ventes immobilier de luxe Bas-Rhin, France (page 2)

[EN EXCLUSIVITÉ !]    Lumineux 5/6 pièces de 139m² Carrez (155m² au sol), situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété très bien entretenue. Celui-ci comprend deux belles terrasses 25m² et 16m², un double garage et une cave au sous-sol sécurisé ainsi qu’une place de parking en extérieur.    Au 2ème et dernier étage :  Une entrée donnant directement dans la pièce de vie, Une vaste pièce de vie très lumineuse de 61m² exposée Est/Sud/Ouest et bénéficiant d’une vue sur jardins, Une grande terrasse dallée avec store motorisé et accessible depuis la pièce de vie, Une cuisine avec îlot central entièrement fonctionnelle, ouverte sur la pièce de vie avec accès direct à la terrasse de 25m², Une grande buanderie, avec point d’eau et immense placard de rangement sur toute la longueur de la pièce, Une première chambre d’enfant, Un espace nuit parental composé : D’une grande chambre, D’un accès direct à une seconde terrasse, D’une salle de bain (avec baignoire, douche, meuble vasque et toilettes séparées), Une troisième chambre, Une salle d’eau, Des toilettes séparées (avec lave-mains).    Au sous-sol : Une grande cave, Un double garage.    À l'extérieur : Une place de parking.    Les atouts :  Localisation, proche des institutions Européennes et de l'école internationale de la Robertsau (parlement, droit de l’homme etc…). Deux très belles terrasses avec stores motorisés, Vaste et très lumineuse pièce de vie climatisée de 61m², Suite parentale et une chambre d'enfant avec accès direct à une grande terrasse de 16m², Climatisation réversible dans la chambre parentale, une chambre d'enfant et la pièce de vie (marque Daikin), Chauffage au sol dans la pièce de vie, Vélux et volets des Vélux motorisés avec application pour programmation (installation Vélux 2018), Vidéophone et porte blindée 5 points, Chaudière gaz à condensation neuve (changée en 2023), Un double garage avec porte sectionnelle motorisée et une grande cave en sous-sol, Une place de parking privative en extérieur. Prix : 630 000 € Net vendeur (+ 4.76 % d'Honoraires d'agence, soit 660 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : magnifique propriété contemporaine située à Truchtersheim, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Ce bien d'exception, idéal pour un achat maison de luxe à Truchtersheim, se trouve dans une commune prisée offrant un cadre de vie agréable à proximité de Strasbourg. Cette villa de 340 m² habitables (garage inclus) sur un terrain de 6,51 ares est conçue avec des matériaux de qualité et un souci du détail évident. L'intérieur se compose d'un grand salon-séjour lumineux ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Vous apprécierez également une cuisine équipée haut de gamme Ardano, une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs chambres spacieuses à l'étage.À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, d'une terrasse aménagée et d'un local extérieur avec douche et toilettes. Son système de domotique intégrale et ses autres prestations techniques offrent un confort inégalé.Truchtersheim se démarque par son environnement familial et verdoyant, tout en étant parfaitement reliée à Strasbourg. Une opportunité rare à ne pas manquer pour un acheteur en quête d'une maison de luxe à acheter à Truchtersheim.Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-nous au 07.49.83.51.80.

Ce duplex à vendre est idéalement situé Rue Oberlin à Strasbourg, dans le quartier prisé des Contades, offrant un cadre de vie dynamique et recherché avec commerces, restaurants, transports en commun et un accès rapide au centre-ville ainsi qu'à des sites emblématiques tels que la Place Kléber et la Cathédrale Notre-Dame de Strasbourg. Au 5ème et dernier étage avec ascenseur, ce duplex de 148 m² se compose : Au premier niveau : - Un espace repas/séjour de 37 m² ouvrant sur un balcon filant de 10 m² - Une cuisine ouverte à l'américaine de 10 m² - Une chambre avec salle d'eau privative - Un WC séparé À l'étage : - Une vaste pièce de vie de 48 m² - Une terrasse exceptionnelle de 65 m² avec vue sur les toits de Strasbourg - Une chambre avec salle d'eau privative - Une salle de bain - Un WC séparé - Une buanderie Pour compléter ce bien, vous trouverez une cave et un garage fermé en sous-sol de 25 m². Cet appartement rare sur le marché représente une belle opportunité pour un achat duplex à Strasbourg, alliant de grands volumes et un espace extérieur remarquable en plein cœur du Bas-Rhin, dans la région Alsace.

Un art de vivre d’exception au bord de l’Aar. Dans l’un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de Strasbourg, à la lisière du quartier européen et du prestigieux Archipel, découvrez un bien rare : un appartement 5 pièces de 122 m² en rez-de-jardin, véritable villa contemporaine au sein d’une résidence intimiste de standing. Lovée le long des berges de l’Aar, la résidence s’inscrit dans un écrin paysager remarquable. Architecture contemporaine aux façades bleu nuit et écailles blanches, lignes élégantes façonnées comme de la haute couture urbaine, végétation préservée… Ici, tout est pensé pour conjuguer intimité, esthétisme et sérénité. Un appartement aux volumes magistraux. Ce 5 pièces développe une surface habitable de 122 m² aux proportions généreuses et parfaitement agencées. Dès l’entrée, le ton est donné : Un vaste séjour / cuisine de près de 46 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse élégante de plus de 31 m² et un jardin privatif exceptionnel de près de 500 m². Une configuration rarissime en milieu urbain, offrant le confort d’une maison avec les avantages d’un appartement. L’espace nuit propose : Une suite parentale spacieuse, Trois chambres supplémentaires, Une salle de bain, Une salle d’eau, Deux WC indépendants, Un cellier dans la cuisine, Un dégagement optimisé, Chaque espace a été pensé pour offrir fluidité, confort et intimité. Des prestations de très grand standing. La résidence répond à la norme NF Habitat, gage de qualité, de performance et de sécurité. Les prestations traduisent une exigence haut de gamme : Chape acoustique performante, Carrelage grand format dans les pièces de vie, Parquet contrecollé dans les chambres, Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir rétroéclairé, baignoire et douche encastrée, Radiateur sèche-serviettes, Volets roulants motorisés et connectés, Visiophone connecté, Portes palières renforcées anti-effraction, Garages individuels fermés en sous-sol, L’ensemble du stationnement est regroupé en sous-sol afin de préserver la quiétude paysagère et l’esthétique des espaces extérieurs. Une localisation exceptionnelle au cœur du Wacken. Le Tivoli est l’un des quartiers les plus convoités de Strasbourg. À la fois paisible, verdoyant et parfaitement connecté, il offre un équilibre rare entre nature et centralité. À proximité immédiate : Parlement Européen, Palais de la Musique et des Congrès, Nouveau Parc des Expositions, Théâtre Le Maillon, Rhénus Sport, Collège et lycée Kléber, Écoles maternelle et primaire Branly, Mobilité optimale : Piste cyclable à 1 minute, Tram B à 500 m, Tram E à 700 m, Bus 60 à 500 m, Bus H à 700 m, Autoroute M35 à 1 minute, Gare TGV à 2,5 km, Aéroport de Strasbourg à 17 minutes, Un emplacement stratégique au cœur d’un bassin européen de 30 millions d’habitants, au croisement des grands axes Est-Ouest et Nord-Sud. Un bien rare, une adresse signature Une résidence confidentielle. Un cadre naturel privilégié. Un jardin secret au cœur de la ville. Ce 5 pièces en rez-de-jardin incarne un art de vivre exclusif : la sérénité des berges de l’Aar, la proximité immédiate du centre-ville, la noblesse d’une architecture contemporaine ambitieuse. Ici, on n’achète pas simplement un appartement. On choisit une adresse. On investit dans un patrimoine. On s’offre une signature. Bien unique sur le secteur du Wacken. Garage en sus au prix de 29 000€. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Jean Michel COMTE 07.44.40.78.41

À Strasbourg, au cœur du très recherché quartier du Wacken, dans l’environnement privilégié des Institutions Européennes, se dévoile une adresse d’exception où l’architecture contemporaine dialogue avec le végétal. Pensée comme un véritable îlot de fraîcheur au sein de la ville, cette réalisation se distingue par une architecture élancée et végétalisée, signature d’un art de vivre urbain exigeant. En étage élevé, ce somptueux 5 pièces de 91 m², exposé plein sud, s’ouvre sur une terrasse généreuse, véritable prolongement à ciel ouvert. Baigné de lumière tout au long de la journée, l’appartement offre des vues dégagées sur la ville, la silhouette de la Cathédrale et les reliefs environnants. Une vaste pièce de vie largement ouverte sur l’extérieur, crée une continité rare entre intérieur et paysage. Conçue selon une démarche bioclimatique exigeante, la résidence bénéficie de la certification NF Habitat et d’une performance énergétique renforcée (RT2012 -30%, label E3C1), gages de pérennité et d’excellence environnementale. Chauffage urbain ECO2 Wacken, plancher chauffant, production solaire d’eau chaude, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants motorisés, carrelage grand format, parquet contrecollé dans les chambres, robinetterie thermostatique haut de gamme : chaque finition a été pensée pour conjuguer confort absolu et durabilité. Il est rare, dans ce secteur emblématique, de pouvoir conjuguer l’exigence du neuf à une disponibilité immédiate. Visitable dès à présent, cet appartement offre la sécurité des garanties constructeur et l’avantage majeur de frais d’acquisition réduits, générant une économie significative et libérant une capacité d’investissement supplémentaire. Des charges optimisées renforcent encore la pertinence patrimoniale de cette acquisition. Une opportunité exceptionnelle d’installation sans attente au cœur du quartier européen. Possibilité en sus: cave, garage, parking intérieur ou éxtérieur. Contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION Loretta Seemann – 06 69 98 88 81

iad France - Pierre-Olivier Gasser vous invite à découvrir cette exceptionnelle villa située à Haguenau, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace, et disponible à la vente. Érigée en 2014, cette maison s'étend sur 905 m² et est nichée sur un parc paysager de 75 ares, offrant un cadre de vie privilégié et serein. D'un design contemporain, cette propriété se distingue par ses finitions raffinées et son intégration harmonieuse dans l'environnement. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie de 165 m² avec cuisine dînatoire, baignée de lumière naturelle. Une ouverture sculpturale conduit à une salle de cinéma privée, créant un espace de divertissement inégalé. Ce niveau comprend également une suite parentale de plus de 90 m², dotée d'un dressing et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez cinq suites, deux bureaux, une buanderie et un dojo, ainsi qu'un espace bien-être impressionnant avec piscine intérieure, sauna, hammam et salle de sport. À l'extérieur, le jardin arboré et la grande terrasse sont parfaits pour des moments de détente. Parmi les caractéristiques notables : - Cuisine Bulhaupt entièrement équipée avec Wok et cellier - Cave à vin climatisée avec capacité de 3500 bouteilles - Garage pour quatre véhicules - Système de domotique intégré - Alarme et vidéosurveillance - Panneaux photovoltaïques - 91 m² de sous-sol Cette maison de luxe à acheter à Haguenau offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et harmonie avec la nature. Proche des commodités et des écoles, cette villa est un bien d'exception qui mérite votre attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE A/A. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques.

Au cœur de Strasbourg, à seulement quelques pas du Parc de l'Orangerie, découvrez ce duplex atypique de 185 m² (262 m² au sol) niché tout en haut d'un élégant immeuble bourgeois de 1909.  Entièrement rénové en 2023 par une architecte d’intérieur, l’appartement séduit par son alliance de charme de l’ancien et de prestations contemporaines, ses volumes généreux et sa luminosité.   Au 5ème étage (avec ascenseur) :  Une grande entrée avec aménagement sur-mesure,  Un magnifique double séjour baigné de lumière, avec accès en mezzanine à une terrasse de 12 m², Un agréable et lumineux coin bureau, Une cuisine tout équipée avec espace dinatoire,  Une chambre principale avec dressing,  Une salle d'eau (double vasque et douche à l'italienne),  Un cabinet d'aisances avec lave-mains.    À l'étage : (CLIMATISÉ) Deux chambres,  Un bureau,  Une salle de bains (vasque, baignoire, cabinet d'aisances et emplacement buanderie).   Autres :  DPE : C, Un garage fermé à 50m, Concierge sur place Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz par condensation,     Un bien rare sur le secteur, offrant le charme de l’ancien, des volumes exceptionnels et une localisation privilégiée à proximité immédiate du parc. Prix : 1 210 000 € Net vendeur (+ 4.96 % d'Honoraires d'agence, soit 1 270 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - LA WANTZENAU REZ-DE-JARDIN - SANS VIS A VIS - Lienhard Immo vous propose en exclusivité ce bien rare à la vente sur la commune très recherchée de la Wantzenau dans le département du Bas-Rhin, en Alsace, à proximité du centre et de toutes les commodités : commerces, médecins et pharmacie à 5 min à pied. Situé au coeur d'un quartier prisé, très calme et résidentiel, cet appartement 5 pièces de 117m2 en rez-de-jardin sans vis à vis comprend une terrasse de 29m2 ainsi qu'un beau jardin de 2 ares 72. Le bien se compose d'une entrée, d'une buanderie et d'un bel espace ouvert de 50m2 regroupant le salon, séjour et cuisine équipée avec grandes baies vitrées apportant un accès direct à la terrasse et au jardin. Il dispose d'une suite parentale avec salle de bains, douche et baignoire, de 2 chambres à coucher, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-main. Le chauffage est au gaz individuel au sol, équipé d'une chaudière récente. RAVALEMENT DE FACADE EFFECTUE IL Y A 1 MOIS. Le bien dispose également d'un garage et de 6 places de parking privatives. Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire ainsi qu'un bureau de 40m2. Charges mensuelles : environ 190€. Prix de vente : 494.000€. Honoraires à la charge du vendeur. - Chauffage individuel gaz chaudière - DPE C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez DELEMER Arnold o6.22.87.32.94 ou Patricia LAENG LIENHARD IMMO o6.11.94.70.40Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 et 1540.00€.

À vendre : villa exceptionnelle à Mundolsheim, dans le Bas-Rhin en Alsace, avec une rénovation haut de gamme et située dans un quartier prestigieux, à seulement 10 minutes au nord de Strasbourg. Cette villa, qui pourrait être votre future maison, dispose de 5 à 6 chambres, d'un terrain paysagé de 940 m², et garantit un cadre de vie sans vis-à-vis. Pensée comme un véritable temple du bien-être, cette demeure d'architecte a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles, offrant une atmosphère raffinée. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux et la luminosité. Le double séjour de plus de 50 m², avec cheminée à insert et sol en pierre de Bourgogne, crée un espace de réception harmonieux. La cuisine indépendante signée Gaggenau allie esthétisme et performance. La villa comprend une suite parentale spectaculaire de plus de 40 m², équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains luxueuse. Les 5 à 6 chambres de la villa sont conçues pour garantir confort, intimité et fonctionnalité. Certaines offrent des balcons couverts, tandis que d'autres disposent de volumes modulables. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec deux terrasses élégantes, une pergola couverte, un spa haut de gamme 8 places et un arrosage automatique. Un lieu de détente unique pour des moments privilégiés en toute intimité. Les prestations techniques sont irréprochables, avec des sols en pierre d'Étrochey, des placards sur mesure, un garage double, un sous-sol de 116 m² aux multiples possibilités, et une construction conforme aux normes antisismiques. Nichée dans un environnement calme, cette villa à acheter à Mundolsheim offre un accès immédiat à toutes les commodités, écoles et transports. De par son agencement, elle permet également d'envisager une activité de chambres d'hôtes haut de gamme. Cette propriété rare représente une opportunité unique, que ce soit pour un achat villa Mundolsheim en tant que résidence principale ou comme investissement. Une visite s’impose pour découvrir toutes ses qualités. Prix du bien honoraires inclus : 1.999.000 €, avec des honoraires de 50.000 € à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.949.000 €. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA, conseiller indépendant en immobilier, agent commercial de la Coopérative ORPI France.

À vendre, Maison à Benfeld, Bas-Rhin (67), Alsace. Située dans un cadre calme, cette maison familiale construite en 1998 offre 241 m² (264 m² au sol) sur une parcelle arborée d'environ 8 ares. Ses volumes généreux sont répartis sur quatre niveaux, avec une grande terrasse et un appartement indépendant en rez-de-jardin, apportant un potentiel exceptionnel. Le niveau principal comprend une entrée, un séjour-salle à manger de 38 m² et une cuisine séparée, tous deux ouvrant sur la terrasse. Un salon-bibliothèque, un bureau et une salle d'eau complètent ce niveau. L'espace nuit au premier étage se compose d'un palier avec coin bureau, de quatre chambres spacieuses et d'un dressing pouvant servir de buanderie. Une salle de bain avec douche s'ajoute aux prestations. Les combles abritent une pièce isolée et aménagée, avec un second grenier brut. Au sous-sol, vous découvrirez un appartement T2 de 35 m², comprenant une chambre, une salle d'eau et un accès indépendant au jardin. Ce niveau dispose également d'un cellier, d'une cave à vin, d'un atelier et d'un garage double. À l'extérieur, le jardin arboré entoure la maison et comprend un abri, créant un véritable havre de paix. Cette maison est idéalement située dans un lotissement tranquille de Benfeld, offrant un équilibre parfait entre la nature du Ried et l'accès aux grands axes de transport. Tous les commerces, services et écoles sont accessibles en seulement 5 minutes à vélo. Entretien impeccable, cette maison offre une modularité rare, parfaite pour une grande famille ou pour l'exercice d'une activité libérale. Un espace de vie généreux, pensé pour accueillir confortablement le quotidien et les projets d'une famille. Certaines images présentées illustrent des suggestions d'aménagement élaborées par une intelligence artificielle. Les meubles et la décoration sont des projections non contractuelles. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2450 et 3380 euros. Contact : Claire 07.83.71.27.33 Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

Découvrez cet appartement à vendre situé dans le quartier prisé du Contades à Strasbourg, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Avec ses 224 m², ce bien d'exception se trouve au deuxième étage d'un élégant immeuble des années 1900, accessible par ascenseur. Résultat de la réunion de deux lots, il propose une configuration originale avec la possibilité de deux entrées indépendantes, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation et réception. L'appartement offre trois belles pièces en enfilade de 90 m², dotées de deux oriels qui donnent sur le parc, et comprend une cuisine dinatoire indépendante. L'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses et de deux salles de bains. Ce bien séduit par ses prestations de qualité, son parquet authentique, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. L'environnement est calme tout en étant proche de toutes les commodités. Deux caves complètent ce bien de caractère, élégant et lumineux, idéal pour ceux recherchant un appartement de luxe à acheter à Strasbourg. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 150 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 6 196 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2144,00 et 2902,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Sélestat ! Découvrez cette maison située à Dambach-La-Ville, dans le Bas-Rhin, en région Alsace, bâtie sur un terrain de 5 ares 98. Sa proximité avec les axes autoroutiers et les commodités, ainsi que son style contemporain, vous séduiront. Cette habitation de 165 m² habitables est à vendre. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert trois pièces polyvalentes (bureau, salle de jeux, studio indépendant) ainsi qu'une chaufferie et un garage double avec porte motorisée. À l'étage, un bel escalier en colimaçon vous mène à une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte. Vous profitez également d'un accès direct à un balcon et une terrasse spacieuse de plus de 30 m² orientée plein Sud. Cet étage comprend une salle de bain chaleureuse, trois chambres et un toilette séparé. À l'extérieur, détendez-vous dans votre piscine chauffée, au sein d'un jardin clôturé et arboré, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Maison viable de plain-pied, lumineuse, dans un quartier calme et proche des commodités. Contactez-nous pour programmer une visite et ne manquez pas cette maison à acheter à Dambach-La-Ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clara SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841981327 - COLMAR.

EXCLUSIVITÉ - MOLSHEIM - BAS-RHIN, ALSACEDécouvrez cette charmante maison de ville de 101 m2 avec combles aménagés et isolés, située en centre-ville, offrant un extérieur paisible. Un foyer original qui saura vous séduire !Implantée sur une parcelle de 85 m2, la maison dispose d'une terrasse de 29 m2 et se déploie sur 3 niveaux.Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par la cuisine ouverte sur un salon entièrement vitré donnant sur la terrasse. Cette pièce lumineuse et pleine de caractère mesure plus de 27 m2. Vous y trouverez également une buanderie et un WC.Au 1er étage, la maison comprend 2 chambres (14,2 m2 et 10,9 m2), une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.Le dernier étage abrite une superbe pièce dépassant les 35 m2 au sol, idéale pour une chambre, un bureau, une salle de jeux ou selon vos besoins.Des travaux récents ont été effectués en 2021, comprenant l'isolation intérieure au rez-de-chaussée, un rafraîchissement général, et l'aménagement extérieur de la terrasse avec des murs en pierre et bois.Le chauffage est au gaz, avec un système au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs aux étages.Les dépenses énergétiques s'élèvent entre 1900 euros et 2700 euros par an.Un garage situé en face de la maison est disponible à la location à un tarif avantageux pour le futur propriétaire.Profitez d'un cadre citadin avec un extérieur tranquille et un garage. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez ce duplex récent à Strasbourg, une occasion idéale de profiter du confort d'un bien moderne sans attendre. Situé dans le quartier paisible et résidentiel de la Ganzau, cet appartement de 73,56 m² offre une qualité de vie agréable tout en restant à proximité des axes routiers, des commerces, des écoles et des transports en commun. À l'entrée, les volumes spacieux, la hauteur sous plafond et la luminosité mettent en avant l'agencement en duplex, créant une véritable sensation de maison. L'espace de vie convivial s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, entièrement équipée, allie modernité et praticité. Un cellier complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau, assurant une séparation harmonieuse entre les espaces jour et nuit. Ce bien est agrémenté de deux places de stationnement en sous-sol et d'un second cellier. Élégant et fonctionnel, ce duplex séduira ceux qui recherchent un cadre de vie plaisant, tout en bénéficiant des avantages de la ville. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 721,48 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 373,00 € et 505,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques dont ce bien est susceptible sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AUTHENTIK AGENCY : Marion MASSINGER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934706763, RCP Groupama n°733465870001.

Villa à vendre à Truchtersheim, Bas-Rhin (67), dans la région Alsace. Cette propriété de standing est située au cœur du Kochersberg, dans le charmant village de Gimbrett. S'étendant sur plus de 366 m² habitables, cette villa impressionnante offre un cadre de vie spacieux et lumineux, ainsi qu'une piscine intérieure baignée de lumière naturelle. Construite en 2003, elle dispose d'un grand jardin paysager, d'une terrasse plein sud et de plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing. La maison bénéficie de prestations techniques de haute qualité, notamment un chauffage au sol et une pompe à chaleur. Idéalement placée à seulement 6 minutes de Truchtersheim, cette villa représente une opportunité unique d'achat villa de luxe Truchtersheim, alliant confort et élégance.

Devenez propriétaire de votre futur appartement à Strasbourg Wacken. Dans la Ceinture verte de Strasbourg découvrez la nouvelle résidence bioclimatique Avanscène de Spirit Immobilier : 74 appartements modernes de 4 et 5 pièces sont encore disponibles à la vente, bénéficiant de prestations de qualité et de vues magnifiques sur la Cathédrale, les Vosges et la Forêt-Noire. La résidence répond au label de qualité NF Habitat et dispose de prestations de grand standing : Chape acoustique avec carrelage au choix et parquet dans les chambres, salle de bains tout confort, volets roulants motorisés, vidéophone, ascenseur, garages ou parking individuels, caves individuelles. Les appartements bénéficient de larges ouvertures sur l'environnement exceptionnel et offrent, en grande majorité, une double orientation. La résidence se distingue par son coeur d'îlot végétalisé, véritable espace de verdure en pleine ville. Parfaitement connectée, la résidence bénéficie de la proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, ainsi que d'une piste cyclable vous plaçant aux portes du centre-ville de Strasbourg et à seulement 5 minutes de la Place de l'Étoile. Ce quartier offre toutes les commodités : Crèche, école maternelle du Wacken, école maternelle et élémentaire Edouard Branly, collège et lycée Kléber, stade de l'Ill, gymnase Tivoli, club de tennis TCS, club de canoë-kayak, salle Rhénus Sport, Palais de la Musique et des Congrès, théâtre du Maillon, nouveau parc expo, marchés hebdomadaires, Carrefour City, boulangerie, pharmacie... Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant au 0379331010.

Devenez propriétaire de votre futur appartement à Strasbourg Wacken. Dans la Ceinture verte de Strasbourg découvrez la nouvelle résidence bioclimatique Avanscène de Spirit Immobilier : 74 appartements modernes de 4 et 5 pièces sont encore disponibles à la vente, bénéficiant de prestations de qualité et de vues magnifiques sur la Cathédrale, les Vosges et la Forêt-Noire. La résidence répond au label de qualité NF Habitat et dispose de prestations de grand standing : Chape acoustique avec carrelage au choix et parquet dans les chambres, salle de bains tout confort, volets roulants motorisés, vidéophone, ascenseur, garages ou parking individuels, caves individuelles. Les appartements bénéficient de larges ouvertures sur l'environnement exceptionnel et offrent, en grande majorité, une double orientation. La résidence se distingue par son coeur d'îlot végétalisé, véritable espace de verdure en pleine ville. Parfaitement connectée, la résidence bénéficie de la proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, ainsi que d'une piste cyclable vous plaçant aux portes du centre-ville de Strasbourg et à seulement 5 minutes de la Place de l'Étoile. Ce quartier offre toutes les commodités : Crèche, école maternelle du Wacken, école maternelle et élémentaire Edouard Branly, collège et lycée Kléber, stade de l'Ill, gymnase Tivoli, club de tennis TCS, club de canoë-kayak, salle Rhénus Sport, Palais de la Musique et des Congrès, théâtre du Maillon, nouveau parc expo, marchés hebdomadaires, Carrefour City, boulangerie, pharmacie... Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant au 0379331010.

Au cœur d'une rue résidentielle arborée à Sélestat, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, cet appartement de 119 m² se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une bâtisse néo-classique datant de 1910. Situé dans une copropriété de trois lots, ce bien rare allie le charme de l'ancien à un confort moderne grâce à une rénovation récente soignée tout en préservant son cachet d'origine. Le bien inclut une place de stationnement extérieure ainsi que deux caves privatives en sous-sol. Dès l'entrée, le caractère et la luminosité des lieux se révèlent. L'agencement intérieur offre une circulation fluide entre les pièces, favorisée par une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures. Le séjour de 25 m² baigne dans une lumière naturelle, mettant en valeur les détails architecturaux d'origine. La cuisine aménagée, indépendante, constitue un espace fonctionnel et convivial. Les trois chambres assurent un confort de vie adapté tant pour une famille que pour un jeune couple, tandis que la salle de bain, alliant baignoire et douche, présente une finition élégante. Une petite véranda prolonge l'une des chambres, offrant une ouverture apaisante sur l'extérieur, parfaite pour un coin lecture ou un jardin d'hiver. L'environnement extérieur se distingue par une ambiance résidentielle verdoyante. La rue garantit tranquillité tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, et la végétation environnante renforce l'intimité des lieux. La copropriété comprend un espace vert partagé, et le cadre alentour, constitué de verdure et de maisons de caractère, propose un décor de qualité. Les commerces de proximité, écoles et la gare de Sélestat sont accessibles à pied, facilitant une vie urbaine paisible. Mariant le cachet authentique d'un immeuble ancien à une rénovation intérieure soignée avec des matériaux de qualité, cet appartement propose un cadre de vie unique. Parfaitement situé, à la fois proche du cœur de ville et dans un quartier résidentiel, ce bien atypique séduit par sa luminosité ainsi que par l'harmonie entre tradition et modernité. Centre-ville historique à 20 min à pied, écoles à 9 min à pied, gare de Sélestat à 11 min à pied. Contact : Claire 07.83.71.27.33. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1320 euros. Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

Maison à vendre à Barr, Bas-Rhin, AlsaceDécouvrez cette magnifique maison contemporaine d'une surface habitable de 250 m², alliant élégance, confort et praticité. Située au cœur de la nature, cette propriété de 7 pièces spacieuses offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.Le lumineux salon, avec sa cheminée, constitue le véritable centre de la maison, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les grandes ouvertures offrent une vue dégagée sur le jardin et la forêt, établissant un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine entièrement équipée, alliant esthétique et fonctionnalité, s'intègre parfaitement aux espaces de vie. Cette maison comprend 5 chambres, accompagnées d'un dressing et d'une buanderie, permettant une grande flexibilité pour répondre à vos besoins : chambres d'enfants, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail.De nombreux espaces de rangement facilitent l'organisation du quotidien. L'ensemble est conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel et confortable.À l'extérieur, la terrasse et le jardin à l'abri des regards sont propices à la détente et aux moments de convivialité. Le terrain est également piscinable, vous permettant de réaliser vos projets d'aménagement. La maison dispose de deux garages, dont un double, offrant la possibilité d'aménager un vaste atelier ou un espace de bricolage.Idéalement située, cette maison associe calme, nature et proximité des commodités, créant un cadre de vie où confort et praticité se rencontrent.Une occasion exceptionnelle d'acquérir une maison contemporaine où nature, confort et qualité de vie se combinent harmonieusement. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 627 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1958.00 € et 2651.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller L'AUTHENTIK AGENCY : Marion MASSINGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934706763 RCP Groupama n°733465870001

Idéalement située dans le cadre privilégié du Golf de La Wantzenau, cette propriété d’environ 310 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Ses larges baies vitrées assurent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin paysagé de 14,63 ares. L’espace piscine (11mx5m) bénéficie d’une superbe terrasse, créant un lieu de détente élégant et convivial. Un environnement rare, où confort, espace et quiétude se conjuguent avec élégance.   Au rez-de-chaussée :  Un hall d'entrée s'ouvrant sur l'espace de vie de 100m2, composée d'un très lumineux séjour (avec cheminée) et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, cet espace s'ouvre par de larges baies vitrées sur le jardin et la piscine. Un vestiaire ne aile de 55 m2, accessible depuis la maison mais également par une entrée privative, accueille une seconde cuisine équipée, une grande chambre (pouvant être utilisée comme bureau ou salle de sport). Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment en appartement indépendant, idéal pour accueillir des invités, du personnel. Un cabinet d'aisance Deux garages avec accès direct à la maison À l'étage : Arrivée par une passerelle à l'espace nuit Deux suites enfants composées d'une chambre, dressing et salle d'eau Une suite parentale composée d'une chambre, un dressing et une salle de bains Une lingerie Autres : Un garage un véhicule (avec espace technique), plus un deuxième garage pouvant accueillir trois véhicules, avec accès direct à la maison Chauffage gaz au sol, panneaux solaires et Climatisation réversible À l'extérieur : Un pool house avec une avec salle d'eau, toilette séparé et local de filtration piscine. Un magnifique terrain paysager de 14,43 ares, sublimé par une piscine chauffée (PAC) de 11×5m et une vaste terrasse agrémentée d’un espace couvert sous pergola, offrant un cadre de vie raffiné et parfaitement aménagé. Prix : 1 400 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 1 470 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine Meyer, Safti immobilier, vous présente cette opportunité ! Située au cœur d'une impasse paisible à La Wantzenau (67610), dans le Bas-Rhin en Alsace, cette belle propriété saura vous séduire par son cadre verdoyant et sa qualité de vie. À quelques pas des bords de l'Ill, elle combine tranquillité et proximité des commerces ainsi que des établissements scolaires, un endroit parfait pour les familles souhaitant une harmonie entre nature et praticité. La ligne de bus 72 et la gare du village, accessibles en quelques minutes à pied, vous permettent de rejoindre Strasbourg en moins de 15 minutes. Implantée sur un terrain de 930 m², la maison offre un vaste jardin, une agréable terrasse et une véranda, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Construite en 1963, sa conception est soignée, complétée par un grand garage en sous-sol avec porte automatique pour deux véhicules. Avec une surface habitable de 226 m², cette maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux hall d'entrée, une cuisine équipée, un lumineux salon-séjour, 2 chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous découvrirez 3 vastes chambres supplémentaires avec armoires encastrées, une salle d'eau et un WC séparé. Un sous-sol complet de 130 m² propose 5 caves, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en bureau, salle de sport ou de jeux. Les prestations de qualité incluent un chauffage au gaz, une climatisation réversible, des fenêtres triple vitrage, une porte d'entrée blindée récente et un parquet en bois massif. Ce bien est rare et saura répondre aux attentes d'une grande famille en quête d'espace et de tranquillité à La Wantzenau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Villa d'architecte à HaguenauDécouvrez cette villa d'exception, nichée à quelques minutes du centre-ville de Haguenau, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Profitez d'un emplacement privilégié pour les amateurs de style contemporain et épuré.Cette somptueuse villa, construite en 2011, offre 262 m² de surface utile et environ 211 m² habitables, le tout sur un terrain de 7,94 ares, entièrement aménagé avec piscine. Tournée vers l'extérieur, cette villa allie qualité, élégance et design moderne, sans nécessiter de travaux. Elle est parfaite pour tout projet d'achat Villa de luxe Haguenau.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une entrée avec vestiaire- Une pièce de vie lumineuse de près de 67 m², avec cuisine ouverte- Un cellier- Un bureau- Des toilettes avec lave-mainsÀ l'étage :- Une mezzanine spacieuse de près de 30 m², transformable en chambre- Un espace parental de plus de 27 m² avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, ainsi qu'une terrasse surplombant le jardin- Deux belles chambres avec placards- Une salle de bains avec baignoire et douche, équipée d'un meuble double vasque- Des toilettes séparéesLe sous-sol comprend :- Une salle de jeux aménagée (non comptabilisée dans la surface habitable)- Un dégagement pour le rangement ou un bureau- Une grande buanderie- Une spacieuse chaufferie avec un espace atelier de bricolageUn garage double, de plain-pied et équipé d'une porte motorisée, complète ce bien.DPE : B - GES : AMode de chauffage : pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol et poêle à bois.L'extérieur, conçu comme un prolongement de la villa, comprend :- Piscine chauffée de 8 m x 4 m- Grande terrasse d'environ 100 m²- Terrasse couverte- Un jardin plat arboré- Divers espaces fonctionnels à l'arrièreSituée à moins de 15 minutes à pied du centre-ville et à 15 minutes de la gare, rejoignez Strasbourg en une vingtaine de minutes, avec de nombreuses liaisons quotidiennes. Toutes les commodités sont à proximité : écoles, médecins, commerces et restaurants.Pour plus d'informations sur cette vente Villa de luxe Haguenau, contactez-nous. Prix : 1 196 000 € (honoraires inclus, 4 % TTC à la charge de l'acquéreur).

À vendre en EXCLUSIVITÉ à Souffelweyersheim, dans le Bas-Rhin en Alsace. Ce bien rare se présente comme un écrin de verdure aux portes de la ville, avec un fort potentiel résidentiel ou d'investissement. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bourgeoise de caractère plaira aux amateurs de tranquillité et d'espace.Les principaux atouts incluent : • Un terrain de plus de 1530 m² accessible par deux rues, parfait pour un particulier en quête d'intimité ou pour un promoteur envisageant un projet immobilier.• Une piscine de 5x10m avec Pool House, offrant un espace de détente exceptionnel.• Une maison familiale spacieuse, avec un fort potentiel d'agrandissement grâce à des combles aménageables.• Un environnement tranquille, verdoyant et sans vis-à-vis.À l'intérieur, vous découvrirez : une entrée élégante, un salon-séjour chaleureux de plus de 35 m² avec cheminée, et une cuisine indépendante équipée avec coin repas de 21 m² qui mène à une grande terrasse de 25 m² à l'abri des regards. À l'étage, trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Les combles isolés d'environ 20 m² peuvent être aménagés selon vos envies.Le sous-sol comprend un grand garage de 25 m², une buanderie avec WC et douche, ainsi qu'une chaufferie spacieuse avec de multiples rangements.Le jardin, véritable écrin de nature, est idéal pour des moments en famille, les réceptions ou des projets plus ambitieux. Grâce à son double accès depuis deux rues, la propriété offre des possibilités de division parcellaire ou de développement tout en préservant la maison existante.Que vous envisagiez un achat Villa de luxe Souffelweyersheim pour votre résidence principale ou un projet de développement immobilier, ce bien présente un potentiel exceptionnel. À seulement 10 minutes de Strasbourg, Souffelweyersheim séduit par ses paysages verdoyants et son atmosphère préservée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts.Prix du bien honoraires inclus : 1.370.000€ - Honoraires : 70.000€ à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.300.000€. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA, conseiller indépendant en immobilier, agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 3249.

À Herrlisheim, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, saisissez cette opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison rare sur le marché. Avec environ 197 m² habitables répartis entre deux bâtiments, cette maison à vendre est agrémentée d'une piscine couverte et d'un pool house de près de 65 m², le tout sur un terrain spacieux de 21 ares soigneusement aménagé.De plain-pied, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à un salon spacieux, une salle à manger lumineuse type véranda d'environ 49 m² et une cuisine moderne et fonctionnelle avec coin repas. Ce niveau comprend également deux confortables chambres de 19 m² et 14 m², une salle de bains et des toilettes séparées.Le sous-sol complet offre de nombreuses commodités : espaces de rangement, garage, salle de loisirs, buanderie et cave à vin climatisée.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable avec une magnifique piscine couverte, une terrasse, un grand jardin paysagé et un pool house entièrement aménagé de 66 m² avec cuisine, séjour et deux chambres. L'accès direct à la salle d'eau du pool house facilite les moments de détente en famille ou entre amis.La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économie d'énergie.Cette maison Herrlisheim à vendre est idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de confort haut de gamme. Une visite est vivement recommandée pour apprécier tout le potentiel de ce bien.

À proximité du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, cette propriété exceptionnelle est nichée au cœur d'un parc paysager de 4 hectares. Construite en 1959 par l'architecte Walter Brune, la maison principale de 306 m² est une illustration de l'architecture organique inspirée par Frank Lloyd Wright. Le domaine inclut également une habitation indépendante de 130 m², une écurie et une piscine, offrant ainsi un cadre de vie rare où la nature et le bâti se combinent harmonieusement.La maison principale privilégie la lumière et les espaces ouverts, avec un vaste salon de plus de 70 m², agréable grâce à une cheminée en pierre et un plafond en bois. De grandes baies vitrées font le lien avec le jardin. La salle à manger et la cuisine équipée favorisent une atmosphère conviviale, tandis qu'une suite parentale complète se trouve au même niveau. L'étage est consacré à l'intimité avec trois chambres spacieuses, deux salles de bain et un bureau lumineux qui donne sur une terrasse avec vue panoramique.Le parc paysager, véritable oasis de verdure, abrite également une seconde bâtisse avec deux logements indépendants, idéaux pour une activité de chambres d'hôtes ou un projet intergénérationnel. Les amateurs de nature et d'équitation apprécieront l'espace privatif pour accueillir des chevaux et une dépendance agricole pour le stockage. Située à seulement 3 minutes en voiture du centre historique de Wissembourg et de ses commodités, cette propriété offre aussi quatre garages fermés et de grandes caves.Ce lieu unique, alliant tranquillité et accès facile aux commodités, constitue une occasion rare pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Wissembourg. Une visite s’impose pour découvrir l’énergie et le potentiel de ce bien d'exception.CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8520 euros et 11630 euros.Contact : Cédric 06.78.54.01.95