vente immobilier de luxe à Montendre, France

Située au cœur des collines viticoles de Cognac, cette ancienne propriété viticole, magnifiquement restaurée, est à Vanzac, dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. La maison, qui a appartenu à la même famille pendant sept générations, a été récemment rénovée par ses propriétaires, deux artistes renommés, qui ont su y insuffler un sens du détail admirable. Cette maison de luxe à vendre offre une atmosphère unique, alliant authenticité, design sur mesure et matériaux de qualité. Avec près de 500 m² habitables, la maison principale inclut un rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée, une élégante salle à manger, deux salons lumineux typiques de la Charente-Maritime, une bibliothèque et une chambre avec salle de bains. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, trois salles de bains, un dressing et une mezzanine ouverte.La dépendance, à l'heure actuelle aménagée en ateliers, a été conçue avec soin pour refléter la qualité et le style de la maison principale. Un permis de construire est déjà accordé pour la transformation du garage et des combles en une habitation supplémentaire de 100 m². Sur un terrain de près de 3 hectares, vous trouverez une belle piscine, un jardin arboré avec verger, des chemins sinueux et même un terrain de cricket. Un terrain constructible de 6 500 m² est également inclus dans la vente, idéal pour la construction de deux maisons supplémentaires, constituant une rare opportunité. Située dans un hameau tranquille avec un boulanger artisanal à proximité, cette propriété est à seulement 15 minutes de Jonzac et ses thermes, 45 minutes d'Angoulême et sa gare TGV, et une heure de Bordeaux et de son aéroport international. Vivre ici, c'est embrasser l'élégance à la française entre mer et campagne.

Découvrez cette magnifique propriété de luxe à vendre à Vanzac, Charente-Maritime (17), au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété viticole s'étend sur environ 9 hectares, dont 6 hectares de vignoble de Cognac de l'appellation « Bons Bois », offrant un emplacement privilégié sans voisins immédiats et une vue dégagée. Le domaine comprend une longère traditionnelle avec une partie habitable, des granges, un gîte et une roulotte. Il est également possible d'acquérir une autre maison située à seulement 2,5 km dans le village de Vanzac. La longère de 360 m2 se compose, au rez-de-chaussée, d'un local de vente de produits du terroir, d'un séjour avec cheminée, d'une buanderie, ainsi que d'une douche et de WC (à installer). La superficie totale de la grange est de 288 m2, offrant de nombreuses possibilités pour des aménagements futurs. Face à la longère se trouve un gîte de 50 m2, de plain-pied, avec une cuisine-salle à manger équipée d'un four à pain traditionnel, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau intégrée. La roulotte de 20 m2 peut accueillir 4 personnes et dispose également d'une salle d'eau. Un espace de salle d’eau séparée est adjacent au gîte. Le terrain totalise 7,8 hectares, incluant du vignoble biologique et des parcelles boisées. Le domaine est doté d'un puits, avec possibilité de raccordement à la maison, ainsi que d'arbres fruitiers. Le matériel d'exploitation, ainsi que le mobilier du gîte et de la roulotte, sont inclus dans la vente. La maison est en bon état, bénéficiant de double vitrage partiel et d’un chauffage électrique, complété par des cheminées. Idéalement située sur la commune de Vanzac, à seulement 2,4 km du bourg avec boulangerie et à 6 km de toutes les commodités à Baigne Sainte Radegonde. La ville de Cognac se trouve à 40 km, tandis que la côte Atlantique et Bordeaux sont accessibles en une heure.

Idéal pour un investisseur ou un regroupement familial, cet ensemble immobilier est situé à Saint-Palais, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À vendre, cet ensemble de deux maisons communicantes offre une surface totale de 169 m² sur une parcelle généreuse de 2 530 m², piscinable. La première maison dispose d'une grande pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. La deuxième maison comprend également une spacieuse pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un garage attenant. Les combles de l'étage sont aménageables, permettant d'envisager un agrandissement de la surface habitable selon vos besoins. Chaque maison est équipée de son propre compteur électrique, tandis qu'un seul compteur d'eau alimente l'ensemble. Actuellement communicantes, elles peuvent être réorganisées pour créer deux logements distincts, selon le projet envisagé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, incluant la mise aux normes de l'assainissement, le remplacement des menuiseries et des rafraîchissements intérieurs, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de maximiser le potentiel de ce bien.Profitez d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 15 24 32 53.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Aurélie COUDRET, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.

Vignoble à vendre à Bourg, en Gironde, dans la région Aquitaine, d'une superficie totale d'environ 12,82 hectares, dont 9,4 hectares de vignes en AOC Côtes de Bourg. Ce domaine offre un terroir exceptionnel.La propriété comprend une maison de type « Girondine » d'environ 260 m², en partie aménagée en gîte. Elle dispose de 6 chambres, 3 salles de bain et 2 pièces à vivre. Le logement bénéficie de double vitrage ainsi que d'un chauffage central, avec une pompe à chaleur et une chaudière au fioul, le tout ayant fait l'objet d'une rénovation récente.Les infrastructures comprennent plus de 600 m² dédiés à l'exploitation, incluant un chai de vinification équipé de cuves en inox et de stockage avec des cuves en ciment, un chai à barriques, un chai pour le stockage des bouteilles, une salle de dégustation, ainsi que des garages agricoles et diverses pièces.Le matériel viticole et vinicole est inclus. Le nom du château est fourni sur demande.Un accompagnement par le propriétaire est possible. Dossier confidentiel sur demande.

À Neuvicq (17270), découvrez cette maison spacieuse de 263 m² habitables. Elle comprend une entrée menant à un vaste salon/séjour avec cheminée de 71 m², une cuisine équipée, plusieurs chambres avec salles d'eau et dressing, ainsi qu'une mezzanine. Le bien dispose également de dépendances, d'une piscine de 9x4 mètres, de deux étangs, d'un terrain de pétanque et d'une cabane, le tout sur un terrain d'environ 13 550 m² clos et arboré. Ce bien offre un potentiel intéressant pour l'exploitation en chambres d'hôtes. Profitez de caractéristiques modernes telles que des huisseries en aluminium, une pompe à chaleur et des panneaux solaires photovoltaïques. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe Neuvicq dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Contactez Georges Croissant au 06 83 56 55 25 ou SELARL Julien Fiasson au 1 rue René Bourda - 33820 St Ciers sur Gironde.

Dans un cadre paisible et préservé, cette superbe maison, datant de la fin du XVIIIème siècle, s'intègre harmonieusement au sein d'un parc paysager. Entièrement restaurée avec un souci du détail, cette propriété offre environ 300 m² habitables, alliant l'authenticité de l'architecture d'origine à des matériaux de qualité. Les espaces de réception, comprenant un salon et une salle à manger, créent une atmosphère raffinée et chaleureuse, tandis que la cuisine, accompagnée d'une arrière-cuisine, est pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de cinq chambres et de trois salles de bains, garantissant ainsi confort et intimité. Le parc d'environ 1,7 hectare, soigneusement entretenu, présente une variété d'arbres et de plantes rares, offrant des perspectives pittoresques au gré des saisons. Un ruisseau coule à travers la propriété, apportant une touche de fraîcheur et de sérénité. Cette maison de luxe à acheter à Saint Mariens, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et tranquillité.

Découvrez cette propriété à vendre située à Jonzac, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 30 minutes de Cognac et à une heure de Bordeaux, cette propriété de grand charme offre 790 m² de surface habitable. Elle se compose d'une maison de maître entièrement rénovée de 350 m², dotée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de 5 chambres avec salles de bains privatives et d'un gîte de 55 m². Deux gîtes de 70 m² et 63,5 m² complètent l'ensemble, chacun avec ses propres espaces de vie et terrasses. Le domaine de 2 hectares comprend un étang, un ruisseau, ainsi que des jardins et autres aménagements. Cette propriété peut convenir aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet commercial tel qu'un B&B. Le tout est proposé meublé et équipé. Une belle offre pour un achat de propriété à Jonzac.

Proche de Montguyon (17) - Cette belle propriété s'étend sur plus de 3,3 hectares d'un seul tenant. Joliment proportionnée, la demeure principale du XIXe siècle offre environ 270 m2 habitables. Ses beaux volumes orientés au Sud bénéficient d'une grande clarté. Subtilement rénovée dans un style élégant, la bâtisse met en avant des matières et des éléments anciens. On y trouve une vaste pièce de vie avec cheminée, une superbe cuisine équipée et une chambre en suite. L'étage propose quatre chambres aux volumes généreux et une salle de bains, où la lumière omniprésente met en valeur des matériaux nobles. Le grenier au deuxième étage, sous la belle charpente, représente un véritable atout, offrant la possibilité d'aménager différents espaces ou de concevoir un espace de vie ample et structuré. Cet ensemble comprend également une ancienne maison à rénover, idéale pour créer un gîte. L'agréable piscine, adossée au bâtiment en pierre, s'intègre parfaitement à ce cadre reposant, dominant les prairies environnantes et une rivière. La belle grange en pierre de 115 m2 au sol possède un volume impressionnant et peut accueillir de multiples projets. Le parc, clos en grande partie, est une passerelle vers l'évasion, agrémenté d'une bambouseraie qui apporte une note exotique. La situation, au cœur de la nature, sans voisin et proche des services, est exceptionnelle. Cette maison de luxe à acheter à Montguyon, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, représente une opportunité unique.

À environ 15 minutes de Montguyon, dans un pittoresque hameau, découvrez cette magnifique maison de maître de 487 m2. Elle offre 11 pièces soigneusement rénovées avec des matériaux de qualité, idéale pour une famille grande ou pour une activité de chambres d’hôtes et gîtes. LA MAISON DE MAITRE : Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée conduit à un premier salon-salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée avec son arrière-cuisine et buanderie, un salon plus intime, un bureau et une chambre avec salle d'eau attenante. Un escalier d'époque mène au premier étage où quatre chambres dotées de salles d'eau ou de bains privatives vous attendent. Le deuxième étage abrite un vaste espace aménagé pouvant servir de salle de jeu ou d’espace de couchage, avec sa propre salle de bain. Toutes les pièces sont lumineuses grâce à de grandes fenêtres. Un sous-sol occupe toute la superficie de la maison et comprend notamment une cave. LA MAISON DE GARDIEN : À proximité, une maison de gardien à rénover sur deux niveaux comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Deux pièces mansardées peuvent être transformées en chambres supplémentaires ou en espaces de rangement. DEPENDANCES : Profitez de plusieurs dépendances, notamment celles de la maison de gardien, un garage, un local technique pour la piscine, une chaufferie, une grange en bois traditionnelle, un grand garage de 87 m² avec porte automatique pouvant accueillir un camping-car, et deux boxes à chevaux. LES EXTERIEURS : Le spacieux parc paysager de 11 477 m² est entièrement clos et abrite une piscine de 5x11 m (au sel, chauffée et couverte) entourée d'une charmante charmille. Vous y trouverez également une petite mare et un bassin ornemental. Éléments supplémentaires : Double vitrage avec fenêtres en bois, Chauffage par trois pompes à chaleur récentes (environ 3 ans), Assainissement aux normes pour les deux maisons, Adoucisseur d’eau, Réserve d’eau, Alarme, Possibilité d'acquérir une partie du mobilier en plus. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. 30 minutes de LIBOURNE - 1H de BORDEAUX. Si vous recherchez l'authenticité et le charme des demeures d'autrefois, ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Montguyon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial.

Maison contemporaine à vendre à Laruscade, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison de plain-pied, construite en 2005, offre 103 m² d'espace habitable répartis en 5 pièces, dont 3 chambres confortables. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré de 1 200 m², parfait pour profiter des moments en extérieur en toute tranquillité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, transforme chaque repas en un moment convivial. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Laruscade, cette propriété offre également un accès rapide à la RN 10, facilitant les déplacements vers Bordeaux et d'autres grands axes. Avec trois places de stationnement extérieures, cette maison est accessible immédiatement sans travaux. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie à proximité des commodités. Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Henriot, mandataire immobilier. Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1130 et 1580 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Jonzac, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située au cœur de la Haute Saintonge, cet ancien domaine viticole datant du XVIIe siècle, remanié au XVIIIe siècle, a été soigneusement rénové par ses propriétaires successifs pour offrir un cadre de vie élégant et chaleureux. À mi-chemin entre Cognac et Jonzac, à 35 minutes de Saintes et d'Angoulême, et à proximité des plages, cet emplacement privilégié est idéal pour concrétiser votre projet de vie, qu'il soit familial ou professionnel. Avec ses 1,4 hectares, la propriété comprend une maison de maître de 455 m² et de nombreuses dépendances totalisant environ 900 m². Vous serez séduit par les beaux volumes, avec un majestueux escalier et des espaces de vie lumineux, incluant un salon bibliothèque, un bureau, et une cuisine professionnelle. Au premier étage, cinq chambres avec salles d'eau privatives vous attendent, ainsi qu'un studio. Les dépendances, dont un pigeonnier historique, offrent de vastes possibilités d'aménagement. La maison allie charme d'antan et confort moderne, avec des éléments d'origine préservés. Proposition idéale pour un achat de propriété à Jonzac.

Située à Jonzac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette Propriété de luxe à acheter à Jonzac offre un cadre exceptionnel. Ce domaine de 110 hectares entièrement clos vous séduira par sa maison de maître, ses gîtes, ses dépendances, ses cultures, ainsi qu'un parc à sangliers et un parc photovoltaïque. Deux longues allées, l'une au nord et l'autre à l'est, mènent aux bâtiments principaux. L'ensemble immobilier se compose d'une demeure principale formant un U, accompagné d'une longère au sud et au nord, ainsi qu'un second ensemble à l'arrière avec un bâtiment supplémentaire et un pigeonnier. Le jardin à l'ouest du logis principal s'étend jusqu'aux bois environnants. Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'achat d'une propriété de luxe à Jonzac.

Propriété à vendre située à Jonzac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une belle maison de maître du XVIIIème siècle, une salle de réception spacieuse de 150 m², un moulin à eau du XVIIème siècle en parfait état fonctionnel, deux gîtes, ainsi qu'une maison de gardien à rénover. Le tout s'étend sur un terrain verdoyant de 1 hectare 89 ares, offrant un cadre bucolique à seulement 15 minutes de Jonzac, au sud de Cognac, et à une heure de Bordeaux. L'ensemble a été rénové avec soin et propose de belles prestations. Ce bien est idéal tant pour un usage familial que pour le développement d'activités touristiques et événementielles, telles que des chambres d'hôtes, des locations de gîtes, ou l'organisation d'événements privés. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques au www.georisques.gouv.fr.

Superbe propriété à JONZAC, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de 5 chambres est agrémentée d'une maison du moulin de 2 chambres, le tout niché au cœur de magnifiques jardins et d'une piscine. À seulement 10 minutes de la ville thermale de Jonzac, cette propriété s'étend sur un terrain privé de plus de 1,5 hectare, bordé par une rivière et comprenant son propre lac.La maison principale offre un hall d'entrée spacieux, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une terrasse couverte parfaite pour profiter des belles soirées d'été. Le rez-de-chaussée comprend également un grand salon double, des toilettes, un débarras, une buanderie, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. À l'étage, quatre autres chambres sont disponibles, dont la chambre principale actuellement aménagée en bureau, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes.De plus, la propriété possède un magnifique moulin de 2 chambres, plein de caractère, où les mécanismes d'origine du moulin à eau sont encore bien visibles, ainsi qu'une terrasse extérieure donnant sur le lac.Idéalement située à 1 heure de Bordeaux, 45 minutes d'Angoulême (TGV pour Paris) et à une heure de la côte atlantique, cette maison est une opportunité unique. Maison de luxe à acheter à JONZAC.

iad France - Jean-Luc Celor vous présente cette magnifique maison à vendre à Saint-Germain-de-Lusignan, située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception, d'une superficie habitable de 762m², s'étend sur un parc de 12 624m², à proximité de Jonzac.La propriété comprend de grands espaces de réception, avec deux salles à manger agréables, un salon confortable agrémenté d'une mezzanine, ainsi qu'un salon d'été. Vous profiterez également de deux cuisines équipées, dont une avec une chambre froide de 3,5 m². Le logement dispose de quatre chambres parentales et de quatre autres chambres, séparées par deux salles de bains raffinées, garantissant tout le confort nécessaire. Une salle de billard pour des moments de détente et un bureau pour le télétravail ou la concentration ajoutent à l'attrait de ce lieu. Au sous-sol, trois pièces spacieuses peuvent être aménagées selon vos besoins.Pour les passionnés de sport, une salle de fitness est également présente, et après l'effort, vous pourrez vous relaxer au sauna, dans le jacuzzi ou dans la baignoire balnéo. Les commodités incluent aussi une buanderie, une lingerie, une cave à vin, un cellier, et bien plus encore.À l'extérieur, le parc verdoyant est un véritable refuge de calme, agrémenté d'une grande terrasse couverte possédant une cuisine et une douche, parfaite pour vos réceptions, le tout au bord d'une piscine chauffée de 7x14 mètres. Le bien est également doté de 5 garages sécurisés et de places de parking pour vos visiteurs. Une serre, plusieurs chais, un jardin aménagé, un chenil, un terrain de boules éclairé et un appartement annexe de 35 m² complètent cette magnifique propriété.Côté technique, vous bénéficierez d'une connexion internet via la fibre, de la climatisation pour un air agréable en toute saison, ainsi que d'un chauffage individuel assurant un confort optimal. Un groupe électrogène garantit une autonomie totale en toute circonstance. En matière de sécurité, la maison est dotée d'un digicode, d'un interphone, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance.Idéalement située, cette maison pourrait être transformée en maison d'hôtes, lieu de réception ou en résidence pour personnes âgées. À proximité, la Cure thermale de Jonzac et un centre aquatique sont à votre portée pour des moments de bien-être.Une visite s'impose pour apprécier l'ensemble des atouts de cette maison d'exception. L'élégance et le raffinement de cette propriété sauront vous séduire.

Maison de Maître avec dépendances – Parc paysagé – Proche Mirambeau et 1h de Bordeaux. À seulement 5 minutes de Mirambeau, cette élégante Maison de Maître orientée plein sud offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. Bordeaux est accessible en 1 heure, la côte Atlantique en 50 minutes et La Rochelle en 1h15. Derrière un grand portail, une allée circulaire vous conduit à la propriété, nichée au cœur d’un parc paysagé soigneusement entretenu. Une maison lumineuse et conviviale. Dès l’entrée, un vaste hall aux murs en moellons donne le ton. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour, d’un salon chaleureux avec poêle à bois, d’une grande cuisine / salle à manger avec cheminée ouverte, idéale pour les moments de partage. La cuisine bénéficie d’une impressionnante hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, offrant une luminosité exceptionnelle. Dans sa continuité, une chambre avec salle d’eau. Cette Maison à acheter à SEMOUSSAC est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

À vendre : spacieuse maison de Maître de 300m² datant de 1850, située à Semillac, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Établie sur un terrain privé de plus de 4000m², cette propriété offre un cadre exceptionnel pour vos vacances. Répartie sur trois niveaux, elle dispose de tout le confort moderne et peut accueillir jusqu'à 10 personnes dans 5 chambres. Vous profiterez d'un grand parc privé, d'une terrasse couverte et découverte, ainsi qu'un jacuzzi pour des moments de détente. La maison comprend un séjour de 90 m², une salle à manger, cinq chambres, trois salles de bain et deux toilettes séparées, garantissant confort et intimité. Semillac, petit village de charme, est proche de plusieurs sites touristiques. À seulement quelques minutes en voiture, tous les commerces nécessaires, dont un supermarché à Mirambeau, sont accessibles. Les amateurs de bien-être pourront se rendre aux célèbres thermes de Jonzac. Les plages de Meschers et de Royan, parfaites pour des journées ensoleillées, sont facilement accessibles. Découvrez l'estuaire de la Gironde pour des promenades pittoresques et visitez Talmont-sur-Gironde, un village qui ne manquera pas de vous séduire. Ne manquez pas la citadelle de Blaye, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, à quelques kilomètres de là. Cette maison de Maître est parfaite pour se retrouver en famille et explorer les richesses de la région. Les propositions d'achat doivent être soumises en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au dimanche 01 mars 2026 à 20h (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à la première proposition possible, honoraires de négociation inclus. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable.

Découvrez cette propriété nichée dans un écrin de verdure de 1 hectare 5, agrémentée d'arbres centenaires et d'une atmosphère paisible. Ce domaine unique, situé à Saint-Sigismond-de-Clermont dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se compose de trois maisons, idéales pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. La maison de maître (250 m2 environ) est élégante et spacieuse, comprenant une entrée, 2 salons chaleureux avec cheminée, 1 grande salle à manger, 1 cuisine fonctionnelle et conviviale, ainsi que 5 chambres à l'étage, offrant un espace généreux pour tous. Le gîte (110 m2 environ) allie authenticité et confort, avec 3 chambres accueillantes, chacune dotée de sa salle d'eau, et un beau salon-séjour spacieux. La petite maison d'hôtes (54 m2 environ), intime et fonctionnelle, dispose de 2 chambres, 1 séjour et une cuisine, avec un spa sur la terrasse pour se détendre au milieu de la nature. Extérieurs et équipements : deux grandes piscines, l'une de 15m x 4m et l'autre de 8m x 4m, chaque maison ayant soit une piscine privative soit un spa. Le parc arboré de 1 hectare 5 offre une ambiance bucolique. Une dépendance d'environ 90 m2 à aménager complète cette propriété. Ce bien se situe dans le triangle de Jonzac, Mirambeau et Saint-Fort-sur-Gironde, à 50 kms de Royan, 40 kms des premières plages et 80 kms de Bordeaux, ainsi qu'à 10 kms de l'entrée de l'autoroute A10. Pour tous renseignements et organiser une visite, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Une opportunité rare pour ceux à la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Sigismond-de-Clermont.

Propriété à vendre à Berson, Gironde, Aquitaine, offrant un fort potentiel touristique et équestre. Cette propriété de près de 11 hectares comprend une maison de type Chartreuse d'environ 450 m² habitables, avec 8 chambres et 4 salles d'eau, nécessitant des travaux de rafraîchissement. Une maison de salarié est également incluse. Les bâtiments d'exploitation comprennent un ancien chai de vinification et de stockage de plus de 700 m², ainsi qu'une dépendance agricole de 500 m². Cette propriété de luxe à acheter à Berson représente un site idéal pour un projet agricole, équestre ou touristique. Dossier complet sur demande.

À Berson, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, nous vous proposons à la vente une Maison de luxe Berson. Cette propriété est un ensemble harmonieux situé sur un côteau viticole, offrant plusieurs bâtiments. La résidence principale, d'une superficie de 190 m², comprend quatre chambres, une cuisine, une salle à manger/séjour, un bureau, un WC et une salle de bain au rez-de-chaussée; à l'étage, vous trouverez deux chambres, un WC et une salle d'eau. En outre, un gîte touristique de 102 m², éloigné de l'exploitation, offre trois chambres, un dortoir, une pièce à vivre ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau. L'exploitation, en excellent état, s'étend sur 435 m² et inclut une salle de dégustation/accueil, une zone de mise en bouteille, un espace de stockage, un chai de vinification et un chai à barriques. De plus, une dépendance avec un atelier/garage et un espace à aménager est présente sur le terrain. Le tout est situé sur un domaine de près de 9 hectares, avec des vignes en production AOC BLAYE COTES DE BORDEAUX, cultivées en agriculture biologique. Ce domaine dispose également d'un droit à la marque inclus dans la vente. Pour plus d'informations sur ce bien et les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques.

Vignoble à vendre à Blaye, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce vignoble de 27.60 hectares en AOC Blaye Côtes de Bordeaux se compose de 25.1 hectares de vignes rouges et de 2.5 hectares de vignes blanches. Le terroir argilo-calcaire, exposé plein sud sur un coteau, offre un sol très drainant et non gélif. Les vignes, âgées d'environ 25 ans, sont plantées avec une densité de 4 200 à 5 000 pieds par hectare, incluant des cépages tels que Merlot, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc, Sauvignon Gris et Sémillon. En plus du vignoble, vous trouverez un chai de vinification de plus de 300 m² avec des cuves en ciment et une cuverie de plus de 3500 hectolitres, un chai de stockage d'environ 200 m² et divers bâtiments agricoles totalisant plus de 300 m² pour le matériel viticole et vinicole. Deux maisons d'habitation complètent ce bien. La première est une villa girondine en pierre de taille, avec 280 m² habitable, offrant 5 chambres avec un potentiel d'extension pour 10, et un parc arboré de 4000 m². La seconde, datant du 19ème siècle, est une maison en moellon apparent de 260 m², disposant de 9 pièces sur une parcelle indépendante de 2700 m². Cette propriété représente une opportunité unique d'achat d'un vignoble à acheter à Blaye avec des bâtiments adaptés et un potentiel de développement.

Découvrez une maison à Condéon, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette propriété ancienne, construite en 1784 et entièrement rénovée en 2006, se distingue par son charme et son caractère. Avec une surface habitable de 691 m² et un terrain de 85 692 m², cette maison est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Elle comprend 19 pièces, dont 11 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 5 salles d'eau et 8 WC indépendants. La cuisine aménagée et indépendante offre un véritable espace de convivialité, tandis que le séjour de 44 m² constitue un cadre chaleureux pour se détendre. Les ouvertures en bois et le simple vitrage des portes ajoutent une touche authentique à cette demeure. De plus, la vue sur la campagne environnante procure une sensation de sérénité. Profitez d'un jardin, d'un grenier et d'une cave de 39 m² qui offrent une multitude de possibilités d'aménagement. Le terrain est également piscinable, idéal pour créer un coin de détente pour les belles journées d'été. Les commodités sont facilement accessibles, avec une maternelle et une école élémentaire à seulement 5 minutes en voiture, ainsi qu'un collège à 10 minutes. Plusieurs parcs et jardins se trouvent à moins de 45 minutes, parfaits pour des promenades. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une maison riche en histoire, alliant confort moderne et charme intemporel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception.

Château à vendre à CONDEON, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce logis du XVIIIᵉ siècle, au caractère seigneurial, s'étend sur un domaine de 8,5 hectares dans un cadre naturel exceptionnel, éloigné de toute nuisance. Le domaine, qui comprend prairies, sous-bois et un étang d'environ 1 hectare, bénéficie d'une tranquillité absolue. La propriété, témoignage d'une histoire noble, se compose d'un logis en état remarquable, offrant plus de 600 m² habitables, avec un troisième niveau partiellement aménageable. Organisé en deux ailes, il permet d'accueillir une grande famille ou d'envisager une activité d'hébergement, tout en préservant la cohérence architecturale. De plus, les dépendances, totalisant plus de 1 500 m², offrent un potentiel exceptionnel pour divers projets : gîtes, ateliers, ou simplement un cadre de vie spacieux. Le parc, avec ses allées de charmilles et son étang, complète parfaitement ce tableau, créant une harmonie entre le bâti et la nature. Cette propriété rare à CONDEON réunit les caractéristiques recherchées d'un achat de Château, au sein d'un environnement préservé et d'une riche histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, un magnifique vignoble de luxe à Mombrier, en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété viticole s'étend sur environ 26 hectares, dont 20 hectares dédiés à la production. Elle propose des vins en trois couleurs répartis sur cinq gammes, cultivés sur un terroir riche, composé de veines de petites graves ainsi que d'argiles rouges et brunes. Certifiée HVE, la propriété privilégie des vendanges effectuées à la main. En outre, un cuvier est attenant à la maison, qui offre un espace de vie agréable avec quatre chambres. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un vignoble de luxe à Mombrier.