ventes immobilier de luxe à Luxembourg, Luxembourg (page 2)

Engel & Völkers est heureux de vous présenter cet impressionnant penthouse en vente à Luxembourg-Merl, au sein de la Résidence GERSHWIN, un projet moderne regroupant 9 unités, dont l'achèvement est prévu pour septembre 2026. Les visites sur chantier sont possibles. Le Penthouse Lot 09, situé au 4ème étage, offre une surface cadastrale d'environ 97,38 m², complétée par environ 25,56 m² de terrasses. La disposition est la suivante : - Entrée avec accès direct par l'ascenseur - Séjour spacieux de 48,3 m² avec cuisine ouverte et grande baie vitrée, donnant accès à la terrasse par des portes coulissantes. - Deux chambres de 14,75 m² et 10,37 m², ainsi qu'un bureau de 8,5 m² - Deux salles de douche avec WC - Un WC séparé L’offre comprend également deux caves privatives d’environ 9,35 m² et un emplacement de parking intérieur automatique (parklift). Les prestations intérieures comprennent : parquet, chauffage au sol, robinetterie encastrée Grohe, fenêtres en bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux. L’immeuble, classé énergétique AA, sera doté d’une façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou équivalent), d’un ascenseur, d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire, ainsi que d’une buanderie commune et d’un local à vélos. Prix avec cave et 1 parking : 1.538.000 € TVAC mixte à 3%/17% (logement personnel) et 1.588.000 € TVAC 17% (investissement). Cette résidence de standing, "GERSHWIN" (Passeport énergétique AA), est située sur le point le plus élevé du quartier de Luxembourg - Merl et garantit à ses résidents une excellente qualité de vie. Des commerces divers tels que le supermarché Cactus, une salle de gym, et d'autres services sont à proximité. Les quartiers de Merl/Belair/Hollerich offrent aussi de nombreux restaurants, bars, parcs publics et une bonne accessibilité aux transports en commun. Distances vers : - Supermarché Cactus : 600 m - International School (ISL) : 400 m - Conservatoire : 300 m - Autoroute A4 : 600 km - Parc de Merl : 350 m - Centre-Ville : 1,8 km - Kirchberg : 3,9 km - Cloche d'Or : 3,4 km

L'agence immobilière Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer une opportunité rare : un plateau de ±439m² idéalement situé en plein Centre-Ville de Luxembourg. Actuellement aménagé en cabinet médical, cet espace se prête parfaitement à l'exercice d'une activité libérale, médicale ou à un usage de bureaux. Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, il représente également un investissement attractif pour ceux qui recherchent un bien offrant un rendement locatif intéressant. L'immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'angle de la Rue des Bains, de l'Avenue de la Porte-Neuve et de la Rue Beaumont, au cœur du quartier commerçant et parfaitement desservi par les transports en commun. L'immeuble, libre de trois côtés, dispose de deux ascenseurs, et le plateau occupe l'intégralité du 4? étage. Le cabinet médical a été entièrement rénové et aménagé en 2010 par le bureau d'architectes BENG, reconnu pour la qualité de ses réalisations et le soin apporté aux détails. Actuellement, le plateau se compose notamment d'une spacieuse zone d'accueil/réception, d'une grande salle d'attente, de neuf cabinets, de deux bureaux, de deux salles de stérilisation, d'une salle de radiographie, d'un vaste espace dédié au prothésiste dentaire, de sanitaires, d'une salle de réunion avec balcon et vestiaire et salle de douche attenant, d'une kitchenette, ainsi que de plusieurs locaux techniques. Font partie de la vente cinq caves situées au sous-sol de l'immeuble. Il est également possible d'acquérir quatre emplacements de parking (200.000€/unité) dans le garage souterrain d'un immeuble situé sur le Boulevard Royal. Ce plateau bénéficie d'une position exceptionnelle en plein Centre-Ville de Luxembourg. L'immeuble se trouve à l'angle stratégique de la Rue des Bains, de l'Avenue de la Porte-Neuve et de la Rue Beaumont, au cœur du quartier commerçant et d'affaires. La zone est très bien desservie par les transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus à proximité et la station de tramway accessible en quelques minutes à pied. Les commerces, restaurants, banques et autres services essentiels sont directement accessibles depuis l'immeuble, offrant un environnement idéal pour une activité professionnelle ou médicale. De plus, l'emplacement offre un accès rapide aux principaux axes routiers et parkings du Centre-Ville, facilitant la circulation pour les clients, patients et collaborateurs.

À proximité de la vallée de la Pétrusse, dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-ville, cette splendide maison de maître, construite entre 1906 et 1920, a été entièrement rénovée et agrandie en 2019 avec un souci particulier du détail. Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, elle se distingue par ses grands volumes, ses finitions de qualité, son parquet en chevrons élégant et ses baies vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie comprenant un salon, un salon TV, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur la terrasse arrière et sur le jardin, accessible par quelques marches. Un ascenseur facilite l'accès aux cinq niveaux de la maison, offrant un confort optimal au quotidien. Le premier étage accueille un bureau raffiné ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes séparées garantissent un espace de nuit agréable. Le troisième étage abrite une pièce polyvalente avec salle de bain en suite, ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. En sous-sol se trouvent une cave, une buanderie, un espace chaufferie et une pièce dédiée au bien-être, aménagée en salle de fitness avec salle de bain attenante. Cette propriété unique allie emplacement central, élégance intemporelle et confort moderne. C'est une opportunité rare dans le cadre de l'achat d'une maison de luxe à Luxembourg, à proximité immédiate de toutes les commodités, à seulement 10 minutes de l’ISL et du campus Geesseknäppchen.

Découvrez un nouvel appartement à vendre dans le projet résidentiel "Genevo House" à Luxembourg, situé au cœur du quartier de Merl, entouré d'un cadre verdoyant. Ce projet unique comprend 17 appartements, allant du studio au penthouse, conçus pour offrir un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville. Le lot G3.01, au 3ème étage, s'étend sur 92,29 m2 et se compose d'une entrée, d'un espace de rangement, d'un WC séparé, d'un local technique, ainsi que d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et buanderie, le tout donnant accès à un balcon de 9 m2 orienté sud. La zone nuit comprend 2 chambres et une salle de bains. Une cave complète ce bien. Il est également possible d'acheter un emplacement intérieur à partir de 65.000 euros HTVA. Ce quartier résidentiel offre une situation géographique privilégiée à quelques pas du centre de Luxembourg, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Vous trouverez de nombreux commerces de proximité, écoles, crèches, infrastructures sportives, le parc de Merl, l'International School of Luxembourg et le conservatoire de musique à proximité. La résidence Genevo House se distingue par une architecture innovante et des technologies modernes, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Les prix affichés incluent la TVA de 3 %, sous réserve d'accord avec l'administration compétente.

Découvrez le nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé dans le quartier prisé de Merl, entouré d'un écrin de verdure. Ce projet inclut 17 appartements allant du studio au penthouse, offrant un cadre de vie privilégié à proximité du centre de la Ville de Luxembourg. L'architecture moderne et intemporelle, combinée aux finitions de qualité, saura séduire les futurs habitants. Le lot G1.02, situé au 1er étage, propose une surface habitable de 93,65 m², avec une entrée menant à un spacieux séjour et une cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse de 44,56 m². La partie nuit comprend une salle de bains, un wc séparé, un local technique, une chambre avec salle de bains attenante et une seconde chambre avec accès au balcon. Une cave complète cet ensemble. Un emplacement intérieur est disponible à partir de 65.000 euros HTVA. Le quartier de Merl est verdoyant et bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité du centre-ville ainsi que des grands axes autoroutiers. De nombreux commerces de proximité, écoles, crèches, infrastructure sportives, le parc de Merl et l'International School of Luxembourg sont également accessibles facilement. La résidence Genevo House se distingue par une combinaison d'espaces de vie innovants et de technologies modernes. Les prix affichés incluent la TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'administration compétente et ne sont pas soumis à l'indexation.

Découvrez ce nouveau projet résidentiel "Genevo House" par CDCL, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Merl, entouré d'un écrin de verdure. La résidence est conçue pour offrir à ses résidents un environnement privilégié et calme à proximité du centre de la Ville de Luxembourg. Son architecture moderne et intemporelle se distingue par des finitions de qualité. Ce projet comporte 17 appartements, allant du studio au penthouse, respectant un cahier des charges de haut standing. À vendre, cet appartement au 4ème et dernier étage, d'une surface habitable de 242,78 m2, dispose de terrasses totalisant 72,83 m2, exposées sud, ouest et nord. Accessible par l'ascenseur, l'entrée avec rangement dessert un spacieux salon/séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, également lumineuse, bénéficie d'un accès direct aux terrasses. Un bureau de 13 m2 peut être facilement transformé en 4ème chambre. Un couloir mène à une suite parentale accompagnée d'une salle de bains et d'un dressing, ainsi que deux chambres, un WC séparé, une salle de bains et un espace de rangement. Une cave complète cet appartement. La possibilité d'acquérir un emplacement intérieur est offerte à partir de 65.000 euros HTVA. Merl est un quartier résidentiel verdoyant, bénéficiant d'une situation géographique très privilégiée, à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers. De nombreux commerces, écoles, crèches, infrastructures sportives, ainsi que le parc de Merl et l'International School of Luxembourg se trouvent à proximité. La résidence Genevo House propose un cadre de vie mixte autour d'une architecture innovante et de technologies de pointe. Les prix indiqués incluent la TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'administration compétente, et ne sont pas soumis à l'indexation.

Nous vous proposons cet Appartement de luxe à acheter à Luxembourg, situé dans le quartier prisé de Belair. Ce bien exceptionnel est à la vente, occupant l'intégralité du 3ème étage d'une petite copropriété. Accessible par ascenseur, cet appartement, bien agencé et doté de nombreux rangements, offre une superficie d'environ 280 m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie avec des espaces distincts pour le salon et la salle à manger, d'une cuisine équipée ouverte, d'une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bain, ainsi qu'un bureau attenant. De plus, il dispose de deux chambres, chacune avec sa salle de douche, d'une chambre d'amis et d'une buanderie. Grâce à ses grandes baies vitrées triple vitrage, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et se trouve à seulement 10 minutes à pied du Centre-Ville. Un garage spacieux pour deux voitures avec un espace de rangement complète ce bien de qualité.

Terrain à bâtir (Maison A)Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir exceptionnel sans contrat de construction, idéalement situé dans un nouveau lotissement calme au cœur du quartier prisé de Luxembourg-Belair, à seulement 5 minutes du centre de la Ville de Luxembourg.Orienté vers l'Ouest, ce terrain de 5,27 ares permet la construction d'une maison unifamiliale jumelée d'environ 363 m², avec un grand jardin exposé au soleil tout au long de la journée.Conçu par le Bureau d'architectes NOVANTATRE, ce projet allie confort et qualité, comprenant 5 chambres à coucher, 3 salles de bains, un vaste salon avec de grandes baies vitrées, une cave à vin, d'importantes terrasses, un garage spacieux pour 3 véhicules, ainsi qu'un bureau et une salle de sport, le tout avec des matériaux de qualité supérieure.Ce terrain est proposé sans contrat de construction, ce qui permet à l'acheteur de réaliser sa maison de rêve avec l'entreprise de construction de son choix. HEKTAR et le bureau d'architectes NOVANTATRE sont à disposition pour accompagner le futur propriétaire jusqu'à la réalisation finale de la maison.Avec NOVANTATRE, le futur propriétaire pourra élaborer un projet sur mesure pour sa maison. Le Bureau immobilier HEKTAR vous présente des biens soigneusement sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres offres ou à nous contacter directement au: (+352) 27 85 80 40.Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR se tient à votre disposition pour vous offrir des annonces professionnelles et un service exceptionnel afin de mettre en valeur votre bien immobilier.

Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir d'exception, idéalement situé dans un nouveau lotissement calme du quartier prisé de Luxembourg-Belair, à seulement 5 minutes du centre de la Ville de Luxembourg. Cet espace, orienté vers l'Ouest, offre une contenance de 5,51 ares, permettant la construction d'une maison unifamiliale jumelée avec une surface totale d'environ 390 m², ainsi qu'un grand jardin exposé au soleil toute la journée. Conçue par le Bureau d'architectes NOVANTATRE, ce projet allie esthétique et confort, comprenant 4 chambres, 4 salles de bain, un grand salon avec de larges baies vitrées, une cave à vin, de grandes terrasses, un garage spacieux pour 3 voitures, un bureau et une salle de sport, le tout utilisant des matériaux de haute qualité. Ce terrain est proposé sans contrat de construction, ce qui permet à l'acheteur de construire la maison de ses rêves avec l'entreprise de son choix. HEKTAR et le bureau d'architectes NOVANTATRE sont à votre disposition pour accompagner le futur propriétaire jusqu'à la livraison de la maison. Avec NOVANTATRE, le futur propriétaire pourra également planifier sa maison de manière détaillée pour créer un projet sur mesure. Le Bureau immobilier HEKTAR offre des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à visiter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres annonces ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous disposez d'un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre service et vous propose des annonces professionnelles ainsi qu'un accompagnement de qualité pour valoriser votre bien immobilier.

HEKTAR a le plaisir de vous présenter ce superbe Penthouse niché au dernier étage d'une résidence neuve, idéalement située dans le quartier de Luxembourg-Belair, en retrait de la rue principale, offrant calme, discrétion et qualité de vie. Ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en étant proche des quartiers prisés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. D'une surface habitable de 185,82 m², ce penthouse se distingue par une disposition harmonieuse comprenant trois chambres à coucher, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux et convivial. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse de 96,09 m² ceinturant l'appartement, avec une plus grande partie exposée sud-est, qui invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air, tout en offrant une belle vue dégagée sur les environs. Le quartier de Belair, reconnu pour son atmosphère résidentielle élégante et paisible, séduit par ses rues arborées, ses demeures de caractère et ses immeubles de standing. Il offre un cadre de vie recherché, alliant confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et infrastructures sportives. Un lieu de vie raffiné, pensé pour offrir un équilibre parfait entre vie urbaine dynamique et sérénité au quotidien. Prix TVAC 3 %* : 3.147.896,47 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 3.197.896,47 euros. Deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien. Possibilité de récupérer jusqu'à 50.000 euros de TVA sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet LOUIS XIV : une adresse d'exception au coeur de Luxembourg-Merl. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV se distingue dans le paysage résidentiel de Merl. Son nom reflète l'élégance de la rue qui l'accueille et l'histoire prestigieuse de son environnement. Ce projet immobilier de haute qualité allie raffinement architectural, confort contemporain et emplacement privilégié.Un quartier recherché, entre calme et vitalité : A proximité du centre-ville de Luxembourg, Merl offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le quartier séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces verts comme le parc de Merl, et une multitude de commodités accessibles à pied : crèches, écoles, commerces, restaurants, services de santé et transports. À moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main sans nécessité de voiture.Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en mobilité douce, avec des transports en commun fréquents, des pistes cyclables sécurisées et un accès rapide aux principaux axes routiers.Un design architectural raffiné et durable : Signée par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV allie modernité et tradition. Habillée de pierre naturelle, la façade confère une présence noble et harmonieuse à l'ensemble. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, pour profiter d'un extérieur personnel au quotidien.Le lot 3.01, situé au troisième étage, est un spacieux appartement de 3 chambres offrant 121,08 m² habitables. Pensé pour allier volumes généreux et confort moderne, il s'ouvre sur une terrasse de 12,00 m², idéale pour se détendre ou partager un moment en plein air. Son orientation plein Sud garantit une luminosité naturelle abondante du matin jusqu'au soir, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.Cet appartement bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être achetée en supplément.Prix TVAC 3%*: 1.952.433,39 euros (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 2.002.433,39 euros - Début des travaux imminent- Livraison prévue : mi-2027Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose une sélection d'objets adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40.Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service de qualité afin de présenter votre propriété de la meilleure façon.

Ce magnifique duplex de 117,24 m² (L.3.4) est idéalement situé dans le quartier prisé de Neudorf, Luxembourg. Doté de trois chambres spacieuses, ce bien offre tout le confort nécessaire grâce à ses installations modernes. Les finitions intérieures élégantes et l'agencement bien pensé apportent une touche de sophistication à cet espace de vie. Le duplex est équipé de fenêtres en triple vitrage et d'une ventilation à double flux, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. L'espace de vie principal, lumineux et ouvert, inclut une cuisine moderne qui se fond harmonieusement avec le salon, créant un environnement convivial et fonctionnel, idéal pour les moments en famille ou avec des amis. Situé dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre un accès facile à tous les étages. La proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun en fait un choix parfait pour ceux qui souhaitent acheter un appartement de luxe à Luxembourg. Ne manquez pas cette occasion unique ! Possibilité d’acquérir deux emplacements de parking intérieurs au prix de 60 000 EUR TTC par emplacement (TVA 3 %). Prix affiché incluant TVA 3 % (sous réserve d’agrément).

Votre agence Meier Muckensturm vous présente un appartement à vendre dans le quartier résidentiel et paisible de Limpertsberg à Luxembourg-Ville. Cet appartement traversant de caractère dispose d'une terrasse et d'un grand jardin privatif. La petite résidence est soignée et calme. Vous apprécierez les beaux volumes avec une hauteur de plafond de 3 mètres, ainsi qu'un parquet dans les pièces de vie, incluant un salon avec cheminée. L'appartement comporte deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. La cuisine séparée dispose d'un débarras et offre un accès direct à la terrasse et au grand jardin. Situé à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports, cet appartement de luxe à acheter à Luxembourg représente une belle opportunité. De plus, il est possible d'acquérir un garage avec fosse, accessible facilement depuis le jardin et la cuisine. Pour visiter cet appartement, contactez Marc au 661 811 994.

Découvrez ce magnifique duplex de 116,36 m² (L.3.2) situé au cœur de Neudorf, Luxembourg. Ce bien exceptionnel propose trois chambres spacieuses, idéales pour une famille cherchant confort et modernité. Équipé de vitres triple vitrage et d'une ventilation double flux, le logement garantit une efficacité énergétique optimale et un confort de vie supérieur. La pièce de vie principale est baignée de lumière naturelle grâce aux larges fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne et ouverte sur le séjour est parfaite pour recevoir vos invités dans un cadre convivial. L'appartement est desservi par un ascenseur, assurant un accès facile et pratique à votre domicile. En complément, vous bénéficierez d'une buanderie commune bien entretenue, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement à Neudorf, alliant confort, modernité et emplacement recherché.

Découvrez ce superbe duplex de 112,41 m² (L.3.5) situé à Neudorf, Luxembourg. Ce bien rarissime dispose de trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille. La conception moderne et élégante garantit un confort absolu, grâce aux fenêtres à triple vitrage et à la ventilation double flux qui assurent une ambiance agréable tout au long de l'année. L'intérieur spacieux et bien agencé comprend un salon ouvert sur une cuisine équipée, parfaite pour des soirées conviviales. L'ascenseur offre un accès facile à tous les niveaux de cette résidence contemporaine. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace, permettant ainsi une circulation fluide et une organisation pratique du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Luxembourg, situé dans un quartier prisé. Profitez de la proximité des commodités locales tout en vivant dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de ce duplex remarquable. Possibilité d’acquérir deux emplacements de parking intérieurs au prix de 60 000 EUR TTC par emplacement (TVA 3 %). Prix affiché incluant TVA 3 % (sous réserve d’agrément).

Ce superbe duplex (App. L.3.1) situé à Neudorf offre une surface de 123,72 m², idéalement conçu pour vous assurer un confort moderne. Avec trois chambres spacieuses, il est parfait pour une famille ou un couple en quête de leur nouveau chez-soi. Les fenêtres à triple vitrage garantissent une isolation acoustique et thermique optimale. L'intérieur raffiné de ce duplex est accentué par un système de ventilation double flux et un accès facile grâce à un ascenseur. Vous pourrez profiter d'un espace de vie lumineux comprenant un salon accueillant et une cuisine ouverte entièrement équipée pour répondre à vos besoins culinaires. De plus, une buanderie commune est à la disposition des résidents, ajoutant à la praticité de ce bien. Ce duplex saura vous séduire par sa fonctionnalité et son esthétisme, le tout dans le quartier prisé de Neudorf à Luxembourg. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Possibilité d'acquérir deux emplacements de parking intérieurs au prix de 60 000 EUR TTC (TVA 3 %) par emplacement. Cet appartement de luxe est à vendre à Luxembourg avec un prix affiché incluant TVA 3% (sous réserve d’agrément).

BARNES vous propose un appartement à vendre à Luxembourg, d'une surface habitable de 108 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence bien entretenue datant des années 1970, au cœur du quartier prisé de Belair. Cet espace offre une grande cuisine équipée avec cave à vin intégrée, ainsi qu'un accès au premier des trois balcons, idéal pour les repas. Le salon, d'environ 40 m², comprend une salle à manger et bénéficie de deux balcons. Il est possible de créer une troisième chambre pour répondre à vos besoins. Un emplacement de parking intérieur et une cave complètent ce bien. La résidence Villa Borghèse est une copropriété de 20 appartements avec accès par deux cages d'ascenseurs distinctes. Appartement rénové en 2019, il se distingue par ses finitions de qualité et son excellente isolation acoustique. Charges de 480 €/mois. Transports, écoles et commerces à proximité. Disponibilité immédiate.

BARNES Luxembourg vous présente à la vente un appartement d'exception situé au cœur de la ville sur le Boulevard d'Avranches. Avec une superficie d'environ 304 m², cet appartement traversant offre des caractéristiques uniques pour un achat Appartement de luxe Luxembourg. Ce bien rare comprend trois balcons avec une belle vue dégagée, et il est possible de le diviser en trois appartements distincts, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. Il comprend également trois caves spacieuses et deux emplacements de stationnement intérieur. Très bien positionné, cet appartement permet un accès facile au centre-ville, aux commerces et aux transports. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout son potentiel. Un appartement de luxe à acheter Luxembourg qui saura séduire tant les particuliers que les investisseurs.

Découvrez cette maison récente à vendre à Luxembourg, située dans l'un des quartiers les plus prisés. Offrant un équilibre parfait entre confort moderne et qualité de construction, elle est à proximité des institutions européennes, du tram ainsi que des écoles internationales. Dans un environnement résidentiel et calme, vous resterez également connecté au centre-ville, au Plateau de Kirchberg et à l'aéroport. La maison s'étend sur environ 220 m², avec environ 170 m² habitables, le tout sur un terrain d'environ 3,03 ares incluant un jardin privatif d'environ 213 m². Elle comprend : - 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche - 2 salles de bains + WC séparé - Séjour lumineux - Deux terrasses - Garage intérieur + emplacement extérieur - Espaces techniques et de rangement en sous-sol La maison est idéalement conçue pour une famille ou pour une utilisation mixte habitation/bureau, ainsi que pour la colocation. Parmi ses prestations de qualité : - Chauffage au sol sur tous les niveaux - Fenêtres triple vitrage - Ventilation double flux (VMC) - Pompe à chaleur - Système de récupération d'eau de pluie (5.000 L) - Pré-équipement solaire thermique et photovoltaïque - Cuisine séparée avec plan de travail en pierre naturelle - Sols en pierre naturelle Classe énergétique : B / B Ce bien contemporain est bien entretenu et se trouve dans un secteur premium, offrant des volumes généreux et une efficacité énergétique moderne, garantissant une qualité de vie optimale. Une opportunité rare sur le marché de Kirchberg, idéal pour ceux recherchant un emplacement stratégique sans compromis sur le confort et la durabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Votre agence Meier Muckensturm vous propose à la vente cet appartement de 109,77 m2, situé au 10 rue Victor Ferrant, à la frontière de Limpertsberg, face à la forêt de Bambesch. Ce bien permettra à ses futurs occupants de profiter d'un quartier résidentiel et paisible. L'espace de vie comprend un vaste hall d'entrée desservant un salon/séjour confortable avec accès à une loggia, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres à coucher, d'une salle de bains disposant d'une baignoire et d'une douche. En annexe, vous bénéficierez d'une buanderie commune, d'une cave et d'un parking privatif intérieur. Cet appartement est idéal pour un achat d'appartement de luxe à Luxembourg ou pour un investissement de qualité, à proximité de toutes les commodités (bus, supermarché, école, et centre-ville). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter dès maintenant votre agent immobilier Christophe CHOUSSY par email : christophe@meiermuckensturm.lu ou au 661 727 300.

Superbe appartement à vendre à Luxembourg, situé dans le quartier prisé du Limpertsberg, au sein du projet innovant Vivre Sans Voiture. Construit en 2020, cet appartement de 2 chambres offre une superficie habitable d'environ 95 m² ainsi qu'une spacieuse terrasse de 60 m² orientée sud-ouest et un jardin privatif. La conception moderne et durable répond aux exigences d'un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur comprend de larges baies vitrées, une cuisine contemporaine, deux chambres néfastes, une salle de bains élégante et un WC séparé pour un confort optimal. Le sous-sol abrite un vaste espace de rangement et un local technique. Le quartier, entièrement piéton, privilégie la sécurité et le bien-être des familles, tout en offrant un accès rapide au centre-ville et à diverses commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement de luxe à Luxembourg.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la Ville de Luxembourg, cette élégante maison à Limpertsberg combine charme historique et confort moderne. À seulement quelques minutes à pied de la Place du Glacis et de la station de tram Faïencerie (ligne T1 : Luxexpo Stade de Luxembourg), la propriété permet un accès facile au centre-ville, au quartier de Kirchberg et à la gare centrale.Caractéristiques de la Propriété :- 3 à 4 chambres- 2 salles de bains + 1 WC séparé- Salon et salle à manger lumineux avec hauts plafonds- Cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin- Sous-sol spacieux offrant de nombreux espaces de rangement- Jardin privatif, idéal pour se détendre ou recevoir en familleDétails du Bâtiment :Construite au début du XXe siècle, cette maison témoigne du savoir-faire luxembourgeois avec sa maçonnerie en pierre, ses planchers et poutres en béton armé, ainsi que sa toiture en ardoises naturelles. Les fenêtres en bois avec volets roulants et la façade crépie reflètent le caractère intemporel de l'architecture de Limpertsberg.Atouts de l'Emplacement :Située dans une rue secondaire avec un trafic automobile modéré et un flux piéton constant, la maison bénéficie d'un cadre animé mais paisible. Le stationnement payant est disponible à proximité, et le parking du Glacis se trouve à quelques centaines de mètres.À distance de marche, vous trouverez :- Une variété de restaurants, cafés et boulangeries- Bancs, bureaux, pharmacies et cabinets médicaux- Le Grand Théâtre, le parc Kinnekswiss et l'Institut National des Langues- Plusieurs écoles et lycées à proximitéLe centre-ville de Luxembourg se situe à seulement 1 km, offrant une large gamme de commerces, hôtels et services. Les principales autoroutes (A6 et A1) sont facilement accessibles en quelques minutes, et l'aéroport se trouve à environ 10 km.Une Opportunité Rares à Limpertsberg :Cette maison est un bien idéal à acheter à Luxembourg, alliant charme authentique, volumes généreux et un emplacement exceptionnel, parfaite pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie confortable au cœur de la capitale.

**LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T1 2028**Un appartement familial spacieux et lumineuxD’une surface généreuse de 224,75 m², cet appartement se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et de volumes soigneusement pensés pour offrir un confort de vie optimal.Répartition des espaces :•Entrée : 3,70 m²•Salon : 27,77 m²•Cuisine / Salle à manger : 38,52 m²•Circulation : 9,07 m²•Dégagement : 3,95 m²•Chambre 1 : 18,54 m²•Dressing : 8,39 m²•Salle de bain : 6,30 m²•Chambre 2 : 21,30 m²•Dressing : 9,39 m²•Salle de bain : 7,98 m²•Chambre 3 / Espace Hobby : 35,42 m²•WC séparé : 2,98 m²•Débarras : 2,01 m²•Circulation secondaire : 9,39 m²•Cour privative : 15,60 m²⸻Confort moderne et performance énergétiqueL’appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage, d’un système de ventilation double flux, et de volets électriques. Chaque détail a été pensé pour garantir un cadre de vie sain, silencieux et respectueux de l’environnement.⸻Un emplacement prisé au cœur de BonnevoieLe quartier de Bonnevoie, situé au sud-est de la capitale, est un secteur en plein essor. Autrefois populaire, il séduit aujourd’hui une clientèle cosmopolite composée de familles et de jeunes actifs, grâce à son ambiance conviviale, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec la Gare Centrale, le centre-ville, et la Cloche d’Or.Les espaces verts environnants, tels que la Vallée de l’Alzette et le parc du Château d’Eau Kaltreis, offrent un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les promenades ou les moments de détente.⸻Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherchéSituée rue de Houffalize, la résidence Aurora s’intègre avec élégance dans son environnement, alliant lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle constitue une adresse idéale pour celles et ceux à la recherche d’un bien rare, alliant standing, confort et emplacement stratégique.⸻Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg.Sous toutes réserves.Les images sont non contractuelles.Les surfaces indiquées en tête d'annonce sont les surfaces utiles.Les prix s'entendent avec la TVA mixte 3%/17% (soumis à l'accord de l'AED).Les frais d'agence sont à charge du vendeur.

Penthouse exceptionnel au cœur de Luxembourg à vendre, offrant une vue imprenable et un calme absolu ! Vous rêvez d'une vue splendide tout en profitant de la tranquillité d'un dernier étage en plein centre-ville ? Ce sublime Penthouse est fait pour vous ! Un bien immobilier rare à découvrir sans tarder ! Il propose une surface habitable de +/- 130 m², agrémentée d'une vaste terrasse de +/- 116 m². En complément, ce bien unique dispose d'un grand garage privatif (pour 2 voitures), d'un espace de stockage/cave, d'une cave individuelle et d'une place de parking intérieure. Profitez d'une terrasse panoramique ensoleillée, accessible depuis toutes les chambres, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce bien exceptionnel se compose d'un hall d'entrée spacieux de +/- 18 m² avec armoire encastrée, d'un grand salon lumineux de +/- 40 m² avec une cheminée élégante, d'une cuisine équipée de +/- 16 m², d'un WC indépendant, de trois chambres confortables, et d'une salle de bains moderne. Classé à usage mixte, ce bien offre la possibilité d'y exercer une profession libérale, en plus d'un usage résidentiel. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

**Nouveau lotissement - Appartement à vendre****LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T1 2028** Découvrez un Appartement exceptionnel à Bonnevoie, situé au sein de la prestigieuse résidence Aurora. Ce projet résidentiel, à taille humaine, inclut 3 studios, 4 appartements et 1 duplex. Construit avec des matériaux de qualité et des technologies avancées, il garantit des performances énergétiques optimales et une esthétique élégante.– **Confort moderne et performance énergétique** L’appartement est doté de fenêtres à triple vitrage, d’un système de ventilation double flux et de volets électriques, assurant un cadre de vie sain et respectueux de l’environnement.– **Un emplacement prisé au cœur de Bonnevoie** Bonnevoie est un quartier en plein essor, attractif pour une clientèle cosmopolite, offrant une ambiance conviviale, des infrastructures de qualité et une accessibilité à la Gare Centrale et au centre-ville. Les espaces verts, comme la Vallée de l'Alzette et le parc du Château d'Eau Kaltreis, permettent des moments de détente appréciables.– **Une architecture contemporaine dans un cadre urbain** La résidence Aurora combine élégance et fonctionnalité, grâce à ses lignes contemporaines et ses finitions soignées. C'est l’endroit idéal pour quiconque souhaite faire un achat d'appartement de luxe à Luxembourg.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence BARNES Luxembourg. Toutes les images sont non contractuelles. Les surfaces annoncées sont les surfaces utiles. Les prix incluent la TVA mixte de 3%/17%, sous réserve d'accord de l'AED. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.