ventes immobilier de luxe Hauts-de-Seine, France (page 22)

Une opportunité rare à Puteaux : Maison familiale d'exception Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette agréable maison contemporaine de 122 m² (Loi Carrez) offre un cadre de vie idyllique pour une famille. Situé à seulement quelques minutes à pied du tramway T2 (station Belvédère), de l'effervescence des commerces de proximité, des écoles réputées et des espaces de loisirs de l'Île de Puteaux, ce bien bénéficie d'un emplacement géographique stratégique et très recherché, aux portes de Paris et de La Défense. Dès l'extérieur, le charme opère grâce à une superbe terrasse arborée de 22 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en extérieur ou vos dîners d'été. Un agencement optimal sur plusieurs niveaux La maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa distribution parfaitement pensée pour la vie de famille : Le rez-de-chaussée : Il s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène à un vaste séjour baigné de lumière. Cette pièce de vie principale dispose d'un accès direct au jardin et à la terrasse, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes intégrées. Le premier étage : L'espace nuit commence ici avec deux belles chambres spacieuses disposant de rangements, une salle de bains familiale et des toilettes séparées pour plus de confort. Le deuxième étage : Idéal pour les enfants ou les invités, ce niveau propose deux autres chambres lumineuses, accompagnées d'une seconde salle de bains avec toilettes. Le potentiel ++ : La configuration actuelle permet très facilement d'aménager une cinquième chambre ou un grand espace de télétravail selon vos besoins. Atout rare en milieu urbain, le sous-sol est directement accessible par un ascenseur privatif. Il comprend une cave saine pour le stockage et un parking double sécurisé en enfilade. Prestations techniques et informations financières Construite en 2008, cette maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux immédiats. Grâce à une construction moderne, elle bénéficie d'une isolation thermique performante garantissant un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Dépenses énergétiques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 100 € par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Copropriété : Le bien fait partie d'une copropriété saine comprenant 138 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 800 €. Aucune procédure n'est en cours sur le fondement des articles 29-1 A/29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et restent à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Rueil-Malmaison 92500, Peclers Immobilier vous propose un superbe appartement en duplex offrant 85,50 m² Loi Carrez et 116 m² habitables, où volumes généreux, luminosité et décoration soignée se conjuguent à la perfection, idéalement situé à 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes à pied du RER. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 55 m² traversante, baignée de lumière, avec sa belle cuisine contemporaine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 11 m². L'espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains avec toilettes, un dressing, et des toilettes indépendants pour un confort de vie optimal. Les prestations de qualité, les beaux volumes, la luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse font de cet appartement un bien rare sur le marché. Un bien alliant charme, confort et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder !

À Rueil-Malmaison 92500, Peclers Immobilier vous propose une vaste demeure de caractère de plus de sept chambres. Nichée sur les hauteurs d'un hameau privé et sécurisé (Association Syndicale Libre), cette maison de plus de 500 m2 dont 410 m2 habitables et son parc de 3000 m2 sont répertoriés auprès des édifices remarquables de la Ville de Rueil-Malmaison. Sans vis-à-vis et dominant un paysage verdoyant, cette villégiature du XIXème siècle propose, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, distribuant l'escalier principal et les vastes espaces de réception avec moulures, cheminées, trumeaux et parquets. Cuisine et arrière cuisine avec accès indépendant. Aux étages, grands paliers, plus de 7 chambres dont quatre sur le même palier. Combles à aménager, distribués par l'escalier de service distribuant tous les étages depuis le sous-sol. Ce bel édifice est un bien rare dans cet environnement privilégié. Érigée au-dessus d'une terrasse dominant l'avenue privée qui la dessert, la façade est d'une composition classique de la fin du XIXème siècle, et la pierre meulière en souligne la singularité et le caractère. Des travaux de rafraîchissements et d'aménagements sont à prévoir ainsi qu'un accès carrossable. Accès aux autoroutes A86 et A13, centre commercial Élysée II à 500 mètres, École Internationale Bilingue de la Jonchère à 700 mètres, et proche des établissements scolaires privés, Daniélou et Passy Buzenval à Rueil-Malmaison, Blanche de Castille au Chesnay et la British School of Paris à Croissy-sur-Seine.

Située dans un environnement pavillonnaire calme et prisé à Suresnes, Hauts-de-Seine, cette maison familiale d'environ 150 m² est idéale pour un projet d'achat maison Suresnes. À seulement deux minutes du tramway T2, elle séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Le niveau principal comprend un espace de vie spacieux d'environ 50 m², incluant un salon lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine entièrement aménagée. À l'étage, la maison offre deux chambres, dont une vaste chambre parentale de 28 m² avec dressing et vue dégagée sur Paris, ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau, équipé de la climatisation, dispose d'une troisième chambre avec salle de bains privative et nombreux rangements. En rez-de-jardin, un bureau, facilement transformable en quatrième chambre, donne accès au jardin. De plus, un espace de 30 m² actuellement utilisé comme stockage et buanderie offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une place de stationnement indépendante dans un immeuble voisin complète ce bien à la vente. Près des transports, des écoles et des commerces, cette maison Suresnes à vendre allie calme, confort et praticité, faisant d'elle un bien familial rare aux portes de Paris.

EXCLUSIVITÉ : Situé dans le très recherché quartier de Meudon Bellevue, à moins de 5 minutes à pied de la gare (Montparnasse en seulement 10 minutes), à proximité immédiate des commerces et des écoles, dont La Source, découvrez ce superbe appartement traversant de 117 m² au sein d'une résidence de standing avec parc arboré, gardien et ascenseur. Baigné de lumière et offrant de belles vues dégagées sur la verdure ainsi que sur La Défense, cet appartement coup de coeur se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine, d'un beau séjour, d'une salle à manger ouvrant sur large balcon, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux wc. Une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bel ensemble. Calme, lumière, vues exceptionnelles et potentiel d'aménagement d'une 4ème chambre. Rénovation énergétique de la copropriété votée, le DPE projeté est C. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6089 euros.

FONTENAY-AUX-ROSES - A vendre chez TOIT IMMOBILIER Dans une rue calme et recherchée de Fontenay-aux-Roses, à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et du RER B,Toit Immobilier vous invite à découvrir cette maison familiale d'exception. Passez le portail : le tumulte s'arrête là. Devant vous s'ouvre un terrain paysager de 550 m², écrin verdoyant et intime, à l'abri des regards, une atmosphère apaisante qui, dès les premiers pas, annonce un bien rare, une véritable parenthèse de sérénité aux portes de Paris. Entièrement rénovée avec goût, la maison principale (environ 200 m²) se révèle baignée d'une lumière remarquable, portée par son orientation Sud, Sud-Est. L'entrée distribue une pièce de vie absolument sublime : cheminée, larges baies vitrées, puits de lumière, un salon et une salle à manger réunis dans une extension généreuse, entièrement ouverte sur le jardin. Ici, le dedans et le dehors se répondent sans cesse. La cuisine, grande et dînatoire, signée Leicht, incarne l'exigence du haut de gamme : équipements raffinés, accès direct à la terrasse et au jardin, pensée pour recevoir autant que pour vivre au quotidien. Un wc séparé complète ce rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, dont l'une révèle un mur en pierre et un balcon offrant une vue sur le jardin. De nombreux rangements et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. Tout en haut, un espace intime et raffiné est réservé aux parents : une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains complète (douche, baignoire, wc), sublimée par des vélux qui inondent l'espace de lumière naturelle. Un charme rare, une véritable respiration. Le sous-sol, fonctionnel, abrite une grande buanderie, une chaufferie et de nombreux rangements. La visite réserve une véritable surprise, un atout rare : une dépendance indépendante d'environ 100 m², accessible séparément, capable de s'adapter à tous les projets de vie: profession libérale, logement autonome ou espace dédié à la famille et aux amis. Au rez-de-jardin : deux pièces baignées de calme, complétées d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, accessible de l'extérieur : une pièce généreuse au volume cathédral, avec une hauteur sous plafond atteignant 4,20 m, et son propre point d'eau et wc. Un espace habité par la lumière et le volume, prêt à accueillir votre imagination. Enfin, vous serez subjugué par l'extérieur : une terrasse en pierre pleine de charme, un jardin arboré généreux, une intimité préservée. Cet extérieur invite aux instants de vie en plein air, aux repas entre amis, aux matins tranquilles. Deux places de stationnement couvertes, avec la possibilité d'en garer plusieurs autres, s'additionnent à cet ensemble pensé dans les moindres détails. La situation géographique est idéale : commerces, transports (RER B, bus), écoles, espaces verts, tout est à portée de main, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Un bien inattendu, où l'espace, la lumière et la nature se conjuguent avec élégance. Une maison qui se mérite et qui se visite pour se laisser convaincre. Coup de coeur assuré. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Niché au quatrième et dernier étage d'un immeuble des années 30 sans ascenseur, ce superbe duplex de 57 m² Carrez (76,88 m² au sol) offre une expérience de vie unique en plein coeur d'Issy-les-Moulineaux. Cet appartement séduit d'emblée par son architecture intérieure optimisée et ses volumes chaleureux, pensés comme un véritable cocon protecteur et intime, idéal pour les amateurs d'immobilier atypique. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un séjour lumineux baigné de lumière naturelle, où un magnifique parquet d'origine répond à la noblesse de poutres apparentes sombres. Cet espace de réception s'ouvre sur une cuisine indépendante et contemporaine, entièrement aménagée et équipée. Un escalier intérieur mène au niveau supérieur, sous les combles, qui accueille l'espace nuit composé de deux chambres douillettes et mansardées, éclairées par des fenêtres de toit. Une salle de bains fonctionnelle avec toilettes intégrées complète ce bien au cachet incontestable, mariant authenticité et confort moderne (DPE D). Situé à seulement deux pas de la verdoyante Île Saint-Germain, le quartier offre une qualité de vie remarquable au carrefour de la nature et de l'animation urbaine. Les commerces de bouche, les écoles renommées ainsi que les transports en commun d'Issy-les-Moulineaux se trouvent à proximité immédiate, facilitant un quotidien dynamique et piéton. Ce bien rare sur le marché local incarne parfaitement l'esprit de l'immobilier d'exception par sa singularité et son atmosphère poétique. Une découverte de ce lieu de vie confidentiel s'impose pour en apprécier toute la magie. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 1050 et 1470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Matthieu Peguilhan - 06 11 93 76 17 - Agent Commercial - RSAC 999 132 194 - Nanterre Copropriété de 50 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3244.64 euros. Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.

Dans le secteur prisé de Fontenay-aux-Roses (92), cette maison familiale de caractère se distingue par son élégance intemporelle et son ambiance apaisante. S'étendant sur trois niveaux, cette propriété rare offre un cadre de vie idyllique, combinant le charme de l'ancien à une fonctionnalité adaptée au quotidien.L'entrée centrale assure une distribution harmonieuse des espaces. A droite, le salon-séjour de 27 m² invite à la détente autour d'une cheminée fonctionnelle, prolongé par une cuisine aménagée de 16 m² et une salle d'eau avec WC. A gauche, un bureau de 15 m², actuellement utilisé comme chambre, offre une flexibilité appréciable.À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose d'une vaste chambre avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde chambre de 15 m² avec un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Les combles aménagés complètent cet ensemble, avec une chambre d'appoint, un WC et un atelier mansardé de 15 m², parfait pour les activités créatives. Une double cave vient s'ajouter aux équipements intérieurs.Le jardin arboré, véritable oasis de calme en centre-ville, constitue un atout rare, offrant aussi la possibilité de stationner deux véhicules et de profiter d'un espace extérieur agréable. Idéalement située, la maison permet d'accéder facilement aux commerces et services de Fontenay-aux-Roses, alliant sérénité et activité urbaine.Alliant authenticité et potentiel, cette maison est une opportunité unique sur le marché de l'immobilier de luxe. Une visite est incontournable pour découvrir l'âme de ce lieu exceptionnel.CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 2930 et 4010 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frContact : Matthieu Peguilhan - 06 11 93 76 17 - Agent Commercial - RSAC 999 132 194 - NanterreMatthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.

Au sein d'un environnement préservé à Garches, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare et aux portes de Paris, une propriété d'exception de presque 700 m² de surface au sol totale. Conçue par un architecte de l'école de Robert Mallet-Stevens, cette demeure reflète l'élégance du modernisme architectural français des années 30. Édifiée sur un magnifique parc paysager de plus de 2 300 m², toutes les pièces profitent de superbes volumes et s'ouvrent vers des terrasses et le parc, exposé plein sud, au calme et à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec une très grande hauteur sous plafonds, d'une triple réception avec cheminée et salle à manger, d'un bureau et d'une grande cuisine avec espace salle à manger. L'espace nuit du premier étage propose une grande suite parentale avec dressing et salle de bains, qui ouvre sur un balcon surplombant le jardin et une deuxième chambre avec salle d'eau. Le dernier étage, dédié aux enfants ou amis et desservi également par ascenseur, comprend trois chambres et une salle de bains. Plusieurs espaces annexes complètent la propriété : deux garages, un appartement de service indépendant, une buanderie, des caves, une cave à vin, une salle de sport et un studio indépendant ou guest house. Le grand jardin bénéficie également d'une piscine et d'un aménagement très soigné. Cette propriété au design unique et rare sur le marché, se trouve à proximité immédiate d'écoles prestigieuses et internationales : American School of Paris, École Allemande, EIB de La Jonchère, Passy Buzenval, Daniélou. Contact Barnes Marta PÉREZ-EMBID : +33(0)6 42 07 58 37 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3048€ ~ 4126€

L'Agence de l'Empereur vous présente en exclusivité cette belle maison familiale de 5 chambres, située dans l'une des rues les plus recherchées du quartier Saint-Cucufa de Rueil-Malmaison, construite sur une parcelle de 612 m2. Sa surface de référence est de 266 m2, pour une surface habitable de 180 m2, dont 105 m2 au rez-de-chaussée, organisés en une généreuse réception de 75 m2, une cuisine d'hôte et une suite parents de 19 m2 s'ouvrant sur une discrète terrasse privative. À l'étage, 4 grandes chambres avec de jolies vues verdoyantes, une salle d'eau et des commodités. On est tout de suite frappé par ces grands espaces du rez-de-chaussée, illuminés par la grande et confortable véranda avec vue sur un bel écrin de verdure à l'abri des regards, et par le jeu des différents espaces extérieurs. Vous apprécierez l'immense sous-sol haut de plafond, aménagé en deux grandes pièces de loisirs chauffée, dont une grande partie peut très facilement être aménagée en garage pour de belles voitures. Une adresse Saint-Cucufa recherchée, située dans un quartier non isolé, résidentiel et familial, à proximité d'établissements scolaires publics et privés renommés. Vous serez à 5 minutes en vélo des commerces du centre Iéna (boulangerie, pharmacie, Picard, Carrefour City, restaurants, etc.), ainsi que du collège Jules Verne et du lycée Richelieu. À 5 minutes à pied de l'école Daniélou et 16 minutes de Passy-Buzenval. Arrêt de bus 467 à quelques pas, permettant de rejoindre le RER A et Boulogne à ses terminus. Possibilité de garer des voitures en extérieur et une couverte. Chauffage électrique : environ 3 500 EUR/an, taxe foncière : 1 903 EUR. Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/watch?v=MqlkXKJR5bM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette propriété d'exception, conçue par un architecte issu de l'école de Robert Mallet-Stevens, incarne avec élégance l'esthétique des années 1930, sublimée par des prestations contemporaines de grande qualité. Édifiée sur un magnifique parc paysager de plus de 2 300 m², la maison, entièrement ouverte sur la nature et exposée plein sud, bénéficie de généreux volumes, de remarquables hauteurs sous plafond et d'une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant une triple réception avec cheminée, une salle à manger, un bureau ainsi qu'une spacieuse cuisine avec espace repas, prolongée par une terrasse ouverte sur le jardin. De nombreux rangements ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. Le premier étage accueille une magnifique suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un balcon offrant une vue plongeante sur le jardin. Une seconde chambre avec sa salle de douche complète cet étage. Le dernier niveau propose trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre terrasse, une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une élégante dépendance, véritable maison d'amis, accueille un studio indépendant composé d'une belle chambre avec salle de douche et toilettes. Ouverte sur le jardin et la piscine, elle constitue un espace idéal pour recevoir famille ou invités en toute indépendance. Les espaces de loisirs comprennent une vaste salle de sport avec salle de douche, toilettes, sauna et jacuzzi. Le sous-sol total offre de nombreux espaces de rangement, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un appartement de service indépendant. Un garage double complète l'ensemble. La propriété est également équipée d'une cage d'ascenseur desservant les différents niveaux. L'ascenseur, actuellement hors service, peut être remis en fonctionnement. Entièrement climatisée et sécurisée, cette demeure offre un cadre de vie d'une rare sérénité, à l'abri des regards. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, accueille une piscine et offre un environnement intime et privilégié. Idéalement située à seulement cinq minutes du centre-ville, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des établissements scolaires les plus recherchés, notamment l'American School of Paris et l'École Allemande, faisant de cette adresse un lieu de vie aussi prestigieux que pratique. Martin MOISY-HABERT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 899 008 270 - PARIS Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3040€ ~ 4130€ - Martin MOISY HABERT - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 899 008 270

Dominant la ville et nichée dans un coteau verdoyant, cette maison d'architecte cubique à ossature bois offre un cadre de vie d'exception, totalement à l'abri des regards. Ce bien immobilier rare à la vente déploie une surface habitable de 150 m², pensée pour les acquéreurs en quête de singularité et de volumes hors normes. Au premier étage, la pièce de vie traversante est sublimée par une lumière naturelle omniprésente, fruit d'une exposition plein sud et de larges baies vitrées. Cet espace de réception chaleureux comprend un grand salon, un espace dînatoire et une cuisine américaine moderne, entièrement équipée avec un îlot central. Dans un véritable esprit dedans-dehors, une terrasse en bois et un balcon prolongent ce niveau pour de parfaits moments de détente. Une première chambre lumineuse avec un accès direct à la terrasse, une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant complètent ce palier. Dédié à l'espace nuit, le deuxième étage distribue quatre chambres spacieuses. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès privilégié à un balcon, dévoilant une vue dégagée et un panorama imprenable sur les toits et la nature environnante. Une grande salle de bains familiale, dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé, desservent ce niveau. Un garage privatif vient parfaire cette propriété. Avec ses espaces généreux, ses prestations haut de gamme et son architecture audacieuse, cette maison familiale contemporaine promet un véritable coup de coeur pour les amoureux de biens atypiques et exclusifs. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 1170 et 1630 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Matthieu Peguilhan - 06 11 93 76 17 - Agent Commercial - RSAC 999 132 194 - Nanterre Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.

Esprit maison – 290 m² – Réception – 5 chambres – ParkingsÀ l’abri des regards, dans une prestigieuse copropriété Art Déco avec gardien, cet appartement à vendre à Neuilly-sur-Seine incarne une vision unique de l’immobilier : un espace de vie semblable à une maison, s'étendant sur un jardin privé d'une superficie exceptionnelle.Accessible via une entrée indépendante, cette propriété offre un style de vie incomparable, alliant intimité, élégance et grands volumes.La pièce de réception, d'environ 75 m², se distingue par sa luminosité et ses dimensions impressionnantes (possibilité d’extension à 110 m²), mettant en valeur les éléments intemporels de l’Art Déco : parquet, cheminées, lignes architecturales raffinées.L'agencement harmonieux comprend une cuisine dinatoire, conçue pour des réceptions de qualité.L'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont une à l'étage, accessible par un escalier sculptural Art Déco, qui ajoute une touche esthétique unique.Quatre salles de bains et cinq toilettes viennent compléter cet ensemble, idéal pour une vie familiale et des réceptions.Le véritable atout de cette propriété réside dans son jardin paysager privé de 431 m², véritable écrin de nature en plein cœur de la ville.Préservé de toute nuisance, il offre une composition végétale élégante (rosiers, palmiers, essences variées), une pièce d'eau avec poissons, ainsi qu'une terrasse ensoleillée de 100 m², parfaite pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité.Prestations et annexes :-Cave de 43 m²-Chauffage et eau chaude collectifs-Possibilité d'acquérir des stationnements en sus-Bien divisible – adapté aux professions libérales-Adresse recherchée, à proximité immédiate des meilleurs établissements scolaires (Saint-Dominique, Sainte-Croix, Pasteur, Marymount International School, Saint Marie - La Trinité).Une propriété rare, à la fois familiale et idéale pour des réceptions, offrant un cadre de vie privilégié dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France.

L'Agence Hempton Paris Trocadéro vous propose ce superbe appartement 2 pièces de 57,31m2, situé au 4 étage d'un bel immeuble avec ascenseur à Neuilly-sur-Seine. Ce bien se compose d'une entrée avec cuisine, d'un salon/salle à manger lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. Décoré avec goût, il offre un cadre de vie élégant et chaleureux. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour vos moments de détente. 2 caves complètent ce bien. HEMPTON PARIS TROCADÉRO o 20 rue Scheffer, 75116 PARIS o 01 56 28 06 20 o trocadero@hemptonparis.com o https://www.hempton-paris.com/

Puteaux - rue Rousselle/rue des Pavillons, au sein de la résidence 'Villa EMMA', petite copropriété de 20 appartements (immeuble Franco-Suisse de 2009), idéalement située à proximité des commerces, transports & écoles. L'Immobilier Sans Vis-à-Vis, vous propose en exclusivité un appartement traversant de 77.10m2 de type 3 pièces, situé au 5ème étage (sur 6, avec ascenseur) et composé de la manière suivante: - Une entrée avec placard de 4.30m2 - Un vaste séjour de 31.90m2 avec accès à une terrasse de 9.30m2 exposée Sud-Est - Une cuisine séparée de 10.72m2 avec accés à un balcon de 5.40m2 exposé Sud-Ouest & Nord-Ouest - Un dégagement désservant 2 chambres avec placard de 10.80m2 & 10.90m2 - Une salle de bains de 3.63m2 - Un WC séparé Un grand box en sous-sol vient compléter ce bien Eau chaude et chauffage individuels L'appartement est en bon état général et propose de bonnes prestations ainsi qu'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition Coproprieté de standing & bien entretenue Pour toutes informations complémentaires et/ou demande de visite, votre contact: Mylène 07 77 72 35 87 / m.eberlin@sansvisavis.com

À vendre, cette charmante maison située au cœur du Triangle d'Or de Montretout, le quartier le plus prisé de Saint-Cloud, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Cette maison Bourgeoise en meulière, édifiée dans la seconde moitié du XIXe siècle, s'étend sur 5 niveaux et est accompagnée d'une annexe à rénover, le tout sur une parcelle de 968 m2 avec un jardin de 495 m2. Son architecture élégante, ses grands volumes et son potentiel en font une opportunité exceptionnelle pour un achat maison à Saint-Cloud. L'entrée de la propriété est marquée par une avant-cour privative, idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules. La maison principale, lumineuse, se répartit autour d'un escalier ancien. Au premier étage, vous profiterez d'un immense salon-salle à manger avec 3 mètres de hauteur sous plafond, ainsi que d'une cuisine dinatoire. Ce niveau inclut également une chambre avec salle de bains attenante et un dressing. Au deuxième étage, trois belles chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un accès aux combles vous attendent. L'annexe, datant de 1950, offre de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse d'une location indépendante ou d'une activité libérale. Située à proximité immédiate de la gare, du parc de Saint-Cloud et de nombreux commerces, cette maison à acheter à Saint-Cloud est une véritable perle rare.

EN EXCLUSIVITE •Emplacement d’exception : Boulogne-Nord, secteur « Village » Église / Jean Jaurès, au calme absolu. •Configuration rare : Duplex de 150 m² aux 4e et 5e (derniers) étages d'une résidence récente de standing. •Espaces extérieurs : Deux terrasses totalisant 80 m², dont une de plain-pied sur la réception et une privée « plein ciel ». •Distribution idéale : 2 vastes suites offrant une indépendance totale et des volumes généreux. •Prestations premium : État impeccable, climatisation réversible et excellente luminosité. •Commodités & Écoles : Proche sectorisation d’excellence (Dupanloup, Maïmonide, Parchamp…), commerces, transports (Jean-Jaurès L10) et Bois de Boulogne. •Annexes : Une très grande cave et deux box sécurisés en sous-sol. Boulogne-Nord – Duplex d’exception aux derniers étages d’une résidence de standing Situé dans le quartier le plus recherché de Boulogne-Nord, à proximité immédiate du boulevard Jean Jaurès, cet appartement en duplex de 150 m² offre des volumes rares, une belle luminosité et un environnement calme, au sein d’une résidence récente de grand standing. Au 4ᵉ étage, l’espace de réception se compose d’une double pièce de vie baignée de lumière, ouverte de plain-pied sur un agréable extérieur, véritable prolongement des espaces de vie pour profiter des beaux jours. Ce niveau accueille également une suite. Au dernier étage, la suite parentale bénéficie d’un cadre privilégié avec un accès direct à une terrasse plein ciel, offrant un espace intime et préservé. Parfaitement entretenu et équipé d’une climatisation réversible, cet appartement conjugue élégance, confort et modernité. Sa localisation permet de profiter pleinement des commerces de qualité de la rue Jean Jaurès, d’une sectorisation scolaire réputée avec notamment les établissements Maïmonide, Saint-Joseph-du-Parchamp et Dupanloup, ainsi que de la proximité du Bois de Boulogne, de Roland-Garros, du Parc des Princes et de Jean-Bouin. Une très grande cave et deux box en sous-sol complètent ce bien d’exception proposé par Béguet Associés Immobilier. Un cadre de vie privilégié, entre esprit village et dynamisme urbain, à quelques pas du métro Jean Jaurès (ligne 10) et de toutes les commodités. Pour toute demande d’information ou de visite. Standard ouvert 24/24 – 7/7. Tél : 01 84 19 04 19 - 06 07 62 46 59

Au calme, au cœur d’un environnement résidentiel recherché et à 20 minutes à pied de la gare Suresnes Mont-Valérien, élégante maison contemporaine édifiée en 2021, bénéficiant de la garantie décennale et offrant des matériaux de qualité. Dès l’entrée, des rangements intégrés et des toilettes invités desservent une réception cathédrale de 58.54 m² comprenant une cuisine semi-ouverte, un séjour et une salle à manger, prolongés de plain-pied par une terrasse et un jardin. Une dépendance d’environ 18 m², à rénover, complète cet ensemble. Au premier étage, une chambre avec balcon, des toilettes séparées, une lingerie, ainsi qu’une suite parentale avec terrasse, dressing et salle de bains avec douche. Le deuxième étage accueille deux grandes chambres avec balcon, une salle de douche et des toilettes séparées. Un sous-sol total et un garage viennent compléter ce bien aux volumes harmonieux, alliant élégance, calme et luminosité. EXCLUSIVITÉ. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Héloïse RIVOIRE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 882 206 550

NEUILLY-SUR-SEINE BINEAU SAUSSAYE Au sein d'une résidence de standing avec gardien, l'Agence SADONE vous propose un remarquable appartement en rez-de-jardin d'environ 100 m², bénéficiant d'un exceptionnel jardin privatif paysager de près de 340 m², entièrement bordé de verdure. Véritable écrin de nature, cet espace extérieur rare offre un cadre de vie privilégié, à l'abri de l'agitation urbaine. Parfaitement agencé, l'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour avec cuisine ouverte et espace dinatoire. Grâce à ses larges ouvertures, l'ensemble se prolonge naturellement vers le jardin, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir, partager des repas en extérieur ou profiter de moments de détente dans un environnement calme et verdoyant. L'espace nuit, parfaitement distinct des pièces de réception, comprend trois chambres aux volumes confortables, deux salles d'eau, deux toilettes indépendants ainsi que de nombreux rangements intégrés, offrant une organisation fonctionnelle et un confort de vie optimal au quotidien. Entièrement orienté sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, tout en profitant d'une agréable luminosité. Son plan sans perte d'espace, la qualité de ses prestations et la présence de ce vaste jardin paysager en font un bien rare, répondant parfaitement aux attentes d'une clientèle à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Neuilly-sur-Seine, au sein d'une résidence parfaitement entretenue, cet appartement conjugue calme, verdure et qualité de vie, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking viennent compléter les prestations de ce bien. Mandat n° 12295. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 euros et 2 640 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7376 euros. Rodolphe FATOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 293 443 00012 - .

Vente appartement Saint-Cloud - Le Cottage, un bien d'exception à Saint-Cloud, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Offrez-vous un refuge lumineux face à l'hippodrome, dans un programme récent signé Cogedim. Cet appartement de 160 m², situé au premier et dernier étage, se distingue par son architecture unique en rotonde. Vous découvrirez une entrée accueillante qui s'ouvre sur un espace familial composé de trois chambres, deux salles d'eau et trois WC. Dès l'entrée, un équilibre parfait se créer, offrant intimité et sérénité. À l'étage, un vaste séjour cathédral et circulaire vous attend, baigné de lumière, avec accès à une terrasse plein sud de 49 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée, propice aux moments de convivialité. La mezzanine abrite une master bedroom, véritable refuge privé, bénéficiant de la douceur de la lumière du volume en contrebas. Ce bien dispose également de deux places de parking en sous-sol, d'une cave et d'une piscine au sein de la résidence, un atout majeur pour ce cadre de vie exceptionnel. Cet appartement à acheter à Saint-Cloud est un véritable coup de cœur, conjuguant modernité, sécurité et tranquillité.

Superbe maison meulière située sur une parcelle de 827m² dans un quartier très recherché de Saint-Cloud à proximité des établissements, des commerces et de la gare. La maison, construite sur trois niveaux, a été totalement repensée, agrandie et rénovée avec des matériaux de qualité en 2025/2026. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue un triple espace de réception pensé pour un salon bibliothèque avec cheminée, un séjour baigné de lumière grâce à son bow-window et un salon de musique. Une salle à manger et une vaste cuisine dînatoire, ouverte sur le jardin, complètent ce niveau dédié à la convivialité. Au premier étage, une élégante suite parentale avec salle de bains privative et terrasse ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains sur le palier. Le sous-sol à l’anglaise, bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 2,20 m et éclairé par des fenêtres de soupirail dans chaque pièce, s’apparente à un véritable troisième niveau de vie. Il propose un appartement indépendant comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Ce niveau accueille également un vaste espace modulable, idéal pour une salle de jeux, un espace sport ou un home cinéma, ainsi qu’une buanderie et un local technique. A l'extérieur, le jardin, au calme et sans aucun vis-à-vis abrite un cabanon et une place de stationnement ainsi qu'une borne électrique. Delphine GOUILLY-FROSSARD - EI - Agent commercial - N°RSAC 819 934 035 - VERSAILLES Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2580€ ~ 3500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine GOUILLY-FROSSARD - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 819 934 035

NEUILLY-SUR-SEINE ? BAGATELLE L'Agence SADONE vous propose ce bel appartement familial de 116 m², situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence de très bon standing, au coeur d'un environnement verdoyant et particulièrement recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 30,20 m², baignée de lumière, s'ouvrant sur un vaste balcon-terrasse offrant une vue dégagée sur les arbres. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur permet de profiter pleinement d'un cadre paisible et privilégié. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, complète harmonieusement les espaces de réception. L'espace nuit, parfaitement dissocié des pièces de vie, se compose de trois chambres, toutes dotées de placards intégrés. La chambre principale constitue une véritable suite parentale avec son dressing, sa salle de bains privative avec WC et son accès direct au balcon-terrasse. Les deux autres chambres bénéficient également d'un agréable extérieur grâce à leurs balcons, apportant luminosité et confort au quotidien. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace familial. Grâce à ses nombreux accès extérieurs depuis les principales pièces de l'appartement et à son exposition, ce bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son environnement calme, ses vues dégagées sur la végétation et la qualité de la résidence en font un lieu de vie particulièrement agréable. De nombreux rangements intégrés optimisent les volumes et renforcent le caractère fonctionnel de cet appartement, parfaitement adapté à une vie de famille. Une cave ainsi qu'un box en sous-sol complètent les prestations de ce bien, offrant un confort supplémentaire particulièrement apprécié dans ce secteur de Neuilly-sur-Seine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 euros et 3 930 euros par an. Mandat n° 12297 Nous vous recevons en nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h00 et le samedi de 10h00 à 17h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9532 euros. Rodolphe FATOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 293 443 00012 - .

Saint Ferdinand Immobilier Boulogne vous propose, dans le cœur du Village de Boulogne-Billancourt (92) en Hauts-de-Seine, cet appartement de luxe à vendre. Ce bien, en parfait état, se compose d'une galerie d'entrée qui ouvre sur un spacieux double séjour de 32m², de trois grandes chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une grande cave vient compléter ce bien. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un local pour vélos et poussettes, ainsi que d'un service de gardiennage. Cet appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité, et a été récemment rénové avec soin. Situé à proximité du marché Escudier, des commerces de l'avenue JB Clément, des meilleures écoles, des transports et du Bois de Boulogne, cet appartement est idéal pour un achat appartement de luxe Boulogne-Billancourt (92). À visiter sans tarder!

Neuilly-sur-Seine ? Victor Hugo ? Sectorisation Pasteur Au sein d'une copropriété récente de très bon standing, particulièrement recherchée pour sa sectorisation des établissements Pasteur (collège et lycée) ainsi que de l'École Bleue, l'Agence SADONE vous propose ce bel appartement situé au 4? étage avec ascenseur. Bénéficiant d'un étage élevé, d'une agréable luminosité et d'une vue entièrement dégagée sans aucun vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement recherché. Son agencement fonctionnel et équilibré permet une circulation fluide entre les différents espaces. Il se compose d'une entrée desservant un séjour exposé Est, baigné de lumière naturelle, de deux grandes chambres offrant de beaux volumes, d'une cuisine indépendante agrémentée d'une verrière, d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d'une buanderie, apportant un confort appréciable au quotidien. En excellent état général, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement immédiatement habitable, au sein d'une résidence parfaitement entretenue et réputée pour la qualité de son environnement. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, il bénéficie également d'une sectorisation scolaire particulièrement prisée, faisant de ce bien une opportunité idéale aussi bien pour une famille que pour un couple souhaitant s'installer durablement à Neuilly-sur-Seine. Une cave saine et cimentée ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol viennent compléter les prestations de cet appartement, offrant des espaces de rangement et un confort de stationnement particulièrement appréciés dans le secteur. Mandat 12298 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 euros et 1 380 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 277 lots - dont 106 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5449 euros. Rodolphe FATOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 293 443 00012 - .

Idéalement située entre la gare (ligne L vers la Défense et Saint-Lazare) et tous les commerces, découvrez cette charmante maison familiale de 184m² très au calme, agrémentée d’un appartement indépendant de 40m². Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec toilettes invités dessert un double séjour traversant, ouvert de plain-pied sur un jardin paysagé avec terrasse ainsi qu'une jolie pergola idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La grande cuisine américaine, équipée d’un bar, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et fonctionnel. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, deux salles de douches rénovées, ainsi que des toilettes séparées. Les combles isolés offrent un espace polyvalent, idéal pour une salle de jeux ou du rangement supplémentaire. Un appartement indépendant en entre-sol comprenant un séjour avec cuisine, une salle d’eau, un toilette ainsi qu'une chambre, sera parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Un garage se trouve dans l'enceinte de la maison ainsi qu'un cabanon de jardin. Exclusivité Béatrice LEBLANC-BARBEDIENNE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 530 708 999 - NANTERRE Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,124 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3800€ ~ 5150€ - Béatrice LEBLANC-BARBEDIENNE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 530 708 999