vente immobilier de luxe à Semillac, France

Propriété en pierre entièrement rénovée située à Mirambeau, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement paisible et facilement accessible, cette maison offre une vue imprenable sur la campagne. C'est un cadre idéal pour allier sérénité et moments de partage.L'harmonie de cette demeure favorise le bien-être. La pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur un espace conçu avec soin, incluant une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec cheminée.L'espace extérieur inclut une terrasse, parfaite pour savourer le petit-déjeuner ou un apéritif tout en admirant la vue sur les collines.Cette maison comprend trois suites spacieuses à l'étage, chacune avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une quatrième chambre et une salle de bains séparée au rez-de-chaussée pour plus de praticité.Les extérieurs invitent à la détente avec une grande piscine en forme de L, entourée de vastes terrasses offrant une vue dégagée sur la campagne. Les terrasses sont idéales pour des moments en famille ou entre amis, avec un espace de jeu pour les enfants et un salon d'été complet.Des dépendances sont également à disposition, incluant un vestiaire avec douche et WC près de la piscine, ainsi que des espaces de rangement pour les vélos et les outils. L'accès à l'autoroute est à seulement 5 km, facilitant les déplacements. Cette maison de luxe à acheter à Mirambeau représente une opportunité à ne pas manquer.

Dans un environnement paisible et préservé, à proximité de l'estuaire de la Gironde, découvrez cette maison familiale de 373 m², entièrement rénovée, sur un terrain clos et arboré de 13 245 m². Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour le développement d'une activité de chambres d'hôtes. L'HABITATION- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine contemporaine aménagée et équipée, salon, salle à manger conviviale, une chambre et une salle de bain. - 1er étage : vaste palier desservant six chambres spacieuses et deux salles de bain. - 2e étage : deux grandes pièces mansardées, dont une avec salle d’eau privative, offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau pour télétravail...). Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité et de généreux volumes. LES DÉPENDANCES : Petite dépendance d’environ 30 m², idéale pour un adolescent en quête d’indépendance ou comme atelier. LES EXTÉRIEURS : Terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, piscine de 6 x 12 m (au chlore, sécurisée et non chauffée), verger avec diverses essences d’arbres fruitiers, carports. Calme absolu et cadre verdoyant. Informations complémentaires : Huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique + climatisation réversible dans le salon, assainissement individuel conforme aux normes. Située dans un charmant village à proximité de l'estuaire de la Gironde, vous trouverez école, commerces de proximité et associations dynamiques. À seulement 10 minutes de Mirambeau (accès A10), 20 minutes de Jonzac et ses thermes, et environ 45 minutes de Royan, cette localisation représente une opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires : 27 000 € TTC (4.91 %) inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25939.

Nichée au cœur des vignobles vallonnés de Cognac et Blaye, cette propriété exceptionnelle de 1,5 hectare offre un cadre de vie idyllique. Cette ferme du XIXe siècle, complètement rénovée depuis 2010, marie harmonieusement charme historique et modernité. Le résultat est une villa spacieuse et élégante, comprenant 250 m² de surface habitable. Vous y trouverez quatre chambres, chacune avec sa salle de bains, un bureau, ainsi qu'une cuisine équipée de placards en chêne. Le vaste espace de vie s'ouvre sur une terrasse orientée au sud, offrant une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Les installations modernes incluent une pompe à chaleur géothermique, un chauffage au sol, et un système de récupération d'eau de pluie de 24 000 litres, garantissant une faible empreinte écologique. Cette maison de luxe à vendre à Saint-Georges-des-Agoûts, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est un investissement à considérer sérieusement. À seulement 7 km de Mirambeau, à 50 minutes de la côte atlantique et à 1 heure de Bordeaux, elle représente une opportunité rare sur le marché.

Belle maison en vente à Lorignac, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Entièrement reconstruite sur les bases d'une ancienne demeure, cette maison d'environ 375 m2 habitables comprend : Au rez-de-chaussée : grande entrée spacieuse de 33 m2, cuisine aménagée et équipée de 30 m2 avec îlot central, séjour avec cheminée insert de 31 m2, salon de 31 m2, salle de bains de 8 m2 avec baignoire et douche séparée, ainsi qu'une chambre de 20 m2. Au premier étage : vaste palier de 33 m2 avec coin bureau et terrasse en bois offrant une vue splendide sur la piscine et le parc. Ce niveau dispose d'une chambre de 20 m2, d'une salle de bains et de trois autres chambres de 12 m2, 16 m2 et 22 m2, ainsi que deux autres chambres de 11 m2 et 17 m2, et d'une troisième salle de bains. Au deuxième étage : couloir central de 20 m2 avec deux grandes pièces (43 m2 et 41 m2) et salle de douche. La maison est entourée d'une terrasse donnant accès à une piscine sécurisée de 12 m X 6 m et à une petite maison en pierre de 20 m2 avec eau et électricité. Le parc de 13 245 m2 est clos et arboré, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis. Pour votre confort, elle dispose d'ouvertures en double vitrage, de chauffage par radiateurs électriques et d'une climatisation réversible dans le salon. Située dans un hameau calme entre Gémozac, Mirambeau et Saint-Fort-sur-Gironde, cette maison est idéale pour l'achat d'une maison spacieuse, parfaite pour une grande famille ou pour recevoir des hôtes, à 30 minutes des premières plages et 40 minutes de Royan. Prix hors honoraire : 600 000 EUR. Classe énergie C, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 740 EUR et 5 100 EUR. Pour plus d'informations, contactez Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Les surfaces sont indicatives et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

Charmante maison de Maître avec dépendances, piscine et jardin à la française, idéale pour un achat à Lorignac, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. L’agence REMAX Immo Consulting vous propose cette élégante demeure de caractère datant de 1862, située dans un écrin de verdure entre Jonzac et Pons, à seulement 35 minutes de Royan et moins d’une heure de Bordeaux. Derrière sa majestueuse façade en pierre de taille, cette maison incarne le charme d’un patrimoine préservé. Parquets anciens, moulures et volumes généreux créent une atmosphère intemporelle, baignée de lumière. Plus de 500 m² habitables se composent d’un hall traversant, de plusieurs pièces de réception et d’un espace nuit avec six grandes chambres, dont quatre suites avec salle d’eau privative. Le dernier étage, lumineux grâce à ses lucarnes, offre de nombreuses possibilités pour aménager un appartement privé ou créer une zone de bien-être. La piscine au sel de 10x5, construite en 2024, est entourée d'un espace convivial avec bar et douche extérieure. Une terrasse couverte avec 2 cheminées invite à profiter des soirées d’été. Les nombreuses dépendances, incluant grange, garage et atelier, peuvent accueillir des projets personnels ou professionnels. Cette propriété offre de multiples possibilités : maison familiale, chambres d’hôtes, lieu de séminaire ou d’atelier d’artiste. Chauffage central au fioul, double vitrage, fosse septique récente et fibre optique complètent ce bien. Taxe foncière : 1 572 €. Ce bien exceptionnel est destiné aux amateurs d'espace, de nature et d'authenticité. Pour plus d’informations, plans, photos ou visites privées, contactez Marie-Noëlle BESOLD – REMAX Immo Consulting.

Située dans un hameau paisible, à 45 minutes de Bordeaux et 30 minutes des plages, cette belle propriété se distingue par son charme et son authenticité. La maison de 350 m2, avec une cour intérieure d’environ 300 m2 comprenant un SPA de nage et un sauna, offre au rez-de-chaussée : un séjour spacieux de 43 m2 avec cheminée centrale conçue par JC Bordelet et barbecue intérieur en fonte, une cuisine de 18 m2 dotée d'un four à pain datant de 1758, deux chambres de 11 m2 chacune, un bureau de 25 m2, une salle de bains, une salle d'eau, une pièce avec une magnifique distillerie de 20 m2 et 2 toilettes. Vous disposerez également d'un grand salon/salle à manger de 75 m2 et d'un salon de 25 m2. Ce bien est agrémenté de carrelage haut de gamme, installé par des compagnons du devoir, et de moellons régionaux soigneusement nettoyés et réinstallés. À l'étage, vous trouverez une chambre de 17 m2 et une suite parentale de 26 m2 avec placard, salle de bains et toilettes. Un garage de 40 m2 avec portail électrique, ainsi qu'une mini station d'épuration et un local technique complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des convecteurs réversibles. Un bâtiment non attenant d'environ 150 m2 est également présent. Cette maison est proposée meublée avec tous les équipements nécessaires pour l'activité de gîte. Foncier : 1411 EUR. Pour plus d'informations, veuillez contacter Valérie Houdiard au 05 46 96 75 44 ou l'agence LGIMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à valerie.houdiard@lgimmo.net.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique maison à vendre à ST DIZANT DU GUA, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce domaine s'étend sur plus de 1 hectare et comprend une demeure principale ainsi que deux gîtes indépendants. À seulement 25 minutes des plages et à 1 heure de Bordeaux, cette belle maison vous séduira par son environnement calme et naturel. La maison principale, pleine de charme, dispose d'une entrée accueillante servant de salle à manger, avec la cuisine équipée à gauche et le salon avec cheminée à droite. Un espace buanderie, des toilettes et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec murs en pierres apparentes et magnifiques poutres, ainsi qu'une vaste salle de bains. Les deux gîtes, situés sur l'impasse, sont idéaux pour la location touristique ou comme espaces d'accueil pour famille et amis. Le premier gîte comprend un salon avec cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bain. Le second gîte comprend un salon, une cuisine, une buanderie, une mezzanine servant de chambre, une seconde chambre et une salle d'eau. La propriété est également agrémentée d'un grand garage, d'un hangar et d'une salle de sport. Le terrain arboré de plus de 11 000 m² est un véritable enchantement, avec des fleurs, des arbres fruitiers et un potager, ainsi qu'un bel espace piscine à l'arrière de la maison. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, offrant le confort d'une maison rénovée et un potentiel de revenu locatif.

À vendre : ferme située à Saint-Palais, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette ferme basque d'environ 230 m² habitables est accompagnée d'un espace de 189 m² à aménager et s'étend sur près de 5300 m² de terrain, sans vis-à-vis. La maison principale, en excellent état, comporte un grand salon avec insert, une cuisine/salle à manger spacieuse avec cheminée et poêle, 4 chambres, 3 salles de douche, ainsi qu'une buanderie, une salle de repassage et un bureau. Le vaste open space de 189 m² offre un potentiel à définir selon vos besoins. Rénovée depuis 2017 avec des matériaux de qualité, cette ferme présente des parquets en chêne, une isolation en laine de roche dans des toitures en parfait état, un assainissement conforme avec micro-station et des fenêtres à double vitrage. Son diagnostic de performance énergétique est très avantageux pour une maison ancienne. Cette propriété est idéale pour un projet de maison familiale ou commercial, avec des dépendances à exploiter (ancienne fromagerie, étable, bergerie). Vous profiterez également d'une terrasse de 50 m², d'un verger et d'un terrain arboré comprenant chênes et tilleuls. L'eau de source et l'eau de ville sont disponibles. Le chemin d'accès, d'une longueur de 250 m², mène uniquement à cette propriété, garantissant ainsi l'absence de voisins proches et de nuisances visuelles ou sonores. Située à seulement 8 minutes des commerces de Saint-Palais, et à 30 minutes de Bayonne ainsi qu'à 35 minutes des plages, cette ferme à acheter à Saint-Palais représente une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette propriété au charme intemporel située à Saint-Fort-sur-Gironde, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre paisible, entre vignes et vieilles pierres, cette maison ancienne d'environ 200 m² est un véritable témoignage de l'authenticité. La maison comprend une cuisine familiale avec cheminée, une salle à manger et un grand salon, tous deux dotés de poutres apparentes et cheminées, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage, quatre chambres, un bureau et des salles de bains accueillent famille et amis avec douceur.À proximité, un ancien moulin réhabilité en habitation indépendante ajoute un caractère unique à la propriété, avec une pièce lumineuse et une terrasse offrant une vue sur les vignes et l'estuaire de la Gironde. Le jardin arboré invite à la détente, avec un espace idéal pour profiter de moments de partage.Cette demeure rare, au croisement des chemins entre terre et mer, est parfaite pour ceux qui recherchent un art de vivre authentique. Pour les amateurs d'immobilier, cette Maison à acheter à Saint-Fort-sur-Gironde est une opportunité à ne pas manquer.Prix de vente honoraires inclus : 421 000 euros, honoraires charge acquéreur. Classe énergie : D, classe climat : D.

Située dans un cadre champêtre et tranquille en bordure de l'estuaire de la Gironde, cette charmante propriété du XIXe siècle reflète l'authenticité de la campagne charentaise. Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie chaleureux et harmonieux, alliant pierre, bois et modernité. La maison principale, accessible par un élégant perron, comprend au rez-de-chaussée un vaste salon avec cheminée, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau. Cette propriété dispose également de deux maisons d'amis indépendantes, idéales pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif grâce à un potentiel de gîtes. Les dépendances comprennent des espaces supplémentaires tels qu'un atelier, un bûcher, une grange, un garage et une salle de sport. Le terrain de plus d'un hectare est un véritable havre de paix avec sa piscine chauffée, son terrain de pétanque, son parc arboré, son verger et son potager. Située au cœur de la Haute Saintonge, cette propriété à vendre à Saint-Dizant-du-Gua bénéficie d'un emplacement prisé pour sa douceur de vivre et sa proximité avec la nature. À quelques minutes des ports de l'estuaire de la Gironde, à 30 minutes des plages de Royan et à 1 heure de Bordeaux, vous trouverez des commerces et des services à proximité. Un bien rare associant charme et confort dans un village au riche passé historique, célèbre pour ses jardins et ses bassins. Prix de vente honoraires inclus : 799.000 euros. Honoraires charge acquéreur de 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 760.953 euros. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.386 et 3.229 euros par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE. Située à Saint-Fort-sur-Gironde dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, cette maison typiquement charentaise a été entièrement rénovée avec soin et goût. La maison principale, d'environ 160 m², propose un vaste espace de vie intégrant une cuisine-salle à manger et un salon avec cheminée, offrant un cadre convivial et chaleureux d'environ 45 m². Une chambre avec salle de bains privée est également aménagée à ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux lumineuses chambres autour d'un espace de détente avec un salon TV-bibliothèque, l'une bénéficiant d'une salle d'eau et l'autre d'une salle de bains. Les matériaux nobles utilisés pour la rénovation et les poutres apparentes créent une ambiance chaleureuse, rehaussée par un parquet blond. Les pièces, décorées avec soin, allient couleurs fraîches et modernes, tandis que de nombreuses ouvertures offrent une vue agréable sur le parc. Profitant d'un jardin orienté vers la campagne boisée et les vignes, la propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs plaisants, ainsi qu'une piscine chauffée sous un dôme, optimale pour une utilisation prolongée durant l'année. Un ancien chai et un atelier avec grenier ajoutent un potentiel de réhabilitation, et de petits espaces tels qu'un parc à poules et un pigeonnier renforcent le charme authentique de l'ensemble. La maison est équipée d'un système de pompe à chaleur, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et des huisseries en double vitrage PVC. La fibre est également disponible. Cette maison, avec son ambiance tranquille et réconfortante, promet des moments de partage et de convivialité. Avec cette belle rénovation de qualité, vous pourrez envisager un confort de vie exceptionnel. Idéale pour un refuge où se ressourcer dans un cadre paisible et intégrant une variété de paysages. Prix de vente honoraires inclus : 472.500 euros.Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 450.000 euros.Classe énergie : B.Classe climat : A.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1102 et 1490 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à Saint-Germain-de-Lusignan, offrant une superficie habitable de 762m² sur un parc de 12 624m², située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette exceptionnelle propriété comprend de spacieux espaces de réception, dont deux salles à manger, un salon chaleureux avec mezzanine et un salon d'été. Elle dispose de deux cuisines équipées de matériel haut de gamme, ainsi que d'une chambre froide de 3,5 m². Vous trouverez également quatre chambres parentales et quatre autres chambres, toutes desservies par deux salles de bain élégantes. Un espace convivial pour des moments de détente est consacré à une salle de billard, tandis qu'un bureau est prévu pour un travail serein. Le sous-sol propose trois espaces supplémentaires pour divers usages. Pour les amateurs de bien-être, une salle de sport et des installations de détente comme un sauna, un jacuzzi et une baignoire balnéo sont présentes. L'extérieur enchante avec un parc verdoyant, une vaste terrasse couverte avec cuisine et douche, et une piscine chauffée de 7x14 mètres. La propriété comprend également cinq garages sécurisés et des places de stationnement pour vos invités. Des installations additionnelles, telles qu'une serre, plusieurs chais, un jardinet, un chenil, un terrain de boules éclairé et un appartement annexe de 35 m², complètent ce bien. Côté technique, la connexion fibre optique, la climatisation et un système de chauffage performant assurent un confort optimal. Sécurisée avec un digicode, un interphone, un système d'alarme et de vidéosurveillance, cette propriété est idéalement située, permettant d'envisager une transformation en maison d'hôtes ou résidence pour personnes âgées. Proche de la Cure thermale de Jonzac, elle propose un cadre de vie privilégié. Une visite est essentielle pour apprécier tous les atouts de cette Maison de luxe à Saint-Germain-de-Lusignan.

Nichée sur les hauteurs de Saint-Fort-Sur-Gironde, cette maison offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur l'estuaire et la Tour de Beaumont. Établie sur une parcelle de plus de 2 900 m2 entièrement clôturée, cette propriété a été soigneusement entretenue pour garantir un confort optimal tout en maintenant son esthétique. Dès l'entrée, l'élégance des matériaux et des couleurs se fait ressentir, avec un espace vaste qui distribue harmonieusement les différentes pièces. Le salon, lumineux et chaleureux, se distingue par son parquet massif et ses poutres apparentes, préservant l'authenticité des lieux. Un séjour adjacent offre un espace apaisant, embelli par un mur en pierre parfaitement restauré, avec une mezzanine. La cuisine récente illustre l'harmonie entre authenticité et modernité dans une atmosphère terracotta.À l'étage, une mezzanine bien agencée crée un cocon de lecture, tout en assurant une connexion visuelle avec le séjour. Deux suites accueillantes reprennent les codes esthétiques du rez-de-chaussée, avec des espaces vastes et lumineux, certaines dotées de fenêtres offrant des points de vue magnifiques sur l'estuaire. Les salles d'eau privatives sont récentes et confortables, garantissant une intimité préservée.L'espace extérieur présente des atouts polyvalents, incluant un jardin soigné, une annexe en bois abritant un atelier et des espaces de rangement, ainsi qu'une dépendance qui se prête à des activités artistiques ou de méditation. Enfin, un ancien moulin demeure sur la propriété, à rénover, offrant de multiples possibilités allant d'une dépendance habitable à un poste d'observation panoramique remarquable.Cette propriété éveille une atmosphère bienveillante propice au calme, idéale pour un projet de vie authentique dans un village de l'Estuaire doté de commerces et d'un centre médical complet, à proximité de l'autoroute A10 et à 30 minutes des plages de la côte royannaise. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 204 euros et 4 334 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 - Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Jonzac, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet ancien domaine viticole du XVIIe siècle, remanié au XVIIIe siècle, offre un cadre de vie élégant et confortable au cœur de la Haute Saintonge, au milieu des vignes de la Petite Champagne. Idéalement situé entre Cognac et Jonzac, à proximité des commerces et des services quotidiens, cet emplacement est parfait pour concrétiser un projet de vie, qu'il soit familial ou professionnel.La propriété s'étend sur près de 1,4 hectares et comprend une maison de maître de 455 m² sur deux niveaux, ainsi que de nombreuses dépendances d'environ 900 m². À l'entrée, le majestueux escalier ouvre sur un salon bibliothèque et un bureau donnant sur le jardin, ainsi qu'un salon intimiste et une salle à manger. La cuisine professionnelle, lumineuse et équipée d'une cheminée charentaise, est idéale pour les repas en famille.Au premier étage, cinq chambres spacieuses avec salles d'eau privatives, une suite avec boudoir et un studio charmant offrent confort et charme. Les hautes fenêtres et la vue dégagée sur l'extérieur ajoutent à la décoration raffinée de la maison.Le pigeonnier remarquable, parmi d'autres dépendances, témoigne de l'histoire viticole de la propriété. Des espaces tels qu'une cuisine d'été, des granges, un gîte aménagé et une salle de réception de 100 m² complètent l'ensemble. La maison a su conserver ses éléments d'origine tout en offrant les modernités nécessaires, avec un chauffage central neuf et une isolation optimale.Pour un passionné d'authenticité, une partie du mobilier antique peut être vendue avec la maison.Prix de vente : 1.060.000 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

iad France - Sandrine Herboux vous propose : Propriété à vendre à Mosnac (17), dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette élégante demeure de style mas provençal, construite en 2006, dispose d'une superficie de 247 m², d'un appartement indépendant de 50 m², d'une piscine et d'un double garage. En plein cœur d'un parc arboré de 2660 m², cette propriété conjugue harmonieusement le charme typique et le confort moderne. Elle se dote d'une architecture soignée et de prestations de grande qualité. L'aménagement optimisé favorise une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée menant à un espace de vie généreux de 90 m², comprenant un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, une cuisine dinatoire équipée et son arrière-cuisine fonctionnelle. Vous y trouverez cinq chambres, dont deux avec mezzanine idéales pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain, une lingerie, deux toilettes indépendants et un accès à une cave. L'étage offre trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes. Les espaces extérieurs sont remarquables : une véranda lumineuse avec vue sur la piscine chauffée et sécurisée, une terrasse couverte de 45 m² en travertin parfaite pour recevoir, ainsi qu'une seconde terrasse à l'avant de la maison. D'autres prestations viennent compléter le tout comme le double garage, l'appartement indépendant, une cuisine d'été, un local technique pour la piscine et un espace dédié aux activités des enfants. Cette demeure, située dans un environnement calme et préservé, est une véritable opportunité pour l'achat d'une propriété de luxe à Jonzac, offrant un cadre de vie privilégié. Mosnac, petit village au sud de la Charente-Maritime, dispose d'un RPI pour les écoles et se situe à proximité de Pons et Jonzac, avec accès aux commerces de Saint Genis de Saintonge ainsi qu'aux plages à 45 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24.

Située à Jonzac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette Propriété de luxe à acheter à Jonzac offre un cadre exceptionnel. Ce domaine de 110 hectares entièrement clos vous séduira par sa maison de maître, ses gîtes, ses dépendances, ses cultures, ainsi qu'un parc à sangliers et un parc photovoltaïque. Deux longues allées, l'une au nord et l'autre à l'est, mènent aux bâtiments principaux. L'ensemble immobilier se compose d'une demeure principale formant un U, accompagné d'une longère au sud et au nord, ainsi qu'un second ensemble à l'arrière avec un bâtiment supplémentaire et un pigeonnier. Le jardin à l'ouest du logis principal s'étend jusqu'aux bois environnants. Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'achat d'une propriété de luxe à Jonzac.

Propriété à vendre à Jonzac, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison de maître du XVIIIe siècle s'étend sur 700 m² habitables et se compose d'une salle de réception de 150 m², d'un moulin à eau du XVIIe siècle en parfait état de marche, de deux gîtes, ainsi que d'une maison de gardien à rénover. L'ensemble est situé sur un terrain de 1 hectare et 89 ares, dans un cadre bucolique à proximité de Jonzac, à seulement 15 minutes de la N10 et de l'A10. Le bien a été entièrement rénové avec soin, offrant ainsi des prestations de qualité. Il est idéal pour un usage familial ou pour le développement d'activités touristiques et événementielles, telles que la création de chambres d'hôtes, la location de gîtes ou l'organisation d'événements. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce domaine est idéalement situé à 10 minutes de l'estuaire de la Gironde et à proximité du village animé de Pons, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Bien qu'originellement daté du 16ème siècle, ce bien possède une maison de Maître construite en 1894, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Vous y trouverez une spacieuse maison de Maître, deux gîtes aménagés, ainsi qu'une gamme de dépendances susceptibles d'être converties en gîtes supplémentaires ou de servir de surface de stockage. La plus grande dépendance peut également être aménagée pour accueillir des groupes et des séminaires. La maison de Maître s'étend sur 300 m², avec des pièces de vie spacieuses et chaleureuses. Ce bien vous garantira un confort au quotidien, notamment grâce au double vitrage, aux panneaux solaires et à son efficacité thermique. Vous pourrez profiter d'un agréable extérieur de plus de 2,8 hectares, clos et sans vis-à-vis, propice à la détente. Ce domaine représente une opportunité unique pour un projet personnel ou professionnel, idéal pour générer des revenus. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu chargé d'histoire, une véritable Maison de luxe à acheter à FLOIRAC.

DIVA Immobilier vous présente à BRIE SUR MORTAGNE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette belle propriété du XIXe siècle, offrant 660 m² habitables sur un terrain de 5 600 m². Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison dispose de 12 pièces spacieuses, d'une salle indépendante de 90 m² et d'un garage. Le grenier, encore aménageable, propose des possibilités d'aménagement supplémentaires. Profitez d'un cadre apaisant avec plusieurs patios, un étang naturel écologique de 600 m² et une belle diversité d'arbres et de fruitiers. Située à 10 minutes d'un port de plaisance, 20 minutes de Saintes, une heure de Bordeaux et 55 minutes de La Rochelle, cette maison de luxe à vendre est parfaite pour une résidence familiale, un lieu d'inspiration ou un projet professionnel. Pour des renseignements supplémentaires ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DIVA, spécialiste de la vente de biens de qualité, est à votre écoute.