ventes d’appartements de luxe avec vue panoramique à Les Sables-d'Olonne, France

Exclusivité eXp International.Situé dans le quartier le plus prisé de La Rochelle, cet appartement à vendre offre un véritable penthouse d’exception au dernier étage avec ascenseur, conçu pour un cadre de vie exceptionnel.Rénové avec soin et des matériaux de luxe italiens, ce bien rare mélange modernité, confort et technologie avancée. Avec plus de 900K€ de travaux, il se distingue comme une pièce unique sur le marché immobilier de La Rochelle. La terrasse panoramique, offrant des vues imprenables sur l’océan, le port de plaisance, la plage de la concurrence et son parc emblématique, constitue un véritable tableau vivant qui varie avec les marées.Le vaste espace de vie s’ouvre sur une cuisine élégante et intégrant des aménagements sur mesure, alliant style et praticité. La suite principale, face à l’océan, inclut son propre dressing et une salle de bain privative. Une suite d'ami raffinée complète cet ensemble avec une vue sur un ciel étoilé.Les prestations haut de gamme, les volumes généreux, la lumière omniprésente et l’atmosphère luxueuse de cet appartement en font un produit d’exception, rivalisant avec les plus belles résidences de la Côte d’Azur. En complément, plusieurs espaces de stationnement privatifs sont inclus, avec un box simple et un double box équipé d’une cave à vin intégrée.Cet appartement à acheter à La Rochelle est idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d’un cadre de vie inégalé et d’une adresse prestigieuse.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Superficie pondérée : 200m² + Triple box (valeur 150K€).Je vous invite à me solliciter pour une visite privée sur dossier.MA DEVise : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! »AGENT PRIVÉ IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE - FRANCIS CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 433 746 047, à votre service pour réaliser votre projet d'achat d'appartement à La Rochelle.

Situé sur le Vieux Port à La Rochelle, ce séduisant appartement de 180 m² se trouve au dernier étage d’un immeuble du XVIIIe siècle, offrant un emplacement d’exception dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec des balcons à chaque étage, ce bâtiment unique met en valeur son caractère authentique.Dès la première visite, vous serez conquis par le séjour lumineux et la vue imprenable sur les Tours de La Rochelle, les quais et la mer, un panorama captivant qui évoque l’histoire maritime de la ville.Cet appartement, n'ayant jamais été divisé, conserve l’intégralité de l’étage, une rareté dans ce secteur historique. Son mélange de style ancien et de touches contemporaines lui confère un charme singulier.À son entrée, vous découvrirez un vaste séjour de plus de 50 m², baigné de lumière, donnant sur un balcon avec vue sur le port. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, est conçue pour un quotidien agréable. L'espace nuit propose trois chambres, dont une spacieuse suite de 28 m², offrant calme et confort grâce à leur orientation sur la cour intérieure.Les volumes généreux et la luminosité traversante créent une atmosphère intimiste tout en étant majestueuse. L'accès au bien se fait par ascenseur depuis l’entresol, ajoutant à son attrait.Ce bien alliant histoire, confort moderne et vue exceptionnelle constitue une adresse prestigieuse à La Rochelle. Pour ceux en quête d’un appartement de luxe à acheter à La Rochelle, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

À proximité du Port et des commerces, découvrez cet appartement de 121 m2 au dernier étage avec quatre chambres et une terrasse de 46 m2 surplombant l'océan. Orienté sud-ouest, ses pièces sont très lumineuses et vous offrent une vue mer époustouflante. La grande terrasse dispose d'une partie couverte, idéale pour profiter de la vue en toutes saisons. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage. Ce cadre de vie est parfait, situé à proximité immédiate de la plage, des commerces, des universités et de la gare TGV. L'appartement en duplex se compose comme suit : Au 4ème étage : Entrée, deux chambres avec placards, débarras, salle de douche, toilettes. Au 5ème étage : Salon dinatoire, bureau ou salon TV, cuisine aménagée et équipée, deux suites parentales avec dressing, salle de bains et salle de douche, ainsi que des toilettes. Cette propriété est un appartement de luxe à acheter à La Rochelle, département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Brochure sur demande - REF SC 1021. Contact : +33 (0)6 60 69 68 00. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France.

Découvrez cet appartement à La Rochelle, situé dans un immeuble en pierre de taille datant du début XIXe siècle, dont les parties communes témoignent de la richesse de son histoire. Ce splendide appartement de 153 m2, entièrement rénové avec soin sous la direction d'un architecte, vous séduira dès votre entrée. La pièce de vie lumineuse offre une vue imprenable sur les Tours du Vieux-Port et un jardin avec piscine. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct au jardin. De plus, il est possible d'opter pour l'achat d'un studio en duplex, idéal en tant que chambre d'amis ou bureau indépendant.Ne manquez pas cette opportunité unique en région Poitou-Charentes et dans le département de Charente-Maritime. Prix de vente de cet appartement à La Rochelle : 1,890,000 € (honoraires d'agence non inclus). Honoraires agence : 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de lots dans la copropriété : 10. Montant moyen des charges courantes : 3,440 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2,610 € et 3,580 € selon les prix de l'énergie de 2021 à 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Romain DEROUELLE - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 538 349 390.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus animés et prisés, à quelques pas du vieux port et de toutes les commodités, cet appartement de 177,74 m² habitables a été récemment rénové avec soin. Il combine des volumes impressionnants et une fonctionnalité optimale.Points forts :- Appartement baigné de lumière naturelle.- Vaste pièce de vie lumineuse.- Cuisine à aménager selon vos goûts.- Trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau.- Rooftop privé de 25 m² offrant une vue imprenable sur le port.- Ascenseur.- Coursive privative partagée uniquement avec deux autres appartements.Pratique :La possibilité de louer une place de stationnement dans le garage sécurisé de la copropriété est également offerte.Bonus :Un local à vélos commun est à la disposition des résidents.Ce bien rare est parfait tant pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif de qualité, avec une possibilité de colocation grâce aux trois suites.Une adresse unique à La Rochelle, alliant authenticité et modernité, qui mérite votre attention !Dossier sur demande.CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFranceImmobilier international - International Real EstateLa Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement La Rochelle avec cette offre unique. Situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cet appartement à La Rochelle à vendre offre une vue imprenable sur le Vieux Port. D'une superficie de 120m², il présente un cachet indéniable avec de belles hauteurs sous plafond et un espace de vie spacieux agencé en plan en U, comprenant actuellement deux chambres. De grandes fenêtres permettent d'admirer le panorama sur la cité portuaire. Un budget travaux est à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien rare, idéalement situé et aux volumes généreux. Localisé au 2ème étage d'une petite copropriété de trois appartements et d'un local commercial sans nuisance au rez-de-chaussée, cet appartement offre également la possibilité de créer un ascenseur. De plus, l'acquisition d'un second plateau au premier étage est envisageable, permettant de réaliser un très grand appartement d'environ 240m². Prix : 525 000 € (honoraires d'agence non inclus). Les honoraires de 4,38% TTC sont à la charge de l'acquéreur. La copropriété compte 4 lots, avec une quote-part de charges courantes de 1 311 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 428 € et 3 286 €, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021. Nathalie DE LAPPARENT MÉTAYER - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 399966290.

Exclusivité Decré/Bourse, au cœur du centre historique de Nantes, Loire-Atlantique, cet Appartement à vendre de type T4 nécessite des travaux de restauration. Il est traversant, avec une agréable vue dégagée, situé à proximité du passage Pommeraye et de la Place Graslin. Situé au troisième étage d'un bel immeuble ancien du XVIIIe siècle avec une façade remarquable, cet appartement dispose d'une surface de 123 m² Carrez pouvant être réaménagée. Il comprend une grande entrée avec rangement, deux belles pièces de réception en enfilade, chacune ayant une chambre ou bureau, une spacieuse chambre principale avec cheminée en bois, une salle de bains avec double vasque et des toilettes indépendantes. Le cachet de l'ancien est préservé : hauteur sous plafond, portes-fenêtres hautes, jolis balcons en ferronnerie, parquet en bâtons rompus, cheminées en marbre et tomettes d'origine. Le chauffage est au gaz individuel, avec un DPE C. Un grand grenier et une cave complètent ce bien. Propriété libre d'occupation, possibilité d'activité libérale. Charges de copropriété : 141€/mois. Ce bien est proposé à la vente par le Cabinet de Charry Bretagne Paris. Pour plus d'informations sur les risques associés au bien, veuillez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Chavagnes-Mondésir - Au dernier étage, cet appartement lumineux de 153 m2 offre des vues imprenables sur Nantes. Il se compose d'un vaste séjour exposé Sud-Ouest de 60 m2, de 3 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un grand bureau en mezzanine. Une des chambres dispose d'une terrasse intime avec vue dégagée, ajoutant au charme unique de ce duplex. Rénové avec soin, il bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces et de l'hyper-centre accessible à pied. Le bien est complété par un grenier, une cave et une place de stationnement (2ème place possible). Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe Nantes. Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Situé dans une copropriété de 1 lot. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 398 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2272.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cet appartement familial coup de cœur de 152 m2 (168 m2 au sol) offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. Lumineux, il propose des vues dégagées sur La Chapelle de Chavagnes. Les parquets, cheminées et moulures ont été soigneusement préservés ou rénovés. La double pièce de réception de 46 m2, orientée Sud-Ouest, est inondée de lumière. Le coin nuit comprend 3 chambres et une salle de douche, tandis qu'à l'étage se trouve une suite parentale avec chambre, salle de bains et dressing. La cuisine dinatoire de 20 m2 crée un espace convivial avec vue sur la verdure. Ce bien dispose aussi d'une cheminée fonctionnelle, de nombreux rangements, d'un grand caveau privatif de 9 m2 et d'une place de stationnement dans la copropriété voisine. Habilité au sein d'un immeuble bourgeois du XIXème siècle bien entretenu, cet appartement combine charme de l'ancien et volumes généreux. Situé proche des commerces, transports et écoles, il représente une opportunité d'achat d'appartement de luxe à Nantes. Accès rapide aux balades de la Chézine. Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 718 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Privilèges Immobilier vous présente un appartement d'exception à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé au sommet d'un magnifique immeuble du XVIIIe siècle entièrement rénové, cet appartement offre des volumes rares : une triple réception lumineuse orientée plein sud, une cuisine dinatoire élégamment aménagée et équipée, une suite parentale raffinée, une grande suite locative, ainsi que trois chambres et un bureau. Deux box et une cave viennent compléter ce bien prestigieux. Emplacement de choix avec vue imprenable et cachet historique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Nantes Triangle d'Or - Quartier Aristide Briand. Au cœur des commodités (commerces, tram, école, collège, lycée), dans un bel immeuble ancien, découvrez cet appartement de 145m² rénové, alliant charme de l'ancien avec ses moulures, cheminées et parquet. Il se compose d'une superbe entrée de 20m² qui dessert les différentes pièces : un grand séjour lumineux orienté Sud-Est, 3 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec de nombreux rangements, ainsi qu'une cuisine familiale conviale. Une cave et un grenier complètent ce bien. Lumière, calme et éléments authentiques apportent beaucoup de cachet à cet appartement à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Honoraires inclus de 3.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Situé dans une copropriété de 3 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1977,00 € et 2675,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T3 de 62,51 m², situé au 8ème étage d'une résidence récente (2023) à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Profitez d'une vue dégagée et d'une exposition sud-est qui inonde les pièces de lumière naturelle.Cet appartement en excellent état comprend un séjour spacieux de 30 m², deux chambres confortables, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La résidence est neuve et conforme aux normes PMR, avec un ascenseur pour votre confort.Un balcon vous permet de profiter des beaux jours, et un stationnement intérieur est inclus pour votre véhicule. Les ouvertures en bois/aluminium ajoutent une touche élégante et assurent une bonne isolation thermique.Vivre ici, c'est opter pour un cadre de vie agréable, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort et modernité.À proximité, vous trouverez de nombreuses commodités : un bus à 5 min à pied, deux tramways à 10 min à pied, une crèche à 5 min à pied, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, un collège à 5 min à pied, trois commerces alimentaires à 5 min à pied, onze restaurants à 5 min à pied, ainsi que trois hôpitaux à 10 min en voiture et six médecins généralistes à 10 min à pied. L'Internet haut débit est également éligible.Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 384.00 et 519.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous présente à la vente cet Appartement de luxe à acheter à Nantes, situé au troisième étage d'un immeuble de standing à proximité de la place Graslin. Ce superbe bien de 78 m² dispose d'une grande terrasse de 31 m² orientée sud. Il comprend un salon-séjour lumineux, 2 belles chambres et 2 salles d'eau. Un parking boxé accompagne cet appartement d'exception, idéal pour un achat Appartement de luxe Nantes. Emménagez dans cet appartement neuf prêt à être livré, avec des droits de mutation au taux réduit. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,433 €/an. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire.

BARNES Nantes vous propose à la vente un appartement de luxe à Nantes, situé au deuxième étage d'un immeuble de standing, à proximité immédiate de la place Graslin. Cet appartement de 122 m² dispose d'une spacieuse terrasse de 26 m² orientée sud. Il comprend un salon-séjour de 55 m², trois belles chambres et deux salles d'eau. Un parking boxé vient compléter ce bien d'exception. Profitez de cet appartement neuf prêt à être livré et réalisez un achat d'appartement de luxe à Nantes. Droits de mutation au taux réduit. Le montant moyen de la quote-part de charges courantes est de 1,958 €/an. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, référez-vous au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement haut de gamme à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Ce penthouse en duplex, situé au 5ème et 6ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, offre un cadre de vie exceptionnel. Le bien se trouve dans le quartier recherché de Saint-Mihiel, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des écoles et des transports. Avec une surface habitable de 191 m² (223 m² au sol) comprenant des terrasses, il offre une vue panoramique sur l'Erdre et le centre-ville de Nantes. Rénové en 2021, cet appartement traversant et lumineux dispose d'une belle entrée avec vestiaire, d'une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également une chambre, un bureau pouvant servir de chambre, une grande lingerie et une salle d'eau. La suite parents est équipée d'une terrasse privative, d'un grand dressing et d'une salle de bains avec baignoire balnéo, douche et WC. Au dernier étage, la mezzanine surplombant la pièce de vie, et une autre chambre avec salle d'eau privative et WC, ajoutent au confort de cet appartement. Le logement est complété par deux garages boxés et des caves sécurisées. L'appartement a bénéficié d'une insonorisation, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. En copropriété de 46 lots dont 15 appartements, sans procédure en cours, les charges annuelles s'élèvent à 3 500 €. Ce bien rare, proche du centre de Nantes, des commerces et des transports, est proposé à la vente pour un prix de 1 497 600 € HAI, incluant 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 1 440 000 €. Dossier de présentation disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par email à a.montfort@groupe-mercure.fr. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité de l'Erdre et des commodités, cet appartement à vendre à Nantes se situe au dernier étage d'une copropriété récente de 2010. Découvrez ce lumineux appartement offrant une vue dégagée sur les toits de Nantes. Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon/séjour avec accès à une grande terrasse d'environ 130 m² sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une buanderie, de deux chambres dont une avec placard et accès supplémentaire à une terrasse, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Vous disposez également d'une salle d'eau avec douche et baignoire, d'un cellier et de WC.Ce bien est complété par un abri de jardin de haute qualité Biohort, une cave sur la terrasse et deux parkings en sous-sol sécurisés. Pour un futur acquéreur recherchant un achat appartement Nantes, cette propriété est une occasion à ne pas manquer. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Prix : 542 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Diagnostic de Performance Énergétique : DPE : D - 158,6 kWh/m²/an - GES : B - 6,8 kg CO2/m²/an Consommation annuelle estimée : 724,99 € (abonnement compris).Pour toute information supplémentaire, contactez Martin LE MEITOUR, conseiller immobilier indépendant au cabinet ARNOLD IMMOBILIER, par téléphone au 06 62 33 92 26 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail à m.lemeitour@arnoldimmobilier.fr. Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013AC00232.

Achat appartement Nantes - BARNES Nantes vous propose cet appartement à acheter à Nantes, dans le quartier très prisé de Saint Félix, en Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Proche des commerces et des transports, ce superbe appartement en duplex avec double terrasses sera livrable en décembre 2023. Il est situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de standing, offrant ainsi une vue imprenable sur l'Erdre. L'appartement dispose d'une réception de 40m², d'une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) et de 2 chambres avec leur salle de bains. Deux emplacements de parking en option sont également disponibles. A ne pas manquer! Frais de notaire réduits à 2,3%. Honoraires à la charge du vendeur.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERDans une copropriété de standing, venez découvrir ce superbe appartement traversant de 110 m², situé au dernier étage avec ascenseur. Il offre une vue panoramique dégagée exceptionnelle et de beaux volumes baignés de lumière.Une double réception spacieuse et lumineuse ouvrant sur un balcon filant avec stores bannes.Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée.3 chambres avec rangements intégrés.Une salle de bains et une salle d’eau.Un espace lingerie/buanderie.Les prestations sont complétées par un parking couvert sécurisé, une cave privative et un local à vélos.Idéalement situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, à proximité des commerces, des établissements scolaires de qualité et du tramway, cet Appartement de luxe Nantes à vendre allie confort, luminosité et tranquillité.Prix de vente 450000€ dont 4,65% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 430000€.