ventes immobilier de luxe à Seissan, France

Très belle propriété en campagne, totalement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Potentiel pour faire un gîte dans la dépendance. piscine, potager, Maison : Rez de chaussée : Belle entrée donnant sur un escalier en pierre réalisé par un compagnon du devoir. à droite : Salle à manger ouverte sur la cuisine avec un accés au cellier, et sur la terrasse. à gauche: Salon avec cheminée suspendue 'Poujoulat' donnant sur la terrasse au sud. Un petit salon ou chambre, une salle d 'eau et WC séparés. A l'étage : 1 suite parentale avec sa salle d eau WC, 4 chambres 1 Salle d eau WC Travaux effectués : Toiture reprise : tuiles crochetées Zinguerie Electricité, plomberie, sanitaire, Maçonnerie avec le respect des matériaux anciens(enduits à la chaux), chanvre) Isolation des cloisons et isolation du plafond, du grenier ouate de cellulose soufflée Aspiration centralisée Menuiserie extérieures Alu Chauffage: * Radiateur à inertie en fonte Thermor pilotable à distance * Pompe à chaleur air-air Mitsubishi réversible pilotable à distance * Poêle à bois Dépendance de 80 m2 : Reconstruite avec la sauvegarde des murs en pierre, possibilité de la transformer en gîte. Disposition intérieure : Buanderie avec évier de 10 m2 Bureau avec chauffage de 10 m2 Atelier avec évier de 17 m2 Garage de 33m2 Cave à vin de 7 m2 sur gravier Travaux effectués : Maçonnerie, toiture, eau chaude et froide, menuiserie et portes de garage en alu, électricité. Piscine déclarée : 5m * 10 m au chlore, en béton branché volet de sécurité Pool house eau électricité évier frigo Terrasse piscine : 10m * 4 m Boulodrome Carrés potagers Robot tonte Abris de jardin avec eau et électricité Eclairage du jardin avec télécommande Portail et portillon, 2entrées Visiophone pilotable à distance Puits 17 m avec porte en verre pompe pour l arrosage Marre avec ponton et fontaine Environnement : Zone Natura 2000 et futur Parc Naturel d'Astarac Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 244 657

À seulement 45 minutes de Toulouse et de Tarbes, cette maison de maître à vendre à Lagarde-Hachan, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, est un véritable havre de paix. Nichée au cœur de la campagne gersoise, elle s'étend sur un parc arboré de 2 hectares comprenant des mares à canard, un espace paysagé et une piscine chauffée par pompe à chaleur. La maison offre 6 chambres, 4 salles de bains, 2 salons, un séjour et un bureau, sans oublier un appartement indépendant idéal pour accueillir famille ou gardien. Une étable aménagée de 95 m² et une cuisine d'été avec terrasse couverte viennent compléter ce bien. Rénové avec goût et des matériaux de qualité, c'est l'achat maison Lagarde-Hachan parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle.

GERS PROPRIETE 30 HA BELLE NATURE En situation dominante, la chaîne des Pyrénées en panorama d’arrière-plan, cette propriété tenue d’une manière irréprochable vous invite à une vie paisible à la campagne. Une superbe maison principale récente, développe environ 230 mètres carrés. Depuis la large baie vitrée du salon, vous ne vous lasserez pas d’admirer la vue exceptionnelle sur la nature environnante. Les 4 belles chambres et 3 salles de bains assurent le confort de cette demeure. A proximité mais non attenante, une maison d’hôtes d’environ 80 mètres carrés a été entièrement rénovée dans le style du pays. Les dépendances sont de belles tailles avec une ancienne écurie également restaurée d’environ 100 m² ainsi qu’une grange de plus de 150 m². Les 30 ha de terres constitués de prairies et de bosquets sont entièrement libres. Vous trouverez toutes les commodités à 7 kms et la ville d’Auch à 30 kms.

GERS PROPRIETE PRESTIGIEUSE 35 HA LAC En sud Gascogne, dans un charmant village au relief vallonné et verdoyant, ce magnifique domaine de 35 hectares d’un seul tenant, est le lieu idéal pour laisser libre cours aux projets les plus ambitieux en matière de tourisme vert, d’évènementiel, de ressourcement, de centre équestre, etc. Tout commence par un superbe manoir de presque 450 mètres carrés aux prestations très haut de gamme, puis nous poursuivons avec 2 belles villas aux volumes généreux, respectivement d’environ 130 mètres carrés et 230 m², dans un état irréprochable. Enfin, trois chalets confortables, en bordure de lac, offrent un panorama exceptionnel sur la nature. Les 35 hectares de terres se composent de larges prairies, de bois et d’un lac de belle superficie. La situation de l’ensemble est incomparable avec sa vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. La propriété est basée à 5 mn des commerces et écoles ainsi qu’à 20 kms de la ville d’Auch.

Ce magnifique château, situé dans le Gers, est un lieu magique et enchanteur, réputé pour son cadre idyllique, ses 70 hectares de terres vallonnées et son lac de 19 ha, participant à la beauté du site. Le château a été construit entre 1780 et 1787. Il s'agit d'une élégante demeure du XVIIIe siècle, témoignant de l'architecture de cette époque. Le domaine comprend la bâtisse principale, une chapelle, une orangerie et un pigeonnier. Une surface de 4 Ha a obtenu un permis de construire pour l’implantation de lodges. L'ensemble architectural est harmonieusement intégré dans un paysage vallonné, offrant des vues imprenables sur la chaîne des Pyrénées. La propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel où l’on peut apprécier le calme et la quiétude des lieux. C’est véritablement un endroit de ressourcement par excellence !

Située sur les hauteurs des anciennes fortifications du village, cette magnifique maison du XVIIIème siècle de 320m2 habitables offre une vue panoramique imprenable. Elle allie charme et confort moderne grâce à ses beaux éléments d'architecture d'époque. En entrant, vous découvrirez un vaste hall avec un escalier monumental, et des réceptions spacieuses aux grands volumes bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Le salon de 33m2 s'ouvre sur le jardin, tout comme la salle à manger de 32m2. La cuisine spacieuse fait également 32m2, tout comme le bureau/bibliothèque, qui dispose d'une large baie vitrée offrant une vue exceptionnelle. À l'étage, un hall central sert de répartition à trois belles chambres et deux salles de bains. Le grenier de 77m2, avec fenêtres, est aménageable selon vos envies. Les dépendances comprennent un garage de 88m2 ainsi qu'une terrasse couverte et des jardins en terrasses de 750m2 avec une vue imprenable. Un puits avec pompe est aussi présent. Ce bien se trouve dans un charmant village pittoresque du XVIème siècle, avec des commerces et services à proximité. La situation est calme et paisible. Le prix de vente est de 550 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Patrick GAILLARD, agent immobilier à l'Agence Les Pierres d'Oc depuis 1963. Ce bien se situe dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées.

Au cœur du Gers, sur une commune recherchée, laissez-vous séduire par cette propriété d'exception de 176 m² habitables environ, implantée au calme absolu sur une parcelle arborée d’environ 8 800 m² sans aucun vis-à-vis. UNE CONFIGURATION IDÉALE ET LUMINEUSE. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et son arrière-cuisine/buanderie attenante. Le côté nuit offre un aménagement parfait : En rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d'eau privative pour une vie de plain-pied. À l'étage : 2 belles chambres baignées de lumière. Espaces annexes : Un bureau indépendant (parfait pour le télétravail), 2 salles de bains supplémentaires et un garage fermé. UN EXTÉRIEUR DÉDIÉ AU BIEN-ÊTRE ET À LA DÉTENTE. Le parc de près d'un hectare offre un panorama majestueux et dégagé sur toute la chaîne des Pyrénées. Vous profiterez d'un espace aquatique haut de gamme comprenant une piscine couverte chauffée par pompe à chaleur, idéale en toute saison, ainsi que son pool-house aménagé pour vos réceptions estivales. DES PRESTATIONS ÉNERGÉTIQUES DE PREMIER ORDRE. Alliez confort absolu et sobriété énergétique grâce à des équipements récents et performants : Chauffage au sol par géothermie. Installation photovoltaïque avec revente de l'excédent d'électricité. Assainissement individuel Points forts à retenir : Vue imprenable sur les Pyrénées | Environnement naturel préservé | Piscine couverte chauffée | Autonomie énergétique partielle

Bliss à le plaisir de vous présenter cette superbe propriété du XVIIIème siècle, aux harmonieuses proportions, nichée au cœur d’un parc aux arbres centenaires. Édifiée en 1791 cette demeure d’exception a été restaurée avec un respect et un goût palpables. Dans les pièces lumineuses et aux généreux volumes les éléments d’origine ont conservé leur place tout en s’accordant parfaitement avec les touches plus contemporaines apportées par les propriétaires actuels. C’est un tourbillon d’élégance, de cachet et de raffinement. Le rez de chaussée dévoile une entrée majestueuse, une bibliothèque aux magnifiques boiseries, un grand salon, une salle à manger intime, une cuisine équipée, une grande buanderie ainsi qu’une chambre avec salle de bains attenante. Un magnifique escalier conduit à l’étage où un grand palier dessert 4 vastes chambres (37m2, 32m2, 23m2 et 20m2), un grand dressing pouvant être transformé en chambre, un bureau lumineux et 3 salles de bains. La propriété comprend également un garage dans la bâtisse principale ainsi qu’une grande dépendance. Celle-ci accueille au rez de chaussée une charmante maison d’amis, une cuisine d’été et une grange. Il reste quelques travaux de second œuvre à réaliser à l’étage pour terminer l’appartement comprenant un grand salon, une cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains. Enfin le parc aux essences centenaires, qui abrite une grande piscine et un petit bassin est entièrement clos. Harmonie, élégance, beauté et tranquillité… c’est une propriété unique mais surtout un art de vivre. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Dominant l'un des plus beaux quartiers de la cité historique de Mirande, cette remarquable demeure bourgeoise du XIX? siècle compte incontestablement parmi les plus prestigieuses résidences privées de la ville. Sa superbe façade en pierre aux lignes parfaitement équilibrées, son architecture élégante et son magnifique parc clos de murs, planté d'arbres remarquables dont un splendide magnolia centenaire, en font une propriété emblématique du patrimoine mirandais. Successivement résidence de médecins renommés puis siège et demeure de plusieurs générations de notaires, cette propriété occupe depuis plus d'un siècle une place privilégiée dans l'histoire de Mirande. Aujourd'hui, elle offre une opportunité rare d'acquérir une demeure de caractère alliant patrimoine architectural, volumes exceptionnels et remarquable polyvalence. À l'abri des regards, le jardin dévoile un véritable écrin de verdure. Entièrement clos de murs, ce parc paysager constitue un havre de paix particulièrement rare en plein centre-ville. Les arbres de collection, dont un majestueux magnolia, offrent un spectacle renouvelé au fil des saisons et confèrent à l'ensemble une atmosphère d'une grande sérénité. Les éléments d'époque ont été admirablement préservés : généreuses hauteurs sous plafond, élégantes pièces de réception, volumes harmonieux et circulation fluide témoignent du prestige originel de cette demeure. Dès l'entrée, le vaste hall de réception annonce le caractère exceptionnel des lieux. Les salons de réception, la salle à manger et les espaces de vie offrent un cadre raffiné aussi bien adapté à une résidence familiale de prestige qu'à un projet professionnel ou touristique de qualité. Le rez-de-chaussée comprend trois magnifiques pièces de réception, une cuisine, une chambre, plusieurs bureaux — dont l'ancienne étude notariale — ainsi qu'une vaste chaufferie et de nombreuses pièces annexes. Cette configuration conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet de conseil, une galerie, des bureaux de prestige ou tout autre projet professionnel (sous réserve des autorisations nécessaires). À l'étage, l'espace privé se compose de trois vastes chambres doubles, de deux salles de bains et d'un large palier distribuant harmonieusement l'ensemble. Les volumes généreux et les prestations d'époque offrent un cadre de vie élégant et confortable. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son potentiel d'évolution. Une cave de 102 m², complétée par deux vastes plateaux supplémentaires d'environ 98 m² chacun, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement en logements complémentaires, ateliers d'artistes, espaces de réception, bureaux ou espaces de loisirs (sous réserve des autorisations administratives). À cela s'ajoute une ancienne métairie indépendante développant environ 250 m² sur deux niveaux, offrant un potentiel remarquable de restauration ou de reconversion selon les projets des futurs propriétaires. À quelques pas seulement des commerces, restaurants, cafés et services de Mirande, cette demeure bénéficie de tous les avantages de la vie en centre-ville tout en offrant le calme et l'intimité d'une propriété de caractère. Que vous recherchiez une élégante résidence familiale, une propriété de prestige dans le Sud-Ouest de la France, un siège professionnel de standing ou une demeure offrant un fort potentiel de développement, cette propriété réunit avec élégance patrimo...

EXLUSIVITE - GERS - AUCH Ce très beau manoir du XIII/XIVe saura vous séduire avec ses 320m2 habitables repartis en 10 pièces principales dont 2 salons, une bibliothèque/bureau et 6 chambres sur une emprise foncière de près de deux hectares. Formant une belle cour intérieure avec poche, ou dépendances attenantes et bâti habitable se côtoient, cette propriété possède de très beaux éléments d'architecture anciens, dont échauguette, fenêtres à meneaux, fer forgé, cheminées, sols. Les dépendances attenantes comprennent plusieurs box pour chevaux et à l'étage une grande salle de 120 m2 orientée Sud, qui attend d'être restaurée. Un parc, avec piscine, grange ouverte et une prairie aménagées pour des chevaux complètent cet ensemble sans nuisance tout en étant proche de toutes les commodités. Conviendrait pour une résidence principale ou secondaire, pour une activité libérale ou touristique ou encore pour des amateurs de chevaux. Classe énergétique : D Classe climatique : D Estimation des coûts annuels : entre 3710 € et 5080€ par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché dans la campagne pittoresque du Gers, ce somptueux château du XVIIe siècle (vers 1682) offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Édifié au cœur d’un domaine de 24 hectares soigneusement préservé, il incarne l’élégance et la sérénité. Son plan symétrique favorise une circulation fluide et baigne chaque pièce de lumière naturelle. Parquets d’époque, mosaïques raffinées, carrelages anciens, cheminées en marbre ou en bois sculpté, plafonds finement travaillés et tapisseries décoratives confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois historique et raffinée. Un escalier majestueux mène à huit chambres et salles de bains, desservies par un vaste palier coiffé d’une coupole lumineuse, créant une ambiance aérienne et élégante. À l’extérieur, le domaine s’organise autour de dépendances équilibrées. À droite, une dépendance abrite une suite d’amis élégante et indépendante ainsi qu’un espace bien-être complet — piscine intérieure, hammam, sauna, jacuzzi et salle de sport. À gauche, d’autres bâtiments bien entretenus offrent un fort potentiel pour de nouveaux aménagements. Entièrement privé, sans voisinage proche, le domaine s’étend sur 24 hectares de jardins, bois et paddocks clôturés, avec deux garages et de nombreux stationnements. Situé à proximité d’une ville dynamique du sud-ouest, célèbre pour sa cathédrale, son architecture médiévale et sa scène culturelle vivante, le Château de Beechwood bénéficie d’un environnement unique à seulement 70 km (environ 45 minutes de route) de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac. Pour plus d’informations, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 (WhatsApp). Si vous ne pouvez pas venir en France prochainement, une visite virtuelle en direct peut être organisée.

Aux confins d’un village chargé d’histoire, cette ancienne ferme en pierre datant de 1898 bénéficie d’une situation privilégiée. Dominant les collines du Gers, elle offre un panorama remarquable, sans nuisance, où le regard se perd sur une succession de vallons, de prairies et de bois. Entièrement restaurée avec un soin particulier il y a une dizaine d’années, la propriété conjugue le charme authentique de l’architecture gasconne au confort d’une rénovation contemporaine de grande qualité. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Les anciennes dépendances ont été réunies pour créer un spectaculaire espace de réception d’environ 135 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses et le jardin. La charpente apparente, les murs de pierre, les hauteurs sous plafond et le majestueux poêle à bois central créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Une mezzanine, aménagée en salon de lecture ou de détente, surplombe cette magnifique pièce de vie et offre un point de vue original sur l’ensemble. Le salon principal, plus intime, s’articule autour d’une authentique cheminée en pierre. Il communique avec une cuisine parfaitement équipée et son espace repas, idéal pour recevoir en toute convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec sa salle d’eau, complétée par une buanderie et une arrière-cuisine. À l’étage, deux chambres confortables disposent chacune de leur salle de bains, garantissant à la famille ou aux invités une parfaite indépendance. À l’extérieur, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement d’un environnement d’une rare sérénité. Les jardins soigneusement entretenus entourent une élégante piscine avec son chalet, tandis que plusieurs espaces de repos permettent d’apprécier, à toute heure de la journée, la beauté des paysages environnants. L’accès à la propriété est sécurisé par un portail automatique avec visiophone. Depuis l’entrée, un chemin privé descend en longeant les jardins et l’espace piscine avant d’aboutir au garage. Il dessert également un agréable potager, puis se prolonge vers une belle parcelle boisée, véritable écrin de nature qui complète harmonieusement l’ensemble. Alliance réussie entre patrimoine, architecture contemporaine et nature préservée, cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d’un lieu de vie unique, à seulement quelques minutes d’Auch. Plus qu’une simple maison, cette propriété offre un véritable art de vivre, où la noblesse de la pierre, les volumes spectaculaires et l’omniprésence de la nature composent un cadre de vie rare, à seulement dix minutes d’Auch. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes seulement d’un village gersois offrant tous les commerces du quotidien, cette ancienne propriété en pierre séduit immédiatement par son authenticité, son élégance et la quiétude de son environnement. À l’abri des regards, au cœur d’un magnifique parc paysager de 8 445 m², ponctué de grands arbres, de massifs fleuris et équipé d’un arrosage automatique, se dévoile un véritable petit domaine familial. La piscine, parfaitement intégrée dans son écrin de verdure, invite à profiter pleinement des belles journées d’été. La maison principale développe environ 235 m² habitables et a su conserver toute l’âme des demeures de campagne : murs en pierre apparente, belles cheminées, volumes généreux et circulation fluide. Un élégant porche ouvre sur un vaste hall d’entrée qui distribue les pièces de réception : une grande cuisine conviviale de 27 m² ouvrant sur la terrasse,une salle à manger chaleureuse agrémentée d’une cheminée traversante,un vaste salon baigné de lumière,un cellier,une lingerie-buanderie,WC. À l’étage, le palier dessert quatre belles chambres (de 16 à 23 m²), dont une superbe suite avec salle de bains privative (baignoire et douche), complétées par une seconde salle de bains familiale et un WC indépendant. Les anciennes dépendances représentent un véritable atout. Elles totalisent plus de 200 m² et comprennent notamment : une ancienne étable,plusieurs granges,un ancien chai aujourd’hui utilisé comme garage pouvant accueillir plusieurs véhicules,cave à vin,ateliers,local technique piscine,diverses pièces annexes. Cet ensemble ouvre de nombreuses perspectives : résidence familiale, maison de vacances, activité de gîtes ou chambres d’hôtes, atelier d’artiste ou tout autre projet nécessitant espace et authenticité. Les atouts • Environnement calme sans être isolé • Parc arboré de 8 445 m² • Piscine au sel avec vaste plage • Plus de 200 m² de dépendances • Maison immédiatement habitable • Micro-station récente • Double vitrage bois • Portail électrique et interphone • Chaudière entretenue régulièrement • Commerces, école et pharmacie à 5 minutes DPE : D GES : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Auch, dans le Gers en région Midi-Pyrénées. En entrant par les grilles en fer forgé, vous serez immédiatement séduit par cette demeure datant du 14ème siècle, avec une allée majestueuse bordée d'arbres menant au château. Vous profiterez de vues imprenables sur les Pyrénées enneigées et d'un environnement naturel riche, avec des champs de chevaux et de tournesols. L'allée conduit au château et à ses bâtiments annexes, où un aménagement soigné garantit une intimité et une arrivée idyllique.Cette propriété, à acheter à Auch, a bénéficié d'une restauration soignée au fil des ans. Chaque détail a été minutieusement pensé pour créer un foyer alliant charme historique, confort et connexion à la nature. Le rez-de-chaussée est composé de salons dotés de caractéristiques remarquables telles que des cheminées ouvertes, des sols en pierre et de grandes fenêtres pour maximiser la lumière. À l'étage, vous trouverez les quartiers de nuit avec des suites spacieuses.La cour abrite également une impressionnante piscine au design unique, intégrée harmonieusement dans les jardins environnants. Un aile supplémentaire dans la cour comprend des espaces de divertissement, tels qu'une salle de cinéma/salle de jeux, une salle de douche, une salle de fitness, et plus encore.Un autre espace annexe se trouve dans une cour voisine entourant les écuries, où vous trouverez des chambres supplémentaires pour les invités et/ou le personnel, offrant un hébergement confortable à proximité du château principal.Les écuries témoignent de la qualité des installations équestres de la propriété, qui incluent une remarquable carrière couverte. À proximité, se trouvent également un terrain de pétanque typique, un court de tennis et un grand hangar servant de stockage pour la machinerie de l estate.

Aujourd’hui nous sommes à la lisière d’un charmant village gersois situé à 20 minutes d’Auch en direction de Marciac. Bienvenue dans cette remarquable propriété rénovée avec un soin extrême composée d’une splendide maison de maître, d’une maison secondaire attenante, d’une orangerie, d’ateliers, d’un garage et d’un superbe parc de 6ha. La maison de maître comprend une belle entrée desservant quatre pièces de réception et une spacieuse cuisine ainsi qu’une chapelle consacrée attenante. Toutes les pièces sont lumineuses et les magnifiques éléments d’époque – parquets, tomettes, moulure, cheminée…- s’intègrent parfaitement à la récente rénovation. A l’étage un vaste palier dessert quatre grandes chambres et une chambre d’enfant toutes desservies par deux salles de bains et une salle de douche. Là aussi la lumière omniprésente met en valeur les beaux éléments architecturaux et souligne la magnifique rénovation entreprise. La maison secondaire avec son patio privé est composée de deux pièces de réception au rez de chaussée et de deux suites à l’étage. Là encore l’ensemble est parfaitement et superbement rénové. Et côté dépendances ? Il y a tout d’abord l’orangerie qui sert aujourd’hui d’atelier d’artiste puis un second atelier, un petit bâtiment abritant la chaufferie et un carport avec borne électrique. Enfin les terres sont composées de bois, de prairies et d’un parc enchanteur planté d’essences rares, d’arbres centenaires et d’un jardin d’agrément parfaitement entretenu. En quelques mots : une propriété unique, élégante, modernisée avec respect, où règnent beauté, harmonie et sérénité. Très prochainement sur notre site, un article détaillé, des photos inédites et une visite virtuelle immersive accompagnée de plans vous permettront d’aller encore plus loin dans la découverte de cette propriété. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

À proximité d'Auch dans le Gers, venez découvrir cette propriété unique à vendre. Avec une superficie agricole et forestière de 140 hectares comprenant 39 hectares de terres laborables, 42 hectares de prairies, 56 hectares de bois et landes, ainsi que 3 hectares de lac, cette propriété offre un cadre exceptionnel. La maison de Maître du XVIII-XIXe siècle, d'environ 1 200 m², dispose de 20 pièces principales, rénovées avec soin, offrant une vue imprenable sur le lac et les coteaux, ainsi qu'une piscine intérieure. Vous trouverez également une ferme rénovée de type T4 de 128 m², 4 boxes et un fenil, une grange à foin et une grange de 250 m² pour le stockage du bois, sans oublier une serre chauffée de 450 m². Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur cette propriété d'exception à acheter à Auch en Midi-Pyrénées.

Domaine d'exception au cœur du Gers – Lac privé et vues sur les Pyrénées - Bâtis en très bon état ! A fort potentiel de développement ! Imaginez un havre de paix unique, où la nature s'étend à perte de vue, où le chant des oiseaux accompagne le clapotis du lac, et où chaque coucher de soleil révèle les Pyrénées. Ce domaine privé de 34 hectares environ, au bout d'un chemin isolé, offre intimité totale, tout en restant proche des commodités : commerces et écoles à 5–10 min, Auch 25 min, Tarbes 1h, Toulouse 1h30. Trois maisons et trois gîtes – Capacité d'accueil exceptionnelle Manoir contemporain (475 m², 7 chambres) avec tours modulables en gîtes, bureaux ou studios Grande villa (271 m², 2 chambres) et petite villa (115 m², 3 chambres) 3 gîtes en bois en bord de lac, parfaits pour locations saisonnières Possibilité de créer jusqu'à 6 logements supplémentaires, et d'installer une piscine... Permis de construire pour création d'extension de 80 m² supplémentaires. 2 hangars (entrepôts) 80 m² et 40 m². Chaque espace est conçu pour allier confort, élégance et modularité, idéal pour vie familiale multi-maisons ou projet commercial haut de gamme. Un cadre féérique et un potentiel commercial exceptionnel Avec actuellement une belle capacité d'accueil, 16 chambres, 10 salle d'eau, 3 salles de bain, et 12wc, une salle de restaurant possible où de réception de 150 M², vous pouvez travaillez rapidement ! Ce domaine est parfait pour beaucoup d'activités Mariages et événements de prestige avec vue sur le lac et les Pyrénées. Séjours bien-être, retraites, ateliers culinaires ou artistiques Locations saisonnières ou B&B haut de gamme avec rentabilité toute l'année. Centre équestre, activité agricole, vignoble ou projets horticoles, lieu adapté aux animaux: chevaux, et autres... Bergerie de plus de 20 m², transformable en 4ème gîte (compteur eau et électrique) Les dépendances peuvent accueillir studios, bureaux ou salles de consultation Nombreux appentis pour stockages. Le lac privé, les prairies et les bois, combinés à la vue spectaculaire sur les Pyrénées, créent un environnement incomparable pour attirer visiteurs et clients. Nature, tranquillité et isolement 34 hectares : prairies, bois, vergers, vignes adossé au SUD, à une colline Lac privé de 13 000 m² Isolement total, aucun voisin, calme absolu Cadre idéal pour se reconnecter avec la nature ou développer un projet touristique et événementiel Confort et équipements Fibre optique, panneaux solaires, climatisation réversible Chauffage combiné : sol chauffant, poêle, chaudière gaz, pompes à chaleur Eau : Présence d'une source 3 fosses septiques Taxe foncière : 4140 euros environ. Localisation stratégique et culturelle Commerces et écoles à 5–10 min Stations de ski des Pyrénées à 70–90 min, plages Atlantique à 2h Festivals et patrimoine : Jazz in Marciac, Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, Route d'Artagnan Un domaine rare, combinant cadre féérique, isolement, confort moderne et potentiel commercial illimité, idéal pour investisseurs, entrepreneurs ou familles souhaitant créer un projet haut de gamme. Ici, la magie opère à chaque instant, que ce soit pour vivre, recevoir ou développer votre activité. Un lieu unique en France, combinant cadre naturel exceptionnel, isolement idéal pour développer un projet touristique, événementiel ou de vie familiale haut de gamme. Ce domaine est une opportunité rare pour ceux qui veulent investir dans un projet de prestige au cœur de l'Occitanie. A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.944350

Dès l'arrivée à la propriété, le majestueux portail du 19ème siècle et la longue allée cavalière laissent deviner la présence d'une noble demeure nichée dans un parc luxuriant. Cette propriété historique du XIVème - XVIIIème, entièrement décorée et rénovée, respire la douceur de vivre au milieu d'une nature à la fois généreuse et apaisante. Le terrain de 6 hectares comprend un parc de 2 hectares d'arbres séculaires, des terres cultivées et une prairie idéale pour des chevaux ou autres animaux. La façade principale de la maison de maitre est orientée plein sud, percées de larges fenêtres aux encadrements en pierre de taille et dotée d'un élément d'architecture singulière : une méridienne gnomonique. Au printemps, plusieurs rosiers grimpants majestueux raviront les amoureux des fleurs. Une belle porte d'entrée en chêne à 2 vantaux, caractéristique des demeures aristocratiques du XVIIIème siècle, ornée de moulures et de son heurtoir, vous accueille dans l'entrée spacieuse et centrale, pavée de terre cuite, typique de la maison gasconne, qui dessert sur la droite le salon aux alcôves et à gauche un grand bureau avec son parquet de chêne ne point de Hongrie. A l'arrière, donnant sur le jardin et la piscine, un second salon, une salle à dessins, une grande cuisine dinatoire et une buanderie avec toilettes. L'escalier directoire en chêne mène à l'étage, où la maison présente une chambre suite avec sa salle de bain dotée d'une baignoire en îlot, son wc indépendant et dressing, une deuxième suite avec sa salle de douche, ainsi que 2 autres chambres, une chambre bébé, une petite salle de bain et un grenier. Accolée à la maison de maître, la chapelle consacrée avec sa voute peinte, sa sculpture de la vierge à l'enfant, coiffée de la coquille Saint-Jacques, et une magnifique orangerie rappellent le caractère historique du lieu. Accessible depuis l'intérieur de la maison via la cuisine, la chapelle dispose également d'une large double porte donnant sur le parc côté piscine. L'orangerie orientée plein sud, actuellement utilisée en atelier d'artiste, pourra retrouver sa fonction d'origine ou devenir un jardin d'hiver. Située dans le prolongement de la maison de maître, l'aile ouest était destinée à l'origine à l'hébergement du personnel de la propriété. Cette construction a fait l'objet d'une rénovation lourde complète. Seuls les murs, la charpente, les éléments anciens en pierre ainsi que son clocheton atypique ont été conservés. Cette partie communicante avec la maison de maitre dispose également de sa propre entrée indépendante. On y trouve une salle à manger avec une superbe cheminée du XVIII en noyer et un calorifère, un salon doté d'une extraordinaire cheminée d'époque régence, une cuisine et une réserve. A l'étage, deux grandes suites chacune dotée de salle de bains avec douches à l'italienne et wc indépendant. Cette partie dispose de sa propre terrasse dallée de pierre de bourgogne et de son espace jardin clos, idéal pour les déjeuners et dîners en extérieur. Avec son jasmin étoilé et son superbe bougainvillier, cet espace prend un air de jardin secret aux beaux jours. Formant un « L » avec l'aile ouest, le pavillon est la partie la plus récente de la propriété. Edifié au cours du 19ème siècle, sa vocation initiale était l'activité viticole ainsi que la fabrication du pain. Ce bâtiment est remarquable avec son lambrequin et ses magnifiques ouvertures plein cintre en pierre de taille dotés d'ouvrant réalisés par un artisan fer...

OCCITANIE COMPLEXE TOURISTIQUE 16 HA LAC Au cœur d’un territoire sauvage du Sud de la Gascogne, au patrimoine culturel et gastronomique particulièrement riche, nous vous proposons un complexe hôtelier et touristique à réhabiliter sur 16 ha environ, en bordure de lac. Trois activités complémentaires composent cet ensemble : hôtellerie-restauration, gîtes et camping. Deux espaces piscine et un grand parking. Les terres se composent de bois et de prairies dans une nature verdoyante et au calme. A 35 km d’Auch et à 40 mn d’un axe autoroutier.

Exceptionnelle propriété à vendre à AUCH, Gers, Midi-Pyrénées, comprenant un magnifique château du XVIIIe siècle avec vue sur les Pyrénées. S'étendant sur environ 70 hectares, cette propriété dispose de plusieurs points d'eau et lacs, d'un parcours de golf de 18 trous, ainsi que de 3,5 hectares constructibles. L'ensemble des bâtiments est situé sur un promontoire, avec deux cours intérieures. Le château d'environ 630 m² offre de somptueux salons d'apparat et 9 chambres en suite. En outre, vous trouverez 2 gîtes de 100 m² chacun, un logement de gardien de 100 m², une charmante chapelle rénovée, 300 m² d'espaces de réception et plus de 600 m² de dépendances aménageables. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à AUCH.

À vendre, cette propriété unique située à Auch (32) dans le département du Gers, Midi-Pyrénées. Ce domaine historique du XVIIème siècle s'étend sur 108 hectares, dont 52 hectares de vignoble produisant des armagnacs authentiques ainsi que divers vins blancs, rouges et rosés en IGP Côtes de Gascogne ou vins de France. Le reste des terres se compose de prairies, de terres agricoles, de forêts et de lacs. C'est une propriété d'une grande richesse et un véritable joyau à découvrir dans la région.

Réf. 4747 : Imposant château à vendre dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées. Cette propriété se situe au cœur du Gers, à proximité d'Auch, la capitale historique de la Gascogne, renommée pour son dynamisme et son riche patrimoine. À distance raisonnable de Toulouse, ce château de luxe à vendre permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant connecté aux grandes villes du Sud-Ouest. L'architecture du château, agencée autour d'une cour intérieure, crée une atmosphère conviviale idéale pour des réceptions ou une vie de domaine. La cour sécurisée met en avant les façades en pierre et permet d'accueillir des événements extérieurs. Une chapelle indépendante et un logement de gardien ajoutent à l'attrait de la propriété, offrant à la fois des espaces pour des événements et un soutien à la gestion du domaine. Ce château répond aussi bien à un projet résidentiel qu'à une vocation événementielle. Avec une surface habitable significative et une parcelle de 28 hectares, dont 80 % boisés, il assure calme et intimité. Pour en savoir plus sur cette vente de château de luxe à Auch, nous vous invitons à consulter notre site internet.

Dans un écrin de verdure, sans aucune nuisance, demeure de caractère de type longère, de plain pied, offrant une surface habitable d'envirion 260 m² en 7 pièces principales. Séjour spacieux de 48 m², grande cuisine campagnarde de 29 m², vaste suite parentale avec chambre, salle de bains et wc, 2 chambres et une salle d'eau, et enfin, une dernière suite avec chambre, salle d'eau et wc (à noter que celle-ci pourrait être séparée). Diverses annexes dont un cellier, un garage ainsi qu'une grande dépendance complètent l'ensemble. Magnifique jardin arboré avec verger, source et une grande piscine, l'ensemble sur une parcelle de 1.5 ha. Chauffage centrale fioul et fosse septique déclarée aux normes. A 5 mn de toutes les commodités.