vente immobilier de luxe à Etercy, France

Magnifique terrain de luxe à vendre à Lovagny, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce terrain d'environ 1000 m2, issu d'un détachement de parcelle, offre une vue dominante idéale pour construire une maison individuelle (CES à prévoir 0,20). Situé à seulement 20 minutes du centre d'Annecy, ce terrain de luxe Lovagny est une opportunité à ne pas manquer. Laissez libre cours à votre créativité et contactez-nous pour recevoir des conseils pour votre projet. À visiter sans tarder.

Découvrez cette maison à vendre à LOVAGNY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un secteur calme et ensoleillé, à seulement 10 minutes d'Annecy, cette maison individuelle de type 5 d'environ 126 m2 habitables saura vous charmer. Elle se compose d'une cuisine équipée avec accès à une terrasse, d'un salon/séjour agrémenté d'une cheminée et d'une seconde grande terrasse avec pergola en aluminium. Vous trouverez également 4 chambres, une salle de bain, 2 WC séparés et une grande buanderie/cellier. Le chauffage au sol sur le premier niveau et les radiateurs à l'étage assurent un confort optimal. Le tout est implanté sur un superbe terrain aménagé d'environ 1534 m2, comprenant une cour goudronnée avec un portail motorisé en aluminium, deux grands garages avec un coin atelier, un abri voiture, et même un terrain de pétanque. Cette maison de luxe à acheter à LOVAGNY offre de belles prestations et des économies d'énergie grâce à ses panneaux solaires qui compensent une partie de la consommation d'électricité. MANDAT EXCLUSIF. Les honoraires de 5.11 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (665 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Jérôme DANIEL, est inscrit au RSAC d’ANNECY n° 531 946 804. Lors de la visite, une pièce d'identité sera demandée. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une opportunité unique d'**achat maison CHAVANOD** avec le Château de la Croix, un trésor du XVIIIe siècle offrant un potentiel remarquable pour les projets les plus ambitieux. Ce domaine historique, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, s'étend sur 795 m² répartis sur quatre niveaux, incluant 324 m² habitables, le tout sur un terrain de 8500 m². Ce château, avec ses salons majestueux et ses vastes chambres, offre des espaces à rénover, tels que le grenier aux poutres apparentes, qui pourrait devenir une résidence familiale d'exception ou un lieu de célébrations prestigieuses. Un corps de ferme de 520 m², dont 105 m² habitables, est également inclus, avec un appartement opérationnel et une partie aménageable pour des espaces supplémentaires ou des installations sur mesure. Situé à Chavanod, à proximité d'Annecy, le domaine bénéficie d'un cadre idyllique entre nature et tranquillité, tout en étant proche des attractions culturelles, des stations de ski et de Genève. Avec sa vue imprenable sur la campagne environnante, ce Château combine charme historique et cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette **maison CHAVANOD à vendre**, une occasion rare pour les investisseurs visionnaires et les passionnés d'histoire.

Dans un cadre champêtre et préservé, Eden Home vous propose un projet de maison contemporaine d’environ 150 m², en structure poteaux-poutres, sur un terrain plat de 1 419 m², orienté Sud-Est, idéalement situé sur la commune recherchée de Chavanod, en Haute-Savoie. À seulement quelques minutes du centre-ville d’Annecy, du lac et des premiers massifs alpins, Chavanod séduit par son cadre de vie paisible, son environnement naturel et sa proximité immédiate avec les commodités, les axes routiers et les établissements scolaires. Le projet, entièrement personnalisable, prévoit au rez-de-chaussée un grand garage, une salle de sport, une spacieuse pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, ainsi qu’un WC indépendant. L’étage propose trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC séparé. Ce projet est proposé en partenariat avec notre partenaire foncier, avec un contrat de construction (CCMI) intégrant l’ensemble des études, assurances, garanties, raccordements et terrassements. Terrain : 410 000 € Construction (CCMI) : 666 943 € Taxes et options estimées : 116 000 € (Frais de notaire et frais annexes non inclus) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite du terrain, n’hésitez pas à nous contacter.

Située à Chavanod, en Haute-Savoie, cette maison à vendre est un véritable bijou à quelques minutes d'Annecy. Dessinée par un architecte d’intérieur, elle offre un cadre de vie idéal où modernité et matériaux haut de gamme se rencontrent. À votre entrée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine aménagée chic et moderne, propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis.La maison Chavanod à vendre dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, offrant à chaque membre de la famille confort et intimité. Chaque pièce est méticuleusement pensée pour créer une ambiance chaleureuse et raffinée.À l'extérieur, un jardin paysager, agrémenté d'une piscine privée, constitue un véritable havre de paix. Il vous invite à la détente dans un environnement naturel, tout en vous offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. Ce cadre est idéal pour organiser des moments de partage en toute sérénité.Un garage complète ce bien, et un sous-sol aménagé, actuellement utilisé pour le rangement et la buanderie, représente un atout supplémentaire. Il peut être réaménagé en salle de sport ou salle de cinéma, selon vos besoins de loisirs.De plus, la propriété inclut un appartement indépendant loué pour 1500€ par mois, ajoutant une dimension lucrative à ce bien.Cette maison à acheter à Chavanod, alliant élégance et fonctionnalité, représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel, alliant la proximité d'Annecy à la tranquillité de la campagne. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce bien rare qui saura vous séduire !

À SALES, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison familiale d'environ 95m² Carrez est une opportunité à ne pas manquer. Déployée sur deux niveaux, elle dispose d'un charmant jardin arboré d'environ 700m² avec piscine, parfait pour les journées ensoleillées. Le sas d'entrée mène à une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial, agrémenté d'un poêle pour une atmosphère chaleureuse. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et une chambre, ainsi que deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille. Le garage vient compléter les prestations de ce bien. Cette maison fonctionnelle est conçue pour offrir un cadre de vie calme et verdoyant, parfait pour une vie familiale. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1830 et 2520 Euros. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques. Contactez Valentine au 07 68 31 56 48.

À Chapeiry, en Haute-Savoie et en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique Maison à vendre, offrant une surface habitable de 557 m2 (517 m2 loi Carrez) sur un terrain arboré de 2053 m2. Cette propriété, construite en 2003, se situe dans un cadre serein, à seulement quelques minutes d'Annecy, et offre une vue imprenable sur la campagne et les montagnes environnantes. Avec 12 pièces au total, elle comprend 6 chambres spacieuses, une salle de réception agrémentée d'une cheminée, ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une piscine extérieure avec pool house, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les garages fermés peuvent accueillir jusqu'à 4 véhicules. Les matériaux de qualité, les poutres apparentes, ainsi que les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente font de cette maison un lieu alliant charme et fonctionnalité. Parfaite pour une grande famille ou pour réaliser vos projets de vie.

À Chapeiry, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison familiale de 114 m2 vous propose plus qu'un simple logement : elle assure une véritable qualité de vie. Située à seulement trois minutes de l'accès autoroutier vers Aix-les-Bains ou Genève, elle allie la tranquillité de la campagne à la praticité d'un accès rapide aux grands axes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux avec rangements intégrés. La pièce de vie, inondée de lumière, s'articule autour d'une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, prolongée par une terrasse parfaite pour vos repas d'été. Le salon, réchauffé par un poêle à bois, favorise des soirées douillettes. Une chambre avec placard et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables avec placards offrent des espaces de repos distincts, accompagnés d'une salle de bain avec WC. En sous-sol, un double garage, une grande cave et une vaste pièce polyvalente, idéale pour une salle de sport, de jeux ou de loisirs, ajoutent à la fonctionnalité de la maison. Ce bien est une Maison de luxe à acheter Chapeiry, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Le cadre naturel préservé vous invite à profiter du plein air, tandis que la proximité des commerces, écoles et transports assure un quotidien pratique. Ici, chaque pièce respire la lumière et les volumes ont été pensés pour le confort et la convivialité. Pour plus d'informations, contactez-nous et laissez-vous séduire par cette maison où chaque jour rime avec douceur de vivre. Votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN +33 (0) 6 28 25 16 58. RSAC Annecy : 904 377 926. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI : 7401 2016 000 017 580

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison à acheter à CHAPEIRY, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété de caractère est située au cœur d'un écrin de verdure de près de 9 000 m², dont une partie est constructible. Accessible en quelques minutes du centre d’Annecy et à seulement 40 minutes de Genève, cette maison à vendre à CHAPEIRY séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée. Le parc paysager, entièrement clos et magnifiquement arboré, crée un décor unique et harmonieux autour de la bâtisse et de sa dépendance. La maison déploie de généreux volumes sur plusieurs niveaux, avec de superbes espaces de vie qui s'ouvrent directement sur la terrasse et la piscine. Une dépendance avec cuisine d’été ainsi que deux garages viennent compléter l'ensemble. Lieu intimiste et convivial, cette demeure allie charme, luxe et nature dans un cadre privilégié, offrant une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet de vie de qualité à proximité de la ville et du lac. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin annécien et les Aravis.

BARNES ANNECY - EXCLUSIVITÉ - RUMILLY, HAUTE-SAVOIE - APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE 191 m² LUMINEUX AVEC TERRASSE 150 m² ET VUE MONTAGNESSitué dans un immeuble récent de 2023, cet appartement climatisé de type 5 de 191 m² donne accès à une vaste terrasse de 150 m².La grande pièce de vie et la cuisine haut de gamme assurent une luminosité optimale. L'intérieur se compose de 3 chambres, un bureau, 3 salles d'eau et 3 dressings.Cet appartement au style contemporain offre des prestations de qualité. La vue sur les montagnes crée un cadre de vie exceptionnel.Un grand garage vient compléter ce bien séduisant.Quote-part mensuelle de charges : 350 €.Nombre de lots : 30.Pour toute personne intéressée par l'achat d'un appartement de luxe à Rumilly, cette offre saura retenir votre attention.

Découvrez cette maison à vendre à Rumilly, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Ce bien de charme, construit en pierre, offre un cadre de vie paisible et authentique. Parfaite pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces, elle dispose d'une vue dégagée sur les montagnes et d'intérieurs spacieux. Édifiée sur un terrain paysager de 8 648 m², cette maison développe environ 211 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie où se trouvent un séjour chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, idéales pour des moments de convivialité. Une chambre en suite avec salle de bains et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.À l'extérieur, les vastes espaces verts créent un environnement serein et sans vis-à-vis, ponctué par une terrasse ensoleillée et une piscine parfaitement intégrée au paysage. L'exposition et la vue panoramique sur les montagnes environnantes renforcent l'attrait de cette maison à acheter à Rumilly.Située à seulement 25 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, et à 15 minutes des commerces et de la gare routière, cette propriété allie harmonieusement vie à la campagne et accessibilité urbaine.

À seulement 10 minutes du centre d'Annecy, dans un cadre verdoyant et préservé, cette propriété à vendre à Chapeiry, en Haute-Savoie, est une véritable beauté. S'étendant sur près de 9 000 m², ce parc paysager et entièrement clos offre un havre de paix, accessible par une majestueuse allée bordée d'arbres centenaires. La collection d'essences rares, comprenant des catalpas, tulipiers et cyprès, crée une harmonie parfaite dans cet espace de vie.La demeure s'ouvre sur une entrée accueillante et dispose d'une cuisine conviviale qui mène directement à la terrasse et à la piscine, propices aux moments de partage en toute quiétude. Le premier étage se compose de cinq belles chambres en suite, accompagnées d'une lingerie. Au deuxième étage, vous découvrirez des volumes spacieux comprenant un coin bibliothèque, deux grands bureaux, une salle de sport et de jeux, ainsi que des dressings facilement convertibles en chambres supplémentaires.Le dernier niveau, mansardé, abrite une généreuse suite invités avec chambre et salle de bains, pouvant être aménagée en dortoir ou en family room. À l'extérieur, la propriété dispose d'une superbe piscine, d'une dépendance avec cuisine d'été, ainsi que de deux garages pouvant être transformés selon vos besoins. Ce bien unique, chargé de sérénité, bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute et se trouve à environ vingt minutes des rives du lac d'Annecy. Une opportunité rare pour un achat de propriété à Chapeiry, idéal pour une grande famille ou un projet de vie alliant nature et proximité de la ville.

Situé dans un cadre paisible et verdoyant sur la commune prisée de Chapeiry en Haute-Savoie, cet appartement à vendre offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes d'Annecy, du lac et des axes rapides menant à Genève. Établi sur un terrain clos et arboré de 2 053 m², cet bien immobilier dispose d'une superficie de 557 m², tout en profitant d'une vue dégagée sur la campagne et les montagnes environnantes.L'appartement se compose de douze pièces spacieuses et lumineuses. Il inclut six chambres généreuses permettant d'accueillir famille et amis en toute tranquillité, ainsi qu'une grande salle de réception dotée d'une cheminée, connectée directement à une terrasse qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Une piscine extérieure est également présente pour profiter pleinement des journées ensoleillées. De plus, la propriété comprend des garages fermés pour jusqu'à quatre véhicules.Construit avec des matériaux de qualité, cet appartement à acheter à Chapeiry conserve le charme des poutres apparentes.Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour toute personne désireuse de vivre dans un environnement serein, spacieux, et proche de la nature, tout en restant à proximité d'Annecy. Pour plus d'informations, contactez : Mathis UOMOBONO 06 78 75 83 11 - Gérant-mu@tourdeslacs.com.

Découvrez cette maison neuve de 220m² + 29m² d'annexes, située à Annecy dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété offre de magnifiques espaces de vie lumineux et des prestations de qualité. Elle comprend 5 chambres en-suite, une cuisine équipée avec cellier ouverte sur une grande pièce à vivre, ainsi qu'une terrasse avec piscine, une cave à vin et un espace fitness et jeux. De nombreux rangements sont disponibles, ainsi qu'un garage double, un abri voiture et plusieurs stationnements extérieurs. Cette maison constitue un excellent investissement pour les familles et les frontaliers dans un secteur très recherché. Le Domaine de la Vigne se compose de 7 maisons contemporaines lumineuses et spacieuses, situées dans un quartier tranquille face aux montagnes, à moins de 10 minutes d'Annecy et de l'accès à l'autoroute vers Genève. Photos non contractuelles. VEFA : Maison vendue neuve avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

Découvrez cette maison à vendre à Poisy, située dans un quartier recherché de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette spacieuse maison de 181 m², implantée sur un terrain de 1 200 m², est idéale pour ceux qui souhaitent allier espace et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un dressing, sans oublier un vaste salon-séjour de 50 m², lumineux, avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, la maison comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, avec un espace pouvant être aménagé en petit salon, menant à une belle terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Deux chambres disposent aussi d'un accès à un charmant balcon. En complément, un grand garage simple et une annexe de 19 m² vous permettront de personnaliser cet espace selon vos besoins (bureau, atelier, salle de sport, etc.). Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Poisy, cette propriété a tout pour séduire.

À vendre sur la commune de Poisy, en Haute-Savoie, dans un environnement calme et recherché, cet appartement T3 d'une superficie d'environ 70 m² est situé au premier étage d'une copropriété avec ascenseur. En excellent état général, il est parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien prêt à vivre.L'entrée s'ouvre sur un espace fonctionnel avec placard intégré, menant à une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon d'environ 6 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées.L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant.En outre, vous bénéficierez d'une place de parking privative et d'une cave en sous-sol, offrant des solutions de rangement pratiques.Sa localisation est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec un accès rapide à Annecy, garantissant confort et praticité au quotidien.Que vous souhaitiez acheter cet appartement à Poisy pour y habiter ou pour investir, il saura vous séduire par sa qualité, sa fonctionnalité et son cadre agréable.

À vendre sur la commune de Poisy, en Haute-Savoie, dans un environnement calme et prisé, cet appartement T3 d'une superficie d'environ 70 m² est situé au premier étage d'une copropriété avec ascenseur. En excellent état général, il n'exige aucun travaux et conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien prêt à vivre. L'entrée s'ouvre sur un espace fonctionnel avec un placard intégré, menant à une lumineuse pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur un balcon d'environ 6 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant. En complément, ce bien dispose d'une place de parking privative et d'une cave en sous-sol pour le rangement. La copropriété propose aussi un local à vélos et un jardin clôturé avec un terrain de pétanque. Sa localisation est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, avec un accès rapide à Annecy, il combine confort et praticité au quotidien.Que vous envisagiez un achat d’appartement à Poisy pour y habiter ou pour investir, cet appartement saura vous séduire par sa qualité et son environnement agréable. N'attendez plus pour venir le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 373 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2165.64 euros.

En exclusivité chez Leman Property, nous vous proposons cette maison à vendre à Poisy, Haute-Savoie, idéalement située à proximité des commodités et d'un accès facile à Annecy et Genève. D'une superficie de 113 m2, elle repose sur un terrain de 825 m2, offrant une exposition plein sud et sans vis-à-vis, créant des espaces lumineux et agréables. Sa vaste terrasse prolonge le séjour et donne sur le jardin, parfait pour des repas en extérieur en famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un WC, un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine semi-ouverte et un accès au garage. À l'étage, quatre chambres, un dégagement de 13 m2 pouvant servir de bureau ou de coin lecture, et une salle de bains avec WC. L'espace extérieur à l'avant est privatif et permet de stationner plusieurs véhicules, sécurisé par un portail électrique installé en 2024. La chaudière à gaz a également été remplacée début 2024. Cette maison familiale offre confort et praticité dans un emplacement privilégié. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer leur foyer à Poisy.

Dans un secteur recherché à Poisy, à seulement 15 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève, cette villa contemporaine offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant située à deux pas des commodités (arrêt de bus Sibra à quelques mètres) et du centre-village. Nichée au bout d'une impasse, sur un terrain paysager de 705 m2 entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un environnement particulièrement calme et agréable. Volumes harmonieux, finitions soignées et luminosité naturelle composent la maison. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie avec salon/séjour et cuisine équipée prolongée par un balcon filant et une vaste terrasse en bois exotique. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes indépendantes complète ce niveau. À l'étage, un grand espace distribue deux chambres avec dressing, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une seconde suite bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un balcon offrant une jolie vue sur le jardin. Le rez inférieur se compose d'un bureau, d'une buanderie ainsi d'un garage chauffé de 20 m2 avec porte automatique. Dotée de prestations modernes, la maison profite notamment d'une excellente isolation et d'un plancher chauffant hydraulique, pour un confort optimal en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus, à la charge du vendeur.