ventes immobilier de luxe Gers, France (page 8)

Découvrez cette propriété d'exception à Lectoure, dans le Gers (32) en région Midi-Pyrénées, idéale pour un achat propriété Lectoure. Située à seulement une heure de Toulouse et deux heures de Biarritz ou Bordeaux, cette propriété à vendre s'étend sur 17 hectares entièrement clôturés, agrémentés de 3 lacs et d'une source. Le domaine mélange bois, prairies et des centaines de chênes truffiers, offrant diverses possibilités d'utilisation, telles que des activités équestres, agricoles, événementielles, ou même la création de gîtes. Profitez d'une vie paisible en toute intimité avec votre famille. Le manoir, en retrait de la route et accessible par un portail automatisé, se compose de 510 m², pouvant être divisé en deux maisons indépendantes. Il inclut quatre chambres spacieuses, plusieurs salles de bains, deux salons distincts, ainsi qu'un grand espace de jeux. De plus, une dépendance en pierre de 400 m², un bâtiment de 150 m² avec piscine intérieure chauffée, trois carports, un double garage et une serre de 70 m² complètent ce bien d'exception. Électricité conforme et performance énergétique classée C. Ce bien est proposé à la vente pour un prix d'expertise de 1.365.000 €. Un dossier complet est disponible sur demande. Raison de la vente : retour professionnel en Belgique. Agences, curieux et diagnostiqueurs, merci de respecter cette volonté.

Réf. 4747 : Imposant château à vendre dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées. Cette propriété se situe au cœur du Gers, à proximité d'Auch, la capitale historique de la Gascogne, renommée pour son dynamisme et son riche patrimoine. À distance raisonnable de Toulouse, ce château de luxe à vendre permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant connecté aux grandes villes du Sud-Ouest. L'architecture du château, agencée autour d'une cour intérieure, crée une atmosphère conviviale idéale pour des réceptions ou une vie de domaine. La cour sécurisée met en avant les façades en pierre et permet d'accueillir des événements extérieurs. Une chapelle indépendante et un logement de gardien ajoutent à l'attrait de la propriété, offrant à la fois des espaces pour des événements et un soutien à la gestion du domaine. Ce château répond aussi bien à un projet résidentiel qu'à une vocation événementielle. Avec une surface habitable significative et une parcelle de 28 hectares, dont 80 % boisés, il assure calme et intimité. Pour en savoir plus sur cette vente de château de luxe à Auch, nous vous invitons à consulter notre site internet.

On emprunte une superbe allée bordée d'arbres qui mène à cette jolie propriété, posée sur sa colline de près de 2.6 hectares de jardin, bois. Ensemble de beaux bâtiments en pierres blanches, lieu protégé de toute nuisance, il est possible d'acquérir jusqu'à 8 ha supplémentaires de prairie et terres. La maison de maitre offre environ 280 m2 à rénover. Un ancien chai d'environ 50 m2, même surface au dessus, puis une grande étable, avec son hangar attenant pour environ 360 m2. Où que les yeux se posent, la vue est douce et dégagée. Un havre de paix à réinventer selon vos besoins, à 5 mn de toutes les commodités.

A La Romieu, Magnifique Propriété en pierre bénéficiant d'une maison principale de 285 m², une dépendance pouvant être aménagée, un grand garage, une belle piscine et 26 hectares de parc et prairies non exploitées. Le portail s'ouvre sur un charmant chemin bordé d'arbres qui mène à la maison principale, en laissant sur la gauche une source qui rempli un ravissant bassin où il fait bon prendre le frais en été, un peu plus loin un grand verger, et sur la droite un sublime parc arboré. L'imposante bâtisse en pierre a été rénovée avec beaucoup de goût et une grande qualité dans le choix des matériaux et de l'architecture. L'entrée avec son bel escalier en marbre dessert un spacieux salon avec cheminée en pierre et poêle à bois en céramique et une très grande cuisine entièrement aménagée et parfaitement équipée, qui s'ouvre sur la terrasse. Un 2ème salon mène à une chambre d'amis avec salle de bain privative, et derrière la cuisine une ancienne grange a été aménagée en jolie salle des fêtes. A l'étage: un bureau, la chambre principale avec cheminée, salle d'eau et dressing, et une 3ème chambre avec salle d'eau, mezzanine telle une 'cabane dans les arbres' et un accès au jardin. La maison dispose également d'une cave avec partie rangement et partie cave à vin. Dans une dépendance, un garage à voitures et matériel de jardin a été aménagé sur 130 m², ainsi qu'un carport pour 4 véhicules. Une autre dépendance en longère reste à aménager si vous avez des projets de gîte ou autre. Les 26 hectares de parc et prairies sont libres de tout engagement, ce qui est rare ! Une magnifique propriété avec tous les atouts que nous recherchons aujourd'hui, venez vite la voir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3850.00 et 5270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au milieu de 28 hectares de bois et 2 hectares de parc, cette Sublime Gasconne a bénéficié d'une rénovation très haut de gamme réalisée par de nombreux artisans locaux de renom. Le portail imposant en fer forgé ouvre sur une magnifique allée bordée d'arbres qui monte jusqu'à la propriété et nous fait découvrir un splendide parc orné de nombreuses essences d'arbres. Les façades de pierres blanches réfléchissent le soleil, la piscine appelle à la tentation, et la forêt autour offre fraicheur et protection. Elle est née il y a plusieurs décennies de plantations de cèdres, chênes, et pins et invite aux longues promenades sur les chemins qui y serpentent. La maison s'ouvre sur une belle entrée et ses boiseries, qui dessert le séjour sur la gauche et la salle à manger sur la droite. Tous deux ont des cheminées en pierre, un sol en travertin et des moulures discrètes au plafond. Le couloir termine sur l'immense cuisine à plafond cathédrale, disposant d'un coin salon et d'une large porte fenêtre ouvrant sur la terrasse ensoleillée. Vous trouvez également un salon d'hiver, une buanderie toute équipée, un wc d'invité, une chaufferie et 2 ateliers chauffés au rez-de-chaussée. A l'étage au sol de bois de chêne, 2 somptueuses chambres avec leur salle de bains complètes en-suite et des cheminées répliques de celles du rdc, une grande mezzanine au dessus de la cuisine sert de bureau et d'atelier couture, une 3ème chambre et sa salle d'eau, et enfin une suite, avec également un accès extérieur, abrite un salon, une chambre et une salle d'eau. Le bel escalier continue jusqu'au dernier étage où un bureau est aménagé, et une partie du grenier sert de rangement. Tous les matériaux utilisés dans la rénovation sont nobles et haut de gamme: du laiton pour les charnières, poignées et serrures, du chêne pour les boiseries, du granit, du fer forgé pour les rampes et garde-corps, de la pierre. Les deux grandes granges attenantes à la maison, dont les toitures et charpentes ont été refaites, ont des sols en béton armé épais afin d'y garer de gros engins, et les ateliers ont un sol en résine. Une troisième dépendance a conservé sa belle charpente et ses anciennes presses à raisin. Deux pigeonniers bordant le jardin potager ont été reconstruits et servent de rangement pour les outils de jardinage. Vous trouverez aussi une dépendance pour stocker le bois de chauffage, un agréable poolhouse, une grange pour les tracteurs avec un atelier (qu'il est possible de transformer en une habitation totalement indépendante), une station de lavage pour les véhicules, 2 puits et une mare, une plantation de noyers. Le chauffage central est au fioul avec de beaux radiateurs en fonte et une chaudière Viessmann neuve, et la maison dispose de 4 poêles à bois et combustible gratuit à volonté ! L'isolation, les huisseries double vitrage, les volets en chêne, ont été refaits à neufs il y a 7 ans, ainsi que la plomberie, l'électricité, les sanitaires... seuls les murs en pierre, la toiture et le magnifique sol de pierre de taille de l'entrée ont pu être conservés. Cette propriété est un vrai bijou dans un écrin de verdure. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4600.00 et 6280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisq...

Aujourd’hui nous sommes dans le sud du Gers, en lisière d’un charmant hameau et au milieu de collines verdoyantes. Bienvenue dans cette remarquable propriété de campagne entièrement rénovée. L’élégante bâtisse du XIXème siècle abrite un intérieur contemporain et de grands espaces ouverts. Les extérieurs magnifiquement aménagés prolongent naturellement la maison et invitent à profiter pleinement d’un cadre paisible et préservé. La propriété offre six chambres, chacune avec sa salle d’eau privative ainsi que de beaux et vastes espaces de réception. Côté pratique de nombreux stationnements couverts sont disponibles ainsi qu’un grand garage transformable, sous réserve des autorisations nécessaires, en surface habitable supplémentaire, en studio d’artiste ou tout autre projet. En résumé, c’est une demeure élégante, soigneusement rénovée et idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Bien que située à la campagne les commerces ne sont qu’à 10 minutes en voiture.

Proche de Condom, sublime maison en pierre de 557 m² entièrement rénovée, avec 6 hectares de terrain, un grand couloir de nage, plusieurs terrasses, un gîte indépendant et un garage. Derrière un élégant portail en fer forgé, un parc arboré offre un cadre enchanteur à cette longère dont la pierre blanche capte magnifiquement la lumière du soleil. Une vaste terrasse couverte abrite un salon d'été convivial, un espace repas et un coin détente. L'entrée de la maison se fait dans un salon chaleureux, doté d'une cheminée à insert et de poutres apparentes. Le rez-de-chaussée, conçu pour une vie de plain-pied, propose un magnifique séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce séjour est agrémenté d'une splendide cheminée en pierre. La cuisine équipée et sa salle à manger superbement décorée, constituent un espace parfait pour recevoir. S'ajoutent à cela une élégante salle de billard, un bureau avec bibliothèque, ainsi que trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Une lingerie, une buanderie, des WC et une cuisine secondaire donnant sur la terrasse complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale offre un véritable havre de paix avec une somptueuse salle de douche et un grand dressing aménagé. Vous trouverez également un charmant dortoir conçu pour accueillir huit enfants, une salle de douche supplémentaire et un salon télévision. Cette propriété combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant une atmosphère unique et raffinée. Une maison d'amis indépendante complète cette offre exceptionnelle. Elle comprend un joli séjour ouvrant sur une terrasse intime, une cuisine équipée donnant sur une seconde terrasse avec vue sur la campagne, et, à l'étage, deux belles chambres avec charpente apparente, chacune disposant de sa salle de douche. Idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus grâce à une location. Le parc, parfaitement entretenu, est sublimé par de magnifiques arbres et une piscine exceptionnelle de 20 mètres de long, parfaite pour se détendre ou faire des longueurs. Une propriété gersoise de grand confort, mêlant élégance, modernité et cadre bucolique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rénové avec authenticité et selon des normes élevées pour offrir un hébergement de luxe. Opportunité commerciale clé en main ou maison familiale spacieuse, ou les deux, avec 2 gîtes. Grandes terrasses à l'avant et sur le côté pour profiter du soleil toute la journée. Allée panoramique avec jardins matures des deux côtés et étang. La splendeur du bâtiment et son cadre paisible apparaissent progressivement à mesure que l'on traverse le parc en voiture. Il s'agit d'un long bâtiment flanqué d'une tour à chaque extrémité et de terrasses sur toute la longueur de la façade. Ancien vignoble, il a été soigneusement rénové au fil des ans par ses propriétaires actuels, qui ont utilisé des matériaux adaptés à son âge et les ont associés aux exigences de la vie du XXIe siècle : chauffage central, double vitrage avec moustiquaires, isolation, etc. De grandes fenêtres et portes laissent entrer la lumière à flots dans le bâtiment. L'entrée principale est centrale et la porte en chêne s'ouvre sur un grand vestibule d'où un large escalier artisanal s'incurve vers la droite et vers la gauche à mi-palier. Les portes de chaque côté du premier étage s'ouvrent sur des couloirs avec deux chambres lumineuses décorées avec goût de chaque côté, chacune avec salle de douche attenante. L'atrium central ouvert est actuellement utilisé comme bureau. À gauche, au rez-de-chaussée, se trouve un grand espace ouvert avec un coin salon à l'extrémité, autour d'une cheminée avec un poêle à bois, et une grande salle à manger à l'autre extrémité. À droite, il y a un petit salon avec une cheminée en pierre et une porte donnant sur une cuisine luxueuse entièrement équipée, avec un îlot et une table à manger. Le centre du rez-de-chaussée abrite les espaces de service. À l'arrière, avec des fenêtres donnant sur les jardins, se trouve la chambre principale avec son armoire encastrée et sa salle de douche attenante. Il y a deux autres chambres de bonne taille qui partagent une salle de bains familiale. À chaque extrémité se trouve une tour accessible par un escalier au niveau du premier étage. Il serait possible, moyennant quelques travaux, d'y accéder depuis la maison. Chaque tour est bien aménagée avec un salon et une salle de douche, et à l'étage, une chambre double avec de belles poutres apparentes. Dans les jardins arrière se trouve un long bâtiment qui a été rénové avec soin pour former deux gîtes compacts et indépendants d'une chambre, chacun doté d'une terrasse privée avec vue sur la campagne et la cathédrale de Condom. Chaque appartement d'une chambre est bien équipé, avec un salon/salle à manger et une grande chambre avec salle de bains attenante. Il y a également un pigeonnier qui n'a pas encore été aménagé. Le toit du bâtiment a été refait, il est donc prêt à être rénové. Le terrain a été bien entretenu et aménagé pour tirer pleinement parti de son emplacement paisible. Il y a un étang naturel sinueux bordé d'arbres centenaires. Plus près de la maison, des places de stationnement sont aménagées pour les invités. De nombreux parterres de fleurs sont plantés de roses qui fleurissent en abondance pendant l'été. Les terrasses orientées au sud à l'avant du bâtiment sont spacieuses et disposent d'espaces pour se détendre et prendre ses repas avec vue sur les parterres fleuris et les jardins. Du côté est, une autre grande terrasse est utilisée pour servir le petit-déjeuner aux clients, avec vue sur de magnifiques cèdres. Dans un endroit privé, à seulement quelques kilomètres d'une ville historique animée offrant un large éventail de commerces et d'équipements, une piste cyclable/piétonne se trouve à 200 mètres de la propriété et s'étend sur 32 km.

Vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées et rénovation très contemporaine pour cette grange restaurée et agrandie en 6 pièces : vaste séjour avec poêle à bois et grande cuisine équipée, 5 chambres (dont 2 en rdc), mezzanine, 2 bains. A l'extérieur, un jardin paysager avec grandes terrasses et piscine, sur un terrain de 2 322 m², ainsi qu'un grand garage, l'ensemble à 5 mn de l'Isle Jourdain.

À vendre – Superbe propriété de caractère avec maison d’hôtes et piscine Nichée au cœur de la campagne gersoise, à proximité d’un charmant village historique, cette magnifique chartreuse en pierre rénovée avec soin séduit par ses volumes, son authenticité et son confort moderne. La maison principale offre 7 chambres, dont plusieurs en suite, ainsi qu’un dortoir idéal pour les enfants. De vastes pièces de réception baignées de lumière, une salle de cinéma, une salle de jeux et une cuisine d’été complètent l’ensemble. À l’extérieur, une grande terrasse domine une piscine de 20 mètres, parfaite pour les moments de détente ou les réceptions. Une seconde terrasse couverte, aménagée avec raffinement, permet de profiter pleinement des belles soirées d’été. Une maison d’hôtes indépendante, moderne et élégante, vient enrichir la propriété, offrant un potentiel d’accueil familial ou touristique. Un cadre exceptionnel, des prestations de qualité et un environnement paisible font de cette propriété une opportunité rare dans le Gers. Eric Marfaing Safti Immobilier Tel 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986

Niché dans la campagne pittoresque du Gers, ce somptueux château du XVIIe siècle (vers 1682) offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Édifié au cœur d’un domaine de 24 hectares soigneusement préservé, il incarne l’élégance et la sérénité. Son plan symétrique favorise une circulation fluide et baigne chaque pièce de lumière naturelle. Parquets d’époque, mosaïques raffinées, carrelages anciens, cheminées en marbre ou en bois sculpté, plafonds finement travaillés et tapisseries décoratives confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois historique et raffinée. Un escalier majestueux mène à huit chambres et salles de bains, desservies par un vaste palier coiffé d’une coupole lumineuse, créant une ambiance aérienne et élégante. À l’extérieur, le domaine s’organise autour de dépendances équilibrées. À droite, une dépendance abrite une suite d’amis élégante et indépendante ainsi qu’un espace bien-être complet — piscine intérieure, hammam, sauna, jacuzzi et salle de sport. À gauche, d’autres bâtiments bien entretenus offrent un fort potentiel pour de nouveaux aménagements. Entièrement privé, sans voisinage proche, le domaine s’étend sur 24 hectares de jardins, bois et paddocks clôturés, avec deux garages et de nombreux stationnements. Situé à proximité d’une ville dynamique du sud-ouest, célèbre pour sa cathédrale, son architecture médiévale et sa scène culturelle vivante, le Château de Beechwood bénéficie d’un environnement unique à seulement 70 km (environ 45 minutes de route) de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac. Pour plus d’informations, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 (WhatsApp). Si vous ne pouvez pas venir en France prochainement, une visite virtuelle en direct peut être organisée.

A proximité immédiate de l'Isle Jourdain, dans un cadre paisible et bucolique, c'est par un chemin privé bordé d'arbres et de haies que nous accédons à cette maison de caractère rénovée avec goût offrant 227 m² habitables (séjour 52 m², cuisine avec salle à manger de 35 m²), 5 chambres, 3 bains, salle de jeux...Grand garage attenant d'environ 50 m² et cellier. Chauffage par pompe à chaleur, climatisation dans les pièces de vie. De belles dépendances complètent l'ensemble avec une piscine 6 x 11 (volet motorisé). Magnifique parc de 6 000 m² sur un terrain de 3,2 ha. Belle vue, aucune nuisance.

Niché dans la splendide campagne gersoise, ce sublime château profite d'un cadre d'exception, entre nature vallonnée, lac communal et panorama sur les Pyrénées. L'environnement y est paisible et préservé, tout en restant proche de toutes commodités : la charmante ville de Vic-Fezensac, réputée pour ses festivals, ses commerces et ses écoles, se trouve à seulement 15 minutes, tandis qu'Aire-sur-l'Adour, ville dynamique et vivante, est accessible en 40 minutes. Longtemps laissé à l'abandon, le château a retrouvé toute sa superbe grâce à une rénovation menée avec passion par les propriétaires actuels. Ils ont su préserver son authenticité tout en lui apportant confort, modernité et chaleur, transformant ce lieu historique en une demeure accueillante et pleine de charme. Le château développe environ 1 600 m² habitables. On y découvre de vastes pièces de réception, dont une salle principale de 100 m² avec cheminée, un grand salon agrémenté d'un poêle à bois, un salon plus intimiste, ainsi qu'une salle avec bar. La cuisine professionnelle, parfaitement équipée, et la buanderie complètent ces espaces dédiés à la convivialité et à l'accueil. L'ensemble comprend 20 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, dont une aménagée pour les personnes à mobilité réduite. Dans la tour, une salle d'accueil et, à l'étage, une élégante salle de réunion offrent des espaces supplémentaires, accompagnés de deux pièces de stockage pratiques. L'annexe abrite deux appartements de trois chambres chacun : l'un joliment rénové, l'autre à rafraîchir selon vos envies. La propriété s'étend sur près de deux hectares de parc paysager, auxquels s'ajoutent quatre hectares de prairies, idéales pour accueillir des chevaux. Une chapelle désacralisée prolonge harmonieusement l'aile du château, ajoutant une touche d'âme et d'histoire à l'ensemble. Sur la terrasse, une vaste toile extérieure permet de recevoir des groupes à l'abri du soleil ou de la pluie, offrant un espace privilégié pour les réceptions estivales. Une grange à rénover de 350 m² au sol, avec étage, complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire — que ce soit pour agrandir les espaces d'accueil ou créer un nouveau projet indépendant. Le château dispose de toutes les autorisations nécessaires pour accueillir des groupes, et se prête parfaitement à l'organisation de mariages, séminaires, retraites ou fêtes de famille. Le lac communal, situé à proximité immédiate, propose une plage de sable, diverses activités nautiques et une guinguette en été, permettant de profiter pleinement de ce cadre naturel enchanteur. Enfin, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité : 1h30 de l'aéroport international de Toulouse et 1h20 de la gare d'Agen, garantissant un accès rapide depuis la France et l'étranger. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Habitation: Située au sud du Lot-et Garonne, aux portes du GERS (10 min de Condom), très beau domaine de caractère à vendre dans un endroit calme, préservé et sans nuisance. La propriété a été construite en U avec une jolie cour intérieure à aménager et autour d'une place centrale arborée au pied de son beau pigeonnier avec une porte cochère. Les habitations d'une surface totale d'environ 620m² sont attenantes et peuvent communiquer par le rez-de-chaussée ou par l'étage: - partie habitable à restaurer d'environ 100m² composée d'un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC, garage/buanderie, à l'étage trois chambres, une salle de bain, un WC. Chauffage: électrique et bois - partie habitable à rafraichir d'environ 300m² comprenant  une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau, une salle d'eau, un WC, une chaufferie, à l'étage trois chambres avec une salle de bain et un WC. Chauffage: climatisation réversible - Partie habitable à rafraichir d'environ 200m² constituée d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC, à l'étage trois chambres et une salle de bain avec WC. Chauffage : bois - Beau pigeonnier avec sa porte cochère d'environ 100m²sur 2 niveaux à aménager. -Ancienne métairie située au milieu des terres et ancien poulailler. La toiture est en très bon état (récente). Présence d'une piscine 14mx7m située au sein d'un joli parc arboré et d'un puits Exploitation: La propriété comprend également des bâtiments d'exploitation ou dépendances: - attenantes à la bâtisse principale: granges, hangar, ancien chai - indépendantes : joli bâtiment en pierre comprenant un bureau et 3 box (ancienne écurie), une stabulation et un hangar. Foncier: Cette propriété d'un seul tenant de 170ha comprend environ: - 125ha de terres - 25ha de prés et pâtures - 15 ha de bois/taillis - 3 ha de parc arboré autour des bâtiments Le foncier compte sur une irrigation de qualité: - une autorisation de pompage de 51l/s soit 204 000m3/an - un réseau de borne ASA de 12l/s soit une autorisation de pompage de 48 000m3/an - présence d'un pivot de 5 travées de marque Valley Les terres sont drainées sur la quasi totalité de la propriété soit sur environ 100ha. La vente comprend le transfert des DPB (environ 155 DPB). Eléments complémentaires: Cette propriété peut répondre à de nombreux projets: grande culture, arboriculture, viticulture, équestre, tourisme … DPE E : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 11 040 € et 15 000 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Située à L ISLE JOURDAIN dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre idéale pour votre famille. À seulement 3 minutes de l'autoroute et à proximité de toutes les commodités, cette propriété entièrement rénovée est entourée d'un magnifique parc de 3HA. D'une superficie de 290m2 habitables, elle dispose d'un séjour spacieux de 80m2, lumineux, menant à une cuisine dînatoire contemporaine et à trois chambres, dont une suite parentale. Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur, des pièces climatisées et un insert pour les périodes plus fraîches. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 50m2, deux autres chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 6X11m offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Les passionnés de véhicules apprécieront le hangar de 113m2 et le garage de 85m2. Avec des panneaux photovoltaïques et un assainissement neuf, vous pourrez emménager sans travaux et profiter de factures d'énergie réduites. N'attendez pas pour visiter cette maison de luxe à acheter L ISLE JOURDAIN.

EN EXCLUSIVITÉ! Découvrez un chef-d’œuvre d’architecture classique, un château emblématique du XVII? siècle, témoin du patrimoine et de l’art de vivre gascon. Édifié en 1649 sur l’emplacement d’un ancien château féodal et resté propriété familiale depuis 1803, ce domaine incarne la noblesse et l’élégance intemporelle du Sud-Ouest. Perché sur un léger promontoire, il offre une vue panoramique spectaculaire sur les vallons du Gers. Organisé autour d’une cour centrale harmonieuse, le château dévoile de généreux volumes baignés de lumière, parfaits pour accueillir une vie de famille raffinée ou développer un projet d’exception. Les dépendances authentiques – chai, grange et espaces de stockage – offrent un vaste potentiel : résidence privée de prestige, chambres d’hôtes haut de gamme, lieu de mariage ou de séminaires, ou propriété viticole de charme (sous réserve d’autorisations). Préservé avec soin au fil des générations, ce château conjugue histoire, caractère et potentiel dans un cadre bucolique d’une rare beauté. Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs visionnaires à la recherche d’un bien d’âme et d’excellence. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée de cette demeure d’exception.

Belle Maison Gascony vous propose cette superbe propriété de caractère, idéalement située dans le sud du Gers, entre Plaisance et Riscle, à seulement une heure de Tarbes et de Pau. La demeure principale, une élégante maison bourgeoise d'environ 398 m² habitables, s'organise en L avec ses vastes dépendances. L'ensemble s'ouvre sur un jardin clos, à l'atmosphère romantique, soigneusement paysagé et agrémenté d'une magnifique piscine. Trois hectares de prairies et de bois complètent ce cadre bucolique. L'accès à la maison se fait par quelques marches en pierre, menant à une vaste entrée ornée de tommettes anciennes et d'un bel escalier en bois. À droite, un double salon lumineux avec cheminée centrale et double exposition ; à gauche, une belle salle à manger dotée d'une large cheminée, vestige d'un ancien four à pain. À l'arrière, une cuisine spacieuse marie avec goût éléments rustiques et équipements modernes. Un cellier et une buanderie complètent le rez-de-chaussée, intégralement revêtu de tommettes anciennes. À l'étage, accessible par un large escalier, de beaux parquets d'époque - parfois recouverts de sisal - habillent les sols. Quatre grandes chambres s'y trouvent, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale. Pour accueillir famille et amis, une seconde maison a été aménagée dans un style contemporain. Accessible depuis le jardin ou directement par la maison principale, elle peut facilement être intégrée à celle-ci selon les besoins. Elle offre un salon, deux chambres partageant une grande salle de bain, ainsi qu'une vaste chambre avec salle d'eau privative et dressing. Un ancien chai a été transformé en salle de réception ou d'exposition de 180 m², prolongé par une terrasse couverte de 145 m², idéale pour profiter des longues journées d'été à l'abri du soleil. Une cuisine d'été et une salle de douche, situées entre la terrasse et la piscine, permettent de vivre pleinement à l'extérieur. La piscine, de 15 x 5 mètres, est joliment clôturée pour assurer la sécurité des plus jeunes. Enfin, plusieurs dépendances accueillent un garage, un atelier, un bûcher et une ancienne étable. Alliant charme rustique, grand confort et cadre paisible, cette propriété familiale séduit par son authenticité et sa fonctionnalité, offrant un art de vivre rare, au coeur de la campagne gersoise sans pour autant être isolée. N'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9300.00 € et 12650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques kilomètres de Condom, découvrez cette propriété d'exception agrémentée de vastes caves voûtées et une source naturelle. Nichée au coeur de 6 hectares de jardin et bois, cette propriété unique comprend une maison principale, une piscine avec cuisine d'été et pool house, ainsi qu'une orangerie équipée d'une serre chauffée. Un élégant chemin privé mène à l'ensemble, qui inclut également de nombreuses dépendances spacieuses. La maison principale offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses 6 salles de réception, 2 cuisines, 6 chambres et leurs 6 salles de bains attenantes. Une magnifique terrasse en pierre dévoile une vue imprenable sur les jardins paysagers, ornés d'une élégante fontaine, ainsi que sur la campagne environnante. Une vaste cour intérieure donne accès à plusieurs dépendances voûtées, ainsi qu'à une maison de gardien à rénover, idéale pour un projet personnalisé. La propriété bénéficie du chauffage central au fuel. Ce domaine rare et prestigieux représente une opportunité unique pour les amateurs de patrimoine et de nature. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8870.00 et 12060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet hôtel particulier à vendre à Lectoure, situé dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce bien rare du XVIIe siècle, d'une superficie d'environ 850 m² (650 m² habitables), a été entièrement restauré avec soin, alliant l'histoire et le contemporain. En entrant par la porte cochère, vous serez accueilli par un espace verdoyant avec piscine, préservé des regards extérieurs. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, comprennent deux salons, une salle à manger, une bibliothèque, un bar, ainsi que deux bureaux, dont l'un peut être réaménagé en chambre. La cuisine moderne est complétée par une arrière-cuisine. À l'étage, quatre suites de 40 à 60 m² offrent un confort optimal avec dressing et salles de bains de qualité. Certaines chambres disposent d'une vue imprenable sur la campagne environnante et les Pyrénées. Le niveau inférieur propose également environ 200 m² de dépendances, comprenant une piscine intérieure balnéo, une cave à vin voûtée, des espaces de rangement, ainsi que deux garages avec accès direct. Entièrement restauré, conservant son charme historique, cet hôtel particulier de luxe à acheter à Lectoure est l'un des plus remarquables de la région.

Aujourd’hui nous sommes au cœur de la campagne gasconne à une courte distance de Condom et à 45’ de la gare TGV d’Agen. Bienvenue dans cette magnifique propriété nichée au cœur d’un parc paysager de plus de 3ha planté d’essences variées. La demeure principale, superbement rénovée, est un modèle d’élégance et de raffinement. Ce ne sont pas moins de deux salons de réception, un salon TV, une salle à manger et 5 chambres auxquels s’ajoutent la cuisine, l’arrière-cuisine et toutes les salles de bains nécessaires qui composent cette demeure aux nombreux éléments d’époque. À ses côtés, l’ancienne maison du gardien, encore à rénover, laisse libre cours à vos projets. Un ancien chai et les anciennes écuries complètent cet ensemble de caractère. En quelques mots : un cadre enchanteur pour savourer l’art de vivre à la française au cœur d’une région accueillante et authentique.

Construit au XVe siècle, d’aspect défensif, ce somptueux château a été remanié au XVIe siècle dans le goût de la Renaissance italienne. Situé au nord du Gers, il se trouve à une courte distance en voiture des villes renommées de Lectoure, Fleurance et Saint-Clar. Située dans un endroit calme, au bout d’un paisible chemin de campagne, à bonne distance de la route principale, la propriété offre un bel ensemble de bâtiments d’époque dans un parc de 3 hectares paré d’arbres aux multiples essences. La propriété est entièrement bordée de haies forestières et d’un petit ruisseau qui longe le parc. Un étang en eau se trouve au fond du parc, entouré d’arbres de belle taille (saules pleureurs, chênes, érables), faisant une agréable promenade. Le corps principal du château comprend un vaste salon/salle à manger au rez-de-chaussée, 7 chambres, une bibliothèque /salon, un bureau, au premier étage. 4 salles de bains dont 2 rénovées, 3 WC. À la propriété s’ajoute une maison d’amis totalement indépendante. La loggia du premier étage, de style italien, semblable à une « coursive », offre une terrasse couverte et ses 6 arcades surplombant les paisibles jardins s’ouvrent sur un vaste panorama, créant un véritable enchantement. Avec un espace piscine pavé entièrement restauré, 2 pigeonniers l’un du XV° siècle et l’autre du XVI° siècle, un vaste hangar, le parc est très élégant avec une belle gamme d’arbres adultes, de roses et d’arbustes ainsi qu’un verger. Cette propriété offre un espace d’une grande sérénité, dans un emplacement unique, totalement privé et pourtant au cœur de l’une des régions les plus recherchées du Sud-Ouest de la France. Voyons cela plus en détail … La région, le parc, les jardins et les dépendances Le trajet en voiture jusqu’à la propriété est agréable. Avec un accès aisé aux villes de Lectoure et Fleurance. La ligne TGV Agen-Paris est à moins d’une heure et l’aéroport international de Toulouse-Blagnac à une heure. Lorsque l’on quitte les villages, la campagne est riche et paisible, avec de petites routes qui serpentent à travers champs où poussent en été tournesols et blé, dans une région surnommée, selon Stendhal « la Toscane française ». Si la Gascogne est la Toscane de la France, cette propriété offre tous les plaisirs de l’Italie de la Renaissance. Le château a été construit par une riche famille de la noblesse gasconne (les Batz, les Castelmore) au XVIe siècle sur un modèle défensif. C’est sous la Renaissance et l’influence de l’Italie alors à la mode à l’époque, que le château a été réaménagé en villégiature et en résidence de plaisir. S’y côtoient donc des éléments architecturaux défensifs et médiévaux (tours, meurtrières, fenêtres étroites) et des éléments plus « ouverts » (larges baies, loggias). Tous ont été préservés. De l’extérieur, on ne devine guère la propriété, car une épaisse haie naturelle et forestière entoure le périmètre du terrain. L’entrée de la propriété est close par deux beaux portails en fer forgé, tous deux en parfaite harmonie avec le château et marquant l’entrée avec style. Pour accéder à la propriété, la route qui longe les champs appartenant à la propriété, est bordée tout du long et à droite de pins parasols et d’un buffet de buis et d’épineux, qui apporte au paysage un caractère toscan très élégant. Le château est situé au bout d’un chemin communal mais paisible qui s’ouvre sur les champs, de sorte que l’on n’est pas gêné par le passage des voitures ni de marcheurs ou de pèlerins, hormis peut-être, … la déambulation occasionnelle d’un lièvre ou d’un chevreuil…. Deux entrées sont possibles : l’une, majestueuse, par le grand portail, mène à la façade du château. L’autre, plus modeste, dessert la face arrière, plus communément utilisée comme entrée de service. Celle-ci offre une vue sur un splendide pigeonnier à notre droite. La piscine est nichée au-delà de celui-ci, abritée par des murs habillés de lauriers-roses et d’oliviers adultes. C’est un grand bassin de 90 m3, doté d’un liner armé, bordée de dalles de pierre et d’une « plage » posée cette année 2023. Le puits toujours en eau est paré d’un cadre décoratif en fer forgé datant du XVI° siècle. Il est toujours intéressant d’avoir une source d’eau sur le terrain, pour garder les jardins frais et verts, sans oublier la petite rivière qui coule le long du champ du bas. Au total, plus de sept hectares de terrain dont cinq sont en comodat, entretenus par des agriculteurs voisins, garantissent la tranquillité de tous ceux qui y résident sans risque de verrues. Sur ces sept hectares, le terrain autour des jardins et de la maison d’hôtes comprend un verger (à l’avant de la maison d’hôtes) : néfliers, kakis, pommiers, cerisiers, poiriers, pruniers, des pelouses soigneusement tondues et des arbres adultes. Nous trouvons également une rangée ornementale de topiaires et une petite rivière au fond du terrain. Le parc est riche, au charme bucolique, planté d’arbres séculaires (tilleuls, chênes et platanes, cèdre), et de camélias, mûrier, etc. Dans une région connue pour ses étés torrides, le parc est frais, ombragé par les branches des arbres centenaires. L’ambiance est à la verdure luxuriante. En contournant le château pour rejoindre les jardins à l’arrière de la propriété, nous apercevons pour la première fois au premier étage, la fantastique loggia ou « coursive », une terrasse couverte avec des arches qui s’étend sur toute la longueur de la propriété et qui est d’un style purement Renaissance italienne, très romantique avec ses impressionnants pavillons d’angle. La chambre principale s’ouvre sur cette « coursive », offrant une vue matinale sur les jardins, promesse certaine que la journée commencera sur une note de beauté et de tranquillité. Le château a une joie de vivre à laquelle on ne s’attendrait pas d’une bâtisse médiévale. Il est chaleureux et accueillant de l’extérieur, avec ses murs dorés et moelleux qui captent les derniers rayons du soleil d’automne. Ouvrons la grande porte d’entrée et pénétrons à l’intérieur… Le propriétaire a coutume de dire que sa demeure : « c’est Florence à l’extérieur et Venise à l’intérieur » car autant la façade donne une impression de force, semblable à certains châteaux de la campagne florentine, autant l’intérieur est gracieux et fait penser à un palais vénitien par sa composition. L’entrée principale du château est pavée de larges dalles de pierre d’époque et un escalier en pierre mène au premier étage. Comme on peut s’y attendre, l’entrée est divisée en deux parties distinctes : la porte d’entrée d’origine en bois et au bout du couloir une deuxième porte, à laquelle le pertinent ajout d’une porte vitrée a permis à la lumière d’inonder le couloir, d’une manière qui n’est pas traditionnellement médiévale mais certainement plus confortable pour une vie moderne. Ces deux portes desservent deux halls d’entrée. Depuis le couloir central, nous jetons un bref coup d’œil sur une grande pièce pendant symétrique du grand salon /salle à manger qui n’a pas été restaurée à d’autres fins que le stockage, mais avec une grande ouverture à l’extrémité : pièce intéressante avec certains éléments médiévaux dans la mesure où elle est de taille similaire au salon principal et offre certainement des possibilités de développement ultérieur de la surface habitable de la propriété. Le salon/salle à manger principal est un espace fantastique pour se divertir. Avec sa large voûte originale en plein cintre, la pièce est divisée en deux parties distinctes. La première dispose d’une belle cheminée en pierre d’époque Louis XV près de laquelle la famille se réunit. C’est l’endroit idéal pour se retrouver à Noël ou en hiver. La deuxième partie de la pièce est utilisée en tant que salle à manger. Le salon et la salle à manger sont toutes deux dotées de grandes fenêtres donnant sur les jardins. Au fond de la pièce, une porte donne accès à une tour à l’atmosphère agréablement médiévale, où se trouvent le vestiaire et les toilettes du rez-de-chaussée. La cuisine se situe un peu à l’écart de la salle à manger, pour plus de facilité et a été récemment rénovée. C’est une pièce chaleureuse et conviviale, avec beaucoup d’espace pour une table de petit déjeuner et des meubles modernes de bon goût. Elle est dotée de tout le matériel électroménager nécessaire à une cuisine moderne. Depuis la cuisine, une porte s’ouvre sur le rez-de-chaussée de la loggia ou de la « coursive », lui aussi flanqué d’arcades. Cet espace tout à fait charmant qui sert souvent de salle à manger d’été ou d’orangerie l’hiver offre une vue sur les jardins et constitue un endroit agréable pour s’asseoir à l’ombre pendant les chaudes journées d’été. L’étage Le premier étage se compose de deux ailes reliées par l’escalier central. Deux des 4 salles de bains sont aménagées dans les tours des pavillons d’angle. La chambre principale et le bureau s’ouvrent tous deux sur la loggia ou « coursive ». Depuis la chambre principale, on peut y admirer le matin le paysage entre les arcades, prendre un café sur cette terrasse privée chaleureuse ou s’endormir en regardant les légers rideaux de mousseline flotter entre les arcades. C’est une chambre où l’imagination peut prendre son envol ! La chambre au plafond « à la française » est vaste et flanquée de deux placards aux portes d’époque Louis XVI comme toutes les chambres du château. Le sol, très rare et précieux, est pavé de tommettes d’époque Renaissance croisées par des traverses de chêne. Toujours au premier étage, une bibliothèque délicieusement privée avec boiseries aménagées, offre une retraite sereine par rapport aux salons du rez-de-chaussée, plus ouverts aux invités. Avec ses impressionnants rayonnages de livres et son espace cinéma, c’est une belle pièce privée où les propriétaires peuvent s’évader lorsque la maison est pleine d’invités. L’une des chambres de l’étage est actuellement un bureau privé, mais pourrait également servir de chambre supplémentaire. Les autres chambres (5) ont toutes été restaurées et redécorées (planchers en chêne, peintures, électricité révisée, etc.). Elles bénéficient toutes d’éléments décoratifs originaux des XVI-XVIII° siècles (plafonds à la française, portes de placards d’époque Louis XVI, cheminées, trumeaux et stucs d’époque Empire, etc.) Avec un total de 7 chambres et quatre salles de bains dans les deux ailes de la maison situées à l’étage, nous constatons que chaque pièce est dotée de grands volumes, de hautes fenêtres, de vues lointaines et de nombreux éléments d’époque qui ont été préservés. Les propriétaires actuels ont réalisé d’importants travaux concernant la décoration intérieure, la révision des systèmes électriques, la révision des toits et des charpentes, le système de chauffage, le remplacement de certains éléments de radiateur par des appareils plus performants, etc.) Une chaudière à condensation et à fuel (marque Viessmann dernier modèle) vient d’être installée. Nous avons noté la pose astucieuse de portes en verre épais au niveau inférieur, qui permettent à la spacieuse pièce à vivre du rez-de-chaussée de rester bien au chaud pendant les mois d’hiver. Cette propriété est maintenant accueillante en toutes saisons et est en excellent état. Les jardins sont également impeccables et des travaux importants ont été effectués pour regagner les parties du terrain qui étaient envahies par la nature qui avait repris ses droits. Il est à noter également qu’au rez-de-chaussée du château, deux pièces, une salle d’eau et un WC, une entrée, actuellement non habitées, peuvent faire l’objet d’une réhabilitation et servir de maison de gardien. La maison d’amis Elle a été entièrement restaurée. Avec deux chambres, un salon/cuisine et une salle de bain, elle est bien éloignée de la maison principale, séparée par le verger, et constitue un avantage certain pour cette propriété, que ce soit pour la location ou pour la famille et les amis. Sécurité La propriété est dotée d’un système d’alarme et de radars, reliés à une vidéo-surveillance. Elle est entièrement couverte par la WIFI, provenant de la fibre dernière génération. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

MARCIAC 32250 à 15 mn entre AUCH et TARBES Enclos cynégétique - Élevage - Habitation rénovée - Bâtiments agricoles A seulement 15 minutes de Marciac, et idéalement située à mi-chemin entre Auch et Tarbes, cette remarquable propriété rurale de 109 hectares d'un seul tenant, entièrement clôturée à 2 mètres, constitue un ensemble rare, parfaitement adapté à la chasse, à l'élevage ou à un projet mixte. Un territoire exceptionnel, varié et préservé Enregistré auprès de la Préfecture en tant qu'enclos cynégétique, le domaine ne comporte aucune servitude et offre une diversité de milieux particulièrement recherchée : - Plus de la moitié de la surface en boisements : chênes, châtaigniers, charmes, acacias, hêtres - Une retenue d'eau de 7,5 ha, appartenant à l'ASA locale, utilisée pour l'irrigation, l'abreuvement du bétail et du gibier, et ne se retrouvant jamais à sec - Des prairies naturelles destinées à l'alimentation des bovins - Un réseau de chemins internes permettant de parcourir l'ensemble du domaine - Un territoire vallonné, offrant de magnifiques points de vue Habitation et bâtiments - Un ensemble fonctionnel et de caractère La partie habitation, d'environ 280 m², a été aménagée dans un ancien corps de ferme restauré avec goût. Organisée autour d'une cour en U, ouverte sur le paysage, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée et d'un charmant kiosque pour profiter des moments de détente. Les bâtiments annexes comprennent : - Une salle de chasse aménagée pour recevoir chasseurs et invités - Une dépendance de rangement faisant face à l'habitation - Un hangar de stockage pour le matériel agricole, discret depuis la cour - Une stabulation de plus de 1 000 m², construite à l'écart, destinée au fourrage et aux bovins élevés sur place Chasse - Un enclos cynégétique riche et varié L'enclos cynégétique permet une gestion libre, sans plan de chasse. Le territoire accueille notamment : - Un cheptel de cervidés suffisant pour une activité régulière - Environ 9 chevreuils et 3 daims en fin de saison - Une forte présence de sangliers, lièvres, bécasses, palombes en saison - Canards et pêche sur l'étang Un ensemble idéal pour les passionnés de chasse, dans un environnement varié et vallonné. Exploitation agricole - Une activité opérationnelle Le propriétaire élève actuellement 25 bovins de race Aubrac, cheptel qu'il pourrait céder si l'acquéreur souhaite reprendre l'activité clé en main. Points clés pour investisseurs - Domaine autonome et polyvalent - Potentiel de revenus : chasse privée, élevage, agroforesterie, accueil rural - Actif foncier rare, sécurisé, sans servitude - Possibilité de reprise clé en main DPE D GES C Coût énergétique annuel, basé sur les prix de 2021, estimé entre 5400 et 7380 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix de mise en vente 1 995 000.00 euros HAI Honoraires d'agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 1 900 000.00 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 4-39193 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans le Gers, entre Bordeaux et Toulouse, à proximité d’une ancienne cité épiscopale, un château du 15e s. remarquablement restauré et ses dépendances, dans un parc de 5 ha. Le domaine, de quelque 5 ha, est desservi par une petite route de campagne qui serpente entre les champs, les vignes et les bosquets. Deux chemins empierrés permettent d'accéder à la propriété, abritée des regards grâce à la végétation qui longe la route. Les bâtiments se dressent autour d’une cour carrée, en haut de colline, sans nuisance visuelle, au sein d’un parc planté d'arbres nombreux et remarquables. L’ensemble domine un vallon champêtre au fond duquel s’écoule une rivière, face au sud et aux Pyrénées. Un espace piscine se trouve en contrebas d’une terrasse de 160 m², bordée de balustres en pierre, qui agrémente le logis principal au sud-ouest. De là, un escalier en pierre à double volée descend vers des espaces enherbées et dégagés. Bâti selon un plan rectangulaire, le château est élevé de deux niveaux sur caves et sous combles aménageables. Les façades sont rythmées par de nombreuses et hautes baies cintrées qui témoignent des remaniements plus récents qu'a subis l'ancien manoir du 13e s., détruit durant la guerre contre les Anglais. Les bâtiments, construits en moellons jointoyés à la chaux, sont chapeautés de toitures qui s'enchevêtrent les unes aux autres pour former un quadrilatère et que souligne un double rang de génoises. Le large perron en pierre qui encadre une double porte et le haut porche d'accès à l'ancienne cour d'honneur au nord témoignent du soin apporté aux grandes constructions entreprises par les seigneurs et autres nobles jadis propriétaires des lieux, successivement Armadon de Montesquieu et les barons de la Sudrie. De même pour l'ancien donjon aujourd'hui coiffé de graciles épis de faîtage. Les menuiseries à grands carreaux et contrevents en bois peints d'un vert de gris complémentaire au rouge des tuiles – majoritairement canal et pour partie plates ou mécaniques – renforcent l'unité esthétique des lieux et apportent au domaine une touche de modernité.

Exceptionnelle propriété à vendre à AUCH, Gers, Midi-Pyrénées, comprenant un magnifique château du XVIIIe siècle avec vue sur les Pyrénées. S'étendant sur environ 70 hectares, cette propriété dispose de plusieurs points d'eau et lacs, d'un parcours de golf de 18 trous, ainsi que de 3,5 hectares constructibles. L'ensemble des bâtiments est situé sur un promontoire, avec deux cours intérieures. Le château d'environ 630 m² offre de somptueux salons d'apparat et 9 chambres en suite. En outre, vous trouverez 2 gîtes de 100 m² chacun, un logement de gardien de 100 m², une charmante chapelle rénovée, 300 m² d'espaces de réception et plus de 600 m² de dépendances aménageables. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à AUCH.

Réf.4438 : Maison bourgeoise à vendre à Condom, dans le Gers. Située au cœur de la Gascogne, entre Armagnac et Agenais, cette propriété se trouve sur la Baïse, à proximité de Lot-et-Garonne. Le quartier est desservi par un réseau interurbain permettant d'accéder facilement à Auch, Cazaubon et Agen. L'accès à la maison se fait par une rue calme, à travers un jardin clos. La maison, qui s'étale sur trois niveaux, dispose au rez-de-chaussée d'un local professionnel d'environ 100 m² comprenant quatre bureaux, une salle d'attente, des sanitaires, et une pièce privative de 54 m² abritant la chaufferie et une cuisine d'été avec accès direct au jardin. Un escalier en pierre conduit au premier étage, où se trouve un appartement lumineux de 157 m². Le hall d'entrée dessert un spacieux séjour de 50 m² avec parquet et hauteur sous plafond de 3,75 m, communiquant avec une grande cuisine bien équipée. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards et une salle d'eau décorée avec goût. Au deuxième étage, un second appartement d'environ 100 m², avec accès indépendant, comprend un grand séjour, une cuisine ouverte avec une vue dégagée, une chambre, et une salle d'eau ornée par les anciens remparts. L'ensemble offre un environnement calme et paisible, tout en étant proche des commodités de la ville. En sous-sol, l'ancien chai reconverti en atelier/garage offre environ 115 m². Un escalier intérieur relie l'atelier au rez-de-chaussée. Deux grandes portes à l'entrée permettent un accès facile pour les véhicules. Le jardin clos est un véritable havre de paix, renforcé par la proximité des rives de la Baïse, le tout sur une parcelle de 763 m². Cabinet LE NAIL – Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET : 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Condom, consultez notre site : www.cabinetlenail.com.