ventes immobilier de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 77)

Plascassier villa avec piscine, vue campagne et proximité écoles internationales À seulement quelques minutes à pied du village de Plascassier, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de l'arrière-pays cannois, cette élégante villa d'environ 128 m² bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, au calme absolu, avec une belle vue dégagée sur la campagne provençale. Implantée sur un terrain paysager soigneusement entretenu, la propriété séduit immédiatement par son excellent état général, sa luminosité et sa proximité avec les principaux pôles d'intérêt de la région. Valbonne, Mougins, Sophia Antipolis ainsi que plusieurs établissements scolaires internationaux réputés, dont le CIV, sont accessibles en quelques minutes seulement. L'espace de réception comprend un agréable séjour avec cheminée ouvrant largement sur les terrasses et le jardin. La cuisine indépendante complète harmonieusement les espaces de vie, parfaitement adaptés à une utilisation familiale comme à une résidence secondaire sur la Côte d'Azur. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables ainsi que deux salles d'eau, offrant une capacité d'accueil idéale pour une famille ou pour recevoir invités et proches dans les meilleures conditions. À l'extérieur, les terrasses profitent pleinement de la vue dégagée sur les collines environnantes. La piscine s'intègre harmonieusement au jardin et constitue un véritable espace de détente au cœur d'un environnement naturel particulièrement préservé. Un garage complète les prestations de cette propriété. La situation géographique constitue un atout majeur. Sophia Antipolis, les golfs de Mougins et d'Opio, les villages de Valbonne et Mougins, les plages de Cannes ainsi que l'aéroport international Nice Côte d'Azur demeurent facilement accessibles, faisant de cette villa une opportunité particulièrement attractive pour une clientèle française comme internationale. Une propriété de charme offrant un excellent équilibre entre qualité de vie, accessibilité et douceur de vivre provençale. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour obtenir la brochure complète ou organiser une visite privée de cette villa à Plascassier, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Grasse, Mougins et sur la Côte d'Azur.

Exclusivité - Située à proximité du pittoresque village de Tourrettes-sur-Loup dans les Alpes-Maritimes, cette villa à vendre offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une nature verdoyante. Avec environ 295 m² habitables, cette villa séduisante se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Les espaces de réception incluent un spacieux séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée d'un îlot central, tous s'ouvrant sur de belles terrasses et un jardin. La villa dispose de six chambres, dont une sublime suite parentale avec dressing, salle de bains et mezzanine aménagée en bureau, ainsi qu'un appartement indépendant parfait pour accueillir famille et amis. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 670 m², cette villa à acheter à Tourrettes-sur-Loup bénéficie d'un jardin agrémenté d'essences méditerranéennes et d'une piscine chauffée au sel avec cuisine d'été, idéale pour profiter des extérieurs tranquillement. De nombreux emplacements de stationnement complètent cette propriété de caractère, située à quelques pas des commerces, restaurants et commodités du village.

Située sur les hauteurs du charmant village du Tignet, à seulement quelques minutes des commodités, cette villa provençale séduit par sa vue panoramique à plus de 180° s’étendant de la baie de Cannes au lac de Saint-Cassien, jusqu’aux collines du Tanneron. D’une superficie habitable d’environ 205 m², la propriété offre une belle pièce de vie avec cheminée, ainsi qu’une cuisine ouvrant sur une terrasse couverte agrémentée d’un barbecue. Sur ce même niveau se trouvent la suite parentale avec chambre, salle de bains et bureau. Toutes les pièces bénéficient d’une vue dégagée jusqu’à la mer. À l’étage, trois chambres en suite complètent l’espace nuit, ainsi qu’un studio indépendant avec kitchenette. Le jardin paysager d’environ 2 640 m² est magnifié par une cinquantaine d’oliviers, des arbres fruitiers et diverses essences méditerranéennes. Il abrite également une piscine à débordement au sel pouvant être chauffée, offrant une vue spectaculaire sur le lac, les collines et la mer. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques d’une puissance installée de 6 kWc. En somme, cette propriété offre un cadre de vie d’exception alliant charme provençal, confort moderne et panorama à couper le souffle - une opportunité rare pour les amoureux de l’art de vivre à la provençale. Classe énergie : C – Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 702 € et 3 655 € (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762

Profitant d'une vue mer panoramique cette villa provençale se situe à 8 minutes de la plage et 15 minutes du centre de Cannes. Calme absolu, environnement agréable, construction cossue datant de 1954 et un jardin en restanque agrémenté d'oliviers et de citronniers. Pour une surface construite de 330M2 sur 2000M2 de terrain, la villa se compose de nombreuses pièces spacieuses dont : Entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, 5 chambres dont un petit studio avec douche et kitchenette, 3 salles de bains et douches, 2 salles de douche, dressing dans la Master et un grand garage. Le charme de la Provence et des vues dont on ne se passera jamais.

Située dans un secteur paisible et recherché de La Colle-sur-Loup, dans le département des Alpes-Maritimes, cette villa à vendre offre un cadre de vie privilégié à proximité du village et des commodités. Entièrement rénovée, cette propriété s'étend sur 189 m² et est implantée sur un terrain paysager de 1 000 m², agrémenté d'une piscine et d'un pool-house.Le séjour lumineux, orienté sud-ouest, s'ouvre de plain-pied sur les extérieurs ainsi que sur l'espace piscine, et est prolongé par une cuisine contemporaine dotée d'un îlot central. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle de bains et coin bureau. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle de douche privative, forment un espace nuit apaisant.Le jardin arboré et son pool-house offrent un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées.En complément, un appartement indépendant de deux pièces (environ 46 m²) vient enrichir cette villa, parfait pour recevoir des invités ou développer un projet locatif.Rénovée avec attention et proposant des prestations contemporaines, cette villa se propose clé en main, incluant un grand garage et de nombreuses places de stationnement. Une opportunité rare pour un achat villa La Colle-sur-Loup, que ce soit pour une famille ou comme résidence secondaire d'exception au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Au sein d’un domaine recherché à quelques minutes de Valbonne, des écoles internationales et des commodités, cette élégante propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel offrant calme absolu, intimité et vue panoramique remarquable. Implantée sur un magnifique jardin paysager d’environ 2 600 m² aux essences méditerranéennes, la villa séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son atmosphère raffinée. Les espaces de vie, ouverts sur l’extérieur, comprennent un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine conviviale. La propriété dispose de trois chambres, d’un bureau spacieux pouvant être aménagé en quatrième chambre, ainsi qu'un studio indépendant idéal pour recevoir famille et invités. À l’extérieur, une superbe piscine chauffée au sel et son élégant pool house avec cuisine d’été et bar invitent à profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen. Une propriété rare alliant élégance, confort et discrétion dans l’un des secteurs les plus prisés de la Côte d’Azur.

Opportunité rare sur le marché immobilier : cette villa de plain-pied est maintenant disponible à la vente à Mouans-Sartoux, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant un confort de vie immédiat sur un terrain plat de 2 710 m², cette propriété se situe dans un secteur résidentiel calme tout en étant proche de toutes les commodités. Avec une superficie de 170 m² (142 m² habitables), la villa dispose de 3 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bains, d'un grand salon-salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, ainsi que de larges baies vitrées donnant sur les terrasses et la piscine. Les invités bénéficieront de toilettes indépendantes et d'un sous-sol spacieux aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'extension (salle de sport, cave, cinéma, appartement indépendant…). Cette villa à acheter à Mouans-Sartoux présente une configuration rare, conçue pour privilégier la fluidité et l'accessibilité du quotidien. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel unique de ce bien.

Dans l'un des quartiers les plus prisés du Cannet (06), découvrez cette superbe bastide traditionnelle, alliant le charme intemporel de la Provence à un potentiel d'investissement exceptionnel. Édifiée sur un vaste terrain paysager de presque de 3 000 m2, cette propriété offre une opportunité rare : le terrain est divisible et permet la construction de deux nouvelles résidences de prestige, chacune avec sa piscine indépendante. Un atout incomparable pour un projet familial d'envergure ou un investissement foncier de tout premier ordre. Cette villa de caractère s'ouvre sur une belle vue mer, au coeur d'un jardin verdoyant, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec le centre-ville. Les volumes généreux et la distribution harmonieuse des espaces confèrent à cette bastide une véritable âme, mêlant tradition, confort et élégance. La villa s'organise autour d'une triple réception d'environ 100 m2, sublimée par ses cheminées et baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur de terrasses et une piscine élégante, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre intime, à l'abri des regards. La suite parentale, véritable cocon d'intimité, dispose de sa propre terrasse privée, offrant un espace lumineux et apaisant. Plusieurs suites indépendantes viennent compléter l'ensemble, assurant confort et convivialité pour recevoir famille et amis. Les espaces intérieurs, décorés avec goût, marient subtilement le charme provençal à une atmosphère chaleureuse et raffinée. Deux annexes indépendantes complètent cette propriété d'exception. Un coup de coeur garanti pour les amateurs d'authenticité, de caractère et pour ceux qui recherchent une adresse d'exception sur la Côte d'Azur, conjuguant charme, élégance et potentiel foncier unique. French Riviera Near Cannes ! In one of Le Cannet's most prestigious residential neighborhoods (06), discover this superb traditional bastide that perfectly combines the charm of Provence with exceptional investment potential. Set on a beautifully landscaped plot of nearly 3,000 m2, this property offers a rare opportunity: the land is divisible and allows for the construction of two new prestigious residences, each with its own private pool. An incomparable asset for a large family project or a first-class real estate investment. This character villa enjoys a lovely sea view in the heart of lush gardens, while being just moments away from the town center. The spacious interiors and harmonious design give this bastide a true soul, blending tradition, comfort, and elegance. The villa is organized around a triple reception area of approximately 100 m2, enhanced by its fireplaces and bathed in natural light thanks to its full south-facing orientation. The living areas open directly onto terraces and an elegant swimming pool--ideal for enjoying sunny days in complete privacy. The master bedroom, a true haven of privacy, features its own private terrace, offering a peaceful retreat. Several independent suites complete the residence, ensuring comfort and conviviality for hosting family and friends. The home's tastefully decorated interiors combine Provençal charm with a warm, refined atmosphere. Two independent annexes complete this exceptional property. A true favorite for lovers of authenticity, character, and those seeking an exceptional address on the French Riviera--where charm, elegance, and unique land potential come together beautifully. Please contact Alicia Stassinos 06/60/39/13/96 Cette annonce vous est proposée par STASSINOS Alicia - EI - NoRSAC: 481098531, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À La Colle-sur-Loup, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa de plus de 200 m2 offre un cadre de vie rare, au calme, avec une superbe exposition sud-ouest.Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m2 en nature de jardin d'agrément, la propriété séduit par ses volumes, son potentiel familial et ses nombreux espaces extérieurs. L'accès se fait par deux portails, facilitant la circulation et le stationnement. Un garage fermé, un abri sous auvent, une piscine avec local technique complètent l'ensemble.La villa s'élève sur trois niveaux et propose une distribution idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil.Au niveau principal, l'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC invité. Ce niveau constitue le coeur de vie de la maison, ouvert sur l'extérieur et baigné de lumière grâce à son exposition privilégiée.En étage supérieur, l'espace nuit comprend deux chambres, une penderie, une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace peut parfaitement convenir à une suite parentale, un bureau ou un espace indépendant selon les besoins.En rez-de-jardin, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires, d'une salle de jeux, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cave-buanderie ainsi que d'une cave/espace climatisé. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : espace enfants, chambres d'amis, salle de sport, bureau, atelier ou logement partiellement indépendant.Des travaux récents et nombreux viennent valoriser la propriété, tout en conservant un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation.Une villa rare sur le secteur, réunissant surface, terrain, piscine, exposition, absence de vis-à-vis et beaux volumes familiaux, à seulement quelques minutes des commodités et des villages emblématiques de l'arrière-pays azuréen.

iad France - Fabien Vanhalst - Chaigneau vous propose: En pleine nature, au calme, à l’abri des regards, au sein du Parc naturel régional du Mont Ventoux, sur un terrain boisé et clôturé d’1 hectare et demi, je vous propose une très belle propriété avec vue sur le Ventoux, proche des villages de Venasque et de Saint Didier. Maison baignée de lumière, très bien entretenue, d’une superficie habitable de plus de 250 m², proposant de généreux volumes (surface utile totale de plus de 312 m²) ainsi que des combles. L’ensemble comprend 7 chambres. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand espace de vie avec hall d’entrée, d’un spacieux séjour de plus de 63 m²avec cheminée insert donnant sur une terrasse couverte au Sud, d’une cuisine aménagée bien équipée et d’un cellier. L’espace nuit présente 5 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle de bain, une salle d’eau et un wc indépendant. A l’étage, les combles ont été aménagés avec goût : un palier, 2 grandes chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau, un sauna, ainsi qu’une salle de bain et wc. Equipements : Fenêtres et portes fenêtres en aluminium double vitrage avec volets motorisés, chauffage et climatisation au sol alimentés par pompe à chaleur, système de gestion à distance, production d’eau chaude solaire, ainsi qu’une aspiration centralisée. Cette propriété est propice à la déconnexion du quotidien, en immersion avec la nature. Le terrain boisé se compose de chênes, de cyprès, de pins et d’une piscine (8,5 x 5,5 mètres) avec volet sécurisé ainsi que de nombreuses places pour garer les voitures. Sont également présents : un portail d’accès motorisé, une alimentation en eau indépendante par forage, et une fosse septique. Réseaux mobiles disponibles et raccordement à la fibre sur le terrain. Sentiers de randonnée à proximité immédiate. A moins de 25 min des principaux villages du Luberon, cette maison est idéale pour une famille qui recherche à vivre en immersion avec la nature, pour une résidence secondaire, ou pour de la location saisonnière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Vanhalst - Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 927927657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa provençale, comprenant une entrée donnant sur une double reception, une salle à manger, ouvrant sur une large terrasse avec vue mer, une cuisine séparée avec une autre terrasse. A l'étage, quatre chambres dont deux avec vue mer, une salle de bains et une salle d'eau. Un grand sous-sol avec garage et une piscine sur 900 m² de terrain joliement paysagé complètent ce bien.

Dominant le cœur du village de Bar-sur-Loup, entre Grasse et Vence, cet édifice historique se distingue par un héritage rare : ancien monastère, il fut par la suite une conserverie spécialisée dans les jarres d’olives, avant d’accueillir l’une des plus renommées tables gastronomiques de la région. La villa, d’inspiration provençale, déploie une vue panoramique sur la campagne environnante, et révèle des volumes exceptionnels sublimés par des cheminées en pierre, des plafonds majestueux ornés de poutres apparentes et d’imposants murs de pierre. Ses vastes espaces intérieurs s’adaptent aussi bien à une activité de restauration qu’à l’accueil en chambre d’hôtes, ou se prêtent à un projet résidentiel sur-mesure. Un lieu historique et singulier, prêt à écrire son prochain chapitre.

Découvrez cette villa à vendre à Valbonne, située dans un quartier résidentiel paisible et à proximité du charmant village provençal. Cette villa contemporaine se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité exceptionnelle et son architecture ouverte sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de réception avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une suite confortable et deux bureaux dédiés au télétravail. À l'étage, quatre suites offrent confort et intimité. Édifiée sur un terrain plat, la villa dispose d'un jardin paysager, parfait pour la détente et les réunions familiales. Un cabanon équipé peut être transformé en pool-house, ajoutant une touche conviviale à l'extérieur. Cette villa à acheter à Valbonne offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des restaurants et de l'atmosphère authentique de Valbonne, tout en profitant d'un environnement serein. Une propriété familiale où élégance contemporaine, confort et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Sur les hauteurs de la colline de Fabron, magnifique Maison de maitre d'environ 300 m² construite en 1900 sur un terrain de 1100 m2 avec piscine. Cette villa au charme authentique avec une vue mer panoramique se compose d'un vaste et lumineux séjour/salle à manger de 53 m² s'ouvrant sur la terrasse, une grande cuisine indépendante équipée, 2 chambres, un grand dressing, une salle de bain et 2 WC indépendants, à l'étage une chambre parentale, une salle de bain, un dressing, 3 chambres dont une avec sa salle de douche et WC indépendant. Au sous sol une cave de 33 m² et un local technique avec une chaudière au gaz pour le chauffage et l'eau chaude est alimentée par des panneaux solaires. La toiture de la maison a été entièrement refaite en 2023. Un magnifique jardin paysagé tout autour de la maison, une belle terrasse surplombant la mer avec un coin barbecue et une belle piscine. Possibilité de stationner 5/6 voitures. Villa d'exception, rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Laetitia GIACOMONI +33662350211 l.giacomoni@orea-immobilier.com

À Nice, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison de style provençal bénéficie d’une vue panoramique dégagée sur les collines, les montagnes et l’observatoire. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 650 m² planté d’arbres fruitiers et d’essences méditerranéennes, la propriété développe environ 280 m² de surface totale, dont 236 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Le niveau principal accueille un vaste séjour et salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un wc invités, une chambre principale avec dressing et salle de bains avec douche, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau. L’ensemble des pièces s’ouvre sur une large terrasse bénéficiant d’une belle exposition et d’une vue dégagée sur l’environnement naturel. Le rez-de-jardin comprend une chambre avec salle de bains et wc, une bibliothèque, un salon télévision, une buanderie avec espace atelier, ainsi qu’une chambre indépendante avec dressing et salle de douche. Toutes les pièces disposent d’un accès direct au jardin. Ce niveau offre la possibilité d’être aménagé en appartement indépendant. Un garage fermé ainsi que plusieurs stationnements extérieurs complètent la propriété. Un escalier en pierre mène à l’espace piscine, agrémenté d’une cuisine d’été et de dépendances. Située à proximité du centre de Nice, des commerces, des établissements scolaires et de l’aéroport international, cette propriété convient aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

Charmante villa située à Plascassier à 5 min de Valbonne, offrant un cadre de vie paisible et des prestations soignées. La villa comprend un séjour avec cheminée, une cuisine semi indépendante, 4 chambres et 2 salles de bains, garantissant confort et convivialité pour toute la famille. Le séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et le magnifique espace piscine, idéal pour profiter des belles journées de la Côte d'Azur. Cette villa allie modernité et confort. Elle est agrémenté d'un grand garage et d'une buanderie. Le jardin impeccable offre un magnifique espace de jeu et profite d'une vue sur les collines et le village de Plascassier.

Mandelieu-la-Napoule – Villa provençale avec piscine Située à proximité du Riviera Golf de Barbossi, cette villa provençale bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché. Développé au début des années 1980, le domaine se compose de villas provençales jumelées avec jardins paysagers, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des plages, du port de La Napoule et des principaux axes de la Côte d'Azur. Implantée sur un terrain paysager d'environ 698 m², la propriété séduit par ses extérieurs aménagés, agrémentés d'un bassin d'ornement, d'une piscine. L'intérieur dévoile une agréable pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, prolongés par une cuisine indépendante. La villa offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec deux chambres de plain-pied, chacune disposant de sa salle d'eau, tandis que l'étage accueille une troisième chambre avec salle d'eau. Le secteur de Minelle, l'un des quartiers les plus prisés de Mandelieu-la-Napoule, est apprécié pour son atmosphère résidentielle, sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie où confort, sérénité et praticité se conjuguent au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1930€ ~ 2620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Villa Nour Alek ? Une demeure de prestige d'inspiration néo-mauresque aux portes de Nice Gattières ? Dominant la Côte d'Azur dans un environnement privilégié, cette villa incarne l'élégance intemporelle et le raffinement d'une demeure de caractère. Ancienne villa de villégiature construite en 1935, cette propriété néo-mauresque d'exception a fait l'objet d'une rénovation complète et minutieuse, réalisée avec des matériaux haut de gamme, tout en préservant les éléments architecturaux qui font son âme et sa rareté. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 256 m², la propriété développe environ 145 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle bénéficie d'une situation idéale, à quelques minutes seulement de Nice, de l'aéroport international, de l'autoroute A8, tout en offrant un cadre de vie paisible, discret et résolument exclusif. Dès l'arrivée, le charme opère. Le portail monumental conserve ses piliers d'origine ainsi qu'une remarquable grille néo-mauresque en fer forgé, témoignage du patrimoine architectural de cette demeure unique. La façade a été restaurée dans le respect de son ordonnancement d'origine, préservant ainsi toute l'authenticité et le caractère de la villa. L'entrée révèle un décor rare, sublimé par une mosaïque d'origine au motif de vagues, parfaitement conservée, tandis que la majestueuse porte d'entrée vitrée à double vantaux en fer forgé, aux lignes cintrées inspirées des arcs outrepassés orientaux, annonce le ton de la visite. À l'intérieur, les volumes lumineux mettent en valeur de nombreux éléments patrimoniaux remarquablement préservés : parquets anciens en chevrons, mosaïques d'époque, délicates moulures en staff, escalier hélicoïdal en fer forgé et, au coeur du séjour, une exceptionnelle verrière zénithale d'origine ornée de vitraux Art Déco aux motifs de ferronnerie, créant une atmosphère à la fois élégante et authentique. La villa propose une distribution idéale avec 6 pièces, dont 4 chambres, parmi lesquelles deux véritables suites parentales, pensées pour offrir confort et intimité. La cuisine, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, séduira les amateurs de gastronomie et d'esthétisme contemporaine (électroménager inégré, cave à vin). Le niveau de confort est en parfaite adéquation avec le standing du bien : climatisation gainable, double vitrage, ballon thermodynamique, finitions irréprochables et équipements modernes soigneusement intégrés à l'architecture d'origine. À l'extérieur, l'art de vivre méditerranéen s'exprime pleinement. Une somptueuse piscine miroir habillée de pierre de Bali s'intègre harmonieusement au jardin, tandis que de vastes terrasses en travertin invitent à la détente. Véritable signature de la propriété, un spectaculaire rooftop d'environ 100 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur les collines, Nice, la mer Méditerranée et le littoral azuréen, dans un décor à couper le souffle. Une adresse confidentielle, un patrimoine architectural préservé, un véritable joyau de la Côte d'Azur.

Dans un secteur résidentiel calme et prisé, découvrez cette superbe villa néo-provençale de 291 m², située à Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, à vendre, est implanté sur un magnifique terrain paysager de 1 524 m² avec piscine et offre une belle vue sur la mer. La propriété se distingue par ses équipements de qualité : un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, une suite parentale, des chambres avec salles d'eau privatives, un bureau et un sous-sol entièrement aménagé comprenant une salle de cinéma, une cave à vins, une salle de sport, un hammam et un sauna. Vous apprécierez également le chauffage au sol au gaz, la climatisation réversible, un double garage et un double abri pour voitures. Une villa de caractère alliant charme, confort et prestations haut de gamme, idéale pour ceux qui recherchent une villa à acheter à Cagnes-sur-Mer.

À seulement quelques minutes des commodités, en bordure de l’île de l’oiselay, cette propriété rare s’étend sur plus d’un hectare mêlant jardin paysager, forêt privative et prestations uniques. Pensée comme un havre de paix, elle offre une terrasse avec une pergola en fer forgé donnant sur un environnement préservé, un terrain de tennis pour les amateurs de sport, ainsi qu’un forage, garantissant autonomie et praticité au quotidien sur un terrain pouvant accueillir une piscine. L’intérieur, entièrement ouvert, développe 177m² répartis en 6 pièces. Le séjour contemporain avec cheminée s’ouvre sur une cuisine provençale, souligné par de vastes baies vitrées plein sud. Trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une salle de 54m2 avec charpente apparente complètent l’ensemble avec le cachet provençale de notre région. Une dépendance de 85 m² et un garage de 123 m² offrent de nombreuses possibilités : maison d’amis, atelier, lieu de création ou de réception. Un bien singulier et inspirant, pensé pour celles et ceux en quête de nature, d’espace et d’authenticité, à deux pas de la vie urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 622 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony EVRARD, Tél. : 0784032388, E-mail : anthony.evrard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 952265874

Venez découvrir en exclusivité cette élégante maison au charme provençal située au cœur du quartier Penh Chaï au Cannet Mairie, très apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre de Cannes. Développant plus de 200m2 habitables, ce bien vous séduira par ses volumes généreux, son charme authentique et son agencement pensé pour une vie de famille confortable. La vaste pièce de vie de 65 m², réunissant salon et salle à manger, s’ouvre naturellement sur les espaces extérieurs, tout comme la cuisine contemporaine entièrement équipée, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. À l’ombre d’une magnifique tonnelle, la terrasse devient un véritable lieu de vie, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis au bord de la piscine, dans un environnement calme et intimiste. La partie nuit se compose de trois belles suites, chacune disposant de sa salle d’eau privative et de son dressing, garantissant confort et indépendance à chacun. Un bureau, un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux viennent compléter les lieux de vie. La propriété dispose également d'un atelier, d’un garage avec buanderie offrant la possibilité d’être aménagé en quatrième chambre, ainsi que d'un espace permettant de stationner deux véhicules. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux, son charme provençal et son fort potentiel font de cette propriété une opportunité rare sur le marché du Cannet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 070 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LERDA, Tél. : 0617971168, E-mail : stephanie.lerda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 518 058 318

iad France - Elisabeth Trocq vous propose: Dans un quartier résidentiel recherché, au calme d’une impasse et à quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces, découvrez cette villa contemporaine récemment rénovée. Développant 240 m² de superficie au sol (211 m² habitables) sur un terrain paysager de 1 300 m², elle offre une vue mer, une piscine au sel sans vis-à-vis et des prestations de qualité. La maison principale, principalement de plain-pied, comprend un hall d'entrée, une vaste pièce de vie d’environ 70 m² avec séjour, salle à manger et cuisine équipée. Elle dispose également de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, l'une des chambres (avec salle d’eau privative) bénéficie d’une terrasse plein Sud offrant une belle vue mer. En rez-de-jardin, un appartement T3 indépendant d’environ 70 m² comprend un séjour, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d’eau. Idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Chaque logement a son entrée indépendante et communique aussi par l'intérieur. Les plus : * Jardin paysager clos * Grand garage ( environ 25m2) et nombreux stationnements * Pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux solaires, volets roulants centralisés, doubles vitrages etc... * Buanderie et nombreux rangements Une villa clé en main alliant confort, calme et emplacement privilégié, idéale pour profiter de la douceur de vivre à Bandol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Trocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 798250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dominant majestueusement la Baie des Anges, au cœur du très prisé quartier de Fabron, cette propriété développe 448.69 m² habitables. La villa prend place sur un magnifique terrain plat d'environ 4 800 m², arboré de nombreuses essences méditerranéennes, et offrant un cadre de vie rare, baigné de lumière grâce à son exposition sud/ouest et à l'abri des regards. Entièrement rénovée avec des matériaux de très grande qualité, la maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère raffinée. Le séjour de 133 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses avec vue sur la mer . L'espace nuit accueille quatre chambres, dont trois élégantes suites, pensées pour offrir confort, intimité et bien-être. Les extérieurs invitent à profiter pleinement du climat azuréen grâce à une cuisine d'été parfaitement aménagée, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié face à la Méditerranée. Une dépendance entièrement dédiée au bien-être complète cet ensemble d'exception et offre un espace privilégié pour la détente et la relaxation. De nombreuses places de stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien, idéalement situé à seulement quelques minutes du centre-ville de Nice et de l'aéroport international. Une propriété confidentielle où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable, alliant prestations haut de gamme, volumes remarquables et l'une des plus belles vues sur la Baie des Anges. DPE : C-116 ; GES : A-3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4083 - 5525€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

iad France - Zohra Djafri vous propose: À La Colle-sur-Loup, communes recherchée de la Côte d’Azur, découvrez cette superbe maison offrant un cadre de vie privilégié entre mer et arrière-pays, à proximité immédiate de Saint-Paul-de-Vence, des plages et de l’aéroport de Nice. Vous serez séduits par son état général, sa luminosité et ses prestations de qualité : séjour avec cheminée à insert, cuisine entièrement équipée, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, 2 WC, garage de 15 m² et cave de 15 m². Son atout majeur rare : Des panneaux solaires couvrent l’intégralité de la consommation électrique de la maison, soit une facture d’électricité d’environ 30 € par mois, correspondant à l’abonnement. Un avantage exceptionnel qui réduit considérablement les charges et sécurise votre budget sur le long terme. Pour votre confort au quotidien : ✔️ Piscine chauffée avec volet de sécurité électrique. ✔️ Climatisation réversible ✔️ Double vitrage ✔️ Borne de recharge pour véhicule électrique ✔️ Faibles charges de copropriété ✔️ Résidence sécurisée avec portail À pied, vous accédez facilement aux écoles, collège, pharmacie, boulangerie, commerces et services, ainsi qu'à l'arrêt de bus desservant les lycées. Cette maison constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. vous posez simplement vos valises et profitez immédiatement de votre bien. Les acquéreurs à la recherche d’une résidence secondaire apprécieront la possibilité d’acquérir, en supplément, l’intégralité du mobilier et de l’équipement de la maison. Il est également possible d’acquérir en supplément un véhicule haut de gamme, pour une installation immédiate et sans contrainte. Les investisseurs y verront également un bien à fort potentiel locatif, parfaitement adapté à la location saisonnière ou haut de gamme grâce à ses prestations recherchées, sa piscine chauffée, ses faibles coûts énergétiques et sa situation dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur. Un bien rare sur le marché, alliant confort, économies d’énergie, qualité de vie et potentiel de valorisation. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zohra Djafri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 929617520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sophie Fougerat vous propose: Située à 10mn de Vaison la Romaine, voici cette maison atypique de 285 m² divisée en 2 logements indépendants sur un terrain de 2450m² avec une piscine traditionnelle et un bassin de nage. La maison principale se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec une cheminée à insert, d'un espace bureau, d'une très grande cuisine et d'une salle à manger conviviale. Le tout ouvert sur une belle terrasse donnant sur le Mont Ventoux. Un cellier, une buanderie, 1 toilette. L'étage se compose d'une grande chambre parentale avec dressing et salle d'eau, d'un espace bibliothèque et son coin repos ainsi qu'un appartement pouvant être indépendant composé d'une pièce de vie avec mezzanine faisant office de chambre, d'une autre chambre, 1 salle d'eau, 1 toilette. Le second logement de plain pied se compose d'une jolie cuisine, d'un salon lumineux, 2 chambres et une salle d'eau avec toilette, le tout donnant sur le jardin. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses 2 piscines formant un espace extérieur propice à la détente. Un auvent et un vaste garage complètent les annexes disponibles. Mon avis : cette maison offre un cadre de vie remarquable alliant des espaces tous aussi conviviaux qu' intimistes, l'agencement des pièces a été pensé avec originalité. Toutes ces grandes menuiseries ouvertes sur le jardin baignent l'intérieur de lumière. Elle répond bien aux besoins d'une grande famille ou d'un projet locatif saisonnier Technique: Double vitrage, isolation complète des murs et de la toiture, climatisation réversible, cheminée avec insert, poêle de masse, fibre, importante réserve d'eau, Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fougerat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 852796937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.