vente immobilier de luxe à Neuvicq, France

Proche de Montguyon (17) - Cette belle propriété s'étend sur plus de 3,3 hectares d'un seul tenant. Joliment proportionnée, la demeure principale du XIXe siècle offre environ 270 m2 habitables. Ses beaux volumes orientés au Sud bénéficient d'une grande clarté. Subtilement rénovée dans un style élégant, la bâtisse met en avant des matières et des éléments anciens. On y trouve une vaste pièce de vie avec cheminée, une superbe cuisine équipée et une chambre en suite. L'étage propose quatre chambres aux volumes généreux et une salle de bains, où la lumière omniprésente met en valeur des matériaux nobles. Le grenier au deuxième étage, sous la belle charpente, représente un véritable atout, offrant la possibilité d'aménager différents espaces ou de concevoir un espace de vie ample et structuré. Cet ensemble comprend également une ancienne maison à rénover, idéale pour créer un gîte. L'agréable piscine, adossée au bâtiment en pierre, s'intègre parfaitement à ce cadre reposant, dominant les prairies environnantes et une rivière. La belle grange en pierre de 115 m2 au sol possède un volume impressionnant et peut accueillir de multiples projets. Le parc, clos en grande partie, est une passerelle vers l'évasion, agrémenté d'une bambouseraie qui apporte une note exotique. La situation, au cœur de la nature, sans voisin et proche des services, est exceptionnelle. Cette maison de luxe à acheter à Montguyon, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, représente une opportunité unique.

À environ 15 minutes de Montguyon, dans un pittoresque hameau, découvrez cette magnifique maison de maître de 487 m2. Elle offre 11 pièces soigneusement rénovées avec des matériaux de qualité, idéale pour une famille grande ou pour une activité de chambres d’hôtes et gîtes. LA MAISON DE MAITRE : Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée conduit à un premier salon-salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée avec son arrière-cuisine et buanderie, un salon plus intime, un bureau et une chambre avec salle d'eau attenante. Un escalier d'époque mène au premier étage où quatre chambres dotées de salles d'eau ou de bains privatives vous attendent. Le deuxième étage abrite un vaste espace aménagé pouvant servir de salle de jeu ou d’espace de couchage, avec sa propre salle de bain. Toutes les pièces sont lumineuses grâce à de grandes fenêtres. Un sous-sol occupe toute la superficie de la maison et comprend notamment une cave. LA MAISON DE GARDIEN : À proximité, une maison de gardien à rénover sur deux niveaux comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Deux pièces mansardées peuvent être transformées en chambres supplémentaires ou en espaces de rangement. DEPENDANCES : Profitez de plusieurs dépendances, notamment celles de la maison de gardien, un garage, un local technique pour la piscine, une chaufferie, une grange en bois traditionnelle, un grand garage de 87 m² avec porte automatique pouvant accueillir un camping-car, et deux boxes à chevaux. LES EXTERIEURS : Le spacieux parc paysager de 11 477 m² est entièrement clos et abrite une piscine de 5x11 m (au sel, chauffée et couverte) entourée d'une charmante charmille. Vous y trouverez également une petite mare et un bassin ornemental. Éléments supplémentaires : Double vitrage avec fenêtres en bois, Chauffage par trois pompes à chaleur récentes (environ 3 ans), Assainissement aux normes pour les deux maisons, Adoucisseur d’eau, Réserve d’eau, Alarme, Possibilité d'acquérir une partie du mobilier en plus. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. 30 minutes de LIBOURNE - 1H de BORDEAUX. Si vous recherchez l'authenticité et le charme des demeures d'autrefois, ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Montguyon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial.

Située au cœur des collines viticoles de Cognac, cette ancienne propriété viticole, magnifiquement restaurée, est à Vanzac, dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. La maison, qui a appartenu à la même famille pendant sept générations, a été récemment rénovée par ses propriétaires, deux artistes renommés, qui ont su y insuffler un sens du détail admirable. Cette maison de luxe à vendre offre une atmosphère unique, alliant authenticité, design sur mesure et matériaux de qualité. Avec près de 500 m² habitables, la maison principale inclut un rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée, une élégante salle à manger, deux salons lumineux typiques de la Charente-Maritime, une bibliothèque et une chambre avec salle de bains. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, trois salles de bains, un dressing et une mezzanine ouverte.La dépendance, à l'heure actuelle aménagée en ateliers, a été conçue avec soin pour refléter la qualité et le style de la maison principale. Un permis de construire est déjà accordé pour la transformation du garage et des combles en une habitation supplémentaire de 100 m². Sur un terrain de près de 3 hectares, vous trouverez une belle piscine, un jardin arboré avec verger, des chemins sinueux et même un terrain de cricket. Un terrain constructible de 6 500 m² est également inclus dans la vente, idéal pour la construction de deux maisons supplémentaires, constituant une rare opportunité. Située dans un hameau tranquille avec un boulanger artisanal à proximité, cette propriété est à seulement 15 minutes de Jonzac et ses thermes, 45 minutes d'Angoulême et sa gare TGV, et une heure de Bordeaux et de son aéroport international. Vivre ici, c'est embrasser l'élégance à la française entre mer et campagne.

À vendre, un manoir d'exception situé à Chalais, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce remarquable bien du 16ème siècle, soigneusement rénové, conserve son authenticité et son charme. Avec environ 350 m² habitables, il se compose d'une entrée accueillante, de deux salons élégants, d'une spacieuse cuisine dinatoire, de quatre chambres (dont une suite avec dressing et salle d'eau), d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une cave à vins. Des éléments anciens de qualité, tels que des cheminées monumentales, des poutres apparentes et des sols en tomettes, ajoutent du caractère à cette demeure. La propriété inclut 400 m² de dépendances et un pigeonnier, entourés d'une cour intérieure, d'une terrasse et d'une piscine chauffée, idéale pour recevoir. Implanté sur un terrain de 5,45 hectares, ce manoir garantit une intimité totale, offrant des vues imprenables sur le paysage environnant. Situé à proximité de Chalais, avec sa gare, ses commerces, et son marché hebdomadaire, cet emplacement allie tranquillité et accessibilité, à seulement 45 minutes de la gare TGV d'Angoulême et une heure des aéroports de Bordeaux et Bergerac. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un manoir à Chalais.

Découvrez cette magnifique propriété de luxe à vendre à Vanzac, Charente-Maritime (17), au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété viticole s'étend sur environ 9 hectares, dont 6 hectares de vignoble de Cognac de l'appellation « Bons Bois », offrant un emplacement privilégié sans voisins immédiats et une vue dégagée. Le domaine comprend une longère traditionnelle avec une partie habitable, des granges, un gîte et une roulotte. Il est également possible d'acquérir une autre maison située à seulement 2,5 km dans le village de Vanzac. La longère de 360 m2 se compose, au rez-de-chaussée, d'un local de vente de produits du terroir, d'un séjour avec cheminée, d'une buanderie, ainsi que d'une douche et de WC (à installer). La superficie totale de la grange est de 288 m2, offrant de nombreuses possibilités pour des aménagements futurs. Face à la longère se trouve un gîte de 50 m2, de plain-pied, avec une cuisine-salle à manger équipée d'un four à pain traditionnel, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau intégrée. La roulotte de 20 m2 peut accueillir 4 personnes et dispose également d'une salle d'eau. Un espace de salle d’eau séparée est adjacent au gîte. Le terrain totalise 7,8 hectares, incluant du vignoble biologique et des parcelles boisées. Le domaine est doté d'un puits, avec possibilité de raccordement à la maison, ainsi que d'arbres fruitiers. Le matériel d'exploitation, ainsi que le mobilier du gîte et de la roulotte, sont inclus dans la vente. La maison est en bon état, bénéficiant de double vitrage partiel et d’un chauffage électrique, complété par des cheminées. Idéalement située sur la commune de Vanzac, à seulement 2,4 km du bourg avec boulangerie et à 6 km de toutes les commodités à Baigne Sainte Radegonde. La ville de Cognac se trouve à 40 km, tandis que la côte Atlantique et Bordeaux sont accessibles en une heure.

À CHALAIS, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, un manoir du XVIe siècle en vente est proposé. Rénové avec soin, ce bien d’exception s'étend sur un terrain de 5,45 hectares orienté plein sud, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et le château de Talleyrand. Accessible en 45 minutes depuis la gare TGV d’Angoulême et à environ 1 heure des aéroports de Bordeaux et Bergerac, cet emplacement combine tranquillité et commodité.La surface habitable d’environ 350 m² comprend une entrée accueillante, un salon élégant, une vaste cuisine dînatoire avec cheminée monumentale, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'une seconde salle de bains, buanderie et cave à vins. Un salon/bibliothèque à l’étage offre un cadre raffiné, tandis qu’un grenier de 40 m² et 400 m² de dépendances, incluant un pigeonnier, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.Les prestations techniques ajoutent au confort moderne : plancher chauffant, adoucisseur d’eau et portails électriques. À l’extérieur, la propriété charme avec une cour intérieure close, une piscine chauffée, un jacuzzi, une terrasse abritée et une cuisine d’été idéale pour les réceptions. La ville de Chalais, accessible à pied, propose tous les services nécessaires, tels que des commerces, restaurants et un marché hebdomadaire. Ce manoir de luxe est véritablement un bien à considérer pour un achat à CHALAIS.

Maison contemporaine à vendre à Laruscade, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison de plain-pied, construite en 2005, offre 103 m² d'espace habitable répartis en 5 pièces, dont 3 chambres confortables. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré de 1 200 m², parfait pour profiter des moments en extérieur en toute tranquillité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, transforme chaque repas en un moment convivial. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Laruscade, cette propriété offre également un accès rapide à la RN 10, facilitant les déplacements vers Bordeaux et d'autres grands axes. Avec trois places de stationnement extérieures, cette maison est accessible immédiatement sans travaux. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie à proximité des commodités. Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Henriot, mandataire immobilier. Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1130 et 1580 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Longère Charentaise de 285m² sur un parc arboré d’1 Ha avec piscine. Située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette propriété est à vendre. Elle se trouve aux portes de la Gironde, à proximité immédiate d'un bourg et de ses commerces, à seulement 5 minutes de la RN10 gratuite reliant Bordeaux à Poitiers. Cette belle longère, dont l'origine remonte à 1676, a été construite avec des matériaux de qualité. Elle offre 285m² d'espace habitable comprenant 10 pièces aux volumes généreux : entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, salon-séjour de 60m², bureau, 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d’eau et de nombreuses autres dépendances. Le parc d’agrément d’un hectare présente des espaces intimes avec plusieurs terrasses, une piscine de 10m X 5m à rafraîchir, un puits toujours en eau et un verger avec différentes essences d'arbres fruitiers. Ce bien exceptionnel est situé dans un secteur très recherché, à seulement 40 minutes de Bordeaux, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Château à vendre à CONDEON, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce logis du XVIIIᵉ siècle, au caractère seigneurial, s'étend sur un domaine de 8,5 hectares dans un cadre naturel exceptionnel, éloigné de toute nuisance. Le domaine, qui comprend prairies, sous-bois et un étang d'environ 1 hectare, bénéficie d'une tranquillité absolue. La propriété, témoignage d'une histoire noble, se compose d'un logis en état remarquable, offrant plus de 600 m² habitables, avec un troisième niveau partiellement aménageable. Organisé en deux ailes, il permet d'accueillir une grande famille ou d'envisager une activité d'hébergement, tout en préservant la cohérence architecturale. De plus, les dépendances, totalisant plus de 1 500 m², offrent un potentiel exceptionnel pour divers projets : gîtes, ateliers, ou simplement un cadre de vie spacieux. Le parc, avec ses allées de charmilles et son étang, complète parfaitement ce tableau, créant une harmonie entre le bâti et la nature. Cette propriété rare à CONDEON réunit les caractéristiques recherchées d'un achat de Château, au sein d'un environnement préservé et d'une riche histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez une maison à Condéon, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette propriété ancienne, construite en 1784 et entièrement rénovée en 2006, se distingue par son charme et son caractère. Avec une surface habitable de 691 m² et un terrain de 85 692 m², cette maison est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Elle comprend 19 pièces, dont 11 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 5 salles d'eau et 8 WC indépendants. La cuisine aménagée et indépendante offre un véritable espace de convivialité, tandis que le séjour de 44 m² constitue un cadre chaleureux pour se détendre. Les ouvertures en bois et le simple vitrage des portes ajoutent une touche authentique à cette demeure. De plus, la vue sur la campagne environnante procure une sensation de sérénité. Profitez d'un jardin, d'un grenier et d'une cave de 39 m² qui offrent une multitude de possibilités d'aménagement. Le terrain est également piscinable, idéal pour créer un coin de détente pour les belles journées d'été. Les commodités sont facilement accessibles, avec une maternelle et une école élémentaire à seulement 5 minutes en voiture, ainsi qu'un collège à 10 minutes. Plusieurs parcs et jardins se trouvent à moins de 45 minutes, parfaits pour des promenades. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une maison riche en histoire, alliant confort moderne et charme intemporel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception.

Découvrez cette propriété à vendre à LA ROCHE CHALAIS, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Nichée dans un cadre spectaculaire, cette maison familiale dispose de 7 chambres et 4 salles de bains, ainsi qu'une piscine au sel de 12 × 6 m, accompagnée d'un pool house récemment rénové, le tout sur un terrain spacieux de 13 070 m². Accessible via un pont privé, cette demeure comprend quatre agréables pièces de réception au rez-de-chaussée, tandis qu'un vaste salon à l'étage offre une vue exceptionnelle sur la rivière. Située sur sa propre île, cette propriété garantit une intimité totale, au cœur d'une région viticole et gastronomique prisée de la Dordogne. Un bien de caractère en bord de rivière, soigneusement entretenu. Possibilité d'acquérir le mobilier par négociation distincte pour une installation immédiate. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Carla VERGEER au 07 84 711 411 ou visitez https://www.prestant.com/agence-perigord.html.

À La Roche-Chalais, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, découvrez cette splendide propriété équestre s'étendant sur plus de 11 hectares avec deux habitations en pierre et des installations équestres de qualité. Idéale pour un achat de Maison de luxe à La Roche-Chalais, cette propriété se situe à quelques minutes du centre et comprend une maison principale de 136 m2 avec un chaleureux salon, une cuisine équipée, et trois chambres. Le gîte meublé indépendant de 115 m2 est parfait pour des locations touristiques ou familiales. En plus d'un étang paysagé, vous aurez accès à des installations équestres sécurisées, comprenant plusieurs boxes et pré clôturés. Un véritable havre de paix dans un cadre naturel.

Découvrez cette maison Bayas à vendre, une propriété d'exception située à seulement 40 minutes de Bordeaux, au Nord de Saint-Emilion, dans un cadre préservé de toute nuisance. Cette demeure en pierre, avec ses ravissantes façades donnant sur le parc, offre au rez-de-chaussée un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, et une cuisine indépendante avec cellier, ouvrant sur une terrasse et une piscine. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau. Les anciens cuviers ont été réaménagés pour créer un grand séjour de 98 m² avec cheminée, un bureau et un atelier de 93 m², accompagnés d'une buanderie et d'une salle d'eau. À l'étage, un vaste palier dessert une suite avec salle de bains et dressing, une chambre avec salle d'eau et rangement, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une lingerie, chacune dotée de ses toilettes. Le dernier niveau est dédié à un grenier de stockage. Un grand garage de 125 m² et des combles aménageables viennent compléter cette magnifique maison à acheter à Bayas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Situé à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce magnifique Château est désormais proposé à la vente. Cette maison de maître du XVIIIe siècle s'étend sur environ 700 m² et repose sur un terrain de 2,3 hectares. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, trois pièces de réception en enfilade conservant des prestations anciennes, une cuisine équipée et une belle chambre avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, un majestueux escalier mène à huit grandes chambres, chacune dotée de sa salle de bains et de ses toilettes, ainsi qu'à un bureau, une pièce lingerie/repassage et un dressing. Un appartement indépendant de 70 m² est également inclus, offrant une cuisine, un salon, deux chambres et une salle de bains. En complément, ce bien dispose d'un entrepôt de 100 m², d'un garage de 65 m², d'une chaufferie de 85 m², d'un carport, d'une cabane dans les arbres, d'une terrasse couverte et d'une piscine intérieure. Situé à seulement 25 minutes de Libourne et de Saint-Émilion, avec commerces, supermarchés, écoles et gare SNCF à 5 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 830 euros et 20 110 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe manoir du début du XXe siècle en vente à Coutras, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien d'exception, de style NAPOLEON III, est niché sur un parc arboré de 1,7 hectares et offre une vue panoramique sur la campagne environnante. Avec une piscine couverte, cet espace est idéal pour se détendre tout en admirant la nature. La propriété, érigée sur deux niveaux et entièrement rénovée, offre des prestations de qualité, incluant des cheminées, des parquets en bois massif et des plafonds hauts. Avec ses 450 m² de surface habitable, elle se compose d'un séjour de 30 m², de cinq chambres, de plusieurs salons, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au deuxième étage, une pièce de vie spacieuse de 100 m² complète cet ensemble. À l'extérieur, une dépendance d'environ 50 m² peut être utilisée comme remise ou garage, et un four à pain intégré ravira les amateurs de boulangerie. Une grande terrasse couverte à l'arrière de la bâtisse offre une vue magnifique sur le parc paysager. Ce manoir à acheter à Coutras est idéal pour une famille nombreuse cherchant de l'espace et la tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités et à seulement 45 minutes de Bordeaux.

Dans un cadre paisible et préservé, cette superbe maison, datant de la fin du XVIIIème siècle, s'intègre harmonieusement au sein d'un parc paysager. Entièrement restaurée avec un souci du détail, cette propriété offre environ 300 m² habitables, alliant l'authenticité de l'architecture d'origine à des matériaux de qualité. Les espaces de réception, comprenant un salon et une salle à manger, créent une atmosphère raffinée et chaleureuse, tandis que la cuisine, accompagnée d'une arrière-cuisine, est pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de cinq chambres et de trois salles de bains, garantissant ainsi confort et intimité. Le parc d'environ 1,7 hectare, soigneusement entretenu, présente une variété d'arbres et de plantes rares, offrant des perspectives pittoresques au gré des saisons. Un ruisseau coule à travers la propriété, apportant une touche de fraîcheur et de sérénité. Cette maison de luxe à acheter à Saint Mariens, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et tranquillité.

Découvrez cette Maison de Maître du XIXe siècle située à Guitres, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien singulier et plein de caractère séduira les amateurs de belles demeures anciennes en quête d'un lieu de vie élégant et confortable. Ses très beaux volumes se déploient sur deux niveaux et conservent de nombreux éléments d'époque : sols d'origine, moulures, boiseries, cheminées en marbre et pierres apparentes. Le vaste hall d'entrée dessert les espaces de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, une cuisine dinatoire moderne et une buanderie avec WC. À l'étage, l'espace nuit accueille cinq belles chambres, dont deux actuellement aménagées en dressing et bureau/atelier de peinture. Une salle de bains familiale et une salle d'eau avec WC garantissent un confort optimal. À l'extérieur, le magnifique jardin paysager invite à la détente avec ses terrasses, allées et recoins ombragés. Un garage, un atelier et un carport complètent la propriété. Idéalement située à proximité des commodités tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant, cette Maison à vendre à Guitres saura vous convaincre.

Maison à vendre à SABLONS, Gironde, dans la région Aquitaine. Découvrez un domaine d'exception, situé à seulement 10 minutes des célèbres vignobles de Pétrus et Cheval Blanc. Ce site de 7 hectares, extensible à 37 hectares, offre une intimité totale, entouré de pins et d'arbres centenaires.Le domaine comprend un lac privé de 3,6 hectares, idéal pour les passionnés de nature et d'activités aquatiques. Profitez de vos journées dans l'un des 5 chalets flottants ou détendez-vous sur les terrasses au bord de l'eau.Vous rencontrerez également des options de développement intéressantes grâce au Plan Local d’Urbanisme Intercommunal, qui permet de nombreuses constructions telles que des hébergements touristiques et des espaces bien-être.Ce lieu est parfaitement accessible : à 10 minutes de l'A89, à 20 minutes de la gare TGV de Libourne et à 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe SABLONS.

Située à Coutras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour divers projets tels que bar, gîte, salle de spectacle, réception ou centre de vacances. S'étendant sur plus de 17 000 m² de parc arboré en bordure de l'Isle, ce bâtiment du début du XIXème siècle a été entièrement rénové et aménagé, prêt à accueillir vos idées. Vous pouvez envisager d'ouvrir : - Un bar avec cabine DJ et piste de danse offrant une vue sur l'Isle. - Deux salles de réception conformes aux normes PMR et ERP, capables d'accueillir plusieurs centaines de personnes. - Un hôtel/restaurant comprenant neuf chambres déjà exploitables, avec salles d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une cuisine et une salle commune. - Un centre aéré pour enfants. Cette propriété polyvalente vous permet également d'aménager un espace de vie supplémentaire, potentiellement indépendant, avec salle d'eau et WC. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Située à COUTRAS, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle est idéale pour un projet d'achat d'une Maison de luxe à acheter COUTRAS. À seulement 45 minutes de Bordeaux et 20 minutes du renommé village de Saint-Émilion, elle s'étend dans un environnement naturel privilégié, face à un lac enchanteur. Le domaine, implanté au cœur d'un parc remarquable, comprend une élégante maison principale, une maison de gardien entièrement rénovée, deux chalets en bois, de vastes garages, ainsi qu'une piscine avec son pool house. La maison principale, bâtie sur un sous-sol complet, séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. Dès l'entrée, l'escalier en bois massif témoigne d'un véritable savoir-faire artisanal, que l'on retrouve également dans la cheminée remarquable du salon. La pièce de réception, baignée de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte, formant un lien naturel entre la maison et le lac, tout en offrant une vue imprenable. Cette terrasse est un véritable espace de vie, parfaite pour des réceptions estivales ou des moments de contemplation face à la beauté du paysage. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, ainsi qu'un espace nuit composé de quatre chambres, dont trois bénéficient de leur propre salle d'eau, tandis que la quatrième dispose d'une salle de bains et d'une vue privilégiée sur le lac. À l'étage, un palier lumineux mène à une chambre avec salle d'eau, une lingerie, une buanderie, un WC indépendant, plusieurs espaces dressing ainsi qu'un bureau discret, offrant une vue dominante sur le lac. À proximité immédiate, la maison de gardien propose un cadre de vie indépendant, comprenant trois chambres, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine contemporaine. Dans le parc paysager, deux charmants chalets en bois avec terrasses privées sont idéaux pour une activité d'accueil touristique. La propriété dispose également d'une élégante piscine bordée d'une vaste terrasse en bois, un véritable havre de fraîcheur durant les mois d'été. Côté pratique, le domaine propose des sanitaires extérieurs ainsi qu'une vaste dépendance d'environ 200 m², équipée de trois portes motorisées, offrant des espaces adaptés pour abriter des véhicules ou ranger du matériel. Ce lieu de vie rare est parfait pour recevoir famille et amis, et offre également un fort potentiel pour développer une activité touristique ou événementielle, dans un cadre naturel d'une grande beauté.

À 1h15 de Bordeaux, découvrez cette propriété de luxe à vendre à Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce joli havre de paix comprend une maison de maître élégamment aménagée, ainsi que deux gîtes (le pigeonnier et le moulin avec sa roue en bois), ainsi qu'une maison de ferme à rénover. Avec ses 400 m² de dépendances, cette propriété de luxe à Barbezieux-Saint-Hilaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre verdoyant et reposant, idéal pour des chambres d'hôtes, une ferme pédagogique, des randonnées, des événements, un verger ou un potager. La roue du moulin, encore en activité, peut être utilisée pour produire de l'huile de noix, avec un espace dédié à la dégustation et à la vente. La propriété s'étend sur 2 hectares 50, bordée par un paysage boisé, offrant la possibilité de créer plusieurs petits enclos.

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente, Poitou-Charentes. Ce bien rare, un ancien moulin à eau du XVIe siècle, vous offre un cadre paisible et enrichi d'histoire, à quelques minutes de toutes les commodités. La propriété inclut une maison de plain-pied d'environ 262 m² avec un vaste séjour lumineux, une cuisine en rotonde, trois chambres dont deux suites parentales, et un espace à aménager selon vos envies. Vous bénéficierez également d'un gîte indépendant de 65 m², idéal pour des visites ou une location, et d'un terrain de 2,8 hectares classé Natura 2000, idéal pour profiter du calme et de la nature. Le moulin, unique en son genre, dispose de droits d'eau actifs et de meules encore en place, permettant divers projets de production. À seulement 20 minutes de la gare de Jonzac et 1h de Bordeaux, ce bien exceptionnel allie charme, potentiel et accessibilité. Pour l'achat d'une maison à Barbezieux-Saint-Hilaire, contactez votre conseiller SAFTI pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Découvrez ce moulin authentique à vendre à Barbezieux-Saint-Hilaire, situé dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce moulin du 16e siècle, entouré de 5 hectares de terres, offre un cadre exceptionnel décrit par l'écrivain Jacques Chardonne. Les bâtiments, disposés en forme de U, créent une cour ensoleillée. Le bief, qui serpente le long du bâtiment ouest, traverse la cour en passant sous le bâtiment principal à deux niveaux au nord. À l'est, ce bâtiment est relié à d'autres dépendances par une entrée en pierre de taille. Avec ses murs en moellons, ses ouvertures ornées de pierre calcaire charentaise et son toit en tuiles de terre cuite, ce moulin est un bien rare à Barbezieux-Saint-Hilaire.

Opportunité unique pour cet ensemble immobilier de 15 000 m² situé à Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce domaine se trouve à proximité d'axes routiers, à seulement 1 heure de Bordeaux. Il présente un fort potentiel de développement avec plus de 15 000 m² à réhabiliter. Comprenant un château du XIXe siècle, sa chapelle, un grand bâtiment des années 1960 anciennement utilisé comme centre médical, une maison de gardien et diverses dépendances, de nombreux projets immobiliers sont envisageables. C'est une occasion en or pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de Château à Barbezieux-Saint-Hilaire. La propriété s'étend sur un terrain de 45 hectares, incluant un parc et des bois, offrant ainsi un potentiel rare à la vente.