ventes immobilier de luxe à Aix-en-Provence, France (page 2)

À seulement 5 minutes de Puyloubier et 30 minutes d'Aix-en-Provence, cette bastide en pierre exceptionnelle d'environ 650 m² se situe au cœur d'un parc clos et paysager de 2,5 hectares, sans vis-à-vis et bordée par un ruisseau. La propriété se compose de trois habitations indépendantes. La maison principale de 480 m² propose de vastes espaces de réception, une immense cuisine, un espace billard, quatre suites, des bureaux, une cave à vin, une cuisine d'été, une piscine intérieure, ainsi qu'une salle de sport avec solarium et hammam. Les prestations anciennes de caractère comprennent tomettes, poutres apparentes, murs en pierre et une cheminée monumentale. La maison d'amis indépendante de 110 m² dispose d'un salon, d'une cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une mezzanine/bureau, avec des accès et un parking indépendants. Un appartement de 55 m² complète cette propriété. Les extérieurs sont remarquables avec un jardin paysager, un verger, un potager, une oliveraie, d'anciens bassins, et un hangar-garage de 120 m². La piscine miroir de 15 x 6 m est accompagnée d'un pool house, d'une terrasse en bois, d'une pergola bioclimatique et d'équipements sonores. Rénovée avec soin, cette ancienne bergerie allie le charme de l’ancien à un confort contemporain, offrant un fort potentiel pour un projet de résidence familiale, de gîtes de prestige ou d'événementiel. L'accès rapide aux écoles internationales et à l'aéroport Marseille-Provence est un atout supplémentaire. Pour un achat de Mas à Aix-en-Provence, n'hésitez pas à consulter les informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Propriété d’exception présentée par Bec-Capron Immobilier, l’agence spécialisée dans les biens immobiliers de charme et de prestige en Provence. Contact : Constance d'Hauthuille au 06.60.23.07.18, agent co EI.

Cette propriété est située à 15 minutes d'Aix-en-Provence avec un accès direct par l’autoroute, à 30 minutes de Marseille et 45 de Saint Rémy de Provence. Elle est lovée dans un parc arboré et paysager (statues, bassins, platanes centenaires) de 2,6 hectares en zone agricole, avec piscine, court de tennis, sept box à chevaux, une carrière, une sellerie, des dépendances et un vaste garage. D'une superficie de 400m2 habitables, la villa à l'histoire riche et documentée, dispose d'un grand escalier en pierre à double révolution surmontant le nymphée abritant des statues de divinités païennes. Au rez-de-chaussée : un grand hall d' accueil avec un magnifique escalier en bois, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée et un plafond en coupole de 6m de hauteur, un boudoir 1925, un salon de billard et une buanderie. Une vaste terrasse couverte, de style colonial, de 120m2 au sol et une hauteur sous plafond de 6m soutenu par six colonnes d’ordre Toscan. Au premier étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une bibliothèque, deux chambres supplémentaires et un bureau. Ces pièces donnent sur une terrasse en bois exotique de 120m2. Au deuxième étage, cinq chambres, trois salles de bains et un dressing. Ce bien profite d’ une fiscalité très avantageuse des monuments historiques avec la déduction totale des travaux et frais d’entretien. Dans les dépendances, un logement de gardien est à disposition. Un bien rare, en tous points.

Découvrez cette élégante bastide provençale nichée sur les hauteurs paisibles d'Aix-en-Provence, dans le quartier prisé de Célony. À seulement 7 minutes du centre historique, cette maison de rêve s'étend sur environ 220 m² habitables, offrant un cadre de vie exceptionnel entre sérénité et proximité urbaine. Édifiée en 2007 sur un vaste terrain arboré de 2 500 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Vous serez enchanté par son jardin raffiné qui intègre une grande piscine et une terrasse couverte, idéale pour des moments de détente ou de réception. De plus, un double garage offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'intérieur, la bastide séduit par ses beaux volumes et sa lumière naturelle abondante. Le rez-de-chaussée abrite une généreuse pièce de vie avec cheminée, s'ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée, favorisant une ambiance conviviale et chaleureuse. Le premier étage est dédié à l'espace nuit, comprenant cinq chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une vie familiale paisible, ainsi que des commodités telles qu'un dressing, une buanderie et un cellier. Pensée pour votre confort, cette demeure offre des prestations de qualité avec du double vitrage, une excellente isolation et un chauffage par géothermie, assurant une efficacité énergétique remarquable avec un DPE A. La bastide bénéficie d'un emplacement stratégique avec crèches, écoles, collèges et lycées à proximité, tout comme des espaces verts accueillants, parfaits pour profiter de la nature sans s'éloigner de la ville. Caractéristiques techniques: - Surface habitable : 260 m² - Terrain arboré : 2 500 m² - Construction : 2007 (récemment rénovée) - Chambres : 5 - Salles de bains : 2 - Piscine et terrasse - Chauffage : Géothermique - DPE : A / GES : A - Taxe Foncière : 2 595 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villa contemporaine de 2014 sur un terrain de 4 000m2 au calme absolu et à l'abri de tout regard, cette villa de 198 m² s'intègre dans son environnement. Une emprise au sol disponible d’environ 55 m² pour la création d’une suite d’invités, d’un bureau de prestige ou d'un atelier. La pièce de réception autour d'une cheminée à insert, créant une atmosphère à la fois feutrée et résolument moderne, elle offre des volumes généreux une luminosité omniprésente. Une cuisine ouverte toute équipée avec son îlot central convivial, prolongée par une arrière-cuisine discrète menant au garage. Le confort de plain-pied est incarné par une suite parentale privative et une salle de docuhe et ainsi qu'une autre chambre de plain-pied ainsi qu'un espace de douche attenante. À l’étage, un bureau et deux chambres dédiées à la vie de famille partagent une salle d’eau. Cette villa bénéficie d'une domotique intégrée, système d’alarme, chauffage par le sol, rafraîchissant, double vitrages sécurite avec baies à galandages et volets électriques, plusieurs emplacement extérieur… autant d’atouts qui assurent un confort de vie optimal au quotidien. Le parc paysager, accueille une piscine sécurisée au sel, bordée de larges terrasses offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Mandat 1576 – contact Sandrine De Lesquen - Commercial Agent (EI) – Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence

CABRIES - VILLA CONTEMPORAINE - 330M2 - PISCINE - GARAGE - 4000M2 - 4 CHAMBRES Découvrez cette somptueuse villa Californienne, principalement de plain-pied, offrant environ 330 m², nichée au cœur d'un parc arboré, clos et paysager de 4 000 m² sublimée par une superbe piscine chauffée, signée Jacques Brens, et un terrain de pétanque. L'intérieur se distingue par un vaste séjour avec salle à manger, une cheminée et une cuisine américaine, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur des terrasses ensoleillées. La maison comprend 3 chambres avec dressings, dont une suite parentale, ainsi qu'un grand bureau à l'étage, facilement aménageable à moindre coût en une quatrième chambre agréable. Elle est équipée d'un système de vidéosurveillance, de la fibre optique et d'une buanderie. Un grand garage et un carport pour deux voitures complètent ce bien d'exception, rarement disponible dans ce secteur. Idéalement située, cette propriété offre un accès privilégié aux écoles internationales, à la gare TGV et à l'aéroport.

A 8 minutes en voiture du centre historique et dans l'un des secteurs les plus recherchés entre Aix-en-Provence et Puyricard, élégante propriété de plain-pied à vendre bénéficiant d'un magnifique jardin paysager de 2 073 m², d'une piscine de 14 mètres et d'un environnement résidentiel calme et privilégié. Cette maison d'environ 178 m² séduit par la générosité de ses volumes, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Son exposition plein sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

EXCLUSIVTE BARNES Au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, dans une rue discrète et préservée de toute nuisance, découvrez ce loft d’exception de 142,50 m² Loi Carrez, un bien rare alliant cachet architectural, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, les espaces séduisent par leur élégance et leur luminosité. Pensé comme une véritable maison de ville, ce loft offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée qui confère chaleur et caractère à l’ensemble. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial et raffiné. L’espace nuit se compose de deux magnifiques suites, chacune disposant de sa salle de bains, de sa douche et de ses toilettes privatives, garantissant confort et intimité. De nombreux rangements sur mesure optimisent les volumes avec discrétion et fonctionnalité. À l’extérieur, une terrasse intimiste à l’abri des regards constitue un véritable privilège en plein centre-ville. Cet espace rare invite à profiter pleinement du climat provençal dans un environnement calme et confidentiel. Le bien est vendu entièrement meublé avec un mobilier soigneusement sélectionné, permettant une installation immédiate dans un cadre élégant et harmonieux. En complément, il est possible de reprendre la location de deux garages ainsi que d’une place de stationnement actuellement loués, un avantage particulièrement recherché dans l’hypercentre aixois. Copropriété de 6 lots Charges courantes : 727 € / an Aucune procédure en cours Ravalement de façade réalisé en 2024 Aucun travaux votés ou à prévoir. Un bien unique pour les amateurs de lieux de vie atypiques, alliant le charme du centre-ville d’Aix-en-Provence, le confort contemporain et des prestations de qualité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290€ ~ 1750€

Située à quelques pas du centre historique d'Aix-en-Provence, cette propriété à vendre offre une position dominante et une vue panoramique sur la campagne environnante. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de haute qualité, elle propose environ 250 m2 habitables, au cœur d'un parc paysager de 5 700 m2, soigneusement entretenu. Les volumes généreux et la lumière abondante créent une ambiance élégante et apaisante. Les espaces de réception, d'une surface de plus de 100 m2, comprennent un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine, le tout ouvert sur des terrasses et le jardin. La suite parentale, véritable espace privé, dispose d'un dressing, d'une salle de bains raffinée et d'un bureau. À l'étage, plusieurs suites lumineuses bénéficient de terrasses privatives. À l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre au paysage, complétée par un carport pour trois véhicules. Une adresse rare qui allie calme et proximité du centre d'Aix-en-Provence, idéale pour un achat de propriété de luxe à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER vous propose ce bel appartement en dernier étage avec ascenseur, idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence fermée et sécurisée bénéficiant d'une position dominante particulièrement recherchée. Traversant et baigné de lumière grâce à sa belle exposition plein Sud, cet appartement développe une surface de 124,45 m2 Loi Carrez et profite d'un environnement calme ainsi que d'une vue panoramique remarquable sur la ville. L'espace de réception se compose d'un vaste double séjour d'environ 41 m2, largement ouvert sur une agréable terrasse de 14 m2 exposée plein Sud, véritable prolongement extérieur offrant un panorama exceptionnel sur Aix-en-Provence et ses environs. La cuisine indépendante complète harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes. De nombreux rangements intégrés apportent un confort de vie appréciable au quotidien. Quelques aménagements et travaux de décoration permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Un garage double et une cave viennent parfaire les prestations de cet appartement rare à la vente. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des commodités, ce bien réunit les atouts les plus recherchés : dernier étage, ascenseur, exposition plein Sud, vue panoramique sur la ville, calme, luminosité et adresse de qualité. Soumis au statut de la copropriété -Nombre total de lots : 271-Charges annuelles votées : 5 200 EUR-Aucune procédure en cours. Pour tous renseignements : CONTACT : Sonia BRETECHE : 06 72 95 91 99 sonia@bec-capron.com ( Agent CO EI ) Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX EN PROVENCE - Maison de caractère, alliant charme et esprit contemporain, située à seulement 7 km du centre-ville d'Aix en Provence, au calme absolu, dans un environnement bucolique et résidentiel, offrant une grande qualité de vie, à proximité immédiate d'Eguilles et de Célony. Développant une surface habitable d'env 194 m2, elle se compose d'une habitation principale offrant env 147 m2 de plain-pied et d'un appartement indépendant attenant de type 2 d'env 46 m2. Elle offre également un potentiel d'agrandissement . Edifiée sur un superbe terrain plat et arboré de 2853 m2, très lumineuse, exposée sud, elle profite d'une très agréable vue dégagée depuis chaque pièce aux quatre points cardinaux, sur la campagne environnante et sur son jardin arboré d'oliviers et d'arbres fruitiers. Lorsque vous serez dans la maison vous aurez l'impression d'être connectés au jardin ! Très fonctionnelle et confortable, la maison a fait l'objet d'une rénovation récente de qualité. Elle se compose d'une entrée, d'un superbe espace de vie très lumineux disposant d'une belle hauteur sous plafond. Le séjour et la salle à manger développent env 52 m2 avec un superbe poêle à bois qui s'élance vers l'espace bibliothèque en mezzanine (surface en sus), grande cuisine de 19 m2 aux allures de jardin d'hiver, entièrement équipée. L'espace nuit offre de l'intimité, avec une distribution en deux parties: une suite parentale composée d'un bureau, d'une chambre, salle d'eau et dressing et une seconde partie qui se compose de 2 chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et wc. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, notamment le sol en parquet dans la pièce de vie et les chambres, qui lui confère une atmosphère chaleureuse toute l'année ! Grand confort thermique grâce aux travaux d'isolation et à la chaudière à bois.... Grande terrasse ombragée au sud, véritable invitation au repos et aux moments de partage, profitant de la vue sur la piscine et le jardin fleuri. Situé à l'arrière de la maison l'appartement indépendant d'env 46 m2 est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau et wc et d'un grande véranda. Ce logement est idéal pour y exercer de la location saisonnière ou une activité professionnelle sans générer de nuisance visuelle sur l'habitation principale et la piscine. Une surface supplémentaire d'env 30 m2 pour les pièces techniques: buanderie, chaufferie et ateliers vient complèter la surface habitable ainsi qu'une cuisine d'été. Il se dégage de cette propriété une quiétude indescriptible, comme un air de vacances ! L'emplacement est idéal pour rayonner facilement de la gare TGV au Luberon et d'Eguilles à Puyricard. Arrêt de bus proche. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cette maison contemporaine de 101 m² sur un terrain d'environ 400 m².  L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6692-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, entre Aix-en-Provence et Eguilles, au sein d'un domaine fermé et sécurisé avec piscine à proximité du golf du Set Club, cette maison bénéficie d'un accès direct à la route d'Éguilles, tout en restant à l'abri des nuisances. Description intérieure Construite en 2011, cette maison 4 pièces de 101 m² allie modernité et fonctionnalité. Son agencement lumineux et ses volumes généreux en font un espace de vie agréable au quotidien. La pièce à vivre est composée d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour et donnant accès à une terrasse ombragée ainsi qu'au jardin. Les trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative, bénéficient d'un éclairage naturel généreux. La climatisation réversible assure un confort optimal été comme hiver. Partie nuit - 3 chambres dont une suite parentale avec dressing intégré - 2 salles d'eau  Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin de 400 m² parfaitement entretenu, idéal pour les jeux des enfants ou les repas en famille. Une terrasse spacieuse, exposée sud, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Prestations complémentaires Cuisine équipée Climatisation réversible 3 places de parking (dont un garage fermé) Piscine collective -- -- À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33757593117 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 6692-PAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.57% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 29 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 596 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente référence 6893-YAN cet appartement de type 4 avec jardin et piscine privative, secteur Chevalière, à 3 km du centre-ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6893-YAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Situé en bout d'impasse, au calme, ce rez-de-chaussée de villa bénéficie d'une très jolie vue dégagée sur le vallon. À quelques minutes des écoles, des commerces et des axes routiers principaux, ce bien allie tranquillité et accessibilité. La gare d'Aix-en-Provence est à 15 minutes en voiture, et l'aéroport Marseille-Provence accessible en 30 minutes. Description intérieure D'une surface de 117 m², cet appartement entièrement rénové intérieur comme extérieur offre des espaces lumineux et modernes. Il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine équipée et son îlot dinatoire, suivie d'un vaste séjour. La suite parentale dispose d'une pièce de dressing fermée et aménagée, ainsi que d'une salle de bain complète avec douche et WC. Les deux autres chambres, équipées de placards de rangement, partagent une grande salle de bain avec douche et baignoire. Les matériaux nobles (parquet massif, menuiseries en aluminium) et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à ce bien. Partie nuit 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré, 1 salle de bain équipée d'une douche 1 salle de bain supplémentaire avec douche et baignoire. Avantages extérieurs L'appartement s'ouvre sur une grande terrasse en bois, dans laquelle une piscine intégrée avec sa terrasse coulissante offre une extension naturelle de l'espace de vie. Une pièce extérieure climatisée d'environ 18 m², à l'écart de l'appartement, est idéale pour un bureau, une chambre supplementaire ou une salle de jeux.  Prestations complémentaires Cuisine équipée avec îlot dinatoire, Climatisation réversible, Double vitrage, 2 places de parking privatives et des places visiteurs 1 cave  -- -- À votre service : Yves ANDRIEUX - +33757593465 Référence annonce : 6893-YAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.38% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 2 lots. Sans procédure en cours. Environ 360 € de charges annuelles de copropriété.

AIX EN PROVENCE, à 600 mètres du cours Mirabeau, bel appartement T4 avec 3 chambres totalement rénové, grande entrée/séjour très lumineux, cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, salle d'eau, une cave, loggia et balcon, GARAGE COLLECTIF. Cet appartement vous séduira par son emplacement, avec commerces et axes routiers à proximité immédiate, décoration raffinée, belle hauteur sous plafond et matériaux de qualité. --- Situé au 3ème étage, sans ascenseur---L'appartement est équipé d'un chauffage central individuel et d'une climatisation. A visiter, très rapidement, mandat No 2087. Copropriété de 4 lots, pas de procédure en cours. www.dustudioauchateau.com- contact Hélène 06.20.338.682 Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles , un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement 3 pièces de 94 m² situé dans la résidence Le Chambord, au sein du quartier recherché de la Torse à Aix-en-Provence. Les bâtiments dégagent un charme certain, leurs façades en pierre de taille sont ornées de très longs balcons filants. La résidence est sécurisée par un portail et équipée de digicodes. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux de 34 m2 donnant accès à un large balcon de 11 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur confortable avec vue sur les jardins. La configuration permet la création d'un espace cuisine ouvert dans le séjour (plan proposé). La cuisine indépendante est fonctionnelle et facile à aménager selon vos besoins. Il est également possible de transformer la cuisine actuelle en troisième chambre avec salle d'eau ou en bureau, selon vos projets. La partie nuit inclut deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. La configuration actuelle permet donc différentes possibilités de réaménagement pour adapter le bien à votre mode de vie. Au sein de la résidence, vous bénéficiez d'une cave privative et d'un stationnement libre dans la résidence. L'accès sécurisé et les espaces verts environnants offrent un cadre de vie agréable. La résidence se distingue par sa proximité immédiate avec le parc de la Torse (à seulement 1 minute à pied), un vaste espace vert idéal pour les balades et les activités de plein air. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles (école privée La Nativité, crèche, collège Rocher du Dragon), et la présence de commerces de proximité qui facilite la vie au quotidien. Plusieurs lignes de bus desservent ce secteur et permettent de rejoindre rapidement le centre-ville d'Aix-en-Provence, situé à seulement 15 minutes à pied. Les + du bien : - Résidence de standing - Séjour lumineux ouvrant sur balcon de 11 m² - Possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau ou bureau - Création possible d'un espace cuisine dans le séjour - Cave et parking libre - Parc de la Torse à 1 mn - Centre-ville à 15 mn à pied - Transports en commun et écoles à proximité immédiate - Possibilité d'acquérir un garage au prix de 25 000 € À noter : - Taxe foncière : 1 161 € / an - Charges courantes annuelles : 3 100 € / an (eau et chauffage inclus) - Coût annuel du chauffage : entre 1 070 et 1 450 € - État du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 80 - Appartement n° : 051, quote-part 123/10 000 - Cave privative - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 185 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 40 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 1 610 et 2 210 € / an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 470 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

À seulement 15 minutes au sud-est d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate d’un golf international 18 trous et d’établissements scolaires de renom, cette propriété au calme complet et de plain-pied incarne une élégante douceur de vivre, au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement recherché. Implantée dans un magnifique parc paysager d’environ 3 300 m², subtilement arboré d’essences méditerranéennes — oliviers, cyprès, fruitiers et sujets centenaires — la propriété développe environ 184 m² habitables, dans une atmosphère à la fois raffinée et apaisante. La maison principale séduit par la qualité de sa lumière et la fluidité de ses volumes. L’espace de réception s’articule autour d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine provençale élégamment équipée, prolongée par une buanderie. L’ensemble s’ouvre naturellement sur le jardin, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. L’espace nuit propose au total trois chambres dont deux chambres confortables avec salle de bains et par ailleurs une suite parentale avec salle d'eau offrant une vue privilégiée sur la Sainte Victoire et sur le parc, véritable écrin de verdure. En complément, plusieurs dépendances enrichissent le potentiel de la propriété : un bureau/bibliothéque indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de télétravail, un atelier d'artiste, ainsi qu’une charmante dépendance d’environ 20 m² disposant de sa propre cuisine, chambre et salle d’eau, parfaite pour recevoir en toute indépendance. La piscine sécurisée de 12,6 x 3 mètres, aux lignes élégantes, s’intègre avec discrétion dans cet environnement naturel, offrant un espace de détente privilégié. Très proche des commodités et des principaux axes, cette propriété conjugue emplacement stratégique, prestations de qualité et art de vivre provençal. Une adresse confidentielle, idéale pour une clientèle en quête d'intimité, de calme et de confort, aux portes d’Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2330€

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente un appartement spacieux dans une résidence de standing et sécurisée. D'une superficie de 108 m², ce bien lumineux dispose d'une terrasse de 35 m² et de deux places de garage en sous-sol. Idéalement situé à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé à proximité du Set Club et de l'IBS. Vous pourrez profiter d'activités sportives variées grâce aux infrastructures disponibles, incluant un golf, des courts de tennis, une salle de sport et une piscine. L'appartement comprend une entrée, un séjour-cuisine lumineux qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, offrant une vue dégagée. Les prestations et matériaux choisis sont de haute qualité. Côté nuit, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux autres chambres dotées de placards et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la terrasse de 35 m² est parfaite pour profiter du cadre de vie agréable. De plus, vous disposerez de deux places de stationnement dans un garage fermé, d'un ascenseur dans l'immeuble et d'une cave. Thomas LE FRANC est à votre disposition pour plus d'informations au +33757900141. Référence annonce : 6927-TLE. Le prix affiché comprend les honoraires à la charge de l'acheteur, représentant 3.16% du montant total. DPE et informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, un élégant appartement de 94 m2 situé à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de caractère, de plain-pied, se trouve à proximité du cœur de la ville, tant prisée par Cézanne. Niché dans un cadre rare et préservé, il bénéficie d'un parc arboré offrant une atmosphère sereine et intime. Le design intérieur est optimisé et chaleureux, avec un salon élégant doté d'une cheminée, et deux accès à une vaste terrasse lumineuse d'environ 100 m2, protégée par une haie. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre parfaitement dans ce bel espace de vie. Cet appartement comprend également deux chambres, chacune avec sa propre commodité, garantissant confort et indépendance. Au sous-sol, une généreuse cave complète cet ensemble. Le parc paysager abrite une récente piscine, idéale pour profiter des journées d'été. De plus, un parking privatif peut accueillir deux véhicules. Proche des commerces et des transports scolaires, cet appartement de luxe à acheter à Aix-en-Provence représente une véritable opportunité.

À quelques minutes seulement du charmant village d’Eguilles, cette élégante propriété de 190 m² s’épanouit au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, offrant calme, intimité et douceur de vivre. Implantée sur un terrain d’environ 4 000 m², elle bénéficie d’un cadre typiquement provençal où les champs de lavande, les oliviers et une authentique borie en pierre composent un décor empreint de charme et d’authenticité. La maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste espace de vie, ouvert sur l’extérieur grâce à une large baie vitrée à galandage, accueille un salon chaleureux sublimé par une élégante cheminée suspendue. La cuisine et son espace repas invitent à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing, un bureau, ainsi que deux chambres dont une avec mezzanine, se partageant une salle de bains, cette partie nuit est climatisé en gainable. À l’étage, deux chambres supplémentaires climatisé, disposent d’une salle d’eau avec toilettes. À l’extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine avec volet immergé électrique, terrasses ombragées, des coins détente intimistes et vues dégagées sur la campagne environnante. Un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent les prestations de cette propriété. Une adresse confidentielle où nature, confort et authenticité provençale se rencontrent harmonieusement.Sotheby's Realty, la réference internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence. Mandat

À deux pas du centre-ville et du portail Cézanne, cette magnifique maison atypique en pierre environ 260 m² constitue un véritable havre de paix au cœur d'un écrin de verdure. Implantée sur un terrain de 2 000 m², elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la montagne Sainte-Victoire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un double salon avec cheminée, un second salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine. Un duplex indépendant de 45 m² et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la maison offre une suite parentale avec sa salle de bains comprenant baignoire et douche, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'une vaste pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine récente de 8 m x 3 m, parfaitement intégrée à son environnement naturel. La maison repose sur des fondations en béton parasismiques, garantissant solidité et pérennité. Une belle cave vient compléter les prestations de ce bien. À proximité immédiate de toutes les commodités, l'arrêt de bus est accessible au bas de l'allée. Calme absolu, environnement privilégié et cadre de vie exceptionnel aux portes du centre historique d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette spacieuse propriété de 320m2 propose un mode de vie exceptionnel, alliant volumes généreux et luminosité. Établie sur un magnifique terrain paysager de 4000m2, elle séduit dès l’entrée par ses espaces harmonieux. Le hall d’entrée avec rangements mène à une double réception où se mêlent raffinement et confort : un salon chaleureux avec cheminée et un espace dédié à la détente, incluant un coin bibliothèque et télévision. La pièce principale s’ouvre sur une cuisine moderne prolongée par une salle à manger lumineuse, profitant d’une exposition Est/Sud-Ouest. La suite parentale, de plain-pied, avec dressing et salle de bains, ainsi qu’un bureau, complètent ce niveau. À l’étage, on trouve deux chambres, un espace modulable (salle de jeux ou salon) et une salle d’eau, créant un lieu de vie familial agréable. La maison, conçue pour un confort optimal, dispose d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée et d’une climatisation réversible à l’étage. À l’extérieur, vous découvrirez une piscine de 12X6 et un espace de réception avec cuisine d'été équipée, parfait pour profiter du cadre paisible. Une dépendance indépendante de type 2, entièrement climatisée, avec terrasse, est idéale pour accueillir ou envisager un projet locatif. Le sous-sol aménagé, incluant buanderie et garage, ainsi qu’un large espace de stationnement, ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. De plus, le terrain propose une opportunité unique avec la possibilité de détacher environ 1000m2 constructibles, enrichissant ce bien d’un potentiel patrimonial. Cette maison de luxe à acheter à Aix-en-Provence est rare sur le marché de Luynes, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette Maison à acheter à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété spacieuse de 170 m², idéalement positionnée dans le quartier prisé du Pont des Trois Sautets, bénéficie d'un environnement calme à proximité des espaces naturels du Montaiguet et à moins de 10 minutes du centre-ville. Le bien, à rénover, se trouve sur une parcelle arborée de 1 800 m² et présente un fort potentiel pour réaménager les espaces selon vos envies. Au premier étage, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 40 m², accompagnée d'une cheminée et d'un balcon filant. La cuisine indépendante a un accès direct à ce balcon. Le coin nuit est composé de 3 chambres, avec deux salles d'eau et des toilettes indépendants. Au rez-de-chaussée, vous aurez un grand garage de 45 m², un espace buanderie et une dépendance idéale pour un bureau, un atelier ou même un studio locatif. Les combles aménageables au dernier niveau offrent un potentiel d'agrandissement pour créer des chambres supplémentaires ou une suite parentale. À l'extérieur, la propriété comprend une belle piscine couverte, un grand garage et plusieurs places de stationnement. Le cadre est idéal, à moins de 2 km des écoles, des commerces et des complexes sportifs, avec un accès rapide aux principaux axes routiers (A8 et D7). Prix de vente : 1 150 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les risques associés, visitez www.georisques.gouv.fr.

Située aux portes d'Aix-en-Provence, dans le secteur prisé de Pey Blanc et à moins de 3 kilomètres du centre-ville, cette propriété d'exception est à découvrir. Érigée au cœur d'un parc paysager de près de trois hectares, ce domaine offre environ 400 m² habitables, ainsi qu'un logement indépendant pour le gardien de 50 m². Entièrement repensée et rénovée avec un souci du détail remarquable, elle propose un art de vivre moderne. À l'entrée, les volumes impressionnent, avec plus de 110 m² d'espaces de réception baignés de lumière et une vue panoramique sur la campagne aixoise, parfaite pour apprécier des couchers de soleil d'exception en toute sérénité. Le domaine comprend six suites, dont une master disposant de sa propre terrasse. Grâce à l'agencement subtile des niveaux, plusieurs chambres offrent un accès direct à l'extérieur, créant ainsi un sentiment de liberté et d'intimité. Les équipements sont dignes des plus hauts standards : piscine à débordement, terrain de tennis, jardin d'hiver avec des boiseries préservées, et des aménagements sur mesure réalisés par des artisans. Sécurisé et entièrement clôturé, le domaine dispose d'un garage double, d'un carport pour deux véhicules, et de plusieurs places de stationnement. Cette propriété, qui allie respect des codes traditionnels et confort moderne, est une rare opportunité pour les acquéreurs en recherche d'une propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence, à la fois authentique et discrète.

Située dans un secteur prisé et préservé à seulement 15 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette bastide provençale de caractère, d'environ 228 m² habitables, représente l'art de vivre méridional dans toute sa splendeur. Véritable havre de paix, elle allie le charme authentique de l'architecture provençale traditionnelle aux standards de confort contemporains les plus élevés. Implantée sur un vaste terrain paysager de 2 260 m², la propriété offre une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes, créant un cadre exceptionnel propice à la détente et à la convivialité. Le jardin méditerranéen, soigneusement entretenu, propose de charmants vergers, où il est agréable de profiter des saveurs du soleil provençal, ainsi qu'un abri de Mistral, un élément typique et fonctionnel de l'habitat régional. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse et lumineuse met l'accent sur l'accueil. Le grand salon, agrémenté d'une cheminée en pierre, invite à des moments chaleureux en famille, tandis que la salle à manger attenante est idéale pour recevoir. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace de vie fonctionnel, soutenu par un cellier pratique et des toilettes séparées. Une cinquième chambre peut facilement être aménagée à ce niveau, offrant une flexibilité précieuse selon les besoins de la famille. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont une avec un dressing sur mesure, ainsi que deux salles de bains soigneusement aménagées. Un accès indépendant depuis l'extérieur est également possible, une configuration idéale pour un usage multigénérationnel ou une location saisonnière. Le deuxième étage, entièrement aménagé, déploie un vaste espace de 63 m² supplémentaires, modulable selon les envies : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. À l'extérieur, cette propriété dévoile son potentiel avec une piscine de 7,20 x 4,10 m, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été en Provence. Un garage avec buanderie, un local technique ainsi qu'un abri de jardin complètent cet ensemble fonctionnel et bien conçu. Cette bastide est une opportunité rare sur le marché immobilier d'Aix-en-Provence, séduisant ceux en quête de calme, d'authenticité et d'espace, tout en étant proche des commodités. Idéale pour une famille souhaitant une résidence principale ou pour un investisseur attiré par le charme intemporel de la région. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1920€. C'est l'occasion de réaliser un achat de Maison de luxe à Aix-en-Provence.

À seulement 5 minutes au nord du centre historique d’Aix-en-Provence, au cœur du secteur résidentiel et recherché de Célony, cette maison d’architecte déploie 380 m² habitables au sein d'un écrin de verdure préservé de 4 235 m². La construction date de 1992 et a été rénovée entièrement en 2021. A proximité immédiate des écoles et des commerces, elle offre un calme absolu, une accessibilité idéale (Gare TGV et Aéroport International de Marseille Provence à 15-20 minutes). Une pièce de vie de 70 m² d’un seul tenant, baignée de lumière, accueille un vaste salon et sa salle à manger. Ensuite, une cuisine dînatoire haut de gamme Bulthaup de 36 m² et un office lingerie/buanderie de 21 m². Egalement une suite parentale de 30 m² de plain pied avec son dressing et de sa salle de bains, et que trois chambres, chacune agrémentée de sa propre salle d’eau. À l’étage, une mezzanine surplombe les volumes. Cet espace de vie à part entière distribue un salon home-cinéma feutré ainsi qu’une salle de sport, le tout avec une jolie vue sur la nature environnante. Au même niveau, bénéficiant d’un accès indépendant pour garantir une parfaite discrétion, un espace de 88 m² accueille actuellement des bureaux, une salle d’attente et une salle de réunion. Idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante. Le rez-de-jardin / sous-sol propose un double garage de 60 m² avec atelier, local technique et de nombreux rangements. Ce niveau est complété par deux studios indépendants équipés (cuisine, chambre, salle d’eau), parfaits pour recevoir des invités, du personnel de maison ou pour un rendement locatif. Matériaux nobles, menuiseries aluminium à galandage, système de confort thermique performant combinant pompe à chaleur, climatisation et chaudière air/eau. Une propriété rare aux portes de la ville, alliant charme provençal, grands volumes et confort moderne.

Découvrez ce magnifique duplex de 221 m² situé au coeur du quartier prisé de La Torse à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Parfait pour un achat d'appartement à Aix-en-Provence, ce bien rare offre un cadre de vie calme et privilégié à proximité du centre-ville. Ce duplex, résultant de la réunion de deux appartements de respectivement 110 et 90 m², dispose de 190 m² habitables, d'un jardin de 150 m² et de terrasses de 35 m² (Loi Carrez 183 m²). Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un vaste séjour lumineux avec salon TV, l'accès à la première terrasse et au jardin, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la pièce de vie offre une cuisine aménagée et une salle à manger ouvrant sur la seconde terrasse de 25 m², 3 chambres, 2 dressings et 2 salles de bains.Deux garages automatisés en sous-sol, deux places de stationnement extérieures et deux caves viennent compléter ce bien. Côté confort, la climatisation gainable par pompe à chaleur et le double vitrage en aluminium garantissent une performance énergétique optimale (DPE B, GES A). Cet appartement raffiné a été réaménagé avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. Les charges de copropriété s'élèvent à 345 € par mois. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 2 090 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Contact : Valentin HUC-DEBAT au 06 16 64 93 11, de l'agence d'Aix en Provence.