ventes immobilier de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 37)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***Découvrez cette magnifique villa provençale à vendre à Saint-Cézaire-sur-Siagne, dans les Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie d'environ 203 m2 habitable, cette villa de plain-pied comprend 7 pièces et 5 chambres, le tout sur un terrain clos et plat de 2500 m2, situé dans un quartier résidentiel.La villa principale, de 5 pièces et d'environ 145 m2, présente un vaste salon-séjour avec cheminée insert et salle-à-manger (64 m2), s'ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée. Elle dispose également d'une cuisine indépendante aménagée avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi que d'un WC indépendant. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une parentale de 30 m2 avec sa salle de douche et son dressing. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace.L'appartement indépendant attenant à la villa (58 m2) comprend un salon-séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, et une salle de douche avec WC aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). Ce bien peut facilement être reconfiguré en une seule habitation.Construite en 2000, cette propriété est à la fois confortable et éco-responsable, avec de grandes ouvertures, climatisation réversible, cheminée insert, volets roulants électriques, double-vitrage et assainissement aux normes. Le portail coulissant automatique et le store-banne ajoutent également à son confort.Le domaine offre une grande piscine de 10 m x 4,50 m, un pool house et une cuisine d'été de 24 m2, un abri voiture de 33 m2, un atelier et un potager, le tout sur un terrain entièrement paysager avec des massifs de fleurs et des arbres.Prix de vente : 899 000 euros, honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 ou par email à d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, Rsac 797636255. Mandat n° 435 049.SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777.Dominique CHANTRENNE (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 Grasse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette villa située dans un quartier résidentiel calme et prisé à CANNES, dans le département des Alpes-Maritimes, est proposée à la vente. Elle offre une vue mer et s'étend sur un terrain d'environ 2 000 m². La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles d'eau et de toilettes invités. À l'extérieur, vous trouverez une piscine avec pool house ainsi qu'un jardin avec de belles possibilités d'aménagement. La propriété inclut également un garage fermé et trois places de stationnement. Des travaux de mise aux normes sont à prévoir, offrant ainsi un potentiel de rénovation intéressant dans un secteur résidentiel, proche du centre-ville et des plages. Pour un projet d'achat de villa de luxe à CANNES, contactez Côte d'Azur Sotheby’s International Realty, expert en immobilier de prestige sur la Côte d’Azur.

Située dans un domaine privé et sécurisé composé de seulement cinq villas, cette propriété contemporaine d'architecte de 283 m², construite en 2021, allie modernité et sophistication. Conçue comme un havre de paix, la villa se distingue par ses lignes épurées, ses volumes majestueux et sa luminosité abondante. Le vaste espace de réception comprend un séjour cathédrale, une salle à manger élégante et une cuisine design ouverte de haute qualité, le tout s'ouvrant sur une terrasse ombragée par une pergola bioclimatique, favorisant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Un salon TV cosy prolonge ces zones de vie. La suite parentale au rez-de-chaussée constitue un véritable cocon privé, équipée de deux dressings et d'une salle de bains raffinée. À l'étage, trois suites spacieuses, chacune avec salle d'eau privative et dressing, offrent confort et intimité à chaque occupant. Cette propriété est caractérisée par des prestations remarquables et un souci du détail, alliant matériaux nobles, finitions soignées et aménagements modernes, créant ainsi un cadre de vie harmonieux. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 2 212 m², la villa propose un environnement paisible et verdoyant, avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente, incluant une piscine élégante, un pool house, et une pièce climatisée dédiée au bien-être avec jacuzzi, pour des moments de relaxation en toute sérénité. Un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules et plusieurs places de stationnement extérieures complètent cette propriété, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des grands axes. Pour ceux intéressés par l'achat de villa à acheter à Mougins, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel dans le département des Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Exclusivité. Située à 20 minutes du Palais des Festivals de Cannes, cette villa à La Roquette-sur-Siagne, dans le département des Alpes-Maritimes, offre un emplacement idéal, proche des écoles et des commerces, tout en ayant un cadre paisible. Le séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à bois moderne, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte de style provençal, créant une atmosphère chaleureuse. La propriété comprend cinq chambres confortables : deux de plain-pied avec salle de douche privative, tandis que les trois autres sont à l'étage, dont une avec sa propre salle de douche. Les deux autres chambres partagent une salle de bain. Chaque étage dispose également de toilettes indépendantes. La surface habitable est de 146 m² (y compris le pool house et l'atelier), avec une surface loi Carrez de 127,76 m². L'extérieur est pensé pour le bien-être, avec une piscine offrant une vue sur les collines de mimosa du Tanneron, des terrasses spacieuses et un pool-house équipé d'une cuisine d'été, d'un four à pizza et d'un barbecue. Une douche extérieure et des toilettes complètent cet espace. Un chalet indépendant de 19 m², isolé et entièrement équipé, est idéal pour le télétravail ou comme espace invité. Cette villa se prête à une vie de famille ou à un projet de location saisonnière, séduisant par sa fonctionnalité. Un grand atelier avec stockage en mezzanine, de nombreuses places de stationnement sécurisé par un portail en fer forgé, ainsi que 3 places extérieures privatives au sein du domaine, ajoutent une valeur considérable. Idéale pour un achat ou une vente de villa à La Roquette-sur-Siagne, cette propriété constitue un investissement de qualité en tant que résidence principale ou secondaire.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Villefranche-sur-Mer, cette superbe villa contemporaine d'environ 160 m² bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Développée sur plusieurs niveaux, la propriété séduit par ses lignes épurées, ses volumes lumineux et son architecture résolument moderne. Le niveau principal accueille un vaste espace de réception comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par de larges ouvertures offrant un panorama spectaculaire sur la mer. L'espace nuit, situé au niveau inférieur, se compose de trois élégantes chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à ses occupants. À l'extérieur, le spectaculaire roof-top aménagé accueille une piscine ainsi qu'une généreuse terrasse invitant à la détente face à l'un des plus beaux paysages de la Côte d'Azur. Les prestations incluent également un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une climatisation réversible ainsi qu'un ascenseur extérieur desservant l'ensemble des niveaux de la propriété, depuis les chambres jusqu'au toit-terrasse. Une propriété rare alliant design contemporain, confort haut de gamme et vue mer d'exception, à quelques minutes seulement des plages, du port et des commodités de Villefranche-sur-Mer.

Réf: 2481FP - Située à quelques minutes du village d'Entrevennes, dans un cadre naturel d'une beauté saisissante, cette propriété à vendre de près de 90 hectares incarne l'élégance et l'authenticité du style de vie provençal. Ce véritable havre de paix se déploie entre collines, oliveraies et espaces naturels, offrant des panoramas exceptionnels et une intimité totale. Plus de 600 oliviers enrichissent ce patrimoine agricole unique et confèrent au domaine un caractère méditerranéen singulier.L'ensemble immobilier se compose de : - Une demeure principale de caractère ; - Une maison d'amis indépendante, parfaite pour recevoir famille et invités ; - Un studio indépendant ; - Une maison de gardien ; - Une chapelle privée, un élément à la fois rare et prestigieux qui témoigne de l'histoire et de l'âme du lieu.Cette propriété Entrevennes à vendre séduira les passionnés de grands espaces, de patrimoine et de nature préservée. Elle conviendrait aussi bien comme résidence familiale de prestige que pour le développement d'un projet d'accueil exclusif, d'un domaine événementiel ou d'une activité oléicole de qualité.Un lieu exceptionnel, riche en histoire et en émotions, où le temps semble s'arrêter, au cœur des paysages les plus authentiques de la Haute-Provence. Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous uniquement. Frédéric PERRIER +33665405791 Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric PERRIER - Agent commercial - EI - RSAC 334 104 049 / Thonon Les Bains.

Située au sein d'un domaine privé et sécurisé à Le Rouret, cette villa provençale à vendre jouit d'une orientation sud/sud-ouest et d'un cadre résidentiel privilégié. L'environnement allie calme, sécurité et luminosité tout au long de la journée. À l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la clarté naturelle des espaces de vie. Le vaste salon, lumineux grâce à de larges baies à galandage, s'ouvre sur les terrasses et le jardin. La cuisine conviviale avec coin repas dispose d'une arrière-cuisine attenante. La salle à manger communique avec un agréable salon d’hiver, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec dressing et accès direct au jardin, chacune avec sa salle d’eau et WC. À l'étage, deux autres chambres partagent une salle de bains et profitent d'une vue mer, s'ouvrant sur un solarium discret. Le sous-sol total comprend un garage pour deux véhicules, plusieurs caves dont une cave à vins, une buanderie, une salle de jeux, un atelier et de nombreux espaces de rangement. Un appartement indépendant avec accès privatif et parking, comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle de bains, apporte un atout supplémentaire, idéal pour accueillir vos invités ou générer des revenus locatifs. Édifiée sur un terrain plat de 2.515 m² entièrement clos, cette villa à acheter à Le Rouret s'organise autour de belles terrasses avec un espace barbecue, d'une piscine de forme libre et d'un jardin paysager planté d'essences méditerranéennes. Cette propriété est idéalement située à proximité du village de Valbonne, des golfs renommés, des écoles internationales et à seulement 35 minutes de l'aéroport de Nice, réunissant ainsi toutes les qualités recherchées pour un achat villa Le Rouret.

À vendre : Villa de luxe Le Cannet, située dans le quartier résidentiel le plus recherché de Le Cannet, dans les Alpes-Maritimes. Cette villa élégante, entièrement rénovée, allie le charme d'une construction datant du début des années 1900 aux conforts modernes. Implantée sur un terrain d'environ 1 060 m², elle offre une vue panoramique sur la mer et l'Estérel. Avec ses 405 m², la villa comprend deux séjours lumineux, deux cuisines entièrement équipées et cinq chambres avec salles de bains attenantes. Les extérieurs présentent une piscine, des jardins paysagers et un abri pour quatre véhicules. De plus, elle dispose d'une salle de sport indépendante, d'un sauna et d'un jacuzzi, tout en offrant la possibilité d'aménager un appartement indépendant. Cette Villa de luxe à acheter Le Cannet vous attend.

Nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes, cette villa de luxe à vendre s'étend sur environ 450 m² habitables, sur un terrain paysager de 1 800 m². Elle offre une vue mer panoramique sur le massif de l'Estérel, permettant d'admirer de magnifiques couchers de soleil. Répartie sur trois niveaux, cette propriété dispose de volumes généreux et d'une distribution fluide. À l'entrée, un spacieux séjour lumineux s'ouvre sur une large terrasse surplombant la mer, favorisant l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace de réception comprend à la fois une salle à manger et un salon TV, adaptés tant à la vie quotidienne qu'à des réceptions. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, comprend des appareils de haute qualité et une arrière-cuisine fonctionnelle. La villa se compose de 7 chambres en suite, dont deux chambres parentales avec vue mer, dressing et salles de bains privatives. Plusieurs chambres offrent un accès direct aux terrasses ou au jardin, garantissant confort et indépendance à vos invités. L'extérieur a été soigneusement aménagé pour profiter pleinement du cadre, avec une piscine à débordement et de nombreuses terrasses, ainsi qu'un toit-terrasse totalement aménagé avec jacuzzi et solarium. Les équipements supplémentaires incluent une salle de sport, une buanderie, un garage spacieux et divers emplacements pour véhicules. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa est proche de toutes les commodités et du centre de Cannes, offrant une opportunité d'achat unique.

Découvrez cet appartement de 114 m² rénové, situé rue Paradis à Marseille, dans le 6ème arrondissement, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à vendre a été conçu pour offrir un maximum d'espace et de qualité de vie au cœur de la ville. Dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son cachet authentique. À l'entrée, vous serez accueilli par des hauteurs sous plafond, un parquet en chêne à bâtons rompus et des lignes élégantes qui composent un cadre de vie agréable. Le séjour, lumineux et climatisé, se centre autour d'un bow-window en triple vitrage, créant un espace confortable pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités. Cet espace peut également être réaménagé pour intégrer une troisième chambre tout en maintenant l'harmonie de la pièce à vivre. La cuisine, entièrement rénovée, est fonctionnelle et prête à l'emploi. L'appartement offre deux grandes chambres au calme, avec balcon. Deux salles d'eau, un bureau/bibliothèque et de nombreux rangements sur mesure complètent ce bien. L'emplacement privilégié permet un accès facile aux commerces, écoles bien réputées, et aux transports. Un choix judicieux pour ceux qui recherchent un appartement de luxe à acheter à Marseille 6ème arrondissement.

Située dans le charmant cadre de Mougins, au cœur des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa est un véritable écrin de sérénité. Avec son architecture traditionnelle, cette propriété se distingue par son calme et son environnement préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une pièce de réception baignée de lumière avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse couverte grâce à de larges baies à galandage, créant un prolongement naturel des espaces de vie. Deux chambres en suite, chacune dotée de sa salle de bains ou salle d'eau privative et de WC, complètent ce niveau. À l'étage, une troisième chambre avec salle de douche/WC, ainsi qu'une spacieuse suite principale avec sa salle de bains/WC et sa terrasse privative, vous attendent. Le terrain, parsemé d’oliviers multi-centenaires, offre un espace piscine, un boulodrome, et divers coins détente et repas, illustrant avec élégance l'art de vivre en Provence. Grâce à sa localisation recherchée, vous serez à proximité des commodités, des plages et des villages typiques. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à demander le dossier complet.

Peymeinade – Quartier résidentiel au calmeDans un environnement paisible et recherché, charmante villa à vendre avec de très beaux volumes, érigée sur un terrain arboré de 2 951 m². Ce bien est agrémenté de plusieurs terrasses, d’une piscine, d’un garage double avec mezzanine, d’une grande cave et d’une pergola.La maison, baignée de lumière grâce à ses baies à galandage ouvrant sur l'extérieur, se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un dégagement, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte, une salle à manger, un salon, un dressing ainsi qu’une seconde chambre.À l’étage : un palier dessert une grande chambre avec dressing, deux autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant.Ce bien complet et fonctionnel est idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Antibes secteur Saint Jean magnifique 4 pièces en rez-de-jardin au sein d'une résidence de haut standing avec piscine, tennis et gardien un cadre de vie privilégié au calme absolu à proximité des commerces et du centre-ville. L'appartement offre un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et une salle d'eau ainsi qu'un garage fermé et une cave Un bien rare et recherché parfait pour une famille ou une résidence secondaire à découvrir sans tarder.

Rare à la vente ! Située au calme absolu dans un secteur très recherché à Carqueiranne, cette maison individuelle élevée d'un étage offre un fort potentiel dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable distribution avec une belle entrée équipée de placards, une cuisine indépendante et un salon-séjour lumineux ouvrant sur un superbe jardin arboré d'environ 1 100 m² piscinable sans aucun vis-à-vis véritable écrin de verdure. La maison dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain ainsi que de trois WC. De nombreuses annexes viennent compléter ce bien aux multiples possibilités. Un appartement attenant entièrement rénové avec goût de 37,23 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'un WC idéal pour recevoir ou développer un projet locatif. Un bien rare sur le secteur offrant calme, espace et nombreuses possibilités d'évolution. Surface totale de la maison 172.54 m² Surface au sol totale 199.79 m² À découvrir rapidement ! L'Aéroport de Toulon-Hyères et la gare de Hyères se trouvent à seulement 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Située à proximité de Mougins, à seulement 18 minutes de l’école privée Mougins School et à 20 minutes du Palais des Festivals de Cannes, cette villa provençale jouit d’un emplacement privilégié, proche des écoles et des commerces tout en offrant un cadre paisible. Le séjour est chaleureux et lumineux, équipé d’un poêle à bois moderne et s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte de style provençal pour une atmosphère conviviale et authentique. Cette propriété inclut cinq chambres confortables, dont deux de plain-pied avec salle de douche privative, tandis que les trois autres se situent à l’étage, avec une salle de douche attenante à l'une et une salle de bain partagée pour les deux autres. Chaque étage dispose également d'un toilette indépendant. La surface habitable est de 146 m2 (sans compter le pool house et l'atelier), et la surface loi Carrez est de 127,76 m2. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du cadre naturel. Une piscine offrant une vue sur les collines de mimosa du Tanneron, des terrasses spacieuses ainsi qu'un pool house avec un espace cuisine d’été entièrement équipé, y compris un four à pizza et un barbecue. Une douche extérieure et des toilettes sont également intégrées à cet espace. En bonus, un chalet indépendant de 19 m2, isolé et entièrement équipé, idéal pour télétravailler, recevoir des invités ou comme salle de jeux ou de sport, avec des installations techniques de qualité (câblage optimisé) et climatisation. Cette villa est parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet de location saisonnière, alliant fonctionnalité et confort. Un grand atelier avec espace de stockage en mezzanine, ainsi que de nombreuses places de stationnement à l’intérieur de la propriété, sécurisée par un élégant portail en fer forgé sur mesure, ainsi que trois places de stationnement privatives au domaine (en ASL). Une opportunité idéale pour un achat de villa à Mougins, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La villa est équipée de climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffage au gaz, piscine au chlore, pool house avec barbecue et four à pizza, ainsi que douche et WC, le tout relié au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Roquefort-les-Pins, nichée dans un environnement paisible au cœur des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à seulement 8 minutes du charmant village de Valbonne et à 15 minutes de Mougins, cette magnifique propriété de caractère vous offre une intimité totale. Avec ses cinq terrasses extérieures, elle est parfaite pour recevoir ou simplement profiter de la douceur de vivre méditerranéenne. Récemment rénovée et parfaitement entretenue, cette villa Roquefort-les-Pins se distingue par ses éléments en pierre, ses poutres apparentes et son jardin paysager mature de 3 000 m².Idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire, la maison principale comprend quatre chambres, dont deux avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains familiale. La cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger donne accès à une terrasse exposée plein sud, offrant une vue agréable sur la piscine. En hiver, le salon, avec sa grande cheminée, invite à la convivialité, tandis qu'en été, vous pourrez profiter du pool house en pierre, équipé d'une cuisine aménagée et d'un ventilateur de plafond.La villa comprend également un studio indépendant, avec cuisine et salle de bains, qui constitue une cinquième chambre parfaite pour accueillir vos invités. De plus, un bureau indépendant, situé dans le jardin, permet de travailler en toute tranquillité, bénéficiant d'un chauffage au sol pour un confort optimal toute l'année.La propriété dispose d'équipements de qualité tels que la climatisation réversible, un adoucisseur d'eau, une piscine chauffée et des stores extérieurs. Vous profiterez également de nombreuses places de stationnement, de deux abris de jardin et d'un vaste terrain plat, idéal pour les loisirs et les jeux des enfants. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa à acheter à Roquefort-les-Pins.

iad France - Elodie Andria vous propose: Maison d'Architecte de 215m² sur un terrain d'environ 6480m² aux Michels, à Peynier. Magnifique maison d'architecte située dans un cadre idyllique à Peynier, offrant de beaux espaces de vie. Entièrement rénovée, cette propriété est un véritable havre de paix en pleine nature. L'espace intérieur de cette maison est composé, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand salon / séjour de plus de 44m², d'une chambre avec dressing, d'un wc, d'un palier donnant accès à une salle d'eau, et une chambre, ainsi que sur un cellier, un séjour avec cuisine ouverte, au premier étage vous retrouverez une suite parentale ou troisième chambre, avec la possibilité d'en créer une quatrième, ou d'en faire une suite parentale, une salle d'eau avec wc, et d'un toit terrasse. Les grandes baies vitrées permettent de profiter d'une vue imprenable sur le vaste terrain arboré. L'environnement extérieur comprend, deux terrasses pour pouvoir profiter de chaque espace, une petite dépendance proche de la piscine, un local piscine, ainsi qu'une seconde dépendance au fond du terrain. Cette maison d'architecte bénéficie d'une situation privilégiée, offrant calme et sérénité, tout en restant proche des commodités et des accès routiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété à Peynier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 898090691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles , un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement 3 pièces de 94 m² situé dans la résidence Le Chambord, au sein du quartier recherché de la Torse à Aix-en-Provence. Les bâtiments dégagent un charme certain, leurs façades en pierre de taille sont ornées de très longs balcons filants. La résidence est sécurisée par un portail et équipée de digicodes. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux de 34 m2 donnant accès à un large balcon de 11 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur confortable avec vue sur les jardins. La configuration permet la création d'un espace cuisine ouvert dans le séjour (plan proposé). La cuisine indépendante est fonctionnelle et facile à aménager selon vos besoins. Il est également possible de transformer la cuisine actuelle en troisième chambre avec salle d'eau ou en bureau, selon vos projets. La partie nuit inclut deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. La configuration actuelle permet donc différentes possibilités de réaménagement pour adapter le bien à votre mode de vie. Au sein de la résidence, vous bénéficiez d'une cave privative et d'un stationnement libre dans la résidence. L'accès sécurisé et les espaces verts environnants offrent un cadre de vie agréable. La résidence se distingue par sa proximité immédiate avec le parc de la Torse (à seulement 1 minute à pied), un vaste espace vert idéal pour les balades et les activités de plein air. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles (école privée La Nativité, crèche, collège Rocher du Dragon), et la présence de commerces de proximité qui facilite la vie au quotidien. Plusieurs lignes de bus desservent ce secteur et permettent de rejoindre rapidement le centre-ville d'Aix-en-Provence, situé à seulement 15 minutes à pied. Les + du bien : - Résidence de standing - Séjour lumineux ouvrant sur balcon de 11 m² - Possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau ou bureau - Création possible d'un espace cuisine dans le séjour - Cave et parking libre - Parc de la Torse à 1 mn - Centre-ville à 15 mn à pied - Transports en commun et écoles à proximité immédiate - Possibilité d'acquérir un garage au prix de 25 000 € À noter : - Taxe foncière : 1 161 € / an - Charges courantes annuelles : 3 100 € / an (eau et chauffage inclus) - Coût annuel du chauffage : entre 1 070 et 1 450 € - État du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 80 - Appartement n° : 051, quote-part 123/10 000 - Cave privative - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 185 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 40 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 1 610 et 2 210 € / an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 470 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au Cannet (06110), cet appartement de 58,68 m² en rez-de-chaussée d'une résidence agréable, ce bel appartement 3 pièces séduit par ses volumes fonctionnels et ses généreux espaces extérieurs. Il se compose d'un séjour lumineux exposé plein Sud, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Véritable prolongement de l'espace de vie, l'appartement bénéficie d'une magnifique terrasse-jardin privative de 52,26 m² et d'un balcon de 7,40 m², des atouts rares qui permettent de profiter pleinement du climat azuréen et de moments de détente en extérieur. Le quartier est particulièrement apprécié pour son emplacement stratégique, offrant un quotidien pratique et agréable. À quelques minutes à pied seulement, vous trouverez tous les commerces de proximité, supermarchés, pharmacies et transports en commun. Les enseignes telles que E.Leclerc Le Cannet et SPAR participent à la qualité de vie du secteur et facilitent les besoins du quotidien. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement sur la Côte d'Azur. Ecole : Primary Schools Pasteur, Middle School Emile Roux ou encore plusieurs écoles maternelles accessibles rapidement. Centre de Cannes à 15 min à pied de la Croisette, les plages, la gare SNCF et les principaux axes routiers, permettant de rejoindre rapidement les secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel. Les lignes de transport et arrêts à proximité facilitent les déplacements quotidiens. Les + du bien : - proximité commerces à pied et arrêt de bus - Exposition sud, au calme - Résidence sécurisé - balcon et terrasse-jardin privée - Parking garage fermé -lumineux -cuisine ouverte À noter : - Taxe foncière 2025 : 1062 € / an. - Charges courantes trimestrielles appelées : 135 €, soit environ 1620€ / an. - Chauffage : individuel - État du bien : standard - Le bien est soumis au statut de la copropriété. - Pas de procédure en cours. Performance énergétique : - Consommation conventionnelle : 171 kWhEP/m².an — Classe C . - Estimation des émissions :6 kg CO₂/m².an — Classe A . - Coût de l'énergie estimé : entre 970€ et 1370€ / an. - Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023. Appartement lot 0019: Quote part : 718 / 10 000 èmes - garage lot 0005 : Quote part 220 / 10 000 èmes* Prix de vente : 355 950€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé FAUVERGUE, immatriculée au RSAC de Draguignan sous le n°528 391 683 , siège social situé 11 rue Pierre Clement 83006 Draguignan, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n°528 391 683, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé FAUVERGUE EI • RSAC 528 391 683 DRAGUIGNAN

Cavalaire-sur-Mer, quartier des Calanques, à quelques minutes de Saint-Tropez et Ramatuelle. Villa contemporaine d'exception avec vue mer panoramique sur la Méditerranée, terrain paysager de 1 700 m², environnement entièrement privatisé. Concept rare : double résidence indépendante d'environ 330 m², idéale en résidence familiale, investissement locatif premium ou propriété principale avec villa invités. Villa principale : séjour lumineux open-space, cuisine ouverte sur terrasses face à la mer, 4 chambres + bureau, suite parentale, 2 salles d'eau. Villa secondaire : séjour, cuisine ouverte, 3 suites privatives, rooftop avec piscine et vue mer imprenable. Prestations : piscine à débordement, rooftop piscine, garage, multiples stationnements, accès rapide plages, Saint-Tropez, Ramatuelle & Gigaro, environnement privé et sécurisé. Fort potentiel locatif saisonnier Riviera. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 365 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 3 900 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 3 730 000 € Honoraires charge acquéreur : 170 000 € soit 4,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elliot BALE, Tél. : 0768131584, E-mail : elliot.bale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 940485535

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Élégante villa provençale rénovée avec piscine, jardin et vue panoramique sur le Mont Ventoux Dans l'un des villages les plus recherchés de la région, cette jolie villa provençale entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, où charme, confort et authenticité se conjuguent à la perfection. Édifiée dans un environnement calme et préservé, la propriété bénéficie d'une situation dominante qui lui confère une vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux et les paysages provençaux environnants. Dès l'arrivée, le charme opère grâce à son architecture typique, ses espaces extérieurs soignés et son atmosphère chaleureuse. À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité omniprésente. Les pièces de vie, largement ouvertes sur l'extérieur, profitent d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée et offrent de magnifiques perspectives sur le jardin et la campagne environnante. La rénovation récente a été réalisée avec goût et dans le respect du caractère provençal, associant matériaux de qualité et prestations contemporaines. L'espace nuit comprend trois belles chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités. Chaque espace a été pensé pour offrir bien-être et fonctionnalité dans un cadre élégant et raffiné. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente et à la convivialité. La piscine constitue un véritable havre de fraîcheur durant les belles journées d'été, tandis que le terrain de pétanque promet de nombreux moments de partage entre amis ou en famille. Les différentes terrasses permettent de profiter pleinement de la douceur du climat provençal, du lever au coucher du soleil. Cette propriété rare réunit tous les atouts recherchés : une rénovation de qualité, une vue remarquable sur le Géant de Provence, des extérieurs parfaitement aménagés et un emplacement privilégié au cœur d'un village apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie. Une propriété de caractère où l'art de vivre provençal prend tout son sens, entre élégance, sérénité et vues exceptionnelles. DPE : D (198) Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Céline Hubert +33 6 33 31 80 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

Située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate du village du Plan-de-la-Tour, notre agence immobilière de Grimaud vous propose à la vente cette ravissante villa provençale de plain-pied. Entièrement rénovée en 2019 et développant une surface d'environ 150 m², l'habitation principale s'ouvre sur une entrée qui mène à une belle et lumineuse pièce de vie dotée d'une cheminée avec insert. Une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie complètent l'espace de vie. La partie nuit propose 3 chambres en suite, dont 2 bénéficiant d'un accès direct sur le jardin. En annexe, un garage a été aménagé avec toutes les autorisations d'urbanisme nécessaires en un studio indépendant, comprenant un coin cuisine et des WC séparés. Le jardin, clos et parfaitement paysagé, invite à la détente avec sa grande piscine chauffée et sécurisée par un volet roulant (5x10), sa belle terrasse couverte et sa cuisine d'été aménagée. Climatisation gainable dans toute la maison, forage alimentant l'arrosage automatique et 2 places de stationnement privatives. Facile à vivre et nécessitant peu d'entretien, cette propriété est idéale tant en résidence principale que secondaire. À découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements, contacter notre bureau de Grimaud. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Ancien moulin du 16ème siècle construit au bord de la rivière 'La Mourachonne', cette magnifique propriété développée au début du 20e siècle par l’architecte Barry Diercks est entourée d'un jardin idyllique et enchanteur. Sur presque 3 hectares, la propriété abrite une végétation luxuriante que l’on découvre au fil de la visite. Elle est également située à proximité de forêts et de parcs nationaux. La maison a été entièrement rénovée depuis les fondations en 2005, travaux terminés en 2008. La villa principale comprend : 5 chambres, 4 salles de bains, 2 salles d'eau, Salon, salle à manger, bureau/salle TV, magnifique cuisine ouvrant sur la rivière, et buannderie. Piscine et cabine avec salle d'eau attenante. Construits en 2003, deux chalets viennent compléter la propriété. Situés de l’autre coté de la rive et reliés par un pont qui enjambe la rivière, ils sont totalement autonomes. Chaque chalet peut facilement être agrandi en habitation de 2 chambres adaptées aux familles. Sur le terrain se trouvent d’autres bâtiments extérieurs dans différents états. Chacun peut être développé en logement pour le personnel, chambres d'hôtes, bureaux ou salle de sport. La maison principale elle-même peut être agrandie avec le garage adjacent, des débarras ou une tourelle. Le garage peut actuellement accueillir 2 voitures. La propriété serait idéale pour une famille souhaitant profiter des attraits de la Côte d’Azur, tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité qu’offre ce domaine unique.

Mandelieu Collines - Venez découvrir cette Luxueuse Villa d'Architecte de 300 m², édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 1840 m² et offrant une vue féérique sur la mer !! Vous serez sous le charme de ses prestations des plus haut de gamme, avec sa somptueuse salle de réception de 95 m² sertie de larges baies vitrées aux formes arrondies.. et qui ouvre sur une terrasse en bois végétalisée de toute beauté, prolongée d'une piscine à débordement qui semble vouloir se jeter dans la grande bleue !!.. une cuisine équipée des plus high tech, 4 belles chambres avec SDB privatives, dont une chambre de maître à l'étage de 40 m² disposant d'un dressing, sdb et terrasse privée de 80 m² à la vue panoramique sur la baie de Cannes. Complétée d'un appartement indépendant style loft de 45 m², nombreuses annexes et un grand garage double.. Une création digne des plus grands architectes et au goût des plus raffinés.. Un ascenseur intérieur vous guidera lors de la visite! VERITABLE COUP DE COEUR !! *Honoraires à charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr