vente immobilier de luxe à Loupiac, France

Découvrez cette superbe maison à vendre à Cadillac sur Garonne, située au cœur de la Gironde, en Aquitaine. Avec 134 m² habitables, cette maison de ville allie charme et modernité. Vous serez charmés par ses beaux volumes, son parquet massif et ses murs en pierres apparentes qui ajoutent une touche d'élégance. Les grandes ouvertures vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, s'ouvre sur un jardin paisible, parfait pour les moments de détente, ainsi qu'une terrasse d'environ 15 m². À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et des installations confortables. Cette maison représente une belle opportunité d'achat à Cadillac sur Garonne, idéalement située à proximité des commerces et des écoles, parfaite pour les familles ou comme pied-à-terre. Ne manquez pas cette occasion rare !

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - Découvrez cette charmante maison en pierre située à Cadillac-Sur-Garonne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Que vous cherchiez un pied-à-terre pour votre résidence secondaire ou une maison familiale, cette propriété saura vous séduire par son ambiance paisible et son charme. Au rez-de-chaussée, vous aurez accès à une cuisine indépendante équipée d'environ 18 m2, un salon et une salle à manger spacieux de plus de 30 m2 chacun. Ce niveau comprend également deux chambres de 17,5 m2 et 12 m2, une buanderie qui fait office de dressing, deux salles d'eau dont une avec WC et dressing attenant, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux grands espaces de 21 m2 et 31 m2, l'un avec un point d'eau, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Une troisième chambre de 16,5 m2 complète cet étage. À l'extérieur, profitez d'un jardin bucolique avec une vue dégagée sur les vignes et les coteaux, ainsi qu'une terrasse couverte, un atelier de 30 m2 au sol avec mezzanine, et un élégant abri de jardin de style chalet de 20 m2, le tout sur un terrain clos de 2 000 m2, sans vis-à-vis. Idéalement situé près des commerces, des écoles et des transports (à 10 minutes de Cadillac), la maison est également à 15 minutes de la gare de Cérons, avec des liaisons quotidiennes vers Bordeaux Saint-Jean, et à 25 minutes de l'autoroute A62 en direction de Toulouse. Une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité et de nature, n'attendez plus pour visiter cette Maison à acheter à Cadillac-Sur-Garonne.

En exclusivité, cette propriété située à Cadillac-Sur-Garonne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, est un bien rare à acheter. D'une surface d'environ 220 M2, elle se distingue par son authenticité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur séduisant où charme et luminosité s'harmonisent. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie conviviale avec cheminée crée une ambiance chaleureuse. Ce niveau inclut également une cuisine meublée et équipée, une véranda ouverte sur la terrasse, un bureau, deux chambres, une salle d'eau, un dressing, une buanderie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec salle de bains, douche et toilettes, ainsi qu'un dressing. Les combles offrent une chambre supplémentaire. À l'extérieur, une vaste terrasse orientée plein sud permet de profiter d'une vue remarquable sur la vallée, sans vis-à-vis, et une grande dépendance complète l'ensemble. Un cadre unique où se mêlent le calme de la campagne et le confort d'une maison familiale soigneusement entretenue. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Villa à Bordeaux, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À Cadillac, à seulement 45 minutes de Bordeaux et 40 minutes de l'aéroport, découvrez cette maison d’architecte contemporaine, construite en 2021, d'une surface totale de 314 m2, offrant une vue panoramique imprenable et un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété est entièrement de plain-pied. Un double séjour lumineux de plus de 80 m2 ouvre ses portes sur la vue par de larges baies vitrées. La cuisine semi-professionnelle est équipée de double fours, double chauffes plats et double frigos. Vous trouverez 3 suites spacieuses avec salle de bain ou salle d'eau privative, ainsi qu'une 4ème chambre. Un bureau, un grand garage pour plusieurs véhicules et des places de parking supplémentaires, cellier, buanderie sont également inclus. Un système audio intégré diffuse la musique dans toute la maison et à l'extérieur. Les prestations se poursuivent à l'extérieur avec une cuisine d'été, une piscine à débordement, un jacuzzi, une cave à vin et une salle de sport. Ce lieu unique allie confort, élégance et art de vivre. Le centre-ville et les commerces se trouvent à 5 minutes, avec la gare à 10 minutes (Cérons). Plus de photos et vidéos sur demande. Contact : Sonia Reboul +33 7 85 85 70 64.

L'office notarial SCP DAMBIER et associés vous propose une villa à vendre à Podensac, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Située au 31 Rue Pierre Vincent, cette belle villa contemporaine, construite en 2018, dispose d'une superficie d'environ 200 m² habitables sur un terrain de 1 741 m² entièrement clôturé, dans un quartier calme et résidentiel. La maison est composée au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour de 40 m² ouvrant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine équipée de 24 m² avec salle à manger, d'une suite parentale avec vue sur la piscine, ainsi que de cinq chambres et deux salles d'eau. À l'étage, un grand palier avec un espace bureau, une chambre avec dressing et une salle de bains complètent ce bien. Un garage indépendant de 45 m², un jardin et une piscine avec terrasse bois sont également inclus. La première offre possible est de 370 000 EUR. Les visites se feront sur rendez-vous aux dates suivantes : vendredi 12 juin, jeudi 18 juin, mercredi 24 juin, lundi 29 juin et lundi 6 juillet. Les offres commenceront le mercredi 8 juillet et se clôtureront le jeudi 9 juillet. Pour participer à la vente de cette villa à acheter à Podensac, il est nécessaire de visiter le bien durant les permanences prévues et de s'inscrire sur le site Immo-interactif.

iad France - Jonathan Pigneul vous propose : EXCLUSIVITÉ. Charmante maison à Langoiran, au pied du château. À 25 minutes de Bordeaux et 10 minutes de Camblanes et Meynac.Nichée au cœur du pittoresque village de Langoiran, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Composée de 4 chambres spacieuses réparties sur 3 niveaux, dont une suite parentale, cette demeure saura séduire les familles en quête de tranquillité et de confort. Une salle de sport indépendante et un garage attenant complètent ce bien.Profitez d'une piscine en rooftop et d'un solarium pour une vue imprenable sur la vallée, sans vis-à-vis, rendant cette maison unique.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine neuve, aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salle à manger. Le séjour, avec sa cheminée, offre une ambiance cosy pour les soirées d'hiver en famille.Les 4 chambres aux étages supérieurs fournissent des espaces privatifs pour chaque membre de la famille. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant ajoutent au confort de ce bien. Un grand bureau lumineux avec puits de lumière est attenant à l'une des chambres.Les amateurs de style traditionnel apprécieront les éléments d'origine conservés tels que les poutres apparentes et les murs en pierre. L'ambiance chaleureuse et le charme de cette maison en font un véritable havre de paix.Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au gaz pour une chaleur constante et d'une cheminée pour les moments conviviaux. L'ensemble des pièces bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition plein sud, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Climatisation réversible à l'étage, puits foré pour l'alimentation en eau, et sécurisé par alarme.Cette maison idéale pour une famille en quête d'authenticité ou en tant que résidence secondaire est une belle opportunité d'achat de maison à Langoiran. Un terrain non attenant de 250 m2 permet d'aménager un potager ou un espace de jeu.Découvrez cette belle maison à vendre à Langoiran, un vrai coup de cœur pour les amateurs d'espaces conviviaux et de charme authentique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe ÉNERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jonathan Pigneul, mandataire immobilier, agent commercial, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576.

En Gironde, dans l’Entre-deux-Mers, un château néogothique au-dessus des vignes, dans un parc de 25 ha. Édifié selon un plan massé de forme presque rectangulaire, le château est élevé de trois niveaux. Son volume, compact et vertical, s’inscrit dans la tradition des demeures seigneuriales remaniées au fil du temps pour un usage résidentiel. La toiture, très pentue et en ardoise, est ponctuée de hautes souches de cheminée, caractéristiques de l’architecture de l’ouest de la France. Les pignons, aux rampants aigus, sont couronnés de fleurons ou de croix de pierre, tandis que des lucarnes étroites rythment la couverture et contribuent à la silhouette élancée de l’ensemble. Dans une composition sobre, les façades sont animées par des baies irrégulièrement réparties, héritées de différentes campagnes de construction. Certaines, en arc en plein cintre ou légèrement brisées, soulignées par des encadrements sculptés discrets, évoquent le style gothique. Le château est accompagné de deux dépendances. L’ensemble prend place au sein d’un terrain de plus de 25 ha, ponctué d’arbres anciens et en relation avec des coteaux plantés de vignes, sur environ 7 ha.

Maison à vendre à Villenave-de-Rions, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété historique, construite en 1864, se présente sous la forme d'un château en pierre de taille, offrant une superficie impressionnante répartie sur plusieurs niveaux. Vous trouverez des aménagements spacieux incluant une cuisine aménagée, plusieurs chambres, et des espaces de vie accueillants. En plus de la maison principale, une habitation louée de 110 m² est jointe à une grange attenante. Le tout est agrémenté de 7.5 hectares de vignes AOC BORDEAUX SUP, cultivées en agriculture biologique depuis 2013. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à Villenave-de-Rions, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

iad France - Mélissa Giacomelli vous propose : Et si vous envisagiez l'achat d'une Maison Villenave-de-Rions ? Nichée sur les hauteurs de Villenave-de-Rions, cette propriété est au calme, exempte de vis-à-vis et offre une vue dégagée sur les vignes et Capian. Aujourd'hui utilisée comme gîte familial, cette maison a été conçue pour accueillir avec de grands espaces de vie, plusieurs salles d'eau et un extérieur convivial. La pièce de vie principale, mêlant charme et fonctionnalité, dépasse 100 m² sous charpente apparente avec cheminée, créant un cadre idéal pour des moments inoubliables. À l'extérieur, plus de 8 200 m² de terrain arboré offrent de nombreux espaces, y compris une piscine et des terrains constructibles, apportant des opportunités supplémentaires. Que ce soit pour un projet familial, un gîte, un lieu de réception ou un espace de bien-être, cette maison pleine de potentiel est prête à accueillir vos projets. Située à 10 minutes de Créon et à 35 minutes de Bordeaux, elle représente une belle opportunité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

A2Z Agency vous présente : À seulement quelques minutes de Saint-Macaire, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique maison de maître de 300 m2 est à découvrir sans attendre ! Dès l'entrée, le charme et les généreux volumes de cette propriété vous séduiront. Vous y trouverez une entrée spacieuse de 25 m2 qui dessert une grande pièce de vie de 50 m2, une cuisine de 24 m2, ainsi qu'une chambre confortable et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier et une pièce de 21 m2. À l'étage, le palier dessert 4 belles chambres, dont une avec salle de bains et une autre avec point d'eau. Ce bien est également agrémenté d'environ 250 m2 de dépendances aménageables, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour vos projets. Venez découvrir l'atmosphère paisible de cette propriété, à proximité de tous les commerces et services ! Exclusivité A2Z AGENCY ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint-Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A2Z Agency vous propose à la vente une propriété unique située à Saint-Macaire, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement 45 minutes de Bordeaux, ce domaine viticole s'étend sur 17 hectares de vignes, avec un terroir propice à la production de Bordeaux et Bordeaux Supérieur. Ce domaine comprend trois chais entièrement aménageables, ainsi qu'une salle de dégustation. Avec la possibilité d'être accompagné par le vendeur pour assurer la continuité de l'activité, cette propriété représente une belle opportunité d'achat pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité viticole. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute demande d'informations. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint-Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité - Cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2004, séduit dès l’entrée par ses beaux volumes, sa circulation fluide et sa luminosité naturelle, grâce à ses larges baies vitrées et sa belle hauteur sous plafond.Le cœur de la maison s’organise autour d’une grande pièce de vie conviviale avec cuisine américaine ouverte et salon en léger contrebas, offrant un espace chaleureux et fonctionnel.L’espace nuit comprend trois chambres potentielles, dont une actuellement aménagée en bureau, un grand dressing, deux salles d’eau et deux WC. Un garage de 40 m² complète l’ensemble.À l’extérieur, la piscine de 8 x 4 mètres s’intègre parfaitement dans un environnement calme et préservé, avec une vue dégagée sur les vignes environnantes. La suite parentale bénéficie d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, renforçant la connexion entre intérieur et extérieur.Implantée sur une parcelle d’environ 1 000 m², complétée par un terrain attenant non constructible de 800 m², cette propriété offre intimité, tranquillité et un cadre de vie privilégié.Si vous envisagez l'achat d'une maison à Langon, cette propriété pourrait correspondre à vos attentes. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Vianney Establet au 06.73.17.40.35.

Situé sur une colline offrant une vue imprenable sur les paysages vallonnés de l'Entre-Deux-Mers, ce vignoble se trouve au cœur de l'appellation Côtes de Bordeaux, à seulement 40 minutes de Bordeaux, dans le département de Gironde, région Aquitaine. Ce domaine s'étend sur 25,5 hectares, dont environ 7,5 hectares de vignes en Agriculture Biologique, produisant de remarquables vins d'appellation AOC Côtes de Bordeaux. Le château historique, avec son toit en ardoise, est entouré d'un parc arboré. Trois de ses quatre étages ont été restaurés, offrant plus de 900 m² d'espace habitable. Au rez-de-chaussée, un hall impressionnant, des arcades en pierre, un appartement spacieux avec cuisine moderne, ainsi qu'une salle de dégustation de vins avec cheminée et salle à manger, sont présents. Le premier étage abrite des chambres d'hôtes actuellement en activité, avec la capacité d'aménager le troisième étage en chambres supplémentaires ou en boutique-hôtel. Le domaine comprend tous les équipements nécessaires à la production de vin ainsi qu'une maison récemment rénovée de 110 m². Cette vente constitue une opportunité unique pour un achat de vignoble à Cadillac-sur-Garonne, alliant charme historique et production de vins de qualité.

Découvrez cette maison à vendre à LANGON, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Rare sur le marché, cette propriété de caractère offre des volumes exceptionnels et un cadre verdoyant tout en étant à proximité des commodités. Idéale pour une grande famille ou un projet touristique, elle capte l'attention dès le premier regard. La maison principale comprend 5 chambres, dont une spacieuse en rez-de-chaussée avec accès indépendant, idéale pour l'accueil ou la génération de revenus complémentaires. Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager soigné, d'une piscine, de terrasses, d'un pool house, d'une serre et d'un potager. L'ensemble est complété par un double garage fermé et des parkings privatifs. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat Maison de luxe à acheter à LANGON.

À Bieujac (33210), découvrez cette propriété d'exception, située au cœur du Golf du Sauternais. Ce domaine de 3,4 hectares bénéficie d'un cadre paisible à seulement 40 minutes de Bordeaux et proche de Langon, Gironde, en Aquitaine. Avec ses magnifiques espaces de vie extérieurs, incluant une piscine chauffée avec couverture amovible, une cuisine d'été, un sauna en cèdre et un terrain de pétanque, cette Maison de luxe LANGON à vendre offre un cadre idéal pour les passionnés de nature et de golf tout en étant proche des commodités. À l'intérieur, la maison principale de 462 m² allie charme et confort, avec quatre chambres, dont deux suites spacieuses, une cuisine américaine équipée, un salon intime et des équipements de qualité supérieure. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394 573 570.

Nichée dans un cadre rural paisible, près des célèbres vignobles de Sauternes, cette magnifique propriété en pierre présente un charme intemporel, de grands volumes et un confort moderne, le tout en excellent état. La maison a su conserver son authenticité avec des murs en pierre apparente, des poutres anciennes et de superbes sols. Récemment rénovée, elle dispose d'un nouveau toit, d'une isolation efficace, de double vitrage et d'une chaudière à granulés de bois, garantissant une excellente performance énergétique (DPE C). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle à manger s'ouvrant sur une cuisine équipée, qui mène à une terrasse ensoleillée. Entre la salle à manger et le salon, une élégante cheminée traversante constitue un point central de la maison. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, la suite parentale se distingue par ses volumes généreux avec un dressing et une salle de bains privative. Trois autres chambres de belle taille, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'espace nuit. Implantée sur plus de 2 hectares, cette propriété possède un jardin soigneusement entretenu, une piscine, un accès à une petite rivière et un terrain entièrement clôturé, parfait pour accueillir des animaux. Plusieurs dépendances, y compris des granges et des abris pour voitures, offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Idéalement située à quelques minutes des commodités, la propriété se trouve à proximité des célèbres villages de Sauternes et Villandraut. Bordeaux est accessible en 45 minutes et le Bassin d'Arcachon en moins d'une heure, faisant de cette maison une opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Langon dans le département de la Gironde, région d'Aquitaine.

Découvrez ce Château à vendre situé à Langon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel vous offre un environnement naturel préservé, idéal pour développer un projet de retraite wellness ou d'hébergement expérientiel. Profitez de vues dégagées sur la campagne et les vignes environnantes, tout en bénéficiant d'une atmosphère inspirante et apaisante. Avec ses deux vastes salles de réception de 170 m² et 120 m², ce Château permet d'organiser divers événements tout en profitant d'espaces extérieurs propices à des activités en plein air. Compatible avec une capacité d'hébergement de 31 couchages, ce domaine est immédiatement opérationnel et présente un fort potentiel de rentabilité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce Château à acheter à Langon, un lieu unique prêt à écrire un nouveau chapitre entrepreneurial.

À quelques minutes des vignobles classés de Sauternes, cette demeure du XIXe siècle se distingue par la qualité de sa construction et l'harmonie de sa rénovation. Avec des plafonds généreux, de la pierre taillée, des parquets anciens et des cheminées, les espaces sont pensés pour vivre confortablement. La propriété comprend deux salons, une salle à manger et un total de huit chambres, chacune avec des volumes appréciables. Une dépendance au caractère affirmé, incluant des boxes, un carport et environ 170m² aménageables à l'étage, offre un potentiel que chaque acquéreur pourra façonner selon ses envies. Le parc arboré et clos, enveloppé par un silence verdoyant, est agrémenté d'une piscine et d'essences centenaires. À cinquante minutes de Bordeaux, cette maison allie ancrage patrimonial et sérénité campagnarde. Une visite s'impose pour découvrir toute l'atmosphère de cette maison de luxe à vendre à Langon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 950 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4670.00 et 6330.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties, Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

À proximité de Langon, dans un environnement calme en lisière de forêt, cette propriété vous séduira par son charme et son potentiel. Avec ses 6 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et une vaste pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée, elle est idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, profitez d'une agréable grande piscine entourée d'une terrasse spacieuse, prolongée par une cuisine d'été, parfaite pour les jours ensoleillés. Le jardin arboré, entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création d'un potager ou d'espaces de jeux, tout en étant un véritable havre de paix en pleine nature. Informations et photos supplémentaires disponibles sur demande. Ce bien est proposé au prix de 415 000 EUR, incluant 3,75 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 400 000 EUR. Contactez votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar, au 06 70 54 57 32 ou par mail à laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par Laurent Familiar, agent commercial indépendant.

À 45 min de Bordeaux, en sortie d'un village de Gironde, un domaine à rénover avec dépendances et 4,5 ha de prairies et de vignes . Le domaine est situé sur les hauteurs du village auquel il est rattaché, à proximité d’une rue qui le dessert ; il se tient toutefois à bonne distance de toute nuisance sonore. Un chemin de terre qui longe une charmille y conduit directement. La propriété est sans clôture, peu utile au vu de la disposition très en retrait de la route, de l’écran naturel de protection formé par la vigne et de la tranquillité du secteur. Le territoire est une zone de semi-campagne, en terrain plutôt plat, à l’instar de celui des communes environnantes, sises entre la Garonne et son canal. Depuis la route, la demeure de pierres et de tuiles se devine, à l'allure massive et noble, cachée en partie par les rangs de vignes de la propriété. Elle se compose d’un corps de logis rectangulaire et d’une dépendance attenante, d’un seul niveau et à l'équerre, du côté droit du bâtiment d'habitation, à l'est. Elle est à usage de chai et de garage. En face, un cabanon abrite le système de pompage de l’eau, tout près du puits. Le parc, composé de quelques arbres centenaires dont un cèdre planté en 1875 et de bosquets d’arbustes plantés plus récemment, s’étire en pelouse de l’aplomb des murs jusqu’à la plantation de vignes sur le côté nord-est de la demeure. Il représente environ le tiers des 4,3 ha qui composent la propriété. Le reste est composé de deux parcelles de vignes exploitées, séparées par un chemin goudronné. La propriété, demeurée dans la même famille depuis 1844, bénéficie d’un intérêt patrimonial reconnu, ainsi que le prouve son classement comme 'site pittoresque' par le département de Gironde depuis 50 ans.

COUP DE CŒUR – SUD GIRONDE – À 50 MINUTES DE BORDEAUX – ANCIEN CORPS DE FERME RESTAURÉ – 14 HECTARES – PISCINEÀ seulement cinq minutes de la charmante ville de Bazas et à 50 minutes de Bordeaux, cette propriété LANGON à vendre, datant du XIXe siècle, a été entièrement restaurée avec soin, présentant un caractère unique au cœur d’un environnement naturel préservé. Calme et authenticité s'y conjuguent avec élégance.Derrière ses façades en pierres blondes, typiques de la région, cette propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Chaque espace a été conçu en respectant les matériaux d’origine, mettant en valeur le charme de l'ancien tout en intégrant un confort moderne. Tomettes anciennes, cheminées d’époque, poutres apparentes et volumes généreux apportent une identité marquée et un cachet indéniable.La maison principale s'articule autour de plusieurs espaces de réception propices à la convivialité et à la détente. Deux salons, aux ambiances complémentaires, permettent de recevoir avec élégance ou de vivre des moments plus intimes.Une salle à manger accueillante prolonge ces espaces, idéale pour partager de grandes tablées dans un esprit authentique. La cuisine, véritable cœur de la maison, séduit par son ambiance conviviale et son agencement fonctionnel, adapté à un usage quotidien ou à des instants de partage.L'espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, offrant praticité et accessibilité. Chaque chambre bénéficie d’une ambiance douce et reposante, en harmonie avec l’esprit des lieux. Un studio indépendant complète l’ensemble pour accueillir famille et amis ou développer une activité d’accueil en toute autonomie.Un grenier, aux volumes intéressants, offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos envies : chambres additionnelles, atelier, espace de loisirs ou bureau.À l’extérieur, la propriété s’étend sur environ 14 hectares, constitués de prairies et de bois, offrant un cadre de vie exceptionnel, idéal pour la détente et de nombreux projets. La nature environnante promet sérénité tout en garantissant une intimité sans isolement.La piscine à débordement, harmonieusement intégrée dans le paysage, constitue un véritable espace de vie durant les beaux jours, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle prolonge l’expérience de bien-être que propose cette propriété.Un ancien séchoir à tabac, témoin du passé agricole des lieux, ajoute une touche d’authenticité et ouvre la voie à divers projets d’aménagement. Une vaste aire de stationnement complète les prestations, facilitant l’accueil de plusieurs véhicules.Cette propriété de caractère séduira les amateurs de nature, de patrimoine et d’authenticité, à la recherche d’un lieu de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et de Bordeaux.- On apprécie : la quiétude absolue, la noblesse des matériaux anciens, l’environnement naturel préservé, et le potentiel qu’offre cette propriété pleine de charme.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d’exception, à Bordeaux et dans ses environs.

A2Z Agency vous propose : Cette magnifique maison à vendre à Langon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve à seulement 8 minutes du centre-ville et à 45 minutes de Bordeaux. Conçue en 2010 avec des matériaux de qualité, cette propriété spacieuse de 290 m2 se développe sur trois niveaux, alliant confort moderne et charme traditionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un salon/séjour lumineux, ouvert sur une grande cuisine conviviale agrémentée d'une arrière-cuisine et d'un cellier. Une suite parentale avec salle de bain privative et terrasse offre un espace de détente en toute intimité. Au premier étage, un palier distribue trois chambres charmantes, accompagnées d'une grande salle d'eau, parfaite pour famille ou invités. Le rez-de-jardin abrite une autre suite parentale avec accès à une terrasse surplombant la piscine. La propriété dispose également d'un terrain de 1,5 hectare comprenant un étang, idéal pour la détente ainsi qu'une serre pour vos plantes. Un parc clôturé est mis à disposition pour accueillir des chevaux, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Pour compléter ce bien, un garage de 72 m2 peut accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un terrain constructible de 1200 m2 avec permis de construire, offrant de nombreuses possibilités d'extension. Ce bien allie élégance, fonctionnalité et potentiel dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Nous serions ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Près d’un paisible village de Gironde, proche de Langon, sur un parc de 5700 m², une confortable maison de maître du 19 e. s. et d’anciennes écuries . Édifiée probablement au début du 19e s., la demeure s'entoure d'un terrain plat, facile d'entretien, de presque 6 000 m². Construite aux abords du village, elle est sans doute à l'origine l’œuvre d'un citadin soucieux de trouver 'en campagne' le calme et l'agrément de la villégiature, tout en poursuivant la mise en valeur de son domaine. La maison, authentique 'villa', est loin de la rue et des murets bâtis en moellons à hauteur d'homme protègent du regard possiblement curieux du promeneur. L'accès se fait par un portail automatique en métal, puis une allée de gravillons, suivie d’un espace en nature de pelouse. Le parc paysager semble vaste autour de la demeure, agrémenté de hauts arbres séculaires qui ne nuisent ement à la clarté des pièces. Les anciennes écuries se placent sur un côté, non loin de la piscine. Un pigeonnier en bois, visible dès l'entrée, embellit le décor d'un angle du parc.

COUP DE CŒUR – 50 MIN BORDEAUX – 10 MIN LANGON & BAZAS - MAGNIFIQUE CORPS DE FERME RESTAURÉ – 300 m² – PISCINE Située à LANGON, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété d'exception se trouve entre Bazas et Langon, à moins d'une heure de Bordeaux. Cet ancien corps de ferme du XIXe siècle, construit en pierres de Gironde, a été rénové avec soin, alliant authenticité et confort moderne. Avec environ 300 m², cette maison LANGON à vendre dispose de somptueux volumes, idéaux pour une vie familiale élégante ou comme résidence secondaire de prestige. Au rez-de-chaussée, les pièces de réception accueillent chaleureusement les hôtes : un salon raffiné, une vaste salle à manger, une cuisine aménagée, un salon-billard d'exception, une véranda lumineuse, ainsi que deux suites luxueuses, chacune dotée de sa salle d'eau et de toilettes privatives, garantissant un confort absolu. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un grand grenier viennent compléter cet ensemble harmonieux. Nichée dans un parc paysager, cette propriété offre une quiétude rare et une atmosphère bucolique. La piscine, parfaitement intégrée dans le décor naturel, constitue un véritable havre de détente. Une aire de stationnement et une dépendance viennent enrichir cet ensemble d'exception. On apprécie particulièrement la qualité remarquable de sa rénovation, ainsi que l'authenticité sublimée par les matériaux anciens — tomettes, carreaux de Gironde, cheminées d'époque — qui confèrent à cette maison un charme unique et intemporel. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.