ventes immobilier de luxe à Pondaurat, France

À environ 40 minutes de Bordeaux et à proximité de Langon, ce domaine en pierre de 700 m² est situé sur un terrain de 3,4 hectares au cœur du Golf du Sauternais, offrant un cadre remarquable et tranquille. Accédez à la propriété grâce à un portail électrique sécurisé, suivi d'un sentier bordé de cyprès qui mène à une arrivée spectaculaire. La maison principale de 550 m² comprend 12 pièces, avec une charpente cathédrale impressionnante de 8 m. Elle offre une sensation d'espace avec ses 4 chambres, dont 2 suites, une cuisine américaine équipée, et un salon acoustique. Des éléments raffinés tels que le parquet en châtaignier et les murs en moellons apparents ajoutent à l'élégance du lieu. Pour votre confort, la maison est dotée d'un chauffage au sol, de la climatisation et d'une alarme haut de gamme. Optez pour un bien-être total avec une piscine intérieure chauffée, un sauna en cèdre et ayous, ainsi que des annexes, comprenant une maison d’amis de 84 m². L'extérieur ne manque pas d'attraits avec une cuisine d’été, une piscine extérieure chauffée et un terrain de pétanque. De plus, plusieurs équipements haut de gamme sont inclus dans cette vente. Un projet d'acquisition de parcelles adjacentes d'environ 30 ha, avec faisabilité validée pour plusieurs bâtiments, est également une option à envisager. Cette propriété présente une opportunité d'achat Maison de luxe Langon exceptionnelle, parfaite pour une résidence privée ou un projet équestre. Saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à vendre en Gironde, au cœur de la région Aquitaine.

Niché au cœur d'un environnement naturel préservé, ce château exceptionnel à vendre à Auros, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, constitue un cadre idéal pour ceux envisageant l'achat d'un château. Avec ses vues imprenables sur la campagne et les vignes environnantes, il suscite une atmosphère inspirante et apaisante, parfaite pour accueillir une clientèle en quête d'authenticité et de performance. L’architecture riche en histoire confère à ce bien une identité forte, attirant des hôtes sensibles à la beauté des lieux. Le domaine propose deux vastes salles de réception de 170 m² et 120 m², idéales pour des activités collectives, des conférences ou des événements professionnels. Les espaces extérieurs permettent d'organiser des sessions de yoga, des dîners sous les étoiles et bien plus encore. Avec une capacité d'hébergement de 31 personnes réparties entre gîte indépendant, chambres privatives et hébergement collectif, le site est adapté pour accueillir des groupes complets et offrir des séjours immersifs clés en main. Déjà opérationnel pour des événements, ce château présente un fort potentiel de rentabilité. C'est plus qu'un bien immobilier ; c'est une plateforme de développement pour créer une destination reconnue, propice à l'alliance entre histoire, nature et accueil. Avec un prix de 2 600 000 euros, incluant des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, découvrez cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un château à acheter à Auros.

Nichée dans un parc de 15400 m2, cette Maison de maître en pierre, située à La Réole dans le département de la Gironde en région Aquitaine, surplombe la vallée de la Garonne. Avec ses salons traversants, sa bibliothèque, ses 12 chambres et sa terrasse ombragée de tilleuls, cette propriété raconte une histoire familiale chaleureuse et cosmopolite. Les communs, comprenant un chai, un séchoir et des logements, offrent des possibilités de réutilisation. À seulement 4 minutes de la gare de La Réole et à moins d'une heure de Bordeaux, ce lieu rare se trouve à l'intersection de la tradition girondine et d'une lumière d'ailleurs. Cette Maison à acheter à La Réole constitue une opportunité unique. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 6 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 euros et 1 520 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Les Esseintes, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison de luxe à vendre. Établie sur 8 hectares, cette propriété lumineuse et spacieuse de 180 m² est pensée pour votre confort. Vous apprécierez son grand espace de vie qui s'ouvre sur une terrasse, permettant de profiter pleinement de l'extérieur toute l'année. La maison comprend 3 chambres en suite, un bureau avec accès privatif, ainsi qu'une arrière cuisine adjacente à un carport. L'agencement et l'architecture mettent en avant la lumière et le bien-être. La partie équestre est un atout majeur, avec des prairies bien alimentées et entièrement enrobées pour le confort de vos chevaux. Deux bâtiments bien conçus abritent des boxes, un espace de rangement et un silo à grains, tandis qu'un système d'irrigation de la Garonne assure l'eau pour la partie équestre et l'arrosage. Les paddocks sont sécurisés par une clôture électrique à double rangée. Il est également possible d'acquérir, en supplément, 10 hectares de terres agricoles. Cette propriété offre de nombreux potentiels, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou secondaire. La partie équestre peut rester à l'échelle familiale ou se développer en activité professionnelle. Les éleveurs apprécieront également la possibilité d'acheter des pâtures à tarif agricole à proximité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous renseigner ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 656 et 887 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Charlotte Millier Real Estate : Directrice - Charlotte Millier. Carte T CPI06052025000000036. RCP 62965567.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et la qualité des prestations. La rénovation a su préserver le caractère de la pierre tout en apportant le confort moderne attendu. Les pièces de vie, généreuses et lumineuses, se prêtent parfaitement aux moments de partage en famille ou entre amis. Les trois chambres permettent une organisation familiale optimale. Cette maison ne demande aucun travaux : il s'agit d'un bien prêt à vivre, rare sur le marché à Morizès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À l'extérieur, le terrain de 672 mètres carrés offre un espace agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Sa configuration permet aisément l'installation d'une piscine, ajoutant ainsi une véritable valeur de plaisir et de confort. Maison en pierre au charme authentique, 175 mètres carrés habitables, lumineux et parfaitement agencés, trois chambres spacieuses, terrain de 672 mètres carrés offrant de multiples aménagements possibles, possibilité d'installer une piscine, aucun travaux à prévoir : maison en parfait état, secteur calme, proche des écoles, commerces et services. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite.

Située à Aillas, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette propriété équestre à vendre bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. À seulement une heure de Bordeaux, elle est idéale pour une activité professionnelle ou le tourisme équestre. La maison principale offre environ 113 m2, avec deux studios indépendants, totalisant environ 150 m2 habitables. Cette charmante bâtisse en pierre se compose d'un salon avec cheminée, de deux chambres, d'un bureau pouvant servir de troisième chambre, et d'une mezzanine non comptabilisée dans la surface habitable, servant d'espace bureau ou de couchage d’appoint. La cuisine de type longère et une salle d'eau complètent l'espace de vie. Un potentiel d'agrandissement permet d'envisager des espaces supplémentaires. La partie équestre est entièrement équipée avec 36 boxes, 4 selleries, 2 douches pour chevaux, 2 carrières, un rond de longe, un marcheur 4 places, un manège, un parcours de cross, une piste de 700 mètres et un club house, ainsi que des sanitaires pour l'accueil des visiteurs. La propriété s'étend sur près de 11,5 hectares, bordée par un ruisseau, ajoutant au charme de son environnement. Le prix de 886 000 EUR inclut 4,24 % d'honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Comme opportunité rare, cette propriété de luxe à acheter à Aillas doit être vue. Contactez votre conseiller local pour la Gironde, Laurent Familiar, au 06 70 54 57 32.

À vendre : Ancienne Ferme Rénovée dans un écrin de Verdure au Calme à Aillas, Gironde, en Aquitaine. Découvrez cette charmante ancienne ferme, située dans un cadre paisible, à quelques minutes de l'échangeur d'autoroute et à moins d'une heure de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac et de la gare Saint Jean. Caractéristiques de la Propriété : Superficie habitable : 253 m2 entièrement rénovés, alliant modernité et charme d'antan. Éléments architecturaux : Murs datant du XVème siècle, poutres et pierres apparentes, murs à la chaux, colombages et tommettes. Espace de vie : De plain-pied, vous trouverez une cuisine équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un boudoir pouvant servir de chambre ou bureau, un premier salon, et une pièce de vie de près de 70 m2 avec vue panoramique sur la nature. Côté nuit : À l'étage, deux chambres avec salle de bain et toilettes, plus une chambre complémentaire avec cabinet de toilette. Possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres supplémentaires avec peu de travaux. Partie Atelier et Garage : Superficie de 150 m2, idéale pour le stationnement de camping-cars, bateaux ou autres véhicules. Possibilité d'extension de la partie habitable, création d'un logement indépendant, d'un gîte ou d'une salle de réception. Extérieurs : Propriété dominant la vallée, avec belvédère et piscine à l'abri des regards, offrant une vue imprenable sur les forêts et prairies vallonnées. Terrain de 4 hectares, dont prairies et forêts, parfait pour le pâturage de chevaux ou d'autres animaux. Deux hangars de 220 m2 et 60 m2 pour le stockage de matériel, ainsi qu'un bûcher pour le bois de chauffage. Un puits permettant d'arroser le verger et le jardin potager. Opportunité : Le propriétaire est ouvert à étudier toute proposition, y compris la vente à terme, ou le viager libre. Cette propriété unique est une occasion à ne pas manquer à Aillas, Gironde. Pour plus d'informations ou pour visionner davantage de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle ferme ! CLASSE ÉNERGIE : D 218 kWhep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 350 EUR et 4 580 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : D 37 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 450 000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge.

En exclusivité, figure du patrimoine architectural régional, ce château situé à Langon, dans le département de la Gironde en Aquitaine, est une superbe demeure médiévale dominant la vallée de la Garonne. Sa construction remonte au XVe siècle, à l’initiative des seigneurs de Castets en Dorthe, dans un style gothique flamboyant. Conservée par la même famille depuis 1594, cette propriété comprend deux corps de bâtiments formant un angle droit, flanqués de plusieurs tours, dont une tour hexagonale ornée à l’est et une tour rectangulaire avec une chapelle au nord-est. L’environnement du château est remarquable : jardins, arbres anciens, bassin et fontaines dessinent un paysage de grande qualité. Les façades, les toitures et le pigeonnier sont inscrits au titre des Monuments Historiques. Ce Château de luxe à vendre à Langon représente une opportunité unique pour un achat Château de luxe Langon. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette belle maison située à Meilhan-sur-Garonne, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, a été entièrement rénovée avec soin et goût par ses propriétaires. Elle présente un potentiel de 5 chambres avec sanitaires, incluant une chambre d'enfant et une suite parentale avec deux chambres adultes, un salon spacieux et une salle de bain. L'étage abrite ces chambres d'hôtes lumineuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, une élégante entrée, une cuisine professionnelle ainsi qu'un cellier. À l'arrière, deux garages en pierres d'environ 35 m² chacun, accompagnés d'une cave et d'un grenier aménageable de 58 m², complètent cet espace. La partie privée du rez-de-chaussée comprend une grande pièce à vivre avec poêle à granulés, une salle de bain, un WC et deux chambres d'environ 20 m² chacune. Le tout est entouré d'un jardin clos et fleuri, équipé d'un puits et d'une réserve d'eau de pluie enterrée, le tout sur un terrain de 2188 m². Un charmant kiosque vous permettra de vous détendre au calme. Ce village dispose d'un tertre offrant une vue panoramique sur la Garonne, et tous les commerces de proximité sont accessibles à pied. La localisation est idéale, à égale distance entre Bordeaux et Toulouse, et le péage autoroute se trouve à seulement 8 km. En été, le village s'anime avec de nombreuses manifestations. L'activité de chambre d'hôtes y est très positive. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Patricia SEIBERT au 06 03 61 47 19 ou par e-mail à p.seibert@power-immo.com. RSAC 394 909 915. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A2Z Agency vous présente une propriété à vendre à Saint-Macaire, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé à seulement 45 minutes de Bordeaux, ce domaine viticole offre une vue imprenable sur les coteaux environnants, alliant authenticité et cadre d'exception. S'étendant sur 17 hectares de vignes parfaitement exploitées, avec 5 hectares supplémentaires, la propriété est majoritairement plantée en Merlot (80 %), suivie de Cabernet Sauvignon (15 %) et de Cabernet Franc (5 %), produisant ainsi des Bordeaux et Bordeaux Supérieur. Ce domaine comprend trois chais, notamment un chai de stockage de 250 m² et un chai cuvier de 280 m², pouvant être entièrement équipés, ainsi qu'un chai/garage de 175 m² et une salle de dégustation d'une superficie de 80 m² (avec possibilité de changement de destination). La propriété bénéficie d'un système de thermorégulation et d'un contrôle des effluents, offrant un terroir exceptionnel pour la production de vins de haute qualité. Un accompagnement à la mise en route est possible pour assurer la continuité de cette activité. Cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité viticole de haut niveau. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. A2Z Agency est une agence immobilière familiale et indépendante à Saint-Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A2Z Agency vous présente à la vente une somptueuse maison de maître située à Saint-Macaire, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement quelques minutes du centre, cette propriété de 300 m2 s'étend sur un parc arboré d'environ 2900 m2. Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes généreux et le caractère authentique de cette maison. Elle comprend une entrée spacieuse de 25 m2, un vaste séjour de 50 m2, une cuisine de 24 m2, ainsi qu'une grande chambre et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un cellier et une pièce de 21 m2. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, dont une avec salle de bains et une avec point d'eau. Ce bien dispose également d'un avantage considérable : environ 250 m2 de dépendances aménageables, offrant de nombreuses possibilités pour vos projets. La propriété bénéficie d'une ambiance paisible, tout en restant à proximité de tous les commerces et services. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Saint-Macaire, exclusivement chez A2Z AGENCY ! A2Z Agency, votre agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, vous accompagne depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE. Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Flavia Bersani vous propose : Cette belle chartreuse du XIXe siècle, située au cœur de l'Entre-deux-Mers, pourrait devenir votre maison de famille ou la propriété équestre de vos rêves. Vous pourrez partir en randonnée sans utiliser votre voiture et profiter d'un paysage composé de vignes, de bois et de prairies. Au calme, sans voisins proches, cette ancienne propriété viticole est à vendre avec 2,5 hectares de terres, comprenant un parc arboré au sud et une parcelle de Cabernet Sauvignon au nord. Il est également possible d'acquérir davantage de terrain sur demande. Le domaine comprend plus de 400 m² de dépendances attenantes, incluant un garage et une grande grange aux superbes volumes. La chartreuse s'étend sur deux niveaux, avec des espaces de réception d'un côté et des espaces de vie de l'autre. Deux terrasses, l'une au nord, accessible par l'un des salons, et l'autre au sud, accessible depuis la cuisine, vous permettront de prendre vos repas selon vos envies. Cette maison de luxe à acheter à Castelviel est une opportunité unique, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Bersani, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 897555082.

En exclusivité - Cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2004, captive par ses beaux volumes, sa circulation fluide et sa luminosité naturelle, grâce à ses larges baies vitrées et à sa belle hauteur sous plafond. Le cœur de la maison s'organise autour d'une grande pièce de vie conviviale avec cuisine américaine ouverte et un salon en léger contrebas, offrant un espace chaleureux et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres potentielles, dont une aménagée en bureau, un grand dressing, deux salles d'eau et deux WC. Un garage de 40 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, la piscine de 8 x 4 mètres s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et préservé, avec une vue dégagée sur les vignes environnantes. La suite parentale bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, renforçant la liaison entre l'intérieur et l'extérieur. Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m² avec un terrain attenant non constructible de 800 m², cette propriété offre intimité, tranquillité et un cadre de vie idéal. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Langon, n'hésitez pas à me contacter. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Vianney Establet au 06.73.17.40.35.

Découvrez cette villa contemporaine de 2017, une véritable rareté située dans un hameau paisible, idéale pour un achat maison Langon. À seulement 30 minutes de Bordeaux, elle bénéficie d'un accès facile à l'autoroute A62 et à la gare TGV de Langon, sans nuisances sonores. Sécurisée par un portail électrique privatif, cette maison à acheter à Langon s'étend sur un parc paysager de plus de 7 000 m², agrémenté d'une piscine chauffée au sel avec rideau électrique. Elle conjugue modernité, sérénité et élégance, à proximité des écoles et des commerces. À l'intérieur, la lumière naturelle inonde chaque pièce, mettant en valeur les volumes généreux. Le séjour cathédrale de 68 m², lumineux, s'ouvre sur une cuisine équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains et de nombreux rangements, le tout complété par une cave pour un quotidien pratique. Ce bien, entièrement vide sauf la cuisine équipée récente (avec lave-vaisselle, four et micro-ondes), est prêt à recevoir votre touche personnelle. Profitez également de la domotique avancée, d'une isolation phonique et thermique de qualité, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique dans cette maison Langon à vendre, d'une superficie de 201,1 m² (8 pièces), alliant raffinement et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité immobilière rare, adaptée à un mode de vie raffiné, sécurisé et lumineux. Plan de sol disponible sur demande.

À seulement 45 minutes de Bordeaux et de son aéroport, ce château emblématique du sud Gironde offre un panorama remarquable et un cadre chargé d’histoire surplombant la vallée de la Garonne. Édifié à la fin du XVe siècle dans un style gothique flamboyant, cet édifice est détenu par la même famille depuis 1594 et s'étend sur plus de 1 500 m² habitables, organisés autour de deux ailes en retour d’équerre et ponctués de tours, dont une remarquable tour hexagonale richement décorée et une tour abritant une chapelle. Les volumes intérieurs révèlent toute la noblesse du lieu avec de vastes salons de réception, une bibliothèque, une salle à manger, et une salle de billard aux décors en cuir de Cordoue, ainsi qu’une trentaine de pièces dont de nombreuses chambres avec salles de bains. Les éléments d’époque — parquets, moulures, cheminées et boiseries — témoignent de son authenticité. Le domaine s’étend dans un environnement paysager de grande qualité, incluant jardins, arbres centenaires, bassins et fontaines. D'importantes dépendances totalisant environ 1 500 m² complètent l'ensemble : orangeries, ancienne écurie transformée en salle de réception, grange, pigeonnier du XVIIe siècle, atelier, garage, glacière, offrant un potentiel exceptionnel. Inscrit au titre des Monuments Historiques (mais pas classé), ce château constitue une base rare pour un projet hôtelier ou événementiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler pleinement tout le potentiel de cette propriété unique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un château à acheter à Langon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette authentique maison de maître girondine à Lamothe-Landerron, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À proximité de Marmande et La Réole, cette belle propriété se trouve à seulement 15 minutes de l'autoroute. D'une surface habitable d'environ 217 m2, la maison comprend une salle à manger, une cuisine aménagée, 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Un appartement attenant d'environ 70 m2 à rénover offre plusieurs possibilités, notamment un logement indépendant ou un gîte. Cette propriété dispose également d'une piscine traditionnelle, d'un pool house et de dépendances d'environ 400 m2. Le terrain, d'une superficie d'environ 10 900 m2, propose un cadre bucolique idéal. Prix de vente : 385 000 euros, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Laurent Familiar.

À quelques minutes de Langon, dans un environnement paisible en lisière de forêt, cette belle propriété offre charme, confort et de nombreuses possibilités. Avec ses 6 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, elle est idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, appréciez une grande piscine entourée d'une terrasse spacieuse, prolongée par une cuisine d'été parfaite pour recevoir ou se détendre durant les journées ensoleillées. Le grand jardin arboré, entièrement clôturé, permet de nombreuses initiatives : création d'un potager, aménagement d'espaces de jeux, ou simplement un lieu de tranquillité en pleine nature. Informations et photos supplémentaires disponibles sur demande. CLASSE ENERGIE: C 141 kWh/m2/an, CLASSE CLIMAT: A 5 kg CO2/m2/an. Frais annuels d'énergie estimés entre 1720 EUR et 2390 EUR. Ce bien est proposé au prix de 415 000 EUR, dont 3.75 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 400 000 EUR). Contactez votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar, au 06 70 54 57 32 ou par mail à laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge, vous propose cet ensemble en vente. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Familiar, Agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888 452 661. Côté France Immobilier, réseau immobilier Franco-Belge, vous accompagne dans votre projet d'achat Maison à acheter Langon.

À 45 minutes de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette Maison de luxe à acheter à Langon. Ce domaine à rénover comprend des dépendances et s'étend sur 4,5 hectares de prairies et de vignes. Située sur les hauteurs du village, cette propriété est à proximité d'une rue qui la dessert tout en étant à l'écart des nuisances sonores. Un chemin de terre, bordé d'une charmille, y mène directement. La maison, sans clôture, est protégée par le massif de vignes et la tranquillité du secteur. Ce terrain semi-rural est en grande partie plat, comme les communes environnantes, situées entre la Garonne et son canal. La demeure en pierres et tuiles, avec son allure imposante, est partiellement dissimulée par les rangs de vignes. Elle se compose d'un bâtiment principal rectangulaire et d'une dépendance attenante au droit de la maison, servant de chai et de garage. Un cabanon à proximité abrite le système de pompage de l’eau, proche du puits. Le parc, orné d'arbres centenaires dont un cèdre planté en 1875, s’étend jusqu’aux vignes sur le côté nord-est de la maison, représentant environ un tiers des 4,3 hectares de la propriété. La maison, appartenant à la même famille depuis 1844, possède un intérêt patrimonial unique, confirmé par son classement en tant que 'site pittoresque' par le département de Gironde depuis 50 ans. Pour un projet de vente Maison de luxe Langon, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.

A2Z Agency vous présente : Cette maison située à seulement 8 minutes de Langon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est parfaite pour ceux souhaitant réaliser un achat de Maison à acheter Langon. Bâtie en 2010, elle s'étend sur 290 m2 répartis sur trois niveaux et se distingue par son style de cottage anglais, alliant confort moderne et charme traditionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui mène à un salon/séjour spacieux et lumineux, ainsi qu'une grande cuisine conviviale, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'un cellier pratique. Une suite parentale avec salle de bain privative et terrasse garantit un espace de détente en toute intimité. Au premier étage, un palier distribue trois charmantes chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse. Au rez-de-jardin, une autre suite parentale avec accès à une terrasse surplombant la piscine complète cette maison d'exception. Vous profiterez également d'un terrain de 1,5 hectare avec un étang, parfait pour des moments de détente. Un espace avec une serre et un parc clôturé pour accueillir des chevaux ajoutent au charme de la propriété. Enfin, un garage de 72 m2 et un terrain constructible de 1200 m2 avec permis de construire représentent un potentiel d'extension intéressant. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. A2Z Agency, votre agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, est à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À LANGON, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette magnifique maison en pierre est à vendre. Nichée dans un cadre rural serein, à proximité des célèbres vignobles de Sauternes, elle incarne un charme intemporel avec ses grands volumes et son confort moderne. Récemment rénovée, elle offre un excellent état général, incluant un nouveau toit, une isolation performante, du double vitrage et une chaudière à granulés de bois, garantissant une bonne performance énergétique (DPE C). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger qui s'ouvre sur une cuisine équipée et une terrasse ensoleillée, tandis qu'une belle cheminée traversante ajoute du caractère à l'espace. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains privative, une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, la suite parentale se distingue par ses dimensions généreuses, avec un dressing et une salle de bains privative. Trois autres chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées, complètent cette zone de nuit. La propriété, implantée sur plus de 2 hectares, propose un extérieur attrayant avec un jardin soigné, une piscine, un accès à une petite rivière et un terrain clôturé, parfait pour les animaux. De plus, plusieurs dépendances, incluant des granges et des abris pour voitures, offrent de nombreuses possibilités d'aménagements. Idéalement située à proximité des commodités et des villages réputés de Sauternes et Villandraut, cette maison à acheter à LANGON permet un accès facile à Bordeaux en 45 minutes et au Bassin d'Arcachon en moins d'une heure, faisant d'elle un endroit idéal pour une résidence principale ou un refuge élégant à la campagne.

Découvrez cette maison à vendre à LANGON, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Rare sur le marché, cette propriété de caractère offre des volumes exceptionnels et un cadre verdoyant tout en étant à proximité des commodités. Idéale pour une grande famille ou un projet touristique, elle capte l'attention dès le premier regard. La maison principale comprend 5 chambres, dont une spacieuse en rez-de-chaussée avec accès indépendant, idéale pour l'accueil ou la génération de revenus complémentaires. Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager soigné, d'une piscine, de terrasses, d'un pool house, d'une serre et d'un potager. L'ensemble est complété par un double garage fermé et des parkings privatifs. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat Maison de luxe à acheter à LANGON.

À Bieujac (33210), découvrez cette propriété d'exception, située au cœur du Golf du Sauternais. Ce domaine de 3,4 hectares bénéficie d'un cadre paisible à seulement 40 minutes de Bordeaux et proche de Langon, Gironde, en Aquitaine. Avec ses magnifiques espaces de vie extérieurs, incluant une piscine chauffée avec couverture amovible, une cuisine d'été, un sauna en cèdre et un terrain de pétanque, cette Maison de luxe LANGON à vendre offre un cadre idéal pour les passionnés de nature et de golf tout en étant proche des commodités. À l'intérieur, la maison principale de 462 m² allie charme et confort, avec quatre chambres, dont deux suites spacieuses, une cuisine américaine équipée, un salon intime et des équipements de qualité supérieure. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394 573 570.

Sur les hauteurs de Cadillac, cette magnifique chartreuse de charme est située dans un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, au cœur d'un parc arboré de 2,5 hectares soigneusement entretenu. Traversante et lumineuse, cette propriété vous séduira dès l'entrée par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses authentiques carreaux de Gironde et ses élégantes cheminées anciennes. La maison principale se compose d'une belle entrée centrale, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, de cinq chambres, de deux salles de bains et d'une salle d'eau. De nombreuses ouvertures apportent une lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie paisible et chaleureux. Un chai d'environ 450 m2 complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour des réceptions, des mariages ou tout type d'événement. Ce Château à vendre à Langon présente un grand potentiel pour qui souhaite développer une activité touristique ou professionnelle. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette propriété dispose d'une base solide et d'un caractère unique. En option, possibilité d'acquérir plusieurs parcelles de vignes ainsi qu'un bâtiment agricole attenant, pour un projet viticole. Un lieu rare, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des belles pierres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine.