ventes immobilier de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 37)

Située au sein d'un domaine privé sur les hauteurs d'Aspremont, à seulement vingt minutes du centre de Nice, cette élégante villa contemporaine développe environ 110 m² habitables sur un terrain de 752 m². Bénéficiant d'un environnement résidentiel particulièrement calme, elle profite d'une agréable vue dégagée sur les collines environnantes et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez de chaussée accueille un vaste espace de réception ouvert sur les terrasses et le jardin grâce à de larges baies, créant une circulation fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Les volumes généreux permettent de profiter pleinement d'un cadre convivial et lumineux. L'étage est consacré à l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bains et de nombreux rangements, offrant une organisation parfaitement adaptée à une résidence familiale. Le jardin paysager et les terrasses permettent d'imaginer différents espaces de détente ou de réception dans un environnement verdoyant et préservé. Plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette propriété. À proximité immédiate de Nice, Aspremont bénéficie d'une situation privilégiée entre nature et ville. Son accès rapide à l'aéroport international Nice Côte d'Azur, aux écoles, aux commerces, aux plages et aux principaux axes routiers renforce l'attractivité de cette commune recherchée de l'arrière pays niçois. Présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, cette villa constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou secondaire dans un secteur particulièrement recherché de la Côte d'Azur. Contactez notre équipe pour organiser une visite privée.

Idéalement située sur un terrain plat et paysager d’environ 2 000 m², cette superbe propriété bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, avec une vue imprenable sur tout le Golfe de Saint-Tropez. À seulement 500 mètres du bord de mer, nichée dans un petit domaine résidentiel privé, la villa propose de généreux espaces de vie baignés de lumière. Le vaste séjour avec cheminée, la salle à manger et la cuisine ouverte accompagnée de son arrière-cuisine s’ouvrent sur une grande terrasse avec piscine à débordement chauffée, offrant une vue panoramique surplombant la mer. En rez-de-jardin, cinq suites, dont une suite parentale de 50 m² avec vue mer, ainsi qu'une salle de cinéma privée, ajoutant une touche de confort et de prestige à cette demeure d’exception. Un double garage, stationnements extérieurs et deux accès complètent ce bien rare. CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 670 € et 3 690 € - 2021 année de référence DPE nouvelle version Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Proposé par Maud GIRARD

Sur le secteur des Issambres, située dans un quartier résidentiel au calme absolu, proche mer et village, édifiée sur une terrain d'environ 2000 m² cette villa provençale au charme atypique avec son patio et sa très belle vue mer ainsi qu'une jolie vue sur le Golfe de Saint-Tropez. Cette propriété de style Hacienda en pierre bâtie sur 2 niveaux d'environ 275 m² offre une partie principale avec une large terrasse face à la mer, celle-ci se compose d'une entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée, un bar, une cuisine indépendante ouvrant sur le patio agrémenté d'un bassin et d'un barbecue. la villa offre également 4 chambres avec salle de bain ou douche dont une indépendante, 4 WC. En rez-de-jardin, un appartement indépendant bénéficie quant à lui de deux chambres, deux salles d'eau, 2 WC, un séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée le tout ouvrant sur une agréable terrasse en bois exotique avec une mini piscine. Un garage ainsi qu'un large abris pour 4 véhicules viennent compléter ce bien en partie à rénover. CLASSE ÉNERGIE: D - CLASSE CLIMAT: C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 460€ - 4 790€ - 2023 année de référence DPE nouvelle version Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Proposé par Maud GIRARD

OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE Rare et exclusive opportunité d'acquérir un terrain constructible prestigieux de 2304 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel très prisé, à seulement 2 minutes à pied du charmant et recherché village de Valbonne. Situé en ZONE UDb, ce terrain exceptionnel offre un potentiel incomparable pour créer une résidence luxueuse et de grande valeur de plus de 350 m². Pour renforcer son attrait, un permis de construire est en cours de préparation par un architecte renommé et réputé, garantissant un design réellement extraordinaire qui complète l'emplacement unique du terrain et sa proximité avec le charme et les commodités de Valbonne. Le terrain est vendu entièrement viabilisé, offrant une base parfaite pour réaliser la maison de vos rêves dans l'un des emplacements les plus prisés de la région.

Belle propriété, située dans le Domaine privé et sécurisé du Castellet, à quelques minutes du Col de Villefranche, entre Nice et Monaco. Le bord de mer est accessible en voiture en dix minutes. Elle bénéficie d'un calme absolu et d'une vue panoramique sur la mer et la Rade de Villefranche. La villa a été construite en 2006 dans un style provençal, ayant de beaux volumes, 226 m² loi carrez habitable sur 2 niveaux principaux et 115 m² de sous-sols aménagé et un terrain de 1583 m². Rez-de-chaussée: Large séjour avec portes vitrées donnant sur une terrasse couverte et accédant au jardin et à la piscine. Cuisine indépendante parfaitement équipée, ouvrant sue une terrasse couverte Salle à manger pour 8 personnes Petit salon TV / bureau WC invités et dressing Niveau 1: 2 chambres avec une salle de bain et un WC indépendant 1 chambre avec salle de douche 1 chambre, donnant sur une terrasse et vue mer, avec salle de bain équipée d'une baignoire jacuzzi 1 chambre de maitre avec salle de bain en-suite, un WC, ouvrant sur une large terrasse avec vue mer . Sous-sol : Buanderie ,cave, garage pour 4 voitures, salle de sport à équiper, pièce de stockage La villa dispose de climatisation dans toutes les pièces et d'un système de chauffage aux sols, Wifi , Système d'alarme , large baies vitrées, piscine chauffée.

Idéalement située dans le quartier prisé de la Corne d'Or, à Villefranche-sur-Mer, cette charmante maison de style niçois offre un cadre de vie paisible, une vue mer panoramique et des prestations de qualité. D'une surface habitable de 240.04 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon traversant lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine menant au sous-sol. Le sous-sol comprend une chambre, une salle d'eau et deux grandes pièces de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec vue mer panoramique et salle de bain, une seconde chambre en suite également tournée vers la mer, et une troisième chambre avec salle d'eau attenante et vue sur le jardin. Au deuxième étage, une cinquième chambre dispose d'un point d'eau et offre également une vue exceptionnelle sur la mer. Le tout est implanté sur un jardin paysager de 1 006 m², dans un environnement verdoyant et calme, avec une piscine chauffée et de belles terrasses. Un grand garage, la climatisation réversible et un chauffage au gaz complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur.

Magnifique villa située à quelques pas du centre de Villefranche et de la plage, bénéficiant d'une vue panoramique sur la Rade de Villefranche. La villa datant du début du siècle bénéficie de grands volumes et de hauts plafonds , entièrement rénovée il y a une 15ème d'année; Elle se compose de deux niveaux principaux avec une vaste pièce de réception, une cuisine donnant sur la salle à manger .A cet étage, qui a une entrée indépendante au niveau du parking, se trouve également une chambre pour le personnel avec salle de douche, une buanderie et une petite terrasse. A l'étage: Une spacieuse chambre de maitre avec deux dressings et une belle salle de bain , elle ouvre sur une grande terrasse et bénéficie d'une vue spectaculaire sur la presqu'île de Saint Jean Cap Ferrat, puis 2 chambres avec salle de bain. Un appartement est indépendant en rez de piscine, comprenant 2 chambres, 2 salles de bain, un salon et une cuisine indépendante et une grande salle des coffres. La piscine chauffée est entourée de larges terrasses - Le jardin se compose de plusieurs planches parfaitement aménagées - Air conditionné dans toute la villa - 1 garage, 2 places de stationnement et une place pour petite voiture - Système Wifi dans toute la villa -

EMPLACEMENT IDYLLIQUE : À 100 mètres du bord de mer venez découvrir notre résidence de standing en réhabilitation. Magnifique copropriété surplombant la mer disposant d’un emplacement idéal à 9 min à pieds du centre ville de Golfe juan, 300 mètres des commerces … Découvrez ce magnifique appartement 5 pièces de 198 m² habitables, situé au dernier étage avec rooftop privatif de 48 m² offrant une vue mer panoramique. L’appartement propose un vaste séjour / cuisine de plus de 61 m² baigné de lumière, ouvert sur plusieurs terrasses exposées Sud, Est et Ouest. L’espace nuit comprend 5 chambres, dont plusieurs suites avec salle d’eau, dressings et prestations contemporaines. À l’extérieur, vous profitez de plus de 106 m² d’espaces extérieurs comprenant : • un balcon Sud de 28 m², • un balcon Est de 15 m², • un balcon Ouest de 13 m², ainsi qu’un rooftop privatif d’environ 48 m² accessible par escalier interieur. Prestations haut de gamme : • résidence neuve sécurisée, • volumes généreux, • grandes ouvertures, • vue mer exceptionnelle, • prestations modernes et élégantes, • emplacement rare à pied des plages et du port. Prix : 1 899 000€ Place de parking en sus : 51 000€ Livraison 1T 2028 résidence de standing disposant de prestations haut de gamme : Carrelage en grès cérame 60x60, Salle de bain équipée avec faïence,WC suspendus,Menuiseries aluminium,volets roulants motorisés,climatisation dans toutes les pièces principales de l’appartement, portes palières équipées d’une Serrure 5 points,accès sécurisé avec digicode, vidéophone et système VIGIK. Frais de notaire réduits (7% Réhabilitation) offert pour les 5 premiers réservataire Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. 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A magnificent apartment block overlooking the sea, ideally situated just a 9-minute walk from Golfe-Juan town centre and 300 metres from local shops… Discover this magnificent 5-room flat with a living area of 198 m², situated on the top floor and featuring a private 48 m² roof terrace offering panoramic sea views. The flat features a spacious, light-filled living room/kitchen of over 61 m², opening onto several terraces facing south, east and west. The sleeping area comprises 5 bedrooms, including several en-suite bedrooms with shower rooms, walk-in wardrobes and contemporary fittings. Outside, you can enjoy over 106 m² of outdoor space, comprising: • a south-facing balcony of 28 m², • an east-facing balcony of 15 m², • a west-facing balcony of 13 m², as well as a private roof terrace of approximately 48 m² accessible via an internal staircase. High-end features: • new, secure residential development, • generous room sizes, • large floor-to-ceiling windows, • exceptional sea views, • modern and elegant fittings, • a rare location just a stone’s throw from the beaches and the harbour. Price: €1,899,000 Parking space sold separately: €51,000 Completion: 1st quarter of 2028 Luxury residence featuring high-end finishes: 60 x 60 porcelain stoneware tiles, fitted bathrooms with tiled walls, wall-hung toilets, aluminium window and door framesMotorised roller shutters, air conditioning in all the main rooms of the flat, landing doors fitted with a 5-point lock, secure access via a digital code, videophone and VIGIK system. Reduced notary fees (7% for renovation projects) offered to the first 5 people to reserve a flat Enhanced thermal insulation Sound insulation between floors Reduced service charges as the building is low-energy and complies with RT2012 or RE2020 standards 10-year builder’s guarantee Eligible for a zero-interest loan, reduced VAT or the PINEL scheme. Customise your home to suit your tastes. Possibility of partial or total exemption from council tax for 2 years BONAPARTE PROMOTION’S ADVANTAGES: -Expert support -Over 15 years’ experience -Save time! Personalised flat search -A single point of contact - Developer’s direct pricing - A financing assessment - Access to over 150 residential developments currently under construction in the region The widest choice of new-build homes in the Alpes-Maritimes: Bonaparte promotion.fr CONTACT your adviser Sarah Giraudo now on 06 47 732 954

Résidence de standing avec piscine dans une petite copropriété. Emplacement idéal vous permettant de rejoindre Monaco en 14 min et à 11 min de la plage. Splendide villa sur le toit de 160m² triple exposition. ascenseur privatif,spacieux séjour cuisine de plus de 60m² est ouvert sur une magnifique terrasse vue mer. Cette belle terrasse de 145m² détient une piscine privative surplombant la baie d’eze.3 suites entre 14 et 17m² avec salle de bain et dressing attenants. Deux nombreux rangement (placard/buanderie), salle de bain équipée avec des matériaux de haut standing + wc invité séparé. Prestation de standing : carrelage grand format 90 x 90 cm, 20 x 120 cm, domotique, menuiseries extérieures en aluminium, climatisation réversible, portes de box privatifs à commande électrique, arrosage automatique des jardins… Prix : 2 790 000€ Doubles garages inclus Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d’experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région des Alpes maritimes Le plus grand choix de résidences neuves : Bonaparte promotion.fr CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06.47.732.954 *Contactez-nous pour plus de détails. Votre conseillère : Sarah Giraudo 06 47 73 29 54 Luxury residence with swimming pool in a small condominium. Ideal location allowing you to reach Monaco in 14 minutes and the beach in 11 minutes. Splendid 160m² rooftop villa with triple exposure. Private lift, spacious living room and kitchen of over 60m² opening onto a magnificent terrace with sea view. This beautiful 145m² terrace has a private swimming pool overlooking the bay of Eze. Three suites between 14 and 17m² with en-suite bathrooms and dressing rooms. Two large storage areas (cupboard/laundry room), bathroom fitted with high-end materials + separate guest toilet. High-end features: large format 90 x 90 cm and 20 x 120 cm tiles, home automation, aluminium exterior joinery, reversible air conditioning, electric private garage doors, automatic garden watering system, etc. Price: €2 790 000 2 garages included

* Exclusivité BARNES * Au cœur du golf de Sainte Maxime cette villa au style provençale s'ouvre sur un espace de vie lumineux avec un coin repas et une cuisine ouverte équipée aux couleurs méditerranéennes avec un accès direct sur l'extérieur. Le coin nuit à l'étage propose trois chambres avec rangements, deux salles de douche attenantes et des toilettes séparés. A l'extérieur, la villa est bordée par une terrasse couverte face à la piscine ainsi qu'un jardin joli arboré d'essence méditerranéennes. Prolonge cette villa une piscine et son jardin avec une vue mer dans le décor paisible du golf avoisinant ainsi que sa végétation méditerranéenne. Cette villa bénéficie également d'un garage fermé pouvant accueillir un véhicule et deux motos ainsi qu'une cave attenante et une place extérieur devant le garage. Ce bien charmant promet un cadre de vie paisible pour une famille en quête de tranquillité au sein d'un environnement calme et privilégié à 5 minutes du centre-ville de Sainte-Maxime. CLASSE ÉNERGIE: D - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 120€ - 1 560€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Proposé par Franck RENAUX-MOULY Agent commercial – EI RCS 527573133 Téléphone : +33698031971

Dans l’un des endroits les plus exclusifs de la Côté d’Azur, sur le très recherché versant Ouest du Cap d’Antibes, se situe votre futur coin de paradis. Au calme, à quelques mètres de la mer méditerranée, la Villa offre 280 m² de surface carrez optimisée et répartie sur deux étages comme suit. Au rez-de-chaussée, une grande entrée vous accueille desservant les trois chambres toutes en suite dont une avec sauna et toutes avec un accès sur la terrasse extérieure. A cela s’ajoute une salle d’eau et wc invité supplémentaire. Au fond de l’entrée, un large escalier mène à étage supérieur. Il dessert sur une grande pièce à vivre salle à manger / salon de 36 m² dont la cuisine ouverte est attenante. Le tout est complété d’une large véranda avec vue mer, idéale pour un coin bureau en télétravail. L’étage dispose également de deux grandes chambres en suite, toutes deux communicantes par la salle de bains. Pour parfaire cet espace de vie, se trouve une terrasse latérale pour profiter de l’extérieur. La chambre de maître dispose d’une vue mer depuis le lit et des couchers de soleil de par son exposition sud-ouest. La propriété offre 90 m² supplémentaires d’annexes et dépendances dont un garage et des combles. Le jardin paysager de 962m² est agrémenté d’une grande piscine au sel de 12 mètres et sa large terrasse accueillant les bains de soleil. Un peu plus loin se trouve une salle de gym, un coin barbecue et un petit jardin potager. L'exposition Sud permet de bénéficier du soleil toute la journée. Elle est habitable en l’état tout de suite, clefs en main, prête à accueillir vos valises pour profiter des plus belles plages de sables fins que sont la Salis, les Ondes, la Garoupe... A deux pas se situent les emblématiques Hotel Belles-Rives, Hôtel Eden Roc, Festival de Jazz à Juan pour n’en citer que quelques-uns. L’aéroport de Nice se situe à 30 minutes, Cannes 25 min. Ne tardez pas à la visiter.

Située dans un environnement résidentiel calme, à seulement trois minutes du village de Valbonne, cette villa récente d'environ 250 m² est implantée sur un terrain paysager d'environ 3 200 m². La propriété comprend une villa principale offrant trois chambres en suite, dont une suite parentale, ainsi qu'un appartement indépendant de trois pièces et un studio, permettant d'accueillir famille, invités ou personnel. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre de vie, avec une piscine chauffée au sel, un jacuzzi, un espace barbecue, un potager et un poulailler. Un permis de construire déjà accordé permet la réalisation d'une construction supplémentaire d'environ 100 m² sur deux niveaux, offrant un fort potentiel d'extension. Un garage, un abri pour deux véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement complètent cette propriété. Implantée dans un secteur résidentiel paisible de Mouans-Sartoux, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié entre collines boisées et plaine agricole, tout en restant à proximité immédiate de Valbonne. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus reliant le centre-ville, Grasse et Cannes, ainsi que par la gare TER de Mouans-Sartoux, sur la ligne Cannes–Grasse. Le centre historique du village, avec son marché provençal, ses places ombragées et le château du XVIᵉ siècle abritant l'Espace de l'Art Concret, se rejoint en quelques minutes. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc départemental de la Valmasque et de l'Étang de Fontmerle, célèbre pour sa colonie de lotus, tandis que les golfs et le vieux village de Mougins, réputé pour ses galeries d'art et sa gastronomie, sont rapidement accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin d’accéder à une liste de biens comparables off market, n’hésitez pas à contacter l’agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10 Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 511 854 705 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine MENDELSON - Agent commercial - EI - RSAC 511 854 705

En position dominante et à l’abri des regards, cette villa lumineuse et raffinée de 305 m² séduit par ses vues panoramiques exceptionnelles, avec de jolis aperçus mer. Édifiée sur un vaste terrain en pente douce de 5 839 m², elle offre un cadre de vie privilégié, entre calme absolu et nature préservée. La propriété se compose d’une maison principale ainsi que d’un studio indépendant entièrement équipé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse suite parentale, ainsi qu’un vaste séjour baigné de lumière intégrant salon et salle à manger, largement ouverts sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées coulissantes. La cuisine indépendante s’ouvre également sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de repas en plein air face à un panorama à couper le souffle. La maison principale accueille cinq chambres supplémentaires, dont quatre disposent de leur salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Le studio indépendant, doté d’une kitchenette, constitue un espace parfait pour recevoir famille et invités en toute autonomie. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur : une grande piscine agrémentée d’une fontaine, de superbes jardins paysagers parfaitement entretenus et une aire de jeux pour enfants, le tout bénéficiant d’une exposition plein sud assurant un ensoleillement optimal. D’une quiétude remarquable, cette villa constitue un véritable havre de paix. Côté pratique, la propriété offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un vaste espace de stationnement pouvant accueillir aisément au moins huit véhicules, idéal pour recevoir. Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec élégance luxe, volumes généreux et sérénité dans un environnement d’exception.

Au cœur du très prisé quartier de Miramar, cette propriété d’environ 244 m² dévoile un panorama remarquable sur la mer et les collines environnantes. Implantée sur un terrain paysager et plat de 1 070 m², elle se déploie sur deux niveaux et offre un art de vivre méditerranéen rare, entre volumes généreux, ouvertures sur l’extérieur et terrasses baignées de lumière. Le niveau principal accueille un vaste séjour-salle à manger traversant prolongé par une terrasse plein sud, idéale pour profiter des instants privilégiés face au paysage. Une seconde terrasse ombragée, attenante à la cuisine, offre un espace de fraîcheur et de quiétude. Une chambre et sa salle de bains complètent ce niveau. En rez-de-jardin, quatre chambres avec salles de bains en suite composent un espace nuit élégant, dont deux bénéficient d’un accès direct au jardin. La piscine, entourée de végétation, crée un véritable havre de sérénité, complété par un pool house et un garage fermé. Une adresse discrète à Miramar, à quelques pas de la plage, du port de plaisance et des restaurants, où chaque détail évoque la douceur de vivre de la Riviera.

A Mougins, villa d'environ 475 m² sur un grand terrain de près de 6 500 m² avec vue sur le village. Accessible par une longue allée bordée de jardins arborés et d’arbres matures, la villa est essentiellement de plain-pied, elle comprend un salon/salle à manger ouvert, une cuisine et une arrière-cuisine/buanderie, 7 chambres, 6 salles de bains, dont une suite parentale avec une grande terrasse, une salle de bains et un dressing à l'étage. Elle dispose également d’un appartement de gardien (80 m²) à l'arrière de la villa, à un niveau inférieur, pouvant facilement être réintégré à la villa principale. Plusieurs places de parking, court de tennis à rafraîchir et grande piscine. Cette propriété offre un excellent potentiel de rénovation, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement.

À seulement 5 minutes de Mougins, découvrez cette villa à acheter à La Roquette-sur-Siagne, située dans un domaine prisé des Alpes-Maritimes. D'une superficie d'environ 258 m², cette villa de charme, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, offre une vue spectaculaire sur la mer. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible et raffiné, avec cinq chambres spacieuses et quatre salles de bains modernes. Le salon lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse qui surplombe le panorama environnant. À l'extérieur, une belle piscine est accompagnée d'un pool house d'environ 35 m², conçu comme une véritable seconde pièce avec cuisine d'été, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété est complétée par un grand carport et un espace suffisant pour aménager une salle de sport ou un bureau indépendant. Ne manquez pas cette opportunité de vente villa La Roquette-sur-Siagne.

* Exclusivité BARNES * À Sainte-Maxime, dans un environnement calme à proximité du centre-ville, cette villa de plain-pied entièrement rénovée en 2022 séduit par son charme provençal, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur la mer et la ville. D'une surface de 133 m², elle se compose d’une entrée, d’un lumineux séjour avec cheminée insert ouvert sur une salle à manger, d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de trois suites avec salles de bains et toilettes privatives, dont deux bénéficiant d’un dressing. Une buanderie et un cellier complètent les espaces intérieurs. À l’extérieur, on découvre des grandes terrasses, une piscine chauffée en diamant (9x4 m), le tout au cœur d’un jardin paysager. Plusieurs emplacements de stationnement. CLASSE ÉNERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 050€ - 1 470€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Proposé par Franck RENAUX-MOULY Agent commercial – EI RCS 527573133 Téléphone : +33698031971

Une adresse rare au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat, entre élégance, confort et art de vivre méditerranéen. À quelques pas seulement du port et de l'animation du village, cette propriété contemporaine neuve bénéficie d'une situation exceptionnelle permettant de profiter pleinement de l'atmosphère unique de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Entièrement pensée pour offrir un mode de vie aussi agréable à l'année qu'en résidence secondaire, cette maison séduit par ses lignes contemporaines, la qualité de ses prestations et ses différents espaces extérieurs. Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie lumineuse et généreuse, prolongée par une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Ce niveau accueille également une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un espace buanderie et des toilettes invités. Plusieurs patios apportent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs et permettent de profiter de différents espaces de détente au fil de la journée. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau avec toilettes. Ce niveau s'ouvre surtout sur une vaste terrasse aménagée, véritable prolongement de la maison, pensée pour recevoir et profiter des longues soirées méditerranéennes. Une cuisine extérieure ainsi qu'un jacuzzi viennent compléter cet espace particulièrement convivial. Un studio indépendant avec salle d'eau et toilettes vient par ailleurs enrichir la propriété. Totalement séparé de la partie principale, il constitue une solution idéale pour recevoir des proches en toute intimité, loger du personnel ou envisager une exploitation locative saisonnière. Deux stationnements privatifs extérieurs complètent ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché. UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE L'emplacement permet de rejoindre à pied le port, les plages, les commerces, les restaurants et l'ensemble des commodités du village, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel particulièrement recherché. Monaco est accessible en environ 30 minutes et l'aéroport international de Nice en 25 minutes, offrant à cette propriété une parfaite connexion avec les principaux pôles de la Côte d'Azur. Une propriété contemporaine rare à Saint-Jean-Cap-Ferrat, idéale pour ceux qui recherchent une adresse privilégiée, un véritable confort de vie et la proximité immédiate de la mer et du village. +33611507961

Située au cœur d’un domaine résidentiel prisé de Mougins, cette élégante villa familiale d’environ 300 m² habitables, complétée par de nombreuses annexes, offre un cadre de vie privilégié où se conjuguent confort, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l’entrée, un majestueux hall cathédrale donne le ton et met en valeur les beaux volumes de la propriété. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle, s’articulent autour d’un vaste salon avec cheminée, véritable cœur de la maison, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle à manger et les larges ouvertures sur les terrasses permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs tout au long de l’année. La grande cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et parfaitement pensée pour une vie familiale, est complétée par un cellier attenant apportant un confort d’utilisation au quotidien. L’espace nuit comprend quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d’eau ainsi que de son dressing, garantissant à chacun confort et intimité. Un bureau indépendant complète l’ensemble et pourra accueillir un espace de télétravail, une bibliothèque ou une cinquième chambre selon les besoins. Les prestations sont complétées par une cave, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement, faisant de cette propriété une maison particulièrement agréable à vivre au quotidien. À l’extérieur, le terrain plat d’environ 1 650 m², soigneusement entretenu et joliment paysagé, accueille une superbe piscine chauffée de 11,50 x 5,50 mètres, sécurisée par un volet roulant électrique. À proximité immédiate, un vaste pool-house entièrement équipé d’environ 45 m² constitue un véritable espace de réception, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis durant la belle saison. Plusieurs places de stationnement, ainsi qu’un abri pour voitures, viennent compléter les prestations de cette propriété. Vous apprécierez cette villa pour : -Son emplacement au sein d’un domaine résidentiel recherché de Mougins -Ses volumes généreux et sa distribution idéale pour une famille -Ses quatre chambres en suite avec dressings -Son vaste terrain plat, particulièrement rare sur le secteur -Sa piscine chauffée et son pool-house entièrement équipé -La qualité générale de sa construction et de ses prestations

Propriété unique avec vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez. Idéalement située dans un quartier prisé de Sainte-Maxime, à proximité directe des plages et du centre-ville, cette propriété d'exception à rénover d’environ 500 m² est composée de 12 pièces distribuées sur plusieurs niveaux, chacun pourvu de vastes terrasses. La villa offre un cadre unique. Elle propose deux dépendances, dont une bibliothèque de 30 m² avec son coin cheminée, son sol en ardoise et une cuisine s’ouvrant sur un espace jardin. En contre-bas se trouve une piscine de 17x6 mètres avec vue sur la mer et la baie de Saint-Tropez ajoutant une touche d'élégance à cet ensemble remarquable. CLASSE ÉNERGIE: E - CLASSE CLIMAT: B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 11 000€ - 14 950€ - 2023 année de référence DPE nouvelle version Proposé par Daniel JACQUEMOT

Située en position dominante au cœur du très recherché domaine de Beauvallon, à proximité immédiate des plages et du golf, cette propriété de caractère bénéficie d’une vue mer spectaculaire à près de 180°, offrant un panorama exceptionnel face à Saint-Tropez. Édifiée dans un esprit de bastide provençale par François Viellecroze, la maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose de vastes espaces de réception traversants avec cheminée, une élégante salle à manger circulaire intégrée dans une tour, ainsi qu’une cuisine équipée avec arrière-cuisine. Une chambre en suite complète le niveau. À l’étage, une suite de maître avec belle hauteur sous plafond s’ouvre sur une large terrasse avec vue mer, accompagnée de deux autres chambres en suite. Le rez-de-jardin accueille des espaces de service avec deux chambres supplémentaires, buanderie, cave et garage. Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié avec une piscine traditionnelle de 12 x 6 m, un pool house avec chambre d’amis et salle de bains, ainsi qu’un appartement de gardien indépendant. Un garage triple complète l’ensemble. Implantée sur un terrain clos avec portail automatique, la propriété bénéficie d’équipements complets (climatisation, chauffage central, forage, arrosage automatique). Une adresse rare, alliant vue exceptionnelle, élégance architecturale et art de vivre méditerranéen, au cœur du Golfe de Saint-Tropez. CLASSE ÉNERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5870€ - 7990€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Proposé par Daniel JACQUEMOT

Vente Exclusive Au cœur d’une résidence privée et confidentielle, dans un écrin de verdure préservé avec une belle piscine,  découvrez ce bien d’exception de 118 m², situé au sein d’une élégante bâtisse de caractère datant du début du XXᵉ siècle. Alliance parfaite entre le charme intemporel de l’ancien et le confort d’une rénovation haut de gamme, cet appartement de trois pièces séduit par son élégance, ses volumes généreux et son atmosphère raffinée. Entièrement meublé avec des pièces de collection uniques , il offre un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour conjuguer design, confort et art de vivre. Ce bien est aussi transformable en quatre pièces. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses belles ouvertures de style méditerranéen, dévoile une vue panoramique exceptionnelle sur la Baie des Anges, la mer Méditerranée et les montagnes. L’espace nuit comprend deux chambres élégantes, dont une avec dressing et accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que deux salles d’eau aux finitions soignées. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. À l’extérieur, un jardin privatif paysager d’environ 230 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie comme dans une maison. Une piscine et un terrain de pétanques viennent compléter ce véritable havre de paix, au cœur d’une résidence intimiste entourée de nature, où règnent calme et douceur de vivre. Prestations et matériaux haut de gamme, climatisation gainée, volets roulants électriques, cave à vin climatisée. Une place de stationnement complète cet appartement. Un second parking peut être acquis en sus. Idéalement situé sur les collines prisées de Nice Ouest, à Fabron, cette adresse offre un équilibre remarquable entre calme et style de vue urbain . À seulement quelques minutes de l’Aéroport international de Nice, elle bénéficie également d’un accès rapide au centre-ville, à la Promenade des Anglais, aux commerces, aux restaurants et aux principales attractions culturelles de la capitale azuréenne. Honoraires : à charge vendeur. Copropriétaires : 20 lots Charges : 960€/trimestre. Taxe foncière : 2000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

VUE MER PANORAMIQUE, PISCINE À DÉBORDEMENT ET ESPACE BIEN-ÊTRE D'EXCEPTION 180 m2 habitables + 115 m2 de dépendances Sur la commune de Hyères, au calme, en position dominante et facile d'accès, cette propriété, entièrement clôturée, offre un cadre de vie rare. Tout au long de la journée, la lumière natuelle métamorphose le paysage. Au fil des heures, les reflets sur la mer, les nuances du ciel et les couleurs de l'horizon évoluent sans cesse, offrant un spectacle vivant et toujours différent. Vous serez émerveillé chaque soir par ce magnifique coucher de soleil qui embrase l'horizon. Cette maison séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère bord de mer. Les extérieurs, parfaitement intégrés à l'environnement, accueillent une incroyable piscine à débordement agrémentée d'une cascade et d'un décor minéral réalisé sur mesure. Un jacuzzi complète cet espace pensé pour la détente, la contemplation et la méditation si vous y êtes sensible. La pièce de vie de 60 m2 est baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, elle profite d'une superbe vue mer. La maison dispose de quatre belles chambres également orientées vers la mer, de salles d'eau et bains ainsi que de nombreux espaces dédiés au confort quotidien. En rez-de-jardin, une vaste pièce de 87 m2, entièrement insonorisée et équipée d'une sonorisation Bose haut de gamme, offre de multiples possibilités : salle de cinéma, salle de sport, yoga, danse, méditation, studio de musique ou espace de réception. Un sauna ainsi qu'une cave à vin avec espace dégustation viennent parfaire ce niveau unique. Pensé pour un art de vivre tourné vers l'extérieur, le rez-de-jardin offre également un accès direct à la piscine ainsi qu'une salle d'eau et deux toilettes dédiés. Un confort particulièrement appréciable lors des journées estivales, permettant de profiter pleinement des espaces de baignade et de réception sans avoir à accéder à l'habitation principale. La maison principale offre 180 m2 habitables. Le rez-de-jardin représente une surface supplémentaire de 115 m2. L'ensemble porte ainsi la surface totale au sol à 295 m2 conférant à cette propriété un potentiel et un confort d'usage plutôt intéressant. Si vous êtes sensible à la nature et aux animaux, vous ferez la connaissance de Nimbus, le jardinier écoresponsable et gardien des lieux, qui veille sur la zone naturelle de la propriété. Il a son enclos, sa cabanne, sa fontaine et se régale des fruits, des légumes et plus particulièrement des gâteaux secs ... En effet, une partie du domaine est classée en zone naturelle, offrant un environnement préservé. Depuis la propriété, de magnifiques sentiers de promenade s'offrent à vous, avec, en récompense, des panoramas exceptionnels sur la mer. À seulement quelques minutes des plages, du port, de l'aéroport Toulon-Hyères, des commerces et des écoles, cette propriété réunit calme, vue, intimité. Vous rêvez de vivre face à la mer ? Alors, cette propriété est faite pour vous ! Dossier et vidéo sur demande Bien en copropriété : charges 580 EUR/ an ; fonds de travaux 115 EUR / an ; nombre de lots 127 ; pas de procédure en cours. Taxe foncière 2025 : 3982 EUR Je me tiens à votre entière disposition pour vous apporter de plus amples renseignements et vous accompagner dans la découverte de cette propriété. Je serai également ravie d'organiser une visite personnalisée, incluant, si vous le souhaitez, une présentation privilégiée de ses alentours. Nicole Peyrot - Expertimo 06 72 22 00 16 Entrepreneur indépendant RSAC de DRAGUIGNAN no 804 792 497 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'authenticité Provencale au grand calme ....La propriété est située à Caumont-sur-Durance et limitrophe de la campagne de l 'Isle sur la Sorgue ( 20 mn TGV,40mn aéroport) ....Au bout d'un chemin paisible, en pleine campagne, découvrez cette propriété composée d'une habitation principale et d'un gîte indépendant, totalisant environ 257 M2 habitables. Ici, le charme de l'ancien rencontre le confort haut de gamme grâce à des matériaux de très belle facture : plafonds à la provencale, parefeuille, menuiseries anciennes, enduits à la chaux, chauffage central électrique au sol, climatisation... La maison principale environ 165 M2, propose en RC une cuisine, salle à manger et 2 salons; une suite ( chambre,SDE,et WC), ainsi qu'un WC invités, un cellier complètent ce niveau. A l'étage un espace nuit composé de 3 chambres, SDB et WC indépendant...Un magnifique jardin arboré propice à la détente avec sa piscine sécurisée.... Le gîte indépendant d'environ 93 M2 parfait pour une ativité de chambres d'hôtes ou recevoir des proches en toute intimité; propose une belle pièce de vie avec cuisine, un cellier et 2 suites parentales ( chacune avec chambre,SDE, WC indépendants)..On trouve également une piscine privative réservée au gîte... Double garage, abris de stockage, alarme,arrosage automatique .... Cette propriété est édifiée sur un terrain clos et paysagé d'environ 4660 M2; pour ceux qui rêvent de plus d'espace vous aurez l'opportunité d'acquérir des parcelles attenantes pour atteindre jusqu'à 8.5 hectares...que vous soyez passionné d'équitation,désireux de lancer un projet agricole ou de poursuivre l'activité actuelle, se domaine s'adapte à toutes vos ambitions de vie au grand air... Si vous recherchez une demeure où chaque détail a été pensé pour préserver l'âme des mas d'autrefois, alors n'hésitez pas à m'appeler. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Luc PACCIONI Vous présente en EXCLUSIVITE ce superbe T4 de 115 m2 traversant, très lumineux, exposition Sud, dans résidence arborée sécurisée avec concierge à Aix-en-Provence. Grand séjour, cuisine équipée haut de gamme, dressing traversant, buanderie, SDB + WC séparé, placard avec arrivée d'eau (2ème salle d'eau possible). Magnifique balcon-terrasse de 14 m2 avec vue dominante et dégagée sur la Sainte Victoire et chaîne de l'étoile. Climatisation, double vitrage, volets roulants, aucun travaux. Places de parking libres. À 10 min à pied du centre-ville, 5 min de l'hôpital, proche autoroute, au calme. Très bon état. Coup de coeur garanti !! Box fermé en SUS (NOUS CONSULTER) Vidéo sur demande !! Prix de vente : 715 000 EUR TTC dont 3,62 % d'honoraires d'agence à la charge ACQUEREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact : Luc PACCIONI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 483 563 987. Tel : 06 69 58 22 07 Mail : luc.paccioni@expertimo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -