ventes immobilier de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 306)

La Croix Valmer, sous les pins, à 10 minutes à pied de la plage, se trouve cette agréable maison d'environ 150m2 dotée d'une très jolie vue mer et d'une exposition Sud. Habitable en l'état mais pourvu d'un très beau potentiel de rénovation et d'agrandissement, la villa se compose aujourd'hui d'un premier niveau indépendant avec séjour avec cheminée et cuisine ouverte équipée donnant sur une belle terrasse vue mer, 2 chambres, une salle de douche, toilettes invités. En-rez-de-jardin, même configuration, salon/cuisine équipée, 2 chambres et salle de douche, toilettes invités. Le terrain de 1250m2 offre un car-port, une piscine et plusieurs places de stationnement. Belle opportunité d'acquérir une propriété avec vue mer proche de la mer et des commerces. Nb: les surfaces sont communiquées à titre indicatif. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

En surplomb du village, proche commerce, dans un quartier très calme, maison traditionnelle, à rénover d'environ 165 m², implantée sur un très beau terrain de 4 500 m². Piscine, grand garage en rez-de-jardin. Comprenant une parcelle constructible de 1 000 m² avec un certificat d'urbanisme opérationnel positif et un accès indépendant à créer, toute viabilité en bordure.

Au Rayol-Canadel, dans un environnement naturel préservé et recherché, découvrez une opportunité rare : un terrain d'environ 900 m2 bénéficiant d'une très belle vue mer, vendu avec un projet de villa contemporaine clé en main. Le permis de construire est purgé de tout recours, permettant d'envisager sereinement la réalisation d'un projet d'environ 200 m2 habitables, avec piscine à débordement, garage et cave. Implanté dans un secteur privilégié, entre mer et collines, ce projet offre un cadre idéal pour créer une propriété de standing, pensée pour profiter pleinement de la lumière, du calme et de l'horizon méditerranéen. Le projet global fini clé en mains est estimé à environ 2 000 000 EUR, incluant le terrain et la réalisation de la villa selon le permis obtenu (devis à l'appui). Opportunité rare sur le secteur.

EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR L'Agence Le Gac vous propose une villa moderne, construite en 2017, aux volumes généreux ! Vue panoramique collines et aperçu mer, exposée sud/sud-ouest Villa de 160 m2 sur 2 niveaux composée comme suit : entrée, dégagement avec placards et wc invités, spacieux séjour baigné de lumière se prolongeant par sa baie de 6 mètres sur la terrasse couverte. La cuisine est équipée et offre un bel espace repas, un bureau complète ce niveau. A l'étage, 2 chambres, salle d'eau, dressing, wc indépendant, et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc. Les 3 chambres donnent sur une terrasse couverte. Une piscine et un garage complètent ce bien édifié sur 567 m2 de terrain. Climatisation réversible Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site géoportails : www.geoportail.gouv.fr

AIX-en-PROVENCE. LA TORSE/VAL SAINT-ANDRÉ. APPARTEMENT ROOFTOP FAMILIAL VUE ENTIÈREMENT DÉGAGÉE. Au troisième et dernier étage d'un bel immeuble semi-récent : Superbe appartement, véritable maison sur le toit, bénéficiant d'une terrasse de plain-pied de 40 m². D'une superficie de 100 m² parfaitement agencé, il nécessitera des travaux de modernisation. Il se compose d’une entrée, d’un beau séjour - salon/cheminée et salle à manger, ouvert de plain-pied sur la terrasse grâce à ses baies vitrées, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparées et d’une salle de douche. Une cave et une place de parking en sous-sol sont incluses dans le prix. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER AIX-en-PROVENCE ---------------- Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence et Miami. Cent collaborateurs, dont celui qui vous accompagnera dans tous vos projets.

Découvrez un appartement à acheter à Aix-en-Provence, situé dans le prestigieux quartier Mazarin, à proximité immédiate du Cours Mirabeau. Ce bien d’exception, d’une superficie d’environ 300 m², ainsi que ses annexes de 137 m², se trouve au sein d’un immeuble bourgeois classé du XVIIIe siècle, représentant une véritable rareté sur le marché de la vente appartement Aix-en-Provence.Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-bureau avec cheminée, d'une chambre disposant d'une salle de bain, d'un salon agrémenté d'une tapisserie murale classée, ainsi que d'une suite parentale climatisée avec salle de bain en marbre et dressing. Une chambre-bibliothèque avec dressing et salle d’eau complète ce niveau.En rez-de-jardin, vous trouverez une salle à manger, une cuisine, un atelier, une cave, et une chambre en suite, augmentant le confort et le raffinement de cet appartement Aix-en-Provence à vendre. Cet espace bénéficie d'un accès indépendant.À l’extérieur, un jardin privatif de 250 m² offre un cadre verdoyant unique en centre-ville, avec un bassin aixois de 10 x 3 mètres. Un grand garage, accessible par une rue différente et comprenant une mezzanine avec buanderie ainsi qu'une pièce indépendante, complète ce bien d’exception, témoignant de l'art de vivre dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Bien soumis au statut de la copropriété - Montant des charges annuelles : 3 677 € - 32 lots dont 5 appartements - Pas de procédure en cours. Prix : 2 752 380 € (honoraires d'agence non inclus - honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur). Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 3 677 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3 440 € et 4 670 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du village de Porquerolles, découvrez cet appartement de 91 m² Loi Carrez, entièrement rénové, offrant un cadre de vie rare sur l'île. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, de 3 chambres, 3 salles d'eau, ainsi que d'un espace cabine avec lits superposés, idéal pour accueillir famille et amis. Une agréable terrasse ensoleillée de 20 m² prolonge les espaces de vie. Un pied-à-terre d'exception, à quelques pas du port, des commerces et des plages, pour profiter pleinement de l'art de vivre unique de Porquerolles. Dossier complet et visite sur demande.

Appartement 4 pièces de 125 m², situé au sein d’une résidence sécurisée de standing avec piscine et tennis. Ce bien d’exception bénéficie d’une vue mer panoramique spectaculaire de la baie de Cannes en passant par les îles de Lérins et jusqu’au massif de l’Estérel. D’une surface habitable de 125 m², l’appartement se compose d’une élégante entrée avec rangements, d’un vaste double séjour, de trois chambres, d’une salle de bains, de deux salles de douche, d’un toilette indépendant ainsi que d’une cuisine semi-ouverte. Ce bien est vendu avec deux garages fermés ainsi qu’une grande cave.

Proposée à la vente par notre agence John Taylor Gordes Luberon, cette remarquable propriété provençale déploie tout l'art de vivre du Luberon dans un environnement préservé de plus de sept hectares, entre Bonnieux et Lacoste. Dominant les paysages emblématiques du Parc naturel régional du Luberon, cette élégante demeure conjugue authenticité architecturale, volumes généreux et prestations haut de gamme. Entièrement rénovée avec un soin particulier apporté aux matériaux et aux finitions, elle offre un cadre de vie rare où le confort contemporain s'intègre harmonieusement au charme intemporel de la Provence. Une propriété familiale aux volumes remarquables Développant environ 532 m², la propriété propose de vastes espaces de réception baignés de lumière ainsi qu'une capacité d'accueil exceptionnelle pouvant recevoir jusqu'à 18 convives dans un confort absolu. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur les terrasses et les jardins, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, pensée pour les amateurs de gastronomie et de convivialité, s'accompagne d'espaces de service particulièrement fonctionnels. Les nombreuses suites offrent à chacune intimité et indépendance, faisant de cette propriété une résidence idéale pour une grande famille, des réceptions privées ou un projet d'hospitalité haut de gamme. Les principaux atouts • Plus de 7 hectares de terrain paysager • Jusqu'à 18 couchages • Maison de gardien indépendante d'environ 85 m² • Double garage d'environ 60 m² • Piscine chauffée avec pool house • Court de tennis privé • Terrain de pétanque • Forage et arrosage automatique • Système d'alarme, interphone et vidéophone • Vue exceptionnelle sur le Luberon, Bonnieux et Lacoste Un art de vivre tourné vers l'extérieur Véritable écrin de nature, le domaine s'étend au cœur d'un parc soigneusement entretenu où se mêlent essences méditerranéennes, espaces de détente et vastes perspectives sur la campagne provençale. La piscine chauffée et son pool house invitent à la relaxation tandis que le court de tennis et le terrain de pétanque prolongent les plaisirs de la vie en plein air. Les aménagements techniques, tels que le forage et l'arrosage automatique, assurent un entretien optimal du domaine tout au long de l'année. Depuis la propriété, les regards se portent naturellement vers les vignobles, les collines du Luberon et les silhouettes emblématiques des villages de Bonnieux et de Lacoste. Rare sur le marché, cette propriété séduit par l'équilibre parfait entre authenticité provençale, confort contemporain et qualité de vie. Son environnement préservé, ses prestations de standing et ses vues spectaculaires en font une adresse confidentielle parmi les plus recherchées du Luberon. À quelques minutes des plus beaux villages du Luberon, entre marchés provençaux, domaines viticoles réputés et paysages classés parmi les plus recherchés du sud de la France, cette propriété offre une immersion privilégiée dans l'art de vivre provençal. Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette Maison à vendre. Située dans le quartier prisé des Pinchinats, à proximité du célèbre Château de la Gaude, cette propriété récemment rénovée s'étend sur environ 160 m² sur deux niveaux et bénéficie d'une terrasse de 33 m² exposée au sud, pouvant être couverte pour créer un jardin d'hiver, augmentant ainsi la surface habitable à près de 200 m². Le permis de construire déjà accordé permet de transformer cet espace avec la création d'une verrière, d'une piscine de 10 x 4 m, d'une nouvelle terrasse et d'un garage d'environ 35 m². À l'abri des regards, dans un écrin naturel mêlant oliviers et pinède, cette propriété bénéficie d'une atmosphère paisible et confidentielle tout en étant à quelques minutes du centre historique. À l'entrée, la lumière inonde les espaces de vie ouverts autour d'une terrasse qui prolonge la maison vers l'extérieur. Le niveau principal comprend une suite parentale avec vue sur une oliveraie, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un bel espace de réception avec cuisine. En rez-de-jardin, vous trouverez une troisième suite avec salle de bains et une quatrième chambre indépendante, parfaite pour accueillir famille et amis en toute intimité. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 300 m², la propriété offre de nombreux espaces ombragés et un potentiel paysager exceptionnel. À seulement 5 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, 20 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, cette opportunité rare s'adresse à ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à Aix-en-Provence, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel intéressant. Les projections 3D du projet seront présentées lors de la visite. Contactez Nathalie Normand au 06 34 15 83 93 ou par email à nathalie@kretz.fr.

Exclusivité - Au coeur d'un écrin de verdure à 15min à pied du quartier Mazarin, venez découvrir cette superbe propriété de charme avec piscine. Nichée dans un environnement particulièrement préservé, elle séduit immédiatement par son architecture des années 1930, la dimension exceptionnelle de son terrain de 2 060 m² en coeur de ville et la présence d'un magnifique jardin arboré d'essences centenaires agrémenté d'une piscine. La maison principale développe environ 160 m² habitables, organisés autour de volumes harmonieux sublimés par une belle hauteur sous plafond de 2,87 m. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec dégagement desservant une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine ainsi qu'un WC indépendant. Une chambre de plain-pied, avec salle d'eau rénovée complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. En sous-sol, cave et chaufferie complètent l'ensemble. La propriété se distingue également par une ancienne chapelle indépendante aménagée en T2 + mezzanine d'environ 50 m², composée d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec cheminée pleine de caractère. À l'extérieur, le jardin paysager, d'une surface exceptionnelle pour ce secteur, accueille une grande piscine traditionnelle, protégée par un volet roulant automatique, avec pool house, local technique et atelier. Cette adresse confidentielle s'adresse à une clientèle en quête d'un bien singulier, chargé d'histoire, conjuguant charme, discrétion et situation privilégiée à quelques pas seulement du coeur d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.7 % TTC Prix hors honoraires : 1 575 000 € Francois BOZO - Agent commercial 06 62 49 59 91 Valentin HUC-DEBAT -L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 575 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4480.00 et 6140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement bourgeois avec vue mer au centre de Cannes En exclusivité. Situé au cœur de Cannes, à quelques minutes à pied de la rue d'Antibes, de la Croisette, des plages et du Palais des Festivals, cet appartement bourgeois d'environ 136 m² prend place au deuxième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Belle Époque récemment rénové. Traversant et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une belle luminosité, d'une agréable vue dégagée jusqu'à la mer ainsi que d'un environnement particulièrement calme malgré sa situation centrale. Les espaces de réception comprennent un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine indépendante. Les volumes généreux ainsi que les belles hauteurs sous plafond confèrent à l'ensemble un caractère élégant et intemporel. L'espace nuit se compose d'une chambre principale avec dressing et salle de bains privative ainsi que d'une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. Le bien comprend également un studio indépendant situé en rez-de-chaussée, entièrement aménagé avec kitchenette, salle d'eau et toilettes. Cette dépendance constitue un véritable atout pour accueillir des invités, installer un bureau indépendant ou loger du personnel. Une cave ainsi qu'un parking collectif sécurisé complètent les prestations. Grâce à son architecture Belle Époque, son emplacement privilégié au centre de Cannes et la présence d'un studio indépendant, cette propriété séduira aussi bien les acquéreurs recherchant une résidence principale que les investisseurs souhaitant acquérir un bien patrimonial de qualité sur la Côte d'Azur. Présenté en exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Au coeur du très exclusif Parc Santa Lucia, unique domaine sécurisé pieds dans l'eau de Saint-Raphaël, cette propriété rare développe environ 350 m² habitables en position dominante, au sein d'un terrain de 760 m² offrant calme, intimité et un panorama exceptionnel. Entièrement rénové avec soin, l'immeuble se compose de trois appartements indépendants, offrant une configuration idéale pour une grande résidence familiale, une propriété de réception ou un investissement patrimonial de premier ordre sur la Côte d'Azur. Au rez-de-jardin, un élégant appartement 4 pièces propose trois chambres, une cuisine équipée, un séjour lumineux ouvert sur une terrasse et un jardin arboré. Le terrain, piscinable, permet l'aménagement d'un espace extérieur d'exception. Le premier étage accueille un appartement 3 pièces entièrement rénové, comprenant deux chambres, un séjour avec cuisine, deux salles d'eau et une terrasse plein sud de 12 m² bénéficiant d'une superbe vue mer, complétée par un balcon filant à l'ouest et un second balcon au nord. Les deux derniers niveaux dévoilent un duplex inversé d'environ 160 m², pensé comme un véritable appartement de prestige. Le niveau nuit comprend une master suite avec dressing et salle d'eau profitant d'une vue mer, ainsi que trois chambres supplémentaires et leur salle de bain commune. A l'étage supérieur, un spectaculaire espace de réception d'environ 60 m², réunissant séjour et cuisine équipée, s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue mer panoramique saisissante, une buanderie et sanitaire indépendant complète ce niveau La propriété dispose également de deux garages dont un double, deux caves ainsi que plusieurs stationnements sur la parcelle. L'immeuble est par ailleurs équipé d'un ascenseur, apportant confort et praticité à l'ensemble. Dans un environnement particulièrement privilégié, la calanque de Santa Lucia est accessible à pied en quelques minutes. La propriété bénéficie d'un panorama remarquable sur la baie du Golfe de Saint-Tropez, la ville de Saint-Raphaël et les reliefs majestueux du Massif de l'Estérel, avec en arrière-plan la silhouette emblématique du Rocher de Roquebrune-sur-Argens. Une adresse rare et confidentielle, offrant un cadre de vie unique entre mer et nature, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

REF: 032026-416. EXCLUSIVITÉ. Situé au cœur du très convoité quartier de Palm Beach à Cannes, cet appartement à vendre offre un emplacement privilégié, à seulement deux minutes de marche des plages de Gazagnaire et de la célèbre Croisette. Avec une superficie habitable de 88 m² et 83 m² selon la loi Carrez, cet appartement bénéficie d'une rénovation récente et d'une belle luminosité. Implanté au sein d'une petite résidence, cet espace de vie généreux dispose d'une pièce principale orientée sud-ouest, ouvrant sur une terrasse ensoleillée d'environ 17 m², parfaite pour profiter du climat agréable de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La cuisine moderne est entièrement équipée et se connecte harmonieusement à la pièce à vivre, avec une buanderie indépendante très utile. Le duplex présente actuellement deux chambres en suite, chacune dotée de sa propre salle de bain. Il est également possible d'aménager une troisième chambre si besoin, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour une résidence principale ou secondaire, parfaite pour accueillir famille et amis. Un parking en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Une belle opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Cannes, à quelques pas de la mer, de la Croisette et des commodités de Palm Beach.

Au cœur de Maussane-les-Alpilles, à seulement quelques pas des commerces et de l'animation du village, cette élégante propriété contemporaine développe environ 220 m² habitables sur une parcelle paysagée de près de 1 600 m², offrant un équilibre rare entre vie de village et intimité absolue. Entièrement repensée et rénovée en 2020, complétée par une extension contemporaine accueillant une superbe suite parentale, la maison séduit par la qualité de sa conception, ses prestations techniques haut de gamme et ses volumes généreux. Dès l'entrée, les espaces de réception dévoilent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les larges ouvertures baignent la pièce de vie de lumière naturelle et prolongent harmonieusement les espaces vers les terrasses couvertes et le jardin. La cuisine, résolument contemporaine, est prolongée par un vaste cellier, une buanderie ainsi qu'un espace dédié au repassage, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle au quotidien. L'espace nuit a été pensé pour offrir un confort optimal avec **quatre véritables suites**, chacune disposant de sa salle d'eau ou de sa salle de bains privative. Deux suites sont aménagées en rez-de-chaussée, dont la spacieuse suite parentale avec dressing, tandis que deux autres prennent place à l'étage, permettant d'accueillir famille et invités dans des conditions idéales tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin, soigneusement aménagé, invite à la détente autour d'une piscine au sel de 10 x 5 mètres équipée d'un volet roulant immergé. Les larges terrasses couvertes prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du climat provençal en toute saison. Pensée pour offrir un excellent niveau de confort, la propriété bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, d'une isolation thermique par l'extérieur, de menuiseries en double vitrage, d'un système performant de traitement de l'eau avec adoucisseur et filtration UV, ainsi que du Canal de Provence pour l'arrosage. Un vaste garage double d'environ 50 m², un local technique pour la piscine et plusieurs espaces de rangement viennent compléter les prestations. Une propriété particulièrement rare à Maussane-les-Alpilles, où la qualité de la rénovation, les performances techniques et la proximité immédiate du centre du village se conjuguent pour offrir un art de vivre recherché au cœur des Alpilles. Pour plus d'informations contactez Emilie Kaczmareck au +33651252528 ou emilie.kaczmareck@kretzrealestate.com

Dans un environnement préservé, cette charmante propriété d’environ 100 m² séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. La maison principale s’organise autour d’un agréable espace de vie ouvert sur la cuisine, habillé de matériaux traditionnels, et offre deux chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative. Une dépendance complète l’ensemble, avec une chambre et sa propre salle d’eau, idéale pour recevoir en toute indépendance. Agrandissement possible (sous réserve des autorisations administratives). Édifiée sur un terrain clos, fleuri et soigneusement paysagé de 2 100 m², la propriété bénéficie d’une superbe piscine à débordement et d’un agréable espace cuisine d’été, parfaits pour profiter des beaux jours. Un véritable havre de paix, au calme absolu. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1970€ - Martin SABIN - Agent commercial - EI - RSAC 879 704 690

À vendre à Sanary-sur-Mer, dans le quartier de la Gorguette - Poussarague, cette maison contemporaine avec piscine et jardin est une opportunité à ne pas manquer. Idéalement située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Sanary-sur-Mer et de la plage de la Gorguette, cette villa de 132 m², exposée plein sud, vous offre un cadre de vie privilégié où tout se fait facilement à pied. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse couverte et une élégante piscine carrelée de 7 x 3 m, avec une ambiance inspirée du style balinais. Le rez-de-chaussée inclut également une buanderie et une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres confortables disposent chacune de leur propre terrasse ou balcon offrant une vue dégagée. Elles partagent une salle de bains et une salle d'eau, rendant cette maison idéale pour une famille ou des invités. Climatisation réversible présente, la propriété s'étend sur un terrain plat de 800 m², avec la possibilité d'ajouter un garage ou une annexe. Les aménagements extérieurs sont à personnaliser selon vos goûts, vous permettant de créer un jardin à votre image. Une adresse rare sur le marché pour un achat maison Sanary sur Mer, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Au cœur du très recherché quartier de la Californie, dans une résidence de standing avec gardien et piscine, cet appartement de 121,23 m² bénéficie d’un environnement sécurisé et privilégié. Entièrement rénové par un architecte, il offre une vue mer panoramique sur les îles de Lérins et la Méditerranée. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant accès à une terrasse de 37 m² face à la mer. L’espace nuit se compose de quatre chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité à chaque occupant. Deux garages et deux caves complètent ce bien rare, alliant confort, sécurité et emplacement d’exception sur la Côte d’Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

LLINARES IMMOBILIER vous présente : ARCHI-CALIFORNIA. Découvrez cette sublime villa contemporaine d'architecte aux lignes épurées, idéalement située dans le très prisé 12ᵉ arrondissement de Marseille, à quelques minutes des commodités tout en bénéficiant d'un calme absolu. Cette villa T5 exposée plein sud développe 144m² habitables, dispose un garage de 17m², sur un terrain paysager de 657m². Volumes généreux, luminosité omniprésente et finitions soignées caractérisent cette propriété pensée comme un véritable art de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spectaculaire pièce de vie de 58m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le séjour se prolonge par une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, accompagnée d'une buanderie attenante. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, offrant confort et intimité. À l'étage, trois belles chambres aux volumes généreux se partagent une grande salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès à une vaste terrasse et à un balcon. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec sa piscine chauffée, sa grande terrasse ensoleillée, ses espaces lounge et sa cuisine d'été sur mesure. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère inspirée des plus belles villas californiennes. Un garage attenant, pouvant aisément être transformé en studio indépendant, salle de sport ou espace bien-être, complète cette propriété. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés au sein de la parcelle. Un lieu de vie unique, à découvrir... Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3521€/an - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 entre 770€ et 1090€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13012 - T5 de 161 m2 habitable - terrain 657 m2 - piscine - jardin - garage - Marseille 13012

Dominant le paysage, cette somptueuse villa d'architecte s'impose avec élégance, offrant une vue imprenable sur la mer et une atmosphère de quiétude absolue. Ses lignes épurées et contemporaines dessinent un tableau vivant où chaque espace dialogue avec l'horizon. Dès l'entrée, un puit de lumière baigné par une vaste verrière vous accueille, séparant harmonieusement les espaces de vie et de nuit. A droite, un séjour spacieux aux volumes généreux s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. L'ensemble, baigné de lumière, se prolonge naturellement vers l'extérieur, offrant une vue panoramique sur la mer et une sublime piscine à débordement, créant l'illusion d'une rencontre infinie entre l'eau et le ciel. Côté nuit, le raffinement se poursuit avec un bureau contemplatif face à la mer, une première chambre intime donnant sur une charmante cour, une seconde chambre agrémentée de sa salle d'eau privative, et une troisième chambre bénéficiant d'une salle de bain attenante, alliant confort et élégance. Au rez-de-jardin, un vaste garage et un vide sanitaire sain offrent de multiples possibilités de rangement et d'aménagement. Enfin, la villa s'épanouit au coeur d'un terrain enchanteur d'environ 6 729 m², où la nature, préservée et majestueuse, compose un décor féerique, promesse de moments hors du temps. CLASSE ENERGIE: E/ CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 748 euros et 3 718 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cyril DIACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518 576 830 - GRASSE.

À proximité des plus beaux villages du Luberon, ce remarquable mas en pierre du XVIIIe siècle séduit par son authenticité, son élégance provençale et la qualité de sa rénovation. Développant environ 330 m² habitables, la propriété s'organise autour d'une maison principale et de trois gîtes indépendants. La maison principale offre en rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur les extérieurs, comprenant une grande cuisine dinatoire et un confortable espace salon. Elle dispose également de trois belles chambres en suite, dont une de plain-pied, ainsi que de toilettes invités et d'une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 7 450 m², soigneusement entretenu, accueille de nombreuses essences méditerranéennes telles que des oliviers, arbres fruitiers, tilleul et pins. Une élégante piscine de 12 x 4 mètres ainsi que plusieurs terrasses, dont un agréable auvent, invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Un garage complète l'ensemble. Une propriété de caractère alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, idéale pour poursuivre une activité d'accueil ou pour devenir une belle résidence familiale, à proximité immédiate des commodités au coeur du Luberon.

A proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue, sur l'axe recherché direction Noves et proche du Golf de Morières-lès-Avignon. RARE : découvrez cette superbe propriété contemporaine RT 2012 totalisant 168 m² habitables, alliant confort, modernité et prestations haut de gamme et une dépendance d'environ 20 m², non comptabilisée dans la surface habitable. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 900 m², cette villa entièrement de plain-pied séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible. La cuisine reste équipée et le dressing est aussi vendu avec la maison. - La maison principale d'environ 168 m² offre : Une vaste pièce de vie de près de 60 m² ouverte sur l'extérieur Une chambre parentale exceptionnelle d'environ 40 m² avec son dressing de 5m de long x2 sur 2,80m de hauteur Deux autres chambres confortables de plus de 13 m² chacune Une grande salle de bain avec douche et baignoire d'environ 13m² Deux WC indépendants (famille et invités) - Les prestations techniques sont de grande qualité : Menuiseries aluminium SCHÜCO, double vitrage haute performance, volets sécurisés électriques Bubendorff, climatisation gainable réversible, poêle à bois design, plan de travail en quartz, isolation thermique et phonique RT 2012. - Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant entièrement aménagé de 20 m² avec kitchenette et mezzanine, parfait pour recevoir, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. - A l'extérieur, tout a été pensé pour le confort : | Piscine au sel automatisée avec plage intégrée | Terrasse bois exotique, carrelage et pourtours en pierre naturelle | Pergola sur mesure | Véranda bioclimatique électrique avec des moustiquaires électriques | Douche extérieure chauffée solaire | Jardin paysager avec arbres fruitiers et oliviers | Puits avec pompe immergée | Arrosage automatique | Petit chalet aménagé et espaces de rangement La propriété bénéficie également d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Autonomie énergétique grâce à l'installation photovoltaïque avec stockage batterie. Accès rapide A7 (5 min), Avignon et zones économiques à proximité. DPE : B / GES : A Un bien rare, clé en main, offrant confort de vie, qualité de construction et excellente performance énergétique. Pour plus d'informations contactez nous au 0628835723 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

MANDELIEU LA NAPOULE - Appartement Duplex vue mer panoramique. Situé dans la colline, ce duplex pensé comme une véritable maison, offre un art de vivre rare face à l’un des plus beaux panoramas de la Côte d’Azur. Depuis ses terrasses baignées de soleil, la vue s’étend à l’infini sur la baie de Cannes, les Îles de Lérins et jusqu’à la pointe de l’Aiguille, offrant un spectacle permanent entre levers et couchers de soleil. Accessible par une entrée totalement indépendante, le bien dévoile dès l’arrivée une première terrasse avec jacuzzi, donnant le ton d’un lieu dédié au confort et à la détente. Les prestations haut de gamme et les finitions soignées subliment chaque espace. Le vaste séjour lumineux, avec cuisine américaine entièrement équipée, s’ouvre sur une magnifique terrasse vue mer, véritable prolongement de l’espace de vie. L’appartement propose trois suites, dont une de plain-pied avec terrasse privative face à la mer, et deux à l’étage au charme intimiste. Un garage ainsi qu’un studio indépendant entièrement aménagé avec terrasse complètent ce bien. Un bien rare, alliant volumes, indépendance et vues spectaculaires, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 370€ ~ 520€ - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Située aux Issambres, à quelques pas seulement du bord de mer, cette villa d'architecte signée Adrien Beaumont développe environ 247 m² habitables sur un terrain arboré de 1 850 m². Entièrement rénovée en 2023, cette propriété à la décoration Art déco révèle un lieu unique, raffiné et intime, où la vue mer accompagne les espaces de vie comme les terrasses. La pièce de réception, baignée de lumière traversante, s'organise dans un vaste plan ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée. Les sols graphiques, la cheminée, le mobilier vintage et les oeuvres d'art composent une atmosphère élégante et singulière. Une salle de cinéma feutrée et un dressing modulable prolongent ce niveau et offrent la possibilité d'imaginer une suite supplémentaire, intime et élégante. En rez-de-jardin, la suite parentale dispose d'un salon privé et d'une salle de bain. Deux appartements indépendants, un T3 et un T2, avec entrées dédiées et terrasses privatives, permettent d'accueillir famille, invités ou une activité de chambres d'hôtes. A l'extérieur, le jardin méditerranéen enveloppe la villa entre terrasses, espaces ombragés et piscine tournée vers les échappées bleues de la mer. A 300m des plages et à proximité des commodités, ce bien rare conjugue immobilier de prestige, architecture de caractère et art de vivre méditerranéen. CLASSE ÉNERGIE : C (121 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1559 et 2109 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Manuela MILLIENNE Directrice Agence

À proximité de la plage et de l’hôtelNegresco. Exclusivité – Sublime grand 2 pièces d’environ 60 m² avec terrasse et balcon – Gambetta / Fleurs, rue Bottero Appartement situé dans un immeuble Art Déco avec ascenseur, au 2ᵉ étage, exposé sud-ouest. Il se compose d’une belle entrée avec rangements, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue sur la verdure, d’une cuisine séparée et aménagée donnant sur un beau balcon, d’une salle d’eau et de WC séparés. En très bon état général, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale. Possibilité d’acquérir l’appartement meublé. Produit rare et plein de charme.