ventes d’appartements / penthouses de luxe avec vue mer à Les Sables-d'Olonne, France

Appartement de standing avec vue mer imprenable, situé au deuxième étage d'une jolie résidence contemporaine de 1989 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une pièce de vie d'environ 41m², cuisine fermée aménagée et équipée , trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et wc privatif, une salle d'eau , Wc, buanderie. A l'extérieur, une belle terrasse de 25 m² exposée sud avec une jolie vue mer imprenable. Deux places de stationnement privatives et deux caves complètent ce bien rare . Appartement coup de coeur à visiter sans tarder. Bien proposé par Thierry MATARAT (o6.58.51.92.68) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 2900 euros.

Appartement à rénover avec vue mer imprenable, situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée de 1987 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une grande de pièce de vie de 47.60 m² , cuisine fermée aménagée et équipée , trois chambres (possible 4) salle de bains, Wc, buanderie . A l'extérieur, une belle terrasse de 12 m² exposée sud avec une jolie vue mer. Un garage fermé de 25 m² en sous-sol complète ce bien rare. Bien proposé par Thierry MATARAT (o6.58.51.92.68) (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 2700 euros.

À vendre, cet appartement de charme de 87,5 m2 Carrez, idéalement situé en première ligne, offre une vue imprenable sur le Vieux Port de La Rochelle, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Niché au premier et dernier étage d'une bâtisse ancienne, cet appartement traversant se distingue par sa rareté, avec un panorama iconique et une vaste terrasse de plus de 30 m2 exposée plein Sud. L'entrée privative depuis la rue permet un accès indépendant et offre un espace sécurisé pour le stockage des vélos. À l'intérieur, vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie de 43 m2, où le charme de l'ancien a été soigneusement préservé, avec un parquet d'origine et des carreaux de ciment. L'ensoleillement naturel organise parfaitement l'espace entre le salon cosy, la salle à manger spacieuse et la cuisine ouverte. Cette dernière, fonctionnelle avec ses nombreux plans de travail, jouit d'une proximité immédiate avec la terrasse. La chambre principale de plus de 17 m2, avec sa salle d'eau attenante, bénéficie d'une vue apaisante sur l'extérieur, tandis qu'une seconde chambre s'ouvre sur le panorama du port. Une deuxième salle d'eau complète cet étage. Au cœur de la ville, la terrasse à l'abri des regards se transforme en une pièce supplémentaire à ciel ouvert, idéale pour des moments de détente. Cet appartement à acheter à La Rochelle vous permet de profiter d'une vie citadine, à quelques minutes de la gare et des commerces, tout en incarnant l'art de vivre rochelais. Ce bien atypique est un véritable plaisir pour les amateurs d'immobilier. Copropriété de 10 lots dont 8 lots principaux, charges annuelles de 1 820 euros. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 euros et 2 430 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1820 euros.

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESLes volumes s'élancent, la lumière inonde les espaces, et face à vous se dévoilent les tours médiévales de La Rochelle et le Vieux-Port animé par les mouvements des bateaux.Cette maison-appartement d'exception, après une rénovation de haute qualité, s'étend sur quatre niveaux reliés par un ascenseur privatif, offrant un cadre de vie unique. Le vaste salon de 65 m² permet de profiter d'une vue imprenable sur la ville, évoquant une loge privée.Sur deux niveaux distincts, on retrouve quatre suites raffinées ainsi qu'un bureau, garantissant à chaque membre de la famille un espace personnel confortable et lumineux.Au dernier étage, une pièce de vie avec un sol relevable et un toit rétractable s'ouvre sur le ciel, offrant une vue sans équivalent sur le port. Imaginez les soirées d'été où La Rochelle s'endort, ou les matins baignés d'une douce lumière atlantique.Actuellement en copropriété de 2 lots, dont 1 d'habitation, il n'y a aucune partie commune à gérer. Les charges annuelles s'élèvent à 660 euros, avec une option d'acquisition d'un garage et d'un stationnement.CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard, d'après les prix des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1180 euros et 1650 euros.Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823Copropriété de 2 lots - dont 1 lot d'habitation. Charges annuelles : 653 euros.Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère, avec vue sur le Vieux-Port de La Rochelle, cet appartement de 92 m2, selon la loi Carrez, représente une belle opportunité sur le marché immobiliers. Avec son potentiel de rénovation, il promet de devenir un lieu de vie exceptionnel, comprenant près de 32 m2 de terrasses privatives en plein centre-ville. L'accès se fait par un palier privatif avec un débarras pratique. L'entrée ouvre sur un dégagement menant à l'espace nuit, constitué de deux chambres de plain-pied, dont la plus grande est orientée vers un patio-terrasse central de 14,8 m2, inondant cet espace de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Une troisième chambre dans les combles offre un volume agréable. Une salle de bains dessert ces chambres. Le dégagement se poursuit vers une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m2 qui associe un grand séjour et une cuisine semi-ouverte. Cet appartement a besoin d'une rénovation complète pour révéler son vrai potentiel. La pièce de vie entièrement vitrée s'ouvre sur deux terrasses. La plus grande, de type tropézienne (17,8 m2), exposée Sud-Est, est un véritable belvédère, offrant un panorama sur le port de La Rochelle et ses tours emblématiques. Bien protégée du vent par plusieurs fenêtres, elle permet de profiter de la vue toute l'année. Idéalement situé sur le Vieux-Port, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à deux pas des commerces, de la gare TGV, et de la vie animée du centre-ville. Ce bien rare, alliant vue spectaculaire, luminosité et extérieurs en coeur de ville, est une véritable opportunité d'achat Appartement de luxe à acheter La Rochelle. Copropriété de 8 lots, dont 6 d'habitation, avec des charges annuelles de 1 453 euros. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant des dépenses énergétiques annuelles estimé entre 2950 euros et 4 030 euros. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823. Merci de consulter notre site pour un reportage photo complet.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente un appartement à vendre, idéalement situé sur la prestigieuse Allée du Mail à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Situé au sein d'une copropriété intimiste et parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de l'océan et du centre-ville historique. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, bénéficie d'une vue dégagée sur l'Allée du Mail et se prolonge harmonieusement par une agréable loggia, véritable espace de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement d'un confort dedans/dehors en toute saison. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de réception contemporaine. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Une entrée avec rangements complète l'agencement de ce bien. Particulièrement recherché dans ce secteur, cet appartement dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol ainsi que d'une cave. Une adresse rare et prisée, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer, promenades et cœur de ville, pour une résidence principale comme pour un élégant pied-à-terre rochelais.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose en vente un appartement de luxe à LA ROCHELLE, situé dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce magnifique appartement en duplex, entièrement rénové en 2018, se trouve au dernier étage d’un élégant immeuble et offre un cadre de vie citadin exceptionnel avec une vue imprenable sur le Vieux-Port et la mer. Avec une surface totale de 88 m² selon la Loi Carrez (114 m² utile), il dispose d’une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une belle hauteur sous plafond et d'une cuisine moderne. Le niveau principal comprend également une chambre, une salle d’eau, des WC, un espace bureau et de nombreux rangements. L'étage supérieur abrite deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d’eau, créant ainsi un espace nuit confortable, parfait pour accueillir famille ou amis. Une place de stationnement à proximité est disponible en supplément, avec la gare accessible en seulement 10 minutes à pied.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose un appartement à vendre à LA ROCHELLE, situé au pied de la Tour de la Lanterne, dans une petite copropriété tranquille et confidentielle. Ce superbe appartement en duplex dispose d'un emplacement idéal, à quelques pas du Vieux-Port de La Rochelle. Récemment rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, il offre un cadre de vie à la fois élégant et confortable. La pièce de vie orientée à l'Ouest comprend un salon et une cuisine ouverte, créant une ambiance chaleureuse avec une vue agréable sur le jardin de la résidence. Un espace buanderie vient compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables bénéficient chacune d'un cadre privilégié. L'une d'elles offre une vue imprenable sur la mer et la Tour de la Lanterne, tandis que l'autre donne sur des jardins apaisants. Les deux chambres sont dotées de rangements sur mesure, et se partagent une salle de bains. Pour finir, une place de stationnement extérieure constitue un véritable atout dans ce secteur historique particulièrement prisé. Vente appartement LA ROCHELLE charmant et fonctionnel, au cœur de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

EXCEPTIONNEL DUPLEX AU DERNIER ÉTAGE AVEC VUE MER À LA ROCHELLE Situé au dernier étage d'un immeuble construit en 1986, cet appartement représente un cadre de vie unique, face à l'océan et à la plage, dans la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéal tant pour une résidence principale en bord de mer que pour un pied-à-terre d'exception. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le spacieux séjour/salle à manger de près de 59 m2, inondé de lumière, offre une belle ouverture sur l'extérieur et se prolonge par deux terrasses, parfaites pour admirer la vue et profiter de l'atmosphère littorale. La cuisine, un bureau, un cellier et un WC indépendant complètent agréablement ce premier niveau, conçu pour le confort et la convivialité. À l'étage, l'espace nuit dévoile toute la qualité de son agencement avec deux chambres dotées de placards, comprenant une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble crée un environnement intime et fonctionnel, adapté à une vie familiale ou à l'accueil de visiteurs dans un cadre raffiné. Une cave et un garage viennent ajouter des atouts de confort appréciables près de la mer. Au sein d'une copropriété de 39 lots, sans procédure en cours, ce duplex charme par sa situation exceptionnelle, sa vue dégagée sur l'Atlantique et ses prestations de qualité. Les charges mensuelles s'élèvent à 500 EUR, chauffage inclus, garantissant un niveau de service satisfaisant, tandis que la taxe foncière s'établit à 2 800 EUR. Cet appartement est véritablement rare, offrant chaque jour une qualité de vie orientée vers la mer, entre lumière, horizon et sérénité. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT RARE EN DERNIER ÉTAGE AVEC 157 M² D’ESPACES EXTÉRIEURS Découvrez cet appartement de plus de 200 m² situé aux derniers niveaux d’une résidence neuve, au cœur du quartier prisé des Minimes La Ville en Bois à La Rochelle, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, ce bien exceptionnel offre une vue imprenable sur la mer et le Chenal de La Rochelle.Pensé pour un confort de vie optimal, l’appartement se distingue par une organisation fonctionnelle : l’ensemble des pièces de vie et des espaces nuit est réuni sur un seul niveau, garantissant une circulation fluide au quotidien.Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie de plus de 69 m² baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. Elle comprend un séjour, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte, prolongée par une loggia de 23,10 m², véritable extension de la pièce de vie. Ce niveau dispose également de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d’eau privative, et de nombreux espaces de rangement intégrés.Le deuxième niveau est consacré aux espaces extérieurs, avec une spectaculaire terrasse arborée de 134,30 m² offrant une vue panoramique sur la mer et le Chenal de La Rochelle. Une pièce complémentaire de 28,20 m², idéale pour une cuisine d’été, complète cet ensemble et permet de profiter pleinement de la terrasse dans un cadre privilégié. La possibilité d’installer un spa vient parfaire cet espace dédié à la détente et à la convivialité.Réalisé avec des prestations de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés, cet appartement est complété par deux places de parking couvertes. C'est une opportunité unique sur le marché de La Rochelle, à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces et des promenades du front de mer. Frais de notaire réduits.

APPARTEMENT À VENDRE DE 212,35 M² AVEC PLUS DE 150 M² D’ESPACES EXTÉRIEURS ET VUE MER À LA ROCHELLEAu sein d’une résidence neuve située dans le quartier prisé des Minimes La Ville en Bois à La Rochelle, cet appartement de 212,35 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes généreux, luminosité et espaces extérieurs remarquables. Bénéficiant d’une exposition ouest, il profite de belles vues sur la mer et le Chenal de La Rochelle.L’appartement s’organise principalement sur un vaste niveau de 170,45 m² habitables pensé pour le confort du quotidien. Les espaces de vie se développent autour d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte totalisant plus de 70 m². L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur plusieurs espaces extérieurs, dont deux loggias de 23 m² et 6 m². L’espace nuit comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et des rangements intégrés. Un cellier et de nombreux espaces de rangement complètent cet agencement fonctionnel et confortable.Le niveau supérieur est consacré à un exceptionnel espace extérieur. Une pièce complémentaire pensée pour accueillir une cuisine d’été s’ouvre sur une terrasse privative arborée de 124 m², offrant un cadre de vie rare au cœur de La Rochelle. Véritable pièce à vivre à ciel ouvert, elle permet de profiter pleinement de la vue sur la mer et le Chenal, tout en offrant de multiples possibilités d’aménagement, notamment l’installation d’un spa.Réalisé avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, cet appartement représente une offre unique dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Deux places de parking couvertes complètent ce bien. Frais de notaire réduits.

APPARTEMENT SPACIEUX AVEC VUE MER À LA ROCHELLESitué aux derniers niveaux d’une résidence neuve au cœur du quartier prisé des Minimes à La Rochelle, cet appartement de 162,50 m² propose une organisation originale qui allie confort, intimité et ouverture sur l’extérieur. Orienté sud-ouest, il bénéficie d’une vue sur la mer et les tours de La Rochelle.Desservi par un ascenseur privatif, ce bien se développe sur trois niveaux et inclut plus de 56 m² d’espaces extérieurs, intégrant une terrasse d’entrée, une loggia et une terrasse privative située au dernier étage.Le premier niveau est consacré à l'espace nuit, avec trois chambres confortables et deux salles d’eau, offrant ainsi un agencement fonctionnel au quotidien. Des espaces de rangement intégrés complètent également cet étage.Le deuxième niveau est dédié aux espaces de vie, avec une belle pièce à vivre de plus de 43 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace se prolonge vers une loggia exposée sud-ouest, favorisant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.Le troisième niveau propose une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins, pouvant servir de cuisine d’été ou d’espace détente, s’ouvrant sur une terrasse privative arborée de 26,45 m². Cet espace extérieur représente un véritable lieu de vie à découvrir pendant les belles journées, dans un cadre privilégié.Avec sa configuration unique, ses nombreux espaces extérieurs et son ascenseur privatif, cet appartement constitue une occasion exceptionnelle d'achat d'un appartement à acheter à La Rochelle. Deux places de parking couvertes viennent compléter ce bien. Frais de notaire réduits.

APPARTEMENT D’EXCEPTION DE 182,5 M² AVEC PLUS DE 160 M² D’ESPACES EXTÉRIEURSSitué aux derniers niveaux d’une résidence neuve au cœur du quartier prisé des Minimes à La Rochelle, cet appartement de 182,5 m² offre des volumes remarquables, une exposition sud-ouest et une vue privilégiée sur la mer et le Chenal de La Rochelle. Conçu pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie, il bénéficie de plus de 160 m² d’espaces extérieurs privatifs.Le premier niveau développe 159,20 m² habitables et accueille une vaste pièce de vie de plus de 57 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, largement ouverte sur une loggia de 20,55 m². Trois chambres spacieuses composent également ce niveau, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative et de rangements intégrés. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à une seconde loggia de 6,50 m². Un cellier et de nombreux espaces de rangement viennent compléter cet agencement pensé pour le quotidien.Le deuxième niveau est entièrement consacré aux espaces extérieurs et à la détente. Il comprend une pièce complémentaire de 23,30 m², idéale pour l’aménagement d’une cuisine d’été, ouvrant directement sur une terrasse privative et arborée de 133,50 m². Véritable espace de vie à ciel ouvert, il permet de profiter pleinement de la vue sur la mer et le Chenal dans un cadre privilégié, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment l'installation d'un spa.Réalisé avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des prestations de qualité, cet appartement offre un cadre de vie rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle. Deux places de parking couvertes complètent ce bien.N'attendez plus pour découvrir cet Appartement de luxe à acheter La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

Face à l'océan, au coeur de La Guérinière, cet appartement de 62 m² offre une vue mer panoramique et un cadre de vie rare sur l'île de Noirmoutier. Conçu comme un véritable cocon, il allie confort contemporain et atmosphère maritime apaisante. L'entrée distribue harmonieusement les espaces, dévoilant une pièce de vie lumineuse aux larges baies vitrées qui prolongent l'horizon marin. La cuisine aménagée et équipée s'intègre avec élégance à cet ensemble convivial. Deux chambres intimistes accueillent des instants de repos empreints de sérénité, tandis qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle vient compléter ce bien immobilier. A l'extérieur, la terrasse, orientée face à l'océan et protégée des vents, devient un lieu de vie à part entière. Elle invite à contempler le mouvement des marées, à partager des soirées d'été ou à profiter d'instants de détente au fil des saisons. Un garage fermé et un local à vélos apportent un confort supplémentaire, facilitant le quotidien. Le quartier résidentiel de La Guérinière séduira par sa quiétude et sa proximité immédiate avec les commerces, services et plages. Cet appartement atypique représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Noirmoutier, avec un potentiel d'achat Appartement de luxe LA GUERINIERE. Un lieu où la mer se fait décor permanent et source d'inspiration. Soumis au statut de la copropriété (71 lots, dont 26 à usage d'habitation). Pas de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 580 euros et 830 euros par an. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 71 lots - dont 26 lots habitation.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER APPARTEMENT VUE MER Situé dans une résidence récente et sécurisée, face à l'océan, cet appartement offre un cadre de vie idéal au cœur de Pornic. Alliant confort, modernité et sérénité, il constitue une opportunité rare sur le marché. D’une surface habitable de 70 m², le bien s’ouvre sur un magnifique jardin privatif clos de 173 m², agrémenté d’une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la mer. Un environnement paisible, parfait pour profiter de la lumière et de la douceur du littoral. L’appartement se compose d’une entrée avec cellier extérieur privatif, d’un salon-séjour lumineux donnant accès au jardin, d’une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un double garage fermé en sous-sol vient compléter le bien, garantissant un espace de stationnement sécurisé et pratique. La résidence, récente et bien entretenue, dispose d’une piscine couverture amovible (12 x 5 m) et bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage de La Birochère, et à proximité immédiate des commerces, des restaurants et du centre-ville de Pornic. Ce bien conviendra aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou en investissement locatif saisonnier, grâce à sa situation recherchée et sa qualité de prestation. Prix de vente : 580 000 € HAI (Honoraires d’agence de 5 % à la charge de l’acquéreur – soit un prix net vendeur de 552 000 €).

Nouvelle annonce de Coldwell Banker Franklin Immobilier. À Pornic, surplombant la mer, cet appartement en duplex contemporain de 95 m² se distingue par sa décoration raffinée et de belle qualité. Situé au premier étage d’un immeuble récent, cet espace s'ouvre sur une entrée spacieuse qui mène à une pièce de vie illuminée par de grandes fenêtres. La belle hauteur sous plafond permet une luminosité optimale dans l'ensemble de la pièce. La zone de vie principale, ouverte et lumineuse, comprend un salon-séjour et une cuisine entièrement équipée. Le premier espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un toilette séparé, tandis qu'à l'étage, un second espace nuit propose deux grandes chambres disposant de dressings sur mesure, accompagné d'une salle d'eau et d'un toilette. Inclus dans la vente, un garage fermé et une place de parking. Cet appartement de luxe à vendre à Pornic séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien unique avec une localisation idéale, offrant un accès direct au chemin de douanier et une piscine privée dans la résidence. Prix de vente : 787 500 euros HAI, dont 5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 750 000 euros. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.29.52.40.44 ou par mail : catherine.ricard@coldwellbanker.fr

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT FACE MER À PORNIC – VUE PANORAMIQUE SUR LA PLAGE DE LA NOËVEILLARDVotre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Pornic, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face à l'océan, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.Situé en première ligne, il offre une vue imprenable et permanente sur la plage de la Noëveillard, véritable carte postale du littoral pornicais. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne les espaces de vie et ce panorama maritime unique qui accompagne votre quotidien.L'appartement se compose d'un agréable salon-salle à manger ouvert sur la mer, permettant de profiter pleinement des paysages changeants au fil des saisons et des marées. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement l'espace de vie. La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement viennent enrichir ce bien, offrant un confort appréciable dans cette zone particulièrement convoitée.Cette adresse privilégiée permet de rejoindre à pied la plage, le port de plaisance, les restaurants, les commerces et toutes les commodités. Que vous envisagiez un achat appartement à Pornic pour y vivre à l'année, un pied-à-terre de charme en bord de mer ou un investissement de qualité, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché.Son emplacement d'exception, sa vue spectaculaire sur l'océan et sa proximité avec les lieux emblématiques de Pornic en font un bien particulièrement attractif pour les amoureux de la mer et de la qualité de vie.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :Carole Basseville 06 73 21 20 85Agent commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 329 357 172.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare opportunité à Saint-Brevin-les-Pins, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire : un appartement spacieux de 143 m², avec une suite parentale et deux chambres, situé à proximité du centre et offrant une vue magnifique sur la mer. Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, cet appartement occupe l'intégralité de l'étage, bénéficiant d'une lumière abondante, sans vis-à-vis, et d'une vue dominante sur l'océan. Ce bien présente un confort optimal avec une décoration soigneusement pensée : une entrée lumineuse avec un coin bureau en mezzanine (plancher en verre), un WC séparé avec lave-mains, un séjour traversant est-ouest et un salon cosy avec poêle à bois, donnant accès à une terrasse qui longe toute la largeur de l'appartement. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, avec une buanderie adjacente. Pour la partie nuit, vous trouverez une suite parentale spacieuse dotée d'un dressing et d'une salle de bains/WC, une chambre avec un accès direct à la salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre bien agencée. Un grand garage privatif au rez-de-chaussée vient compléter ce bien, avec la possibilité d'installer un monte-personnes pour un accès facilité à l'appartement. L'appartement bénéficie également de prestations de qualité avec des équipements récents : chauffage au sol, poêle à bois installé en 2024, et cumulus neuf. La copropriété, gérée bénévolement, compte 5 lots au total. Les charges annuelles s'élèvent à environ 432 euros. Venez découvrir cet appartement de luxe à acheter à Saint-Brevin-les-Pins et laissez-vous charmer par son ambiance unique. Le bien est soumis au statut de copropriété, sans procédure en cours. Honoraires de 3,06 % TTC inclus à charge de l'acquéreur (620 000 euros hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Isabelle VELÉ, inscrite au RSAC de Saint-Nazaire n° 851 261 826. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Pornichet vous présente cet appartement en vente à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce magnifique espace de 117 m² est situé dans un ancien hôtel particulier de 1910, offrant une vue mer directe et un cadre de vie rare. Idéalement localisé à proximité des commerces et du Jardin des Plantes, cet appartement séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie spacieuse, inondée de lumière, offre un panorama unique sur l'océan, permettant de profiter d'un environnement apaisant. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle de bains et toilettes privatives, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et toilettes séparées, garantissant un confort optimal pour une résidence principale ou secondaire. À l'arrière, un jardin commun permet de bénéficier d'un espace extérieur calme au cœur de la ville. Ce bien est complété par un garage et une cave. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen des charges courantes: 1,332 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1860€ ~ 2530€.

Découvrez un appartement en vente à Saint-Marc-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce superbe appartement en duplex, situé dans une résidence de grand standing datant de 1880 et entièrement rénovée en 2015, offre une vue mer à couper le souffle depuis toutes les pièces. Vous bénéficierez d'un accès direct au chemin côtier et aux criques environnantes. Ce bien comprend une entrée avec placard, un WC, une cuisine aménagée sur mesure, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec vue mer s'ouvrant sur un jardin privatif de 50m2. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC et deux chambres dotées de placards. Le bien fait partie d'une copropriété de 43 lots, dont 15 d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 937 EUR. Le prix de vente est de 550 000 EUR, frais d'agence inclus. N'hésitez pas à envisager cet appartement de luxe à acheter à Saint-Marc-sur-Mer.

Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose un appartement à acheter à ST NAZAIRE, Loire-Atlantique (44), idéalement situé au 10e et dernier étage de la résidence Le Grand Large. Cet appartement d'environ 87 m², lumineux et orienté sud-est, offre une vue mer panoramique exceptionnelle. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon/salle à manger avec cheminée, de deux chambres bénéficiant d'une vue directe sur l'océan, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le balcon filant, avec son panorama spectaculaire sur la mer, constitue le point fort de ce bien. Les travaux de réfection du balcon seront entièrement pris en charge par le vendeur, permettant ainsi au futur acquéreur de profiter pleinement de cet espace sans soucis supplémentaires. Chaque pièce de vie bénéficie d'une vue dégagée sur l'océan, créant une ambiance apaisante et lumineuse. Ce bien dispose également d'une cave et de deux places de stationnement en sous-sol, assurant confort et praticité. Pour les infos sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.