vente de château à Les Epesses, France

Idéal Investissement : Boutique-Hôtel, Événementiel, Séminaires ou Demeure de Prestige À seulement 5 minutes de Cholet, découvrez ce joyau architectural de 1550, parfaitement entretenu, niché au cœur d'un parc clos d'un hectare. Alliant le cachet de l'histoire aux exigences technologiques de demain, ce domaine rare sur le marché offre une opportunité de développement hors norme. Les Points Forts en un Coup d'Œil Surfaces monumentales : Près de 500 m² pour le château + dépendances, soit un potentiel global de plus de 1 200 m² exploitables. Capacité d'accueil : 8 chambres spacieuses existantes, dont une suite insolite nichée dans une tour (atout fort pour du locatif haut de gamme). Art de recevoir : Rez-de-chaussée de prestige (Grand Salon, Salle de Billard, Verrière) ouvert sur une terrasse monumentale de 127 m². Hyper-connecté : Fibre optique très haut débit (8 Gbit/s), Gare TGV à 6 km, axes Nantes/Angers immédiats. Proximité stratégique du Puy du Fou et des vignobles. Un Rentre-Dedans Commercial : Le Château (498 m²) Le rez-de-chaussée est une invitation aux réceptions d'envergure. Ses volumes généreux, ses cheminées d'époque et ses hauteurs sous plafond baignent de lumière grâce à une superbe véranda/verrière. À l'étage, les 8 chambres offrent le confort immédiat requis pour une activité de chambres d'hôtes de luxe ou un projet familial magistral. Une Toile Vierge pour vos Projets : Les Dépendances (570 m²) C'est ici que votre business plan prend une autre dimension. Avec une longère de 121 m², un hangar et divers bâtiments à réhabiliter, laissez libre cours à votre imagination : Création d'une salle de réception de grande capacité (mariages, séminaires). Aménagement d'un espace Bien-être / Spa haut de gamme. Transformation des annexes en gîtes de charme ou suites hôtelières supplémentaires. Le Parc Un hectare entièrement clos de murs en pierre et de grilles en fer forgé. Avec son jardin potager, sa mare et sa vue dégagée sur la campagne, c'est le cadre bucolique parfait pour des cocktails en extérieur, des mariages ou des retraites professionnelles au vert. Fiche Technique & Logistique État général : Parfait état de conservation et d'entretien (aucun gros œuvre à prévoir sur le château). Confort : Double vitrage (bois/alu), chauffage gaz (château) et électrique (longère). Taxe foncière : 4 332 €. Diagnostic Climat/Énergie : (À compléter : DPE / GES) L'avis de l'expert : Un investissement patrimonial et stratégique rare, idéalement situé dans un secteur économique et touristique extrêmement dynamique. Prêt à être exploité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 596029 )

iad France - Gilles Billaud vous propose: Magnifique Château du 19ème Siècle à Chantonnay - Rénové avec Goût - 10 Chambres - Terrain de 2,25 hectares Proche du Puy du Fou et à 40 minutes de Nantes, venez découvrir cet incroyable château situé à Chantonnay, datant de 1856 et entièrement rénové pour offrir un mélange harmonieux entre l'histoire et le confort moderne. Avec ses 825m² de surface habitable, cette demeure majestueuse se dresse sur un vaste terrain de 2,25 hectares offrant une véritable oasis de paix et de tranquillité. Ce château exceptionnel se compose de 11 pièces spacieuses dont 10 sublimes chambres garantissant confort et intimité à ses occupants. Chaque chambre est unique, offrant un charme et une élégance intemporelle. Les pièces de réception sont lumineuses, ornées de magnifiques éléments d'époque et offrent des vues imprenables sur les environs. Les expositions sud et ouest assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée. La rénovation de ce château a été réalisée avec soin et souci du détail pour préserver son cachet historique tout en proposant des équipements modernes pour un confort optimal. Le chauffage est assuré par une installation individuelle avec une distribution de radiateurs et de cheminées apportant chaleur et convivialité. À l'extérieur, aucun détail n'a été négligé. Le terrain vaste et arboré offre de multiples possibilités pour créer un jardin d'exception, une piscine ou tout autre aménagement paysager selon vos envies et deux gîtes rénovés donnant sur la piscine pour recevoir des hôtes. La situation géographique de ce château est idéale, proche de toutes les commodités de Chantonnay et offrant un accès facile aux axes routiers principaux. Ce château reste tout équipé, idéale pour faire des chambres d'hôtes, vous n'avez plus qu'à poser vos valises... Si vous recherchez une propriété unique, chargée d'histoire et offrant un cadre de vie exceptionnel, ce château est fait pour vous. Une visite s'impose pour découvrir toute la splendeur et le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karacterre ® Cholet. Majestueux château à l'élégance intemporelle de 740 m2 pour une expérience historique au coeur de la Vendée. Entouré d'un parc de 2,3 hectares, cet écrin de verdure complètement clos garantit une intimité préservée. Les 10 chambres et 9 salles de bains, ont été rafraîchies en 2020 pour offrir tout le confort nécessaire à la clientèle mais aussi à l'usage privé. 4 chambres et 4 salles de bains au 1er niveau 4 chambres et 4 salles de bains au 2ème niveau 2 chambres et 1 salle de bains au 3ème niveau + 100m2 de combles aménageables. Le rez-de-chaussée est parfaitement adapté pour recevoir du public avec une cuisine professionnelle, un bar, un hall de réception et des WC. Vous disposez également de trois salles de réception ornées de détails architecturaux qui témoignent du caractère unique de cette demeure : boiseries murales, moulures, cheminées, parquet...Des atouts qui font de ce château un lieu idéal pour les rencontres et les festivités. Situé à seulement 30 minutes du célèbre parc du Puy du Fou et à une heure des rivages marins, ce lieu d'exception marie le charme de la campagne avec la proximité des loisirs. Deux gîtes entièrement rénovés (74m2 et 34m2) avec piscine extérieure, parfaitement intégrés, offrent la possibilité de créer des revenus locatifs tout en préservant l'intimité du domaine. Les dépendances, une orangerie et une écurie, ajoutent une touche supplémentaire d'authenticité mais aussi un certain potentiel pour l'évènementiel. Ce château représente bien plus qu'une propriété. C'est une invitation à l'histoire, à la tradition et au prestige. Venez découvrir ce joyau architectural où chaque pierre raconte une histoire, chaque chambre évoque un souvenir, et chaque détail incite à la rêverie. Laissez-vous séduire par l'harmonie parfaite entre élégance et modernité. Une visite s'impose pour révéler toute la splendeur de ce domaine d'exception. A savoir : Chaudière fioul, menuiserie simple vitrage, Citerne gaz pour la cuisine, 2 puits, toiture refaite juste avant les années 2000. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8000.00 et 10870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878189166 RCP 03823778 F

Réf. 4137 : Vente Château à vocation commerciale dans le sud du bocage vendéen. Au Sud du bocage Vendéen, le Château se trouve à l’orée d’un village pittoresque, non loin d’une ville attractive dans laquelle se trouvent tous les services. Il convient parfaitement à une activité touristique, avec restaurant et cuisine professionnelle, chambres d’hôtes et deux gîtes. La région du bocage Vendéen est principalement composée de champs cernés de taillis, de haies et de bosquets, formant un paysage au charme naturel préservé. L’histoire du petit village où est situé le Château, est riche : au XVème siècle cette citée commerçante était reconnue dans toute la région pour ses foires et son artisanat varié. Elle comptait ainsi parmi les vingt principales villes du Bas-Poitou en 1721! Les foires perdirent de leur importance au XVIème siècle et après la Révolution elles n’avaient plus lieu que quatre fois par an. Edifié entre 1850 et 1856, ce Château est caractéristique des constructions de cette époque : vaste demeure à caractère ostentatoire correspondant au redressement et à la reconstruction de la région après la guerre de Vendée. C’est un bâtiment carré, haut de deux étages. Le rez-de-jardin profite d’une grande surface grâce à deux ailes basses aux toitures dissimulées, tandis que le massif central s’érige sur quatre niveaux de fenêtres au-dessus d’un soubassement en briques. Cet effet de verticalité très affirmé est accentué par les hautes souches de cheminées et des tourelles en encorbellement à chaque angle, dites poivrières. De plus, la façade arrière est pourvue d’un avant corps polygonal décoré d’une jolie superposition des ordres ionique et corinthien. A l’intérieur, après avoir franchi un escalier en granite, le visiteur est accueilli dans un vaste hall d’entrée (40 m²) avec colonnes à chapiteaux composites ouvrant sur une belle salle à manger aux boiseries d’une grande finesse (43 m²), avec de beaux parquets et cheminée. La hauteur sous plafond est de 4.50 mètres. Sur la partie gauche, se trouvent trois salles de réception (40 m², 45 m² et 22 m²). Sur le côté droit, partie plus technique, un couloir avec boiseries et stuc dessert une cuisine professionnelle (38m²), un bureau, des chambres froides et des sanitaires pouvant accueillir du public (norme PMR). Un immense et très bel escalier en arrondi mène aux étages. Il dispose d’une remarquable rampe d’origine en fer forgé. Les étages sont également accessibles par un escalier de service. Au premier étage un vaste couloir dessert quatre chambres avec chacune sa salle d’eau et ses toilettes, situées dans les quatre tours. Elles disposent de beaux parquets en chêne. Au second étage, nous retrouvons la disposition du premier étage, avec quatre chambres, avec chacune salle de bains et toilettes. Beau parquet de chêne. Le grenier est en partie aménagé ; on y trouve une petite cuisine, deux chambres et une salle de bains. L’autre partie est aménageable. Une immense cave complète l’ensemble : un grand couloir central avec sortie extérieure à chaque extrémité dessert un ensemble de neuf salles entièrement voutées et dallées de pierre. Elle fait toute la surface du Château. Les dépendances se composent de: L’orangerie : C’est un joli bâtiment nécessitant une restauration, en pierre et brique, couvert en ardoise. Ses dimensions : 24 mètres de longueur et 11 mètres de largeur. Un grand grenier est possible. Les écuries : Le bâtiment date de 1880, en pierre enduite, comprenant un corps central encadré de deux ailes. Ce bâtiment nécessite des travaux de restauration. Ses dimensions : 26 mètres de longueur et 13 mètres de largeur. Ce bâtiment comprend des garages, des écuries, une sellerie et la possibilité d’avoir des greniers sur l’ensemble. Les gîtes : Dans l’ancien verger, séparé du Château, entourés de vieux murs en pierre, deux gîtes ont été restaurés. Le premier gîte permet d’accueillir 6 personnes (loué 1000 € en pleine saison) et le second 4 personnes (loué 760 € en pleine saison). Une piscine (5x10m) permet aux hôtes de se rafraichir, après avoir visité les richesses du patrimoine de la Vendée. La surface du parc est de 2.5 hectares environ, en partie clos de murs. Le parc dessiné à l’anglaise est planté de grands arbres d’essences variées. On y trouve notamment deux immenses séquoias. Le bois d’un hectare environ est planté principalement de chênes. A l’écart du Château, se trouve la partie verger, clos de vieux murs : plusieurs arbres fruitiers, dont figuier, mirabelliers, pommiers et pêcher. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf.4671 : En Vendée, beau château du XVème et du XIXème siècle au sein d’un parc de 10 hectares Le domaine est ancré en Vendée, entre les villes de La Roche sur Yon et de Niort. Proche de la ville de Chantonnay, il est niché à la sortie d’un petit village au calme du Bocage Vendéen. Non loin de là se trouvent la cité historique de Vouvant et la jolie forêt de Mervent. Le parc très touristique du Puy du Fou n’est qu’à 40 minutes. La ville de Fontenay le Comte est à moins de 20 minutes. L’intérieur du château offre des pièces claires et lumineuses. On y retrouve le charme des vieilles demeures, avec des atours préservés comme les cheminées anciennes, les boiseries, moulures et rosaces. La décoration est soignée. Au rez-de-chaussée, on accède par un hall traversant, avec des dalles au sol. Sur la gauche, un salon chaleureux avec une double exposition, un bureau dans la tour. Sur la droite, une belle salle à manger, une petite salle à manger, avec des dalles anciennes au sol, une cheminée ancienne. Une grande cuisine lumineuse, donnant à l’Ouest, avec accès à la cour Ouest. Toilettes. Dégagement. Une chambre dans la tour. Un bel escalier permet l’accès aux étages. Au premier étage, un grand couloir dessert les chambres. Une grande chambre d’environ 40 m² avec parquet, cheminée, moulures et rosace. Une salle de bains. Un bureau dans la tour. Une autre chambre. Une salle d’eau. Une salle de bain avec toilettes. Une chambre dans la tour. Toilettes. Une autre chambre dans la tour. Au second étage, un couloir dessert cinq chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle de jeux, une salle de billard dans la tour. Une salle d’eau avec toilettes. Un second escalier en bois permet de desservir les étages. Le nombres de chambres, avec les 6 pièces d’eau, les 7 toilettes, permet d’envisager une activité de chambre d’hôtes. Dépendances : Dans l’aile perpendiculaire : - Un logement d’environ 80 m², avec un séjour avec cheminée, une chambre, un toilette, une salle d’eau. A l’étage : une grande pièce d’environ 80 ² avec une pièce annexe, grande cheminée en pierre, coussièges dans l’embrassure des fenêtres. - Granges. Anciennes écuries. Dans l’aile Ouest : atelier, bûcher, chaufferie, granges. - Un pigeonnier du XVIIème siècle dans la cour, toiture à revoir. - Un pavillon de chasse en bois à rénover. - Une cuisine d’été, avec pièce de service comprenant d’anciennes ponnes. Terrain : Le domaine s’étend sur environ 10 hectares, entièrement clos par des murs en pierres, garantissant une parfaite intimité. Il se compose d’une grande variété d’espaces paysagers, mêlant nature préservée et aménagements élégants. Le parc abrite de nombreux arbres centenaires aux essences variées : platanes, marronniers, chênes, chênes d’Amérique, tulipiers, tilleuls… L’un d’eux se distingue particulièrement : un if remarquable, estimé millénaire, qui constitue un véritable témoin de l’histoire du lieu. Un ruisseau traverse le domaine, apportant fraîcheur et vie. Une marre au Sud, et un vaste un étang alimenté par une source complètent les pièces d’eau. Au nord, le parc se fait plus structuré, avec des allées ombragées et une ambiance paisible. Au sud, les espaces s’ouvrent sur des prairies souples et lumineuses, où paissent des moutons. À l’ouest, un espace piscine a été aménagé avec soin, à l’abri des regards, dans un cadre intime. Des cyprès plantés devant la piscine confèrent à l’endroit une touche d’Italie. Un court de tennis complète les installations de loisirs. Enfin, plusieurs zones boisées viennent enrichir l’ensemble, offrant à la fois un cadre naturel et une véritable diversité paysagère. Ce parc offre un environnement rare, entre nature et élégance, idéal pour les promenades, les moments de détente ou la vie au grand air dans un cadre privilégié. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À trente minutes de l'aéroport de Nantes, au cœur du Haut Bocage vendéen, ce château du XVIIIe, dans son domaine de 42 hectares porte en lui sept siècles d'histoire. Partiellement brûlé durant la guerre de Vendée, restauré dès 1805, le château traversa les siècles en préservant son authenticité. Inscrit aux Monuments Historiques en 1986, il s'élève dans un territoire économiquement dynamique, attaché à ses valeurs et à son patrimoine. Le corps central en granit déploie sur ses façades nord et sud sept travées de hautes fenêtres à claveaux, couronnées d'une toiture en ardoises à lucarnes. Un élégant escalier en fer à cheval précède au sud l'entrée principale ; au nord, un grand escalier à balustres ouvre sur le jardin. 900m² habitables se répartissent sur quatre niveaux : grand salon de 67m², salon bibliothèque boisé de 54m² avec mezzanine, galerie distribuant trois bureaux, salle à manger, cuisine, sept chambres avec salles de bains, caves, greniers. Parquets à chevrons, boiseries sculptées, cheminées d'époque composent un intérieur raffiné, doté du confort moderne, géothermie et fibre optique. Les dépendances offrent un potentiel exceptionnel : la Bergerie, maison de maître de 200m² avec piscine chauffée ; la tour du XVe restaurée ; la chapelle classée ; une cour de communs regroupant grange, bureaux, salles de réception, deux gîtes de charme et un hangar de 220m². 42 hectares clos partiellement par des murs en pierre, constituent un sanctuaire préservé. Le parc ordonnancé déploie arbres centenaires, labyrinthe classé Monument Historique, deux étangs romantiques accueillant cygnes et hérons, ancien hippodrome et trois allées arborées classées menant au château. Qu'il s'agisse d'une demeure familiale d'exception, d'un siège social inspirant ou d'un établissement hôtelier de prestige, ce domaine unique offre une toile blanche pour les projets les plus ambitieux, dans l'un des territoires économiquement les plus dynamiques de l'Ouest français.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette propriété historique, entièrement remaniée au 19ème siècle, harmonieuse et familiale dans le bocage vendéen, au nord de La Rochelle, à une heure des plages et des ports atlantiques. Entouré de 10 hectares de prairies et d'un parc planté d'arbres centenaires, le château des XIVe et XVe siècles est abrité du voisinage mais également comblé par le charme d'un petit hameau. Le château offre de très belles et grandes pièces de réception au rez-de-chaussée et pas moins de 9 chambres dans les étages. Une grande partie a bénéficié d'un embellissement récent et dans le respect des lieux. Les dépendances sont nombreuses et variées dont un beau pigeonnier. Le parc est agrémenté d'une piscine et d'un court de tennis. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 14100 € et 19130 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »