ventes immobilier de luxe à Luxembourg, Luxembourg

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.comBARNES Luxembourg vous propose un magnifique appartement de 125 m² habitables situé en rez-de-jardin au cœur du nouveau quartier piétonnier de Limpertsberg.Implanté dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Luxembourg, ce bien bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant, tout en profitant d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports et infrastructures du centre-ville.Dans une copropriété intimiste de seulement 9 unités construite en 2020, ce bien séduit par son architecture moderne à ossature bois, ses prestations haut de gamme et ses performances énergétiques exemplaires (classe AA).Bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest et de larges ouvertures vitrées, l’appartement profite d’une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée ainsi que d’une vue dégagée sur les espaces extérieurs privatifs.Les espaces de vie ont été pensés dans un esprit contemporain et chaleureux, mêlant lignes épurées, matériaux nobles et équipements sur mesure. Le séjour/cuisine de plus de 50 m² s’ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse de 48 m² prolongée par un jardin privatif de 341 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié au coeur de Limpertsberg.La cuisine et les aménagements intérieurs ont fait l’objet d’une attention particulière, avec notamment un meuble d’entrée signé Kettneker et des rangements sur mesure. L’espace nuit comprend deux chambres confortables dont une suite parentale. Celle-ci bénéficie d’un dressing sur mesure Kettnaker et d’une salle de bain d’inspiration japonaise.Une cave privative complète ce bien.Emplacement de parking disponible en option au prix de 70.000€ dans une résidence à proximité. Situé en zone piétonne, la résidence ne comprend pas de stationnement.La résidence :* Copropriété de 9 unités / 48* Année de construction : 2020* Construction moderne, écologique et à ossature bois* Syndic : Agigest* Performance énergétique : AA* Bail emphytéotique de 75 ans (à compter de 2016)L’appartement :* Rez-de-jardin* Surface habitable : 124,52 m²* Terrasse : 48 m²* Jardin privatif entièrement clôturé : 341,42 m²* Potager surélévé* Marquise WAREMA semi-fixe, équipée d’un éclairage LED latéral * 3 chambres dont une suite parentale * 2 salles de bains * Exposition Sud-Ouest* Vue dégagée* Cuisine équipée avec plan de travail en céramique Bulthaup* Électroménagers MIELE * Triple vitrage haute sécurité* Chauffage au sol* Ventilation double flux* Volets à lamelles orientables* Stores occultants dans les chambres* Éclairage dimmable* Dressing sur mesure Kettneker* Meuble d’entrée Kettneker* Mobilier sur mesure dans les sanitaires Camber * Charges mensuelles : 384 € + 88,87 €Une cave complète ce bien. Emplacement de parking disponible en option au prix de 70 000 € dans une résidence à proximité. Situé en zone piétonne, l’immeuble ne comprend pas de stationnement.Le quartier proche :Tramway : • Arrêt de tram « Faïencerie » – 6 minutes à pied• Arrêt de tram « Theater » – 9 minutes à pied• Centre-ville / Hamilius – 5 minutes en tram• Kirchberg / Philharmonie – 10 minutes en tram• Gare centrale de Luxembourg – 15 minutes en tram• Aéroport de Luxembourg – 20 minutes en tram directBus : • Plusieurs lignes AVL accessibles à moins de 5 minutes à pied• Connexions rapides vers Limpertsberg, Kirchberg, Belair, Merl et le centre-ville• Accès direct aux écoles internationales et principaux quartiers d’affaires de LuxembourgLes écoles : • Grundschule Limpertsberg (école fondamentale) – 6 min à pied• Lycée de garçons Luxembourg – 7 min à pied• Robert Schuman Lyceum – 8 min à pied• Michel Lucius High School – 10 min à pied• ISML – 9 min à pied• Waldorfschoul Lëtzebuerg – 12 min à pied• European School, Luxembourg I – 8 min en voiture / 15 min en tram• St George's International School – 12 min en voiture• International School of Luxembourg – 15 min en voitureDisponibilité : à convenir.

Votre agence MEIER MUCKENSTURM à le plaisir de vous présenter une maison en vente à Limpertsberg.Belle maison familiale d’environ 200 m² au sol (±150 m² habitables), idéalement située à Limpertsberg, dans une zone d’habitation 2. Actuellement utilisée en location de 7 chambres, elle offre un excellent potentiel, tant pour une grande famille que pour un investissement ou un usage mixte habitation/profession libérale.Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée et séparée, d’un séjour, d’une pièce de vie pouvant servir de chambre ou bureau, d’un WC séparé et d’une terrasse.Le premier étage comprend, trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Le dernier étage dispose également de trois chambres supplémentaires et d’une salle de douche et d'une kitchenette.Le sous-sol est composé de pièces de rangement, un espace buanderie ainsi qu’un local chaudière. Le bien est complété par un garage fermé.Disponibilité : à convenir.Vous souhaitez visitez ou recevoir plus d'informations ?Contactez Alexis - 621 546 747

Magnifique maison moderne dans un quartier résidentiel à Luxembourg-Limpertsberg Située dans le nouveau quartier piétonnier de Luxembourg-Limpertsberg, cette superbe maison libre de trois côtés offre un cadre de vie alliant confort et sérénité. Dès l’entrée, un spacieux hall doté de placards encastrés fait office de vestiaire et d’espace de rangement. Il mène à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une élégante salle à manger et un lumineux salon, qui s’ouvre sur une belle terrasse et un petit jardin. Des toilettes séparées complètent ce niveau. Au premier étage, deux chambres à coucher se partagent une salle de bain moderne. Un large couloir dessert également un espace bureau. Le deuxième et dernier étage est entièrement dédié à la suite parentale. Celle-ci comprend une grande chambre avec dressing et salle de bain privative, offrant un confort optimal. Un coin bureau complète cet espace. La grande terrasse attenante permet de profiter d’une vue imprenable sur un cadre verdoyant en plein cœur de la ville. Le sous-sol abrite une vaste pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un espace fitness ou tout autre usage selon vos besoins. Une spacieuse buanderie ainsi que les locaux techniques s’y trouvent également. Idéalement située à Limpertsberg, l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg, cette maison bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : Commerces de proximité, supermarchés et restaurants Écoles renommées (Lycée Michel Rodange, Lycée Vauban, École internationale) Transports en commun (tramway, bus) facilitant l'accès au centre-ville et aux quartiers d'affaires Espaces verts et parcs pour des moments de détente en plein air Infrastructures sportives et culturelles (théâtres, cinémas, centres sportifs) Bien soumis à un bail emphytéotique – clause de révision applicable à partir de la 35ᵉ année. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com BARNES Luxembourg vous propose un magnifique appartement de 125 m² habitables situé en rez-de-jardin au cœur du nouveau quartier piétonnier de Limpertsberg. Implanté dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Luxembourg, ce bien bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant, tout en profitant d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports et infrastructures du centre-ville. Dans une copropriété intimiste de seulement 9 unités construite en 2020, ce bien séduit par son architecture moderne à ossature bois, ses prestations haut de gamme et ses performances énergétiques exemplaires (classe AA). Bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest et de larges ouvertures vitrées, l’appartement profite d’une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée ainsi que d’une vue dégagée sur les espaces extérieurs privatifs. Les espaces de vie ont été pensés dans un esprit contemporain et chaleureux, mêlant lignes épurées, matériaux nobles et équipements sur mesure. Le séjour/cuisine de plus de 50 m² s’ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse de 48 m² prolongée par un jardin privatif de 341 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié au coeur de Limpertsberg. La cuisine et les aménagements intérieurs ont fait l’objet d’une attention particulière, avec notamment un meuble d’entrée signé Kettneker et des rangements sur mesure. L’espace nuit comprend deux chambres confortables dont une suite parentale. Celle-ci bénéficie d’un dressing sur mesure Kettnaker et d’une salle de bain d’inspiration japonaise. Une cave privative complète ce bien. Emplacement de parking disponible en option au prix de 70.000€ dans une résidence à proximité. Situé en zone piétonne, la résidence ne comprend pas de stationnement. La résidence : * Copropriété de 9 unités / 48 * Année de construction : 2020 * Construction moderne, écologique et à ossature bois * Syndic : Agigest * Performance énergétique : AA * Bail emphytéotique de 75 ans (à compter de 2016) L’appartement : * Rez-de-jardin * Surface habitable : 124,52 m² * Terrasse : 48 m² * Jardin privatif entièrement clôturé : 341,42 m² * Potager surélévé * Marquise WAREMA semi-fixe, équipée d’un éclairage LED latéral * 3 chambres dont une suite parentale * 2 salles de bains * Exposition Sud-Ouest * Vue dégagée * Cuisine équipée avec plan de travail en céramique Bulthaup * Électroménagers MIELE * Triple vitrage haute sécurité * Chauffage au sol * Ventilation double flux * Volets à lamelles orientables * Stores occultants dans les chambres * Éclairage dimmable * Dressing sur mesure Kettneker * Meuble d’entrée Kettneker * Mobilier sur mesure dans les sanitaires Camber * Charges mensuelles : 384 € + 88,87 € Une cave complète ce bien. Emplacement de parking disponible en option au prix de 70 000 € dans une résidence à proximité. Situé en zone piétonne, l’immeuble ne comprend pas de stationnement. Le quartier proche : Tramway : • Arrêt de tram « Faïencerie » – 6 minutes à pied • Arrêt de tram « Theater » – 9 minutes à pied • Centre-ville / Hamilius – 5 minutes en tram • Kirchberg / Philharmonie – 10 minutes en tram • Gare centrale de Luxembourg – 15 minutes en tram • Aéroport de Luxembourg – 20 minutes en tram direct Bus : • Plusieurs lignes AVL accessibles à moins de 5 minutes à pied • Connexions rapides vers Limpertsberg, Kirchberg, Belair, Merl et le centre-ville • Accès direct aux écoles internationales et principaux quartiers d’affaires de Luxembourg Les écoles : • Grundschule Limpertsberg (école fondamentale) – 6 min à pied • Lycée de garçons Luxembourg – 7 min à pied • Robert Schuman Lyceum – 8 min à pied • Michel Lucius High School – 10 min à pied • ISML – 9 min à pied • Waldorfschoul Lëtzebuerg – 12 min à pied • European School, Luxembourg I – 8 min en voiture / 15 min en tram • St George's International School – 12 min en voiture • International School of Luxembourg – 15 min en voiture Disponibilité : à convenir.

À vendre Bel appartement lumineux au cœur de Limpertsberg Situé dans lun des quartiers les plus prisés de Luxembourg, cet appartement spacieux et parfaitement agencé offre confort, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités. Possibilité dutilisation pour profession libérale. Surface habitable : ± 75 m² (hors balcon)Extérieur : balcon ± 3 m²Stationnement : 1 place de parking incluse Description des espaces Séjour : vaste et lumineux (± 23,5 m²) avec de grandes fenêtres idéal pour recevoir et profiter dun espace convivial. Cuisine : fonctionnelle (± 8,5 m²), pouvant accueillir un coin repas. Hall dentrée : spacieux, avec rangements intégrés, desservant toutes les pièces. Salle de bain : confortable (± 5,5 m²). WC séparé. Chambre principale : généreuse (± 17,5 m²) avec placards intégrés. Deuxième chambre : agréable (± 8,5 m²), parfaite pour un bureau, une chambre denfant ou damis. Balcon : orientation idéale pour des moments de détente en extérieur. Atouts Emplacement dexception à Limpertsberg : commerces, écoles et transports publics à deux pas. Distribution optimisée et circulation fluide entre les pièces. Très belle luminosité grâce à lorientation et aux nombreuses ouvertures. Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville. For Sale Bright Apartment in the Heart of Limpertsberg Located in one of Luxembourgs most sought-after neighborhoods, this spacious and well-designed apartment offers comfort, natural light, and immediate proximity to all amenities. Suitable for professional use. Living area: approx. 75 m² (excluding balcony)Outdoor space: balcony approx. 3 m²Parking: 1 parking space included Layout Living room: spacious and bright (approx. 23.5 m²) with large windows ideal for entertaining and enjoying a welcoming atmosphere. Kitchen: functional (approx. 8.5 m²), with space for a dining area. Entrance hall: generous, with built-in storage, connecting all rooms. Bathroom: comfortable (approx. 5.5 m²). Separate WC. Master bedroom: spacious (approx. 17.5 m²) with built-in wardrobes. Second bedroom: pleasant (approx. 8.5 m²), perfect for a home office, childs bedroom, or guest room. Balcony: ideally oriented for enjoying relaxing outdoor moments. Highlights Prime location in Limpertsberg: shops, schools, and public transport just steps away. Optimized layout with smooth flow between rooms. Excellent natural light thanks to its orientation and large openings. Quiet, residential neighborhood, yet within walking distance of the city center.

Votre agence Meier Muckensturm vous présente à la ventece spacieux appartement de 109,77 m2 utile.Se situant 10 rue Victor Ferrant en limite de Limpertsberg, face à la forêt de Bambesch, celui-ci offrira à ses futurs occupants l'opportunité de vivre dans un quartier calme et verdoyant.L'espace vie comporte un large hall d'entrée desservant un confortable salon/séjour avec un accès à une loggia, ainsi qu'une cuisine contemporaine séparée et entièrement équipée.L'espace nuit comporte 3 chambres à coucher, une salle de bains incluant baignoire et douche.En annexes, vous trouverez une buanderie commune, une cave ainsi qu'un parking privatif intérieur.(Il est possible d'acquérir une seconde place de parking intérieure en sus du prix).Disponibilité à convenirIdéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité, celui-ci est proche de toutes les commodités (bus, supermarché, école, et centre-ville). Pour tous compléments d'informations ou visite contactez dès maintenant votre agent immobilier Christophe CHOUSSY par email : christophe@meiermuckensturm.lu ou au 661 727 300 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement à vendre à Luxembourg. Ce superbe penthouse-duplex, entièrement rénové en 2016/17, occupe les derniers étages d’une résidence érigée en 1978, composée de 30 unités réparties sur trois blocs. Avec une surface habitable de ±161m² (surface cadastrale 195m²), l’appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses finitions soignées et sa vue imprenable sur la forêt du Bambesch et les alentours. Le 4ème étage développe ±106m² habitables et s’ouvre sur un hall d’entrée menant vers un vaste séjour de ±43,3m² avec cuisine ouverte de ±12m², complétée par un petit débarras/buanderie. Cet espace de vie s’ouvre sur un balcon de ±9m², offrant une vue spectaculaire sur la vallée et le Bambesch. La partie nuit comprend un WC séparé ainsi qu’un hall distribuant deux chambres (±18m² et ±15,4m²), chacune dotée de sa salle de douche privative. L’une d’elles bénéficie en outre d’un balcon couvert de ±5m². Au 3ème étage (±55m²), vous trouverez deux chambres supplémentaires, toutes deux ouvertes sur un balcon (±10,3m²) avec une vue dégagée. La suite parentale (±35,2m²) dispose d’une élégante salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC. La seconde chambre (±13,8m²) bénéficie également de sa salle de douche intégrée. Un WC séparé et un hall, avec une seconde porte d’entrée, complètent ce niveau. Deux caves privatives (±23m² et ±6,6m²) ainsi qu’un large emplacement intérieur (±33m²) pour 1 à 2 voitures viennent parfaire ce bien. La rénovation a porté sur l’installation électrique, les fenêtres bois/alu avec triple vitrage et volets électriques, la cuisine, les salles de bains ainsi que les sols en carrelage et parquet massif. Le séjour dispose aussi de raccordements pour une cheminée. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 490€/mois. Cet appartement est situé dans une rue calme du quartier résidentiel de Belair-Nord, offrant une vue dégagée sur la vallée. Le quartier de Belair est réputé pour la qualité de ses infrastructures avec boulangeries, supermarchés et écoles dans les environs. Le bien bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun et d’un accès rapide au réseau routier. La place de l’Étoile, avec son arrêt de tramway, se situe à seulement 1,2 km. Dans les années à venir, des projets de requalification urbaine sont prévus dans le secteur, ce qui renforcera l’attractivité et la valorisation de ce bien.

Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement occupant l'intégralité du 3ième étage dans une petite copropriété du quartier prisé de Belair.Accessible directement par ascenseur et très bien agencé avec de nombreux rangements, il offre une surface d'environ 280 m².Il se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie avec des espaces distinct salon/salle à manger, d'une cuisine équipée ouverte, d'une suite parentale avec grand dressing et salle de bain et bureau attenants, de deux chambres avec chacune sa salle de douche, d'une chambre d'amis et d'une buanderie.Lumineux grâce à ses grandes baies vitrées triple vitrage, il se situe à seulement 10 min à pied du Centre Ville. Un spacieux garage 2 places avec espace de rangement complètent le bien.

Engel & Völkers a le plaisir de vous annoncer la vente d'un appartement exceptionnel de ±157m² situé au dernier étage du Forum Royal, au cœur de Luxembourg-Ville. Rénové avec soin en 2009, cet appartement se caractérise par son vaste séjour de ±75m², avec une cuisine ouverte baignée de lumière, offrant une vue panoramique de la ville sans vis-à-vis.L'espace de vie s'ouvre sur une première chambre de ±27m², équipée d'une baignoire en marbre. Un couloir chaleureux, orné d'un mur en pierres naturelles, mène à une belle chambre de ±15m² avec placards intégrés et baignoire, ainsi qu'à une troisième chambre de ±12m² dotée d'un jacuzzi et d'une salle de douche.Cet appartement, affichant la marque Schüco pour ses fenêtres en alu double vitrage, est complété par trois caves et un emplacement de parking intérieur. La résidence, construite en 1975, est sécurisée par un système de vidéo surveillance et un veilleur de nuit. Les parties communes ont récemment été améliorées, notamment avec le remplacement de la chaudière au gaz en 2006 et des portes des ascenseurs en 2022.Les charges mensuelles s'élèvent à 664€, et le passeport énergétique, classé E/E, est valide jusqu'en 2031. Actuellement situé en zone MIX-c, cet appartement représente une opportunité intéressante pour une conversion en bureaux, sous réserve de l'acceptation par la Ville de Luxembourg. Il comprend trois lots cadastraux distincts, avec deux entrées privatives et la possibilité d’en créer une troisième, ainsi que trois boîtes aux lettres.Idéalement situé dans la Ville-Haute, cet appartement offre une adresse prisée dans un secteur emblématique, alliant élégance architecturale et accès immédiat aux meilleures adresses de la capitale. Le quartier, charmant et animé, est proche d'institutions culturelles, de boutiques, de restaurants renommés et de nombreux cafés. Les sites tels que la Grand-Rue, la rue Philippe II, la Place d’Armes et le Palais Grand-Ducal sont accessibles à pied.L'appartement bénéficie d'un environnement à la fois vivant et serein, avec une vue imprenable sur la ville et sur l'horizon urbain, offrant ainsi aux futurs propriétaires un cadre de vie agréable et raffiné. Parfaitement desservi par les transports en commun, le quartier permet de rejoindre rapidement Belair, Limpertsberg, le Kirchberg ou l’aéroport, avec de nombreuses et efficaces connexions en tram et en bus.

L'agence immobilière Engel & Völkers vous propose une opportunité unique : un plateau de ±439m² idéalement situé en plein Centre-Ville de Luxembourg. Actuellement aménagé en cabinet médical, cet espace est parfait pour l'exercice d'une activité libérale, médicale ou comme bureaux. Grâce à sa configuration et son emplacement stratégique, il représente également un investissement attractif pour ceux en quête d'une propriété offrant un rendement locatif intéressant. L'immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'angle de la Rue des Bains, de l'Avenue de la Porte-Neuve et de la Rue Beaumont, au cœur du quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports en commun. Libre de trois côtés, l'immeuble dispose de deux ascenseurs et le plateau occupe l'intégralité du 4ème étage. Le cabinet a été entièrement rénové en 2010 par le bureau d'architectes BENG, reconnu pour la qualité de ses réalisations. Le plateau se compose notamment d'une spacieuse zone d'accueil, d'une grande salle d'attente, de neuf cabinets, de deux bureaux, de deux salles de stérilisation, d'une salle de radiographie, d'un vaste espace pour le prothésiste dentaire, ainsi que de plusieurs locaux techniques. La vente inclut également cinq caves situées au sous-sol de l'immeuble. Il est possible de considérer l'achat de quatre emplacements de parking (200.000€/unité) dans le garage souterrain d'un immeuble sur le Boulevard Royal. Ce plateau représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de propriété à acheter à Luxembourg. L'emplacement exceptionnel en plein Centre-Ville assure une excellente accessibilité aux clients, patients et collaborateurs.

HEKTAR a le plaisir de vous présenter ce magnifique penthouse situé au dernier étage d'une résidence neuve, idéalement implantée dans le quartier de Belair sur la très convoitée Route d'Arlon. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce bien se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en étant à proximité immédiate des quartiers recherchés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. Avec une surface habitable de 131,65 m², ce penthouse séduit par son agencement soigné et sa luminosité naturelle. Il comprend deux chambres à coucher, ainsi qu'un bel espace de vie spacieux et accueillant, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. L'élément phare de ce bien est sans conteste sa terrasse de 58 m², orientée sud-ouest, qui offre un véritable prolongement extérieur de l'appartement. Parfaitement exposée, elle constitue un cadre idéal pour se détendre, recevoir ou tout simplement profiter des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant. Le quartier résidentiel de Belair, apprécié pour son élégance et son atmosphère sereine, propose un équilibre parfait entre vie urbaine et quiétude. Ses rues arborées, ses habitations de caractère et ses infrastructures de qualité (écoles, commerces, transports, espaces verts) en font un lieu de vie particulièrement recherché. Un emplacement de parking intérieur complète ce bien. Possibilité de récupérer jusqu'à 50.000 euros de TVA sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

Situé dans le très recherché quartier de Merl/Belair, cet élégant appartement ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité prend place au sein de la résidence BELAIRIZON-ARLINGTON, une résidence construite en 1974. Bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et des transports en commun, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement verdoyant. Traversant et baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une orientation ouest offrant une atmosphère lumineuse et chaleureuse jusqu'au coucher du soleil. À l'abri des nuisances de circulation et sans vis-à-vis direct, il offre une vue dégagée sur les jardins environnants, créant une atmosphère calme et apaisante en plein cœur de la ville. Situé au rez-de-chaussée avec ascenseur, ce spacieux appartement développe une surface habitable d'environ 150 m² et se compose comme suit : Hall d'entrée accueillant Vaste espace de vie de 56 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès à un agréable balcon donnant sur les jardins Hall de nuit avec placards intégrés Chambre 1 : 17 m² Chambre 2 / bureau : 9 m² Chambre 3 : 17,2 m² Chambre 4 : 18 m² Salle de bains avec baignoire et WC : 4,5 m² Salle de douche avec douche à l'italienne et WC : 6,1 m² Débarras / buanderie : 1,6 m² Le bien est complété par : Une cave privative Un emplacement de parking intérieur Un emplacement de parking extérieur Jardin commun Initialement conçu avec des volumes généreux et une architecture classique, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité afin de répondre aux standards de vie contemporains. Les espaces ont été repensés pour offrir une circulation fluide et un confort optimal au quotidien. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète comprenant notamment une nouvelle cuisine équipée, des salles d'eau entièrement rénovées, le remplacement de l'installation électrique, des travaux de plomberie, de nouveaux parquets contrecollés ainsi que des finitions contemporaines de qualité. L'ensemble est proposé dans un état irréprochable, prêt à emménager. Cet appartement constitue une opportunité rare pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie urbain privilégié, à proximité immédiate des établissements scolaires les plus réputés du pays, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Informations complémentaires: Résidence BELAIRIZON-ARLINGTON Construction : 1974 Quote-part dans la copropriété : 3,64 % Syndic : Rockenbrod Chauffage au mazout Volets électriques dans le séjour et la cuisine Parquet contrecollé à finition texturée Charges mensuelles : 500 €/mois (eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur) Le Quartier proche : Vignette résidentielle : BA Le quartier de Merl/Belair est l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Luxembourg-Ville. Il offre un équilibre idéal entre vie urbaine, espaces verts et infrastructures de qualité. Transports Arrêt de bus Belair Wandmillen à 130 m Future ligne de tramway prévue à proximité (horizon 2032) Accès rapide à l'autoroute A6 (environ 3 km) Commerces et services Proximité immédiate de Delhaize, Lidl, Cactus et du centre commercial Belle Étoile Nombreux restaurants, commerces et centres sportifs à proximité Écoles et enseignement École de musique UGDA International School of Luxembourg (ISL) à 5 minutes Lycée Athénée à 5 minutes École Internationale de Luxembourg à 5 minutes École Européenne Luxembourg II à 10 minutes Lycée Vauban à 10 minutes École Kayser (précoce et fondamentale) à 1 minute Sports et loisirs Stade Josy Barthel à 1 minute Tennis Club du Stade à 1 minute Nombreuses infrastructures sportives accessibles à pied Un bien rare par ses volumes, sa luminosité et sa localisation, offrant un confort de vie exceptionnel au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville.

Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement occupant l'intégralité du 3ième étage dans une petite copropriété du quartier prisé de Belair. Accessible directement par ascenseur et très bien agencé avec de nombreux rangements, il offre une surface d'environ 280 m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie avec des espaces distinct salon/salle à manger, d'une cuisine équipée ouverte, d'une suite parentale avec grand dressing et salle de bain et bureau attenants, de deux chambres avec chacune sa salle de douche, d'une chambre d'amis et d'une buanderie. Lumineux grâce à ses grandes baies vitrées triple vitrage, il se situe à seulement 10 min à pied du Centre Ville. Un spacieux garage 2 places avec espace de rangement complètent le bien.

RE/MAX One Luxembourg, spécialiste de l'immobilier, vous propose cette belle et grande maison de 4 chambres à coucher, d'environ 183 m² habitables, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Luxembourg-Ville. IDÉALE POUR LES FAMILLES APPRÉCIANT LE CALME ET LA QUALITÉ DE VIE. Cette maison très lumineuse, construite en 1940 et entièrement rénovée en 2017-2018, de bonne construction et en très bon état, se trouve à la limite des quartiers d'Eich et de Limpertsberg, à une minute du Bambësch. Il s'agit d'une maison jumelée de 3 façades, offrant 4 grandes chambres à coucher. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée d'environ 8 m² desservant le garage et l'accès à l'escalier menant à l'étage supérieur. - Un accès depuis le hall d'entrée au garage pouvant accueillir 2 voitures en enfilade. - Possibilité de garer 2 autres voitures devant la maison, sans compter les nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate. - Une chaufferie / buanderie accessible également depuis le garage. Au premier étage : - Une cuisine équipée et séparée (+/-13m2). - Une grande salle de vie (+/-27m2 au sol) - Une grande chambre de +/- 25m2 avec une grande porte fenêtre, triple vitrage, de +/- 6m2, pouvant servir aussi de bureau ou de cabinet professionnel. - Une salle de douche avec WC et lavabo. - Un petit hall de +/- 6m2 donnant la possibilité de faire une cuisine et transformer cette zone en studio indépendant avec la chambre et la salle de douche. - Un accès à une terrasse de +/- 8 m2 qui entoure la maison sur 3 façades. Au deuxième étage : - Un hall de nuit d'environ 12 m² desservant les pièces de l'étage, l'accès à l'escalier menant à l'étage supérieur et à une terrasse. - Deux chambres d'environ 13 m² et 12 m². - Une salle de bain complète. - Une grande porte-fenêtre en triple vitrage donnant accès à une grande terrasse d'environ 27 m², avec escalier menant au jardin supérieur. Au troisième étage : - Une très grande chambre d'environ 40 m² au sol, avec une grande fenêtre d'environ 8 m² donnant sur la forêt adjacente, ainsi que deux petites fenêtres situées de chaque côté des murs. Toutes les fenêtres disposent d'un triple vitrage et de volets électriques. La maison a été rénovée en 2017-2018. La toiture a été entièrement refaite à neuf. Elle dispose d'une isolation murale de 16 cm d'épaisseur ainsi que de deux isolations sous toiture, pour un total d'environ 36 cm. Chauffage au gaz. Toutes les fenêtres disposent d'un triple vitrage et de volets électriques. Superbe localisation dans un quartier calme de Luxembourg-Ville, à quelques minutes des meilleurs établissements scolaires du centre de la capitale, de trois centres commerciaux Belle Étoile, City Concorde et Auchan ainsi que de l'accès à l'autoroute. Les honoraires d'agence sont à la charge du/des vendeur(s).

C'est dans le quartier prisé de Merl/Belair, que je vous propose ce superbe appartement magnifiquement rénové, dans une résidence des années 80, très bien entretenue. Proche de tous commerces et de nombreuses écoles, je vous invite à visiter cet appartement traversant, lumineux et chaleureux, avec deux balcons pour suivre la course du soleil ! Plus de temps à perdre, suivez-moi ! Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement d'angle développe une surface habitable de 150 m2 et se compose comme suit : Hall d'accueil avec placards intégrés Vaste séjour de 53 m2, avec cheminée, ouvrant sur un balcon de 4m2 côté rue Terrasse 14 m2 orientée Ouest à l'arrière de la résidence Cuisine séparée 15 m2 Hall de nuit Chambre avec dressing intégré : 20 m2 Chambre avec dressing intégré : 16,5 m2 Chambre avec dressing intégré ouvrant sur la terrasse : 16,5 m2 Salle de bain (baignoire, double vasque, WC, buanderie) Salle de douche WC séparés Au rez-de-chaussée et sous-sol :  1 garage Box 1 emplacement privé extérieur Cave Buanderie commune Faisant face au CHL, ce vaste appartement vous offre une bulle de douceur au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Idéal pour une vie de famille citadine, avec des enfants autonomes vers l'école grâce aux transports en commun et aux nombreuses infrastructures. Outre son emplacement ultra central, vous apprécierez la luminosité et les rénovations récentes, notamment la cheminée, apportant une touche moderne, standing et cosy à ce bel appartement agréable à vivre et spacieux. Un appartement dans lequel on se sent bien, sans vis à vis, avec une vue dégagée sur la verdure environnante, venez découvrir ce bien d'exception aux volumes généreux offrant à toute la famille un confort de vie optimal. La résidence PASTEUR : Construction en 1978 Copropriété de 10 copropriétaires (dont 3 garages et 1 cabinet médical), l'appartement représente 13,5% de la copropriété Syndic : Agesim Chauffage au gaz Pass énergétique : E/E Rénovations récentes : façade en 2020, hall d'entrée repeint, chaudière 2008 Fonds de travaux alimenté 4300€/an pour la résidence L'appartement : Surface : 150 m2 habitable Charges : 450€/mois (eau, chauffage, entretien des communs, ascenseur) Double vitrage phonique (2016) Parquet semi-massif Volets électriques Rénovations récentes : Sols, salles de bain, cuisine, peintures et cheminée Le Quartier proche :  Vignette véhicule : BA Transports : Arrêt de Bus : LUX Belair, Kannerklinick devant la résidence Arrêt Tramway (futur tracé 2032) Autoroute à 1km Commerces :Delhaize à 400m (ouvert dimanche jusqu'à 13h) Restaurant Ambiente Boulangerie Fisher, en face de la résidence Ecoles : ISL / Lycée Athénée / Ecole internationale à 10min Ecole européenne Luxembourg II à 10 min Lycée Vauban à 13 min Ecole Kayser - précoce et fondamentale - à 3 min

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com BARNES Luxembourg vous propose un appartement 3 chambres situé rue Charles Arendt, dans le quartier résidentiel établi de Belair. Situé au sein d’une copropriété à taille humaine, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et son fort potentiel d’aménagement. Le bien développe une distribution intérieure équilibrée, particulièrement adaptée à une vie familiale, avec une séparation harmonieuse entre les espaces de jour et les espaces de nuit. Il se compose d’un lumineux séjour, d’une cuisine séparée, ainsi que de trois chambres, dont une bénéficiant d’un espace dressing. Un garage privatif ainsi qu’une cave viennent compléter l’ensemble et apportent un confort de stockage et de stationnement appréciable au quotidien. Un bien offrant de belles perspectives, idéal pour des acquéreurs à la recherche d’un appartement à réinventer dans une copropriété calme et de dimension réduite. Disponibilité à convenir.

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.comBARNES Luxembourg vous propose un appartement 3 chambres situé rue Charles Arendt, dans le quartier résidentiel établi de Belair. Situé au sein d’une copropriété à taille humaine, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et son fort potentiel d’aménagement.Le bien développe une distribution intérieure équilibrée, particulièrement adaptée à une vie familiale, avec une séparation harmonieuse entre les espaces de jour et les espaces de nuit. Il se compose d’un lumineux séjour, d’une cuisine séparée, ainsi que de trois chambres, dont une bénéficiant d’un espace dressing.Un garage privatif ainsi qu’une cave viennent compléter l’ensemble et apportent un confort de stockage et de stationnement appréciable au quotidien.Un bien offrant de belles perspectives, idéal pour des acquéreurs à la recherche d’un appartement à réinventer dans une copropriété calme et de dimension réduite.Disponibilité à convenir.

Découvrez cet appartement à vendre à Luxembourg, un duplex entièrement rénové de 135 m², situé au 2ème étage d’un immeuble de caractère composé de seulement 3 logements répartis sur 3 niveaux, dans le quartier recherché de Weimerskirch. En complément des 70 m² habitables, ce duplex bénéficie d’environ 65 m² de combles aménageables, offrant un véritable potentiel d’agrandissement et de personnalisation selon vos envies. Ce spacieux T3 se compose de 2 grandes chambres, une cuisine, un salon/salle à manger et une salle de bain. Chaque logement dispose d’une cave privative, d’un jardin de plus de 30 m², ainsi que de la possibilité d’acquérir un garage. Cet appartement représente une opportunité rare dans un cadre de vie confortable, idéalement situé à proximité des commodités, des transports et du centre de Luxembourg-Ville.

Maison individuelle au centre ville de lLuxembourg proches des commodités immédiates de transports, commerces, écoles, sports... terrase,Jardin, Garages, parkings, solide construction traditionnelle, volume important pour se préter à une grande maison occupation unifamiliale et professionnelle ( Garage pour véhicules utilitaires et bureau avec entrée séparée). RC: Entrée hall d'accueil, salon, chambre parentale-salle bain-wc, bureau,wc indépendant. 1er: dégagement, salle à manger-salon, cuisine indépendante accès terrasse ( 25m2),WC, chambre. 2ème: Hall de nuit, 2 chambres, sale de bain ( baignoire, douche, wc,bidet) Sous-sol-rez-de-jadin: Chaufferie, buanderie, cave à vin, cave, grand garage pour véhicules utilitaires, 2 garages voiture. Jardin clos et arboré. Reseignements et visite: Lux +352/ 691 444 744 .

Découvrez ce charmant studio entièrement rénové de 38 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble composé de seulement 3 logements, dans le quartier prisé de Weimerskirch à Luxembourg-Ville. Fonctionnel et lumineux, cet appartement se compose : - d'un séjour spacieux - d'une cuisine avec accès direct au balcon - d'une salle de bain. Le logement bénéficie également : - d'une cave privative - d'un jardin privatif de plus de 30 m² - de la possibilité d'acquérir un garage. Situé dans un environnement recherché, à proximité des commodités, des transports, du centre de Luxembourg-Ville ainsi que du Kirchberg et de ses nombreux services (centre commercial Auchan, cinéma, institutions européennes, banques...), cet Appartement à acheter à Luxembourg constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Belle maison de 1911 située rue Baudouin, à proximité des écoles (Hollerich, École internationale Gaston Thorn, Lycée Aline Mayrisch, ISL).Rénovée en 2000, avec création d’une suite parentale dans les combles en 2011, cette charmante maison développe 150 m² habitables, complétés par 30 m² de sous-sol, environ 100 m² de jardin et un garage.Sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et son escalier en bois d’époque, parfaitement conservé, lui confèrent un cachet qui plaira aux amateurs.Déployée sur trois niveaux, elle dispose d’une vaste pièce de vie traversante composée d’une cuisine, d’un séjour et d’un salon, de trois à quatre chambres à coucher ainsi que de deux salles de bain.Le salon, doté d’un poêle à bois, s’ouvre sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée donnant accès à un agréable jardin arboré.Le sous-sol se compose d’une grande pièce de stockage, d’une buanderie/chaufferie avec fenêtres et d’une cave à vin. Le garage indépendant se trouve juste en face de la maison.Située dans un environnement en pleine effervescence, cette propriété s'inscrit au cœur du projet d'envergure Nei Hollerich. L’arrivée prochaine du tramway, avec une connexion directe, renforcera encore son excellente accessibilité, consolidant ainsi la valeur à long terme de cette propriété de caractère.

Felice Capraro vous propose à la vente ce penthouse d’exception situé au Kirchberg, l’une des propriétés résidentielles les plus prestigieuses et exclusives du Grand-Duché de Luxembourg. Occupant l’intégralité du 12ᵉ et dernier étage d’une résidence emblématique du Kirchberg, ce penthouse unique développe une surface habitable nette de 278 m² et bénéficie de plus de 311 m² de terrasses et balcons panoramiques. Surplombant la capitale, il offre des vues à couper le souffle sur Luxembourg-Ville, la vallée de la Pétrusse, le Pont Rouge, les quartiers résidentiels environnants ainsi que les vastes espaces verts qui font la renommée du Kirchberg.Au-delà de ses dimensions exceptionnelles, cette propriété se distingue par son histoire singulière. Anciennement utilisée comme appartement de réception par la Famille Grand-Ducale, elle conserve aujourd’hui plusieurs éléments patrimoniaux remarquables qui lui confèrent une identité unique sur le marché immobilier luxembourgeois.L’actuelle cuisine, autrefois salle de réception officielle, constitue l’une des pièces maîtresses du bien. Elle a conservé ses fresques d’époque, ses décors peints, ses lustres majestueux ainsi que le blason du Grand-Duché de Luxembourg, témoins d’un passé prestigieux.L’arrivée dans la propriété s’effectue par un vaste hall privatif entièrement réservé aux résidents et à leurs invités. Deux ascenseurs sécurisés desservent directement cet espace de réception exclusif, garantissant un niveau de discrétion, de sécurité et de confort particulièrement rare.Dès l’entrée dans l’appartement, les volumes impressionnent immédiatement. Une hauteur sous plafond exceptionnelle de près de cinq mètres et de larges baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle. Le séjour principal, véritable pièce de réception, s’organise autour d’un élégant salon avec cheminée en marbre et de grands espaces de convivialité ouverts sur l’extérieur.Cet ensemble donne accès à une superbe loggia de 18,59 m² ainsi qu’à une spectaculaire terrasse panoramique de 158 m² comprenant notamment un espace barbecue, offrant un cadre idéal pour des réceptions privées ou des moments de détente face à l’un des plus beaux panoramas de la capitale.La cuisine entièrement équipée jouit également d’une luminosité remarquable et d’un accès direct aux terrasses. Une réserve attenante complète cet espace chargé d’histoire.L’espace nuit principal accueille une somptueuse suite parentale privative de 61 m² comprenant un hall d’entrée indépendant, une cheminée en marbre, une salle de bains ainsi qu’un accès direct aux terrasses. Une seconde chambre avec salle de bains privative complète cette première aile.La propriété dispose également d’un espace bien-être exclusif comprenant un hammam, un sauna et une salle de sport privée.Un second espace nuit accueille deux chambres supplémentaires de 13 m² et 12 m², une salle de bains et un WC séparé.Prestations et équipementsSurface habitable nette : 278 m²Terrasses et balcons : 311 m²5 emplacements de parking intérieursDouble cave privative électrifiée d’environ 20 m²Double accès privatif par ascenseurs sécurisésTrois portes blindéesSystème d’accès sécuriséHauteur sous plafond exceptionnelleLuminosité remarquableCalme absoluRénovationsLa propriété a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015 comprenant :La réfection complète de l’installation électrique avec mise aux normesLa rénovation intégrale du système de chauffageLe remplacement de l’ensemble des châssis et vitragesLa création de la cuisine actuelleLa rénovation des salles de bainsL’aménagement de l’espace bien-êtreLa réfection intégrale des terrassesDans le souci de préserver l’authenticité du lieu, plusieurs éléments historiques ont été soigneusement conservés, notamment certains carrelages d’origine situés dans le hall d’entrée et l’ancienne salle de réception.Un rafraîchissement complet comprenant les peintures et diverses finitions a également été réalisé en 2025.Le bien est actuellement composé de deux lots cadastraux distincts, offrant à son futur propriétaire une flexibilité supplémentaire ainsi qu’un potentiel de réorganisation ou de division selon ses besoins.Ancienne propriété de la Famille Grand-Ducale, cette résidence d’exception se distingue par son histoire prestigieuse, ses volumes de réception remarquables, sa hauteur sous plafond de près de cinq mètres, ses 311 m² d’espaces extérieurs, ses cinq emplacements de parking ainsi que ses vues panoramiques spectaculaires sur Luxembourg-Ville. Réunissant des caractéristiques extrêmement rares sur le marché, elle représente une opportunité unique dans l’immobilier de prestige au Luxembourg.Une résidence iconique, chargée d’histoire, offrant sans doute l’une des plus belles vues résidentielles de la capitale.Surface habitable nette : 278 m²Terrasses et balcons : 311 m²Surface brute totale : 608 m² Le certificat de performance énergétique (CPE) de la résidence ne reflète pas les performances énergétiques réelles du penthouse. En effet, l’ensemble des châssis a été remplacé, ce qui a permis d’améliorer significativement l’efficacité énergétique du bien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une présentation confidentielle de cette propriété d'exception, nous vous invitons à prendre contact avec :Felice Capraro+352 621 251 398

Vente en discrétion - Maison de Maître Exceptionnelle pour Siège de Bureau Prestigieux ou habitation à Luxembourg-VilleSituée sur un célèbre boulevard à Luxembourg-Ville, cette magnifique maison de maître est un véritable joyau de l'architecture luxembourgeoise du XXème siècle, conçue par l'architecte Gustave Serta vers 1900, mettant en scène des rehaussements architecturaux en pierres de taille et briques tout en se distinguant par sa tourelle distinctive avec vitraux d'époque.Cette opportunité rare et exceptionnelle sur le marché a été entièrement rénovée en 2002 et a bénéficié d'une remise en peinture en 2020. Cette propriété offre des prestations de très haut standing, idéales pour les professionnels en quête d'un lieu prestigieux (Zone Mix-U : Zone mixte urbaine - habitation et commerciale) pour y établir leur siège et recevoir leurs clients en toute confidentialité, à l'abri de tout regard grâce à son parking extérieur et sa deuxième entrée arrière tout en s'établissant à une adresse prestigieuse et centrale.Disposition des espaces :Rez-de-chaussée : Vestibule prestigieux avec mosaïques, salle de réunion (37,02 m²) avec accès terrasse, 2 bureaux (13,25 m², 12,73 m²), sanitaire, escalier dans la tourelle.1er étage : Hall, 4 bureaux (19,52 m², 17,63 m², 13,80 m², 13,65 m²), balcon, sanitaire.2ème étage : Hall, 4 bureaux (18,27 m², 17,63 m², 13,67 m², 12,67 m²), salle de douche avec toilettes.Sous-sol : Hall, salle d'archive, salle informatique, cuisine pour le personnel, caves.Extérieur : 6 à 8 places disponibles sur le parking privé à l'arrière du bâtiment.Caractéristiques de la propriété :- Construction traditionnelle : Maison construite vers 1900 avec une dalle en béton au rez-de-chaussée.- Rénovations récentes : Remise en peinture des façades extérieures, surfaces murales et plafonds intérieurs en 2020.- Façade : Crépi avec rehaussements architecturaux en pierres de taille et briques, tourelle distinctive.- Charpente et toiture : Charpente en bois isolée, recouverte d'ardoises naturelles, ferblanterie en zinc.- Accès et menuiseries : Porte d'entrée en bois massif vitrée, menuiserie extérieure en bois avec double vitrage (2002), escalier d'époque en bois massif avec vitraux.- Aménagement intérieur : Portes intérieures en bois massif peintes et poignées d'origine, volets roulants en PVC à commande électrique.- Chauffage et sécurité : Chaudière gaz (2020) avec distribution par radiateurs.- Installation électrique remise à neuf en 2002.- Alarme périmétrique et volumétrique.Photos non contractuelle : vente en discrétion, contactez-nous pour obtenir les informations de cette magnifique opportunité.Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu d'exception.