ventes immobilier de luxe à Lege-cap-ferret, France (page 8)

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose cette Maison à vendre à Lège-Cap-Ferret, située sur la Presqu’île. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, elle bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, contribuant à un cadre de vie agréable à proximité du Bassin d’Arcachon.La maison se compose d’un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d’une salle de bains. Ce agencement fonctionnel est idéal pour une famille.Un appartement indépendant au rez-de-chaussée, comprenant une chambre, une salle d’eau, une cuisine séparée et un salon, permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou de développer un projet locatif.À l’extérieur, un terrain clos et arboré entoure la propriété, complétée par un garage. Bien que déjà confortable, la maison présente un fort potentiel d’évolution grâce à une emprise au sol de 197 m², offrant la possibilité de rénovations et d’agrandissements.C'est une occasion rare dans le secteur, mêlant charme existant et possibilités d'avenir.Honoraires de 4,5% à la charge des acquéreurs.

CAP FERRET- En hauteur dans les dunes-Plage de l'Horizon- Situation d'exception pour cette villa de plain pied au calme à proximitéde la plage des Horizons et ses belles vagues. Nous vous proposons dans un écrin typique du bassin à quelques pas de l'océan une maison de plain pied 125m² rénovée en 2023. Elle se compose d'une belle pièce de vie à la triple exposition, une cuisine haut de gamme, de 3 chambres avec dressing, une SDE et un wc indépendant. Un garage indépendant accolé à la maison. Une maison au style Ferret Capienne au milieu des dunes avec un jardin aux essences du bassin et une belle terrasse. Double vitrage pvc, pompe à chaleur en gainable.² A quelques pas de la plage des horizons permettant les activités type surf et de profiter des sunset, idéal amoureux de la nature et recherchant l'esprit Ferret à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'Agence Une Villa et des Vignes vous propose cette propriété d'exception en première ligne et dispose d'un accès privé à la plage. Cette villa lumineuse séduit par la noblesse de ses volumes. Elle accueille six chambres réparties sur plusieurs niveaux avec ascenseur, dont deux au sein d'un appartement indépendant en rez-de-chaussée avec entrée privative, idéal pour recevoir en toute intimité. La suite parentale, prolongée par une vaste terrasse, dévoile un panorama spectaculaire à 180°, offrant un cadre de contemplation absolue. Côté plage, la piscine s'intègre harmonieusement dans un jardin paysagé aux essences locales. Produit d'exception à découvrir... Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 16076556 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

DANS UN ECRIN DE VERDURE LUXURIANTE, PRESTIGIEUSE VILLA RECEMMENT RENOVEE AVEC VUE MAGIQUE SUR LE BASSIN A PROXIMITE DU CHARMANT PORT DE LA VIGNE PRESTATIONS HAUT DE GAMME : MAJESTUEUSE PIECE DE VIE TOUTE HAUTEUR, CUISINE OUVERTE EQUIPEE, 2 SUITES DE PLAIN PIED A L'ETAGE, LA SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAINS, AINSI QUE DEUX AUTRES SUITES AVEC SALLES DE DOUCHES VOUS PROFITEREZ D'UNE PISCINE CHAUFFEE ENCADREE D'UNE TERRASSE EN BOIS ET DE CANAPES CONFORTABLES SONGEZ A VOS PROMENADES A VELO A TRAVERS LA FORET POUR REJOINDRE CE COIN DE PARADIS [LOCATION SAISONNIERE HAUTE SAISON : 15 000 EUR/SEMAINE]

En plein cœur de Cap-Ferret, l'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente un appartement T4 en duplex situé au premier étage d'une résidence neuve et intimiste, disposant d'une terrasse en bois de 79 m². Ce bien d'une superficie totale de 110,7 m² (loi Carrez 97,7 m²) s'étend sur deux niveaux, offrant un cadre de vie moderne et chaleureux dans une construction en bois alliant élégance et durabilité. L'appartement comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, trois salles de douche et deux toilettes. Construit en bois, il est équipé de prestations modernes telles que la climatisation réversible, le chauffage individuel électrique, une pompe à chaleur pour l'eau chaude, le double vitrage, une borne pour véhicule électrique, un vidéophone et un éclairage extérieur. Sa triple exposition Nord, Ouest et Est offre une vue panoramique sur la dune et la pinède, à proximité immédiate des commerces, écoles et plages. Ce duplex neuf représente une rare opportunité sur le marché de l'achat d'appartement de luxe à Cap-Ferret, équilibrant modernité et proximité avec le bassin. Une cave de 9,5 m² et deux stationnements privatifs viennent compléter ce bien. Prix de vente, frais d'agence inclus : 990 000 €. Les honoraires de 5 % TTC, soit 47 142,86 € TTC, sont à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix mentionné. Prix net vendeur : 942 857,14 €. DPE B 108 kWhEP/m².an, GES A 3 kg CO2/m².an. Estimations des coûts annuels : entre 890 € et 1 270 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pour découvrir ce bien d'exception, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l'intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.fr.

L’Agence Une Villa et des Vignes vous propose cette élégante maison nichée au cœur d’un quartier paisible, entourée de pins et à l’abri des regards indiscrets. Le salon, baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée, offre un cadre chaleureux en toute saison. La cuisine ouverte avec îlot central s’intègre harmonieusement à cet espace de vie généreux. Quatre chambres, chacune avec salle d’eau privative, garantissent une intimité absolue. Une dépendance indépendante de 15m² accueille une chambre avec salle d’eau, idéale pour recevoir. Un carport complète ce terrain arboré et piscinable, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 1915000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

CAP FERRET CENTRE - nous vous proposons un joli lieu de vacances à 5 minutes à pied du Débarcadère et à 250 mètres du bassin en plein centre du village. Dans une petite copropriété de 4 lots, très bien entretenue, ce lieu de villégiature d'environ 70 m²,  sans vis à vis et très agréable, se compose d'un salon/séjour avec Cuisine semi-ouverte, de trois chambres avec salle d'eau et d'une très belle terrasse plein sud. Une jolie opportunité de s'offrir un bel emplacement A visiter rapidement CAP CENTRE - offers you a lovely holiday home just a 5-minute walk from the landing stage and 250 metres from the dock, right in the centre of the village. In a small, very well-maintained co-ownership of 4 lots, this pleasant, not overlooked holiday home comprises a lounge/living room with semi-open-plan kitchen, three bedrooms with shower rooms and a beautiful south-facing terrace. Translated with DeepL.com (free version)

Très belle villa au Cap Ferret, proche océan Située sur la pointe du Cap Ferret, côté océan, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'un secteur recherché et préservé. Nichée au milieu des pins et des arbres, elle offre un cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied de la plage et de l'océan. L'adresse idéale pour les amoureux du Cap Ferret qui recherchent calme, nature et proximité immédiate avec le littoral. Implantée sur une parcelle d'environ 1 700 m², la propriété profite d'un environnement verdoyant et intimiste. Le terrain, entouré de végétation, offre un cadre paisible et typique du Cap Ferret, avec un très bel ensoleillement et une exposition particulièrement agréable tout au long de la journée. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes, permettant de multiples usages : résidence familiale pour partager des moments privilégiés entre proches, ou investissement idéal pour de la location saisonnière dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin d'Arcachon. La première maison, d'environ 75 m², offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et de trois chambres. Une grande terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel apaisant. La seconde maison, d'environ 84 m², située à l'arrière de la propriété, dispose d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une première chambre ainsi que d'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Elle s'ouvre également sur une très belle terrasse donnant sur un espace extérieur agrémenté d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, idéale pour profiter pleinement des séjours en toute saison. Cette propriété offre un cadre de vie rare au Cap Ferret, combinant nature, proximité immédiate de l'océan et potentiel d'exploitation en location saisonnière. Un bien unique qui séduira les amateurs du Cap Ferret à la recherche d'un lieu de vie authentique pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1296 € - DPE : D - Mode de chauffage : Electrique et poêle à bois - Distribution eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cette villa de première ligne, édifiée dans les années 1970, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023. Réalisée avec une attention particulière portée au choix des matériaux et au respect de l'architecture emblématique du Bassin d'Arcachon, elle conjugue authenticité, élégance et confort contemporain. Son bardage bois, ses teintes douces et son intégration harmonieuse dans l'environnement préservent l'esprit ferret-capien qui fait tout son charme. La terrasse principale dévoile un panorama exceptionnel sur le Bassin, la conche du Mimbeau et la dune du Pilat. Véritable prolongement des espaces de vie, elle offre une intimité rare en première ligne et bénéficie d'un accès direct à la plage. Une terrasse couverte permet de profiter des extérieurs tout au long de la journée, à l'abri du soleil estival. À l'intérieur, les volumes ouverts baignent dans la lumière naturelle. L'espace de vie, chaleureux et convivial, invite au partage dans une atmosphère résolument tournée vers l'extérieur. La propriété dispose de quatre suites, dont une vaste suite parentale bénéficiant d'un balcon filant avec vue privilégiée sur le Bassin. Une dépendance indépendante accueille famille et amis dans un confort préservé. Les aménagements paysagers, soigneusement dessinés, viennent parfaire cet ensemble rare. Une adresse confidentielle où l'élégance intemporelle du Cap Ferret s'exprime avec justesse et discrétion. DPE C (169 kWh/m²/an)et GES A ( 5 kgCO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement:entre 1 610 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.géorisques.gouv.fr Le prix du bien : 11 000 000 € HAI, les honoraires de l'agence sont de 424 000 euros TTC soit 4 %, inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 10 576 000 €

EXCLUSIVITÉ – Nous sommes heureux de vous présenter une villa unique sur le marché du Cap Ferret. Bénéficiant d’un emplacement exceptionnel à seulement quelques pas du Bassin et du marché, cette propriété aux prestations et finitions irréprochables saura vous séduire. Elle se compose de 5 chambres climatisée, de très belles pièces de vie, d'un joli jardin paysager et d'une piscine. Un ensemble rare et d'une élégance absolue. Dossier complet et plans sur demande. Au plaisir d'échanger avec vous, L'équipe Première Ligne

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente, sur la Presqu’île du Cap Ferret, cette propriété signée par l’architecte Pierre Raffy, située à Piraillan. Elle bénéficie d’un environnement recherché et d’une vue sur le Bassin d’Arcachon et la canopée. Implantée sur un terrain paysager, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière. Le séjour traversant, organisé autour d’une cheminée centrale, constitue la pièce principale. Il ouvre sur de larges terrasses exposées plein sud, avec une vue dégagée sur le Bassin. La cuisine ouverte s’intègre à cet espace de réception. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite. Le terrain présente un potentiel d’extension, permettant d’envisager un agrandissement ou une évolution du projet selon les besoins. Un garage semi-enterré et un cabanon viennent compléter la propriété. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 5 %.

À quelques pas des plages, cette charmante maison de plain-pied d’environ 66 m² est implantée au cœur d’un terrain arboré d’environ 530 m², dans un environnement calme, verdoyant et boisé, propice à la détente et au repos. Elle dégage une atmosphère authentique et chaleureuse, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, pour les amateurs de nature et de tranquillité à proximité immédiate du littoral. L’intérieur se compose d’un salon/séjour convivial avec cheminée, offrant un bel espace de vie, d’une cuisine indépendante avec cellier attenant, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse en bois exposée plein sud, sans vis-à-vis, parfaite pour savourer les belles journées ensoleillées du Bassin d’Arcachon et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un cabanon de jardin vient compléter les espaces extérieurs, tout comme un espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules au sein de la propriété. Maison présentant un beau potentiel d’aménagement et de valorisation, à remettre au goût du jour afin de révéler pleinement tout son charme. Bien en copropriété (2 lots), sans charge ni procédure en cours. Visuels non contractuels – suggestion d’aménagement – dossier complet sur demande. Contact : Estelle Dassy 06 83 25 36 45

Cap Ferret • centre village • villa/duplex 68 m² + grand cabanon de jardin • terrasse • 3 chambres. Idéalement située au cœur du Cap Ferret, à deux pas des commerces, de la jetée Bélisaire et des plages du bassin, villa sur 2 niveaux comprenant : belle pièce à vivre de 33 m² avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, 2 wc. Grande terrasse sans vis-à-vis exposée sud et ouest. Cabanon de 16 m² permettant de ranger vélos et planches de surf. Ce bien peut être vendu meublé (10 000 euros en sus). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (visite sur place ou visio-visite live), merci de contacter Frank BOSETTA au 06 72 14 65 96 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien immobilier à Paris ou sur la presqu'île du Cap Ferret.

ADROITEMENT DISSIMULEE DANS UN ECRIN DE VERDURE, DECOUVREZ CETTE VILLA CONTEMPORAINE A CHARPENTE TRADITIONNELLE, TRES RECENTE AVEC PISCINE. VOUS Y DECOUVRIREZ UN SEJOUR TRAVERSANT AVEC CHEMINEE, UNE CUISINE OUVERTE PARFAITEMENT EQUIPEE AVEC ACCES DIRECT A LA TERRASSE EN BOIS QUI ENCADRE LA PISCINE ; L'ESPACE NUIT BENEFICIE DE 5 CHAMBRES, 2 SALLES DE DOUCHES DONT UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAINS UNE BUANDERIE EN SOUS SOL ET UN GARAGE INEPENDANT COMPLETENT CE BIEN SANS OUBLIER UN TERRAIN DE PETANQUE OMBRAGE SUR UN TERRAIN DE 1500 M2 ARBORE SANS AUCUN VIS A VIS

Au Cap Ferret, en première ligne face au Bassin d'Arcachon, cette villa d'architecte s'inscrit dans un environnement préservé, à quelques pas de l'eau, au coeur d'un secteur particulièrement recherché. La propriété développe environ 200 m² habitables (300 m² au total), répartis sur plusieurs niveaux. Les espaces de vie, baignés de clarté, s'organisent avec fluidité autour d'une architecture contemporaine aux lignes épurées. Une suite parentale occupe un niveau entier, permettant confort et intimité. Un studio indépendant ainsi qu'une piscine intérieure viennent compléter l'ensemble, accompagné d'espaces dédiés au bien-être. L'architecture met pleinement en valeur la vue sur le Bassin et l'intégration dans son cadre naturel. Une propriété rare au Cap Ferret, alliant élégance et discrétion.

L'agence Michael Zingraf vous fait découvrir cette magnifique maison située à seulement 5 minutes du centre du Cap-Ferret, un véritable havre de paix. Nichée dans un cadre idyllique, elle offre une vue imprenable sur la mer tout en garantissant un calme absolu, à l'abri des regards indiscrets. Ce bien d'exception se distingue par un niveau de finition remarquable, alliant élégance et confort. Son grand terrain paysagé vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante, tout en offrant des espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité. La maison comprend 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Que ce soit pour des moments de partage ou des retraites tranquilles, cet espace de vie saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception au cœur de l'un des destinations les plus prisées de la côte atlantique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Au coeur du village intime Les Jacquets sur la Presqu'île du Cap-Ferret, découvrez cet appartement situé à 200m du Bassin et de ses cabanes ostréicoles. Avec une surface de 90m² répartie sur 2 niveaux, cet appartement bénéficie d'un accès indépendant par son jardin privatif arboré, doté d'une douche pratique après la plage et d'un cabanon pour le rangement des vélos et loisirs.L'agencement fonctionnel de l'appartement offre la possibilité de repenser les espaces pour valoriser les volumes. Depuis l'entrée en plain-pied, un escalier mène à une belle pièce de vie lumineuse, avec salle à manger, salon et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée. Deux chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu'un dortoir séparé et une salle d'eau complètent cet étage, permettant d'accueillir jusqu'à 8 couchages.Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou comme pied à terre dans cet environnement privilégié. La copropriété se compose de 2 lots d'habitation principale, avec des charges de copropriété de 80€/an et aucune procédure en cours. La superficie Loi Carrez est de 80m².DPE F (343) et GES C (13), avec une estimation des coûts annuels d'énergie oscillant entre 2527€ et 3419€.Le prix de vente de cet appartement est de 498 000€ HAI, les honoraires de 18 000€ étant à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez Céline HARTENSTEIN, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 987 559 929, N°RCP 127 100 479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA AUTHENTIQUE EN PREMIÈRE LIGNE ET ACCÈS DIRECT À LA PLAGENichée au bord de la plage, cette villa des années 30 a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021. Elle offre aujourd’hui un cadre de vie lumineux et apaisant, avec cinq chambres réparties sur deux niveaux et une belle fluidité entre intérieur et extérieur. La terrasse panoramique à l’étage prolonge la maison et ouvre une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon, baignée de lumière du matin jusqu’au soir. Le jardin clos, l’accès direct au sable, le calme de l’environnement et la proximité du marché et des cabanes ostréicoles en font un bien rare dans le paysage de la presqu’île. Une maison prête à accueillir ses nouveaux occupants, dans un esprit de bord de mer préservé. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un achat de maison de luxe à CAP FERRET. - On aime : l'emplacement au bord de l'eau et la vue sur le Bassin, l’accès direct à la plage, l’environnement authentique. Contact : Anne Valérie Colas - 06 86 92 72 53 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty. L’immobilier de prestige inspirant, experts en biens d’exception, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer.

PROPRIÉTÉ - PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET - PETIT PIQUEY Au coeur de la très prisée presqu'île du Cap Ferret, dans le secteur recherché de Petit Piquey, cette élégante villa familiale offre environ 150 m² au sein d'un environnement naturel privilégié, à quelques minutes des plages océanes et des rives du Bassin d'Arcachon. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 499 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie rare, conjuguant intimité absolue, sérénité et art de vivre ferretcapien. Une villa pensée pour recevoir : La maison propose : • Une belle pièce à vivre avec cheminée, chaleureuse et lumineuse. • Une cuisine aménagée et équipée. • 3 chambres indiduelles confortables. • 1 Chambre dortoir pour les jeunes (5 couchages) • 2 salles d'eau. • 2 WC indépendants. • Une vaste terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie. • Un garage. L'ensemble est en bon état d'entretien, ne nécessitant aucun gros travaux. Un emplacement premium À proximité immédiate des commerces, écoles, marchés et pistes cyclables, la propriété permet de profiter pleinement de la douceur de vivre du Cap-Ferret : dégustations ostréicoles face au bassin, plages sauvages de l'océan, ports typiques et couchers de soleil emblématiques. Un bien rare, idéal en résidence principale comme en maison secondaire, offrant également un fort potentiel patrimonial sur l'un des marchés les plus recherchés du littoral atlantique. Prix : 1 560 000 € FAI Dossier complet et visite privée sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien DIETTE inscrit au RSAC de MONT DE MARSAN n° 432 577 070 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Une Villa et des Vignes vous propose une grande maison sur deux niveaux, à rénover intégralement, située dans un environnement privilégié, à côté de l'unique port du Cap Ferret, proche de tous les commerces. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un grand garage, plusieurs chambres avec salles d'eau, accessibles à l'extérieur. A l'étage, un vaste salon lumineux prolongé par sa terrasse avec vue sur le Bassin, une cuisine indépendante et équipée, plusieurs chambres avec chacune sa salle d'eau. Le jardin est verdoyant, arboré avec piscine. Cette maison est parfaite pour recevoir une grande famille. Bien rare sur le marché! Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 1750000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence Immobilière d’Andernos-les-Bains vous invite à découvrir cette villa familiale élégante située au cœur du village de Lège, dans un cadre privilégié à proximité de toutes les commodités. À quelques minutes des plages océanes et du Bassin d’Arcachon, accessibles par des pistes cyclables, cette propriété représente un équilibre parfait entre confort moderne, vie familiale et atmosphère de vacances. Réaménagée et agrandie en 2022 dans un style inspiré du Ferret-capien, la maison combine bardage en bois, volumes spacieux et lumière abondante. Elle dispose d'environ 242 m2 habitables sur un terrain paysager de 1 200 m2, conçue pour un quotidien fluide et agréable, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances. La vaste pièce de vie, dotée d'un plafond cathédrale, s'ouvre sur les terrasses et la piscine, établissant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend trois suites avec salles d’eau ou salle de bain, dont une avec dressing. À l'étage, une grande mezzanine s'aménage en salon détente, avec deux chambres supplémentaires, une salle de douche, un dressing et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, accueille une piscine chauffée de 4 x 10 mètres, entourée d'une vaste terrasse propice à la détente. La propriété est complétée par un grand garage, un chauffage au sol par pompe à chaleur, la climatisation, des panneaux photovoltaïques, une borne de recharge électrique, un arrosage automatique par puits foré, ainsi que divers espaces de rangement et sanitaires extérieurs. Une villa confidentielle, parfaite pour profiter de l'art de vivre à Lège-Cap-Ferret dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. DPE A (59 kWh/m2/an) – GES A (2 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 220 € et 1 720 €. Prix de la Maison de luxe Lège-Cap-Ferret à vendre : 1 250 000 € FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.FR.

CAP-FERRET Centre À deux pas du Bassin, cette spacieuse villa et sa dépendance, totalement réhabilitées et implantées au coeur d'un belle parcelle de 900m2, vous offrent un cadre de vie exceptionnel ! Dès votre arrivée, vous serez accueillis et séduits par son joli jardin paysagé qui mène à une terrasse-varangue de 57m2, longeant la maison principale. On pénètre ensuite dans une spacieuse pièce de vie de 60m2 ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie convivial. Dans le prolongement, vous trouverez un boudoir avec sa bibliothèque de 18m2 ainsi qu'un bureau. La suite parentale de 31m2 avec sa salle de bains et son dressing, s'ouvre sur une terrasse privative. Un superbe escalier vous conduit à l'étage, où 4 chambres, dont deux avec balcon filant, et 2 grandes salles d'eau vous permettront de recevoir famille ou amis, tout en préservant l'intimité de chacun. La dépendance tout aussi élégante et confortable fait face à la piscine. Elle se compose sur deux niveaux, d'une pièce principale avec cuisine ouverte et équipée, cellier, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau respective. Ce très bel ensemble aux codes résolument Ferretcapiens, alliant charme, authenticité mais également modernité, vous promet tout le confort nécessaire tant pour une résidence principale que secondaire. Construction -Rénovation-agrandissements: 2019/2020 Cheminées insert bois, Un cellier à vin tempéré, Garage voiture et vélos, de 25m2 et son grenier mezzanine, Parking extérieur pour 3 véhicules, Chargeur électrique voiture Terrain de pétanque Salle de Sport dans cabanon Puit avec arrosages automatiques Robot tondeuse Abri bois Terrasses bois en IPE Surfaces: Surfaces totales: 409m2 hors garage et grenier Carrez Maison principale: 253m2 Carrez Dépendance: 124m2 Dossier complet sous réserve d'une lettre de confidentialité préalable. Contactez Olivier 0679607303 Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 760 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose en exclusivité une charmante villa de 75 m² habitable, construite en 1960. Cette maison dispose d'un salon agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine dinatoire, et de deux chambres qui se partagent une salle d’eau. Le terrain, qui peut accueillir une piscine, comprend également un cabanon en bois, parfait pour le rangement ou comme espace additionnel. Située au cœur du village, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plages et des commerces. C'est une véritable opportunité de vente de maison à acheter à Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

EXCLUSIVITÉ - Art de vivre & Émotion, À seulement 50 mètres de l’Atlantique, là où le ressac de l’océan rythme les journées, se cache une propriété rare. Signée par un architecte emblématique de la presqu’île, cette villa en exclusivité incarne l'essence même du luxe décontracté. Dès l’entrée, l’espace de vie impressionne : un vaste salon-séjour traversant, baigné d'une lumière naturelle constante, où la cuisine ouverte invite à la convivialité. Côté nuit, la villa dispose de 3 chambres élégantes complétées par un dortoir plein de charme, idéal pour les souvenirs d'enfance. L'extérieur est une ode à la détente : terrasses ensoleillées, esprit cabane de luxe et ambiance locale confidentielle. non loin du marché et du bassin (5 min en vélo), vivez l'expérience d'un Ferret authentique, les pieds dans le sable. Un investissement coup de cœur pour les collectionneurs de lieux de vie singuliers.

Venez découvrir cette superbe maison de village de 129 m². Elle dispose de 6 pièces spacieuses, dont un lumineux séjour à l’atmosphère chaleureuse, offrant une vue dégagée sur l’extérieur. La décoration moderne et raffinée crée un cadre idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d'un espace repas agréable donnant sur le jardin, parfait pour profiter de petits-déjeuners ensoleillés. La maison comprend 5 belles chambres qui permettent d’accueillir confortablement famille et invités, chacune bénéficiant d’une atmosphère cosy et apaisante. Implantée dans un environnement privilégié, cette maison allie le calme du village à la proximité des plages et des commerces. Un lieu de vie idéal pour allier confort quotidien et charme authentique du bassin d’Arcachon, à découvrir sans tarder.