ventes immobilier de luxe Bas-Rhin, France (page 4)

REF 909ND : STRASBOURG, Quartier de la Meinau – Secteur résidentiel recherché. Dans un environnement calme, découvrez cette magnifique maison bi-famille à vendre à Strasbourg, comprenant deux appartements T4 de 129 m² chacun et un potentiel pour un troisième appartement grâce aux combles aménageables de 129 m². Disponible à partir du 15/02/2026, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2022. Description : Chaque appartement dispose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec accès terrasse/jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier et de nombreux rangements, ainsi que trois grandes chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. À l'étage, les combles de 129 m² sont aménageables. Annexes & extérieurs : Garage double, buanderie, local technique, et une pièce avec entrée indépendante (idéal pour une activité professionnelle). Vous profiterez également d'un magnifique jardin arboré de 900 m². Atouts : Excellent potentiel pour un achat maison Strasbourg, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif. Mixité possible : habitation / activité professionnelle. Proximité immédiate des commodités et tramway à 5 minutes à pied. Un bien rare dans le Bas-Rhin, alliant volumes, confort et polyvalence.

À 5 MINUTES DE SAVERNE – SPACIEUX TRIPLEX DE 130,8 m² À SCHWENHEIM, BAS-RHIN, ALSACEVous rêvez d'espace, de tranquillité et de confort ? Cet appartement à acheter à Schwenheim, d'une superficie de 130,8 m² habitables (221,93 m² au total), est niché dans une cour privée au sein d'une copropriété de 3 logements. Il bénéficie de beaux volumes et d'un espace vert privé, idéalement situé à proximité d'un arrêt de bus et proche de Saverne.Rez-de-chaussée : Deux pièces habitables, une salle d'eau, un garage, un atelier et une buanderie.1er étage : Entrée, WC séparé, vaste séjour lumineux de 45 m² ouvert sur une terrasse, cuisine équipée et aménagée.2e étage : Deux chambres confortables et une salle d'eau moderne.Atouts majeurs :- Chauffage économique par pompe à chaleur et poêle à pellets, isolation intérieure et sous toiture,- Volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique,- Un jardin privatif et un grand espace naturel avec une cour commune,- 2 places de stationnement extérieures en plus du garage,- Charges ultra faibles : 16 €/mois avec syndic bénévole.DPE : Classe C (136 kWh/m²/an) – GES : Classe APrix : 265 000 € FAICette vente d'appartement à Schwenheim est une opportunité rare, offrant un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à portée. Une visite suffit pour vous séduire ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus.Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Valentin STEINMETZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) au 07 83 20 86 76 (réf. 583354).

À ESCHAU, dans le Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette maison récente de 7 pièces et 172 m² sur un terrain de 6,34 ares. Située dans un cadre calme et agréable, cette maison contemporaine construite en 2019 se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et ses équipements modernes. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour de 54,18 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine semi-fermée fonctionnelle et chaleureuse, accompagnée d'un spacieux cellier. Une chambre au même niveau, qui peut faire office de bureau, ainsi qu'une véranda chauffée offrant une vue dégagée sur les champs, complètent cet étage. Le garage motorisé ajoute également à cet ensemble pratique. L'étage abrite une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une buanderie. Profitez d'un chauffage au gaz par plancher chauffant pour un confort optimal et d'une isolation phonique et thermique efficace grâce aux menuiseries en double vitrage. Cette maison moderne, clé en main, est parfaite pour une famille en quête de confort et de bien-être. Une réelle opportunité avec une vente Maison de luxe ESCHAU à découvrir sans tarder avec Christelle Clauss Immobilier.

VILLA D'EXCEPTION AU COEUR DE L'ORANGERIE, A PROXIMITE DES INSTITUTIONS EUROPEENNES. Cette villa de 446m2 sur une parcelle paysagée et intimiste de 9 ares, offre un cadre de vie unique alliant élégance, confort et discrétion. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète en 2014, réalisée avec des matériaux nobles et des prestations de qualité. Chaque espace a été pensé dans le moindre détail pour fournir un confort absolu et une qualité de vie remarquable. Les pièces de vie en enfilade (cuisine, salon et salle à manger) s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 82m2 donnant sur le jardin et la piscine. La villa comprend une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains, son bureau et sa grande terrasse de 22m2, quatre chambres, deux salles de bains et un salon TV. Un spacieux sous-sol abrite une salle de sport, un hammam avec sa douche, une cave à vins aménagée, une buanderie et un double garage avec porte motorisée. Le jardin, entièrement paysagé, constitue un écrin préservé des regards, où se trouve une piscine chauffée (9X4,5) intégrée harmonieusement dans le décor. Ce bien très rare s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie exceptionnel à acheter à Strasbourg dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 765 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3133.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : Appartement de luxe à Strasbourg, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Situé dans un bel immeuble du XIXe siècle, cet appartement de 180 m2 se trouve dans le quartier prisé de l'Orangerie - Conseil des XV, proche des institutions européennes et du magnifique parc éponyme. Au deuxième étage, cet appartement bourgeois allie élégance et confort moderne. Sa spacieuse cuisine ouverte de près de 30 m2 est au cœur de l'appartement, menant à un double séjour de près de 56 m2 avec balcon. Avec trois chambres de 14 à 17 m2 et une suite parentale de plus de 18 m2, disposant d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire, cet espace promet confort et intimité. Une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi qu'une cave complètent ce bien. La copropriété offre un local à vélos et un jardin commun, et est situé à proximité de nombreux commerces, restaurants, et infrastructures scolaires. Vous serez à 10 minutes à pied du parc de l'Orangerie et à 20 minutes du centre-ville. DPE : D | GES : D | Mode de chauffage : gaz collectif | Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2940 et 4020 euros par an. Dans une copropriété de 16 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 4793 euros/an (soit environ 399 euros/mois, chauffage inclus). Aucun litige en cours. Prix : 795.000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,33 % TTC du prix hors honoraires : 762.000 euros). Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

QUARTIER ORANGERIE // À seulement 500 m du parc et de la place Brant, découvrez ce très bel appartement bourgeois de 180 m², occupant à lui seul le 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère en pierre de taille et brique rouge, érigé en 1891 dans le style «éclectique ». Parfaitement entretenu, il conjugue le raffinement d’époque à un confort moderne.   Au 2ᵉ étage, seul sur son palier : Entrée élégante avec porte blindée. Grande cuisine contemporaine ouverte, avec îlot central en pierre de lave. Vaste double séjour de 56m² baigné de lumière. Suite parentale raffinée de 26 m² avec dressing, salle de bains privative et un bidet. Salle d’eau (douche, meuble vasque et toilettes). Trois grandes chambres ( de 17,3, 14,3 et 14 m²).   Autres : Grande cave de 14m² avec 2,70 d'hauteur sous plafond. Chauffage collectif au gaz. Possibilité d'installer une cheminée. Local vélos. Pas de procédure en cours.   À l’extérieur : Jardin partagé, véritable écrin de verdure au cœur de la ville.   Les atouts qui font la différence : Adresse rare et recherchée au cœur du quartier de l’Orangerie. Appartement seul sur son palier. Immeuble de caractère remarquablement préservé. Superbes parquets d’origine en chêne massif (type Versailles et type bâton rompus). Belle hauteur sous plafond (2,9 m). Balcon orientation Ouest. Portes et poignées d'origine, témoins du cachet historique. Façade élégamment rénovée en 2013. Proche des institutions européennes, des commerces et des transports en commun.   Un appartement unique, alliant élégance intemporelle, authenticité et prestations modernes, dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Strasbourg. Prix : 781 000 € Net vendeur (+ 4.48 % d'Honoraires d'agence, soit 816 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous présente cette maison à vendre à La Wantzenau, Bas-Rhin, Alsace. Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie recherché, à proximité des berges de l'Ill. La commune est dynamique, avec des commerces de qualité, un riche tissu associatif et des établissements scolaires allant de la crèche au collège. La gare est accessible en moins de 5 minutes, permettant de rejoindre Strasbourg en seulement 12 minutes, et la ligne de bus 72 dessert la ville en 20 minutes. Le centre-ville est facilement accessible à pied, garantissant un quotidien agréable. L'accès rapide aux axes autoroutiers et au GCO est également un atout. Le terrain de 607 m² comprend plusieurs espaces extérieurs soigneusement aménagés : un jardin intime, un potager, une terrasse, un espace spa, une véranda élégante et un coin détente sous pergola. Une cour permet le stationnement et mène à un garage motorisé. Cette maison de luxe à acheter à La Wantzenau dispose de 234 m² habitables, alliant le charme de l'ancien à une extension contemporaine réalisée en 2010. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon/séjour et une cuisine équipée. Un niveau légèrement inférieur accueille un second salon prolongé par une véranda chauffée, ouverte sur le jardin. L'extension comprend un bureau, une salle d'eau, un WC, une mezzanine et une chambre. À l'étage principal, trois chambres climatisées sont présentes, dont une aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne. Les combles sont remarquablement aménagés et offrent une quatrième chambre, idéale pour un espace de loisirs. Cette maison est dotée d'une isolation intégrale, de double vitrage, d'un poêle à bois et d'un chauffage au sol, offrant un confort exceptionnel. Propriété à découvrir sans tarder.

iad France - Sébastien Koessler vous propose : EXCLUSIVITE // MAISON DE MAITRE // COEUR HISTORIQUE // TERRAIN 21 ARES // AUCUN VIS A VIS //En exclusivité, magnifique maison de maître de 1892 totalement rénovée, d'une surface de 307 m² au sol (292 m² habitables), nichée au cœur historique de Wissembourg dans un cadre verdoyant et paisible.Érigée sur un terrain de plus de 20 ares (dont une partie encore constructible), cette demeure de caractère allie le charme de l’ancien au confort moderne.Elle se compose de :- 3 niveaux parfaitement agencés, desservis par un bel escalier central, permettant des accès indépendants.- 7/8 chambres, dont plusieurs avec salle de bain privative (6 au total)- 3 salons/séjours, dont un vaste double séjour au 1er étage- Cuisine moderne équipée et fonctionnelle - Bureau, dressings, combles aménageables et cave- Deux garages, places de stationnement, portail en fer forgé motorisé.Le jardin paysager, aux allures de parc, propose des espaces de repos ombragés, des arbres fruitiers, une terrasse en bois et une partie haute donnant sur les remparts historiques de la ville, le tout sans aucun vis-à-vis.Travaux récents et équipements :- Rénovations respectueuses de l’authenticité : parquets, portes anciennes, isolation.- Création de salles de bains modernes, combles optimisés- Ballon d’eau chaude neuf, chaudière fonctionnelle, charpente traitée (garantie décennale).Actuellement exploitée en chambres d’hôtes (3 suites + logement des propriétaires), cette maison accueillera parfaitement une grande famille, une activité professionnelle variée ou des investisseurs (aménagement possible jusqu’à 3 appartements indépendants). Taxe foncière 1.780 € - Montant électricité 1.700 € - Montant chauffage 5.100 €.Détail des pièces, DPE et esquisses sur demande.Wissembourg centre – proche de toutes commodités, de la gare, des écoles et de la frontière allemande.Cette Propriété de luxe à acheter à Wissembourg est une opportunité à ne pas manquer.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033.

À vendre à STRASBOURG, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cet appartement traversant de 86 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une charmante copropriété rénovée en 2016, offre un cadre de vie lumineux et paisible. Les finitions soignées allient parquet massif, verrières, bois, métal et verre, dévoilant un style contemporain et convivial. L'entrée avec placards s'ouvre sur une pièce de vie ensoleillée, prolongée par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, délimitée par une verrière menant à une loggia. Un couloir mène à une salle de douche moderne et à deux chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon filant, parfait pour profiter de l'extérieur. L'agencement fonctionnel et la qualité des matériaux valorisent chaque espace et assurent une circulation fluide. À l'extérieur, le balcon filant et la loggia offrent un agréable prolongement de l'espace de vie. Les commodités sont à portée de main : le parc des Contades est à 3 minutes à pied, un supermarché à 5 minutes, le collège Kléber à proximité, et des transports en commun (bus et tram) à 1 minute. Les accès autoroutiers se trouvent à 5 minutes et la gare à 8 minutes à vélo, tandis que le centre-ville est accessible en 15 minutes à pied. Ce bien rare sur le marché de STRASBOURG séduit par son atmosphère chaleureuse, son agencement fonctionnel et sa haute qualité de rénovation. La combinaison de volumes lumineux, de matériaux nobles et d'espaces extérieurs confère à cet appartement un caractère unique, idéal pour un projet de vie citadin élégant et confortable. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 et 3150 euros.Contact : Alain 06 88 95 38 73. Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2428 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Découvrez cette maison bi-famille des années 60, au charme singulier, à STRASBOURG, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Avec ses 242 m² de surface habitable (369 m² au sol) et son terrain de 445 m², ce bien dispose d'un environnement verdoyant, idéal pour un projet de rénovation. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée avec un bel escalier en bois massif, une pièce indépendante pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine, attenante à un cellier, une salle à manger lumineuse, une chambre et une vaste double pièce de vie traversante Est-Ouest, prolongée par une terrasse de 11 m², complètent ce niveau. À l'étage, la disposition est similaire, offrant la possibilité d'une seconde habitation ou d'une redistribution contemporaine : pallier, salle de bains, cuisine avec cellier, salle à manger ouverte sur une terrasse de 11 m², chambre et double salon traversant. Le sous-sol comprend deux caves, deux garages, une buanderie, une chaufferie et deux pièces aménagées, apportant d'importantes surfaces additionnelles. Les extérieurs profitent d'un jardin paisible et de deux terrasses orientées Ouest, parfaites pour profiter des soirées. Située dans le quartier recherché des Villas, cette maison garantit un accès rapide aux commerces, établissements scolaires et transports en commun. Ce bien atypique, offrant un fort potentiel et rare sur le secteur, invite à imaginer un lieu de vie contemporain. Pour découvrir ces volumes et ces perspectives, n'hésitez pas à visiter. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 12 910 et 17 530 euros. Contact : Déborah 06.12.39.68.66 Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

À Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, cet appartement à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au cœur d'un quartier en plein essor, à proximité de la frontière allemande, ce loft familial de 124 m² occupe les 3e et 4e étages du bâtiment La Coopé, ancienne structure réhabilitée en 2022. Conçu par un architecte strasbourgeois, cet espace allie volumes généreux, style industriel et confort moderne. Faites l'achat d'un appartement de luxe à Strasbourg et profitez de sa terrasse de 17 m² avec vue sur un environnement végétalisé, ainsi que de finitions soignées qui en font un lieu de vie unique pour les familles. Dès l'entrée, le caractère architectural se fait sentir, avec des plafonds typiques et des rangements intégrés. Le vaste salon lumineux, avec une hauteur sous plafond de près de trois mètres, est conçu autour d'une cuisine Schmidt en matériaux recyclés, ouverte sur le séjour. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et un dressing. La fonctionnalité des espaces, combinée à des matériaux chaleureux, renforce le charme de cet appartement. Le bâtiment La Coopé, symbole de la renaissance du quartier, dispose également d'espaces communs tels qu'une salle partagée, une buanderie, un atelier collectif et un local à vélos. Profitez d'un environnement dynamique, proche des commerces et des transports, avec la possibilité d'acheter un appartement de luxe à Strasbourg, alliant héritage industriel et modernité.

Niché dans le quartier de l'Orangerie à Strasbourg, cet appartement de 5 pièces est à vendre. Il dispose d'un vaste séjour lumineux de plus de 36 m², s'ouvrant sur une grande terrasse en angle, entourée de haies pour plus d'intimité. La cuisine est équipée avec des appareils modernes. L'appartement comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 3 WC. Les prestations haut de gamme incluent un vitrage blindé, une isolation phonique, un système de domotique, des stores et volets électriques, la fibre optique, une alarme, un grand garage avec entrée privative, ainsi que l'accès pour personnes à mobilité réduite. De plus, l'appartement offre 2 caves et une buanderie. Aucun travaux à prévoir, tout est en excellent état. Ce bien exceptionnel se trouve dans un secteur prisé du Bas-Rhin, en Alsace. Pour apprécier pleinement ce bien, il est conseillé de le visiter. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6420€, soit 535€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 284 960 - Greffe de COLMAR) Luc HEITZMANN Entrepreneur Individuel 07 62 62 35 40 - Réf.930991.

À La Wantzenau, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette maison d'architecte de 7 pièces, d'une superficie de 187 m2, est à vendre. Située sur un terrain de 10 ares 30, elle dispose d'un jardin arboré et d'une piscine, offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour spacieux de 50 m2 avec de grandes baies vitrées ouvrant sur deux terrasses, une cuisine équipée, des toilettes, une salle d'eau, une buanderie et un garage. À l'étage, un dégagement avec espace mezzanine dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains équipée d'une douche balnéo, baignoire et dressing, ainsi que deux autres chambres de 18 m2 avec accès à une terrasse, et une quatrième chambre attenante à une autre terrasse. Le chauffage est assuré par un système au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Cette maison est une véritable opportunité pour tout projet d'achat de maison de luxe à La Wantzenau. Taxe foncière : 1470 euros. DPE : D. Le prix de vente est fixé à 890 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Patricia Laeng au 06.11.94.70.40 ou Arnold Delemer au 06.22.87.32.94.

En exclusivité, cette maison à Hessenheim, située à seulement neuf minutes de Marckolsheim et treize minutes de Sélestat, s'étend sur 266m2 habitables, accompagnée d'un appartement totalement indépendant. Conçue pour le confort et la convivialité, elle se caractérise par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. L'accès à la porte d'entrée principale se fait par un chemin dallé. À l'intérieur, le salon spacieux et lumineux accueille chaleureusement. La cuisine attenante, équipée, offre un espace repas et s'ouvre sur la salle à manger, créant un environnement harmonieux. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour aménager une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un toilette séparé.À l'étage, on trouve trois chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, et une salle de bains avec toilette. Accessible par un escalier intérieur, un vaste rez-de-jardin est dédié au bien-être, avec une pièce Wellness dotée d'un spa et d'une douche, ainsi qu'une salle de réception équipée d'un bar, ouverte sur le jardin. Ce niveau prolonge la maison et permet de profiter des terrasses et des espaces extérieurs. Un appartement indépendant d'environ cinquante mètres carrés, surplombant la terrasse, est un atout non négligeable. Il se compose d'une chambre, d'un salon avec coin lecture, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec toilette, offrant ainsi un espace d'accueil pour la famille ou un projet locatif. Les extérieurs, à l'image de la maison, sont généreux. Le terrain, de plus de cinquante-deux ares, dont une partie constructible, permet d'envisager de futurs aménagements, tels qu'une piscine. Une terrasse extérieure et une terrasse couverte avec cuisine d'été et four invitent à profiter des beaux jours. La maison est dotée d'un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, avec une cheminée pour un confort supplémentaire. Cette propriété rare dans le Bas-Rhin, en Alsace, conjugue qualité de vie, confort et accueil. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le bien. Honoraires de 5.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie KELLER, inscrite au RSAC de COLMAR n° 885 028 118. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement spacieux à Strasbourg, situé dans le quartier prisé de l'Orangerie, face au parc. Ce bien de 119 m², en vente, est situé au dernier étage d'une résidence sécurisée dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Profitez de 4 terrasses offrant une vue dégagée, dont deux avec stores, pour un total de 15 m², 14 m², 10,5 m² et 6 m².L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec placards, d'une cuisine équipée avec îlot central, et d'une lumineuse pièce de vie salon/séjour exposée Est - Sud - Ouest, offrant un accès direct à deux terrasses. L'espace nuit inclut une chambre parentale avec salle d'eau et climatisation réversible, ainsi qu'une chambre transformée en dressing avec accès à une terrasse et une salle de bain avec baignoire. Une troisième chambre avec terrasse complète ce bien.Aussi, vous bénéficierez d'une grande cave et d'un double garage de 28 m². Charges annuelles de copropriété s'élevant à 2 890 € et taxe foncière de 2 800 € par an. Proche de toutes commodités, écoles et transports.Prix de vente : 724 000 €, frais d'agence à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours dans cette copropriété de 44 lots. Classe énergie D. Pour plus d'informations, contactez DELEMER Arnold au 06.22.87.32.94 ou Patricia LAENG de LIENHARD IMMO au 06.11.94.70.40.

*** EN FACE DU PARC DE L'ORANGERIE *** Dans une résidence de standing parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces en attique, de plain-pied, offrant une surface Carrez de 118 m² (123m² au sol) . Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement occupe seul son palier et dispose de quatre terrasses aux surfaces généreuses : 15 m², 14 m², 10,5 m² et 6 m² – idéales pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant. Un double garage de 28 m² en sous-sol sécurisé ainsi qu'une grande cave de 10 m² complètent ce bien rare.    Au 3ème et dernier étage, seul sur le palier : Une belle entrée avec dressing d'accueil. Une cuisine avec îlot entièrement équipée. Une vaste et très lumineuse pièce de vie, (exposée Est/Sud/Ouest) avec accès direct à deux grandes terrasses  (15m² et 14m²) Toilettes séparées avec lave-mains. Un dégagement donnant accès à la partie nuit. Une chambre parentale avec climatisation réversible installée début 2025. Une seconde chambre faisant actuellement office de bureau et dressing, tout équipé en rangements et penderies sur mesure, donnant directement accès à une troisième terrasse (10,5m²) et à une salle de bains (double vasques et toilettes). Une troisième chambre avec accès direct à la quatrième terrasse. (6m²).   En sous-sol sécurisé : Une grande cave de 10m² Un double garage de 28m²   Les atouts de ce cet appartement : Localisation : quartier prisé de l’Orangerie, en face du parc, proche de toutes des institutions européennes et consulats. Dernier étage avec ascenseur et palier privatif. Appartement type attique avec quatre terrasses. Immeuble sécurisé : Porte d'entrée de l'immeuble avec digicode, vidéophone. Climatisation Daikin dans la chambre parentale. Un garage double. Proche arrêt de bus. Tram à 10mn Prix : 700 000 € Net vendeur (+ 3.43 % d'Honoraires d'agence, soit 724 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à PLOBSHEIM, dans le Bas-Rhin, au cœur de l'Alsace. Située dans une impasse calme, cette maison d'architecte offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La grande terrasse suspendue prolonge les espaces de vie vers un jardin paysagé bordé par le Krimmeri, ainsi qu'une piscine chauffée. Les équipements modernes et l'extension indépendante ajoutent fonctionnalité et élégance à cette maison contemporaine, idéale pour une famille ou pour une activité libérale à proximité de Strasbourg. Cette maison de luxe à acheter à PLOBSHEIM se distingue par son agencement harmonieux entre vie privée et professionnelle, tout en offrant un cadre de vie en connexion avec la nature. Un bien rare, alliant sérénité et modernité, n'attend plus que vous.

Nichée entre Strasbourg et Obernai, cette maison d'architecte dispose de 320 m² habitables (394 m² au sol) et a été construite en 1995 sur un terrain de plus de 11 ares. Sa localisation en bordure de village, ses volumes généreux, un espace professionnel indépendant et un jardin paysager en font une propriété rare, au calme absolu. Le rez-de-chaussée présente un vaste espace de vie de 150 m², inondé de lumière grâce à une imposante verrière offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine. La cuisine est élégamment séparée par une paroi arrondie en briques de verre, soulignant le jeu de courbes et d'angles qui caractérise cette maison. Un bureau attenant au séjour et un cellier complètent cet étage.Un bel escalier hélicoïdal avec un puits de lumière mène à l'étage. La pièce maîtresse est la suite parentale qui profite de la verrière, offrant un panorama unique sur le jardin, la piscine et les vergers. L'étage inclut un bureau, quatre autres chambres et plusieurs salles d'eau, créant un espace nuit à la fois spacieux et fonctionnel.Le sous-sol comprend un garage pour trois véhicules, une cave à vins, une buanderie, un débarras, une salle de loisirs et un espace bien-être avec sauna. Le local professionnel, parfaitement intégré avec sa propre entrée, dispose d'une salle d'attente et d'un bureau, idéal pour une profession libérale.Le jardin arboré et paysager, entouré de champs et de vergers, offre un véritable havre de paix. Plusieurs terrasses autour de la piscine invitent à la détente et à la convivialité. Ce bien possède une architecture audacieuse, des prestations de qualité et un environnement privilégié, lui conférant un caractère atypique.Commodités à 5 minutes à pied : magasins, écoles et arrêt de bus.Prix net vendeur : 1 332 697 euros. Honoraires de 4,75 % à la charge de l'acquéreur, soit 63 303 euros.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030 et 5500 euros.Contact : Claire au 07.83.71.27.33. Claire EICHENLAUB (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

À seulement 20 km de Strasbourg, cette exceptionnelle maison vous surprendra par sa luminosité, ses volumes et son architecture audacieuse (394 m2 au sol). Elle inspire la créativité et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment un espace bureau indépendant grâce à son accès séparé. Cette villa avant-gardiste à l'architecture aboutie se distingue par ses nombreuses baies vitrées et sa verrière, offrant une véritable fluidité entre intérieur et extérieur, dans un environnement idyllique.   ENTRÉE PRINCIPALE : Au rez-de-chaussée : Une magnifique pièce de vie d’environ 100 m2 comprenant espace salle à manger, salon sur verrière panoramique, espace bureau Une cuisine équipée récente semi-ouverte, judicieusement camouflée derrière son mur en briques de verre, bénéficiant d’une sortie sur la terrasse avec pergola naturelle Un office Un cabinet d’aisances Un escalier semi-hélicoïdal sous un audacieux skydome   Étage : Deux chambres disposant d’une salle d’eau commune Une suite parentale profitant d’une vue panoramique sur le jardin, d’une salle de bains (baignoire, douche et vasque) et d’un dressing Une quatrième chambre avec salle d’eau Un cabinet d’aisances Un bureau Une cinquième grande chambre avec salle d’eau et kitchenette     ENTRÉE SECONDAIRE : Sous-sol : Une salle de jeux Une chaufferie (chaudière fioul De Dietrich) Une salle d’eau avec cabinet d’aisances Une cave à vins Une buanderie Grande pièce avec sauna et salle d’eau   Au rez-de-chaussée : Une entrée Une salle d’attente Un bureau Un cabinet d’aisances   Extérieur : Un beau jardin paysagé avec piscine chauffée. Situation idéale aux abords des champs     « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix : 1 333 000 € Net vendeur (+ 4.73 % d'Honoraires d'agence, soit 1 396 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez un appartement à vendre à Strasbourg, dans le Bas-Rhin en Alsace. Situé en plein coeur de la Neustadt, à proximité de l'église Saint Paul, du parc de la république et de l'ancien Hôtel des Postes, ce duplex de 140 m² (200 m² au sol) est idéalement placé au 5ème et dernier étage d'un immeuble au style néo-renaissance. Le premier niveau comprend un vaste séjour avec de nombreux rangements sur-mesure, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. La luminosité abondante de cet espace traversant, offrant une vue imprenable sur les toits et monuments de la ville, apporte une atmosphère chaleureuse. Un bureau vitré précède l'espace nuit, constitué d'une salle d'eau, d'une chambre et d'une suite parentale avec salle de bain et dressing. À l'étage supérieur, un escalier aux lignes géométriques mène à un espace détente entièrement climatisé avec salon, bar et home cinéma. Le toit du bâtiment offre une vue spectaculaire sur la Cathédrale. Ce bien est complété par une cave et une cour arborée commune. Profitez de l'emplacement avec les transports en commun à deux minutes à pied, des commerces à proximité, et des écoles à moins de 10 minutes. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 1356 et 1834 euros. Contactez Alain au 06.88.95.38.73. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4924 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

*** EN EXCLUSIVITÉ *** Le charme rare et l’authenticité intemporelle d’une chaumière nichée au sein d'un parc de 1,2 hectare entièrement clos, avec piscine intérieure et extérieure, terrain de tennis, étang et arbres majestueux. Offrez-vous une parenthèse hors du temps dans un environnement bucolique d'une beauté saisissante, où chaque détail convie le calme, le raffinement et à un certain art de vivre. Une propriété singulière pour les amoureux de nature et de sérénité, sans aucun vis-à-vis sur toute la propriété.   En rez-de-jardin : Hall d’accueil avec plafond cathédrale et bel escalier en bois. Grand dressing d'accueil. Espace toilette et lave-mains invités. Grande et chaleureuse pièce de vie développée en « open-plan » : elle rassemble la salle à manger et le salon avec son immense cheminée à foyer ouvert - vue sur toute la nature environnante. Cuisine (Bulthaup) toute équipée, attenante à un espace dînatoire avec cheminée. Accès direct à une grande terrasse et son coin BBQ protégé. Un espace suite parentale : Une vaste chambre. Un dressing. Une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes.   À l’étage, avec coursive intérieure : Un bureau. Quatre chambres. Une salle de bains. Une salle d'eau. Des toilettes séparées avec lave-mains.   Autre : Espace piscine, fitness et sauna Un vaste espace de détente et loisirs de plus de 150m² ouvert sur le jardin et comprenant : Un espace piscine (8mx4m) avec baies vitrées donnant sur une terrasse. Un espace détente et salle de sport. Une salle d'eau avec toilettes. Une vaste chambre d'invités avec sa propre salle d'eau et un accès direct au jardin via une large baie vitrée. Une cave à vin. Une pièce garde-manger. Une buanderie. Un local technique.   À l'extérieur : Un vaste parc bucolique et verdoyant de 1 hectare avec étang, le tout magnifiquement arboré. Un carport pouvant contenir 5 voitures. Une grande piscine chauffée et sécurisée de 6m x 12m. Un terrain de tennis. Une bâtisse comprenant trois vastes garages.   Les points valorisants : Calme absolu au milieu d'une nature verdoyante. Parc de plus d'un hectare entièrement clos avec étang. Chauffage par géothermie 100% écologique et économique - Pompe à chaleur avec échangeur eau/eau par forage vertical. Couverture de toit végétale (roseaux de Camargue), parfaitement écologique et ne manquant pas d’avantages : Le chaume est un isolant thermique et phonique naturel, ne laissant passer dans les combles ni la chaleur torride d’un soleil d’été ni le froid de l’hiver, pour un intérieur naturellement frais même en pleine canicule et chaud au plus fort de l’hiver. Fenêtres double vitrage de 2011. Piscine extérieure et intérieure. Terrain de tennis privatif. Système d’alarme avec vidéo surveillance. Grand portail motorisé à télécommande plus application portable pour gestion à distance. Fibre.   La localisation : Emplacement de 1er ordre. À proximité de toutes commodités : école maternelle et primaire (500m), commerces de proximité (…) Collège et lycée à 8 km. Gare TER à 2km. Voie rapide D1083 à 3 km.   Positionnement : Clientèle cible élitiste à la recherche d’un hébergement atypique et chaleureux.   Les plus :  La maison s’inscrit idéalement dans un environnement naturel privilégié. Le travail paysager est fortement influencé par la nature et dialogue harmonieusement avec l’architecture de la maison et sa dépendance. Environnement remarquable, proche d’un véritable réservoir de biodiversité dédié aux amoureux de nature.    Prix : 2 100 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 2 205 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sébastien Koessler vous propose : Maison à vendre à Reichshoffen !Cette superbe maison de maître, située à Reichshoffen dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace, dispose d'une surface totale de 365m² (288 m² habitables), complétée par 65 m² de greniers aménageables et 121 m² d'annexes, dont un garage de 78 m².Sur un terrain arboré de 2089m² et sans vis-à-vis, à proximité de la Tour des Suédois, cette propriété se distingue par ses 8 chambres (ou bureaux) et ses 4 salles d'eau (et salles de bains), offrant un espace de vie spacieux idéal pour une grande famille ou ceux qui aiment recevoir.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², une cuisine équipée moderne et une salle à manger agréablement spacieuse. Une terrasse ouvrant sur le jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.Les chambres, réparties sur trois niveaux, offrent confort et intimité pour chaque membre de la famille. La maison a été récemment rénovée, assurant un cadre de vie moderne et agréable.De plus, les différents espaces, tels que les greniers et les pièces de rangement, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Un garage est également disponible pour stationner 4 véhicules en toute sécurité.Située au calme, cette maison est proche des commodités locales, des écoles, des transports en commun, ainsi que des commerces de proximité (boulangerie, supermarché, station essence, pharmacie, cabinet médical, etc.). C'est une adresse de choix pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et harmonieux.Une opportunité rare sur le marché, cette Maison de luxe Reichshoffen à vendre mérite d'être visitée sans tarder !Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 197 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce loft exceptionnel de 381m² issu de la réhabilitation de bureaux. Entièrement rénové, il allie prestations contemporaines de qualité et cachet unique tout en ayant conservé l'authenticité du lieu avec ses volumes hors du commun procurant une ambiance résolument apaisante. Dans une discrétion absolue, la porte s'ouvre et laisse découvrir un petit paradis luxuriant à l'ambiance 'zen', un véritable écrin de verdure , de quoi vous abandonner à la méditation et au repos !   L'habitation : Au rez-de-chaussée  (surélevé)  : Passée l'entrée, le lieu s'ouvre directement sur une grande pièce à vivre lumineuse de 70 m2 agrémentée d'une hauteur de plus de 4m sous-plafond, donne un accès direct à un agréable extérieur  (de 400 m2 environ) , équipé d'une terrasse en IPE et  d'un jardin intimiste qui appelle à la méditation ! Un espace cuisine équipé Deux chambres Une salle de bains  (baignoire et douche) Un cabinet d'aisances  (avec lave-mains) Un espace dressing   Au niveau inférieur : Quatre grands espaces nuit  (avec bureau intégré) Une buanderie avec dressing Une salle d'eau et détente  (douche + sauna) Un espace home/cinéma  Un cabinet d'aisances   Au niveau supérieur : Un espace en mezzanine Une chambre   L'extérieur : Terrasse + jardin de 400 m2 bien exposés Le jardin et terrasses en bois offre de beaux espaces de détente Un garage double Une cave. Une chaufferie  (chaudière à gaz avec préchauffage solaire)   La situation : Environnement calme aux portes de Strasbourg. Commerces et commodités en centre-ville à 5min, pistes cyclables pour circuler où vous le souhaitez Le centre-ville à 15 min en tramway. Le Golf du Fort à 10 min Prix : 1 150 000 € Net vendeur (+ 4.96 % d'Honoraires d'agence, soit 1 207 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux deux derniers étages d’une résidence de standing, ce somptueux penthouse en duplex de 325 m² séduit par son caractère unique. Accessible par un ascenseur privatif, il s’étend sur les 2ᵉ et 3ᵉ étages et bénéficie de quatre terrasses offrant une vue dégagée et imprenable sur le golf. Avec son accès direct au parcours, ce bien rare incarne bien plus qu’un simple lieu de vie : il propose un véritable art de vivre, alliant élégance, confort et panorama d’exception.   Premier niveau : Dès l’entrée, un vaste espace de vie de 124 m² vous accueille, sublimé par un plafond cathédrale, une cheminée à double foyer et de larges baies vitrées inondant les pièces de lumière. La cuisine entièrement équipée prolonge harmonieusement cet espace convivial. Ce niveau comprend également : Un vestiaire Une suite parentale avec balcon privatif, dressing, une salle de bains (baignoire en îlot, douche et deux vasques) et toilette séparé Un bureau ou chambre d'appoint Un toilette invité    Second niveau : Un escalier central mène à une lumineuse mezzanine ouverte sur le séjour. On y trouve également : Une seconde suite avec chambre, dressing et salle d'eau privative (douche, vasque et toilette) Un espace bien-être comprenant une salle de sport, un sauna et une salle d'eau (douche, vasque et toilette) Une buanderie    De plus: Deux places de parking Deux caves    Idéalement situé, le bien bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A35, permettant de rejoindre Baden-Baden en seulement 25 minutes et Strasbourg en 40 minutes. Prix : 940 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 987 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDENHEIM, Bas-Rhin, Alsace, cette maison spacieuse et familiale est proposée à la vente. Idéalement située à 15 minutes de Strasbourg dans un quartier résidentiel calme, elle offre 276 m² sur un terrain piscinable de 14 ares. Rénovée en 2020, cette propriété met en avant un potentiel d'aménagement remarquable. Dès l'entrée, un hall spacieux avec rangements sur-mesure mène à un garage double et dessert deux niveaux. Le rez-de-chaussée de 119 m² peut être aménagé en appartement indépendant, bureaux ou locaux pour professionnels de santé, avec deux pièces, salle d’eau, cuisine équipée et accès au jardin. À l'étage, accessible par un escalier en marbre de Carrare, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 44 m² grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un accès à une terrasse en IPE exposée sud-est/sud-ouest, ainsi qu'à un beau jardin paysagé. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Le couloir de l'espace nuit comprend de nombreux rangements et donne accès à une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'à trois chambres, dont une avec salle d’eau privative. Des combles aménageables ajoutent un potentiel supplémentaire à cet espace familial. Avec ses prestations de qualité et ses volumes généreux, cette Maison de luxe à acheter à VENDENHEIM est un bien rare sur le marché. Trois garages fermés et places de stationnement privatives complètent cette offre. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant des dépenses d'énergie annuelles estimées entre 2340 et 3320 euros. Pour plus d'informations, contactez Joris au 06.70.19.44.25. Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.