ventes immobilier de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 11)

Charmante maison provençale avec vue mer exceptionnelle, divisée en deux appartements (possibilité de les faire communiquer) , offrant une surface habitable d'environ 230 m2 sur une parcelle arborée d'oliviers centenaires et d'abres fruitiers de 1 721m2. Au premier étage, vous serez séduit par une belle entrée menant à une cuisine ouverte prolongée par une véranda orientée plein sud, offrant une vue mer à couper le souffle. Le séjour, également exposé sud, bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une cheminée, idéal pour des moments chaleureux tout en profitant d'un panorama exceptionnel. Un couloir dessert trois chambres avec rangements, toutes avec vue mer, ainsi qu'une grande salle de bain et un WC séparé. Au niveau inférieur, vous trouverez une chaufferie équipée d'une chaudière très bien entretenue, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement, apportant un vrai confort au quotidien. Dans l'autre partie du rez-de-chaussée, un agréable appartement de type trois pièces avec entrée indépendante, terrasse et vue mer vient compléter ce bien. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bain, ainsi que d'un coin nuit supplémentaire, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec espace barbecue, parfaite pour les repas en plein air, ainsi que d'un atelier, d'un garage fermé et de plusieurs espaces de stationnement. Le terrain offre également la possibilité d'aménager une piscine pour sublimer encore davantage ce cadre idyllique. Un bien rare, alliant charme provençal, volumes généreux et cadre de vie privilégié face à la mer, des travaux de remise au gout du jour à prévoir. Cette annonce vous est proposée par Missana Nathalie - EI - NoRSAC: 518640453, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANTIBES

Idéalement située à Èze bord de mer, à quelques pas des plages et dans un environnement paisible, cette superbe villa contemporaine de 170 m² habitables répartie sur deux niveaux construite sur un terrain de 1037 m2 comprend, au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse et l’espace piscine, un toilette invités, une buanderie ainsi qu’un studio indépendant avec salle de douches. L’étage se compose de trois chambres, dont deux avec salles de douches, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains et dressing. En contrebas du terrain se trouve une pièce avec salle d’eau d'environ 12 m2 (données à titre indicatif) pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. À l’extérieur, la villa dispose d’une magnifique piscine chauffée à débordement avec vue mer panoramique, d’un jardin agrémenté de nombreuses plantations et arbres fruitiers, d’un grand garage fermé et de deux places de stationnement couvertes. Bien vendu en l'état, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Villa à fort potentiel – une opportunité rare sur le marché !

Beaulieu sur mer - Centre ville Villa avec piscine et jardin privatif à quelques minutes de la plage. Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine (44 m2 env.), d'une chambre/bureau, d'une salle d'eau et d'une buanderie au rez-de-chaussée et de 5 chambres, dont une chambre de maître et sa terrasse privative, à l'étage. Elle est dotée d'un vaste pool house de 30 m2, d'une cuisine extérieure, d'une belle piscine, d'un grand garage pouvant abriter 2 voitures et une cave. La villa peut-être vendue avec 4 appartements adjacents (surface totale d'environ 173 m2) proposés au prix de 1 500 000 € FAI. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, c'est un investissement idéal pour une résidence principale ou secondaire, ainsi qu'un très bon investissement locatif saisonnier. A 15 km de l’aéroport de Nice et 10 km de Monaco, proche du Casino, des courts de tennis et des commerces. Le Rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

S'étendant sur 4300 mètres carrés de jardins paysagers minutieusement entretenus, cette propriété présente une symphonie visuelle de flore vibrante, de fleurs aromatiques et de pelouses parfaitement entretenues. En pénétrant dans ces élégants jardins, vous êtes accueilli par une sensation de sérénité qui donne le ton à l'expérience exceptionnelle qui vous attend. La vie en plein air est tout aussi enchanteresse, avec une grande piscine invitante à prendre des bains rafraîchissants tout en profitant des rayons du soleil. Cette oasis idyllique offre le cadre parfait pour des après-midis paisibles ou des rassemblements animés avec la famille et les amis. Avec 620 m² de volumes dont 550 m² habitable et 70 m² de garage, soigneusement conçu, la Villa Ribiera offre amplement d'espace pour la détente et le divertissement. Cinq chambres généreusement dimensionnées, chacune avec sa propre salle de bains attenante, garantissent que le confort et l'intimité sont des priorités absolues. L'attention méticuleuse portée aux détails s'étend à chaque coin de cette villa, où l'intérieur respire l'opulence et le charme. En pénétrant à l'intérieur, vous vous retrouvez immergé dans un monde de luxe. Les intérieurs de la villa sont ornés de finitions haut de gamme qui témoignent du goût discerné du connaisseur. Les meubles sur mesure, soigneusement choisis pour compléter l'esthétique de chaque pièce, créent une ambiance d'élégance raffinée. Les vasques et la baignoire taillés sur mesure en marbres ajoute une touche de sophistication intemporelle. Le coeur de cette maison est la cuisine entièrement équipée, fabriquée à la main et importée d'Italie. C'est un chef-d'oeuvre culinaire où vous pouvez libérer votre créativité culinaire et préparer des repas gastronomiques à déguster dans l'élégante salle à manger ou en plein air sur la terrasse. Pour une expérience de divertissement ultime, la Villa Ribiera dispose d’un cinéma privé, où vous pourrez savourer les derniers blockbusters ou des films classiques dans le confort de votre propre domaine. Juste à côté, une cave à vin élégante et soigneusement aménagée permet de conserver vos meilleurs bouteilles, offrant un cadre idéal pour déguster un grand cru avant ou après votre séance cinéma. Restez en forme avec un espace fitness privé, équipé pour répondre à tous vos besoins en matière de bien-être. La Villa Ribiera est plus qu'une simple résidence; c'est une déclaration de vie raffinée dans l'une des destinations les plus prisées du sud de la France. Découvrez l'apogée du luxe, où chaque détail a été méticuleusement orchestré pour faire de cette villa non seulement une maison, mais aussi un chef-d'oeuvre d'art et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nichée au sommet d’une colline, à seulement 30 minutes de Cannes et de l’aéroport de Nice, cette propriété unique bénéficie d’une vue imprenable à 360° sur la campagne environnante, les Alpes et la mer. Ce domaine exceptionnel, composé de 4 villas, offre un cadre de vie prestigieux alliant élégance, volumes généreux et tranquillité absolue. Totalement préservée des regards, la propriété garantit une intimité totale. Une configuration unique et prestigieuse. Une majestueuse et longue allée arborée, serpentant devant la maison de gardien, vous conduit au cœur de ce domaine hors du commun. Le parc abrite quatre résidences individuelles ainsi que de nombreuses dépendances : La demeure principale : Une imposante bastide en pierre, surmontée d’une tour offrant un panorama spectaculaire sur la nature environnante et la mer au loin. La maison d’hôtes & La maison d'artiste : Des espaces de réception indépendants et raffinés. Des prestations et aménagements haut de gamme. Le domaine est conçu comme un véritable resort privé, offrant des équipements de loisirs et de détente exceptionnels : Espaces aquatiques & Détente : Un vaste espace piscine avec son pool-house, ainsi qu'un chalet de relaxation équipé de hamacs. Loisirs : Un court de tennis privé et un terrain de pétanque. Art de vivre : Neuf cuisines d’été disséminées dans le domaine pour profiter des beaux jours, des étangs et des fontaines romantiques. Autonomie & Nature : Un parc complété par une chênaie et une oliveraie de 60 oliviers, idéalement alimenté en eau par deux puits (forage). En résumé : Plus d'une douzaine de chambres, un héliport privé, trois voiturettes de golf incluses pour vous déplacer dans le domaine... Une propriété absolument unique sur la Côte d’Azur...

En exclusivité, située dans un domaine fermé et recherché avec gardien, tennis et offrant un accès direct à la mer. Villa traditionnelle des années 50 en bon état avec 120 m2 de plain pieds avec salon cheminée, une salle à manger avec plafonds rampants et de grandes baies sur la terrasse, cuisine avec repas prolongée d'une chaufferie cellier, un partie nuit avec trois chambres et une salle de bains. En complément un appartement indépendant à l'étage de type 2 de 32 m2 plus une chambre indépendante avec sanitaire de 10 m2. Au calme sur un jardin paysager d'environ 1600 m2 avec piscine garage et cave. Accès rapide à l'autoroute et aux commodités complètent le confort quotidien. Possibilité de surélévation.

Située dans l'arrière pays cannois, à moins de 20 minutes de Mougins, en toute intimité et tranquillité, avec un accès facile à la côte ainsi qu’aux aéroports de Nice et Cannes, cette belle propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et rare offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Sur un terrain de près de 8 500 m², vous découvrirez une piscine, un terrain de volley et de pétanque, ainsi que plusieurs restanques agrémentées d'arbres fruitiers, de fleurs méditerranéennes, ainsi que d'un grand abri jardin. La maison, d'une superficie d'environ 275 m², vous accueille avec un séjour spacieux, agrémenté d'une cuisine équipée ouverte sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable. Une belle chambre de maître avec sa salle de bain et son dressing privatifs profitent également de la vue. Au rez-de-jardin, une grande suite s'ouvre sur un bureau, une salle de cinéma/musique, une bibliothèque/bar et salon, accompagnés de deux autres chambres et d'une salle de bain. Une buanderie ainsi qu'une cave à vin climatisée viennent compléter cet étage. Vous disposerez également d'un vaste garage pouvant accueillir deux voitures ainsi que de multiples rangements. Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 448 € et 1 960 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762

À quelques pas du célèbre village de Saint-Paul de Vence, cette belle villa en pierre d’environ 183 m² vous séduira par son charme et son cadre enchanteur. Nichée au cœur d’un jardin paysager de 1 190 m², elle offre une vue dégagée et de nombreux espaces de vie agréables. Le rez-de-chaussée abrite un appartement indépendant composé de deux chambres, deux salles de bains, une cuisine et un salon ouvrant directement sur la piscine et la cuisine d’été. À l’étage, la partie principale de la maison comprend deux chambres, deux salles de bains, une cuisine ouverte sur un salon lumineux ainsi qu’une salle à manger agrémentée d’une cheminée. L’extérieur invite à la détente avec un jardin arboré, une piscine, un terrain de pétanque et plusieurs patios adaptés à chaque saison. Un garage indépendant vient compléter cette propriété pleine de charme. Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 700 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Située dans un ancien monastère entièrement réhabilité, cette villa d'exception fait partie d'un ensemble prestigieux et confidentiel à Mougins, dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Rénovée avec des prestations de qualité, elle se trouve à seulement 300 mètres du village et offre une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Cannes. La propriété allie le charme historique à un confort contemporain, avec une piscine privative chauffée, de hauts plafonds, des moulures et une climatisation intégrée. Bien que faisant partie d'un domaine de cinq habitations, elle garantit une grande intimité grâce à son vaste jardin clos et sa végétation méditerranéenne mature. La villa dispose de 6 chambres, dont 4 dans la bâtisse principale, une chambre indépendante près de la piscine et une autre sous la terrasse. L'accès privatif est sécurisé par un portail, et plusieurs places de stationnement sont disponibles. L'entrée principale, avec de majestueuses portes en fer, mène à une élégante bibliothèque et à une large cuisine équipée. Le vaste séjour est lumineux, avec des volumes généreux, des ouvertures à la française et une cheminée en pierre. La suite parentale comprend un immense dressing et un superbe espace salle de bains. À l'extérieur, plusieurs espaces conviviaux incluent une grande terrasse ombragée, un salon extérieur et un niveau inférieur avec des jeux. De plus, un appartement indépendant d'environ 135 m² avec 3 chambres peut être acquis en complément, augmentant le potentiel d'accueil ou locatif de cette villa à acheter à Mougins.Cette propriété rare est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, alliant authenticité et qualité, tout en étant proche d'un village prisé de la Côte d'Azur.

Dominant les collines environnantes, cette élégante villa de charme de 223 m², augmentée de 140 m² d’espaces supplémentaires, bénéficie d’une vue dégagée sur la mer. Édifiée sur un terrain aménagé de plus de 2 500 m², dans un environnement préservé et au calme, elle offre une exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Située à seulement 5 minutes de Vence et à 15 minutes de l’autoroute, cette villa de luxe à vendre dans les Alpes-Maritimes se distingue par des prestations de qualité, y compris le chauffage au sol et la climatisation réversible, assurant un confort tout au long de l'année. À l’intérieur, la vaste pièce de réception, inondée de lumière naturelle, s’ouvre sur de belles terrasses profitant de la vue, tandis que la cheminée crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine, élégante et parfaitement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Au même niveau, une suite parentale de plain-pied avec accès direct à une terrasse privative garantit confort et intimité. À l’étage, une superbe suite principale dispose d’une terrasse offrant une vue panoramique sur les collines et la mer, ainsi qu’un dressing spacieux et une salle de bains raffinée. Trois autres chambres, chacune dotée d’un balcon ou d’une terrasse, accueillent familiaux et invités dans un confort optimal. Le niveau inférieur offre 140 m² supplémentaires avec de multiples possibilités, un grand garage, une salle de sport et des espaces techniques pratiques. À l’extérieur, le jardin bien entretenu propose divers espaces de détente et de réception autour d’une piscine chauffée de 12 x 5 mètres, intégrée harmonieusement dans le paysage verdoyant, complétée par un jacuzzi propice à la relaxation. Un grand parking ainsi qu'un garage de 50 m² viennent parfaire ces aménageants. Cette propriété, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, séduit par ses volumes généreux totalisant 362 m², son exposition idéale et son cadre paisible. Elle représente un lieu de vie harmonieux alliant élégance, confort et sérénité.

À proximité de la colline de Castellaras, à la frontière entre Plascassier et Valbonne, se trouve cette charmante demeure familiale au style provençal et à la décoration contemporaine. Avec un vaste terrain de 2500 m2, la propriété comprend une partie dédiée à des essences méditerranéennes et une zone boisée pouvant être aménagée en boulodrome et en terrain de jeux ombragé. La maison est bien conçue, traversante Nord/Sud, offrant une vue splendide sur la colline de Plascassier depuis le séjour et un accès de plain-pied à une terrasse exposée plein sud avec piscine et jacuzzi à l'abri des regards. Le rez-de-jardin se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée au gaz, d'une grande cuisine familiale avec arrière-cuisine, d'un espace bureau, de deux chambres en suite avec placards, d'un WC invités, d'un dégagement dressing et d'une chambre de maître avec grand dressing et salle de bain/douche indépendante. En rez-de-jardin, vous trouverez également une grande pièce aménagée en salle de sport, une quatrième chambre en suite avec salle de douche et WC, une lingerie entièrement équipée, une cave à vin et un cellier. Un garage et un cellier avec accès extérieur viennent compléter ce bien. Une superbe entrée bitumée, bordée de cyprès, mène à un parking extérieur pouvant accueillir 5 à 6 voitures. La piscine et le jacuzzi sont chauffés. La maison est équipée d’une climatisation réversible ainsi que d’un chauffage au gaz. Aucun travaux n'est à prévoir, et la décoration est réalisée avec goût. L'environnement est de qualité, offrant un calme absolu sans vis-à-vis. Idéale pour accueillir une famille avec enfants, cette villa est proche des écoles, collèges et lycées, ainsi que des commerces. Elle représente également une excellente option pour un achat de villa à vendre à Mouans-Sartoux, idéale comme résidence secondaire pour profiter d'un cadre provençal paisible.

Exclusivité : Charmante villa située au cœur d'un domaine privé à proximité du village de Saint-Paul-de-Vence, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété propose un cadre paisible avec 2.500 m² de jardin et environ 230 m² d'élégance et de confort. Composée de 5 chambres, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité, comprenant notamment chauffage au sol et climatisation intégrée.Dès l’arrivée, l’attrait se manifeste au niveau de la cour d’entrée.Au rez-de-jardin, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant, un vaste séjour lumineux avec cheminée et salle à manger. La cuisine équipée, prolongée par une élégante cuisine d’été ombragée avec cheminée, est idéale pour des repas conviviaux en plein air. Un bureau et une spacieuse chambre en suite, avec salle de bains et toilettes, ouvrent sur le jardin et la piscine. Une seconde chambre est également présente, avec la possibilité d’ajouter une salle de douche.Les volumes généreux et la conception raffinée, signée par un architecte de renom, confèrent à cette villa un caractère unique, baignant chaque espace de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur le jardin paysager.À l’étage, trois belles chambres en suite avec salles de douche et toilettes vous attendent, dont une magnifique suite parentale s'ouvrant sur un balcon avec vue mer, parfait pour apprécier la tranquillité des lieux.À l’extérieur, un véritable écrin de verdure vous attend avec un jardin paysager sublimé par une piscine de 12 mètres, équipée de barrières escamotables électriques, et de grandes terrasses ensoleillées. L’éclairage extérieur, soigneusement pensé, magnifie les lieux à la tombée de la nuit, créant une ambiance enchanteur.Chaque détail de cette villa a été minutieusement étudié pour offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité, art de vivre provençal et utilisation de matériaux nobles. Un double garage ainsi qu’un portail électrique, chauffage au sol, climatisation réversible intégrée et volets roulants complètent les prestations de cette propriété rare. Référence 00801. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier prisé du Palm Beach à Cannes, cette villa contemporaine construite en 2018 est disponible à l'achat. Située à proximité des commerces et des plages du Mouré Rouge, avec une vue sur les Îles de Lérins et la Croisette, cette propriété dispose d'un terrain d'environ 200 m² et d'un espace de stationnement. Avec une surface habitable de 135 m², elle se compose : - Au rez-de-jardin : d'un séjour avec cuisine américaine tout équipée, d'une chambre avec salle de bains complète et dressing attenant, d'une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi que d'un toilette invité. - À l'étage : d'une chambre principale avec salle de bains complète et dressing, offrant un accès à deux terrasses, une orientée au sud et l'autre au nord. La villa inclut un carport, un système de climatisation, un arrosage automatique, un barbecue intégré, et un éclairage de jardin sophistiqué. Elle est également dotée de volets et portail électriques, d'un système d'alarme pour votre sécurité, de la domotique, et de la fibre optique. Une clôture élégante renforce l'intimité et la sécurité de la propriété, qui est également équipée d'une vidéophonie. REF 00510 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les dépenses énergétiques moyennes pour 2023 se situent entre 1043 € et 1411 € par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité. Saint-Raphaël, Rare à la vente sur le secteur très recherché près des golfs et du centre ville. Belle villa de plain-pied de 90m² plus une terrasse fermée, offrant un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail, ou troisième chambre. La propriété s'ouvre sur un agréable extérieur avec piscine couverte, parfait pour profiter du climat méditerranéen, et dispose d'un double garage de 41m² . Située à proximité immédiate des golfs de Valescure, des commerces, dans un environnement calme et résidentiel. Cette villa allie confort, fonctionnalité et emplacement d'exception.

Exclusivité Daniel FEAU: Il existe ces adresses rares qui marquent les esprits, bucolique et préservé, au calme. C'est précisément le cas ici. Idéalement posé au cœur de la Provence, Lambesc offre un accès privilégié aux grands territoires qui font la réputation de la région : Aix-en-Provence, le Luberon et le Parc des Alpilles sont chacun accessibles en moins de 30 minutes. Le golf de Mallemort est à 10 minutes. La commune bénéficie par ailleurs d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Datant de 1780, entièrement réhabilitée en 2005 et parfaitement entretenue depuis, cette maison bourgeoise est la définition même du charme : implantée en plein cœur de Lambesc, à distance à pied de toutes les commodités. Depuis la rue, une porte discrète s'ouvre sur un jardin d'un calme absolu, sans vis-à-vis. Un escalier mène au niveau principal, où se déploie une pièce de vie de plus de 85 m² à quadruple exposition, véritable cœur de cet espace de reception. Éléments industriels, détails authentiques et une remarquable cheminée en marbre composent un cadre singulier. La cuisine ouverte, intégralement repensée en 2019 avec des matériaux haut de gamme, s'inscrit naturellement dans cet espace. Une haute verrière inonde l'ensemble de lumière et ouvre sur une terrasse de plain-pied, depuis laquelle on accède également à une première chambre en suite. À l'étage, un espace bibliothèque précède l'espace nuit : suite parentale avec salle de bains, deux chambres et une salle de bains commune. Sous les toits, un espace complémentaire avec point d'eau accueille les invités de passage. Au niveau du jardin, la piscine appelle aux moments conviviaux. Un studio indépendant, récemment rénové, avec cuisine et salle d'eau, complète l'ensemble. La maison dispose par ailleurs d'un large garage de 33 m², d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une belle cave voûtée d'environ 100 m². Possibilité d'acquéreur, en sus, un espace commercial entièrement indépendant de 63 m², articulé en trois bureaux actuellement loués - activités paramédicales - générant des revenus locatifs. Calme, verdure et confidentialité en centre du village.

Emplacement exceptionnel pour cette villa pied dans l'eau unique construite à la Belle-Époque. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, elle est l’une des rares villas de la Riviera à avoir conservé son intégrité: distribution, cheminées, plafonds peints, carrelages, etc., lui conférant un charme exceptionnel. Emblématique et unique par son implantation avec sa triple exposition mer offrant des vues spectaculaires, cette villa à rafraichir est située dans le meilleur quartier de Saint-Raphaël, comprenant les plus belles villas pied dans l'eau de la Belle-Époque. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d’Azur. Ville dynamique et vivante toute l’année, elle dispose d’infrastructures complètes, d’un centre hospitalier, d’établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d’équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l’autoroute A8 et l’aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l’une des références internationales de l’immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l’acquisition et la vente de propriétés d’exception. 9,245,283 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5917€ ~ 8005€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Llinares Immobilier vous présente : BUSSOLA. Un appartement T5 en duplex T5 de 200m², idéalement situé dans un quartier piéton à proximité immédiate de la place Sadi-Carnot. Niché au cœur d’un îlot protégé, dans un calme absolu en plein centre-ville, ce lieu de vie rare mêle histoire, architecture singulière et dynamisme d’un quartier en pleine transformation. Derrière la porte d’entrée se dévoile un lieu unique et plein de charme. La pièce de vie principale, d’une superficie de 65m², traversante est baignée de lumière. D’un côté, le salon en tomettes s’ouvre sur une terrasse de 15m² orientée ouest. Cet espace extérieur, à l’abri des regards, évoque un véritable jardin suspendu. De l’autre, le séjour se prolonge par une belle cuisine ouverte, accompagnée d’un cellier attenant. Les volumes généreux et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La partie nuit, à l’étage inférieur, comprend trois chambres et un bureau, tous parquetés. À ouest, deux chambres confortables disposent chacune de leur propre salle de douche, tandis que la suite parentale intègre une salle d’eau avec baignoire et douche ainsi qu’un vaste dressing. Une buanderie et un wc indépendant viennent parfaire l’ensemble. L’immeuble dispose d’un ascenseur et séduit par sa luminosité, son calme et son caractère unique. Il s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie alliant volumes, sérénité et convivialité. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun et permet de tout faire à pied. Vie culturelle, écoles, loisirs et ambiance village s’y conjuguent harmonieusement. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2856€ (232€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 3110€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 2160€ et 2940€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13002 - T5 de 200m² - Terrasse 15m² - cave - 13002 Sadi-Carnot

Située dans un quartier résidentiel très recherché, au calme absolu et à l’abri des regards, à seulement 15 minutes de l’aéroport et de la gare TGV, et à 20 minutes du centre d’Aix-en-Provence, cette superbe propriété de 296 m² est implantée sur un magnifique jardin paysager de 4 300 m² agrémenté de plantes méditerranéennes. La maison principale offre de beaux volumes comprenant un vaste séjour avec plafond cathédrale et cheminée, une salle à manger, un espace salon, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une chambre d’amis avec salle d’eau privative. À l’étage : une mezzanine aménagée en bureau, deux chambres, une salle de bains et un espace bureau supplémentaire. La propriété dispose également d’une piscine de style bassin, d’un jacuzzi 5 places, d’un pool house, d’une cave à vin, d’une maison de gardien, d’un chalet et d’une serre. Plusieurs espaces extérieurs ombragés invitent à profiter pleinement de l’art de vivre provençal. Arrêt de bus à seulement 150 mètres. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3270€ ~ 4440€ - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

Située dans un environnement calme à Èze bord de mer, à quelques minutes à pied des plages, cette villa contemporaine est édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 040 m² et développe une surface habitable d’environ 170 m². La propriété bénéficie d’un extérieur particulièrement qualitatif avec une piscine à débordement face à la mer, intégrée au sein d’un jardin méditerranéen agrémenté d’arbres fruitiers. Les terrasses prolongent les espaces de vie et offrent une ouverture directe vers l’extérieur. L’intérieur se déploie sur deux niveaux. L’espace de réception, lumineux et ouvert, comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine, l’ensemble donnant accès aux terrasses. La villa dispose également de plusieurs espaces indépendants, dont un studio avec salle d’eau ainsi qu’une dépendance supplémentaire, offrant des possibilités d’aménagement complémentaires. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec salles d’eau, ainsi que d’une suite parentale disposant de sa propre salle de bains et d’un dressing. Un garage fermé ainsi que des stationnements couverts complètent ce bien. Propriété présentée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, spécialiste de l’immobilier de prestige sur la Côte d’Azur.

Située au sein d’un domaine privé sécurisé parmi les plus recherchés de Sainte-Maxime, cette élégante propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé, à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 5 000 m² aux essences méditerranéennes, la villa développe environ 250 m² habitables complétés par 50 m² d’annexes, et profite d’une spectaculaire double vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez. Baignés de lumière, les espaces de vie aux volumes généreux s’ouvrent largement sur de vastes terrasses et une piscine chauffée à débordement face à la mer. Le séjour avec cheminée, la salle à manger et la cuisine avec arrière-cuisine composent un espace de réception élégant et convivial. La propriété propose 5 chambres, dont plusieurs suites raffinées avec rangements sur mesure et climatisation gainable. À l’étage, la suite parentale dispose d’une terrasse panoramique de 28 m², d’un salon privé, d’un dressing et d’une salle de bains complète. Les extérieurs offrent un cadre exceptionnel avec plus de 100 m² de terrasses, un jardin méditerranéen soigneusement aménagé et une atmosphère intimiste tournée vers la mer. Prestations de qualité : garage avec atelier, nombreux stationnements, borne de recharge électrique, pompe à chaleur, portail automatisé, alarme, adoucisseur d’eau et raccordement au tout-à-l’égout. Une propriété rare alliant discrétion, confort haut de gamme et vues spectaculaires dans l’un des secteurs les plus exclusifs du Golfe de Saint-Tropez. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Dans l'une des adresses les plus prisées de Cannes, au sein d'une résidence de prestige gardiennée et sécurisée par vidéosurveillance, nous vous proposons un appartement en rez-de-chaussée idéalement pensé comme pied-à-terre d'exception sur la Côte d'Azur. Niché au cœur d'un magnifique parc paysager soigneusement entretenu, ce bien rare bénéficie d'un accès direct à la mer par un portillon privatif, offrant ainsi une douceur de vivre méditerranéenne à portée de main. La résidence dispose également d'une piscine, un atout précieux et peu commun dans ce secteur très recherché de Cannes. D'une superficie de 53.02 m² loi Carrez agrémentés de 70 m² d'extérieur, l'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, d'une chambre principale avec salle de douche et placard intégré, d'une seconde chambre d'appoint disposant de sa propre salle de douche, ainsi que d'un WC indépendant. Un parking complète ce bien. Idéal pour profiter du soleil et du charme cannois en toute sérénité, cet appartement allie confort, sécurité et art de vivre méditerranéen dans un cadre verdoyant face à la mer.

Située entre les villages de Biot et Valbonne, cette élégante villa de style provençal, entièrement rénovée, offre calme, intimité et confort au cœur d'un quartier résidentiel très prisé Elle propose 376 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 2 000 m² exposé plein sud, avec vue mer La maison comprend cinq suites, dont une suite parentale de 48 m² avec vue mer, jacuzzi, dressing et terrasse privée L'entrée, le salon avec cheminée, la salle à manger s’ouvrent sur une vaste terrasse jouxtant la piscine La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace repas Parmi les prestations : sauna, cave à vin avec espace dégustation, grande buanderie et studio indépendant avec kitchenette, idéal pour invités ou personnel Garage double, nombreux stationnements extérieurs Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 5.00 % TTC (prix de vente hors honoraires : 2 333 333 €). Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 610 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Andréa MILAZZO : Consultant - Agent commerciale E.I. RSAC : 893 468 033

REGION DENTELLES DE MONTMIRAIL Un havre de paix, à l'abri des regards… À seulement quelques minutes des commodités, niché dans un charmant village au pied des Dentelles de Montmiral, venez découvrir ce charmant mas en pierre de 1845, ancienne ferme au charme authentique, chargée d'histoire. Dès le portail franchi, laissez vous séduire par un parc boisé d'exception, véritable écrin de verdure, où se mêlent figuiers, oliviers et chênes centenaires. À l'abri des regards, dans une atmosphère intimiste et sereine, le mas se dévoile peu à peu, bordé de nature et agrémenté d'un espace piscine propice à la détente. Avec environ 250 m² habitables et plus de 9 700 m² de terrain, cette propriété offre une tranquillité absolue, idéale pour les amoureux de calme et de nature. Le mas se compose d'un salon séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, ainsi que d'un espace bureau d'environ 40 m², aux multiples usages, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 5 mètres et d'un sol en terre cuite de Launes, signature du charme provençal. Un lieu unique, authentique et préservé, où le temps semble suspendu. À découvrir ! Ce bien est à vendre à l'agence Boschi de l'Isle-sur-la-Sorgue - 84800. Ce mas en pierre se compose de : -Rez-de-chaussée- Hall d'entrée 5 m² Cuisine 19 m² Salon avec cheminée 27 m² WC 1.2 m² Buanderie 7 m² Dégagement 4 m² Salon avec cheminée 40 m² -1er Étage- Bureau 40 m² Dégagement 14.5 m² Salle de bains 6 m² Chambre 22.5 m² Chambre 26 m² -2ème Étage- Bureau 21 m² Chambre 13 m² Dressing 8 m² -Centrale fuel + radiateurs -Forage et eau du canal -Piscine Diffazur avec traitement au sel Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5260.00 et 7170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez en exclusivité le caractère et l’authenticité de cette villa de style « mazet provençal ». Plusieurs espaces de vie aménagés à l’extérieur : piscine et sa plage, patio intime, terrasses. Composition actuelle : Entrée, séjour avec cheminée, 2 chambres, salle de bains, salle d’eau, lingerie. A l’étage : une chambre donnant sur terrasse privative. L’intérieur peut être redistribué selon les besoins. Un studio indépendant. Garage. Sa localisation est pratique pour un accès aisé pour rejoindre les lieux avoisinants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Appartement de Golfeur – Beauvallon, Grimaud Prestations haut de gamme • Terrasse • Grand garage • Secteur recherché Le Cabinet Vieugué Immobilier vous présente ce superbe appartement contemporain, idéalement situé dans le quartier très prisé de Beauvallon, à seulement quelques mètres du départ du Golf International de Beauvallon, et à proximité immédiate des plages. Il bénéficie d’un environnement calme, résidentiel et recherché. Ce bien, aux prestations raffinées, offre un confort de vie moderne et élégant. - Description de l’Appartement: Hall d’entrée, WC invité, Nombreux rangements intégrés, Spacieuse pièce de vie prolongée par une terrasse, Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, Deux chambres, dont une avec dressing indépendant, Une salle de bain, Une salle d’eau. Un grand garage complète cette offre rare. - Possibilité d’acquérir un deuxième garage en supplément. - Informations Copropriété: Résidence composée de 31 lots, Charges courantes annuelles : environ 1 783 €, Aucune procédure en cours. - Les atouts: Emplacement très recherché Beauvallon – Grimaud, À deux pas du Golf International de Beauvallon, Proximité immédiate des plages, Prestations contemporaines et finitions haut de gamme, Terrasse agréable, Grand garage + option second garage, Bien rare dans ce secteur prestigieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr - Contact: Cabinet Vieugué Immobilier – Immobilier de prestige dans le Golfe de Saint-Tropez +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com