vente immobilier de luxe à Saint-Georges-des-Agoûts, France

À vendre à SAINT-THOMAS-DE-CONAC, dans le département de Charente-Maritime, cette maison de maître rénovée offre un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour un achat de maison de luxe à SAINT-THOMAS-DE-CONAC, cette propriété de 6 chambres dispose d'une vue imprenable sur le Médoc, tout en étant à quelques minutes à pied des commodités du village. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte, une buanderie, une salle à manger et un salon spacieux, ainsi qu'une grande cave avec accès extérieur. À l'étage, quatre chambres vous attendent, dont une avec salle de bains attenante, et au niveau supérieur, vous trouverez deux autres chambres, dont une suite parentale remarquable. Nichée dans un jardin privé de 2,5 acres, cette maison profite également d'un verger et d'une grande grange, offrant un potentiel d'aménagement pour un espace supplémentaire ou un lieu d'événements.

Découvrez cette propriété à vendre à Semillac, située en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. À proximité de l'entrée N° 37 de l'Autoroute A10 et des commerces de Mirambeau, cette belle propriété est nichée dans un cadre paisible de campagne. Elle se compose d'une maison de maître soigneusement rénovée, entièrement connectée, offrant une surface habitable de 350 m². Vous y trouverez également plus de 220 m² de dépendances, comprenant un sous-sol de 80 m², un garage de 54 m², et d'autres dépendances aménageables. La maison est orientée Sud, face à un magnifique parc arboré de 3 500 m², où il est possible d'installer une piscine. L'entrée s'ouvre sur un grand hall d'accueil de 24 m², avec un salon de 25 m² possédant une cheminée monumentale, et un vaste séjour de 70 m² baigné de lumière grâce à de larges portes-fenêtres. Ce séjour s'ouvre sur une grande terrasse de 35 m², idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les pièces sont spacieuses, avec une hauteur sous plafond d'environ 3,30 m. La maison dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et de 3 salles d'eau ou salles de bains. Les installations électriques, sanitaires et de plomberie sont récentes et conformes aux normes. Une chaudière à pellets a été nouvellement installée, intégrée au chauffage central, renforcé par un poêle et une climatisation. Cette propriété Semillac est également idéale pour des activités de chambres d'hôtes et de gîtes, avec la possibilité d'aménager une partie des dépendances.

Belle maison à vendre à Mirambeau, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété bourgeoise dispose de 6 chambres, dont une utilisée avec succès comme chambre d'hôte. Sur trois étages, elle offre des pièces spacieuses et lumineuses avec de hauts plafonds et quelques murs en pierre Charentaise soigneusement restaurés. Vous trouverez également un système de chauffage moderne via une chaudière à granules. Le 2ème étage comprend un espace de vie, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Cette maison bénéficie de volets électriques et de ventilateurs de plafond dans certaines pièces, ainsi que de volets extérieurs en bois fraîchement restaurés. Avec du double vitrage en PVC et une source d'eau potable filtrée, cette maison est à la fois confortable et pratique. Le balcon arrière donne sur une agréable cour-jardin privé, avec un double portail et une ruelle. Une belle opportunité pour un achat de maison à Mirambeau.

À deux pas de l’estuaire de la Gironde, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette maison familiale de 373 m², entièrement rénovée, sur un terrain clos et arboré de 13 245 m². Ce bien est parfait pour accueillir une grande famille ou pour envisager une activité de chambres d’hôtes. L'HABITATION - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine contemporaine aménagée et équipée, salon, salle à manger conviviale, une chambre et une salle de bain. - 1er étage : vaste palier menant à six chambres spacieuses et deux salles de bain. - 2e étage : deux grandes pièces mansardées, dont une avec salle d’eau privative, offrant de multiples possibilités (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau pour télétravail...). Toutes les pièces profitent d’une belle luminosité et de généreux volumes. LES DÉPENDANCES : Une petite dépendance d’environ 30 m², idéale pour un adolescent en quête d’indépendance, un atelier ou du rangement pour le matériel de jardin. LES EXTÉRIEURS : Terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, piscine de 6 x 12 m (au chlore, sécurisée et non chauffée), verger riche en diverses essences d’arbres fruitiers, carports. Un calme absolu dans un cadre verdoyant. Informations complémentaires : Huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique avec climatisation réversible dans le salon, assainissement individuel conforme aux normes. Nichée dans un charmant village proche de l’estuaire de la Gironde, cette propriété allie tranquillité et commodités, avec une école, des commerces de proximité et des associations actives. À seulement 10 minutes de Mirambeau (accès A10), 20 minutes de Jonzac et ses thermes, et environ 45 minutes de Royan, elle bénéficie d’un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires : 30 000 € TTC (5 %) inclus, charge acquéreur (600 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25939.

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose d'acquérir cette maison située sur les hauteurs de la campagne charentaise, offrant une vue imprenable sur l'Estuaire de la Gironde. Ce bien aux multiples possibilités saura vous séduire par son charme et son authenticité. Composée de quatre logements, cette propriété est idéale pour développer une activité de gîtes, organiser des rassemblements familiaux ou réaliser d'autres projets. Son emplacement privilégié et son cadre bucolique assurent calme et sérénité, véritable invitation à la détente. La maison principale, s'étendant sur 146 m2, comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse de 87 m2 avec un plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur l'extérieur, et une suite parentale de 44,5 m2 en mezzanine avec salle d'eau. Le premier gîte mitoyen, de 45 m2, dispose d'une pièce de vie au rez-de-chaussée, d'un dégagement/dressing, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi qu'une chambre à l'étage. Le second gîte, d'une superficie de 65 m2, propose un bel espace de vie et un WC au rez-de-chaussée, et une chambre avec salle d'eau à l'étage. Le troisième gîte, entièrement de plain-pied, possède une pièce de vie, une salle d'eau, un WC et une chambre. Ce dernier peut facilement être relié à la maison pour agrandir la résidence principale. Un ancien four à pain indépendant accueille également une chambre avec salle d'eau, parfaite pour une chambre d'hôtes. À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 2 000 m2, chaque logement bénéficie de son propre espace privatif avec terrasse. La maison principale dispose d'une terrasse en bois avec piscine semi-enterrée et coin jardin. L'ensemble allie pierre, bois et béton ciré pour un rendu à la fois authentique et élégant, et bénéficie d'un chauffage au sol au gaz avec citerne enterrée. L'assainissement est individuel. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Dizant-du-Gua présente de nombreuses possibilités à 30 km des premières plages et à 1h15 de Bordeaux. Visite virtuelle sur demande. Contactez dès maintenant votre agence - LG IMMO - Cabinet Garéché au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à SAINT DIZANT DU GUA, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété de charme vous offre une opportunité d'achat de Maison à acheter SAINT DIZANT DU GUA. Bénéficiant d'un cadre de vie paisible sur les coteaux de l'estuaire de la Gironde, à proximité de Mortagne-sur-Gironde, elle se distingue par sa vue imprenable. La propriété comprend une maison principale au design authentique ainsi que trois gîtes indépendants, le tout s'étendant sur un terrain arboré d'environ 2 000 m2. La maison principale, avec ses volumes atypiques et sa pièce de vie lumineuse, promet un confort chaleureux. La mezzanine, qui abrite une chambre, offre un accès à une salle d'eau d'un style unique. Les gîtes sont entièrement équipés et indépendants, offrant ainsi un espace idéal pour accueillir amis et famille, voire des voyageurs en quête d'authenticité. Un des gîtes peut être relié à l'habitation principale, créant ainsi une suite supplémentaire pour les occupants. Une chambre d'hôte installée dans un ancien four à pain complète cette offre. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, d'une petite piscine idéale pour admirer le paysage, ainsi que d'un jardin paysager. Le calme règne ici, seulement troublé par le doux chant de la nature. Les commerces de proximité sont à 3 km, rendant ce lieu encore plus attrayant. Avec son architecture unique, sa flexibilité et sa situation privilégiée, cette Maison de luxe SAINT DIZANT DU GUA à vendre représente une véritable perle rare. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 770 euros et 5 170 euros. Visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime pour un reportage photo complet. Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 - Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938. Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique maison à vendre à ST DIZANT DU GUA, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce domaine s'étend sur plus de 1 hectare et comprend une demeure principale ainsi que deux gîtes indépendants. À seulement 25 minutes des plages et à 1 heure de Bordeaux, cette belle maison vous séduira par son environnement calme et naturel. La maison principale, pleine de charme, dispose d'une entrée accueillante servant de salle à manger, avec la cuisine équipée à gauche et le salon avec cheminée à droite. Un espace buanderie, des toilettes et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec murs en pierres apparentes et magnifiques poutres, ainsi qu'une vaste salle de bains. Les deux gîtes, situés sur l'impasse, sont idéaux pour la location touristique ou comme espaces d'accueil pour famille et amis. Le premier gîte comprend un salon avec cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bain. Le second gîte comprend un salon, une cuisine, une buanderie, une mezzanine servant de chambre, une seconde chambre et une salle d'eau. La propriété est également agrémentée d'un grand garage, d'un hangar et d'une salle de sport. Le terrain arboré de plus de 11 000 m² est un véritable enchantement, avec des fleurs, des arbres fruitiers et un potager, ainsi qu'un bel espace piscine à l'arrière de la maison. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, offrant le confort d'une maison rénovée et un potentiel de revenu locatif.

Belle maison en vente à Lorignac, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Entièrement reconstruite sur les bases d'une ancienne demeure, cette maison d'environ 375 m2 habitables comprend : Au rez-de-chaussée : grande entrée spacieuse de 33 m2, cuisine aménagée et équipée de 30 m2 avec îlot central, séjour avec cheminée insert de 31 m2, salon de 31 m2, salle de bains de 8 m2 avec baignoire et douche séparée, ainsi qu'une chambre de 20 m2. Au premier étage : vaste palier de 33 m2 avec coin bureau et terrasse en bois offrant une vue splendide sur la piscine et le parc. Ce niveau dispose d'une chambre de 20 m2, d'une salle de bains et de trois autres chambres de 12 m2, 16 m2 et 22 m2, ainsi que deux autres chambres de 11 m2 et 17 m2, et d'une troisième salle de bains. Au deuxième étage : couloir central de 20 m2 avec deux grandes pièces (43 m2 et 41 m2) et salle de douche. La maison est entourée d'une terrasse donnant accès à une piscine sécurisée de 12 m X 6 m et à une petite maison en pierre de 20 m2 avec eau et électricité. Le parc de 13 245 m2 est clos et arboré, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis. Pour votre confort, elle dispose d'ouvertures en double vitrage, de chauffage par radiateurs électriques et d'une climatisation réversible dans le salon. Située dans un hameau calme entre Gémozac, Mirambeau et Saint-Fort-sur-Gironde, cette maison est idéale pour l'achat d'une maison spacieuse, parfaite pour une grande famille ou pour recevoir des hôtes, à 30 minutes des premières plages et 40 minutes de Royan. Prix hors honoraire : 600 000 EUR. Classe énergie C, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 740 EUR et 5 100 EUR. Pour plus d'informations, contactez Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Les surfaces sont indicatives et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

Charmante maison de Maître avec dépendances, piscine et jardin à la française, idéale pour un achat à Lorignac, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. L’agence REMAX Immo Consulting vous propose cette élégante demeure de caractère datant de 1862, située dans un écrin de verdure entre Jonzac et Pons, à seulement 35 minutes de Royan et moins d’une heure de Bordeaux. Derrière sa majestueuse façade en pierre de taille, cette maison incarne le charme d’un patrimoine préservé. Parquets anciens, moulures et volumes généreux créent une atmosphère intemporelle, baignée de lumière. Plus de 500 m² habitables se composent d’un hall traversant, de plusieurs pièces de réception et d’un espace nuit avec six grandes chambres, dont quatre suites avec salle d’eau privative. Le dernier étage, lumineux grâce à ses lucarnes, offre de nombreuses possibilités pour aménager un appartement privé ou créer une zone de bien-être. La piscine au sel de 10x5, construite en 2024, est entourée d'un espace convivial avec bar et douche extérieure. Une terrasse couverte avec 2 cheminées invite à profiter des soirées d’été. Les nombreuses dépendances, incluant grange, garage et atelier, peuvent accueillir des projets personnels ou professionnels. Cette propriété offre de multiples possibilités : maison familiale, chambres d’hôtes, lieu de séminaire ou d’atelier d’artiste. Chauffage central au fioul, double vitrage, fosse septique récente et fibre optique complètent ce bien. Taxe foncière : 1 572 €. Ce bien exceptionnel est destiné aux amateurs d'espace, de nature et d'authenticité. Pour plus d’informations, plans, photos ou visites privées, contactez Marie-Noëlle BESOLD – REMAX Immo Consulting.

Située dans un écrin de verdure paisible en bordure de l’estuaire de la Gironde, cette magnifique propriété du XIXe siècle représente un véritable bijou de la campagne charentaise. Entièrement rénovée avec soin, elle allie harmonieusement charme d'antan et modernité. La maison principale, accessible par un élégant perron, se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, d'un bureau et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau vous attendent. Cette propriété dispose également de deux maisons d’amis indépendantes, idéales pour accueillir famille et amis ou pour une location en gîte. Le premier cottage comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre à l'étage et une salle de bains. Le second cottage propose une pièce de vie avec cuisine, une mezzanine avec couchage, une chambre et une salle d'eau. Les dépendances offrent encore d'autres espaces : atelier, bûcher, grange, garage et salle de sport. Avec son terrain clos de plus d’un hectare, la propriété présente un cadre idyllique : piscine chauffée avec spa, terrain de pétanque, parc arboré, verger, potager et massifs fleuris créent un décor bucolique, propice à la détente. Idéalement située en Haute Saintonge, ce secteur est prisé pour sa douceur de vivre et son ensoleillement exceptionnel. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de promenade entre vignes et forêts, à proximité des charmants ports de l’estuaire de la Gironde et à 30 minutes des plages. Commodités à proximité. Cette propriété à vendre représente une opportunité rare, alliant charme, confort et potentiel locatif dans un environnement exceptionnel. Prix de vente honoraires inclus : 799.000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraire. Prix hors honoraires : 760.953 euros. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.386 et 3.229 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE. Située à Saint-Fort-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, cette belle maison typiquement charentaise a été entièrement rénovée avec soin et goût. Réservée aux amateurs de tranquillité, elle se trouve à proximité de l'Estuaire de la Gironde et de ses charmants ports. D'une superficie d'environ 160 m², la maison principale offre un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon avec cheminée, créant une ambiance conviviale d'environ 45 m². Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle de bains privée complète l'ensemble. À l'étage, deux lumineuses chambres sont agencées autour d'un coin salon TV-bibliothèque, dont l'une dispose d'une salle d'eau et l'autre d'une salle de bains. Les matériaux nobles utilisés, avec poutres apparentes et parquet blond, ajoutent une touche chaleureuse à cet étage. La décoration, soigneusement sélectionnée avec des couleurs fraîches et lumineuses, rehausse le mobilier classique et met en valeur les volumes. Chaque pièce, grâce aux nombreuses ouvertures, offre une vue ravissante sur le parc et le jardin. Le jardin, orienté sur la campagne boisée et les vignes environnantes, propose plusieurs espaces agréables à vivre tout au long de l'année. La piscine chauffée, dotée d'un dôme, est un atout pour prolonger les baignades pendant les mois plus frais. Un ancien chai ainsi qu'un atelier avec grenier, témoins du passé viticole de la propriété, offrent des possibilités de réhabilitation. Des parcs à poules et un pigeonnier ajoutent du charme à cette belle demeure. Équipée d'un système de pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, la maison bénéficie également d'huisseries en double vitrage PVC et d'une connexion fibre. La sérénité du lieu et la qualité exceptionnelle de cette rénovation offrent un cadre de vie confortable et accueillant. La décoration élégante et simple s'adapte aisément à tous les styles, faisant de cette maison un véritable refuge pour se ressourcer dans une région riche en paysages variés et en sites préservés. Prix de vente honoraires inclus : 472.500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 450.000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1102 et 1490 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée sur les hauteurs de Saint-Fort-Sur-Gironde, cette maison offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur l'estuaire et la Tour de Beaumont. Établie sur une parcelle de plus de 2 900 m2 entièrement clôturée, cette propriété a été soigneusement entretenue pour garantir un confort optimal tout en maintenant son esthétique. Dès l'entrée, l'élégance des matériaux et des couleurs se fait ressentir, avec un espace vaste qui distribue harmonieusement les différentes pièces. Le salon, lumineux et chaleureux, se distingue par son parquet massif et ses poutres apparentes, préservant l'authenticité des lieux. Un séjour adjacent offre un espace apaisant, embelli par un mur en pierre parfaitement restauré, avec une mezzanine. La cuisine récente illustre l'harmonie entre authenticité et modernité dans une atmosphère terracotta.À l'étage, une mezzanine bien agencée crée un cocon de lecture, tout en assurant une connexion visuelle avec le séjour. Deux suites accueillantes reprennent les codes esthétiques du rez-de-chaussée, avec des espaces vastes et lumineux, certaines dotées de fenêtres offrant des points de vue magnifiques sur l'estuaire. Les salles d'eau privatives sont récentes et confortables, garantissant une intimité préservée.L'espace extérieur présente des atouts polyvalents, incluant un jardin soigné, une annexe en bois abritant un atelier et des espaces de rangement, ainsi qu'une dépendance qui se prête à des activités artistiques ou de méditation. Enfin, un ancien moulin demeure sur la propriété, à rénover, offrant de multiples possibilités allant d'une dépendance habitable à un poste d'observation panoramique remarquable.Cette propriété éveille une atmosphère bienveillante propice au calme, idéale pour un projet de vie authentique dans un village de l'Estuaire doté de commerces et d'un centre médical complet, à proximité de l'autoroute A10 et à 30 minutes des plages de la côte royannaise. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 204 euros et 4 334 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 - Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938.

Situé dans un environnement privilégié du Médoc, ce domaine viticole classé Cru Bourgeois depuis 1932 bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue dominante sur l'estuaire de la Gironde. Il s'agit d'un vignoble reconnu, plusieurs fois primé, reposant sur la constance de la qualité de ses vins, la maîtrise technique de l'exploitation et un terroir d'exception. Le domaine s'étend sur plus de 26 hectares de vignes en AOC actuellement en production, auxquels s'ajoutent 2,38 hectares de terres AOC à planter et 6 596 m² de terres AOC non plantées. Les infrastructures sont complètes : un chai de vinification entièrement équipé, plus de 1 000 m² de bâtiments d'exploitation, ainsi que 300 m² de bâtiment agricole. Le matériel viticole est en excellent état, permettant une reprise immédiate sans investissements complémentaires. Le vignoble est en parfait état d'entretien, avec un encépagement cohérent et un suivi agronomique rigoureux. Attenante aux bâtiments, une maison bourgeoise en pierre de taille de 184 m², récemment rénovée avec des prestations de qualité, offre un cadre de vie confortable et élégant. Escalier en marbre, finitions soignées, et un diagnostic énergétique performant (DPE C) font de cette maison un atout aussi bien pour une résidence privée que pour un projet d'accueil. La propriété est exploitée par une équipe compétente et autonome, assurant la continuité de l'activité, ce qui rend ce bien particulièrement adapté à un investisseur ou un repreneur souhaitant une transition fluide et sécurisée. La vente concerne l'ensemble du domaine : les bâtiments, la maison d'habitation, les terres ainsi que la société d'exploitation, faisant l'objet d'une cession distincte mais indissociable. Il s'agit donc d'une offre clé en main. Ce vignoble de luxe à vendre à Saint-Yzans-de-Médoc allie image de marque reconnue, fort potentiel de développement et cadre de vie d'exception. Localisation confidentielle. Dossier complet transmis sur demande après signature d'un accord de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.911131

À seulement 5 minutes du charmant village de Saint-Christoly, de son pittoresque port aux portes de l'estuaire, et de sa plage océane, découvrez cette magnifique propriété rénovée, entourée de vignes à perte de vue. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison conjugue raffinement, sobriété et charme absolu. Les chais rénovés avec des matériaux haut de gamme témoignent d'une restauration d'exception où l'ancien dialogue harmonieusement avec le contemporain. Des vestiges uniques, tels que le pressoir minutieusement mis en valeur, confèrent à ce lieu une âme et une authenticité rares. Les volumes généreux, près de 450 m² habitables, dévoilent des espaces élégants et conviviaux, tandis que 250 m² supplémentaires restent à rénover pour donner libre cours à vos projets. La bâtisse principale se compose d'une double réception, d'une cuisine ouverte sur l'extérieur, cinq chambres, une salle d'eau, trois salles de bain, ainsi que des combles aménagés. Une bibliothèque raffinée et un salon TV cosy viennent compléter ces espaces, créant des lieux de détente et de partage privilégiés. La dépendance comprend un salon, une cuisine et deux chambres. Une piscine s'intègre discrètement dans cet écrin de verdure, invitant à la détente et aux instants privilégiés. Cet ensemble est une maison de luxe à acheter à Saint Christoly Medoc, où se mêlent histoire, élégance et art de vivre au cœur d'un environnement viticole d'une beauté saisissante.

Magnifique Manoir à Mortagne-sur-Gironde, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel du XVIIIe siècle s'étend sur 2 hectares et se trouve à seulement 1 heure de Bordeaux et 12 minutes de Mortagne-sur-Gironde, près de charmants petits ports de l'Atlantique et des commerces de proximité. Cette propriété, d'une superficie habitable de 510 m², se compose de 16 pièces, dont 10 chambres et 6 salles de bains. Des dépendances en pierre, telles que des anciens chais, 3 remises, une cuisine d'été, des bergeries et des écuries, viennent enrichir cette offre. Le terrain piscinable comprend une cour d'honneur, un parc, un verger et des prairies, faisant de cet espace un véritable havre de paix, idéal pour une maison de famille avec de nombreuses possibilités pour des projets touristiques ou événementiels. Pour l'achat d'un manoir de luxe à Mortagne-sur-Gironde, ne manquez pas cette occasion unique.

Découvrez cette superbe longère au cœur de Mortagne-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Composée de quatre maisons entièrement rénovées, cette propriété s'étend dans un parc majestueux, offrant un cadre parfait pour une résidence familiale, une activité de chambres d'hôtes et de gîtes, ou un refuge tranquille pour se ressourcer. La maison de luxe à acheter à Mortagne-sur-Gironde se décompose comme suit : La 1ère maison de 143m2 associe élégance et confort moderne, avec une cuisine ouverte, un salon lumineux, et trois chambres dont une avec une belle vue sur le jardin. La 2ème maison de 230m2 mise sur le prestige et le confort, avec une grande suite et plusieurs espaces accueillants pour recevoir. La 3ème maison de 148m2 allie charme rustique et équipements modernes, avec une salle à manger conviviale et des chambres spacieuses. Enfin, la 4ème maison de 142m2 se distingue par ses vues sur la campagne et la piscine. Cette propriété rare représente une opportunité unique pour l'achat d'une maison de luxe à Mortagne-sur-Gironde.

iad France - Elian Travaini vous propose : Située au cœur du Médoc, dans un charmant village, cette propriété offre une vue imprenable sur les vignobles environnants. L'ensemble immobilier comprend : - Une maison familiale construite en 1850 avec un salon doté d'une cheminée, une cuisine équipée avec cellier, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. - Une maison attenante construite en 2013, sur deux niveaux, comprenant cinq chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, une cuisine ouverte sur une salle à manger, ainsi qu'une buanderie. Ce cadre est idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes. À l'extérieur, la propriété dispose d'un double garage pouvant servir d'atelier, d'une terrasse avec piscine, d'un grand parking et d'un jardin offrant une vue imprenable sur les vignobles. Ce bien est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir ! Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Seurin-de-Cadourne est située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux Cedex sous le numéro 921390118.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Germain-du-Seudre, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier se compose d'une authentique maison charentaise, d'une maison d'amis confortable et de plusieurs dépendances, le tout s'étendant sur un parc arboré de 8050 m², agrémenté d'une piscine et d'un terrain de tennis. La maison principale de 281 m² comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau avec cheminée et une chambre avec salle d'eau de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, trois autres chambres, une salle de bains et une salle d'eau. La maison d'amis dispose d'un accès indépendant, avec un salon, une cuisine/salle à manger, ainsi qu'une mezzanine transformable en chambre. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Les dépendances incluent un garage, une ancienne étable et un ancien pressoir, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Le parc, avec ses essences variées, sa partie verger et sa terrasse couverte surplombant une piscine de 12x6 mètres, en fait un véritable havre de paix. Pour votre confort, la maison principale est équipée d'un chauffage par PAC, tandis que la maison d'amis dispose d'une chaudière électrique avec chauffage au sol. Une occasion idéale pour un achat de maison à Saint-Germain-du-Seudre.

Découvrez cette propriété en vente à Mortagne-sur-Gironde, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Située sur les quais pittoresques face à une ancienne minoterie, cette bâtisse unique de presque 800 m² offre de nombreuses possibilités. Avec ses quatre niveaux spacieux, trois de 225 m² et un de 120 m², elle est idéale pour les projets créatifs. Ce village typique de Gironde vous garantit calme et sérénité, tout en offrant une vue superbe sur le port. Anciennement le cœur battant de la région, la minoterie est prête pour une nouvelle histoire. Envisagez de transformer cet espace en un lieu commercial animé, avec des appartements modernes et des duplex, le tout avec un jardin secret et un ascenseur extérieur. Les plans d’architecte et le permis de construire sont déjà disponibles. Une occasion unique pour ceux qui souhaitent réhabiliter cette propriété. Pour plus d’informations, contactez Jennifer DUMAS au +33 (0)6 62 49 61 23. Les dossiers sont disponibles sur demande.