. La propriété dispose également d’un green cube de 15 m², qui constitue un espace idéal pour une activité libérale, un bureau indépendant ou une chambre d’amis. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle.

Dans un environnement résidentiel recherché, en plein cœur de Castelnau-le-Lez, cette villa contemporaine signée 2018 s’impose par son élégance architecturale et son adresse privilégiée, à proximité immédiate des écoles, du tramway et des commodités. Derrière une ligne épurée et intemporelle, la propriété dévoile une surface habitable d'environ 313 m² un intérieur aux volumes généreux, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées toute hauteur. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails, conjuguant esthétisme, innovation et confort absolu. Réalisée avec des matériaux nobles et durables, la villa intègre les dernières technologies domotiques et finitions haut de gamme et prestations sur-mesure. Le vaste séjour, ouvert sur une terrasse couverte avec cuisine d’été, offre une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur, dans un esprit de vie résolument méditerranéen. Un espace bar, un salon et une cuisine d’exception haut de gamme viennent compléter ce cadre de vie raffiné. Espace nuit rez-de-chaussée, une élégante suite de plain-pied avec salle d’eau privative. À l’étage, une superbe suite parentale, dressing et salle de bains (baignoire & douche italienne), deux chambres supplémentaires se partageant, une salle d'eau l'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse filante, accessible depuis chaque chambre et un spacieux bureau, baigné de calme et de lumière parachève cet étage . Un espace bien-être complète l’ensemble, avec salle de sport et sauna privé. Deux garages fermés pour trois voitures, une cave à vin , une buanderie. Une superbe piscine à débordement ainsi que de vastes terrasses soigneusement aménagées, offrant un cadre de vie extérieur raffiné et propice à la détente. La propriété bénéficie de deux accès indépendants, lui conférant une rare modularité d’usage. Elle allie avec brio confort familial, standing contemporain et fonctionnalité au quotidien. Une signature architecturale d’exception pour une vie tournée vers le bien-être, dans l’un des secteurs les plus prisés de la région montpelliéraine. Pour bénéficier d'avantage d'espace extérieur, il est possible d'acquérir également de 400 m² , comprenant un bâtiment de 50 m².

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous présente cet appartement d’exception, idéalement situé, au sein d’une résidence récente de standing, à quelques pas des commerces, transports et commodités. Situé au 7e étage, ce superbe 3 pièces de 81 m² offre une luminosité remarquable grâce à son exposition Sud-Ouest et séduit par ses volumes généreux et sa distribution parfaitement optimisée. La pièce de vie, élégante et contemporaine, développe 43 m² et intègre une cuisine américaine aménagée, s’ouvrant harmonieusement sur une vaste terrasse de 40 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter de moments privilégiés en extérieur. L’espace nuit propose deux chambres confortables et une grande salle de bains aux prestations soignées. Les finitions, sélectionnées avec soin, et la climatisation gainable présente dans l’ensemble des pièces témoignent d’un niveau de prestations élevé. Une cave ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Possibilité d’acquérir un box fermé en supplément.

En co-exclusivité. Au cœur de Castelnau-le-Lez, dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cette maison en ossature bois clé en main de 188m², havre de paix sans vis-à-vis. Alliant charme apaisant et confort contemporain, elle offre une douceur de vivre rare : vaste séjour lumineux, 4 chambres, espaces ouverts soigneusement agencés, finitions haut de gamme et matériaux chaleureux. Le jardin paysager aux multiples essences, intime et soigné, prolonge les pièces de vie et invite à la détente et aux réceptions en plein air. Une annexe indépendante de 33 m², modulable selon vos besoins, peut accueillir un appartement privatif ou se transformer en salle de sport, bureau ou studio d’hôtes.Exceptionnelle par son atmosphère, cette propriété offre un cadre de vie serein et hors du temps.

Au coeur de Castelnau-le-lez, découvrez ce rooftop haut de gamme unique occupant du dernier étage d'une résidence intimiste. Cet appartement lumineux aux prestations premium offre 2 suites parentales, un vaste séjour de plus de 50m2, une terrasse exceptionnelle de 135m2, 2 garages, une résidence sécurisée et élégante. Un bien rare réunissant luxe, volumes généreux, luminosité, et emplacement privilégié à quelques minutes de Montpellier. Dossier et visite privée sur demande Contact: Marie-lisette 0767417047

Castelnau-le-Lez, cœur de village, découvrez une véritable villa sur toit au dernier étage d’une résidence contemporaine et intimiste de 17 logements seulement, à deux pas de la mairie, des écoles et du tramway. Développant environ 102 m² habitables, cet attique offre un séjour-cuisine d’environ 50 m² largement vitré, prolongé par une terrasse panoramique de plus de 120 m² avec spa privatif et jardinières, complétée par une seconde terrasse, soit 133 m² d’extérieurs à ciel ouvert. Deux suites avec placards aménagés, chacune avec sa salle d’eau, WC suspendus avec lave-mains et cellier complètent un plan ultra fonctionnel. Prestations haute couture : carrelage grand format 120×120, faïence 60×120, menuiseries aluminium, portes intérieures design à âme pleine, robinetterie Hansgrohe PuraVida, sanitaires Geberit et meubles de salle de bains contemporains. Confort absolu grâce à la climatisation réversible gainable, à l’isolation conforme à la RT 2012 et au double garage fermé en sous-sol. Un bien rare pour une vie urbaine élégante, au calme, avec la sensation de vivre dans une maison sur le toit. PRIX : 1 110 000€ Livraison : 1trim 2026 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d’experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte promotion.f Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Romain BACHEVALIER 06.16.59.55.98 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

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Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Castelnau-le-Lez, cette maison représente une opportunité rare pour un achat maison Castelnau-le-Lez. Installée sur une vaste parcelle de 807 m², elle nécessite une rénovation complète ou une démolition, offrant ainsi la possibilité de concevoir une habitation moderne ou une élégante maison familiale. Le terrain se trouve dans un environnement privilégié, paisible et à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et de Montpellier. Cette adresse confidentielle allie qualité de vie, verdure et élégance du voisinage, idéale pour ceux qui recherchent un bien unique. C'est un bien rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans la vente maison Castelnau-le-Lez avec un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60

Au cœur de Castelnau-le-Lez, dans le secteur recherché du Four à Chaux, découvrez cette maison de caractère du datant début du XXᵉ siècle, autrefois exploitée en relais. Elle offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Implantée sur une parcelle de 936 m², la propriété dans un esprit de bastide, s’organise autour d’un beau jardin arboré, agrémenté d’arbres anciens. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine de 4 x 8 m et un terrain de pétanque, invitant à la détente et à la convivialité. Dès l’entrée, sublimée par une verrière, la maison s’ouvre sur un vaste espace de vie d’environ 70 m². Celui-ci comprend une salle à manger, un salon avec cheminée, ainsi qu’une grande cuisine équipée et aménagée baignée de lumière. Le rez-de-chaussée accueille également un studio indépendant de 27 m², un espace bureau avec bibliothèque, ainsi qu’une buanderie et un cellier. À l’étage, trois chambres prennent place, dont une suite parentale de 26 m² avec balcon privatif. Une salle d’eau avec WC complète également ce niveau. Vous retrouverez également plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos besoins. Une opportunité à ne manquer, exclusivement dans notre agence.

Dans les hauteurs de Castelnau-le-Lez, au sein d’un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette villa contemporaine d’architecte développe une approche particulièrement aboutie de l’habitat méditerranéen. Conçue de plain-pied et implantée sur un terrain de plus de 2 150 m², elle s’inscrit avec discrétion dans un paysage ponctué de pins centenaires et de vues largement ouvertes sur la nature environnante. L’architecture privilégie les lignes épurées, les volumes horizontaux et une relation constante avec l’extérieur. Les larges baies aluminium à galandage effacent les limites entre la maison et le jardin, laissant la lumière accompagner chaque espace de vie. Le séjour et la cuisine réunissent près de 93 m² dans une composition fluide où les fonctions se succèdent naturellement. Une cheminée structure l’espace de réception tandis que la cuisine Varenna, aménagée et équipée, affirme une esthétique sobre et contemporaine. La distribution intérieure a été pensée pour conjuguer convivialité et intimité. Cinq suites composent l’espace nuit, auxquelles s’ajoute un bureau susceptible d’accueillir une chambre supplémentaire. Les circulations généreuses, la buanderie, le cellier technique et les nombreux rangements participent au confort quotidien. À l’extérieur, les terrasses en ipé prolongent les espaces de réception vers le jardin. La piscine de 12,5 mètres de longueur s’inscrit dans le prolongement de l’architecture et profite d’une exposition plein sud. Le terrain paysager conserve l’esprit naturel du site et valorise les perspectives dégagées offertes par la situation dominante de la propriété. Réalisée en 2014, la villa bénéficie d’équipements en adéquation avec son niveau de prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium à galandage, double vitrage, aspiration centralisée, fibre optique, volets roulants électriques, alarme, arrosage automatique et adoucisseur d’eau. Un garage d’environ 80 m² complète l’ensemble. Par ses volumes, la qualité de son implantation et la cohérence de son architecture, cette propriété propose un art de vivre tourné vers la lumière, le paysage et le confort contemporain, à proximité immédiate de Montpellier. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays. Stéphanie VILA 06 71 36 56 12

Au cœur de CASTELNAU LE LEZ, dans le département de l'Hérault, cette maison à vendre a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie familial spacieux et lumineux. Idéalement située au pied de la ligne 2 du tram, à proximité des commerces et des services quotidiens, elle se distingue par sa façade discrète et son terrain paysager d'environ 700 m². La propriété développe près de 195 m² habitables, pensés pour créer une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et le jardin, avec plusieurs zones de réception et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée comprend un séjour d'environ 45 m² connecté aux extérieurs, ainsi qu'une cuisine indépendante refaite à neuf, alliant convivialité et fonctionnalité grâce à des équipements de qualité. Une suite parentale avec salle d’eau et WC est également présente à ce niveau, accompagnée d'un garage fermé de 19 m² et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, un grand salon lumineux de près de 47 m² permet d'envisager plusieurs usages, notamment une vie familiale élargie ou une activité indépendante, grâce à l'accès à une terrasse extérieure. Trois chambres, une salle d’eau et un vaste dressing complètent cet étage. À l’extérieur, le jardin est un véritable oasis, avec des zones d’ombre naturelles créées par des végétaux méditerranéens. La piscine au sel, équipée de systèmes modernes, est accompagnée d'un pool house d'environ 26 m² qui prolonge harmonieusement les espaces de vie. Une dépendance climatisée de 13 m², utilisée comme bureau, est idéale pour une activité professionnelle ou du télétravail. Cette maison à acheter à CASTELNAU LE LEZ offre plusieurs accès indépendants, un garage, des stationnements et un carport. Parmi les équipements de confort, on trouve la climatisation réversible, une surveillance moderne, un système d’arrosage automatique et des compteurs divisionnaires. Le centre de CASTELNAU LE LEZ, la gare Saint-Roch, les grands axes de circulation, ainsi que les plages et l’aéroport, sont rapidement accessibles, tout en préservant un cadre résidentiel paisible. Pour plus d'informations concernant cet achat maison CASTELNAU LE LEZ, n'hésitez pas à contacter Casanova Immobilier, une référence historique dans le domaine de l'immobilier de caractère en Languedoc-Roussillon depuis 1979. Stéphanie VILA 06 71 36 56 12.