ventes immobilier de luxe à Aix-en-Provence, France (page 11)

À vendre, cette villa contemporaine située à l'est d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 20 minutes du centre, cette propriété de 235 m², construite en 2012, est nichée dans un cadre naturel préservé. Implantée sur un terrain de 4 000 m², elle offre une vue imprenable sur la pinède environnante et la montagne Sainte-Victoire. Proche des commodités, le village est accessible à pied en seulement 15 minutes.Dès l'entrée, la luminosité exceptionnelle et les volumes généreux de la pièce de vie de 90 m² vous séduiront. Cet espace convivial comprend un séjour spacieux et une cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace.L'espace nuit est adapté aux besoins d'une famille, avec une suite parentale dotée d'une salle de bain privative et d'un dressing, ainsi que quatre chambres supplémentaires et un bureau fonctionnel. Une salle de bain avec baignoire et douche est également présente.La villa est équipée de prestations de qualité, incluant un plancher chauffant sur les deux niveaux, la climatisation dans le salon et une cheminée à insert pour des soirées agréables.À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 12,5 x 4 mètres et une terrasse en bois exotique de 150 m², parfaites pour des repas en plein air. Un double garage et une cave complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement.Rare sur le marché, cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre naturel exceptionnel tout en étant proche d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1062€ ~ 1438€.

Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble ancien entièrement rénové, cet appartement de 78,40 m2 Carrez (104,9 m2 au sol), un charmant loft niché sous les toits et orienté côté cour, offre un cadre paisible. Il est idéalement placé à seulement 100 m du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec toutes les commodités à portée de main : commerces, restaurants et transports. Ce bien se compose d'une vaste pièce de vie de 70 m2, d'une cuisine ouverte, d'une mezzanine en dur de 28 m2, d'une salle d'eau et d'un WC. Un espace atypique révélant un fort potentiel de valorisation, à découvrir pour un achat d'appartement à acheter Aix-en-Provence.

Au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, à proximité du Cours Mirabeau et de toutes les commodités, cet Appartement T2 de 58 m² se distingue par son charme et sa belle hauteur sous plafond. Il comprend une entrée, un vaste salon avec cheminée, une grande chambre également dotée d'une cheminée, une salle de bain et une cuisine équipée. Très lumineux, cet Appartement est idéal comme pied-à-terre et est proposé à un prix compétitif pour un achat d'Appartement à acheter à Aix-en-Provence. Charges annuelles de 1038 EUR pour 5 lots, sans procédure en cours. Mandat No 2077. Pour plus d'informations, contactez Hélène au 06.20.338.682 ou visitez www.dustudioauchateau.com.

Maison à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 120 m² sur un terrain d'environ 350 m² est idéalement située dans le quartier Bagatelle, à seulement dix minutes du centre historique. L'entrée indépendante mène à un rez-de-chaussée où se trouve une pièce de vie traversante. Le séjour comprend un espace salon et un espace repas, séparés par une cheminée insert. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d'une porte vitrée donnant sur le jardin, favorisant une belle circulation entre l’intérieur et l’extérieur. Une buanderie jouxte la cuisine, facilitant le rangement, et des toilettes invités sont présentes à ce niveau. L'accès au garage, actuellement aménagé en établi avec mezzanine, se fait également depuis l'intérieur. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Les trois autres chambres offrent la possibilité d'accueillir des enfants, de servir de bureau ou de chambres d'amis, avec chacune une vue dégagée. Une salle d'eau indépendante et des toilettes séparés complètent cet étage. À l'extérieur, le jardin qui entoure la maison propose plusieurs espaces de vie, avec une terrasse ombragée sous une pergola couverte de vigne pour les repas estivaux, ainsi qu'une piscine entourée d'un salon de jardin propice aux rassemblements. Une cuisine d'été avec four à pizza complète ces aménagements extérieurs. L'espace jardin à l'arrière est parfait pour les jeux d'enfants. La maison est équipée d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée et d'un système gainé à l'étage, d'une place de stationnement extérieur, de panneaux solaires pour la production d'énergie avec revente, ainsi que d'un système d'alarme et d'un interphone.

Appartement T4 à vendre à Aix-en-Provence, dans le quartier de la Violette, à seulement 5 minutes à pied de la place Bellegarde. Premium Immobilier Provence vous propose cet appartement de type 4 pièces. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce bien de 107 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud et sa vue dégagée. Bien qu'un petit rafraîchissement soit nécessaire, l'intérieur se compose d'un vaste séjour de 40 m², de trois chambres accueillantes et d'une cuisine indépendante aménagée. La propriété dispose également d'une salle de bain, d'un toilette séparé ainsi que de deux terrasses, dont l'une offre un agréable espace extérieur. Vous apprécierez les atouts qu'il propose, tels que le double vitrage, des volets roulants électriques récents, un parking visiteur, une cave, ainsi qu'une résidence sécurisée et au calme. Un grand garage box est compris dans le prix. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. C'est un cadre idéal pour une installation sereine, avec des charges annuelles de 3800 euros (incluant l'eau chaude et le chauffage). L'immobilier à Aix-en-Provence, dans les Bouches-du-Rhône, présente des opportunités indéniables pour l'achat d'un appartement de luxe. Cette ville historique, riche en patrimoine, offre un charme inégalé et un marché immobilier varié et de qualité, très apprécié des familles. Le secteur est également bien desservi, permettant un accès facile aux transports. Son emplacement stratégique au cœur de la Provence garantit une qualité de vie entre vie urbaine dynamique et tranquillité provençale.

Située dans le quartier prisé des Pinchinats, cette maison d'exception à AIX EN PROVENCE, Bouches-du-Rhône, offre un cadre de vie incomparable. Entièrement rénovée avec soin, elle propose environ 350 m² habitables au sein d'un parc paysager de 5 500 m², incluant 6 chambres, une piscine, une dépendance et un triple garage. La propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une position dominante dans une résidence privée particulièrement recherchée. Les vastes espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent sur les extérieurs, et les prestations de qualité incluent la climatisation ainsi qu'un plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort optimal. Les matériaux nobles et les finitions soignées créent une atmosphère raffinée. Le parc, soigneusement entretenu, abrite une piscine, une fontaine ancienne et plusieurs zones de détente, à l'abri des regards. À proximité immédiate du centre historique d'Aix-en-Provence, cette maison de luxe à vendre conjugue élégance et art de vivre en Provence.

Situé en plein cœur d'Aix-en-Provence, à proximité de la place des Prêcheurs et du centre historique, cet appartement de 140 m² dispose de 6 pièces spacieuses et bien agencées. Idéal pour une vie familiale épanouie, cette propriété, intégrée dans un immeuble avec ascenseur, se distingue par sa luminosité et son agencement pratique.L'entrée ouvre sur un vaste séjour orienté plein sud, inondé de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées et climatisé. Cet espace de vie chaleureux, agrémenté d'un élégant sol en marbre, est prolongé par un long balcon. La cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, offre un sol en béton ciré et donne accès à un deuxième extérieur plus intimiste. L'espace nuit se compose de cinq chambres bien disposées, dont une chambre parentale dotée d'un dressing. Les sols en béton ciré dans les chambres et la cuisine apportent une touche contemporaine à l'ensemble. En outre, une salle de bain, une salle d'eau et de nombreux rangements complètent ce bien.Les extérieurs, comprenant deux balcons, offrent un cadre de vie agréable tout en préservant un certain calme en milieu urbain. Ce quartier recherché permet un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports, garantissant un quotidien pratique au sein d'un environnement animé et chargé d'histoire. Deux caves viennent renforcer l'utilité de ce bien, tandis qu'un box fermé ainsi qu'une place de stationnement, disponibles à la location avec bail transférable, représentent un atout rare dans ce secteur central.Cet appartement constitue une offre exceptionnelle pour un achat appartement de luxe Aix-en-Provence, alliant volumes généreux, lumière et emplacement privilégié. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 euros et 1210 euros par an. Copropriété de 60 lots. Charges annuelles : 3500 euros.

EXCLUSIVITE. Située à seulement 15 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans un secteur prisé et préservé, cette bastide de caractère d’environ 228 m² allie charme provençal et confort contemporain. Avec une vue panoramique sur les collines, elle est implantée sur un terrain paysager de 2 260 m² comprenant un jardin méditerranéen, de charmants vergers et un abri de Mistral. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier et de toilettes séparées. Il est possible d'aménager une cinquième chambre. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que deux salles de bains, avec un accès indépendant possible depuis l’extérieur. Le deuxième étage aménagé propose un vaste espace de 63 m². À l’extérieur, une piscine de 7,20 x 4,10 m, un garage avec buanderie, un local technique et un abri de jardin viennent compléter cette maison. Ce bien combine calme et proximité des commodités en Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1920€.

Domaine « La Grange » : une campagne Aixoise aux portes du centre-ville.À moins de dix minutes du Cours Mirabeau (4 km), La Grange s'ouvre sur 4,5 hectares de nature soignée : une oliveraie, des fontaines, des statues couvertes de végétation, une chapelle, deux piscines et un court de tennis. L'ensemble respire la sérénité d'une Provence encore authentique, telle qu'aimaient la peindre Cézanne et ses héritiers.La Bastide principale : Sur près de 900 m² et trois niveaux, la bastide rassemble treize chambres avec leurs salles de bain, de grandes pièces lumineuses et une cuisine conçue pour partager, cuisiner, conserver, recevoir. Une maison faite pour vivre en famille, accueillir et transmettre.Les dépendances :- Une ferme réaménagée en dix studios indépendants,- Une grange transformée en deux appartements T3,- Trois garages fermés,- Une salle de sport, une orangerie, une grande cuisine d'été attenante à une seconde piscine.Au total, environ 1 600 m² de bâtiments, 23 chambres, mêlant habitation et lieux de vie, pour accueillir aussi bien une grande famille qu'un merveilleux projet.Ce domaine n'est pas seulement une propriété : c'est un lieu habité par l'esprit de la Provence, où l'on trouve à la fois l'espace, la lumière et l'authenticité. Cette Propriété de luxe à acheter Aix-en-Provence constitue une opportunité rare dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située dans un écrin naturel d’exception, au pied du Luberon, entre Aix-en-Provence, Lourmarin et Avignon, cette ancienne magnanerie du XVIIIᵉ siècle incarne tout le charme et l’authenticité de la Provence. À proximité immédiate du prestigieux golf de Pont Royal, cette propriété s’étend sur environ 500 m² habitables, répartis entre le mas principal et ses dépendances, au sein d’un domaine de trois hectares mêlant parc paysager et campagne intacte. En son cœur, deux majestueux platanes centenaires, témoins de l’histoire des lieux, racontent l’esprit de partage et de convivialité propre à cette demeure provençale. Le mas principal, d’environ 250 m², séduit par ses volumes généreux et harmonieux. En franchissant l’entrée, on y découvre un spacieux salon avec cheminée en pierre, un second salon de réception, une salle à manger conviviale et une vaste cuisine provençale aux accents traditionnels, donnant sur un cellier et une cave à vin pleine de cachet. À l’étage, un bureau offrant une vue imprenable sur le Luberon et quatre chambres baignées de lumière apportent intimité et fonctionnalité. L’authenticité des lieux se révèle dans le choix des matériaux anciens, tels que les sols en terre cuite, les murs enduits à la chaux et les poutres anciennes, fidèles à l’âme des demeures provençales. En complément, cinq dépendances aménagées offrent environ 250 m² supplémentaires et une grande liberté d’usage : habitation, maison d’amis ou activité d’accueil. Située au carrefour touristique de la Provence, non loin des villages pittoresques de Lourmarin, L’Isle Sur la Sorgue ou Saint-Rémy, ou encore du Festival international de Piano de la Roque d’Anthéron, cette propriété a bénéficié jusque-là d’une forte rentabilité locative et de la labellisation Gîtes de France, qui permet de profiter d’un abattement fiscal de 50 %. L’ensemble est implanté sur un terrain de trois hectares, dont un hectare de parc clos, planté d’arbres fruitiers, oliviers, figuiers, amandiers… Dans la cour propice aux grandes réceptions, les magnifiques platanes garantissent ombre et fraîcheur naturelle en période estivale, et seront les piliers de vos moments conviviaux. Le reste des terres, ouvertes à toutes les possibilités d’exploitation, jouit d’une vue embrassant le Luberon, les Alpilles et les collines environnantes. Un puits ancien, deux garages et une piscine (12x5m) agrémentée d’une terrasse en pierre de Rognes complètent ce tableau rare. Cette propriété à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, est une maison authentique, empreinte de quiétude, idéale pour un projet familial ou d’accueil dans l’esprit du Sud.

Maison contemporaine de 174 m², construite en 2019, située dans un domaine sécurisé à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine ouverte et une chambre au plain-pied. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec salles d'eau privatives ainsi qu'une terrasse de 35 m². Le jardin de 530 m² est agrémenté d'une piscine chauffée de 3×7 m, ainsi que d'un garage et de stationnements. Une excellente opportunité, calme et à proximité du centre historique. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 730€ ~ 1000€. Cette maison de luxe à acheter à Aix-en-Provence est un bien exceptionnel.

Le groupe NICOLAS STAES vous propose à la vente une propriété située en haut du Cours Mirabeau, au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble, en parfait état, dispose d’une superficie habitable d’environ 150 m² et se compose de quatre studios indépendants ainsi que d’un appartement au dernier étage. Cette configuration est idéale pour un investissement patrimonial ou locatif de qualité. L'emplacement d'exception permet de bénéficier de la proximité immédiate des commerces, des restaurants et des institutions culturelles. La propriété est vendue en pleine propriété, sans copropriété, garantissant une gestion simplifiée et une totale liberté d’exploitation. Une véritable opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Aix-en-Provence.

Nichée au nord d’Aix-en-Provence, en plein cœur de la campagne aixoise, cette maison exceptionnelle à vendre propose un cadre paisible, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique et une exposition plein sud. Avec ses 332 m², la maison principale combine élégance et confort moderne, offrant de vastes espaces de vie lumineux, une cuisine ouverte équipée, plusieurs chambres raffinées, dont une suite parentale, ainsi qu’un studio indépendant. Le domaine s'étend sur 5 hectares et comprend un vignoble, une oliveraie et des chênes truffiers, accompagnés de magnifiques espaces extérieurs incluant une piscine, des dépendances et un court de tennis. Cette propriété bénéficie d'une activité agricole en cours et d'un statut agricole cessible, ce qui représente un potentiel attractif pour un achat Maison de luxe Aix-en-Provence, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet viticole. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840 € ~ 2500 €.

Nichée au cœur d'un parc paysager de 9 877 m², cette maison à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, s'étale sur trois niveaux pour une superficie d'environ 570 m². Conçue par un architecte renommé, elle se distingue par ses volumes spacieux et sa capacité d'accueil. La propriété offre 15 pièces principales, incluant 7 chambres généreuses et 6 salles de bains, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille. À l'extérieur, vous trouverez une grande piscine, un bassin suspendu et de nombreuses terrasses pour apprécier la beauté naturelle du parc. Une cave à vin et un garage spacieux complètent les nombreux atouts de cette maison de luxe à acheter à Aix-en-Provence. Cette propriété, idéalement située, combine intimité, tranquillité et proximité des commodités.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente une maison lumineuse de 120 m² avec piscine et jardin arboré. Située dans le quartier les Granettes, à l'ouest d'Aix-en-Provence, cette maison bénéficie de la proximité des grands axes routiers, des lignes de bus, ainsi que de nombreux commerces et commodités. Avec un espace de vie ouvert et lumineux de 57 m² comprenant salon, séjour et cuisine, la maison offre une atmosphère accueillante. Le rez-de-chaussée inclut également un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale, avec des surfaces allant de 10,2 m² à 14,3 m². Une salle d'eau et une salle de bain complètent cet espace. Le terrain de 350 m² dispose d'une piscine de 7x3 m, de deux terrasses, ainsi qu'un jardin arboré avec des arbres fruitiers et une cuisine d'été équipée d'un four à pizza. Cette maison de luxe à acheter à Aix-en-Provence est également dotée de panneaux photovoltaïques pour la revente d'énergie, d'un système de climatisation gainable, de double vitrage pour une isolation efficace, d'un interphone caméra, d'une alarme et de la fibre optique. Un garage avec mezzanine et un abri de jardin viennent compléter ce bien. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6599-LLI. À votre service : Laura LICEN - +33757592042. Référence annonce : 6599-LLI. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.84% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le bien est situé dans le département des Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Nichée à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison de 206 m² habitables sur cave bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à deux pas du lycée Cézanne. Élevée sur une parcelle de 528 m², la propriété se distingue par sa construction de qualité et son architecture classique élégante, laissant place à un projet de rénovation selon vos goûts. Composée de sept pièces, dont six chambres et deux salles de bains, elle dispose également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La toiture a été récemment refaite. Cette maison représente une belle opportunité pour une grande famille, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un projet d'aménagement personnalisé dans un secteur prisé d'Aix-en-Provence. Profitez de cette vente de maison à Aix-en-Provence, affichée au prix net vendeur de 1 100 000 €, avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Superbe maison à rafraîchir, située dans la campagne à seulement 2 km du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Premium Immobilier Provence vous propose en vente cette demeure pleine de charme d'une superficie habitable de 284 m², le tout sur un beau terrain arboré de 3645 m² offrant une vue panoramique sur la montagne Sainte Victoire. Vous bénéficierez de confort avec une piscine, de la climatisation, ainsi que de chambres de plain-pied, d'une buanderie et d'un portail automatique. La maison, exposée plein Sud, nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Elle comprend 6 chambres (2 au rez-de-chaussée et 4 à l'étage), plusieurs terrasses, un double garage et une grande cave en sous-sol. L'assainissement est tout-à-l'égout et un arrêt de bus se trouve à 2 minutes à pied. L'immobilier à Aix-en-Provence offre de multiples atouts pour l'achat d'une maison, faisant de cette ville un lieu de vie exceptionnel avec son patrimoine historique et son climat méditerranéen doux. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Aix-en-Provence.

L'agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialisée dans les biens de caractère, vous propose une maison à vendre à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété rare est située sur la Côte Bleue, à seulement 40 minutes d'Aix-en-Provence. Son emplacement exceptionnel permet un accès direct à la mer depuis sa terrasse, assurant une intimité totale et une sérénité inégalée. La vue spectaculaire sur la mer se déroule dans un cadre préservé, sans voisinage immédiat, créant un environnement de calme et de beauté. À proximité, vous trouverez commerces, restaurants et port accessibles à pied. La maison principale offre une surface d'environ 150 m2 et comprend également un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et invités. De plus, l'extérieur dispose d'une piscine à débordement à l'eau de mer, intégrant un jacuzzi, ajoutant à l'unicité de ce bien. Un lieu rare qui saura vous séduire par son panorama exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez Nathalie Cerezo au 06 18 37 27 00. Les renseignements sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente un appartement T5 de 150 m², avec une belle terrasse de 60 m² exposée Sud, situé au dernier étage d'une résidence récente datant de 2023. Les détails concernant l'adresse du bien, une vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6596-PAN. Situation et contexte : Cet appartement se trouve dans le quartier de St Mitre, à proximité des commerces, d'écoles et des axes routiers. La gare TGV d'Aix-en-Provence est à seulement 15 minutes en voiture et l'aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. L'environnement est calme et résidentiel. Description intérieure : L'appartement de 150 m², construit en 2023, se situe au 2ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre lumineuse de 72 m² avec un coin cuisine ouvert, équipée d'électroménager MIELE et LIEBHERR (valeur facture supérieure à 50 000 €). De grandes baies vitrées offrent un accès direct sur la terrasse. Il est doté d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique, avec des finitions et matériaux de qualité. Partie nuit : L'appartement comprend 4 chambres avec dressing intégré, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Toutes les chambres bénéficient d'un éclairage naturel conséquent. Avantages extérieurs : La terrasse de 60 m² exposée Sud est équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour les repas en extérieur et la détente. Prestations complémentaires : Le bien est équipé d'un ascenseur, d'un garage box électrifié avec porte motorisée et borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure. Il est également possible d'acquérir un second box électrifié en sus du prix. À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33757593117 Agent commercial Mon Office Immobilier, immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence - N°508793577 Référence annonce : 6596-PAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété, dans une copropriété de 26 lots, sans procédure en cours, et environ 1 596 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose cet appartement 3 pièces lumineux et fonctionnel, idéalement situé au calme. Cet Appartement de luxe Aix-en-Provence à vendre se trouve au sein de la résidence sécurisée La Méniane, à Aix Sud, offrant un emplacement privilégié entre nature et commodités. À proximité des écoles, des commerces et des axes routiers principaux, il permet un accès facile au centre-ville d'Aix-en-Provence, avec un arrêt de bus de ville au pied de la résidence. La gare d'Aix-en-Provence est à environ 15 minutes en voiture, tandis que l'aéroport Marseille-Provence est accessible en 30 minutes. Cet appartement de 69 m² allie confort et modernité. Son agencement optimisé et ses volumes harmonieux créent un cadre de vie agréable. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à de larges ouvertures, se compose d'une cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle. Les deux chambres profitent d'une belle luminosité naturelle, et la salle de bain est dotée d'une baignoire et d'un sèche-serviette. De nombreux rangements viennent compléter cet ensemble. Le plancher chauffant et rafraîchissant garantit un confort thermique optimal en toute saison. L'appartement, bien entretenu, nécessite juste quelques rafraîchissements pour le mettre à votre goût. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une double terrasse privative en partie couverte, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Les prestations incluent : 1 place de parking privative, 1 box fermé, un ascenseur pour faciliter l'accès, et une résidence sécurisée avec visiophone et digicode. Contactez Annette BONNY au +33757918153, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence, pour plus d'informations sur cette vente d'appartement de luxe à Aix-en-Provence. Le prix inclut des honoraires à la charge de l'acheteur de 3,23%. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. L'appartement est soumis au statut de la copropriété, comprenant 17 lots, sans procédure en cours, avec environ 720 € de charges annuelles.

Située à seulement 2,5 km du centre historique d'Aix-en-Provence, dans les Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette splendide maison est proposée à la vente. Dans un domaine privé et sécurisé, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et vue panoramique. Avec une surface habitable d’environ 210,7 m², complétée par un studio indépendant de 22 m² et un sous-sol de 91 m², cette maison se distingue par la qualité de sa construction et ses généreux volumes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, un vestiaire, ainsi que des toilettes invités. L'espace nuit comprend une chambre avec salle d’eau et dressing, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, salle de bains et nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez des chambres supplémentaires, un dressing et la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau. Le sous-sol abrite un garage pour deux véhicules et plusieurs espaces de rangement. Le jardin paysager se complète d'une belle piscine traditionnelle, d'un pool house, et d'un local technique. Un bien rare offrant confort et élégance dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur.

Aix-en-Provence – Maison à vendre proche du centre-villeÀ seulement 2 kilomètres du cœur historique d'Aix-en-Provence, dans une résidence sécurisée de standing avec stationnement pour les visiteurs, cette propriété d'environ 170 m² propose un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, verdure et proximité des commodités.Parfaitement entretenue, la maison séduit par son authenticité et le charme intemporel de la Provence, avec des volumes harmonieux conçus pour le confort quotidien.Les espaces de réception s'ouvrent sur l'extérieur : le salon et la salle à manger prolongent agréablement les volumes vers une terrasse sans vis-à-vis, puis vers un jardin paysager avec piscine chauffée, un véritable havre de paix à toute saison.La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'articule autour d'un charmant patio avec fontaine, complété par une terrasse couverte, offrant un cadre de vie à la fois raffiné et intimiste.L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, dont une en rez-de-chaussée. La suite parentale se distingue par un vaste dressing sur mesure qui allie confort et élégance.Un bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace calme et dédié (chambre supplémentaire possible).À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu compose un véritable écrin de verdure, parfaitement intégré à l'environnement résidentiel.Un garage, une place de stationnement privative ainsi que des places visiteurs complètent les prestations de ce bien.Une propriété de charme, alliant le style provençal à un art de vivre privilégié, idéale pour un achat de Maison de luxe à Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes 800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610,82 € - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633.

À vendre à Aix-en-Provence, dans le quartier Brunet, cet appartement spacieux de 91 m2 est situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 1990. Il comprend un hall d'entrée avec vestiaire, un grand séjour (possibilité d'une 3e chambre), une cuisine équipée facilement modulable, avec vue sud, un cellier, deux chambres orientées au nord, des placards, une salle de bains, une salle d'eau et un wc indépendant. Les pièces au sud donnent sur une terrasse panoramique de 21 m2 avec vue sur la ville d'Aix et les montagnes environnantes. L'appartement dispose également d'une cave de 4 m2 et d'un box fermé, ajoutant ainsi un confort supplémentaire. La résidence possède des places de parking pour les visiteurs. La copropriété est constituée de 56 lots principaux et il n'y a pas de procédures en cours. Le chauffage est électrique, complété par une climatisation réversible installée en 2020. La façade a été rénovée en 2022 et la motorisation des ascenseurs a été mise à jour en 2025. Le double vitrage a été remplacé en 2020. La taxe foncière s'élève à 1645 euros. La fibre optique est installée, les stores et les bannes sont électriques, et la porte d'entrée est blindée. Ce bien est bien desservi par les transports en commun vers le centre-ville et les grands axes routiers sont facilement accessibles. Les charges annuelles pour 2025 sont de 2246 euros, fonds travaux inclus. L'appartement est en très bon état général mais nécessite une remise à jour selon vos goûts. Le prix de vente est fixé à 498 750 euros, honoraires d'agence inclus, prenant en compte que les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour tous les renseignements relatifs aux risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ BARNES. Située entre Aix-en-Provence et le Sud Luberon, cette propriété contemporaine de 2023 offre un cadre résidentiel très apprécié, alliant tranquillité, intimité et élégance.\À proximité d'un charmant village, cette villa à acheter à Aix-en-Provence se distingue par son exposition plein sud, ses volumes spacieux, ses hauts plafonds et sa luminosité, créant une ambiance chaleureuse et moderne.\Le cœur de la maison s’articule autour d’une magnifique pièce de vie de près de 70 m², spacieuse et lumineuse, regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. De larges baies vitrées en aluminium assurent une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs, favorisant un style de vie à la fois pratique et agréable.\Avec des prestations de qualité soigneusement choisies, cette propriété incarne une décoration élégante et contemporaine, où chaque détail a été méticuleusement pensé.\L’espace nuit comporte une première chambre avec salle d'eau et une suite parentale raffinée, dotée d’un dressing et de sanitaires indépendants, offrant un véritable cocon de sérénité.\Un vaste sous-sol ajoute un potentiel d’aménagement intéressant pour répondre aux besoins des futurs propriétaires.\À l'extérieur, les aménagements restent à compléter selon les préférences des acquéreurs, avec déjà un permis de construire pour l'installation d'une piscine.\Cette villa à vendre à Aix-en-Provence, récemment construite, est couverte par l'assurance décennale pour un maximum de sérénité.\À seulement 700 mètres des transports et à proximité des commodités, cette propriété reflète l'art de vivre de la région.\Une opportunité à ne pas manquer pour une clientèle en quête d'élégance et de confort dans un cadre de vie exclusif au cœur des Bouches-du-Rhône.

Découvrez cette belle villa de 157 m2 située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée sur une parcelle de 1180 m2, cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement 5 km du Cours Mirabeau, dans le secteur recherché de Luynes. Profitez d'un potentiel d'extension significatif ainsi que d'une vue dégagée. La villa se compose d'un rez-de-chaussée qui comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux et une grande véranda. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Le rez-de-jardin, avec entrée indépendante, permet de créer une grande maison familiale ou une dépendance avec un potentiel locatif. Ce niveau comprend deux petites chambres, un coin télévision, ainsi qu'une pièce spacieuse avec cuisine et séjour donnant sur le jardin. Un abri pour deux véhicules et un vide sanitaire accessible complètent ce bien. Idéalement située entre Aix et Marseille, proche des établissements scolaires et des commerces, cette maison bénéficie de transports en commun à proximité. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, cette propriété de qualité présente un grand potentiel d'extension dans un quartier très prisé. Contactez Sandrine Noé (EI) au 06 51 71 45 74 pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Aix-en-Provence.