ventes immobilier de luxe Gers, France (page 5)

Dans le nord du Gers, à 5 min d'une ville thermale historique et touristique, une maison forte des 13e et 17e s. et ses dépendances, sur 5 ha de terres. Depuis la route départementale, un chemin empierré long de 800 m mène à la propriété établie parmi les champs, en haut d'une colline. Protégé de tout vis-à-vis, le logis se dresse face à un petit val, au fond duquel serpente l'Esquère, parmi les dépendances du domaine, pour former un ensemble jadis ceint de murs. Hospice municipal aux 13e et 14e s., il est occupé par la famille de l'évêque Martin Gutteria de Pampelune à partir de 1450. La surface du bâtiment principal est doublée à la fin du 16e s., tandis que la tour escalier est adossée à l'ensemble au 17e s. Les différentes baies percées en façade, ainsi que les types d'appareils, témoignent de ces étapes de construction et modifications successives. Plusieurs fenêtres à croisées et géminé remarquables, archères et meurtrières, figurent parmi les éléments conservés. Le logis principal, édifié sur la roche, est élevé de deux niveaux sous combles non aménagés, et sur une cave creusée sous la partie centrale, la plus ancienne. Coiffé d'une toiture à deux pans couverte de tuiles canal sur le corps de l'habitation et d'une toiture parée de tuiles plates accrochées sur la tour, il a gardé son authenticité. Une terrasse agrémentée d'une piscine prend appui sur un haut mur de pierres au sud. Une première dépendance oblongue, élevée de deux niveaux sous une toiture plus basse que la demeure, autrefois à usage de bergerie, s'étire vers l'est. Un second corps de bâtiment est implanté à l'équerre, formant un U avec le logis principal. Un vaste auvent est adossé à l'est. En face, formant une cour, une dépendance d'un seul niveau, à vocation d'abri pour les animaux de ferme, a subi un incendie sur une partie de la toiture. Une source empierrée, implantée en contre-bas de la cour, s'écoule pour former une petite mare.

Entre Bordeaux et Toulouse, à 10 min d'une cité gersoise de caractère, une tour médiévale classée MH, restaurée, et son logis . Une petite route qui serpente à travers champs, conduit à un hameau d'à peine quelques âmes. La tour médiévale de la propriété, qui se détache du paysage, est établie à l'entrée du groupe de maisons, à l'écart, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. La parcelle, sur laquelle les deux édifices se font face, domine des terres cultivées, dont les couleurs changent au gré des saisons. Protégé par un mur de pierre, qui rappelle l'ancienne enceinte fortifiée, et un haut porche gratifié d'un portail en fer forgé, le logis se tient à l'abri des regards. Le long du clos, un dégagement enherbé et ombragé permet de stationner des véhicules. La tour, bâtie suivant un plan quasiment carré, domine le parc planté d'arbres, que ferme un petit portillon installé sur la gauche de l'entrée principale. À la perpendiculaire du mur d'enceinte, la demeure, en pierre, est pour sa part bâtie suivant un plan rectangulaire. Elle est élevée de deux niveaux, sous un dernier étage qui prend place sous un plafond rampant, couvert d'une toiture de tuiles canal, soulignée de trois rangs de génoises. Un vaste auvent est adossé au sud. Accessible depuis le jardin via un porche qui débouche sur quelques marches menant en contrebas à l'espace, un imposant portail de bois communique avec un passage ménagé à l'arrière de la maison. Le jardin d'agrément, qui s'étend devant l'habitation et relie la tour, est planté de différentes essences, un puits couvert et des murets assurent une séparation avec la partie inférieure du terrain.

Dans le Gers, aux portes d’une cité de caractère, une gentilhommière tout juste rénovée et ses vastes dépendances au centre de 7,5 ha de prés traversés par une rivière. Située en pleine campagne mais à seulement quelques minutes de voiture des premiers commerces, la gentilhommière est implantée au centre de ses terres, principalement composées de deux vastes prairies traversées par une rivière, pour partie canalisée, jusqu’à des douves qui soulignent la terrasse devant la demeure. Deux allées mènent aux différents bâtiments. La première longe le cours d’eau jusqu’au porche du logis principal. La seconde s’élance depuis les champs pour aboutir à une entrée côté dépendances, marquée de deux hauts murs de pierre. La propriété est longée en contrebas par une route départementale. Édifiée sur une motte sainte au 11e s. de la paroisse de Camarade, la bâtisse actuelle est parée des attributs propres aux chartreuses remaniées au 18e s. Construit selon un plan en L, le corps de logis principal est élevée de deux niveaux sous toiture. Flanqué d'une tour carrée de deux étages à l'ouest, il abrite deux logements, dont la surface totale dépasse les 560 m². Un second bâtiment en pierre se dresse de l'autre côté des douves, à l'équerre de la gentilhommière. Dans son prolongement, une grange aux proportions impressionnantes reçoit notamment des boxes à chevaux et un auvent complète sa façade est. Plus loin, une maison haute de deux niveaux, édifiée en pierre selon un plan en L, attend d'être rénovée conformément au permis de construire déposé. Les toitures, à deux, trois ou quatre pans de tuiles canal, ont été rénovées ou remaniées récemment et sont soulignées de génoises. Les sobres façades, en moellon et en pierre de taille au niveau des encadrements de baie et des chaînages d'angle, sont enduites ou par endroits jointoyées, et percées de baies en arc surbaissé, disposées en symétrie dans la gentilhommière, ou droites et plus irrégulières dans les dépendances.

Dans le département du Gers, à 40 min d'Agen et 1 h de Toulouse, une bergerie réhabilitée, ses dépendances et son terrain de 1,5 ha avec piscine. Une route communale mène à un groupe de maisons en pierre, logées sous un château gascon du 13e s., qui domine la vallée. Quelques mètres et un ultime virage séparent l'entrée du hameau de l'accès à la propriété, via un discret chemin empierré qui aboutit en contre-bas à un espace enherbé où peuvent stationner plusieurs véhicules. À flanc de colline, face aux valons gersois presque toscans, les bâtiments, intégrés à leur environnement, se font quasiment invisibles. À l’abri de la végétation, seul un morceau de toiture dépassant d’une haie, laisse deviner la présence d’une habitation. Dans son prolongement, inscrit dans une perspective dessinée par un bouquet de tilleuls qui procure de l'ombre aux beaux jours, deux édifices bardés de clins de bois ont été édifiés récemment. Intégrés au parc, ils sont enclavés dans la colline. Entre eux, un escalier en béton s’élance vers la partie haute du terrain où sont établis le logis principal et la dépendance qui lui fait face. Dans un esprit provençal, des murets en pierre soulignent des restanques qui structurent le jardin et les nombreuses essences en grande partie méridionales. Depuis une terrasse adossée à la façade sud du logis, un escalier conduit à un vaste espace piscine, encadré d'une végétation luxuriante et exotique. Les bâtiments dominent différents espaliers complantés et des terres sur lesquelles s'étendent un verger et une prairie de quelque 1,5 ha bordée de sujets matures.

Dans le Gers, à 2 min d’une ville thermale, au sommet d'une colline, un domaine de 30 ha aux airs toscans, sa demeure de 1810, sa maison d’amis et sa piscine. Le domaine est desservi par une petite route de campagne qui serpente entre champs et bosquets. Un portail automatique en fer forgé, encadré par de hauts piliers en pierre, débouche sur une longue allée cavalière empierrée, bordée de hauts cyprès. L’ensemble se tient à l’abri des regards, au sommet d'une colline qui domine un vallon champêtre. La propriété s’étend sur un terrain de quelque 30 ha, dont 15 ha de parc entièrement complanté et paysager, peuplé d’arbres et d'essences méditerranéennes, avec de nombreuses restanques et terrasses aménagées qui évoquent la Toscane. Deux vergers, dont un clos de murs, sont présents sur la propriété. Plus bas, à l’écart, une piscine de 14 x 7 m est agrémentée d'une plage dallée. Une volée de marches en pierre s'élance vers de larges terrasses sur lesquelles se dresse la maison de maître gasconne, agrandie d'une aile dédiée aux invités, aménagée dans d'anciens communs situés au nord. Une dépendance oblong comprenant une maison de gardien, des ateliers, un garage et un vaste grenier, s'élève au-dessus du chemin d'accès au parking. En contrebas du terrain, un hangar a été édifié afin d'abriter les outils nécessaires à l'entretien du parc.

Dès l'arrivée à la propriété, le majestueux portail du 19ème siècle et la longue allée cavalière laissent deviner la présence d'une noble demeure nichée dans un parc luxuriant. Cette propriété historique du XIVème - XVIIIème, entièrement décorée et rénovée, respire la douceur de vivre au milieu d'une nature à la fois généreuse et apaisante. Le terrain de 6 hectares comprend un parc de 2 hectares d'arbres séculaires, des terres cultivées et une prairie idéale pour des chevaux ou autres animaux. La façade principale de la maison de maitre est orientée plein sud, percées de larges fenêtres aux encadrements en pierre de taille et dotée d'un élément d'architecture singulière : une méridienne gnomonique. Au printemps, plusieurs rosiers grimpants majestueux raviront les amoureux des fleurs. Une belle porte d'entrée en chêne à 2 vantaux, caractéristique des demeures aristocratiques du XVIIIème siècle, ornée de moulures et de son heurtoir, vous accueille dans l'entrée spacieuse et centrale, pavée de terre cuite, typique de la maison gasconne, qui dessert sur la droite le salon aux alcôves et à gauche un grand bureau avec son parquet de chêne ne point de Hongrie. A l'arrière, donnant sur le jardin et la piscine, un second salon, une salle à dessins, une grande cuisine dinatoire et une buanderie avec toilettes. L'escalier directoire en chêne mène à l'étage, où la maison présente une chambre suite avec sa salle de bain dotée d'une baignoire en îlot, son wc indépendant et dressing, une deuxième suite avec sa salle de douche, ainsi que 2 autres chambres, une chambre bébé, une petite salle de bain et un grenier. Accolée à la maison de maître, la chapelle consacrée avec sa voute peinte, sa sculpture de la vierge à l'enfant, coiffée de la coquille Saint-Jacques, et une magnifique orangerie rappellent le caractère historique du lieu. Accessible depuis l'intérieur de la maison via la cuisine, la chapelle dispose également d'une large double porte donnant sur le parc côté piscine. L'orangerie orientée plein sud, actuellement utilisée en atelier d'artiste, pourra retrouver sa fonction d'origine ou devenir un jardin d'hiver. Située dans le prolongement de la maison de maître, l'aile ouest était destinée à l'origine à l'hébergement du personnel de la propriété. Cette construction a fait l'objet d'une rénovation lourde complète. Seuls les murs, la charpente, les éléments anciens en pierre ainsi que son clocheton atypique ont été conservés. Cette partie communicante avec la maison de maitre dispose également de sa propre entrée indépendante. On y trouve une salle à manger avec une superbe cheminée du XVIII en noyer et un calorifère, un salon doté d'une extraordinaire cheminée d'époque régence, une cuisine et une réserve. A l'étage, deux grandes suites chacune dotée de salle de bains avec douches à l'italienne et wc indépendant. Cette partie dispose de sa propre terrasse dallée de pierre de bourgogne et de son espace jardin clos, idéal pour les déjeuners et dîners en extérieur. Avec son jasmin étoilé et son superbe bougainvillier, cet espace prend un air de jardin secret aux beaux jours. Formant un « L » avec l'aile ouest, le pavillon est la partie la plus récente de la propriété. Edifié au cours du 19ème siècle, sa vocation initiale était l'activité viticole ainsi que la fabrication du pain. Ce bâtiment est remarquable avec son lambrequin et ses magnifiques ouvertures plein cintre en pierre de taille dotés d'ouvrant réalisés par un artisan fer...

Au bout d'une longue allée, se dresse un château chargé d'histoire, niché dans un environnement naturel et préservé au coeur du Gers. Implanté sur près de 19,5 hectares de terres, il séduit par son élégance intemporelle, sa tranquillité et son patrimoine architectural rare. Une chapelle datée de 1607, dont la clé de voûte porte encore l'inscription d'origine, rappelle qu'une paroisse ancienne existait en ce lieu. Le domaine est resté entre les mains de familles notables pendant des siècles, notamment celle d'Antoine de Coux, évêque de Condom, et de la famille d'Anglade d'Autièges, jusqu'à sa vente en 1788. Le château a ensuite été conservé pendant plus d'un siècle par Ieurs descendants avant de passer entre les mains d'autres familles locales. Aujourd'hui, le château offre un rez-de-chaussée rénové d'environ 280 m², comprenant une vaste entrée, une grande salle à manger/pièce de réception lumineuse avec cheminée monumentale, un salon chaleureux avec cheminée également, une cuisine fonctionnelle, une bibliothèque avec cheminée, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Les pièces du rez-de-chaussée bénéficient toutes de très beaux plafonds hauts. Le château a conservé de nombreux éléments d'origine : fenêtres à menots, parquets anciens, escaliers d'époque, cheminées en pierre et autres matériaux nobles. Il est élégant est confortable, pourvu du chauffage central. Le premier étage d'environ 295 m², accessible par un majestueux escalier de pierre, propose un grand palier. Un large couloir en L distribue 5 grandes pièces à rénover, idéales pour créer de belles chambres et salles de bains supplémentaires. Les combles sont aménageables et jouissent d'une très belle charpente. L'ensemble du château est bâti sur caves, pour parties voûtées, accessibles par un large escalier de pierre. À l'extérieur, le parc arboré, avec son puits en eau, forme un écrin de verdure exceptionnel avec en point d'orgue un cèdre tricentenaire. Une garenne apporte à ce décor une touche romantique. Côté EST, la cour, son puits central et son escalier en éventail ajoute un charme singulier à cette belle propriété qui bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. 2 garages, une ancienne orangerie à rénover, la chapelle, complètent l'ensemble architectural. La piscine au sel de 10x5 mètres, bordée de dalles de travertin, invite à la détente. Ce domaine rare est une invitation à vivre dans un cadre paisible, chargé d'authenticité et de noblesse. Un véritable morceau d'histoire à découvrir, à préserver et à transmettre. Inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, non soumis au DPE au titre de l'article R123-15 CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le Sud-Ouest, au cœur du département du Gers, une maison de maître rénovée et ses dépendances, dans un parc de 6 ha avec piscine. En pays d’Astarac, depuis une route départementale qui serpente entre collines et paysages campagnards, un panneau portant le nom du domaine marque l’entrée de la propriété. Les silhouettes des hauts cèdres du Liban qui se détachent, laissent deviner la présence d’une discrète et belle demeure, abritée des regards par des haies naturelles fournies, en retrait de la route. Deux hauts piliers en pierre de taille encadrent un portail en fer forgé du 19e s. délicatement ouvragé. De là, une longue allée cavalière ombragée par des zelkovas et encadrées de vastes près, mène à l’ensemble des bâtiments dissimulés les uns des autres par une végétation dense mais habillement maîtrisée. Une grange bardée de pans de bois sur trois cotés se dévoile en contre-bas du chemin, pour laisser place un peu plus loin à un bûcher en pierre et pans de bois ajourés. L’allée pavée longe le logis principal qui apparaît au centre d’une clairière bordée de sujets majeurs, dont les cimes semblent flirter avec le ciel. Elle aboutit à un carport aux proportions monumentales, aménagé à distance et en face du logis, offrant ainsi une vue des plus accueillante sur la demeure. Les près de quelque 6 ha prennent place à l’intersection de deux petites routes, au sud et à l’ouest, et d’une rivière qui coule le long du troisième côté des terres pour les délimiter. L’aile en retour d’équerre du bâtiment principal, borgne sur cette façade, se dresse à l’ouest des terres, en surplomb, protégeant l'édifice de toutes nuisances, visuelles ou auditives.

Cette propriété située au centre de la ville de Gimont, à 30 minutes de Toulouse, offre de nombreuses possibilités. Sur quatre étages et sur un terrain d'angle, la propriété nécessite quelques travaux de modernisation et pourrait être transformée avec un potentiel commercial. Au rez-de-chaussée, d'une superficie de 300 m², se trouvent plusieurs pièces de réception ainsi qu'une cuisine et deux salles de bains. Le premier étage offre la même superficie et présente de nombreuses possibilités. Photographies supplémentaires et visite virtuelle disponibles sur demande

À seulement quelques minutes de la ville historique de Lectoure, cette propriété d’exception entièrement restaurée est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La rénovation comme l’aménagement paysager ont été soigneusement pensés pour mettre en valeur les vues spectaculaires, visibles depuis presque chaque pièce et terrasse. La maison principale, d’environ 370 m², offre plus de 140 m² d’espaces de vie ouverts au rez-de-chaussée, comprenant notamment un espace bar et une vaste véranda avec vue sur les jardins et la campagne environnante. La luxueuse suite privative située au rez-de-chaussée offre un havre paisible et indépendant, tandis que famille et amis disposent de quatre chambres en suite à l’étage. En quelques mots, il s’agit d’une propriété intemporelle, alliant le charme d’un domaine de campagne français classique au confort de la vie moderne, avec notamment chauffage au sol au gaz et double vitrage. Une élégante piscine, de vastes pelouses, un chemin ombragé traversant le bois attenant ainsi qu’un appartement d’amis indépendant viennent compléter l’ensemble. Une propriété rare et superbement présentée, à seulement 35 minutes de la gare d’Agen et 1h30 de l’aéroport de Toulouse. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Au sein du charmant village de Gimont, commune en plein essor bénéficiant de toutes les commodités et d’un accès rapide à la nationale en seulement 5 minutes, cette somptueuse maison de ville d’environ 420 m² dévoile un art de vivre rare, mêlant élégance, authenticité et prestations de caractère. Derrière ses murs empreints d’histoire, découvrez de magnifiques espaces de réception sublimés par des cheminées anciennes, des poutres apparentes, des colombages, de la pierre et des briquettes d’époque. - Jardin intimiste sans vis-à-vis - Terrasse panoramique ouverte sur les vallons gersois - 3 chambres & espaces bureaux - 3 salles de bain entièrement rénovées - Bodega, cave à vin & garage Un bien rare offrant également un fort potentiel de développement avec d’importantes surfaces habitables supplémentaires à exploiter selon vos projets. Idéal pour une résidence de prestige, une demeure familiale de caractère ou une activité professionnelle. À seulement 40 minutes de l’aéroport de Toulouse-Blagnac

Un écrin de tranquillité Vue d’ensemble Au bout d’un chemin bordé d’arbres, juste après un charmant village perché, cette solide ferme en pierre, où le doux chant des rossignols emplit l’air lors des soirées d’été, est un véritable havre de paix. On accède à la maison par une allée privée qui débouche sur une grande cour gravillonnée devant la maison. Cette propriété appartient à la même famille depuis de nombreuses années, et c’est avec regret qu’ils s’en séparent. Ils espèrent trouver une nouvelle famille qui l’aimera autant qu’eux ! La disposition du lieu est simple à comprendre : des pelouses s’étendent à droite et à l’arrière de la maison, tandis qu’à gauche se trouvent la piscine, une terrasse couverte ainsi qu’une terrasse en bois ouverte pour profiter du soleil. Cette zone est également entourée de pelouse. Un barbecue en pierre est intégré entre la maison et la terrasse de la piscine. La maison est construite en pierre et a été agrandie au fil des générations. Une terrasse couverte à l’avant de la maison permet de prendre les repas en extérieur pendant une grande partie de l’année. Rez-de-chaussée La cuisine est incontestablement le cœur de cette maison et ne manque pas de charme. C’est une grande pièce, avec d’un côté l’espace technique comprenant les éléments classiques : plans de travail, cuisinière, four, réfrigérateur, et de l’autre, une immense cheminée en pierre qui structure la pièce et attire le regard. Au-dessus d’une partie de la cuisine, une mezzanine offre un espace où les enfants peuvent s’étendre sur des canapés, lire ou jouer. On y accède par un escalier en bois, avec une rambarde également en bois. Derrière la cuisine, un vaste salon s’étend sur toute la longueur de la maison, de l’avant à l’arrière. Il a été agrandi à un moment donné pour intégrer une véranda vitrée sur trois côtés. Cela apporte une belle luminosité et crée un lien direct avec la campagne environnante, même en hiver. Les plafonds très hauts accentuent la sensation d’espace et de lumière qui baigne la pièce. Derrière les pièces principales, un couloir mène à un salon TV chaleureux, avec murs en pierre apparente et poutres. On trouve également à cet endroit un WC invités, une buanderie, et une chambre pour enfants. Plus loin dans le couloir se trouvent une grande salle de bains familiale et une seconde chambre, plus spacieuse. Enfin, à l’extrémité de la maison, et bénéficiant d’une entrée indépendante pour plus d’intimité si souhaité, se trouve une vaste suite parentale avec terrasse couverte et grande salle de bains. En plus des équipements habituels, les propriétaires y ont installé des toilettes japonaises haut de gamme. Étage L’étage est plus petit et possède un charme différent du rez-de-chaussée. Un joli palier avec fenêtre offre un coin lecture agréable et dessert deux autres chambres et une salle d’eau. L’une des chambres dispose d’une large terrasse avec escalier descendant directement dans le jardin, permettant ainsi une certaine indépendance et intimité. Piscine et extérieurs Cette maison bénéficie du luxe d’une grande piscine, entourée d’une vaste plage et d’une terrasse couverte. Facilement accessible depuis la maison, la piscine mesure 12 par 5 mètres et est équipée d’une alarme. Le cadre est idyllique, avec vue sur de magnifiques vignes entretenues et les collines environnantes. La propriété est totalement préservée de tout vis-à-vis. Un garage permet de stationner un grand véhicule et offre également un espace de rangement ainsi qu’un coin barbecue dédié. La quiétude de la campagne gersoise se ressent ici à chaque instant : flotter dans la piscine au crépuscule en attendant le passage des premières chouettes, pendant que le ciel étoilé se dévoile peu à peu, est un luxe rare dans le monde actuel. Cette propriété permet de savourer cette beauté unique. Chez Bliss Nous avons trouvé que cette propriété dégage beaucoup de charme et offre un excellent potentiel pour devenir une maison familiale chaleureuse, ou même une résidence secondaire avec possibilité de la louer en l’absence des propriétaires. Elle est dans un bon état général, tout en laissant la place à une touche personnelle, sans altérer les éléments anciens qui font son caractère. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Située à 45 min de l'aéroport de Toulouse, entre Gimont et Auch avec accès rapide à la future 2x2 voies, Venez découvrir cette magnifique propriété entre parc, lac et rivière. Cette bâtisse du XII ème siècle est composée de trois logements avec deux accès privatifs et un grand parking, le tout entièrement clos. La maison principale de 270 m2 dispose d'une pièce de vie de plus de 100 m2, un second salon intimiste, 5 chambres dont une suite parentale de 30 m2, une pièce d'eau avec baignoire et douche, 2 toilettes, un cellier et une buanderie. Le second logement est composé d'une pièce de vie de 45 m2, 3 chambres, une pièce d'eau avec douche et un toilette séparé. Le troisième logement dispose d'une pièce de vie de 30 m2, une chambre, une cuisine spacieuse, une pièce d'eau avec douche et un toilette séparé. Se rajoute à cet ensemble, une piscine, un espace détente de 100 m2, une salle de sport et un boulodrome. Le parc arboré avec ses canaux ainsi que le lac et sa pergola le surplombant en font un véritable havre de paix grâce à ses nombreux espaces de détente. Cette propriété est idéale pour une résidence familiale, une activité touristique accès sur le bien être, de l'événementiel ou tout autre projet. La toiture est en excellent état ainsi que l'ensemble de la propriété.

Située à la lisière d'un village historique et à proximité d'un bourg Logement confortable, lumineux et spacieux, avec une circulation fluide entre les pièces et vers les terrasses Double vitrage, chauffage central et climatisation dans toute la propriété 6 chambres avec salle de bains attenante et une 7e chambre adjacente à la salle de bains Beau terrain de 6 hectares entourant la propriété Gîte attenant de 2 chambres avec espace extérieur privé Au bout d'une route tranquille, un portail en fer à commande télécommandée s'ouvre sur une longue allée bordée d'arbres qui mène à l'imposante chartreuse en pierre claire. Le grand espace central couvert comprend une petite cuisine avec coin repas, un lit suspendu pour la sieste et un salon. Les doubles portes d'entrée principales donnent sur une pièce dotée d'une cheminée traditionnelle avec insert, ainsi que sur des portes menant au salon, à la salle à manger, à l'escalier et à un couloir desservant les chambres et le bureau. Le vaste salon principal est baigné de lumière, avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière et de grandes baies vitrées de chaque côté. Il comprend une grande cheminée à foyer ouvert et trois coins salon. L'élégante salle à manger se trouve à l'avant et jouxte la cuisine compacte et bien équipée, dotée d'une table à manger décontractée et d'une porte latérale menant à l'espace couvert. Le bureau est équipé d'une rangée de bibliothèques encastrées et d'une porte donnant sur la terrasse arrière. Il y a trois chambres doubles spacieuses, une à l'avant, une sur le côté et une à l'arrière, chacune décorée de manière originale et dotée d'une salle de bains privative. Une buanderie compacte abrite également la chaudière et les tableaux électriques. Un escalier en bois avec une balustrade métallique mène à la suite parentale, qui offre une vue sur l'arrière de la maison. Une porte donne accès à des toilettes séparées, équipées d'une grande douche à l'italienne et d'un lavabo encastré, puis, au-delà d'une porte coulissante en bois, à un vaste dressing aménagé sous les combles. On accède également à une chambre d'enfants aménagée de manière originale, avec des lits superposés et d'autres espaces de couchage séparés sous les combles. Une porte s'ouvre sur une salle de jeux/salle de cinéma, puis sur un espace non aménagé sous les combles. On trouve également une salle d'eau et des toilettes à côté du palier. Depuis le salon, après la buanderie et les toilettes, on trouve une salle de jeux équipée d'un billard et d'un baby-foot. Cette pièce donne accès à la fois à l'espace couvert à l'avant et à la terrasse arrière, et dispose d'une porte menant à la cuisine d'été située à l'arrière. Un accès privé depuis l'avant donne sur un gîte moderne et confortable. Le salon est spacieux et dispose d'un escalier à marches ouvert menant à l'arrière. Une porte sur le côté mène à une terrasse privée ombragée. Au-delà de l'escalier se trouve une cuisine-salle à manger entièrement équipée, avec une buanderie attenante et une porte donnant sur la terrasse arrière. À l'étage se trouvent deux chambres doubles lumineuses avec salle de bains attenante et rangements. À l'extrémité du bâtiment se trouve un garage double avec porte coulissante et un atelier supplémentaire qui abrite les outils de jardinage, la tondeuse et un petit tracteur. Le terrain s'étend sur environ 6 hectares et entoure la propriété. Il est principalement recouvert de pelouse et abrite plusieurs arbres matures de différentes essences. On y trouve deux puits, l'un à l'avant et l'autre sur le côté, qui servent à arroser les bordures et les jardinières autour de la chartreuse. La terrasse avant, pavée de pierres blanches, s'étend sur toute la longueur du bâtiment. Sur le côté se trouve un petit coin jardin. La terrasse arrière, joliment dallée et bordée de gravillons, offre une vue imprenable sur la campagne. Elle est divisée en plusieurs espaces, avec des parterres de fleurs disposés autour d’un gazon artificiel. Un portail et un escalier en colimaçon en pierre mènent à la piscine chauffée à l’eau salée, entourée d’espaces pour prendre le soleil. Une petite dépendance abrite le matériel. À l’extérieur du salon, on trouve un barbecue et un coin repas en plein air. Tout le long de la terrasse, divers arbres sont disposés dans des pots. Des villages médiévaux historiques, des châteaux et des villes pittoresques au bord de la rivière sont tous facilement accessibles, ainsi qu'une grande variété de restaurants et d'événements. Aéroport de Bordeaux : 1 h 50 - Aéroport de Toulouse : 1 h 30

Sur les hauteurs d'une colline gersoise, ce château de 1540 m2 de surface habitable construit au XVIIIème siècle a été parfaitement rénové. Il est idéal pour recevoir de nombreux convives dont on voudra faire profiter du calme de la campagne et de l'art de vivre gascon. La propriété de 5,8 hectares se niche au cœur d'une forêt surplombant un lac et offre un panorama privilégié sur les Pyrénées. On entre dans la grande cour de ce château construit en « L » par une petite galerie sous la tour. A droite, se trouve la partie principale du château avec sa salle de réception. Cet espace de 100 m2 fait la part belle aux matériaux nobles (bois, terre cuite, pierre). Un salon avec une cheminée ainsi qu'une salle de jeux y sont attenants. Un grand couloir à l'arrière permet l'accès aux deux chambres au rez-de-chaussée dont une avec accès PMR, aux toilettes et à la cuisine professionnelle parfaitement équipée pour un service traiteur ou de restauration. L'escalier principal en fer forgé est large et lumineux, tout comme les couloirs du premier et du deuxième étage qui communiquent entre eux grâce à un système de passerelle. Du verre au sol donne la sensation de longer un cours d'eau à la végétation luxuriante. Les 20 chambres qui composent les trois étages se répartissent comme suit : 8 chambres au 1er étage, 8 chambres au 2ème étage et 2 dortoirs au 3ème étage. Chaque chambre a sa propre salle d'eau, ses toilettes et sa vue sur le parc. La tour se compose d'un accueil-boutique au rez-de-chaussée. La terre cuite au sol et l'évier en pierre ont été parfaitement conservés. Une salle de réunion accessible depuis les couloirs du château se situe à l'étage. A droite de la tour, une maison d'amis a été aménagée. Cet espace de 80 m2 se compose d'un grand salon-séjour avec cuisine ouverte ainsi que de 3 chambres, d'une salle d'eau et des toilettes à l'étage. Il est possible d'exploiter davantage les possibilités qu'offre ce château en rénovant ses annexes dont l'ancien chai en pierre de 500 m2. La petite chapelle et des pièces à l'étages des annexes peuvent également être rénovées. On entre dans le domaine par un portail en fer forgé. Les extérieurs sont parfaitement entretenus et contribuent à la sérénité qui se dégage du lieu, entre essences locales et exotiques. Que l'on souhaite se baigner dans le bassin nordique en observant le lac, pique-niquer sur une table à l'orée du bois, flâner sur un banc à l'ombre des arbres ou jouer dans l'herbe, le parc de ce château a tout pour séduire les convives. Il est possible de reprendre l'activité commerciale du château (organisation de séminaires, mariages, soirées, inaugurations, gîtes de groupes). Une toile tendue à l'arrière du château offre un espace de réception extérieur aménagé de 220m2. Une quinzaine de places de stationnements à l'intérieur du château pouvant être complétés au besoin par des espaces aménagés dans le domaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.955749

Aujourd’hui nous sommes à la lisière d’un charmant village gersois situé à 20 minutes d’Auch en direction de Marciac. Bienvenue dans cette remarquable propriété rénovée avec un soin extrême composée d’une splendide maison de maître, d’une maison secondaire attenante, d’une orangerie, d’ateliers, d’un garage et d’un superbe parc de 6ha. La maison de maître comprend une belle entrée desservant quatre pièces de réception et une spacieuse cuisine ainsi qu’une chapelle consacrée attenante. Toutes les pièces sont lumineuses et les magnifiques éléments d’époque – parquets, tomettes, moulure, cheminée…- s’intègrent parfaitement à la récente rénovation. A l’étage un vaste palier dessert quatre grandes chambres et une chambre d’enfant toutes desservies par deux salles de bains et une salle de douche. Là aussi la lumière omniprésente met en valeur les beaux éléments architecturaux et souligne la magnifique rénovation entreprise. La maison secondaire avec son patio privé est composée de deux pièces de réception au rez de chaussée et de deux suites à l’étage. Là encore l’ensemble est parfaitement et superbement rénové. Et côté dépendances ? Il y a tout d’abord l’orangerie qui sert aujourd’hui d’atelier d’artiste puis un second atelier, un petit bâtiment abritant la chaufferie et un carport avec borne électrique. Enfin les terres sont composées de bois, de prairies et d’un parc enchanteur planté d’essences rares, d’arbres centenaires et d’un jardin d’agrément parfaitement entretenu. En quelques mots : une propriété unique, élégante, modernisée avec respect, où règnent beauté, harmonie et sérénité. Très prochainement sur notre site, un article détaillé, des photos inédites et une visite virtuelle immersive accompagnée de plans vous permettront d’aller encore plus loin dans la découverte de cette propriété. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

À LECTOURE, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, se trouve un remarquable Château à vendre. Niché au cœur de la Lomagne, ce domaine historique se dévoile au bout d'un chemin discret, fortifié par des murets de pierres dorées. Datant du Moyen Âge et transformé au XVIIIe siècle, ce château incarne des siècles d'histoire. La cour de ferme, dotée de bâtiments agricoles et d'une maison de gardien rénovée d'environ 100 m2, ajoute à son charme. Une salle de sport de 145 m2 offre des possibilités contemporaines. L'atmosphère change à mesure que l'on se dirige vers le château, une allée de marronniers menant à une cour noble sous le porche d'entrée. Ce domaine abrite également une chapelle aux vitraux colorés, un bassin de pierre, et une piscine. Avec environ 1300 m2, dont 1000 m2 habitables, le château présente une façade sud typique du XVIIIe siècle et une façade nord ornée de tours historiques. Chaque pierre raconte une histoire, chaque vue offre une surprise. Ce Château à acheter à LECTOURE est une opportunité rare pour ceux en quête d'un lieu chargé d'histoire et d'émotions.

À proximité d'Auch, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette élégante chartreuse datant de 1750 a été entièrement rénovée. Elle offre environ 400 m² de surface habitable et 150 m² de sous-sol, le tout sur un domaine de 3,3 hectares comprenant un parc, une prairie et une vue dégagée sur les Pyrénées. La propriété, entourée de murs, s'organise autour d'une cour d'honneur et d'un jardin à la française.Les espaces de vie incluent un grand salon traversant et une salle à manger dotée d'éléments anciens préservés, tels que stucs, peintures murales, et une fontaine en marbre. La cuisine est équipée de matériel Leicht et d'appareils Miele. La suite parentale dispose de deux dressings et d'une salle de bains, tandis que quatre autres chambres et un espace home cinéma complètent l'ensemble.Le sous-sol spacieux comprend une cave à vin, un chai, un atelier, une chaufferie et un double garage.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée au sel de 6 x 12 m, couverte, ainsi qu'un pool house contemporain avec cuisine et salle d'eau. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur.Ce bien de caractère allie patrimoine, confort moderne et un cadre naturel exceptionnel.

Cette propriété exceptionnelle, avec sa belle façade en pierre et ses trois ailes distinctes, offre une rare combinaison d’histoire, de caractère et de polyvalence au cœur de la campagne gersoise. Nichée dans de splendides jardins privés paysagers, c’est un lieu d’élégance et de possibilités — tout aussi adapté à une vie privée, à des projets de retraite ou à des activités artistiques. La Première Aile Conçue à l’origine pour accueillir un ordre de religieuses, cette aile de deux étages dispose de quatorze espaces privés, chacun avec son propre WC et lavabo, mesurant environ dix mètres carrés chacun. Deux douches communes et une petite cuisine sont disponibles à chaque étage, ainsi que de généreux espaces de rangement. L’aménagement se prête naturellement à l’accueil de visiteurs, à l’hébergement de séminaires ou à des espaces de retraite. L’Aile Centrale Actuellement la résidence privée des propriétaires, l’aile centrale est aménagée entièrement de plain-pied, avec un couloir lumineux et accueillant qui traverse toute la longueur du bâtiment. Chaque pièce s’ouvre à la fois sur cet espace central et directement sur les jardins privés, créant une impression de lumière et de fluidité partout. Une cuisine spacieuse et entièrement équipée est complétée par un grand cellier et une buanderie dédiée, tandis que les pièces de vie sont claires, conviviales et chaleureuses. La cuisine communique harmonieusement avec la salle à manger, qui elle-même s’ouvre sur un bureau ou une bibliothèque intime et accueillante. Au-delà, un salon aux belles proportions offre un espace propice à la détente comme à la réception. Deux grandes chambres prolongent cette atmosphère de confort et d’élégance, tandis qu’à l’extrémité du couloir une salle d’eau récemment rénovée ajoute une touche contemporaine. Un WC séparé et une entrée latérale pratique avec vestiaire complètent cette partie de la maison. La Troisième Aile Avec son entrée indépendante, la troisième aile évoque une impression de grandeur et de possibilités. Une salle de réception, baignée de lumière naturelle par deux élégantes fenêtres en demi-lune et d’autres fenêtres latérales, est sublimée par une cheminée et des poutres apparentes. Un large escalier mène à l’étage. À l’extrémité, deux impressionnantes pièces à double hauteur s’ouvrent, chacune avec un parquet poli et six hautes fenêtres à double vitrage équipées de volets intérieurs. Une cloison décorative en panneaux de bois pliants sépare les deux salles, mais peut être ouverte afin d’unir les espaces en une impressionnante salle de plus de 120 m², parfaitement adaptée à un bal, un atelier d’artiste, une galerie ou un lieu de réception. À l’étage, une petite cuisine ainsi que deux salles d’eau et deux WC séparés complètent cette aile. Terrain & Art de Vivre La propriété est entourée de jardins entièrement clos, soigneusement paysagés avec des arbres matures, des pelouses parfaitement entretenues et des terrasses ombragées. Une piscine avec terrasse invite à de longues après-midis d’été, tandis qu’un grand garage et une terrasse couverte ajoutent confort et commodité. Une Propriété de Possibilités Au-delà de sa présence architecturale, ce domaine est une véritable toile blanche pour les visionnaires. Avec sa richesse en hébergements et ses trois salles de conférence potentielles, il ferait un superbe lieu de retraite, un centre de bien-être ou une colonie artistique. Son atmosphère sereine et sa façade en pierre intemporelle offrent une base de beauté sur laquelle bâtir. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Le château d'Espas est un assez remarquable exemple de « château gascon » médiéval situé près d'un petit village, dans le Gers, en Armagnac. Son aspect très sobre et militaire, resté proche de l'architecture défensive du XIIIᵉ siècle le rend particulièrement intéressant. Il aurait été fondé par les comtes d'Armagnac à la fin de ce siècle. Il est construit en briques rouges, ce qui est relativement rare pour les châteaux gascons où la pierre domine habituellement. Son plan est très compact : un corps rectangulaire flanqué de quatre tours carrées. À l'origine, l'accès se faisait par une porte en hauteur, probablement avec une échelle ou un escalier amovible, typique des forteresses médiévales défensives. Le château a aussi un lien avec la famille de d'Artagnan : il a appartenu aux de Batz-Castelmore, la lignée du célèbre mousquetaire. Sous Richelieu, il aurait été partiellement démantelé, comme beaucoup de places fortes féodales de l'époque. Malgré cela, il conserve encore aujourd'hui une silhouette très authentique. Autre fait intéressant : il était quasiment en ruine avant d'être racheté en 2000 par un couple de passionnés qui a entrepris une restauration très respectueuse du bâti médiéval. Les travaux ont permis de préserver l'authenticité des matériaux et des espaces, dans un esprit respectueux du patrimoine. Leur travail a même été récompensé par les Vieilles Maisons Françaises. Le château est classé Monument Historique depuis 1979. Le château se développe sur trois niveaux où l'on retrouve le corps central et les 4 tours carrées. Il y une seule entrée principale au rez-de-chaussée qui amène à la grande salle, non aménagée (sol en terre battue, murs brique). Elle est restée comme au XIIIème siècle. Les quatre tours au rez-de-chaussée sont emménagée. Elles font office de : - une chambre avec accès extérieur - la chaufferie - une réserve - la buanderie avec WC. Au premier étage, se trouve la partie consacrée plus particulièrement à l'habitation : - un pallier avec grand placard d'entrée - la pièce de réception - le séjour salle à manger et salon - une cuisine aménagée dans la tour Nord-Ouest - une chambre avec dressing et une salle de bains attenante construire dans la tour Nord-Est - une deuxième chambre dans la tour Sud-Ouest - un bureau installé dans la tour Sud-Est. Au deuxième étage, se trouvent les combles. Proche du château, il y a une annexe avec son appentis. Le jardin fait le tour du château sur 5087 m2 avec buis et topiaires. Les rénovations ont permis d'intégrer un chauffage au sol à l'étage pour les pièces principales. L'électricité a été refaite, l'assainissement est aux normes. Le classement Monument Historique souligne la valeur patrimoniale exceptionnelle du bien et permet également de bénéficier d'avantages fiscaux liés à la restauration et à la conservation du patrimoine. Le Château d'Espas représente une opportunité rare d'acquérir un bien historique emblématique au cœur du Gers, entre art de vivre, patrimoine et nature. Pour plus d'information, téléphonez au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.954168

Où sommes-nous ? : Aujourd’hui nous sommes à Lectoure, ville du Gers parmi les plus prisées. Sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, cette ville thermale, d’Art et d’Histoire organise chaque année de nombreuses manifestations culturelles. À seulement 40 minutes en voiture d’Agen et de sa gare TGV, et 1H20 de l’aéroport international de Toulouse. Les commerces, bars, restaurants et cinéma de cette petite citée gasconne sont tous accessibles à pied. La propriété : Derrière une belle façade en pierre, nous découvrons deux maisons reliées par un immense patio qui se prolonge à l’arrière par un jardin insoupçonnable d’environ 500 m2 ! Une piscine vient agrémenter l’ensemble, ce qui est très rare et très recherché à Lectoure. Les deux maisons ont fait l’objet d’une rénovation complète et de qualité sur 3 niveaux chacune. Les propriétaires actuels vivent dans la grande maison. La petite maison quant à elle est vouée à la location avec un bail classique 3/6/ 9. Un changement de locataire s’opère actuellement. Les candidats sont nombreux, la maison dotée d’un ascenseur desservant toutes les pièces de vie à la façon d’un penthouse américain a un succès fou ! Le dernier étage et son grand balcon offre une des plus belles vues sur la campagne et les toits lectourois. La grande maison : Une belle porte d’entrée et sécurisée s’ouvre sur le vestibule. Tout de suite à droite, un salon télé chaleureux nous accueille avec ses grands canapés. Il se prolonge vers une salle à manger élégante. Les sols et les murs blancs offrent une belle harmonie contemporaine à cet espace où l’on imagine parfaitement des soirées conviviales. Dans le prolongement de la salle à manger, découvrons la cuisine principale. Il s’agit d’un espace moderne et fonctionnel pour répondre à toutes nos envies culinaires. Entièrement équipée, elle dispose d’un espace généreux pour savourer les repas quotidiens, que ce soit autours d’un long mange-debout convivial, ou autours d’une table ronde classique pour des moments plus formels. Dès les beaux jours, une porte à galandage sur notre droite nous invite à savourer nos repas dans le patio. Un dégagement parallèle à la cuisine et accessible également par celle-ci, nous conduit tour à tour vers les locaux techniques : Une buanderie très pratique, un local abritant le système de filtrage pour l’eau du puit servant aux machines à laver si on le souhaite, des toilettes invitées, et enfin le local abritant la chaudière à gaz. Après trois petites marches et toujours dans l’alignement, nous pénétrons dans une vaste salle qui fait office à la fois de cuisine, de salon et de salle de jeux. Un espace que les propriétaires réservent à leurs invités lorsqu’ils choisissent d’accueillir des touristes. N’oublions pas, que la demande est importante dans cette ville, durant la belle saison. Au bout de cette enfilade, nous atteignons la dernière pièce qui s’ouvre sur le jardin et la piscine. Les baies vitrées laissent pénétrer le soleil, créant une harmonie parfaite entre l’intérieur et l’extérieur. C’est aussi la cuisine d’été, grâce à sa petite cheminée, idéale pour les grillades. C’est dans cette pièce également que se trouve le puit équipé d’une pompe permettant l’arrosage du jardin. Le Premier étage de la grande maison Telles les touches d’un piano, les marches noires et blanches de ce bel escalier en bois nous guide vers le premier étage. Dans ce premier espace nuit, sont desservis par un long couloir : Une belle salle de douche, double vasque et WC au sol en marbre gris. Une spacieuse chambre jaune avec une cheminée en marbre noire et aux moulures du même jaune. Un salon bibliothèque aux murs turquoises. Un bureau donnant sur les toits à l’arrière de la maison. Puis en empruntant un escalier très singulier, qui monte et qui descend telles des montagnes russes, nous arrivons à un endroit plus privé, aujourd’hui la suite parentale des actuels propriétaires, dont la salle de bain est dotée d’une baignoire à remous. Nous poursuivons notre ascension sur cet escalier musical, où les touches noires et blanches dansent comme des notes. Le deuxième étage de la grande maison Nous découvrons une chambre bleue, où la cheminée se pare de moulures élégantes, teintées du même bleu. N’oublions pas que nous sommes ici dans la ville du célèbre bleu pastel ! Là repose un grand lit et derrière un paravent, un second espace intime, comme une petite chambre triple ou un salon ouvert, selon les envies. Une deuxième chambre aux doux tons beiges vient compléter cet espace nuit. Les deux partagent une luxueuse salle de bain, douche à l’italienne et wc, posés sur un marbre rouge et beige. Le patio Accessible depuis la cuisine principale ainsi que depuis le salon dédié aux invités, il offre un espace pour prendre les repas à l’extérieur, en toute tranquillité, tout en restant proche de la maison. L’atelier Véritable atelier de luxe sur deux niveaux. Il offre un espace impressionnant pour tous les outils de travail et cerise sur le gâteau : Les deux niveaux sont reliés par un monte-charge facilitant ainsi le transport des matériaux. Le jardin et la piscine Atouts incontestables pour ces deux maisons citadines. Près de 500 m2 ! Un trésor inestimable dans cette petite ville, où les bâtisses historiques se contentent souvent d’un petit coin fleuri. Ici chaque pas est une invitation : Une piscine de 9mX5m avec un jet relaxant, entourée de palmiers et d’oliviers. Et au bout du jardin, puisque la maison s’étend d’un bout à l’autre, s’ouvre un portail électrique qui donne sur un petit carrelot discret permettant d’entrer et de garer aisément deux véhicules sous le carport. Juste à côté, un autre local fermé idéal pour abriter le tracteur, motos ou vélos. La petite maison : Elle possède son accès indépendant depuis la rue principale, mais également par le patio qui la relie à la grande maison. Les propriétaires la loue en bail classique, ce qui leur procure un revenu mensuel supplémentaire non négligeable. Plus de 77 m2 totalement rénovés sur trois niveaux. Du travertin au sol, double vitrage à toutes les fenêtres et chose incroyable : Un véritable ascenseur ! Luxe ultime, comme dans les penthouses américains, l’ascenseur s’ouvre sur les espaces habitables. Le dernier étage étant consacré à l’espace de vie avec une belle cuisine équipée, un salon et sa baie vitrée ouverte sur le balcon et sa vue époustouflante sans aucun vis-à-vis. On imagine aisément les longs et agréables petits-déjeuners ou toute autre collation sur ce balcon remarquable, avec son garde-fou très design en fer forgé. Au premier étage, l’espace nuit se compose d’une belle chambre, une salle de douche et d’une deuxième petite chambre. Idéale pour un couple seul ou avec un enfant, ou pour accueillir amis et famille si l’on souhaite sortir du cadre de la location classique. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Art de vivre à la campagne, à proximité de Fourcès Accessible par une longue allée privée, cette propriété bénéficie d’une intimité totale dans un environnement naturel paisible, avec un terrain bordé par des bois. Située à moins de dix minutes d’un village de charme disposant de toutes les commodités essentielles, elle allie la sérénité de la vie à la campagne au confort du quotidien. La maison est en excellent état et offre des volumes généreux et harmonieux, parfaitement adaptés à la vie de famille. Rez-de-chaussée Le cœur de la maison est constitué d’une vaste cuisine ouverte avec espace salle à manger attenant. Entièrement équipée, elle dispose de beaux éléments en bois et accueille une cheminée d’origine en pierre, toujours utilisée, apportant chaleur et caractère à l’endroit. De grandes fenêtres courant sur toute la longueur d’un mur donnent une belle luminosité à la pièce. Depuis cet espace, un couloir dessert deux chambres de plain-pied, une salle d’eau moderne et des WC séparés. À l’arrière de la cuisine se trouve un salon habillé de boiseries, avec un accès direct à la terrasse ainsi qu’à une entrée de service / vestiaire située à l’arrière de la maison. Une troisième chambre de plain-pied, pouvant également faire office de bureau ou de salle télévision, complète ce niveau. Le sol du rez-de-chaussée est entièrement en travertin, renforçant la sensation de continuité et d’élégance discrète. Étage Un bel escalier en bois mène à l’étage, où une mezzanine ouverte offre un espace de détente, de lecture ou de jeux pour les enfants. Trois grandes chambres s’articulent autour du palier central, ainsi qu’une salle de bains familiale équipée d’une baignoire et d’une douche, et des WC séparés. Extérieurs et dépendances À l’extérieur, une terrasse plus discrète à l’arrière de la maison donne accès à la buanderie/sellerie. Les dépendances comprennent un garage indépendant, un pool house offrant un vaste espace de rangement pour le mobilier de jardin et abritant le système de filtration de la piscine, ainsi qu’un grand hangar ouvert pouvant accueillir un tracteur, du matériel ou au moins deux véhicules. La propriété s’étend sur près de trois hectares, composés majoritairement de prairies et complétés par des zones boisées. Une piscine enterrée, récemment installée, de 11 x 5 mètres, est entièrement clôturée et entourée d’une large terrasse en bois. Un étang naturel, lui aussi clôturé, vient embellir le paysage. Les bois situés à l’arrière de la propriété sont propices aux longues promenades ou aux balades à cheval. À l’avant de la maison, une jolie terrasse couverte parcourt toute la largeur de la façade. C’est un espace de vie privilégié durant les mois d’été, offrant ombre, intimité et vues sur les vieux arbres et le parc. L’avis de Bliss Il s’agit d’une propriété idéale pour une grande famille en quête de tranquillité et d’une véritable immersion dans la nature. Elle séduira tout particulièrement les amateurs d’animaux, notamment les propriétaires de chevaux, ainsi que ceux qui recherchent un mode de vie plus simple et plus équilibré, loin de l’agitation urbaine, tout en restant à proximité des commodités essentielles. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Aujourd’hui nous sommes à Lectoure, à un quart d’heure à pied du centre historique et de la rue Nationale, où le marché du vendredi et nombre de boutiques, restaurants et cafés ne manqueront pas de vous séduire. La gare TGV d’Agen n’est qu’à 40 minutes en voiture et l’aéroport de Toulouse à 1h20. Bienvenue dans cette propriété en excellent état, avec une très belle vue des Pyrénées, située dans une allée calme d’un quartier résidentiel et composée d’une maison contemporaine avec double garage, d’un grand jardin de 2800m2 et d’une piscine. La maison, élevée d’un étage, comprend une entrée avec WC d’invités, une cuisine ouverte sur une salle à manger avec arrière-cuisine et buanderie, un grand salon lumineux, trois chambres et une salle d’eau avec WC séparés. A l’étage, le grand palier sert aujourd’hui de bureau et la suite parentale avec une salle d’eau avec WC et dressing complète la partie habitable. Le grand jardin de 2800m2 ceinture la maison qui profite également d’une belle terrasse avec vue dans laquelle est intégrée la piscine. Enfin il convient de mentionner la cuisine d’été avec vue. En quelques mots : excellent état - luminosité - facile à vivre - proche de tout - calme Envie d’un premier aperçu de cette propriété ? Contactez Bliss dès aujourd’hui et explorez immédiatement les lieux grâce à une visite virtuelle immersive, plans détaillés à l’appui. Très prochainement sur notre site, un article dédié et des photos inédites vous permettront d’aller encore plus loin dans la découverte de cette propriété. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

EXCLUSVIITE L'OCCITANE : Ce château est un lieu qui impose une atmosphère de sérénité. Bien plus qu’une simple propriété, ce domaine est un ensemble architectural de caractère, où chaque bâtiment a été restauré avec soin pour offrir un confort moderne tout en préservant l'âme de la pierre. C’est un lieu de vie paisible, entretenu avec une attention constante des détails, idéal pour ceux qui recherchent à la fois l’intimité et le partage. La Maison de Maître : Convivialité et Élégance La maison principale privilégie les beaux volumes. Une superbe cuisine et une salle à manger spacieuse invitent aux moments de partage avec sa grande cheminée en pierre à foyer ouvert. Un salon à l'ambiance feutrée ainsi qu'un bureau au calme sont parfaits pour se ressourcer ou travailler. L'étage dessert quatre grandes chambres lumineuses, dont trois disposent de leur propre salle de bains de taille très confortable. L’Espace Piscine & Pool House : Un Esprit 'Retraite' L’espace baignade est une véritable destination en soi. Le pool house, particulièrement vaste, dépasse toutes les attentes. Sa cuisine d'été, son sauna et sa salle d'eau permettent de vivre dehors une grande partie de l'année. Sa Mezzanine est un bel espace sous charpente, baigné de lumière, qui semble avoir été créé pour la pratique du yoga, la méditation ou une activité artistique. La Grange Rénovée : Un Horizon sur les Pyrénées Véritable coup de cœur du domaine, la grange a été transformée en un lieu de réception spectaculaire. Ses larges ouvertures encadrent une vue ininterrompue sur les Pyrénées, offrant un tableau naturel changeant au fil des saisons. C'est un espace de respiration, généreux et lumineux. Le Cottage : Le Charme du 'Comme chez soi' Pour recevoir vos proches en toute indépendance, le charmant cottage de deux chambres est un véritable cocon. On y retrouve un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine indépendante, offrant à vos invités tout le confort et l'intimité souhaités. Cet endroit exceptionnel se trouve à 50 minutes de Toulouse. Les possibilités sont nombreuses; lieu de vie familiale, cadre charmant pour des mariages et d'autres célébrations, chambres d'hôtes. Contactez nous pour recevoir plus de renseignements sur ce lieu magique. Stephanie CARIN 490 652 302 R.S.A.C. Auch

EXCLUSIVITE L'OCCITANE: Grande demeure de caractère située à la campagne, à 15 mn de l'Isle Jourdain côté Gers, offrant 190 m² habitables. Pièce de vie avec tomettes et poutres, cuisine équipée avec cheminée et potager, espace nuit à l'étage proposant une suite parentale avec salle d'eau, dégagement et toilettes, 3 chambres et une salle d'eau. Chauffage fuel. Ancienne étable attenante aménageable en rez de chaussée. De très grandes dépendances (ancien hangar, grange, pigeonnier) complètent l'ensemble. Parc avec puits, piscine et chemin privatif sur une parcelle de 8 186 m². Une très belle propriété !