ventes immobilier de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 35)

Sur un terrain de 6573m², à seulement 10 minutes au pied du village de Valbonne, ensemble de deux villas exposées plein sud, offrant un fort potentiel d’extension et/ou de construction. Dans un environnement calme et verdoyant à proximité de la rivière de la Brague, la première villa de 120m² comprend un grand salon lumineux ouvrant sur une terrasse donnant sur la forêt, une cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un appartement indépendant de 2 pièces. La seconde villa de 260m² offre également une vue dégagée sur la campagne et la forêt. Elle dispose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, de grandes baies vitrées coulissantes prolongeant l'intérieur vers plusieurs terrasses exposées sud, d’une suite parentale au rez-de-chaussée et de trois chambres supplémentaires à l'étage. Une piscine, un sous-sol aménageable, une buanderie et un parking couvert pour quatre véhicules complètent la propriété. Projet immobilier offrant de nombreuses possibilités de développement grâce à l’importante capacité résiduelle de construction et d'extension de cette vaste propriété ! Première villa : Classe énergie 220 kWh/m²/an (D) – Classe climat 7 kg CO2/m²/an (B) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : 1280€ - 1770€. Seconde villa : Classe énergie 70 kWh/m²/an (B) – Classe climat 5 kg CO2/m²/an (A) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : 1495€ - 2023€.

À quelques minutes de Saint-Tropez et à proximité de la célèbre plage de Pampelonne à Ramatuelle, cette élégante villa est nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gassin. Baignée de lumière naturelle, elle offre un cadre de vie paisible et un parfait équilibre entre intérieur et extérieur. La propriété comprend de belles pièces de réception, une cuisine entièrement équipée, un bureau ainsi que cinq chambres en suite, idéales pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, une piscine, une cuisine d'été, un gazebo, un terrain de pétanque et un espace fitness invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. Un carport pour trois véhicules, de nombreuses places de stationnement, de magnifiques jardins paysagers et des prestations de sécurité complètent cette propriété de caractère, alliant charme provençal, confort moderne et art de vivre sur la Côte d'Azur. À proximité immédiate d’un Espace Boisé Classé, la propriété profite d’un cadre verdoyant et particulièrement calme, offrant un environnement naturel préservé sur le long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elliot BALE, Tél. : 0768131584, E-mail : elliot.bale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 940485535

Située dans un quartier résidentiel recherché de Mougins, à proximité des commodités et des principaux axes, cette élégante villa néo-provençale entièrement rénovée développe environ 290 m² habitables sur un terrain paysager d’environ 1 494 m². La villa comprend une entrée, un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée avec arrière-cuisine. De plain-pied, deux chambres disposent chacune de leur salle de douche avec toilettes. À l’étage, une chambre pouvant être aménagée en bureau ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains complètent l’espace nuit. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine, tandis qu’un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter la propriété. Implantée dans le secteur résidentiel prisé des Cabrières – Notre-Dame-de-Vie, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et boisé, à proximité immédiate du Parc départemental de la Valmasque. Le quartier offre un accès rapide à la gare TER du Bosquet, sur la ligne Cannes–Grasse, ainsi qu’aux lignes du réseau Palm Bus reliant Mougins Village, Sophia Antipolis, Le Cannet et Cannes. Les familles apprécieront la proximité de la Mougins School, école internationale réputée, ainsi que du Golf Country Club de Cannes Mougins et du Royal Mougins Golf Resort. Les cliniques de l’Espérance et Saint-Basile sont également accessibles en quelques minutes. Le vieux village de Mougins, avec ses ruelles pittoresques, ses galeries d’art et ses tables gastronomiques renommées, complète ce cadre de vie privilégié entre nature, confort et art de vivre azuréen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement. Afin d’accéder à une liste de biens comparables off market, n’hésitez pas à contacter l’agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1292€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au sein du Domaine de Tournamy, secteur résidentiel privilégié de Mougins, cette villa bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, à proximité immédiate des commodités. Implantée sur un terrain plat et arboré, la propriété dispose d’une piscine ainsi que d’un espace extérieur couvert, offrant un cadre agréable pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La villa propose de beaux espaces de vie comprenant un double salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit se compose de 5 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, offrant confort et intimité aux résidents et aux invités. Une buanderie, un local technique ainsi que plusieurs places de stationnement complètent cette propriété. Le domaine profite d’un emplacement recherché, à deux pas du nouveau pôle commerçant du Cœur de Mougins, avec son cinéma, ses restaurants et ses boutiques, ainsi que du parc urbain du Poumon Vert. Un arrêt de bus se trouve à l’entrée du domaine, permettant des liaisons pratiques vers Cannes, Grasse et Valbonne. L’accès à l’autoroute A8 est également rapide. Les amateurs de golf apprécieront la proximité du Golf Country Club de Cannes Mougins et du Royal Mougins Golf Resort, tandis que le vieux village de Mougins, avec ses ruelles pittoresques, ses galeries d’art et ses tables gastronomiques renommées, se rejoint en quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Nathalie BUBICIC Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 443 574 678 Afin d’accéder à une liste de biens comparables off market, n’hésitez pas à contacter l’agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 230 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1770€ ~ 2460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un véritable rooftop d’exception aux allures de maison sur les toits Niché au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence parfaitement entretenue. ce superbe penthouse de 122 m² offre un cadre de vie privilégié où élégance. confort et intimité se rencontrent. Dès l’entrée. le charme opère. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition. cet appartement séduit par ses volumes généreux et son exceptionnelle ouverture sur l’extérieur. Son joyau : une spectaculaire terrasse paysagée de 130 m². prolongée par un vaste balcon de 42 m². sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Un véritable havre de paix à ciel ouvert. pensé pour profiter pleinement de chaque saison. recevoir famille et amis ou simplement savourer des instants de détente en toute tranquillité. L’espace de vie se compose d’un lumineux séjour avec cheminée. créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine. entièrement rénovée. spacieuse et fonctionnelle. s’ouvre naturellement sur le balcon et bénéficie. comme l’ensemble des pièces. d’un accès direct aux espaces extérieurs. assurant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit. l’appartement propose quatre chambres. dont une élégante suite parentale. une salle d’eau. une salle de bains avec WC. un WC invités avec lave-mains. une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les prestations sont à la hauteur de ce bien rare : climatisation dans le séjour et la suite parentale. cheminée. stores électriques. arrosage automatique. porte blindée. système d’alarme. cave. Un double garage peut etre vendu en sus Idéalement situé dans un environnement calme et recherché. à proximité immédiate des commerces. des écoles et des principaux axes routiers. ce penthouse réunit tous les atouts d’un bien d’exception. Attention 2 photos de la terrasse ont été générées par I.A. afin de donner un aperçu de style different

Au cœur de l'une des adresses les plus emblématiques et prisées du secteur résidentiel du Vinaigrier (à proximité immédiate du Col de Villefranche), découvrez ce sublime 3 pièces traversant de 62 m², entièrement rénové avec goût. Niché au 1er étage de la prestigieuse résidence sécurisée Blanche de Castille, cet appartement combine à la perfection luxe, confort contemporain et sérénité absolue. Grâce à sa position dominante et sa double exposition Est-Ouest, il bénéficie d'une luminosité naturelle omniprésente et offre un panorama spectaculaire sur la Méditerranée, la célèbre Baie des Anges et la ville de Nice. Agencement intérieur : Espace de réception (29 m²) : Un vaste séjour chaleureux avec cuisine américaine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant de plain-pied sur une large terrasse offrant une vue mer panoramique d'exception. Côté nuit : Un hall d'entrée avec rangements intégrés mène à deux grandes chambres confortables dotées de placards sur mesure, ouvrant toutes deux sur une seconde terrasse spacieuse et paisible. Sanitaires : Une salle de bains contemporaine ainsi qu'un W-C indépendant. Les prestations de la résidence : Un ensemble immobilier de grand standing offrant un cadre de vie idyllique : Piscine à débordement avec vue mer panoramique Parc paysager et espaces verts soigneusement entretenus Service de gardiennage assurant confort et sécurité au quotidien Climatisation réversible, double vitrage et prestations soignées. Annexes & Performance Énergétique : Un garage fermé (box privatif) en sous-sol, directement accessible par l'ascenseur, complète ce bien d'exception (possibilité d'acquérir un emplacement de parking supplémentaire en sus). DPE : Classé B / GES : Classé A (Excellente efficacité énergétique et charges maîtrisées). Une opportunité rare sur le marché, conjuguant la quiétude d'un domaine privé haut de gamme, des vues époustouflantes et une proximité immédiate avec l'animation niçoise et Villefranche-sur-Mer.

Au Bar sur Loup, élégante propriété familiale avec hébergement indépendant pour invités, située dans un environnement naturel et paisible, bénéficiant de superbes vues sur les montagnes, à seulement 30 minutes de l’aéroport international de Nice. À quelques pas du très apprécié parc de la Papeterie, vous pourrez profiter de longues promenades en forêt le long des magnifiques rives du Loup. L’entrée s’ouvre sur un vaste espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, sublimé par un plafond cathédrale offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Cet espace donne directement accès à une terrasse gazonnée avec cuisine d’été et espace barbecue, idéale pour recevoir en extérieur. La maison principale dispose de quatre chambres confortables et de trois salles de bains, ainsi que d’une grande terrasse exposée plein sud profitant d’un ensoleillement optimal et d’une vue dégagée. La maison d’amis indépendante comprend un spacieux séjour, une cuisine entièrement équipée, une chambre séparée et une salle de bains, offrant une parfaite autonomie pour accueillir famille ou invités. En complément, une maison de gardien indépendante propose un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau privé, un cabinet de consultation ou toute activité professionnelle. Elle est située à proximité immédiate d’un vaste espace de stationnement pouvant accueillir environ huit véhicules. L’espace piscine, particulièrement intime, bénéficie d’une vue magnifique sur les montagnes. Un charmant pool house vient parfaire cet ensemble extérieur. Une propriété de qualité, idéale comme résidence principale familiale, maison de vacances de standing, où vous pourrez exercer votre activité professionnelle et recevoir votre clientèle.

Située au sein d’un domaine fermé et sécurisé, à proximité immédiate des commodités, cette villa récemment rénovée dans un style contemporain bénéficie d’une position dominante offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne et les collines environnantes. Son exposition idéale lui assure un ensoleillement optimal tout au long de l’année. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé d’environ 1 600 m², la villa propose un vaste salon avec cheminée, une salle à manger ainsi qu’une cuisine prolongée par une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur. L’espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale. Une cinquième chambre, située en rez-de-jardin, offre un beau potentiel et peut être aménagée en studio indépendant selon les besoins. La propriété dispose également d’un bureau, d’une buanderie, de nombreux espaces de rangement, d’un carport ainsi que de plusieurs places de stationnement. Villa clé en main, elle offre un cadre de vie confortable et sécurisé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Mougins. Implantée au sein du Domaine de Tournamy, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. Le nouveau pôle commerçant du Cœur de Mougins, avec son cinéma, ses restaurants et ses boutiques, ainsi que le parc urbain du Poumon Vert, sont accessibles en quelques minutes. Un arrêt de bus situé à l’entrée du domaine permet de rejoindre facilement Cannes, Grasse et Valbonne, tandis que l’autoroute offre un accès rapide à Sophia Antipolis et au littoral. Les amateurs de golf apprécieront la proximité du Golf Country Club de Cannes Mougins et du Royal Mougins Golf Resort, tandis que le vieux village de Mougins, réputé pour ses ruelles pittoresques, ses galeries d’art et ses restaurants gastronomiques, complète ce cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Nathalie BUBICIC Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 443 574 678 Afin d’accéder à une liste de biens comparables off market, n’hésitez pas à contacter l’agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mougins proche commerces, dans secteur recherché et au calme, villa contemporaine individuelle dans domaine de 3 villas d'une surface de 160m² sur terrain paysagé de 1058m² avec piscine, cuisine-séjour 70m², 3 chambres à l'étage dont une en suite, accès par ascenseur, salle de bains, wc, garage et place de stationnements. Garantie Dommage-ouvrage jusqu'en 2035 et frais de notaire réduits. A saisir !

Maison d'architecte en pierre située au cœur d'un site naturel d'une grande beauté, en première ligne des Alpilles. Nichée dans un environnement préservé où se mêlent oliviers, pins, chênes centenaires et garrigue provençale, cette élégante maison en pierre bénéficie d'un cadre rare et d'une vue magnifique sur les Alpilles. De vastes baies vitrées ouvrent généreusement les espaces de vie sur le jardin les terrasses et la nature environnante, baignant la maison de lumière tout au long de la journée. La pièce de réception séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, sa bibliothèque, et sa remarquable cheminée en pierre du XVIIᵉ siècle. Un second salon, également doté d'une cheminée et d'une grande mezzanine, offre de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, bibliothèque, salon TV ou création d'une superbe suite parentale de plain-pied. La cuisine contemporaine, prolongée par une buanderie, communique directement avec le garage et la terrasse. À l'étage, cinq chambres profitent de vues apaisantes sur les Alpilles et se partagent trois salles de bains. À l'extérieur, le parc, véritable écrin de nature méditerranéenne, invite à la détente avec sa piscine de 12 x 6 m parfaitement intégrée dans ce cadre idyllique, son pool house avec un bar, et ses multiples espaces ombragés. Un second grand garage double offre un potentiel supplémentaire pour créer une salle de sport, un atelier ou accueillir une collection de véhicules. Une propriété rare, à quelques minutes a pied du centre du village, où l'architecture, la pierre, la lumière et la beauté sauvage des Alpilles composent un art de vivre authentiquement provençal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un environnement naturel préservé, au cœur du Var et à proximité du charmant village de La Roquebrussanne, cette superbe bastide d'environ 238 m² a été entièrement rénovée avec soin, alliant authenticité et confort contemporain. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 16,000 m², la propriété bénéficie d'un calme absolu, sans aucune nuisance, et dispose d'une piscine ainsi que d'une dépendance d'environ 38 m² aménagée en cuisine d'été. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie d'environ 70 m² avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres, deux salles d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie/cellier. À l'étage, une quatrième chambre avec mezzanine est complétée par une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature en quête de sérénité, tout en restant à proximité des commodités.

Située dans un quartier résidentiel paisible de Mougins, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette élégante villa entièrement rénovée développe environ 235 m² habitables sur un terrain paysager de 1 322 m² agrémenté d'une piscine au sel chauffée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour et une cuisine entièrement équipée, prolongés par une terrasse bioclimatique chauffée d'environ 70 m² et l'espace piscine. Ce niveau accueille également deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur dressing et de leur salle de bains privative. Les prestations sont complétées par une cuisine d'été, une dépendance d'environ 40 m², pouvant être aménagée en cinquième chambre, salle de sport ou espace indépendant, un garage de 30 m² ainsi qu'un abri pour deux véhicules. Implantée dans le secteur résidentiel et familial des Cabrières, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Parc départemental de la Valmasque. Le quartier est desservi par plusieurs lignes du réseau Palm Bus reliant le vieux village de Mougins, Sophia Antipolis, Le Cannet et Cannes, ainsi que par la ligne TER Cannes–Grasse via la gare de Mouans-Sartoux. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et élémentaire des Cabrières, des commerces de quartier et des restaurants. Les amateurs de golf profiteront également de la proximité du Golf Country Club de Cannes Mougins et du Royal Mougins Golf Resort. À quelques minutes, le vieux village de Mougins complète ce cadre de vie privilégié avec ses ruelles pittoresques, ses galeries d'art et ses tables gastronomiques réputées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Emilie Paul : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 539 034 140 Afin d’accéder à une liste de biens comparables off market, n’hésitez pas à contacter l’agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1386€ ~ 1876€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes à pied du cœur historique de Vence, et à 25 minutes en voiture de l'aéroport Nice Côte d'Azur, découvrez cette magnifique propriété d'environ 270 m² offrant un cadre de vie privilégié entre confort, volumes généreux et vue exceptionnelle. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 500 m², cette maison familiale se déploie sur trois niveaux et séduit par ses prestations ainsi que son environnement paisible. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente composé d'une piscine avec plage en bois, d'une très vaste terrasse idéalement exposée face à la maison, ainsi que d'un jardin soigneusement arboré, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le niveau inférieur accueille un garage de 40 m² permettant de stationner aisément deux grands véhicules, une mezzanine offrant un bel espace de rangement ainsi qu'une cave à vin. Le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle avec une cuisine indépendante prolongée par une buanderie, un spacieux séjour / salle à manger, un salon chaleureux avec son espace de réserve, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un élégant escalier agrémenté d'une verrière contemporaine conduit à l'étage. Le premier étage dessert trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains et douche. Vous découvrirez également une remarquable chambre de 35 m², baignée de lumière, bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer et le village de Vence, ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC indépendant. Cette propriété offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du célèbre village de Vence, accessible en seulement 10 minutes à pied. Une maison de caractère aux volumes généreux, idéale pour une résidence principale comme secondaire, où le charme de la Côte d'Azur s'exprime pleinement.

Au sein d'une prestigieuse résidence sécurisée à Nice, adresse emblématique du secteur résidentiel du Vinaigrier, découvrez un appartement climatisé bénéficiant d’un panorama absolument spectaculaire sur la baie des Anges, la ville de Nice et la Méditerranée. Cet ensemble immobilier de grand standing offre à ses résidents des prestations rares : service de gardiennage, piscine à débordement avec vue mer, espaces paysagers soignés et atmosphère résidentielle d’une grande sérénité. Ce 3 pièces rénové et traversant de 63 m2, séduit immédiatement par sa luminosité omniprésente et sa vue mer panoramique exceptionnelle. Il comprend: une entrée, un séjour - salle à manger ouvrant sur une large terrasse exposée sud, une cuisine ouverte et équipée, 2 grandes chambres donnant sur une terrasse spacieuse, une toilette, une salle de bain. Un garage fermé dans l'immeuble directement accessible par l'ascenseur complète ce bien rare sur le marché, avec la possibilité d'acheter en sus une place de parking en sous-sol. Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

Découvrez chez BARNES une villa contemporaine des années 70 située à 200 mètres des plages de sable de Beauvallon. Cette villa de plain-pied offre 108 m² habitables. Le jardin est entièrement plat, il permettra d'étendre le réseau de terrasses et d'implanter une piscine. La maison dispose d'un sous-sol, d'un garage et d'une aire de stationnement. CLASSE ÉNERGIE: G - CLASSE CLIMAT: G / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 930€ - 6 760€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Proposé par Nicolas SATTA

Située au sein d’un domaine résidentiel recherché, à proximité immédiate de la Mougins School, cette villa d’environ 300 m² avec annexes est implantée sur un terrain plat d’environ 1 650 m², bénéficiant d’une exposition plein sud. La propriété comprend un hall d’entrée, un vaste espace de réception avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec cellier, quatre chambres, chacune disposant de sa salle de bains et de son dressing, ainsi qu’un bureau. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine chauffée avec volet roulant électrique et un pool-house d’environ 45 m², idéal pour profiter pleinement des espaces de vie extérieurs. Plusieurs places de stationnement complètent la propriété. Implantée au sein du Domaine du Clos du Château, dans le secteur résidentiel prisé de Notre-Dame-de-Vie – Les Cabrières, cette villa bénéficie d’un environnement calme et sécurisé. L’arrêt de bus Notre-Dame-de-Vie, situé à quelques minutes à pied, permet de rejoindre facilement Mougins, Cannes et Grasse. Les familles apprécieront la proximité de la Mougins School, école internationale de renom, ainsi que du Golf Country Club de Cannes Mougins et du Royal Mougins Golf Resort. Les amateurs de gastronomie profiteront également de la proximité du célèbre Moulin de Mougins, installé dans un authentique moulin du XVIᵉ siècle. À seulement quelques minutes, le vieux village de Mougins, avec ses ruelles pittoresques, ses galeries d’art et ses restaurants réputés, complète ce cadre de vie privilégié, tandis que l’autoroute A8 permet de rejoindre rapidement Cannes, Sophia Antipolis et l’aéroport international de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Afin d’accéder à une liste de biens comparables off market, n’hésitez pas à contacter l’agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10 Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 511 854 705 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2048€ ~ 2770€ - Catherine MENDELSON - Agent commercial - EI - RSAC 511 854 705

Idéalement située à Biot, à proximité immédiate de Valbonne, au cœur d’un quartier résidentiel très recherché, cette élégante propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant ainsi que d’une position dominante offrant une belle vue dégagée. Édifiée sur un superbe terrain paysager d’environ 7 800 m² magnifiquement arboré, elle se compose d’une maison principale d’environ 310 m² habitables et d’une maison d’amis de 43m². La maison principale propose de beaux volumes et une distribution harmonieuse : une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu’une agréable terrasse ensoleillée ouvrant sur le jardin. Le spacieux séjour avec cheminée invite à la convivialité. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau. À l’étage, trois chambres disposant chacune de leur salle de bains privative bénéficient d’un balcon et d’un solarium. Un patio ainsi qu’une salle de sport viennent enrichir les prestations. Le sous-sol au niveau du jardin accueille un espace pool house, une salle de douche, une chaufferie et une cave à vin. La maison d’amis avec son entrée indépendante, se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur une véranda, de deux chambres et d’une salle de douche, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. L’ensemble de la propriété repose sur un sous-sol offrant un potentiel complémentaire remarquable. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur : piscine de 5 x 12 m, garages pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules, ainsi que des écuries pour chevaux. Une propriété rare, alliant volumes, confort et potentiel, idéalement située à proximité de Sophia Antipolis, des commerces, des transports et des établissements scolaires internationaux.

Découvrez cette superbe villa de 380 m² située dans le prestigieux Camp Lauvas à Mougins. Cette propriété moderne offre un cadre de vie exceptionnel avec ses lignes épurées et ses grandes baies vitrées qui inondent les pièces de lumière naturelle. Le jardin verdoyant et la piscine invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La villa dispose de cinq chambres spacieuses, chacune conçue avec soin pour offrir confort et tranquillité. Les espaces de vie, élégamment aménagés, ouvrent directement sur la terrasse, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, prêts à accueillir des réceptions mémorables. L'emplacement de cette propriété à Mougins, réputé pour sa douceur de vivre et sa proximité avec les commodités, en fait une résidence idéale pour ceux en quête de luxe et de sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique villa, un véritable havre de paix au cœur de la Côte d'Azur.

VENDU Achat Grimaud.. Villa Grimaud Beauvallon Vue Mer Idéalement située à Grimaud, au cœur d’un domaine sécurisé recherché, à proximité immédiate du Golf de Beauvallon et du littoral, cette villa s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Implantée sur un terrain paysager d’environ 2 300 m², la propriété offre un cadre de vie serein, agrémenté d’une piscine. Développée sur deux niveaux, la villa propose un vaste espace de vie au charme authentique, avec une cheminée traditionnelle, des murs en pierres apparentes et une belle hauteur sous plafond. L’ensemble des pièces bénéficie d’une vue mer. La cuisine indépendante s’ouvre sur une agréable terrasse ombragée. La partie nuit se compose de cinq chambres en suite, confortables et lumineuses, accompagnées de quatre salles de douche, d’une salle de bains ainsi que d’une lingerie. Pour tout information complémentaire, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier : Tél. : +33 (0)4 94 96 34 17 Email : info@cabinet-vieugue.com www.cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Achat Grimaud. Le cabinet Vieugué Immobilier propose à la vente une villa à rénover au calme absolu avec une vue sur les collines d’environ 141 m², édifiée sur un terrain d’environ 1 500 m², située dans un domaine calme et recherché du golfe de Saint-Tropez. La villa se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine semi-ouverte et de quatre chambres, dont deux en rez-de-jardin, complètement indépendantes et chacune avec leur salle de bain. On retrouve également une petite chambre aménagée dans la tour de la villa. Une piscine complète ce bien, qui présente un fort potentiel après rénovation, avec un rendement locatif Important. informations risques : disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Tél. : +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugué.com www.properties-saint-tropez.com info@cabinet-vieugue.com

LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT : COPROPRIETE DE LUXE / VUE MER / MAGNIFIQUE PISCINE LAGON / RESTAURANT ET POOL-HOUSE / CALME ABSOLU. NICE – LANTERNE - EXCLUSIVITÉ - Dans le quartier prisé de la Lanterne, au sein de la prestigieuse résidence « Les Belles Terres », découvrez ce superbe 2 pièces traversant Est-Ouest de 58 m² au calme absolu, prolongé par une grande terrasse offrant une belle vue mer. La résidence, sécurisée 24h/24 avec accueil et gardien, propose des prestations haut de gamme rares : vaste parc arboré, piscine, courts de tennis, salle de sport, club house, aire de jeux pour enfants et terrains de pétanque. Un cadre de vie privilégié alliant confort, sécurité et convivialité. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse avec vue mer, d’une chambre avec placard donnant sur un balcon exposé Ouest, d’une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d’un dressing. À rénover, ce bien représente une véritable opportunité de personnalisation et de valorisation : un potentiel remarquable pour créer un intérieur à votre image et révéler tout son charme (possibilité 3 pièces). Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en supplément. Un bien rare, alliant confort, prestige, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À découvrir sans tarder. Location saisonnière autorisée dans la résidence. CLASSE ENERGIE : C. Charges annuelles : 3240 €. Nombre de lots de copropriété : 546 lots principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 810 € et 1 180 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement 15 minutes à pied du village de Mouans-Sartoux, cette villa contemporaine de plain-pied développe environ 180 m² habitables, complétés par un sous-sol aménagé d'environ 80 m². La villa propose un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur la terrasse et la piscine, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire et de deux douches. Un bureau avec canapé-lit peut également être aménagé en quatrième chambre selon les besoins. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut accueillir un home cinéma, une salle de sport, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable espace repas et salon couvert au bord de la piscine, ainsi que de plusieurs places de stationnement. Nichée à Mouans-Sartoux, entre Mougins et Grasse, cette propriété profite d'un environnement résidentiel paisible, entouré de nature. Le secteur est desservi par les lignes de bus locales avec une correspondance vers la gare TER de Mouans-Sartoux, sur la ligne Cannes–Grasse. Les amoureux de plein air apprécieront la proximité du Parc départemental de la Valmasque et de l'étang de Fontmerle, véritable écrin de verdure propice aux promenades. Le centre historique de Mouans-Sartoux, avec ses places ombragées, son marché provençal et son château du XVIᵉ siècle abritant l'Espace de l'Art Concret, se rejoint en quelques minutes. Les golfs de Mougins ainsi que le vieux village, réputé pour ses galeries d'art et ses tables gastronomiques, complètent ce cadre de vie privilégié entre nature, culture et art de vivre azuréen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin d’accéder à une liste de biens comparables off market, n’hésitez pas à contacter l’agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10 Jessica Zahov Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 913 421 475 Honoraires à la charge du vendeur - Jessica ZAHOV - Agent commercial - EI - RSAC GRASSE 913421475

Aux Issambres, dans un environnement paisible, découvrez cette propriété composée de quatre appartements indépendants. L’ensemble offre un total de 12 chambres, 4 cuisines, 8 salles d’eau, un ascenseur, une piscine de 17 mètres, un vaste garage de plus de 100 m² ainsi que 12 places de stationnement extérieures. L’appartement principal, situé en rez-de-villa et développant environ 300 m², séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Dès l’entrée, le ton est donné avec un ascenseur privatif et une impressionnante pièce de vie sublimée par une hauteur sous plafond de plus de 3,5 mètres. Les espaces accueillent un vaste séjour, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un salon TV. L’espace nuit se compose de quatre suites, chacune disposant de sa salle de bains et de rangements, complétées par un dressing et une buanderie. À l’extérieur, un jardin privatif invite à la détente, agrémenté de plusieurs terrasses, d’une piscine de 17 mètres et d’un terrain de pétanque, idéal pour profiter pleinement du cadre méditerranéen. La propriété comprend également un appartement 5 pièces en dernier étage ainsi que deux appartements 3 pièces au niveau intermédiaire, tous bénéficiant de prestations de qualité et de larges terrasses. Enfin, un vaste espace de stationnement vient compléter ce bien avec un garage de 110 m² et 12 places de parking extérieures. Ce bien rare représente une opportunité idéale, tant pour une grande maison familiale que pour un investissement locatif haut de gamme. CLASSE ÉNERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A/Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3110€ - 4260€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Proposé par Daniel JACQUEMOT

Superbe villa contemporaine construite en 2021, offrant environ 500 m² d’espaces de vie raffinés sur trois niveaux, avec une vue imprenable à 180° sur la mer et les montagnes depuis chaque pièce. De majestueuses baies vitrées de 6 mètres inondent le vaste séjour et la salle à manger de lumière naturelle, reliés à une cuisine conviviale entièrement équipée, avec arrière-cuisine et buanderie. De grandes baies à galandage s’ouvrent sur une pergola bioclimatique et une cuisine d’été avec barbecue brésilien, pour profiter pleinement de l’art de vivre dedans-dehors en toute saison. La propriété dispose de cinq chambres en suite, complétées par un appartement indépendant, ainsi que d’une cave à vin, d’une salle de sport et d’un salon billard. Le jardin, digne d’un resort, abrite une piscine à débordement de 14 x 4,5 m et un brasero encastré, parfait pour des soirées inoubliables. Les prestations incluent un garage équipé d’une plateforme tournante pour voitures, de nombreux stationnements extérieurs, un système domotique complet, la climatisation, le chauffage au sol et des finitions haut de gamme. Une opportunité rare et exceptionnelle sur la Côte d’Azur.

Demeure de caractère en pierre, au charme authentique, cette propriété est nichée dans un environnement exclusif entre Valbonne et Biot. Elle offre environ 250 m² habitables pour la maison principale ainsi qu’une maison d’amis indépendante de 60 m², le tout implanté sur un superbe terrain paysager de plus de 6 000 m², entièrement à l’abri des regards, véritable havre de paix. Baigné de lumière naturelle, le niveau principal s’articule autour de vastes espaces de réception élégants, comprenant une grande cuisine indépendante, une salle à manger et un généreux séjour avec cheminée, s’ouvrant harmonieusement sur une magnifique terrasse plein sud avec piscine. De là, vous serez séduit par les jardins parfaitement entretenus, dans un cadre d’une grande sérénité. Le pool house, à la fois élégant et convivial, est idéal pour recevoir ou se détendre en toute quiétude. Également de plain-pied, trois chambres, chacune avec salle de bains en suite, bénéficient de vues dégagées sur la piscine et les jardins. À l’étage, une spacieuse suite parentale avec plafond cathédrale ainsi qu’un bureau, tous deux ouvrant sur une terrasse privative, profitent de jolies vues mer, offrant un espace de vie paisible et inspirant. La propriété est complétée par un carport et un vaste sous-sol d’environ 100 m² comprenant un grand garage et une buanderie, offrant un potentiel remarquable d’aménagement sur mesure, tel qu’un espace bien-être, une salle de cinéma ou des espaces de vie supplémentaires. Idéalement située à proximité du Collège Niki de Saint Phalle et des commodités, cette propriété conjugue discrétion, volumes et fort potentiel dans l’un des secteurs les plus prisés de la Côte d’Azur.