ventes immobilier de luxe Bas-Rhin, France

Nichée au cœur d'un environnement paisible de Stotzheim, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, cette maison traditionnelle datant des années 1800 vous invite à la découverte. Avec 192 m² sur deux niveaux, elle offre un mélange parfait de charme ancien et de confort moderne, idéale pour une vie de famille. Vous y trouverez un séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing attenant. Le terrain de 349 m² est propice à la détente, permettant de jardiner, de profiter du soleil ou de partager des repas. Le chauffage au bois et aux pellets assure une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Bien située à proximité des commodités, cette maison permet de profiter du cadre rural tout en étant à portée des commerces et des transports. Actuellement proposée à 386 900 €, cette maison à vendre à Stotzheim représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un projet immobilier dans cette charmante région.

Villa exceptionnelle avec piscine intérieure à Gimbrett, Bas-Rhin, Alsace. Cette propriété s'inscrit dans un cadre tranquille et confidentiel, sur une parcelle de plus de 16 ares entièrement clôturée. Construite en 2003, elle offre plus de 366 m² habitables et se distingue par sa qualité de construction et ses volumes généreux, ainsi qu'un espace bien-être avec une piscine intérieure lumineuse. La pièce de vie spacieux de 67 m² est ouverte sur le jardin, parfaite pour recevoir. La cuisine de 24 m², intégralement équipée, apporte confort et praticité. L'espace piscine de 74 m², avec sa grande baie vitrée et son accès direct à la terrasse, est un véritable lieu de détente. Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre ou bureau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de plus de 44 m², une seconde chambre de 27 m², trois autres chambres et une salle de bains. Un sous-sol de plus de 150 m² avec vestiaire, buanderie et garages complète cette villa. Le jardin paysager entoure la maison, avec une grande terrasse plein sud. Les caractéristiques techniques incluent une construction en briques isolantes et un système de chauffage performant. Située à 6 minutes de Truchtersheim, cette villa à vendre à Gimbrett est un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie paisible et recherché.

--BERSTETT-- CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER Découvrez cette maison d'habitation récente d'environ 145 m², conçue avec des prestations haut de gamme et un confort moderne. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse et à un terrain soigneusement aménagé et arboré. Une pièce actuellement aménagée en dressing peut aisément être utilisée comme chambre, complétée par une buanderie pratique. A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Construite avec une isolation extérieure performante et équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, cette maison garantit votre confort en toute saison. Un garage double, une grande terrasse et un terrain parfaitement entretenu viennent compléter ce bien rare dans le secteur. N'hestiez pas à nous contacter pour organiser une visite. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à Barr, Bas-Rhin, dans la région Alsace. Nichée en lisière de forêt, cette demeure offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Son jardin s'ouvre sur une parcelle boisée privée, garantissant intimité et connexion avec la nature. L'architecture se distingue par des volumes généreux, illuminés par de grandes ouvertures. La pièce de vie est vaste, grâce à des baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, créant ainsi une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Les matériaux de qualité sont présents dans toute la maison : marbre au sol dans les pièces à vivre, parquet dans les chambres, avec des finitions soignées. Aucun travaux n'est à prévoir. La maison comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bains, un espace lingerie et un dressing sur mesure, parfait pour une famille recherchant confort et indépendance au quotidien. La suite parentale au dernier étage dispose d'une salle de bain et d'un dressing privatifs. Un espace bien-être est aménagé avec un spa privatif, jacuzzi intérieur et sauna, ainsi qu'une salle de sport. Deux garages automatiques, un système de chauffage performant et l'aspiration centralisée apprécient ces prestations. Un bien rare, alliant espace, confort et proximité avec la nature, idéal pour une famille en quête de qualité de vie. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 652 380 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2601.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AUTHENTIK AGENCY : Marion MASSINGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934706763 RCP Groupama n°733465870001.

REF 0968ND : STRASBOURG CENTRE – PLACE DES HALLES Appartement trois pièces avec balcon, terrasse et vue cathédrale. A proximité immédiate du centre ville, découvrez ce bel appartement trois pièces entièrement rénové, situé dans une copropriété de standing avec concierge. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux avec terrasse, d’une cuisine neuve entièrement équipée, de deux chambres avec accès direct à une terrasse et un balcon, ainsi que d’une salle de bains, espace buanderie et wc séparé. L’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel calme, tout en étant au pied des transports et de l’ensemble des commodités. Atout rare : vue panoramique dégagée sur la cathédrale de Strasbourg. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Version DPE : 10/2025, Nombre de lots: 97 lots principaux Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4 000€ Aucune procédure en cours, /Honoraires inclus de 5% charge acquéreur/ http://www.swixim.fr/fr/agence-strasbourg/honoraires

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - LA WANTZENAU REZ-DE-JARDIN - SANS VIS A VIS - Lienhard Immo vous propose en exclusivité ce bien rare à la vente sur la commune très recherchée de la Wantzenau dans le département du Bas-Rhin, en Alsace, à proximité du centre et de toutes les commodités : commerces, médecins et pharmacie à 5 min à pied. Situé au coeur d'un quartier prisé, très calme et résidentiel, cet appartement 5 pièces de 117m2 en rez-de-jardin sans vis à vis comprend une terrasse de 29m2 ainsi qu'un beau jardin de 2 ares 72. Le bien se compose d'une entrée, d'une buanderie et d'un bel espace ouvert de 50m2 regroupant le salon, séjour et cuisine équipée avec grandes baies vitrées apportant un accès direct à la terrasse et au jardin. Il dispose d'une suite parentale avec salle de bains, douche et baignoire, de 2 chambres à coucher, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-main. Le chauffage est au gaz individuel au sol, équipé d'une chaudière récente. RAVALEMENT DE FACADE EFFECTUE IL Y A 1 MOIS. Le bien dispose également d'un garage et de 6 places de parking privatives. Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire ainsi qu'un bureau de 40m2. Charges mensuelles : environ 190€. Prix de vente : 494.000€. Honoraires à la charge du vendeur. - Chauffage individuel gaz chaudière - DPE C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez DELEMER Arnold o6.22.87.32.94 ou Patricia LAENG LIENHARD IMMO o6.11.94.70.40Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 et 1540.00€.

Appartement entièrement rénové situé au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 40 idéalement placé Place du Temple Neuf à Strasbourg, dans le Bas-Rhin, Alsace. Ce bien d'exception d'une superficie de 90,2 m² a récemment bénéficié d'une rénovation complète et n'a jamais été occupé. Tout est neuf : peintures, sols, cuisine équipée, rangements, fenêtres, installations électriques, chauffage et pièces d'eau. Agencement :- Vaste salon-séjour lumineux avec rangements intégrés.- Cuisine américaine neuve, meublée et équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, congélateur).- Garde-manger.- Trois chambres dont une avec dressing aménagé et une avec rangements.- Salle de bains avec baignoire.- Salle d'eau avec douche.- WC séparé.- Balcon donnant sur l'arrière (6 m²).Chauffage individuel électrique, production d'eau chaude électrique. Charges de copropriété annuelles : 1200,00 EUR (prévisionnelles). Honoraires d'agence : 14 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur soit 2,8 %. Diagnostic de performance énergétique établi le 23/06/2025 (nouvelle version) avec estimation des coûts annuels : entre 1410 EUR et 1950 EUR. À noter : aucun occupant précédent, vous serez les premiers à investir dans ce logement entièrement refait à neuf. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Absence de procédure en cours dans la copropriété, lot en cours de création. Ne manquez pas cette vente Appartement de luxe à Strasbourg.

Maison à vendre – 9 pièces, 356 m² – Quartier Orangerie, Strasbourg. Située à proximité du parc de l'Orangerie et des institutions européennes, cette maison bourgeoise de 1897 se distingue par son charme intemporel et son caractère unique. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance et fonctionnalité. Bien exceptionnel avec des prestations de qualité D'une superficie de 356 m² habitables, sur un terrain de 4,77 ares, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour une activité professionnelle. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois vastes pièces de réception baignées de lumière, une cuisine équipée et un magnifique escalier en pierre. Le premier étage comporte trois grandes chambres lumineuses, un dressing et une salle de bain. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Confort : Chauffage au gaz (chaudière récente), climatisation réversible dans les pièces de réception et la chambre parentale. Grand sous-sol : Plusieurs caves. Stationnement : Plusieurs places disponibles. Dépendance attenante : Local indépendant (ancien cabinet médical) comprenant une salle d'attente, deux bureaux et une salle de consultation avec entrée séparée. Extérieurs soignés : Terrasse et jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Un cadre de vie privilégié avec parquet massif, grande hauteur sous plafond, pierre naturelle, aménagements sur mesure. Cette demeure a su préserver son charme authentique tout en intégrant des équipements modernes. Une opportunité rarissime sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 453 277 - Greffe de STRASBOURG) Sylvie ROETHINGER Entrepreneur Individuel 06 11 11 45 61 - Réf.939003

iad France - Claire Arbogast vous propose : Nouveauté – Quartier des Contades // Appartement rare // 9 pièces – 252 m² // Balcons // Dernier étage avec ascenseur (PMR) Situé dans un immeuble bourgeois au grand standing construit en 1949, cet appartement, occupant le 5ᵉ et dernier étage, vous offre un cadre de vie exceptionnel. L'adresse est privilégiée, combinant le charme de l'ancien et des volumes majestueux baignés de lumière naturelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution en étoile qui valorise les espaces, éclairés tout au long de la journée. Les pièces de vie en angle fournissent une vue imprenable sur les toitures des magnifiques églises de Strasbourg, avec la cathédrale en point de mire, et au loin, la Forêt Noire — un panorama époustouflant. La pièce de réception, d'une rare élégance, s'étend sur près de 100 m² de triple séjour, s'ouvrant sur un balcon offrant une vue splendide sur la ville. L'appartement développe 224 m² habitables de raffinement : - une entrée spacieuse de 37 m² - un double salon lumineux de 37 m² et 32 m², prolongé par un balcon - une salle à manger de 30 m² - une cuisine séparée avec balcon et loggia (accès direct aux 2 mansardes d'une surface totale de 26 m² et grenier) - cinq chambres confortables - une salle de bain, deux WC et de nombreux rangements intégrés. - Une cave Ce bien unique, alliant majesté et chaleur, s'adresse aux amateurs d'appartements de luxe à vendre à Strasbourg, en quête d'espaces rares et d'horizons dégagés au cœur de Strasbourg. La présente annonce immobilière vise 5 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67€ (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 54. Les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Claire Arbogast, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278.

Appartement à vendre à Obernai, Bas-Rhin, Alsace. Situé au mont National sur la moyenne Corniche, cet appartement de 153 m² en duplex se trouve au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur dans un cadre exceptionnel. Au premier niveau, vous découvrirez un spacieux salon-séjour d'environ 35 m² s'ouvrant sur une terrasse de 80 m² offrant une vue imprenable sur le Mont Sainte Odile. Ce niveau inclut également une cuisine indépendante, deux grandes chambres de 17 et 15 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. Le niveau inférieur, au 4ème étage, se compose de deux belles chambres de 14 et 15 m², dont l'une donne accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Vous trouverez aussi un sauna et une buanderie de 32 m² situées dans l'espace cave. Ce bien comprend un garage individuel, avec la possibilité d'acheter un second garage simple pour 30 000 euros. 5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acheteur. La copropriété se compose de 40 lots sans procédure en cours. Charges annuelles : 2900 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Obernai.

À HANGENBIETEN, dans le Bas-Rhin et la région Alsace, découvrez cette maison contemporaine de 2016, offrant 129 m² habitables (169 m² utiles) dans un cadre paisible, en impasse d'un quartier résidentiel prisé. Avec son design cubique et ses lignes modernes, cette propriété intègre parfaitement son environnement. L'intérieur est agencé sur demi-niveaux, maximisant la luminosité naturelle. Le salon chaleureux s'ouvre sur une première terrasse, tandis qu’un demi-étage plus haut dévoile une cuisine ouverte conviviale, qui mène à la salle à manger et à une seconde terrasse de plain-pied. Les niveaux supérieurs comprennent l'espace nuit, avec deux chambres sur un demi-étage et une suite parentale au dernier niveau, dotée d’un dressing et d’une salle de bain. Le tout est pensé pour offrir des volumes généreux. Un niveau inférieur comprend une cave de 29 m² et un garage double de 34 m².À l'extérieur, le jardin paysagé s'harmonise avec le cadre calme et verdoyant de la propriété. En plus des deux terrasses, un potager et trois places de stationnement devant la maison sont à disposition. La proximité avec la nature permet d'observer la faune et la flore depuis l'intérieur. Pour les commodités, la gare d'Entzheim est à seulement 7 minutes, et Strasbourg est accessible en 20 minutes. Les écoles maternelle et primaire sont à proximité, facilitant la vie de famille.Ce bien unique est idéal pour ceux en quête d'une maison atypique et fonctionnelle, un véritable havre de paix. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1080 et 1510 euros.Contact : Julien 07 83 51 86 70

WILLGOTTHEIM - KOCHERSBERGCaractéristiques principales :- 4/5 pièces : Cette maison de 115m2 au sol et 105m2 habitables sur un terrain de 482m2 offre une entrée spacieuse/espace bureau, une cuisine équipée, un salon/salle à manger de 30m2 et un wc au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez 3 belles chambres (17, 11 et 14,5 m2), du rangement et une salle de bain avec baignoire douche et wc. Les combles sont actuellement utilisés en espace de stockage mais sont aménageables.- Cette maison construite en 1992 a été entièrement rénovée en 2019, garantissant une qualité de finition exceptionnelle et un certain confort.- La maison est équipée d'un poêle à granulés, une solution de chauffage économique et écologique.- Terrasse de 16m2 et un jardin paysagé de 482m2 avec piscine semi-enterrée.- Le sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'une buanderie et un garage.Visite virtuelle disponible.Pour l' achat Maison à Willgottheim, n'attendez plus, contactez-nous ! (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet appartement à vendre à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Situé dans un bel immeuble bourgeois de la fin du XIXème siècle, cet appartement spacieux de 133 m² comprend 7 pièces et a été récemment rénové avec soin. À proximité immédiate des lignes de tram A, D et C, ainsi que des commerces et écoles, ce bien se trouve à moins de 10 minutes de la gare. Au deuxième étage, vous serez accueilli par une double pièce comprenant salon et salle à manger de 36 m², agrémentée de deux balcons. Une cuisine équipée récente de qualité et aménagée par un architecte complète cet espace convivial. L'appartement dispose également de quatre chambres, dont une de 19 m² avec un dressing sur-mesure. Vous trouverez aussi des WC séparés, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau avec VMC pour plus de confort, en plus d'une buanderie avec rangements.Parmi les équipements, le chauffage est au gaz individuel, le parquet est en chêne, et la belle hauteur sous plafond confère un caractère chaleureux à l'espace. Vous bénéficierez également d'un interphone, de la fibre installée, d'une double cave et d'un espace vélo. Le jardin commun est partagé et dispose d'une table ainsi que de plantations.Les charges annuelles de copropriété sont de 2 000 € et il n'y a pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 565 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller SAFTI, Maryline FERRAROLI, au 0763707319 ou par email à maryline.ferraroli@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

EN EXCLUSIVITÉ Christelle Clauss Immobilier. Achenheim, Appartement récent avec jardin, terrasse, parking et garage. Situé dans la commune très recherchée d'Achenheim, à proximité immédiate de Strasbourg, découvrez cet appartement construit fin 2022, d'une superficie de 62 m², idéalement situé avec l'ensemble des commodités accessibles à pied (commerces, pôle médical, services). Cet appartement est situé au sein d'un immeuble de standing, dans un environnement calme et privilégié. L'entrée commune, élégante et soignée, se distingue notamment par son grand miroir. L'appartement est en rez-de-jardin, répondant aux normes PMR, et dispose d'une porte blindée offrant une excellente isolation phonique. L'entrée de l'appartement est aménagée avec un meuble à chaussures et miroir, vendu avec le bien, ainsi qu'un grand placard sur mesure permettant une séparation fonctionnelle entre l'espace de vie et l'espace nuit. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 25 m², est lumineuse et conviviale. Elle comprend une cuisine moderne avec îlot central, coin repas et rallonge, idéale pour les repas familiaux. La cuisine est entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four et micro-ondes. Le salon est aménagé avec un meuble TV sur mesure, également inclus dans la vente, et offre un accès direct à l'extérieur exposé plein sud. L'espace extérieur se compose d'une terrasse couverte d'environ 12 m² et d'un jardin privatif de 49 m², entièrement clos et au calme. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres donnant toutes les deux sur le jardin, chacune équipée d'un dressing sur mesure conservé dans la vente. Une grande salle d'eau aux normes PMR avec douche et meuble sur mesure complète cet espace, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Les + : Chauffage au sol au gaz individuel, volets électriques dans tout l'appartement, aucun travaux à prévoir, place de parking extérieure de plain-pied, située juste devant l'entrée, garage en sous-sol avec porte motorisée et espace de stockage. Bien rare sur le secteur, récent, fonctionnel et parfaitement situé. Appartement de luxe à acheter à Achenheim, à découvrir sans tarder, en exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

À STRASBOURG, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cet appartement de 108 m², situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble du début du XXe siècle, vous offre une belle opportunité d'achat. Au coeur du quartier prisé de la Neustadt, à proximité de la place de la République et du parc des Contades, cet espace a été soigneusement réinventé tout en conservant son charme d'époque. Les éléments comme le parquet massif et les moulures au plafond ajoutent à l'authenticité de cet endroit, créant une atmosphère chaleureuse. L'intérieur est divisé par un couloir central qui dessert deux chambres volumineuses et une salle d'eau. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre dans une vaste pièce de vie qui combine salon et salle à manger. Un troisième espace supplémentaire, pouvant servir de bureau ou de chambre, est également présent. Une buanderie offre la possibilité d'être aménagée en seconde salle de bains. Bien que l'appartement ne dispose pas d'espace extérieur, sa localisation proche du parc des Contades et des commodités locales, comme les écoles, commerces et transports, compense largement. Ce bien est accompagné d'une cave et allie le cachet architectural de la Neustadt à une rénovation moderne. Un emplacement central qui en fait un appartement à acheter à STRASBOURG.

À quelques minutes de Strasbourg, au sud de la CUS et à proximité de Plobsheim, Fegersheim et Illkirch-Graffenstaden, découvrez cette maison d'architecte de 160 m², implantée sur un terrain de 9,58 ares, conçue pour offrir confort et luminosité. Située près des écoles, commerces, axes routiers et transports en commun (ligne 63 reliant la gare de Lipsheim). Ses atouts majeurs : - Pièce de vie de 47 m² avec plafond cathédrale et accès extérieur - Grande cuisine lumineuse entièrement équipée - Bureau ou chambre de plain-pied possible avec salle d'eau et WC - Chauffage au sol au rez-de-chaussée et poêle à bois traditionnel alsacien : Kachelofe en faïence - Escalier sur mesure et boiseries réalisées par un menuisier - Menuiseries double vitrage, isolation plancher et rampants - 3 chambres à l'étage : 18 m², 12 m² et 12 m² - Salle de bain avec baignoire, WC, possibilité double vasque - Sous-sol complet avec garage double et espace de stockage - Pièce pour salle de sport ou espace bricolage au sous-sol - Jardin offrant un fort potentiel d'aménagement paysager Peu de travaux nécessaires pour améliorer la note énergétique. Consommation annuelle de fuel : 3000 litres sans chauffage bois. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681. Profitez de cette opportunité d'achat Maison de luxe à acheter ESCHAU dans le département du Bas-Rhin, région Alsace.

Découvrez cette maison à vendre située à GERSTHEIM, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Cette maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme et recherché, vous séduira par son environnement naturel et son cadre de vie agréable. Avec 81 m² habitables et 110 m² au sol, sur un terrain spacieux de 6 ares 22, elle se compose d'une vaste entrée, d'un salon-séjour lumineux avec accès à la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains spacieuse et un WC séparé. De plus, elle dispose d'un sous-sol complet offrant une troisième chambre, une salle d'eau et un garage double. Les atouts de cette maison incluent son environnement calme, sa luminosité et son potentiel. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'une maison à GERSTHEIM.

STRASBOURG - CONTADESDans le secteur recherché des Contades, découvrez cet Appartement à vendre de 157m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue avec une cage d'escalier récemment rénovée.Alliant charme de l'ancien et modernité, cet Appartement entièrement rénové offre un espace jour comprenant un vaste séjour, une cuisine indépendante spacieuse entièrement équipée avec balcon et cellier attenant, ainsi que des WC séparés pour invités.Un couloir lumineux, fonctionnel grâce à ses grands rangements intégrés, distribue 4 chambres, dont 2 suites parentales chacune dotée d'une salle d'eau privative. L'une d'elles dispose également d'un WC, tandis que l'autre jouit d'un extérieur privatif donnant sur cour. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC complète cet espace nuit.Une mansarde, une cave et l'usage d'une cour extérieure adaptée aux grands comme aux petits viennent enrichir cet Appartement, en faisant un bien familial idéal en centre-ville.Les atouts :- Cuisine avec équipements doublés,- Programmateur pour volets électriques,- Programmateur d'éclairage,- Système d'alarme.Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif au gaz avec compteur individuel, l'eau chaude, l'eau froide et l'assurance. (2.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 26 lots, dont 6 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4200 euros.Julie BOINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999086705 - STRASBOURG.

En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier, venez découvrir cette maison située dans la commune prisée de Rumersheim, au cœur du Bas-Rhin en Alsace. Ce village calme et verdoyant offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers vers Berstett, Brumath, Vendenheim et Strasbourg.D'une surface au sol de 93 m² à 105 m² sur un terrain de 3,10 ares, cette maison vous accueille par une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une cuisine moderne avec un îlot central, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. Cet espace bénéficie d'un accès direct au jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la piscine récemment installée de 3 x 6 m, disposant d'un liner, d'un traitement au chlore, d'une bâche à barres et d'un grillage de sécurité.Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé et un accès au garage.À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains avec baignoire offrent un espace intime pour chacun. La maison dispose de prestations modernes avec un chauffage au gaz au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, ainsi que d'une climatisation dans toutes les pièces et des moustiquaires.Profitez de cette opportunité pour un achat de Maison à Berstett.

Superbe appartement rénové de 3 pièces d'une surface de 76,40 m2, situé au 4e étage avec ascenseur. Dans un bel immeuble d'époque de 1900, au début du boulevard d'Anvers (côté Orangerie), cet appartement est entièrement rénové et n'a jamais été occupé depuis la fin des travaux. L'agencement se compose d'un séjour lumineux qui ouvre sur un balcon, d'une cuisine séparée (non équipée) avec un accès à un balcon, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau avec douche et WC. Vous disposerez également de deux balcons et d'une cave en sous-sol. Les prestations incluent une rénovation complète avec des peintures refaites, des sols rénovés, une salle d'eau moderne, et des installations électriques mises à jour. Les fenêtres sont toutes en double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude fonctionnent par une chaudière neuve, individuelle au gaz. Concernant la copropriété, elle se compose de 12 lots principaux, sans procédure en cours. Les charges de copropriété sont de 120 EUR par mois. Ce bien constitue une opportunité pour un achat Appartement à acheter à Strasbourg, situé dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Pour des informations légales, le DPE a été établi le 26/09/2025, avec une estimation des dépenses annuelles oscillant entre 1 070 EUR et 1 490 EUR. Les honoraires d'agence, à la charge du vendeur, s'élèvent à 9 500 EUR TTC (soit 2,5 %). Pour toute information sur les risques, veuillez consulter georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T4 spacieux de 86,50 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 3 étages avec ascenseur, à Lingolsheim dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Construit en 1996, cet appartement allie charme et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels. Avec ses 3 chambres spacieuses, son séjour de 27 m² lumineux, et sa cuisine américaine aménagée et équipée, cet appartement est conçu pour votre confort. La salle de bains, la salle d'eau et les WC indépendants complètent parfaitement cet espace de vie. Profitez d'un balcon pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une vue dégagée. L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes, et dispose d'un chauffage individuel pour un contrôle optimal. Un parking intérieur et un parking extérieur sont disponibles pour garantir la sécurité de votre véhicule, ainsi qu'une cave pour le rangement. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un restaurant, un médecin, et un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied, ainsi que des écoles accessibles en 10 minutes à pied. De nombreux parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture, avec un tramway à 15 minutes à pied. Ce bien est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Lingolsheim. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2024 : entre 1200,00 et 1700,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sally Sock, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 900 176 900.

REF 0962ND : MAISON À VENDRE À SOUFFELWEYERSHEIM, Le Bas-Rhin (67), en région Alsace, à seulement 10 minutes de Strasbourg. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette villa de 140m² avec piscine se trouve sur un terrain constructible de 1530m², offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour spacieux de 35 m² avec cheminée, une cuisine équipée dinatoire de 21m² ouvrant sur une terrasse de 25m², ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, la maison comprend trois grandes chambres, une salle de bains et un autre WC. Les combles sont déjà isolés et disposent d'environ 20 m² aménageables. Le sous-sol est complet avec un garage pour deux voitures, une buanderie avec douche et WC, et une chaufferie de 35 m² avec rangements. Vous profiterez également d'un grand jardin arboré et d'une piscine au sel chauffée de 5x10m avec Pool House. Ce bien est situé à proximité immédiate de tous commerces, écoles et services, offrant une atmosphère paisible. La version DPE est valide jusqu'au 08/2025. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Consultez les détails sur http://www.swixim.fr/fr/agence-strasbourg/honoraires.

À moins de 20 minutes de Strasbourg, cette ancienne maison relais de poste datant de 1786 réussit à allier charme historique et modernité. Rénovée en 2002, cette propriété offre une superficie de 223 m² et un terrain de plus de 10 ares. Son cadre de vie paisible, agrémenté d'une piscine, d'un jardin paysager et d'une terrasse, en fait un lieu de détente tout en étant à proximité des commodités de l'Eurométropole.L'intérieur présente une grande diversité et un confort accru. Le vaste séjour de 46 m² dispose d'une cheminée centrale, créant une ambiance chaleureuse. Le parquet en chêne, les murs en pierre et les poutres apparentes ajoutent authenticité et caractère. Un second espace détente permet de multiplier les ambiances. La cuisine, complètement aménagée, est fonctionnelle et offre un accès direct à la terrasse.Au premier étage, on trouve une suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing, ainsi que trois autres chambres et leur salle d'eau, garantissant le confort de toute la famille. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement. En outre, un sous-sol comprend un espace buanderie, un local technique et un atelier.À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis apporte tranquillité. La terrasse est idéale pour des repas en plein air et donne accès à la piscine chauffée de 10 m x 5 m, avec un volet immergé pour assurer sécurité et confort. Deux garages et un carport offrent un stationnement supplémentaire, en plus de l'espace dans la cour.Le village d'Osthoffen, implanté au pied des vignes, présente un cadre bucolique bien desservi. Écoles, crèches et commerces à proximité, ainsi que des lignes de bus facilitant l'accès à Strasbourg en 30 minutes, complètent l'offre. L'aéroport de Strasbourg-Entzheim est à seulement 15 minutes, rendant les déplacements simples.Cette maison de luxe à acheter à Osthoffen, alliant histoire et rénovation soignée, touchera les futurs propriétaires en quête de caractère et de confort moderne.

REF 0949ND : VENTE VILLA OBERHAUSBERGEN, À 15 minutes du centre-ville de Strasbourg, Découvrez cette villa prestigieuse à vendre à Oberhausbergen, d'une superficie de 450 m² au sol dont 340 m² loi Carrez. Située dans un emplacement premium en Bas-Rhin, Alsace, cette demeure rare offre une vue imprenable et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, son ascenseur et son vaste terrain de 57 ares. Toutes les pièces donnent accès à l'extérieur, que ce soit sur le jardin ou la terrasse. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall desservant un séjour lumineux et une salle à manger avec cheminée à double foyer, tous deux ouverts sur la terrasse et le jardin. Une cuisine avec un office attenant complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau climatisé, une chambre climatisée avec salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes. Au 1er étage, un hall spacieux mène à cinq chambres confortables, certaines disposant de salles d'eau ou de rangements intégrés. De plus, un bureau supplémentaire et une cuisine d'appoint offrent diverses possibilités d'aménagement. Le second étage présente un appartement rooftop accessible par l'ascenseur, qui comprend une entrée, un salon, une chambre, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC et un dégagement. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse rooftop avec une vue dégagée, idéale pour se détendre ou recevoir. Le sous-sol est entièrement dédié aux loisirs et aux fonctionnalités, avec un studio indépendant incluant kitchenette et salle de bain (entrée séparée, parfait pour des invités ou un projet de location saisonnière). Il comprend également une buanderie, une chaufferie (Fioul et PAC), une cave à vin, une cave de stockage, un garage, ainsi que des dégagements favorisant une circulation pratique. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 5700 m² accueille une piscine chauffée (PAC) et un pool house complet. Version DPE : 06/2023. /Honoraires inclus charge vendeur/

REF 909ND : STRASBOURG, Quartier de la Meinau – Secteur résidentiel recherché. Dans un environnement calme, découvrez cette magnifique maison bi-famille à vendre à Strasbourg, comprenant deux appartements T4 de 129 m² chacun et un potentiel pour un troisième appartement grâce aux combles aménageables de 129 m². Disponible à partir du 15/02/2026, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2022. Description : Chaque appartement dispose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec accès terrasse/jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier et de nombreux rangements, ainsi que trois grandes chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. À l'étage, les combles de 129 m² sont aménageables. Annexes & extérieurs : Garage double, buanderie, local technique, et une pièce avec entrée indépendante (idéal pour une activité professionnelle). Vous profiterez également d'un magnifique jardin arboré de 900 m². Atouts : Excellent potentiel pour un achat maison Strasbourg, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif. Mixité possible : habitation / activité professionnelle. Proximité immédiate des commodités et tramway à 5 minutes à pied. Un bien rare dans le Bas-Rhin, alliant volumes, confort et polyvalence.