ventes immobilier de luxe Gard, France (page 27)

Réf 3787VDSuperbe maison de Maître construite en 1890, située au calme à Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon. À seulement 35 minutes d'Avignon et de sa gare TGV, et à 25 minutes d'Uzès, cette propriété bénéficie de la proximité de toutes les commodités et commerces.Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme d'antan de cette maison Bagnols-sur-Cèze à vendre, avec ses grands espaces, ses hauts plafonds ornés de moulures, un majestueux escalier agrémenté d'un vitrail coloré et des parquets élégants. Le double séjour de 72 m2, lumineux grâce à ses baies vitrées, ainsi qu'un deuxième salon, sont idéaux pour accueillir famille et amis.La maison comprend 4 chambres, dont 3 d'au moins 20 m2, chacune dotée d'une salle de bain privative. La cuisine, entièrement équipée, a été récemment rénovée, tout comme les peintures intérieures.Le sous-sol offre de nombreuses possibilités de rangement et d'extensions. Le terrain d'environ 1100 m2, clos et joliment paysagé, met en valeur deux magnifiques oliviers.À l'extérieur, une grande terrasse, un garage et un abri pour voiture viennent compléter ce bien d'exception. Cette maison à acheter à Bagnols-sur-Cèze est parfaite pour une résidence familiale, une maison de vacances, un projet professionnel ou simplement pour y vivre au quotidien. Vous serez conquis par ce lieu unique.

Découvrez à Bellegarde, dans le département du Gard, cette maison neuve et contemporaine, récemment construite en 2023. De plain-pied, elle dispose d'une vaste pièce de vie ouverte sur un jardin, ainsi qu'une belle suite parentale et deux autres chambres. Ce bien comprend aussi une buanderie agréable et un garage carrelé. La maison est conforme aux normes en vigueur et bénéficie de toutes les garanties pendant 10 ans. Aucune rénovation n'est à prévoir, et toutes les prestations attendues sont présentes : menuiseries noir anthracite, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, et VMC. Une occasion unique pour ceux qui envisagent un achat maison à Bellegarde. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre.

iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Charmant Mas au Milieu des Oliviers avec Deux Habitats IndépendantsNiché au cœur de la magnifique Provence, ce mas traditionnel offre un cadre enchanteur au milieu d'un paysage d'oliviers majestueux. Situé sur un vaste terrain d'environ 4500m2, cette propriété unique se compose de deux habitations distinctes, offrant une polyvalence exceptionnelle pour des locations saisonnières, un regroupement familial ou une vie commune.Caractéristiques du Mas :- Deux habitations indépendantes, chacune avec son charme provençal propre.- Terrain d'environ 4500m2, richement arboré d'oliviers, créant une atmosphère paisible et intime.- Abris de jardin et ateliers offrant des espaces supplémentaires pour des projets créatifs ou de stockage.- Potager bien entretenu pour les amateurs de jardinage, fournissant des produits frais à portée de main.- Un poulailler pour des œufs frais chaque matin, ajoutant une touche authentique à la vie à la campagne.- Boxs pour chevaux, offrant des possibilités d'équitation à même la propriété.Possibilités infinies :Que vous envisagiez d'exploiter les deux habitations de manière indépendante pour des locations saisonnières ou de les réunir pour accueillir une grande famille, cette propriété offre des possibilités infinies. L'atmosphère sereine et l'emplacement pittoresque en font également un lieu idéal pour une retraite paisible ou une résidence principale dans un cadre naturel exceptionnel.Localisation :Idéalement situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, vous profiterez de la douceur de vivre méditerranéenne, avec des vues imprenables sur les oliviers environnants et un accès facile aux charmes des villages provençaux à proximité.Cette propriété unique représente une opportunité rare d'acquérir un mas authentique à Beaucaire. Ne manquez pas l'occasion de créer des souvenirs durables dans ce coin de paradis provençal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que ce mas exceptionnel a à offrir.Cheminée, climatisation réversible, 2 forages, garage, dépendances, boxs chevaux, poulailler, potager, ateliers, piscine au sel 5x8, cuisine d'été dans le pool house...Professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter, je vends en partage !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855.

L'Agence en Provence a le privilège de vous proposer cette propriété d'exception, idéalement située à Vallabrègues, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce mas unique conjugue harmonieusement le confort moderne et la fonctionnalité, répondant aux attentes les plus exigeantes. Implantée sur un parc paysager d'un hectare, agrémenté d'oliviers et d'essences méditerranéennes, la demeure offre de généreux espaces de vie baignés de lumière. Vous profiterez d'une vaste cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger et la terrasse, d'un salon lumineux doté d'une baie vitrée panoramique, d'un salon TV avec cheminée, d'une mezzanine avec espace billard, ainsi que d'un espace bien-être équipé d'un jacuzzi. Le Mas dispose de six suites, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, dont une aménagée en dortoir pour enfants, ainsi qu'un grand dressing. À l'extérieur, une superbe terrasse ombragée par un platane centenaire invite à la détente. Un pool house entièrement équipé avec cuisine d'été, une piscine chauffée 12 x 5m, un boulodrome et de nombreux espaces de repos viennent compléter ce cadre idyllique, incarnant parfaitement l'art de vivre en Provence. Le parc, soigneusement entretenu, met en valeur la richesse végétale du Sud et offre un environnement paisible tout au long de l'année. Les propriétaires actuels ont su préserver l'authenticité de ce mas remarquable, tout en y intégrant des prestations contemporaines de qualité. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, la propriété bénéficie d'une tranquillité absolue et d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée de cette propriété à acheter à Vallabrègues, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien rare qui saura vous séduire par son charme et son authenticité.

Vente Villa sur les hauteurs de Saint-Quentin-la-Poterie dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette villa de 137 m² habitables est à seulement quelques minutes du centre du village et de ses commerces. Construite en 2002, elle comprend une entrée accueillante, une cuisine indépendante équipée avec buanderie, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de 40 m² qui s'ouvre sur une terrasse agréable. La partie nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos et arboré de 800 m² avec une piscine de 6 x 4 m, un garage de 18 m² et un cabanon de rangement. Maison en parfait état, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Villa de luxe à acheter à Saint-Quentin-la-Poterie.

Découvrez ces deux villas à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Situées à proximité des plages et de la marina, elles représentent un choix idéal pour les familles ou un investissement locatif. Aigues-Mortes, cité médiévale fortifiée classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, se trouve à seulement 30 minutes de Montpellier et 40 minutes de Nîmes, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Les villas, dans un quartier recherché proche du port de plaisance, des commerces et des axes routiers, garantissent tranquillité et intimité, sans vis-à-vis. Avec leur architecture historique et leur marché animé, Aigues-Mortes est une destination prisée pour les séjours ou la résidence principale. Détails de la propriété : 2 villas individuelles (151,40 m² et 149 m²), totalisant 7 chambres, 3 salles de bains et 4 WC. Comprend également un garage, un parking couvert et des terrasses. Construites en 1988 et 2003, elles offrent un aménagement pratique pour une vie de plain-pied, avec chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à granulés. Panneaux solaires installés pour un rendement annuel, adoucisseur d'eau et double vitrage.

Nîmes - Située au cœur de la Garrigue, à seulement 5 minutes de l'échangeur d'autoroute Nîmes Ouest et à proximité de toutes les commodités, cette villa moderne est un véritable havre de paix. Vous recherchez un espace généreux et une intimité préservée dans un cadre naturel et sécurisé? Découvrez cette villa contemporaine à vendre, parfaitement intégrée dans son environnement. Sur un terrain de 3000 m², elle offre un espace extérieur exceptionnel propice à la détente, agrémenté d'une piscine à débordement, de deux terrasses couvertes totalisant 92 m², ainsi qu'un joli jardin méditerranéen. À l'intérieur, le vaste séjour-cuisine lumineux de 73 m² fait le lien avec les espaces extérieurs. La villa comprend également un grand cellier, deux zones nuit avec plusieurs chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la piscine. Modernité, fonctionnalité et calme sont au rendez-vous dans cette maison idéale pour des journées ensoleillées. Pour plus d'informations, contactez Florence au 06 46 02 48 22. Vidéo disponible sur demande ! Caractéristiques notables : baies à galandage, plancher chauffant et rafraîchissant, traitement au sel de la piscine, garage, fibre optique et système de sécurité avancé. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309). Référence agence : 13053.

Vignoble en vente à Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine historique de la Vallée du Rhône bénéficie d'une situation idéale à proximité des axes de communication. Il propose un château du XIXème siècle entièrement restauré de 300 m² habitables, accompagné de 150 m² de caves et d'un espace de greniers aménageables. Deux logements indépendants de 90 et 110 m² sont également exploités en gîtes. Concernant l'exploitation, un ensemble de bâtiments bien dimensionnés comprend une cave de vinification de 13 200 hl avec des installations en béton, inox et fibre de verre, ainsi que des hangars et garages totalisant plus de 1.150 m². À l'entrée de la propriété, une petite bâtisse de 100 m² abrite les bureaux et un caveau de vente. Le foncier s'étend sur 94 hectares, entièrement agréé en Agriculture Biologique, avec plus de 78 hectares de vignes, dont 54 hectares classés AOP Côtes du Rhône et Côtes du Rhône Village. Les terroirs sont variés, se répartissant entre plaine, coteaux sablonneux et plateau de galets roulés. Des installations pour l'exploitation touristique incluent une salle de 110 m² aménagée dans une ancienne bergerie et deux pagodes de 210 m² pour accueillir des événements dans le jardin. Sont également inclus des matériels d'exploitation, de vinification et d'embouteillage récents. Le domaine dispose de 6 salariés permanents à reprendre. Les frais de notaire et taxes d’enregistrement sont à ajouter au prix. Ce Vignoble de luxe à acheter à Bagnols-sur-Cèze représente une belle opportunité dans la région.

Découvrez cette propriété historique de 450 m² située à seulement 4 km d'Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure dispose de beaux éléments architecturaux anciens et offre 7 chambres, 7 salles de bains, ainsi qu'un bureau. Les pièces de réception spacieuses sont agrémentées de cheminées, et vous pourrez profiter d'une cour intime avec bassin. C'est une opportunité d'achat d'une propriété à vendre à Uzès, dans un village prisé offrant des commerces.

Authentique et exceptionnel hameau cévenol en pierre entièrement restauré et préservé. Le domaine peut accueillir jusqu'à 75 personnes. L’ensemble du bâti représente une surface habitable totale de plus de 1 500m² : - Le château lui-même offre 9 gîtes pouvant chacun accueillir de 2 à 15 personnes. - Une maison d'habitation indépendante de 196m² dont 2 chambres d'hôtes attenantes et piscine. - Une grande piscine chauffée de 20m, un tennis et un SPA - 200m² de réception (une grande salle de 105m² et 2 petites) et cuisine professionnelle Propriété parfaitement entretenue et disposant d’éléments de confort rares pour ce type de bien (nombreux sanitaires, chauffage central…) Terrain de plus de 14 ha Idéal exploitation professionnelle Une véritable pépite dans un cadre enchanteur au cœur des Cévennes! Prix de vente du bien : 1 659 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : c Classe climat : c Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 630 euros et 13 060 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Caroline Valot vous propose : AMOUREUX DE LA NATURE ET DU CALME, VOUS SEREZ COMBLÉS !Située à 5 minutes du pont du Gard et à 15 minutes d'Uzès, dans le village de Castillon-du-Gard, classé « petite cité de caractère », cette propriété se trouve dans un environnement calme et préservé.Exceptionnelle et atypique, cette maison de luxe à vendre à Uzès dispose d'une piscine intérieure et s'étend sur un terrain paysagé de 2 457 m², à l'abri des regards. L'ensemble immobilier comprend une magnifique villa méditerranéenne de 245 m², une dépendance de 96 m² et une piscine intérieure de 7,5 x 3,5 m.La villa est divisée en trois logements indépendants, préservant ainsi l'intimité de chacun. Le logement principal offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux suites avec salle d'eau privative, et un accès de plain-pied à la piscine. Les deux autres logements bénéficient également d'espaces extérieurs agréables et de suites confortables.Une belle dépendance en bois, au design « paillotte », est également présente et peut être utilisée pour diverses activités (gîte, bureau, salle de sport). La piscine intérieure chauffée, fermée par de grandes baies vitrées, donne sur une terrasse bois avec sauna, offrant une expérience de baignade unique tout au long de l'année.Les extérieurs offrent plusieurs espaces de détente, avec un jardin méditerranéen et des parkings privés. En termes de confort, la propriété est équipée de la climatisation réversible, d'un arrosage automatique et d'énergie solaire. L'achat peut inclure l'équipement de bien-être et le mobilier pour une exploitation saisonnière.Commodités à proximité : commerces et restaurants accessibles à pied ou à vélo.Proximité : 15 min d'Uzès, 25 min d'Avignon TGV, et accès rapide à l'autoroute A9 à 5 kms.Cette maison de luxe à acheter à Uzès convient parfaitement pour une grande famille, de la colocation intergénérationnelle, ou comme un investissement locatif pour chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est classée A, et les risques associés sont consultables sur le site Géorisques.

Propriété à vendre située à Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Ce magnifique Mas authentique, datant de la fin du XVIIIe siècle, se trouve à seulement 20 minutes au nord d'Uzès. Avec une surface totale d'environ 395 m², dont 360 m² habitables, cette propriété comprend 8 chambres, y compris deux appartements loués. La rénovation a su préserver le charme d'origine tout en intégrant des équipements modernes. Le terrain de 3 200 m² est joliment arboré d'essences méditerranéennes, avec piscine et jacuzzi, idéaux pour des moments de détente. Le Mas principal de 250 m² dispose de : - 5 chambres - Une vaste terrasse ombragée par un platane centenaire - Un séjour avec cheminée et sols en pierres du Luberon - Poutres apparentes et un salon avec une hauteur sous plafond de 4 mètres - Grande baie cintrée offrant une vue sur le jardin - Cuisine indépendante aménagée - Chambre de plain-pied avec salle d'eau À l'étage, quatre chambres sont accessibles par un escalier en pierres, incluant une suite et une grande salle de bains. L'extérieur comprend deux abris couverts et une cave en voûtains. Deux autres habitations sont présentes : un grand appartement de 118 m² avec 2 chambres et un studio indépendant de 27 m², parfait pour préserver l'intimité. Ce Mas représente une belle opportunité, que ce soit pour un achat Propriété de luxe Uzès ou un investissement locatif. La rentabilité annuelle pour la location des trois habitations atteint 6.33 % TTC, avec des revenus de 12 000 € TTC par an pour les deux appartements. Contact : Thierry Lallemand +33(0)6 62 51 94 07. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LES ANGLES – Maison d'architecte en pierre à réinventer selon vos envies. Vous rêvez d'un lieu de vie atypique et plein de caractère, que vous pourrez façonner à votre image ? Cette maison, située sur les hauteurs des Angles dans le département du Gard, offre un cadre rare avec une architecture s'inspirant des petits châteaux et une vue dégagée sur le Rhône et les Alpilles. Avec près de 190 m² habitables, elle comprend : un vaste séjour de 49 m² avec salle à manger et salon en rotonde, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, ainsi qu'un bureau ou chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains, un WC, un cellier et un garage. À l'étage, cinq chambres dont une suite avec dressing et possibilité d'aménagement d'une salle de bains, une salle de bains et un WC. Le terrain de 1 067 m², arboré d'essences méditerranéennes, est piscinable et dispose d'un atelier en contrebas de la terrasse. Un projet de rénovation avec un fort potentiel. Bien nécessitant des travaux de modernisation (menuiseries, chauffage, salles de bains, cuisine, aménagement extérieur), il constitue une base exceptionnelle pour créer une demeure alliant authenticité et confort moderne. Les atouts : architecture singulière et volumes généreux, emplacement recherché à proximité d'Avignon TGV et des commodités, terrain piscinable avec vue, rare opportunité d'acquérir un bien atypique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Réf. 907513.

Découvrez cette magnifique propriété à Vauvert, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, offrant un cadre de vie riche en histoire. S'étendant sur près de 590 m², cette Maison à acheter Vauvert dispose de nombreuses pièces, complétées par des dépendances totalisant environ 1379 m². Vous y trouverez une maison de gardien, une annexe, une salle de conférence, ainsi qu'un parc arboré de plus de 5 hectares, agrémenté d'une piscine, d'un verger et d'une oliveraie. Idéale pour le développement d'activités événementielles, hôtelières ou en chambres d'hôtes, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. La qualité de sa rénovation et son authenticité en font un bien rare sur le marché. Pour en savoir plus sur cette Maison de luxe Vauvert à vendre, contactez l'agence Maurice Garcin au 04 90 70 42 65. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14150.00 € et 19210.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, superbe Villa à Tavel, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, offrant un cadre de vie idéal sur un terrain d'environ 4000 m². Cette propriété d'environ 345 m² est exposée sud et a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, lui conférant un caractère unique et un style épuré. Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée, une salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine, et une pièce à vivre lumineuse dotée de grandes baies vitrées. À l'étage, vous trouverez trois suites spacieuses et une chambre avec salle d'eau, complétées par de nombreux rangements. À l'extérieur, un jardin arboré avec des arbres méditerranéens, une piscine de 5x11.60m, ainsi qu'une annexe à rénover et de nombreuses terrasses sont à votre disposition. Cette Villa de luxe à acheter à Tavel représente une opportunité rare sur le marché.

iad France - Jean Vincent vous propose: Découvrez cette magnifique maison en vente à Sauve, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Idéalement située au cœur du village historique de Sauve, en bordure du paisible Vidourle, cette propriété, ancien moulin entièrement rénové, allie charme et confort moderne. À l'intérieur, vous serez séduit par des volumes généreux et une lumière naturelle abondante. Vous trouverez un vaste séjour, une cuisine ouverte sur véranda, ainsi que plusieurs chambres offrant de belles vues. Une dépendance en rez-de-jardin de plus de 60 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin paysagé de 700 m² dispose d'une piscine, d'une grande terrasse ombragée, d'une cuisine d'été et d'un dock privé le long de la rivière, créant un cadre de vie exceptionnel. Construite en hauteur, la maison est protégée des inondations. Cet endroit rare où histoire et nature se rencontrent est idéalement situé entre Nîmes, Montpellier et Alès, avec un accès facile aux gares TGV et aux axes routiers. Visites sur demande – Dossier complet disponible.

En vente à Goudargues, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété en pierre entièrement rénovée, implantée sur un terrain piscinable d'environ 3000m². Idéale pour un achat Mas à Goudargues, cette maison offre une surface habitable d'environ 265m², divisée en deux logements indépendants. La maison principale dispose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce à vivre de 62m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une belle chambre avec douche italienne. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, deux chambres, et une salle d'eau. Un logement annexe, loué de manière annuelle, complète cet ensemble. Avec des prestations de qualité et un environnement paisible, ce Mas à Goudargues est à découvrir sans tarder.

Mas à vendre à Uzès, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de style provençal est un véritable trésor au coeur d'un écrin de verdure. Située à proximité d'Avignon et des axes de transport, cette maison est à seulement 20 minutes d'Uzès, près du premier Duché de France. Elle est implantée sur un terrain paysagé et clos de 3000 m², dotée d'une piscine de 10x5 m et d'un jacuzzi extérieur. Avec une surface habitable d'environ 360 m², ce mas comprend une maison principale de 240 m², un logement secondaire de 91,74 m² et un studio de 27,42 m², chacun avec sa propre cuisine/salle à manger et jardin privatif. La maison principale s'ouvre sur une terrasse ombragée de 100 m², donnant accès à une cuisine aménagée et équipée de 19 m², ainsi qu'à un vaste séjour de 36 m² en pierre du Lubéron, agrémenté d'une cheminée. Le salon lumineux de 26 m² bénéficie de grandes baies vitrées. À l'étage, accessible par un bel escalier en pierre naturelle, se trouvent quatre chambres (15,5 m², 18 m², 10,6 m², 17,5 m²) et un bureau de 11 m², accompagnés de salles de bains. Les sols en terre cuite et tommettes d'origine ajoutent un charme indéniable. Pour plus de commodités, la propriété dispose d'un cellier, d'une cave et d'une chaufferie. Le chauffage est à basse consommation avec un chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et la chaudière à gaz à l'étage, ainsi qu'une climatisation réversible dans le salon. L'appartement de 90 m² comprend une cuisine/salle à manger de 28,5 m², un salon de 22 m² et deux chambres avec salle de bains. Le studio est équipé d'une climatisation réversible et de chauffages d'appoint. Un puits avec arrosage intégré complète cette propriété d'exception qui incarne le décor unique d'une délicieuse maison familiale. Botella - L'Immobilier depuis 1989. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Réf. 2792.

Nichée dans un cadre naturel préservé, à proximité de l'animation de Nîmes dans le département du Gard, cette ancienne bergerie du XIXème siècle vous transporte dans un univers authentique. Avec ses 235 m2 habitables, cette propriété offre un bel espace de vie alliant charme et confort, comprenant un espace de vie lumineux, une véranda type atelier d'artiste, 3 chambres, un bureau et 2 salles de bain. Chaque pièce, rehaussée de matériaux raffinés, respire l'élégance et la luminosité. Installée au coeur d'un parc de 12 000 m2, cette maison s'entoure d'un jardin méditerranéen riche en essence : 80 oliviers, noyers, kakis et chênes. Un véritable havre de paix où la nature s'épanouit. Cette propriété présente également un potentiel remarquable, avec une dépendance pouvant être transformée en deux appartements indépendants, idéaux pour un projet familial ou une location touristique. Profitez de l'art de vivre en Provence : imaginez des journées ensoleillées au bord d'une grande piscine (12m x 5,5m), des repas à l'ombre d'arbres centenaires et la sérénité d'une maison de campagne à deux pas de la ville. Que vous souhaitiez une résidence principale, une maison de famille ou un projet atypique comme des tiny houses, cette propriété s'adapte à toutes vos aspirations. Une échappée belle vous attend, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son authenticité.

Nouvelle opportunité sur le marché, parfait pour un investisseur ou un projet familial ! Nous vous proposons un lot composé de deux villas mitoyennes de type P3, situées dans un quartier calme et prisé du Grau-du-Roi, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, à proximité des plages et des commodités, chacune d'une surface habitable d'environ 60m2. Chaque villa comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec une cuisine partiellement équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et une chambre avec placard. Les deux villas sont dotées de leur propre terrasse et jardin, dont l'une offre un jardin d'environ 118m2. Actuellement, l'une des villas est louée avec un bail d'habitation se terminant en 2027, tandis que l'autre est libre de toute occupation. Aucun travaux à prévoir, construction récente de 2013, chauffage électrique, double vitrage, entrée commune sur le terrain, places de parking disponibles. Avantages : idéal pour une résidence principale, locatif ou location saisonnière. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr