vente d’appartement / penthouse de luxe avec vue mer à La Guérinière, France

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER APPARTEMENT VUE MER Situé dans une résidence récente et sécurisée, face à l'océan, cet appartement offre un cadre de vie idéal au cœur de Pornic. Alliant confort, modernité et sérénité, il constitue une opportunité rare sur le marché. D’une surface habitable de 70 m², le bien s’ouvre sur un magnifique jardin privatif clos de 173 m², agrémenté d’une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la mer. Un environnement paisible, parfait pour profiter de la lumière et de la douceur du littoral. L’appartement se compose d’une entrée avec cellier extérieur privatif, d’un salon-séjour lumineux donnant accès au jardin, d’une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un double garage fermé en sous-sol vient compléter le bien, garantissant un espace de stationnement sécurisé et pratique. La résidence, récente et bien entretenue, dispose d’une piscine couverture amovible (12 x 5 m) et bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage de La Birochère, et à proximité immédiate des commerces, des restaurants et du centre-ville de Pornic. Ce bien conviendra aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou en investissement locatif saisonnier, grâce à sa situation recherchée et sa qualité de prestation. Prix de vente : 580 000 € HAI (Honoraires d’agence de 5 % à la charge de l’acquéreur – soit un prix net vendeur de 552 000 €).

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. C’est à Pornic, face à la mer, que se situe cet appartement en duplex, contemporain de 95 m², à la décoration raffinée de belle qualité. Situé au premier étage d’un immeuble récent, l’entrée spacieuse s'ouvre sur la pièce de vie. La belle hauteur sous plafond dont bénéficient les lieux laisse entrer la lumière de part et d'autre. La pièce de vie principale est ouverte et baignée de lumière grâce aux fenêtres qui la bordent. L’espace cuisine et salon/séjour offrent un bel espace. La cuisine haut de gamme est entièrement équipée. Les deux chambres, situées à l’opposé, composent le premier espace nuit, avec une salle de bains et un toilette séparé. À l'étage, un deuxième espaces nuit composé de deux grandes chambres aménagées de dressing sur mesure. Une salle d'eau avec toilette complète cet étage. Il est vendu avec un garage fermé et une place de parking. Cet appartement aux prestations haut de gamme séduira les personnes en recherche d’un bien unique et d’une localisation idéale, accès direct au chemin de douanier et une piscine privée à la résidence. Prix de vente 787 500 euros HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 750 000 euros. Contact au 06.29.52.40.44 ou par mail : catherine.ricard@coldwellbanker.fr

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT FACE MER À PORNIC À VENDRE – VUE PANORAMIQUE SUR LA PLAGE DE LA NOËVEILLARD Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty est ravie de vous proposer cet appartement à acheter à Pornic, qui bénéficie d'un emplacement d'exception face à l'océan, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. En première ligne, vous serez immédiatement séduit par la vue imprenable et permanente sur la plage de la Noëveillard, une véritable carte postale du littoral de Pornic. Dès l'entrée, la luminosité naturelle inonde les espaces de vie, tandis que ce panorama maritime unique enrichit le quotidien. L'appartement se compose d'un agréable salon-salle à manger ouvert sur la mer, parfait pour profiter des paysages changeants au fil des saisons et des marées. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement l'espace de vie. La partie nuit inclut une chambre confortable, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. Une cave privative et une place de stationnement viennent s'ajouter à ce bien, garantissant un confort appréciable dans ce secteur particulièrement demandé. Cette adresse privilégiée vous permet de rejoindre aisément à pied la plage, le port de plaisance, les restaurants, les commerces, ainsi que toutes les commodités. Que vous envisagiez un achat appartement Pornic pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme en bord de mer, ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement représente une occasion rare sur le marché. Son emplacement exceptionnel, sa vue spectaculaire sur l'océan, ainsi que sa proximité immédiate avec les lieux emblématiques de Pornic en font un bien incontournable pour ceux qui recherchent un cadre de vie de haute qualité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Carole Basseville 06 73 21 20 85 Agent commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 329 357 172. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.