ventes immobilier de luxe à Saint-Pierre-d'Oléron, France (page 2)

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, à proximité de la magnifique plage de Matha, une villa contemporaine construite en 2022 sur une parcelle de 600m². Après avoir franchi le portail télécommandé, stationnez votre véhicule dans le grand garage fermé et accédez à la terrasse couverte du rez-de-chaussée, où un salon et une cuisine d'été sont aménagés pour profiter du jardin (piscinable) soigneusement paysagé. Un escalier métallique conduit à une seconde terrasse en travertin, protégée par un large store électrique. En ouvrant les baies vitrées à galandage, vous découvrirez un double séjour lumineux ainsi qu'un espace salon, idéal pour des soirées au coin du feu. La cuisine aménagée et équipée surplombe le jardin et dispose d'un grand cellier attenant. Un long couloir distribue les trois chambres de la partie nuit, un WC indépendant et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, et adjacent au garage, une belle pièce de vie ou de loisirs d'environ 50m² est équipée d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un petit espace cuisine, pouvant ainsi accueillir des convives tout en préservant votre intimité. Le jardin, bordé de trois généreux palmiers, comprend un arrosage intégré ainsi qu'une douche extérieure pour les retours de plage. En visitant ce bien, vous serez immédiatement séduit par la sérénité de l'endroit et la possibilité, grâce aux pistes cyclables à proximité, de rejoindre en quelques minutes le centre du village de La Côtinière. Cette maison de luxe à vendre est localisée dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Annonce rédigée par : Isabelle CHARTEAU, Agent Commercial RSAC La Rochelle N°521 222083.

Au détour d'une ruelle typique, venez découvrir ce véritable bijou oléronais, composé de deux bâtisses en pierre entièrement rénovées, offrant plus de 300 m² habitables sur une parcelle de plus de 800 m², en zone 100 % constructible et piscinable. Un cadre unique et rare, mêlant le charme des vieilles pierres soigneusement jointées et le confort moderne. La maison principale (≈ 190 m²) •Belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec murs en pierre apparente •Un bureau et une suite parentale en rez-de-chaussée •Cellier •À l'étage : un palier-bureau, 2 grandes chambres, une salle d'eau moderne •Chauffage performant par pompe à chaleur La seconde maison (≈ 120 m²) •Grand séjour avec espace prévu pour une future cuisine •Véranda style atelier ouvrant sur le jardin •À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau •Garage attenant, accès indépendant possible Le tout s'ouvre sur un jardin arboré et intime, véritable écrin de verdure où il est possible d'envisager une piscine. Situation idéale : en plein cœur du village de Saint-Georges, avec ses commerces, son marché et ses ruelles animées, tout en profitant d'un environnement calme et préservé. Maisons typiques du XIXe siècle (vers 1850), revisitées avec goût, offrant un cachet exceptionnel et un potentiel rare sur le secteur. Référence agence : 9332

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier situé dans un quartier calme et recherché à DOMINO, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Implanté sur un terrain clos de 1 086 m², ce bien se compose de trois maisons indépendantes, idéales pour une résidence secondaire familiale où chaque génération pourra profiter de son propre espace. Chaque maison dispose d’une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée, d’une salle d’eau moderne et de WC indépendants. Deux dépendances complètent cet ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires, ainsi qu'un garage. Le jardin clos et intime est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette propriété représente une excellente opportunité d'achat pour ceux qui recherchent une Maison à acheter à DOMINO, tout en offrant un cadre de vie idéal pour accueillir famille et amis.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une demeure au charme caribéen avec ses terrasses extérieures couvertes bordées de colonnes blanches encadrant cette maison rare nichée au calme, dans une verdure riche et colorée à deux pas des superbes plages sauvages et protégées de Domino. Vous serez immédiatement séduit par l'agréable séjour cosy qu'un poêle à Pellet réchauffe aux premiers frimas. Une cuisine ouverte et conviviale face à l'espace dinatoire permet l'accès à une terrasse, lieu idéal pour profiter de repas conviviaux aux beaux jours. Un cellier optimise les rangements de la cuisine. La partie nuit, en rez de chaussée, permet le long d'un couloir équipé de placards, l'accès à trois belles chambres dont une suite parentale et sa salle d'eau. Une salle d'eau indépendante et un wc séparé complètent cet espace. Depuis le séjour, un ravissant escalier en colimaçon permet de rejoindre une petite chambre annexe qui pourrait également faire office de bureau ou de salon de détente. En sous-sol, une cave aménagée, fermée complète ce bien. Il a été également prévu un espace détente qui sera apprécié grâce à la présence d'un discret local SPA aux baies vitrées. Le stationnement d'un véhicule en extérieur est possible en plus d'un garage fermé. Annonce rédigée par : Isabelle CHARTEAU EI Agent Commercial RSAC La Rochelle N°521222083

Au cœur d’un village oléronnais, ce château du XIXᵉ siècle de style colonial, inspiré de l’île Maurice, déploie toute son élégance sur près de 1 800 m² habitables avec tout les dépendances. La demeure compte douze chambres, de superbes salons de réception aux volumes généreux et une cuisine professionnelle parfaitement équipée de matériel haut de gamme. Ses dépendances apportent de multiples possibilités d’usage, renforçant la polyvalence du lieu. L’atout majeur réside dans son parc d’environ 1,3 hectare, entièrement constructible, offrant une rare opportunité de développement pour des projets résidentiels, hôteliers ou culturels. Un bien d’exception, alliant charme architectural, situation centrale et potentiel unique.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette maison située à ST GEORGES D OLERON, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, datant des années 60, est implantée sur un vaste terrain boisé. Son environnement calme et privilégié, alliant nature préservée et douceur maritime, en fait un lieu de vie idéal pour ceux recherchant tranquillité et proximité avec la mer. La maison comprend 4 chambres spacieuses, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille ou à vos invités. Les grandes fenêtres permettent de profiter de la lumière naturelle et de la vue sur le jardin boisé qui entoure la propriété. Une réelle opportunité d'acquérir une maison à acheter à ST GEORGES D OLERON dans un cadre exceptionnel.

À Saint-Georges-d’Oléron, une maison de villégiature au milieu d’une pinède, à proximité de la pointe de Chaucre. La propriété occupe un terrain boisé dont le relief naturel a été largement préservé. Depuis la route, un chemin d’accès traverse la végétation avant de rejoindre un espace de stationnement situé au milieu de la parcelle. De là, plusieurs cheminements desservent les différents bâtiments. Édifiée à la fin des années 1980, la maison principale, élevée de deux niveaux, est établie en légère hauteur sur le terrain. Son implantation tire parti de la topographie du site et ménage plusieurs espaces extérieurs à différents niveaux. Les façades enduites sont surmontées d’une toiture à deux pans en tuiles canal. Plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie. Un logement indépendant complète l’ensemble.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente à Saint-Georges-d'Oléron, au sein d'un des secteurs les plus prisés de Charente-Maritime, une maison à acheter ST GEORGES D OLERON au charme unique. À quelques pas de l'océan, cette propriété d'exception offre un accès privé à la plage, un atout rare sur l'île d'Oléron. Entièrement rénovée en 2026 avec des matériaux de haute qualité, chaque détail de cette maison a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère élégante et chaleureuse. La propriété comprend deux habitations indépendantes, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale dispose d'espaces généreux avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine américaine, trois chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage. La seconde maison de plain-pied offre également une agréable pièce de vie, trois chambres et une salle d'eau. Ce bien est complété par un terrain constructible avec un permis de construire déjà accordé pour une villa avec piscine, offrant la possibilité de réaliser un projet ou de conserver cette réserve foncière, valorisable dans cette région. Les extérieurs sont propices à la détente, avec des terrasses ensoleillées et des espaces soigneusement aménagés. La maison ST GEORGES D OLERON à vendre se situe dans un environnement calme et recherché, proche des plages et des activités de plein air. Les commodités locales, y compris les marchés, restaurants et activités nautiques, se trouvent à quelques minutes. Un bien à visiter sans tarder.

Royan ile d'Oléron Sotheby's Realty vous invite à découvrir cette vaste villa de 300 m² sur un terrain de 10 000 m², offrant une tranquillité absolue. Sur deux niveaux, cette propriété comprend un grand salon-séjour de plus de 100 m² avec cuisine ouverte, cheminée centrale et larges baies vitrées donnant sur une terrasse en bois et une piscine. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une arrière-cuisine buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, toutes équipées de leur propre salle d'eau ou salle de bain, dont une suite parentale de plus de 50 m² offrant de belles baies vitrées avec vue sur le parc et la piscine. La grande piscine de 13 m x 7 m chauffée est entourée d'une belle terrasse en bois reliée à la maison. Le vaste terrain avec un étang assure une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis. Deux cabanons en bois de 20 m² et un garage complètent cette propriété exceptionnelle.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette propriété d'exception à ST GEORGES D OLERON, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette longère, alliant charme de la pierre et cadre verdoyant, offre des volumes généreux, favorisant convivialité et confort au quotidien. Le parc arboré, qui l'entoure, crée une atmosphère paisible, et la piscine chauffée avec son pool house constitue l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments en famille ou entre amis. Les nombreuses dépendances, dont une maison d'amis, sont parfaites pour accueillir vos invités tout en préservant votre intimité. La distribution des espaces intérieurs offre une flexibilité d'aménagement, permettant de personnaliser votre lieu de vie selon vos besoins. Cette Maison de luxe ST GEORGES D OLERON est à vendre pour ceux qui souhaitent réaliser un achat attractif dans cette belle région.

À seulement 200 mètres de la plage, accessible par un chemin longeant la maison, cette propriété de 235 m² séduit par son architecture inspirée de la Louisiane et son cadre privilégié. Elle comprend quatre chambres ainsi qu’un studio entièrement équipé, offrant confort et indépendance. Les volumes, lumineux, sont organisés de manière déstructurée, créant plusieurs espaces de vie distincts et apportant un charme singulier à la maison. Plusieurs terrasses prolongent les intérieurs et permettent de profiter pleinement de l’extérieur. Établie sur un terrain de 1 770 m², la propriété bénéficie d’espaces extérieurs harmonieusement intégrés à l’environnement. Une grande piscine complète l’ensemble, idéale pour se détendre en famille ou entre amis.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située sur la côte Ouest de l'île d'Oléron, au calme absolu d'une impasse privative et à l'abri des regards, cette villa contemporaine se fond avec élégance dans son écrin naturel. Véritable refuge où la nature s'invite à chaque instant, elle offre un art de vivre rare, entre plage et forêt, toutes deux accessibles en quelques minutes à pied. Conçue par un architecte du Cap Ferret, cette maison d'environ 175 m2 à l'architecture épurée, bâtie en ossature bois, s'étend sur plus de 1 400 m2 de terrain paysagé. Dès l'entrée, l'aile droite dévoile un vaste espace de réception de plus de 46 m2, pensé comme une quête d'harmonie entre volumes et lumière avec sa triple exposition Sud/Est et Ouest. Chaque baie vitrée y compose un tableau vivant, XXL, sur la végétation environnante, où les jeux de lumière et les saisons dévoilent un spectacle renouvelé. Le salon, agrémenté d'un poêle, se prolonge naturellement vers la salle à manger et la cuisine équipée, conçue avec intelligence et raffinement. Ses plans de travail en marbre blanc dialoguent avec l'audace du bleu Klein du bardage bois, insufflant à l'ensemble une énergie joyeuse et chaleureuse, propice aux moments conviviaux. Côté terrasse, un large auvent promet d'agréables instants à l'abri des brises ou du soleil estival : repas entre amis, farniente en famille, éclats de rire bercés par le chant des oiseaux, le décor idéal pour profiter pleinement de la piscine pour le plus grand bonheur des convives. La suite parentale, véritable cocon, s'ouvre sur un dressing et une salle de bain chaleureuse, dotée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes. Cette première aile accueille également un cellier-buanderie-local technique, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. A l'opposé, un dégagement mène à une charmante mezzanine utilisée en dortoir l'été, espace estival privilégié des plus jeunes, ainsi qu'à deux chambres tournées vers l'Ouest, toutes deux ouvertes sur la terrasse et la piscine. Dans le prolongement, une vaste pièce de plus de 35 m2, actuellement aménagée en atelier photo et création, inspire immédiatement. Dotée d'un point d'eau, elle propose de multiples possibilités d'aménagement selon les envies, tandis qu'un garage attenant complète cet ensemble. A l'extérieur, le jardin de sable, poétique et chaleureux, se pare de terrasses multiples invitant à la détente et aux réceptions. Niché sous l'ombre douce de la végétation, un espace dédié au repos affectueusement baptisé « la cabane à siestes » promet de précieux moments hors du temps. La banquette et l'espace barbecue, judicieusement intégrés, créent un lieu de vie unique autour de la piscine 11 × 5 m, véritable terrain de jeu pour petits et grands. A seulement 800 mètres de la plage et 3 km du village de Chéray, réputé pour son marché et ses commerces, cette villa incarne le charme insulaire dans toute sa splendeur : un lieu où l'on vit, respire et rêve au rythme de la nature. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 050 euros à 2 860 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

À Saint-Georges d’Oléron, nichée au cœur d’un domaine verdoyant de 1,3 hectare, cette propriété d’exception conjugue élégance et authenticité. Elle développe 245 m² habitables et offre cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’une vaste master bedroom de plus de 50 m² bénéficiant d’une vue imprenable sur la piscine et le parc. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, s’ouvrant harmonieusement sur l’extérieur. La grande piscine s’intègre parfaitement dans son environnement naturel, posée sur une terrasse en bois. Un étang, un garage ainsi qu’une double entrée viennent compléter cet ensemble rare. Un cadre privilégié où confort moderne et nature préservée se rencontrent, idéal pour savourer la quiétude de l’île d’Oléron.

SITUATION EXCEPTIONNELLE - Propriété avec vue sur l'océan et Fort Boyard Dans un environnement privilégié de l'Île d'Oléron, cette propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle et panoramique sur l'océan. Entourée par son jardin paysagé de plus de 2200 m2, cette maison et ses nombreuses terrasses offrent une vie à 360 degrés sans vis à vis. La maison baignée de lumière séduit par ses volumes et ses matériaux de grande qualité. Elle se compose en rez-de-jardin d'une pièce de vie traversante avec salle à manger et salon entourée de terrasses permettant de profiter à chaque instant de la journée d'un espace extérieur agréable. Une cuisine séparée, une salle de douche et un wc séparé complète cet étage. Au premier étage, une première suite se compose d'une chambre avec balcon vue sur mer, une salle de bain et wc et un bureau ouvert pouvant être transformé en troisième chambre. L'autre suite offre quant à elle se compose une chambre avec balcon vue sur mer, une salle d'eau avec wc. La propriété est complétée par un studio indépendant avec cuisine, salle de douche et wc pouvant servir de maison d'amis ou aisément être loué de manière saisonnière. Un garage motorisé, une cave et un atelier. Une parcelle de 1800 m2 côté mer offre un accès privatif à l'océan. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 005 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3210.00 et 4410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Hélène RAYNAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 937 839 - Vannes

Au calme, à 2,5 km du port du Douhet et à 3,5km de la plage de La Brée, cet ensemble immobilier entièrement rénové se compose d’une maison principale de plain-pied d’environ 115 m². Elle propose une pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bains. L’espace extérieur, totalement clos de murs, s’organise autour d’une agréable piscine et de sa terrasse couverte, idéale pour les soirées entre amis. Un garage et un local technique pour la piscine avec WC complètent le tout. Le second logement est une charmante maison de 61 m² comprenant une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur un patio intime, une buanderie, salle d’eau, WC. À l’étage : deux chambres, un WC. Elle dispose également d’un emplacement pour une voiture. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur l’état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jacky Gaillard vous propose: Réf: 2061060. Saint-Georges d'Oléron, au calme, proximité immédiate de la plage et du port du Douhet, maison de 141 m2 environ et de 7 pièces comprenant logement principal de 5 pièces et T2 de 35 m2 contiguë avec accès intérieur et extérieur le tout sur un terrain paysager de 747 m2 avec dépendance de 14 m2 et cabanon. Logement principal : Rez-de-chaussée Hall d'entrée avec placard, pièce de vie de 47 m2 comprenant cuisine américaine moderne et séjour/salon avec cheminée insert donnant sur grande terrasse avec store banne orientée Ouest, une chambre, salle d'eau et wc, à l'étage 2 chambres et salle d'eau avec wc. T2 : pièce de vie comprenant cuisine américaine et séjour, chambre et salle d'eau avec wc. Chauffage électrique et au bois, huisseries PVC double vitrage, aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799238621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l’un des secteurs les plus prisés de l’île, cette propriété bénéficie d’un emplacement spectaculaire. D’un côté, une vue panoramique infinie sur l’océan ; de l’autre, un tableau préservé de forêt et de marais. Un environnement sauvage et majestueux, où chaque instant est rythmé par la lumière et la sérénité du littoral. Édifiée sur un terrain privé de plus de 2200 m², cette demeure offre une intimité absolue. Son jardin entoure la propriété, créant une véritable bulle de nature face à l'Atlantique. La Villa : Élégance et lumière La villa principale séduit par ses volumes baignés de soleil et ses larges ouvertures sur l'horizon. Conçue avec des matériaux nobles, elle se distingue par l’omniprésence du marbre, qui habille l'intérieur comme les terrasses extérieures dans une parfaite harmonie. Rez-de-chaussée : Un vaste séjour, une cuisine et une salle d’eau avec WC, s’ouvrant tous sur de généreuses terrasses. À l’étage : Deux suites privatives: l'une avec salle de douche et toilette, l'autre avec salle de bain et toilette. Un grand bureau facilement transformable en 3e chambre. Toutes les pièces accèdent directement aux terrasses. Dépendances et accès privé à l'océan Studio indépendant : Doté de sa propre terrasse et d'un accès direct au jardin, il est idéal pour recevoir vos proches en toute autonomie. Annexes & Accès : Un garage, un atelier, une cave et une dépendance complètent l'ensemble. L'accès est sécurisé par un portail électrique, avec une seconde entrée pour le stationnement. Atout exceptionnel : La vente inclut deux parcelles privatives en front de mer. Elles vous garantissent un accès direct et privé à la plage, tout en préservant à vie votre vue panoramique et votre tranquillité. Entre océan et nature sauvage, une propriété confidentielle au caractère unique. Un lieu rare, où chaque détail célèbre la beauté du littoral oléronais.

Au calme à Chaucre, sur la commune de Saint-Georges d’Oléron, à proximité immédiate des plages et des commerces, découvrez cette maison de 2008, vendue entièrement meublée et réalisée avec des matériaux de qualité. Édifiée sur un terrain généreux d’environ 1 000 m² entièrement clôturé et fermé (parcelle principale de 783 m² + quote-part exclusive de 217 m² sur chemin privatif de 651 m²), elle développe 120 m² habitables baignés de lumière naturelle. Un bien clé en main où il n’y a plus qu’à poser ses valises. L’entrée dessert un vaste salon avec cheminée et une cuisine-salle à manger entièrement équipée, prolongée par une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau attenante ainsi qu’une buanderie pratique. À l’étage : une mezzanine cosy idéale pour un coin lecture, un bureau lumineux facilement transformable en 4e chambre, deux chambres spacieuses, une salle d’eau et un espace grenier offrant un important volume de rangement. Chauffage électrique performant et isolation soignée complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé avec des essences locales, crée un cadre apaisant et harmonieux. La piscine 9x4 m exposée plein sud, avec son local technique, constitue un véritable espace de détente, prolongé par une agréable terrasse ombragée et une très belle cuisine d’été, idéale pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Un garage fermé de 18 m², un carport et plusieurs stationnements supplémentaires permettent d’accueillir véhicules et bateaux en toute facilité. Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, cette propriété rare à Saint-Georges d’Oléron allie tranquillité absolue, proximité des commodités à vélo et véritable art de vivre en bord d’océan. J’ai un vrai coup de cœur pour ce bien, typique de l’île d’Oléron et idéalement situé à proximité de l’océan.

Située à Dolus-d'Oléron (17550), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre typiquement oleronnais. Proche des commodités, elle se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec les plages et les commerces locaux. Sur un terrain de 700 m², cette propriété comprend un garage, un auvent de 23m², une terrasse de 45m² et trois places de parking extérieures. L'architecture de la maison conçue par un architecte local allie harmonieusement tradition et modernité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'intérieur de 165 m² se compose d'un espace de vie lumineux de 70m² avec une cuisine américaine et une cheminée bois art déco. Les quatre chambres offrent confort et intimité, dont l'une avec salle d'eau et wc attenants. Avec deux salles de bain, deux toilettes, un grand cellier et des finitions soignées, cette maison de 2004 est idéale pour une famille en quête de fonctionnalité et de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 0618163871, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646

À Dolus-d’Oléron, à proximité immédiate de la plage, une propriété à rénover, composée de deux bâtiments, dans un jardin de 2 100 m². La propriété s’étend sur une unité foncière d’environ 2 100 m², constituée de plusieurs parcelles contiguës. Elle se compose de deux constructions distinctes implantées dans un jardin largement végétalisé, où s’établissent des liens directs entre les volumes bâtis et leurs abords. La première, issue de la transformation d’une dépendance, forme aujourd’hui un espace de vie partiellement aménagé. La seconde, plus ancienne et dans son prolongement, reste à réhabiliter entièrement. Un projet architectural, validé en mairie, encadre cette évolution et autorise une recomposition d’ensemble.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier paisible et verdoyant de Dolus d'Oléron. Idéale pour les familles, cette propriété dispose de quatre chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Le vaste salon lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne, créant une atmosphère conviviale pour vos moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin soigneusement entretenu, agrémenté de terrasses ensoleillées où vous pourrez profiter de repas en plein air ou de moments de détente. La piscine de belle taille peut se couvrir et est chauffée pour profiter de la baignade en toute saison. Cette maison bénéficie également d'une situation privilégiée, à proximité des plages de sable fin et du centre animé de Dolus à 3 kilomètres, vous permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre sur l'île d'Oléron.

DOLUS - CÔTE OUEST - MAISON DE 160 m² - TERRAIN de 3 728 m² A 1,3 km de la Grande Plage et 2,5 kms des commerces. Au coeur d'un parc aux essences variées de 3 728 m², charmante villa des années 30 en pierres, d'une surface habitable de 160 m² comprenant au rez-de-chaussée : un séjour traversant de 55 m², une double-cuisine de 27 m², une chambre de 11,60 m², une salle d'eau avec wc, une réserve, une buanderie et un wc extérieur. A l'étage, un dégagement desservant une chambre de 35 m² (divisible en deux), une chambre de 10 m², une salle d'eau et un wc. Chauffage par poêle à bois. Isolation des murs en chaux et chanvre et du toit en laine de bois. Trois terrasses à l'Est (couverte), au Sud et à l'Ouest. Bâtiment indépendant comprenant un garage à vélos de 17 m², une chambre d'appoint de 9 m² avec douche, un wc et une terrasse couverte de 10 m² avec lavabo. Autres dépendances comprenant : une remise, un bucher, un kerterre (petite maison ronde en terre). Un puits. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 700 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un joli hameau, à 3 kms de l'Océan, des commerces, du Golf et du Parc aquatique, sur un terrain clos et paysagé de 1047 m², authentique longère en pierre de 166 m² habitables, comprenant : Au rez-de-chausse?e, un séjour de 41 m² avec poe?le a? pellets, une cuisine inde?pendante ame?nage?e et e?quipe?e de 14 m², une salle à manger de 31 m² avec son poe?le a? bois, une chambre de 14 m², un dressing, une salle d'eau, un wc se?pare? et une buanderie. A l'e?tage, un palier desservant trois chambres de 10 à 19 m² et une salle d'eau avec wc. Chauffage par radiateurs électriques. Un Chai attenant de 27 m² à usage de dépendance (transformable en habitation). Vastes terrasses + un Puits. Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1597.00 et 2161.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette villa d'architecte intime et privée d'environ 360 m² habitables et environ 230 m² d'annexes sur un terrain de 7240 m², située à DOLUS D OLERON, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette Maison de luxe DOLUS D OLERON est près des commerces et services accessibles à pied, avec les plages à 15 minutes à vélo pour la côte ouest, et 10 minutes pour le Pertuis, offrant une vue imprenable sur Fort Boyard, l'Ile d'Aix et les côtes de Charente-Maritime. En voiture, vous pourrez rejoindre le Pont en 10 minutes. La villa, tournées vers le soleil, propose un parc avec piscine, plusieurs terrasses, une large pergola avec cuisine d'été, un putting green et un bunker pour les amateurs de golf, ainsi que deux garages doubles et un double carport. Le rez-de-chaussée, conçu par un architecte d'intérieur, offre une vie de plain-pied avec un hall d'entrée dépassé par une verrière, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine dînatoire très bien équipée, un bureau, et un appartement parental. Le salon spacieux s'ouvre sur un patio et un second salon, qui pourrait devenir une cinquième chambre. L'étage est dédié aux enfants avec une salle de jeux, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, et une salle de bains supplémentaire. Un appartement indépendant permet d'accueillir famille et amis, composé d'une pièce à vivre, d'une kitchenette, d'une salle d'eau, et d'un couchage en mezzanine, avec accès à un jardin privé.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES A quelques pas seulement de la plage prisée de la Rémigeasse, sur la côte ouest de Dolus-d'Oléron, commune dynamique en toute saison, cette propriété familiale confidentielle se dévoile au bout d'une allée privative, lovée au coeur d'un parc remarquable de 2 890 m2. A l'abri des regards, dans un environnement où la nature et l'océan dialoguent en harmonie, elle offre un art de vivre rare, aussi séduisant en résidence principale qu'en demeure de villégiature. Développant plus de 200 m2 habitables répartis sur deux niveaux, cette maison de caractère invite à imaginer un nouveau chapitre, entre élégance intemporelle et inspirations contemporaines. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle révèlent une atmosphère chaleureuse. La pièce de réception, tournée vers les terrasses et le parc, s'organise autour de deux éléments emblématiques : une cheminée à foyer ouvert et un majestueux poêle en fonte émaillée fonctionnel, qui confèrent à l'ensemble une ambiance douce, feutrée et profondément conviviale. Attenante, la cuisine, empreinte d'authenticité, prolonge les espaces de vie vers un préau avec espace barbecue, où se partagent, aux beaux jours, longues tablées familiales et soirées estivales sous les étoiles. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et toilettes. Un bureau lumineux grâce à ses larges baies vitrées peut aisément devenir un salon intimiste ou un espace de télétravail inspirant. Il communique avec un premier garage agrémenté d'un atelier et un espace chaufferie, local de stockage. Les autres chambres se partagent une salle d'eau avec toilettes, tandis qu'un second bureau et des toilettes invités complètent ce niveau. Une atmosphère singulière règne dans cette demeure où chaque pièce semble raconter les souvenirs heureux des générations qui s'y sont succédé. Les éclats de rire des enfants, les retrouvailles estivales et les conversations qui se prolongent jusqu'à la nuit paraissent encore habiter les lieux. A l'étage, deux chambres supplémentaires sous les rampants viennent enrichir les capacités d'accueil de cette maison familiale au charme authentique. A l'extérieur, le parc paysager compose un écrin de verdure préservé où la piscine sous son dôme, s'inscrit naturellement dans le décor. Un vaste garage à bateau, complété par plusieurs espaces de stockage et ateliers, ouvre le champ des possibles : atelier d'artiste, espace de création, collection de véhicules ou équipement nautique. Un local technique dédié à la piscine ainsi qu'un troisième garage viennent parfaire cet ensemble aux prestations rares. Véritable refuge entre terre et océan, le jardin invite aux déjeuners champêtres, aux jeux d'enfants et aux instants de contemplation. Ici, les journées s'écoulent au rythme des marées et des saisons. Le soir venu, le murmure des vagues porté par les vents de l'Atlantique accompagne les derniers rayons du soleil, offrant à cette propriété une dimension presque intemporelle. Une adresse discrète et privilégiée, où l'élégance familiale rencontre la douceur de vivre de l'île d'Oléron. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 6 170 euros à 8 400 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.