vente immobilier de luxe à Castelnau-d'Aude, France

Située à Montbrun-des-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette bastide d'exception de 260 m² est à vendre. Implantée sur un parc de 25 000 m², elle offre un salon de 26 m² et un séjour de 30 m², tous deux dotés de cheminées, ainsi qu'une suite parentale et cinq chambres avec cabinet de toilette. Profitez d'une vue dégagée sur la garrigue depuis ses terrasses et de la piscine de 10x5 m avec pool house de 80 m², sans oublier une cuisine d'été et une vaste terrasse de 400 m². C'est une opportunité unique pour un achat de bastide à Montbrun-des-Corbières.

Superbe Château à vendre à HOMPS, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Idéalement situé entre Carcassonne et Narbonne, cette propriété du début du siècle est implantée sur un parc arboré de plus d’un hectare, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 11 chambres, dont une magnifique suite avec terrasse privée surplombant le parc, cette maison se compose de vastes espaces de réception et d’un salon accueillant. La cuisine professionnelle répond aux exigences des amateurs de gastronomie. Le hall d'entrée spacieux, incluant un espace billard, favorise la convivialité. Le parc invite à la détente et peut accueillir des événements en plein air dans le paysage enchanteur du Languedoc. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel de ce bien d'exception.

Maison à vendre à HOMPS, Aude (11), Languedoc-Roussillon, d'une superficie de 336 m² avec jardin et belle vue dégagée. Ce bien accueillant comprend 6 chambres, 4 salles d'eau, une salle à manger, une cuisine séparée, un beau salon, 2 WC séparés et 2 bureaux, répartis sur 3 niveaux. Les moulures sont remarquables. Une maison de gardien, une cheminée et un garage viennent compléter cette offre. C'est un excellent investissement pour ceux à la recherche d'une maison de luxe à acheter à HOMPS.

iad France - Hervé Sénégas vous propose : PROPRIETE D'EXCEPTION DANS UN CADRE UNIQUE. TERRAIN ARBORE DE 1871m², PISCINE, GARAGE, STUDIO. Maison d'architecte unique de 268m² construite en 1990 au milieu d'une pinède sur les hauteurs de Lézignan-Corbières, Aude, avec vue sur les Montagnes et proche de la mer. La pièce à vivre, très lumineuse, agréable en été comme en hiver, s'ouvre sur une terrasse ombragée dominant la piscine. La climatisation et le poêle à bois permettent de réguler la température selon les besoins de chacun. L'aile nuit du rez-de-chaussée, avec ses trois chambres, a un accès direct sur une terrasse dominant la piscine. La salle d'eau est équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, une pièce centrale octogonale peut servir de bureau ou d'espace de détente. La suite parentale possède une salle d'eau et un dressing. Accolé à la maison, un studio aménagé avec goût de style loft possède une entrée privée. En sous-sol, le garage de 140m² peut accueillir plusieurs voitures. Cette maison est idéale pour un achat de maison à acheter à Lézignan-Corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Hervé Sénégas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette magnifique Villa à vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété moderne de 2003, d'une superficie habitable de 326 m², est située sur un terrain de 1 hectare, agrémenté d'essences méditerranéennes et d'une piscine maçonnée de 10m x 5m. La villa se compose de plusieurs espaces de vie confortables, incluant un vaste salon lumineux, une cuisine aménagée, et une suite parentale avec dressing et salle de bain. Le niveau inférieur dispose de cinq chambres, d'une salle de bain, et d'une kitchenette. Garage spacieux adapté pour les passionnés de voitures. Cette villa de luxe à acheter à Lézignan-Corbières offre un cadre de vie exceptionnel, avec un point de vue dominant et des équipements modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception.

À mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne, découvrez cette maison FONTCOUVERTE à vendre, une propriété d'exception d'environ 353 m². Avec ses volumes généreux, elle propose 5 suites parentales au décor soigné et des prestations haut de gamme. Vous profiterez d'un jardin clos de 1035 m², arboré, comprenant une cuisine d'été, un spa et une piscine. Une remise de 100 m² et un grenier partiellement aménagé complètent ce bien rare. Située au cœur d'un charmant village du Minervois, et à deux pas du canal du Midi, cette maison constitue une réelle opportunité pour un achat maison FONTCOUVERTE dans le département Aude et la région Languedoc-Roussillon.

Maison de caractère avec jardin, appartement privé, dépendances et piscine à Olonzac, Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison, d'environ 300 m² habitables, se situe au cœur d'Olonzac, offrant un cadre paisible et préservé tout en étant proche des commerces, restaurants et du marché hebdomadaire. Derrière sa façade discrète, elle révèle des volumes rénovés avec soin, intégrant des détails traditionnels tels que des carreaux anciens et des boiseries. La propriété dispose de : 4 chambres lumineuses à l'étage, 3 salles d'eau ou de bain, une cuisine équipée, un garage de 47 m² et un stationnement intérieur. Une charmante dépendance de plus de 130 m² complète l'ensemble, idéale pour un logement indépendant ou pour accueillir des invités. Les extérieurs sont propices à la détente, avec un jardin fleuri, une piscine couverte chauffée et un rooftop offrant une belle vue sur l'église du village. Ce bien est exploitable en gîte ou maison d'hôtes, bénéficiant de tous les éléments recherchés par les visiteurs : charme, confort moderne, et emplacement central. Situation privilégiée à 30 minutes de Carcassonne, 25 minutes de Narbonne, et 35 minutes de Béziers, au cœur du Minervois, proche des sites touristiques majeurs. Les atouts incluent des matériaux de qualité et un état prêt à vivre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

L'agence Bellissimmo Narbonne vous propose une maison à vendre à LEZIGNAN CORBIERES, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. À seulement 15 minutes de Narbonne, cette propriété contemporaine de 267 m² se distingue par son art de vivre élégant et préservé. Sur deux niveaux, elle offre des volumes généreux et une luminosité abondante. Le vaste double séjour, ouvert sur le jardin par des baies vitrées, assure une harmonie entre intérieur et extérieur, créant ainsi un cadre de vie chaleureux et raffiné. La maison dispose de six chambres spacieuses, dont une suite dotée d'un grand dressing et une salle de sport. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés, et les finitions sont d'une grande qualité, apportant une touche contemporaine. Située sur un terrain de plus de 3 800 m², la propriété offre de vastes perspectives avec ses extérieurs bien entretenus. La piscine à débordement s'intègre parfaitement, offrant un lieu privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine d'été, aménagée avec soin, prolonge les espaces de vie pour des moments conviviaux. Quatre garages viennent compléter ce bien, dont un peut être transformé en suite parentale au besoin. Avec ses prestations de qualité et son environnement tranquille, cette maison est une opportunité rare pour un achat de maison de luxe à LEZIGNAN CORBIERES.

Maison de village pleine de charme à Ferrals-les-Corbières, Aude, à proximité des magnifiques paysages du Languedoc-Roussillon. Cette propriété, datant de 1850, offre de beaux volumes sur plusieurs niveaux et un fort potentiel, que ce soit en tant que résidence principale ou en tant que maison d'hôtes. Elle comprend une cuisine ouverte sur une terrasse privative, un salon avec cheminée décorative, ainsi qu'un espace modulable pouvant servir de salle de petit-déjeuner pour les hôtes, salle de jeux, espace bien-être ou atelier créatif. Les étages accueillent 5 chambres avec salle d’eau privative et un salon avec kitchenette. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois et de chauffage électrique. Située dans un village dynamique avec commerces et restaurants, cette maison constitue une véritable opportunité sur le marché de l'immobilier à Ferrals-les-Corbières.

Hôtel 4 étoiles à vendre à Siran, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette élégante bastide se trouve entre cour et jardin, à proximité d'un charmant village. L'emplacement bénéficie d'un environnement touristique prometteur ainsi que d'un vignoble réputé, offrant d'importants atouts pour le développement de cette activité hôtelière. L'établissement comprend 11 chambres en suite, un appartement de fonction, des gîtes et des dépendances, ainsi qu'un spa raffiné et une piscine. La cuisine professionnelle est à la hauteur des attentes. Bien parfaitement entretenu, avec un prix de vente fixé à 2 560 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Cette propriété située à Cesseras, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre méditerranéen idéal et se trouve à égale distance de Béziers, Narbonne et Carcassonne. Avec ses 47 hectares, la propriété comprend un Mas entouré de 29 hectares de vignes en production, 11 hectares de terres replantables, 1 hectare d'oliviers et 6 hectares de landes et de bois. Le bâti principal se compose d'un mas en pierre, divisé en 5 logements pour une surface habitable totale de 441 m², ainsi que diverses dépendances. L'habitation principale, prolongée par une terrasse au sud surplombant un jardin paysagé, se divise en deux logements : le premier d'environ 152 m² avec 4 chambres, et le second, d'anciennes bergeries restaurées d'environ 132 m² comportant 3 chambres. Deux gîtes indépendants de 40 et 45 m², ainsi qu'un appartement de gardien de 72 m² complètent l'ensemble. Une piscine orientée à l'ouest et plusieurs dépendances (garages, atelier) viennent agrémenter ce bien. La propriété est idéalement adaptée à un projet familial ou à une activité viticole associée à des hébergements touristiques. Vente avec diverses configurations possibles. Pour plus d'informations, contactez notre agent Matthieu BILLET au 06 18 86 14 90. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 674 euros et 10 382 euros par an.

Dans le charmant village de Capendu, situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de caractère datant de 1889 est à vendre. Édifiée sur un terrain de 1 400 m² avec une vaste cour intérieure, cette propriété offre une surface habitable d'environ 385 m². Les caractéristiques uniques comprennent des carreaux de ciment d'époque, des cheminées en marbre et des volumes généreux répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons spacieux, deux salles à manger, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, ainsi que deux entrées distinctes. Le premier étage abrite 7 chambres avec plusieurs options d'aménagement ainsi que deux salles d'eau. Le grenier au deuxième étage, d'une surface de 131 m², peut être aménagé selon vos envies et inclut une terrasse couverte de 62 m². De plus, la propriété dispose de nombreuses dépendances, telles qu'une cave vinaire de plus de 220 m², un hangar, un garage de 100 m² et deux caves en sous-sol. Ce bien rare, chargé d’histoire, séduira ceux qui apprécient l'authenticité et le patrimoine. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner à cette maison son éclat d'antan. La toiture a déjà été entièrement reprise, un atout précieux pour envisager votre projet.

Cave Vinaire avec 25 Hectares de Vignoble en IGP OC, Label HVE à vendre à CAPENDU, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Bel outil de travail en parfait état de fonctionnement, accessible aux portes de Carcassonne, au pied de l'Alaric, dans le massif des Corbières, bénéficiant d'un climat méditerranéen. Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani vous propose cette propriété en exclusivité. La Cave vinaire dispose de 270 m² au sol avec un plancher en bois à l'étage, toiture récemment refaite. Accès facile par engins agricoles et véhicules lourds sur la commune de Capendu. Équipée de 3469 Hectolitres de cuves en fibre, inox et béton plastifié, ainsi que tout le matériel nécessaire à la vinification. Le vignoble s'étend sur un ensemble de parcelles principalement situées à Barbaira, totalisant plus de 25 hectares, avec des cépages relativement récents comme le Blanc Souvignier Gris, le Blanc Chardonnay, le Blanc Colombard, et bien d'autres. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI, inscrit au RSAC de CARCASSONNE n° 819 412 166. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une maison à vendre à Cesseras, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, qui incarne un véritable art de vivre entre nature et vignobles. Ce domaine viticole, situé à quelques minutes du village, offre une atmosphère unique, où la beauté des paysages entre vignes, oliviers et garrigue invite à la contemplation. S'étendant sur plus de 47 hectares, dont 26 hectares de vignes en appellation, cette propriété représente l'authenticité du terroir du Minervois. Chaque parcelle a son histoire, et chaque rang de vigne promet un vin de caractère, ce qui en fait un projet de vie idéal pour ceux cherchant à investir dans un domaine viticole indépendant. La maison principale, d'environ 441 m² habitables, allie charme et authenticité avec ses voûtes anciennes et ses espaces généreux. Elle comprend deux habitations principales, deux gîtes indépendants et un appartement pour le gardien, permettant d'accueillir confortablement la famille ou des invités. Ce lieu offre également un potentiel exceptionnel pour développer une activité œnotouristique unique, incluant l'accueil de voyageurs en quête d'authenticité et l'organisation de dégustations ou d'événements autour du vin. Avec sa piscine, son parc arboré et ses vues ouvertes, ce domaine est parfait pour créer des moments mémorables. Situé dans un cadre préservé, à l'abri des nuisances, cette propriété intéressera ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Cesseras. Violaine Engels, conseillère en immobilier, est à votre disposition pour vous accompagner dans cette aventure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette propriété à vendre à La Livinière, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel, datant de 1740, inclut une grande ferme en pierre et deux cottages, le tout situé dans un cadre idyllique, sans voisins immédiats mais à proximité des commerces et restaurants. La ferme principale se présente sous la forme d'un U autour d'une cour d'entrée centrale bordée d'arbres. Elle offre une vaste entrée, une belle salle de réception et des pièces à vivre spacieuses avec des plafonds à poutres apparentes, toutes s'ouvrant sur la terrasse ou la cour via des portes-fenêtres. Cette maison a su préserver de nombreux éléments de caractère, comme les grandes cheminées en pierre et les murs en pierre apparente, tout en intégrant un confort moderne, notamment le chauffage au sol.L'espace de vie inclut une spacieuse chambre principale avec salle de bains privative, une autre chambre également avec salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains communicante. Le hall de cette propriété est véritablement remarquable. Utilisé comme salle de concert, il a été le cadre de nombreux événements musicaux au sein de la communauté, permettant d'apprécier la musique grâce à son acoustique exceptionnelle. Il a également servi de lieu pour de grandes célébrations de Noël, avec un feu de cheminée et un sapin de Noël de 4 mètres de haut.

Propriété à vendre à La Livinière, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de vigneron emblématique est idéalement située au pied du charmant village de La Livinière. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable depuis les fenêtres orientées plein sud sur les vignes et les Pyrénées à l'horizon. Cette maison d'exception, pleine de caractère et de charme, s'inscrit au cœur d'un des plus beaux paysages du Minervois. La performance énergétique est en cours de préparation. La commission d'agence sera entièrement à la charge du vendeur.

Maison de caractère à La Livinière, Hérault (34), Languedoc-Roussillon, avec un spacieux espace de vie de 155 m2. Ce bien dispose de 3 chambres et d'un garage, idéal pour les amoureux de l'authentique. Le cadre de vie chaleureux combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Les atouts incluent : un séjour lumineux de 38 m2 avec cheminée, 3 salles d'eau, cuisine séparée équipée, et 2 terrasses. Située dans un village recherché du Minervois, cette maison bénéficie d'un environnement calme, à proximité des commodités. Un excellent choix pour un achat Maison à acheter La Livinière.

Située à LA LIVINIERE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Développant près de 1100m² sur environ 3 hectares, elle offre un cadre paisible à seulement 10 minutes de Peyriac-Minervois. Son architecture, qui rappelle un hameau authentique, abrite 3 maisons d'habitation totalisant 590m² habitables. Ce domaine comprend également des dépendances offrant un potentiel supplémentaire de 510m², dont 3 granges et des écuries de 125m². Profitez d'une oliveraie, d'un espace détente avec piscine, d'un potager et de près de 2.5 hectares de prairies, renforçant ainsi la qualité de vie sur place. Idéalement situé entre mer et montagne, cet espace se prête parfaitement à un projet d'accueil professionnel tout en étant un lieu de vie privilégié.

Vignoble en vente situé à Puichéric, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine viticole familial, transmis depuis plusieurs générations, est exploité en viticulture conventionnelle certifiée HVE 3. Il se trouve dans un environnement rural attractif et à fort potentiel touristique, à seulement 20 minutes de Carcassonne et 30 minutes de Narbonne et de la mer Méditerranée. Le vignoble comprend environ 85 hectares, dont 72 hectares de vignes palissées, avec un excellent état cultural et sanitaire. L'infrastructure est complète et fonctionnelle : une habitation principale de 250 m2, deux logements secondaires confortables, une cave rénovée de 300 m2, ainsi que plusieurs hangars et dépendances. La production annuelle se situe entre 4000 et 4800 hl, avec un potentiel de rendement structuré par une équipe de trois salariés prêts à continuer l'exploitation. Ce domaine représente un investissement solide et viable, parfait pour un projet d'achat de vignoble à Puichéric, que ce soit pour une exploitation en cours ou pour développer l'œnotourisme et la mise en bouteille des vins.

Exclusivité BARNES Occitanie.Propriété viticole en AOP Corbières et VDP à Capendu, Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce vignoble de 69 hectares comprend 45 hectares de vignes irriguées ainsi qu'un ensemble de bâtiments de production. Cet actif d'exploitation est rare sur le marché, idéal pour un achat de vignoble à Capendu.Le prix est hors stock et avances aux cultures. Dossier disponible sur demande.En option, possibilité d'acquérir également une magnifique demeure du XVIIIème siècle au coeur du village.Bien présenté par Éric PERENCHIO+33 (0)6 08 47 44 57e.perenchio@barnes-international.com

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Cette ancienne cave viticole a bénéficié d'une rénovation complète et offre un cadre de vie exceptionnel. Avec 403 m² de surface habitable sur un terrain clos de 956 m², la maison inclut une piscine sécurisée, une salle de sport et deux garages. Vous trouverez au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée, une cuisine haut de gamme, un salon lumineux donnant sur la terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec patio. À l'étage, 3 chambres et un grand espace de vie offrent des possibilités d'aménagement. Les matériaux de qualité utilisés durant la rénovation et la situation privilégiée sans vis-à-vis font de cette propriété un bien rare sur le marché. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une propriété de luxe à Carcassonne.

ExclusivitéSuperbe maison de vigneron soigneusement restaurée, située dans le village pittoresque d'Azillanet, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.Les intérieurs spacieux et lumineux, agrémentés de hauts plafonds, s'ouvrent sur de vastes terrasses et un jardin paysager avec piscine.Cette propriété propose un agencement flexible comprenant trois chambres au premier étage ainsi qu'un appartement indépendant de deux chambres au dernier étage, offrant ainsi un espace harmonieux avec deux cuisines.Les pièces à vivre sont amples et bénéficient d'une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante grâce aux grandes baies vitrées, un atout majeur de cette propriété.Un garage avec accès direct à la maison vient compléter l'ensemble.Un mélange parfait de tradition et de modernité.Performances énergétiques et diagnostic complet en cours.Frais d'agence pris en charge par le vendeur. Cette propriété de luxe à acheter à Azillanet est une occasion rare dans le secteur.

Au cœur du Minervois, dans un environnement authentique et plein de charme, découvrez cette maison vigneronne entièrement rénovée, offrant environ 290 m² habitables. Ce bien rare allie le cachet de l’ancien et le confort contemporain, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l’entrée, la propriété impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation, effectuée dans le respect de l’architecture d’origine avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour lumineux, véritable cœur de vie, parfait pour recevoir et passer des moments agréables en famille ou entre amis. La cuisine moderne et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à cet espace. Ce niveau comprend également une belle suite parentale, offrant confort et indépendance. À l’étage, la maison dévoile trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privative, garantissant à chacun un confort optimal et une autonomie, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Le dernier étage propose un appartement indépendant avec séjour, cuisine ouverte et deux chambres, chacune équipée de sa salle de bain privative. Cet espace autonome offre diverses possibilités d’exploitation : location saisonnière ou hébergement indépendant. Les extérieurs s’ouvrent sur une terrasse de 20 m², idéale pour les repas en plein air, et une cour intimiste d’environ 50 m². Un bassin chauffé de 3,5 x 3,5 m complète cet espace détente, apportant une touche de bien-être, utilisable toute l'année. Un garage impressionnant de 150 m² offre un potentiel exceptionnel, permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou le développement d'une activité professionnelle. La maison est équipée de systèmes modernes de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur, assurant confort tout au long de l’année. Idéalement située près de Minerve et Olonzac, à seulement 30 minutes de Carcassonne et Narbonne, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, entre patrimoine, nature et attractivité touristique. Ce bien unique représente une belle opportunité sur le marché, combinant charme, volumes et potentiel d’exploitation. Une maison prête à vivre, parfaite pour un projet familial ou un investissement. Maison de luxe à acheter à CESSERAS, un lieu polyvalent et plein de potentiel à découvrir.

En exclusivité, au cœur de Peyriac-Minervois dans le département de l'Aude, cette ancienne grange en pierre de près de 320 m² habitables, avec un atelier indépendant climatisé de 57 m², offre une réhabilitation remarquable alliant le charme de l'ancien à une architecture contemporaine. Édifiée sur une parcelle paysagée avec piscine de 7 x 3,5 m, terrasses en bois et espaces de détente, cette maison propose un cadre de vie unique dans ce village prisé du Minervois. À l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'articule autour d'une imposante hauteur sous plafond mise en valeur par une charpente métallique inspirée des structures de la Tour Eiffel. La cuisine ouverte, au design élégant, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception style loft. L'ensemble comprend cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, et une salle d'eau. La suite parentale offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Les matériaux sélectionnés, dont la pierre apparente et les menuiseries aluminium, apportent chaleur et raffinement à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager crée un écrin de verdure autour de la piscine et des terrasses. L'atelier indépendant offre de multiples possibilités : activité professionnelle, espace créatif, salle de sport, ou logement d'appoint. Les commerces, écoles et services du village sont rapidement accessibles, tandis que Carcassonne et Narbonne se trouvent à proximité. Évaluée A/A en performance énergétique, cette propriété est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique et panneaux solaires, combinant ainsi confort moderne et efficacité énergétique. Un bien rare qui incarne l'immobilier atypique et de prestige dans le Minervois.