ventes de châteaux Pays de la Loire, France (page 4)

Ref.4716 : Château Monument Historique avec 108 hectares à vendre proche du Mans. Situé dans la province historique du Maine, dans le département de la Sarthe, aux portes du Perche, ce château est à quelques kilomètres d'une commune disposant de tous les commerces essentiels. Le Mans, accessible en 35 minutes, combine la tranquillité de la campagne avec la proximité des infrastructures modernes. Édifié au XVIIe siècle et remanié ultérieurement, le château s'inscrit au cœur d'un parc mêlant majestueux arbres et pâturages. D'une surface habitable d’environ 600 m², il est agencé comme suit : un vestibule d’entrée, un grand salon lumineux, plusieurs chambres élégamment agencées avec cheminées, ainsi que de charmants espaces de vie et de travail. Le premier étage accueille plusieurs chambres, dont certaines disposent de leur propre salle de bains. Les dépendances comprennent une orangerie, des écuries et un bâtiment annexe utilisé comme résidence secondaire. Le domaine s’étend sur 108 hectares, dont 95 hectares de terres agricoles louées, offrant ainsi un revenu. Ce Château de luxe à acheter à LE MANS représente une belle opportunité dans la région des Pays de la Loire.

Ref.4379 : Château à vendre à ST PHILBERT DE GRAND LIEU, en Loire-Atlantique, à seulement 25 km au Sud de Nantes. Situé dans un environnement riche en paysages variés incluant bois, vignes et rivières, ce bien se trouve dans une commune à 1,5 km du village et à 40 km des plages.Nichée au bord d'une rivière et au fond d’une impasse, cette propriété paisible s'étend dans un écrin de verdure. Édifié au XIXème siècle sur les vestiges d'une ancienne seigneurie du XVIIème, le château est accessible par une allée de marronniers, après avoir franchi une grille "à la Versailles". La charmante façade se dévoile avec sa tour centrale, ses briquettes délicates et sa pierre blanche, le tout surmonté d'une toiture à pans coupés.Avec une superficie de 450 m² répartie sur 3 niveaux, le château possède un sous-sol couvrant presque toute la surface. À l'intérieur, le charme est immédiat grâce aux éléments d'origine tels que parquets de chêne, carreaux de ciment peints, hauteurs sous plafond impressionnantes, moulures, rosaces, boiseries, vitraux et cheminées en marbre. Les choix esthétiques des propriétaires confèrent une atmosphère à la fois élégante et accueillante.Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée qui dessert un petit salon, un grand salon, une salle à manger, une cuisine équipée haut de gamme (2017) et une arrière-cuisine. Au premier étage, un grand palier mène à 4 chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres avec leur salle de bains, en plus d'une chambre avec cabinet de toilette. Le second étage dispose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un bureau et d'une pièce détente avec sauna. Le belvédère du troisième étage offre une vue panoramique sur la campagne.Les dépendances, constituées de deux bâtiments en pierre avec toitures en tuiles, permettent d'envisager divers projets. La dépendance Sud-Ouest inclut un pressoir de 150 m² et un bâtiment de plus de 300 m², tandis que la dépendance Sud-Est abrite un appartement rénové avec deux chambres et deux garages à calèche.Le terrain de 4,2 hectares, entièrement clos, dispose d’une allée, d'un parc d’honneur, d’un bois et de berges de 200 mètres. Le site est agrémenté de vieux arbres tels que cèdres, magnolias et chênes centenaires. Ce lieu est un véritable havre de paix, propice à la détente, avec une piscine de 10x4 m encadrée d’une grande terrasse en bois et une pergola climatique offrant un espace supplémentaire pour profiter du parc.Pour en savoir plus sur ce bien, le Cabinet Le Nail vous invite à visiter son site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Exclusivité. Maine-et-Loire. Au coeur d'un domaine de plus de 26 hectares, un Château du XVIe siècle d’environ 1200 m², entièrement restauré, est disponible à la vente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, une bibliothèque, un grand salon, un petit salon, un salon de thé et une salle à manger. En sous-sol, la propriété comprend une cuisine équipée, une arrière-cuisine, un salon, une salle à manger, un accès à la terrasse, une cave, une buanderie et une chaufferie. Aux premier et deuxième étages, le Château dispose de 6 suites avec salle de bains, 3 chambres doubles, un bureau avec vue sur les jardins à la française, un petit salon et une autre salle de bains. Dans le parc, une dépendance restaurée d’environ 550 m² comprend une salle de réception de 100 m², une cuisine professionnelle, un lounge-bar, 2 suites avec salle d’eau, deux autres pièces de stockage et une salle de cinéma pour 10 personnes. Un studio avec cuisine équipée, 2 chambres et salle d’eau, ainsi qu'un garage pour 3 véhicules et un pavillon de gardien de 150 m² avec cuisine équipée, salon et 2 chambres avec salle d’eau complètent l'ensemble. Un pool house de 200 m², une piscine de 5m x 20m et un jardin potager à la française agrémentent ce bien d'exception. Situé à 25 minutes de Saumur et 55 minutes de Tours, c'est un Château de luxe à acheter à Saumur.

Réf 4705 : Propriété exceptionnelle à vendre à LA FLECHE, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Nichée à 10 minutes de cette charmante ville historique, la propriété est parfaitement située, à proximité des métropoles du Mans, Angers et Tours, tout en étant facilement accessible depuis Paris. L'environnement champêtre offre un cadre de vie paisible et agréable.Le Château, d'une superficie de 420 m², se trouve au cœur d'un parc superbement entretenu, surplombant des douves et bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette demeure historique regorge d'éléments d'époque tels que cheminées en marbre, boiseries et parquets raffinés.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée voûté est le point central de la maison, desservant un salon spacieux de 46 m² avec parquet en chevrons et accès à une terrasse ensoleillée. Une bibliothèque intime et une salle à manger avec cheminée ajoutent au charme de cette résidence. Le niveau comprend également une chambre double avec salle de bains.Le premier étage abrite cinq chambres, dont la suite principale offre une belle luminosité. Le deuxième étage comprend des espaces multifonctionnels, dont une salle de jeux et d'anciennes chambres de service.Le sous-sol dispose de plusieurs espaces pratiques, incluant une salle à manger et une cuisine. La propriété offre également d'importantes dépendances, dont une salle de réception de 76 m², idéale pour des événements. La vaste parcelle de plus de 9 hectares comprend divers jardins et est dotée de deux entrées indépendantes.Un potentiel considérable pour l'achat d'un Château à LA FLECHE, que ce soit pour un usage personnel, des événements ou des projets d'hébergement. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley, M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20.

Ref.4408 : Beau château Monument Historique à vendre dans la Sarthe. Situé entre Le Mans et Angers, le château est édifié dans une campagne préservée, à 3 km d’un village qui a conservé ses principaux commerces. Une petite ville à moins de 10 km assure les principaux services et une desserte TGV. La Propriété est également facile d’accès par l’autoroute. Le château actuel est donc l’ancien logis abbatial du monastère. Les abbés commendataires résidant ordinairement à la Cour ou dans les évêchés, ce logis fut aménagé et décoré pour être loué à des particuliers dès le milieu du XVIIIe siècle. Cet usage explique le caractère civil des décors intérieurs, parvenus pratiquement complets jusqu’à nous. Représentant 400 m² par niveau, le château comporte : Au rez-de-chaussée : Un vestibule avec un dallage à cabochons. Placé au centre de la façade, il donne accès aux pièces de réception et permettait initialement d’accéder au cloître. Les deux portes latérales sont ornées de cartouches sculptés, celui du grand salon avec un décor de feuilles stylisées purement rocaille, celui qui lui fait face avec un médaillon au profit royal (personnage en armure avec carquois et couronne de laurier). A gauche du vestibule : - un grand salon (7,29 x 10,72 m) au sol dallé de pierre, éclairé par quatre fenêtres qui donnent sur la cour d’honneur et le parc. Cette pièce a conservé son décor d’origine du XVIIIe siècle. La porte centrale, avec sa menuiserie et ses ferrures anciennes, est surmontée d’un panneau représentant un trophée d’instruments de musique sculptés dans la pierre, accompagné d’un buste et de guirlandes. Les quatre portes latérales sont ornées de médaillons en stuc représentent une allégorie des quatre saisons. Ces quatre panneaux de gypserie, relativement rares dans la région, ont été réalisés par des artistes itinérants d’origine italienne. La cheminée de pierre, avec ses ornements typiquement rocaille, était à l’origine peinte en faux marbre. Les peintures grises de la pièce, bien que plusieurs fois refaites, reprennent cependant les tons qu’elles devaient avoir avant la Révolution. Un petit salon carrelé avec cheminée de bois. Une cuisine / salle à manger carrelée de terre cuite. Une chambre avec dressing et salle de bains moderne. Un escalier de service. A droite du vestibule : - un bureau parqueté en chêne avec cheminée de marbre du XIXe créé dans l’ancienne salle d’attente du logis abbatial qui fut coupée en deux au XIXe siècle pour créer ce petit bureau et un passage vers la salle à manger. - la salle à manger a conservé la majorité de ses décors anciens d’époque Louis XV. La fontaine, la cheminée et les deux dessertes sous les fenêtres sont en marbre noir de Solesmes. Le manteau de la cheminée, qui imite une boiserie, tant par son dessin que par sa peinture, est en pierre sculptée, ainsi que l’encadrement de la porte centrale, avec sa corbeille de fleurs, et celui de la fontaine surmonté d’une tête d Neptune. - un vestibule avec départ de l’escalier principal. Cet escalier en bois à balustres carrés date de la construction de l’abbaye, à la fin du XVIIe siècle. Il présente la particularité d’avoir sa première volée à l’intérieur du mur, dégageant ainsi l’accès vers la bibliothèque, dont l’entrée est surmontée d’une tête sculptée du XIXe siècle. - la bibliothèque - une salle à manger (aménagée dans l’ancienne cuisine) carrelée de terre cuite avec cheminée monumentale et ancien potager. - petite cuisine. - buanderie, diverses pièces de service, petite cave et w-c. Au premier étage, une galerie dessert : - quatre chambres avec salle de bains ou cabinet de toilette. - deux autres chambres. - une chambre d’enfant. - une salle de bains. - une lingerie. Dans l’aile sud : Un appartement composé - d’un salon avec cheminée du XVIIIe - bibliothèque - cuisine - chambre avec salle de bains et wc. Grenier au-dessus de l’ensemble. Les dépendances comprennent : - des bâtiments de communs abritant : remises, atelier, écuries, sellerie, grange, pigeonnier, bergerie, ancienne boulangerie et laiterie. - une maison de gardien comprenant : entrée, cuisine carrelée, arrière cuisine, salon, deux chambres, salle de bains, w-c. Cette maison a été intégralement restaurée ces dernières années. INSTALLATIONS ÉQUESTRES Écurie : Sol en caoutchouc Regupol également dans les boxes et à l'extérieur dans l'aire de lavage. Boxes Röwer & Rub (4x3,6m) en bois dur, galvanisés et peints en bordeaux. Solarium avec UV et IR. Manège : Manège de 21x61m (taille olympique). Drainage autour et tous les 10m. Fondation en pierre concassée avec couche supérieure compactée. Sur le dessus, 14 à 16 cm de sable de Fontainebleau avec des fibres de Belgique de haute qualité. Miroirs : 6m au centre et 3m dans chaque coin en verre de sécurité. Alimentation en eau à partir de la rivière avec un tracteur d'arrosage automatique. Espace de détente : Diamètre 18m avec fondation compactée en pierre concassée. Mélange de sable de Fontainebleau et de sable naturel avec des fibres (pour une base plus profonde). Paddocks en bois Un bel ensemble de terrains, traversé par un ruisseau, se compose d’une agréable allée d’arrivée, d’une belle cour d’honneur, d’un parc joliment dessiné, agrémenté d’une ancienne charmille et de beaux arbres d’ornement, d’un petit potager et de prairies où subsistent de vieux chênes. Le tout d’une surface de 18 ha 08 a 96 ca. - Le porche d’entrée, les façades et les toitures du logis abbatial, le puits, le vestibule avec l’escalier, les pièces suivantes avec leur décor : le grand salon et la salle à manger au rez-de-chaussée, les sept chambres au premier étage ainsi que le pont sur la rivière sont classés parmi les Monuments Historiques. - Les façades et les toitures des communs ainsi que le pigeonnier, en totalité, sont inscrits sur l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques.

À seulement 3h30 de Paris, au cœur d'un écrin de verdure de plus de 32 hectares, ce magnifique château de style Napoléon III représente un véritable rêve français. Situé en Mayenne, proche de Rennes, du Mont-Saint-Michel et de Laval, cette offre constitue une occasion unique d'acquérir un bien historique alliant patrimoine et potentiel commercial. Ce château, entièrement rénové avec soin, dispose de 570 m² habitables comprenant de vastes espaces de réception, 10 chambres, un escalier monumental, des parquets d’époque, des boiseries, cheminées et moulures qui illustrent la grandeur des lieux. Le domaine offre un total de 84 couchages répartis entre le château et plusieurs dépendances soigneusement aménagées : - Une orangerie spectaculaire pour accueillir des événements - Une grange rénovée pour mariages et séminaires - Quatre maisons d’amis avec cuisine, salon et chambres - Une maison de gardien Avec une capacité d'accueil de jusqu'à 400 invités, le domaine est équipé d'un chapiteau de qualité permettant d'organiser de grands événements privé ou professionnel. Le potentiel de valorisation est également à souligner, grâce à plusieurs zones constructibles susceptibles d’accueillir une piscine, un spa, des gîtes supplémentaires ou des espaces professionnels, selon vos aspirations ou projets d’investissement. Un lieu d’exception, parfait pour une grande famille, un projet de résidence secondaire, ou encore pour un acquéreur international à la recherche d'une propriété emblématique, offrant intimité et prestige. Entre Paris et la Bretagne – Proche de Laval et Rennes 570 m² + nombreuses annexes | 84 couchages | 32 hectares Jusqu'à 400 invités sous chapiteau

Réf.4671 : À CHANTONNAY, en Vendée, magnifique château datant du XVème et du XIXème siècle, situé au cœur d'un parc de 10 hectares. Ce bien se trouve dans un cadre paisible, à la sortie d'un petit village, au sein du Bocage Vendéen, tout en étant proche des villes de La Roche sur Yon et de Niort. La cité historique de Vouvant et la forêt de Mervent sont à proximité, tandis que le parc du Puy du Fou se trouve à seulement 40 minutes. Fontenay le Comte est à moins de 20 minutes. L'intérieur du château présente des pièces spacieuses et lumineuses, reflétant le charme des anciennes demeures, avec des éléments d'époque soigneusement conservés, tels que des cheminées, des boiseries, des moulures et des rosaces. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée traversant donne accès à un salon chaleureux, une salle à manger avec dalles anciennes et une grande cuisine lumineuse. Un bel escalier mène à l'étage. Au premier étage, un couloir dessert plusieurs chambres, dont une grande d'environ 40 m². Le second étage propose cinq chambres ainsi que des espaces de loisirs. Ce château peut tout à fait convenir à une activité d'hôtes. À l'extérieur, le domaine, entièrement clos, offre une grande variété de paysages avec des arbres centenaires et un ruisseau. Un espace piscine est également aménagé, en plus d'un court de tennis. Ce cadre est idéal pour la détente et les activités en plein air. Pour un projet d' achat Château de luxe CHANTONNAY ou une vente Château de luxe CHANTONNAY, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée, Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20.

Réf.4642 : Château 19e de style troubadour avec 11,8 ha à vendre en Mayenne. Situé dans le Nord du Haut-Anjou, ce château se trouve à 3 km d’un petit village et à environ 17 km de Laval. Érigé en 1849 par une famille de magistrats lavallois, le château présente une architecture unique avec ses fenêtres et portes en arc brisé, et est entouré d'une campagne bocagère. La construction en pierre de moellon enduite dispose de quatre niveaux de 140 m² chacun, offrant une surface habitable actuelle d'environ 320 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon avec sauna, buanderie, chaufferie, caves et cellier. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un salon, un bureau ainsi que diverses commodités. Le premier étage comprend 4 chambres et plusieurs salles de bains, tandis que le second étage contient 5 anciennes chambres mansardées. Le château est décoré avec des éléments du style troubadour. Les dépendances incluent plusieurs écuries, une grange et un pool house. Le parc, le bois et les prés totalisent 11 ha 84 a 61 ca, offrant des possibilités d’aménagement variées. Ce château de luxe à vendre à Laval représente une opportunité unique pour un achat dans la Mayenne, région Pays de la Loire.

Situé dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, près de La Flèche, ce superbe Château est une propriété de plus de 800 m², construite au début du XIXème siècle sur des fondations datant du XIIème siècle. Niché dans un environnement protégé, en pleine nature, le parc à l'anglaise et le jardin à la française s'étendent sur plus de 9 hectares, incluant un plan d'eau et des douves, à l'orée d'une forêt. Ce Château de luxe à vendre se compose d'une maison principale à la surface généreuse, répartie sur quatre niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une vaste galerie d'entrée, un grand salon avec cheminée, une salle à manger décorée de boiseries et attenante à une cuisine, ainsi qu'un salon bibliothèque. À l'étage, sept chambres et trois salles de bains sont agencées autour d'un grand vestibule. Le dernier étage mansardé propose huit chambres supplémentaires, trois salles de bains et des WC. La maison dispose également d'un entresol avec cave, office, salle à manger d'été, lingerie et chaufferie. En complément, un ensemble de dépendances d'environ 800 m² sur deux niveaux forme un U, abritant un logement de gardien actuellement loué, une salle de réception vaste et quatre espaces modulables, dont deux à aménager. Des écuries avec trois boxes et un pigeonnier complètent cet ensemble. Ce Château de luxe à acheter à La Flèche représente un lieu historique et exceptionnel, idéal pour des projets variés tels qu'une résidence familiale ou une activité touristique.

Réf. 4165 Elégant château du XIXème siècle à vendre dans le bocage Vendéen. La propriété est située dans le bocage vendéen, proche de la Gâtine, aux limites des Deux-Sèvres. Le bocage est constitué de haies, de bosquets, de rivières, de prairies, de champs et de petits villages. Le plus proche est à 3 kms, et offre tous les services de proximité, supérette, médecin, pharmacie, et également deux écoles primaires (publique et privée). Les collèges et lycées se trouvent à 10 minutes en voiture. Cette partie de la Vendée est particulièrement réputée pour son histoire et ses sites touristiques. La mer est à environ 90 km. Au début du XVème siècle, un fief qui dépendait de la seigneurie de Parthenay, existait à l’emplacement de l’actuel château. En 1860, un juge de Paix, Frédéric Naud, commande un château à l’architecte très en vogue, Paul Joseph Guillerot, qui a fait les plans de nombreux châteaux en Vendée. Monsieur Naud est devenu maire de la Commune. La construction est prévue dans une clairière existante, en hauteur, avec une très belle vue sur la campagne environnante. La façade d’entrée est traitée de façon tout à fait sobre tandis que le jeu de ressauts créé par les petits pavillons carrés anime l’autre côté, démuni de porte. Vers 1905, une véranda avec un toit terrasse accessible par une chambre, vient agrémenter le tout. A l’intérieur, une savante distribution à portes fenêtres vitrées autour du hall offre luminosité et points de vue sur l’extérieur, une jolie campagne. Le château d’une superficie de plus de 300 m², a été en partie restauré, il est très clair, les pièces sont lumineuses. Il y règne une atmosphère sereine. Ce château est la propriété idéale pour répondre à une envie de campagne. C’est aussi le lieu parfait pour une vie en famille, ou pour accueillir des hôtes. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un vestibule, un bureau, une salle à manger (26 m²), un salon (30m²), une cuisine(24m²), une chaufferie, une salle d’eau avec WC, une véranda à rénover. Un bel escalier en bois permet d’accéder aux étages. A l’étage, le palier dessert 5 chambres, une salle de bains, un wc. Une des chambres a accès sur le toit terrasse de l’ancienne serre, d’où la vue sur le parc est très plaisante. Un grand grenier( 100m²) peut être aménagé. Une cave, en partie. Les dépendances comprennent: Ecuries en bois récentes, 5 box Hangar (stockage pour le fourrage) Serre à restaurer Appentis à restaurer Caveau Le parc est d’une surface de presque 7 hectares, sans voisinage proche. Une belle allée serpente dans une partie boisée pour accéder au château en position dominante, bénéficiant d’une belle vue sur la campagne. Des arbres centenaires entourent le château, notamment un superbe hêtre pourpre, un séquoia et un platane. Des prés permettent d’accueillir des animaux. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique – Mme Nathalie TOULBOT : +33 (0)2.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf. 4623 : Château et son domaine de 292 hectares à vendre entre Angers et Saumur. Cette propriété, enracinée au cœur du Val de Loire depuis le XIXème siècle, est bâtie en tuffeau et offre un cadre harmonieux face à un paysage vallonné. Située à proximité de toutes commodités, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, protégée des nuisances tout en étant facilement accessible. Les villes d'Angers et Saumur se trouvent à 30 minutes, tandis que Tours, Nantes et Le Mans sont facilement joignables.Le calme et l'environnement naturel de la région font de cet endroit un lieu plein de charme et d'authenticité. Avec une surface d’environ 600 m², le château comprend un vestibule accueillant, un salon, une salle à manger et plusieurs chambres, toutes décorées avec soin et caractérisées par de magnifiques matériaux. Le domaine comprend plusieurs dépendances au style architectural remarquable, dont une ancienne écurie, un bâtiment annexe réhabilité et d'autres espaces qui offrent de nombreuses possibilités d’utilisation. Ce bien chevauche un ensemble de terrains comprenant des parcs, des bois, des terres agricoles et un étang.La chasse est louée pour 6000 euros par an avec le relais de chasse. Ce bail peut être résilié sous un délai d'un an. Ce bien rare, un véritable Château à acheter à Angers, est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

Réf.4567 : Magnifique château du XVIIIème siècle, inscrit aux Monuments Historiques, s'étendant sur un domaine de 42 hectares en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Situé entre Nantes, La Roche-sur-Yon et Cholet, ce château se trouve dans le Haut Bocage vendéen, reconnu pour ses paysages pittoresques de collines et de vallées. La région est également dynamique sur le plan économique, avec une forte culture entrepreneuriale, tout en restant attachée à son histoire et à ses traditions. Le domaine est sécurisé par une grille au sud du château, accueillant un portail en ferronnerie ouvrant sur une cour majestueuse. La façade principale, d'un style classique, présente de hautes fenêtres sur deux niveaux et se compose de quatre étages, offrant un vaste espace de vie d'environ 900m² et décoré d'éléments architecturaux remarquables. Au rez-de-chaussée, un vaste hall s'ouvre sur différents espaces incluant un salon spacieux et une cuisine. Le premier étage abrite sept chambres avec salles de bains complètes. De nombreuses dépendances embellissent la propriété, dont la « Bergerie », une maison annexe rénovée, ainsi qu'une piscine, des granges et un bureau. Un parc entretenu entoure le château, offrant un cadre serein avec des arbres centenaires et divers animaux. De plus, un superbe étang près du château enrichit le paysage. Pour un achat Château de luxe à acheter LA ROCHE SUR YON ou une vente Château de luxe LA ROCHE SUR YON, ce bien d’exception est à découvrir. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations, consultez notre site internet.

Karacterre ® Cholet. Magnifique château à l'élégance intemporelle de 740 m2, offrant une expérience historique au coeur de la Vendée. Niché dans un parc de 2,3 hectares, cet espace verdoyant totalement clos assure une intimité préservée. Avec 10 chambres et 9 salles de bains rafraîchies en 2020, cette propriété conserve tout le confort nécessaire tant pour les hôtes que pour un usage personnel. La répartition se fait comme suit : 4 chambres et 4 salles de bains au 1er niveau, 4 chambres et 4 salles de bains au 2ème niveau, et 2 chambres avec 1 salle de bains au 3ème niveau, en plus de 100 m2 de combles aménageables. Le rez-de-chaussée est parfaitement conçu pour accueillir des événements, avec une cuisine professionnelle, un bar, un hall de réception et des WC. Trois salles de réception ornées de détails architecturaux, tels que boiseries murales, moulures, cheminées et parquets, ajoutent un caractère unique à cette demeure, la rendant idéale pour des rencontres et des festivités. Situé à seulement 30 minutes du fameux parc du Puy du Fou et à une heure des plages, ce bien marie avec brio le charme rural et l'accès à diverses activités. De plus, deux gîtes entièrement rénovés (74m2 et 34m2) accompagnés d'une piscine extérieure offrent la perspective de revenus locatifs tout en préservant l'intimité du domaine. Les dépendances, comprenant une orangerie et une écurie, apportent une pointe d'authenticité et un potentiel pour des événements. Ce château est bien plus qu'une simple propriété, c'est une porte ouverte sur l'histoire, la tradition et le prestige. Explorez ce joyau architectural où chaque pierre a une histoire, et chaque détail incite à la rêverie. L'harmonie parfaite entre élégance et modernité vous séduira lors de votre visite, qui s'impose pour apprécier toute la splendeur de ce domaine. À noter : chaudière au fioul, menuiserie simple vitrage, citerne de gaz pour la cuisine, 2 puits et toiture refaite juste avant les années 2000. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme et appartements de caractère. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8000.00 et 10870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 878189166, RCP 03823778 F.

Ref.4257 : Vente château à vocation commerciale, réception et évènement, proche du Mans (Sarthe). Voilà une vraie propriété pour qui voudra marier activité professionnelle, vie familiale de campagne et belle architecture, à deux pas de la ville ! Situé à 15 kilomètres du centre-ville du Mans et de toute l’activité économique, sociale, sportive et culturelle qui y est offerte, ce château est pour autant implanté à la campagne dans un bel endroit au bout d’une longue avenue rectiligne. Le village offre tous les commerces, écoles, services et activités sportives suffisamment dynamique pour pouvoir déjà profiter d’une vie locale. Les excellents accès en tous genres renforcent l’attractivité de ce bel endroit, propice à une bonne activité professionnelle à propulser. Le grand château fut édifié vers 1896, son style architectural en témoigne, en appareil de pierre apparente, coiffé d’une toiture la plus haute possible pour lui donner ce style élancé. Un sous-sol sous la totalité permet de le rehausser encore un peu la construction. Et l’endroit choisi pour le construire participe encore à cet effet, puisqu’il domine un vallon à l’arrière dans le parc. Son sous-sol sous la totalité est constitué de caves, garde-manger, chaufferie et réserve à fuel. LE CHÂTEAU : Le rez-de-chaussée surélevé comprend un vestibule avec le départ d’escalier en chêne à balustre, sol en mosaïque, et distribue 3 salles de réception, la plupart dans leur décor d’origine (parquet, cheminée, moulure, voire papier peint). Elles tiennent 95 personnes assises. Ces espaces de réception sont agrandis d’une salle de réception de 90 m². S’en suivent l’office, la cuisine, les réserves et deux pièces (bureaux) et wc. A l’étage : 6 chambres, 6 salles de bains et wc. Au deuxième étage : le niveau est aménagé pour être une habitation familiale autonome : entrée, cuisine, salon, salle à manger, bureau, buanderie, 4 chambres et 3 salles de bains wc. Un monte-charge joint le rez-de-chaussée au 2ème étage et la desserte s’effectue aussi par l’escalier de service qui est assez large pour un usage quotidien. Au-dessus vaste grenier sous charpente. La surface est d’environ 250 m² par niveau. L’organisation est pensée pour recevoir une activité professionnelle couplée à une vie familiale indépendante. Les dépendances sont constituées de plusieurs bâtiments : 1) Dans le bâtiment de dépendances en forme de V évasé, 5 chambres avec salle de bains, dont 2 à l’étage aménagées en 2006. La suite de ce bâtiment consiste en des garages, ancienne sellerie, remises et atelier. Panneaux photovoltaïque sur une partie de toiture. 2) Dans le pavillon à gauche de la grille d’entrée, une salle à feu pour le repos du personnel, et 4 chambres avec salle de bains, aménagées en 2007. 3) Dans le pavillon à droite de la grille la salle de chasse et une pièce d‘étage. Ces pavillons sont antérieurs en construction à celle du château. 4) Pavillon d’angle du jardin potager, servant de remisage de matériel, constitué d’un niveau de caves (25 mètres de long, creusé dans la tuffe) et de 3 niveaux au-dessus. Terrains en nature de cour, chemin, parc, terres, bois et prés, l’ensemble pour une surface totale de 19 ha 58a 46ca. Le jardin potager clos de mur comprend une piscine de 6 x 16m chauffée par une pompe à chaleur. POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR EN SUS : LOT 2 : - Une maison locative restaurée vers 2006-2007. Chauffage central au gaz en citerne ; Pièce de séjour avec cuisine et cheminée avec insert, 5 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc et mezzanine. Et sa dépendance. Surface de 135 m². Louée. - La maison locative restaurée de façon moderne ; une grande salle de vie déplafonnée en partie avec coin cuisine, une chambre et à l’étage 1 chambre, une salle de douche et une mezzanine. Importants volumes. Baies vitrées. Chauffage pompe à chaleur, Travaux de restauration effectués vers 2008 (environ). Surface de 140 m². Préaux, buanderie et jardin. Diagnostic DPE du 14/11/2023 classé en C.177 Début du bail 3 février 2024. - Un hangar agricole, de 2002, couvert en fibro-ciment, couvrant une surface de 850 m², entouré d’aires bétonnées. - Diverses autres remises qui permettaient, aux 19 et 20ème siècle, de loger cochons, volailles et vaches. + des terrains en nature de cour, chemin, terres, bois et prés, l’ensemble pour une surface totale de 31 ha 66a 88ca. LOT 3 : Terrains en nature de terres, bois et étang, l’ensemble pour une surface totale de 4 ha 17 a 74 ca.

À vendre, un Château situé à CHATELAIN, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Érigé à la sortie d'un village tranquille, ce château surplombe un joli parc à l'anglaise et un étang. À moins de dix kilomètres, une petite ville propose divers services et commerces tels que médecins, supermarchés et hôpital.S'étendant sur environ 700 m², le Château comprend :- Au sous-sol : une ancienne cuisine spacieuse, la chaufferie, des caves et plusieurs pièces de rangement.- Au rez-de-chaussée surélevé, accessible par un charmant perron : une grande entrée (53 m²) avec un escalier en bois, un bureau (28 m²), un grand salon (50 m²), une bibliothèque (23 m²), une salle à manger (39 m²), une petite cuisine dans l'ancien office, et une petite salle à manger (25 m²). Ce niveau dispose d'une hauteur sous plafond de 4,20 m, idéal pour de belles réceptions, toutes les pièces étant parquetées en chêne et décorées de lambris raffinés. Les cheminées en marbre sont uniques et élégantes.- Au premier étage : 7 chambres également parquetées et ornées de cheminées ; 5 salles de bains ou de douche.- Le second étage, en sapin, reste à aménager.D'importants travaux de restauration ont eu lieu récemment.Une cour de dépendances en pierre avec toiture en ardoises inclut plusieurs bâtiments : - À l'Est, une ancienne maison avec trois pièces ; au centre, un bâtiment de qualité abritant un logement confortable et un loft, ainsi qu'un garage. À l'arrière, 17 boxes à chevaux. - À l'Ouest, un bâtiment comprenant un appartement spacieux avec un séjour, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une sellerie et des boxes à chevaux. Un hangar agricole d'environ 300 m² est également présent.L'entrée de la propriété est marquée par une porterie avec séjour, cuisine, trois chambres et une salle de bains.S'étendant sur 20 hectares, le terrain, légèrement vallonné, comprend un magnifique parc à l'anglaise, des bois avec de belles allées et des prés aménagés, renforçant l'attrait de ce Château de luxe à CHATELAIN. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref.3044 : Vente château 19e en Haut-Anjou.    Situé dans le département de la Mayenne, dans l' ancienne province du Haut-Anjou réputée pour sa douceur angevine, ce château est édifié à la sortie d' un village paisible. Légèrement en hauteur, il domine son joli parc à l' anglaise et un bel étang. Une petite ville assurant les services et commerces (médecins, pharmaciens, supermarchés, lycées, hôpital) est à moins de dix kilomètres.    D' une surface habitable d' environ 700 m², il comprend :  Au sous-sol : une vaste ancienne cuisine, la chaufferie, des caves et diverses pièces.  Au rez-de-chaussée surélevé auquel on accède par un joli perron : un grand vestibule (53 m²) avec départ d' escalier, bureau (28 m²), grand salon (50 m²), bibliothèque (23 m²), salle à manger (39 m²), petite cuisine installée dans l' ancien office, petite salle à manger (25 m²), cabinet de toilette, escalier de service.  La hauteur sous plafond est de 4,20 m.  Ce rez-de-chaussée offre de très belles réceptions : toutes les pièces sont parquetées en chêne et ornées de beaux lambris et de remarquables huisseries en chêne à décor de serviettes pliées. Elles possèdent de beaux plafonds peints ou à caissons. Les cheminées de marbre sont toutes différentes et élégantes.  Au premier étage : 7 chambres parquetées en chêne et ornées de cheminées ; 5 salles de bains ou de douche.  Le second étage, parqueté en sapin, est aménageable.   D'important travaux de restauration ont été réalisés ces dernières années.   Une cour de dépendances édifiées en pierre et couvertes en ardoises, comprend :  A l' Est : une ancienne maison d'habitation de trois pièces. Au centre : un beau bâtiment qui abrite un confortable logement avec cuisine, w-c et à l'étage : superbe loft. Garage et remise. A l' arrière : 17 boxes à chevaux.  A l' Ouest : un bâtiment qui abrite un confortable appartement avec salle de séjour, cuisine, deux chambres, deux salles de bains. Sellerie et boxes à chevaux.  Un hangar agricole de 300 m² environ.  A l'entrée de la propriété : la porterie qui comprend un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bains.    D'une surface totale de 19 ha 42 a 13 ca, le terrain est agréablement disposé autour du château et légèrement vallonné. Il se compose d' un superbe parc à l' anglaise planté de grands arbres d' ornement qui fut dessiné par un grand paysagiste du XIXe siècle , de bois percés de belles allées et de prés aménagés en paddocks clôturés en bois, le tout agrémenté d' un bel étang.

Réf. 4482 : À vendre proche d'Angers, magnifique château ISMH des 15e et 17e siècles. Implanté au cœur du Haut-Anjou, dans la vallée de la Loire, cet exceptionnel château entouré de douves en eau, est situé à une trentaine de km au Nord d’Angers, en Maine-et-Loire. Au cœur d’un domaine de 71ha bien composé, cette propriété est aisément desservie par les principaux axes de communication. Angers (160.000 habitants) est à 35 minutes en voiture. Cette ville, capitale de l’Anjou, dispose de tous les commerces et services (CHU, universités, gare TGV permettant de relier Paris en 1h30). Son centre-ville est magnifique, distribué par les ruelles de la cité historique, façonné par l’imposante silhouette de son château du 13e siècle, et coloré par les parcs et jardins en cœur de ville. En outre, la ville est labellisée première ville verte de France et ville où il fait bon de vivre. En d’autres termes : la « douceur angevine ». L’accès à l’autoroute A11 est à 25 km permettant de relier Paris à 330 km. A 8 km une petite ville offre tous les commerces et services de nécessité. Le château est entouré de douves qu’enjambe un pont de pierre. Un châtelet flanqué de deux tours rondes défend l’entrée qui permet d’accéder à 3 cours fermées de dépendances, qui forment enceinte : la cour d’honneur, l’avant-cour et la basse-cour. Au Sud s’étendent les jardins et le vivier. Au fond de la cour d’honneur, dans le prolongement du châtelet, s’élève le logis d’habitation. Le logis initial fut construit dans les fastes de la Renaissance, aux XVe et XVIe siècles puis agrandi au XVIIe et XVIIIe siècles d’un corps de logis principal, « rhabillé » vers 1850, et d’une aile en retour d’équerre. Cet ensemble forme l’habitation principale qui comprend : Au rez-de-chaussée : entrée (30 m²) dans l’angle, entre le logis principal et l’aile, desservant : À gauche : salle à manger (49,3 m²), salon (58 m²), salon dans le logis renaissance (57 m²), petit salon (25 m²) dans l’ancienne salle des gardes, wc et lave-mains (10 m²), bibliothèque (14 m²) et office (5 m²) ; À droite : bureau (18 m²), cuisine (53 m²), deuxième cuisine (18 m²), office (9 m²), diverses pièces en arrière cuisine ; En face : départ d’escalier, bûcher, chaufferie, wc et lave-mains. A l’étage, desservi par le grand escalier en pierre et un escalier en vis en bois dans la tour du logis renaissance : 9 chambres (de 19 à 27 m²), 2 dressing (9 et 18 m²), 5 salles de bains, 4 salles d’eau dont une avec sauna, 2 wc et lave-mains. Combles au-dessus. Dans l’aile en retour d’équerre, réparti sur trois niveaux : vaste salle de jeux de 150 m², anciennes caves, home cinéma (22 places) et cuisine attenante, 7 chambres, 6 salles d’eau, un grand bureau, 7 wc et lave mains, autres pièces. Les pièces de réception sont ornées de jolis sols : parquets de chêne, carreaux de terre cuite ou dallages ; et de jolis décors : boiseries, trumeaux, cheminées de pierre ou de marbre, plafond à solives peintes. Les volumes sont très généreux : les pièces de vies principales sont spacieuses, avec des hauteurs sous solives allant à plus de 3,7 mètres. Il s’agit d’un des grands châteaux historiques du Haut-Anjou, alliant le confort des pièces en enfilade, doublement exposées, et le caractère d’un logis renaissance. Dépendances : Véritable lieu autonome au cours des siècles, la propriété dispose toujours de tous les communs qui animaient cette ancienne seigneurie. Ils sont disposés autour du château, dans l’enceinte que forment les douves en eau. Ils comprennent : A/ Un magnifique châtelet d’entrée du XVIe siècle, flanqué de deux tours en poivrière, comprenant une porte cochère et une petite porte piétonnière autrefois armée de herse et d’un pont-levis. Il est composé d’une salle haute et de deux tours dont l’une comprend l’escalier. Au-dessus de la porte cochère, dans un encadrement rectangulaire, on peut admirer la statue d’une déesse surmontée de la devise guerrière « Vincit Omnia Pallas ». Au couronnement supérieur figure un écu à la croix pattée d’argent sur fond de sable. B/ Dans le prolongement Sud du châtelet, les communs comprennent : un ancien logement de 3 pièces, une écurie-sellerie. C/ Dans le prolongement Nord puis Ouest du châtelet, un ensemble de communs en L, flanqué de deux tour d’angle en poivrière, et comprenant : Un vaste atelier en deux pièces de 150 m² environ au total, pouvant servir de pièce de réunion ou de réception ; Plusieurs étables et remises dont un four à pain, un pigeonnier ; Un logement de gardien de 5 pièces avec chauffage central au gaz. D/ Proche du logis se trouve une jolie chapelle dédiée à Saint Sébastien qui a conservé ses décors intérieurs. Fondé en 1526 elle fut remaniée au 19e siècle. Elle dispose d’une sacristie. E/ Proche du deuxième porche d’entrée au Nord-Ouest, des soues à cochons. F/ A l’extérieur de l’enceinte : - Une seconde maison de gardien avec séjour, deux chambres et salle de bains ; - Un chenil ; - Une petite construction en pierre, sur une île qui borde la rivière. Le château est bien implanté au centre de son domaine, d’un seul tenant. On y accède par une majestueuse allée de platanes plantés sur 300 m, d’Est en Ouest. Le domaine se déploie sur 71 ha 28 a 58 ca, bien composé de diverses natures. Au Nord, il est bordé sur près d’un kilomètre par une jolie rivière. Le territoire est percé d’allées rayonnant alentour du château, qui desservent : Des prés et landes libres (47 ha) ; Des bois (12 ha) composés notamment de chênes, résineux et peupliers ; De 0,9 ha d’étang. Sont inscrits à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH) : « Ensemble du château avec son enceinte, ainsi que les grandes avenues plantées rayonnant à l'entour (cad. B 235 (douves), 236 à 238 (jardins), 239 à 242 (bâtis château et communs), 514, 234 (allée ancienne), 257 (avenue), 243 (partie d'avenue), 280 (allée 19e), 248 (allée nord)) : inscription par arrêté 1998. » Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques.

Ref.4048 : Beau château 19e en bordure de Loire à 25 minutes d'Angers. Edifié en bordure de Loire, proche de ravissantes communes ligériennes typiques, cet élégant château 19ème se trouve dans la « Vallée des Rois », ainsi qualifiée car durant des siècles les rois de France en avait fait leurs lieux de villégiature d’été ou leurs résidences principales. Au cœur d’un environnement patrimonial riche, cette propriété bénéficie d’une situation idéale tant par son accessibilité aisée depuis Paris et Bordeaux que par sa proximité aux pôles économiques, industriels et universitaires d’Angers et de Nantes, ainsi qu’à des dessertes ferroviaires et aéroportuaires majeures de l’ouest (Angers et Nantes). Les commerces essentiels se trouvent non loin dans le village, et la ville d’Angers, à 30 minutes en voiture, procure tous les commerces et services ainsi que de nombreuses activités touristiques. Orienté au sud, ce majestueux château d’environ 1100m² est bâti sur un terrain de 7 hectares (dont un constructible), légèrement inclinés et en surplomb de La Loire. Les trois niveaux intérieurs, tous desservis par un ascenseur, se répartissent comme suit : Le rez-de-chaussée comprend un vaste vestibule spacieux (4,30m sous plafond) qui s’ouvre vers un escalier en pierre remarquablement épuré, de belles pièces de réception (une salle à manger, un salon, un salon bibliothèque), une grande cuisine avec à l’arrière sa réserve, et sanitaires. On y trouve des parquets de chêne classique et à modèle point de Hongrie, carrelage à cabochons, cheminées en marbre, trumeaux, cimaises en bois finement travaillées et plafonds joliment ornés. Une porte intérieure donne un accès direct aux deux caves en sous-sol. Une troisième cave renferme la chaufferie. Au premier étage (3m sous plafond), un couloir dessert au Sud-ouest une partie privative comportant un salon d’hiver, une salle de bains, une vaste chambre, WC et vastes penderies/placards, et au Nord-ouest 2 chambres dont une avec salle d’eau. A l’Est, un couloir dessert 4 chambres dont 3 avec salle d’eau et WC. Le deuxième étage dessert d’un côté 5 chambres dont 2 avec salles d’eau, WC, et de l’autre, 3 chambres, 2 salles d’eau, et une vaste salle de jeux/dortoir. Les 4 tourelles desservent les 8 chambres d’angle, 4 à chaque niveau. Grenier accessible par le deuxième étage. Outre le château, cette propriété comprend deux autres annexes dont l’usage jusqu’à présent était d’y héberger les collaborateurs d’une grande entreprise : La première annexe (390 m²) se trouve adossée à l’arrière du château et accessible directement depuis celui-ci par un vestibule. Elle est composée essentiellement de bureaux, de salles de réunions, d’espaces de travail, et d’espaces de cuisines/réfectoires. La deuxième (980 m²) est indépendante et excentrée par rapport au château. Elle comporte de nombreux espaces de bureaux, salles de réunions, salles de conférences équipées, espaces cuisines/réfectoires. Egalement visées par la campagne de restauration 2006/2008, les 2 annexes se trouvent être dans un état général aussi impeccable que pour le château. Enfin, on trouve également d’autres dépendances d’agrément (poulailler, bergerie, garage et serre). Beau parc à l’anglaise agréablement dessiné et orné de beaux arbres (cèdres, chênes, tilleuls, frênes, pins parasol et cyprès), dont certains séculaires. Nanti d’un bel étang d’environ 7500m² et d’un petit bois d’arbres feuillus, l’on s’y déplace aisément grâce aux allées stabilisées qui jalonnent le tour de ce grand parc. L’ensemble pour une contenance totale de 7ha 13a 22ca. Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M.Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20 Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 760. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf. 3871 Belle propriété dotée d'un fort potentiel de prestation à vendre à 20km du Mans Cette propriété est édifiée dans un charmant parc boisé à proximité d’un village et à 20 km du Mans. A 4km se trouve une ville ressource (collège, supermarché, boulangerie), disposant d’une gare TER qui rejoint le Mans en 13 mn et Tours en 47 mn. L’accès à l’autoroute est à 6 km. Une excellente desserte est offerte par la ville du Mans dotée, d’une gare TGV, Paris en 54 mn (16 liaisons par jour), 1h30 de l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, 3h00 de Lyon, 4h20 de Londres et d’un excellent réseau autoroutier (Paris en 2h30). Orienté Est/Ouest et édifié au XIXe siècle, le château est construit en briques sur soubassement de granit et coiffé d’une couverture en ardoises. D’une surface habitable d’environ 900 m², il se distribue ainsi : Au rez-de-chaussée (Hauteur Sous Plafond (HSP) 4,45 m) : un grand hall d’entrée, carrelage en carreau de mosaïque, escalier en bois, une grande salle à manger, parquet au point de Hongrie, 2 cheminées, une bibliothèque, un salon avec boiserie, cuisine, Au premier étage (HSP 3.7 m) : 6 chambres, parquet au sol, 2 salles de bains avec wc, une salle de douche avec wc, cuisine, Au second étage (HSP 3.25 m) : 7 chambres, 2 salles de bains dont l’une avec wc, 3 salles de douches dont 2 avec wc, wc indépendant, Dans les combles, anciennes chambres du personnel à restaurer, Sous-sol complet avec ancienne cuisine professionnelle, chaufferie, armoire électrique, diverses autres pièces Les dépendances datent du XXe siècle et offrent un large potentiel pour diverses activités. Elles comprennent : Dans le prolongement du château, au Sud, un bâtiment abritant : Au rez-de-chaussée : 10 studios de 15 m² à rafraîchir, Au premier étage : 17 chambres avec 10 salles d’eau ; Au second : 5 studios avec une petite cuisine, Dans le prolongement une cuisine avec salle à manger, A l’Ouest, formant une sorte de cour, un ancien gymnase de 200 m², avec chauffage au gaz, sanitaires et sur partie un étage avec un home cinéma, Un atelier d’artiste sur deux niveaux, Un bâtiment circulaire sur deux niveaux, abritant un ancien bar et une salle de billard, Un bâtiment à usage de bureaux sur environ 50 m², Le château est joliment implanté dans un parc à l’anglaise parsemé de petit massif forestier qui viennent apporter à l’ensemble un caractère champêtre et une certaine intimité. A l’Ouest, un ancien jardin potager d’environ 6.000 m², entièrement clos de murs, agrémente le tout qui s’étend sur une surface totale de 8 hectares, 14 ares, 58 centiares.

En Anjou, un remarquable château inscrit MH, avec sa chapelle, ses dépendances et 70 ha de terres au bord d'une rivière. L’ensemble des bâtiments est regroupé au centre du domaine, d'un seul tenant, à l'extrémité d’une avenue qui s’étire sur près de 400 m sous une voûte de hauts platanes bicentenaires. Elle aboutit devant un pont de pierre qui enjambe les douves et mène à un châtelet couvert d'un toit à quatre pans, marquant l’entrée de la forteresse. Il faut ensuite emprunter une porte cochère, autrefois armée de herses et d’un pont-levis, ou une petite porte piétonne située sur un côté, pour découvrir la cour d’honneur du château, avec une pelouse centrale plantée de seize topiaires en buis. Au fond, le corps principal du logis est flanqué d'une aile en retour d’équerre. Une chapelle s'élève de l'autre côté. Au sud, s'étend un jardin de près de 1 ha, quadrillé d’allées et planté de nombreux arbres fruitiers. Il comprend aussi un vivier, qui aurait été jadis, en réalité, un jeu de « longue paume ». Au nord, une ancienne basse-cour est bordée par des dépendances qui, à l’origine, servaient d’enceinte défensive. Elle a été réaménagée en jardin avec une fontaine centrale. L'ensemble est cerné par des douves en eau. La propriété est parcourue par de nombreuses avenues qui permettent d’accéder aux bois, à la rivière et aux prairies. D’un seul tenant, elle est bordée sur un de ses quatre côtés par une rivière navigable. Elle se compose de 4 ha de parc, verger et douves en eau, de 2,8 ha d’allées, de 0,9 ha d’étang, de 48 ha de prairies libres en cours de boisement – 4 500 arbres ont été plantés en 2007 –, de 11,6 ha de bois – chênes, pins et peupliers, entre autres – et de 3,7 ha de terres agricoles données en fermage. Le château comme les bâtiments qui forment son enceinte, les douves, les jardins et la plupart des avenues qui rayonnent alentour sont inscrits MH. Les toitures sont en ardoise et à deux ou quatre pans, ou encore en poivrière ; les murs, en moellon enduit ou jointoyé ; les baies de façade ou de toit, droites pour l'essentiel et pour partie à meneaux, sinon cintrées.

Ce magnifique château à vendre est situé dans le bocage angevin, au sud de la Loire, à seulement 35 km d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Construit en pierre de tuffeau, ce château se déploie sur quatre niveaux avec des façades remarquables ornées de décors finement sculptés. Il offre une surface utile de 600 m², avec des combles à aménager pour un potentiel supplémentaire. Les dépendances incluent un élégant bâtiment servant de logement pour le gardien, quatre garages, plusieurs pièces, une basse-cour et une ancienne orangerie. Le parc à l'anglaise, entouré de prés et de bois, s'étend sur un terrain de 6,32 hectares. En tant qu'opportunité d'achat château à Angers, ce bien d'exception ne manquera pas d'attirer les amoureux de patrimoine.

Ref.4068 : Elégant château XIXe dans la région du Layon (Maine-et-Loire). Ce beau château, solidement bâtit à flan des coteaux du Layon, est situé sur une colline surplombant les vignobles environnants et les villages voisins, le gratifiant ainsi d’une vue époustouflante à 360°et d’une quiétude apaisante. La Vallée du Layon est caractérisée par des paysages de collines verdoyantes et de vallées étroites, avec des vignobles en terrasses qui descendent jusqu'aux rives de la rivière du Layon. Réputée pour sa production de vins blancs doux, elle est considérée comme le lieu où se trouve l’un des fleurons de la production viticole française. On vient de loin pour y déguster ses vins, explorer ses villages et également pratiquer toutes sortes d’activités de plein air comme la randonnée à pied, à vélos, à cheval, ou des sports nautiques. Situé au cœur du patrimoine angevin et non loin de la dynamique ville d’Angers, dont la richesse historique n’est plus à démontrer, ce château bénéficie d’une position idéale tant par sa proximité aux commerces essentiels que par la simplicité d’accès aux axes autoroutiers menant aux métropoles et bassins professionnels de Paris, du Mans et de Nantes. Cette majestueuse demeure à façades enduites et chaines d’angles en tuffeau soigneusement apposées en quinconce, laisse apparaître un style architectural varié de bel effet. Surmontée de hautes toitures sous-ardoises semblants toucher ciel, et coiffée d’un « belvédère » à garde-corps joliment travaillé en zinc, elle est édifiée sur quatre niveaux. Sur sa façade nord, la travée centrale est parée de pilastres décorés qui entourent de remarquables fenêtres à ornements et meneaux en tuffeau empruntés aux traits de l’architecture de la Renaissance. Flanqué d’une aile en retrait, le château est prolongé en retour d’équerre par une longère typiquement angevine venant ceindre la cour d’honneur, enrichissant ainsi la variété architecturale de cet ensemble. On y accède de ce côté par un singulier perron avec escalier à double révolution trônant devant le logis sur cour. Sur la façade Sud, le corps de logis est agrémenté, à gauche, d’une aile portant sur son flanc une jolie tourelle en encorbellement.  A cet endroit, la vue sur la campagne environnante est splendide. Le château présente une surface habitable d’environ 700m² disposée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : splendide vestibule qui donne accès d’une part aux pièces de vie, salon d’honneur, salon, salle à manger, entrée de service, buanderie, cuisine spacieuse, et d’autre part, à l’exceptionnel escalier « courant » hélicoïdal coiffé d’un dôme sur croisée d’ogives à nervures, desservant les étages des caves aux greniers. On y trouve des sols en parquets de chêne à point de Hongrie et dallages à cabochons, une cheminée en marbre et des cheminées monumentales en granit, des cimaises et lambris de hauteur en bois finement travaillé, des plafonds ornés dont certains sont splendides, comme ces voutes arquées en plein cintre sur croisée d’ogives à tiercerons et liernes décalées. Cette particularité architecturale très rarement observée dans les châteaux de cette époque, est caractérisée par un aspect brisé de la ligne de voute obtenu par un décalage successifs des clés de voutes. Au premier étage : galerie donnant accès de part et d’autre à trois chambres dont une avec un imposant plafond à caisson en bois et un balconnet attenant, une chapelle magnifiquement décorée, une bibliothèque, deux pièces pouvant servir de bureaux ou de chambres d’appoint et une salle de bains. On y trouve des sols en parquets de chêne à point de Hongrie, cheminées en marbre et cimaises en bois. Au deuxième étage : galerie desservant quatre chambres et une grande salle de bains. Au troisième étage : l’étage de service propose d’anciennes chambres et pièces de services ainsi qu’un grenier, à aménager. Au quatrième étage : on accède au point de vue du belvédère depuis l’étage de service. Sous-sol : Deux caves d’agrément et une magnifique cave voutée en brique. La propriété dispose de plusieurs dépendances en bon état d’extérieur et à proximité du château se répartissant comme suit : La longère en retour d’équerre comprenant : deux garages, dont un grand atelier/garage équipé d’un système de fermeture automatisé et sécurisé ; Une remise/bûcher ; Un grand et agréable club house mansardé ; Un jardin d’hiver pouvant servir de salle de réception. La maison indépendante de 150m² entièrement restaurée pouvant servir de gîte ou de maison d’invités comprenant : au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine et arrière cuisine, une salle de bains et un sanitaire et au second étage, deux chambres. Une remise. Une orangerie attenante à un charmant jardin potager en carré, clos de mur, et son bassin. Un garage supplémentaire (possiblement pour 2 voitures). Un tennis en quick. Une monumentale piscine chauffée (6m x 25m), carrelée et close par une jolie main courante en fer forgé, et son chalet pool house avec douche et sauna. Beau parc romantique à l’anglaise de 5 ha 25a 88ca entièrement clos, orné de majestueux arbres (chênes, platanes, marronniers, cèdres, séquoias, pins, …), traversé par une douve et ponctué d’une pièce d’eau sur lequel de nombreuses espèces d’oiseaux aiment se réfugier. Il y a de jolis aménagements tels que le pont au-dessus de la douve et les allées circulaires stabilisées menant aisément à tout endroit du parc. Se promener dans cet écrin naturel procure réellement un sentiment de découverte perpétuelle ou chaque point de vue offre de nouvelles perspectives invitant ostensiblement à la contemplation. Le voyage se prolonge depuis le parc vers les chemins de randonnées qui s’étendent aux abords de la propriété, à travers coteaux et vignobles. Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M.Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20 Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 760. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Ref.3903 : Exceptionnel château à vendre en Anjou. Ce beau et grand château est situé en Haut-Anjou, à la sortie d’un petit village qui assure les premiers commerces. L’environnement est calme et rural. Une petite ville de ressources se trouve à moins de 10 km et la ville d’Angers est à 50 km. Le TGV en provenance de Paris dessert Angers en 1H30. Le château, édifié en 1874 dans le style Louis XIII par un architecte angevin, d’une surface habitable d’environ 1500 m², comprend : Au rez-de-jardin qui constitue le sous-sol : bureau, salle de jeux, salle de fitness, salle de billard, ancienne cuisine, atelier, chaufferie, lingerie, sanitaires, caves à vin. Un ascenseur dessert tous les étages, du rez-de-jardin jusqu’au deuxième étage. Un escalier de service également. L’escalier principal en pierre avec rampe en fer forgé dessert le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage. Au rez-de-chaussée auquel on accède de l’extérieur par un magnifique escalier d’honneur en pierre blanche : un majestueux hall d’entrée orné d’une colonnade, un salon et une salle à manger en enfilade, deux autres salles à manger et une cuisine, un bureau, un petit salon. Accès à la chapelle. Hauteur sous plafond du rez-de-chaussée : 4,80 m. Au premier étage : palier et couloir distribuant 8 chambres avec salle de bains ou salle de douche. Au deuxième étage : 10 chambres avec salle de bains ou salle de douche. Les dépendances comprennent : 23 boxes à chevaux, sellerie et manège couvert (20 x 40 m) Un autre bâtiment comprenant un home cinéma et un appartement avec pièce de séjour 2 chambres et une salle de bains. Piscine et son pool house. Parc à l’anglaise planté de grands arbres (cèdres, chênes, tilleuls…) et prairies, l’ensemble d’une contenance de 13 ha 82a 30 ca.

En vente confidentielle : élégant château Monument Historique et emblématique du Val de Loire, à vendre en région Nantaise, dans le département de la Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Ce prestigieux domaine bénéficie actuellement d'une activité évènementielle significative. Il convient parfaitement à un projet familial ou entrepreneurial d'exception, pour un propriétaire capable de lui apporter les soins nécessaires, des travaux étant à prévoir. Nous contacter pour toute information.