vente immobilier de luxe à Neuvicq, France

iad France - Jennifer Favreau vous propose : MONTGUYON – MAISON BOURGEOISE RÉNOVÉE – 262 m² – 5 CHAMBRES – GRANGE 280 m² – 3,4 HECTARES – PISCINE – À MOINS D'1H DE BORDEAUXSituée dans le village de Montguyon, cette propriété à vendre combine charme et caractère. Érigée au XVIIIe siècle et entièrement rénovée, elle mêle l'élégance de l'ancien à un confort moderne impeccable.La maison principale – 262 m²Cuisine dinatoire spacieuse : chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour les repas en famille ou entre amis.Salon lumineux et raffiné : belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures orientées plein sud, ambiance élégante et accueillante.Suite parentale au rez-de-chaussée : salle d’eau privative pour un confort de plain-pied.À l’étage : 4 chambres spacieuses, 2 salles d’eau supplémentaires et 1 salle de bain indépendante, parfaites pour le bien-être de toute la famille.Le charme préservé : parquets anciens, cheminées, poutres apparentes, tout en bénéficiant de prestations modernes.Le domaine extérieur – 3,4 hectaresPiscine chauffée 12x4 m, orientée ouest, pour profiter des couchers de soleil.Grande grange en pierre de 280 m² sur deux niveaux, à aménager selon vos envies : gîtes, réception, ateliers ou espace bien-être.Deux maisons à rénover (87 m² et 40 m²), offrant de belles opportunités locatives ou d’accueil.Parcelle boisée sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en harmonie avec la nature.Chargée d’histoire, cette propriété a longtemps été le lieu de fêtes et de convivialité du village – son âme chaleureuse perdure entre ces murs.À moins d’1h de Bordeaux, Saint-Émilion et Angoulême, c’est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.Vous souhaitez découvrir cette demeure unique ? Je vous accompagne avec plaisir pour une visite personnalisée afin de vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien.

À environ 15 minutes de Montguyon, au cœur d'un hameau paisible, venez découvrir cette magnifique maison de maître de 487 m2, comprenant 11 pièces entièrement rénovées avec des matériaux de qualité. Parfaite pour une grande famille ou pour une activité de chambres d’hôtes/gîtes. LA MAISON DE MAITRE : Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à un premier salon-salle à manger, une cuisine récente entièrement équipée avec arrière-cuisine/buanderie, un salon plus intime, un bureau et une chambre avec salle d’eau attenante. Un escalier d’époque vous conduit au premier étage, où se trouvent quatre chambres avec salles d’eau ou salles de bain privatives. Le deuxième étage dispose d’un vaste espace aménagé pouvant servir de salle de jeu ou d’appoint avec sa propre salle de bain. Les grandes fenêtres offrent une lumière naturelle abondante dans toutes les pièces. Un sous-sol occupe toute la superficie de la maison, comprenant notamment une cave. LA MAISON DE GARDIEN : À proximité, une maison de gardien à rénover sur deux niveaux comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Deux pièces sous les toits peuvent être transformées en chambres supplémentaires ou espaces de rangement. DEPENDANCES : Profitez de plusieurs dépendances, y compris celles de la maison de gardien (garage, local technique pour la piscine, chaufferie), une grange en bois typique à l'image des granges landaises, un grand garage de 87 m² avec porte automatique, et deux boxes à chevaux. LES EXTERIEURS : Le parc paysager de 11 477 m² est entièrement clos et comprend une piscine de 5x11 m (au sel, chauffée et couverte) entourée d’une charmante haie. Une petite mare et un bassin d’agrément ajoutent au cadre enchanteur. Éléments supplémentaires : double vitrage avec fenêtres en bois, chauffage par trois pompes à chaleur récentes (environ trois ans), assainissement aux normes pour les deux maisons, adoucisseur d’eau, réserve d’eau, alarme, possibilité d’acquérir une partie du mobilier en supplément. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Située à 30 minutes de Libourne et à 1 heure de Bordeaux, cette maison de luxe à acheter à Montguyon est une opportunité à ne pas manquer. Si vous recherchez l'authenticité et le charme des demeures d'autrefois, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À environ 15 minutes de Montguyon, dans un charmant hameau, cette imposante maison de maître de 487 m2 propose 11 pièces soigneusement rénovées avec des matériaux de qualité. Elle est parfaite pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. LA MAISON DE MAITRE : Au rez-de-chaussée, un hall d'accueil spacieux donne accès à un premier salon-salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée avec arrière-cuisine, un salon plus intime, un bureau et une chambre avec salle d’eau privative. Un escalier d’époque mène au premier étage, où vous trouverez quatre chambres avec salles d’eau ou bains privés. Au deuxième étage, un vaste espace aménagé sert de salle de jeux ou d’appoint avec sa propre salle de bain. Chacune des pièces est inondée de lumière grâce à de grandes fenêtres. Un sous-sol s'étendant sur toute la superficie de la maison comprend notamment une cave. LA MAISON DE GARDIEN : Non loin, une maison de gardien à rénover sur deux niveaux comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Deux pièces mansardées offrent des possibilités d'aménagement en chambres supplémentaires ou en espaces de stockage. DEPENDANCES : Profitez de plusieurs dépendances, dont celles liées à la maison de gardien (garage, local technique de la piscine, chaufferie), une grange en bois typique des constructions landaises, un grand garage de 87 m² avec porte automatique pouvant accueillir un camping-car, et deux boxes à chevaux. LES EXTERIEURS : Le parc paysager de 11 477 m² est entièrement clos et comprend une piscine de 5x11 m (au sel, chauffée et couverte) entourée d'une charmante charmille. Une petite mare et un bassin décoratif ajoutent au charme de l'extérieur. Éléments supplémentaires : double vitrage avec fenêtres en bois, chauffage par trois pompes à chaleur récentes, assainissement conforme pour les deux maisons, adoucisseur d’eau, réserve d’eau, alarme, et possibilité d’acheter une partie du mobilier. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Situé à 30 minutes de Libourne et à une heure de Bordeaux, cette propriété allie authenticité et confort. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Située à Montguyon, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette belle propriété s'étend sur plus de 3,3 hectares. La demeure principale, datant du XIXe siècle, offre environ 270 m² habitables avec des volumes généreux orientés au sud, ce qui lui confère une luminosité exceptionnelle. Rénovée avec soin dans un style élégant, elle valorise les éléments anciens et les matériaux nobles. Vous trouverez une vaste pièce de vie avec cheminée, une superbe cuisine équipée ainsi qu'une chambre en suite. À l'étage, quatre chambres spacieuses et une salle de bains sont à disposition. Le grenier, sous une belle charpente, présente un potentiel d'aménagement intéressant pour créer de nouveaux espaces. En plus, l'ensemble comprend une ancienne maison à rénover, parfaite pour un projet de gîte, et une piscine qui s'intègre harmonieusement dans un cadre tranquille. Une vaste grange en pierre de 115 m² au sol offre encore plus de possibilités. Le parc luxuriant, essentiellement clos, procure une sensation d'évasion, agrémenté d'une bambouseraie. La situation, en pleine nature sans voisinage immédiat tout en restant proche des commodités, est tout simplement remarquable. Cette propriété est une opportunité pour envisager l' achat Maison de luxe Montguyon.

Cette magnifique propriété située à Vanzac, en Charente-Maritime, est une opportunité exceptionnelle pour un achat Maison de luxe Vanzac. Ancien domaine viticole, elle a été soigneusement restaurée par deux artistes de renommée internationale, fusionnant authenticité, design sur mesure et matériaux haut de gamme. Avec une superficie habitable de près de 500 m², la maison principale comprend une cuisine équipée, une élégante salle à manger, deux salons lumineux, une bibliothèque et une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre vastes chambres, trois salles de bains, un dressing et une mezzanine ouverte vous attendent. La propriété dispose également d'une dépendance aménagée en ateliers d'artistes, ainsi que d'un permis de construire pour transformer le garage et les combles en une habitation supplémentaire de 100 m². Implantée sur un terrain de près de 3 hectares, avec piscine, jardin arboré, verger et terrain de cricket, cette Maison de luxe à vendre à Vanzac est l'endroit parfait pour profiter d'un cadre idyllique. En plus, un terrain constructible de 6 500 m² est inclus dans la vente, offrant la possibilité d'y construire deux maisons supplémentaires. Située dans un hameau tranquille avec un boulanger artisanal à proximité, la propriété est à seulement 15 minutes de Jonzac, 45 minutes d'Angoulême et 1 heure de Bordeaux. Vanzac et sa région Poitou-Charentes offrent un art de vivre inégalé entre mer et campagne.

Découvrez cette magnifique propriété de luxe à vendre à Vanzac, Charente-Maritime (17), au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété viticole s'étend sur environ 9 hectares, dont 6 hectares de vignoble de Cognac de l'appellation « Bons Bois », offrant un emplacement privilégié sans voisins immédiats et une vue dégagée. Le domaine comprend une longère traditionnelle avec une partie habitable, des granges, un gîte et une roulotte. Il est également possible d'acquérir une autre maison située à seulement 2,5 km dans le village de Vanzac. La longère de 360 m2 se compose, au rez-de-chaussée, d'un local de vente de produits du terroir, d'un séjour avec cheminée, d'une buanderie, ainsi que d'une douche et de WC (à installer). La superficie totale de la grange est de 288 m2, offrant de nombreuses possibilités pour des aménagements futurs. Face à la longère se trouve un gîte de 50 m2, de plain-pied, avec une cuisine-salle à manger équipée d'un four à pain traditionnel, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau intégrée. La roulotte de 20 m2 peut accueillir 4 personnes et dispose également d'une salle d'eau. Un espace de salle d’eau séparée est adjacent au gîte. Le terrain totalise 7,8 hectares, incluant du vignoble biologique et des parcelles boisées. Le domaine est doté d'un puits, avec possibilité de raccordement à la maison, ainsi que d'arbres fruitiers. Le matériel d'exploitation, ainsi que le mobilier du gîte et de la roulotte, sont inclus dans la vente. La maison est en bon état, bénéficiant de double vitrage partiel et d’un chauffage électrique, complété par des cheminées. Idéalement située sur la commune de Vanzac, à seulement 2,4 km du bourg avec boulangerie et à 6 km de toutes les commodités à Baigne Sainte Radegonde. La ville de Cognac se trouve à 40 km, tandis que la côte Atlantique et Bordeaux sont accessibles en une heure.

À CHALAIS, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, ce magnifique manoir du XVIe siècle est disponible à la vente. Rénové avec soin tout en préservant son architecture d’origine, il s'étend sur un terrain de 5,45 hectares orienté plein sud, offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée et le château de Talleyrand.À seulement 45 minutes de la gare TGV d’Angoulême et à environ une heure des aéroports de Bordeaux et de Bergerac, cet emplacement combine accessibilité et sérénité.Dès l’entrée, vous serez charmé par la grandeur des espaces, avec des hauteurs sous plafond, des cheminées d’époque, des poutres apparentes, des fenêtres à meneaux agrémentées de vitraux anciens et des sols en tomettes, qui rappellent le riche passé de cette résidence.La surface habitable d’environ 350 m² se compose d’une entrée spacieuse, d’un salon raffiné, d’une vaste cuisine dînatoire avec cheminée monumentale, de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’une seconde salle de bains, d’une buanderie pratique, d’une cave à vins, ainsi que d’un salon/bibliothèque à l’étage, offrant un cadre élégant.Un grenier aménageable de 40 m² et 400 m² de dépendances, dont un superbe pigeonnier, offrent encore plus de possibilités d’aménagement. Les installations modernes garantissent un confort idéal, avec un plancher chauffant alimenté par une chaudière à condensation au fioul, un adoucisseur d’eau et des portails électriques.Les espaces extérieurs sont tout aussi attrayants, avec une cour intérieure close, une piscine chauffée, un jacuzzi, une terrasse abritée, ainsi qu’une cuisine d’été avec four à pain, parfaite pour organiser des réceptions estivales en toute intimité. La ville de Chalais, accessible à pied, offre tous les services essentiels : gare avec liaisons vers Bordeaux et Angoulême, commerces, restaurants, marché hebdomadaire et son château historique. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter un manoir de luxe à CHALAIS.

Longère Charentaise de 285m² sur un parc arboré d’1 Ha avec piscine. Située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette propriété est à vendre. Elle se trouve aux portes de la Gironde, à proximité immédiate d'un bourg et de ses commerces, à seulement 5 minutes de la RN10 gratuite reliant Bordeaux à Poitiers. Cette belle longère, dont l'origine remonte à 1676, a été construite avec des matériaux de qualité. Elle offre 285m² d'espace habitable comprenant 10 pièces aux volumes généreux : entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, salon-séjour de 60m², bureau, 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d’eau et de nombreuses autres dépendances. Le parc d’agrément d’un hectare présente des espaces intimes avec plusieurs terrasses, une piscine de 10m X 5m à rafraîchir, un puits toujours en eau et un verger avec différentes essences d'arbres fruitiers. Ce bien exceptionnel est situé dans un secteur très recherché, à seulement 40 minutes de Bordeaux, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à LA ROCHE CHALAIS, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Nichée dans un cadre spectaculaire, cette maison familiale dispose de 7 chambres et 4 salles de bains, ainsi qu'une piscine au sel de 12 × 6 m, accompagnée d'un pool house récemment rénové, le tout sur un terrain spacieux de 13 070 m². Accessible via un pont privé, cette demeure comprend quatre agréables pièces de réception au rez-de-chaussée, tandis qu'un vaste salon à l'étage offre une vue exceptionnelle sur la rivière. Située sur sa propre île, cette propriété garantit une intimité totale, au cœur d'une région viticole et gastronomique prisée de la Dordogne. Un bien de caractère en bord de rivière, soigneusement entretenu. Possibilité d'acquérir le mobilier par négociation distincte pour une installation immédiate. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Carla VERGEER au 07 84 711 411 ou visitez https://www.prestant.com/agence-perigord.html.

Découvrez une propriété à vendre à La Roche Chalais, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel de 100 hectares, situé au cœur de la Forêt de la Double, est entièrement clôturé pour une gestion sereine de la faune. Avec un biotope riche comprenant des massifs forestiers et de magnifiques landes, ce lieu est parfait pour les amateurs de nature. Il est agrémenté de deux étangs d'une superficie totale de 3 hectares, favorisant la biodiversité.La propriété dispose également d'un ensemble immobilier pour l'accueil et l'événementiel, idéal pour générer des revenus. Une Maison de Maître constitue le logement principal, complété par quatre chambres d'hôtes charmantes et deux gîtes indépendants. Une salle de réception de 140 m² peut accueillir jusqu'à 80 personnes pour des événements privés ou professionnels, avec une cuisine professionnelle attenante.Cette offre représente une excellente opportunité d'achat pour les amoureux de la nature et les passionnés d'activités en extérieur, tout en étant une base idéale pour un projet d'hébergement et d'événementiel dans la région.

À La Roche-Chalais, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, découvrez cette splendide propriété équestre s'étendant sur plus de 11 hectares avec deux habitations en pierre et des installations équestres de qualité. Idéale pour un achat de Maison de luxe à La Roche-Chalais, cette propriété se situe à quelques minutes du centre et comprend une maison principale de 136 m2 avec un chaleureux salon, une cuisine équipée, et trois chambres. Le gîte meublé indépendant de 115 m2 est parfait pour des locations touristiques ou familiales. En plus d'un étang paysagé, vous aurez accès à des installations équestres sécurisées, comprenant plusieurs boxes et pré clôturés. Un véritable havre de paix dans un cadre naturel.

Découvrez cette ferme exceptionnelle de 35 hectares, adaptée à tous types d'animaux tels que chevaux, vaches, moutons, chèvres et porcs. Elle dispose d'une cuisine idéale pour des repas conviviaux à base de produits de la ferme, ainsi qu'un espace pour danser. Bien que située en pleine nature, elle est à quelques kilomètres des commerces quotidiens, des médecins, des pharmacies, des écoles, des collèges et des grandes surfaces. La gare SNCF, à seulement 10 kilomètres, facilite l'accès à Bordeaux et Angoulême, avec un trajet vers Paris en un peu plus de 2 heures. Profitez du calme absolu et d'une source d'eau pour les animaux. Les bâtiments sont en bon état, tandis que l'habitation nécessite des travaux de remise à jour. L'étage peut être réaménagé pour créer des chambres supplémentaires. Cette propriété offre également des possibilités dans les granges adjacentes à la maison. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un corps de ferme à Châtignac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison Bayas à vendre, une propriété d'exception située à seulement 40 minutes de Bordeaux, au Nord de Saint-Emilion, dans un cadre préservé de toute nuisance. Cette demeure en pierre, avec ses ravissantes façades donnant sur le parc, offre au rez-de-chaussée un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, et une cuisine indépendante avec cellier, ouvrant sur une terrasse et une piscine. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau. Les anciens cuviers ont été réaménagés pour créer un grand séjour de 98 m² avec cheminée, un bureau et un atelier de 93 m², accompagnés d'une buanderie et d'une salle d'eau. À l'étage, un vaste palier dessert une suite avec salle de bains et dressing, une chambre avec salle d'eau et rangement, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une lingerie, chacune dotée de ses toilettes. Le dernier niveau est dédié à un grenier de stockage. Un grand garage de 125 m² et des combles aménageables viennent compléter cette magnifique maison à acheter à Bayas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Située à Challignac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre comprend une belle demeure et deux moulins, dont l'un a été rénové pour la production de farine. La maison principale, récemment réhabilitée, offre des prestations de qualité dans une ambiance chaleureuse. Les matériaux, choisis pour leur provenance locale, garantissent un environnement sain. Avec son isolation en laine de bois et en ouate de cellulose, le bâtiment est très économe en énergie. Il dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique solaire. Un hall d'entrée mène à un salon confortable et un vaste séjour avec une cuisine équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Les éléments tels que le dallage en pierre et les cheminées anciennes confèrent à l'ensemble une élégance discrète. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec dressing et salle de bains. À l'étage, trois chambres mansardées, dont une avec salle d'eau et dressing, complètent l'espace. À l'extérieur, un charmant appentis en bord de bief nécessite des travaux de rénovation. Le moulin, bénéficiant d'un droit d'eau fondé, représente un atout précieux. Un laboratoire a été aménagé autour de l'ancien four à pain, idéal pour une activité artisanale. Plus de 4 hectares de terrain attenant, avec des prairies naturelles et DPB, conviennent parfaitement à une culture biologique ou à l'accueil d'animaux. De plus, il est possible de louer environ 13 hectares de terres supplémentaires à proximité. La propriété comprend également une grange indépendante destinée au garage et au stockage. Le verger et la présence d'une source d'eau, sans risque d'inondation, ainsi que l'accès facile par une route de campagne, ajoutent à l'attrait de ce bien. Les informations relatives aux risques potentiels de cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce magnifique Château est désormais proposé à la vente. Cette maison de maître du XVIIIe siècle s'étend sur environ 700 m² et repose sur un terrain de 2,3 hectares. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, trois pièces de réception en enfilade conservant des prestations anciennes, une cuisine équipée et une belle chambre avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, un majestueux escalier mène à huit grandes chambres, chacune dotée de sa salle de bains et de ses toilettes, ainsi qu'à un bureau, une pièce lingerie/repassage et un dressing. Un appartement indépendant de 70 m² est également inclus, offrant une cuisine, un salon, deux chambres et une salle de bains. En complément, ce bien dispose d'un entrepôt de 100 m², d'un garage de 65 m², d'une chaufferie de 85 m², d'un carport, d'une cabane dans les arbres, d'une terrasse couverte et d'une piscine intérieure. Situé à seulement 25 minutes de Libourne et de Saint-Émilion, avec commerces, supermarchés, écoles et gare SNCF à 5 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 830 euros et 20 110 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe manoir à vendre à Coutras, Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante demeure de maître, datée du début du XXe siècle et de style Napoléon III, est nichée sur un parc de 1,7 hectare avec une vue panoramique sur la campagne environnante. La propriété dispose d'une piscine couverte, parfaite pour se relaxer dans un cadre paisible. Élaborée sur deux niveaux, cette propriété a été entièrement rénovée pour offrir des prestations de qualité. Elle comprend 450 m² d'espace de vie qui inclut un séjour de 30 m², cinq chambres, plusieurs salons, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. Le deuxième étage dévoile une vaste pièce de vie de 100 m². À l'extérieur, une dépendance d'environ 50 m² est à disposition, pouvant servir de remise ou de garage, et un four à pain est intégré pour les passionnés de boulangerie. Une grande terrasse entièrement couverte s'étend à l'arrière de la maison, offrant une vue magnifique sur le parc paysager. Ce manoir conviendra idéalement à une famille nombreuse recherchant un cadre spacieux et tranquille. Il est situé à proximité de tous les commerces et commodités, à seulement 45 minutes de Bordeaux.

Dans un cadre paisible et préservé, cette superbe maison, datant de la fin du XVIIIème siècle, s'intègre harmonieusement au sein d'un parc paysager. Entièrement restaurée avec un souci du détail, cette propriété offre environ 300 m² habitables, alliant l'authenticité de l'architecture d'origine à des matériaux de qualité. Les espaces de réception, comprenant un salon et une salle à manger, créent une atmosphère raffinée et chaleureuse, tandis que la cuisine, accompagnée d'une arrière-cuisine, est pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de cinq chambres et de trois salles de bains, garantissant ainsi confort et intimité. Le parc d'environ 1,7 hectare, soigneusement entretenu, présente une variété d'arbres et de plantes rares, offrant des perspectives pittoresques au gré des saisons. Un ruisseau coule à travers la propriété, apportant une touche de fraîcheur et de sérénité. Cette maison de luxe à acheter à Saint Mariens, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et tranquillité.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Sablons, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine rare est à vendre et propose un cadre bucolique idéal pour un investissement tourné vers le bien-être ou le loisir. À seulement 20 minutes de Libourne et Saint Emilion, et à moins d'une heure de l'Aéroport de Mérignac, son accès est facilité par l'Autoroute. Établie sur un terrain d'environ 7 hectares comprenant prairies, bois et un lac privé poissonneux de 3,6 hectares, cette propriété offre un environnement apaisant. Vous y trouverez cinq chalets flottants de 20 à 29 m², chacun entièrement équipé pour garantir un confort optimal, ainsi qu'un chalet d'accueil pour vos réceptions ou petits déjeuners. La maison principale développe environ 180 m² habitables. Elle se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine ouverte, de chambres confortables et d'une entrée avec étage. Des options de chauffage variées et une potentielle installation géothermique sont également présentes, tandis qu'un assainissement individuel est en place. Ce bien unique propose un éventail d'opportunités : accueil de groupes pour séminaires, activités de pêche, balades à poney, et même la possibilité de développer un parc solaire flottant. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété d'exception à Sablons, un lieu idéal pour se ressourcer en harmonie avec la nature.

À 40 minutes de Bordeaux et à 5 minutes d'une gare SNCF, cette Maison de maître de 298 m² est principalement de plain-pied. Composée de 12 pièces principales dont 7 chambres, son architecture intérieure offre une grande modularité. Le salon-bibliothèque et la salle à manger sont agrémentés d'une cheminée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. La grande cuisine familiale donne accès à un agréable patio. Cette propriété confortable comprend également quelques dépendances, dont une pouvant être aménagée, le tout sur un terrain d'environ 12 500 m² avec une belle piscine. C'est une Maison de luxe à acheter à Civrac-de-Blaye, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 euros et 4 330 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 1h15 de Bordeaux, découvrez cette propriété de luxe à vendre à Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce joli havre de paix comprend une maison de maître élégamment aménagée, ainsi que deux gîtes (le pigeonnier et le moulin avec sa roue en bois), ainsi qu'une maison de ferme à rénover. Avec ses 400 m² de dépendances, cette propriété de luxe à Barbezieux-Saint-Hilaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre verdoyant et reposant, idéal pour des chambres d'hôtes, une ferme pédagogique, des randonnées, des événements, un verger ou un potager. La roue du moulin, encore en activité, peut être utilisée pour produire de l'huile de noix, avec un espace dédié à la dégustation et à la vente. La propriété s'étend sur 2 hectares 50, bordée par un paysage boisé, offrant la possibilité de créer plusieurs petits enclos.

Opportunité unique pour cet ensemble immobilier situé à Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce domaine de 15 000 m², s'étendant sur 45 hectares, dispose d'un emplacement géographique privilégié, à seulement une heure de Bordeaux. Composé d'un château du XIXe siècle avec sa chapelle, ainsi que d'un grand bâtiment datant des années 1960 qui était autrefois un centre médical, ce bien présente un potentiel de développement important. La propriété inclut également une maison de gardien et d'autres dépendances. De nombreux projets immobiliers sont envisageables : relais et châteaux, centre de remise en forme, résidence pour séniors, résidences de tourisme, ou un golf avec des résidences à acheter à Barbezieux-Saint-Hilaire. Une occasion rare de bénéficier d'un Château à vendre dans cette région.

Découvrez cette remarquable propriété à Saint-Christoly-de-Blaye, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison spacieuse, d'une superficie de 456 m², est accompagnée d'un vaste chai en pierre de taille de 360 m², le tout dans un environnement verdoyant, sans voisins directs. À l'intérieur, vous serez accueilli par des espaces de vie lumineux et généreux, agrémentés d'une belle hauteur sous plafond. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre un cadre de vie à la fois esthétique et confortable. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie de près de 70 m², une cuisine moderne entièrement équipée et une chambre accessible avec salle d'eau privative vous attendent. À l'étage, cinq chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, et une suite parentale avec salle de bain spacieuse et dressing vous attendent. Le terrain de 13 200 m² inclut la possibilité d'acheter des parcelles additionnelles. De plus, un grand hangar de plus de 360 m², équipé de panneaux solaires, fournit un revenu annuel de revente de 2 500 €. Située à la limite de la Gironde et de la Charente-Maritime, cette maison de luxe à vendre à Saint-Christoly-de-Blaye est un bien d'exception. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et accéder à la visite virtuelle. Contact : Philippe LACOSTE au 06 59 06 36 57. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf.918589

Herranz Prestige Immobilier vous propose à la vente un Château de luxe à Saint-Denis-de-Pile, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception comprend 30 pièces, dont un château du 17ème siècle d'environ 210 m², équipé de deux cuisines, de bureaux, de salles de réunion, d'un appartement et de combles aménageables. Le tout est situé sur un parc de 4600 m² avec une extension de 320 m², comprenant un ERP sur deux niveaux disposant d'une cuisine, d'un réfectoire, d'une salle de réception, de 13 chambres, de 15 salles d'eau et de 5 WC, ainsi que d'une conciergerie dotée d'une alarme et d'une sécurité incendie. Vous trouverez également une charmante maison en pierre de 110 m² avec 3 chambres mansardées, sur un terrain de 490 m² avec un puits, un portail et un parking séparé. De plus, un grand chai en pierre de 268 m² et un garage attenant de 69 m² sur un terrain de 1430 m² viennent compléter cette propriété. Amoureux de la belle pierre ou investisseurs, vous aurez la possibilité de réaliser votre rêve grâce à ce Château de luxe Saint-Denis-de-Pile à vendre. Ce bien offre de nombreuses possibilités de création, notamment un projet hôtelier de charme après rénovation, avec en prime des opportunités de découpage à la revente, chaque entité étant indépendante. Pour plus d'informations concernant cette propriété, n'hésitez pas à contacter l'équipe de Herranz Immobilier, qui sera ravie de vous accompagner dans votre projet.

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Idéalement située à Saint-Denis-de-Pile, dans un secteur calme et nature à 5 minutes du centre-ville, découvrez cette belle maison contemporaine d'une superficie de 151m2. Elle se compose de plain-pied d'une entrée avec rangement, d'un grand salon/séjour avec insert, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un cellier/buanderie avec de nombreux rangements, de trois suites chacune avec salle d'eau ou salle de bain, d'un bureau pouvant servir de 4ème chambre et de deux WC dont un indépendant. À l'extérieur, un double garage de 40m2 (qui sera enduit pour la vente), un grand parking d'accueil, une terrasse couverte et un cabanon en bois complètent cet ensemble, le tout sur une parcelle boisée de 10787m2. Les atouts : l'environnement serein, les équipements de qualité et l'entretien soigné de ce bien. Informations complémentaires : chauffage au sol par PAC air/eau, insert dans le salon avec récupérateur de chaleur, production d'eau chaude par cumulus, assainissement individuel par fosse toutes eaux (conforme), volet roulant électrique, portail électrique, fibre optique, maison construite en 2009, isolation renforcée, VMC double-flux, chaudière et cumulus remplacés en 2024, etc. Taxes foncières : environ 1 650 EUR. Prix de vente : 383 500 EUR. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Référence : 92173. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.