vente immobilier de luxe à Montendre, France

Cette magnifique propriété située à Vanzac, en Charente-Maritime, est une opportunité exceptionnelle pour un achat Maison de luxe Vanzac. Ancien domaine viticole, elle a été soigneusement restaurée par deux artistes de renommée internationale, fusionnant authenticité, design sur mesure et matériaux haut de gamme. Avec une superficie habitable de près de 500 m², la maison principale comprend une cuisine équipée, une élégante salle à manger, deux salons lumineux, une bibliothèque et une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre vastes chambres, trois salles de bains, un dressing et une mezzanine ouverte vous attendent. La propriété dispose également d'une dépendance aménagée en ateliers d'artistes, ainsi que d'un permis de construire pour transformer le garage et les combles en une habitation supplémentaire de 100 m². Implantée sur un terrain de près de 3 hectares, avec piscine, jardin arboré, verger et terrain de cricket, cette Maison de luxe à vendre à Vanzac est l'endroit parfait pour profiter d'un cadre idyllique. En plus, un terrain constructible de 6 500 m² est inclus dans la vente, offrant la possibilité d'y construire deux maisons supplémentaires. Située dans un hameau tranquille avec un boulanger artisanal à proximité, la propriété est à seulement 15 minutes de Jonzac, 45 minutes d'Angoulême et 1 heure de Bordeaux. Vanzac et sa région Poitou-Charentes offrent un art de vivre inégalé entre mer et campagne.

Découvrez cette magnifique propriété de luxe à vendre à Vanzac, Charente-Maritime (17), au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété viticole s'étend sur environ 9 hectares, dont 6 hectares de vignoble de Cognac de l'appellation « Bons Bois », offrant un emplacement privilégié sans voisins immédiats et une vue dégagée. Le domaine comprend une longère traditionnelle avec une partie habitable, des granges, un gîte et une roulotte. Il est également possible d'acquérir une autre maison située à seulement 2,5 km dans le village de Vanzac. La longère de 360 m2 se compose, au rez-de-chaussée, d'un local de vente de produits du terroir, d'un séjour avec cheminée, d'une buanderie, ainsi que d'une douche et de WC (à installer). La superficie totale de la grange est de 288 m2, offrant de nombreuses possibilités pour des aménagements futurs. Face à la longère se trouve un gîte de 50 m2, de plain-pied, avec une cuisine-salle à manger équipée d'un four à pain traditionnel, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau intégrée. La roulotte de 20 m2 peut accueillir 4 personnes et dispose également d'une salle d'eau. Un espace de salle d’eau séparée est adjacent au gîte. Le terrain totalise 7,8 hectares, incluant du vignoble biologique et des parcelles boisées. Le domaine est doté d'un puits, avec possibilité de raccordement à la maison, ainsi que d'arbres fruitiers. Le matériel d'exploitation, ainsi que le mobilier du gîte et de la roulotte, sont inclus dans la vente. La maison est en bon état, bénéficiant de double vitrage partiel et d’un chauffage électrique, complété par des cheminées. Idéalement située sur la commune de Vanzac, à seulement 2,4 km du bourg avec boulangerie et à 6 km de toutes les commodités à Baigne Sainte Radegonde. La ville de Cognac se trouve à 40 km, tandis que la côte Atlantique et Bordeaux sont accessibles en une heure.

À vendre : ferme située à Saint-Palais, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette ferme basque d'environ 230 m² habitables est accompagnée d'un espace de 189 m² à aménager et s'étend sur près de 5300 m² de terrain, sans vis-à-vis. La maison principale, en excellent état, comporte un grand salon avec insert, une cuisine/salle à manger spacieuse avec cheminée et poêle, 4 chambres, 3 salles de douche, ainsi qu'une buanderie, une salle de repassage et un bureau. Le vaste open space de 189 m² offre un potentiel à définir selon vos besoins. Rénovée depuis 2017 avec des matériaux de qualité, cette ferme présente des parquets en chêne, une isolation en laine de roche dans des toitures en parfait état, un assainissement conforme avec micro-station et des fenêtres à double vitrage. Son diagnostic de performance énergétique est très avantageux pour une maison ancienne. Cette propriété est idéale pour un projet de maison familiale ou commercial, avec des dépendances à exploiter (ancienne fromagerie, étable, bergerie). Vous profiterez également d'une terrasse de 50 m², d'un verger et d'un terrain arboré comprenant chênes et tilleuls. L'eau de source et l'eau de ville sont disponibles. Le chemin d'accès, d'une longueur de 250 m², mène uniquement à cette propriété, garantissant ainsi l'absence de voisins proches et de nuisances visuelles ou sonores. Située à seulement 8 minutes des commerces de Saint-Palais, et à 30 minutes de Bayonne ainsi qu'à 35 minutes des plages, cette ferme à acheter à Saint-Palais représente une opportunité à ne pas manquer.

Propriété en pierre entièrement rénovée située à Mirambeau, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement paisible et facilement accessible, cette maison offre une vue imprenable sur la campagne. C'est un cadre idéal pour allier sérénité et moments de partage.L'harmonie de cette demeure favorise le bien-être. La pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur un espace conçu avec soin, incluant une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec cheminée.L'espace extérieur inclut une terrasse, parfaite pour savourer le petit-déjeuner ou un apéritif tout en admirant la vue sur les collines.Cette maison comprend trois suites spacieuses à l'étage, chacune avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une quatrième chambre et une salle de bains séparée au rez-de-chaussée pour plus de praticité.Les extérieurs invitent à la détente avec une grande piscine en forme de L, entourée de vastes terrasses offrant une vue dégagée sur la campagne. Les terrasses sont idéales pour des moments en famille ou entre amis, avec un espace de jeu pour les enfants et un salon d'été complet.Des dépendances sont également à disposition, incluant un vestiaire avec douche et WC près de la piscine, ainsi que des espaces de rangement pour les vélos et les outils. L'accès à l'autoroute est à seulement 5 km, facilitant les déplacements. Cette maison de luxe à acheter à Mirambeau représente une opportunité à ne pas manquer.

Maison à vendre à Saint-Ciers-sur-Gironde, située dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété est idéale pour ceux qui envisagent un achat de maison à Saint-Ciers-sur-Gironde. Classée classe énergie B et classe climat A, elle affiche un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, compris entre 1070.00 et 1480.00 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Cindy CARRION au 07.80.45.81.42. Veuillez noter que cette offre est sous compromis et soumise à l'acceptation du vendeur.

iad France - Jennifer Favreau vous propose : MONTGUYON – MAISON BOURGEOISE RÉNOVÉE – 262 m² – 5 CHAMBRES – GRANGE 280 m² – 3,4 HECTARES – PISCINE – À MOINS D'1H DE BORDEAUXSituée dans le village de Montguyon, cette propriété à vendre combine charme et caractère. Érigée au XVIIIe siècle et entièrement rénovée, elle mêle l'élégance de l'ancien à un confort moderne impeccable.La maison principale – 262 m²Cuisine dinatoire spacieuse : chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour les repas en famille ou entre amis.Salon lumineux et raffiné : belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures orientées plein sud, ambiance élégante et accueillante.Suite parentale au rez-de-chaussée : salle d’eau privative pour un confort de plain-pied.À l’étage : 4 chambres spacieuses, 2 salles d’eau supplémentaires et 1 salle de bain indépendante, parfaites pour le bien-être de toute la famille.Le charme préservé : parquets anciens, cheminées, poutres apparentes, tout en bénéficiant de prestations modernes.Le domaine extérieur – 3,4 hectaresPiscine chauffée 12x4 m, orientée ouest, pour profiter des couchers de soleil.Grande grange en pierre de 280 m² sur deux niveaux, à aménager selon vos envies : gîtes, réception, ateliers ou espace bien-être.Deux maisons à rénover (87 m² et 40 m²), offrant de belles opportunités locatives ou d’accueil.Parcelle boisée sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en harmonie avec la nature.Chargée d’histoire, cette propriété a longtemps été le lieu de fêtes et de convivialité du village – son âme chaleureuse perdure entre ces murs.À moins d’1h de Bordeaux, Saint-Émilion et Angoulême, c’est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.Vous souhaitez découvrir cette demeure unique ? Je vous accompagne avec plaisir pour une visite personnalisée afin de vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien.

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - HECTARES ET PATRIMOINEPropriété équestre professionnelle à vendre à SAINT GIRONS D AIGUEVIVES, en Gironde (33), en région Aquitaine.Située à proximité immédiate de Blaye, cette propriété équestre est nichée dans un environnement rural préservé, tout en restant bien reliée aux pôles régionaux. À environ 1 heure de Royan et 1 h 30 du Cap Ferret, son emplacement est idéal, entre estuaire, océan et arrière-pays bordelais.L'ensemble s'étend sur environ 10 hectares, regroupés autour des bâtiments, offrant une organisation cohérente et fonctionnelle pour une activité équestre.Partie habitation :La propriété comprend une maison d'habitation d'environ 173 m², récemment rénovée et en parfait état, située au cœur du domaine, garantissant une surveillance directe des installations. Une piscine vient enrichir cet espace de vie.Infrastructures équestres :Le domaine possède un centre équestre en activité, comprenant :- 22 boxes de dimensions 3 x 3,5 m,- Manège couvert de 20 x 40 m,- Carrière extérieure en L d'environ 97 x 44 m, avec un retour de 29 x 25 m (sol technique entretenu et récent),- Club-house d'environ 65 m², dédié à l'accueil et à la vie du centre, avec une grande terrasse,- Puits, ainsi qu'une partie boisée intégrée au domaine, aménagée avec des obstacles naturels, idéale pour le travail en extérieur et la diversification des pratiques équestres.Les installations sont parfaitement adaptées pour une exploitation professionnelle immédiate, que ce soit pour un centre équestre, une écurie de propriétaires ou une structure d'enseignement.DPE DPrix Fai : 955 500 Euros Honoraires à la charge de l'acquéreur.Contact : Jérôme Chailleux 06.60.68.50.97 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Neuvicq (17270), découvrez cette maison spacieuse de 263 m² habitables. Elle comprend une entrée menant à un vaste salon/séjour avec cheminée de 71 m², une cuisine équipée, plusieurs chambres avec salles d'eau et dressing, ainsi qu'une mezzanine. Le bien dispose également de dépendances, d'une piscine de 9x4 mètres, de deux étangs, d'un terrain de pétanque et d'une cabane, le tout sur un terrain d'environ 13 550 m² clos et arboré. Ce bien offre un potentiel intéressant pour l'exploitation en chambres d'hôtes. Profitez de caractéristiques modernes telles que des huisseries en aluminium, une pompe à chaleur et des panneaux solaires photovoltaïques. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe Neuvicq dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Contactez Georges Croissant au 06 83 56 55 25 ou SELARL Julien Fiasson au 1 rue René Bourda - 33820 St Ciers sur Gironde.

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété, comprenant une habitation de 456 m², et un grand chai en pierre de taille de 360 m2 au sol, nichée au cœur d'un écrin de verdure entouré de bois centenaires, sans aucun voisin direct. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses vastes espaces de vie ouverts, baignés de lumière, et par la générosité de ses volumes, sublimés par une belle hauteur sous plafond. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, la maison offre un cadre de vie exceptionnel aussi confortable qu'élégant. Le rez-de-chaussée a été pensé pour l'accessibilité, avec un bel espace de vie de près de 70 m², une grande cuisine moderne entièrement équipée et une vaste chambre (PMR) avec salle d'eau privative. À l'étage, cinq chambres possèdent chacune leur propre salle d'eau, et la suite parentale dispose d'une immense salle de bain et d'un dressing spacieux. Le bien est proposé avec un terrain de 13200 m2, avec possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires attenantes. Un grand hangar de plus de 360m² équipé de panneaux solaires assurant un revenu de revente de 2500 € annuel. Cette construction en moellons et pierres de taille peut être réhabilité, en habitation garage ou écurie. Située à la frontière de la Gironde et de la Charente-Maritime, deux régions prisées pour leur dynamisme et leur attrait touristique, cette propriété d'exception n'attend que vous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations — nous serons ravis de vous partager le lien vers la visite virtuelle ! A découvrir avec Philippe LACOSTE à contacter au 06 59 06 36 57 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf.918589

Dans un cadre paisible et préservé, cette superbe maison, datant de la fin du XVIIIème siècle, s'intègre harmonieusement au sein d'un parc paysager. Entièrement restaurée avec un souci du détail, cette propriété offre environ 300 m² habitables, alliant l'authenticité de l'architecture d'origine à des matériaux de qualité. Les espaces de réception, comprenant un salon et une salle à manger, créent une atmosphère raffinée et chaleureuse, tandis que la cuisine, accompagnée d'une arrière-cuisine, est pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de cinq chambres et de trois salles de bains, garantissant ainsi confort et intimité. Le parc d'environ 1,7 hectare, soigneusement entretenu, présente une variété d'arbres et de plantes rares, offrant des perspectives pittoresques au gré des saisons. Un ruisseau coule à travers la propriété, apportant une touche de fraîcheur et de sérénité. Cette maison de luxe à acheter à Saint Mariens, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et tranquillité.

À environ 15 minutes de Montguyon, au cœur d'un hameau paisible, venez découvrir cette magnifique maison de maître de 487 m2, comprenant 11 pièces entièrement rénovées avec des matériaux de qualité. Parfaite pour une grande famille ou pour une activité de chambres d’hôtes/gîtes. LA MAISON DE MAITRE : Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à un premier salon-salle à manger, une cuisine récente entièrement équipée avec arrière-cuisine/buanderie, un salon plus intime, un bureau et une chambre avec salle d’eau attenante. Un escalier d’époque vous conduit au premier étage, où se trouvent quatre chambres avec salles d’eau ou salles de bain privatives. Le deuxième étage dispose d’un vaste espace aménagé pouvant servir de salle de jeu ou d’appoint avec sa propre salle de bain. Les grandes fenêtres offrent une lumière naturelle abondante dans toutes les pièces. Un sous-sol occupe toute la superficie de la maison, comprenant notamment une cave. LA MAISON DE GARDIEN : À proximité, une maison de gardien à rénover sur deux niveaux comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Deux pièces sous les toits peuvent être transformées en chambres supplémentaires ou espaces de rangement. DEPENDANCES : Profitez de plusieurs dépendances, y compris celles de la maison de gardien (garage, local technique pour la piscine, chaufferie), une grange en bois typique à l'image des granges landaises, un grand garage de 87 m² avec porte automatique, et deux boxes à chevaux. LES EXTERIEURS : Le parc paysager de 11 477 m² est entièrement clos et comprend une piscine de 5x11 m (au sel, chauffée et couverte) entourée d’une charmante haie. Une petite mare et un bassin d’agrément ajoutent au cadre enchanteur. Éléments supplémentaires : double vitrage avec fenêtres en bois, chauffage par trois pompes à chaleur récentes (environ trois ans), assainissement aux normes pour les deux maisons, adoucisseur d’eau, réserve d’eau, alarme, possibilité d’acquérir une partie du mobilier en supplément. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Située à 30 minutes de Libourne et à 1 heure de Bordeaux, cette maison de luxe à acheter à Montguyon est une opportunité à ne pas manquer. Si vous recherchez l'authenticité et le charme des demeures d'autrefois, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À environ 15 minutes de Montguyon, dans un charmant hameau, cette imposante maison de maître de 487 m2 propose 11 pièces soigneusement rénovées avec des matériaux de qualité. Elle est parfaite pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. LA MAISON DE MAITRE : Au rez-de-chaussée, un hall d'accueil spacieux donne accès à un premier salon-salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée avec arrière-cuisine, un salon plus intime, un bureau et une chambre avec salle d’eau privative. Un escalier d’époque mène au premier étage, où vous trouverez quatre chambres avec salles d’eau ou bains privés. Au deuxième étage, un vaste espace aménagé sert de salle de jeux ou d’appoint avec sa propre salle de bain. Chacune des pièces est inondée de lumière grâce à de grandes fenêtres. Un sous-sol s'étendant sur toute la superficie de la maison comprend notamment une cave. LA MAISON DE GARDIEN : Non loin, une maison de gardien à rénover sur deux niveaux comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Deux pièces mansardées offrent des possibilités d'aménagement en chambres supplémentaires ou en espaces de stockage. DEPENDANCES : Profitez de plusieurs dépendances, dont celles liées à la maison de gardien (garage, local technique de la piscine, chaufferie), une grange en bois typique des constructions landaises, un grand garage de 87 m² avec porte automatique pouvant accueillir un camping-car, et deux boxes à chevaux. LES EXTERIEURS : Le parc paysager de 11 477 m² est entièrement clos et comprend une piscine de 5x11 m (au sel, chauffée et couverte) entourée d'une charmante charmille. Une petite mare et un bassin décoratif ajoutent au charme de l'extérieur. Éléments supplémentaires : double vitrage avec fenêtres en bois, chauffage par trois pompes à chaleur récentes, assainissement conforme pour les deux maisons, adoucisseur d’eau, réserve d’eau, alarme, et possibilité d’acheter une partie du mobilier. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Situé à 30 minutes de Libourne et à une heure de Bordeaux, cette propriété allie authenticité et confort. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Située à Montguyon, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette belle propriété s'étend sur plus de 3,3 hectares. La demeure principale, datant du XIXe siècle, offre environ 270 m² habitables avec des volumes généreux orientés au sud, ce qui lui confère une luminosité exceptionnelle. Rénovée avec soin dans un style élégant, elle valorise les éléments anciens et les matériaux nobles. Vous trouverez une vaste pièce de vie avec cheminée, une superbe cuisine équipée ainsi qu'une chambre en suite. À l'étage, quatre chambres spacieuses et une salle de bains sont à disposition. Le grenier, sous une belle charpente, présente un potentiel d'aménagement intéressant pour créer de nouveaux espaces. En plus, l'ensemble comprend une ancienne maison à rénover, parfaite pour un projet de gîte, et une piscine qui s'intègre harmonieusement dans un cadre tranquille. Une vaste grange en pierre de 115 m² au sol offre encore plus de possibilités. Le parc luxuriant, essentiellement clos, procure une sensation d'évasion, agrémenté d'une bambouseraie. La situation, en pleine nature sans voisinage immédiat tout en restant proche des commodités, est tout simplement remarquable. Cette propriété est une opportunité pour envisager l' achat Maison de luxe Montguyon.

iad France - Sandrine Herboux vous propose : Propriété exceptionnelle à Mosnac (17), Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette élégante demeure de style mas provençal, construite en 2006, dispose d'un appartement de 50 m², d'une piscine et d'un double garage. Située au cœur d'un parc arboré de 2660 m², elle allie harmonieusement le charme traditionnel et le confort moderne. Ce havre de paix se distingue par une architecture soignée et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée qui dessert un espace de vie de 90 m² avec un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, et une cuisine dinatoire équipée avec arrière-cuisine. Vous y trouverez cinq chambres, dont deux avec mezzanine, une salle de bain, une lingerie, et un accès à une cave. L'étage ajoute trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes. Les extérieurs sont remarquables : une véranda lumineuse attenante à la pièce de vie offre une vue imprenable sur la piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'une terrasse en pierre de travertin de 45 m² idéale pour des réceptions. Une seconde terrasse en travertin à l’avant de la maison permet de profiter des beaux jours. Les prestations complémentaires incluent un double garage de 80 m², un appartement indépendant de 50 m², une cuisine d'été, un local technique pour la piscine, et un espace de jeux pour enfants. Située dans un cadre calme et préservé, cette propriété est à vendre à Jonzac. Le village dispose d'un RPI pour les écoles et se situe à environ 10 km de Pons et Jonzac, à 5 km de Saint-Genis-de-Saintonge, 30 mn de Saintes et 45 mn des plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 123), classe climat : C (indice 24). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Jonzac, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située au cœur de la Haute Saintonge, cet ancien domaine viticole datant du XVIIe siècle, remanié au XVIIIe siècle, a été soigneusement rénové par ses propriétaires successifs pour offrir un cadre de vie élégant et chaleureux. À mi-chemin entre Cognac et Jonzac, à 35 minutes de Saintes et d'Angoulême, et à proximité des plages, cet emplacement privilégié est idéal pour concrétiser votre projet de vie, qu'il soit familial ou professionnel. Avec ses 1,4 hectares, la propriété comprend une maison de maître de 455 m² et de nombreuses dépendances totalisant environ 900 m². Vous serez séduit par les beaux volumes, avec un majestueux escalier et des espaces de vie lumineux, incluant un salon bibliothèque, un bureau, et une cuisine professionnelle. Au premier étage, cinq chambres avec salles d'eau privatives vous attendent, ainsi qu'un studio. Les dépendances, dont un pigeonnier historique, offrent de vastes possibilités d'aménagement. La maison allie charme d'antan et confort moderne, avec des éléments d'origine préservés. Proposition idéale pour un achat de propriété à Jonzac.

À 40 minutes de Bordeaux et à 5 minutes d'une gare SNCF, cette Maison de maître de 298 m² est principalement de plain-pied. Composée de 12 pièces principales dont 7 chambres, son architecture intérieure offre une grande modularité. Le salon-bibliothèque et la salle à manger sont agrémentés d'une cheminée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. La grande cuisine familiale donne accès à un agréable patio. Cette propriété confortable comprend également quelques dépendances, dont une pouvant être aménagée, le tout sur un terrain d'environ 12 500 m² avec une belle piscine. C'est une Maison de luxe à acheter à Civrac-de-Blaye, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 euros et 4 330 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre située à Jonzac, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien comprend une maison de maître du XVIIIe siècle, une salle de réception de 150 m², un moulin à eau du XVIIe siècle en parfait état de marche, ainsi qu'une maison de gardien à rénover et deux gîtes. Avec une surface habitable de 700 m², l'ensemble des bâtiments, à l'exception de la maison du gardien, est complètement rénové avec soin. Le terrain de 1 ha 89 a 34 ca offre un cadre enchanteur comprenant un bief privé, un jardin d'agrément, un potager d'herbes aromatiques et une bambouseraie centenaire. Idéal pour un usage familial ou pour le développement d'activités touristiques et événementielles. Ce bien est facilement accessible, à seulement 15 minutes de Jonzac et à proximité des commerces.

Située à Jonzac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette Propriété de luxe à acheter à Jonzac offre un cadre exceptionnel. Ce domaine de 110 hectares entièrement clos vous séduira par sa maison de maître, ses gîtes, ses dépendances, ses cultures, ainsi qu'un parc à sangliers et un parc photovoltaïque. Deux longues allées, l'une au nord et l'autre à l'est, mènent aux bâtiments principaux. L'ensemble immobilier se compose d'une demeure principale formant un U, accompagné d'une longère au sud et au nord, ainsi qu'un second ensemble à l'arrière avec un bâtiment supplémentaire et un pigeonnier. Le jardin à l'ouest du logis principal s'étend jusqu'aux bois environnants. Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'achat d'une propriété de luxe à Jonzac.

iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Germain-de-Lusignan, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété exceptionnelle, d'une surface habitable de 762 m², est implantée sur un parc de 12 624 m², à proximité de Jonzac. La maison se compose de vastes espaces de réception, incluant deux salles à manger conviviales, un salon chaleureux avec mezzanine, un salon d'été, ainsi que deux cuisines entièrement équipées, dont une chambre froide de 3,5 m². Vous y trouverez également quatre chambres parentales et quatre autres chambres desservies par deux salles de bain. Pour des moments de loisir, une salle de billard et un bureau sont disponibles. Le sous-sol comprend trois grandes pièces, idéales pour un bureau ou une chambre. Profitez d'une salle de sport, d'un sauna, d'un jacuzzi et d'une baignoire balnéo pour votre détente. La propriété dispose aussi d'une buanderie, d'une cave à vin, d'un cellier, et bien plus encore. À l'extérieur, le parc verdoyant est un véritable havre de paix. Une vaste terrasse couverte avec cuisine et douche invite à la convivialité, tout comme la piscine chauffée de 7x14 mètres. Cinq garages sécurisés et des places de parking sont à votre disposition pour accueillir vos invités. Une serre, plusieurs chais, un jardin aménagé, un chenil, un terrain de boules éclairé, ainsi qu'un appartement annexe de 35 m² complètent cette superbe propriété. Côté technique, la maison est équipée de la fibre pour une connexion internet rapide, de la climatisation, et d’un chauffage individuel assuré par des radiateurs, un chauffage au sol et des cheminées. Un groupe électrogène garantit votre indépendance en toutes occasions. La sécurité est renforcée grâce à un digicode, un interphone, un système d'alarme et de vidéosurveillance. Cette maison exceptionnelle idéalement située peut être transformée en maison d'hôtes, en espace de réception ou en résidence pour personnes âgées. Proche de la Cure thermale de Jonzac et d'un centre aquatique, elle offre de nombreuses possibilités. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison de luxe à acheter à Saint-Germain-de-Lusignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur cette propriété : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Celor, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320.

À vendre : spacieuse maison de Maître de 300m² datant de 1850, située à Semillac, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Établie sur un terrain privé de plus de 4000m², cette propriété offre un cadre exceptionnel pour vos vacances. Répartie sur trois niveaux, elle dispose de tout le confort moderne et peut accueillir jusqu'à 10 personnes dans 5 chambres. Vous profiterez d'un grand parc privé, d'une terrasse couverte et découverte, ainsi qu'un jacuzzi pour des moments de détente. La maison comprend un séjour de 90 m², une salle à manger, cinq chambres, trois salles de bain et deux toilettes séparées, garantissant confort et intimité. Semillac, petit village de charme, est proche de plusieurs sites touristiques. À seulement quelques minutes en voiture, tous les commerces nécessaires, dont un supermarché à Mirambeau, sont accessibles. Les amateurs de bien-être pourront se rendre aux célèbres thermes de Jonzac. Les plages de Meschers et de Royan, parfaites pour des journées ensoleillées, sont facilement accessibles. Découvrez l'estuaire de la Gironde pour des promenades pittoresques et visitez Talmont-sur-Gironde, un village qui ne manquera pas de vous séduire. Ne manquez pas la citadelle de Blaye, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, à quelques kilomètres de là. Cette maison de Maître est parfaite pour se retrouver en famille et explorer les richesses de la région. Les propositions d'achat doivent être soumises en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au dimanche 01 mars 2026 à 20h (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à la première proposition possible, honoraires de négociation inclus. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable.

Propriété à vendre à Berson, Gironde, Aquitaine, offrant un fort potentiel touristique et équestre. Cette propriété de près de 11 hectares comprend une maison de type Chartreuse d'environ 450 m² habitables, avec 8 chambres et 4 salles d'eau, nécessitant des travaux de rafraîchissement. Une maison de salarié est également incluse. Les bâtiments d'exploitation comprennent un ancien chai de vinification et de stockage de plus de 700 m², ainsi qu'une dépendance agricole de 500 m². Cette propriété de luxe à acheter à Berson représente un site idéal pour un projet agricole, équestre ou touristique. Dossier complet sur demande.

À Berson, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, nous vous proposons à la vente une Maison de luxe Berson. Cette propriété est un ensemble harmonieux situé sur un côteau viticole, offrant plusieurs bâtiments. La résidence principale, d'une superficie de 190 m², comprend quatre chambres, une cuisine, une salle à manger/séjour, un bureau, un WC et une salle de bain au rez-de-chaussée; à l'étage, vous trouverez deux chambres, un WC et une salle d'eau. En outre, un gîte touristique de 102 m², éloigné de l'exploitation, offre trois chambres, un dortoir, une pièce à vivre ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau. L'exploitation, en excellent état, s'étend sur 435 m² et inclut une salle de dégustation/accueil, une zone de mise en bouteille, un espace de stockage, un chai de vinification et un chai à barriques. De plus, une dépendance avec un atelier/garage et un espace à aménager est présente sur le terrain. Le tout est situé sur un domaine de près de 9 hectares, avec des vignes en production AOC BLAYE COTES DE BORDEAUX, cultivées en agriculture biologique. Ce domaine dispose également d'un droit à la marque inclus dans la vente. Pour plus d'informations sur ce bien et les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques.

Nichée au cœur des vignobles vallonnés de Cognac et Blaye, cette propriété exceptionnelle de 1,5 hectare offre un cadre de vie idyllique. Cette ferme du XIXe siècle, complètement rénovée depuis 2010, marie harmonieusement charme historique et modernité. Le résultat est une villa spacieuse et élégante, comprenant 250 m² de surface habitable. Vous y trouverez quatre chambres, chacune avec sa salle de bains, un bureau, ainsi qu'une cuisine équipée de placards en chêne. Le vaste espace de vie s'ouvre sur une terrasse orientée au sud, offrant une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Les installations modernes incluent une pompe à chaleur géothermique, un chauffage au sol, et un système de récupération d'eau de pluie de 24 000 litres, garantissant une faible empreinte écologique. Cette maison de luxe à vendre à Saint-Georges-des-Agoûts, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est un investissement à considérer sérieusement. À seulement 7 km de Mirambeau, à 50 minutes de la côte atlantique et à 1 heure de Bordeaux, elle représente une opportunité rare sur le marché.

À vendre, un magnifique vignoble de luxe à Mombrier, en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété viticole s'étend sur environ 26 hectares, dont 20 hectares dédiés à la production. Elle propose des vins en trois couleurs répartis sur cinq gammes, cultivés sur un terroir riche, composé de veines de petites graves ainsi que d'argiles rouges et brunes. Certifiée HVE, la propriété privilégie des vendanges effectuées à la main. En outre, un cuvier est attenant à la maison, qui offre un espace de vie agréable avec quatre chambres. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un vignoble de luxe à Mombrier.