ventes immobilier de luxe à Luxembourg, Luxembourg

HEKTAR vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne située dans le quartier prestigieux de Luxembourg-Limpertsberg. Cette propriété offre un niveau de finition de très haut standing avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Répartie sur 4 niveaux de beaux volumes, elle propose une surface totale d'environ 240m2 avec 2 terrasses orientées sud-est. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée ainsi qu'une cuisine équipée d'appareils électroménagers Gaggenau qui s'ouvre sur un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée. De grandes baies vitrées permettent d'accéder à une charmante terrasse. Le premier étage offre deux chambres spacieuses avec des rangements sur mesure, accompagnées d'une salle de douche avec wc. L'une des chambres dispose d'une vaste terrasse orientée sud-est, parfaite pour profiter du soleil. La dernière étage comprend deux grandes chambres, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu'une salle de douche avec wc, offrant la possibilité de créer une suite parentale. Au sous-sol, un hall avec des rangements intégrés, un wc séparé et une grande pièce de rangement avec un coin buanderie sont également disponibles. Un double box fermé au sous-sol d'une résidence voisine, situé à 500 mètres, est en option. Les menuiseries sur mesure et la qualité des matériaux utilisés, comme le chêne massif au sol, ainsi que les cuisines et salles de bains raffinées, font de cette maison une opportunité unique. Disponibilité : immédiate. Située dans le quartier prisé de Luxembourg-Limpertsberg, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à 550 mètres à pied de la place du Glacis et de l'arrêt de tram, à proximité des institutions européennes, de la Philharmonie, du centre commercial Auchan et des établissements scolaires renommés. Le Bureau immobilier HEKTAR vous invite à consulter notre site hektar.lu pour découvrir d'autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, notre équipe se tient à votre disposition pour vous offrir un service professionnel et personnalisé.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la Ville de Luxembourg, cette élégante maison à Limpertsberg combine charme historique et confort moderne. À seulement quelques minutes à pied de la Place du Glacis et de la station de tram Faïencerie (ligne T1 : Luxexpo Stade de Luxembourg), la propriété permet un accès facile au centre-ville, au quartier de Kirchberg et à la gare centrale.Caractéristiques de la Propriété :- 3 à 4 chambres- 2 salles de bains + 1 WC séparé- Salon et salle à manger lumineux avec hauts plafonds- Cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin- Sous-sol spacieux offrant de nombreux espaces de rangement- Jardin privatif, idéal pour se détendre ou recevoir en familleDétails du Bâtiment :Construite au début du XXe siècle, cette maison témoigne du savoir-faire luxembourgeois avec sa maçonnerie en pierre, ses planchers et poutres en béton armé, ainsi que sa toiture en ardoises naturelles. Les fenêtres en bois avec volets roulants et la façade crépie reflètent le caractère intemporel de l'architecture de Limpertsberg.Atouts de l'Emplacement :Située dans une rue secondaire avec un trafic automobile modéré et un flux piéton constant, la maison bénéficie d'un cadre animé mais paisible. Le stationnement payant est disponible à proximité, et le parking du Glacis se trouve à quelques centaines de mètres.À distance de marche, vous trouverez :- Une variété de restaurants, cafés et boulangeries- Bancs, bureaux, pharmacies et cabinets médicaux- Le Grand Théâtre, le parc Kinnekswiss et l'Institut National des Langues- Plusieurs écoles et lycées à proximitéLe centre-ville de Luxembourg se situe à seulement 1 km, offrant une large gamme de commerces, hôtels et services. Les principales autoroutes (A6 et A1) sont facilement accessibles en quelques minutes, et l'aéroport se trouve à environ 10 km.Une Opportunité Rares à Limpertsberg :Cette maison est un bien idéal à acheter à Luxembourg, alliant charme authentique, volumes généreux et un emplacement exceptionnel, parfaite pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie confortable au cœur de la capitale.

Votre agence Meier Muckensturm vous présente un appartement à vendre dans le quartier résidentiel et paisible de Limpertsberg à Luxembourg-Ville. Cet appartement traversant de caractère dispose d'une terrasse et d'un grand jardin privatif. La petite résidence est soignée et calme. Vous apprécierez les beaux volumes avec une hauteur de plafond de 3 mètres, ainsi qu'un parquet dans les pièces de vie, incluant un salon avec cheminée. L'appartement comporte deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. La cuisine séparée dispose d'un débarras et offre un accès direct à la terrasse et au grand jardin. Situé à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports, cet appartement de luxe à acheter à Luxembourg représente une belle opportunité. De plus, il est possible d'acquérir un garage avec fosse, accessible facilement depuis le jardin et la cuisine. Pour visiter cet appartement, contactez Marc au 661 811 994.

Superbe appartement à vendre à Luxembourg, situé dans le quartier prisé du Limpertsberg, au sein du projet innovant Vivre Sans Voiture. Construit en 2020, cet appartement de 2 chambres offre une superficie habitable d'environ 95 m² ainsi qu'une spacieuse terrasse de 60 m² orientée sud-ouest et un jardin privatif. La conception moderne et durable répond aux exigences d'un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur comprend de larges baies vitrées, une cuisine contemporaine, deux chambres néfastes, une salle de bains élégante et un WC séparé pour un confort optimal. Le sous-sol abrite un vaste espace de rangement et un local technique. Le quartier, entièrement piéton, privilégie la sécurité et le bien-être des familles, tout en offrant un accès rapide au centre-ville et à diverses commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement de luxe à Luxembourg.

Votre agence Meier Muckensturm vous propose à la vente cet appartement de 109,77 m2, situé au 10 rue Victor Ferrant, à la frontière de Limpertsberg, face à la forêt de Bambesch. Ce bien permettra à ses futurs occupants de profiter d'un quartier résidentiel et paisible. L'espace de vie comprend un vaste hall d'entrée desservant un salon/séjour confortable avec accès à une loggia, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres à coucher, d'une salle de bains disposant d'une baignoire et d'une douche. En annexe, vous bénéficierez d'une buanderie commune, d'une cave et d'un parking privatif intérieur. Cet appartement est idéal pour un achat d'appartement de luxe à Luxembourg ou pour un investissement de qualité, à proximité de toutes les commodités (bus, supermarché, école, et centre-ville). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter dès maintenant votre agent immobilier Christophe CHOUSSY par email : christophe@meiermuckensturm.lu ou au 661 727 300.

Engel & Völkers est ravi de vous proposer cet appartement penthouse exceptionnel à vendre à Luxembourg, entièrement rénové en 2016/17, occupant les étages supérieurs d'une résidence construite en 1978. Avec une surface habitable de ±161m², cet appartement de luxe à acheter à Luxembourg se distingue par sa luminosité remarquable, ses équipements de qualité et sa vue imprenable sur le Bambesch. Le 4ème étage offre un vaste salon de ±43,3m² et une cuisine ouverte, le tout donnant accès à un balcon de ±10,2m² avec vue spectaculaire. La zone nuit se compose de deux chambres, chacune avec sa propre salle de douche. Le 3ème étage abrite deux autres chambres et une suite parentale avec salle de bain élégante. Deux caves privées et une place de parking souterrain complètent cette offre. Cette propriété est située dans le quartier résidentiel de Belair-Nord, bénéficiant d'une excellente infrastructure et d'un accès facile aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de luxe à Luxembourg.

LUXEMBOURG-EICH - MAISON UNIFAMILIALE AVEC 4 CHAMBRES, TERRASSES ET JARDIN A VENDRESituation : Cette maison est située dans le quartier d'Eich, au cœur de la rue Emile Metz, une artère pittoresque à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, crèches, parc, lycée Limpertsberg) et bien desservie par les transports en commun, tout en étant proche du Centre-Ville et des Institutions Européennes ainsi que des Quartiers d'Affaires du Kirchberg.Rez-de-chaussée - belles hauteurs sous plafond : hall d'entrée et lumineux palier donnant accès à une première terrasse, 2 chambres de bonne taille, dont une avec un espace de couchage en mezzanine, ainsi qu'une salle de bains et un placard intégré à l'entresol.1er sous-sol : un espace bureau avec accès à une deuxième terrasse, 2 chambres, une cave-débarras et une cave à vin, accompagnés d'une salle de douche et d'un placard intégré à l'entresol.Rez-de-jardin : une salle de séjour confortable et une grande cuisine séparée, récemment équipée, donnant toutes deux accès de plain-pied à la terrasse et au jardin orienté plein sud.De grandes portes-fenêtres sur la façade arrière offrent une belle luminosité à tous les étages de la maison, qui s'épanouit dans un écrin de verdure avec vue sur les hauteurs du Limpertsberg et sans vis-à-vis.Le local technique est équipé d'une nouvelle chaudière à gaz et la buanderie avec un espace de stockage supplémentaire complètent le rez-de-jardin.La maison est chaleureuse et bien entretenue. De plus, le parvis a été récemment rénové, y compris l'étanchéité, et dispose d'un emplacement de stationnement.VENTE AVEC CESSION DE BAIL EMPHYTEOTIQUE.Disponible immédiatement!

Nous vous proposons à la vente cet appartement exceptionnel occupant l'intégralité du 3ème étage d'une petite copropriété dans le quartier recherché de Belair. Accessible par ascenseur et bien agencé avec de nombreux rangements, il offre une surface d'environ 280 m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie avec des espaces distincts pour le salon et la salle à manger, d'une cuisine équipée ouverte, d'une suite parentale avec grand dressing et bureau attenants, de deux chambres avec salle de douche chacune, d'une chambre d'amis et d'une buanderie. Cet appartement lumineux, grâce à ses grandes baies vitrées triple vitrage, se situe à seulement 10 minutes à pied du Centre Ville. Un spacieux garage pour deux places avec espace de rangement complète ce bien. C'est un appartement de luxe à acheter à Luxembourg.

Explorez notre nouveau projet, la Résidence FORT WEDELL, située à Luxembourg-Gare. Cette résidence est disponible à la vente avec plusieurs appartements à acheter, allant de 67,87 m² à 80,82 m², tous comprenant 2 chambres. Chaque unité est conçue pour offrir confort et accès facile aux commodités locales. Préparez-vous pour le lancement des travaux en juin 2024 et ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement dans ce quartier en plein essor.

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement exceptionnel de ±157m² situé au douzième et dernier étage du Forum Royal, au cœur de Luxembourg-Ville. Rénové avec soin en 2009 et équipé de matériaux haut de gamme, cet appartement se démarque par son vaste séjour de ±75m², prolongé par une cuisine ouverte en laque de Chine, baignée de lumière grâce à de nombreuses fenêtres offrant une vue panoramique imprenable sur la ville, sans vis-à-vis. Le séjour donne accès à une première chambre de ±27m² avec baignoire en poudre de marbre. Un couloir accueillant, avec un mur en pierres naturelles, mène à une jolie chambre de ±15m² avec placards intégrés et baignoire, ainsi qu'à une troisième chambre de ±12m² dotée d'un jacuzzi et d'une salle de douche. L'appartement dispose de fenêtres en alu double vitrage (marque Schüco), de trois caves et d'un emplacement de parking intérieur. La résidence, construite en 1975, comprend 35 unités sur 12 étages et bénéficie d'une sécurité renforcée avec vidéo surveillance et veilleur de nuit. Les parties communes ont été récemment modernisées, avec un remplacement de la chaudière au gaz en 2006 et des portes des ascenseurs en 2022. Les charges mensuelles s'élèvent à 664€. Le passeport énergétique, classé E/E, est valable jusqu'en 2031. Situé en zone MIX-c, cet appartement représente une opportunité intéressante pour une conversion en bureaux (sous réserve de l'acceptation du changement d'affectation par la Ville de Luxembourg). Composé de trois lots cadastraux distincts, il dispose de deux entrées privatives (avec la possibilité d'en créer une troisième) et de trois boîtes aux lettres. En plein centre de la Ville-Haute, cet appartement bénéficie d'une adresse prisée, offrant un cadre de vie alliant élégance architecturale et accès immédiat aux meilleures adresses de Luxembourg. Le quartier est réputé pour son atmosphère raffinée, à proximité d'institutions culturelles, de boutiques et restaurants réputés. La Grand-Rue, la rue Philippe II, la Place d'Armes et le Palais Grand-Ducal sont accessibles à pied en quelques minutes. Profitez d'un environnement dynamique et apaisant, avec une vue dégagée sur la ville et l'horizon. Cet emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie citadin de qualité, sans compromis sur le confort et l'intimité. Bien desservi par les transports en commun, le quartier permet un accès rapide à Belair, Limpertsberg, le Kirchberg et l'aéroport. Les connexions en tram et en bus sont nombreuses et efficaces. Distances approximatives : Restaurant : ±20m, Galeries Lafayette : ±220m, Parc municipal : ±400m, Place d'Armes : ±420m, Tram et Bus Royal Hamilius : ±290m, Glacis : ±500m, Quartier du Kirchberg : ±1,2km, Aéroport de Luxembourg : ±6,7km.

L'agence immobilière Engel & Völkers vous propose une opportunité rare : un plateau de ±439m² idéalement situé en plein Centre-Ville de Luxembourg. Actuellement aménagé en cabinet médical, cet espace est parfait pour une activité libérale, médicale ou un usage de bureaux. Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, il représente un investissement attractif pour ceux soucieux de réaliser un achat de propriété à Luxembourg. L'immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'angle de la Rue des Bains, de l'Avenue de la Porte-Neuve et de la Rue Beaumont, au cœur du quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports en commun. Libre de trois côtés, l'immeuble dispose de deux ascenseurs et le plateau occupe intégralement le 4e étage. Rénové en 2010 par le bureau d'architectes BENG, reconnu pour la qualité de ses réalisations, le cabinet médical se compose d'une vaste zone d'accueil/réception, d'une grande salle d'attente, de neuf cabinets, de deux bureaux, de deux salles de stérilisation, d'une salle de radiographie, d'un espace dédié au prothésiste dentaire, de sanitaires, d'une salle de réunion avec balcon, d'un vestiaire, d'une salle de douche, ainsi que d'une kitchenette et plusieurs locaux techniques. Font également partie de la vente cinq caves situées au sous-sol de l'immeuble. Il est possible d'acquérir quatre emplacements de parking (200.000€/unité) dans le garage souterrain d'un immeuble sur le Boulevard Royal. Ce plateau bénéficie d'une position exceptionnelle en plein Centre-Ville de Luxembourg, à proximité de nombreuses lignes de bus et à quelques minutes de la station de tramway. Les commerces, restaurants et autres services essentiels sont directement accessibles depuis l'immeuble, offrant un environnement idéal pour une activité professionnelle ou médicale.

HEKTAR est ravi de vous offrir ce superbe penthouse en vente à Luxembourg, situé au dernier étage d'une résidence récente sur la prisée Route d'Arlon, dans le quartier de Belair. Cet emplacement privilégié vous place à quelques minutes du centre-ville tout en étant proche des quartiers recherchés tels que Merl, Limpertsberg et la Gare. Avec une surface habitable de 108,59 m², cet appartement se distingue par son agencement raffiné et sa lumière naturelle. Il comprend deux chambres à coucher et un espace de vie spacieux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À noter, la terrasse de 58 m² orientée sud-ouest est un atout majeur, offrant un véritable espace extérieur pour se détendre et profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant. Le quartier de Belair est réputé pour son ambiance sereine et sa belle architecture. Avec ses rues bordées d'arbres et ses infrastructures de qualité, il offre un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité. Un emplacement de parking intérieur accompagne cet appartement. De plus, il existe la possibilité de récupérer jusqu'à 50.000 euros de TVA, sous réserve d'approbation par l'administration de l'enregistrement. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose un service sur mesure avec des biens sélectionnés pour répondre à vos attentes. Visitez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres offres ou contactez-nous au (+352) 27 85 80 40. Si vous souhaitez vendre ou louer un bien, notre équipe est à votre disposition pour vous offrir un service professionnel et de qualité.

Nous vous proposons cet Appartement de luxe à acheter à Luxembourg, situé dans le quartier prisé de Belair. Ce bien exceptionnel est à la vente, occupant l'intégralité du 3ème étage d'une petite copropriété. Accessible par ascenseur, cet appartement, bien agencé et doté de nombreux rangements, offre une superficie d'environ 280 m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie avec des espaces distincts pour le salon et la salle à manger, d'une cuisine équipée ouverte, d'une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bain, ainsi qu'un bureau attenant. De plus, il dispose de deux chambres, chacune avec sa salle de douche, d'une chambre d'amis et d'une buanderie. Grâce à ses grandes baies vitrées triple vitrage, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et se trouve à seulement 10 minutes à pied du Centre-Ville. Un garage spacieux pour deux voitures avec un espace de rangement complète ce bien de qualité.

Maison individuelle à vendre au centre-ville de Luxembourg, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et installations sportives. Cette propriété dispose d'une terrasse, d'un jardin, de garages et de parkings. Sa construction traditionnelle solide offre un volume important, adapté à une occupation unifamiliale et professionnelle, avec un garage pour véhicules utilitaires et un bureau avec entrée séparée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'accueil, un salon, une chambre parentale avec salle de bain et WC, un bureau et un WC indépendant. Au premier étage, un dégagement mène à une salle à manger-salon, une cuisine indépendante avec accès à une terrasse de 25 m2, un WC et une chambre. Le deuxième étage comprend un hall de nuit, deux chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC et d'un bidet. Le sous-sol comprend une chaufferie, une buanderie, une cave à vin, une cave et un grand garage pour véhicules utilitaires, ainsi que deux garages pour voitures. Profitez d'un jardin clos et arboré. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Lux au +352/ 691 444 744 ou Fr au +33/ 06 43 10 12 31.

Exclusivité Engel & Völkers :Nichée dans l'une des rues les plus prisées de Luxembourg-Ville, cette maison de caractère, construite entre 1910 et 1920, se démarque par ses volumes généreux, sa configuration sur trois côtés et son terrain de 4a70ca, remarquablement spacieux pour le secteur.Réalisée avec soin, la propriété a été rénovée dans les années 1980-1990, mais nécessite aujourd'hui des travaux, en particulier sur le plan technique, pour s'aligner aux standards contemporains. Elle offre cependant une base solide et rare.La maison s'étend sur une surface totale d'environ ±413m², dont ±312m² habitables, organisés sur de vastes niveaux :- Rez-de-chaussée : ±113m²- Premier étage : ±90m²- Deuxième étage : ±86m²- Grenier : ±23m²- Sous-sol complet : ±101m²Avec ses nombreuses pièces et ses halls spacieux, elle permet une flexibilité d'aménagement, adaptée tant aux besoins d'une famille qu'à un projet résidentiel. Un ascenseur (à moderniser) relie les différents niveaux, et le sous-sol complet propose des surfaces importantes de stockage ou de réaménagement, incluant un petit garage avec potentiel d'agrandissement.À l'arrière, une cour privative peut servir d'espace de stationnement ou être transformée en jardin urbain. Le chauffage est assuré par une installation au fioul ainsi que des chauffe-eaux électriques, et la maison est raccordée au gaz urbain.L'emplacement privilégié au cœur de Belair, dans la très recherchée rue Albert Ier, propose un cadre résidentiel calme et prisé, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.À quelques minutes à pied, l'avenue du X Septembre abrite de nombreux commerces de qualité, notamment le supermarché Delhaize, les boulangeries Fischer et Jos & Jean-Marie, ainsi que divers restaurants réputés tels que Max & Moritz et Rôtisserie Ardennaise. Le centre-ville de Luxembourg est facilement accessible, tout comme les pôles économiques majeurs comme Kirchberg et la Cloche d'Or, tandis que les transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité, facilitent les déplacements. Cette maison est une opportunité d'achat Maison de luxe Luxembourg, offrant un cadre de vie exceptionnel.

LUXEMBOURG-CENTRE VILLE - RUE NOTRE-DAME GRAND APPARTEMENT / BUREAUX (220 m2) AVEC BALCON A VENDRE 3e étage entier avec ascenseur - 2 entrées séparées, cloisonnement existant en 8 bureaux/ chambres kitchenette, 3 salles de douche, revêtement de sol en moquette, câblage informatique existant et 2 caves au sous-sol agencement flexible à subdiviser selon vos besoins ou bien à scinder en 2 appartements de 110 m2 Actuellement loués en coliving de 8 chambres! Disponibilités: à convenir!

À vendre en toute discrétion, cette remarquable Maison de Maître se situe sur un boulevard célèbre à Luxembourg-Ville. Véritable bijou de l'architecture luxembourgeoise du XXe siècle, cette maison a été conçue par l'architecte Gustave Serta vers 1900. Avec ses détails architecturaux en pierres de taille et ses briques, elle se démarque par sa tourelle distincte ornée de vitraux d'époque. Entièrement rénovée en 2002 et remise en peinture en 2020, cette maison de luxe à acheter à Luxembourg est idéale pour des professionnels en quête d'un emplacement prestigieux pour établir leur siège ou pour une habitation. Elle propose des prestations haut de gamme dans une zone mixte urbaine, garantissant à la fois discrétion et confort avec un parking extérieur et une entrée arrière. Détails des espaces : Rez-de-chaussée : vestibule avec mosaïques, salle de réunion, deux bureaux, sanitaires, escalier dans la tourelle. Premier étage : hall, quatre bureaux, balcon, sanitaires. Deuxième étage : hall, quatre bureaux, salle de douche. Sous-sol : salle d'archive, salle informatique, cuisine pour le personnel. À l'extérieur, un parking privé peut accueillir 6 à 8 véhicules. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de luxe à vendre à Luxembourg.

HEKTAR a le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse situé au dernier étage d'une résidence neuve, idéalement implantée dans le quartier de Belair, sur la prestigieuse Route d'Arlon. Idéalement localisé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en offrant un accès rapide aux quartiers recherchés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. D'une surface habitable de 138,13 m², ce penthouse se distingue par un aménagement harmonieux et lumineux. Il comprend deux chambres à coucher, ainsi qu'un espace de vie convivial, composé d'un salon confortable et d'une salle à manger accueillante, parfaits pour recevoir, se détendre ou partager des instants en famille. Le véritable point fort de cet appartement est sa magnifique terrasse de 74,33 m², orientée nord-ouest, qui constitue un vaste prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, admirer la vue dégagée ou organiser des moments de convivialité en plein air. Le quartier résidentiel de Belair, reconnu pour son atmosphère chic et paisible, séduit par ses avenues arborées, ses demeures de caractère et la qualité de ses infrastructures. Commerces, écoles, transports et espaces verts sont à proximité, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Un emplacement de parking intérieur complète ce bien. Possibilité de récupérer jusqu'à 50.000 euros de TVA sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

HEKTAR a le plaisir de vous présenter ce superbe Penthouse niché au dernier étage d'une résidence neuve, idéalement située dans le quartier de Luxembourg-Belair, en retrait de la rue principale, offrant calme, discrétion et qualité de vie. Ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en étant proche des quartiers prisés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. D'une surface habitable de 185,82 m², ce penthouse se distingue par une disposition harmonieuse comprenant trois chambres à coucher, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux et convivial. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse de 96,09 m² ceinturant l'appartement, avec une plus grande partie exposée sud-est, qui invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air, tout en offrant une belle vue dégagée sur les environs. Le quartier de Belair, reconnu pour son atmosphère résidentielle élégante et paisible, séduit par ses rues arborées, ses demeures de caractère et ses immeubles de standing. Il offre un cadre de vie recherché, alliant confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et infrastructures sportives. Un lieu de vie raffiné, pensé pour offrir un équilibre parfait entre vie urbaine dynamique et sérénité au quotidien. Prix TVAC 3 %* : 3.147.896,47 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 3.197.896,47 euros. Deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien. Possibilité de récupérer jusqu'à 50.000 euros de TVA sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

BARNES vous propose un appartement à vendre à Luxembourg, d'une surface habitable de 108 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence bien entretenue datant des années 1970, au cœur du quartier prisé de Belair. Cet espace offre une grande cuisine équipée avec cave à vin intégrée, ainsi qu'un accès au premier des trois balcons, idéal pour les repas. Le salon, d'environ 40 m², comprend une salle à manger et bénéficie de deux balcons. Il est possible de créer une troisième chambre pour répondre à vos besoins. Un emplacement de parking intérieur et une cave complètent ce bien. La résidence Villa Borghèse est une copropriété de 20 appartements avec accès par deux cages d'ascenseurs distinctes. Appartement rénové en 2019, il se distingue par ses finitions de qualité et son excellente isolation acoustique. Charges de 480 €/mois. Transports, écoles et commerces à proximité. Disponibilité immédiate.

BARNES vous propose un appartement à vendre à Luxembourg, situé au 4ᵉ étage d’une résidence bien entretenue des années 1970, au cœur du quartier recherché de Belair. Avec une superficie habitable de 108 m², cet appartement offre un hall d’entrée qui dessert toutes les pièces. Il comprend une grande cuisine équipée avec cave à vin intégrée et accès à un des trois balcons, parfaite pour les repas, grâce à un plan de travail en Corian de la marque Poliform.Le salon spacieux, d'environ 40 m², combine séjour et salle à manger, créant un espace lumineux et convivial. Il est équipé d'un meuble sur mesure avec coffre-fort intégré, également signé Poliform, et possède des accès aux deux autres balcons.Cet appartement à acheter à Luxembourg offre la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Bien équilibré, il présente un potentiel de personnalisation intéressant, idéal pour vos projets futurs. L'appartement est complété par un emplacement de parking intérieur et une cave.La résidence Villa Borghèse comporte 20 appartements et dispose de deux cages d’ascenseurs distinctes. Le chauffage est au gaz et le passeport énergétique est noté F/F. Un sous-sol commun est accessible entre les deux résidences et un local à vélo est également disponible.Cet appartement, rénové intégralement en 2019, est traversant et dispose de double vitrage. La cuisine dinatoire signée Poliform avec accès au balcon inclut un plan de travail en Corian, un four micro-ondes et un four à vapeur intégrés. L'appartement est équipé de la climatisation portative, de radiateurs, de volets électriques et d'un parquet en chêne massif. La conception bénéficie d'une isolation acoustique supérieure dans le salon et d'un plafond phonique installé partout.La porte d’entrée est blindée Dierre à points multiples et l’électricité a été entièrement refaite. Vous trouverez aussi un vidéo-phone et un parlophone. Les charges mensuelles s'élèvent à 480 €.En termes de transport, l'arrêt principal "Belair, Guillaume" est à environ 1 minute à pied, offrant des lignes de bus desservant Luxembourg. Pour les écoles, l’OTR International Bilingual School est accessible en 5 minutes à pied, tandis que d'autres établissements internationaux sont à proximité.Cette propriété est disponible immédiatement et est une opportunité à saisir dans le département de Luxembourg, région Luxembourg.

LUXEMBOURG VILLE HAUTE - PLACE CLAIREFONTAINE APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC PARKING INTERIEUR A VENDRE SITUATION EXCLUSIVE: au cœur du quartier ministériel et de la Vieille Ville. DISPOSITION ACTUELLE: 3ème étage avec ascenseur actuellement aménagé comme cabinet médical avec une réception-bureau, une salle de consultation, une salle de stérilisation, une salle d'attente et WC client Partie privative: un séjour avec kitchinette et salle de bain Au sous-sol : une grande cave et un emplacement de parking intérieur sont inclus dans le prix de vente. Disponibilité immédiate !