ventes immobilier de luxe Gard, France (page 25)

Au cœur d'un vaste domaine entouré de garrigue, ce Mas à UZES dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, est idéal pour les passionnés de nature et de mode de vie respectueux de l'environnement. Accessible par un chemin forestier, cette propriété de 5000m² offre un cadre paisible, loin de l'agitation urbaine. Des éléments du passé, tels que des murets en pierres sèches, sont présents à travers le domaine, rappelant une époque où les bouscatiers et les bergers parcouraient la forêt. À quelques kilomètres, un village propose divers commerces, et les accès autoroutiers et ferroviaires sont à une heure, sans oublier la proximité d'UZES, avec son riche patrimoine. Les bâtiments, aux multiples usages traditionnels tels que magnanerie, granges et bergerie, sont en pierres locales et ont été adaptés au fil des siècles pour répondre aux besoins des occupants. Le Mas, positionné avec du potentiel, développe 550m² incluant un appartement de 105m² habitable et 242m² de dépendances. Idéal pour un projet de locations saisonnières, cette propriété est parfaite pour accueillir des voyageurs recherchant à la fois confort et authenticité. Cette annonce est présentée par Botella l'Immobilier depuis 1989, avec des honoraires à la charge du vendeur. Réf. 2608.

Exclusivité. Nîmes – Carreau de Lane. Située en bordure de zone naturelle et dans un cadre paisible, cette villa contemporaine de plain-pied est à vendre. Édifiée en 2021, la Villa de luxe à acheter NIMES développe 170 m² habitables et bénéficie d'une configuration rare, parfaite pour un projet familial, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La maison principale comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte haut de gamme équipée de plans de travail en marbre du Brésil, le tout s'ouvrant sur une terrasse semi-couverte. Elle dispose également d'une buanderie, de quatre chambres en suites, chacune avec son propre dressing et salle d’eau ou salle de bains. De plus, la villa offre des espaces indépendants tels qu’un studio avec kitchenette et un appartement T2 doté d'une cuisine équipée, terrasse, et accès séparé. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 9 x 2 m, un jardin paysager, une cuisine d’été aménagée, et un boulodrome. Un grand garage complète ce bien. Le tout est construit selon les normes RT2012 et comprend des prestations de qualité comme la climatisation gainable Airzone et un adoucisseur d’eau. Ce bien polyvalent est situé dans un environnement naturel privilégié, tout en étant proche des commodités de Nîmes. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Benjamin Gautier au 06 69 03 27 92.

Située sur les hauteurs d’un village très recherché de l’Uzège, à proximité immédiate des commerces, cette propriété contemporaine récente se trouve au cœur d’un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie exceptionnel. Conçue pour allier esthétique raffinée et confort optimal, cette maison impressionne par la qualité de ses matériaux et ses finitions soignées : sol en béton millimétré, menuiseries en aluminium à galandage et volumes généreux baignés de lumière. La pièce de réception de 65 m², entièrement orientée vers le sud, est prolongée par de vastes terrasses, dont une couverte, offrant une vue imprenable sur le village et les paysages environnants. Avec son escalier aux marches suspendues, protégé par un mur en verre, cette propriété présente une véritable touche architecturale. Un ascenseur privé assure un accès fluide et confortable entre les différents niveaux. Au niveau principal, vous découvrirez une élégante suite parentale s’ouvrant sur la terrasse, disposant d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains au design contemporain. Des toilettes pour les invités sont également présentes. L’espace nuit comprend trois chambres supplémentaires – ou deux chambres et un bureau, selon vos préférences – accompagnées d’une salle d’eau raffinée et de toilettes indépendantes. Ce bien est doté d’un système de chauffage efficace par pompe à chaleur gainable, garantissant discrétion, confort thermique et efficacité énergétique. Un garage de 25 m², modulable, pourra être transformé en espace complémentaire : studio indépendant, salle de sport ou atelier d’artiste. La propriété est proposée non meublée, offrant à l’acquéreur la possibilité de concevoir la cuisine et de personnaliser ce lieu unique. Les visuels fournis présentent des suggestions d’aménagement. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Découvrez cette maison de luxe à vendre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Une propriété d’exception sélectionnée par Botella Immobilier – Uzès. Référence : 2872

Sur la commune d’Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, se trouve un château à vendre datant du XIXe siècle (1860). Ce bien d'exception est accompagné de magnifiques vestiges historiques tels qu'une magnanerie et un moulin à eau, le tout sur un terrain arboré d'une superficie de plus de 5500 m2. La propriété propose trois niveaux de 240 m2 chacun, dont trois sont aménagés en appartements habitables, offrant ainsi une atmosphère de charme et de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux appartements autonomes, tandis qu'un escalier monumental vous conduira au premier étage où se trouve un vaste appartement comprenant quatre chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine et plusieurs salles de bains pour un confort immédiat. Un second escalier mène à un grenier spacieux, dont la charpente est imposante. En total, environ 960 m2 sont habitables. Les sous-sols, témoins de l'histoire riche de cette demeure, offrent également des possibilités de restauration, avec deux vastes espaces de 474 m2 à transformer en ateliers d'artistes ou artisans. Le parc, agrémenté de grands arbres et d'une rivière en contrebas, ainsi qu'un jardin clos devant la maison, vous plongent au cœur de la nature. Le bien comprend également un garage, un atelier et un sauna finlandais. Dans l’ancien moulin, deux belles salles de 600 m2 sont à développer, tandis que la magnanerie de 300 m2 nécessite une rénovation de la toiture. Cet ensemble immobilière, riche en charme ancien, est une belle opportunité pour un achat de château à Uzès. Sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989, les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Corine George EI, immatriculé 351 342 191 au RSAC de Nîmes, se tient à votre disposition au 06.14.86.24.46 pour échanger sur votre projet. Ref 2787

Située à Lédignan, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison d'architecte des années 80 s'étend sur environ 300 m2 et offre une vue dégagée ainsi qu'un cadre de vie calme sur un terrain arboré de plus de 3 800 m2. Cette propriété présente des volumes généreux et une conception modulaire. Elle comprend une habitation principale, un espace professionnel indépendant (ancien cabinet de kinésithérapie) et un appartement en rez-de-chaussée idéal pour un projet locatif ou une configuration familiale. Le niveau principal se compose d'un vaste séjour/salle à manger lumineux et d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'une buanderie et d'un double garage. La zone nuit offre 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, et des combles aménagées ajoutent des espaces supplémentaires. L'espace professionnel est modulable selon vos besoins, tandis qu'en rez-de-chaussée, l'appartement indépendant dispose d'un salon/séjour spacieux et d'une cuisine équipée, avec accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé avec une grande piscine traditionnelle et une cuisine d'été. Des travaux de rafraîchissement et de façade sont à prévoir, offrant une belle opportunité d'optimisation. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Lédignan, contactez Andrea LOPEZ - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres - 06 31 36 64 17. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Vente exclusive. À seulement cinq minutes à pied du centre de Barjac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette élégante villa de plain-pied (2007) offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain clos et magnifiquement arboré d’oliviers et de cyprès, cette contemporaine bénéficie d’une vue dégagée, rare dans le secteur, et d’une atmosphère paisible tout en demeurant proche de toutes les commodités. À l’extérieur, le jardin paysagé accueille une superbe piscine de 10 × 5 mètres, parfaite pour profiter du climat de la région. La villa développe environ 130m² de surface habitable, comprenant une confortable pièce à vivre d’environ 55m², avec toilettes séparées, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout desservant des terrasses extérieures en partie couvertes. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une en suite parentale, chacune dotée de placards intégrés. Une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet espace. Construite avec des matériaux de qualité, elle dispose de double vitrage bois, de climatisations réversibles et d’un poêle à bois. Un garage isolé et carrelé, avec un carport, est également inclus. Côté pratique, deux citernes de 10 000L chacune sont présentes. DPE en cours de réalisation. Cette villa combine confort moderne et emplacement privilégié, idéale pour un achat de villa à Barjac. Votre conseil : Audrey ESCHALIER au 06 98 71 81 22. Une vente exclusive sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10625

iad France - Catherine Rouvière-François vous présente cette maison exceptionnelle à Lussan, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. Labellisé comme l'un des plus beaux villages de France, Lussan offre une propriété atypique de 152 m2 sur un terrain de 9 157 m2 de garrigue et de végétation méditerranéenne. Conçue par un architecte renommé, cette maison a été reconnue en 1982 pour sa conception bio-climatique et son intégration paysagère. Un mur épais en rouge entoure les vestiges d'une tour ancienne, garantissant l'intimité de chaque espace intérieur. La vie quotidienne se concentre autour d'un vaste espace de 80 m2, relié à la terrasse principale, et comprend une cuisine ouverte, un salon d'hiver avec cheminée, trois chambres (dont une en belvédère) et une salle de bain lumineuse. Au rez-de-jardin, une buanderie et une pièce technique sont également présentes. Énergétiquement efficace, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une cheminée avec insert et de nombreux atouts modernes. Un permis de construire pour une piscine en cours de validité a été accordé, et la moitié du terrain est constructible, ce qui laisse la porte ouverte à des projets de développement. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, l'élégance de la construction et ses performances énergétiques sont remarquables. Dossier disponible sur demande. Visites sur rendez-vous.

Découvrez cette charmante propriété à SAINT-MAURICE-DE-CAZEVIEILLE, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette villa, occupée entièrement de plain-pied et dotée de 239 m² habitables, s'étend sur un terrain de 3970 m² au sein d'un village rural riche en patrimoine naturel. Située à proximité d'Uzes, d'Ales, et à une heure d'Avignon et Montpellier, cette villa est idéale pour un achat à SAINT-MAURICE-DE-CAZEVIEILLE. La maison principale offre un vaste espace de vie de 50 m² incluant un hall, un séjour et un salon, une cuisine de 23 m², ainsi que trois chambres de 11, 12 et 12 m². Une salle de bain spacieuse de 10 m², une buanderie et un espace chaudière complètent le tout. Une des chambres peut être facilement transformée en bureau, accessible depuis l'extérieur. Une extension de 45 m² se présente en tant qu'appartement séparé avec accès individuel, parfaite comme espace pour des invités. En outre, une remise de 72 m² au sol (56 m² habitables) avec un permis de transformation en habitation est disponible. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain paysager avec 24 oliviers, dont un centenaire, d'une belle terrasse de plus de 55 m² avec vue sur la piscine et les Cévennes, ainsi que d'une piscine de 10 m par 5 m avec son pool house de près de 50 m². Un garage de 35 m² avec un abri voiture spacieux de plus de 90 m² est également à disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison d'architecte de 275 m² à Villeneuve-les-Avignon, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans le secteur prisé de Sancta Maria, cette maison se distingue par son ambiance inspirée de Bali, offrant un cadre de vie alliant élégance, calme et dépaysement. Ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse en font un bien d'exception. Sans vis-à-vis, elle garantit une intimité totale et des prestations de qualité. La maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 80 m², une cuisine parfaitement intégrée, ainsi que quatre chambres, chacune dotée de sa salle de bain pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'un espace piscine idéal pour la détente dans un environnement préservé, parfait pour recevoir ou se ressourcer. Une maison de luxe à acheter à Villeneuve-les-Avignon, rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Bella Pietra Property vous propose : Port Camargue - Bien d'exception en première ligne sur le port - Double marina avec ponton privatif. Au coeur du très recherché Port Camargue, découvrez un bien rare et exclusif : deux marinas de plain-pied, situées côte à côte en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un double ponton privatif et d'un total de 3 chambres actuellement. Cette opportunité unique sur le marché offre un potentiel remarquable : conserver deux espaces indépendants ou les réunir pour créer un Appartement de luxe à acheter au Grau-du-Roi avec des volumes exceptionnels. La configuration actuelle permet de profiter d'une immense terrasse en première ligne, véritable prolongement des espaces de vie, avec un accès direct au port et au ponton privatif pour amarrer votre bateau au pied de votre propriété. Un cadre de vie privilégié, entre élégance, liberté et art de vivre méditerranéen. Ce bien atypique est idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial, dans l'une des adresses les plus prisées de la côte dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Dossier complet sur demande - Produit rare. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property (SIREN 947970844). CUARTERO Lucas et PELE Matis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Quissac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, idéalement située au cœur de la ville, à proximité de tous les commerces. Cette maison, qui a fait l'objet d'une restauration réussie, allie confort moderne et authenticité. Édifiée sur un terrain arboré de 1 540 m², elle dispose d'une belle piscine au sel chauffée, d'une cuisine d'été, d'un charmant espace repas pour l'été, et d'un stationnement pour plusieurs véhicules. Elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou pour une activité touristique d'hébergement. La surface habitable de 403 m² se compose de 11 pièces principales réparties sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau, des toilettes indépendantes et un cellier vouté. Le premier étage dispose d'un salon avec véranda chauffée et de 4 chambres, dont une avec salle de bain. Au second étage, un grand dortoir et des espaces de 77 m² restent à rénover. La propriété est équipée de pompes à chaleur et d'une connexion au réseau public d'assainissement. Tous les commerces et services sont accessibles à pied. À seulement 30 minutes de Nîmes Gare TGV, et entre 45 minutes et 1 heure des plages, cette maison de prestige à Quissac est une opportunité rare.

Maison à vendre à TRESQUES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette villa se trouve dans un charmant village, offrant une vue dégagée sur les vestiges du château fort et la Tour de Guet. Située à 20 minutes d'Uzès, 15 minutes des autoroutes et 30 minutes de la gare TGV d'Avignon, elle bénéficie d'un emplacement idéal. À l'intérieur, vous découvrirez une grande cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur une terrasse semi-couverte avec vue sur le château, un spacieux salon-salle à manger, des toilettes, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un accès direct à un garage. Les combles offrent la possibilité de créer une suite parentale. À l'extérieur, cette maison dispose d'un beau terrain de 2497 m², clos et constructible, agrémenté d'oliviers, d'un bassin avec carpes, d'une grande terrasse couverte d'environ 100 m², d'un spa et d'une piscine. Deux entrées indépendantes permettent également d'envisager un projet de construction.

Située à Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette Propriété historique est un bien rare à vendre. S'étendant sur 107 hectares de terres agricoles, de bois et de parc paysager, elle allie caractère, élégance et potentiel. La Maison de Maître, d'environ 600 m² sur deux niveaux, dispose de vastes pièces de réception au rez-de-chaussée, comprenant salons, salle à manger, bibliothèque, bureau et salle de billard. À l'étage, vous trouverez 12 chambres, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bains et des combles aménageables. À l'extérieur, le parc paysager comporte une piscine au sel accompagnée d'un elegant pool-house et d'un court de tennis. Le domaine comprend de nombreuses dépendances, incluant deux maisons de gardiens, un grand mazet, une bergerie, et plus de 2000 m² de bâtiments agricoles. Avec 40 hectares cultivables pour des oliviers et des truffières, ainsi que 60 hectares de bois et de garrigues, cette Propriété de luxe à acheter à Nîmes offre un cadre naturel exceptionnel aux portes de la ville.

À seulement 15 minutes de Nîmes, 20 minutes de Montpellier et à proximité de l'autoroute, ce domaine équestre rénové avec soin allie cadre de vie exceptionnel et outil de travail opérationnel. Situé à Vestric-et-Candiac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété séduit par son charme méridional et la qualité de ses infrastructures. Le domaine comprend 7 gîtes indépendants ainsi qu'une maison principale, tous restaurés avec raffinement. Chaque logement est aménagé de manière fonctionnelle, parfait pour diverses activités : 6 gîtes confortables adaptés à la location saisonnière ou à l'hébergement longue durée, une cabane de gardian typique tournée vers les prairies, et une maison principale de 154 m² dédiée au confort familial. La maison dispose de trois chambres, d'un bureau, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une grande salle de bain, et de dépendances pratiques. Une terrasse abritée permet de profiter du climat méditerranéen. Le domaine s'étend sur 7 hectares arborés, comprenant un espace piscine avec pool house et de larges terrasses. Il dispose de parkings spacieux pour une quinzaine de véhicules et d'ateliers facilitant la gestion quotidienne. Équiper pour les passionnés de chevaux, le domaine propose des infrastructures professionnelles : écuries avec 6 box, carrière, paddocks, et accès facilité pour vans et camions. Cela permet de développer des activités variées telles que centre équestre ou pension pour chevaux. Rénové avec d'exigence, le domaine assure un confort optimal avec chauffage au bois, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, et assainissement individuel conforme. Ce bien immobilier constitue une opportunité unique pour quiconque souhaitant réaliser un achat Mas de luxe à Vestric-et-Candiac ou investir dans une vente Mas de luxe Vestric-et-Candiac.

À vendre : Château à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Niché dans une vallée paisible à seulement 20 km d'Uzès, ce château est entouré de 40 hectares de bois, 60 hectares de vignes et de garrigue, offrant une opportunité rare au cœur de la nature gardoise.La propriété dispose d'environ 350 m² de surface habitable répartie sur trois niveaux et a servi de refuge à la Résistance pendant la Seconde Guerre mondiale. Bien qu'une rénovation complète soit nécessaire, son potentiel de transformation est immense.De nombreuses annexes et dépendances ajoutent de multiples possibilités, que ce soit pour agrandir une future résidence familiale ou développer une activité touristique ou commerciale dans un cadre attractif.L'exploitation viticole est toujours active, sans vinification sur place.Notre avis : Propriété de caractère à la campagne, avec un potentiel exceptionnel.Contact : Thierry LALLEMAND +33 6 62 51 94 07Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en position dominante près de Sommières dans le département du Gard, cette propriété de 1939 a été transformée en une résidence élégante, mêlant héritage architectural fort et confort moderne. Cette Maison de luxe à acheter à Sommières offre des volumes généreux, idéaux pour des chambres d'hôtes de caractère ou une résidence privée. Au rez-de-chaussée, une galerie de grande hauteur, un bureau et une salle d'eau sur environ 140 m2 donnent accès à un jardin aménagé via une large baie vitrée. Aux étages, un loft duplex d'environ 150 m2 bénéficie d'une vue magnifique et d'une terrasse de 28 m2 avec piscine chauffée. Un appartement de 60 m2 inclut une suite complète et un grand séjour s'ouvrant sur une terrasse tropézienne, tandis qu'un studio de 30 m2 est judicieusement aménagé. Un charmant gîte indépendant de plus de 40 m2 complète cette offre. Le jardin accueille également une seconde piscine d'un style très actuel. Ce bâtiment de caractère, intégralement restauré selon les normes récentes, présente de multiples possibilités d'exploitation. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 euros et 1570 euros. Contact: Claudine 06 22 17 01 66. Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Uzès, charmante maison d'habitation située dans un cadre paisible sur un terrain constructible de superficie de 1500m² (en attente de bornage), piscine de dimensions 9,5 x 4, garage. Cette habitation présente un hall d'entrée desservant un salon agrémenté d'une cheminée foyer ouvert, une salle à manger et une cuisine. Deux vérandas entièrement vitrées et exposées Sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une chambre indépendante, une salle de douche avec toilettes, un espace idéal pour recevoir vos invités ou à usage personnel. A l'étage trois chambres et un bureau. Cette maison allie charme, confort et potentiel, dans un environnement calme et paisible, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille, possibilités d'extension ou de construction, une opportunité rare à Uzès ! Forage, garage, cave. Possibilité d'acquérir en sus une parcelle de terrain attenante de superficie de 1800m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE - 180 m² habitables - Terrain plat de plus de 6 000 m² - Piscine - Environnement résidentiel et calmeSaint-Christol-lez-Alès, Gard (30), Languedoc-Roussillon - Prix : 328 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Un cadre de vie rare : plus de 6 000 m² plats, arborés et non divisibles. Située dans un environnement résidentiel extrêmement calme, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel : idéal pour les amoureux d'espace, le terrain entièrement plat de plus de 6 000 m² est non détachable. Aménagé pour accueillir des chevaux, il bénéficie d'une piscine (non chauffée) et d'un environnement dégagé, sans vis-à-vis. La maison ne se trouve pas en zone inondable. Les panneaux photovoltaïques permettent d'équilibrer la revente et la consommation.La maison - 180 m² habitables, 7 pièces :Rez-de-chaussée : Entrée : 13 m² / Séjour : 49 m², vaste pièce de vie très lumineuse / Cuisine séparée équipée : 9 m², attenante à un espace repas : 13 m² / Arrière-cuisine - cellier : 15 m² / WC : 1,5 m²Étage : Palier-bureau : 13,5 m² / Chambres 1 à 4 respectivement de 18 m², 10,5 m², 12,5 m² et 11,5 m² / Salle d'eau : 11,5 m² / WC : 1,5 m² / Dégagement : 2,5 m².Travaux et état général : La maison présente une structure saine. Des travaux esthétiques sont à prévoir dans l'entrée et le palier, tandis qu'une chambre est à réhabiliter. Le reste de la maison est en excellent état.Prestations et informations techniques :Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau (RO)Eau chaude : système mixteAssainissement : Fosse septiqueDPE : B, GES : ATaxe foncière : 2 379 eurosPas de copropriété, pas de charges.Ce que l'on apprécie : Maison très lumineuse, orientation agréable, terrain immense et plat, séjour de près de 50 m², pièce repas fonctionnelle, environnement calme tout en restant proche des commodités, présence de la piscine, grande maison familiale de 4 chambres + bureau possible.DPE D, GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1880 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter, contactez Cyril BATTUT au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406. Mandat réf : 432001.

À la recherche d'un Mas de luxe à acheter à Goudargues ? Découvrez cette magnifique propriété située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans la vallée de la Cèze, cette demeure allie parfaitement tradition et modernité. Avec une surface habitable d'environ 360m², elle offre confort et authenticité dans un cadre naturel d'exception. Profitez d'une belle cour intérieure, d'une piscine chauffée, de dépendances fonctionnelles et d'un mazet en pierre aménagé. Le terrain attenant de 2000m², agrémenté d'oliviers et d'essences méditerranéennes, est un véritable havre de paix. À proximité des commerces de Goudargues, cette propriété est un bien rare sur le marché. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Julien Botella au 0678945908.

Nîmes Centre (30 000) - BEAUFILS immobilier & patrimoine vous propose, dans une petite copropriété de 9 lots, cet appartement atypique T4, entièrement rénové, d'une surface de 82 m² (78,95 carrez) alliant le charme de l'ancien au contemporain. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Profitez d'un bel espace de vie avec une cuisine moderne entièrement équipée. L'appartement comprend également une suite parentale avec salle d'eau, deux grandes chambres dont une actuellement utilisée comme dressing, une seconde salle d'eau et une buanderie. Ce bien dispose de deux caves d'une surface totale de 15 m² et est situé à 7 minutes à pied du centre-ville, de la gare reliant Montpellier en 30 minutes, des arènes et de la maison carrée. À proximité du renommé collège d'ALZON et d'une crèche pour les tout-petits. Contactez Xavier au 06 02 17 22 40 Siret 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Aigues-Mortes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Située au sein de la résidente sécurisée et prisée Port du Roy, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes des remparts de la cité médiévale. Avec une superficie d'environ 170 m² sur un terrain de 542 m², cette maison unique s'ouvre sur une vue splendide du canal. Vous serez charmé par la vaste pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière et dotée d'une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres lumineuses, une salle d'eau au design élégant, ainsi qu'une terrasse couverte donnant sur la piscine. À l'étage, la suite parentale offre un dressing et une salle d'eau privative, avec accès à une terrasse panoramique. L'espace extérieur est constitué d'une piscine, d'un terrain de pétanque et d'un jardin paysager. De plus, profitez d'un amarrage privé de 15m x 5,5m, vous permettant de naviguer directement depuis votre domicile. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Christine CHENET au 06 42 85 40 95. Un bien rare à découvrir, idéal pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Aigues Mortes.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison à Aigues-Mortes, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de luxe à vendre, nichée au sein de la résidence sécurisée Port du Roy, offre un cadre de vie privilégié à proximité des remparts historiques de la ville. Avec ses 170 m² habitables, cette marina individuelle sur un terrain de 542 m² dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une somptueuse suite parentale et de nombreux espaces extérieurs : piscine, jardin paysagé, et un poste d'amarrage privé. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de prestige à Aigues-Mortes.

À quelques minutes d'Uzès, dans un village offrant des commerces de proximité, cette charmante villa est idéale pour un achat maison Uzès. Avec une vue imprenable sur le Duché d'Uzès et la campagne environnante, elle vous séduira par ses atouts. En entrant par une vaste terrasse d'environ 30 m², vous découvrirez un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace généreux et harmonieux, agrémenté d'une cheminée foyer fermé, dessert quatre chambres confortables ainsi que deux salles de bain. De l'autre côté du salon, une buanderie offre un accès pratique au garage. Le jardin, entièrement clôturé, abrite une belle variété de plantes et d'arbustes méditerranéens, créant un environnement paisible. Une piscine de dimensions 10 x 4 vous permettra de passer d'agréables moments en plein air. Pour ceux qui recherchent une maison Uzès à vendre, cette villa répond parfaitement à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques kilomètres d'Uzès, au sein d'un environnement naturel préservé, cette villa à vendre se distingue par son élégance et son terrain clos et arboré de 4 500 m². Vous pourrez profiter d'une piscine de 10 x 5 m et de vastes terrasses idéales pour la détente. Dès l'entrée, découvrez un spacieux salon-séjour d'environ 60 m², lumineux et chaleureux grâce à un poêle à bois. Les larges ouvertures donnent sur une terrasse orientée sud-ouest, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. La cuisine, à la fois conviviale et généreuse, s'accompagne d'un espace repas où vous pourrez savourer chaque instant face à un paysage bucolique. La suite parentale, située de plain-pied, possède son dressing et sa salle d'eau privative. À l'étage, trois grandes chambres (16, 17 et 24 m²) ainsi qu'un espace dressing et une salle de bains familiale complètent l'ensemble. Une annexe indépendante enrichit cette vente de villa à Uzès : un logement d'amis ou un atelier de loisirs équipé d'une pièce avec raccordements eau et électricité, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Enfin, un hangar et un carport ajoutent à la praticité de cette villa à acheter à Uzès, pleine de charme. Un bien rare où le calme, la lumière et la nature se rencontrent à seulement quelques minutes d'Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante villa contemporaine de plain-pied à UZES, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un village très prisé à quelques minutes du centre d'Uzès, cette maison se distingue par son calme, sa luminosité et son confort. D'une superficie d'environ 120 m², elle allie modernité et qualité de vie, et est implantée sur un terrain clos. L'espace de vie s'articule autour d'une belle pièce centrale, conviviale et ouverte, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement aménagée. La maison dispose d'une suite parentale avec accès direct au jardin, ainsi que de deux belles chambres et d'une salle d'eau supplémentaire, parfaites pour accueillir famille et invités. De plus, elle offre un grand double garage, une buanderie et un atelier, garantissant des espaces fonctionnels au quotidien. Les extérieurs restent à aménager selon vos préférences. Pour un projet d'achat Maison de luxe UZES, n'hésitez pas à contacter Debailleux Freddy au 06 36 45 40 87, RSAC 949.752.141 à Nîmes.