ventes immobilier de luxe à Lege-cap-ferret, France (page 9)

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette maison à vendre à Lège-Cap-Ferret, au sein du département de la Gironde dans la région Aquitaine. Cette maison traditionnelle de 163 m², bâtie en 2002, se trouve dans un secteur prisé, calme et résidentiel à proximité des commerces, des écoles et de l'Océan. Établie sur un terrain de 1 960 m², piscinable, elle comprend au rez-de-chaussée un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée, un grand cellier/buanderie, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez un palier lumineux, deux chambres supplémentaires avec balcon, une salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin intime, d'une terrasse couverte, de deux garages et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Ce bien rare combine confort, tranquillité et proximité avec les commodités locales, offrant un emplacement privilégié pour votre achat de maison à Lège-Cap-Ferret. DPE C (167 kWh/m²/an) et GES B (6 kgCO²/m²/an). Les estimations des coûts annuels d'énergie varient entre 1005 € et 1502 €. Prix de vente : 798 000 €, honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Johann URVOY.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette construction récente (2024) idéalement située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette magnifique villa de style Ferret Capien se trouve au bout d’une impasse paisible, à seulement 5 minutes des plages du Grand Crohot et du centre de Lège.Implantée sur une parcelle de 913 m², elle garantit un cadre de vie confortable. L’extérieur inclut une piscine chauffée, un boulodrome pour le loisir, ainsi qu'un espace de stationnement. La grande terrasse en bois d’Ipé de 200 m² offre des vues dégagées pour savourer les journées ensoleillées.À l’intérieur, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m², dotée d'un plafond cathédrale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec vue sur la piscine, deux chambres avec mezzanine, une salle d’eau, une buanderie et des toilettes.À l'étage, une mezzanine de 20 m² surplombe la pièce principale et dispose d’une seconde suite avec salle d’eau et toilettes privatives.Pour un confort optimal, la villa est équipée de volets roulants électriques, de climatisation réversible et d’un portail télécommandé. Un garage fermé de 25 m² est également disponible.La propriété est couverte par une garantie décennale et représente une occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel à proximité des plages et des commodités.DPE : RT 2012Estimations des coûts annuels : entre 500 € et 800 €Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix de cette Maison de luxe Lège-Cap-Ferret à vendre est de 1 196 000 € TTC, avec des frais d'agence de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 46 000 € TTC.Prix net vendeur : 1 150 000 €.Pour obtenir de plus amples informations, veuillez contacter Johann Urvoy. Assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : 8054626 / CA03300AY, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 491 915 625.Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette villa au style cabane, située dans la pinède du Canon, sur la Presqu’île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret est installée en hauteur, offrant un cadre paisible et arboré, ainsi qu'une belle luminosité. À seulement 4 minutes à pied de la plage côté Bassin, des petits commerces, de la jetée du Canon et des cabanes ostréicoles, vous serez également à 5 minutes à vélo du marché de Piraillan, 8 minutes des plages océanes et 10 minutes en voiture du centre du Cap Ferret. La maison de plain-pied présente une circulation fluide et une atmosphère conviviale. La vaste pièce de vie, lumineuse, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée grâce à de larges baies vitrées. Elle comprend une cuisine ouverte avec îlot central, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Les matériaux naturels et les tons doux, pensés par la décoratrice Nicole Joinau, apportent une touche élégante. Avec quatre chambres, cette villa accueille aisément famille et amis. Le jardin est agrémenté d'une grande piscine chauffée (13,5 × 5 m), d'une cuisine d’été, et de plusieurs espaces détente à l’ombre des pins. Un garage fermé de 25 m² ajoute un réel atout. Profitez pleinement de l'extérieur, entre baignades, planchas, balades à vélo et détente au bord de la piscine. C'est l'essence même du Bassin d’Arcachon, au cœur du Canon sur la Presqu’île du Cap Ferret. Honoraires de 4% à la charge des acquéreurs.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à quelques pas de l'océan. Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter cette villa entièrement rénovée qui allie harmonieusement charme naturel et modernité. Les caractéristiques principales incluent :- Un séjour/cuisine de 50 m² avec un plafond cathédrale et de grandes portes-fenêtres donnant sur l’extérieur, exposé plein sud, agrémenté d’un poêle à bois et d'une cuisine entièrement équipée.- Quatre chambres spacieuses ainsi que deux salles d'eau et WC, offrant un confort optimal pour votre famille et vos invités.- Un jardin paysager soigneusement conçu, une terrasse ensoleillée et un cabanon, idéaux pour des moments de convivialité au clair de lune.Cette maison à acheter à Cap-Ferret est bien plus qu'une simple propriété ; c'est un véritable refuge pour échapper à la routine et profiter de la beauté environnante. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie exceptionnelle.Ne laissez pas passer l’opportunité de faire l'acquisition de ce bien d’exception sur la côte. DPE : 111 kWh/m²/an, GES : 3,4 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 1052€ et 1180€ par an, sur la base des prix des énergies au 1er janvier 2021. Prix frais d’agence inclus : 2 400 000 €. Honoraires d'agence de 4,34% TTC soit 100 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 2 300 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour découvrir cette maison à Cap-Ferret, contactez Jean-François ZORZ. Retrouver l’ensemble de nos propriétés sur IMMOBA.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous propose cette villa mitoyenne située en plein cœur du Ferret. Avec quatre chambres, deux salles de bains, un studio et un atelier, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une localisation centrale, à proximité des commerces et de la plage. Des travaux de rénovation sont à prévoir selon vos goûts. Maison de luxe Cap-Ferret à vendre. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 5%, soit 65 000€ TTC inclus dans le prix affiché de 1 365 000€. DPE : 201/E GES : 57/E Estimations des coûts annuels : entre 3270€ et 4500€. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir cette propriété d'exception, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l’intégralité de nos offres sur IMMOBA.fr.

CAP FERRET - HAVRE DE PAIX - Rare occasion d'acheter une maison à Cap-Ferret, pleine de charme et de potentiel, située dans l'un des quartiers les plus prisés de la région Aquitaine, département de la Gironde.Cette propriété se démarque par son magnifique jardin, méticuleusement soigné avec des essences locales et des arbres indigènes, offrant ainsi un véritable havre de paix pour se ressourcer en harmonie avec la nature.La maison à vendre présente une base idéale pour réaliser vos projets. Avec un peu d'imagination, cet espace deviendra la maison de vos rêves, adaptée à vos envies et besoins.Son emplacement est un atout indéniable. Au cœur d'un quartier recherché, cette maison allie proximité avec les plages du Bassin et de l'Océan à une atmosphère paisible, parfaite pour apprécier la sérénité du Cap Ferret.Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5%, soit 92 500€ TTC inclus dans le prix d'affichage.DPE : non applicableDes informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour davantage de renseignements, veuillez contacter Jenny Toulemonde, RCP: 127 100 479 RSAC: 478 821 432. Tous nos biens sont disponibles sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente cette maison neuve (2024) située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, aux finitions modernes et élégantes, dispose de trois chambres spacieuses ainsi qu'une suite parentale, parfaites pour accueillir votre famille et vos invités. Vous apprécierez son vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux, le tout s'ouvrant sur une vue enchanteresse d'une piscine balinaise invitant à la détente. Située dans un environnement calme, cette maison offre la possibilité de vous ressourcer en toute tranquillité, tout en étant proche des commerces accessibles à vélo. Cette propriété constitue une belle opportunité d'achat Maison de luxe Lège-Cap-Ferret, avec une partie des finitions intérieures et extérieures personnalisables selon vos goûts. Le prix est de 995 000 € FAI, les frais d'agence s'élèvent à 3.98 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 38 000 € TTC inclus. Prix net vendeur : 957 000 €. DPE : RT 2020. Estimations des coûts annuels : entre 500 € et 800 €. Pour obtenir plus d'informations, contactez Johann Urvoy. Assurances responsabilité civile professionnelle (RCP) : 8054626 / CA03300AY, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 491 915 625. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous invite à découvrir cette propriété idéalement située au cœur de Cap Ferret, à quelques pas du Bassin d'Arcachon et du marché, offrant un équilibre parfait entre convivialité et confort. Cette Maison à vendre à Cap-Ferret dispose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis. Les grandes pièces de vie comprennent un vaste salon et une salle à manger inondés de lumière grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine moderne est entièrement équipée, répondant aux attentes des amateurs de cuisine. L'annexe, indépendante de la maison principale, propose deux chambres supplémentaires offrant une intimité parfaite pour les invités. Elle comprend également un dortoir idéal pour les enfants ou les visiteurs, permettant une flexibilité totale pour recevoir en toute tranquillité. Le terrain de 700 m² offre un espace extérieur généreux, parfait pour des moments de détente en famille, des repas en plein air ou la création d'un jardin luxuriant. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 80 000€, soit 4% TTC. DPE 120 kWhep/m².an 7 kgeqCO2/m².an Coûts estimés entre 1 570 € et 2 124 € par an. Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Cap-Ferret, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l’intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.

Découvrez cette remarquable maison à vendre à Lège-Cap-Ferret, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située à quelques pas de la plage, cette propriété est un véritable havre de paix, entouré de verdure. Composé de trois maisons individuelles en bois sur un terrain arboré de 540 m² et entièrement clôturé, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. La maison principale se distingue par son salon lumineux à la hauteur sous plafond impressionnante et sa cuisine ouverte orientée vers l'extérieur, idéale pour recevoir vos invités. La propriété comprend également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau, sans oublier une chambre indépendante et une charmante maisonnette de type T3 avec terrasse. Ce bien de prestige à acheter à Lège-Cap-Ferret combine confort, esthétique et environnement propice au bien-être.

Dans un cadre préservé sur un terrain de plus de 6000 m2, découvrez cette vaste propriété familiale située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Le bâtiment principal offre une surface d'environ 300 m2, complété par une annexe de 65 m2, le tout au cœur d'un terrain arboré d'essences locales, caractéristiques du Cap Ferret. Plusieurs projets peuvent être envisagés, avec un permis de construire déjà accordé et purgé de tous recours (le coût de la construction vient s'ajouter au prix de vente). Vente confidentielle, prix et dossier disponibles sur demande : Muriel 0614775996. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518896865, RCP 147951045. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII, 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, détentrice de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

L'agence BARNES Cap Ferret vous invite à découvrir cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien d'exception, construit en 2006, bénéficie d'un cadre paisible au sein de la Presqu’île du Cap Ferret, entre l'océan et le Bassin. Érigée sur un terrain de plus de 2 100 m², cette villa contemporaine se distingue par ses volumes spacieux et son emplacement idéal.La maison offre environ 175 m² de surface habitable. Le vaste salon-séjour équipé d'une cheminée et la cuisine américaine entièrement équipée bénéficient d'une triple exposition Sud, Ouest et Est, garantissant une luminosité optimale. De larges baies vitrées s'ouvrent sur des terrasses, dont l'une est partiellement abritée, ainsi que sur la piscine. Un cellier-buanderie complète le rez-de-chaussée.Ce niveau comprend également trois chambres, toutes dotées de leur salle d’eau privative. À l’étage, un palier mène à une généreuse suite parentale avec une chambre prolongée par une terrasse couverte, ainsi qu’une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes.Ateliers, extérieurs soignés et une piscine de 5 x 10 m avec un volet roulant, ainsi qu'un garage d’environ 23 m², complètent ce bien. L'accès à l'océan se fait facilement à vélo, tandis que le Bassin et les commerces de Petit Piquey sont à distance de marche.Pour cette vente maison Lège-Cap-Ferret, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4%.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose en vente une maison de luxe située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, conçue par l’architecte Pierre Raffy, se trouve sur la Presqu’île du Cap Ferret, à Piraillan, et bénéficie d'un environnement privilégié ainsi que d'une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon et la canopée.Établie sur un terrain paysager, cette maison lumineuse et spacieuse se distingue par un séjour traversant, organisé autour d'une cheminée centrale, qui constitue le cœur de la maison. Ce séjour s'ouvre sur de larges terrasses orientées plein sud, offrant une vue dégagée sur le Bassin. La cuisine ouverte complète cet espace de vie convivial.La zone nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale. Le terrain offre également un potentiel d'extension, permettant d'envisager un agrandissement ou une évolution de la propriété selon vos besoins. Un garage semi-enterré et un cabanon viennent enrichir cette offre.Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 5 %.

Nichée dans un écrin de verdure, cette villa contemporaine à charpente traditionnelle, très récente, est à vendre à Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Vous y trouverez un séjour traversant avec cheminée, une cuisine ouverte parfaitement équipée offrant un accès direct à la terrasse en bois qui encadre la piscine. L'espace nuit comprend 5 chambres et 2 salles de douches, dont une suite parentale avec salle de bains. Une buanderie en sous-sol et un garage indépendant viennent compléter ce bien unique. De plus, vous pourrez profiter d'un terrain de pétanque à l'ombre sur un terrain arboré de 1500 m² sans aucun vis-à-vis, idéal pour un achat de villa à Cap Ferret.

À Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, ce terrain d'environ 3 500 m², situé à la pointe du Cap Ferret dans un secteur préservé, est parfait pour un projet de villa. Un permis de construire est accordé et purgé de tous recours pour une surface d'environ 260 m² (les coûts de construction et de viabilisation s'ajoutent au prix de vente affiché). Terrain à acheter à Lège-Cap-Ferret en vente. Vente confidentielle. Dossier sur demande lot 17 : Muriel NOUYERS 0614775996. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 2 200 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518896865, RCP 147951045. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous propose cette villa mitoyenne située en plein centre de Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison dispose de quatre chambres, de deux salles de bains, d'un studio et d'un atelier. Parfaite pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un emplacement central, proche des commerces et de la plage. Ce bien nécessite des travaux de rénovation selon vos goûts. Profitez de cette maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 5%, soit 65 000€ TTC inclus dans le prix affiché de 1 365 000€. DPE : 201/E GES : 57/E Estimations des coûts annuels : entre 3270€ et 4500€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir cette propriété d'exception, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez l'intégralité de nos offres sur IMMOBA.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa, disponible à la vente à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Cette maison d’exception, d’une superficie de 233 m² et inspirée par le style du bassin, est parfaite pour ceux qui recherchent confort et élégance. Édifiée sur un terrain de plus de 1000 m², elle se situe à proximité de l’océan, des commerces et de toutes les commodités.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine américaine entièrement aménagée, ainsi qu'une buanderie, un WC indépendant, et trois chambres avec leurs propres salles d’eau et WC privatifs. À l’étage, un espace de vie supplémentaire avec vue sur le séjour, un cellier et trois autres chambres disposant également de salles d’eau et de WC privatifs vous attendent.L’extérieur vous ravira avec une piscine entourée d’une terrasse en bois, idéale pour la détente, ainsi qu’un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Cette maison, construite récemment avec des finitions soignées, représente une opportunité unique d’investissement, notamment pour une exploitation en chambres d’hôtes.Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret, alliant confort, élégance et potentiel de revenus. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d’exception.Consultez également l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv.DPE A (63 kWh/m²/an)GES A (1 kg éq CO2/m²/an)Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 661 et 895 €, année de référence 2021.Prix de vente : 1 192 000 €, honoraires d’agence à charge de l’acquéreur, 42 000 € TTC soit 3,6 %, soit 1 150 000 € net vendeur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christine HAUER, enregistrée au RSAC sous le numéro 494 327 679, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 25032648.Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Au sein du village intime de Les Jacquets sur la Presqu'île du Cap-Ferret, cet appartement à vendre vous invite à découvrir un cadre de vie idéal, situé à seulement 200m du Bassin et de ses cabanes ostréicoles. D'une surface de 90m² répartie sur 2 niveaux, il dispose d'un accès indépendant via un jardin privatif arboré, comprenant une douche pratique pour les retours de plage et un cabanon pour ranger vélos et équipements de loisirs. L'appartement présente un agencement fonctionnel pouvant être repensé pour mettre en valeur les volumes. Accessible par une entrée de plain-pied, un escalier mène à une pièce de vie lumineuse, avec des espaces dédiés à la salle à manger, au salon et à une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Deux chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu'un dortoir séparé et une salle d'eau, permettent d'accueillir jusqu'à 8 couchages. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou comme pied à terre dans cet environnement privilégié. La copropriété comprend 2 lots d'habitation principale, avec des charges de 80€/an et aucune procédure en cours. La superficie loi Carrez est de 80m². DPE F (343) et GES C (13), avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 2527€ et 3419€. Le prix de vente de cet appartement est de 510 000€ HAI, incluant des honoraires de 20 000€ à la charge de l'acquéreur, soit 4% du prix. Pour plus d'informations, contactez Céline HARTENSTEIN, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479. Consultez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à rénover située sur la presqu'île du Cap Ferret, à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À quelques pas des plages, Manson Properties vous propose un bien comprenant un séjour, une cuisine, 3 chambres, et une salle de bains. Ce bien offre des possibilités d'aménagement variées : vous pouvez envisager la rénovation de la maison existante, une extension, ou même un nouveau projet sur un terrain de 1100 m². Un permis a déjà été accordé pour construire une villa en bois d'environ 200 m², avec des images de synthèse disponibles pour visualiser le projet (sous réserve des coûts de construction qui s'ajoutent au prix annoncé). Les plages du Bassin se trouvent à seulement 150 mètres, et vous trouverez des commerces ouverts toute l'année ainsi que des écoles maternelles et primaires à proximité, sans oublier de nombreux loisirs comme le tennis et la voile. Dossier disponible sur demande. Contactez Muriel NOUYERS au 06 14 77 59 96. Honoraires inclus de 4,76 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 050 000 euros. Classe énergie F, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 01-04-2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose cette maison Lège-Cap-Ferret à vendre, située à Claouey, sur la Presqu’île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement localisée à seulement 150 mètres du Bassin, cette propriété se trouve dans un environnement boisé et prisé, offrant un cadre unique au cœur de la Presqu’île. La maison actuelle comprend un salon, une cuisine indépendante, trois chambres et un garage, le tout édifié sur une parcelle arborée d'environ 1 200 m², entièrement piscinable. L'emprise au sol autorisée est de 290 m², ouvrant la voie à des projets de rénovation ambitieux. Un permis de construire a été accordé pour une villa de plain-pied à ossature bois de près de 200 m² habitables, incluant une pièce de vie lumineuse de 58 m², une cuisine équipée de 19 m², et quatre chambres avec chacune leur salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'extérieur, la création d'une piscine de 3,45 m × 9 m, d'une profondeur de 1,50 m, viendra compléter cette future villa contemporaine. Une occasion à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à Lège-Cap-Ferret, dans un cadre serein et à proximité immédiate du Bassin.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence d'Andernos les Bains, vous propose cette maison neuve, à acheter à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette propriété moderne, construite en 2024, est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Conçue avec des finitions élégantes, cette maison dispose de trois chambres spacieuses et d'une suite parentale, parfaites pour accueillir votre famille et vos invités. Le vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte est idéal pour partager des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre complètement sur une magnifique vue de la piscine balinaise, propice à la détente. Dans un environnement calme, vous pourrez profiter d'un cadre paisible tout en ayant accès aux commerces à vélo. Cette villa représente une opportunité de vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant du confort d'une construction neuve. Certaines finitions intérieures et extérieures restent personnalisables, vous offrant la flexibilité de créer votre espace de vie. Le prix de cette maison à vendre à Lège-Cap-Ferret est de 995 000€ FAI. Les frais d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 3.98 %, soit 38 000€ TTC inclus. DPE : RT 2020. Estimations des coûts annuels : entre 500€ et 800€. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Johann Urvoy. Assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : 8054626 / CA03300AY, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 491 915 625. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière d'Andernos-les-Bains, vous propose à la vente cette magnifique maison à vendre à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Construite en 2024, cette villa de style Ferret Capien est idéalement située au calme, à l'intérieur d'une impasse, tout en étant proche des commodités et à seulement 5 minutes des plages du Grand Crohot et du centre de Lège. Édifiée sur une parcelle de 913 m², cette maison dispose d'un cadre de vie paisible et confortable. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'un boulodrome pour vos moments de détente, ainsi que d'un espace de stationnement. La vaste terrasse en bois d'Ipé de 200 m² vous offre des vues dégagées pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, la pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m² se distingue par son plafond cathédrale et sa cuisine ouverte totalement équipée. Le rez-de-chaussée se compose également d'une suite parentale avec accès direct à la piscine, de deux chambres avec mezzanine, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de toilettes. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 20 m² qui surplombe l'espace de vie, ainsi qu'une seconde suite équipée d'une salle d'eau et de toilettes privatives. Pour un confort optimal, la villa est dotée de volets roulants électriques, de la climatisation réversible dans chaque pièce, et d'un portail télécommandé, sans oublier un garage fermé de 25 m². De surcroît, la propriété est couverte par une garantie décennale. Cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret représente une opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel proche de la mer et des commodités. DPE : RT 2012 Estimations des coûts annuels : entre 500€ et 800€ Les informations sur les risques éventuels associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de ce bien est de 1 196 000 € TTC, avec des frais d'agence de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 46 000 € TTC. Prix net vendeur : 1 150 000 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Johann Urvoy. Assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : 8054626 / CA03300AY, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 491 915 625. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Découvrez l'opportunité d'achat d'une Maison à LEGE CAP FERRET, Gironde, dans la région Aquitaine. Située à Claouey, cette propriété est à seulement 150 mètres de la plage du Bassin, offrant un cadre de vie idyllique avec baignade, pêche et couchers de soleil à portée de main. Profitez de la proximité des marchés locaux, des cabanes d'ostréiculteurs et des pistes cyclables, où la vie quotidienne se passe sans voiture. Cette maison de plain-pied de 110 m², lumineuse et fonctionnelle, se trouve sur un terrain spacieux de 1 161 m², offrant un potentiel exceptionnel pour un jardin, une piscine ou même une construction de 290 m² (sous réserve d'urbanisme). Cette Maison à vendre à LEGE CAP FERRET est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser leur projet de résidence principale ou de maison de vacances. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous propose cette villa de charme à vendre à Lège-Cap-Ferret, au cœur de la Gironde, dans la région Aquitaine. Cette villa élégante et moderne offre un cadre de vie exceptionnel, avec une décoration contemporaine raffinée qui met en valeur chaque détail, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et apaisante. Spacieuse et lumineuse, cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret se compose de plusieurs espaces de vie conviviaux, idéaux pour accueillir famille et amis. Elle comprend quatre chambres, dont une dédiée aux enfants, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de chaque moment. Le tout est accompagné d'un joli terrain soigneusement planté d'espèces locales, créant un environnement intime et agréable pour vous ressourcer en toute tranquillité. Située à quelques pas des plages de l'océan et du Bassin d'Arcachon, cette maison vous permettra de profiter d'un accès privilégié aux merveilles naturelles de la région. DPE : C 169 kWhEF/m².an GES : A 5 kg CO2/m².an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 330 € et 1 860 € par an. Prix de vente : 2 496 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC soit 96 000 € TTC. Prix net vendeur : 2 400 000 €. Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements sur cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Consultez l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site IMMOBA.

À deux pas du Bassin et de l’Océan, cette villa d’architecte offre un cadre exceptionnel au cœur de la Pointe du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à seulement 200 mètres de l'eau, elle permet un accès immédiat aux plages et aux paysages emblématiques du Ferret. Cette villa d'environ 228 m² dispose d'un spacieux séjour/salle à manger lumineux de 65 m², ouvert sur une grande terrasse en bois exposée plein sud, d'une cuisine ouverte et de deux chambres en suite. À l'étage, on trouve deux chambres, une salle de bains et une agréable terrasse pour profiter d'un extérieur intimiste et préservé. À l’abri des regards, le jardin paysagé de 1 200 m², orné de magnifiques palmiers, constitue un véritable havre de paix et comprend une piscine chauffée. Un grand garage complète ce bien. On apprécie les grands volumes avec une hauteur sous plafond de 2,8 m, favorisant la vie à l'intérieur comme à l'extérieur. DPE : 183 kWhEP/m².an (D) / GES : 6 kg CO2/m².an (B) Estimation du coût annuel : entre 3 330 € et 4 570 €. Prix : 1 950 000 € HAI, dont 98 000 € (soit 5%) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Cap-Ferret, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : mouvement de terrain, feu de forêt. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose en exclusivité cette maison en bois entièrement rénovée, idéalement située au cœur de Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, à proximité de l’Océan, du Bassin et des pistes cyclables.Cette adresse rare sur la Presqu’île du Cap Ferret permet de profiter d’un cadre de vie où tout se fait à pied ou à vélo. Arcachon est également facilement accessible en navette bateau, grâce à la proximité du débarcadère.Avec une superficie d’environ 150 m², cette maison se distingue par une ambiance chaleureuse et des finitions de qualité. Le salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur un balcon filant et une cuisine moderne, parfaitement équipée et fonctionnelle.La partie nuit comprend quatre suites, chacune avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une buanderie pensée pour un confort au quotidien.Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent une belle terrasse en bois et une piscine, invitant à profiter pleinement de la douceur du Bassin d’Arcachon.Une maison de charme, typique de la Presqu’île du Cap Ferret, idéale pour un projet d'achat ou de location. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison de luxe Lège-Cap-Ferret à vendre. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 4%.