vente d’appartement / penthouse de luxe avec terrasse à Noirmoutier-en-l'Ile, France

Face à l'océan, au coeur de La Guérinière, cet appartement de 62 m² offre une vue mer panoramique et un cadre de vie rare sur l'île de Noirmoutier. Conçu comme un véritable cocon, il allie confort contemporain et atmosphère maritime apaisante. L'entrée distribue harmonieusement les espaces, dévoilant une pièce de vie lumineuse aux larges baies vitrées qui prolongent l'horizon marin. La cuisine aménagée et équipée s'intègre avec élégance à cet ensemble convivial. Deux chambres intimistes accueillent des instants de repos empreints de sérénité, tandis qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle vient compléter ce bien immobilier. A l'extérieur, la terrasse, orientée face à l'océan et protégée des vents, devient un lieu de vie à part entière. Elle invite à contempler le mouvement des marées, à partager des soirées d'été ou à profiter d'instants de détente au fil des saisons. Un garage fermé et un local à vélos apportent un confort supplémentaire, facilitant le quotidien. Le quartier résidentiel de La Guérinière séduira par sa quiétude et sa proximité immédiate avec les commerces, services et plages. Cet appartement atypique représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Noirmoutier, avec un potentiel d'achat Appartement de luxe LA GUERINIERE. Un lieu où la mer se fait décor permanent et source d'inspiration. Soumis au statut de la copropriété (71 lots, dont 26 à usage d'habitation). Pas de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 580 euros et 830 euros par an. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 71 lots - dont 26 lots habitation.

iad France - Grégory Maindron-Douillard vous propose: À la vente, un appartement exceptionnel en plein cœur du centre historique du port de Pornic, hérité d'un mélange subtil entre charme ancien et design contemporain. Ce triplex de 108 m² offre une vue imprenable sur le port et le château de la station balnéaire, entièrement repensé avec des matériaux de grande qualité. Ce bien rare se distingue par son architecture unique, ses volumes optimisés et ses prestations de premier choix. Dès l'entrée, vous trouverez un vaste garage double de 40 m² avec atelier, garantissant un confort inégalé en centre-ville. Un ascenseur privatif mène directement à la pièce de vie, ajoutant une note exclusive. Un escalier en bois et métal donne accès au premier étage où se trouvent deux chambres, chacune avec salle d’eau privative, assurant intimité et fonctionnalité. Le niveau supérieur dévoile une pièce de vie de 40 m², chaleureuse et raffinée, avec une cuisine entièrement équipée, des matériaux de choix, un espace salon-séjour baigné de lumière et un accès à une terrasse offrant une vue splendide sur le port. Le dernier niveau comprend une mezzanine et une troisième chambre dotée de sa salle d’eau privative, tout en conservant un esprit loft maîtrisé. L’ensemble est accompagné d'un système de pompe à chaleur avec climatisation intégrée dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal en toute saison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1395000 euros. Prix hors honoraires : 1350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Grégory Maindron-Douillard, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

PORNIC – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 77 m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE – PARKINGSitué à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre offre un cadre de vie agréable. En plein cœur de la ville, à proximité immédiate du port, des commerces, des restaurants et de la gare, cet appartement neuf, livré en 2024, est parfaitement placé pour un mode de vie tout à pied.D'une superficie d'environ 77 m², cet appartement à acheter à Pornic se distingue par ses volumes harmonieux et sa luminosité. La pièce de vie, orientée plein sud, crée un espace convivial, idéal pour accueillir famille et amis. Elle donne accès à une terrasse de 8 m², qui prolonge l'espace intérieur et offre un lieu parfait pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées.L'espace nuit est conçu pour le confort et la fonctionnalité avec deux chambres de 13 m² et 10 m², toutes deux dotées de placards intégrés. Une grande salle d’eau au style soigné ainsi qu’un WC indépendant adapté aux personnes à mobilité réduite complètent cet agencement soigné.Les prestations modernes renforcent le confort de vie avec une résidence sécurisée, un ascenseur, un stationnement couvert, un chauffage par pompe à chaleur et un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, garantissant efficacité énergétique et maîtrise des consommations.Rare sur le marché, cet appartement à vendre à Pornic est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Il conjugue une situation centrale, le calme, le confort du neuf et un accès rapide à toutes les commodités.

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT FACE MER À PORNIC – VUE PANORAMIQUE SUR LA PLAGE DE LA NOËVEILLARDVotre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Pornic, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face à l'océan, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.Situé en première ligne, il offre une vue imprenable et permanente sur la plage de la Noëveillard, véritable carte postale du littoral pornicais. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne les espaces de vie et ce panorama maritime unique qui accompagne votre quotidien.L'appartement se compose d'un agréable salon-salle à manger ouvert sur la mer, permettant de profiter pleinement des paysages changeants au fil des saisons et des marées. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement l'espace de vie. La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement viennent enrichir ce bien, offrant un confort appréciable dans cette zone particulièrement convoitée.Cette adresse privilégiée permet de rejoindre à pied la plage, le port de plaisance, les restaurants, les commerces et toutes les commodités. Que vous envisagiez un achat appartement à Pornic pour y vivre à l'année, un pied-à-terre de charme en bord de mer ou un investissement de qualité, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché.Son emplacement d'exception, sa vue spectaculaire sur l'océan et sa proximité avec les lieux emblématiques de Pornic en font un bien particulièrement attractif pour les amoureux de la mer et de la qualité de vie.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :Carole Basseville 06 73 21 20 85Agent commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 329 357 172.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Emplacement exceptionnel en centre-ville avec vue panoramique sur le Vieux-Port pour ce loft de style industriel en duplex de 190 m2 utiles, prestations soignées et volumes. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée sur mesure, le tout donnant sur une terrasse idéalement orientée offrant une vue époustouflante sur le quartier de Gourmalon. Une suite parentale avec salle d'eau privative vient sublimer l'ensemble. Un bureau indépendant et un garage avec accès direct sur rue viennent parfaire la distribution de la vie de plain pied. Le niveau inférieur, accessible par un escalier sculpté dans la roche, révèle un vaste espace de vie prolongé par une véranda et son jardinet, bénéficiant eux aussi d'un panorama sur le château de Pornic. Un spa, un coin lecture avec poêle à bois ainsi qu'un studio complètent cet ensemble d'exception. Un loft hors du commun, véritable écrin au coeur de l'histoire de Pornic. Copropriété indépendante de trois lots. Pas de procédure en cours. Charges eau comprises. Possibilité d'acquérir un local commercial de 28m2 en plus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 798 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 760 000EUR (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en bord de mer, vous propose une belle opportunité d'achat d'un Appartement à Pornic, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété se situe à un emplacement privilégié sur le port de Pornic, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du port, et à 5 minutes en vélo de la plage. Vous bénéficierez d'une résidence sécurisée, entourée de verdure, avec ascenseur, parquet stratifié, carrelage PORCELANOSA, WC suspendus, chauffage électrique et places de parking en sous-sol pouvant être équipées de bornes électriques. Ce très grand T3 bis est situé au 3ème et dernier étage et offre une vue imprenable sur le canal et la campagne, sans vis-à-vis. Il comprend un séjour spacieux de 34 m², un balcon, deux chambres indépendantes, une salle d'eau, une salle de bains, des WC séparés et un cellier, avec trois places de parking incluses. Pour plus d'informations, nous vous invitons à nous consulter.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose un appartement à vendre à Pornic, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce projet de construction en VEFA, prévu pour fin 2026, bénéficie d'un emplacement idéal sur le Port de Pornic, à seulement 5 minutes à pied de la Gare et du Port, et à 5 minutes en vélo de la Plage. La résidence sécurisée se trouve dans un cadre verdoyant et comprend un ascenseur, du parquet stratifié, du carrelage PORCELANOSA, des WC suspendus, un chauffage électrique, ainsi que des places de parking en sous-sol, avec possibilités d'équipements pour bornes électriques. Cet appartement de type T4 se situe au 3ème et dernier étage, orienté sud-ouest et dispose d'une terrasse de 23 m2. Vous profiterez d'un grand séjour de 38 m2, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un cellier, avec 3 parkings inclus. Pour toute demande d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Rare opportunité à Saint-Brevin-les-Pins, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire : un appartement spacieux de 143 m², avec une suite parentale et deux chambres, situé à proximité du centre et offrant une vue magnifique sur la mer. Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, cet appartement occupe l'intégralité de l'étage, bénéficiant d'une lumière abondante, sans vis-à-vis, et d'une vue dominante sur l'océan. Ce bien présente un confort optimal avec une décoration soigneusement pensée : une entrée lumineuse avec un coin bureau en mezzanine (plancher en verre), un WC séparé avec lave-mains, un séjour traversant est-ouest et un salon cosy avec poêle à bois, donnant accès à une terrasse qui longe toute la largeur de l'appartement. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, avec une buanderie adjacente. Pour la partie nuit, vous trouverez une suite parentale spacieuse dotée d'un dressing et d'une salle de bains/WC, une chambre avec un accès direct à la salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre bien agencée. Un grand garage privatif au rez-de-chaussée vient compléter ce bien, avec la possibilité d'installer un monte-personnes pour un accès facilité à l'appartement. L'appartement bénéficie également de prestations de qualité avec des équipements récents : chauffage au sol, poêle à bois installé en 2024, et cumulus neuf. La copropriété, gérée bénévolement, compte 5 lots au total. Les charges annuelles s'élèvent à environ 432 euros. Venez découvrir cet appartement de luxe à acheter à Saint-Brevin-les-Pins et laissez-vous charmer par son ambiance unique. Le bien est soumis au statut de copropriété, sans procédure en cours. Honoraires de 3,06 % TTC inclus à charge de l'acquéreur (620 000 euros hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Isabelle VELÉ, inscrite au RSAC de Saint-Nazaire n° 851 261 826. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente cet appartement à acheter à Pornichet, situé au 4ème étage d'une résidence de standing face à l'océan, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce superbe appartement neuf de 125 m² dispose d'une grande terrasse de 50 m² orientée sud. Il se compose d'un salon-séjour spacieux de 50 m², de 3 belles chambres et de 3 salles d'eau. Un box double complète ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement Pornichet à vendre, prêt à être livré. Droits de mutation au taux réduit. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Baie de La Baule vous présente cet appartement de luxe à vendre à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Situé au premier étage d'une résidence de standing face à l'océan, cet appartement de 93,7 m² bénéficie d'une grande terrasse de 23 m² orientée sud. Il comprend un salon-séjour spacieux de 50 m², deux belles chambres et deux salles d'eau. Un box vient compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement neuf, prêt à être livré, avec des droits de mutation au taux réduit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Baie de La Baule vous présente en vente un appartement à acheter à Pornichet, situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing face à l'océan. Cet appartement neuf de 178 m² dispose d'une immense terrasse de 123,8 m² orientée sud. Il se compose d'un salon-séjour spacieux de 88 m², de 3 belles chambres et de 2 salles d'eau. Un box double vient compléter ce bien d'exception. Profitez de cette opportunité pour un achat appartement Pornichet, prêt à être livré avec des droits de mutation au taux réduit. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situation privilégiée dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

BARNES Baie de La Baule vous présente un appartement à acheter à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé au 2nd étage d'une résidence de standing face à l'océan, cet appartement neuf de 113,5 m² bénéficie d'une grande terrasse de 35 m² orientée sud. Il dispose d'un spacieux salon-séjour de 44 m², de 3 belles chambres et de 2 salles d'eau. Un emplacement de parking est également inclus dans cette offre d'exception. Installez-vous dès maintenant dans cet appartement Pornichet à vendre, prêt à être livré. Profitez des droits de mutation au taux réduit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente un exceptionnel appartement à acheter à Pornichet, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé au 2nd étage d'une élégante résidence face à l'océan, cet appartement neuf de 130.4 m² dispose d'une spacieuse terrasse de 52 m² orientée sud. Il se compose d'un salon-séjour de 46.7 m², de 3 belles chambres et de 2 salles d'eau. Un box vient compléter ce bien unique. Profitez de cette opportunité pour acquérir cet appartement Pornichet à vendre, prêt à être livré. Droits de mutation au taux réduit. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Baie de La Baule vous propose, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cet appartement de luxe à vendre à Pornichet. Situé au 2nd étage d'une résidence de standing face à l'océan, cet appartement neuf de 124,2 m² dispose d'une grande terrasse de 27 m² orientée sud. Il comprend un salon-séjour spacieux de 58,6 m², 3 belles chambres ainsi que 2 salles d'eau. Un box vient compléter ce bien d'exception. Emménagez dès maintenant dans cet appartement neuf prêt à être livré. Droits de mutation au taux réduit. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Baie de La Baule vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé au 1er étage d'une résidence de standing face à l'océan, ce superbe appartement neuf de 68,8 m² dispose d'une grande terrasse de 46 m² orientée plein sud. Il comprend un salon-séjour de 29 m², 2 belles chambres et 1 salle d'eau. Un emplacement de parking complète ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Pornichet, idéal pour vous installer dès maintenant dans un appartement neuf prêt à être livré. Droits de mutation au taux réduit. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Baie de La Baule vous propose un appartement à vendre à Pornichet, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Situé au 1er étage d'une résidence de standing face à l'océan, ce superbe appartement neuf de 113,7 m² dispose d'une grande terrasse de 50 m² orientée sud. Il se compose d'un salon-séjour de 44 m², de 3 belles chambres et de 2 salles d'eau. Un emplacement de parking accompagne ce bien d'exception. Installez-vous dès maintenant dans cet appartement prêt à être livré. Profitez des droits de mutation au taux réduit. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Baie de La Baule vous propose ce magnifique appartement à vendre à Pornichet, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Avec une superficie de 130 m², ce bien se situe au dernier étage d’une résidence sécurisée, à proximité immédiate du marché et de la plage. Vous serez séduit par des prestations de qualité, un agencement soigné et des volumes généreux. La pièce de vie, dotée d'une triple exposition, s'ouvre sur une terrasse panoramique de 65 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. L'espace nuit offre trois chambres confortables, y compris une vaste suite parentale. Deux garages et une cave viennent compléter ce bien unique dans le secteur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen des charges courantes: 2,820 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: ~ 1420€.