ventes immobilier de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 281)

Terrain au cœur d’un quartier résidentiel, avec projet de villa contemporaine bénéficiant d'une situation exceptionnelle dominant la baie de Cannes. Un projet d'exception à l'une des adresses les plus prestigieuses et recherchées de Cannes. Implantée sur un terrain d'environ 4 700 m², la future propriété offrira une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée, les îles de Lérins et le massif de l'Estérel, dans un environnement résidentiel calme et sécurisé. Le Projet développe près de 1 030 m² habitables répartis sur trois niveaux desservis par un ascenseur. Emprise bâtie : 447 m², piscine à débordement : 75 m² avec pool house et garage : 82 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules de prestige. Le niveau principal sera conçu autour de vastes espaces ouverts sur la mer : hall d'entrée monumental, double salon de réception, salle à manger panoramique, cuisine avec office professionnel, grandes terrasses face à la Méditerranée et trois suites invités. L'ensemble sera organisé autour de la piscine à débordement et de larges espaces extérieurs dédiés à la réception. Le premier étage accueillera : suite de Maître, chambre principale, dressing, salle de bains, terrasse privative avec vue mer, quatre suites supplémentaires et chambre pour le personnel ; soit un total de 7 suites principales. Equipements de loisirs et de confort : Spa, sauna, Hammam, salle de massage, salle de sport, family room / cinéma, cave à vin, buanderie, locaux techniques et chambre de personnel indépendante. Terrain de pétanque, jardin méditerranéen paysager, espaces verts représentant plus de 3 000 m² du terrain. Investissement Rare. Ce projet représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir et de développer une propriété contemporaine dans l'un des marchés immobiliers les plus prestigieux d'Europe. DPE et diagnostics disponibles à la livraison. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Californie est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs et piscines, de magnifiques villas et des propriétés d'exception. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

Au Pradet, entre la plage de la Garonne et la Colle Noire, villa avec potentiel située dans un environnement calme et naturel, sur une parcelle de plus de 3 000 m². La maison développe environ 130 m² habitables, de plain pied, elle propose une pièce de vie de 40 m² avec cheminée insert, une cuisine ouverte, un espace bureau-bibliothèque avec très belle vue mer, deux chambres, un dressing, une salle d’eau, ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit complémentaire. Le terrain piscinable, relativement plat avec quelques larges restanques, offre un cadre préservé, une vue dégagée sur les arbres et la mer. L’environnement permet de profiter d’une vraie intimité, à proximité de la Colle Noire, des plages et du centre du Pradet. Abri jardin et carport complètent l’ensemble Obligation légale de débroussaillement. Contact : Margaux BIASIZZO +33 6 17 25 50 33 margaux.biasizzo@kretzrealestate.com

À seulement 10 minutes de Saint-Rémy-de-Provence et 15 minutes de la gare TGV d’Avignon, cette superbe propriété de 320 m² habitables, nichée dans un véritable écrin de verdure, conjugue élégance et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, la maison séduit par la qualité de ses volumes. L’espace salon / salle à manger, véritable pièce de vie de 65 m² baignée de lumière, constitue le cœur de la villa. Elle accueille également un espace bibliothèque intimiste, ainsi qu’une superbe cuisine contemporaine signée Bulthaup avec îlot central, alliant design et fonctionnalité. Une mezzanine originale surplombe le séjour et accueille un généreux espace bureau, tandis que l’espace nuit propose quatre suites, pièce dressing pensées comme de véritables cocons. Une élégante passerelle vitrée conduit à la buanderie et au garage pouvant accueillir deux voitures, ajoutant une touche architecturale résolument contemporaine à l’ensemble. À l’extérieur, tout a été pensé pour la détente et la farniente. Exposée plein sud, une magnifique terrasse de 50 m², protégée par une pergola bioclimatique, prolonge harmonieusement les espaces de vie. La propriété dispose également d’une piscine chauffée de 5 x 10 mètres, d’un jacuzzi, ainsi que d’un pool house entièrement équipé. Une tiny house, un garage fermé pour deux voitures avec atelier, ainsi que quatre places de stationnement viennent compléter cette adresse confidentielle, aux portes de Saint-Rémy-de-Provence.

Luxueuse villa d'architecte à Nice Mont Boron : une réalisation iconique face à la rade de Villefranche-sur-Mer Dominant la rade de Villefranche-sur-Mer et offrant un panorama spectaculaire sur la mer jusqu’à Saint-Jean-Cap-Ferrat, ce projet de propriété d'exception (projet à réaliser) incarne l'excellence de l'immobilier contemporain sur la Côte d'Azur. Signée par un architecte de renommée internationale et réalisée par l'un des plus prestigieux créateurs et constructeurs de résidences d'exception français, cette villa unique développe quelques 540 m² habitables au cœur d'un terrain paysager de 2 550 m², sublimé par une sélection des plus belles essences méditerranéennes. Pensée comme une véritable œuvre d'architecture, la propriété privilégie un art de vivre où les espaces intérieurs et extérieurs ne font qu'un. Baignées de lumière, les généreuses pièces de réception s'ouvrent sur d'immenses terrasses et une vue mer panoramique à couper le souffle. Le séjour, d'une superficie de plus de 80 m², est magnifié par un spectaculaire et sculptural escalier hélicoïdal, véritable signature architecturale de la villa. Les cinq élégantes suites disposent chacune de leur dressing, de leur salle de bains privative et d'un accès direct aux espaces extérieurs, tandis qu'une chambre de service indépendante complète les prestations de la propriété. Les extérieurs ont été conçus comme un véritable lieu de vie, articulés autour d'une impressionnante piscine à débordement de 15 mètres de longueur, d'une cuisine d'été superbement équipée et d'un exceptionnel roof-top offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Un espace bien-être exclusif accueille une salle de sport, un sauna, un spa ainsi qu'une salle de massage, invitant à une expérience de détente absolue. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux et un vaste garage sécurisé pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules. La villa bénéficie des technologies les plus avancées grâce à une domotique intégrale, tandis que les prestations, les matériaux et les finitions répondent aux plus hauts standards du luxe contemporain. Une cheminée design et une sélection de mobilier signé par de grands créateurs viennent parfaire cette réalisation d'exception. Rare par son emplacement, remarquable par son architecture et unique par la qualité de sa conception, cette propriété a été pensée pour une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement de la mer, de Monaco, de Nice et des principaux pôles d'affaires et de loisirs de la French Riviera. Une adresse confidentielle où architecture, élégance et art de vivre méditerranéen s'unissent pour donner naissance à l'une des plus remarquables propriétés de la Riviera, proposée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty. Contactez notre équipe afin de recevoir la documentation complète et organiser une présentation confidentielle.

Nichée au cœur du Luberon, sur les hauteurs d'Apt, cette élégante maison de style provençal offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature, tranquillité et panorama remarquable sur le Mont Ventoux. Construite dans les années 1980, elle se situe en pleine campagne, dans un environnement préservé et paisible, au sein d'un magnifique terrain arboré de plus de 16 hectares. D'une surface généreuse, la maison de presque 200 m² propose des espaces de vie chaleureux et confortables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un petit salon, d'une salle à manger et d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée. Une grande chambre parentale avec salle de douche, toilettes et dressing complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une piscine au sel invite à profiter pleinement des beaux jours et de la douceur du climat provençal. La propriété bénéficie également de prestations de qualité telles qu'un chauffage et rafraîchissement au sol par géothermie, une pompe à chaleur, une buanderie, un arrosage automatique, un portail électrique et un interphone. La maison dispose de l'eau de ville ainsi que de l'eau du canal, utilisée pour l'arrosage et pouvant répondre aux besoins domestiques si nécessaire. Située à Apt, ville emblématique du Luberon réputée pour son marché provençal, ses paysages classés et son art de vivre, cette propriété offre un parfait équilibre entre authenticité, confort et sérénité. Ce bien est à vendre dans notre agence de Bonnieux. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Villa habillée de parement pierre et rénovée avec vue mer panoramique, piscine chauffée et exposition plein sud Idéalement située en position dominante juste côté des Issambres, cette charmante villa en pierre entièrement rénovée d'environ 200 m² habitables bénéficie d'une vue mer panoramique exceptionnelle et d'une exposition plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La propriété s'organise sur plusieurs niveaux : En rez-de-jardin : Deux chambres en suite indépendantes, idéales pour recevoir famille et amis en toute intimité. Au niveau principal : Un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte avec arrière-cuisine. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur les terrasses et l'espace piscine, avec une superbe vue dégagée sur la mer. Ce niveau accueille également deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bains. À l'étage supérieur : Un étage entièrement dédié à une magnifique suite parentale, profitant d'une vue mer spectaculaire jusqu'à l'horizon ainsi que d'une terrasse privative rooftop. Les extérieurs : La villa dispose d'une piscine chauffée, entourée de vastes terrasses en travertin, ainsi que d'un pool-house entièrement équipé avec espace repas sous terrasse couverte, idéal pour profiter des journées d'été. Édifié sur un terrain de 1 347 m² entièrement clos, aménagé en restanques, le jardin paysager est agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes et sublimé, à la nuit tombée, par un éclairage extérieur automatique complet. La propriété offre également un garage ainsi qu'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir 4 à 5 véhicules, avec aire de retournement.

En plein centre de Hyères, cet appartement singulier séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère lumineuse. Développant 193,27 m² habitables (149,18 m² loi Carrez), il prend place au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble entièrement rénové et profite d'une exposition Sud-Est ainsi que d'une vue dégagée sur les toits. Anciennement configuré en T6, ce bien a été repensé en un vaste T4, offrant aujourd'hui deux chambres aux dimensions exceptionnelles, avec la possibilité aisée de recréer une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Le cœur de l'appartement s'organise autour de beaux espaces de vie ouverts, sublimés par une grande hauteur sous plafond et un parquet bois qui apporte chaleur et élégance. À l'extérieur, une magnifique terrasse tropézienne d'environ 40 m² prolonge les pièces de vie et invite à profiter pleinement du climat méditerranéen et de l'animation du centre-ville. Une mezzanine spacieuse, complétée par une pièce sous les toits, offre des possibilités variées : salon TV, espace bureau, chambre d'appoint... --- Agencement * Séjour lumineux aux beaux volumes * Cuisine américaine aménagée et équipée * 2 grandes chambres (reconfiguration possible jusqu'à 4 chambres) * 2 salles d'eau * 1 salle de bains avec WC * WC indépendant * Grande mezzanine avec pièce attenante * Cellier privatif sur le palier --- Prestations & annexes * Climatisation individuelle par air pulsé * Terrasse tropézienne + balcon * Garage fermé avec porte motorisée * Grand local attenant au garage --- Les atouts * Emplacement central recherché * Volumes rares et modulables * Luminosité et exposition idéale * Extérieurs généreux en cœur de ville * Calme malgré la proximité immédiate des commodités --- Un bien atypique et évolutif, idéal pour les amateurs de centre-ville à la recherche d'espace, de lumière et d'un extérieur privilégié. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 27. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1500 €. Honoraires charge vendeur. DPE : B. Litige : Pas de litige en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAUX Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

Cette ancienne tour de guet du XVIIIe siècle au calme, aménagée en logement avec parc paysager, est proposée par notre agence immobilière de L'Isle-sur-la-Sorgue. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et des espaces de vie agréables. Au cœur du très beau parc de 5 hectares d'un château proche de Chateauneuf du Pape, ancien pavillon de chasse utilisé par le Prince d'Orange, ce bien atypique d'environ 110 m² séduit par son charme et son authenticité. Au rez-de-jardin, la maison dispose d'une chambre confortable avec sa salle de douche privative et WC, offrant un espace indépendant et pratique. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie lumineuses grâce à une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse, offrant une belle vue sur le parc, on y découvre un salon convivial et une cuisine équipée, créant un espace chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. Au premier étage, vous trouverez une salle de douche supplémentaire avec vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Enfin, le deuxième étage propose une seconde chambre, bénéficiant d'un environnement plus intime. Un cadre extérieur idyllique avec un jardin privatif de 1293 m², un carport, un abri de jardin et des accès à la piscine commune, à l'étang, à la forêt et au parc du château. Cette propriété singulière offre une atmosphère paisible et inspirante, parfaite pour les amoureux de propriétés de caractère où chaque détail raconte une histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr “Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.” Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.

EXCLUSIVITÉ Superbe appartement familial de 130 m² au cœur du Carré d'Or. Le Groupe FIC vous présente en exclusivité ce magnifique appartement familial de 130 m², entièrement rénové avec goût, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur du très recherché Carré d'Or du 8ème arrondissement. Situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de grand standing sécurisée avec gardien, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour-salle à manger ouvrant sur un agréable balcon-terrasse. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, dispose d'une loggia faisant office de buanderie. L'espace nuit offre trois belles chambres, dont deux bénéficiant d'un accès à un extérieur, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Pour un confort optimal, l'appartement est climatisé. Le chauffage est collectif et un box fermé en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur.

Casavo vous propose à la vente cette maison de plain-pied 4 pièces située à Éguilles, dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre du village, des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis. D'une surface de 85 m², cette maison offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale avec salon / salle à manger et insert, prolongée par une cuisine ouverte équipée. L'ensemble profite d'une belle luminosité et d'un accès direct vers les extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec rangements, ainsi qu'un dressing. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien. À l'extérieur, la maison propose une terrasse qui fait le tour de la maison, idéale pour profiter des différentes expositions tout au long de la journée. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et facile à entretenir. Un garage d'environ 21 m² ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter l'ensemble, avec un potentiel d'aménagement intéressant (possibilité de liaison avec la maison). Maison de plain-pied, bien entretenue, équipée d'un système de pompe à chaleur en gainable, avec climatisation. Eau de ville et tout-à-l'égout. Un bien rare sur le secteur d'Éguilles, idéal pour une famille ou pour ceux qui privilégient le confort du plain-pied à proximité d'Aix-en-Provence. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Nice quartier des Fleurs appartement de 123 m² avec terrasse de 40 m² face au Jardin Alsace-Lorraine Situé face au Jardin Alsace-Lorraine, au cœur du très recherché quartier des Fleurs à Nice, cet appartement de réception d'environ 123 m² bénéficie d'une rénovation complète réalisée avec des prestations de qualité. L'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses éléments de caractère préservés, notamment ses belles hauteurs sous plafond. La distribution comprend une vaste pièce de vie réunissant salon et cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés. Les espaces de vie s'ouvrent sur une superbe terrasse d'environ 40 m², particulièrement rare dans ce secteur central de Nice. Véritable prolongement extérieur de l'appartement, elle offre un environnement calme et préservé. Trois balcons viennent compléter les espaces extérieurs et apportent une agréable luminosité à l'ensemble des pièces. L'emplacement permet de rejoindre rapidement les plages, la Promenade des Anglais, les commerces, les restaurants ainsi que le tramway assurant une liaison directe avec Nice International Airport. Une cave complète ce bien. Grâce à son emplacement privilégié, sa grande terrasse, sa rénovation soignée et ses volumes généreux, cette propriété constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité à Nice. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour recevoir davantage d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

À l'abri des regards, dans un environnement privilégié où le calme est absolu, découvrez cette charmante villa exposée plein sud, implantée sur un magnifique terrain plat de 1 860 m², entièrement clos et arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable espace de vie baigné de lumière. La maison propose une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu'une chambre de plain-pied avec dressing. Une salle d'eau entièrement rénovée avec goût complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres mansardées pleines de charme ainsi qu'un bureau. L'une des chambres bénéficie d'un accès au toit-terrasse, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur la vallée. Les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité : piscine, vaste terrasse en travertin, jardin d'hiver, cuisine d'été parfaitement aménagée et garage attenant composent un ensemble pensé pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le jardin, soigneusement entretenu, offre de beaux espaces de vie extérieurs et un cadre verdoyant exceptionnel. Cette propriété séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie préservé, tout en restant à proximité des commodités. Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, sans voisinage gênant, où seuls le chant des oiseaux et la nature rythment le quotidien. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent intimité, sérénité et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO CORDENOT : Agent IMMOBILIER - Elodie CORDENOT Carte T CPI083012023000000004

Cavalaire sur mer Superbe vue mer pour cette magnifique propriété d'architecture néo-provençale située dans un domaine privé et recherché. Sise sur un splendide jardin méditerrannéen entièrement plat de 1866 m2, cette propriété a été entièrement rénovée, avec beaucoup de goût et de magnifiques matériaux. Accès de plain pieds: Au niveau principal une entrée, un séjour-salle à manger avec belle hauteur sous plafond ouvert sur terrasse, cuisine ouverte sur terrasse et grande et belle pergola avec espace repas extérieur et barbecue. Puis, 1 chambre en suite et une 2ème chambre en suite de part et d'autre du salon. A l'étage: espace privé pour une master bedroom avec bureau séparé , salle de bain, et dressing le tout ouvert sur terrasse privative offrant une magnifique vue mer. Au rez de jardin: 1 chambre en suite 1 chambre aménagée en grande chambre pour enfants (4 lits simples) et salle de bain 2 wc séparés Ces Chambres sont ouvertes sur jardin et charmante « place provençale » Les extérieurs sont un véritable rêve méditerranéen : Belle et grande Piscine à débordement, pool house, terrain de pétanque et élégant bar maçonné Laverie, Pièce technique Garage, Local de rangement en bois 10/15 m2 Prestations haut de gamme : climatisation gainée, alarme vidéo, adoucisseur d'eau, forage, arrosage automatique, portail automatique Sublimée par son jardin paysager, sa spectaculaire piscine centrale et ses nombreux espaces de détente, cette propriété offre un cadre de vie d'une rare élégance, où chaque instant invite à la sérénité. Une demeure d'exception qui incarne avec raffinement l'art de vivre méditerranéen.

« La rareté d'une vue mer à 180° à deux pas des plages » À seulement 5 minutes à pied des plus belles plages du Lavandou, charmant appartement en rez-de-jardin offrant une superbe vue sur la mer, dans un environnement calme, verdoyant et très recherché. Au sein d'une petite copropriété intimiste, cet appartement de 66 m² de surface totale, accessible par quelques marches, offre une distribution fonctionnelle et lumineuse comprenant : •une entrée indépendante, •une cuisine ouverte, •un vaste salon/salle à manger lumineux, •une belle chambre parentale de 14 m², •une salle d'eau, •un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique espace privatif de plus de 100 m², aménagé avec des terrasses, un espace repas joliment paysagé, le tout bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer. Une place de parking privative couverte complète ce bien. UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE : À pied, à vélo ou en voiture, toutes les commodités sont accessibles en moins de 10 minutes. La piste cyclable se situe au pied de la résidence. De charmants escaliers permettent un accès direct aux plages. L'appartement se trouve également à seulement 35 minutes de l'aéroport Toulon-Hyères et 35 minutes de Saint-Tropez. A NOTER : -Possibilité d'aménager une seconde chambre et de transformer le bien en un agréable T3. -Excellent potentiel de rendement en location saisonnière. -A saisir rapidement ! Charges de copropriété environ 200 € par trimestre. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Aline Prévot Consultante en Immobilier de prestige COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE +33 (0)6 24 31 65 89 aline.prevot@coldwellbanker.fr EI RSAC de Toulon 911 952 109

Résidence principale ou investisseur - Frais de notaire à 3% À 1 minute à pied de la station de métro, au coeur de Saint Barnabé et des commerces, venez découvrir cet appartement entièrement rénové disposant d’un jardin de 36m². Il propose une jolie pièce de vie très lumineuse avec de grandes ouvertures et une hauteur sous plafond de 3,70m, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. Ce bien dispose d'une pièce supplémentaire de 28m² (hors Carrez) à aménager selon ses besoins. Le jardin est au calme absolu ! Une place de stationnement privative complète ce bien rare Immeuble en cours de rénovation. Matériaux de qualité, climatisation, volets roulants électriques, local à vélos dans la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cour Nombre de lots : 15 lots dont 6 d'habitation Montant des charges : 50€/mois Honoraires d’agence charge vendeur. Bien proposé par Sabine GUALTIERI- 06 63 00 52 03 - Agent commercial RSAC n°423191386 - MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Provence, Vaucluse. Découvrez ce magnifique Mas et son domaine de prés de 70 hectares d'un seul tenant. Au coeur du Luberon, à proximité immédiate de Gordes, découvrez ce magnifique mas provençal niché dans un environnement naturel d'exception. La propriété s'étend sur 70 hectares, offrant un cadre rare et préservé, composé de terres cultivables, de landes, bois ainsi que d'un vignoble d'un peu plus de 6 hectares, classé en AOP Ventoux et IGP. Ce vaste domaine séduit par la beauté de ses paysages, son calme absolu et son fort potentiel, idéal pour un projet viticole, agricole, oléicole, touristique ou une résidence de prestige au coeur de la Provence. Un lieu authentique et confidentiel, où nature, terroir et art de vivre provençal se rencontrent harmonieusement. Bien rare à la vente dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes Basse Californie Élégant 2 pièces dans une demeure bourgeoise de caractère Idéalement situé dans le très prisé quartier de la Basse Californie à Cannes, à quelques pas du centre-ville, des plages, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce séduisant appartement niché au sein d'une remarquable résidence bourgeoise édifiée en 1880 par l'architecte cannois Laurent Vianayau. En rez-de-chaussée, cet appartement de 60,02 m² offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La résidence met également à disposition un parking collectif et bénéficie d'un magnifique parc arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes du bord de mer et de l'animation du centre de Cannes. Un bien de caractère qui allie le charme de l'ancien, le confort moderne et un emplacement privilégié. Bien proposé par Vincente MALABEUX EI, agent commercial (RSAC 527972996)

Bel appartement de type 2 d'environ 72 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble datant de 1800, entièrement restauré, en plein coeur du centre historique d'Arles. Vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité naturelle qui baigne les pièces grâce à une exposition Sud et Est. Il se compose d'un spacieux séjour - salle à manger, une cuisine avec espace repas, une chambre et une salle d'eau. Le + : Climatisation réversible Grâce à sa configuration, l'appartement offre également la possibilité d'aménager une seconde chambre, permettant ainsi de le transformer facilement en T3 selon vos besoins ou vos projets. L'ensemble est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Entre Aix-en-Provence et les Alpilles, à 30 mn d'une gare TGV et de l'aéroport Marseille Provence, au coeur d'un village médiéval, découvrez ce magnifique presbytère en pierre du XVIIIe siècle, à vendre, entièrement rénové avec élégance et authenticité. Offrant environ 300 m² habitables, il se compose de vastes espaces de vie lumineux, d'une cuisine Atelier Saint Paul, d'une suite parentale de 100 m², d'un bureau et d'une chambre d'amis. La propriété, exposée plein sud, domine la Provence et offre une vue panoramique à couper le souffle sur le côté préservé de l'étang de Berre. Le jardin paysager de 488 m², à l'abri des regards, abrite une piscine chauffée façon bassin provençal, une fontaine et un superbe pool house avec cuisine d'été. Un lieu d'exception, chargé d'histoire, alliant charme de l'ancien et confort moderne, à seulement 40 minutes d'Aix-en-Provence et de Saint-Rémy-de-Provence. Possibilité d'acquérir, en supplément, un grand garage voûté de 135 m², offrant la possibilité d'y aménager bureaux ou appartement.

Appartement familial avec grande terrasse – Bien rare en Principauté Ce bien d'exception offre une rare opportunité : un vaste appartement familial prolongé par une large terrasse ensoleillée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la fluidité des espaces. Un triple séjour lumineux et une élégante salle à manger s’ouvrent sur l’extérieur, créant un cadre idéal pour recevoir. La cuisine indépendante dispose d’une entrée de service discrète, ainsi que d’une cuisine d’été attenante pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou douche en suite, ainsi que d’un dressing aménagé. Une buanderie vient compléter ce bien parfaitement agencé pour la vie quotidienne. Enfin, deux emplacements de parking en sous-sol complètent ce bien rare. Ce document n’a aucune valeur contractuelle: Le descriptif. les plans. et les surfaces ne sont donnés qu’à titre indicatif. Honoraires agence 3% HT

Situé au sein de la résidence San Juan, dans le quartier prisé du Larvotto, ce studio avec alcôve à vendre à Monaco bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas des plages, des commerces et de toutes les commodités. Recherché pour son cadre de vie entre mer et ville, le Larvotto offre un environnement résidentiel particulièrement apprécié au cœur de la Principauté. Cet appartement séduit par son fort potentiel de rénovation et d'aménagement, permettant de créer un intérieur personnalisé et contemporain. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse prolongée par une agréable terrasse avec vue sur la mer, d'un espace alcôve pouvant accueillir un véritable coin nuit, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Son agencement offre de nombreuses possibilités d'optimisation, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement. Cette propriété représente une belle opportunité d'acquérir un appartement à rénover au Larvotto, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Monaco. Les illustrations de la pièce principale sont des rendus 3D réalisés à titre d'exemple et ne sont pas contractuelles. Ce bien est proposé à la vente par notre agence Monte-Carlo Sotheby's International Realty.

Au cœur même de Nice, sur l'une des adresses les plus recherchées de la ville, à quelques pas des cafés emblématiques, des restaurants réputés, des parcs et de toutes les attractions du centre-ville, se trouve ce magnifique appartement de trois chambres. Développant environ 100 m², ce bien séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son atmosphère accueillante. Dès que l'on franchit la porte, on ressent immédiatement l'espace et la luminosité qui caractérisent l'ensemble de l'appartement. Il se compose de trois chambres confortables, de deux salles de bains ainsi que d'une vaste pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. L'agencement harmonieux et les volumes généreux créent un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux. L'immeuble fait partie du patrimoine architectural du centre-ville de Nice, signé par l'architecte René Arziari, dont plusieurs adresses emblématiques ponctuent encore aujourd'hui le cœur de la ville. Cette filiation architecturale confère à l'appartement un supplément d'âme rare, entre caractère d'époque et volumes pensés pour la vie moderne. Situé au 1er étage, l'appartement est entièrement meublé et prêt à vivre dès la remise des clés — un atout précieux pour un pied-à-terre ou une mise en location immédiate. Son diagnostic de performance énergétique en catégorie B (84) place ce bien parmi les logements anciens les plus performants du centre-ville, un argument de poids tant pour le confort au quotidien que pour la maîtrise des charges. La rue Gioffredo bénéficie d'une situation centrale rare : à deux pas de l'avenue Jean-Médecin, de la place Masséna et du tramway, à quelques minutes à pied de la gare de Nice-Ville, de la Promenade des Anglais et des plages, tout en conservant le calme des rues adjacentes. Commerces, écoles, restaurants et vie culturelle sont accessibles à pied, dans un environnement urbain vivant et élégant. Que vous recherchiez une résidence principale au cœur de Nice, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville, cet appartement représente une opportunité rare. Les adresses d'exception ne se démodent jamais, et celle-ci en est le parfait exemple.

Nichée dans un environnement naturel préservé, cette belle propriété située à Tourtour, surnommé « le village dans le ciel », offre un véritable havre de paix au cur de la campagne provençale. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 hectares, planté d'oliviers et de chênes truffiers, cette ancienne bergerie rénovée avec goût développe environ 125 m² habitables et séduit par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. La maison, élevée sur deux niveaux, propose au rez-de-jardin un séjour convivial, une cuisine, un cellier et un WC, ainsi qu'un charmant salon avec bibliothèque, idéal pour les moments de détente. À l'étage se trouvent une suite parentale avec salle de bain, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Une buanderie accessible depuis l'extérieur complète les espaces fonctionnels de la maison. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre champêtre exceptionnel avec une vue panoramique et une atmosphère de tranquillité rare, à l'écart et comme un trésor à découvrir. Une ancienne piscine actuellement utilisée en bassin pourrait facilement retrouver son usage initial. Un bâtiment annexe de 24 m² servant de remise ainsi que plusieurs abris de jardin viennent compléter l'ensemble. Située à seulement 15 minutes à pied du centre du merveilleux village de Tourtour, cette propriété séduira particulièrement les amoureux de nature, de calme et d'authenticité provençale. Un lieu unique pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Provence.

Découvrez cet appartement à vendre à Fréjus, situé dans le département du Var, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché dans un quartier prisé de Caïs, cette résidence sécurisée, construite en 2010, vous propose un charmant appartement 2 pièces de 51 m² au premier étage, bien exposé sud/sud-ouest. L'intérieur vous séduira par ses espaces bien agencés, comprenant un hall d'entrée avec un placard de rangement. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse de 9,50 m² et est relié à une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, offrant un lieu de vie pratique et accueillant. La chambre spacieuse de 14 m² dispose d'un accès direct à une seconde terrasse, propice à la détente, dans un cadre serein et sans vis-à-vis. Vous trouverez également une salle de bains et des toilettes indépendantes pour plus de confort. Appréciez la vue dégagée sur le parc, la luminosité optimale, ainsi que les deux espaces extérieurs. Vous serez également à proximité immédiate des commerces, à seulement 2 km de l'accès autoroutier, et à moins de 10 minutes de la Base Nature et des plages. Une place de stationnement privative extérieure complète cette offre, idéale pour un achat appartement Fréjus, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif. Honoraire de transaction TTC à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. 105 lots. Charges annuelles : 1320 €.DPE : B (97.7 kWh/m²/an). Emission de Gaz à effet de serre : 52 kg CO²/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560€ et 780€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur de la cité médiévale des Arcs, découvrez cette magistrale maison de village d'environ 240 m² habitables. Entièrement rénovée avec une exigence rare et un goût remarquable, cette maison d'artiste s'affranchit des structures traditionnelles pour offrir un cadre de vie hors du commun. Elle dispose d'une terrasse intimiste avec bassin de détente en mosaïque, de plusieurs balcons et d'un garage privatif, le tout offrant un panorama exceptionnel sur le château et l'enceinte historique. Dès l'entrée, chaque espace se vit comme une galerie privée où le cachet de l'ancien dialogue avec des lignes modernes. L'agencement inversé privilégie la lumière : le dernier niveau surprend par sa remarquable hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Il abrite une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte, prolongées par un balcon contemplatif face au château. L'ambiance y est à la fois chaleureuse, aérienne et résolument inspirante. Le rez-de-chaussée est dédié à une première suite parentale d'exception dotée de son propre salon et d'une salle d'eau. L'étage intermédiaire magnifie une superbe salle de billard avec balcon, une seconde chambre ainsi qu'une suite supplémentaire avec salle de bains. A l'extérieur, la terrasse intimiste et son bassin de détente en mosaïque forment un havre de fraîcheur unique, suspendu face aux collines varoises. Un grand garage privatif, atout rarissime en centre historique, complète les prestations. Situé dans un quartier prisé pour ses ruelles pittoresques, à deux pas des commerces, ce lieu singulier est une véritable oeuvre d'art architecturale. Contactez votre agence Espaces Atypiques pour planifier une visite privée et vivre une découverte immersive de ce bien de caractère. CLASSE ÉNERGIE : D (243 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5320 euros et 7260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Pascaline BAYER - Conseillère RSAC 903 731 537 - Fréjus Pascaline BAYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 731 537 - Fréjus.