ventes immobilier de luxe à Montpellier, France (page 16)

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous présente, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale d’environ 165 m², rénovée avec soin par un architecte en 2021. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des écoles, du collège et du tramway. Principalement organisée de plain-pied, la villa s’ouvre sur un hall d’accueil avec rangements. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, comprennent un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée et d’une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une spacieuse cuisine récente entièrement aménagée. Une buanderie/arrière-cuisine attenante facilite le quotidien, et une salle à manger ouverte prolonge l’ensemble vers la terrasse et la piscine. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de quatre chambres dont une suite parentale, accompagnées d'une salle de bain et d’un WC indépendant. À l’étage, une chambre mansardée climatisée avec son propre espace d’eau, WC et dressing offre un lieu idéal pour recevoir famille ou invités en toute intimité. À l’extérieur, le jardin arboré accueille une piscine, un double garage et des stationnements privatifs pour trois véhicules, complétés par un portail automatisé. Un bien rare dans le secteur, alliant modernité, fonctionnalité et emplacement de qualité.

Casanova Immobilier vous propose ce terrain constructible de plus de 1000 m², situé dans un environnement résidentiel et recherché. Un permis de construire purgé de tout recours permet l’édification d’une maison contemporaine de 180 m² sur deux niveaux , offrant de beaux volumes et une implantation idéale. Un cadre privilégié, proche des commerces, écoles et des accès rapides vers Montpellier. Bien rare à découvrir. Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier Valérie Chauvin au 06 62 30 07 93, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Castelnau-le-Lez, dans un environnement résidentiel calme et en impasse, cette maison familiale rénovée est idéale pour ceux qui souhaitent faire un achat maison à Castelnau le Lez. Proche de Montpellier et des accès vers le littoral méditerranéen, elle s'inscrit dans un cadre de vie très recherché. Construite dans les années 1980 et entièrement repensée en 2018 (toiture, isolation, façade), cette maison développe environ 190 m² habitables sur un terrain d'environ 834 m². La rénovation a su allier confort moderne et fluidité des espaces, tout en créant une harmonie entre intérieur et extérieur. Le niveau principal s'ouvre sur une entrée avec vestiaire, suivi d'un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse dominant le jardin et offrant une vue dégagée. La cuisine équipée avec un espace repas s'intègre parfaitement dans la zone de vie. Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative renforce l'autonomie de vie. Un bureau, une buanderie, un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec des volumes mansardés, une chambre avec mezzanine, un bureau ouvert sur une terrasse et une salle de bain complète. Les espaces sont conçus pour répondre aux besoins d'une vie familiale organisée, avec de nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, le jardin clos dispose d'une piscine chauffée au sel avec volet immergé, d'une plage immergée et de plusieurs espaces de détente, le tout dans un cadre sans vis-à-vis. La vue dégagée ajoute à l'attrait de cet espace, offrant perspective sur les feux d'artifice visibles en saison. Les prestations comprennent une climatisation gainable, des menuiseries sécurisées, des volets roulants électriques, une alarme, un vidéophone, ainsi que la fibre et des équipements techniques complets. Ce bien constitue donc une maison CASTELNAU LE LEZ à vendre, prête à accueillir une famille dans un confort immédiat. Pour plus d'informations, contactez Casanova Immobilier, référence dans l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le département Hérault, Languedoc-Roussillon.

CASTELNAU-LE-LEZ – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE Bastide de 164 m² habitables • 4 chambres • Bureau • Terrain paysager de 2 790 m² dont 1156 m² constructibles, pré-viabilisé : possiblité de construire une seconde habitation ! À quelques minutes seulement du centre de Montpellier et des commodités les plus recherchées, cette élégante propriété de caractère offre un cadre de vie rare où se conjuguent sérénité, intimité et art de vivre méditerranéen. Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de 2 790 m², agrémenté d'oliviers, de palmiers et d'essences méditerranéennes, la demeure bénéficie d'un environnement privilégié, à l'abri des regards, dans une atmosphère paisible et raffinée. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Les 164 m² habitables ont été conçus pour offrir un confort de vie optimal et une circulation harmonieuse entre les espaces. La propriété propose : * Un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur les extérieurs ; * Une cuisine indépendante, élégante et fonctionnelle ; * Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et un grand dressing . * Une salle d'eau complémentaire ; * Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque ; * Une buanderie . * Une salle à manger et salon d'été remarquables , ombragé par une tonnelle de vigne de raisins. À l'extérieur, les terrasses et le balcon prolongent les espaces de réception et invitent à profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Le terrain offre un potentiel remarquable pour la création d'un espace de détente exclusif. Parfaitement entretenue et dotée d'équipements favorisant la performance énergétique, notamment une pompe à chaleur, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur prisé de Castelnau-le-Lez. Une adresse confidentielle pour les amateurs de calme, d'espace et d'élégance, aux portes de Montpellier. A VISITER RAPIDEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 28 62 72 - Réf.957564

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE, une propriété qui vous ouvre ses portes à seulement quelques minutes de Montpellier, située à 5 minutes à pied du centre de Castelnau-le-Lez, des commerces, des écoles et du tramway. Cet ancien moulin industriel du début du XXe siècle, entièrement réhabilité, déploie plus de 250 m² d’espaces habitables situés au-dessus d’un niveau de plain pied comportant, garage, atelier, salle de jeux et cuisine d'été. Un vaste plateau, mis en valeur par une impressionnante charpente, accueille salon, salle à manger et cuisine, communiquant directement sur une terrasse surplombant le jardin et face à la nature sans vis à vis. Réparties sur deux niveaux, six chambres, dont une suite parentale et deux suites juniors en font un cadre idéal pour famille. À l’extérieur, le jardin en pleine nature et protégé des regards comprend terrasse et piscine vous offrant une exposition idéale et une intimité exceptionnelle en ville.

Exclusivité Orfèvre Immobilier . Découvrez cet appartement cosy de 46,90 m² situé au 1er étage de la résidence LA STRADA à Castelnau-le-Lez. Ce 2 pièces lumineux, comprend une cuisine ouverte sur salon séjour, ouvert sur un e grande terrasse de plus de 28 m2, une chambre avec accès direct à la salle de bains et un WC indépendant Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol sécurisée . Idéalement situé , quartier du Mas de Rochet , à proximité des commerces, transports ,restaurants et espaces verts, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement. Contactez-nous vite pour une visite. Bruno POITRENAUD O698524577 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 63 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1633 euros.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette formidable bâtisse d'exception située à Castelnau Le Lez, à deux pas de l'entrée de Montpellier. Dans un écrin de verdure, cette propriété rénovée dévoile ses charmes, nichée sur une parcelle de 9 000 m2 où la nature s'épanouit en toute quiétude. Un véritable havre de paix, à l'abri des regards, à proximité de toutes les commodités. La propriété s'étend sur 630 m² répartis aujourd'hui en plusieurs habitations. Libre à vous de toutes les réunir pour en faire une villa unique et extraordinaire. De nombreuses annexes sont présentes sur le terrain vous offrant de multiples possibilités. Luxueuse habitation, lieu événementiel ou siège social, ce lieu hors du commun est une promesse d'instants précieux, de créativité débordante et de rêves éveillés. Contactez-nous pour découvrir le joyau caché, idéalement situé à quelques minutes de Montpellier. Dossier dur demande

Dans un cadre résidentiel apprécié et au calme d'une impasse, explorez cette maison de 154m² habitables sur une parcelle de 680m², à seulement 5 minutes à pied du tram et à proximité immédiate de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace salon/séjour traversant de 50m², d'une cuisine dinatoire moderne entièrement équipée de 16,5m², d'une chambre spacieuse de 13,5m², d'une grande salle d'eau et d'un WC séparé. Une pièce de 12m², idéale comme chambre ou bureau, complète cet étage, ainsi qu'un garage attenant de 22m². À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau et WC. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un jardin ombragé, une belle piscine sécurisée et une terrasse carrelée couverte. Le garage est accessible depuis la maison, et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bel ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Castelnau-le-Lez (34), dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, représente un lieu de vie privilégié à découvrir rapidement.

EXCLUSIVITÉ ? NOUVEAUTÉ Située en impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 203 m² habitables est édifiée sur une magnifique parcelle boisée d'environ 1 200 m², agrémentée d'une belle piscine traditionnelle. La partie principale de l'habitation s'articule autour d'un superbe séjour cathédrale, baigné de lumière et ouvert sur le jardin. Une cuisine indépendante ainsi qu'une salle à manger avec accès direct à une terrasse équipée d'un barbecue complètent les espaces de vie. Toujours de plain-pied, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour et sa cheminée dessert un espace nuit particulièrement fonctionnel. Celui-ci bénéficie d'un salon central, idéal comme salle de jeux ou espace détente pour les enfants, ainsi que de trois chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, de nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement : atelier, deux pièces supplémentaires à personnaliser selon vos besoins (bureau, salle de sport, studio, stockage...), ainsi qu'un espace dédié à la piscine comprenant une douche et un WC. L'ensemble profite d'un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Une propriété offrant calme, confort et de nombreuses possibilités. Pour tous renseignements et effectuer une visite sur ce bien, contactez Laurent SALVADOR au 06 50 71 puis 16 78.

Surplombant Castelnau-le-Lez, cette somptueuse villa californienne de 300 m², fraîchement achevée en 2025, redéfinit les codes du luxe contemporain. Nichée au coeur d'un parc paysager de 1 600 m², elle offre une expérience de vie inédite où les frontières entre l'intérieur et l'extérieur s'effacent totalement. Le ton est donné dès l'entrée : une majestueuse porte sur pivot s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière par une triple exposition Est-Sud-Ouest. Les limites architecturales disparaissent grâce à des baies vitrées à galandage s'élevant à 2,80 mètres, invitant le jardin et les vastes terrasses à fusionner avec le salon. Parfaitement intégrée, la cuisine dînatoire s'articule autour d'un élégant îlot central en marbre, astucieusement complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. Le mariage subtil d'un carrelage grand format (120x120) et d'un parquet chaleureux confère à l'ensemble une atmosphère à la fois minérale et sophistiquée. Pensée de plain-pied, l'aile gauche de la villa est un véritable sanctuaire dédié au calme. Elle dessert un bureau, une salle de cinéma privée et une magistrale suite parentale de 50 m². Dotée d'un grand dressing et d'une salle de bains complète, elle s'ouvre directement sur l'espace piscine. A l'étage, accessible par un escalier suspendu aux lignes aériennes, trois superbes suites dotées de leurs propres salles d'eau garantissent confort et indépendance à la famille ou aux invités. Véritable prolongement des espaces de vie, l'extérieur est un appel à la détente. Le jardin, planté d'essences méditerranéennes, encadre une superbe piscine miroir chauffée de 10x4 mètres, promesse d'instants suspendus dans un calme absolu. Idéalement située dans un secteur résidentiel particulièrement prisé, cette signature architecturale rare permet de rejoindre le centre de Montpellier en 10 minutes, ainsi que les plages et l'aéroport en 20 minutes. Une propriété d'exception qui ne révélera toute sa magie qu'au détour d'une visite. Pour toute information contactez Hervé TARTARIN au 06.37.29.95.10. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 1.408 euros et 1.904 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Hervé TARTARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987861184 - MONTPELLIER.

Nous vous présentons cette résidence élégante et moderne à Castelnau le lez, située au coeur de cette ville prisée de l'agglomération montpelliéraine. C'est une architecture très design à l'esprit loft, qui laisse entrer la lumière de toutes parts. Les grandes baies vitrées coulissantes se font discrètes pour favoriser une parfaite continuité entre espace intérieur et terrasse. Une collection de prestations choisies pour personnaliser l'ambiance de votre appartement. Un art de vivre typiquement méditerranéen tourné vers l’extérieur, une adresse inédite d'exception à découvrir de ce pas !

Découvrez cette villa contemporaine à acheter à Castelnau-le-Lez, dans l'Hérault, Languedoc-Roussillon, située dans un environnement résidentiel prisé. D’une surface habitable d’environ 313 m², cette maison à vendre se distingue par son élégance architecturale, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées. La propriété, construite en 2018, allie esthétisme et confort avec des matériaux nobles et durables, ainsi que des technologies domotiques de pointe. Le vaste séjour s'ouvre sur une terrasse couverte avec cuisine d’été, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une suite de plain-pied, tandis qu'à l'étage se trouvent une suite parentale, deux chambres avec salle d’eau, et un bureau lumineux. Un espace bien-être, équipé d'une salle de sport et d'un sauna, ainsi que deux garages fermés et une cave à vin complètent cette offre. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine à débordement et de vastes terrasses aménagées, idéales pour la détente. La propriété dispose également de deux accès indépendants, offrant une modularité d'usage appréciable. Ce bien rare allie confort familial et standing contemporain, faisant de cette maison à Castelnau-le-Lez un lieu idéal pour une vie sereine.

Dans un environnement paisible, au sein d'un quartier résidentiel prisé de Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette grande villa de plus de 230 m², nichée sur un parc de 2000 m² agrémenté d'une piscine et de spas. Profitez d'une luminosité naturelle grâce à son orientation plein sud. La villa se compose d'une vaste entrée qui mène à une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse surplombant la piscine. Une cuisine dînatoire séparée vient compléter l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres ainsi qu'une magnifique suite parentale disposant d'une salle de bains, d'un dressing et d'un accès à un solarium privé surplombant le parc. Un studio indépendant avec terrasse et jacuzzi est idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour envisager un revenu locatif. Les combles de 70 m² sont isolés et aménageables. Cette Maison de luxe à acheter à Castelnau-le-Lez offre des prestations de qualité, telles que des panneaux solaires, un poêle à granulés, une climatisation réversible, un adoucisseur d'eau et un forage. Un garage fermé et un parking couvert pour deux véhicules complètent cette propriété ainsi qu'un terrain de pétanque ombragé.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous présente en Co-Exclusivité cette fabuleuse villa contemporaine située à Castelnau-le-Lez, dans un quartier calme et particulièrement recherché à 10 min à pied du Tram. Construite en 2011 et récemment rénovée pour partie elle saura vous séduire par ses prestations et ses volumes généreux. D’une superficie habitable d’environ 200 m², la maison offre un vaste espace de vie de près de 90 m², baigné de lumière, comprenant un salon convivial et une grande cuisine familiale ouverte et un espace bureau très confortable. De larges baies vitrées permettent un accès direct au jardin et apportent une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse suite parentale de plain-pied, offrant confort et intimité. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une suite junior, idéale pour accueillir famille ou invités. À l’extérieur, la villa est implantée sur une parcelle de 600 m² entièrement paysagée, offrant un cadre de vie agréable et soigné. Vous profiterez d’une magnifique piscine, parfaite pour les beaux jours. Côté prestations, la maison dispose d’un plancher chauffant et rafraîchissant, d’une cheminée Focus, d’un ballon thermodynamique ainsi que d’un grand sous-sol, apportant de nombreux espaces de rangement ou d’aménagement. Cette villa allie parfaitement confort moderne, élégance et qualité de vie, un bien rare et de qualité à visiter sans tarder !

CASTELNAU-LE-LEZ - PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – 164 m² – 4 CHAMBRES – BUREAU – TERRAIN ARBORÉ 1632 m² – PISCINABLE – 950 000 € Une demeure élégante, pensée pour conjuguer confort et intimité Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété rare allie charme, espaces généreux et cadre verdoyant. Un écrin de nature préservée : Sur un terrain arboré de 1632 m², planté d’oliviers et de palmiers, cette maison bénéficie d’une atmosphère paisible et d’une intimité totale, à l’abri des regards. Terrain piscinable, parfait pour sublimer vos moments de détente. Des volumes spacieux et lumineux : Avec ses 164 m² habitables, la maison a été conçue pour accueillir confortablement toute la famille Un vaste salon-séjour baigné de lumière, idéal pour partager des instants conviviaux, Une cuisine fermée, pratique et fonctionnelle, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, Une salle d’eau supplémentaire, Un bureau, parfait pour télétravail ou espace de lecture, Une buanderie pour plus de confort au quotidien. Confort moderne et espaces extérieurs : Pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale, Balcon et terrasse invitant à profiter des beaux jours, Jardin méditerranéen avec essences typiques, dans un cadre serein et verdoyant. Une maison familiale et élégante, à personnaliser selon vos envies. Prix : 950 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette superbe propriété, unique et hors du temps, située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Castelnau-le-Lez. Elle offre un cadre de vie confidentiel et privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville. Développant près de 190 m² habitables, cette villa à l’architecture élégante séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations. Pensée pour une vie dedans-dehors harmonieuse, elle bénéficie de larges ouvertures baignant les espaces de lumière naturelle et offrant une vue permanente sur le jardin paysager. L’espace de vie principal, spacieux et raffiné, conjugue matériaux nobles, lignes épurées et ambiance apaisante. La maison accueille quatre belles chambres, dont une suite parentale intime, ainsi que des espaces parfaitement optimisés pour le confort du quotidien. À l’extérieur, le jardin soigneusement arboré constitue un véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Les terrasses en bois, les essences méditerranéennes et la piscine créent une atmosphère de villégiature rare au cœur d’un environnement résidentiel calme et prisé. Une dépendance d’environ 33 m² vient compléter l’ensemble et pourra facilement accueillir un studio indépendant, un espace professionnel, une salle de sport ou une maison d’amis selon vos envies. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette propriété clé en main conjugue sérénité, élégance contemporaine et emplacement d’exception. Un bien rare et inspirant, idéal pour les amateurs de lieux de vie uniques.

Situé à Castelnau-le-Lez aux portes de Montpellier. Propriété de 214m² habitables implantée sur une parcelle arborée de plus de 2.500m², offrant un beau potentiel. La maison qui formait initialement un seul ensemble(facile à retrouver), est aujourd'hui organisée en deux habitations distinctes ; à envisager donc en grand projet familial, en rendement locatif tout ou partie, mais aussi en regroupement familial ou chacun pourrait garder son espace. L'habitation principale propose séjour, salle à manger, cuisine, puis trois chambres en rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires, salle de bain et wc. La seconde maison offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau et wc, puis deux chambres à l'étage. Cheminée fonctionnelle, chauffage et eau chaude au gaz, ainsi qu'un garage pour une voiture, abri de jardin et de nombreux stationnements qui viennent parfaire cet ensemble L'extérieur est composé d'une parcelle bucolique, richement végétalisée, avec de larges espaces et une atmosphère paisible. Un bien rare, pensé pour accueillir un beau projet de vie, une résidence principale avec dépendance, ou une stratégie patrimoniale à forte valeur ajoutée. Dossier complet sur demande.

Bruno de l'agence Orfèvre Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale située à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Idéalement placée au pied du tramway, cette maison présente de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon lumineux, une chambre et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi que deux salles de bains avec WC. À l'extérieur, un grand jardin sans vis-à-vis, piscinable, et une dépendance qui offre de multiples options : atelier, profession libérale, salle de jeux ou gîte. Des travaux sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos désirs. Cette maison est une belle opportunité d'achat à Castelnau-le-Lez. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bruno de l'agence Orfèvre Immobilier au 0698524577. (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sous-offre co-exclusivité Lucas Fox International Properties, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Castelnau-le-Lez, ravissante villa de plain-pied d’environ 165 m² parfaitement au calme sur un terrain arboré de 1700 m² avec terrasse, pergola, piscine et atelier/garage. Cette maison de charme entourée de nature invite à la détente. Son agencement fonctionnel et de plain-pied confère un grand confort de vie. L’entrée communique sur la droite avec les espaces de vie et sur la gauche avec le côté nuit. La cuisine aux tons boisés est ouverte sur le salon où une élégante cheminée laisse imaginer des hivers chaleureux. Depuis la cuisine on accède également à l’extérieur où se trouve la terrasse avec pergola et coin barbecue. Une véranda de 18 m² configurée en salle-à-manger prolonge le salon et procure une belle lumière naturelle en toute saison. Côté nuit on découvre 5 chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain, une salle de douche avec WC, 1 WC indépendant et une chaufferie. Parfaitement préservé de tout vis-à-vis et de toute nuisance sonore, l’espace extérieur permet de profiter de la quiétude des lieux. La grande terrasse avec pergola est idéale pour les repas d’été tandis que la piscine permet de se rafraîchir et de se détendre. Un terrain de pétanque, un poulailler, un local à vélos, une cabane de jardin et un appentis complètent l’ensemble. Un atelier de près de 28 m² avec mezzanine peut facilement être transformé en garage et plusieurs véhicules peuvent stationner sur le terrain. La toiture a été nettoyée, révisée et réparée. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau et d’un chauffe-eau électrique (installé en 2022). Cette propriété conviendra parfaitement à un couple ou à une famille en quête de quiétude dans un secteur résidentiel prisé proche de toutes les commodités. Le centre de Castelnau-le-Lez est accessible en 5 minutes en voiture et les commerces de Jacou se trouvent à moins de 10 minutes. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Elodie SALA Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENDU - Plongez dans l'élégance et la sérénité avec cette somptueuse villa ultra contemporaine dessinée et par un architecte de renom, nichée au coeur d'une commune prisée de Montpellier. Sur 2300 m2 de terrain en harmonie parfaite avec la nature, cette demeure vous offre un cadre de vie d'exception. Caractéristiques principales : 6 grandes chambres dont 4 suites parentales, une grande pièce de vie de 100m2 ouverte sur l'extérieur par des baies coulissantes aluminium d'angle, arrière-cuisine, buanderie, cave à vins, grand garage. Piscine à débordement de 14 x 5m. Salle de bains exterieure. Prestations & finitions très haut de gamme, domotique, arrosage automatique, alarme et caméras de vidéosurveillance. Découvrez le parfait équilibre entre raffinement et tranquillité, dans cette oasis de bien-être où chaque détail a été pensé pour réaliser vos rêves les plus exigeants. Calme et discrétion absolue Architectes : Jean Baptiste Miralles & François Fontes Les Plus : La cohérence des matériaux, céramiques Porcelanosa, parquets nobles, menuiseries sur mesure et le niveau d'équipement positionnent cette propriété dans le segment de l'immobilier d'exception. Domotique intégrale, aspiration centralisée, système Aquabion pour le traitement de l'eau, panneaux photovoltaïques pour l'autonomie énergétique, borne de recharge pour véhicules électriques, garage de plus de 60 m2 et quatre places de stationnement intra-muros. Implantée au sein de la métropole montpelliéraine, la propriété bénéficie d'une accessibilité immédiate aux établissements scolaires, commerces, transports et espaces verts, tout en préservant une qualité résidentielle remarquable. Derrière cette signature, il y a une rencontre, un projet de vie, et une collaboration menée avec mon confrère Guillaume Soliveres, dans un seul objectif : servir au mieux nos clients. Dans l'immobilier de prestige, les plus belles opportunités naissent souvent dans la discrétion. Off market, réseau, confiance et connaissance précise des projets font toute la différence. Vous envisagez de vendre ou d'acquérir une propriété d'exception à Montpellier ou ses alentours ? Échangeons en toute confidentialité. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Modernite? et e?le?gance caractérisent cette re?sidence de 9 appartements en plein coeur de Castelnau-le-Lez, en première ceinture de Montpellier. Je vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement de 118m² avec piscine au dernier e?tage en attique. L'espace habitable est prolongé d'une vaste terrasse panoramique de 170m² qui devient une véritable pie?ce a? vivre a? ciel ouvert. La partie jour comprend un hall d'entrée avec placard, un cellier et un incroyable séjour-cuisine de 46m² ouvert sur l'extérieur par deux murs vitrés à galandage. L'effet transparence extérieur/intérieur est garanti et permet de belles perspectives sur les aménagements extérieurs et la piscine habillée d'un bardage et d'un escalier bois. La cuisine peut être séparée du séjour. La partie nuit comprend deux chambres de 21 et 29m² avec salle d'eau et dressing privatifs, également ouvertes sur les extérieurs par des menuiseries coulissantes. Vous disposez de deux garages fermé en RDC, ainsi qu'un local vélo. La gamme Haute Couture de cette résidence garantit des prestations premium : menuiseries coulissantes en aluminium avec double vitrage, centralisation des volets roulants et brise-soleil orientables. Carrelage format 120x120 et reve?tement mural de format 60x120 dans les salles d'eau, carrelage sur plot 60*60cm pour terrasses privatives. Placards aménagés. Salles de bain équipées : meuble vasque + meuble avec colonne suspendu, porte de douche vitre?e, receveur douche extra plat, Sèche-serviette e?lectrique, WC suspendus avec lave-mains. Porte inte?rieure avec serrure magne?tique, peinture lisse blanche + mur couleur a? choisir dans la gamme propose?e + mur peinture a? effeta? de?finir avec la de?coratrice dédiée à la personalisation de votre logement. Climatisation re?versible gainable et ballon thermodynamique individuel pour l'eau chaude. Tous commerces de proximite? et station de tramway à quelques pas pour rejoindre le centre historique de Montpellier en 15 minutes. Une pépite..Contactez moi. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832505465 RCP 61953760 Allianz

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE, ce sublime Penthouse de 217 m² habitables sur 550 m² de terrasse avec piscine, profitant de vues panoramiques. Ce bien unique bénéficie de superbes volumes avec plus 80 m² de pièce à vivre ouverte sur une vaste terrasse de réception de 300 m² avec poolhouse, ainsi qu'une autre terrasse plus intimiste de 150 m² avec piscine. Grand espace cuisine ouvert sur le salon. Superbe suite parentale de plus 65 m² avec un espace bureau indépendant, ainsi que 2 autres suites de 18 et 21 m² avec salle de bain. De plus 70 m² de surface supplémentaire aménagée pour une grande salle de jeux ou rangements. Ce bien bénéficie également d'un grand garage en sous-sol pour 4 véhicules. Un bien unique de par sa conception et ses prestations haut de gamme: Entrée privative, baies à galandage, chauffage par le sol , carrelage italien 90x90, cuisine équipée, verriere sur mesure, piscine privée à l'abri des regards ... Situé à proximité immédiate des commerces et du tramway sans aucune nuisance de bruit ni de vis à vis . Un bien exceptionnel !

Au coeur de Castelnau-le-Lez, cette propriété d'exception révèle une demeure de caractère de 224 m² nichée au sein d'un parc arboré de 5 000 m². Entièrement isolée de la route et baignée d'un calme absolu, cette adresse se distingue par ses balcons et terrasses ouverts sur la nature. Il s'agit d'une opportunité hors du commun sur le marché actuel, tant la présence d'un tel domaine verdoyant en centre-ville est devenue une rareté absolue. L'intérieur dévoile une architecture authentique et chaleureuse, sublimée par un séjour orienté plein sud qui inonde les pièces de vie de lumière naturelle. Ces espaces sont marqués par des éléments nobles comme de belles poutres apparentes, une cheminée traditionnelle en pierre et un bel escalier en chêne et en pierre. Les volumes actuels offrent un superbe potentiel de cinq chambres, toutes largement tournées vers la végétation. Des travaux d'optimisation et de rafraîchissement permettront de sublimer ces espaces et de révéler toute l'élégance de cet propriété unique, qui dispose également d'un garage attenant. A l'extérieur, le point d'orgue de la propriété réside dans ce parc majestueux. Cet écrin de verdure entoure la maison d'une intimité parfaite. Grâce à une position dominante unique, l'étage offre une vue dégagée et panoramique qui embrasse la ville de Montpellier, le littoral et la silhouette du Pic Saint-Loup. Cet environnement privilégié combine la quiétude d'une vie au vert et la proximité immédiate des transports en commun. Une visite s'impose pour apprécier pleinement l'atmosphère de ce lieu et la poésie de son parc. Pour toute information contactez Hervé TARTARIN au 06.37.29.95.10. CLASSE ENERGIE PRIMAIRE : E - 218 / CLASSE CLIMAT : E - 68 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 6.170 euros /an et 8.400 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Hervé TARTARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987861184 - MONTPELLIER.