ventes immobilier de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France

EXCLUSIVITÉ – BIOT Au cœur des collines de Biot, cette villa de plain-pied de 200 m2 totale avec ses dépendances, entièrement rénovée, offre une vue mer depuis ses terrasses de plus de 80 m, sur un jardin de 2 600 m², dans un environnement calme et ensoleillé toute l'année grâce à son exposition plein Sud. Elle offre également la possibilité d'un agrandissement si vous le souhaitez pour vous offrir une vue encore plus belle. La villa, intégralement reprise, séduit dès l'entrée par ses volumes et la qualité de ses prestations. Le séjour-cuisine américaine de près de 60 m² s'ouvre sur la terrasse couverte, qui devient naturellement le prolongement du salon. La villa propose également trois chambres spacieuses, deux salles de douches, une buanderie et un garage fermé. Les extérieurs sont pensés pour la détente : une piscine au cœur d'un jardin méditerranéen de 2 640 m², un arrosage automatique, un portail motorisé et quatre places de stationnement. En sous-sol, deux caves et une lingerie représentent près de 75 m² de dépendances supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La villa affiche un DPE classé B et des émissions en classe A, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 1 240 € et 1 720 €. Le secteur des Collines de Biot, situé entre Antibes, Cannes et Nice, est l'un des plus recherchés de la Côte d'Azur. À proximité du vieux village de Biot, réputé pour ses artisans-verriers, et à quelques minutes des plages et de Sophia Antipolis, il offre un cadre de vie d'exception alliant authenticité et modernité. Référence agence : 1981

Nichée au sein d’un domaine privé à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre s’étend sur 469 m² et se trouve au bout d’une impasse, garantissant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Orientée plein sud, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain spacieux de plus de 5 000 m², cette villa propose 14 pièces, dont 9 chambres, permettant d'accueillir aisément famille et invités dans un confort exceptionnel. Un ascenseur dessert tous les étages, ajoutant à la praticité de cette maison. La villa comprend également de nombreuses équipements de qualité tels qu’une piscine avec spa, un court de tennis privé, une salle de sport, une salle de jeux et des abris pour voitures. Cette offre représente une rare opportunité d'achat de villa à Nice, avec un fort potentiel et des volumes généreux. Bien que des travaux de modernisation soient à envisager, les attributs de cette grande propriété familiale ou de réception en font un bien d’exception. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 5 376 € Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située au sein d'un beau jardin verdoyant, cette villa a été soigneusement rénovée et décorée avec soin par ses propriétaires, qui y ont apporté charme et personnalité. Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, la maison offre de belles surprises à chaque coin, créant une ambiance chaleureuse où l'on se sent rapidement chez soi.Conçue pour un quotidien agréable, cette propriété offre un bon équilibre entre style et confort. Les espaces s'enchaînent harmonieusement, mettant en valeur des finitions de qualité et des meubles sélectionnés avec soin. Dès l'entrée, une atmosphère cocooning s'installe — un lieu où l'on se repose naturellement.La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse en position légèrement dominante, offrant un véritable havre de paix avec sa terrasse privée, son dressing et sa salle de bains raffinée.Une cuisine entièrement équipée s'ouvre directement sur le jardin et sur l'espace piscine, agrémenté d'une fontaine.Au niveau inférieur, un vaste espace de loisirs comprenant un salon multimédia et une salle de jeux constitue l'endroit idéal pour des moments de détente et de partage en famille. Une grande buanderie fonctionnelle est également à proximité.En offrant encore plus de flexibilité, la propriété comprend un appartement indépendant d'une chambre ainsi qu'un grand bureau.Un garage pour deux véhicules, doté d'une borne de recharge électrique, ainsi que trois places de stationnement supplémentaires à l'intérieur de la propriété assurent confort et fonctionnalité au quotidien.C'est une opportunité rare d'acheter une maison pleine de caractère, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à quelques minutes du pittoresque vieux village de Mougins, des écoles internationales, et avec un accès facile à Cannes et Nice.La propriété représente également une excellente option comme résidence secondaire, avec un potentiel de revenus locatifs attrayants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À vendre, un appartement d'exception à Hyères, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé en première ligne face à la mer, cet appartement offre un cadre rare et privilégié avec une vue panoramique sur l'océan. Dans le village paisible de l'Ayguade, connu pour son atmosphère unique, cet appartement de type 3 entièrement climatisé dispose d'une terrasse de 16 m2, idéale pour admirer le panorama sur Porquerolles. En plus, vous bénéficiez d'un parking couvert et d'un box de rangement fermé. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat d'Appartement de luxe à Hyères.

Situé dans un quartier paisible de Bormes-les-Mimosas, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de 55 m² avec terrasse et 120 m² de jardin est idéal pour un achat. Doté d'un parking privatif, il se trouve au sein d’une copropriété familiale, offrant ainsi un cadre de vie tranquille et agréable. L'appartement comprend un séjour lumineux, une suite avec un bureau attenant, une cuisine fonctionnelle et des WC séparés. À l'extérieur, une terrasse privative prolonge la pièce de vie, créant un espace intime pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également de la pleine propriété d’un jardin clos de 120 m² avec point d’eau, parfait pour jardiner, se détendre ou recevoir. Ce bien rare combine le confort d’un intérieur bien agencé à des espaces extérieurs privés, le tout dans un environnement serein et proche de toutes commodités.

Appartement situé au dernier étage d’une copropriété de qualité, dans un environnement privilégié à proximité des plages et du port de la Madrague à Hyères, dans le département Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare bénéficie d’un emplacement exceptionnel, offrant un cadre de vie paisible et recherché, où tout se fait à pied. L’appartement s’ouvre sur une terrasse avec vue mer, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter pleinement de la lumière, des couchers de soleil et de l’atmosphère méditerranéenne. Sa position en dernier étage garantit calme, intimité et luminosité. La proximité immédiate du littoral permet de bénéficier des plages, des promenades en bord de mer et de l’animation discrète du port. Les amateurs de nature apprécieront l’accès direct au départ des randonnées du sentier du littoral, offrant des panoramas remarquables entre mer et paysages préservés. Une occasion d'achat d'un appartement de prestige à Hyères, parfait tant en résidence principale qu’en pied-à-terre, incarnant un art de vivre méditerranéen alliant confort et situation d’exception.

Valbonne village à pied – Propriété récente avec prestations haut de gamme À quelques minutes à pied du cœur du village de Valbonne, dans un environnement calme et privilégié, cette élégante propriété construite en 2023 offre un cadre de vie rare, alliant confort contemporain et intégration harmonieuse dans la nature. Réalisée avec des matériaux de grande qualité, la maison se distingue par ses façades en pierre, son toit végétalisé et ses lignes élégantes. Les larges baies vitrées à galandage apportent une luminosité exceptionnelle et créent une belle continuité entre l’intérieur et le jardin. L’exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal toute la journée. La pièce de vie principale, chaleureuse et spacieuse, s’organise autour d’un salon avec cheminée et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Une lingerie attenante apporte un confort supplémentaire. Un bureau ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. La maison propose une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, deux belles suites supplémentaires avec dressing et salle de bains salle, chacune avec sa terrasse, offrent un espace nuit confortable et intime. Implantée sur un terrain paysager d’environ 1 200 m², la propriété dispose d’un agréable jardin bucolique, d’une piscine chauffée au sel et d’un terrain de pétanque, parfaits pour profiter pleinement de l’art de vivre de la Côte d’Azur. Pensée pour un confort optimal, la maison bénéficie également d’équipements modernes tels que climatisation gainable, domotique, système d’alarme et adoucisseur d’eau, ainsi que de prestations techniques de grande qualité. Un garage double complète la propriété et offre un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Une propriété clé en main, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l’exposition plein sud, la proximité du village et des prestations haut de gamme dans l’un des secteurs les plus recherchés de Valbonne.

À Porquerolles, sur l'île du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de 68m² est idéalement situé les pieds dans l'eau. Le village est accessible en seulement 3 minutes à pied. Exposé nord, sud et ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sur la mer. Il dispose de deux terrasses privatives : une terrasse d'environ 38m² face à la mer et au port, et une autre terrasse d'environ 13m², ombragée, ouvrant sur le jardin au centre de la résidence. L'appartement comprend 2 chambres. Il est également doté d'une cave privative et d'une cave collective. DPE en cours. Pour un achat Appartement de luxe à Porquerolles, cette propriété est un choix parfait. Pour ceux intéressés par la vente d'un Appartement de luxe à Porquerolles, cet emplacement est inégalé.

iad France - Sabrina Lamotte vous propose: Propriété provençale de caractère avec espace bien-être, maison d’amis et parc paysager de 6 065 m² – Nichée dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété provençale de caractère développe environ 290 m² habitables (345 m² au sol) et s’épanouit au cOEur d’un superbe parc paysager de 6 065 m², offrant un cadre de vie rare mêlant charme, nature et art de vivre. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son architecture authentique, ses façades en pierre, ses terrasses ensoleillées et ses jardins méditerranéens parfaitement intégrés au paysage. L’entrée dévoile un remarquable plafond en diamant, apportant caractère et élégance à cet espace d’accueil, sublimé par un escalier agrémenté d’une rampe en fer forgé façonnée à la main. La maison principale s’organise autour d’un magnifique espace de vie d’environ 60 m², réunissant salon et cuisine dans une atmosphère chaleureuse sublimée par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une cheminée. La cuisine, réalisée en granit massif (plan de travail 3 cm), offre des prestations de qualité. Les larges baies à galandage prolongent naturellement les espaces vers les terrasses plein sud et le jardin. La maison conserve tout le charme de l’architecture provençale avec des matériaux authentiques tels que le carrelage de Salernes, apportant chaleur et caractère aux espaces de vie. En rez-de-chaussée, la maison principale dispose d’une pièce actuellement aménagée en double salon, pouvant facilement retrouver sa fonction de chambre, offrant ainsi une belle flexibilité d’aménagement selon les besoins. Elle comprend également une salle d’eau ainsi qu’une véranda lumineuse prolongeant agréablement les espaces de vie vers le jardin. Un cellier et buanderie complète cet espace, ainsi qu’un double garage attenant d’environ 36 m², offrant un accès direct à la maison d’amis, facilitant la circulation entre les deux habitations. À l’étage se trouve une suite offrant un espace nuit confortable et indépendant, avec salle de bain équipée d’un meuble et de plans vasques en pierre de lave, apportant une touche minérale et élégante. Une maison d’amis attenante d’environ 60 m² complète la propriété et propose deux chambres, une cuisine, une salle d’eau et des toilettes, idéale pour recevoir famille et invités ou envisager un projet d’accueil. Un remarquable espace bien-être d’environ 115 m² accueille une piscine intérieure de 10 x 5 m, équipée d’un système de nage à contre-courant, chauffée par pompe à chaleur, et accompagnée d’un sauna à pierres chaudes. Les larges baies à galandage plein sud prolongent naturellement cet espace vers les terrasses et le jardin, créant une atmosphère unique où intérieur et extérieur se rejoignent. Un véritable lieu de détente permettant de profiter de la baignade et du bien-être en toute saison. À l’extérieur, le parc arboré offre une atmosphère particulièrement apaisante avec oliviers, arbres fruitiers et essences méditerranéennes, ainsi que des restanques en pierre et plusieurs bassins d’agrément, dont un bassin à nénuphars. Une source naturelle coule en cascade à travers le jardin, apportant charme et fraîcheur à cet environnement privilégié. Plusieurs espaces de détente ont été aménagés, dont un jacuzzi extérieur. Les terrasses accueillent également un barbecue cheminée, idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur tout au long de l’année. La propriété bénéficie également d’une grande cour intérieure, d’un abri voiture, d’un garage ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Sur le plan technique, la propriété dispose d’un forage, d’une microstation récente, de deux chauffe-eau, de deux adoucisseurs d’eau, ainsi que d’un système de climatisation et de la fibre. Enfin, un atout rare : un détachement de parcelle est possible, avec environ 1 800 m² déjà bornés, permettant une construction à hauteur de 10 %, offrant un potentiel supplémentaire intéressant. Entre authenticité provençale, prestations de qualité, volumes généreux et environnement naturel préservé, cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d’accueil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Lamotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 928095611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Delphine Morgant vous propose: Bastide contemporaine de 172 m2 avec piscine et double garage à Maussane-les-Alpilles Cette élégante bastide de 2006 est édifiée sur un parc paysager de plus de 3 000 m², sublimé par ses oliviers, cyprès et autres essences méditerranéennes. La propriété bénéficie d’une exposition sud et d’une atmosphère paisible, dans un cadre intimiste à l’abri des regards. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur. La maison propose quatre chambres ainsi qu’un bureau, offrant confort au quotidien. À l’extérieur, tout invite à la douceur : piscine avec plages de détente, pergola ombragée, dépendance idéale en cuisine d’été… un véritable lieu de vie tourné vers l’extérieur. La propriété dispose également de deux garages, complétant des prestations de qualité. Une bastide aux belles prestations , au cOEur d’un secteur recherché des Alpilles, alliant modernité, nature et art de vivre sur Maussane les Alpilles, à proximité des plus beaux villages de la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Morgant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarascon sous le numéro 880436530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marseille - 13008 - Vieille Chapelle - 82m² Carrez - jardin 90m² 1894 - L'immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement de type 4 d'environ 82m², entièrement rénové, idéalement situé dans le secteur très recherché de la Vieille Chapelle, à deux pas de la mer, des commerces et des collines. Au sein d'une résidence sécurisée, verdoyante et parfaitement entretenue, ce bien rare se situe en rez-de-jardin d'un bâtiment de quatre étages, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. L'appartement se distingue par une conception fluide et fonctionnelle : toutes les pièces bénéficiant d'une ouverture sur l'extérieur, apportant une luminosité naturelle et un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte moderne, parfaitement agencée pour des moments de convivialité. Cet espace, prolongé par un salon douillet, s'ouvre harmonieusement sur un exceptionnel extérieur de plus de 90 m², véritable prolongement du lieu de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing, ainsi que de deux autres chambres, toutes orientées vers le jardin. Une élégante salle de bains, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées, complètent la description de ce bien précieux. Rénové avec goût, l'appartement offre des prestations de qualité : parquet intégral, climatisation, volumes agréables et ambiance contemporaine. Au calme absolu, ce bien bénéficie également d'une grande facilité de stationnement au sein de la résidence. Un bien rare à la vente, idéal pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie alliant confort, extérieur et proximité immédiate de la mer. Contact Anthony Masteau - EI: 06 45 71 39 52 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 900570623 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à charge vendeur Contact Anthony Masteau EI 06.45.71.39.52 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°900570623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15308

Située dans le quartier prisé de Font de Fillol, à la limite du Cap Nègre, venez visiter cette maison d'architecte, entièrement rénovée avec élégance. Elle séduit par la qualité de ses prestations et son cadre de vie d'exception. À seulement 400 mètres des criques et du littoral, à proximité du parc de la Méditerranée et à 10 minutes en vélo de Sanary-sur-Mer, elle offre un équilibre parfait entre sérénité et proximité des lieux emblématiques de la région. D'une superficie d'environ 190 m², cette villa de type 5 propose un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine contemporaine, parfaitement équipée, et plusieurs terrasses invitant à la détente en plein air. L'étage abrite trois grandes chambres, dont deux actuellement aménagées en studios indépendants avec coin cuisine et balcon privatif — une configuration modulable selon vos besoins : chambres supplémentaires, hébergements pour vos proches ou locations saisonnières. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant d'environ 40 m², avec son propre espace extérieur, complète l'ensemble et offre une solution idéale pour accueillir famille, amis ou locataires. Un grand garage vient parfaire ce bien. Le jardin paysager, facile d'entretien, abrite une agréable piscine, promesse de moments de détente dans un environnement calme et verdoyant. Côté performance énergétique, la maison se distingue par ses équipements modernes : panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire et système d'optimisation énergétique assurent un confort durable et des économies notables. Un bien rare sur le secteur, où emplacement privilégié, confort contemporain et qualité de vie s'harmonisent à merveille. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

EXCLUSIVITÉ !Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Vallouise-Pelvoux, située au cœur du village des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant et spacieux chalet est idéalement exposé au sud, offrant un magnifique point de vue. Il comprend deux appartements :Au rez-de-chaussée et au premier étage, un appartement T4 avec une belle pièce à vivre, terrasse et jardin (équipé d'un poêle à bois), cuisine aménagée, buanderie, 3 chambres dont une avec salle d'eau, balcon, salle de bains et WC. Un local à skis est également présent.Au premier et deuxième étage, un appartement T3 avec séjour, terrasse, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau et WC.Le bien dispose également d'une vaste pièce sous les combles aménageable, d'un jardin clos et arboré, ainsi que de parkings. Le chauffage est par géothermie.Ce bien présente une très bonne rentabilité locative. Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2140.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI05012025000000010

L’agence immobilière Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous propose à la vente une Propriété de luxe AVIGNON, située dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement dix minutes d’Avignon et de sa gare TGV, cette propriété du 18ème siècle d’environ 500 m² habitables est implantée sur vingt-huit hectares de terres boisées et d’oliveraies préservées. Le domaine comprend une magnifique piscine, une maison de gardien, une écurie, un atelier, un hangar et un garage, offrant un cadre de vie unique. Ce Mas représente une opportunité idéale, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel de valorisation. Une propriété de caractère à l'emplacement exceptionnel.

L'agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d'exception, vous propose à la vente un hôtel particulier à Avignon, Vaucluse, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement situé intra-muros, avec une vue imprenable sur le Palais des Papes, cet hôtel particulier s'étend sur environ 700 m² dans un cadre calme et préservé. Vous découvrirez une superbe cour intérieure agrémentée de calade, une galerie ombragée et des terrasses sur les deux niveaux supérieurs. La rénovation a su conserver l'âme des lieux tout en y apportant un confort moderne. Ce bien rare à acheter à Avignon dispose d'un ascenseur, d'une pompe à chaleur, de la climatisation, d'un double garage et d'un appartement de gardien indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d'Avignon. HOTEL PARTICULIER REFERENCE : LEONARD

Biot, proche du village, charmante villa calme et ensoleillée avec sa jolie vue dégagée sur le soleil couchant et les collines voisines. Cette construction traditionnelle d'environ 220 m2 et composée de 5 chambres offre une belle qualité de vie pour une famille. Son jardin paisible offre un cadre naturel tandis que l'espace piscine et pool house et parfait pour des après-midi de détente. Construite en 1980, elle est composée d'une entrée avec coin bureau, agréable séjour/salon avec poêle à bois, sa lumineuse cuisine moderne sur sa véranda est un vrai atout, une chambre principale donnant directement sur le jardin avec sa salle de bains, une chambre avec salle d'eau, un chambre/bureau, donnant sur une grande terrasse avec vue sur les montagnes. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres se partageant une salle d'eau. Également un espace cave/garage, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. La villa est climatisée et possède une installation de panneaux photovoltaïques. Référence agence : 1982

À découvrir !Au cœur de Briançon, dans un cadre calme et bien exposé, cet Appartement de luxe à vendre se situe dans une petite résidence neuve de type chalet. D'une superficie de 140 m² au sol, il dispose d'une vaste pièce à vivre lumineuse de près de 55 m² ouvrant sur une grande terrasse orientée Sud-Ouest.L'agencement comprend une entrée avec rangements, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une chambre avec salle d'eau, une autre chambre avec salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. Cet appartement offre un point de vue exceptionnel et bénéficie d'un garage et d'une cave. Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sont reliés à la chaufferie au bois de la ville, inclus dans les charges.Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. Situé dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce bien unique n'attend que vous.

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de près de 60 m², situé au 3? et DERNIER étage d'un immeuble entièrement réhabilité en 2020. Situé à quelques pas de la rue d'Antibes et de la Croisette. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse d'angle bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d'une vue dégagée, apportant une belle luminosité naturelle. Un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. La terrasse, contournant l'appartement, offre une surface extérieure totale d'environ 29 m². Un stationnement intérieur en sous-sol complète ce bien. Situation locative : Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail de location vide. Congé pour vente délivré au locataire, avec une fin de bail en septembre 2027. Loyer mensuel charges comprises : 1 395 €. Les atouts de l'appartement : - Dernier étage - Appartement d'angle, ensoleillement idéale - Parking privatif en sous-sol - Climatisation gainable intégrée - Internet fibre - Volets électriques et double vitrage aluminium récent Soumis à la copropriété (56 lots habitation) Charges mensuels : 173 € Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 076 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 416.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-08-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Un panorama unique au cœur de la Provence Vue imprenable sur le massif du Luberon pour cette villa d'architecte contemporaine d'une superficie de 170 m2 construite en 2009. Vous disposez d'un domaine spectaculaire de 7 900 mètres carrés, incluant une authentique truffière privée de 2 000 mètres carrés. Ce cadre naturel préservé vous garantit une quiétude absolue, à seulement quelques minutes des villages de Puyvert et de Lourmarin. Des volumes baignés de lumière et de confort Dès l'entrée, vous savourez la clarté exceptionnelle d'une vaste pièce de vie organisée en L. Les baies vitrées à galandage s'effacent pour fusionner l'intérieur avec la nature environnante. Un poêle à bois chaleureux anime cet espace de réception qui communique avec une cuisine dînatoire parfaitement équipée, complétée par une arrière-cuisine et un cellier. L'espace nuit est pensé pour l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une suite parentale lumineuse ouvrant directement sur la terrasse avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un grand plateau polyvalent distribue trois chambres spacieuses et une salle de bains, offrant un espace idéal pour un bureau ou un salon de détente. L'art de vivre en extérieur Vivez pleinement la douceur provençale sur plus de 100 mètres carrés de terrasses, dont une partie couverte pour vos dîners d'été. Le jardin paysager, orné d'oliviers, accueille un terrain de pétanque et une cuisine d'été conviviale. Le terrain est également piscinable pour parfaire ce havre de paix. Les + du bien : •Emplacement privilégié : Vue dominante sur le Luberon et environnement naturel exceptionnel (truffière et oliviers). •Performance énergétique : Confort moderne avec pompe à chaleur et isolation performante (DPE classé B). •Prestations de qualité : Construction traditionnelle, menuiseries à galandage et grands volumes. À noter : •Taxe foncière : 1 370 € / an. •Coût chauffage : Entre 820 € et 1 120 € / an (Pompe à chaleur). •État du bien : État impeccable. •Assainissement : Tout-à-l'égout. •DPE & GES : Consommation 98 (B) / Émissions 3 (A). •Estimation des coûts d'énergie : Entre 1 420 € et 1 980 € par an. Prix de vente : 870 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située sur la commune de Rognes, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 112 m² habitables est édifiée sur un terrain clos de plus de 10 000 m², offrant un cadre de vie paisible et de beaux espaces extérieurs. La maison propose un séjour avec belle hauteur avec mezzanine, donnant accès à une terrasse couverte directement depuis le salon, une cuisine indépendante, accès au garage et à la buanderie. Un abris complète ce bien. L'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Côté équipements: radiateurs et chauffe-eau électriques, une fosse septique à revoir, eau de la ville et un ancien forage. Les menuiseries sont en bois double vitrage, avec des travaux de remplacement à prévoir. Un garage avec mezzanine complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire sur la pièce de vie ou comme suite parentale. Un bien offrant un fort potentiel avec agrandissement, dans un secteur recherché, idéal pour une résidence principale ou secondaire au cœur de la Provence. Les + du bien : - Terrasse - Vaste terrain - Projet de rénovation À noter : - Taxe foncière : 1 450€ / an - Coût annuel du chauffage : entre 1 020€ et 1 390€ / an - Etat du bien : à rafraîchir - Fosse septique Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 188 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 1 620€ et 2 240€ Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de présentation : 504 810 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 25 190€ représentant un total de 530 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,99 % du prix de vente. Ce bien est proposé à la vente interactive sur le site SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation qui n'engage pas le vendeur. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire, ni pour l'acquéreur ni pour le vendeur. La participation est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir parmi celles formulées. Une offre déposée sur le site SQUARIMO constitue une intention de négocier de bonne foi et non un engagement d'acquérir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement verdoyant, à quelques pas du pittoresque village de Valbonne, cette magnifique villa de 230 m² bénéficie d'une vue dégagée sur le Château de Castellaras et les collines environnantes. Cette propriété, érigée sur un terrain paysager de 2 058 m², allie modernité et confort exceptionnel. Elle comprend 4 chambres, 3 salles de bains, une salle de sport de 25 m² et un garage. Le confort est assuré tout au long de l'année grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur et à la climatisation. À l'extérieur, une piscine chauffée au chlore de 11 x 3,5 m invite à la détente, complétée par des sanitaires extérieurs pour plus de commodité. La sécurité est renforcée par un système d’alarme avec caméras. Une offre rare dans ce secteur prisé, à découvrir rapidement. Classe énergie : B (95KW) - Classe climat : A (2KG) / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500€ et 2030€ (année de référence 2021). Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Le Lavandou, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à vendre. À seulement 8 minutes à pied de la magnifique plage de Cavalière, cet appartement de 33m² est situé en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété de 10 lots. Il dispose d'une terrasse privative de 50m² offrant une vue panoramique sur la mer. Aucun travaux n'est nécessaire. Profitez également d'un jacuzzi 3 places avec vue sur la mer, ainsi que de 5 couchages au total. L'appartement inclut un abri de jardin, une climatisation et un parking privé. DPE : C, GES : A. ADR1375. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier prisé de la Californie à Cannes, Alpes-Maritimes, découvrez cette villa entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Située dans un cadre paisible et verdoyant, elle propose 183 m² habitables répartis sur 3 niveaux, chacun doté d'une terrasse. La propriété dispose de 4 chambres et de 3 salles de bains/douches. Les espaces de vie, lumineux, s'ouvrent sur l'extérieur et offrent une vue sur la mer ainsi que sur les jardins de la résidence. De plus, un accès à une piscine en copropriété, un garage fermé et une place de parking viennent compléter ce bien. C'est une opportunité exceptionnelle pour quiconque envisage l'achat de villa à Cannes, stratégie idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Charmante maison de ville ancienne d'environ 340 m² située à 10 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété rénovée avec soin et authenticité offre une atmosphère zen contemporaine. Dans un quartier calme et prisé, elle dispose d'un vaste espace de réception de 120 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine récente avec ilot central, le tout ouvrant sur une agréable terrasse orientée plein sud. La maison comprend également 7 chambres, 5 salles de bains, un salon TV, un bureau et offre une vue imprenable sur Aix-en-Provence. Les grands volumes sont inondés de lumière. Un grand garage et une cave complètent ce bien sans nuisances ni vis-à-vis. Ce bien rare à la vente représente une excellente opportunité pour un achat maison de luxe à Aix-en-Provence. Ne manquez pas l'occasion de la visiter ! Contactez Hélène au 06.20.338.682. Mandat No 2082 - www.dustudioauchateau.com - Permis de piscine obtenu - voir photo projet 3D. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Magnifique maison ancienne rénovée située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, à l'atmosphère zen et au style contemporain, utilise des matériaux de grande qualité. Elle constitue une maison familiale idéale, avec la possibilité d'accueillir deux familles ou d'aménager des bureaux. Ce bien est véritablement unique sur le marché, avec un dossier accessible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Hélène au 06.20.338.682. Mandat No 2082. Permis de piscine obtenu, avec projet de piscine en 3D disponible. Les informations sur les risques naturels liés à cette propriété se trouvent sur le site georisques.gouv.fr.