ventes immobilier de luxe à Lege-cap-ferret, France (page 2)

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence du Cap FerretSituée au cœur de Piraillan, dans l’un des quartiers les plus prisés de la Presqu’île, cette villa rare offre une rénovation d’architecte alliant élégance, authenticité et modernité.Construite dans les années 70 et entièrement repensée en 2005, cette propriété se distingue par son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des plages du Bassin et de l’océan.Un art de vivre unique :Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de réception lumineuse qui s’ouvre sur une terrasse spectaculaire de 170 m². Ce bel espace extérieur, agrémenté d’une piscine chauffée, offre une vue magnifique sur la pinède environnante. Une seconde pièce est consacrée à un espace télévision, garantissant une intimité lors de vos réceptions.La cuisine, ouverte sur la partie vie, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, créant un cadre de vie raffiné.Les espaces nuit :Au niveau principal, vous trouverez une suite parentale élégante, deux chambres confortables, deux salles de bains et deux WC.Au second niveau, trois chambres spacieuses, deux salles d’eau, deux WC, une buanderie, ainsi qu’un vaste garage capable d'accueillir voitures, vélos et équipements nautiques sont à votre disposition.Extérieurs et terrain :Édifiée sur une parcelle de 1 110 m², la villa offre une parfaite intimité, au sein d’un environnement naturel et apaisant.Informations essentiellesPrix de vente FAI : 2 490 000 €Honoraires : 5 % TTC (118 571,43 €) inclus, à la charge de l’acquéreurPrix net vendeur : 2 371 428,57 €Performances énergétiquesDPE : C (133 kWh/m²/an)GES : A (4 kg CO₂/m²/an)Estimation annuelle des coûts d’énergie : entre 2 420 € et 3 290 € (référence 2021/2022/2023).ContactPour découvrir cette Maison de luxe à acheter Lège-Cap-Ferret, veuillez contacter Jean-François ZORZ.Retrouvez l’intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.fr.Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous propose cette villa de charme à vendre à Lège-Cap-Ferret, au cœur de la Gironde, dans la région Aquitaine. Cette villa élégante et moderne offre un cadre de vie exceptionnel, avec une décoration contemporaine raffinée qui met en valeur chaque détail, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et apaisante. Spacieuse et lumineuse, cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret se compose de plusieurs espaces de vie conviviaux, idéaux pour accueillir famille et amis. Elle comprend quatre chambres, dont une dédiée aux enfants, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de chaque moment. Le tout est accompagné d'un joli terrain soigneusement planté d'espèces locales, créant un environnement intime et agréable pour vous ressourcer en toute tranquillité. Située à quelques pas des plages de l'océan et du Bassin d'Arcachon, cette maison vous permettra de profiter d'un accès privilégié aux merveilles naturelles de la région. DPE : C 169 kWhEF/m².an GES : A 5 kg CO2/m².an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 330 € et 1 860 € par an. Prix de vente : 2 496 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC soit 96 000 € TTC. Prix net vendeur : 2 400 000 €. Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements sur cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Consultez l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site IMMOBA.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à seulement 200 mètres de l'eau, cette maison offre un cadre idéal à proximité du Bassin et de l'Océan, avec un accès direct aux plages et aux paysages typiques du Ferret.Cette villa d'architecte d'une superficie d'environ 228 m² se compose d'un spacieux séjour/salle à manger lumineux de 65 m², donnant sur une grande terrasse en bois orientée plein sud. Vous trouverez également une cuisine ouverte et deux chambres en suite. À l'étage, vous profiterez de deux autres chambres, d'une salle de bains, et d'une agréable terrasse, parfaites pour apprécier un espace extérieur intimiste et protégé.Entourée de magnifiques palmiers, le jardin paysagé d'environ 1 200 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée. Un grand garage complète ce bien.On apprécie : les grands volumes, une hauteur sous plafond de 2,8 m, et l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.Diagnostics en cours.Prix : 1 950 000 € HAI, avec des honoraires de 98 000 € (soit 5%) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret, n'hésitez pas à contacter Marina Tonneau. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.Ce bien est exposé aux risques naturels suivants : mouvement de terrain, feu de forêt. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

John Taylor Cap Ferret a le plaisir de vous proposer à la vente cette villa entièrement rénovée, située dans le charmant quartier résidentiel de Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de 120 m² habitables comprend 4 grandes chambres et un lumineux séjour cathédrale qui s'ouvre sur une cuisine de qualité. Profitez d'un moment de détente sur la terrasse en bois orientée plein sud, tout en écoutant le doux murmure des vagues à proximité des Dunes Océanes. Un jardin soigneusement paysagé vient parfaire cette villa. Un dossier complet est à votre disposition sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une villa de luxe à Cap-Ferret.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose en exclusivité cette magnifique maison à acheter à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette villa en bois, entièrement rénovée, est idéalement située au cœur du Cap Ferret, à proximité immédiate de l'Océan, du Bassin et des pistes cyclables.C'est une adresse rare sur la Presqu’île du Cap Ferret, où vous pourrez vous déplacer à pied ou à vélo. La ville d'Arcachon est facilement accessible par navette bateau grâce à la proximité du débarcadère.D'une superficie d'environ 150 m², cette maison Lège-Cap-Ferret à vendre se distingue par son atmosphère chaleureuse et ses finitions haut de gamme. Le salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur un balcon filant et une cuisine moderne, parfaitement équipée et fonctionnelle.La partie nuit comprend quatre suites, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une buanderie pensée pour un usage pratique au quotidien.Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent une belle terrasse en bois et une piscine, parfaite pour profiter pleinement de la douceur du Bassin d'Arcachon.Cette villa de charme, typique de la Presqu’île du Cap Ferret, est idéale comme résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière.Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4%.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose en exclusivité la villa Maïa, une magnifique maison à vendre située dans un cadre exceptionnel à Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À proximité des plages, cette villa d'architecte s'intègre harmonieusement dans l'esprit unique de la Presqu'île. D'une superficie de 130 m², cette maison Cap-Ferret à vendre comprend au premier niveau un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une mezzanine. En rez-de-jardin, deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau. Une salle de jeux, qui peut être transformée en cinquième chambre si nécessaire, ainsi que des toilettes viennent compléter l'agencement. Un garage complète l'ensemble. À noter que le bardage bois peut être réalisé (vue 3D non contractuelle). Cette villa familiale est fonctionnelle et bien conçue, située dans un secteur recherché du Cap Ferret. Le prix affiché inclut les honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous présente cette magnifique villa à vendre à Lège-Cap-Ferret. Cette somptueuse maison en bois, inspirée du bassin, offre 233 m² de confort et d'élégance, le tout sur un terrain spacieux de plus de 1000 m². Idéalement située à proximité de l'océan, des commerces et de toutes les commodités, cette maison constitue une véritable opportunité d'achat à Lège-Cap-Ferret. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, une buanderie, des toilettes indépendantes, ainsi que trois chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs. À l'étage, un espace de vie surplombant le séjour vous attend, accompagné d'un cellier et de trois autres chambres, également dotées de salles d'eau et de WC privatifs. L'extérieur de la propriété vous charmera avec sa piscine entourée d'une terrasse en bois, parfaite pour la détente, et un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Cette maison récente, aux finitions soignées, offre un potentiel d'exploitation en chambres d'hôtes, maximisant ainsi votre investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison alliant luxe, confort et potentiel de revenus. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret et laissez-vous séduire par cette propriété de prestige en Gironde, région Aquitaine. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv. DPE A (63 kWh/m²/an) GES A (1 kgeqCO2/m²/an) Coûts annuels d'énergie estimés entre 661 et 895 €, année de référence 2021. Prix du bien : 1 192 000 € HAI, honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, 42 000 € TTC soit 3,6 % inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christine HAUER, enregistrée au RSAC sous le numéro 494 327 679, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 25032648. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

iad France - Florence Charvillat vous propose une maison avec sa dépendance dans une adresse recherchée à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine :- Maison principale de plain-pied de 66 m² comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte, un poêle à bois, une chambre et une salle de bain. Cette maison construite dans les années 30 est typique du Cap Ferret et présente une belle hauteur sous plafond.- Dépendance de type cabane ostréicole de 36 m² incluant une cuisine, trois chambres et une salle d'eau, offrant un potentiel de rendement locatif à l'année ou en saisonnier.- Abri de jardin et bûcher disponibles.- Jardin soigné.Emplacement exceptionnel à Claouey, à l'entrée de la presqu'île, à seulement 50 mètres du bassin, à proximité des cabanes ostréicoles et des dégustations d'huîtres. Commodités, marché et supermarché situés à 500 mètres, offrant un environnement authentique et préservé.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ÉNERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Pour plus d'information concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Charvillat, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488782079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, Une Villa et des Vignes vous présente à la vente une maison familiale sur LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située dans un secteur recherché, à seulement 200m du marché et de toutes les commodités, cette maison à aménager à votre goût offre une solide construction des années 60 sur une parcelle de 700m². Vous apprécierez son côté intime, sans vis-à-vis, et ses vues dégagées. Au sein de la maison, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine à moderniser, quatre chambres, dont une indépendante, ainsi que 3 salles d'eau et un garage. Ce bien rare présente un fort potentiel à la vente. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 890 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Véritable coup de cœur pour cette maison atypique située dans le calme de LEGE-CAP-FERRET, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette splendide villa de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une belle cheminée, un salon d'été et une salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant accès aux extérieurs. La maison offre 3 chambres, dont une avec une mezzanine pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un toilette indépendant. Vous trouverez également une dépendance attenante d'environ 25 m², aménagée en chambre et buanderie. La parcelle de terrain de 900 m² est arborée et clôturée, équipée d'une piscine au sel et de plusieurs terrasses en bois pour profiter des belles soirées d'été. Un cabanon permet de stocker l’outillage et un atelier d'environ 20 m² vous offre des possibilités supplémentaires. C'est un véritable havre de paix où vous pouvez poser vos valises. De plus, les pistes cyclables à proximité vous mènent au bassin d'Arès ou de Claouey, ainsi qu’aux plages océanes accessibles à vélo. Cette maison de luxe à acheter à LEGE-CAP-FERRET est un bijou à découvrir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 630 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : sylvie.faity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246.

Découvrez cette somptueuse villa de luxe à acheter à Cap-Ferret, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Avec une surface habitable de 315 m² et un terrain de 1600 m², cette propriété bénéficie d'un accès direct à la mer. Vous apprécierez sa vaste réception dotée d'une cheminée et de grandes portes-fenêtres s'ouvrant sur une terrasse couverte. La villa comprend 7 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, ainsi que 6 salles de bains. De plus, elle dispose d'une buanderie et d'une cave. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat de villa de luxe à Cap-Ferret.

À proximité de la plage et des commerces, dans un cadre serein, cette villa de plain-pied est une véritable invitation à la douceur de vivre. Située au cœur d'un jardin paysagé de 1 200 m², elle allie avec élégance le charme authentique de l'architecture locale et le confort des prestations contemporaines.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et spacieux. La pièce de vie de 68 m², agrémentée d'une cheminée centrale, s'ouvre largement sur les terrasses et la piscine, offrant un prolongement naturel pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, est un véritable lieu de partage.Côté nuit, cinq chambres spacieuses, dont une suite élégante, offrent une atmosphère douce et apaisante pour accueillir vos proches.Entièrement rénovée en 2023, cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret bénéficie d'équipements modernes pour garantir un confort optimal tout au long de l'année : huisseries en aluminium, pompe à chaleur réversible, isolation performante… autant d'atouts pour un bien-être inégalé.À l'extérieur, découvrez une magnifique piscine de 10 x 5 entourée de terrasses, créant un véritable havre de paix pour vos journées ensoleillées. Un garage et une buanderie de 30 m² viennent compléter cette maison Lège-Cap-Ferret à vendre, conçue pour un art de vivre unique, alliant élégance et simplicité.Ce bien exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour un confort incomparable, mérite d'être visité sans tarder afin de ne pas passer à côté d'un coup de cœur garanti.DPE C (116kWh/m²/an) et GES A (3 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1460 € et 2030 €.Prix de vente de 1 799 120€, honoraires d'agence inclus. Honoraires de 4.6 % TTC, soit 79 120€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net Vendeur : 1 720 000 €.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Johann URVOY. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Retrouvez l'ensemble de nos biens dans le département de Gironde, en région Aquitaine, sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence au Cap Ferret, vous invite à découvrir cette maison Cap-Ferret à vendre, idéalement située au cœur de Cap Ferret, à quelques pas du Bassin d'Arcachon et du marché. Cette propriété allie convivialité et confort pour un cadre de vie exceptionnel.La maison principale comprend quatre chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Les grandes pièces de vie, incluant un vaste salon et une salle à manger, sont baignées de lumière grâce aux larges ouvertures donnant sur l'extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée, répond aux attentes des passionnés de cuisine.L'annexe, indépendante, offre deux chambres supplémentaires, garantissant une intimité totale pour les invités. Elle dispose également d'un dortoir idéal pour les enfants ou visiteurs, apportant ainsi une flexibilité pour recevoir en toute sérénité.Le terrain de 700 m² offre un espace extérieur généreux, parfait pour des moments de détente en famille, des repas en plein air ou l'aménagement d'un jardin luxuriant.Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 3,98 %, soit quatre-vingt-quinze mille euros.DPE : 131 kWhep/m².an, 7 kgeqCO2/m².an.Coûts estimés entre 1 570 € et 2 124 € par an.Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour explorer cette opportunité d'achat maison Cap-Ferret, veuillez contacter Jean-François ZORZ.Retrouvez l’intégralité de nos propriétés dans le département de la Gironde, région Aquitaine, sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence spécialiste de la vente de maison à Lège-Cap-Ferret, vous propose cette belle maison de plain-pied d'une superficie habitable d'environ 95m² (hors garage), située sur un terrain de 969m² à Lège Bourg, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.Cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret offre un agencement pratique avec un séjour lumineux et une véranda attenante, créant un espace de vie supplémentaire inondé de lumière naturelle.Elle se compose de trois chambres, de deux salles d'eau, ainsi que de combles offrant un potentiel d'aménagement selon vos souhaits.À l'extérieur, vous trouverez un garage, un abri de jardin pour le rangement et une grande terrasse couverte d'environ 35m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison Lège-Cap-Ferret à vendre, dotée d'un grand potentiel dans un cadre tranquille et verdoyant. Ne manquez pas cette chance unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Les frais d'agence s'élèvent à 5,9 % et sont à la charge de l'acquéreur, soit 29 000 € TTC inclus dans le prix affiché.DPE : 328/E GPE : 10/BEstimations de coûts annuels : 1710 € et 2340 €Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact pour visites : Jean-François ZORZ.Retrouvez toutes nos propriétés sur IMMOBA.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence au Cap-Ferret, vous propose une opportunité unique d'acheter une maison à Cap-Ferret. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Gironde, cette propriété dispose d'un jardin charmant agrémenté d'essences locales et d'arbres indigènes, offrant une ambiance paisible pour des moments de détente en extérieur. La maison, d'environ 120 m², est une toile vierge prête à accueillir votre touche personnelle afin de réaliser vos rêves. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement aux plages du Bassin et de l'Océan tout en préservant une atmosphère de tranquillité. Pour envisager la vente de cette maison Cap-Ferret, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et commencer à imaginer votre futur chez-vous.

Découvrez cette superbe villa entièrement rénovée, située à LEGE CAP FERRET dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une superficie d'environ 200 m², cette propriété offre des prestations de haut niveau, dignes des plus beaux hôtels. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, les matériaux de qualité et les finitions soignées. Le spacieux salon-séjour s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée, parfaite pour des moments conviviaux. La villa comprend 4 suites élégantes, véritables havres de paix, ainsi que 2 chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. Une buanderie pratique complète cette offre exceptionnelle. À l'extérieur, profitez d'une piscine raffinée avec son pool-house, d'une douche extérieure entourée de nature, et d'un terrain de pétanque pour des moments de détente à l'ombre des pins. Ce bien rare est l'opportunité d'un achat de villa de luxe à LEGE CAP FERRET, où le confort moderne se marie à l'art de vivre Ferret-Capien.

Cap Ferret – Claouey : Terrain à vendre à seulement 150 m de la plage, avec un permis de construire pour une villa de 5 chambres et piscine déjà obtenu. Ce terrain de 1 161 m² est idéalement situé au cœur de Claouey, à proximité de la plage de la Croix des Marins. Il offre une opportunité unique de construire une villa contemporaine d'inspiration ferret-capienne dans un cadre calme et boisé. Le projet inclut une villa de plain-pied à ossature bois d'environ 200 m², comprenant : un séjour lumineux de 58 m², une cuisine équipée de 19 m², 4 chambres avec salles d’eau privatives, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu'une terrasse couverte de 56 m² et une piscine de 9 × 3,85 m. Le budget estimatif des travaux se situe entre 800 000 € et 1 000 000 €. Le vendeur peut réaliser les travaux ou vous pouvez faire appel à vos propres entreprises. Dossier complet disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de terrain à Lege-cap-ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Coldwell Banker Bordeaux vous propose cet appartement d'exception situé au cœur de Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À quelques pas de la plage, du débarcadère et des commerces, cet appartement offre une vue imprenable sur le bassin, qui vous séduira dès votre arrivée. Ce bien, à découvrir absolument, vous charmera par sa luminosité constante. Situé au premier et dernier étage, il se compose d'une vaste pièce de vie traversante, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau, ainsi que d'une chambre avec balcon, idéale pour profiter du paysage. Que vous souhaitiez acquérir un appartement de luxe à Lège-Cap-Ferret pour en faire un pied-à-terre familial ou pour un investissement, cet appartement est un véritable coup de cœur. Une place de parking privative dans la résidence sécurisée complète cet ensemble de qualité. Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à contacter Mme Alexandra ARNAUD. Copropriété de 21 lots (absence de procédure en cours). Carrez : 40,71 m². Charges : 630 €/an. DPE E(301) GES B(9). Estimation des coûts annuels : entre 780 € et 1 090 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 880872122 / RCP : 127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Située à la Pointe du Cap Ferret dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa est une opportunité authentique pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa de luxe à Lège-Cap-Ferret. À seulement deux minutes à pied des plages du Bassin et de l’océan, elle offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la pinède. L'exposition Est/Ouest assure un ensoleillement optimal. Le jardin paysagé de 900 m², typique de la région, comprend une pinède, un terrain de pétanque, une douche extérieure en bambou et un portail motorisé avec aire de stationnement, ainsi qu'une vaste terrasse en bois de 150 m² entourant la maison. Entièrement réaménagée en 2022 par un architecte, cette maison allie confort et élégance. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur un double séjour traversant, incluant un coin feu et un espace TV. La villa offre également trois chambres doubles, une chambre dortoir pour quatre personnes, trois salles d’eau, un espace jeux, une buanderie et deux WC indépendants. Avec des prestations de qualité et une rénovation soignée, cette propriété constitue un cadre idéal pour profiter de l'art de vivre au Cap Ferret et est une villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lège-Cap-Ferret, située sur les hauteurs de Piraillan dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa récemment rénovée avec goût bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, alliant chic et modernité, tout en offrant des aperçus charmants sur le Bassin, qui ajoutent une délicate atmosphère.Établie sur un vaste jardin paysager de plus de 1 400 m², cette propriété se distingue par ses généreux volumes et ses belles prestations. Le grand séjour convivial et élégant s'ouvre sur des terrasses propices à la détente et aux échanges. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis dans l'intimité.Une piscine élégamment intégrée au jardin complète ce havre de paix, ainsi qu'une pièce spacieuse pouvant être utilisée comme salle de jeux ou salon, offrant une flexibilité pour des moments conviviaux.Alliance parfaite entre confort, modernité et esprit bassin, cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret est une véritable invitation à profiter des vacances et d'un art de vivre paisible.DPE : 204 kWh/m²/an GES : 6 kgCo2/m²/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 920 € et 3 980 €.Prix frais d'agence inclus : 2 572 000 €. Honoraires d'agence de 4,98% TTC, soit 122 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 2 450 000 €.Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, veuillez contacter Johann Urvoy. Assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : 8054626 / CA03300AY, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 491 915 625.Retrouvez l'intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.